湾区百万美元小屋的疯狂和中产阶级的被迫迁徙:湾区房地产狂热激发了废话棚的纪录片。

您知道在新纪录片中捕捉到湾区房地产的疯狂只是时间问题。纪录片试图突出人们的困境。 加州中产阶级正在负担住房。忘掉买房了,许多人都在努力支付填补湾区市场的天价租金。科技行业正在使史诗般的高档化进程加速,并且通过24/7的媒体报道,我们看到它是实时发生的。湾区是 120万美元的垃圾棚屋 这基本上是标准的垃圾属性。有趣的是,这个故事是通过纪录片形式来讲述的,这与所有抹灰电缆的跳房子的电视节目形成了鲜明的对比。有趣的是,这部纪录片着眼于中产阶级如何被挤出市场。

湾区房地产狂热

纪录片被恰当地称为 百万美元小屋 –听起来比“百万美元胡扯”更好的称呼:

“(SF门) 百万美元小屋 旨在分享海湾地区的困境’的中产阶级正在被高昂的生活成本慢慢挤出。“科技产业规模越大,像我们这样的家庭的空间就越小,”米歇尔在电影开头说。

该消息是通过收集来自湾区当地人的个人轶事来传达的。那里’Deb Follingstad的故事,旧金山房东提高了她在旧金山房屋中的租金’的Bernal Heights超过300%。那里’Maryann Creasy Rieger的故事,当首席执行官Marissa Mayer结束远程办公时,她被迫每天往返于Fairfield的家和她在半岛的Yahoo工作之间约180英里的路程。玛丽安(Maryann)’t afford 至 移动 closer 至 her job.”

湾区现在的中等房价为120万美元,这是您的标准废品棚屋。旧金山的租赁市场比纽约还要疯狂:

租金

这是适合您的湾区。但是这部纪录片在强调各种故事方面很有趣。其中一个故事包括一个人看到他们的租金上涨了300%。一世 押注他们的收入 涨幅不大。然后,您将获得一个故事,因为雅虎从远程办公更改了她的工作日程,所以现在每天必须通勤180英里。这类似于人们转向 内陆帝国 然后使可笑的灵魂吸吮通勤到洛杉矶或OC。

故事显示了您的标准废品棚屋:

湾区棚屋

“检查废话棚。对。废话棚确认。”

百万美元的小屋

垃圾价格高得离谱。问题的核心太熟悉了:

“这对中产阶级家庭来说都是坏消息。在该地区赚钱的家庭’根据房地产网站Trulia的数据,截至2015年9月,旧金山的中位数收入(每年86,944美元)只能负担旧金山,马林和圣马特奥县待售房屋的12%。

当地人的家庭收入没有跟上。但是谁在乎什么时候 来自国外的热钱奔涌 像潮汐一样?湾区实际上使LA / OC市场显得温和。具有讽刺意味的是,根据实际的收入与租金价格比,LA / OC市场是租金中价格最高的,即使在疯狂的价格水平下,湾区家庭的收入也比SoCal家庭的收入低。

具有讽刺意味的是,海湾地区这个市场一直是嬉皮士和反文化艺术家聚会的中心,而几乎没有钱,而现在却成为雅皮成为新技术和外国霸主的中心。这些新居民享受着这些“低收入”人士带来的湾区氛围和文化,但他们正在以惊人的速度将他们高档化。

欢迎参加技术革命。有人认为买120万美元的垃圾太疯狂了。成为我们的客人,并用那百万美元的小屋打倒自己。加利福尼亚州将感谢您每年寄给您的物业税支票。

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123个回应 至 “湾区百万美元小屋的疯狂和中产阶级的被迫迁徙:湾区房地产狂热激发了废话棚的纪录片。”

  • it’关于生活质量的一切。如果你可以的话’t your parents neighborhood, 移动

  • 布兰克芬勋爵

    没有人强迫任何人住在海湾地区。如果您的租金上涨了300%,或者您突然不得不每天上下班180英里,那就滚开道奇吧。除非这些人绝对喜欢住在这里或拥有坚不可摧的家庭纽带,否则他们可能会在沃尔玛(Walmart)检查器上在立交桥国家生活得更好’的工资。他们可以将我的薪水加倍,并为我提供在曼哈顿的工作,而我不会’不要因为我知道我的整体生活质量会受到影响。这不是’这里的火箭科学…

    • 恩斯特·布洛费尔德

      @布兰克费恩勋爵写道:“…better in 天桥国家…”

      实际上,实际上许多非城市,非沿海加州“flyover country”.

      在桑德维尔/硅谷以东90英里的莫德斯托(在美丽的中央山谷中),可以用低至70,000美元的价格买到破烂的SFR(不算错,那是少数几个)。上周,我看了一套3卧室,1500平方英尺的Modesto crapshack SFR,它的市场价格为9万美元。 (是的,这是加利福尼亚的真实价格,并且在加利福尼亚的许多非气泡地区都是这样)。

      • 一句话:沉陷

      • 萨加门多本地人

        萨克拉曼多地区许多街区的房屋价格都在10万美元以下。这里’这是一栋建于1952年的住宅,位于角地段,当时的价格为$ 90K,最后一次在2005年以$ 245,000的价格售出,需要一点点TLC:

        http://www.zillow.com/homes/for_sale/25815371_zpid/38.528591,-121.410591,38.525758,-121.415848_rect/17_zm/1_fr/

        该房屋已投放市场超过100天。该社区主要由第8部分的房客组成,主要使用的语言是西班牙语。这是一些帮派活动,但不及萨克拉曼多的其他地区糟糕。

      • 毫无疑问,那座价值9万美元的莫德斯托家在附近,你不敢在天黑后散步的地方。除非您将孩子送到私立学校,否则他们应该学习西班牙语,因为中央谷地绝大多数公立学校的学生都将英语作为第二语言。

      • 在他们有KKK的地方,以及“美丽的中央山谷”SMMFH。那山谷真是华丽。它’的所有农业。嘿,我想如果您喜欢加热和蟑螂,请将您的$ 90k花在一个破烂的小棚屋上。它花了9万美元,因为没人愿意住在那儿!中央山谷到处都是监狱,人们在采摘水果和蔬菜。为什么不’t you just 移动 至 Hinkley? As for myself, I’在我们价值17.9万美元的房屋中,距SF 47英里的内容,现在估价为33万美元,因为我们正处在另一个泡沫中。我家不是’也不要胡扯。

    • 我们不要做那些饮料

      同意100%,B主。

      我不知道的另一件事’不明白是为什么科技巨头在CA拥有如此庞大的影响力。他们必须留在CA才能引诱“best and brightest” is BS. Many IT workers are non US born, flexible and will 移动 for the right opportunity. We lived in the Midwest for a few years; half my kids friends parents worked in IT and were from Taiwan, India, Indonesia, etc. Ditto for motivated Millenials and realistic, downsized middle aged IT workers; the ones I know would probably relocate almost anywhere in the US for a good FT job w/benefits and an affordable, quality lifestyle.

