加州预算和汉普:是家庭经济实惠的修改方案有助于帮助吗?加利福尼亚州税收收入缩短,就业违反了历史记录。

加利福尼亚仍然无法找到工作增长的关键。上周五的新数据显示,加州失业率突破了另一项涨幅为12.2%。 8月份的数据向上修改为12.3%。好消息对吗?九月失业率下跌的原因是成千上万的加州人放弃了寻找工作。事实上,雇主最终仅在9月份削减了39,300个工作岗位。这 加州预算状况 仍然处于脆弱状态。国家必须争夺600亿美元的预算短缺,已经初步数据显示该州最近估计的落后19亿美元。这些估计是通过悲观的期望来完成的,即使那么,他们估计他们将收集的税收数量。

加利福尼亚失业率

来源: BLS, EDD

我编写了国家的U-6率,而且超过23%。这就是为什么大多数人都知道已经放手的人,已经看到他们的数量削减了,或者是国家超过200万失业者之一。随着国家徒步旅行的税收,所有的影响都受到了这种影响。然而加利福尼亚并不孤单。许多其他国家已经看到他们的税收收入下降。与联邦政府有权访问 美国财政部和美联储 印刷机,大多数州都有平衡的预算要求。最近的一项研究显示了国家税收的大规模下降:

国家税收

来源:洛克菲勒政府研究所

总体州税收的原因比当地税收得多,许多州都占据了个人收入和销售税的大量资金。加利福尼亚州实际上带来了超过50%的收入来自个人所得税。在经济衰退中,收集的金额落下。将其与另一个波动的收入来源相结合,如销售税,也可以在经济衰退中拒绝,您可以理解为什么国家必须处理600亿美元的预算差距。根据我们查看的分析,我们已经期望预算赤字5%至80亿美元。

当地税收得更好,因为收入流更稳定。但即使这也没有完全保护它们。在加利福尼亚州,国家已经在履行义务方面与当地市政当局进行战斗。这不是处理重大预算赤字的方法。

2009年第二季度,所有国家的国家税收收入均下降16.6%。这是历史最大的衰退率达到20世纪60年代初期。这不是一个典型的经济衰退。这是自以来的最深突起 大萧条。这只增加了加州房屋反弹的谨慎和怀疑的燃料和理由。国家将留下两个选项来平衡未来的赤字。进一步提高税收或削减支出(更多职位裁员)。这两种情况都不适合住房。

让我们现在将齿轮转移到家庭经济实惠的抵押贷款计划(汉普)。现在正在关于汉普计划的“成功”,目前在试验期间有近50万次抵押贷款的“成功”。我们有重点怀疑这种过早成功的原因。让我们详细介绍为什么汉普计划在很大程度上是烟雾和镜子在试图渗透丧失抵押品术中的运动。

让我们抽一些汉普

在地面上,Hamp似乎是一个很好的倡议。让我们试图让借款人在家里保持困境。毕竟,我们目前问题的主要原因是住房所以为什么不与借款人合作?然而,问题是程序结构的方式。已经进行了汉普的方式很大程度上是一个大的延伸和假装计划。事实上,汉普是另一个代理添加到暗影库存。而不是去另一个数据来源,让我们直接进入汉普网站并获取一些文件:

汉普指南

来源:HAMP.

我一直在发出程序的结构。该计划的本质是信念,问题是抵押贷款的利率和条款。然而,真正的问题是我们都知道的。银行业是建立这个房屋泡沫的主要罪魁祸首,并给予不应该的人贷款。华尔街和银行在利润数十亿美元,当事情变坏时,他们拿走了纳税人的万亿。汉普实际上是旨在帮助银行,而不是借款人。
看看上面网站的指导方针。首先,借款人需要违反或面临违约风险。这很容易建立。那么解决方案是什么?看看上面给我们的三个步骤。将速率降至2%,如有必要,将注意事项延长至40年。他们甚至可以选择利用校长的选择。换句话说,这些是 选项手臂 - 最轻。这是直接从程序的网站。我们甚至给出了一个类似的文件 选项武器条款:

汉姆术语

这是向我们提供的样本 修改协议样板。让我们回到那些500,000个试验修改。请记住,这些都是试验,计划过早显示这是永久性的。摩根大通以36亿美元的利润宣布,基于投资银行和私募股权司。损失仍在他们的抵押贷款中仍在增长,也伴随着他们的信用卡。换句话说,JP摩根基本上是使用纳税人的钱来播放股票市场。忘记传统的商业银行利润。它现在像投资银行一样运作。

重要的是要看摩根大通,因为他们吞下了毒性抵押全明星 华盛顿相互 谁顺便说一下,有数十亿的毒性 选项武器 在加利福尼亚州。纯粹大小的JP摩根已经进入了该国任何银行最康复的试验:

贷款人的汉普活动

此数据达到9月底。因此,估计有300万抵押贷款有资格获得汉普,目前在试验阶段近500,000。请记住757,955优惠。另一个聪明的举动 美国财政部 正在允许服务者使用规定的收入允许审判计划。这是正确的,相同的风格保险 ALT-A和选项武器 被允许进入试用期。

最初,试用期持续了3个月,但现在长达5个月。我没有弥补:

试用期

近5个月的公告是最近的,所以它可能不会出现在其中一些样板文件中。那么这是什么意思?我们将在Q4中期或2010年初成功了解成功。大多数试验修改在过去几个月中发生了:

汉普mods.

所以我想象一旦我们从审判到永久性,其中许多都将重新违约或不合格。从审判到全文审判,要求审查收入。为什么现在不这样做?好问题。在良好的公共政策面前放入快速噱头总是好的。可怕的公共政策的一个很好的例子是8,000美元的税收抵免。浪费时间由住房行业的游说手臂和没有骨干的政治家带来。

在第一次试用修改中也有很有趣的数据。再次查看上面的图表。将于2009年5月签订50,130试用修改。即使使用5个月的延期,我们现在可以看到有多少输入完整修改阶段。有多少人进入永久性修改? 1,711或大约3%。有关一些有趣的数据:

“(哈贝浦) 这里’为什么:奥巴马下的永久修改’S Home Theatured修改计划(HAMP)首先经过三个月的试用期。由于缔约方会议和Ocwen数据截至9月1日,这意味着这些永久性修改于4月和5月份重新进入试验阶段。截至5月底,50,130名借款人正在审判计划(现在有500,000)。较少的永久修改部分是部分原因“罕见的汉普试验修改的初始量相当低,”缔约方会议在其报告中注明。

即使在这个初步阶段,较低的永久性修改仍然令人震惊。沃伦’s panel said it is “关注试验到永久修改的低转化率。”除非速率增加“substantially…汉普将靠近跟上止赎。”

小组’据报告讨论了低转换率背后的可能原因,包括数据报告问题以及借款人遵守的失败 程序,喜欢及时付款。一个问题脱颖而出:“困难的服务员在开始的修改上组装完成文件‘verbal’ or ‘no-doc’ basis.”

