在股市和足彩预测娱乐场中谨慎的5个理由。公共私人投资计划使它得以实施。 6,400万美元可让您获得13亿美元的未付本金。

股市进入完全赌场模式是官方的。自三月低点以来&P 500上涨了60%。您唯一一次看到如此激烈的集会是在 大萧条。然而,人们在当前系统中看不到的是,政府赞助的大量果汁和足彩预测类食物使该系统的行为就像喝了10罐红牛一样。最终,在所有聚会结束后,又将发生另一场宿醉。有趣的是,如果您看一下1929年的市场情绪,将很难找到反对声音。那些发出任何声音的人被推到了后面,而媒体根本没有掩盖他们的警告。就我们目前的情况而言,绝大多数说得对的人都说我们需要对双底衰退保持谨慎或谨慎进行。在所有这一切之中,市场发挥了很大作用,而市场正在从 裙带银行系统。当您最大的贸易伙伴是美国政府时,很容易赚钱。

在公共私人投资计划的首次试运行中,我们尝到了政府赞助的果汁:

“(联邦存款保险公司)FDIC已与住宅信贷解决方案(RCS)签署了投标确认书,这是FDIC正在进行的对抵押资产进行试点销售的中标人,FDIC正在对该贷款进行测试以测试传统贷款计划(LLP)的融资机制。试点出售是以竞争性投标为基础的,最终投标于2009年8月31日星期一收到。共有12个财团竞标购买有限责任公司(LLC)的所有权,FDIC将向该财团传达未偿还本金余额约为住宅抵押贷款的投资组合 联邦存款保险公司拥有13亿美元 德克萨斯州休斯顿SSB富兰克林银行的收款人。试点销售涉及使用FDIC担保的摊销票据,由接管国向LLC提供的融资。试点竞价的竞标者有机会竞标两种不同的杠杆选择(6比1或4-1),或以现金竞标获得20%的所有权。

从RCS收到的使用6对1杠杆向LLC进行资产出售的融资要约被确定为要约,它将为所有竞争要约的接收权带来最大的回报。 RCS将以总现金64,215,000美元的价格购买LLC的50%的股份,而LLC将以727,770,000美元的票据向FDIC发行,作为接收方。该票据将由FDIC以公司身份担保。基于FDIC’经过分析和假设,该出价的现值等于 未偿本金余额的70.63% 这个投资组合。 联邦存款保险公司还收到了其他竞争非常激烈的竞标。 联邦存款保险公司预计在将来的日期出售该票据。交易结束后(预计将在本月晚些时候发生),RCS将根据住房可负担得起的改装计划(HAMP)准则管理投资组合并为贷款提供服务。”

真是一团糟。我什至不知道他们为什么要吹捧这个成功。该贷款组合的未偿还本金为13亿美元。要采取行动,中标者只需支付6400万美元!你明白了吗?的 公共私人投资计划 是一个完美的令人惊叹的裙带开始。因此,我们不仅为这名竞标者提供了良好的财务破解能力,而且还为贷款提供了HAMP(hemp?)计划,因此要花更多的钱!他人的金钱心态还很健康。 PPIP一团糟,现在被称为“传统贷款计划”。换句话说,这就是有毒废话抵押程序。僵尸资产。污水充满了核抵押抵押废物。

现在回到加利福尼亚,我们有很多理由对住房市场保持谨慎。 8月份的数据已经发布,南加州的销量下降了,但中位数价格有所上涨。让我们看一下运动:

沙发床

FHA贷款占所有足彩预测购买的37.4%。月销量下降幅度很大,达到10.8%。止赎足彩预测的转售量占所有已售足彩预测的38%。我们看到的是通过该系统出售低价足彩预测的十字路口,而中高端市场仍然顽固地高估了价格。看来低端的气体可能快用完了。在某些时候,您用光了那些价格低廉的地区,这些地区构成了去年销售额的大部分。我们也进入了较慢的秋季和冬季销售季节。

