Is California 绅士化ing the middle class out of the state or simply making current families poorer? Why California continues 至 be a financially challenging place 至 live for 中产阶级家庭.

加州住房市场显示出迹象 慢下来。如今,降价已司空见惯,您可以去一家开放式房屋,而不会觉得自己正在进入一家独家夜总会。有迹象表明投资者正在撤退,鉴于去年价格的急剧上涨,这不足为奇。市场的脆弱性仅仅通过夏季利率的适度上升就得以体现。就是这样从今年上半年开始,市场出现了180度的变化。由于止赎房屋现在仅占销量的一小部分,因此,我们可以预期,一旦2014年大行其道,季节性格局将出现,库存将开始增加。然而加利福尼亚是一个 买不起的地方 for the middle class.  Only one-third of families can afford 至 buy a place at current price levels and incomes.  We also have an astounding number of people in poverty despite the economic 复苏.  Is California 绅士化ing the middle class out of the state?

加利福尼亚三分之二的家庭负担不起

It is 粗 for a middle class family 至 purchase a home in California.  In fact, only one-third of households actually have the income 至 buy your typical priced home in the state:

“( 抵押新闻每日)购房者需要赚取最低年收入 $ 89,170 有资格在2013年第三季度购买全州中位数价格为433,940美元的现有单户住宅。每月付款(包括20年期固定利率贷款的税收和保险)为2,230美元(假设20首付百分比和有效综合利率4.36%。一年前,它需要年收入为65,828美元,才能在加利福尼亚州购买中位价为339,930美元的房屋,利率为3.64%。”

这个environment has 被创造 a situation where 投资人 have dominated home purchases and the overall home ownership rate has continued 至 decline for households:

加州房屋拥有率

相对于其他州,加利福尼亚州已经有大量的出租人口,但是现在这种情况在增长。只有三分之一的人有购买的收入,您期望什么?过去几年来,投资者一直在购买房地产,而大多数家庭不得不面对库存不足的情况。低利率环境导致大量资金寻求更高的收益,华尔街突然对成为房东产生了兴趣。

2013年下半年,动量急剧放缓。价格上涨至上一轮住房狂热时期的最后水平。去年,投机再次成为主要动力。收入的坚韧细节再次被忽视 大规模的利率操纵尝试 挤进预算紧张的家庭。

许多想要拥有住房但无法在更多沿海地区拥有住房的中产阶级家庭被迫内陆。这就是为什么在诸如内陆帝国之类的地方,每天约有40%的工人将交通朝圣到洛杉矶和奥兰治县。

尽管康复,仍有大量加利福尼亚人处于贫困之中

California is largely becoming a state with a small portion of wealthy households and a large under-class.  The middle class is shrinking.  这个isn’t speculation but we need only look at the facts:

加州穷人

尽管有目前的复苏,2012年仍有六分之一的加利福尼亚人生活在贫困中。我们有创纪录的加利福尼亚人使用食品券:

食品券的使用

经济衰退在2009年夏天结束,但在这段时间内,食品券的使用量激增了55%。我们有410万加利福尼亚人使用食品券。许多新的贫困人口来自加利福尼亚的中产阶级家庭。由于经济衰退而缩小规模或在结构上消失的行业没有完全恢复活力。

显然,这群人没有买点,这是加利福尼亚增长最快的部分之一。负担能力将成为未来几年的重要趋势。加利福尼亚州的税法和计划存在缺陷并不断产生 一些人的世代彩票,并给年轻的专业家庭造成不良激励。随着租房者和选民人数的增长,有趣的是要持续多久。

大量加州人没有保险

鉴于17.9%的加利福尼亚人没有保险,新的医疗保健立法将对该州产生影响:

加利福尼亚州没有医疗保险

这将从经济中提取资金,并将更多的资金用于医疗保健(通过新的保费或支付罚款的人)。很难说这将产生什么影响,但五分之一的加利福尼亚人没有医疗保险,对经济不利。它也谈到了在这种状态下的挑战。

去年,加利福尼亚的房屋价格上涨了25%(中位价房屋为$ 70,000)。人均收入名义上增长了1.5%(或930美元)。因此,考虑一下:典型的加利福尼亚工人的收入增加了930美元,但典型的房屋增加了70,000美元(超过家庭收入中位数)。这听起来像是一个良好的经济形势吗? 中产阶级家庭?

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62个回复 至 “Is California 绅士化ing the middle class out of the state or simply making current families poorer? Why California continues 至 be a financially challenging place 至 live for 中产阶级家庭.”

  • 除了健康,ACA还提高了所有下层阶级的有效财富

  • 您’重新达到目标:最接近政府机构的人是留下来的…

    那些在半自由市场上取得成功的勇敢的灵魂正在东移。

    ===

    一个让我惊讶的特殊趋势:黑人美国人正离开西海岸,搬回大亚特兰大。

    我的一个同事—血缘关系可以追溯到经典民权运动—打开我的眼睛。他告诉我,他的整个家族已经逐步离开加利福尼亚。而且,他的亲戚向他求情‘come home’ —到建立他自己的SFH的地步—在亚特兰大郊区。

    (他的氏族是食利者阶级的一部分—也是为King博士筹集资金的重要因素。在全国范围内不为人所知,他的亲戚为金博士的各种方式提供了启动资金’s campaigns. —他们当然是众人瞩目的焦点。)

    他提到要回到他的故乡— in LA —并被墨西哥的转变所震撼。他的文化不见了。我最后一次见到他,他正在收拾东西往东走… in 2007.

