加州正在消失的中产阶级:加州梦想对中产阶级家庭是否可行?贫富之间的差距越来越大。

曾经有一段时间,加利福尼亚为 中产阶级家庭。尽管在某些小区域可能是这种情况,但统计数据表明,中产阶级家庭在该州获得生活变得越来越困难。大量的投资者购买只是该国许多地区之间差距日益扩大的一种征兆。由于债务沉重,货币已经贬值,大投资者宁愿拥有有形资产,也不愿持有现金。这是过去几年来投资者大力向住房市场投入资金的重要原因,2013年, 所有销售的一半来自“现金”买家.  While the economy appears 至 be improving it is clearly not a uniform 复苏.  If you use the stock market and home values as a barometer you would think everything is going great.  Yet that is not really the case especially if you are middle class.  Let us take a look at a few signs that 高light the continuing challenges for 中产阶级家庭 in California.

A land of 出租ers

While the recession 官方ly ended in 2009, since that point most of the boom in housing has come from hungry 投资人.  In fact, California has had a net gain of 500,000+ 出租ers while losing over 230,000 homeowners:

出租ers vs owners california

This trend has hit hard and we will see more data this month when the Census releases additional annual figures.  Part of the above loss has come from households going through foreclosure.  It is 高ly doubtful that in sought after areas of California a person with a foreclosure is going 至 stand a chance bidding against a liquid cash investor.  There has been this discussion that somehow young Americans are poised 至 take the housing market 至 the next level.

年轻储蓄率

首先,千禧一代的财务状况并不完全可靠。该组的最新数据看起来并不乐观:

年轻储蓄率

Half of 千禧一代 have yet 至 start saving.  42 percent say they are overwhelmed with 债务 (which is good news if they plan on taking the largest form of 债务, a mortgage right?).  And 某事 that is very unique 至 this group, 64 percent financed their college degrees which many baby boomers did not (or if they did, it was a trivial amount during a time of real growing incomes).

This kind of evidence suggests that this upcoming generation will have it financially 至ugher than that of baby boomers that witnessed one of the hottest stock and real estate markets ever.  It is also no surprise that many younger Americans are living at home in spite of 什么 we are 至ld about the economy:

“(沙龙)美国的年轻人受到经济不景气的沉重打击,以至于他们连门都挡不住。皮尤研究中心(Pew Research)的一项最新研究表明,百分之三十六的千禧一代(年龄在18至31岁之间的年轻人)仍生活在父母的庇护下(包括回家休息的大学生)。自1960年代以来,没有那么多年轻人和父母一起使用沙发冲浪,去年的记录是2160万年轻人。

This is a gigantic sign that 某事 is going horribly wrong in our economy—something that will cost everybody.”

This is important 至 grasp since there seems 至 be an implication that younger Americans and 千禧一代 are flush with cash and ready 至 buy homes in droves.  In reality, many are going 至 have a 至ugh time 出租ing.  Many are already saddled with massive 债务 and given the sky 高 prices of California real estate, is this group really primed 至 buy up all the future housing that will come online?  Hard 至 say since the market 目前由投资者主导。如果我们认为中产阶级生活包括住房所有权,那么许多千禧一代将在这里面临一场艰苦的战斗。

贫困率

First, it is important 至 define “middle class” since people put out nonsense that middle class means $250,000 of income a year.  By definition, middle class is the median household income.  In the US, this means about $52,000 and in California this means $57,000.  This is simply data from the US Census.  In fact, only 6 percent of California households make more than $200,000 (26 percent make more than $100,000).  Since rising prices across many items eat into stagnant incomes, it is no surprise that the 贫困率 in the state has increased even during this 复苏:

贫困率

贫困率持续上升,现在我们有300万加利福尼亚人使用食品券。这些人中有许多人已经脱离了中产阶级的阶梯,现在正艰难地度过。房地产价格上涨和股市上涨不一定会necessarily到大多数 中产阶级家庭.

加州收入

收入是真正健壮的经济的最好指标之一,大多数人口都在分享财富的增长。这次没有发生这种情况:
加州收入

调整通货膨胀因素后,加州家庭回到了1990年代中期的水平。这不仅是加利福尼亚的趋势,而且是全国性的趋势。在加利福尼亚,使这个问题更为复杂的是房地产价格。例如,在该国的许多地方,入门住房的价格可能在15万至175,000美元之间,因此,即使是每年50,000美元或60,000美元,由于人为地降低利率,一个家庭也可以进入并浮动抵押贷款。在加利福尼亚甚至可行吗?不太可能,但是在内陆帝国和中央谷地的某些地区价格可能是内联的,但是这些价格已经被所有投资者的需求推高了。例如,去年在圣贝纳迪诺县出售房屋的中位数价格为165,000美元,但即使该地区的收入绝对没有到现在,现在已高达205,000美元。

房屋价值

So you have 至 ask 什么 is driving home prices up in the state?

加州房屋价值

这是 由投资者驱动,低利率和可控制的市场库存水平(尽管库存正在缓慢增加)。因此,与投资者和那些已经锁定在高价地区的投资者相比,很难看出这对该州更大的中产阶级有什么好处。我敢肯定,你们中的许多人都知道多年前在目标市场上购买过的人和家庭,如果他们今天要购买,就没有机会在附近购买。实际上,您可以让一个邻居每年缴纳10,000美元的税,而在隔壁时,即使有人从政府和本地服务部门获得相同的收益,也有人要缴纳2,000美元的税。加利福尼亚州有许多细节要点,创造了一个环境,房地产市场根深蒂固。因此,可以想像,在经历历史的繁荣之后,萧条将不会破裂。

加州房屋拥有率

所有这一切的明显结果是,该州的房屋拥有率已大大下降:

加州房屋所有权率

加州目前的拥有率现在回到1990年代初的水平。当这种市场实际上偏爱以现金或其他形式的融资进入的投资者并挤走常规买家时,低利率有什么用处?最大的赢家是较大的投资者和银行。所有这些数据都显示出一个更加分散的市场, 不平等现象急剧增加。这只是事实。您甚至有更多的外资涌入更理想的地区。当然,这笔钱的很大一部分取决于蓬勃发展的股市,因为大投资者从金融工具获得的净资产比房地产更多。

多户许可证

大笔钱可以理解这种趋势,这就是为什么我们查看许可证的原因,您会注意到,与单户许可证相比,加利福尼亚州发放了多户许可证:

多家庭许可证

Multi-family units are largely 出租al housing.  Given that many younger Californians are simply unable 至 pay current prices, it is more likely that they will 出租 before they can buy.  The middle class is shrinking in California and we are seeing a growing class mired in poverty.  Some might be in their own little cocoon willfully ignorant of 什么 is happening but the data is pretty clear.  This real estate market is being 大钱驱动,而不是因为加利福尼亚中产阶级的死灰复燃。

你喜欢这个职位吗?订阅Housing Bubble博士的博客可获取最新的住房评论,分析和信息。

 

你喜欢这个职位吗?订阅Housing Bubble医生的博客以获取最新的住房评论,分析和信息





108个回应 至 “加州正在消失的中产阶级:加州梦想对中产阶级家庭是否可行?贫富之间的差距越来越大。”

  • Hm, big banks and Fed conspire 至 blow up big phony housing bubble, then big banks and hedge funds end up owning all the real estate and turn Americans into impoverished 出租ers. All a coincidence, I am sure.

