天才的真正家园–比佛利山庄引爆点? 90210的50万美元房屋?比佛利山庄的止赎房屋售价为512,000美元。

随着2010年最后一天的到来逐渐放缓,加利福尼亚州房地产的未来似乎预示着充满挑战的2011年。 贷款修改和tax breaks would have been enough 至 stick the jumper cables onto the California housing market for a jolt.  Gimmicks however only masked over the 国家脆弱的经济和provided a temporary and expensive boost 至 sales.  Now with much of the fumes burning off California home sales have fallen drastically.  Some will argue that this is seasonal and that in fact is true.  Fall and winter always provide a slower selling season but the statistics are being measured against previous fall and winters and the picture does not look pretty.  The new governor takes office facing a $28 billion deficit and a state unemployment rate of 12.4 percent.  For those focused on prime real estate and micro markets the state is facing larger issues and the 中上层 住房市场的压力已经在破裂。没有市场是孤岛。今天,我们将看看比佛利山庄(Beverly Hills)上一套价值50万美元的房屋。

90201对于$ 500,000?
比弗利山庄1

9666 YOAKUM DR,比佛利山庄,加利福尼亚90210

床铺:2

浴池:1

平方英尺:1,052

比佛利山庄 在考虑此邮政编码时,将始终带有加利福尼亚名人爱的某种风味,并且许多人都会闪现亚伦·斯佩林(Aaron Spelling)的身影。我有警报设置,可在某些区域超出我认为重要的阈值时通知我。当然,一所房屋并没有成为潮流,但我们都知道打破房屋市场的那根稻草。在某些情况下,这是销售崩溃。对其他人而言,这是非同凡响的 有毒抵押。对其他人来说,这是华尔街的精心策划,从美国人和他们最大的财富储备中吸取了尽可能多的财富,然后将火柴扔进了经济的火柴盒中,并在他们逃离道奇之前获得了救助。

这个家提供了一个转折点。首先,让我们看看这里的最后一笔交易:

出售:2004年7月30日售出$ 700,000

这套房子在2004年以70万美元的价格售出。对于许多人来说,这似乎是一段遥不可及的历史,但这恰好位于加州房地产狂热的中心。在泡沫时期,在比佛利山庄发现丧失抵押品赎回权的过程类似于发现大脚怪。当您只需要出售光辉的动力时,为什么会有止赎?躁狂症涵盖了多年的运气和错误。现在,其中大部分已用完。这个房屋的MLS假期只有一周多一点,但让我们看看下面的描述:

“拥有的银行-迷人的峡谷固定器。位于本尼迪克特峡谷-比佛利山庄邮政信箱区的漂亮绿树成荫的街道上的两居室和一间浴室。客厅设有硬木地板和壁炉。饭厅可以俯瞰漂亮的后院。洗衣房位于厨房旁边。附两个车库。把这所房子变成你的新家。”

我的厨房在洗衣房旁边时,我总是喜欢它:

比佛利山庄2

现在,我注意到这所房子已经仅仅因为价格而引起了人们的兴趣。它目前的售价为512,000美元。没错,比佛利山庄(Beverly Hills)的房屋要价50万美元。看看这个地方发生了什么会很有趣。这是目前市场的现实。黄金地段和 中线城市 需要以有竞争力的价格对房屋进行定价,否则就有可能进一步追逐市场。在国会参半的情况下,很难说出在进一步的救助方面情况将如何发展。然而,裂缝现在正在非常明显地发生。大多数指标遍布加利福尼亚的房价:

Socal Orange County洛杉矶房地产价格

资料来源:OC注册

这就是为什么始终保持更大的视野很重要。如果我们看上面的内容,大多数消息来源都显示价格同比上涨。但是,如果我们深入研究,我们会发现以下内容:

