7 charts exploring the U.S. housing market – Bank of America 坏银行 model and leaking out $1 trillion in 抵押贷款 over 3 years. 7 million loans non-current in U.S. Option ARMs winning prize for worst performing mortgage product ever.

美国最大的银行现在在暗示要花费多长时间 影子库存。在令人震惊的报道中,美国银行宣布计划将670万张面值1万亿美元的抵押贷款拆分成不良的银行模式。至少一些报告的目的是在三年内将投资组合出售。现在,与此同时,我们还收到了RealtyTrac的信息, 全国止赎 活动在2月份暴跌。有趣的是,在储蓄贷款方面几乎没有成功,但更多地说明了银行将采取的新策略 影子库存.  The 坏银行 model might also be a reason why we’ve seen more action in the market with banks leaking out properties in a methodical effort.  Could this be a way 至 test the water?

展览#1– Total 苦恼 inventory

犯罪房屋和丧失抵押品赎回权的数目2011年1月

资料来源:LPS贷款人处理服务

止赎管道已满。截止到1月底,有220万套房屋处于止赎状态。共有690万套房屋为非流动房屋。尽管这大大低于2010年的810万,但止赎的实际数量正在达到顶峰。为什么?这些是通过 影子库存 pipeline.  This is why we are seeing more and more homes hitting the market with lower prices as banks get more active reducing 其 inventory.  The backlog is still 至 o high.

展品#2–所有贷款的止赎增加

按抵押类型的止赎

资料来源:LPS

在过去六个月中,每类贷款的实际止赎额都有大幅度增长。这与我们在 加州住房市场。 什么 is troubling is the increase of both delinquency and 止赎 for FHA贷款.  什么 this means is the 苦恼 inventory for these loans is increasing and these are incredibly popular in California.

展览#3–重复止赎回升

重复止赎

The failures of 汉普 and other modification programs are highlighted above.  那里 is very little 那 can be done for someone who 至 ok out a $750,000 mortgage with a $75,000 annual 收入 via an 选件ARM。进入修改程序的许多房屋通常最终会重新设置默认值。这告诉我们的是,即使修改了贷款,房屋价格和抵押余额仍然过高。解决方案?降低房价和稳定的工资。

展览#4–平均拖欠天数

止赎平均天数

这是一个令人不安的图表。加利福尼亚州平均拖欠贷款的天数为511天(纽约最长为644天!)。我们看到上述内容的原因是由于大量庞氏骗局在运作。止赎通常在设定的几个月内遵循共同的模式。在这里,我们平均需要等待超过17个月的时间才能完成流程,因此您知道有2年的贷款期限。

展览#5–各州的止赎总数

[各州的止赎总数]

The above chart is useful in telling us how many homes are in distress.  让 us run the numbers for California:

抵押贷款总额:5,374,216(来源:美国人口普查)

拖欠(9.3%)-违约(499,802)

止赎(3.5%)–188,097

我对预定的拍卖和银行拥有的房屋进行了查询,发现195,189个,因此数字似乎是一致的。越来越多的 影子库存 is coming out into the open.  The bigger pipeline remains with the delinquent loans and with the 坏银行 model we may start seeing a more steady stream of these homes hitting the market.

展览#6–选件ARM仍造成严重破坏

止赎按贷款类型百分比

正如我们几年前所推测的那样,ARM期权最终将成为市场上表现最差的贷款,并且已经实现。到目前为止,期权ARM占加州未偿还贷款总额的50%, 最有毒的贷款。根据数据,大约有100万笔贷款被归类为期权ARM(在52+万笔贷款中)。因此,我们应该问的问题是,当前加利福尼亚的影子库存中有多少包含较高余额的期权ARM?考虑到不良的银行模式以及Countrywide Financial对Pay Option ARM的迷恋,这一数额可能是巨大的:

“(纽约邮报 美国银行正在从花旗集团中剥离一页’试图挽救自己的抵押贷款惨败的剧本。

国家’最大的银行将分离大约670万抵押贷款—它的许多继承自对Countrywide Financial的收购—并将它们放在“bad bank”并计划在未来三年内出售它们。

不良贷款本金余额为1万亿美元,约占银行的一半’的1390万抵押贷款组合。

美国银行高管特里·劳克林(Terry Laughlin)有望管理美国银行’s so-called legacy assets, which consist of a mix of loans 那 are 60 days or more delinquent.”