    • 有趣的是,我们首次看到有资金投资于单户住宅-American 首页s 4 Rent和Blackrock。他们迫切需要低利率才能使新业务正常运转

    • HB博士,优秀的职位。千禧一代应该是下一代的住房购买者,但他们却背负着大学债务,停滞的就业机会和工资增长。从心理上讲,他们没有’甚至不想当房主— it doesn’不适合他们的生活方式。他们在其他事物(移动性,技术等)中看到价值。

      房价的最后一次上涨能否持续下去是没有道理的—基本面不支持它。婴儿潮一代每天要退休10,000人。谁来购买他们的巨额,价格过高的房屋,这些房屋需要巨额的维护费用(税金,维护费,能源费等)?

      We are already seeing a sharp cooling in sales activities after the recent spike in mortgage rates. Watch 什么 happens over the next quarter or two, as prices flatten and then start falling again.

      • 我认为许多60岁以上的老人会卖给孩子,或者和成年的孩子一起住在家里。

        我知道这不值多少钱,但是我知道的大多数六十多岁的人真的不值得 ’t have much beyond their house. Many have no pension or little income for retirement. The future retirement for the people that are 60+ is a subject I have learned not 至 bring up when with friends. I have 至 wonder how this is all going 至 work out. Not 至 mention 什么 the younger people will do when they are that age. 唐’不想在世界上五十年代过着厄运和沮丧,并亲眼目睹了中产阶级的情况。

      • @HearVoices

        我认为这些婴儿潮一代中的许多人最终将通过在自己的房屋中出租额外的卧室来维持自己的退休生活。最终,这确实是将房屋变成收入的唯一途径。一世’我自己二十多岁,我不知道’我想我不认识一个人住。他们’重新结婚或与室友同住。在20世纪初,人们一直待在父母的家里直到结婚。在20世纪中后期,几十年来,这种模式一直是父母->独自生活->婚姻。现在的模式是父母-> roommates ->婚姻。然后有时你甚至和你的室友住在一起’re married!

    • 恩斯特·布洛费尔德

      @Miriam,大型银行和对冲基金不想在中层地区持有房地产。他们正在(缓慢地)清理中层地区的止赎房屋。他们正在从2004年到2008年(以可计量的方式)向所有现金买家或无可挑剔的信用(+ 20%的首付和+750的FICO评分)卸载其中间层抵押贷款。

      原因是当五月份利率为3.25%时,银行可以获得抵押赎回权抵押的全票面价值,即中层地区的80万美元。当利率回升至6%(历史平均水平为8%至9%)时,这些$ 800K的中层房屋的价格将下跌至$ 575K。发生这种情况时,银行和对冲基金不希望持有这些中级资产。他们将资不抵债和/或破产。

      美联储和美联储的目标’成员银行将清理2004年至2008年的库存,并将这些资产从资产负债表中剔除,并转移到现金购买者或无可挑剔的信贷购买者的资产负债表上。拥有无可挑剔信用的买家不会因为利率变动导致他们陷入困境而违约。他们将继续付出艰辛的努力。

      • 恩斯特·布洛费尔德

        I agree with your point that hedge funds and bankers do not want 至 be single family home landlords forever, but the point is that (i) the middle class missed out on 什么 should have been a historical housing bust/ buying opportunity in 2008 because (ii) these leeches have access 至 preferential access 至 financing, giving them an advantage plus the ability 至 buy these properties and unload them at a profit 至 cash buyer bagholders.

        So, this ends up being a loss 至 average Americans who now have 至 choose between being 出租ers or paying full value for a home.

        这是百分之一的意外之财。

      • 那些$ 800Kers(我“so-so”马林(Marin)的街区到处都是),真的应该最多跌至$ 250 / $ 300K–-它们是50年代在6,000平方英尺土地上建造的3BR,2BA饼干箱道房屋。大多数都应该拆除,因为它们的结构不完善。但它们的售价仍为800-900K。支持这些房屋的这种定价的薪水在哪里?我认为那些现在购买的人真的会踢了好几年,因为他们陷入了美联储吹响的最新泡沫。对我来说,我没有债务,但可以选择租房– I don’不想成为一个袋子持有者,仅仅拥有一个饼干盒就毁了我的财务未来。我的“problem”这里有家人和朋友,而且气候宜人。我希望我能应付远离海岸的生活,但是在海岸附近出生和长大,我可以’不要这样做(我的妻子也不能)。因此,除非有理智的归来,否则我们将一直租到奶牛回家之前,而且我们有能力在预算范围内购买漂亮的房屋。在这一点上,没有重大崩溃(每个人都以某种方式被烧毁),我可以’看不到它发生了几十年。我的意思是,这需要以1%的速度投降(或在监狱睡着),而我不’永远不要看到这种情况。

      • BAR,与您在LA的同一条船上。我的看法是,美联储和1%的子弹不会再增加了。扭曲操作使利率降至历史低点,但美联储失去债券市场的可能性越来越大。美联储唯一能做的就是提高量化宽松政策(我认为,毫无疑问,尽管进行了这种锥度讨论,他们还是会再做一次)。要做的就是阅读这样的文章,并意识到,就像六年前的繁荣一样,这些价格都没有任何意义。

      • 是的’一个选择。但是,它们也可能使您的积蓄迅速膨胀。减少国债的实际成本,保存银行的资产负债表,并允许国会继续支出。

        那样的话,它们可能会引发通货紧缩,让像您这样的储户获得胜利,并将他们所有的伙伴摆在大街上。

  • One thing that could be of concern is as poverty increases so does the increase in federal aid for infants. As poor require assistance they will probably use child credits or welfare options 至 offset their 至tal expenses. On 至p of that Section 8 vouchers will likely grow faster. I am curious if 投资人 will cave into this crowd if they run out of decent 出租ers? Do 投资人 mind having 3 or 4 generation families living in a 2 bed 1 bath home?

    • 价格过高的租赁市场已经开始加倍增长。一对有孩子且收入低于中位数(每年57,000美元)的夫妇负担不起像样的租金,更不用说购房了。请记住,所有家庭中有一半的人比中位数少生活。我住在沿海OC的一处复杂建筑中,因为家庭数量成倍增加(2个家庭使用两居室公寓)。哎呀,我附近的一间卧室有一个五口之家。作为参考,South / Coastal OC的1bdrm约为$ 1500 / mo,2bdrm则为$ 1800-2000 / mo。这些是该地区新就业自行车的骑行距离…。我们所谓的工作在这里增加了“recovery”为许多高档酒店(瑞吉,里兹或蒙太奇)或零售/快餐店提供客房清洁服务。这是被认为非常富裕的SOUTH OC。 R.I.P.中产阶级。

      • This is exactly the 问题 with job creation. As the costs of everything go up including 出租 companies willing 至 hire are not looking for “living wage” 职位 ” 至 cover remedial work or blue collar 职位 . All the competition for companies 至 keep prices affordable at the expense of the worker is going 至 eventually bite them in the #@$.