    他是一个最有趣的家伙。他说话像保守派,被选为民主党人。

    === =

    所以趋势你’重新描述可能会演变为沿海的裙带关系精英—和棕领农业–房屋园艺支持人口进一步向内陆发展。

    过去的制造业工作被定为非法或不经济。所以他们’重返亚洲或德克萨斯州,如果不是墨西哥的话。

    如果没有小规模的制造业,如何才能使萌芽的人才跻身富裕阶层呢?

    大政府正在将现代社会从新封建主义转移到社会停滞。

    但是,大政府可以’t be financed….

    • 好吧,我想我已经把你钉住了。实际上,您认为自己比其他人都聪明。但是,您无法将我的嘲讽与罗纳德·里根(Ronald Reagan)在今天的职位上被视为里诺这一事实联系在一起,这使我不禁怀疑他的政治环境,因为他的1985年税收政策。还有一个事实,就是您在回答有关货币创造的复杂理论时无法回答一个简单的问题。我想知道您是否真正了解它。我来自一个思想流派,如果您不能向三年级生解释,您将无法理解。如果从现在起的一千年后,我们对经济理论的当前理解被看作是愚蠢的迷信,这会很有趣吗?我们每个人真的有多聪明?

      • 讽刺总是在博客线程中保持敏感…有足够的海报人实际上相信极端立场,以至于他们经常’与讽刺交叉混淆— and vice-versa.

        ===

        这个may be a reach for you: but there is no psychic gain 至 be had by overawe-ing unknown parties, never 至 be met, while posting from pseudonymity.

        一个真正的居高临下的作家会使用三年级的写作风格。

        === =

        我提供了指向读者的链接。您会提供所有证据,证明您足够自信,不会继续追求它们,即使它们为我的思想提供了必要的基础。

        虽然我’ve说米尔顿·弗里德曼’数学有严重缺陷—您仍然可以使用它。

        您 don’提供对Keen的反理性’在我看来,对支持弗里德曼的任何人都需要反驳’s arithmetic.

        您 do not respond 至 the significance of the different types of 钱 generation — indeed, don’t seem 至 recognize that different engines of 钱 generation even exist.

        这个reality is at the heart of 至 day’混乱的公共政策。

        您 also hold 至 pop-econ notions that CDO syndications create new 钱.

        事实:加强金融工具以制造更多的金融工具不会创造金钱。这个想法似乎已经浮在ZeroHedge上,没有太多的内省。 (发行的CDO当然是基于金融抵押品的。)

        而且,仅供参考,美联储从不计算CDO起源的任何部分。“M”s。连美联储也弄对了。

        ===

        在华尔街,每个人都有很多吃水晶球的机会。一世’我的脚趾tub了好几次了—通常通过信任我的同伴。

        如果我有一份不正当的礼物,’正确地猜测未来,无数次。它’成为我的一种爱好。

        正如您可能想象的那样,我为如此狂妄的爱好感到非常兴奋,因为谁能告诉未来?它’显然是不可能的。

        但是…经过数年,数年和数年的惊人预测成真…我的家人和同事分为三类:

        a)那些押宝我的喜剧演员。他们采取了我所有建议/建议的反面—你给它命名。这种值得称赞的良好感觉使群众的财富无法估量。当然,它们会加倍下跌,并且趋向于逆转趋势。

        b)那些吓坏了的人不敢赌我。他们没有下注,也没有赢钱。他们只是永远地永远厌恶地站着,以至于事故和机会不断使人发牢骚。’禁止使用现成的逻辑—随着几十年的过去。

        c)仅仅基于长期的记录就足以相信我的人,即使不知道为什么它仍然有效。这些人是那种’d bet on Secretariat… just because.

        例如。 F.Sherwood Rowland博士… http://nobelprizes.com/nobel/chemistry/1995c.html

        他有我的往绩:‘cume’当它被送到Irvine时,它的厚度是4英寸。那是最高的分数,通常的训练。

        所以当我恳求他解决氟化合物时—我的学期论文中特别列出了R-12和R-22—二十分钟的私人演讲—根据他’d be “world famous” if he did so… he did so.

        但是,罗兰德是个天才,以至于他’d咨询下级同学。

        当时罗兰德教授想要诺贝尔奖是当时该系的一个笑话。

        而且,当然,我仍然有那堂课的内容:《反应动力学》,莱德勒,第二版。

        就像您想象的那样,仅仅因为您开始滚球并不意味着您’将要获得诺贝尔奖。

        什么’奇怪的是我知道他’d get the Nobel —我推的那一天。

        就像我知道,1981年9月1日是史诗般的高利率。

        无论多么真实,我的往绩都不会改变您的位置。我明白了。一世’我一生都陷入了如此坚定的看法。的‘Dr. Rowlands’外面很少见。人类大多数将采取其他方式。

        I’m仅针对少数群体(那些不’不能将受欢迎程度作为决策的指南。因为,在科学中,新理论必须从单独的位置开始。

      • 嗯…Blert –我也有科学倾向。也就是说,您并不孤单。但是,为什么要打扰这些人呢?我觉得这几天试图说服人们任何事情都是浪费时间。他们能’不能识别模式或决定适合自己的模式。确定未来的结果需要您了解主导力量是什么,您可以解析它们,它们可以’t。他们可能永远不会。他们将跟随您或其他人’s, but they won’不明白为什么会这样。我会说好运,但是’真正所有的因果关系是’t it?

