洛杉矶是美国人抛弃的最重要地区之一:失去美国人却从国外吸引人的地区。

I’ve talked about the reality that many native 加州人s have been leaving the state in droves over the past decade.  Many are moving 至 lower cost areas much 至 the 德克萨斯州等地的当地人感到沮丧。加利福尼亚效应已经影响了西南地区的许多地区,从而推高了房地产价格。本周,我的供稿中弹出了一篇有趣的文章,内容涉及美国人放弃的前20个地区。毫不奇怪,洛杉矶都会区就在清单上。人们离开该地区的原因?房价荒谬,人们不愿像沙丁鱼一样生活,并假装他们过着高尚的生活。的 波塞尔胡扯棚屋买家 以某种方式自欺欺人,以为所有这些都是可持续的并且对经济有利,但它所做的只是重现了贫民窟般的气氛。相对于收入和房价,LA / OC地区已经是美国最昂贵的地区。你会想 旧金山 纽约将在榜单上名列前茅,但实际上这些地区的人的总收入较高。让我们更深入地了解这一趋势。

美国城市中移动的棋子

趋势很容易理解。当地人负担不起住房价格,因此正与父母同住或离开该地区。房屋销售面向富裕的外国人:

“(彭博社)有趣的是,这些国家还是国外人口净流入最高的城市。尽管有许多人在美国境内流动,但这些城市却使人口稳定增长。

所以呢’在这里吗?加利福尼亚大学洛杉矶分校公共政策和城市规划教授迈克尔·斯托尔(Michael Stoll)有一个想法。他说,飙升的房价正在将当地居民赶出去,并吓跑了该国其他地区的潜在新居民。 (每个人都知道曼哈顿地区已经变得负担不起。)”

这是地图:

人们要离开的地方

当然,当人们用脚和钱投票时,胡扯的拉拉队队长认为这是积极的。很多是 出租。许多人要离开了。还有一些超级利用了这些属性。外国资金到达某些市场,但不是全部。我们之前已经讨论过这一点,但是人们对此有所了解:

“随着美国人的离开,来自国外的人们搬到了这些繁华的城市,填补了空缺的低技能工作。他们可以生活在Stoll所说的地方“创意住房安排” in which they 将六到八个人或二到四个家庭打包到一个公寓或家庭中。 It’这是大多数美国人的安排’愿意追求,甚至许多移民决定这样做’他说,随着时间的流逝,他们不适合他们。”

I love how people just assume that sardine living is what “others” will do so therefore, demand will always be there.  美国人s are not buying this.  Texas has been a big recipient of 加州人s heading out.  Look at this chart:

MigrationOut2013

当然,最大的推动因素是住房。有趣的是,由于房地产泡沫以史诗般的方式破裂,价格上涨的动力来自投资者和外国资金。所有这些都归功于销量的下滑。加州已经转移到 出租大决战 租赁类别中发生家庭形成而房屋拥有率下降的模式。

有些人认为美国梦就是生活在 价格过高的废话棚 并在大萧条建成的房屋上砍了30年。但这是少数派观点,许多人只是离开。当您可以在德克萨斯州获得低工资并可能拥有房屋时,为什么要在加利福尼亚获得低工资?我确定这是剩下的数十万种逻辑。当我们说中产阶级是 在加利福尼亚消失 我们的字面意思是

SoCal现在是该国当前居民在国外出生的三大地区之一:

migration_chart3

最近的许多买家都来自中国。洛杉矶的家庭赚了大笔钱,这是胡说八道。该县家庭收入中位数为55,909美元。有多少家庭的年收入超过10万美元?让我们来看看:

$ 100k至$ 149k(13.6%)–不够用

$ 150k至$ 199k(5.9%)–够胡扯的小屋

$ 200k或更多(6.6%)–这个人群是否想住在一块破旧的房子里?

因此,实际上约有12.5%的家庭可以负担得起 请记住,其中许多家庭已经拥有 (许多人欢迎那些工资较低的孩子回到家中)。因此,您的潜在买家人数很少。这就是为什么在投资者群体撤退之后销售停滞不前的原因。现在最大的推动力来自外国资金和高杠杆率的家庭。随着事情的进展 库存开始积累.

洛杉矶都会区是美国人放弃的主要地区之一,这不足为奇。

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106条回应 至 “洛杉矶是美国人抛弃的最重要地区之一:失去美国人却从国外吸引人的地区。”

  • I’我在尔湾的新区租房非英语使用者为非英语使用者建造的房屋。我住在公寓里。 que demonios,mut guai Yeeh(“what the hell”在墨西哥和中国人)

    • 今天,我有一个人从craigslist上的广告中打电话给我。我回答了,他开始学习西班牙语。但是那’不是很好的部分。我用英语回答,他停了下来,说,“Spanish?” And I replied, “no, only English”(即使我会说西班牙语!)。你猜怎么了?他挂了电话!那’是的,他不会在我的国家与我做生意,因为我不会说他的外国语言!