图表7 –政府拥有抵押贷款市场

产品来源

资料来源:LPS

迄今为止,政府是抵押市场上最大的参与者。上个季度,它占所有贷款的86%。在2009年第二季度,这一比例为92%。没错,政府现在是房地产市场。但是用 FHA保险贷款 defaulting in larger numbers guidelines will tighten up.  We’re already seeing signs of 那 and the housing market is slowing down yet again.

什么 do the above charts combined with the 坏银行 model show us?  The 影子库存 在未来几年内将被泄漏到市场中,并且价格可能会一路走低。至少这是理想的计划,但是生活质量却在下降,因为这不是免费发生的。的 美国联邦储备 人为地将利率维持在较低水平并为银行纾困有较长的成本。我们看到它在许多不同的领域蔓延。不可预见的危机可能会使这种缓慢的住房通缩模型陷入困境,我们看到欧洲再次出现问题。例如,西班牙拥有追索权抵押贷款,使人们无法离开。似乎我们正好相反,任何人都可以不考虑任何抵押而放弃抵押。也许走中间路线比要求先付20%的首付更合适,然后您才有权离开。

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47个回复 至 “7 charts exploring the U.S. housing market – Bank of America 坏银行 model and leaking out $1 trillion in 抵押贷款 over 3 years. 7 million loans non-current in U.S. Option ARMs winning prize for worst performing mortgage product ever.”

  • 好帖子。

    这是我第一次看到一家大型美国银行公开揭露这种住房混乱的真实规模。
    Basicly they say if we hold this on the books we bankrupt cause it would wipe out 其 capital base. 让s assume this 至 xic mess from 1 tril has a hidden loss in from 50%. Optimistic even cause till now they been hiding it under the market 至 fantasy rules. So 那s 500 bil they should have 至 write down. Impossible ofcourse would take decades 至 clean and would destroy the bank overnight.
    This 坏银行 idea might well save the good bank. Real 题 is who gonne pickup the loss and what will it mean for house prices when this surplus supply gonne hit the market.
    美国政府已经有1,5+的Tril赤字,而且没有政治意愿去平衡,我不确定他们是否可以支持更多的量化宽松来清理银行业的混乱局面(估计只有3到5 tril才能挽救银行) )。将GSE混乱也添加到一些琐事中。
    如果他们印出所有这些美元,那么美元至少会像岩石一样下跌-50%。
    Leaves the next option let the 投资人 take 那 loss. 那 means pensionfunds all over the world mostly and other investment funds.
    最后的选择就是让银行大吃一惊,其他人则会介入并购买所有这些烂摊子,以物有所值。
    Either way this has 至 be resolved cause doing nothing is 只要 gonne make things worse.
    无论如何,好事已经公开了。

    • For all 其 “honesty”关于抵押贷款的情况,现在非常恼人了(我可以说,而不会爆发肆无忌fan的亵渎行为,肆无忌ramp的横冲直撞),现在银行将被允许说“哦,我们将把所有费用都放在这里。瞧,我们做得很棒。我们的奖金在哪里?”

      我想把我的学生贷款放在Bad 马克上。“Oh, sorry, 您 want payment on the 助学贷款? Sorry, 那 is Bad 马克’的责任,我是好马克”

      使我更加疯狂的是,谈论资本主义和自由市场的所有盲人,愚蠢的迟钝者。这种经济完全不同于自由市场或资本主义市场。它’笼罩在闪亮的资本主义和自由市场票据中的欺诈行为。

      It is quite disconcerting how the goings on in our economy is essentially the same level of deception and 舞弊 那 was at the core and rotting away the Soviet economy.

      • 布鲁斯·坎贝尔在黑暗军团中的异象….fighting himself….”I’m bad Ash”…..

        滑稽 but sad.

      • 哈哈哈!坏马克…that’s funny. Really. I wonder how long it will be before the market realizes 那 none of the issues of the last crash and the recession were resolved.

      • 1978年,当我16岁时,我躺在床上,读一期有关苏联的时代杂志。尽管我们在1978年肯定将通货膨胀率控制在7%左右,但苏联的通货膨胀率要差得多。

        The 文章 made fun of the fact the Soviet situation was so bad 那, 至 hide some of the 通货膨胀, food packaging was getting smaller 至 help hide the true amount of 通货膨胀.

