得益于荒谬的价格,湾区足彩预测市场遭受重创:旧金山足彩预测销量同比下降12%。

任何认为 SoCal外壳 是坚果,只需要看一下 海湾地区 在房地产领域,事情实际上会变得多么疯狂。湾区已经见证了我们在加利福尼亚州目睹的最疯狂的房地产投机和狂热,这说明了很多。我们是追逐时尚和花费远远超出任何合理预算的专业人士。因此,湾区住房市场现在面临困境就不足为奇了。总体而言,足彩预测销售正大幅放缓,并且足彩预测角质购买者不愿意支付130万美元买房。 废话棚 如果没有其他旅鼠会在几个月后支付更多费用。只要这种说法奏效,宣称价格持续上涨的话,躁狂就会继续。我们甚至可以通过示例在此处的评论中看到它。 “只看这个地方”,当然是一些第二次世界大战的建筑,但价格却是天文数字。基本信息是“看得出来,仍有大量吸盘可供购买,因此价格将上涨。”湾区现在看到旅鼠池正在干drying。

湾区足彩预测销售大幅下滑

足彩预测销售是未来价格走势的主要指标也就不足为奇了。首先是足彩预测销售下降,然后如果价格下降很大,则价格下降。这在房价失控并像领土一样进入泡沫的市场中很常见。仅仅因为人们正在支付现金或要支付像样的首付,并不意味着价格就无法纠正。

首先,看看湾区正在发生什么:

海湾地区

周围六个县的所有地方肯定正在发生某些事情:

-阿拉米达下跌11%

-Contra Costa下跌8%

-马林县(Marin County)下跌14%

-旧金山下跌12%

-圣马特奥下跌7%

-圣克拉拉(Santa Clara)下跌11%

在此期间,中位数价格也下降了2.2%。这不仅仅是因为疯狂的高价离群足彩预测。这是因为实际上市场的每个细分市场的价格都处于坚果水平:

按价格出售

In other words, sales are down across all areas of the market.  这里 is what you get in the “deal” price range in San Francisco:

SF家

加利福尼亚州旧金山湖湖大道419号94112

2张床,1个浴室840平方英尺

当然,这是针对时髦人群的这一行:

“房子靠近餐厅,商店,包括全食,MUNI Balboa公园BART站,Balboa公园&游泳池,斯通敦广场,学校,大学,& more.”

当然,这是一个泡沫。这个地方上一次在2011年以300,000美元的价格售出:

价格历史

然而,不知何故,在短短的五年内,它现在“值”当前的要价749,000美元。是的,这里没有什么疯狂的事情。但是,美国足彩预测销售的大幅放缓 海湾地区 告诉您有些人正在醒来,或者他们的钱包根本无法应付坚果价格。

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107个回应 至 “得益于荒谬的价格,湾区足彩预测市场遭受重创:旧金山足彩预测销量同比下降12%。”

  • 感谢分享

  • 一切都很好。这没东西看。大家一起前进。一切都很好。 Barack O.,Janet Y.,Jamie D.和Lloyd B.得到了这个….

  • 这些是主要区域。黄金地段的价格永远不会下跌,因此请继续购买!…美联储和民主党总是会支持你的!…他们是你的朋友;他们想掌权是因为他们爱你,他们在那里“serve” you.

    如果特朗普没有’双赢,价格将永远上涨。

    • 实际上价格将继续上涨!

      • 亚历克斯在圣何塞

        那’这几乎是本网站的核心问题;中产阶级正在把它弄得更好。

      • 萨曼莎(Samantha)

        不,中产阶级会被希拉拉化,它赢了’令人愉快。 《第一修正案》和《第二修正案》将被废除,奥巴马医改将崩溃,边界将向非法分子和圣战分子开放,美国公司将继续将业务转移到墨西哥和中国等国家。

      • 亚历克斯在圣何塞

        萨曼莎你’再说的是资本主义的影响,而不是白宫里的任何特定人。扭转事物回到美好的1950年代的唯一途径,例如我们的父母或父母’父母居住,是为了变得更加社会主义,就像我们在1950年代一样 –所有新政法规和保护措施均已到位,工会为美国近三分之一的工作而建立,富人的税收高居榜首,由于实行了红色恐慌法,我们在思想观念以及生活–原子弹演习,没有人质疑疫苗接种等问题。

      • 亚历克斯,相关性不是因果关系。 50年代的美国由于高税收而表现不佳。太好了,因为在整个地球被战争烧焦之后,它处于垄断地位。他们拥有垄断的价格/利润,因此工会可以蓬勃发展。

        在当前的全球化(尤其是金融部门)–TBTF库)。选举很明显:在全球化主义者(希拉里)和女同性恋主义者(特朗普)之间。鉴于“SELECTION”(不是选举)委员会,我希望第二。首选是过去12年的延续。

        如果您喜欢过去12年的美国历程,请继续投票支持克林顿;没有人阻止你。如果你不这样做’t like that, you don’没有太多好的选择–只是坏事,不是最坏的事。

        亚历克斯:“像我们的父母或父母一样,使事情回到美好的1950年代的唯一方法是变得更加社会主义”….like in Venezuela… you can go there –它拥有一切:一位总统“loves”穷人和大量自然资源(大量的石油和漂亮的海滩)。您’我会感到宾至如归。让我们离开这里“crazies” like 王牌.