  • 人们意识到,南加州已经不值这个价格了,除非您有大量的现金或每年赚取25万美元。甚至,那么您在中产阶级社区购买。除非他们是非常高风险的赌场玩家,否则在他们心智正确的人会这样做。当然在这个价格范围内有人,但是您要支付$ 700,000吗?–1,000,000美元用于在西洛杉矶或卡尔弗城(Culver City)扔垃圾吗?仅在现在,这里的住房才成为投资者的全部抱怨。如果您打算购买并居住在房屋中,除了搬离这里,别无选择。随着工资的停滞或下降,大多数人无法承受许多美国城市的房价。随着投资者转向更绿色的牧场,这种情况正在越来越多的城市中发生。有趣的是,当价格趋于平缓并且正在寻求更大的收益时,当他们开始兑现筹码时会发生什么。或者,等到我们在华尔街的老朋友开始使用他们出色的MBS(抵押贷款证券)机器。听起来有点熟?

    人们现在可能想考虑其他国家退休。在美国,问题在于人们害怕出售自己的房屋并购买另一套房产,因为他们新的维护,税金和保险基础使他们的收入大大减少。尤其是当固定收益工具(储蓄帐户)为零时。您几乎必须搬到房价与您的收入相比合理的其他地方。

    气候,生活成本和生活质量将在未来使更多的人向南迁移到墨西哥和其他拉丁美洲国家。 http://www.taxcomxvilla.weebly.com

    • jdrab11657:

      我们明白了,您喜欢墨西哥,并认为其他人应该搬到那里。我觉得你’您已经足够频繁地发布该疲倦的链接,以使您不再需要这样做。每个人都看过。您现在可以停止发布吗?我不知道为什么在这里允许一遍又一遍地发布它。

      • 大约十年前,我父亲在墨西哥(Cabo地区)买了一个地方,并看着它在他周围开花。他把它租出去,一年下来六次。它’不是我的茶但是他’s现在意识到MX和美国的封顶收益将基本上消灭他的‘investment’ should he sell. It’他的价值是他付出的两倍,而他’d幸运地能收回购买价的75%。

        简而言之,在进入MX属性之前要小心。幸运的是,这个例子可以长期保留,但我’d如果有人将其全部投入退休生活然后又想改变方向,那会感到很糟糕。

    • It’几乎和大特克斯一样糟糕’试图让我们所有人和他以及Kinky Friedman一起搬到德克萨斯州。

    • 人们在伊利诺伊州芝加哥说同样的话。哦,亲爱的财产税,所得税和各种各样的“fees”(更多的政府规定的税收)驱逐了工人阶级。但这不是事实。芝加哥正在经历另一轮住房热潮。更多的新开发项目和人们跳来跳去在城市买房。城市中的绅士化仍在继续,并且不会结束。看,这些只是事实。我希望人们能用脚投票并惩罚自由开支政府。但事实并非如此。有时人们抛弃客观性,是因为他们如此投入于他们想要的特定结果。您想要的东西和得到的东西之间是有区别的。

      • 芝加哥芝加哥

        Um….Nimesh –这座大楼究竟在哪里运转,除了高层天窗出租和市中心地区120至150万的公寓天窗?
        我认为您的宣传是错误的。请提供事实。

      • 芝加哥RJ–查看北侧的邮政编码。然后查看过去的房地产销售历史,您将看到巨大的价格上涨。人们购买房屋的估值很高。 RJ这些人怎么会这么错?起初我是个住房熊,但现在房价已回到2006年的峰值,有些甚至上涨了。

        我生活在一个迅速高档化的地区,突然间房屋售价在50万到80万之间。

        http://www.dreamtown.com/maps/chicago-zipcode-map.html

      • 尼梅什,您错过了本文的要点:

        来自其他国家/地区的人们正搬到洛杉矶,出生在美国的本地人正在搬出洛杉矶。那不是’发生在芝加哥的水平与洛杉矶相同

        和:

        洛杉矶的人正在使用室友,“living like sardines”许多人为了买房而住在一间公寓/房子里。再一次,它没有’不会发生在芝加哥。

        事实

    • 洛杉矶可能很贵…but I’d宁愿搬到北达科他州,也不愿搬到墨西哥。

    • 房东的儿子

      I’ve一个与墨西哥妇女结婚的朋友。他有墨西哥的亲戚,并与那里的事情保持联系。

      他说,犯罪和绑架在墨西哥几乎所有地方都很普遍。他没有’建议任何人去那里。

  • 南加州:第三世界的地狱。

    • 欢迎来到墨西哥北德尔市

      it’如果您属于5%,那就太好了

      • 恩斯特·布洛费尔德

        如果您跻身前15%,则墨西哥城和SoCal都很棒。

        如果您位于前65%的前列,那么美国的非起泡地区就很棒。

  • 我是一个统计!卖掉房子,于2013年搬出洛杉矶市。完全切断电线,于去年春天搬出加利福尼亚。这个婴儿潮一代可能做的最好的事情。医生,我星期二不再吃炸玉米饼。
    我这个年龄段没有家庭或工作承诺的中产阶级现在应该下车。在天桥国家,这所房子的价格是这里价格的一半。我是否提到过好天气,没有水配给和汽油每加仑2.66。
    我小时候,加利福尼亚“你应该成为的地方。” Now not so much.