        At the time in 1978 it seemed insulting 至 everyone 那 anyone would try 至 hide from grown adults the effects of 通货膨胀 by reducing packaging.

        时代变了。毕竟,我们有越来越多的人,“Tea Party”,他们投票支持将不惜一切代价保护最富有的1%财富的人,甚至不惜牺牲我们的子女和社会利益。

        时代确实发生了变化,今天,包装上的一些小欺骗有什么大不了的?

      • 马丁,您是认真的“tea party”是保护最高1%财富的罪恶。为什么不’看看民主党人和共和党人,他们在过去几十年中一直在掌舵,而这一切都在酝酿之中。和唐’不要忘记谁是奥巴马最大的捐助者…oh 那’邪恶的高盛公司是对的。

        Face it, our current political parties are nothing but a bunch of whores who will sell this country down the river so they can get 其 moment of power in. 您 need 至 really open 您r eyes before going after the 茶会. If anything, the 茶会 is trying 至 reel in the status quo in American politics.

        让’我们看到现状了:永远无法偿还的债务,子孙后代的生活水平降低,教育体系恶化,价值观和道德沦丧,我们该死’t even put a human into orbit after the next shuttle flight. 那 awful 茶会 is the blame of it all. Man, wake up and smell the coffee!

      • True-Daat。对于愚蠢的冲浪者(例如我)>自由市场:见craiglist,自由的人做出自由选择=价格效率。监管严格,腐败的裙带关系=高估了& inefficient.

    • 现在,大型银行已经找到了第二次卸掉抵押垃圾的途径。他们不会将抵押贷款切成小块,而是将大量房屋出售给投资集团。我不知道他们这次将如何设法掩盖损失。只要FHA以3.5%的速度吸引更多人,此游戏就会继续。我们看到所有这些BS的原因是因为房地产市场SUCKS,而且还将持续3-5年。现在购买的任何人都是傻瓜。

      http://www.westsideremeltdown.blogspot.com

  • 市场条件以及政府借贷政策继续造就了水下房主。在加利福尼亚州,一个被忽略的市场领域是这些较低的房地产价值将对投资者拥有的租赁可再生能源产生影响,无论是现金购买还是杠杆购买。在加州,大多数租赁物业仍然是负现金流,所有投资者购买者都期望RE在相对短的时间范围内(例如5至10年)反弹,但存在我们可能会平抑房价而远超出投资者时间范围而产生一些财务业绩不佳。

  • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

    1. HB博士对原位的另一种出色封装;

    2.虽然我是一支规模不大但不断壮大的合唱团的一员,高喊着抗NAR,anti-bankSter阵线,哀叹人为的支持,以及缓慢消失的影子库存…我们能否讨论“现实政策”,为什么它“可能”对不允许住宅(和商业)可再生能源市场突然发生,自由市场的崩盘/崩盘具有积极意义?…为什么当前的PTB操作*可能*有优点?

    考虑到游戏/危险的惊人数目为10 ^ 12 $$$,我的非工业领域中的大多数就业部门似乎都稳定了,尤其是。电信和医疗保健。被忽视,管理不善的酒店/汽车旅馆/公寓。从弱手(翻新)移到强手(翻新)… gradually. 那里’s CAUTION on the “street”, but not PANIC.

    • 如果我们允许市场力量自由行动,经济可以早日恢复。房价越早回到正常价格,我们就能越早恢复。实际上,便宜的住房是人们将不得不花费并促进经济增长的更多可支配收入。缓慢泄漏存货只会延长未来几年的住房下滑。联邦政府借贷数万亿美元来支撑经济只会使美国更接近破产。

      唐’t let the Banksters fool 您 thinking 那

      • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

        对,就那个’毫无疑问,这是传统的看法,但是在那期间事情会变得多么糟糕“宜早不宜迟” scenario? 什么 metrics can be applied 至 DISRUPTION, i.e. RIOTS?