  • 房地产经纪人一旦厌倦了卖方不切实际的销售价格,便会要求降低价格,而无论他们多么迫切地希望获得佣金,因为如果房地产从不出售,那将不存在。

    • Isn’该文章的内容是什么?价格下降了吗?气泡自我校正?

    • 亚历克斯在圣何塞

      这就是上次崩溃时发生的情况。绝望的可再生能源代理商告诉足彩预测所有人’将价格降低10万美元,或者将销售的可能性降低到很小。这是一场有底的比赛。

      • 萨曼莎(Samantha)

        并非在所有地区。中央谷地的内陆城市(如萨克拉曼多)和内陆帝国的内陆城市(如里弗赛德)受到重创。西洛杉矶,圣地亚哥沿海和旧金山没有那么多。

  • 我们应该提出一项提议,该提议将增加第二套房子的税收,并使公司拥有除公寓大楼以外的任何东西都违法。

    • 您应该搬到俄罗斯。

      • 他是波兰人,所以俄罗斯会继续前进,….historically.

      • 确实需要对所有权设置限制。人们不’意识到垄断正在形成。麻烦的是那些垄断性公司没有使用美国公司。一家中国公司收购了剧院连锁AMC和Caremark。因此,他们拥有超过60%的电影院。现在,AM Bev拥有美国啤酒市场的70%和多达80%的份额。他们拥有百威啤酒品牌(包括michalob…等),厨师,米勒啤酒和电晕,至少还有100种。

        我从没想过我会看到coos和bud由同一家公司拥有的那一天。因此,您现在可以致电百威啤酒,然后将颜色导入啤酒哈哈

    • Disagree. 让 the 自由 market decide. However, the cost of consequences of speculation should be restored.

      • 但这就是问题所在。自由市场尚未决定。整个事情正在被操纵。不幸的是,我们需要崩溃。我知道这会伤害很多人,但比这种缓慢的死亡要好得多。

      • 答对了。当市场进入粪便场时,没有救助。当您每月可以租用2K,而市场在2年内下跌时,您便购买了租金’我有一堆半填9150’s homes that can’t fetch 1,200/month…那是在发明者身上。

      • 什么“free” market is that? It’完全被操纵。

      • 我非常清楚市场受到了严重操纵。而且我强烈反对美联储当前的非常规行动和政府为这种操纵做出的贡献。同时,尽管采取了所有相反的措施,您仍可以看到自由市场重新确立了自身地位(债务饱和,销售和价格达到顶峰等)。

      • 克伦韦鲁克

        对不起,王子。这真的让我不安。我应该没事,但我担心其他人和未来。

      • @Cromwelluk

        我完全理解对子孙后代的关注。繁荣的,可持续的住房市场必须为首次购房者负担得起相应的当地收入所负担。确保这一点的最佳方法是恢复风险投资和投机的成本和后果。我确实相信,聪明的投资者会随着业余投资者的加入而退出。

    • 就像他们在温哥华一样,我们应该在加利福尼亚州征收15%的外国买家税。

    • Totally. 让s make a rule that cake has no calories

  • 您知道这会在某个时候发生!您可以’价格会继续上涨,而整体承受能力会持续下降,甚至受困的买家也会因为价格过高而退缩!而且,您想知道人们将在什么时候开始恐慌并开始将其足彩预测推向市场,以试图利用他们的升值!

  • 洛杉矶足彩预测销售跌至四年来最低水平

    http://la.curbed.com/2016/10/10/13236738/home-sales-drop-los-angeles-county-prices

    这个高原是不同的。

  • 在圣何塞(San Jose)地区,足彩预测最多在一两个星期内仍待处理。即使我不知道谁负担得起,人们仍然在购买。年薪为15万的工程师有资格获得$ 800的最高足彩预测补贴。像这样的房子,没有价格。您可以在这里以80万的价格购买公寓。 --

    • 亚历克斯在圣何塞

      让’s assume that engineer is getting $150k and not $80k or $90k or so. 让’也假设他们没有’有15万美元的学生贷款,坦率地说,这不是’基于*我*书中的不合理数量,’值得借一年’的收入*获得*收入*,然后算出$ 800k的收入,Alex Math每月要$ 8k,而Today则要每月$ 4k’他的房地产数学’每月要咳嗽四千美元’s $48k a year. 那’,不包括保险,维修,汽车付款和所得税–最后大约是30%,所以把这5万美元全部归功于它的寂寞。

      然后,妻子工程师工程师在8岁时与家人被固定下来,然后飞走,并弹出孩子…至少她待在家里,廉价地煮印度美食,洗衣服,没有’不要问问题(至少不要用英语!)。

      我猜’s possible, but it’s a squeeze.