是的,没有制作 支付 会以某种方式成为一个问题。因此,让我们假设早期试验修改的两倍(5%)的速度差价。这意味着超过500,000次试验,将有大约25,000次抵押贷款帮助! 750亿美元帮助25,000次抵押贷款?疯了吧!这就像纳税人的40,000美元,因为税收抵免了8,000美元。事实上,让我们在这里慷慨。让我们假设目标范围内的所有300万贷款获得试验修正,5%以较高的率进入永久阶段。我们正在谈论150,000次抵押贷款。 Math:

每次修复750亿美元/ 25,000美元= 3,000,000美元

每次修复750亿美元/亿美元/ 150,000美元= 500,000美元

HB博士的餐巾解决方案

750亿美元/ 500,000美元= 150,000美元/每次修复

这是坚果。我甚至跑了一个更好的餐巾情景的背面。很简单。美国中位房价为170,000美元。我们如何选择落在这个号码下的所有贷款,看看它们是否违法,然后通过彩票系统平稳退还500,000次抵押贷款。我甚至不确定所有这些钱都在哪里。如果我们只有1,711个贷款Mods,并且基本上他们所做的就是降低利率并扩大条款,必须给予一些东西。哦,是的,我的朋友!它是银行的另一个荣誉讲义。让我们看看向银行/投资者提供的一些文件,以诱使他们进入这个计划:

跳跃付款

什么绝对的浪费基本上延伸和假装。请记住,这些贷款修改中的任何一个基本上都没有。距离蝙蝠吧,即使借款人可以“让事情拿出”进入试用期,即支付服务器!支付的是什么?我们已经知道目前的成功率仅为3%。我们期望突然跳过几个月吗?即使是10%,我们也在前端浪费金钱。我们将有更好的成功,只是做吹嘘贷款的彩票,并支付500,000。我向您保证,除非出现巨大变化,否则我们不会有500,000个永久贷款Mods。此外,您可以修改所有您想要的所有内容,但除非我们开始看到一些工作增长,否则人们会偿还抵押贷款?

现在记住,我没有主张彩票选择。这是一个极端的例子,以展示浪费的钱。而且,大银行喜欢这个。为什么?因为这些贷款仍然在全面价值的书籍上。即正确的,银行可以通过简单地将试用期扩展到大量贷款来延伸和假装和购买一些时间 - 他们甚至不必检查收入。认为JP摩根·利润将如此庞大,如果必须处理那些迟到的60天以上的437,000次抵押贷款?您可以打赌,随着宏和加利福尼亚贷款,他们可能有一个500,000美元+抵押贷款,当时 选项武器 recast next year.

无论哪种方式,Hamp都只是另一个讲义到银行。到目前为止,我们只有1,711个永久性修改。银行在华盛顿D.C嘲笑。他们用最后的主管部门和当前的行政区。为什么不只是进入并伸出那些利润和干净的房子?为什么在华尔街上的税收奖金高达90%?毕竟,他们应该感恩,因为他们会在没有纳税人的情况下离开。谁真的知道贷款Mods是否不会重新默认,因为我们没有那些数据。但是,根据贷款类别,OCC和OTS的数据显示了50,60甚至70%的重新默认率。即使所有这些模式都是永久性的,您正在做的就是扩展问题。比率最终会上升。但他们正在投注什么,另一个房屋泡沫?

政策已经变得如此糟糕,我们也可能做彩票。严重地。随机的拉斯维加斯风格彩票可以获得更好的结果。真是笑话。银行正在控制这个国家和政策。 HAMP为750亿美元的百汇救助计划,但现在搁置5个月的贷款数量较大。换句话说,银行隐藏损失是另一种方式。

在看到这样的事情之后,您可能需要解释一个并冒出一些汉普。

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42 Responses to “加州预算和汉普:是家庭经济实惠的修改方案有助于帮助吗?加利福尼亚州税收收入缩短,就业违反了历史记录。”

  • 我知道有三个贷款修改的人。这些人不会违约他们的抵押贷款,因为即使他们有一些经济困难,甚至在他们的利息被减少以支付抵押贷款之前也仍有足够的钱。数据将显示HEMP在实际上刚刚保存金钱时将它们从默认默认中保存。我认为人们对大麻有资格变得非常容易。就像有许多人在他们的贷款上战略性地违约,那么有很多人战略性地获得大麻。如果您可以将您的利息降至2%,为什么不这样做?如果您在CD中投入资金,您可以获得超过2%的人,并且在过去一年中,大多数人都有某种金融挫折,因此他们可以获得大麻。

  • 谢谢医生。哇,这是思想的食物。事实证明,我还有一个政府计划,我学习足够的细节,看看它真的有利于对人民的大型企业(在这种情况下)。

  • 我知道有三个贷款修改的人。这些人不会违约他们的抵押贷款,因为即使他们有一些经济困难,甚至在他们的利息被减少以支付抵押贷款之前也仍有足够的钱。数据将显示HEMP在实际上刚刚保存金钱时将它们从默认默认中保存。我认为人们对大麻有资格变得非常容易。就像有许多人在他们的贷款上战略性地违约,那么有很多人战略性地获得大麻。如果您可以将您的利息降至2%,为什么不这样做?如果您在CD中投入资金,您可以获得超过2%的人,并且在过去一年中,大多数人都有某种金融挫折,因此他们可以获得大麻。
    Sorry…忘了说伟大的帖子– can’等待阅读你的下一个!

  • 漂亮绝对是正确的。

    谨防非预期后果的法律。

    对抵押贷款持有人的信息是“看,你傻瓜,如果你’D超长你自己喜欢这些小丑,你’D现在看一下2%的抵押贷款。”

    负责任的人正在受到惩罚。以及所有其他纳税人’受益于此计划。

    谁’s going to rise up & say, “I’m mad as hell, and I’不想再拿它了吗?”