  • 在几个月前阅读本文之前,我曾发表评论说SoCal中的生活水平正在迅速下降。该地区的大部分地区将在看起来更像第三世界国家的地区进行转型。

    您可以’继续从第三世界国家进口数百万美元,并期待SoCal的高档化。如果仍然有人认为这不会发生,请拭目以待。车轮开始运动。

    • 恩斯特·布洛费尔德

      SoCal的生活水平并没有迅速下降。

      It’s从1990年的经济衰退开始,生活水平便开始缓慢下降。SoCal的生活水平在1989年达到顶峰,当时经通货膨胀调整后的家庭收入约为6.3万美元(今天’美元)和洛杉矶县的生活费用合理。

      • 恩斯特,您似乎了解了什么’这就是说,绝大多数SoCal的生活水平持续缓慢下降。它’让住房投机者提出这样的想法很烦人:如果您以某种方式简单地利用房地产“prime” area that there’真空,将使您免于承受上述降解的费用–通过扩展,就是快速移动的临时周期消除了长期周期的风险。

      • 那些投机者也在疯狂地支持自己,因为他们奇迹般地通过政府和美联储的昂贵而适得其反的干预措施来使他们的购买恰到好处。他们的后代,像我们一样,无论房地产账簿上的财富如何,都将首当其冲。
        唯一真正受益于当前经济债务的人“nirvana”是1%的前1%的家庭。

      • 弗雷斯诺居民

        @赫克王子

        好吧,您忘记了获得大量股权的中产阶级,当然还有2010-2013年的买家。每个人(至少暂时)将从美联储的干预中受益,直到市场再次开始下跌。然后这取决于多少。一世’确保价格开始下降,将会进行更多干预。我不’认为可能会再度出现2008-2010年下滑的势头,而在非主要地区,房地产远未达到2005-2007年的水平。

      • “唯一真正受益于当前经济债务的人“nirvana”是1%的前1%的家庭。”

        这是一个非常好的和准确的观察。如果您不在1%的1%中,您就像其他每个人一样都是债务奴隶,很快就会和下一个奴隶一样贫穷。看一下古巴的医生,那里1%的人拥有该国的全部权力和财富。在大多数国家中,顶级医生在前1%中位居古巴之首。但是,他们的生活水平与下一个99%的奴隶没有太大不同。这就是一个强大的独裁政府也这样做的人–夺走所有力量,自由和财富。这就是美联储业主在这个国家正在做的事情。

      • @FresnoResident

        与上述精英阶层相比,中产阶级房主从这些政策中获得的好处是巨大的改变。同时,通货膨胀(健康,教育,食品,财产税等)和疲软的经济增长(就业和收入增长疲软)正在蚕食中产阶级的生活方式。整整一代潜在的新房主以及任何相关的经济活动都被排除在房地产市场之外。

        即使他们愿意,美联储和政府为阻止价格再度下跌还没有做些什么呢?他们俩都已经扔掉了厨房水槽,只是为了使经济增长保持在2%的水平。

  • 似乎洛杉矶’富裕的黑人地区(鲍德温·希尔斯,拉德拉·高地,风景公园,温莎·希尔斯)担心白人绅士化: http://www.latimes.com/local/la-me-adv-view-park-20150719-story.html#page=1

    • 量化宽松深渊

      这种高档化是自然的‘spill over’西边的房屋成本高昂;也就是说,离海岸线越远,房屋的价格就越便宜。房屋价格沿着这个基本顺序逐渐下降,即威尼斯/圣莫尼卡/玛丽娜·德尔雷伊,然后是西洛杉矶,然后是西边村/牧场公园/贝弗利伍德,然后是卡尔弗城,然后是鲍德温·维斯塔。因此,当相对富裕的SFH买家甚至在卡尔弗城发现价格过高时,他们就会搬到Baldwin Vista和Baldwin Hills。拉布雷亚以西的鲍德温维斯塔(Baldwin Vista)和鲍德温山(Baldwin Hills)地区已经全面进入高档化。当然,洛杉矶的其他地区也有不错的社区,且价格都在同一价格范围内,但如果您想远离海滩15分钟(没有交通),则不可以。 LAT的文章重点介绍了LaBrea以东(例如Baldwin Hills Estates)甚至Crenshaw以东的地区,这些地区现在才刚刚开始出现高档化。
      我并不是说现在是一个购买的好时机,但是,如果您想远离海滩15分钟,并以65万美元以下的价格购买2000平方英尺的中古世纪房屋,可以看看Baldwin Vista(从LaCienega到LaBrea,从Expo Line到肯尼斯·哈恩公园)。

      • 房东的儿子

        “如果您想在15分钟内到达海滩,并以65万美元以下的价格购买2000平方英尺的中古住宅,请看看Baldwin Vista”

        我怀疑您能以正常的洛杉矶交通从鲍德温维斯塔(Baldwin Vista)到达海滩。从圣莫尼卡的一端到另一端,要花我更多的时间。

        我从圣莫尼卡开车花了将近40分钟’加州大学洛杉矶分校的海洋大道。当时大约是上午11点,当时高峰时段已经结束。

      • 房东,我只能假设他’s指的是开车沿着Slauson或Jefferson到达Dockweiler海滩所花费的时间。

        对于初学者,除了住在海滩上的人和冲浪者人群之外,我’d打赌我的房子,绝大多数人不’不要定期去海边。任何在SoCal中生活了很长时间的人都知道’s the case. It’去海边比去靠近海滩要少。

        话虽如此,Dockweiler还是贫民窟,而停车设施(就像其他所有洛杉矶县的海滩一样)在大多数人实际去的时候很烂。

        至于15分钟的索赔时间,那是在没有人要去海滩的时候,因为在任何其他时间’大量的交通,卡尔弗城在确保您一路闯红灯方面做得很好。一个更现实的方程式将是沿着20到25分钟加上寻找停车,到达某个地点并真正成为“at the beach.”