      *回顾我的上大学时,我现在知道这是一个问题“go big or go home”。我在Boomer时代在学校里上班时很傻,如果我要上大学,我应该借用洋基。

      • 亚历克斯,我们为什么要假设“工程师得到15万美元”当您告诉我们圣荷西的大多数人每小时的收入为10美元或更少时?

      • 亚历克斯在圣何塞

        另一个误解中位数和平均值之间的差异。

        这里’我对圣何塞经济的经典考验:一半的人口无家可归或几乎无家可归(靠父母生活)’ or kids’沙发,车库,旧货车或RV等),每年的平均收入为$ 0。另一半为警察,法院,政府工作赚了10万美元’一般而言,主要是为了保持上半场通过刑罚系统。结果:年平均收入为5万美元。哦,我们有几位技术专家赚钱,但在经济总量的5%左右,他们’影响不大。

      • 真的很棒!请继续比赛!我用它来换取山脉和湖泊的壮丽景色。一所占地2.5英亩的足彩预测,一条位于2英里外的小码头上的船,几乎每天都在我的财产上徘徊的鹿,野火鸡,熊和其他野生动植物;无尽的户外休闲机会;以及一个兼收并蓄的社区,结合了小镇,时髦的氛围以及所有便利!您只需要决定重要的事情即可!

      • @杰夫

        我认为亚历克斯 ’的评论反映了我们今天在这个国家拥有的两个经济现实。当我观看辩论并听取他们对中产阶级的欢迎时,我不得不怀疑,他们在考虑中产阶级,以及群众在考虑中产阶级。对于我们的百万富翁代表大会/参议院/总统,中产阶级的年薪是25万美元,而现实情况却大不相同。

        http://www.pewresearch.org/fact-tank/2016/05/11/are-you-in-the-american-middle-class/

      • 我住在南湾,所以亚历克斯所说的话有些道理。我的好友是他30岁那年的软件工程师’s赚了6个数字,他住在700平方英尺的公寓中,租金约为$ 2600。他说,扣除所有开支,他每年最多可以节省1万美元,那’s if he’用他的钱守纪律。他只是不能储蓄足够赶上该地区的足彩预测升值步伐。想像一下一个没有妻子的妻子’工作和几个孩子。

      • 布兰克芬勋爵

        @休·蒙格斯,

        我不’我不了解您的好友的所有详细信息,但是每年仅节省1万美元听起来很低。首先,他付了太多租金。您可以轻松地在南湾找到一间卧室,每月$ 1800…就这么简单,他每年仅节省了1万美元。受到纪律是相对的。如果有人真的很认真地打算节省超竞争性沿海CA的首付,则需要采取极端措施。没有电缆,没有昂贵的健身房会员资格,带您上班的午餐,最大程度地减少外出和聚会,没有新奇的汽车,推迟旅行计划等。’t给大家,但是那’这是一笔大笔的首付款所需要的。

  • 量化宽松深渊

    房价将上涨而房价将下降,在加州,我记得这个周期大约是每8或9年。有人惊讶吗?

    When home prices fall, will any of the 阴郁 go out and buy a home….
    我对此表示怀疑。

    • 很好,很高兴,如果有机购买者能够像上次经济低迷时期那样获得与投资者相同的定价,库存和信贷渠道,情况可能会有所不同。否则,我们’被迫支付有助于泡沫定价的溢价。

      • 我在上一个泡沫的高峰期卖出,希望在2012年左右购买,但没有发现任何吸引人的房地产–最需要的是所有现金,离我的工作很远的地方,需要修理的地方等等。“reset”在我的树林的脖子上。

        就是说,既然我早就买回来,那么泡沫显然已经开始破裂,那么我很可能现在无法卖掉以获得丰厚的利润。您确实必须处于就业市场蓬勃发展且供应受限制的选择区域,才能看到事情真正起泡并变现。当我密切关注RE,赚钱并愿意这样做时,我就一直睁开眼睛将来再次。

    • 当然,有一些我们“gloom-and-doomers”做到这一点。我于2006年2月卖掉了我在东湾的房子,租到2012年7月,然后用上一次泡沫的收益直接买了房子,这在泡沫达到顶峰时很容易被人认出来。怎么认的?顺带一提,价格上涨,再加上2005年10月销量达到峰值,这表明该是时候卖出上一个泡沫阶段了。它’s并不神秘:数量领先于价格。这个气泡阶段也将过去。非常感谢Housing Bubble博士非常顺利地进行了跟踪。

      • 当泡沫破灭时,他们会将其归咎于特朗普。美联储没有任何泡沫。都是特朗普’s fault.