      • Blert
        您不理解“对于所有不了解的人,这是一个讽刺的话”的哪一部分?我的发言中清楚地表明了这一点……也许您未读我的话。

        根据我的经验,当有人总是说出自己的凭据和/或删除姓名时,这是不安全的标志。我发现,那些有信心的人将进行逻辑讨论,从达成共识的地方开始,然后按照逻辑路径确定意见分歧的地方。

        让我们记住这一切的开始。 “如果债务就是金钱,影子银行不是在创建称为CDO的影子货币的情况,而且由于CDO崩溃不是真的,大量合成货币(不是任何货币是真实的)供给消失了。” ……“难道不是在有货币供应意识的人心中,我们实际上是在货币供应崩溃的基础上通缩的,而美联储只是在替换消失的货币供应量中的一部分来对抗通缩?”

        是采取将现有债务证券化为MBS / CDO创造货币的行动吗?否。创建债务证券化为MBS / CDO的行为是在创造金钱吗?这是真正的问题。当债务消失时,货币供应量会减少吗?我只是想走在“有钱意识的人”的道路上。您从未回答过这些基本问题。

        如果您通过凭据,姓名删除,头脑风暴或在随机Web博客上发布链接来证明您是正确的,则更加安全,那么我可以,但我的印象并不深刻。一个真正有思想的人总是愿意把他的想法带到过道上。

      • 非政治学家

        ble

        怀疑您的资历远非我想,但您是否愿意提及您对先知的任何主张?一世’我们已经认识了一些才华横溢的人,总的来说,似乎很少有人花很多精力来炫耀自己的才华(Big Dick Feynmann是个例外,但足够聪明才能摆脱困境)。

        无论如何,您经常断言说,当您从奥林匹亚的高度注视着真实的事物时,大多数传统的经济学理论都是错误的。

        嘿,您可能是对的,但是根据我的经验,那种怒往往比先知多在嘎嘎省。简而言之,我’d想看一些支持您职位的真实文件证据–不只是网络上无休止的意见书– evidence.

      • 萨克曼…

        我担心你是完全正确的。

        ===

        我的回程机器:

        1982年8月11日—(星期三)分行经理’与新手的会话用光了可谈论的投资产品。我提出了一个痛苦的建议:因为我们’re about 至 enter “有史以来最大的牛市”,为什么不谈论股票作为投资呢?发光,他接受… since he’在其他所有东西上都击中了甲板…和销售行动很臭。
        墨西哥金融危机使Volker和财政部(Brady)发生了曲折。它’s flamingly obvious that Volker is going 至 have 至 relent on tight 钱 —而布雷迪将不得不挽救大银行对墨西哥城的风险敞口。
        那里’在地板上的血。它’的购买时间到了。我几个月的等待都结束了。
        1982年8月12日—(星期四)美联储放松。美国国债在一天之内累积了3分!!! (IIRC— I’我太老了)’每三个生命周期一次。一世’我正忙于让我最有进取心的投资者参与期货交易并利用国债。纽约对我的职位太过分了—即,以面值为8%的30年期票据的面值为$ 1,000,000的价格为$ 10,000的折扣。当时的机构费率为$ 87.50。 (它’今天的交易量要少得多。)纽约交易员在我打电话给他时放下了电话。’是一个真实的故事。他杀了我的交易。— Greedy bastard!
        1982年8月13日(星期五),我开始叫书中的每个人,每个人我’我曾经知道,并且有新的前景’我从未拨过电话。不能承受’s Friday the 13th —这是他们的幸运日。单向牛市刚刚启动。昨天是熊市低点。一世’处于高度动荡,动荡不安的状态:市场已准备就绪。
        15年8月14日(周末)我来办公室—现在完全空缺—重拨所有人。
        1982年8月16日(星期一)市场坚挺,进展广阔,但没有什么是壮观的。一世’在我的同龄人中被嘲笑的话题。如果熊返回,当它们返回时,’真的要开放了。
        而且,在这段时间里,最聪明,最聪明的投资者— my clients —瘫痪。 NO-ONE挤压扳机。我可以’甚至没有人在底层买IBM,这是最蓝的筹码— circa 1982.
        1982年8月17日(星期二)中午,这件事传遍了大盘:亨利·考夫曼(Henry Kaufman)像我一样乐观。无疑他’过去几天一直在购买。现在他的客户进入了市场—考夫曼上市— 至 the WSJ.
        纽约证交所在超高交易量上获得了38分。这是交易所历史上最强劲的牛市跳动之一。 (根据道琼斯指数在上周四从776点反弹的事实来做调整。)我的同伴完全go目结舌。他们’d听说我把考夫曼全部做成’s表示一周的大部分时间—像牛群一样站着
        1982年8月19日(星期三),我的老板重新召开了新手讲座。他看着我时表情茫然。上场之后,当每个人都放松的时候…
        我向船员解释说,我们’再来看三步牛市:向上,暂停,向上,暂停,向上,暂停— and then drift —最高的DJ被淘汰。
        老板回到嘲笑。毕竟,曾经是运气。而且,你可以’不会比我更幸运。
        然而,在今年余下的时间里,道指紧随其后’s projection —以惊人的准确性。

        就像您想象的那样:我的其余同伴对我完全感到恶心。喜欢“Why?”他们太聪明了,对我的推销表示怀疑。在头两个令人敬畏的牛市阶段中,他们都保持手机关闭。
        最终,在确定所有利润的90%之后,整个办公室都打开了:为广泛的零售客户提供电话服务。他们现在终于可以毫不羞耻地讲话了。对于谁可以忍受他们可怕的建议/投资’d在熊市期间推销?