      • 只是一个腰腿,但我’长期以来,人们一直认为,SV的最终讽刺之处可能在于,诞生于此的技术创新在某种程度上将是无能为力的。例如,通勤创新可以为技术人员提供更合理的选择,以套用便宜的CoL,同时保留在SV公司的职位。

      • 亚历克斯在圣何塞

        饮料–在我所居住的宇宙中拥有这种移动性的唯一方法是成为一名热狗纹身艺术家,街头音乐家等超级便携式街头技能。

      • 由于有风投和其他投资者,技术在这里继续起步。他们’主要在海湾地区“boots on the ground” in L.A. now. Startups 移动 至 the Bay area 至 be close 至 potential $$$, and most never leave. A friend’的儿子在威尼斯开了一家初创公司,但现在正在考虑转而前往SF,与他的下一轮融资机会接近钱人。

      • 亚历克斯在圣何塞

        饮料–我工作的那个人曾尝试与加利福尼亚以外的电路板公司合作。它。有。不。工作。

        It’就像将关键工作移交给Muppets或Beavis And Butt-Head。

        他损失了成千上万,严重损害了他的声誉。

        我在克雷格(Craig)花了15分钟’列出并找到当地人,第二天骑着我的自行车过去,本质上是与面对面经营这个地方的那个人进行了面谈。他们的实际商店距离我们商店仅几步之遥。

        但是,这一点很重要,当我在网上找到该地点时,我填写了在线表格,因此第二天,我与那个人交谈时说,“I’是刚刚填写您的回复表的那个人”他的回应是“我们有回应表格吗?”.

        他们’是一个很棒的董事会。组装,布局,地狱,包装设计,他们可以做到,而且做得很好。一世’我对他们印象深刻。

        但是直到我们发明出真正的Holodeck之前,业务赢了’t go unless it’s face 至 face.

        这就是为什么技术聚集在这个昂贵的地方的原因。

    • “Nobody is forcing anybody 至 live in the bay area. If your rent goes up 300% or you suddenly have 至 commute 180 miles per day, get the fuck out of Dodge. Unless these people absolutely love living there or have unbreakable family ties, they 能够 likely live much better in 天桥国家 on a Walmart checker’s salary. 他们 could double my salary and offer me a job in Manhattan and I wouldn’t take it because I know my overall quality of life would suffer. This isn’这里的火箭科学…”

      您认为粪便不会流到费尔菲尔德,斯托克顿,特雷西甚至萨克拉曼多的地区吗?您不认为这里的租金价格上涨如此疯狂,因为您认为可以这样说是可以的“move”。愚蠢的思维方式。就像它不影响任何其他人。它影响每个人,这就是您阅读此博客的原因。因为它说的是实话,所以您会获得其经济的大众传媒BS线。当您确定自己的经济状况不正常时,它就会冒出泡沫,准备在资本主义思想的右翼议程上席卷一切。我为什么要担心?我得到了我,对其他所有人都太糟糕了。让他们吃蛋糕!

      • 唱片人

        你说“its a bubble getting ready 至 blow the hell up all over your 右翼 agenda, capitalistic thinking. ”

        这是完全废话。大型中央政府和美联储操纵的经济与自由市场没有任何关系,而自由市场是拥有资本主义经济的条件。自1913年美联储创立以来,我们的政府规模越来越大,它控制着一切(我说是操纵)。没有什么是资本主义的。这是寡头政治,它利用越来越大的中央政府的力量来控制一切,这是社会主义的一个要素,它促进了一个大政府的发展,而大政府越来越多地参与到赢家和输家的挑选中。

        True 资本主义 implies “laisee fair”市场。您在SoCal中看到的是相反的–由于各级政府的干预,导致市场非常扭曲。如果您喜欢规模更大,功能更强大的中央政府,您将得到相同或更糟的结果。

        你叫什么“right wing agenda”人们试图控制一个压制资本主义商业,通过法规和干预扭曲自由市场的庞然大物政府。的“right wing”希望较小的中央政府在宪法,自由市场,较低的税收和个人自由的范围内–如果你问我,那没错。宪法之外的政府不是解决方案而是问题。

        如果无法确定问题的原因,就永远找不到好的解决方案–在个人层面上,在国家层面上。

      • 非政治学家

        鉴于许多企业获得的巨大财富,我’d say if our “monster government” is trying 至 suppress 资本主义 it isn’做得很好。也许应该再努力一点?

      • 非政治的:你不明白天桥所说的话吗?它’s 不 资本主义, it’美国政府偏爱少数几个:大捐助者,说客,公司,让美联储操纵市场。我们避风港’几十年来没有见过资本主义,但裙带企业主义,直到我们看到人们因金融chi窃,适当使用政府而入狱,我们赢得了’除了泡沫和市场扭曲之外,什么也看不到。

        SEC将伯尼·桑德斯(Bernie Sanders)的案子移交给了他们,十年来无所作为。在发现基廷对林肯储蓄所做的事情后很久,基廷就被允许进行抢劫和诈骗。政府为特殊利益而干预,然后将其忽略’破产时的自己的法律。

      • 非政治学家

        “SEC将伯尼·桑德斯(Bernie Sanders)的案子移交给了他们,十年来无所作为。在发现基廷对林肯储蓄所做的事情后很久,基廷就被允许进行抢劫和诈骗。政府为特殊利益而干预,然后在事情破灭时无视自己的法律。”

        当然有人会说这是监管太少而不是太多的情况,但是我知道什么呢?

      • 非政治的S.

        顶部的寡头为“capitalism”与自由市场无关。美联储/政府拥有更大的中央计划经济对您和我无济于事。它只是从顶部为集团提供了更多的控制权。

        如果您想从顶级社会主义者或法西斯主义者中召集全球化主义者,“right wing”或左翼,没有任何区别。最高层的派系与传统的美国政党没有任何关系。他们从左边和右边都讨厌。

        你认为如果我是“right wing”我对布什和塞尼及其爱国者法案表示同情吗?但是现在想想:奥巴马已经对WH,参议院和众议院进行了总计2年的控制。您看到他在废除《爱国者法案》时有任何豁免吗?不,他没有’甚至不要尝试。为什么?因为他不能’?不。他是克林顿和布什,切尼,罗姆尼和麦凯恩等全球主义者。这些全球化主义者将把所有中产阶级的工作送到中国和其他国家。他们代表了华尔街,银行集团的利益,对他们的关心也越来越小。

        当奥巴马在参议院和众议院任职两年后,您至少看到了起诉任何银行家的豁免权吗?…也许您认为所有这些人都像2008年发生的鸽子一样干净。我在Island看到很多起诉,但在美国却没有。

        左,右,左,右的这种行进有助于进一步奴役整个中产阶级。如果您相信桑德斯或克林顿想要中产阶级的利益,并且他们在那里为您或我提供帮助,那么我可以为您提供桥梁。

        从以前的帖子中,我了解到您已经足够了解所有这些知识了。我希望有人会做出这种反应“green”刚从称为大学的灌输中心出来。需要一段时间来了解系统和现实生活。

      • @Dweezil我想你的意思是伯尼·麦道夫。伯尼·桑德斯(Bernie Sanders)是竞选总统的社会主义者…

  • 亚历克斯在圣何塞

    布伦海姆勋爵–(是的,事实上,我在这里遇到的各种名字拼写错误很有趣,然后加入),麻烦是我’我住在天桥国家,实际上比住在天桥国家更喜欢住在傻谷的山坡上的小屋里。

    • 然后,您做出了选择,’您没有任何理由在此博客上花费大量时间。

      • 亚历克斯在圣何塞

        这个博客不是关于是否生活在立交桥国家。它’关于可再生能源泡沫,特别是关于口内可再生能源,我出生和生活的地方是一个很小的孩子,一个青少年,一个年轻的成年人,然后是一个中年成年人。

        弄清楚:我出生在那儿。我相信你们中的绝大多数不是。

        我坚信有两种类型的美国人:那些是加利福尼亚人和那些希望自己是美国人。

        因此,任何认为我不应该在写关于我出生地的博客上发表文章的人都可以立即闭嘴。回到爱荷华州。

  • 好吧,布兰克芬勋爵,顺便说一句,这些人中有些人的技能确实只存在于海湾地区。在许多飞过全国的高科技公司(通常是利基行业)中,工作并不多。绝大部分地方的技术工作都属于H1B类型。