      • 量化宽松深渊

        @房东的儿子。
        我指的是LaCienega和Jefferson交汇处的周六和周日上午+/- 8am或9am–沿着PCH沿海滩向上行驶10英里(约合10),大约15分钟车程。在夏季,当所有中型城市和东部人从宿醉中醒来并决定他们要去海边时,10fwy西行便堵在了早上10点左右。等到我离开海滩回家时(当大浪消退时),向10号高速公路西行是一个半小时的车程,或者更好…..
        从鲍德温维斯塔(Baldwin Vista)到海滩的另一条路线是,直接将杰斐逊(Jefferson)送到杜肯(Duquesne),然后再将杜肯(Duquesne)到达威尼斯大道(Venice Blvd)。在一个周末的早晨大约需要20分钟的车程。
        冲浪’s Up!

  • 是的,我看到德克萨斯州排名第一。有人会说,共和党人和独立党正在彻底改组中离开加利福尼亚。这样一来,加利福尼亚州便成为一党制国家,而一党制社会主义国家则伴随着腐败现象,在那一州,政府工作人员吞噬了大部分税款,而剩下的很少用于政府服务,例如道路和人行道,例如在洛杉矶人民共和国(像底特律这样的失败城市)。当The City(SFO)市民停止为该州支付账单时,它将真的像波多黎各和底特律那样。

    • 您’来自德克萨斯州和你’在谈论加利福尼亚如何成为一党制国家?锅满足水壶。

      告诉Kinky我打招呼!

  • 老实说,我’d可能宁愿去得克萨斯州去底特律。

  • 我相信得克萨斯州的房屋中位价要比加州便宜25万。

    今天有人看到这些新房销售。

    哇,在这个经济周期中没有房屋必杀技

    当人们告诉您房屋正在兴旺时,所有人都可以使用的3个实时实时需求图

    http://loganmohtashami.com/2015/07/24/no-housing-nirvana-in-this-cycle/

  • “老实说,我可能宁愿搬去底特律去德克萨斯”.

    Tejas将是我将要搬到的最后一个景点。里诺(Reno)靠近太浩湖(Tahoe),有一个很好的机场,可以逃离道奇(Dodge)。开车几天之内便可以到达许多很棒的地方,更不用说滑雪,越野单车,皮划艇,钓鱼等了。在预算范围内,那是我的选择。

  • 加州破产了。公务员薪水过高,支付巨额养恤金存在巨额赤字。因此,特许经营税局变得非常激进和辱骂。德克萨斯州没有州所得税。佛罗里达也。卡利(Cali)居民厌倦了因生活质量下降和国家服务水平低下而缴纳大量州税,并用脚投票。加上房地产泡沫’快要崩溃了,难怪他们现在就离开了。

    • 如果你可以的话 ’击败他们加入他们。

      I work for the state I make less than $50,000 但是我 get great 本efits.

      我计划在56岁时退休,并享有全部医疗费用和不到50%的退休金。

      我之所以能做到,是因为我没有妻子,没有孩子,遗产很小

    • 我不’我不喜欢缴纳州所得税,所以最近我考虑过转向无税州。当我查看纳税记录时,发现去年我针对15万美元的收入缴纳了6,000美元的州所得税。那’每月只需​​$ 500美元,在夏天,得克萨斯州或内华达州的A / C电费就差不多了。我想我’在我位于奥克斯纳德(Oxnard)的老克雷普沙克(Cropshack)待了一段时间。

      • 林恩·蔡斯(Lynn Chase)

        无论如何,在夏季在内华达州,拉斯维加斯,每月尝试用电费来支付每月1000.00美元的费用。

      • 恩斯特·布洛费尔德

        @Lynn Chase,不幸的是,美国西部景观设计的问题在于,它由一栋建在厚混凝土板上的房屋组成,该混凝土板上的许多树木都被砍掉了。这就是为什么水电费太高了的原因。

        用地上一层和地下两层建造房子,用常春藤覆盖的墙壁和树木遮荫,可以减轻公用事业成本。不幸的是,这需要跳出思维框,这是大多数房屋建筑商无法做到的。

      • 来自纽波特海滩奥克斯纳德的卡洛斯(Carlos)

        是的,我船上的码头生活得很好。我的堂兄在附近有墨西哥卷饼摊,所以今天每天都在墨西哥玉米卷饼(没有玉米卷饼卡车,一个永久摊位)以及电晕和西瓜。这里的生活很轻松。我是这里的房地产经纪人,可以在这里给熟人买些好房地产。我出于真实性考虑将它们带出我的低下骑手,这些雅皮犬确实是在追求真实性。我什至还给鹦鹉讲了一些西班牙语。

      • 常春藤覆盖的墙壁和树木需要大量的水,而在亚利桑那州,南太平洋和其他西南州等地,这些水都供不应求。

      • 恩斯特·布洛费尔德

        @号角,水不短缺。

        如果水短缺,我们将不会淹没“海洋正在上升!!!而且所有沿海城市都将很快被淹没!!!!!!!!!”来自气候变化团体的呼声。

        我们不缺水。我们缺乏饮用水。如果气候变化群体是正确的,我们很快就会在海洋中有太多的水。

      • 您如何只缴纳6000美元的州税?

        您 prob sent California a nice check at tax time

        在$ 150K上,您应该支付足够的税来逐项列出您的税款,这最终会比非逐项征收的税款少

        我在这里想念什么?