数据快速价格2010年11月Socal

资料来源:Data Quick

如果我们查看月度数据,南加州六个县中有三个县的同比增长率已经为负。预测未来走势更为关键的是销售的绝对下滑。这表明2011年房屋市场起步缓慢,这并未考虑到更为重要的23% 就业不足率或280亿美元的赤字。我们那里有一部分分析师,他们只是在泡沫的背景下掌握了房地产。这就对了。他们的整个职业生涯是由一生一次的房地产狂热来塑造和塑造的,这一代在我们这一代将不再发生。对于这些分析师中的每一个,您可能都有100个人听取了他们的建议。那些100取决于他们的影响力也影响了他们的内心圈子。然而规模已经缩小,现在人们愿意考虑一下,因此在最近几个月中,高端市场的销售急剧下降。这些分析师现在恳求更高端的公开贷款,好像这就是问题所在。

贝弗利山庄(Beverly Hills)的50万美元房屋就像50万美元的房屋一样具有象征意义 天才的真正家园 在南部地区的低收入地区。这些标志着市场的转折点。价格已在所有市场水平下降。您是否认为国会会同情人民 比佛利山庄 要么 纽波特海岸 因为他们无法获得低利率的巨额贷款?那些想要在这些高价市场上进行购买的人现在需要用现金和足够的收入来支持他们的谈话。抵押贷款利率很低,但是显然没有太多的人正在按照南国租赁的外国汽车的指示行事。

今天我们向您致敬 比佛利山庄 跟我们 天才的真正家园奖.

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2010年12月29日  alt-a , 加州之恋, 加州股权巨人, 止赎, 住房2010, 住房数据, 跟上琼斯, 天才的真实家园, 南加州住房





51个回答 至 “天才的真正家园–比佛利山庄引爆点? 90210的50万美元房屋?比佛利山庄的止赎房屋售价为512,000美元。”

  • 洛杉矶读者

    从技术上讲,这所房子不在比佛利山庄。它位于比佛利山庄邮局区,这意味着它获得90210邮政编码,但无法进入BH学校。

  • BaaaaaaaaD将会发生

    是!大坝破了!这栋房子一百万美元的价格过高,但是这表明房屋的疯狂即将结束。一定要!持续低迷。汽油,食品和能源价格上涨。人们正在失去工作,如今很难找到高质量的工作。

    谁能想到五年前,邮政编码为90210的房屋售价为1/2百万美元?我认为,这仅仅是第二阶段(经济衰退)的开始。所有指标都指向房屋价格下降。我认为,回顾几年,这套售价为$ 512K的房屋将卖出一半。谁有工作?谁有钱?目前谁能获得贷款?债券市场陷入困境。养老金计划和退休基金陷入困境(资金严重不足)。婴儿潮一代正在大量退休。

    通货膨胀是可以阻止房价下跌的一件事。在大规模通货膨胀的情况下,房价可能名义上会上涨,但实际上,实际上会下跌。

    • 那是加利福尼亚怎么了…任何愿意为自己的生活抵押一点垃圾的白痴,即使只花了500,00美元,也都需要对其头部进行检查。绝对垃圾……您可能有加州及其生活成本低下的人。

  • BaaaaaaaaD将会发生

    一些人唐’t understand how 通货膨胀 工作s. Here are some illustrations from Zimbabwe just a few years ago. In fact, the first note (for 100 Billion Zimbabwe Dollars is dated July 1, 2008).