        雅莉头骨&运行这个星球的骨头超罪犯银行家可能一直在衡量这些事情。看到埃及,突尼斯,巴黎等

      • @Enzo:唯一积极的一点是,它为人们带来了更多的时间,但他们错误地希望奇迹会发生并解决问题。基本事实是您可以’•用更多的债务解决过多的债务(尤其是坏账)。最终,吹笛者必须付费。问题在于,通过将罐子踢倒,问题变得更加严重。而且影响会更糟。

        如果银行在两年前被国有化,我们可以’ve清理了这个烂摊子,我们’d到此为止。相反,我们’在更长的时间内,对于更多的人来说,这会带来更多的痛苦。我们避风港’还没有经历最糟糕的时期

        我确实希望人们能够在可能的时候充分利用这段时间。您可以做的关键事情是摆脱债务。并确保您有足够的食物。请注意,日本的商店清理速度有多快。

        @Dr HB. This is the best 文章 那 I’我见过不良银行的情况。请注意,美联储今年夏天可能要做的是“sneak QE” in perpetuity. It’人们开始意识到美联储已经足够了“income” from all of 其 obligations 那 QE can go on without purchasing Treasuries and Stocks via 钱 conjured from thin air.

        The 只要 题 remaining is how long the Bond Market will let them. Given 那 the world’最大的债券基金上周宣布,它们完全没有长期国库券,这是’t looking good.

      • 我不知道,有什么更好的方法:患癌症一天,然后死亡。失业了一天,还是失业了几年?担心世界将终结“if we didn’t do SOMETHING”或让市场功能为STUPID。

  • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

    该条形图按状态表示的平均值。天“squatting”令人惊叹,但实际上在许多方面低估了它。在我所在的州(FL),我可以告诉您更多的乡村县,“rocket dockets”,正在保留平均值。向下“only”638天;在城市/华丽地区’更像是800多天!

    什么’对我来说,关于条形图的教育在于’司法国与非司法国之间确实没有显着差异,这进一步表明’是脚步拖拉的银行,不是state.govs…

    ALSO think about the artificial support the consumer economy is getting from all those squatters not paying rent/mortgage, and what happens 至 那 when they finally have 至 pony up some monthly rent. 那里’s no 蹲 in a rental in FL–您可以在10天内被驱逐出境,有时甚至会减少。

  • I am amazed 那 there are 只要 3.5% 止赎.
    我预计约有50%

    • 在加利福尼亚,我同意。 50%的人可能接近深水区的人数。不过,在该国其他地区可能没有那么多。

  • 约翰CPA法学博士

    Once the banks get a strong balance sheet, then they can unload the bad properties and take 其 losses. Remember who runs the place(the investment bankers, e.g. Goldman Sachs. )The Fed is working 至 help 其 member banks make big profits and strengthen 其 balance sheets. When the banks really unload the bad mortages-houses, 那 will be deflationary and good for first time home buyers.

    至于那些消失的工作。房屋建设比正常情况少一百万。如果做算术,那就是大约500万个工作,每年有5个人盖房子(从业内某人那里得到)。当然,这些工人中有很多人回到了墨西哥(记住他们是来这里工作的)。它’有趣的是,在这种萧条期间,犯罪率下降了。

    • 您’再假设股票将在整个方程组恢复方程中很好地发挥作用。我认为它’与银行由于银行的繁荣而释放大量房屋的情况相比,继续释放的可能性更大

    • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

      [i]It’有趣的是,在这种萧条期间,犯罪率下降了。[/i]

      “Funny”确实!如果为真,则违反直觉…以及强边界党的好弹药。 ;’)

      可能还有助于杜美联储的*可能*智慧’目前的慢僵尸路径,即我们在道德时代后的社会稳定。 =:O

    • “Once the banks get a strong balance sheet, then they can unload the bad properties and take 其 losses.”

      Since the Banks are currently cooking 其 books with market-to-model accounting, and are currently insolvent if they used the standard mark-to-market accounting, when pray tell might they become solvent again? Or do 您 mean having a strong balance sheet by using 舞弊ulent accounting?

      It seems 至 me 那 they aren’不会通过纳税人分摊超过数万亿美元的费用,通过诚实的会计核算来拥有强大的资产负债表。

      And 您 also need 至 consider 那 they’ve started gambling again, since they have learned 那 they are above the law and can have the taxpayers pay for 其 gambling losses.

      有鉴于此,我真的不’t see how anyone can believe 那 they are going 至 have real, honest strong balance sheets any time soon. I daresay it’s a delusional view.