      • 恭喜你在大家庭,朋友,商业伙伴和客户之间,我知道没有一个人在市场高峰时卖掉他们的房子,在市场触底之前一直出租然后再次购买。不是一个。你是独一无二的。也许是百万分之一。

        事实是,实际上所有的共聚体/共聚体都没有把握市场时机,要么在场外冻结,要么无视市场时机而购买。

      • 布兰克芬勋爵

        尝试计时任何类型的市场(可再生能源,股票等)几乎是不可能的。正如我多次提到的,2006年确实与今天不同。购房贷款像糖果一样发放。购买成本远高于在同一个地方租房。结果很明显,尤其是在拉斯维加斯,凤凰城,IE等价格下跌60%以上的地方。沿海CA的差异很大,值从15%下降到30%。

        快进到2016年。房租飞涨,人口增加,足彩预测建设很少,数十亿公司大规模沦为房东。拥有足彩预测可以稳定,尤其是如果您有家庭。很少有人会掷骰子,放弃这种稳定性,可以节省几块钱。如果您负担得起足彩预测并享受其中的生活,那么就可以出售’绝不是绝大多数的选择。沿海CA确实不同。它已成为富人的全球目的地,供需问题将使价格上涨。我会赌我的钱。

      • 有趣的是,萨姆·泽尔(Sam Zell)在上次低迷之前就卖掉了。现在,他’再次出售房产(他很可能在上一次经济低迷时期获得了轻松廉价的信贷)。提醒其他那些房东对冲基金出售而不是购买其投资组合。选择市场时机可能是一厢情愿,但它’并非没有必要了解价格何时不受基本面支撑。

        正如上次衰退所显示的那样,拥有足彩预测并不是扣篮的主张。支付过多会导致财务和社会不稳定。许多业主借了他们的贷款“paper equity”倒过来了当市场价值依赖于创纪录的低利率和政府补贴时,市场就远远不稳定。

    • @特朗普,是的,你是对的

  • 布兰克芬勋爵

    OC的租金创历史新高!这次不一样吗?

    http://www.ocregister.com/articles/month-732219-county-rents.html

    • 来自文章的平均公寓租金:

      橙县1,781美元
      洛杉矶$ 1,676
      内陆帝国$ 1,239

      没那么糟。或者,您可以为一些足彩预测建造不佳而支付80万美元。您需要多少首付才能具有竞争力? 10%还是20%?那是$ 80,000或$ 160,000。而且您还有30年的高额抵押贷款。

      这次不一样吗?假人总是不同的。

      • 布兰克芬勋爵

        您正在将一间卧室的公寓与一个800K的足彩预测进行比较。

        让’就在那儿停下来…

      • 为了使抵押贷款达到租金平价,买方必须放下16万(20%)。然后’s不计物业税(每月833美元),保险,HOA(如果适用),melo-roos(如果适用)和维护成本。这些住房成本将消耗OC中约40%的家庭总收入。租金和房价没有泡沫可在这里看到乡亲。

    • 这是本文中我最喜欢的报价:

      “但现年26岁的拉谢尔·麦卡罗尔(Rashelle McCarroll)说,在意识到一个带有地下停车场,游泳池,健身房,商务中心和每周做饭示范的单位要花多少钱后,仍然有些不小的震惊。26岁的拉谢尔·麦卡罗尔(Rashelle McCarroll)在经过四年的西部探险之后于5月搬到那里37英尺旅行拖车。”

      是的,我假设有一个游泳池,健身房,商务中心,&每周烹饪课可能会增加公寓的成本。但是这些都是必需品,我的意思是没有它们谁能活下去?

      • 廉价和轻松的信贷允许土地价格重新上涨。被迫支付土地溢价,开发商被迫建造豪华住房以支付最初的投资。它不仅推高了新公寓的价格,而且还推高了现有公寓的租金。因此,即使通货膨胀率被官方通货膨胀数字所淹没,也始终感觉到人为通货膨胀的手。

    • 那’可能是在这个泡沫周期中买入的人所希望的。美联储和政府已经废除了经济学法则。

  • 我在这里看到一个重复的模式。这个故事的寓意是低价买进,大约五年后,高价卖出将近一半的利润。在2000年以115K的价格买入低价,并在6年后以585K的价格出售(47万利润)。在5年后以300K的价格再次购买,并在5年内以749K的价格再次出售,从而获得450K的利润。如何在同一所房子上成为百万富翁。 --

    • 克伦韦鲁克

      我以为这次不一样….