    这是一千亿津巴布韦元,您可以用其购买(3枚鸡蛋):
    http://www.luxuo.com/wp-content/uploads/100-billion-zimbabwean-dollar.jpg

    这是一张100万亿津巴布韦元纸币。注意-如果每个Zim Dollar约等于1 U $ Penny,则此面值为1万亿美元。实际上,它几乎一文不值。
    http://americandigest.org/100-trillion-zimbabwe-note.jpg

    这是一个来自津巴布韦的孩子,他的双臂装满了几乎一文不值的纸币。
    http://www.conspiracypenpal.com/images/zimdollar.jpg

    根据这篇文章,当时100万亿津巴布韦元的价值为30美元:
    http://trendsupdates.com/zimbabwe-z100trillion-us30/

    我之所以这么说是因为严重的通货膨胀,如果真的发生,可能会改变房地产“landscape.”严重的通货膨胀可能阻止房价下跌(表面上)。

  • Ohmygod,这个可悲的小陋屋可赚$ 500K!究竟有人为此支付了超过70万美元的生活费?您确实必须是名人猎犬才能生活在该地区。

    什么’那附近的未开发土地的价格是多少?该价格应该是为破旧的小棚屋定价的准则,最好将其拆下并更换。

  • 18000平方英尺
    那就是您以512K美元购买的价格。
    您 could scrape and build a 5000 sqft house on this lot.
    没有人在你身后。
    50万美元对我来说似乎很合理。

    什么 am I missing?

    • 杜德您’一个白痴。 18000平方英尺位于一个奇特的峡谷中。可能有2000平方英尺的可建设土地。坚持去科罗拉多州。

      但是,当然,您认为这是合理的。

      什么 are you missing?

      您’可能错过了高中学历以外的任何东西。

    • 戴夫你什么’缺少的大部分是在垂直的山坡附近,因此,如果城市给您不同的补偿(至少150k),您将需要至少看价值500K的挖掘工程,沉箱沉没或一个大屁股挡土墙。 。下雨时,这些地方的房屋往往会滑下山坡。

      I’m just sayin’…

    • 我在这个地区住了大约十年。在这些狭窄的小街道上,许多峡谷房屋充其量是棚户区。他们在狭窄的街道上向右行驶,为客人提供的停车位很少,就在陡峭的山坡上。由于安静,我喜欢住在山上,这是回家的过渡,因为它’更像是生活在乡下而不是城市;但是,我不’除非您住在Bel-Air Circle,Roscomare Market或Laurel Canyon附近,否则请不要错过前往商店的时间(30-45分钟的建议)’的小乡村商店)。无论如何,小型商店就是这样。他们以高成本库存了一些小尺寸的物品,所以如果您需要其他东西,那您就不走运了。我必须习惯的另一件事是火灾保险问题。当我搬到那里时,我的地雷被取消了,基本上不可能以很高的成本进行更换。我热切地回想着住在那儿,但我可能不会回去。缺点多于优点,尤其是在着火问题和泥石流方面,例如现在下着雨的那些地区正在发生的事情。

  • 任何人都可以旋转数字’是伤害人的真相。销量下降和库存增加(MLS,REO,FSBO,Shadow或其他!)使价格下降。尚未从峰值跌落50%的市场最终会下跌。这只需要花费更多时间,但是当他们这样做时,它们就会掉下来。就像老鼠离开船。它不会’令我感到惊讶的是,在某些地方,它的超调幅度高达60%。

    看看乡亲们的历史书籍,’t rocket science.

    http://www.westsideremeltdown.blogspot.com

    http://www.santamonicameltdownthe90402.blogspot.com

  • 使用725K GSE上限贷款为高档住宅提供资金的方式将于4月1日结束。当政府结束该计划时,显然将达到临界点。另一个问题是,使用该计划提供的所有低首付贷款显然都存在到2011年底出现大量负资产的危险。

    • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

      罗恩,感谢您的提醒,这块FEDGOD“Jumbo Gaming”仍然存在。因为我的泡泡区(Miami-FtLaud)几乎没有SFR(或合格的双工)仍在该范围内浮动(我们不’(没有Duh Movie Starz声名狼藉),我已经忘记了.gov / FSE Bizzaro World的那个角落。

      您还很可能对首付过低的拖欠效应产生负面影响…市场破坏了堡垒!… hey, I know, let’重新选择他们。 :翻白眼:

    • 红宝石天堂

      当我读到4月1日更改的合格贷款限额时,我感到很兴奋,但据此,他们’在2011财年(即2011年9月30日)之前保持不变。

      http://www.fhfa.gov/Default.aspx?Page=185

  • 有人实际为那个地方支付了70万…那是犯罪的。即使在今天’降低了500K的价格,’仍然太多。对钙稀土的痴迷就像海洛因一样,它的成瘾力将摧毁作为房主的短期满足感的许多生命。对于应该购买第一名的年轻家庭,我感到非常抱歉,他们正在面对前所未有的欺诈和操纵行为,因此,房地产的真正价值是一个主要未知数。

  • 花$ 150000进行升级,这将是一个非常不错的$ 150000房子。

    • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

      大声笑… actually, it’由于拆除和处置费用(AMHIK),比空地少值得的东西,更不用说Duh Peoples所需的无尽许可证’重新发布Kah-LEE-fone-YA。 (尝试使用Ah-nold语音;’)

      另外,从有限的照片中,它看起来像是那些极端火灾危险之一“chimney effect” canyons. =:O

      • 恩佐·米莫(Enzo MiMo):

        阿诺德不再是我们的州长。

        杰里·布朗昨天宣誓就职。

        〜其他

  • 克里斯蒂安·史蒂文斯

    博士,不确定我是否了解这里的比较; 90210的跌幅比这更多。
    在9666 Yoakum的这个具体案例中,我认为购买价格不是晴雨表,无论它在2004年以什么价格出售,最有说服力的数据是房主在2006年12月进行了再融资,并实际上掏出了甚至$ 1,000,000卖给了银行,却没有交易费用。

    这是真正的主要原因,我们在90210中看到如此多的止赎房屋,每个人都做了,而现在’问题是无法付款,而是“why should I”?因此,业主以$ 300,000的现金利润离开了银行,使我们的银行陷入僵局。作为纳税人,我们也陷入僵局,因为除了不偿还抵押贷款外,还可以肯定,业主也没有缴纳财产税。为了结冰,通常当我作为代表贷方的REO代理到达前门时,我会找到一个租户,在FC出售前一周先给业主,最后一次和保证金。这是一份礼物,一直在以零钱的价格提供给业主。

    当国会和媒体不断抱怨时“将这些人留在家中”有点使你的牙齿发痒。

    同时,在90210,我们仍然有数百个房屋处于止赎状态,每个月都会推迟销售,而房主不付款(也不会付道具税),但我们仍会看到推迟“by mutual consent”, not BK. Not sure how long we need 至 play this charade before the 银行 start 至 flush the 至 ilet and get 至 ugh with these folks but I can tell you this: we can close schools and libraries, let go teachers and firemen all we want but until we start 至 collect 财产税es again on all this 影子库存 we will never close the $ 28,000,000的预算缺口.

    • “$ 28,000,000的预算缺口”真的很好,可以在一分钟内修复,但不幸的是’280亿美元,而不仅仅是2千8百万美元。

    • 纳税人并没有真正陷入僵局,因为在抵押财产被赎回之后,当财产出售给下一个买家时,银行总是要支付未付的财产税。并且增加了大量的利息和罚款。地方政府正在从这些延迟的税收中获利!

      • 如果税务机关必须等待五年才能获得报酬,那么在我看来,纳税人的确会感到僵硬。与此同时,削减预算对我们所有人来说都是强制性的。
        如果止赎及时发生,那将是另一回事了。

  • 谁想住在所有邻居都混蛋的街区?