      • You are right. That is the future of SoCal. Multiple families in residences built for only one and the cities do not enforce the occupancy limits because that would be 种族主义者。 Things are changing. When immigration reform passes, each one can bring in at least four people. 40 million new voters will soon be coming. 唐’不用担心,我们会向NoCal的富人征税,例如弗里斯科。

  • 做得好!第二次世界大战后,加州在许多方面领导着美国。

    在过去的20-30年中,他们开始了逆转,扩大了针对公民和非公民的福利国家,为越来越多的公共工作者提供了过多的薪水和福利,并且制定了其他国家甚至无法想象的更多法规。

    加上不断增加的销售,税收,财产税(尽管房价上涨,支撑13)和所得税,您就会得到两种有能力负担得起CA的人,即超富人和公职人员。

    • 印度安德鲁斯

      大声笑。只有公务员和1%的人有能力在洛杉矶生活吗?您认为老师和DMV员工赚多少钱?将头从沙子中拉出。我们的薪水不高,我们中那些需要大学才能申请工作的人除了高昂的租金外,还欠着学生债务。永远不要将政府工作人员与Jeff Bezos,Mark Zuckerberg和对冲基金经理归为同一类。我们政府工作人员去上大学教育您的孩子,扑灭大火,威胁到您的房屋并保持街道安全,我们的收入比百万富翁和亿万富翁少得多。

  • 量化宽松深渊

    我已经看到许多家人和朋友离开SoCal,转而居住在更经济的地方…我想到了新墨西哥州,俄勒冈州和亚利桑那州。正在寻求降低生活成本,恶劣天气的人们。我的大多数SoCal朋友都宁愿在西南地区并忍受炎热的天气,而不是像蒙大拿州或科罗拉多州这样寒冷的地方。看到俄勒冈州与SoCal的生活成本或Taos NM与SoCal的生活成本之间的一些综合比较会很有趣。除了房屋本身的成本外,我不会在营业税,财产税,食品,天然气,公用事业等方面假设有很大的差异。

    • 除公用事业外,几乎所有其他东西都比CA便宜。

      • 区别在于机会。在SoCal中,大量资源为摆脱贫困和中产阶级提供了比从AZ或NM更可行的机会。

      • 是的,如果你’再移民,但如果你不是’一个白人纠察栅栏郊区的全美男孩。在那种情况下,您要么在洛杉矶拥有学位和权力职业,要么不来这里工作,生活水平不合格。

        Average quality of life is 高er “in flyover country”

  • 量化宽松深渊

    我的意思是说‘天气不太可怕’ in my prior post

  • The 贫困率 was the lowest during 尼克松’s time. Oh, we long for the good old days. Where is 尼克松 when we need him. It has only been down hill for this nation, after 尼克松 left us. We so miss him.

    • Once 尼克松 至ok the US off of 什么 was left of the 金 standard, we got a 至tally free floating dollar. In the 1950s, a $10,000 a year salary was big 钱. A teacher, who made $4,000, made enough 至 feed and house a family of four. Today, a 1950 dollar is equal 至 ten dollars.

      如今,根据美国国税局(IRS)的数据,48%的工作年龄人士的收入在30,000美元以下。北卡罗来纳州的一名起步老师每年可赚30,000美元。如果该老师未婚且有一个孩子,则他/她有资格获得食品券。随着蓝领工作和工厂镇的死亡,’一家四口之家维持生计需要两个工薪族。到1990年代,花了两个工人和信用卡。在2000年代,花了两个工人,信用卡和HELOC。今天需要政府,有一半以上的国家依靠某种政府补贴或政府薪水来生存。

    • 唐’t pine for 尼克松.

      As I was a young adult in the 尼克松 years, I witnessed every step of his destruction of our economy. It was the 尼克松 administration that departed from the 金 standard and launched a tsunami of 通货膨胀 that has not abated since. It was 尼克松 who gave us the Section 8 housing program. It was during the 尼克松 regime and the aftermath of is fall that the oil embargo occurred and the stock market fell 50%. Well I remember taking my mother’在石油禁运期间的早上7点,他们的大个子排队等候加油,仍然穿着我的睡衣,穿着我的外套。

      尼克松 was one of the worst economic stewards this country ever had, even though he has been surpassed since, I admit. We are still feeling the effects of his policies.

      • Please keep in mind that for a certain class 尼克松’s economic policies were fabulous. It was the beginning of the greatest robbery in history and consequent boom for the 1%. Fiat currency, 至gether with 高 leverage and 通货膨胀, handed all the wealth 至 the financial class. The actual producers of goods and services have fallen down a very large black hole, never 至 be seen again. Historians will ask how it was that the great mass of people never saw 什么 was happening until the very end.

      • If we still backed the worlds reserve currency with 金, every nation with 金 would be manipulating our 钱. Viewed under this light, 尼克松 becomes brilliant.

        We have our own consumption 问题 yet we remain and are the pusher not the addicts. Predictions of the US dollar being replaced anytime soon as the worlds reserve currency are dreams and fantasies. Like the heroin addict dreams of the day he,s clean.

        It’s a global community and we all go up and down 至gether. When we are down they will all be most generaly worse off than we are. So 什么’s lost ?

    • 理查德, it sounds like 什么 you may be really missing is the 金 standard, which prevented the politicians from spending more 钱 than they 至ok in, and it also prevented central banks from printing 钱 out of thin air. Back then, our dollar remained strong, and the strong dollar prevented input costs (commodities) from rising beyond 什么 the middle class could afford. Yeah, i was 至o young 至 remember those days, but I do know that it was none other than 尼克松 who helped put the nail in the coffin of the 金 standard, which in turn put the nail in the coffin of the middle class.

    • The economic malaise that festered under 尼克松 is usually pinned on Carter by most Republicans.

      And the same give credit 至 Reagan for fully utilizing the 100% FIAT monetary system put into place by 尼克松. Carter was criticized by Republicans for running an average 54 billion dollar deficit annually while Reagan was celebrated as a God for running annual average deficits of 240 billion dollars with little 至 no criticism from his party. In real dollars, Reagans average annual deficits were 高er than Obamas current deficit. (A OK if you are a God, I guess.)

      One thing is true about Reagan, he had imagination and the will 至 spend 什么ever it 至ok 至 fulfill that imagination.

      • 在巴拉克·奥巴马(Barack Obama)总统的领导下,国家债务增加了超过6万亿美元,是美国历史上有史以来最大的增幅。在奥巴马总统期间,国债现在增加了更多’比乔治·W·布什(George W. Bush)总统任期8年的任期三年零两个月。国债现在也超过了国家的100%’国内生产总值,商品和服务的总价值。

    • 记住,当谈到亲戚时“prosperity” of the 尼克松 years, it is easy 至 confuse cause with effect.