    另外,不 ’纳税人先生,纳税人先生,您的投资中位于厕所的原因是由于这些抵押贷款,这些抵押贷款将重新纺成CD率抵押贷款。你的401k赢了’只要这些抵押贷款被击倒到2%,就会走出排水沟。

    Oh – what if they don’T修改有毒抵押贷款– won’有很多默认值?大学教师’担心。房屋将再次上市(为了较低价格),由负责人以合理的抵押贷款率购买,收入将再次流动。

  • 非政治学家

    我不’t argue with DHB’s facts –甚至在评估汉普和其他政府政策的问题的评估,也可以支撑房屋市场。但我认为简单地咆哮着不公正忽视了地面上的事实。这是政府’■政策和所有证据表明,支持房价的类似举措将继续可实现未来。

    阅读这篇博客的患者潜在的购房者可能永远不会看到“Alt-A选项ARM Tsunami” we’一切都希望。我对此并不乐意,但要提出成功的策略,我们必须面对事实。

  • 缺口,

    我同意,如果该计划可用,人们可以将其利率降至2%,他们应该利用这一点。但是,如果他们的收入足够低,唯一可以获得2%的速度,这足以证明它。例如,如果家庭总收入为每月5000美元,则康普计划设定了1550美元的抵押贷款支付。如果利率为5%,抵押贷款支付为1550美元,5%将是贷款率,而不是2%。

    无论如何,他们的房屋付费将是〜3000美元 - 3500美元,因此在抵押贷款上几次净收入后,它们将非常留下。 imo,如果汉普计划实际降低了某人 ’S付款,他们应该走开并重新开始。汉普计划对我有意义的唯一方法是,如果修改后的付款是不太昂贵的选择,而不是租房,或者他们的房子里有公平。我怀疑这是在很多情况下的情况。

    在另一个纸币上,有谁知道这31%的付款是否包括税收,保险和会议?如果是这样,那么它有机会帮助一些人。如果没有,它将只是延迟不可避免的。为什么总收入用作测量棒而不是净收入?如果税收增加(可能)总收入将不受影响,但净会下降。这使得家庭在实际意义上不太实惠,而是根据康普指南同样负担得起。有人可以解释一下吗?最后,在汉普计划下接受修改,导致贷款(假设购买资金贷款)从非求助于追索权?我知道这在所有国家都不适用,但如果贷款最终违约,将来可能会产生很大的影响。

  • 如果该计划的整个依据是确保所有修改的贷款都支付31%的抵押贷款的总收入,有人认为这将是一个长期的成功吗?我知道我比乐观更悲观,但31%的毛似乎是我的过时的号码。

    我绝对没有数据来返回这一点,但似乎房屋之外的每月费用现在比在几十年前过去几十年前的时间更高,当〜30%的总收入是安全的金额在房子上有一个安全的金额。电缆,互联网,手机,更长的工作通勤,许多需要一定数量的儿童保育等的更多的双重工作父母家庭都有助于家庭的月费。假设天然气,公用事业,保险,税项等相同成本是一样的’t the “safe”住房的总收入的百分比需要降低?说20%左右。我只是不’T看看汉普或任何其他程序都有可能有长期成功的机会。

  • partyboy,
    这是我所经历的。这确实来自债务收藏家,但他说他们只会使用第一个抵押贷款来获得该计划的资格。所以在5650毛的他们不会’符合我的资格,因为我的第一是1750美元。这几乎完全是31%。现在难免介意我有550美元的第二次(气球),保险80美元,HOA的125美元,房产税的500美元。因此,我的实际付款是每月3000美元,5650美元,但它们赢了54%’T基于1750美元的第一次资格获得了我。我不’t care a ton as I’由于我的贷款余额为390,000美元,我的财产价值1.5万美元,达到止赎。鉴于我可以’T与那些人有资格’d认为大多数人会有艰难的时间,除非他们的收入真的很低,他们只有第一个抵押贷款。如果他们确实减少了我的全部付款,虽然我的全部付款虽然我是1750美元’D留下只有几百个月的租赁。

  • 我看到很多讨论,支付31%的毛的太多。那么,为什么不降低家庭付款到0%的总毛?一世’LL赌会有非常好的成功率!

    这个程序的几个问题:
    1.许多人将有资格履行止赎。获得现金侧收入的人,或由于一个裁员等而暂时减少家庭收入等。
    2.许多资格稍后会击中典型问题(死亡/离婚/ Jobloss /疾病)和仍然默认,或者只是再次违约,没有真正的借口。
    因此,即使是500,000个修改(迄今为止)的修改(试验)以为假设P1是移动到永久性修改的概率,P2是房主首先默认的概率,P3是在贷款修改后无需未来默认的可能性。
    我们有什么? 500000 * P1 * P2 * P3已保存的止赎… I’M将猜测p1 = .5,p2 = .9,p3 = .7 [在所有前面都非常慷慨’ll赌],我们得到157,500。其余的只是延迟的丧失抵押品赎回权。

  • 这些是银行的摊位策略&华盛顿格罗尼斯将脱屏拉拉斯保持束缚,直至恶性通胀启动并拯救我们所有人!

  • 您在许多美国非洲政治学家中的思维拖船– will the government’我们试图贬值美元和工程师对银行的集体国家财富的批发转移是成功的,特别是我们试图负责所有人的责任的美国人。

  • 来自Patentboy.“最后,在汉普计划下接受修改,导致贷款(假设购买资金贷款)从非求助于追索权?”
    I’D也想知道对此的答案。我不’在当前的气候下,了解银行上的当前统计数据是什么。我认为临时法国大会通过1099年代通过1099年来追求税收宽恕仍然有效,但对于多久?借款人应对任何改变抵押贷款条款的修改都是谨慎的。

    伟大的帖子!