  • 一个低收入的朋友在MHP上租了一辆拖车供老年人使用,甚至在Marina Del Ray的一艘小船上住了几个月。人们一小时赚11美元时会做什么? HB博士如何调查英格尔伍德(Inglewood)和洛杉矶市中心附近的社区? 1个BR地方的租金与自身状况如何?最贫穷的人在那里吗?就是想。
    我个人认为,在未来十年内,人们将离开大洛杉矶前往内陆帝国的沙漠城镇。我在0.63英亩的托管权上拥有888平方英尺的SFH。 7175斯卡文,丝兰谷。在2006年评估为$ 137,000。要关闭的托管购买价格为$ 28,600。
    FT.com上有一篇文章,内容涉及抵押持有人仅支付其第二抵押贷款,从而创建了“impediment”第一抵押持有人’希望取消抵押品赎回权。混乱变得越来越大,而不是越来越小!
    英国电信 W, I am offered 4.25% fixed on a commercial property with 20% down and hardly any loan costs 要么 财产税es in Germany. But there is a 3.5% tax on real estate purchases. And 银行 limit fixed rate 抵押贷款 至 10 years. Banks know, why! I’我真的很惊讶他们仍然在CA提供30年的固定抵押贷款!

    • DTLA正在迅速下沉,但如果将其与10年前相比,它’起来。如果与20年前相比’很好。同样,对于市区周边地区,例如Pico-Union,Westlake,South Central,USC地区。我不’t认为鉴于就业情况,高档化的高档化是可持续的,但是高档化与以前的状况之间的差距基本上是洛杉矶的LAPD遏制策略’s “untouchables”, is huge. There’纽约市正在做很多社会工程。

    • 克里斯:

      好消息是,丝兰谷(Yucca Valley)就在Cabazon的工厂附近’在白水鳟鱼养殖场附近。哈德利’s日期离10更远。

      坏消息是你’靠近Landers和贯穿Coachella的San Andreas主要断层线。

      〜其他

  • http://www.indexpost.com/property-for-sale/california-yucca-valley-92284-7175-scarvan-rd/ 不知道为什么会说$ 48,500但我’m支付的金额为$ 28,000,代管的金额为$ 28,600。感谢Doctor阐明了SoCal房地产市场的阴暗深度! (我一直看到许多物业不再受托管,或者去拍卖只是为了以更低的价格重新出现在MLS中)。

    • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

      该死的!出售价格中的LYING为$ 20k(70%!!!)!一世’m seeing this “false price propping”在So-Fla也是如此!考虑一下从这个完全破坏市场的LIE中受益的所有强大利益(包括县级税收征收者)!那些NAR游说的钱仍然很难“work”!… GRRRrrrr…

      hem… I’我假设你是买家“sold” 至 ?

  • “…显然,没有多少人在制造南国租赁的外国汽车所显示的东西。”

    这只是总结了南加州的大部分问题。尽管我在这里非常喜欢,但我已经在这里生活了26年(超过我一生的一半),丰富的波塞子数量呈指数增长!

    当然,我们一直都有真实的和伪造的富人,但是在最近的10-15年中,装腔作势者呈指数增长。

    记住,没有什么比租来的外国车更像装腔作势者了。我并不是说每个人都会租车,但通常情况下,装瓶商会首先前往汽车经销店,即使他们可以’赚房租或抵押!

    我想这与南国的汽​​车文化息息相关。哈!

    只是向您展示Doc’上周有关收入和价格的文章“OC” are right on.

    再次,许多家庭确实赚了$ 150-200K。然而,在南OC,仍不足以支持价格在450-800K美元之间的房屋。

    Oh well, just squat in the house while driving the Beemer 要么 Benz 至 工作. I guess it is a great gig if you can get it!!!!!