        正如我的老板告诉我的那样:“You’对于这项业务来说太聪明了。”

        Wonderlic精心制作了整个行业的员工候选人测试—回去。进入该行业的每个持牌人(交易证券的任何人:经纪人,经理,场内交易者等)都必须接受。 (自律行业— see NASD.) It’排名前四位的赞助商是:美林证券,迪恩·维特,巴赫·哈尔西,EF赫顿。

        如果您的得分为69或以下,那么您将被当场解雇。大多数候选人的得分都在70年代低点。这是残酷的测试,因为它是智商测试和内存测试的两倍。比LSAT强。已知最高分数是93—智商为175+—很少有人得分超过90—成千上万的大学毕业生参加了该课程。

        所以你可以想象Wonderlic’当我的完美100撞上桌子时会发出警报!

        您猜对了:Wonderlic总裁立即致电我的总裁—并威胁要起诉数百万人。他自然地认为我的分数太荒谬了,超出了人类的能力范围。他的结论很自然:我的BOSS被骗了,给了我所有的答案。

        为了捍卫我的公司,我的总裁派了一位高级主管来取走老板的货—并检查整个办公室。如果没有别的,是时候准备一个丑陋的诉讼了,’d使整个行业感到不安。他们都使用相同的测试—现在看来,必须花费数百万美元才能完全重新草稿。

        于是纽约先生来了。他度过了愉快的时光与所有部队交谈。一世’我死在名单上的最后一位。现在他知道了“Why?” doesn’怀疑’s the real deal.

        他告诉我:“You’太聪明了,无法从事这项业务。” He didn’没什么可说的。如果这件事被提起诉讼,他没有’不想让任何东西咬他。

        至于Wonderlic… if a 93 = 175 IQ …100完全破坏了渐变曲线。无法分配任何值。

        It’直到后来,我发现整个办公室一直在嘲笑我。如您所见,在整个测试期间’我对所揭示的答案绝对感到how叫。计分卡有些虚假:列出了一些正确答案,好像它们’错误的答案。因此,我的100分为97或93。

        我自然’m furious. I expect — as is my custom —获得满分。当我抱怨只有97分,只有93分时,…我的老板咯咯笑。我花了很长时间才发现我的整个办公室中没有一个人的得分曾高达80分。’甚至不认识任何人’d在90年代得分。很自然,没有人愿意泄漏自己的分数—对我所有人。

        === =

        时间的流逝一直是我最好的概念证明。我可以向您保证,最了解我的人会厌倦我的往绩,因为’完全令人困惑。我几乎不尊重正统—并留有不礼貌现实的社交尴尬感。

        幸运的是,最终,我有我的朋友向我倾诉我自己的想法—现在认为是自己的。现在’s vindication.

        ===

      • I rest my case. It is 不错 when the defense makes my case for me…

  • 加州是一党制国家,民主党。怎么会有这么多贫困。迪登’民主党提高了最低工资,现在大多数人都有资格获得食品券和免费医疗服务。我不’不能理解红星标志状态下的这种抱怨。我想明年第13项提案必须走才能带来更多收入。由于民主党人控制国家,因此增加收入并不是支付所有费用的问题。我们是一个好人,会照顾不幸和不幸的人’不要忘了来这里工作的数百万人。

    • 恩斯特·布洛费尔德

      @伊拉克写道:“…大多数人都有资格获得食品券和免费医疗保健…”

      这个plus Section 8 is why California continues 至 grow and attract the have-nots.

    • 我们在七月份买了房子(是的,我知道我很笨,但是我们想要我们自己的地方,我无法过着等待市场失败的生活),我想知道,如果支柱13被逆转会发生什么。认为它将破坏房屋价值。自70年代以来,我住在一条街上,那里有20%的人去过那里。在2000年购买的商品中可能有10-15%’s。在我这半百万美元的棚屋两侧的低收入/残障支付邻居家庭必须搬家,他们不能’负担不起税收。 (一个家庭有一辆破烂的汽车,他们无法修理,没有钱。他们俩都有可怕的白蚁,没有钱修理。)5%的房屋几乎被拆毁并被人占领…我不禁思索那些小屋里生活着什么..无论如何,如果没有支柱13,它们会很快消失。可能要花一些时间,有些会借出第二笔抵押贷款,有些会不交税,并且会进行税收出售,最终他们会在枪口出售,有些可能立即出售,但库存会充斥市场,从而压低价格。我会在水下,但我会留下,别无他处。我会节省一些税款,因为我会尽快评估。我家附近的穷人将被赶出市场,谁知道AppleValley?过去圣诞老人的恩赐吗?也许他们会离开国家…但我对此表示怀疑。他们得到的免费款项是Cal,所以他们会留下。我会尝试在隔壁买房子,我’d将其转为租金,在院子外围起来,这样我可以有一个更大的院子。穷人将离开而劳动者将迁入!这实际上可能对Altadena很棒!

      • 您说的是,如果道具13离开了,那些居住在家中的人将会离开,这听起来像是取消道具13的一个很好的论据。正是这些不愿守住房屋的老计时器需要搬出并让他们离开有人,插板进来修理房子,这对整个社区都很有利。提案13是不自然的,就像利息减免无非是对银行的补贴。欧洲不允许扣除利息,它是第三世界。

    • 较短的艾拉…. “I’我有。拧其他人。”

      典型的共和党吃喝玩乐。请。

  • 布兰克芬勋爵

    正如在此博客上已多次说过的那样,理想的沿海CA RE避风港’t been 负担得起的 for the middle class for decades. When you get away from the coast, housing becomes much more 负担得起的…更不用说那架天桥之国的巨大地盘了。如果你不这样做’就像您在这里的住房状况一样,砸砖块去其他地方(2013版权所有,Falconator)。

    • 永远都有文图拉县,我认为这是向后建的。最富裕的地区是千橡市(Thousand Oaks),距海滩30分钟车程,中产阶级住在卡马里洛(Camarillo),距海滩仅15分钟路程,工人阶级住在奥克斯纳德(Oxnard)的海岸。从圣塔芭芭拉到圣地亚哥,奥克斯纳德/惠内姆港的房价是所有南加州沿海社区中最低的。在您的大多数邻居会讲西班牙语(双语或单语)的小镇上,许多读者可能会感到不舒服,但我希望下周二有人会带我玉米粉蒸肉。 :)

      • Oxnard is a Mexican 至 wn, but it will change 至 rich folks in time, like all the coastal 至 wns. Oxnard is a lot closer than TJ . North of Oxnard is Ventura(e.g. by the pier), and it is very different than Oxnard. Ventura county is very 不错.