美国财政部和美联储 几乎淹没了整个系统 13万亿美元。令人惊讶的是,银行系统不惜以偿还数十亿美元的TARP美元来进行公关活动。高盛(Goldman Sachs)基本上是将美联储(Fed)用作储钱罐,以再次完善该体系,而奖金又回到了繁荣时期。 MSM目前的说法是“情况变得越来越糟,我们避免了金融大决战”,但现在我们有2600万美国人处于失业状态或就业不足。而且公司的聘用费用最低。危机已经过去两年了,这些事情还在继续。

在哪个更受欢迎的问题上 HR 1207 审核美联储正在获得实际上代​​表常识和正确的所有阵营的支持。朗·保罗(Ron Paul)的法案获得了众议院的大部分支持。账单非常简单:

“ 2009年联邦储备透明度法–仅在相应的联邦监管机构已书面同意的情况下,才可撤销总审计长对开放式被保险银行或银行控股公司进行现场检查的权限。 (保留总审计长的审计联邦机构的权力。)指示总审计长在2010年底之前完成对联邦储备系统理事会和联邦储备银行的审计,然后进行审计。提交国会的详细报告。”

令人震惊的是这还不是法律。当然,美联储正在与之抗争,因为它有很多隐藏之处。它希望继续在快乐的TARP还款谈判的道路上前进,而公众对于仍然支持该计划的数万亿美元来说是显而易见的。 裙带银行系统。当公众看到数万亿美元阻止腐败的华尔街机器时,这将破坏TARP的催眠摇篮。您为什么还要像Ron Paul和Dennis Kucinich这样的分歧人物支持类似的法案?这是常识。

在加利福尼亚州,州政府步履蹒跚,而房地产市场却被同样的典型骗子所吸引。让我们研究对当前的“恢复”保持谨慎的5个原因:

原因1 – Tax Credit

税收抵免汁液是昂贵的废话,而且是可怕的公共政策。最近的估算显示,纳税人每次购置新房的成本为40,000美元,远远高于吹捧的8,000美元的头。典型的啦啦队推动这项法案:

“(纽约时报)房地产行业,包括拥有110万名会员的强大的全美房地产经纪人协会,希望国会至少在明年夏天之前提供信贷。。该组织希望将该计划扩大到15,000美元,并允许所有买家(不仅是那些已经退出市场至少三年的买家)有资格。该计划的价格标签:500亿至1000亿美元。

Joseph和Chassity Myers是今年有资格获得信贷的200万买家之一。这对新婚夫妇听说他们可以从政府那里得到金钱,因为他们无论如何都愿意这样做。

商业承销商迈尔斯说:“这很容易。” “拥有一些东西是美国家庭的梦想。”

这种游说者主导的立法是我们系统的根本错误。 NAR花费了几百万美元来充实其国会代表,突然之间,您的账单价值数十亿美元。对于NAR,这笔钱花得很充裕。但这对普通美国人没有帮助。当美国足彩预测的中位数价格低于200,000美元时,15,000美元的税收抵免纯属疯狂。另外,消除三年因素只会增加销售量。正如最后一行强调的那样,美国人将竭尽所能:

“这对夫妇于春季在这里以17.1万美元的价格在这里购买了一套两居​​室公寓,并立即修改了2008年的税收,几周后通过直接存款获得了意外之财。

他们的住所现在成为政府慷慨大方的纪念碑。他们买了一张皮沙发,一张厨房桌子,一张床,电视柜,瓷器柜,厨房桌子,茶几,烤架和露台。

三年级老师迈尔斯(Myers)说:“我们确实做到了政府希望我们做的事情。” “我们刺激了经济。”

花钱超出了我们的能力,这使我们陷入了混乱。因此,根据政府的说法,花在垃圾上的钱会使我们失望。华尔街更愿意为了短期的巴甫洛夫式的消费者幸福而牺牲我们国家的长期稳定。这将是短暂的。这与2007年不同,当时您绝大多数都在喝Kool-Aid。现在,公众意识到工作机会消失了,但人们却被告知一切都很好,丹麦的情况已经糟透了。现在,消费者仓鼠已经意识到了这一点。