    • http://www.redfin.com/CA/Upland/1290-Fuchsia-St-91784/home/3879110

      I’我不太确定这个属性是否看起来像您提到的演出。这是一个短期销售,并且在市场上销售了超过500天。当市场低迷时,只有一张图片(没有太多描述)会增加要价。卖家似乎在和银行玩,所以他/她可以自由生活。卖方将以任何借口来推迟显示或拒绝要约,只是在自由生活时尽可能长地拖卖空头。

  • 有趣的文章:“65岁左右的婴儿潮一代退休疑虑重重”。在这里,婴儿潮一代承认他们已经超支了!“Vanetta”被裁掉年薪10万美元的工作,并决定在今年4月的62岁时参加社会保险!如果他有钱,他会变得更聪明,等到70岁,到那时他将获得70-80%的收益。他现在离婚并租了一套公寓…像许多婴儿潮一代一样,他认为自己的房子会很不错“investment”,越大越好。在里面’70s and ’80年代,平均储蓄率接近10%。到2007年末,储蓄下降到了-1%!传统的养老金计划已经从私营部门中只有39%的工人下降到了15%。 401-K’s取代了它们,但到2009年底,平均401-K的价格仅为150,000美元左右。那么,从2011年1月1日开始,接下来的19年里,每天将有10,000个婴儿潮一代/每天变成65岁,将会发生什么??

  • 立即离开!离开加利福尼亚!!!
    立即离开!
    立即离开!
    立即离开!

  • 啊啊…90210和所有地方的痛苦才刚刚开始。一世’我很震惊’没人见过有人提及2011年和2012年在该地区以及其他中高价位地区进行的大量Alt-A和Option ARM重置。确保银行能够阻止抵押品赎回权并抑制库存,但我们’谈论我们面前很多年的衰落。在所有这些美国贷款中,CA拥有58%。欢乐时光… Don’t be fooled by the “analysts” and “banks”谁声称一切都会“stabilize”是在2011年还是2012年。这些只是来自骗局艺术家的评论,他们在不断获得创纪录的奖金的同时,竭尽全力维持现状。

    自从2005年以来,我就一直不买房,因为知道泡沫将要破灭。我在聚会上被责骂甚至想到(更不用说)住房将要暴跌。我清楚地记得每个人都在说住房将“peak and then 稳定 ”。由于某些原因,他们似乎很高兴忽略住房是周期性的…

    我一直在拖延我的妻子(自2005年结婚以来,从我们这里购买了第一套房子),租用了新的公寓,’t sell (isn’t that ironic –我想那是因为我们当时’买!)。而且,尽管事实上我们有能力在SoCal买一套像样的房屋,价格下降了约75%(即80万美元至100万美元的房屋),’在地狱中,我绝不会再购买3-5年的任何东西。至少直到我看到90210进一步下降为止!我可以’这些年来,等待着最终以合理的价格获得东西!和我’m sure I’我不是唯一的一个,这很明显地反映在图表的需求不足中。

    同时,我’我只会继续为脚蹼提供硬钱贷款,并看着其他人买房。我为每个被系统骗局的人感到难过,但绝对不会让那些过度扩张自己的人感到难过。

    是的– I drive a BMW M3 (I’m a car guy) –但是我买了我的现金因此,并非周围的每个人都在租借!

    记住我的话:“WE’关于在2011年或2012年寻求另一项股票市场崩溃的建议”。您只能假装以下问题赢得了’造成长期崩溃的原因是:欧洲,地方/州政府债务,Alt-A / Option ARM重置,2011/2012年CRE贷款重置,联邦预算危机,濒临破产的社会保障和医疗保险。我很乐意看到有人在下跌中尝试用所有这些巨大的多米诺骨牌捍卫经济和股票市场…

    祝大家好运。我们 ’未来还有很多艰难的日子。现在我们要远离股票和债券,并锁定您的付款,因为我们看到RE出现通货紧缩,而现在由于政府用尽了量化宽松资金来维持这艘船的运转,股市开始占上风。

  • 512K for 18,000 square feet. That 工作s out 至 28.50 per square foot land value. Overpriced but not exceedingly so. Much better than Rosemead 要么 Pasadena.

    • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

      两点:

      1) 什么 year are you using as a baseline?