    • 而且,华盛顿没有’没有所得税。经济强劲,人口少,自然风光秀丽,气候多样。除了西雅图周围的地区外,房价非常实惠。

      • 华盛顿没有所得税,而是以很高的销售税和财产税来资助一切。那里’这就是亿万富翁涌向华盛顿的原因— they don’不必交任何税。基础设施崩溃,学校系统资金不足。州立法机关蔑视法院,因为未能适当地向学校提供州宪法要求的最低资助。

      • 西澳大利亚州的学校比CA的表现要好得多。财产税等于或低于CA。财产税远低于OR或TX。

        话虽如此,我不是财产税的倡导者。从我的角度来看,越低越好。营业税不高于CA。话虽如此,越小越好。我几乎不能养家。我不’不想在控制这个国家的银行卡特尔组织中再保留几个其他非法家庭;它会伤到我。如果CA居民喜欢这一点,那是他们的业务,也是他们年复一年选同一个团伙的错。

      • 很多人要做的是搬到华盛顿州温哥华免征所得税,然后开车过桥到波特兰免税购物。

  • 菲尔·海沃德

    出色的分析,博士

    我只想说:您很幸运,在那里您可以选择搬到同一国家/地区。这是影响美国整体经济和社会复原力的主要因素。

    在英国,澳大利亚和新西兰这样的国家中,同情年轻一代和低收入者,因为每个城市都在“Californian”在其房屋价格和选择。即使是没有收入机会的农村城镇,其成本也往往比休斯顿高。

    我猜英国的人在欧盟内部确实有一些选择。德国,法国的一些城市和意大利的一些城市要比英国的城市便宜得多,但这仍然不像英国的城市那么容易“going 至 Texas”是给加利福尼亚人的。澳大利亚人和新西兰人能做什么?

    • 菲尔·海沃德

      当然,在新世界中被可开发土地丰富(例如在澳大利亚和新西兰)包围的城市中,城市土地价格不断上涨的迹象表明,对蔓延(或意外代理)的限制是罪魁祸首。

    • “澳大利亚人和新西兰人能做什么?”

      来美国吧!他们’d比我能想到的其他移民更好的邻居…

    • I’m来自NZ,这是事实。虽然这里的情况令人沮丧,但我可以’想象不到逃脱的精神地狱。
      It’实际上比您的描述还差:悉尼的中位数现在已超过一百万。以该价位考虑Fontana,您就会明白。

    • 新西兰能做什么’澳洲人吗?他们可以通过法律,以防止中国公民在自己的国家购买住宅物业。

      • 菲尔·海沃德

        或者,澳大利亚和新西兰的政策可能意味着要建造更多的房屋以满足需求,这就是美国负担得起的市场如何保持负担得起的方式,即使它们像野火一样增长。

        这位经济学家绝对是对的:

        http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11485205

        “…imagine if 奥克兰市 substantially relaxed its constraints against density in 至wn and against expansion on the fringes.

        然后,外国和国内资本可以为奥克兰建造新的细分市场,新的房屋,新的中层建筑,新的联排别墅和新的公寓楼,而不仅仅是提高现有房屋的价格。住房负担能力将提高。更少的人将不得不生活在拥挤的环境中。

        And, an 奥克兰市 with sensible land use policy would also see less racism.

        没人担心外国人会购买我们所有的羊肉,Weet-Bix或Marmite。如果对这些产品的需求增加,我们可以生产更多产品。

        奥克兰市’对新建建筑的严格限制不仅加剧了住房短缺,而且还为种族主义建立了政治市场。

        如果真的有外国海啸的话,’是时候奥克兰改变规则,以便其中一些可以建造新房子了吗?让’不会浪费这种疯狂…”

        这是德克萨斯州成功秘诀的一部分’ economy, is it not? Whatever the 投资 from wherever, it boosts the real economy, not non-productive asset prices.

  • 是的,这个原定为美国的国家97%人口的预定未来。&一间卧室的高层公寓,美元商店,GMO食品,英语的CNN电视,免费流感疫苗的奥巴马医改,免费的奥巴马手机,Spanglish上的更多CNN电视,儿童强制接种&大人,家庭美元商店,带有滑梯的垃圾食品接头,无处可去,因为无论如何它都一样。

    “如果您想要一幅未来的照片,请想象一下永远在人脸上踩过的靴子。”乔治·奥威尔(George Orwell),1984年

    • 自由就是奴隶制。无知就是力量。我们的选民继续为同一枚坏硬币的两侧投票的真正原因。

    • 当场,但它’s a Prole’世界。我们最近退出了DFW大都会区(非常高的财产税),并退回了农村的Smokies和财产税的1/5。谁想住在蜂巢中?最

  • 我在地图上注意到,圣何塞估计有35万至70万外国人出生。我相信这个数字肯定是高端的。好吧,我在那个地区出生并长大。硅谷以大多数人可以改变的方式改变了这一地区’与有关。我住的购物中心都是亚洲人。外国出生的亚洲人的涌入超出了我的想象。另外,到处都是无家可归的人,这个地方很脏。看到下降,我很伤心。我不认为这是因为亚洲人口。流量惊人,在我看来,与洛杉矶相当。有一天,在上班的路上,我正坐在交通繁忙的地方,等待着灯光。我环顾四周,完全被亚洲人包围。我的邻居是绝大多数亚洲人。在过去的15年中,整体文化发生了翻天覆地的变化。在大多数情况下,他们是非常善良的人,他们保持自己的财产并遵守法律。财产价值是该国最高的。这是由于硅谷的就业市场。如果你’既不是高科技员工,也不是在政府部门工作,那么找到一份允许购房的高薪工作几乎是不可能的。
    每天都有大量的下层阶级生活,也有福利和食物券。因此,我认为美国中产阶级被迫离开该地区。大约一年前,我们卖掉了房子,搬到加州一个更漂亮的地区,该地区更适合我们的生活方式。生活质量问题至关重要。