  • 这里’s a link to “2007年抵押债务救济法案”IRS页面。如果我理解正确,丧失抵押品赎回权(现在包括非追索贷款),缺款,炼油(在限制范围内),以及涉及部分贷方的债务宽恕的修改不会导致借款人的应税所得税。

    有趣的 –一方面,政府正在做一切,让人们在家里(而不是走路)然后另一方面,它使得只需走开就会更容易。

    http://www.irs.gov/individuals/article/0,, id = 179414,00.html

  • BP. ,

    我相信,大多数有危险的人失去了家的危险,因为到目前为止的水下可以避免通过破产条款避免税收影响。有数千名家庭,我居住在几年前购买的$ 400-600K,现在是200-300美元的水下。我想象大多数人都是破产的。

    我对追索者的关注与非追索者是贷方是否可以在贷款余额之后来贷款,如果房屋在拍卖中少于欠房子。这与宽恕的债务税收影响完全不同。

    我的理解是,如果有人在房屋欠房屋欠款并被止赎出止赎时,如果房屋在拍卖中卖出少于500万美元(或使用任何方法出售家庭)。在贷款贷款的情况下,如果房屋售价250万美元,贷方仍然可以追求借款人的差异。潜在的是,贷款人可以装饰工资,扣押个人财产等。直到收回全额500k。

    有人知道这一点,请澄清我是否不正确。在加利福尼亚州,我相信任何用于购买房屋的钱都是不追索权。但是,如果贷款更新(即使没有扣除房屋,贷款也会成为追索权。这就是为什么如果贷款到位是购买货币贷款,我会非常犹豫不决接受任何改进。 HAMP可能不会从非求助者改变贷款,但肯定是在接受任何修改之前发现的东西。

  • BP. ,
    关于法律看看美国国税局网站,如果您的贷款不追索,则这项法律变更从未如此。我在合法地理解的方式是,如果您的贷款是非追索权,则售出它被视为您的房子并赚钱。因此,如果是初级居住,您已婚(我的情况)本行可能会损失高达500,000美元,然后才能在没有法律缴纳税款。在此活动下,银行不是宽恕债务,因为法律上你不 ’欠它,但是当这座房子出售时,你确实有资本收益,所以它落在国会大厦的税前税后。如果你有一个不追索贷款,这也是你不追索的原因’不得不担心国家是否符合联邦准则。我有可能误解一些东西(因为我显然没有在经济上非常聪明地造成错误’ve制作),但从IRS网站上读到的是他们如何让它发出声音。我会估计,如果您进行贷款修改,它将在技术上被认为是一个“refinance”并将您的贷款从非追索权转换为完全追索权。让我们变得逼真,银行经过人们的频率?在99%的病例中,它的成本持续,很少发生。

  • 想到我’D添加为什么我认为我所说的是正确的。直接来自IRS网站:

    “非追索贷款:非追索贷款是贷款人唯一的补救贷款,以便在违约情况下予以收回融资或用作抵押品的财产。也就是说,贷方无法在违约情况下个人追求。宽恕止赎导致的非追索贷款不会导致取消债务收入。但是,可能会导致其他税务后果。”

    第2步 - 从止赎的增益

    4.进入财产抵押品赎回权的公平市场价值。对于非追索贷款,请在止赎________之前立即输入债务金额
    5.在物业中输入您的调整后。(通常您的购买价格加上任何重大改进的费用。)____________
    6.从第4行减去第5行。如果小于零,请输入零。

    第6行的金额是您家中止赎的收益。如果您已拥有并使用本垒打,以期止赎止赎日期的五年期间总计至少两年,您可能会排除高达25万美元(已婚夫妇提交联合返回的已婚夫妇最高可达500,000美元)从收入。如果您没有资格获得此排除,或者您的收益超过250,000美元(已婚夫妇提交联合返回的已婚夫妇500,000美元),请在附表D,资本收益和损失时报告应税金额。

    肯定债务救济法仅适用于追索贷款的人,而且它从未追索过那些。我假设这部分在州立级别的方式工作,但这可能是不正确的?我银行是这样的,否则就是同样的价值’当我的房子被赎回时,我将欠250,000美元* .099或大约25,000美元的州。另一个有趣的点是,如果你是单身,你的收益超过250,000美元’D欠税。我可以看到这种情况发生在一些否定贷款和其他有毒产品中。有趣的是,如果你是非追索权,如果你超过这笔金额,你可能真的最终会屈服于税收,而追索贷款的人不会欠联邦税。

  • 对不起 for the triple post, but in response to Partyboy:
    即使在银行在你追求的情况下,差别发生了始终存在破产。抵押债务不像学生贷款债务。一个破产归档,你可以自由和清晰。我不’知道我是否会说所有这些人都在尤其是中年的人。你说自己可以节省30,000美元的止赎进程和我’能够做一些类似的事情。显然是最不安’T有价值500K的资产,但也许100万美元?特别是如果你是退休账户和养老金。我真的很避风港’T听说过人们作为法律成本的银行,通常超过可能的利益。在大多数情况下,如果银行试图追逐这些人,他们就会最终归咎于破产。此时,该银行可能会在法律费用中颁发另外20,000美元,并没有任何东西。我的理解是,他们几乎总是将债务从1099岁上写下。

  • 好家伙。我们重新来过吧。

    那有可能吗?我认为FHA非常严格地检查这些事情。

    http://www.businessinsider.com/20-year-old-buys-home-with-183000-fha-loan-and-just-35-down-2009-10

    每月支付她的债务金额为1328美元。她的收入是2470美元,只需每周285美元即可留下。她’S支付54%的收入以进行抵押贷款。她通过阻止一项全职和两份兼职工作来获得该收入。

    哦简单的解释。她只是隐藏了她的收入。根据MySpace,她制作“$100k-$150k”.

    http://www.myspace.com/denise2688

    典型的全新-30万美元。旋转!

  • 我知道这已经证明了这一点,所以如果我早先应该得到它,但是任何人都可以通过谷歌地图和whatnot列出如何展示博士和其他人展示影子清单地图的简单逐步指导?

  • DG.,

    在房主违约后,禁止截然不同,因为他们中的许多人都没有’T有任何资产。但了解限制的规约是为了收集追索贷款的剩余余额是有趣的。如果10,000人在追索贷款时违约,那么每个家庭都超过贷款的余额售价100,000美元,那么您有资金值得追求。特别是如果限制的规约足够长,以便允许人们拯救一些值得花的东西。

  • 有些人在这里用橘子混合苹果。这里有两个问题,您的房子和债务救济销售。每个人,无论房屋贷款是否正在追索或非追索权,如果单身,则获得500,000美元(已婚)豁免或250,000美元。无论如何,上述金额的任何收益都会缴纳税款。
    其次,如果抵押贷款抵押品贷款可能会受到债务救济。如果他们是购买价格贷款,所有加利福尼亚贷款都是非追索者。另一个词,购买的原始贷款金额。如果他们再融资贷款,那就变成了追索权。房子的一秒钟是追索权。追索贷款是银行可以在你之后追求的贷款。但是,加入了总统签署的债务救济行为之一是,如果贷款是orignial购买价格贷款,债务不会受到所得税,无论追索权。再次,只有原有的贷款金额减少了任何付款。如果你像存钱罐一样使用你的房子然后买了一辆车或去度假,那么贷款的金额是债务额,并受所得税的约束。但是,总有途径包括破产或破产。档案破产,让它原谅,没有所得税。在债务被宽恕之前,破产的债务通常就会更多的债务。有时,银行在房子上丧失抵押品并不’T救济债务一段时间,因此如果您的资产在此期间增加,则可能会有税款,但通常情况并非如此。希望这可以帮助….