    • SD…确实有人将一项特​​殊技能带到了餐桌上,我怀疑这些人中的许多人真的是如此特殊,只有神经外科医师或热科医生才能掌握这种薪水。当我打球时,团队中没有人能发挥出重要的作用,您必须拥有所有的工具,而要在大满贯比赛中使用某些工具,并要让林德(Thst Lind)赚钱,大多数人永远都不会接近它,所以我仍然相信硅谷可以’继续支付未成年联赛的大联盟薪水

      • 亚历克斯在圣何塞

        罗伯特– you’d不相信有多少技术人员赚了10美元–在硅谷,每小时15美元。

    • 这是因为科技工作者蜂拥至都会区。科技工作者应该在无处可去的地方做得很好。竞争很低,H1B只有令人满意的成绩,您只会希望美国有更多的骄傲。

      • 亚历克斯在圣何塞

        可口– I’我们一次又一次地看到了这一点,公司把钱扔进了黑洞,其想法是省钱或脱颖而出。 H1B工人是同一类人。您必须雇用其中的几个来等于一个真正的程序员。

  • 看起来没有任何意义,股市几乎跌破了1.5万,跌至现在的2500点左右。这些波动是疯狂的,永远不会让心脏纳税人感到头晕。

    SF住房市场是如此不正常,您只能想象什么时候出现裂缝(不是来自均衡器),但是纯粹的常识技术会枯竭到您整日都不会玩电脑的地步。支付了50万现在这是一笔可笑的钱,这些所谓的聪明人花了120万美元购买了1350平方英尺。当他们失去巨额薪水并重返年薪7万5千美元时,它的运行速度会比田径之星快吗?它很快就会进入您附近的房地产市场(奥斯汀,丹佛,西雅图),尤其是2017年抢劫的人吗?

  • One crazy stat even with the massive price 收益 in CA since April of 2012

    2012-2015年全国每月的库存水平高于1999-2005年的任何一年

    但是,仍然有很多人’t have selling equity because if you work of the affordability index you would need at least 28%-33% equity 至 sell and 移动 up

    仍然 …. Housing Debt 仍然 Haunts Some Move Up Buyers

    此处的图表显示原因

    http://loganmohtashami.com/2015/10/19/housing-debt-still-haunts-some-move-up-buyers/

  • 伪善似乎很刺眼!加利福尼亚的自由,社会事业没有穷人或中产阶级的地位!

  • 旧金山市长提议为教师建造100套经济适用房。

    http://m.sfgate.com/bayarea/article/Mayor-and-SFUSD-have-a-plan-to-help-teachers-keep-6583001.php

    这是一个很好的第一步,但是为城市提供服务和保护的所有其他重要工作又如何呢?他们中许多人的收入与老师的少或少。由于负担能力的问题,这些大片的富裕地区确实将失去优秀的人才和服务。到目前为止,只有通勤才值得“good 钱”(不足以居住在您的工作地点,而比您在其他地方的生活要多)。

    • 亚历克斯在圣何塞

      很久以前,他们在纽波特海滩(Newport Beach)安置了仅限于医生和护士的公寓,因为他们在霍格医院需要它们。

      因此,这不是一个新主意。

      他们 are also forgiving 助学贷款s if you become a nurse or a cop or a teacher or something. Public service.

      尖叫社会主义?大概。

      最好当老师….

      • I’我的一个朋友大约25年前在纽约获得了教育学硕士学位。他想为一些公立公立学校提供一份轻松,任职的工作。但是他不能’t find such a job.

        他说,“I don’明白了。大家都说’老师短缺,但是我获得了教育学位,我可以’t find a job.”

        他最终找到了其中一个营利性组织的工作。“商业职业学校”在纽约地铁上做广告的广告。没有任期。他仍然在那里工作。这些年来,他每年仅在纽约市赚4万美元。

        显然,它’要找到一份好的教学工作,比那些PSA会让您相信的难。

      • 亚历克斯在圣何塞

        儿子–我对电子学也同样痴迷。据说在那里’可能对火星有巨大的需求。

  • Testing, my post went away, or did it. Strange happenigs, maybe the Ca board of Realtors wants me 至 移动 on and talk about how a car devalues so fast once you buy it, of course buying a house looks like just as bad investment in Ca.?

  • We’重新看到旧金山出现麻烦的最初迹象’炙手可热的房地产市场

    http://www.businessinsider.com/san-francisco-commercial-real-estate-market-weakness-2015-10

  • 实际上只有少数人需要3000平方英尺或更大的房屋。 1500平方英尺的加利福尼亚牧场房子对大多数’每个周末有六个孩子或举行大型聚会。我的可以使用一些工作,但是我在退休时一直推迟工作,这样我可以更轻松地完成合同工作。很多东西足以满足狗的需求,我没有’不要把草拿出来,因为我知道So Cal的天气周期,所以我们’今年要下很多雨。叫这些房子“crap shacks” is insulting. I’ve seen actual 废话棚 in rural California and Oregon, 不 至 mention Baja California (now those are real cago casas).

    一件令人app脚的事,就是要为其中一部支付超过30万美元。当然,价值在于土地,而不是房屋。我家附近的售价为$ 500K至$ 600K。在雷德伍德城,可能几乎翻了一番?

    • “当然,价值在于土地,而不是房屋。”

      那 ’这与这里涉及​​的怀疑论点有关。土地价值可能会短暂而住宅的价值则相对稳定。在洛杉矶,仍有大量未开发的土地< $100K and they'不要从架子上飞下来。

      • I’我敢打赌他们身上有些东西无法开发,导致价格低廉,没有人想要它们。几年前,这里一条繁忙的街道上的一个住宅卖出了25万美元。

      • 乔·R:你可能是对的。如果某件事太好了以至于无法实现,那可能就是事实。例如,在半繁忙的街道上的一个拐角处,很有可能曾经是加油站。也许是干洗店。两者中都存在污染问题,除非您支付清理费用或除非有人正在清理,否则银行通常不会为受污染的土地提供资金。它’并非任何理智的人都希望生活在被污染或“formerly”反正被污染的土地。如果没有污染或其他问题,我会很惊讶地看到在洛杉矶中途偏僻地区一块干净的土地要价10万美元。

      • 查看N.E.待售地块洛杉矶。我应该澄清很多未改进的批次。

        无论如何,重点仍然是,如果土地是价值所在,而洛杉矶应该是每个人都想居住的地方,那么人们为获得土地而愿意做的事情几乎没有限制。至少有人可以猜测,而无意改进批次,但是在那里’甚至没有足够的猜测来获得其中许多超过10万美元的要价。

        显然,即使每个人都想住在洛杉矶都存在限制。

      • @Hotel加利福尼亚:我在洛杉矶或OC的任何半理想地区见过的最便宜的土地(在阅读您的文章后,我今天进行了一些研究)只有在非常困难/昂贵的基础上,它才便宜。例如,如果土地位于巨山的底部或巨山的斜坡上。至少对我来说,这两种选择似乎都不是一个明智的居住地点。任何其他便宜的土地都是路,在悬赏中是路,还是在引擎盖中(例如,如果您在夜间穿过,则有50/50的机会被枪杀)。我希望情况并非如此,因为那里似乎有一些价格非常合理的模块化房屋选择(模块化:就像在工厂建造的,而不是移动房屋一样)。如果我可以在一个有良好学校的良好地区购买10万美元(甚至40万美元)的地块,我可能会咬(只要它不在悬崖附近)。

        我发现了一些看似不错的模块化房屋: http://modularhomeowners.com/two-story-modular-homes-finding-the-perfect-prefab/

      • 我在NE LA长大。我父母很多’房子建在没有连接到下水道线,我们有一个污水池。下水道线停在我的乡亲上方’房子,所以他们买的东西便宜是有原因的。相信我’s better 至 have a sewer than a cesspool. 那里 are hillsides in NE LA that are moving or have 移动d during the last 50 years. Irregular corner lots where streets approach at odd angles 能够 be found there, 至 o.