    • 在鲍勃之前都看过

      我认为这是我的意思。一世’我之前已经看过这一切,而且又在发生。足彩预测是一个很好的净蛋,可以用来强制储蓄,并且可以对付通货膨胀。但是就像股票一样’不要被迫低价卖出。老实说,如果我在过去一年中的任何时候在洛杉矶买了房子,今天就可以赚钱。如果我今天买房子,我可能要等10年才能赚钱。或者,也许在明年下一个下降周期之前。足彩预测是并且应该是长期投资。拥有足彩预测十年的任何人都会告诉您,这可能是他们做过的最好的投资。

      • 足彩预测是并且应该是长期投资。

        不,这不应该是长期投资。根本不应该是一项投资。可能适合某些人,但是那’不是应该的。

        房子应该是家。一个让您感到安全舒适的地方。对抗世界的绿洲。您为了住房,安全和娱乐而购买的东西。

        因此,您应该在自己想住的地方买得起的东西。然后忽略房地产市场。你有你的小城堡。

    • 幸运的是,我在2010年的低迷时期买了我。我要价高出了15,000美元。我的足彩预测价值实际上在2011/2011年下降,然后在2012/13年开始上升。现在我’m up about $300,000.

      everybody 爱 至 talk about buying when the market it low, but the problem is you never quite know where the bottom is. You still have 至 be aware that prices can still go down after what you thought was the bottom. Are people willing 至 be “underwater”买入头几年,直到价格开始反弹?

      • 后见之美。您会以当前的市场价格再次购买您的位置吗?

      • 到VPN

        当我购买它时,它是一个固定器鞋帮,我在其中做了一些工作并改进了一些东西。仍然需要完成一些工作,但总体而言,我会再次购买。但是,我确实承认,我将无法再以单身人士的身份负担得起,我将需要双重收入。

  • 亚历克斯在圣何塞

    好吧,作为居住在海湾地区的南加州产品讲,价格不仅是疯了,而且您所获得的价格是’很多。流量至少与那里一样糟糕,每周工作60-80小时的普通人’不再比洛杉矶的人更经常去海滩,富有创造力的人们正在逃离洛杉矶,远离灰色的电脑机箱“tech-bro” culture that’在这里接管。

  • 因此,如果价格下跌,那’s 至 keep people from 斗争ing over lower prices, only 至 drive them up again?

    • 上一次,人们没有’t “fight”直到房价下跌近30%,美联储和政府开始了历史上最大的债务支出。当两者都已经处于历史水平时,是否还有进一步放贷的空间?

    • 那’s a interesting question. 这里’s my logic…

      在上一个泡沫中,每个想要住房的人都因放宽了贷款和次级抵押贷款而获得了住房。没有’像现在这样,在2007年发生车祸时,如此多的需求被抑制了。当前,我们有大量的潜在买家坐在栅栏上等待降价。我认为稍有减少就足以吸引这些买家并启动竞标战争。库存的大量增加或抵押利率的适度增加将有助于保持价格下跌。

      • 我们正在等待下一次下跌,但我们所有人’我在波特兰碰面了’立即购买或“永远被淘汰”我认识几个最近购买的家庭。

      • 在人为筑底之前,许多地区的价格下跌了30%,这主要归功于美联储和政府的行动。如果尽管正在进行持续的非常规补贴和救助,价格仍然下跌,那该怎么办?’停止跌倒?价格上涨时,买家和买家一样贪婪,’在跌倒的路上也会同样感到恐惧。

    • 亚历克斯在圣何塞

      It’在大萧条期间,人们很难为住房而战,从而推高了房价。您’你丢了工作,你没有’t know –如果你有窝蛋–通货膨胀会消耗掉您的储备金多少,您’有父母,孩子,其他亲戚或朋友可以和你一起住或在街上生活,等等。’s memories are!

    • 简,如果您还记得上一次崩盘是在信贷市场冻结时开始的。因此,即使您想要房子,银行也不会’即使价格下跌,也要借钱给您索要价格。这几乎就像问责制又返回了一秒钟。

      但是,我们又来了,首付极少,纳税人也支持了可笑的抵押贷款,如果银行不得不自己保留贷款,它们就永远不会写。

  • 海湾地区下跌是因为中国人的海外购买狂潮已经放缓,至少就SFR而言’s。我看到东湾市场上有更多足彩预测,但人们仍在购买。职位空缺太多,您需要一个居住的地方。特蕾西/曼特卡(Tracy / Manteca)地区50英里外的足彩预测待售,但通勤是杀手。亚马逊像疯了似的在特雷西(Tracy)蓬勃发展,工作在乞讨,但是你可以’不要用他们所付的钱买房子。