的se are one time injections.  So what happens when this juice runs out?  Are we then going 至 do a $30,000 tax credit?  If you remember, it started out with a $7,500 tax credit that had 至 be repaid over 15 years.  That didn’t intoxicate the market so then it went 至 the current $8,000 tax credit that was courtesy of the American public who didn’t purchase a home since the credit was enacted.  Dean Baker who called the 泡沫 years ago, recently bought a place, and has been on point in many ways had this 至 say:

“经济和政策研究中心的迪恩·贝克(Dean Baker)称这种信贷是从租房者到购房者的“可疑的再分配政策”,但他说自己在购买足彩预测时就使用了这种信贷。

他在博客上写道:“非常感谢,傻瓜!”

原因#2–低价足彩预测的供应

典型的抵押付款

上个月,在南加州,购房者的典型每月抵押贷款承诺为1200美元。有趣的是,大约一年前,我有很多人 内陆帝国 asking me whether it was time 至 buy.  In many cases it was.  Those e-mails are long gone.  In some areas rent versus owning your home were virtually the same.  It was a no-brainer if you had a stable job 至 purchase a home.  But the recent e-mails reveal a stalemate at the mid-tier of the market.  Mini bidding wars.  Prices coming over asking price.  的 typical things of the 泡沫.  Many e-mails are from people itching 至 buy and are scared that they’ll miss out on another 泡沫.  Stop chasing the herd!  It is amazing that people that are mostly rational about everything else in life can be caught up in a mania.  Groucho Marx who by many accounts was frugal even after becoming a celebrity, could not resist jumping into the stock market mania right before the 大萧条 击中。即使在经济繁荣时期,他也知道演出是史诗般的乐章。

Do the math above.  If the typical payment is $1,200 where do you think the bulk of people are buying?  And even if they are buying in so-called 主要 locations, are they buying the most expensive home?  Just take a look at some of the 天才的真正家园 示例,您将了解正在发生的事情。

的 drop in sales was largely based on lower priced home sales slowing down.  After a furious pace for a year, first time buyers or 投资人 have bought up many places and are 耗尽 of fuel.  I expect this trend 至 continue.  But wait until you start seeing more 止赎 in the mid 至 upper tiers of the market.  To think a different pattern is going 至 happen is absurd.

原因#3– State Budget

国家预算

If you have been caught up in 泡沫 mania part two, the state once again is on path 至 missing budget projections.  的 state missed estimates again by $237 million in the last estimate.  Personal income tax is down and so is sales tax.  Keep in mind this is occurring while the tax rate has gone up.  Unemployed people have less 至 spend and obviously won’t be paying any income tax, the biggest revenue line item for the state.

这个新闻对住房有什么好处?状态正在缩减。预计明年会有更多的赤字。意味着更多的税收或更多的削减。例如,州立大学的学费上涨,这将带走更多的可支配收入。此外,使用会计手段,巨大的股市损失可以延续数年,从而消除了任何娱乐场,例如当前60%的涨幅。

原因#4– Unemployment

失业率

在更正常的时期,房价反映了实际的就业增长和工资增长。有人声称,面对不断增长的失业率,房价会上涨,这似乎是他们的主意。现在,这是蛇油经济学家和房地产专家的现状。从逻辑上考虑一下。失业率上升如何对住房有利?不是。

该州的官方失业率为11.9%,U-6失业率为22%。在那些工作中,工资停滞不前或许多人减少了工作时间。然而,以某种方式在赌场演算中,这将改善住房市场。

Until 就业 stabilizes talking about a housing bottom is non-sense.  In California, housing and 就业 are basically joined at the hip.  的 last 泡沫 was built on housing creating 就业.  So now we are 至 expect that unemployment is going 至 create housing?  Whatever works 至 push more over priced homes.