  • 在所有这些钱都来自中国的情况下,有没有人认为中国尝试并阻止所有这些资本离开本国只是时间问题?对中国经济不利的是,可能在其经济中流通的优质资本大量涌入。我只是觉得他们可能会尝试做出一些政策上的改变来遏制这一点。

    • 亚历克斯在圣何塞

      毒蛇– it’这被称为资本外逃,而且有争议’可判死刑,不开玩笑。

    • 鸡肉还是鸡蛋?中国人成群结队地收获自己的收益,因为他们知道交战明天就能改变事情。在不太遥远的过去,中国人甚至无法轻易离开中国–更不用说离开,和他们一起赚钱了。

      我相信该党目前允许散居国外的人作为政治释放的阀门。无害– everyone’立即冲洗。但是如果冲突流向南– all bets are off.

      • 我有一个预感,当它会失望’发现他们的资本不像“safe”与我们的政府一样’d hope.

  • 60年代的所有嬉皮士和酷乐队’将该地点放到地图上的人现在再也负担不起住在那里的费用。杰里·加西亚(Jerry Garcia)会在坟墓里旋转。

    • 杰里·加西亚(Jerry Garcia)有很多钱…。他只是在鼻子上s了一下,把它弹出嘴里或注入了静脉。在嬉皮士之前,甚至在Beatniks之前,旧金山就是一个文化堡。安布罗斯·比尔斯(Ambrose Bierce)住在那儿,杰克·伦敦(Jack London)在那儿出生。第二次世界大战前的旧金山艺术名人榜很想在此给出。

      正如H. Bubble博士告诉我们的那样,泡沫经济最终会爆炸或破裂。由于土地和地理位置优越(例如曼哈顿),SF将会变得价格昂贵。但是当前的价格无法无限期地维持下去,因此请尽其所能地欣赏或痛惜它们。

      • 那里 are indications that some Chinese 投资人 have been looking for the exit in London UK. Some big changes, what with higher stamp duty at the 至 p end, and perhaps the tax-on-turnover for landlords with 抵押贷款 may be spooking them. Guess it could happen US. Markets 移动 at the margin.

        http://www.dailymail.co.uk/property/article-3281329/Chinese-investors-London-property-market-begin-cash-gains.html

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        加农炮和小号

        “当然,有旧的罗斯柴尔德格言:‘用大炮声买,用喇叭声卖。’
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        银行’ MANTRA
        “营业额是虚荣心,利润是理智,但现金是现实。”
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        “The crisis takes a much longer time coming than you think and then 它发生了 much faster than you would have thought.” —-Rudiger Dornbusch.
        ____________________

        这个泡沫是疯狂的疯狂。

    • 亚历克斯在圣何塞

      杰德– I haven’我小时候遇到一个可怜的嬉皮士。

      嬉皮的整个目的是避免吃水。纯粹而简单。在我1970年代的童年时期,我遇到了很多,’变成加拿大鹅,哈哈。有些人实际上是贫穷的,尽管这是通过与中产阶级疏远或提高中产阶级父母的方式来实现的。

      工人阶级的孩子刚刚在越南被起草并开枪。

      1960年代的嬉皮士一经吃草就剪掉了头发,在父亲那里上班。’的公司,并成为雅皮士。

      我偶尔碰到老嬉皮’米在圣克鲁斯(Santa Cruz),这些老伪君子都不是穷人。

      • 嬉皮士的场景不仅仅只是躲躲闪闪(尽管这确实起到了作用)。我知道嬉皮士从南回来后辍学了–所以他们当然没有’不必担心草案。

        在任何情况下,在我看来,这始终是当时可用药物的结合(以及对它们作用的某种天真),与往常一样厌恶政治(包括越南战争),以及随之而来的新音乐毒品和政治疏远,以及一般的彼得·潘(Peter Pan)都希望永远待一个孩子,这是由于婴儿潮一代到20岁或20年代初时可利用的大量资源而受到鼓舞的。

        Of course it all came 崩溃ing down in a few years when all the hippies realized that being poor kinda sucked and that irresponsible flower children, while fun at parties, made crappy spouses/parents. As late as the ’90s I’d仍然看到嬉皮文物街头的人们在伯克利和纽约市周围漂浮,但他们’到现在,可能所有人都已被绅士化。

      • 亚历克斯在圣何塞

        非政治的–是的,他们可以给您回电。退出活动服务后,您’几年来仍然处于待命状态。它没有’现在很少发生,但是那是草稿时代的事情。

      • 亚历克斯,你’在谈论闲置的储备金。除非您执行了超过4年的现役,否则IIRC将在您离职之日起3年内为您提供服务。如果他们开始打电话给闲置的储备金,我们就会遇到真正的麻烦。

  • I have 至 feel partly responsible for this. I make butt loads of cash, I work hard 至 make these tech companies rich. Profits have been off the charts mostly due 至 the mobility 移动ment (apps &硬件)在过去的6年中。最近,我们没有看到任何动力,钱仍然在花,就像没有明天。我们的资产丰富多样,难道我们真的太大了而不能倒闭吗?如果中产阶级正在缩减我们产品的最大消费者基础,那么可持续性在哪里呢?

    有人提到,在海湾地区必须拥有30万家庭收入。即使对于技术人员来说,这也是很大的数目。我的搭档是女性,他们精挑细选技术,减少了很多工作,因此更难达到300k。所以我必须在海湾地区当同性恋,不要担心财务状况…come on lol.

    这显然发生在西洛杉矶(硅海滩),只是速度没有那么快。

    • 我想旧金山发生的事情就是纽约曼哈顿发生的事情。对于中产阶级来说,住在纽约太宽敞了。

      当然,生活在圣何塞和圣弗朗斯地区的许多技术工人现在正在赚很多钱。在纽约,它是高财务类型的。

      我猜想在某个时候,对于一家初创公司来说,在旧金山地区创业会变得更加困难,因为初级程序员将无法负担这笔费用。我认为您已经看到一些技术工作向低成本领域的迁移。就像奥斯丁和丹佛一样。也许总部将在旧金山,工蜂将在奥斯汀或丹佛。这并不意味着房价会下跌。您仍然会有成千上万的亚洲人在旧金山购买房地产。就像富裕的欧洲人和俄罗斯人在纽约购买房地产而美国人在迈阿密购买房地产一样。

      • It’的确,初级程序员现在几乎负担不起湾区。即使总收入为$ 120K,带回家的收入也约为$ 6K。您可以负担得起的生活,但湾区的一切费用都很高–从运输到食物。您将需要10年的时间来积蓄足够的钱来支付房屋首付款。

    • 亚历克斯在圣何塞

      可口– the only way you’通过获得他们的HVAC合同或为您重新赚钱,为一家科技公司工作’重新经营一家临时机构,以每小时10美元的价格将工程师租给他们。

      那里’s no way you’处理烙铁甚至在SPICE上闲逛可赚很多钱。

  • 不确定哪个更具破坏性,潮汐会进入还是倒退。

  • 如果可以的话,我会减薪以拥有中产阶级邻居。行家/技术人员是不善交际的隐士,至少可以说,他们的应享权利很幽默。它’听起来我需要住在其他地方。

    I’不确定是什么因素影响了海湾地区更多的海外/投资购买者或技术收入?