      在70年代初期,我们刚从“high”1945年至1970年的第二次世界大战后时期’s 繁荣 and and productivity. People did not know it at that time, but that fabled Golden Age of 高 wages and year-over-year real growth with low 通货膨胀 was being steadily undercut at its very peak. It was already written in stone, for example, that millions of 职位 would move offshore during the next few decades- 什么 do you think our diplomacy and wars in SE Asia and our meddling in Latin America were really all about.

      有趣的故事说明了我的观点:我的母亲在60年代曾在圣路易斯的一家小型金属电镀公司担任簿记员,当时的公司类型数以千计,这是庞大而复杂的网络之一构成健康制造业经济的供应商,次级供应商以及卖方和承包商。它是由更大的关注者M购买的&T Chemical,那套衣服被另一个吞噬了,圣路易斯工厂以及那个城市和其他中西部汉堡的数百家其他小制造商被关闭。我们可以看到发生了什么,但是没有’这些城市的螺旋钻很好,但我们不能’不能确切地说出什么。好吧,我母亲的两名军官’一家老公司成立了自己的金属电镀公司,母亲由我担任公司财务主管&秘书,并试图被公开。他们被告知无法承保,因为他们被告知,像他们这样的公司正在迅速向海外转移到劳动力便宜得多的地方,而且他们不可能与本地高薪劳动力竞争。

      In less than ten years, by the mid-seventies, a trickle had become a flood of 职位 leaving the country, especially when Japanese autos, with their superior engineering, made great inroads into our market.

      尼克松’s policies were instrumental in making it possible for American companies 至 exploit 3rd world slave labor havens. In fact, I maintain that that is 什么 the “detente” in China, considered 至 be 尼克松’s greatest diplomatic achievement, was all about. It was, I have always maintained, 什么 the Vietnamese war and our other incursions into SE Asia and Latin American were all about, and from the time the lines went down at the end of WW2 至 the time when we began 至 see the fruits of our leaders’在70年代中期前期的工人中,他们忙于工作,削弱了那个时代传说中的中产阶级扩张和全国繁荣。

  • 美国存在巨大的财富不平等。美国前10%的家庭拥有全部财富的90%!最低的80%拥有15%的财富。前400位家庭拥有50%的财富! kes。维基百科。

    我们如何解决这种严重的财富不平等?

    通过在1970年初脱离金本位制来稀释货币’s…然后压制工资,工会破产,从利润分配变为401K…大力推动信用卡使用…政府撒谎/宣传通货膨胀很小…悄悄地允许廉价劳动力从南方大规模迁移…缓慢向中国出口数百万个制造业工作机会…放松对银行的管制,以用我们的积蓄赌博…最后,让我们当中有90%的人在政治上互相斗争,而另外10%的人则看守他们的财富。

    • 在我们自己的土地上,机器人技术和自动化带来的就业机会是中国的十倍。根据来源,中国已经从美国获得了300万至1000万个工作岗位。机器人花费了3000万。在工厂,医疗机构或农场工作过的任何人都可以证明这一点。现在,码垛,分类和检查都实现了自动化。手术室更加自动化和精确,耕种的人手,进料器和去锡器也比以前少。

      特斯拉在NorCal生产汽车,但不是在人类的行列上制造汽车,而是在由一群人维护的所有机器人的行列中制造汽车。

      • Robotics and automation here on our own soil have taken 10 times more 职位 away than China has? Where did you come up with that gem?

        So with all of the supposed robotics and automation, why do the undocumented workers (aka 非法s) keep coming here? How are they surviving? 唐’他们都只是来这里工作吗?

      • 机器人数据?

        http://www.nytimes.com/2012/08/19/business/new-wave-of-adept-robots-is-changing-global-industry.html?_r=2&pagewanted=all&

        非法移民?一世’已经看过他们所做的一些工作,他们可以拥有。一世’d比起进行补救,体力,令人恶心,气候炎热,奴隶式的劳动来考虑挨饿。

      • 拜托,数以百万计的无证移民(又名非法移民)正在野外从事奴隶式劳动?不!他们中的一些人可能正在这样做,但是绝大多数人正在做美国公民将做的工作(以较低的工资或者他们在桌子下得到报酬,从而不支付就业税)和/或他们正在接受某种形式的工作。纳税人资助的福利(例如福利,第8条住房,教育,健康)或两者兼而有之!那’因为没有人在检查他们的移民身份!任何一个政党都不会阻止大量无证移民(又名非法移民)–实际上,他们正在通过全面的移民大检查来鼓励更多!没有强制执行边界–许多地区的边界都是敞开的。许多无证移民(又名非法移民)进入该国,然后只是逾期滞留签证,因为没有人在检查他们!现在全国各地的城市“sanctuary”洛杉矶,圣何塞,旧金山等城市,无证移民(又名非法移民)可以在这里生活和工作而不必担心被驱逐出境。现在,许多州(如加利福尼亚州)在公立大学和大学中提供无证移民(又名非法移民)本州学费。同时,来自其他州的美国公民必须支付保费。控制像UCLA这样的大学的左派分子甚至禁止使用该词“illegal” because it’s “racist.”

        唤醒PapaNow,您会看到一个被称为美国的国家消失在眼前。

      • 爸爸现在在文章中引用的任何地方都没有说:“Robotics and automation here on our own soil have taken 10 times more 职位 away than China has. China has taken 3 million 至 10 million 职位 from the USA depending on the source. Robots have taken 30 million.”

        It’另一个编造的谎言!哈!

    • 就在马特身上
      没有比看不见的人更盲目的!

    • 显然维基百科可以’做数学。如果前10%的人拥有90%的财富,而后80%的人拥有15%的财富,那么我假设80-90%的人拥有(-5%)?

      But of course, if wikipedia says 某事, then it must be true.

      • 虽然我无法评论这些特定数字的有效性,但是我可以评论数学。数学本身并不像看起来那么奇怪。净资产为负数的人占全国的份额为负’s wealth.

        他们如何确定某人’国家财富的份额?那么,国家财富就是该国每个人的净资产总和。如果您的净资产为负数,即债务超过资产,那么您的国家份额确实为负数’s wealth.

      • 有人只是抄错了。维基百科的实际数据(来自2007年)为:

        前10%:财富的73%
        前1%:35%
        底部80%:15%(如前所述)

        因此,仍然存在大量不平等现象,无需诉诸于负财富。

    • 马特

      巨大的职位。

  • The Fed is succeeding in its mission 至 grow the wealth inequality in this country, and it will continue this mission for as long as it is allowed. Creating a housing bubble, popping it, then pumping 钱 至 its Wall Street friends 至 buy up property so the People can 出租 from them –计划的所有部分。每月打印85B可使最接近龙头的人获利。

  • “最后,让我们当中有90%的人在政治上互相斗争,而另外10%的人则看守他们的财富。”

    这10%的人还拥有双方,因此政治斗争基本上无关紧要。还是由谁投票:业主赢了’t change.

  • 唯一重要的是一年中的日照量为330天或以上。绝对没有其他问题。我们所有人都可以住在高速公路立交桥下,但不幸的是,我们’重新体验加州生活’s great!