    • 你去哪了在过去的33年中一直住在旧金山湾区,并注意到不幸的事情正在发生。正在考虑移居加利福尼亚州或北移至俄勒冈州。

      • 这一切都取决于未婚夫,如果您的月收入不错,或者只需要工作一段时间而不是搬到一个小镇就可以解决。搬到像波特兰或丹佛这样的城市,很容易犯同样的胡说八道的罪行,失败者比比皆是。如果那是CA,我是否必须提醒所有人Columbine或Aurora。他们将在新闻中被钉死。当我再次旅行到许多地方时,如果您有收入并且接受慢速生活方式,亚利桑那州的普雷斯科特山谷(人口135k),全年气候宜人(海拔5,000英尺(如丹佛,海拔5,000英尺,没有60英寸的积雪),并且住房非常好,购物也很多包括COSTCO和Sam’s CLUB(哈哈),世界上最大的松树林,在偏远地区捕鱼,并且距离不远,有两条主要的州际公路,两条公路分别通往塞多纳和弗拉格斯塔夫,以及89号公路(4车道),通向I 40至Ca。拉斯维加斯,或指向东。 I 17让您在一个小时的车程内回到凤凰城。

        是的,这是非常保守的授予,并且住房状况良好,而且非常干净,因此,如果您不愿意保留良好的房屋,请在当地机构中寻找周末麻烦,而不是在’不要去那里。只是想过一些想从黄金州套现的人,这是年轻人和退休人士的好地方。

    • 弗雷斯诺居民

      除了生活质量的改善以外,生活在一些平庸的天气飞越状态的另一个好处是:无家可归的人口很少甚至没有。卡利无处不在。去年夏天访问过得梅因,不是一个无家可归的人。只是干净,中产阶级的人。没有学士学位,没有戏剧。

      • 得梅因的夏季酷热潮湿,冬季寒冷多湿。对于那些可以应付的人,它行得通。

        我偏爱美国西部的任何地方,因为总体而言,这里气候较干燥。但是,这只是我。

      • 弗雷斯诺居民

        哪个立交桥州/城市的天气可以忍受,并且也有工作?

  • 亚利桑那州一直想成为加利福尼亚州,而现在…

  • 好的,随着全球气候变暖,俄勒冈州应该成为新的理想沿海天气点。有了合法的杂草,这就是要搬迁的地方。对于没有高科技技能的未洗净群众来说,在制罐行业有很多工作。

    • 离开SoCal后,我们在波特兰住了7年。波特兰周围的山脉和地形很适合游览,但波特兰的雨水过多,交通拥挤,房屋价格昂贵,平均工资水平相对较低。我们讨厌所有统治那个城市及其左翼激进政治的讨厌的白人自由主义者。他们中的大多数人都是自我憎恶的马克思主义环境纳粹主义者,他们不断地争论着白人特权和微侵略的弊端。我们前往加拿大边境附近的华盛顿东部。

      • 良好的观察和良好的行动!除了NE WA比SE WA还冷–平均降低10度。但是我同意;在生活水平和生活质量方面远胜于波特兰。

      • 去年我们从洛杉矶搬到了波特兰,我们很喜欢。我喜欢下雨和凉爽的天气,在洛杉矶拥有成功的企业,可以在家中经营,而我们’以前是自由主义倾向和无神论者的音乐家。它’对我来说,这几乎是天堂。

        虽然不便宜,但我可以’t imagine why you’d如果您来自SoCal,则认为波特兰的房屋价格昂贵(交通状况不佳)。镇上的房子比洛杉矶便宜得多,而且我很少花超过10分钟就能到达任何地方。

  • 在加利福尼亚出生和长大,但在丹佛度过了我的职业生涯。许多逃离卡利的人将前往这里。现在,经过几次试穿,丹佛迅速成为洛杉矶的另一座。很快,在科罗拉多斯普林斯和柯林斯堡之间将没有一块空地,山脚也将被填满。周末往返山区的交通类似于周六下午在纽波特海滩或拉古纳海滩的PCH。幸运的是,我找到了我最好的地方,买了第二套房子,但是请它残暴,令人讨厌,天气恶劣,所以您赢了’t want 至 live here …我将在一天余下的时间在船上出游!

    • 科罗拉多州

      在丹佛出生和长大,我爱我的家。不幸的是,你说的是正确的。我能理解为什么CA的人对价格,交通等感到厌倦…但其中许多人来这里带来了CA问题。我看到的问题是,交通拥挤,政治以及前平方英寸每平方英寸的发展。而且’才刚刚开始。 (它’但是,不仅是加利福尼亚人。人们从各地搬来这里。)

      就在今天’在《科罗拉多州政治家》上发表的一篇文章,内容涉及丹佛县的一些立法者如何合法化镇上俱乐部,酒吧和其他场所使用锅的合法性。抱怨是外地的人“允许购买大麻产品,但不允许在任何地方使用。”我们现在正在调整我们的城市以满足吸毒者的需求,这真是令人作呕。各个角落的药房’够吗?我理解人们不因吸烟而被判入狱30年的逻辑。是的,合法化带来了一些经济发展,就业,旅游…但这对想要购房和居住的人的机会产生了负面影响,与将其出租给游客或用作种植房屋的机会有关。这里广泛的娱乐用途确实改变了我们城市的文化。似乎到处走,我最终闻到某处的气味,然后我’m sick of it.