    • 亚历克斯在圣何塞

      可口– I think that’这是电视节目《山丘之王》的吸引力的很大一部分。只是一群生活在普通房屋中并且彼此认识的普通家庭。他们修剪自己的草坪,孩子们一起玩耍,等等。Kinda有趣的是,那个讨厌的家伙是技术人员。

  • 在洛杉矶,任何白人男孩可以安全使用的地方都从110万起。 800K是附近的枪声。湾区没有什么不同,湾区的中间值在600K范围内,约为文章中所称的120万的一半。

  • 非政治学家

    当我听到这些故事时’我不确定是否要羡慕或同情我在海湾地区的朋友。我很容易成为其中之一。后期从半岛上的一所好学校获得博士学位’上世纪80年代,当科技热潮开始时,该地区有很多人脉和工作机会,但即使如此,势利/拥挤/金钱因素也使其吸引力降低了,我为文图拉县的低迷气候而bal之以鼻。

    到90年代中期,互联网蓬勃发展,我的一些朋友开始致富。即使那些没有’遇到了启动/ IPO困境,通常设法在该地区的某处买了房子(大约在同一时间,我买了我可爱的SoCal入门crapshack)。我还记得,当时半岛的价格略高,而SoCal的价格则有所下降,因此其中一些价格有些上涨。他们每个人现在都是房地产百万富翁。

    像其他博客一样,我’我不高兴看到海湾地区的电离层价格(与洛杉矶地区仅平流层的价格相反)。也就是说,除非所有人都突然停止使用智能手机和Ipad,否则海湾地区将长期陷入金钱困境,而我不会’看价格很快就会下降。

    我个人的观点:自获得学位以来,已有25多年的历史’出于商业和个人原因,我多次去过湾区,而且每年变得更加令人无法忍受。虽然我的净资产可能会增加几百万’d stayed 我不’有点后悔我的选择。

    • 就像网络泡沫破灭一样,我可以看到应用程序和移动技术将达到饱和水平,人们将再次成群结队地离开城市,留下大量混乱待清理。感谢SF市长Ed Lee为所有技术提供的税收减免。我确信城市的保险箱已经装满了,对于一生都在那里生活的人们来说太糟糕了。您怎么能知道我们处在泡沫之中?因为来自一家体面学校的专业软件工程师的薪水远高于美国总统。多数民众赞成在您知道事情被劫持时。这些科技公司中实际上有多少在盈利?一旦破产,微软和谷歌将收购多少。我以前看过,以后会再看。贪婪很好,戈登?

      • 亚历克斯在圣何塞

        I’米与你相伴。当投资者只是向以.com为名的任何一家初创公司投入资金时,人们都在尝试利用一切,就像互联网炸弹时代一样。

  • SoCal仍然被视为无文化,无阶级的非利士土地。我们试图避免的文化荒原。

    • News for you. The 喷气机 live in LA, NYC, and London. The bay area is in a lower league

      • 不,我不在“jet set”,我是一位艺术家,也是一个海湾地区的地主。‘Jet set”人也是非利士人。作为主人,我可以对谁是非利士人和谁不是非利士人提起诉讼。我知道什么是艺术。

      • 当然,请尝试获得奥林匹克俱乐部的会员资格。

        The 喷气机 up here are just 不 actress or actors in some reality show…they are real 钱…

      • 光盘,自19世纪以来,作为“'缺乏文化或艺术鉴赏力的无知,行为不端的人,仅关注唯物主义价值观'的行为,自以为是对philistinism的当代描述”源自Matthew Arnold对德语单词Philister的英语适应。

      • 伊拉克“我是一位艺术家,也是一位地主。” Ha ha ha ha! THAT’弗里斯科嬉皮士变成了什么样的人。杜德,你决定了我的一天。

    • 亚历克斯在圣何塞

      任何区域’相对较新的内容可以通过这种方式查看。芝加哥有一段时间这种污名。 Socal具有很大的扁平性和分散的双重感觉,并且主要是在每个人都被期望拥有汽车之后才发展起来的。

      那里’拥有如此众多的文化,您只需开车就可以看到很多。

  • It’的供求关系。在海湾地区,它仍然比新加坡,香港或伦敦便宜。只需添加加利福尼亚州的土地使用政策,您就会发现有毒的混合物。有了国际资金的自由流动,经济适用房的希望就很小了。一世’我在索诺玛县“Smart Train”明年就要到海湾了。你猜怎么了’我们的价格会发生什么?

    • 韩元’那火车只去马林的轮渡港口吗?谈论通向SF的通勤路线。汽车-> train -> ferry -> bus ->在回家的路上走来走去。每天至少要花费$ 25。哇。

  • 极端财富在很多方面滋生了对同胞的鄙视 –权利,傲慢和自大。海湾地区现在是曼哈顿西区,除非那里没有中产阶级的负担能力’发生大地震或美国经济崩溃。 GOOG员工每年有10万美元的生活在货车上的故事表明,即使是普通技术工人也无法过正常的生活。城市/政府规划人员错过了在不久的将来创造任何住房可负担性的机会,他们赢得了’直到酒店员工,警察和老师开始离开为止。我不会’买进这家纸牌屋–持有成本太高,成本越高,对买方的风险就越大。

  • 可以说,由于新的人口统计因素,房地产价格将保持在高位。千禧一代’t want 至 get married and have kids. So that leaves them with more 钱 至 play with. 他们 also want 至 移动 into urban areas where other 千禧一代 congregate. 他们 don’介意付出高昂的代价。值得深思。

    • 也许他们’由于可怕的房价泡沫以及带来的不确定性,重新推迟了家庭的接待。哦,好吧,一起搓动双手,使其锁定这些值。

      • 来自纽波特海滩奥克斯纳德的卡洛斯(Carlos)

        孩子们没问题,奥克斯纳德的人有很多。如果您想有一个传统家庭,请来到奥克斯纳德。看到有五个孩子的家庭(弥补西区人)并不稀奇。我们每周五天有Taco星期二。周末是摩根船长的时间(我在一周内做,因为周末我必须工作)。

    • I’我是一个千禧一代,我没有孩子,因为我可以’不能在我的地区饲养它们’由于住房成本高,d认为安全。我也不要’不想在一个小公寓里抚养孩子,但也不想’不想失去我在圣塔莫尼卡的体面的薪水工作,所以孩子们暂时不在桌子上了(或者曾经吗?)。

  • 在经济崩溃的途中,美联储零利率是一项紧急措施。欧洲央行和日本的男孩和女孩正在进一步贬值。

  • 任何认为这将无限期延续的人都必须认真地问自己:您真的认为经济周期不再存在吗?避风港’难道我们没有多次看到这一切了吗?’我们都知道结局如何?还是记忆会在3年后结束?钱干了,情况就会改变。

    • 资金不断从亚洲和印度流入该国,似乎是无限的,并正在寻找一个安全的着陆场所,但仅限于黄金地段。

      即使按今天的愚蠢价格,海湾战神MLS的房屋库存仍然非常低。
      I 能够’负担不起海沃德(Hayward)已有60年历史的crapshack。
      我所能做的就是坐下来观看节目,希望房东不要’t raise the rent.

    • 我认为您的意思是美联储周期。

    • 亚历克斯在圣何塞

      村上–人们有如此短暂的回忆,可笑。

      当你’关于18岁,并且只是考虑租用自己的住所,您还记得15岁时的市场情况吗?