    • 我觉得您的帖子有些讽刺。

      对于所有抱怨,我确实认为SoCal很棒。阳光和海滩很愉快。在今年早些时候的生日那天,我们一边欣赏着海景,一边从伦纳德·尼莫伊(Leonard Nimoy)吃了2桌午餐,沿着敞篷跑车沿PCH航行,自上而下,然后在日落时分沿着海滩散步。那是75度,那里有海豚。

  • OK now 某事 a little closer 至 realityville…

    I never thought the 问题 was CA or 职位 , per se, but the 问题 is 至o many people and not enough 至 go around. And the heavy regulations don’使事情变得容易。我的理论?摆脱最低工资。一夜之间失业率将变为0%。有“jobs” in CA, and quite frankly many good 高 paying ones. There’s just way more people than good 职位 .

    对于Joe Sixpack而言,这意味着这是一个精英领域。许多公司都希望在这里办公’s expensive. So only the best people are invited in, and the 高est salaries. Hence the abundance of 高 COL neighborhoods. The rest is table scraps, that’这就是为什么人们向东迁移时,他们的技能会与不太理想的地区的COL更加一致。

    I myself am not rich or 高 paid, just stating the truth…

    • 爸爸,我’ve been watching your posts for awhile and notice you sure give a lot of advice but 什么 weight does that really carry considering you’ve表示您赚了10万美元,但您几乎没进入丰塔纳的房子,甚至’勉强做到。我认为您真的应该退居二线,提出建议并大胆提出想法。

      • 你以为你是谁?“Blah”关于说。我有800 FICO,没有债务,可以吐出所有“proper living” ideas I want 至. It’s all the dreamers and sleep deprived 债务 slaves that need 至 hear 什么 I have 至 say and have learned. And it wasn’t easy but I wouldn’即使我获得了更多报酬,也不要回到那种等待心脏病发作的生活方式。

        保持啦啦队CA,YoBlah。给我们更多的笑声。它’像你这样的人使这种状态糟透了。

      • 抱歉,爸爸,你’ve在过去的帖子中已经透露了很多关于您自己的信息。 1)您因信用卡欠债而感到烦恼2)您必须向父母那里借定金或在法律上要在丰塔纳买房3)您’re barely making it

        唐’假装你自己一个人。你没有’甚至在我不得不亲自为您制定条款之前,我甚至考虑进入市场,我记得您睁开了眼睛。每个人都有自己的见解,这是很好的,但是我认为您对传统智慧的信誉值得怀疑,因此您不应该’当您自己的房子不在时,就如何更好地管理事物提出建议’t in order.

      • 首先,心理追猎者伙计!爬行…

        第二,那是一年前。现在无债务。

      • 请饶我一命您’过去两年来一直在夸大您的整个人生故事’并不是任何人都必须跟踪您才能知道该信息。那是我给你的建议,我’m sure you didn’突然从拥有大量信用卡债务的哭泣之日到无法买房的一天,突然变成一年拥有您无法负担的房子’除非您听取了我的建议,使用您的401k垫款偿还了债务并获得了首付的支持和/或一些幸运的意外收获,否则请负担不起然后再还清信用卡。后者,顺便说一句,’ve已经被其他职位之一录取,但我’我什至不会去找它。无论哪种方式’出于财务智慧和负责任的储蓄,您一下子摆脱了困境,我们都知道,如此求情可不是在自欺欺人。什么样的成年人需要父母的礼物才能在丰塔纳买房?不管哪种方式,回到重点– you’重新装满它,并假装您成功地完全忘记了自己当时的财务困境。我觉得这很有趣,很有趣 ’向他人提供有关如何管理国家和他人的建议’生活。谦卑显然不是你性格的一部分。

    • 没有最低工资,我们可能会在工资和劳动力之间找到平衡点,但我觉得这个比率太低了,’真正改善了消费或财富分配。

      The issue facing the LA area is this: no real growth industries. Growth industries that employ a broad array of workers drive up wages across industries and worker categories. So 什么 does the average person do if they can’看不到工资增长?他们使用住房等资产来弥补差额。这就是为什么您要让这栋房屋全部倒塌并获得房地产价值的原因。在世界其他地方,没有就业或工资增长,您会看到很多– Europe especially.

      在大约10年前之前,您可以来加州和“make it”。很多人做到了。我不’t buy the “只邀请最好的”关于加利福尼亚的争论–当我环顾四周时,我看到许多平庸而可怜的人才。我认为,这种论点有点挑战,因为人力资源管理人员和商务人士告诉潜在的员工一些心理上的迷惑,使他们失去自尊心。

      • 我们公司以及SoCal中的Aerospace都以惊人的速度向德州和其他州输出工作。他们已经明确指出要留在这里,您需要最高学历和最高安全许可。如果说’s not elite, I don’t know 什么 is. The work on the floor is being done in TX for 1/2 the wage but the few 至p engineering 职位 are in CA. But since the COL in TX is much cheaper, $20/hr is a decent job over there.

  • 金钱正稳步从纸质资产转向有形资产。对于大多数时间而言,房地产可能是可用的有形资产。因此,这种趋势会持续下去,并将持续一段时间。

    We’re moving, quickly, 至 a country where 30% 至 40% of the population own their home and the rest 出租. As 出租 pays the wealthy 至 own real estate.

    • 恩斯特·布洛费尔德

      @CAE写道:“…金钱正稳步从纸质资产转向有形资产…”

      那是美联储的策略’ ZIRP (zero interest rate policy). Since the Fed controls the overnight rates (aka Federal Funds Rate), the Fed sets this rate at close 至 零 (ZIRP, the current rate is 0.09%).

      This effectively pulls down savings account, 钱 market and certificate of deposit interest rates down 至 零 as well. Since 官方 通货膨胀 is at 2% (and unofficial 通货膨胀 is at least 5%) savers are being kicked in the teeth by the Fed’的ZIRP。储户可以选择:由于通货膨胀而继续每年损失2%至5%,方法是将资金存入CD,MM或储蓄帐户,或者追逐Real Estate Bubble 3.0追逐收益。

      • 完全正确,直到投资者等起义,美联储失去债券市场(我相信这才是现在开始)。

      • 您认为戈登之后会怎样?我必须承认,每当我认为我们无懈可击的领导者都无法让汽车继续前进时,就会出现一些新的创意骗局,似乎会使一切平静下来,直到下一个泡沫。我真的以为过去的这次金融崩溃是个大问题,然后我看到了他们是如何康复的,并再次感到愚蠢。不像te 1%’ers, i can’因为我不愿意冒险承担我的任何金钱’如果没有那么多,中间的这些储蓄者就处于困境之中,我们是追逐收益(即增加风险)还是留在我们所处的位置并失去一定的保证。也许我的问题是修辞手法,因为没人知道答案,但是很容易听到想法/观点。谢谢大家

      • 里科

        我能给您的最好的建议是阅读比尔·弗莱肯斯坦 http://money.msn.com/bill-fleckenstein/ 和马克·汉森 http://mhanson.com/blog . Bill always goes into detail about the FED 钱-printing policies that we believe has already caused significant 通货膨胀 and will create even more with every passing day, not 至 mention another financial bubble. Mark is a real estate expert who has nailed every real estate trend over the past ten years. Go through their 文章s and decide whether 什么ever they espouse makes sense. Hope that helps.