原因#5–Alt-A和Option ARM

最后,我们留下了 Alt-A和选项ARM Wave 那已经在这里了。您可能没有看到它,因为仍然没有大量库存投放市场。眼下,银行业的亲戚们正对“遗留资产计划”(Legacy Asset Program)和HAMP感到困惑,并试图弄清楚如何才能最好地利用纳税人的利益。暂停市场会计的标记是犯罪的。首先,如果您要像股票一样交易抵押支持证券,那么您应该像这样对资产进行估值。如果一家银行真的打算拥有30年的足彩预测,那是的,我同意他们应该长期对其进行估价。但是目前,唯一可以批量购买抵押贷款的人是美国政府。银行基本上可以做他们认为合适的一切的系统。在这场胜利的崩溃和每月有30万以上的止赎申请提交之后,从根本上没有改变。这就是为什么您看到进步主义者甚至小型政府拥​​护者都找到共同点的原因。奇怪的研究员。甚至奥巴马总统的强大进步支持者也对华尔街的现状保持不变感到沮丧。

Alt-A和选件ARM 已经拖欠:

加州后期60天11

所有这些情况将使2010年的加利福尼亚住房市场陷入恐怖局面。目前,随着政府财政护目镜的出现和华尔街因果汁的吸引力而显得更具吸引力,现在可能很难看到。

您应该依靠的一个简单规则是,抵押贷款不得超过家庭总收入的3倍。如果您带来100,000美元,则抵押贷款的上限应为300,000美元。我知道很多人不会跟随它,因为它太简单了。人们想要古老的首字母缩略词和花哨的金融产品,最终将它们带去兜风,而他们却空着口袋坐在路边。

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13回应 至 “在股市和足彩预测娱乐场中谨慎的5个理由。公共私人投资计划使它得以实施。 6,400万美元可让您获得13亿美元的未付本金。”

  • 政府拼命试图诱使人们购买东西并积累更多债务。这是他们可以想象的暂时刺激经济的唯一途径。他们鼓励他们购买汽车和足彩预测,并使用Cal头的Cal Worthington型销售交易和减税措施。谁来支付所有这些休息时间?好吧,当然是中产阶级。特别是房客,长期房主,’自己有一个旧车。似乎我们一直都在为高肝脏和骗子做账,但现在情况变得更加明显了。
    当然,许多因税收抵免而诱使购买足彩预测的人最终将无力支付仍然高估的足彩预测价格。这将在将来的某个时间发生,’请勿打扰政策制定者,因为对他们而言重要的是在短期内看起来不错。当然,国家税收抵免在较小的州为购房者带来的收益要比在加利福尼亚州中位数房价更高的加利福尼亚州大得多。因此,CA纳税人为印第安纳州和阿拉巴马州的人们提供补贴,而他们自己的州则在左右减少服务。不过,每个州都有两张参议员票,这就是为什么政府可以摆脱这种不公平的原因。
    我认为,现在购买的任何人都有很大的风险,无法在两年内以可比的价格出售足彩预测。而且由于就业市场仍然非常动荡,他们可能无法负担自己的抵押贷款。但是即使如此,我们仍然进入了一个超现实主义的世界,在这个世界中,引人注目的消费者和骗子艺术家以及僵局似乎做得很好,以至于很难不去尝试游戏。买一栋200万美元的房子,并在必要时尽快偿还,并希望银行能赢’取消抵押品赎回权几年,这样您就可以在美丽的豪宅中免租金生活。然后,也许政府会让您做出一笔甜蜜的贷款修改协议。实际上,我怀疑这种新的购买者浪潮是否会像最近的那样被善待,但是他们并没有’应该意识到这一点。他们 ’只能查看所有的好消息宣传和特价促销,然后购物直到下降。

  • 与次级抵押贷款相比,Alt-A贷款的风险较小,但通常其信贷质量低于“prime”贷款。 Alt-A贷款最初是为拥有清晰信用记录的借款人设计的,但由于存在其他问题,通常意味着他们提供的文件更少,甚至没有提供证明其收入的文件。这些贷款对抵押支持证券的投资者具有吸引力,因为它们提供的收益率比传统的更高“prime”住房贷款,但受到借款人更清洁的信用记录的支持。但是,今年Alt-A贷款的拖欠率上升了,这促使评级机构采取了行动。投资者变得越来越不愿意在二级抵押市场上购买此类贷款。