  • 市场始终是本地市场,有时会形成块状。基于永不束手无策的足彩预测付款,缩小选择范围。如果您确实说过要买不起它,那意味着您可以’t afford it.
    那里 is no such thing as prices will go up even more, so buy now or else RE agent smoke and mirrors talk.
    灾难性事件,诸如科技行业崩溃之类的重大衰退,当然一个人可能会说我永远不会拥有足彩预测,在很大程度上,我必须有机会现在就购买。作为亚利桑那州Ca,Co的长期投资者的我的建议。大部分无钙。我非常怀疑,我会过去,而南至SD的奥兰治县也是一项糟糕的投资。内陆帝国驱使人们购买国家,但可以购买漂亮的足彩预测。文图拉县,如果您搜索可以很好。圣克拉丽塔(Santa Clarita)又是购买的动力,但如果您做家庭作业,则可以买到很多不错的东西。
    丹佛被完全高估了等待发生的灾难,从来没有为丹佛地铁上的足彩预测付钱。科罗拉多斯普林斯,比丹佛更好,但仍然是对未来的担忧。博尔德县的法律和HOA很奇怪,税收可能是个问题,经济低迷很快就到了。柯林斯堡的另一场盛宴或饥荒,请远离。
    凤凰城有很多从固特异(Goodyear)到西皮奥里亚(West Peoria)的名流。吉尔伯特仍然很好,但远离皇后溪。
    如果您有足够的首付和良好的收入,并且有能力支付60万到80万的价格,那么您真的可以在No Scottsdale赢得大奖,该地区的市场非常寒冷,采摘的时机已经成熟,物业税是亚利桑那州最低的,城市服务是第二位没有。如果您能负担得起超过80万美元,那么我现在会过去。
    北部的ANTHEM的足彩预测价格合理,面积很大,问题是水是一个主要问题,服务费用被禁止在成本中,我会继续讲下去。

    • 我发现这完全无济于事。谢谢。

      • 马尔杜克森斯

        So…..您是来这里寻求帮助的??? kes。

      • 我发现您的回应完全让人欢笑。谢谢。

      • 马尔杜克森斯…这很有趣,因为我告诉妻子我应该回应> “这个网站不是求助热线”,我在这个博客上已经有很多年了,’我不想像我一样去过很多次,只是想对我退休后去过的市场有一个敏锐的了解,现在我们经常旅行很多时间。照顾自己

      • 实际上,我来这里是为了计算某天某人在某特定日期发布的次数是这一天是下一次RE崩溃的开始。

  • 量化宽松深渊

    我在威彻斯特长大,回想起第一个Playa Vista公寓是在旧的霍华德·休斯机场上建造的,我认为住在那儿并为现代一居室公寓支付一些高昂的费用真是荒谬。

    即使我仍然住在西区,我也没有兴趣去看Playa Vista。上周,当我在Playa Vista遇到朋友吃晚饭时发生了变化,尽管这是我永远都不想住的雅皮天堂,但街道,商店和生活区的布局给我留下了深刻的印象。

    不过,必须承认,一居室公寓的60万美元或70万美元可笑。但是显然,在那些要价的情况下,很多人花了这么多可笑的钱,更不用说在拥挤的地区购买看起来像公寓的房子所需的200万美元了。

    http://playavista.com/live-here/#for-sale

    • 布兰克芬勋爵

      QEA:

      我的一位同事进入了Playa Vista的第一阶段。我们讨论了它的未来…没有人可以争论它’对于昂贵的,拥挤的等等。对于405以西的新开发项目,几乎所有项目都没有。您所看到的只是工作中的纯供需。

      霍桑(Hawthorne)的三六十南湾开发区(航空和El Segundo大道)也是如此。这些是新公寓/联排别墅,售价在60万到80万之间。请注意,您有霍桑地址。这个地方的地理位置也不理想(非常靠近405,洛杉矶空军基地,无法步行到任何地方,等等)。但是他们卖这些东西没有问题!对这种类型的产品有需求。

      http://threesixtyhomes.com

  • 我回想起几篇文章,有人说女演员莱娜·海蒂(Lena Headey)精通房地产,因为尽管她的薪水很高,但她没有花高价买房,而是在谢尔曼奥克斯(Sherman Oaks)买了75万美元的固定鞋帮。

    我现在遇到了这个: //www.dwell.com/article/lena-headeys-off-camera-castle-b7a192b4

    海蒂没有’改造房子。她把它拆掉并盖了一栋新房子。

    Broden以前是Marmol Radziner的建筑项目经理,发现石棉天花板,水渍和严重的霉菌侵害,促使该结构降至立柱并进行了重建。

    Headey甚至考虑成为足彩预测用脚蹼。

    既然她有个真正的家,可以在拍摄之间回到家中,莉娜说,她认为尝试翻动足彩预测可能很有趣。—这样做不是为了经济利益,而是为了对抗似乎在一夜之间激增的McMansions。她说:“它们摧毁了独特且视觉愉悦的社区。”