  • partyboy “最后,在汉普计划下接受修改,导致贷款(假设购买资金贷款)从非求助于追索权?”

    ___

    追索者的追索者只是唯一的才能才是加利福尼亚州。从来没有听说过任何其他国家在哪里有所作为,无论是购买货币抵押贷款还是购买玩具的资金。 (追索权仅在允许司法禁止或受托人销售的状态下出现– lender’选择。其中一个国家的唯一贷款人不能回到借款人,从借款人那里收集’T从法院抵押品赎回票据上订购,批准销售,然后设定借款人仍欠的金额。在那些国家,它被称为a‘deficiency judgement’贷方必须从法院那里得到它。只是在拍卖胜利的酒店 ’要做它,因为(1)这不是法院订购的销售,贷方可以僵局僵局和(2)贷款人通常会在欠款中投标,然后试图摆脱它。在后一种情况下,如果可以的话,它是艰难的脚趾甲’T出售它在拍卖中所支付的东西。拍卖将抵押贷款放入拍卖价格的程度。)
    >>
    现在,您需要在加利福尼亚州的律师送到专门从事Rela遗产法的律师。 (那是AIN’宣传的那个人‘If you don’t win, you don’t pay any fee’ on TV.)
    >>
    我会推测一个Hamp Mod’T将CA不追索权转变为追索权,因为贷款未被出发(通过其他贷款支付),然后取出新的贷款。它仍然是相同的贷款–贷款各方刚刚滋润贷款条款。但是让你参加一个主管的律师。
    >>

    DG. –国税局规则纪要或任何联邦法律与抵押贷款是否追索或非追索权无关。拉链,零,纳达,什么都不是!
    >>
    这是两个不同的司法管辖区(联邦vs州)和两个不同的问题(税务责任与贷方支付)
    >>
    通过不做自己的法律研究,拯救自己很多错误信息和主要的法律错误。

  • 哇,很多好的信息。“…滚动一个并冒出一些汉普”: classic!

  • 有人可以向我解释,如果加利福尼亚州的经济状况如此糟糕,那么为什么避风港’房价倒塌了吗?例如,在帕萨迪纳,人们仍然以40万美元至550,000美元的价格购买适度的1300平方英尺。

    我是一个中西部男孩,我梦想搬到阳光灿烂的加利福尼亚。一旦灰尘从这场经济风暴沉降,我想搬到加利福尼亚州。

  • 我只是想指出,如果我们要偿还任何人’S抵押贷款系统,那些人可能只是回到债务并失去所有人,这是一个大多数彩票获奖者的票价。

    他们’D可能是由家庭股权贷款提供的银行举行。

  • partyboy,
    你的承担这是准确的–除非该规则在过去几年中发生了变化。一世’不是律师,而是几年前正在研究这一位的朋友。

    非追索贷款意味着房子是银行唯一可用的追索权。如果借款人违约,所有银行都可以在房子上取消抵押品,而您的信用率将被朝多年来进行。
    追索贷款允许该银行在您欠房屋欠款之间以及最终销售的内容之间进行任何区别。如果银行决定不追求这种差异,它将发出1099件宽恕债务–然后这笔债务成为借款人的收入,并在借款人征税’S边际税率。基本上,在追索情况下,借款人要么被银行所追求的短缺或必须支付所得税。随着国会债务救济法案的通过,如果贷方决定不追求短缺和宽恕债务,借款人则不会’t owe anything.
    我的理解是在加利福尼亚州,原始购买贷款是一个不追索贷款。一旦它’S Refilindanced它成为一个追索贷款。
    因此,您的原始问题关于修改是否从非追索权到追索权的条款是一个有效的问题,如果有人能够回答,我’d appreciate it.

  • randolf,
    转到前往Ducollosureradar.com’甚至必须有成员资格来尝试免费的止赎搜索。输入邮政编码和voila。虽然公平地,但我发现一些丧失抵押品赎回权已经过时了。我知道,我在8月底买了租赁服务’仍然显示为银行reo。我想在翻转方面工作,那么一些可用的影子清单也没有记录在那里。无论哪种方式暗影库存都是巨大的。
    I’M不确定DR.HB订阅也可以获得他提供的贷款和HELOC滥用的详细信息,但它肯定是有趣的。

  • DG. –

    在我看来,这里有两个单独的问题,(1)债务宽恕在发生之间的短缺情况’欠款以及银行随后出售房屋的内容,并(2)房子销售或抵押品赎回权的任何收益或损失。

    (1)你’re right –债务宽恕仅适用于追索贷款,并借“2007年的债务救济法”,任何原谅短缺就没有所得税。 (银行可以选择不原谅&而是追求,但我认为你’重新正确,因为他们似乎没有这样做)。

    (2)已婚,申请联合允许销售初级居住的免税收益(单一文件须允许250,000美元)。除了较高的所得税税率之外,任何超出资本收益税率的收益。
    根据IRS出版物4681(以前的链接)第11页的工作表,收益或损失是:在止赎之前立即偿还债务的金额,较少您的调整后(您支付的+/-添加)。因此,如果未偿还的债务超过调整的基础,就会获得收益。但是,根据免税豁免,该收益将超过500,000美元才能应税。

    再次,我’m no expert, I’我只是想弄清楚人们陷入这种混乱的所有细微差别和后果。那’为什么我读这个博客&我很欣赏所有信息,轶事和评论。

  • partyboy,
    关于您对我的帖子的回复:我知道汉普应该是什么,但基于轶事信息,无论如何,不​​应该根据您提到的参数符合您提及的参数的人。想一想。银行被迫修改贷款。他们不希望改进的贷款抵押品赎回权。因此,它们根据无论如何修改不会默认的抵押贷款。这样奥巴马看起来不错。银行看起来很好。让他们兴趣的人撞倒了。它’赢得胜利,胜利,赢得局势。当然,这不会阻止止赎海啸。

    • 昵称,请不要发布这样的信息,它是多特的不真实!