  • 现在也有人在使用dg吗?一世’ve been posting from time 至 time on this blog as 危险品 since 2008. I agree with 什么 the other 危险品 said, but I would take it a step further. Given everything that’持续多长时间,直到我们经历了富人与穷人的某种革命。当投资者购买了所有财产,然后以穷人可以’负担不起在一个三居室的房子里住20个人的负担?最终,这将对所有人不利,我不’只是在经济上或经济上。这只能走很长时间,而不会流血。

    • 你的意思是,人们什么时候说“F it”并开始按照自己的一套规则生活?有一天很快。我们可以’不能长期抵抗经济重心。

    • The 问题 is with people who are struggling 至 make ends meet really does lower someone’自尊。无法提供自己或他人。一直在挣扎。另一方面,越过边界的移民在这里的看法可能与多年来一直无法跟上来的人的看法不同。它’实际上,只是将自己看作是他人维持他人生活方式或停止城市扩张的工具的问题。是时候离开并在其他地方谋生了。

    • 爱因’不会发生。没有人可以同意谁‘enemy’是。大多数人都知道’是0.1%,那是谁?他们在哪?这种富裕的再分配和不平等是疯狂的,而Dems和Repubs都为此做出了贡献。

      我希望我有一个答案。但是我不’t know 什么 it is. Just look at the “Occupy”运动。由于没有特定的消息或操作,因此无济于事,只有一群人厌倦了许多不同的问题。

      富人过于分散,所有权很难追踪。此外,它’现在都是全球性的。如果你’re in the 0.1% and sense trouble, just go 至 one of your other homes in another country. 您’在多个国家/地区的多个机构拥有资产。像这样的人每天如何看待自己,该怎么办呢?

      • A massive 问题 is 非法 immigration and the fact that the 1% have gamed the system 至 not enforce our laws with a simple 就业 verification system. The 1% have a steady stream of cheap, exploitable labor that can be replaced very easily with another 非法 willing 至 work for a wage 4-5 times greater than they made in their native country. This wage depression from the bottom brings down everyone else’除雇主和封建主义风波外的工资。

  • 不确定博士如何将销售额的50%转换为现金,因为Data Quick的此链接不会表明这一点。实际上,如果您阅读了加利福尼亚州的链接信息,上个月对于该州来说可能是相当不错的月份。看看今年的数字将如何发展将是很有趣的。 http://www.dqnews.com/Articles/2013/News/California/Southern-CA/RRSCA130814.aspx

    “缺席购买者(主要是投资者和一些二手房购买者)购买了上月售出的Southland房屋的27.4%,是今年以来任何月份的最低份额。上个月的水平从6月份的28.6%下降到去年同期的27.5%的水平。自从1月份达到创纪录的32.4%以来,缺席人数已从今年每月开始逐渐下降。自2000年以来(缺席数据开始出现时)的月平均值为18.3%。上个月的缺席买家支付的中位价为312,000美元,比去年同期增长了34.5%。

    在今年早些时候达到顶峰后,房屋倒闭的比例总体上呈下降趋势,但在7月份略有上升。上个月,在公开市场上出售的所有南国房屋中,有6.0%以前在过去六个月内已售出。这比6月份的5.6%的翻转率有所提高,而一年前的比例为4.5%。 (这些数字不包括在法院台阶上的公共止赎拍卖中购买后转售的房屋)。

    用现金付款的买家占上个月的29.4%’的房屋销售,从前一个月的30.5%下降到去年同期的31.8%。自今年2月创下36.9%的历史最高水平以来,购买的现金份额逐月下降。自1988年以来,现金购买者的月平均收入为全部销售的16.2%。现金购买者上个月支付的中位数为$ 328,000,比去年同期增长了39.6%。”.

  • 另一方面,仍然有无知的买家。俗话说,房地产是本地的。一世’米在萨克拉曼多郊区。星期天我去看一些全新的“courtyard”林肯的房屋。远离任何事物。 30万美元有点贵+…无论如何,当我在销售办事处时,一个家庭正在与其中一位销售代表交谈。销售代理问“你今天要买吗”? The man said:

    “Yes we’从圣何塞搬到这里,我们想先进入“事情失控”.

    我差点笑了。自FHA更改PMI规则并提高利率以来,萨克拉曼多的市场几乎全部消亡。六个月前,投资者停止在这里购买。库存每天都在增长,现在每天都在降低价格。

    This poor guy most likely will pay 什么ever the sales agent tells him he needs 至 pay. I went home and checked comps on these tiny little houses in the middle of nowhere. Exact same floorplans built over the past 3 yrs are selling $60,000+ LESS than the new home price. This guy was also saying they will need an FHA loan as they had a foreclosure in the Bay Area a few years ago. So I ran the numbers: the house he wanted 至 buy would cost him $2340 a month 至 carry including P + I, taxes, mello roos, HOA and insurance. The average 出租 in that neighborhood for that house is $1800. AND he will have instant 负资产.

    销售代理商实际上是在冒着泡沫,正在为这个家庭铺设红地毯。我为他们感到难过。他们不是本地人,显然不是’不知道他们可以以这些空置房屋的价格讨价几万美元。

    • 这也是CA房地产如此昂贵的部分原因。我认识这么多纽约人,他们来到CA时认为100万美元的1/1公寓价格便宜。许多卖家为那些不愿意购买的地区外人士提供支持’t do their research.

    • 我同意你的CG,我’过去几年来一直在同一营地,以节省现金–令人沮丧的是,无论是否标榜,人们都会继续付出代价,这种杠杆作用会得到回报。一世’我是一个出色的保护者,尽管我’在短短2年内节省了超过6位数字的情况下,我的购买力仅得到了小幅提高,因为获得回报的购房者得到了回报。一世’我想知道是否有时间扔毛巾买东西,因为我’我不再相信我们会看到“normal” interest rates anytime soon (and i believe thebonly way real estate will potentially drop is with 正常 interest rates (i.e. go up more than +2 or 3%). Its depressing 至 see prices continue 至 climb while increased povery abound and savings in the bank are negative after 通货膨胀 –它实际上非常令人生气。

      • RICO只是一个愚蠢的想法,但是如果您在短短两年内就成功节省了超过100,000美元(6个数字),’您对居住的国家感到非常感谢,而不是抱怨住房负担能力吗?尝试在某些税率超过65%的欧元国家/地区这样做。我怀疑您每年是否可以节省5万美元(’s saving over $4000 per month), you would be able 至 afford a million dollar house within a couple of years(unless you are living 出租 free.)