      当你’关于24岁,刚刚大学毕业,您还记得21岁时经济状况吗?不,您只记得第一次喝啤酒。

      9/11之后的三年,我鼓励那些不记得它的人。

      Thus, the boom and 崩溃 of economic cycles.

      • 亚历克斯在圣何塞

        遇到。

        我希望人们记得十年前的互联网有多好。我可以’相信现在必须解决。

    • 当然会改变,2016年将迎来逆风和良好的股市调整…no reason 10-15% down 移动 能够’不会发生在房地产中…it happens…

  • 这个圣莫尼卡公寓的价格历史记录显示了当前房地产市场的轮盘赌价格: //www.redfin.com/CA/Santa-Monica/854-18th-St-90403/unit-8/home/6768792

    * 1997年— bought for $262,000

    * 2010年— bought for $285,500

    * 2015年6月— bought for $855,000

    * 2015年10月—售价$ 1,015,000

    考虑到通货膨胀因素,1997年的买家在2010年亏损出售。在PRIME圣塔莫尼卡的房地产上损失的钱。

    2010年的买家表现得像土匪。金色翻转。

    仅四个月后,2015年6月的买家就在赌博中获利。愚蠢而绝望的晚期扑人。我希望他被烧死(即使他可能’与其他人赌博’s Money).

    • 我怀疑主要银行是否会为此而钩。

      他们 are morons picking up nickels in front of a steam roller. Is that a starter motor I hear?

      所有杠杆的机制以及放贷人谋杀其客户的动机都是非同寻常的。

      • 亚历克斯在圣何塞

        星系–电台上刊登了各种各样的计划,在人们的手里打着广告。一世’m pretty sure the actual business model is 至 clean people out and 移动 on.

      • 是的,Alex,有关计划的计划,包括种子/集体基金。

        但是,没有人将它们拖到任何方案/翻转中。每个人都必须拥有自己的决定的所有权。我只需要看看主要市场的要价/价格就可以吓退了。如果其他人选择参加,则由他们自己决定。

        我并不是说,“棒极了,如果我能让所有人相信这个垃圾,我会得到一个便宜的房子”……..我实际上是在说,“这是社会破坏性的,不可持续的白痴,我拒绝同谋。委托行为”。

        I 能够’t stop some herbert 物业投资人 ganging up with a shit bank and using my earnings 至 pay a landlord-mortgage……… but I 能够 chose 不 至 hand over my savings and sign up for a whacking great repayment mortgage.

        那不是’很久以前,市场就证明人们会下跌,这使人们感到惊讶。如果人们互相推翻,跌倒以重复错误并使自己暴露在外,这不是我的错。我的立场是节省租金并等待真正的价值。不救助受害者。

        短暂的回忆,他们’ve gone in hard again, 至 new peaks in prime. 那里 is also outrageous greed that needs 至 be . I know people with 40+ and 100+ houses on net forums, complaining that UK Gov has unfairly changed the rules, and talking about their own future insolvency. 他们 移动d in 至 capture Generation Rent (Forever), with pure greed, and left themselves fully exposed.

        如果是为了清洁那些选择以这些价格进行翻转的投资者,那么它’应该的。让聪明的钱以更低的价格投入。
        ________________

        什么?

        “经营骗局,房地产投资信托基金和脚蹼的人已经赚了钱。”

        祝贺您成为这里真正得到它的少数几个。这里的大多数人都做出了误导性的陈述,例如“如果价格下跌,这些投资者就不会卖出”或“需要在这些投资者卖出之前提高利率”。都不是必需的。唯一的要求是净赎回。净赎回的理由无关紧要。假设这些REIT的绝大多数直接或间接地由养老基金和401k持有,我认为在固定价格升值和ZIRP期间有很多情况,您会在不久的将来看到净赎回。您不必是一名火箭科学家就可以弄清楚这一点。唯一真正的问题是,量化宽松政策一周的味道是否会吸收这些房地产投资信托基金以止血。我们正处在没有市场,只有中央银行政策的时代,所有人的目光都集中在美联储而不是潜在的市场基础上……

      • 亚历克斯在圣何塞

        星系–确实。我们所能做的就是走出爆米花,坐下来观看节目,同时尽量不要自己做出任何愚蠢的决定。

        但是,虽然’很高兴地说1997年的买家本来应该在2005年坚持并卖出,我们应该记住1997年是一个非常沮丧的年份。我记得在圣安娜(Santa Ana)的工业建筑的2/3处似乎是空的。那里’财务危机很可能导致所有者出售。

      • 亚历克斯在圣何塞
        2015年10月26日下午7:50

        星系– there are all kinds of schemes out there, 在电台上做广告,让人们进入翻新房屋。 I’m pretty sure the actual business model is 至 clean people out and 移动 on.</em?
        ——————-

        It'总是同一件事,但是下次,它可以't be new 纾困. I'我不负责将人们保留在$ 1百万以上的房屋中。他们'不帮我付房租。

        还记得GTA San Andreas内部的这则广告吗? (2004年发行日期–对他们来说也很明显…Doc大约在同一时间开始此站点;未来的信贷紧缩/变更/崩溃–但是我们救了他们,让富人富起来,然后使他们的房地产更加富裕… in the name of 'saving the economy'.. 'saving poor people' – what a nonsense.)
        ____________

        //www.youtube.com/watch?v=aoh4W459oY4

        GTA圣安地列斯(2004)广播广告

        女人: 瞧瞧,亨德森一家正在改头换面。
        人: 谁在乎?
        女人:我想要一个新的围栏。
        人: 你父母被杀后,我们才两年前。
        女人: I want a new fence. 那 ’s it; we’再也不会做爱了

        女士配音: 需要快速的房屋贷款吗?在洛斯桑托斯美国银行,我们’将帮助您获得减轻生活负担所需的债务。我们’将向您展示如何变得更富有和更贫穷。您的房屋就是您的资产,您究竟将其用作储蓄。您需要快速打动人,而不是20年。 It’仅当您遇到资金问题或经济变化时才有风险,但这并不会’t seem likely. 我们知道住在郊区是一场持续的竞赛,’由草坪和壁板重新定义。如果您需要添加带有丛林秋千或按摩浴缸的娱乐室附加设施,请致电Los Santos美国银行。8。LosSantos美国银行。梦想赚钱。当您今天看起来不够时,为什么还要担心明天。

  • 钱不’t ‘dry up’,它前进和后退。它或多或少地在流通或可贷。退潮阶段对潮退后退而被甩干的人不利。…. when they 干涸 the people they owe get left short…根据最终情况,最终发现债权人实际上可以根据需要从BK偿还债务。

    最终,纳税人可能会认为足够就足够了,但是在那之前,政客将继续购买选票。

    • 马拉松运动员

      当每个货币单位都是债务时,违约确实会破坏流通中的钱。 2008年实际流通‘dry up’数以百万计的Alt-A,ARM和许多常规抵押都违约了。这种货币体系是一种金字塔计划。必须有新的贷款才能使其保持半稳定状态。更多的新贷款最终会破坏货币单位的价值。它还破坏了抵押价值,使借款人受益。明智地下注…..

  • 对于婴儿潮一代,购买房屋以及在西部的黄金地段有多容易,我们有了一点见识。在这种情况下,英国。如此多的拥有较老的黄金地主拥有大量股权。而且在很多情况下,退休人士会享受到别人为他们收取的更高税率,而他们自己却享有较低的税率。它必须改变。
    _________

    Silver Surfer:2014年7月23日

    我在1980年初买了第一套房子’s。那是在谢菲尔德一个不错的地方的三居室联排别墅,它的价格约为10,500英镑,我的工资约为5,750英镑。

    几年后,我的工作将我带到伦敦,就价格而言,我实际上将我在谢菲尔德的房子换成了带SW1邮政编码的一居室公寓,斯隆广场(Sloane Square)距离酒店不到五分钟的步行路程“off licence” was Berry Brothers & Rudd.