      他们 DO want foreclosure and the reasons are copius, complicated, far reaching and most of all HIGHLY PROFITABLE!!!

      他们确实想要丧失丧失,他们这样做,他们是,他们会!!!!我不落后于我的付款,但是Ocwen要求落后于申请汉普。 (谢谢你的帮助奥巴马等人,不要试图弄清楚该做什么…..努力,穷人银行的另一个肉汁火车会这样做,呵呵?)

      当每个人都知道银行没有什么时候会说什么’失去了,投资者和归属业主确实如此。我知道真相,并两者都是!

      我做了完全按照指示告诉我所有的一切,普及所有步骤…一遍又一遍地,(随着帮助习惯于说服我们的实际意图和原金‘bail out’/制作房屋实惠。

      从那里,依靠这个,如果你的家里有股权;故意延迟耦合计算,多个和各种谎言,技巧和后门策略。 Ocwen偷了我34岁的家,我听到的时候侮辱了‘it’只是一个房子,继续前进。” I’M现在丧偶,没有家庭,100%残疾和额外的疾病,严重的疾病是争夺司法的压力,反对错误的受害成本。就像我一样,不仅仅是金钱或事物’通过不知情,未受影响和残酷的人听到了它的措辞’可能想象,更不用说同情。

      我在2001年工作了一生,并在家支付了家庭。同一家公司现在营销房屋销售也剥夺了我已故的丈夫整个退休和保险支付投资的上瘾。 (多么固定,呵呵?)

      长期归档业主,不要假设整个,贪婪,愚蠢,玩具在全国各地的大规模损失的原因。是的,某些人当然,但它并不代表真正的稳定性。由规划者和参与者旋转媒体,旨在涵盖大规模的,远近和令人震惊的欺诈。是的,欺诈,欺诈,欺诈。

      花旗在我的巢蛋被偷走后,使用令人难以置信的策略在我的令人难以置信的策略中创造了止赎。风险评估(思考跨营销,那’他们所说的是什么),现在被吹捧的公司只是用于瞄准可毁灭性的车辆之一。凭借大量的股权和较少的追求,如果踢了所有你可以保留你的东西,虽然它需要一辈子来获取,但即使你有这种方式或知识,你也可以及时弥补。

      责怪受害者。继续前进,但我希望你不是一个房主和上帝禁止,你etheter遇到了沉船,生病了,成为一个寡妇等,没有用来偷走我的房子必须做的不得不做点超过计算欺诈那些现在协助和奖励而不是暴露和被判入狱的人。

      这里’s a summary, that’s all I can stand…..
      要以暗示开始,这一切都发生了几年,其中我将教育和职业生涯作为预算和研究分析师汇总拼图的主要主题;所有以下参与者(除了被支付给他们的经纪人),都是由一个太大而无法失败的实体所获得的……ONE!!

      短篇小说版:从后期丈夫死亡的原始保险支付+ 6%30年的固定贷款全年内部的贷款+破坏汽车和延迟保险公司支付,(敢于我说,AIG补贴)+租赁汽车费用在AMEX批准的AMEX上在销毁车辆支付延迟期间收取+需求返回租车后在等待付款期间收费+高限额卡与执行九年来的execellent薪酬记录是申请的,在等待几个月内收取的,然后未被批准+租车支付现在包括信用卡公司支付的可选保险。 +创造了货币流问题,因为租车支付从口袋+积极的收集要求到另一个账户的信用付款请求,然后提前+九年九年邮寄支票的+银行在汽车之前提出存入在同一天的退休支付,创建汽车房屋支付,以便为两美分短期+要求取消商店和银行拒绝的预付款。 (YEP,同一个所有者也在这里)我封闭银行账户,他们无论如何都处理了付款………………它继续下去,但你得到了这个想法。

      这里’s主冲压线。所有上述参与者都是同一公司!家庭抵押贷款,Dept商店,租赁汽车公司,汽车保险,家庭保险(我在抵押贷款公司提到强迫处于家庭保险吗?’t pay and I wasn’他们都告诉他们…..,我拥有九年的危险保险公司的同位所有者)。

      相信或不’t. It’绝对是100%的真实。您只是听到股权信用队,除了您被退休,禁用或丧偶,保证失去房屋。好吧,它不是’T只是股权或商业贷款,但它们可以靠近你。它只是没有人’T尚未出来,就像跳过汉语钱然后止赎出来。 (关于哈登的人’由于为我们的利益而创造的帮助计划,T错过了付款或案件被拒绝了)

      忘记新房屋购买和失业,那 ’S 20%,其他80%,(我的整个街区),全年拥有的家园,但随着退休带来了很少的余量,如果你跌倒,并被踢了下来。

      除了来自所有方面的屋顶,维修,维护或医院或药物,除了你被告知你的房子是否需要两次,就需要一个屋顶,维修,维护或医院’S真正的价值,谈到某些东西(仅供您享受特殊贷款产品),您从未收到过,并使用信用评级公司确保您无法’t get away.

      如果你试过,就像我一样,他们有一个桌子公司。或未经许可的经纪人销售您的谎言,扣留所有合法要求的披露文件,然后添加一个诱饵并切换到你不的手臂’知道untiil’s too late.

      如果你走得那么远,那么花费余生储蓄招聘贷款修改公司,这些公司在律师事务所提出。一世’ve支付了五次不同的时间,程序被延迟,(不是我),足以增加25k +,这增加了我的大多数整个邻居成为reo,现在只申请了罕有营地。

      介意你仍然没有错过任何付款,直到Ocwen确认你是预先批准的,让你持有支付提交申请,然后将它拖出足够长的时间来吃掉你所有的股权,所有的钱,那么还有一些更好的时间伎俩在告诉和做另外做的同时在你的房子上取消赎回力。当契约返回原来的时候(虽然隐藏的球员),你什么都没有。

      就这个免费的房子绣图来说,它’S愤怒是因为如果你去了法庭房子,律师费已经完成了这种流血的过程。在急救特拉特的要求下,法官没有 ’允许任何说话,因为,‘如果已经过了17个月已经过去了,那么它是如何紧急的?”(除了他们已经闯入了房子并偷了我的华丽前门,自从我的房子前面几次)上午我去了预定的拍卖,为他们的论文提供服务,他们已经出局了准备非法进入如果你认为担心停止回家,再想一想。如果你被抓住了,你也会冒着你所有的物品丧失!