      • KC,我绝对非常感谢自己拥有的财产,是的,我为赚钱和存钱而努力工作,但我知道这并不总是拥有良好的职业道德那么简单。尽管如此,我还是对我们国家的精英和银行感到愤怒(因为我认为大多数美国人应该如此),而我们却不断地在我们的国家中一次又一次地纾困。’简短的历史。我不’我不想通过负债生活来促进更多法定货币的创造,我本来以为我可以不用抵押就可以买房,但是我’我只是不确定它是否可能,除非我’m愿意在远离城市的极端气候中生活。是的,我现在赚很多钱,但我不’t want 至 be in the “rat-race”时间太长了,因此我现在正在疯狂地储蓄,这样我就可以早点而不是晚一点地进行一些慢节奏的操作–即使这意味着我不’在山上有一个2500平方英尺的房子。我的意思是’我们可以衡量一个人相对于另一个人的相对富裕程度。我的观点是,我们人民继续允许银行靠债务生活并接受他们养活我们的一切手段来操纵我们的经济。为了方便起见,甚至刷信用卡也很愚蠢–无论您是否携带余额,每次刷卡时,您都只给了银行钱。也就是说,我们赋予银行赚钱的能力“on our currency”, and we don’对此提出质疑,但是对于我们允许自己陷入困境的行为却有真正的含义。

        我意识到我’我在这里改变了话题,但如果您没有’t notice – I despise banks.

  • 金钱和权力是无情地巩固的两件事。中产阶级时代是历史的畸变。纵观所有世界文明的历史,您会发现典型的社会由规模小,富裕,有势力的主人阶层和庞大的下层阶级组成。已经发生了这种模式的偏差(例如美国中产阶级时代),但始终会“correct”走向精英与下层社会。

    对于大多数垂死的中产阶级来说,我并不感到很糟糕,因为他们在自己的死亡中发挥了重要作用。他们没有尽其所能地生活并尽可能多地进行储蓄和投资,而是追逐各种形式的物质财富,损害了他们的财务安全。租用新的豪华车,花岗岩台面,硬木地板,不锈钢器具,异国情调的融资,所有人的Ipod / Iphone / Ipad,每个房间的纯平屏幕,经常外出就餐,星巴克4美元的咖啡,一张音乐会门票的150美元上。伟大的美国消费者,只要继续花钱,为上帝’s sake 什么ever you do don’t save and invest.

    加利福尼亚州有很多地方的住房价格可承受,但沿海加利福尼亚州则不然。这是两个加利福尼亚的故事–沿海与内陆从长远来看,沿海财产的价值只会上升。当然,会不时出现回调,但总的来说价格只会上升。就可取性而言,它在国内和国际上都排在榜首。如果您不是拥有大量收入或资产的海滩,那么您现在就不会进入该市场。对于无法赚大钱的人,还有其他地方,还有很多其他地方。

    贫富之间的差距只会不断扩大。而且,有钱人的数量将继续增长。

  • 支出超支’中产阶级的消亡。正是由于缺乏平等主义,社区,共享,道德,伦理和生活的目的感才使这一目标得以完成。

    • 我想你是对的。我的意思是,我现在的全部目标是仅使用学生贷款购买现金房子,以低薪工作’触发任何付款,然后离开该地区,进入一个便宜的州,继续借款,直到我可以购买一个出租单位并以被动收入为生。换句话说:无论如何都要超越界限,所以我不’t fall into the lower class. I had 至 dump idealism at the door and most of 什么 I thought were my principles because I see the coming desperation and strife and I want 至 get ahead of it, get out before it drags me down with it.

      But then 什么 ? I don’不要相信我附近的任何人,我不’不要和任何人说话。我们都工作,然后回家躲藏。我被我所不喜欢的外国文化所包围’不能理解(印度人从事技术工作,我想大多数是无害的,但是’s hard 至 communicate and we have little in common other than work). I am disillusioned with technology despite having always believed in it; human nature twists it into sloth or greed, not 高er productivity.

      该地区到处都是人 …除了长期,别无选择。数学不’加起来,与其他州相比,较高的工资都被较高的租金所吞噬。与课税后从事网络技术工作相比,我为课堂写无意义的论文赚的钱更多。这一切都没有’不再有意义,但我’我们不得不被迫适应现在存在的现实:这个国家可能在重新变得有生产力之前就活着吃自己的东西。它必须变得越来越糟,才能变得更好。我唯一的希望是在相对舒适的情况下骑行,离开地铁。

  • 鹰猎者

    让我做一个纠正‘ 所有权 class’应该是裙带阶层。

    On 至 my point. Look 什么 happens when the under class has enough of the cron class and their nonsense.

    一些现代事件“ownership”上课是在武器或断头台的错误一端结束的。

    法国革命
    美国革命
    十月革命
    中国内战
    纳粹德国的崛起
    柬埔寨种族灭绝
    阿拉伯之春。
    什么’s next?

    当然,这些事件大多数都不会’结局并不理想,许多无辜者被赶走了,但您的拥有权阶级通常遭受的后果最糟。

    • ^校正^更正^

    • 温斯顿– I do not know “what’s next”但我敢打赌,在美国,这不会发生暴力武装起义,因为群众会抢占富裕精英的资产,然后将其处决(许多人希望看到这种情况的发生)…) The apathy in America continues on its upward trajectory as the dumbed-down masses pay far more attention 至 the Lindsey Lohan saga, 什么 will Kim Kardashian name her baby or when will the Iphone957 be released. A significant percentage of America is relatively lazy, fat, out of 至uch, and easily distracted –而不是引发革命的那种属性。他们根本不会下床躺着抱武器。

      这个国家的真正战线是在垂死的中产阶级和下层阶级之间划清界限。对于那些浪费了机会来积累一些财富的中产阶级,因为他们不能 ’他们想到了没有最新的电子产品,汽车,房屋装修,假期等生活的想法,现在他们注视着下层阶级的深渊。无论谁在任,富人的表现都将超过对手。我坚信,在这个国家发生一场真正的革命的极不可能的情况下,富裕的精英们将要么被孤立,要么将其移出困境。

      至于沿海CA房地产1)崩溃和2)崩溃,我不会屏住呼吸。在过去22年中,我分析圣地亚哥房地产市场时发现的一个常数是,许多人缺乏对正在赚取和进口到圣地亚哥的越来越多的大量金钱的了解。您想要沿海可再生能源,您不是在本地竞争,而是在与地区,国家和全球性的困境进行竞争。

      • 您如何定义沿海可再生能源?内陆有多远?

        例如,在洛杉矶,太平洋帕利塞兹,圣莫尼卡和威尼斯都在沿海吗?内陆到Mar Vista或Culver City呢?

      • Bravo 猎鹰者,放得好。太多的冷漠和太多的兄弟(警察国家),以至于没有任何革命风潮再次出现在这个国家。

  • 爸爸现在–这是摆脱最低工资的有趣观点。你可能是对的–失业很可能会消失。最低工资以及一系列其他政府法规已经扼杀了美国的业务。

    湾区房客– I feel just like you. I live in a California coastal area which is almost very similar 至 什么 you describe. You can maybe find a fixer upper for $550K. It’疯狂。一个体面的房子是$ 750K或更多。呵呵,价格要自己一块Commie-fornia!您能想象一下在750美元的房屋上要缴纳的所有税吗?正如CalGirl所说–这些新的方案增加了许多较新的房屋“Mello-Roos”税和房主协会费。它’都是抢劫,无非是!