    阅读更多 : http://www.housingnewslive.com

  • 罗伯特·克莱默

    明年是中期选举。双方会尽一切努力获得连任。
    从现在起到选举,您可以期待一大堆礼物。什么后出现这种情况是不是民选的问题。相反,它将落在纳税人的腿上。

  • 每天下班回家的路上,我每天晚上开车穿过布伦特伍德的后街。在过去的两个月中,我注意到一条街道上有六个待售标志!!!这些似乎不是“distressed sales”这些足彩预测是黄金地段维护良好的美丽高档住宅。那么这是什么一回事?这些是那些等待恢复上市的影子卖家吗?也许吧,但如果是这样,为什么不等一会儿呢,因为据我们所知,此刻开始到此为止。我记得几年前我的丈夫,一位财务顾问建议我不要买房。他解释了”bubble”以及背后的经济因素,请注意观察。当然,这是全力以赴的”kool aid”住房阶段。即使是最近获得了房地产执照的拉尔夫斯(Ralphs)的结帐女孩,也会告诉您房地产并没有下跌,尤其是在这里!有一天,我在谢尔曼奥克斯(Sherman Oaks)的家附近开车时,注意到有风帆标志“blooming”到处。这是在无处不在的死草坪和银行REO迹象之前。我对我的丈夫说,有些事,您感觉到了转变。好吧,我们知道接下来会发生什么。数据需要时间,在街道一级发生的事情是您可以感受到脉动的地方。我的岳父在一家专门从事退休投资的大型机构工作。在预测某些市场的发展方向方面,他拥有非常出色的业绩。有一次他就黄金和钻石市场发出了一些重大呼吁。当被问及如何知道时,他解释说他有一个很好的朋友,他在一个主要是黄金经纪人和钻石经纪人的办公楼里工作。他的朋友经常抱怨这座建筑交通繁忙,他不得不早上排队等候乘电梯。有一天,他的朋友评论说他不再需要等待。他总是说,如果我想知道市场将要做什么,我只是问我的朋友那天他等电梯多久了。好奇是否有人“blooming” signs lately?

  • 因此,如果房地产将继续低迷,而股市无疑会紧随其后,那么在此之前的任何投资建议’s time 至 buy?

  • I’我对是否“lower-priced”足彩预测库存“running out”表示任何能够在SoCal中支付合理金额的人(大约30万–根据好医生’在他的帖子末尾的推荐)将再次被定价,或者’这只会导致价格下降,其中30万美元是一个不错的邻里中产阶级家庭的一个不错的价格(而不是危险邻里的一堆废话)。

    有什么想法吗?

  • 纳税人的新词,“PONZITEES”.

  • 嘿医生,以为你’d喜欢这篇文章。他们’终于赶上了
    http://www.reuters.com/article/ousivMolt/idUSTRE58G5U320090917

  • 罗伯特·克莱默

    除了kel-mag以外,还可以看到街头经济的迹象。
    我住在奥克兰港附近,奥克兰是美国最繁忙的港口之一。过去,船只在旧金山湾排成一行,等待卸货。不再有任何等待,港口正在解雇工人。
    我要去的24小时健身中心就在Home Depot旁边。 6个月前的早晨,有很多人在停车场里闲逛,寻找日间工作。到了下午,他们已经消失了(被雇用)。现在,我整天都在那里见到同样的人。除了早上以外,甚至没有多少人尝试过。

  • 罗宾·托马斯

    这个国家太富裕了。媒体充满了人们’胡说八道,大多数人太愚蠢或懒得去寻找真相。我们当中那些追求真理的人被称为阴谋论者和锡箔帽子人。
    I’我很高兴有这样的博客,人们可以在其中找到一些体面的信息。
    普通人认为美联储“saved”我们摆脱信贷危机!它’有趣,但同时又难过。

  • 我只能希望,当一个世界秩序接手时,另一个国家就可以处理我们的工作。“half a s–政治与经济!“WE THE PEOPLE” means, “我们贪婪的吸盘带着of热的心态”

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