      询问Ocwen客户,他们知道。在加利福尼亚州,但法官不’似乎问一个’伤害了最深刻的伤害,在我的情况下,我没有机会说话。现在,当我等待法院听证会上,(UD和摘要过程看起来是我所有的研究证据,准备和欺诈证据的最大笑话,我在过去6年以上超过6年收集的箱子里)虽然我已经支付了垃圾为了在法庭上值得我的一天,后门俯冲用来让我的家里抢劫我甚至听到的机会!

      下一步之后,(我’m预期它应该需要大约15秒钟),虽然突然自由落体进入摘要过程是真正令人印象深刻的智力,但它的愤怒没有什么比这更少。显然,他们知道一旦你被迫出去,就没有办法移动,支付战斗,现在租金…他们知道这一点 ’为什么你被挑出来了。现在,股权慢慢剥夺,直到越来越走了,缺乏选择仍然存在,当没有什么可以给予诉讼,而诉讼,曾经递交过,他们拥有你的家…..just as planned.

      克服它?当然,我’LL刚回到35年,大学,军事,政府职业27岁,17年工作两份工作。现在丧偶残疾人和恶意者比战斗开始,我听到它是怎么回事’我的错,法官唐’t get it quite yet.

      是的,当我12岁的时候,一个女人绑架了我的加油站浴室,我被抱紧了三天的折磨超越信仰。我真的相信我不是’最后杀死了,因为我碰巧提到了‘friends’这激怒了五个变态,让我俘虏了我的绑架者可能已经看到了。所以我被允许生活。

      后来在警察局,我妈妈被告知,在我的存在下,”将他们带到法庭是一种浪费,因为它只会让她变得更糟。 ” “你/她永远不会在法庭上占上风,因为你十二岁的女儿是“太漂亮了,太复杂,成熟为她的年龄/翻译表达和聪明,而且没有陪审团将在她身边。爬行?

      小说?可能是…..或不。说到核心罪犯,而不是银行家,法官,政治或专业人士时不要太远。为什么感觉到我’ve被强奸了吗?因为当你被羞辱时没有同情心,以某种方式感到难以感受并判断。它没有’你知道在里面有什么是随着时间的推移为你的判断,无知和气候的元素感到羞辱。

      毕竟,我失去了我的家,我生活在我的一生中,因为我是,a)贪婪,b)愚蠢的,c)不负责任,d)使用家庭作为atm,d)生活超越手段或买房的房子’T和/或大多数“值得她不支付账单/房屋付款。有道理?

      现在我必须以否则无法理解的方式支付,除非你居住了,我/我们必须遭受残忍和无知的考验。这种判断和无视以恶劣的结论和侮辱性标签来源。肆虐,归咎于和应得的,我看了新闻报道‘shake out’那些应该’购买了他们无法购买的家园’t afford.

      律师将帮助我们教育评委提供希望即将到来。我当地的代表忽略了我的学区/我的邻居女性在我家离开之前很久就开始了。相反,她让我及时了解医疗改革。

      Ocwen报告了成功修改的数量缺乏与现实的所有连接以及越来越多的愤怒美国人。财经新闻广播委员会成员及其认真努力在银行律师等的帮助下全力以赴。对于经济所帮助和未来消费者的所有努力,想法,妥协和报告将受到保护,对我来说没有提到正义或股权。我对贷款Mod诈骗者的贡献导致起诉两个拿走我的钱并允许Ocwen收集更多费用,而没有提及我的损失,没有提到数百万现金和资产。

      我也被告知我已经被批准,我所要做的就是驳回第13章(提起的,因为我一旦无法转回所做的事情,我可以做任何事情)。我们三个之间的电话会议,(第四名Modificaton律师,Ocwen,&自我),存储在我的电脑上,言语和保证让我很高兴同意这样做。这导致了1000美元,增加了少于一周的文书工作的费用。虽然我已经看到了从关于他们的信息的一些援助中被起诉的两家公司所收集的金钱和资产,但这些努力没有任何作用。

      今天早上,财政委员会我常常每天早上观看,以便他们的进展已经足够长,可以听到,“我对银行执行的工作有很大的尊重…….”

      从我看来,似乎(这一点’T包括每一个人,当然是最多的一部分’我听到了,法官不’得到它,大多数律师唐’t get it, the BANK’S presidents, ceo’他们,他们的审计师们不’弄不明白,在民选官员/调节器不要’得到它。特别的Fianancial调查委员会继续试图获得它,截至上午。他们继续问。

      这似乎很难理解,并且随着这个同样的人说,这一切看起来多么复杂,他尊重他们在他面前站立的那些笑脸的努力,它击中了我:

      为什么不’你问我或无数像我这样的别人发生了什么吗?也许我会’如果像我这样的人被问到,那么继续调整这么多微笑的面孔或表达尊重。也许如果他们听到更大的事实,那么它将帮助每个人“get it”及时别人希望有希望,尽管我怀疑这将赶上我。

      我希望他们全都很快得到了………………但是,然后在othe手上,我’M只是一个生活在低租罗地区的白痴,我知道什么?只是因为这听起来像个白痴’结论也许是它’s because I don’它也可以得到它’s true that it’太难了解………..hmmmmm

      得到它?

  • 尼姆,

    你必须记住那个便宜的美国美元不再购买质量了。你想住在一个优质的城镇,它仍然会花费。与最后一个衰退不同,我们陷入廉价美元。我打赌你可以买一个漂亮的2,500平方英尺。兰卡斯特的房子少于150k!当然,当利率上升时,它将推动斯利范,但强大的外国货币将在漂亮的地区挑选良好的房产。如果您只是环顾四周,可以在优质区域提供巨额供应。南帕萨迪纳,阿卡迪亚,塞拉麦德等是赢得的优质领域’如果有的话。差不多一年前,我在主要的亚洲地区买了一所房子。我刚刚申请了15年的贷款再融资,评估略高于我所支付的贷款。为什么?高级学校和保守的文化节省。为1300平方英尺支付550k的人。房子想要一个有文化的优质城市。有群众披露的地区吸引了没有钱的人群。被吸引到3到4,000平方英尺的愚蠢夫妇。FT中间的家园无法’要弄清楚这些房子花费了一个幸运的速度和冷却,少得多的家具或通勤。相反,他们不能’等待填充车库和房子,船和玩具用赫洛克’S和第二抵押贷款。只是简单的疯狂!当然,你可能会发现一个漂亮的工匠帕萨迪纳房子位于n / e地区,但要为歹徒留意……..