    加州女孩–当你说圣何塞的那个人想买时,我笑得很开心“在事情失控之前。”哇,我为那个男人感到难过。它’几乎无法理解,在萧条期间,这种力量是如何重新膨胀房地产泡沫的。绝对是疯子!

    最后–这是Fabian Calvo的话。他说,房地产市场将发生灾难性的崩溃。 Fabian绝非虚构,我相信他住在加利福尼亚(所以他对这里的房地产很熟悉)。法比安’的想法完全反映了我的想法。整个房地产市场的混乱确实使我兴奋不已,我认为当前的房价绝对无法维持。
    http://usawatchdog.com/cataclysmic-collapse-in-housing-on-the-horizon-fabian-calvo/

    • 墨西哥的生活费用惊人地昂贵,其最低工资约为每天5美元。每小时’s非常接近0,他们有大量失业。不确定是否’确实是解决方案。

  • 人们可能没有想到的一件事是,全球贸易再平衡意味着,美国将越来越多地成为储蓄者,而中国则成为支出者,至少直到趋势结束之前。

    Savers save a 高er portion of their income. That means a larger portion of their income is available for paying 抵押贷款. Which means 高er real estate prices, and increasing ratio of real estate price 至 income. High real estate prices are common in Asian cities where consumption 至 GDP ratio is 高. Just saying.

    • 错别字。” in Asian cities where consumption 至 GDP ratio is 高” should be “在消费与GDP比率较低的亚洲城市”.

  • 林恩·蔡斯(Lynn Chase)

    只是想大声疾呼,并对Miriam表示赞许。她是100%准确的。

  • 我听到过很多次有关加利福尼亚的最终崩溃的消息’经济(从住房开始),我’m starting 至 wonder if it is some sort of religion for the disaffected. I do think that prices in coastal California have been boosted by foreign investment, and that such investment is probably cyclical. (I was posting on the subject on a couple of blogs starting just after the initial crash.) But if you are like me, and can sit tight without 至o much of a 问题, this place is not 至o bad. And by every definition, I’中产阶级。退休只有几年,那时我可以大大减少汽车开支,还清了抵押贷款,这使它成为可能。我可能会继续努力“official”退休年龄,因为我身体健康,工作压力也不大。

    我的1600平方英尺的SoCal房子的房价比我的兄弟还低’在Fargo的同等社区中拥有2100平方英尺的房屋将是该死的寒冷的房屋。就像小行星撞击时一样。

    • 如果发生大地震(或发生其他重大灾难),那么您1600平方英尺的SoCal房屋可能变得一文不值!

      实际上,由于石油的原因,北达科他州许多地方的房地产价值一直在爆炸。

    • 完全同意SoCal与Fargo之间的关系。即使市场起伏不定,沙滩城市的房地产需求仍然总是很高,仅因为许多人喜欢住在海滩附近。它’基本供求:沿海物业需求高,因为那里供不应求’在仅用完洛杉矶附近的海岸线之前,您只能建立这么多的空间。相比之下,SoCal的内陆沙漠地区总是便宜,因为如果有选择的话,会有更多的人更喜欢海滩而不是沙漠’我们要花很多时间才能建造沙漠。

      底线:马里布没有(可能永远不会再有)2100平方英尺的房屋,售价为20万美元,因为所有人和他们的大姑妈米尔德雷德都愿意这样做。

  • Ah Hell we did it 至 ourselves. Wanted stuff 至o cheap so they had 至 make stuff in (fill in the blank). Stopped the japanese American from cutting our grass, hired a 非法 guy. Put the butcher out of business. So now a guy from Mexico does it cause he saw a flyer that these meat processors put up south of the border. They treat him like a human machine making the same cut for 12 hrs a day till he burns out. Now we are fat, sick and poor. Eating all that cheap meat. Hell we can eat all the shrimp we want for ten bucks. My dad legally immigrated here in 1960. Was a machinist, Cold War shit. Was lucky, the American dream was achievable and he did it. Now people are like the guy at the meat processor. Just keep working till you burn out. You’会被他们扫走。您和您的美国梦。我们没有人要感谢,而是我们的目光短浅的自我。

  • 我在感知论证中看到了很多真理,’这就是为什么我知道CA的公司在留住人才方面遇到困难的原因。它’并非总是与环境有关,’s about quality of life which includes the size of home you live in and 什么’在里面。通勤也很重要。

    当您在中西部长大并且房屋很普通时,‘apartment’表示18岁排污的房子,直到几年之内将它们放在一起。与相同‘rent’。院子也很大,好的学校也很普遍。这些简单的事情对于CA来说非常重要。现在,另一方面,当您在墨西哥,菲律宾,中国农村或战乱地区长大时,是的,我可以看到美国的一切都在升级。我们做到这一点是理所当然的,但是,感知是关键。

    在某些方面,我是最杰出的,不,我’永远不会过着可怕的生活。但它’s because I’我是美国人,而不是加利福尼亚人,我有权比较各州,并看不起低等的生活方式(“Middle class”他们称之为加利福尼亚。)

  • 我只是认为这很麻烦,以允许来自中国和俄罗斯或其他任何地方的外国人在美国避风港时拥有美国的住宅物业’甚至在美国或特定州居住,并已缴纳州和联邦税至少5年。他们只是购买房屋并推高价格,因为“Demand”并将市场上所有应纳税的美国人定价… it’s so infuriating.

    It’只有在最有钱的人方便的时候,自由市场资本主义才会出现。但是当他们需要救助时,这是集体努力“us” going.

  • 我真的不知道 ’看不到城市的好处,因为我很少使用该地区的设施或机构,例如酒吧,剧院或饭店等。

    • Unless you were born into the city life you will probably have a different view 什么 it is like 至 live amongst millions of people and block 至 block buildings and homes for miles.
      我想知道,在遥远的未来中,地球是否会像Coruscant?甚至都不敢想,但谁知道。到那时,海洋和农业土地将被占领,环保主义者将被踢出地球。

    • 洛杉矶,拉斯维加斯和旧金山等大城市从长远来看必须从数百英里之外运送饮用水和食品的情况是否持久?如果发生大地震或其他灾难,它将变得多么丑陋?但是为什么要担心呢?放松一下,知道FEMA和大型政府将永远存在,就像卡特里娜飓风过后在新奥尔良所做的那样吗?

  • 辛西娅·库兰

    非法移民?我看过他们所做的一些工作,他们可以得到。我想饿死要比做补救,体力劳动,恶心,炎热的气候,奴隶式的劳动。
    Papa now, a lot of 职位 done by 非法 immigrants can also be done by automation and robots. Car Washes could be completely done by machines. Farm labor is predicted 至 be done by robots and not 非法 immigrants or guest workers in 10 years. Maid and Janitorial work is predicted 至 be done more by robots. 首页 Health care has some robots and even fast food could reduce the number of workers by robots. In fact technological changed will mean only 500,000 of the 非法 immigrant population of California could find a job by 2025. They might have better luck in Mexico then.

发表回覆 林恩·蔡斯(Lynn Chase)

名称 (*)

电邮(*)

URI

信息






©2016博士房泡沫