      • @Paul A,

        奥克斯纳德?您是否一直在阅读文图拉县之星报纸?前三页充斥着谋杀,刺伤,攻击和强奸。如果您足够勇敢地穿越奥克斯纳德市中心,由于犯罪猖ramp,您将看到大量空置的商业租赁物业。如果您是西班牙裔并且能忍受前门和窗户上的钢铁,并且习惯于在整个晚上都在发出警报声,那么您将很适合Oxnard场景。

      • 感谢您在这里发布的所有海报,向我介绍了下一个沿海CA社区Oxnard,‘gentrify’。我对在那里购置房产非常感兴趣。在阅读了各自的文章后,我感到奇怪的是,这个海滩社区如何摆脱了席卷整个沿海地区的超级贵族化。什么阻碍了奥克斯纳德?工业废墟和污染,例如老炼油厂和废弃码头?

        我不’住在加利福尼亚沿海地区。我住在芝加哥。但是我’m old 足够 至 remember when Malibu was still SOMEWHAT 负担得起的 至 those high in the the middle class, and I well remember when places like Torrance and Venice were “working class”或更糟。而且,当然,我看到芝加哥的许多社区贫民窟都充满了住房项目,夜间枪击事件发展成超级干净,安全的区域,拥有300万美元的房屋和40万美元的一室公寓。

    • 在这篇文章中所谓的“desirable coastal” specified?

      真是悲哀,真是无聊了。

      • 看到。加州沿海委员会。

        QED。

      • 喷,你不’t get it.

        I’我非常了解沿海委员会及其*当前*的影响范围。

        I’问一个反问,然后暗示一个陈述。

        ===

        让’为您分解它。

        ===

        LB以非书面形式回复该职位。在最近的一系列声明中,另一个与此类似(表述):

        我以前错了,但现在我’没错你不应该’那时我还不相信我,但您现在应该相信我。我的杠杆头寸依靠它。顺便说一句,如果你不’t believe me now, leave the discussion because 我不’不想再犯错了。

        ===

        LB继续击败这匹死马,’s painfully obvious why. 那里fore, I choose 至 call it out.

  • ACA将使下层阶级具有更大的购买力并使他们更健康,此外还将使医疗保健公司更具盈利能力,创造更多与医疗保健相关的工作等,从而将更多的税收收入返还给政府。另外,2013年的CA家用鳍状肢将向CA支付大量的上限收益税。此外,医疗保健股票已经在蓬勃发展,因此2014年的税收收入会增加。

    经济蓬勃发展,只有下层阶级落后。但是,随着ACA的到来以及现在更高的最低工资的推动,加上各个领域的更多工作,即使是富人的豪宅也创造了很多工作。

    We’我刚刚进入了繁荣的新阶段,只是停顿了一下,但是匕首越多,最终参与的人数就越多。更有力的证明,繁荣才刚刚开始。

    • 在第一段之后,我停止阅读,因为您在那里失去了所有信誉

    • 约瑟夫,

      我要说的是,您方便地忽略了谁必须为ACA付费的问题。我同意,底层的人中有一些人能够获得保险和低(补贴)费率。但它’是中产阶级,加上正在资助此事的小企业主。他们的保险费用在上涨!

      我会尽量说’只是财富的重新分配。而且,由于所有保险公司仍处于混合状态,ACA并没有提高效率,因此保险公司受益最大。那里真是个大惊喜。

      政府再次介入,没有净收益,而是净损失。当然有赢家和输家,不幸的是,输家是那些有能力获得自己保险的人。他们的选择现在都更加昂贵。

      这个“assualt”小型企业主阶层将对美国产生严重的负面影响,特别是与大型企业结合,继续寻求通过外包和自动化来减少美国员工人数的方法时。

      我曾经为强生公司工作,并拥有出色的健康保险。现在,我在一家小公司(20名员工)工作。相比之下,医疗保健覆盖率很低,并且每年都在恶化。去年每年的免赔额是2500美元。今年’s $4000.

      问题是当前系统完全崩溃。我心脏病发作,在医院住了48个小时。跳至ER,放置支架,然后ICU / CCU 48小时,然后消失。您觉得这要花多少钱? 14万美元怎么样?看起来合理吗?如果是10,000美元,那大概是正确的。它’所有中间商以及行政和责任抬高了价格。这一切都不会随着ACA改变。

      当人们看到他们的真实成本时,一两年之内将会对ACA产生反感:每月400美元的青铜保险仅覆盖其账单的60%。剩下的40%会为有任何问题的许多人最大化,’他们将超过10,000美元’将负责。它’s absolutely crazy.