  • 洛杉矶建筑师

    在2012年叫醒我!

  • 这位好医生说:“随机的拉斯维加斯风格彩票可以获得更好的结果。”

    FYI,DOC,彩票在内华达州在内华达州是如此违法,他们的禁止在内华达宪法中阐述。

    第四条内华达宪法第24条规定了“。 。 。不得授权该州的彩票,也不会销售彩票。“

    除了那个小狡辩之外,我们在银色状态下热爱你的帖子。

  • 对不起,没有工作。这是加利福尼亚州

    Kyser说:中小型公司需要超过经济线索来提高工资单,说:“They’重新遇到困难的银行贷款,并关注萨克拉门托的卫生改革以及环境法规。”

    他们’再等待一直藏成现金并在匆忙上偿还债务而不是在商店,分销中心,办公室和工厂促进工作增长的消费者。

    那一点’对于加利福尼亚州洛杉矶县的T博士井’最多的人民们。 Kyser在明年下看到其失业率平均为12.8%— or worse. “这可能是一个保守的预测,因为它’S已经以12.3%,” 他说。

  • 缺口,

    你在说什么可能是真的(我真的不’知道),但我有一个突击总裁占总收入的31%的问题。他们称之为家庭经济实惠的修改计划的事实并不适合我。我只是不’T了解如何单独支出近50%的净收入是实惠的。当然,这取决于某人的制造量,而是看中位数收入,31%的目标太高了。

    毛额计算的方式也令人沮丧。例如,我得到了“paid”每年〜15,000美元的灵活美元,用于涵盖我家庭的医疗和牙科保险等事物。即使这不是金钱,我否则会收到(如果我从我的妻子覆盖’工作),它将包含在我的总收入中。雇主401K贡献计数为毛额。这是我不行的另一个项目’T可选择接受每月现金流量。因此,随着这个计划将看到我的情况,即使我可以,我应该向我的抵押贷款支付〜650美元’T每月使用它的一定数用。我认为一种更合理的方式来计算应在抵押贷款上花费的金额是使用净收入。

    在我的特殊情况下,我的总=〜55%的31%。很多人都可以在住房上花费55%的净收入吗?这就是为什么我认为汉普只是另一种方式来吸引人们最好地成为房屋差,而死亡发生在最坏情况。只是说不跳。

  • 实际上,如果第二次使用购买金钱,它仍然是在CA(即80/20小猪)中的不追索权。至少根据我的一切’ve ever read. I’M只是引用它直接在IRS网站上所说的内容。他们说,关于追索权的债务与不追索权完全不同。也许美国国税局正在阐述自己的政策。我也没有’直到今天,我的调整基础在房子里可能相当高,因为我的购买价格为372 k… though I don’T确切地知道如何解决这个问题。我读了像购买价格+修理/改进的东西?

  • 债务上升对日本经济的威胁

    在昂贵的水坝和道路上支出的多年刺激措施期间的总公共债务蘑菇,今年它通过了日本经济的187%。

    债务很快就可以达到5万亿美元的经济价值的两倍 - 到目前为止最高的债务到G.D.P。近期记忆中的比率 - 最大,实际上,世界已经看到。日本的未偿还债务与英国,法国和德国的经济相结合。

  • D1评论

    一个邻居拒绝了他的房子,一个模特就像我的模型,但我比他更升级了大约40k。他的评估是我房子关闭的时候来了。他的“appraisal”是580k,虽然我终于在市场上出售了1年的列表价格.739K,699K,649K,599K,515K。在515k我卖的时候2个月以后。

    我真的怀疑了“appraisal”与它可能销售相同。

    除此之外,我同意您对美元和质量完全的陈述。

  • 马丁,

    这取决于房子所在的位置。目前,银行对贷款金钱享受守卫。在我的邻居中,可比在市场上恢复了一个月之后的优惠。它听起来像你的房子最近建造的,或者被较新的发展所包围,因为可能是围绕止赎价格的折叠价格的受害者。许多较新的发展在高峰期或靠近它的销售时会享受巨大麻烦。我一般都说旧的稳定地区。即使在稳定的地区,也总是有一个笨拙的狗屎或两个,这为一个房产带来了一个可怕的价格,没有钱,并将其推入地面。我有一个邻国,买了其中300k的折扣。他完成修复它后,他’LL就在该酒店的房产中,只是为了邻居。

  • 嗨丹,
    我很生气,我不会再忍受了。不幸的是,这不会改变任何东西。可以做些什么?我们是否会看到房价在洛杉矶南湾区的严重犯下了

  • 优秀的帖子,我觉得我’M 1陡峭无家可归。我希望事情很快就能捡起来

  • 我被批准用于家庭使家用修改计划(HAMP)我在2010年2月1日结束的3个月试验中,我的贷方或服务员将两份最终合同的两份副本发送了我的修改的所有细节,我需要签名如果我们同意这些条款,两者并将它们寄回。我们签署了合同(我和我的WIFW),并将其发送回来。与这些合同发表一封信,指出,直到他们签署一份副本并将其重新调到我们之前,这一合同不会有效。出色地;我们收到了由我的贷方签署的合同。我们已经按时完成了5项付款,并在运式上商定了Modificatio合同。现在我们上周收到了一封信,告诉我该合同不再有效。他们说,我的贷款的所有者不想签署合同。但在合同中,清楚地说,当他们签署并将其发送回到我时,它将是最终合同。它还没有说任何关于投资者所需的投资者。它甚至没有贷款的任何投资者或所有者。他们应该在他们签名之前让一切都在一起。每个人都知道。不是之后…我认为不是我的问题…他们只是备份…我认为这是违约…在向我发送这封信之前,我收到了另一个字母告诉我发送一些表单和新应用程序。我打电话给他们,问他们是什么问题。我已经发送了那些表明应用程序。他们说,它只是为了他们的文件,我不应该担心它,我的修改已经完成了。他们说,我的初始申请在我的签名上有一个笔标记,政府非常严格,他们希望它一切都很干净…如果这不是一个新的应用,我甚至问他们,他们说不:别担心>>>请帮助我们这一点。我们不想失去我们的家… THANK YOU…

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