    几年后,我花了大约22,000英镑在富勒姆买了一套两居​​室公寓,我认为当时我的工资已经超过10,000英镑。

    物业费用可以’负担太重了,因为我刚买了一辆保时捷。

    顺便说一句,我没有学生欠款,而且终极退休金坚如磐石,后来我才55岁退休。

    我的孩子绝对无法使用这些功能。他们’幸运的是,我有能力为他们提供我很幸运能够享受到的好处,但是我们这一代中任何认为自己的辛勤工作和行业是他们好运的关键的人都在胡说八道。我们是有史以来最特权的一代。
    ______________

    Meanwhile behind the scenes, the major banks have been selling off junk at higher prices and getting themselves sorted out for future trouble. If only a few of the bad things happen, then they 能够 handle an even harder house price 崩溃. Same as in US prime.
    _________
    英国广播公司的新闻:
    2014年12月16日

    英格兰银行对放款人进行了测试’房屋价格下跌35%,英镑价值下跌30%等的弹性。

    五家主要银行通过了测试。

    结果表明,银行系统是“弹性更大”,英格兰银行行长马克·卡尼(Mark Carney)说,“对该系统的信心不断增强”.

    “这是一个苛刻的测试,” he added.

    压力测试方案

    英镑下跌约30%
    房价下跌35%
    银行利率升至4.2%
    CPI通胀峰值达到6.6%
    失业率上升至近12%
    GDP下降3.5%
    股价下跌30%

    http://www.bbc.co.uk/news/business-30491161
    _________
    财务的三个真理–马克·卡尼(英格兰银行行长)的讲话

    在伦敦哈佛大学英国南华克大教堂晚宴上的讲话。
    2015年9月21日

    ‘…此外,当下次证明没有什么不同时,该系统核心的金融中介机构将处于更加稳固的地位。他们的资本要求已经增加了十倍,流动资产增加了四倍。他们的交易资产减少了三分之一,银行同业风险减少了三分之二。’

    • 就像我经常说的那样,婴儿潮一代被宠坏了。显然整个池塘的故事都是一样的

      • 不能’t agree more..

      • 亚历克斯在圣何塞

        I’我还只是几年而还不能成为一个婴儿潮一代,但是就我而言,即使我 ’我没有上大学,而是学了买卖,我’d现在可能拥有一间非常漂亮的房子。那几年,Silver Surfer赚了我可以做的一笔交易。

  • 早在1849年,旧金山就有淘金热了。太多的钱追逐过少的货物,所以大部分的采矿财富是‘inflated away’。当时是铲子或镐的事情,今天花费了1/2盎司黄金或600美元’的钱。今天,它的房屋正在膨胀。
    问题是工资将不得不跟上,财产价值下降,否则将导致社会崩溃。有人必须做不愉快的工作。在每个人都是百万富翁的城市(无论是开采黄金还是编写手机应用程序),没有人能赢得工人的金钱’不买很多。医生,水管工或垃圾工必须住在某个地方,如果可以的话’负担不起他们可以住在海湾地区’也不能在那里工作。

    • 房东的儿子

      水管工在圣莫尼卡做得很好—如果可以找到一个。您可以’当您需要一个时,总是得到一个。

      几年前,我有一个水管工来到我的公寓。他每小时仅收取80美元的人工费。零件额外。

      我听说由于非法外国人,建筑工程的工资比过去少。但是某些熟练的商人在某些领域确实赚了很多。目前,西区似乎有水管工短缺。他们在这里的表现似乎不错。

      • 量化宽松深渊

        在服务方面,特别是与健康相关的方面,圣塔莫尼卡,马里布,太平洋帕利塞德是收费的圣地。我有一个朋友,他是个小偷,他在圣塔莫尼卡(Santa Monica)和韦斯特切斯特(Westchester)地区有律师。与在威彻斯特(Westchester)所做的相同工作时,他在SM每小时要多收取30美元,这仅仅是因为他说,在SM中寻求治疗者的人会因为他的办公室在SM而付出更多。
        我调查过的一些针灸师和脊医也一样– 20% –在他们的SM地点收取40%的费用。

      • 交易很难进行。你需要一个“in”. 那 ’s why they’很难找到。人为稀缺。

    • 亚历克斯在圣何塞

      单元– darned right.

      而且,一代人抬头瞪着屏幕,按下按钮可以’t plumb and 能够’应付不满的人。

      也许这就是为什么现在开始交易的原因,尽管我认为其中很大一部分是当前的房地产泡沫。在困难时期,人们确实会自学技能,或者雇用会修理水槽的家伙来换取餐桌上的位置。

  • http://www.nbcbayarea.com/news/local/Truck-Living-Google-Employee-Explains-HImself–336451901.html

    23岁的布兰登(他还没有透露自己的姓氏)很快就成为该镇的话题。′避免在湾区支付租金的棚车。
    =====

    我赞扬这个年轻人,可以节俭地生活。

  • 本文表明SoCal之外还有生命。不仅如此,而且生活质量也不错。

    http://www.businessinsider.com/ranked-the-50-best-suburbs-in-america-2015-10

    • 非政治学家

      在该名单上排名最高的是半岛上的超富裕飞地,例如:阿瑟顿,帕洛阿尔托,洛斯阿尔托斯山和希尔斯伯勒。这些地方即使在30年前当我住在该地区时,仍然昂贵–上帝只知道现在住在那里需要什么。当然,他们的生活质量很高。他们’摆脱了穷人和穷人’经济清洗带来的问题。

  • 23分钟的精彩视频,介绍受过良好教育,双重收入的视频’d,并且在经济上被迫离开家乡:“Million Dollar Shack” //youtu.be/SBjXUBMkkE8

  • 星系Brain,

    我同意您的看法,SoCal中的可再生能源处于泡沫水平。我也同意有贪婪的投机者。但是我过去看到钱少的人贪婪。让我举一个例子:

    在2011年,我看到一个公寓以$ 360,000的高价售出。该地区在经济上非常萧条,银行在其上取消了赎回权,试图用几个月的时间将其出售,以低于贷款额的价格将其出售,几个月以没有收款人的价格为12万美元。我不’我们相信该地区没有人有钱买,但没有买主。该地区很好,很安全,但该单位看上去简陋。

    我给银行10万美元,他们接受了我的提议。我花了一点时间进行地毯更换和绘画,18个月后,我以205,000美元的价格将其出售。我相信有很多人可以做同样的事情,但是他们没有’无论出于何种原因– maybe they didn’不想做清洁和喷漆,或者想在那里以更低的价格购买它。当价格下跌时,您怎么知道什么时候触底?有些人在等待更低的价格。每个人都想在绝对高位买入,然后在绝对高位卖出,但没人知道这些在哪里。

    对我来说,我认为10万美元是合理的价格。尽管价格继续走高,但我还是很高兴以205k卖出。我为在桌子上留下约9万美元而后悔吗?并不是的。每个人都必须赚钱或没有投资。我对自己的所作所为感到满意。

    总而言之,当价格下跌时,我同意您的看法,那么经济上将变得如此艰难(总是一定是价格下跌的原因),以至于许多人不会购买,他们将等待价格下跌。 。即使他们确实有钱或有借贷的能力,他们也会被经济新闻所困,就像鹿一样。

    Not everyone 能够 stomach dropping prices. Theoretically, all people know that you have 至 buy when something is on sale. However, when RE prices are on sale, many are 至 o afraid 至 make the 移动 or 至 o greedy 至 buy and wait for the prices 至 go even lower. 那 is a fact.