      • ACA是一项投资, …。随着时间的流逝,它的回报将超过成本。Medicare已经开始变得更有效率。另外,更多地使用技术。病人已经被电子监视器束缚住了,并进行远程跟踪,更多预防性工作和更多工作。更多地使用较低级别的医疗保健工作,例如护士,护理人员,药店店员等。此外,还拥有更健康的劳动力。它’称为乘数效应。已经有起义了…适度的共和党反对要关闭政府的党的疯狂部分b / c他们是出于情感而非理由。

    • 恩斯特·布洛费尔德

      @约瑟夫,大约85%至90%的美国人口已经享有健康保险。我看不到ACA将会产生什么影响,因为大多数未覆盖的人都倾向于支付罚款而不是获得ACA覆盖。

      It’主要是中产阶级的独立承包商’没有健康保险。老年人,贫困者和下层阶级已经纳入了医疗保险/医疗/医疗补助计划。

    • 毫无价值的约瑟夫

    • 那是难闻的气味吗?

  • 住房很快就很难坦克了!@!

    • 好的吉姆(OL Jim)帖子。简短,甜蜜至令人陶醉的地步。比阅读Blert认为自己拥有诺贝尔奖水平的大脑要好得多,但是我可以’t默默地理解他的默默态度的2/3点(抱歉,我没有冒犯,我尝试过,但是您有点分散/在整个地图上)或越来越自大的LordB在我看来买了一套房子,我认为他认为这应该是prime / beach洛杉矶,所以只要不断增加类似的帖子,以使自己对自己的购买感觉更好,因为购买价格上涨的事物越多,他越能承受任何低迷的风险。继续做好吉姆;坦率地说,坦克指望着你!

      • 布兰克芬勋爵

        FTB ,众所周知,我是熊,我错了,我承认了(与本博客中的许多人不同)。但是,我确实意识到购买的时间已经到了几年前,因此我采取了行动。在这个国家购买廉价住房从来都不是问题。人们想要的是“affordable”安置在非常理想的区域。某些地区的可负担性(按月付款)显然在几年前就跌入了购买范围,人们应该对此采取行动,而不是s脚并希望名义价格再下降30%。

        我很乐意纠正我在此博客上发布的一些废话,所有这些都使潜在的未来买家感到困惑。我对某些体育市场有相当的本地了解,并且比某些博主更清楚地了解基本数学/金融。我的问题是,您为什么仍在此博客上发布?这是一个私人住房博客,您应该在德克萨斯州享受自己的豪宅。我知道您对这里的住房市场感到非常沮丧,但是很长一段时间以来,市场一直是这样的。小房子,很多,价格高…没什么可在这里看到的人’仅仅是现状。

      • FTB –我完全同意,直到您获得LB。我曾经喜欢LB的旧职位,并且我相信他曾经是最好的撰稿人之一。他是最好的人选之一,我将以他周到的对话永远尊重他。我同意这是对比赛翻转皮肤的实验,但是到目前为止他是正确的。我们为什么不拭目以待。这来自仍然是该网站上最大的熊之一的人。

      • 正如我所说,我是所有人/业主B,尤其是在房屋,政治,商业等方面,我是有其他意见的。 ’不能肯定地告诉您这些东西最终将如何结束,所以我喜欢听到不同的论点。但是,还增加了自大,IMO,douchebag等语句‘如果您不喜欢这里的住房状况,不如打砖块’是让我烦恼的它对IMO的发布者的本人,其他人的观点,房地产预测等有很多假设,并且揭示了很多。

        这是我实际发布的唯一博客。我在CA找房子时发现了它(我买得起,LB;问题不在于当前的价格/基本原理)。这些文章主要是CA,维加斯等,但是确实有’更好的侯信博客,IMO。一世’我通常对资产价格(主要是住房和股票)感兴趣,并且我认为观看CA以及在某种程度上看维加斯,凤凰城等房地产是整体房地产的良好指标,并且通常遵循投资者/业务趋势关于那些地方的投机活动/他们通常是市场领导者。我搬家的地方也是吹捧的泡沫市场。如果您的CA人员开始崩溃,我们也可能崩溃。

      • 感谢您对FTB的支持-

      • 像LB这样的人的事情是’害怕最终对他们之前所说的错误是正确的。

        It’当人们在线路上有大量的财务和情感投入时,这是一件特别的事情。

        正如FTB所说的那样,诸如砸砖块和立交桥国家这样的评论确实揭示了很多。

  • We’回到妻子的家’的家人在威斯康星州过圣诞节,并计划花一两天时间看房子,学校,工作情况等。我可以’t say that I’我喜欢搬进冰箱或与亲戚太近了,但众所周知,谁来这里读此博客,’由于许多原因,即使在HHI为$ 120K的情况下,它在洛杉矶也不可持续。

    由欺诈和贪婪创造的这个无机市场严重影响了我们的生活,我’我对此不高兴。我希望有一天,当真正的改变来临时,冰岛式的惩罚会迅速而艰巨,但是不幸的是,这种惩罚感觉很遥远,尤其是在我们中许多人喝了苦艾酒之后’08.

    叹..

  • 我出生于北加利福尼亚,一直想回国。但是我意识到我永远也做不到。该国在许多方面都在瓦解。人们为无意义而烦恼和厌倦。我只是不’认为这会顺利结束。
    我在2008年投给了奥巴马一票,我要向我的同胞道歉,因为他犯下了悲剧性的判断错误。