      2)环境极端主义在加拿大最高… you can’t price this as “buildable empty land”直到您真正遇到那个在该县和同等地形中进行过演示和DISPOSAL奥德赛的人,例如小型自定义房屋建筑商。摆脱贫民窟的代价比您想象的还要多… and G*d forbid it’s been designated “Historical”…

      • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

        D’OH!… I meant ‘historic’, not 历史性AL… we’我已经开始在东海岸倾倒气泡了;’) … HAPPY NEW YEAR!…噢,我在开玩笑… it’对于诚实的人来说,这将是另一年的后刀时代。

  • 我看到的唯一房地产动向是在亚洲地区,如圣殿城,圣马力诺,蒙特雷公园,阿卡迪亚,钻石吧,塞里托斯等。 ’偿还现金或几乎所有现金。当然,他们使用的大部分钱都来自与当地人不同的来源。他们将驾驶一辆8岁的Honda Accord,但请放心,他们的房子还清了或几乎还清了!

    • I’这么多年来一直在说。它’很难证明。这里的每个人都认为’s about income, it’不是。许多亚洲人过着非常便宜的生活,并且在过去20年中已经节省了其收入的50-90%。他们有现金在床垫和很多金子。

      我知道有很多拥有1MM存款的人,他们目前正在您提到的区域进行购买。我想在圣马里昂找到家,但我可以’t因为有许多现金购买者为学校系统购买了低端房屋。他们要住2-3个家庭,他们想要最适合自己的孩子。通常也是他们的孩子,阿姨和叔叔的孩子。

    • 亚洲人啊。完美的房主明智而节俭,并抢购他们。我和我的儿子归亚洲人所有,曾在北SD县的两个房屋里看过。两者都很肮脏,就像根本不做家务一样。其中有一个尽管院子和狗跑区域不错,但甚至在整个地毯上都丢了狗屎。另一个因泄漏而造成明显的水损坏。两者都是卖空。从定义上讲,亚洲人并不超出竞争范围。

    • 节俭是的。但是,亚洲小企业主以“cooking the books.”

      当然,当您对IRS采取僵化措施时,’这样才能比其他人口省更多的钱。

      美国国税局(IRS)去年宣布,现在将查看小型企业的报告收入与家庭住址和财产价值之间的关系。

      〜其他

  • 投资者J–洛杉矶的医生/律师家庭。我们还将推迟购买并积累现金,直到希望和欺诈从房地产系统中消失。当工作岗位少于2000年并且生活成本超过工资增长时,住宅房地产的交易又怎能比1990年代后期的价格更高呢?它可以’t, and I think that’s where we are headed. The late 1990s. Finance/Government/Realtors have made this process painfully slow, but the smartest 银行 and GSEs will liquidate inventory now before losses intensify. The first mover has immense advantage.

  • 谁在乎你是否是一个“doctor/lawyer”家庭?谁真的该死?我认识许多医生,我不敢相信其中有多少人如此愚蠢。他们中的许多人都是完整的机器人。他们被洗脑以相信自己在医学院中所学的一切,而且他们不会动脑筋思考。他们是编程的机器人。所以无论如何,呜呜呜呜

  • It’有趣的人是多么的妄想。一世’我在Inglewood理想地区卖掉了我的房子,我有一个买家。这是我的第二个买家,第一个退出的买家是因为卖空需要很长时间。这房子要卖30万左右。对我来说有趣的是,这些人正在获得贷款,他们只放了1万美元。然后,他们要求关闭费用。我投入了超过10万美元,损失了超过20万美元的价值。傻我…I know I’我现在是个白痴,但后来谁会想到的。无论如何,令人震惊的是,在我看来,房屋价格将下跌得更多的事实,人们仍然没有任何理由获得批准。

  • 这个shack of a house 已售出 for $545,000 early in 2011.

    情况如何变化?

    我今天浏览了特鲁里亚(Trulia),在比佛利山庄(Beverly hills)的200栋单人住宅中,仅有15栋的售价低于一百万美元。

    反对者和末日商人弄错了。

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