      我知道很多人都在搬迁到丹佛,但我打算计划搬到一个较小的城市。

      • “我们现在正在调整我们的城市以满足吸毒者的需求,这真是令人作呕。”

        大声笑!!!

        好像ALCOHOL不是药物。 。 。 。出售酒精的酒吧和其他法律场所尚未从事配药业务。 。 。

  • Isn’这叫做种族清洗和种族灭绝吗?

    当然从这里看起来像。

  • 8年前前往西雅图。我仍然在洛杉矶拜访家人和朋友。在最后一次拜访中,我最好的朋友仍然在问我们何时可以搬回去。他很难理解我和我的妻子’没有任何返回的愿望。我的朋友住在最近在威尼斯林肯附近的一栋价值200万美元的平房中评估过的房子中。尽管有价格,他可以’送他的孩子去当地学校。他出城呆了一个周末,问我们是否要住所。我和我的妻子对此并不感兴趣(尽管事实如此)’是一个可爱的骗人的房子)。我永远不会让我的12岁女孩在外面玩,更不用说步行到街区了。他的住所与市场之间纯属疯狂。在西雅图(这绝对不是一个便宜的城市),我在这里租了一套可爱的房子,价格约为2K。我的女儿不用担心就可以步行去学校和当地市场。

    • 西雅图的哪个街区?

      我听说西雅图有很多财产犯罪。大量的棚户区,小偷和汽车闯入。

      • 劳拉(Laura Louzader)

        几乎每个城市,郊区和城镇都有大量的财产犯罪,包括盗窃,闯入和擅自占地。真正安全的唯一方法是,在地面上一栋非常安全的,贴切的建筑物中,并在坚固的门上安装锁栓(这意味着没有窗户)。

        看着西雅图’的犯罪率相对于大多数大城市而言非常低,实际上低于大多数大城市的大多数郊区。低犯罪率,美丽的风景和相对精致的人,使西雅图成为人们理想的居住地…如果您负担得起的话。

      • 那么,西雅图的犯罪率是否低于其他城市?不再。 2014年的统计数据显示,翡翠城的许多犯罪案件呈上升趋势,这也解释了为什么有人说自己不安全。

        警方说,与2013年相比,犯罪总数增加了约13%。2014年,西雅图报告了29.554起犯罪。警方说,凶杀案上升了21%,严重袭击上升了14%。

        有84起强奸案,而2013年为81起,增长4%。报告显示,共有1,502起严重袭击事件,比2013年增加183起,增长14%。

        机动车盗窃案上升了44%,汽车四处寻觅和其他与汽车相关的盗窃案上升了15%。除汽车外的盗窃和盗窃占总增长的三分之二以上,比2013年增加了2,300多起。

        http://q13fox.com/2014/09/18/statistics-show-crime-on-the-rise-in-seattle/

        在西雅图北部,特别是沿奥罗拉大道(Aurora Avenue)居住和工作的人们受够了犯罪。西雅图的新警察数字显示,抢劫和袭击在2015年呈上升趋势。奥罗拉大道(Aurora Avenue)上的犯罪并不是什么新鲜事,但最近暴力犯罪的激增使人们处于边缘。

        http://q13fox.com/2015/06/16/people-in-north-seattle-alarmed-over-double-digit-increase-in-violent-crime/

      • SOL,

        取决于您在西雅图地铁去的地方。如果您有钱,请前往麦地那或默瑟岛。如果您的票数较少,请前往Bellevue或Kirkland或Alki Beach(西雅图西部)。所有这些区域都非常安全。

        I lived in many places in the Seattle area and I know it very well. If I would buy in Mercer Island or Medina it would take most of my 钱 and 我不’喜欢债务。如果必须住在那儿,我会在贝尔维尤(Bellevue)或柯克兰(Kirkland)购买,并尽可能靠近WA湖。

        我不’不必再住在那儿了,我在西北地区喜欢的4个好地方(不分先后;取决于您的喜好):逆戟鲸岛,库普维尔(威德比岛),科达 ’Alene(ID)或Walla Walla(WA)。这四个地方都能以可承受的价格提供出色的生活水平,所有四个地方的就业机会都比SoCal或Seattle市区少。

        取决于您喜欢和喜欢的东西。就个人而言,居住在SoCal和WA的许多地方之后,出于利弊的正确组合,并且由于我个人的偏爱,我选择了Walla Walla。

      • 劳拉·劳扎德(Laura Lauzader)

        的确,在大城市中,西雅图是美国最好,最干净,受过教育和最富有的城市之一。它在国际市场上也很有竞争力。我在那住了几十年。话虽这么说,它是一个大城市,有着大城市的所有问题。

        Personaly 我不’喜欢大城市。我在那儿工作是因为必须这样做。我尽快搬了出去。一些卫星城市,例如柯克兰(Kirkland)和贝尔维尤(Bellevue),都不错,但是拥挤不堪。而且,下雨比SoCal多,流量也同样糟糕。

    • 在洛杉矶生活了这么长的时间后,我对在基德吉尔的波特兰有同样的感觉。我什至不想回去参观。唐’t miss it at all.