  • 整个州的2/3的价格已超出市场中位数收入至中位数价格的水平,且比率在4.75%及以下。

    每个人都记得多头说过,当利率飙升时,副业的购房者会赶赴市场。好吧,它没有’不会发生,因为没有副业买家

    http://loganmohtashami.com/2013/07/18/housings-sideline-buyer-the-new-bigfoot/

  • 艾伦(Alan),海湾地区最好的地区主要是为有钱人和想感觉像自己的人而设计的,有钱人没有’不要让他们过去。我将自己视为后一种想要的类型之一。我一直努力地想着,有一天我将能够负担得起一个好地方的好地方(是的,“nice” is vague, but I’我没有想比谚语更具体“white picket fence” scenario) in northern or southern CA, I am slowly getting close 至 throwing in the 至 wel. I could buyt a 不错 house in flyover for cash. My wife wants 至 stay in coastal CA, and 我不’不知道我是否能够说服她,从经济上讲,如果我们可以将租金减半(并有少量抵押贷款,直到他们摆脱了利息扣除,那么我们可能会生活得更好)可能不会出现,但肯定正在讨论中)。加利福尼亚的天气非常好,’很难想象放弃全年进行每日加息的能力。在这一点上,我不’认为这里的经济将很快改善,直到真正的住房“affordable.”现在马林(Marin)上的市场如此之少-以及市场上几乎没有的东西以高昂的价格出售(只有足够的人有钱去“all in”并付出荒谬的代价–-在半繁忙的街道上,在一张5K的邮票上(带有破烂的公立学校),在3 BR上超过1.0MM)我可以’与那些高估住房的人竞争’我被包围了,我可以’看不到停留更长的时间。

  • 你们人民太戏剧化了。沿海地区的生活一直很昂贵。你知道为什么?因为这是可取的。

    现在,随着新兴市场(中国)的财富增长,他们也想进入房地产市场。您认为他们想住在哪里?和我们一样的地方。竞争很糟糕,但对于推动自由市场的所有人来说,确实如此。

    we are no longer just competing with other californians or even other americans for our housing but everyone else who has 钱 from around the world.

    is it because it is foreign 钱 pushing people out or the fact that we can not compete that is really upsetting folks? there is hints of bitterness from either point.

    如果您要责怪政府做某事,那是因为没有专注于教育,而是让我们为竞争做好了准备。

    • 乔希 , excellent response! 您 have a good understanding of what is really going on here in California.

    • 可以说,我们经济中正在发生的脱节和扭曲是由于“competition” and “the free market” is naive at best.

      我们不’不再有自由市场。美联储用棍棒砸了它的头,用绳子绑住了它的四肢,用鸭子把它绑住’的嘴,然后将其推入一辆黑色的林肯市汽车的后备箱中。

      • 好吧,TJ。当人们谈论自由市场和资本主义在美国目前还活得很好时,对我来说很有趣。应该’目前这是围绕提高住房和股票市场以及裙带资本主义的一项中央计划。当前为关键字。如果我知道量化宽松政策何时/是否结束(不幸的是,何时结束和何时结束并不相同),但我确实相信,随着量化宽松政策加剧了财富/收入差距,即使政治家/美联储被有钱人/银行家买断了,我认为他们仍然意识到,人均一票,到了一天结束时,不富裕者的人数实际上超过了有钱人,许多人武装起来。不,我 ’我并没有说全面的骚乱即将到来,但是在美国乃至全世界,阶级差距问题在MSM中越来越普遍,它与长期量化宽松/低利率的联系也是如此。另外,贬值一个’s currency does not lead 至 不错 relations with other countries, where QE is hurting them. Not really sure if the powers that be controllig. America care about that stuff or not, but maybe that’也是一个考虑因素。

        我还必须同意那些认为沿海住房不’从一百万增加到15万…但是,董事会中有多少人相信或发表有关这种急剧下滑的想法?我在这里阅读评论,但看不到很多‘马里布(Malibu)的价格将达到15美分!’谈论。几乎就像某人发帖,他们认为今年洛杉矶的天气会变冷,然后有人说,对不起白痴,但是加利福尼亚的天气永远不会是4度。

        最后一点,如果NYC住房可以暂时下降,那么沿海CA也可以下降。就像某人可能不想购买历史最高价的股票一样,他们可能也不想购买历史最高价的股票(在许多CA市场和美国其他精选市场中),尤其是在美联储何处不确定的情况下。要去。对于在2010或2011年购买的商品;恭喜。随着最近30%的增长,当您回顾自己的事情时,可能会获得一笔不错的交易’重新准备(或被迫)出售。至少,您获得了更大的公平缓冲,如果过去几年基于人为刺激而获得的部分或全部收益消失了,就可以保护您。但是,它不是2010年或2011年,甚至不是2012年或即将到2013年。它即将是2014年。我们’我在房屋,股票等方面长期走牛。我认为那些在2010-2012年买进的人今天所提建议可能与买入时有所不同,我认为那是很重要的建议。

      • 您听起来像是我们是唯一需要处理联邦监督的人。我相信欧洲有些国家的限制要严格得多。更不用说尝试在中国开办一家小企业了,看看有多少钱用于贿赂。每个国家都有’自己的处境,有些人仍然在其中it壮成长。我们应该停止试图寻找怜悯,并接受这样一个事实,即我们并不像以前那样处于统治地位。我们坐在世界之巅已有数十年之久,而我们并没有保持动力,而是沾沾自喜。当世界其他地区赶上来时,我们不会感到沮丧。

        此外,随着美元升值至底价以提振出口,对于货币不断上涨的人来说,我们的住房看起来价值更高。

    • 约翰·德格罗德

      DHB的应享权利’的留言板永远不会令我惊讶。让我看看我是否明白这一点–当威尼斯海滩,曼哈顿,纽波特和拉古纳被孤立/未开发时,“rough”,没人愿意住在那里,而且价格便宜。数十年来的发展使他们成为“hot spots”人们抱怨价格过高?您没有人要责怪,但您自己却错过了显而易见的事情–步行前往海滩很有价值。

      如果您想要一笔大交易,就必须冒险。哪里有更大的潜力?您是否愿意在一个略带狡猾的社区中尝试未来的付款?还是只希望别人为您完成工作,然后以便宜的价格将钥匙交给您?