  • 在美国这样的自由资本主义社会中(我们仍然是一个人吗?),通常情况下,一个人’失落是另一个人’的收获。虽然对房主遭受的困境感到遗憾,因为其中一些人丧失了房屋赎回权,或者一些人失去了很多资产,但是’帮不上忙,但对那些做不到的人感到高兴’负担不起,现在可以为他们的家庭买房。任何操纵市场的努力对这群需要在住房辩论中发表意见的人都是不公平的。

  • I met with a guy at B of A and was 至 ld 那 all the public numbers are SEVERELY understated.

    只要记住这个…

    那里 are far more people who AREN’T making payments 那 don’t在30-60-90天的延迟NOD数据中显示为银行的避风港’t 发行 a NOD for them yet. 您 won’没有任何迹象表明它们是“shadow inventory”

    We’甚至没有显示出一半“distressed”家园在那里。我知道一些“distressed” borrowere 那 don’根本没有出现在任何所谓的“official” figures.

    这个聚会刚刚开始。

    • 止赎率将比指数更接近线性。派对是很久以前开始的,’现在完全生效。

    • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

      你可以备份吗?在我所在的州/地区(Miami-FtLaud-WPalmBeach),’通常是巨大的滞后‘NOD和Lis Pendens,以及年份’直到取消抵押品赎回权的木槌猛烈地摔下来,但在我所有的回响中,我都没有’•发现一个贷方没有发送至少一个NastyGram(NOD),挂号信或直接粘贴到前门的案例!

      在这里(以及其他地方,’我肯定)是不缴纳抵押贷款但正在缴纳财产税的擅自占地者!我想县税务员是’请特别注意Moo-lah来自第三方托管公司还是duh quatter…只要.gov收到了,政府便取消了抵押留置权–发生的速度比银行快得多–撬选项ARM擅自占地者少了一件事情“their” home. ;’)加扰和游戏,曲折和曲折。

      • 那里’我无法指出您要验证的人’t paying but haven’还没有收到他们的NOD。我只能听别人告诉我他们自己的情况,以及我从A银行的私人银行/金融顾问那里听到他在我家附近的客户的消息。他不会’告诉我他们是谁,但说他的客户只是其中的几个。所以,再一次…no “proof” but from what I’ve been 至 ld it’对我来说足够好的信息。我确实发现它怀疑没有“services”我在洛杉矶树林的脖子上的非动脉街道上列出了任何NOD(汉考克公园)

        青年汽车

  • And even if these people do get loan mods/principle reductions on 其 underwater homes, many of them will be liable for taxation on 那 forgiven 债务. Only forgiven 债务 on 钱 borrowed 至 purchase or improve a PRINCIPLE RESIDENCE is free of taxation. All the pretenders who bought multiple properties, cars, TVs, vacations, etc with 其 refis/helocs are going 至 have 至 pay tax on 那 forgiven 债务 as if it were regular 收入. Their struggles are far from over.

    • I thought 只要 the loans 那 have never been refinned are eligible for principal reduction which is not subject 至 收入 tax until 2013.

  • 如果有人想追踪Socal的失业情况,那么他们应该已经追踪了过去三年中星巴克内部的空缺席位。
    在过去的一年中’s been nearly impossible 至 get a table inside, between the hours of 9 am. through about 11. Every table is taken and people are waiting. I can 只要 guess 那 this is the newly unemployed, who have no job 至 go 至 , time on 其 hands, having coffee in the morning. Since Starbucks is such a hot stock, I would argue 那 unemployment, benefits the coffee shops, whose business has really picked up in the mornings, which seems counter intuitive.

    • Umm, my observation re Starbucks is 那 the place is packed when the kids are in school. I used 至 spend a lot of time there using the wifi but stopped cuz I couldnt get a seat with all the kids doing 其 homework! So, personally, i dont really consider the SSI (Starbuck Seating Index) as a good indicator.

  • 杰拉尔德·沃特金斯

    博士,这个网站很棒。我不’t know where 您 get all of this info, but I look forward 至 您r posts. Too bad the people in government don’没有这种智慧。

  • 索米斯·盖伊

    有人在有线电视新闻周三说A首席执行官的首席执行官已经达到最低点了吗…有8个月的存货可供使用,市场将开始正常化…在另一个频道上,一个所谓的“Expert”表示,我们正在筹备中的各个阶段,在全国范围内拥有超过60个月的库存。同一天,同一时间,不同渠道,不同动机= A的谎言!

    • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

      哈哈/ COL…SNAFU =情况正常-全部阻塞!一世 ’我仍在为吉姆·克莱默(Jim Cramer),无知的炸弹‘Mad Money’声名远播,回到了9月黑暗的雷曼兄弟时期。’08,预测“时间和时间”,房屋(价格)将在7月触底’09!!!

  • 托马斯(来自欧盟)

    与加利福尼亚州相比,追索性抵押贷款的盗窃行为甚至更糟糕:如果您由于某种原因错过一次还款,银行可能会把您的房子拍卖给喜欢的人,几乎每次都由中间人拍卖给自己。

    这样银行就可以得到房子,您的份额以及您’房子的大部分价格都欠银行债务。永远。增加利息和其他费用,您’将(如果可能的话)向该银行支付房屋价格的两倍:银行本身不承担向谁贷款的责任,零损失。通常,他们从这种操作中获利很多。

    一个(相当真实的)示例:
    您’ve paid back 50% mortgage of $200 000, so 您 owe 100 grand. 您’会错过付款(无论出于什么原因,交通事故就足够了),银行拿走了您的房子并以$ 10,000的价格拍卖,因此您还需要多付$ 90 000 + (那里’这些拍卖从来没有任何公告,只有现金,只有当场付款,所以价格总是低得很低:银行真的,真的没有’想要任何人参加这些拍卖,它实际上想要免费获得财产。通过中间人当然是因为’银行直接购买是非法的)。

    Already paid $100 000 is now 您r loss and on 至 p of 那 您 owe $90 000 + expenses + interest for a house 您 don’t have anymore.

    Bank instead got a nice house worth of $200 000 with $10 000: 您r $100 000 loss paid 50% of the house on spot and the resale price for the house brings another 150 000 cash in. 那’s $ 40 000利润。零风险。如果您偿还了$ 90k,_it’都带着利息获利’锦上添花。对于银行。

    那’一笔20万抵押的抵押贷款,获利13万’是吗?利润率高达65%(请记住,抵押贷款所有者支付了所有费用,因此’s all profit).

    If 那’s not stealing I don’不知道是什么。所有的冰雹银行,那些半合法的盗贼。

    所有这一切都是完全合法的,这告诉我法律是由大钱购买的,而公民对他们的影响为零,无论您投票给谁:大钱拥有每个有名字的人:它们都是出售的,只是价格不同。

  • 托马斯(来自欧盟)

    “It is quite disconcerting how the goings on in our economy is essentially the same level of deception and 舞弊 那 was at the core and rotting away the Soviet economy.”

    是的,最高的寡头制和太大而无法倒闭的产业是杀死苏联的相同基本秘诀。自1970年代以来一直垂死,所以花了20年。我不 ’毫无疑问,与美国的关系至少要花很长时间。除非中国决定抛售美元,否则美元将在数周之内成为最终货币,而在此之前,美国仍将是美元。

  • “BOA抵押持有人可能会获得帮助”

    纪平–州众议员George Fontaine正在与美国银行合作,以协调对BOA抵押持有人的援助。

    Fontaine, who represents South Maui, will have access 至 an exclusive bank hot line on behalf of constituents and other Maui homeowners who are having difficulties with 其 mortgage payments. BOA’我们的目标是在一个工作日内与客户建立联系,并向立法者提供回应’的办公室,并在20个工作日内将借款人的具体问题发送给借款人。

    While specific outcomes cannot be guaranteed, the goal is 至 have Bank of America develop a solution 那 allows the homeowner 至 keep a roof over his or her head.

    方丹说“I am glad 至 be able 至 offer this service 至 homeowners on Maui, and I am pleased 那 Bank of America is making a proactive effort 至 work with families in Hawaii 至 address 其 mortgage problems.”

    从4月开始,美国银行将在社区中派出一组代表与房主进行一对一会面。方丹’的办公室将协助安排这些会议。致电方丹’请致电(808)586-8525或发送电子邮件至 [email protected]。房主将被要求填写一个简单的一页表格。

    所有个人和财务信息将以保密方式处理。

    • “While specific outcomes cannot be guaranteed, the goal is 至 have Bank of America develop a solution 那 allows the homeowner 至 keep a roof over his or her head.”