    或者,她可能只是在讲话,而没有任何认真的计划可循。

    在谢尔曼奥克斯(Sherman Oaks)新建的足彩预测。 (我想是把工作报告给了税务部门吗?)不知道这使她的财产税增加了多少。

    • 布兰克芬勋爵

      把房子放到螺柱上与将房子拆掉是不同的。实质上,将其拆除是推土机。将足彩预测放下到螺柱上实际上是去除了所有的石膏板,地板,厨房和浴室。这是脚蹼的常见做法。一群使用基本手动工具的非熟练工人应该能够在几天之内完成此任务。这也使管道和电气工作变得更加容易。

      • 劳拉(Laura Louzader)

        我希望演习者会思考,而不是那么反省一下这个地方。通常,该地方处于足够良好的状态,只需要部分肠道即可,节省了这些地方经常需要的美丽的磨粉工作和抹灰工作。我的芝加哥附近的几座20年代很棒的老式老式公寓楼在00年代遭到无味的开发商的嘲笑,结果有些可悲。每当我走过我以前的租房时,我都会哭泣,那真是太美了,后来变成了公寓。所要做的就是将厨房和足够的墙壁都拆掉,以方便进行电气和管道工程,并对建筑物的外壳进行风化处理。但是许多开发人员完全重新布置了平面图,用一个通常根本没有意义的平面图代替了一个出色的平面图,并破坏了该单元的内部建筑-我在一个笨拙的地方看到了带有浴室窗户的单元在起居区中,以及直接通向主要起居区的浴室,而该房间的流量或可用空间没有得到改善;想知道修复者在想什么。

  • 湾区足彩预测销售迅速…这是该国最强劲的就业市场…

    是的,所以这里没有坦克。

    当我们陷入衰退并且人们失业时,唤醒我。没工作没买…很容易直到那时谁在乎这些图表

    • 先生。宫城

      完全同意100%,不仅没有放缓的趋势,而且市场每天都在蒸蒸日上。我不是这门课程的粉丝,但这是正在发生的现实。这个市场将保持一段时间的繁荣。吉姆·泰勒(Jim Taylor)将继续保持自己的趋势,即站在历史的错误一边,并成为可怕的经济预测者。

    • 不在我家附近

  • 我觉得大概25%的帖子没有’不能登上论坛,我是不是太过分了?我也尽量不要使用粗俗的语言。

    无论如何,尽管生活了1.5个小时,我仍然没有看到任何类型的减速。来自SF。当然,它与SF完全不同,没有‘gentrified’但这甚至更能说明我的意思…我们所走的轨迹与SF完全不同。据推测,它们正在收缩,内陆市场看到带有倾斜屋顶的任何东西都会立即卖出,从而使口中的角质僵尸起泡沫。

    那里 is zero slowdown on any level. 我不’t think this is the ‘it’s happening’时刻。我所投资的市场没有范式的转变。尽管我仍然没有购买,因为显然没有什么可圈可点的,但是这种营销正在蓬勃发展。

    您可以在狗的粪便上盖上瓦屋顶,然后出售前市场。 (这最后一句话会阻止您发表我的评论吗,秘密之手?)

    • 苗条皮肯斯

      当然我们赢了 ’在下一次经济衰退在2017年第二季度左右出现之前,市场不会出现真正的下跌。希拉里(Hillary)任职后,美联储将让市场储备在2020年重新安装希拉里(Hillary)之前提早摆脱衰退。

      REMEMBER, housing corrects very slowly! It peaked in 2006 during the last double, and bottomed out around 2011 or 2012! 那 is 5-6 years!

    • 我住在南湾区(圣何塞以西),我可以告诉你,足彩预测在市场上的投放时间肯定比最近几年要长。此外,随着许多物业投放市场,价格也有所下降。在Redfin上使用该过滤器的外观将向您显示有多少个开始回滚。在技​​术水平仍然不错的情况下,如果没有重大的经济事件,回滚可能不会很大,但是我很高兴自己做到了 ’听听今年早些时候告诉我的朋友“永远购买或定价”.

  • 它在城市中的作用肯定开始有所不同,市场上更多房产的销售时间越来越长,许多看起来更像是新上市的足彩预测让我们脱颖而出。此外,每天步行时还会看到更多针对车辆的停车执法靴。

    朋友上个月在萨克拉曼多的绝对最高价买入….market也在变软….