  • 我不会’不能像沙丁鱼那样生活在非法,诽谤和福利的地狱里’s(以上均为其中一些),如果您每年付给我$ 100,000。
    实际上,我恰恰拒绝了20年前的情况,当时的情况比今天要好得多。

  • 有趣的是,居住在旧金山的绝大多数人是外国出生的吗?就像几年前我在旧金山出售房屋时那样,这很有意义,主要是给热爱这个地方的铭牌的外国人。

  • “…贫民窟般的气氛。”

    我说你钉了它。

    只是一个想法。

    VicB3

  • 许多移民团体愿意在每个房间里放双层床,将几代人打包成一个小房子,这极大地扭曲了市场。全球化的趋势是利用发展中国家人民的较低期望向发达国家人民施加压力。它’对于SoCal中的外壳来说确实如此’已经有很多年了。

    如果您喜欢拉面和猫食,工资现在很好。如果您真的真的想念起床后立即看到两组祖父母,四个阿姨,一个叔叔和十一个堂兄,那么房价就很高了。

  • Doc,几年前,我在一篇评论中提到了这种趋势的一部分,然后您去了博客,以反驳许多亚洲人正在购买房地产并导致房价上涨的想法。你的观点是正确的–有或曾经没有’具有这个特征。但是,我在另一个地区遇到这种情况,因此我的看法虽然较窄,但可以预测当前的状况。

    南湾和SELANOC地区确实有很多亚洲人,但他们不是’当前来自台湾,中国和韩国的投资者浪潮。他们’重新聚焦于SGV和LA Koreatown和市区。

    回想起来,我认为正在发生和正在发生的事情是,这些较新的亚裔移民正在购买现有的亚裔美国人社区,而发生的事情是人们在出售和迁徙 –趋势是,洛杉矶人搬到SELANOC或南部县(如果他们在交易中赚钱),如果他们是租房者,则搬到贫困地区,或者如果他们有更好的工作前景,则搬到州外(收入可能不会改变) ,但生活成本较低)。

  • 弗雷斯诺居民

    一些高端房屋的价格高于2007年峰值。卖方及其代理商是否认为人们不这样做’是否可以访问互联网和公共记录房地产销售历史?

  • 霍华德·约翰逊

    I interpret this as free people choosing not 至 be enslaved by crooked housing market, corrupt politics and slimy 投资人 driving up prices of thigs people need. I blame it on the fed for forcing 投资人 至 send 投资 capital places it would not typically go with artificially low interest rates and corrupt policies.

  • 似乎高端房屋的价格高于2007年峰值价格。一位房地产经纪人告诉我,一个很大的因素是,有财力的人迫切希望锁定不受非法分子负面影响的地区。有些人讲故事,说曾经是好地方,但在获得大量非法居民后变成了较高的犯罪地区。它正在创造一个远离许多地区的航班,并在高端住宅上产生竞争性竞标。曼哈顿海滩就是一个很好的例子。这真是太糟糕了。这可能意味着大多数地区将变成不良的住房投资,因为大多数地区都受到非法分子的影响。因此,除非您负担得起高端住宅,否则您可能想租房,以免’不要因为非法犯罪潮而烧毁房屋价值。

    • 那不’没有道理。在过去几年中,是否突然有大量非法移民涌入SoCal,其迁移速度超过过去几十年?

      有迹象表明,多年来,非法外国人一直在寻找该国的其他地区,因为他们也意识到生活在SoCal中并不容易。’一定值得“costs.”

  • 8.5年前,我离开了加州(Cal),从不后悔,生活质量大大提高,生活成本更低,甚至天气更好(无论如何我还是很喜欢)。不,我’我不说在哪里。但是,令我震惊并促使我扳机的一件事是,它正在成为第三世界。一世’我走了很多路,告诉自己我是否’我要住在第三世界,我想支付第三世界的价格,而不是第一世界的价格。在美国以外,有很多像样的地方位于第二到第三世界,至少您能得到所付的钱。因此,该制造商离开了黄金州,大概有100或1000名收货人进驻并取代了我。我的故事不是一个单一的故事,有很多像我一样的故事。您可以讨厌信使,但特朗普’长期以来,左右两侧都集中在移民方面。

    • 弗雷斯诺居民

      特朗普只是在以敌对的态度说出两个政党都知道的事情–必须认真对待移民问题–但是采取解决问题的强势立场使他们的投票民众疏远了,以至于他们没人愿意走这条路。特朗普这样做是因为他没有’t嘘,知道他’没有赢得众议员提名,更不用说大选了。加利福尼亚州过去一直是穷人,合法和非法外国人的聚集地。它 ’前往其他地方时,在西班牙语中相同字词旁边都没有书写每个指示或说明的地方,呼吸新鲜空气。

      • 特朗普可能不会赢得众议员提名,但这将使他在其他问题上大怒,或者党本身将他边缘化。我真的认为特朗普应该竞选双方提名,因为他的民粹主义显然使很多笼子不堪重负–控制双方并给我们相同的%的精英阶层^&每次选举都有不同的日子。

      • 有公众意见的候选人通常在初选之前就得到提早的机会。随着主要选民涌向更安全,鲜为人知的候选人,他们的激进信息最终将被淹没。党的制王者不允许激进分子赢得总统提名。

  • 一本好书;谢谢。

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