      翻译:

      虽然它’很难说我们将能够创建多少个债务奴隶,目标是让美国银行开发一种解决方案,使房主在财务上可以束手无策。

  • 原子弹爆炸之后

    这里’我对房屋市场的综合图表’经过大量研究后制定的前景。

    http://jimmy8wong.com/wp-content/uploads/2010/01/line-graph-down.jpg

  • 原子弹爆炸之后

    这里 is an absolutely excellent 文章 about public sector pensions and how the public sector workers are going 至 have 至 wake up and smell the coffee in the realization 那 they will have 至 take pay and benefit cuts. They have been promised 至 o much for 至 o long by irresponsible 政府的 agencies.

    The 文章 states:
    各地的公共部门工人将需要接受以下现实:
    lower 收入s,
    较低的退休金,
    较低的利益和
    降低生活水平。
    这些新现实将在不久的将来出现。他们不能被规避。

    我认为我们的国家金融危机将影响多少工作。想想所有“governmental”工人(联邦,州,地方一级):
    联邦政府工作人员,军人,州政府工作人员,教师,邮政工作人员,市政府工作人员,警察,消防员,垃圾处理人员,监狱看守和工人,县级工人(为州实际工作)等…。好大!真大。

    因此,所有这些(数百万)为较低的工资和较低的福利而工作的人将降低该国的生活水平,并且肯定会拖累房价。

    http://financialsense.com/contributors/arnold-bock/day-of-gold

    Very good short 文章 –非常值得一读!

    • 我想知道你背后是谁“article”. It certainly is not a mainstream news 文章. It does smell of propaganda 至 me. Just the way it is written. It is disingenuous 至 bemoan 那 small govt can’在美联储可以的时候不要印钞票。印钞是联邦政府的原因之一’s problems in the crises. 那 is referenced by many posters here and many respected economists. The 文章s line of “union muscle”是纯粹而简单的恐惧散布。它没有比“corporate muscle”. Unions, by the way exist because individual workers are powerless before giant companies. Finally, in light of how the wealth in this country has migrated 至 the wealthy and uber wealthy. Check the charts in this 文章: http://motherjones.com/politics/2011/02/income-inequality-in-america-chart-graph 您r 文章 has the stink of a Koch brothers agenda.

      综上所述,中产阶级以这种方式亏钱将有或应该具有降低住房价格的作用。破坏工会的代价更高– turning America into a third world nation. 您 (nor I) will like 那 if and when it happens.

  • 我可以证明没有默认通知。我和我的丈夫是CA的老师,他们在2006年非常愚蠢,无法购买房屋。我们降低了20%,并采用固定利率。从那时起,我们有两次减薪,并有一个儿子被诊断出患有自闭症(自闭症很昂贵)。富国银行(Wells Fargo)是我们的服务商,但我们归私人保安所有。他们告诉我们,他们不会修改,因为我们的付款仍然只是我们收入的41%,他们认为我们的儿子疗法是“lifestyle choice”。让我告诉你,那时我们的决定并不困难’的未来或水下200k的房子。我们在10月份停止付款,并且没有听到任何声音,只是他们很乐意接受我们要求将其从卖空计划中删除的要求。 (我们从来没有参加过)。由于ARM重置,我们的隔壁邻居遇到了麻烦,并且由于各种原因,他们也没有收到“通知”,也没有收到其他5个相似的顺子邻居。这不是校准。

  • 安 -I think housing is absolutely HOPELESS. 您r story and 那 of 您r neighbors seems 至 confirm 那! When the cow poop hits the fan, it will be a DISASTER. Think tsunami. Think A-bomb. Think Armageddon (in the housing sector).

  • 感谢HB博士,这是Web上最有趣的网站。您还将如何弄清楚为什么债务水平如此之高时消费者支出似乎会增加,以及美国经济的真正方向。感谢Ann的分享,这是传闻,但似乎可以证实我的想法。情况将变得更糟,有趣的是,当日本开始投资自己的基础设施时,会发生什么?’购买美国国债。利率会上升吗?

  • 特伦特·卡塔拉诺(Trent Catalano)

    公平游戏,0.5%众议院边缘
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