  • 我惊讶于我看到的一些过时的掷骰子要价,在洛杉矶的准犹太人区只有一间浴室,窗户上有酒吧。但是具有半现实价格的体面房产仍在快速发展。我想有些人只需要挠痒痒。我预计随着我们进入假期,事情会有所放缓。一位RE代理商最近告诉我,最近洛杉矶的豪宅市场确实放缓了。

    • 如果说奢侈品的价格低至80万至120万美元,那我’我在洛杉矶看到了完全一样的东西。当然,这些竞技场’除非您认为住在像样的社区的小房子里是一种奢侈,否则根本不是真正的豪华房产。

      无论如何,此范围内的广告资源仍然很少,但是’t move much. It’几周又一周出售相同的物业,偶尔有好物业几乎立即转移。

      这是主观的,但我认为我们’到了有些人坚持不懈地追求更好的目标的地步。它’完全定价是一回事。它’能够买得起但拒绝购买是另一回事,因为相对于4年前,他们只花了很少的钱。洛杉矶的空荡荡的公寓价格与2012年带院子的简易别墅的价格相同。

      我在洛杉矶喜欢的社区中认识许多房主。我曾经以为他们都比我们做得更好,直到我发现他们中的许多人实际上没有’t。无论是在2011年,2012年还是更早的时候,他们只是在一个更有利的时机购买了。

      这些是我这个年龄的人,所以我 ’我不是在谈论代际差异。但是现实是,他们中的许多人可能负担不起今天的市场价格来购买自己的足彩预测。一世’我说的是4年,而不是25年。对我来说,这似乎很泡沫。

      • 如果看起来像气泡,闻起来像气泡,说话像气泡…你知道其余的。这个周期是关于投资者借入数千亿美元以通过房地产收购来追求收益,而对有机买家进行定价将使信贷额度降低。

      • 托尼,我想你’我在以下方面钉得很好:“争取更好。”对于那些时间紧迫的人,他们’重新找回最好的机会,但我们其他人都在等待。一世’m专注于在南湾购物,而要花80万+买一间拥有很多房子的房子,则需要100万+才能买到一个体面的足彩预测— there’s no point in pulling the trigger on a house that 我不’绝对的爱。我看到的足彩预测通常是750K +,然后仅需简单的50-75K的材料即可进行升级。

        能够负担20%的首付,然后再花钱修理的买主群体,到本月为止正在减少。这就解释了为什么我现在在Redfin上看到这篇文章— //www.redfin.com/blog/2016/10/the-low-down-on-new-low-down-payment-mortgage-programs.html

        那里’越来越多的抵押贷款产品将提供低至3%的首付(非FHA)。在富国银行’s case, they’我们会考虑FICO的申请人低至620。他们可以采取任何措施来保持这种泡沫。

      • 我严重怀疑有人会通过620 fico降低3%的资格。我认为’这是一种广告手段,也是一种吸引人的方法。文章中提到的680分听起来更现实。我的看法是,如果只付3%’如果市场再次下跌,可以阻止您走开吗?

      • I’我在大长滩地区看到了同样的事情。超过750k的大多数库存都可以坐下来。许多降价。少数状况良好的房产销售迅速,但许多房产整个夏天都萎靡不振。例如,我注意到5月份Cerritos的4卧室/ 3浴室2200平方英尺的房子以$ 899k售出,最后在上个月以$ 775k售出。

        I’我不确定为什么会这样。正如托尼所说,可能是人们在等待更好的交易。某些情况最可能是这种情况。也许我’我低估了购房者,但我认为大多数“the sheeple”会以银行提供给他们的任何贷款购买。所以如果’没错,高端市场的购买者数量很少。中国人停止来了吗?失业正在增加吗?从较便宜的房子中购买股票变得越来越困难吗?

        我不’t know…但是事情肯定正在软化

    • 如果您以$ 500K的价格购买足彩预测并放低3%,则每月的PITI(含PMI)将接近每月$ 3,500,或每年$ 42,000。考虑到您的住房成本应该是您的年度总收入的33%,您应该每年可以赚得$ 126K +,这样才能轻松地负担得起这种安排。 IMO,如果您一年赚126K以上,而您的信用分数低于690,而您却没有’如果放下不超过3%的资金,您一生可能会做出一些非常糟糕的财务选择,那么买房可能不适合您。

  • 我今年夏天刚买了房子。我真的不想这么做,但是我们积nest了积蓄,并且随着家庭和孩子的成长,我们在NELA买了我们的3床2浴室小房子。我知道市场会下滑,但是当您有家庭并需要住房时,我们无法’等一下我们在城市的一居室公寓面积太小,无法容纳我们的四口之家!

    • 房东的儿子

      如果你打算长期呆在那里,我想你’我会做的很好。家’未来的价值可能会下降甚至下降。但是它会重新出现,并超过您为此付出的代价。

  • J …好职位,我拉了6套关闭从80万到110万美元的足彩预测。 6个中的4个放下5%,1个放3%,另一个全是现金。去年这不会发生。

  • 不好了!我想这可能会排除即将发生的更正吗?

    http://www.fanniemae.com/portal/about-us/media/corporate-news/2016/6467.html

  • 谢谢,祝您阅读愉快。

  • 价格居高不下
    It’s all a big lie

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