    • 亚历克斯在圣何塞

      在那些年里,有很多房子不错,在2-3英亩的土地上,例如吉尔罗伊(Gilroy)和摩根希尔(Morgan hill),要租用25万美元。现在价格再次飙升。

    • 人们需要找到真正的工作,而不是在房地产和炒房中投机。尽管我意识到美国的心态很强。正如我父亲曾经告诉我的那样;‘如果您与华尔街金融经纪人握手– check 至 see you’不要错过任何手指。’ I want a 崩溃 and 至 wipe out flippers/landlords.

      这(下)是 对您个人天桥的挖掘。您看到并抓住了机会,但是在利率下限,量化宽松和许多其他计划的大范围系统通货膨胀的帮助下,您获得了帮助–主导市场以支持选定的职位(而不是节省房客的市场)。它’可笑的是,所有这些关于房价的猜测。

      网上其他职位的选择,我’ve logged.
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      〜私人个人房地产投资者是胡扯银行和金融机构的p,这就是我们不这样做的原因’私人租赁部门运作良好。他们是愚蠢的钱。他们的买入价一直到了精明的钱都无法买到的地步。

      〜房地产投资者的竞标能力是基于预先确定的股权释放或/和破产的破产银行,从而使自己破产‘property-investors’竞标这些愚蠢的价格。…It should be about ‘确保市场参与者承担其决策的后果,而没有任何人工干预,这使最终推算工作变得更加困难,并在整个过程中破坏了大批民众的生活水平’.

      ~People talk about 资本主义, but all I see is a game of, “I was here first so you 能够 ****** off.”

      〜地主和鳍状肢;不道德的冒犯者通过与一堆破烂的银行达成愚蠢和不可持续的协定,破坏了别人的生活,不久前它们几乎破产了。

      ~This tendency of some 物业投资人 and lnandlords 至 run behind the idea of their ‘gains’就像一个孩子在母亲后面奔跑’的腿。一个人可以做的只有这么简单。

      ~I think that a lot of landlords and 物业投资人 infer personal animosity because their limited self-worth is wrapped up in your ‘property 收益’, so they misinterpret an attack on their thinking as an attack on themselves. 那 ’只是推理错误。

      〜我可以在此对话中发布一个链接,其他人可以对所要张贴的海报的信誉和动机做出自己的决定。“闭上你的嘴,看看我的收获”。基本上,您是您的出路,好朋友。这是在这里对付男孩子的男人。

      〜他们’re all the same, 能够’甚至不做兼职。麻烦在那里’数以千计的房地产投资者,房东和脚蹼在那里’ll think they’靠赚钱赚钱,对他们来说,’所有这一切都很重要。

      〜您无疑是正确的,对于年老的房主,房东和房地产投资者而言,最重要的是疯狂的收益,其中许多人(也许是大多数人)是如此愚蠢,以至于杠杆作用不会使他们感到不安。我认为,我们来到这里的房地产投资者是通过两种可能的机制进行自我选择的。首先,他们可能是收益不足的人。他们需要游行取得的成就。其次,在住房论坛和博客上发帖的人可能是’我有一个很小的潜意识,暗示他们可能是银行带走的杯子。

    • 天桥,关于发布的第二部分(不是您谈论购买和翻转获利的部分)–如果只有人能看到他们不像对待房地产市场那样对待住房市场的方式;对人们需要居住的住房资源的疯狂投机–而不是为了提高生产性而进行一些投资。)

      更大范围的去杠杆化可能会导致房地产投资信托投资在现金争夺中解散。

      随着市场的发展,我将适应。上一次,美联储介入沉重的量化宽松政策(利率下限)。我不追‘best value’。我们每个人都有房屋的购买价格。我同意,当情绪变化时,人们会像大灯前的鹿一样。但是最后‘crash’在主要地区紧随其后‘price recovery’还有新的高峰量化宽松政策加剧。我怀疑是否有像上次一样紧迫地安排时间以便快速开窗,但是主要价值会下降,并且剩余的买家可能会花费更多的时间。我也建议买家在购买时变得更加挑剔/挑剔’不必承受不断膨胀的房地产市场的压力。狂热的价格使得买家愿意以疯狂的高价购买垃圾棚的原因之一。
      ________________________
      关于英国黄金/中高档地区

      海报1: 这里的每个人都说年轻人正在被****。但是,即使HPC为-50%,也很少有年轻人能够以零小时合同购买–如果他们根本没有工作。

      海报2(特许会计师): 然后我们’必须进行90%的校正。

  • Doc;我很受一个房价来源的影响,在今年夏天撰写并发行了一本短书,名为‘A Goodbye To All 那 Buy To Let’.

    买让让=房地产投资/房地产投资。为什么,如何..以及最终。

    好的,它主要集中在英国,但其中许多内容也适用于美国和美国优质房地产。

    关于作者: 我可能花了太多时间和精力在可能没有做的教育上’不需要,最终获得哲学,物理和数学学位。在第一和第二学位之间的某个时候,我曾在金融服务部门担任审计师,并获得了特许会计师的资格。

    他很聪明。您可能会发现阅读非常有趣,可以快速浏览。

    他已经发布了 在这里免费:

    http://agoodbyetoallthatbuytolet.blogspot.co.uk/

    或者,对于Kindle版本,他可以收取最低费用(亚马逊系统显然要收取费用)。
    http://www.amazon.co.uk/goodbye-all-that-buy—let-ebook/dp/B014N2E9H0/

  • 如果最终出现房屋整顿或回到正常房屋市场的情况,您会选择哪一年? 2002 .. 1996 .. 1982 .. 1971或……..?

    如果价格长期保持低位,我们应该怎么办?

    在此之前,各县在财政上是否表现良好?

    如果价格确实跌至新的水平,这是否会改变对提案13的看法?

  • 哦,亲爱的,亲爱的,亲爱的。亲爱的亲爱的我。
    _____

    […尚不清楚即使在美国联邦储备委员会之前公司债券供应放缓,掉期利差是否仍会保持负数’的下一次政策会议将于12月中旬举行。

    已报告亏损

    Ellington Residential Mortgage REIT周二表示,第三季度利率对冲投资组合未实现亏损1,870万美元,合每股2.04美元。它的净亏损为480万美元,合每股53美分。

    分析师称,包括REIT(房地产投资信托)和掉期头寸不良的对冲基金在内的更多资金可能被迫在年底前清算,从而在债券市场的其他领域造成波动。

    “We believe 移动s in spreads should be viewed as symptomatic of deeper problems in the Treasury market,”摩根大通证券策略师在周五的研究报告中写道。

    在全
    http://www.cnbc.com/2015/11/06/reuters-america-record-negative-spreads-roil-us-swaps-market.html
    _____
    什么?

    “经营骗局,房地产投资信托基金和脚蹼的人已经赚了钱。”

    祝贺您成为这里真正得到它的少数几个。这里的大多数人都做出了误导性的陈述,例如“如果价格下跌,这些投资者就不会卖出”或“需要在这些投资者卖出之前提高利率”。都不是必需的。唯一的要求是净赎回。净赎回的理由无关紧要。假设这些REIT的绝大多数直接或间接地由养老基金和401k持有,我认为在固定价格升值和ZIRP期间有很多情况,您会在不久的将来看到净赎回。您不必是一名火箭科学家就可以弄清楚这一点。唯一真正的问题是,量化宽松政策一周的味道是否会吸收这些房地产投资信托基金以止血。我们正处在没有市场,只有中央银行政策的时代,所有人的目光都集中在美联储而不是潜在的市场基础上……

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