      海事组织这是该国应享疾病的一种症状,它也感染了年轻一代。

      • 废话。 WHO’要求享有什么权利?我们’重新讨论影响CA RE的基本原理并分析什么“access 至 the beach”在特定情况下确实值得。

        那’s what we’在这里谈论。也许您还有其他议程。

    • WHO’声称沿海可再生能源不是“expensive”?

      没有人是。

      您’提出了一个稻草人的论点。一个没有’t exist.

      讨论主要围绕价格水平是否基本合理。

  • 人们什么时候才能知道生活是不公平的,尤其是当您生活在一个资本主义国家时。对于那些有能力生活在富裕的邮政编码区的人们,如果大多数美国人能够’t live their dream.

    您住的是高档Cal。或您所创造的遮阳带生活方式,我和我的妻子最近观察到非常高档的餐馆,里面挤满了人和代客泊车服务,不是宝马或奔驰,而是宾利和阿斯顿·马丁斯等。

    在一个拥有3亿人口的国家中,许多人都可以负担得起这样的环境,他们已经学会了使用该系统。

    正如卡尔·马克思(Karl Marx)所预言的那样,资本主义最终使中产阶级陷于瘫痪,这确实是一个金字塔计划,富人在过去的20年中学会了操纵,银行资产和华尔街模糊数学,因此不受制。您的联邦储备金是为了保护社会免受他们这样做的影响’t,因此大多数人现在为此付出了代价。

    如此一发不可收拾,政府’t知道他们让它发展成无法控制的癌症,’取消它,因此中产阶级必须避开。

    在圣何塞(San Jose)的1200平方英尺的棚屋以120万美元的价格售出,忘了它又跌回了125,000美元吗?

  • 布莱特先生-

    我一直在感兴趣地阅读您的帖子。真的,真的…我同意我们已经参加了第二次世界大战;第二次世界大战是冷战。我没有’没听到很多(任何?)说过… except myself.

    什么 will be the mechanism for high/hyper-inflation? 我不’看不到一种转移工资的方法;它必须到达哪里,对不对?

    同样,量化宽松计划基本上表示为资产交换。的“money” being “created” being very well “sterilized”。 (注意-我已经读过Keen和其他许多文章,现在仍然’缺乏清晰的机械理解。)

    顺便说说…加州大学物理化学博士学位,1986年。

    谢谢,

    凯文

    • 我想说我们不在第三或第四次世界大战中,我们仍在与第二次世界大战作斗争。第一次世界大战是帝国之战:英国,法国,俄罗斯,德国,奥地利/饥饿,奥斯曼帝国/土耳其。从1914年开始的这种帝国冲突的直接结果就是一切,从经济起伏,地缘政治变化(共产主义一直到嬉皮运动和超进步的议程以及法西斯主义/纳粹主义)在世界范围内发生的一切事情。战后的笨拙地图绘制,导致了中东的崛起。财务上升’费用的起伏,然后(经常被遗忘)赔偿,德国只是付清了。枪击事件不是一成不变的,但是就像一百年战争的历史学家会回顾自美联储成立以来的一百年(巧合的是?)和第一次世界大战开始一样,是经济帝国之间,而不只是领土或帝国之间爆发的不间断的全球冲突。人。一团糟‘we’美国的战争始于1914年,随着史上最愚蠢的战争的进行,这也将载入史册。

      • 贾斯塔吉–您的凭证在哪里? (对所有你能讽刺的’告诉)实际上我完全同意。我很早以前就读过关于第一次世界大战的文章,这有点像家庭之争。许多欧洲皇室成员之所以相关是因为过去为确保关系而建立的跨帝国婚姻。这实际上使它更加奇怪…

  • 将此张贴在另一个主题上,但没有回应。好奇地看到大家都有什么输入(尤其是DHB),因为我看不到标称值不断增加:

    关于Dom Frank噩梦的一月份即将生效的QRM(合格住房抵押贷款)规则,我还没有在这里阅读到。最大贷款额的减少(尤其是SB和RVSD县的大幅减少),LTV,DTI和费用限制肯定会影响有机市场(约70%的购买者)。

    • 我想你说的没错。 Kinda直觉直觉,直到另一个联邦计划出台以放宽限制并锁定买家进一步过度利用自己。

      • 我完全同意。令我惊讶的是,没有人在此博客上提及此事。接下来您会知道,neg ams会回来的。

    • 那里’s been links 至 the headlines on it posted in a couple past comments. It would be 不错 if Doc posted something about it.

      • 当然可以。 IE中的McMansions至少要钉牢。那里的FHA最高贷款额下降到$ 355K。最高常规金额为$ 417K。超过$ 417K的任何贷款金额最高为80LTV。此外,传统的最大DTI前/后降为43%。

  • 另一则常识性事实,让您面对不断上涨的房价超过收入25比1的事实!

    It’人们听到人们为房价上涨而欢呼雀跃。他们为汽油价格上涨感到高兴吗?食品价格?

    汽油价格“recovery”听起来很荒谬。

    以下是房价上涨并非好事的一些原因:
    http://smaulgld.com/the-dark-side-of-rising-home-prices/

  • 加州的银行是否仍存有大量存货,还是在最新的存货中将存货转移给了投资者?其次,这是一个不为人知的问题,政府是否可以基于比市场利率高4%的上限利率(导致价格低得多)来迫使取消抵押品赎回权,然后转回报价。固定期限为30年的先前所有者,全部由工业发展债券提供资金?这听起来很普通吗?

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