加拿大在房地产泡沫中席卷了美国:自2009年第一季度以来,房价开始首次下跌,泡沫破灭了。

加拿大住房市场正因我们北方邻国承担的巨额债务而进入“住房调整”。泡沫越来越大,就像大多数房地产泡沫一样,它们可以持续超过大多数人所期望的几年。加拿大的房地产市场正处于泡沫深渊。您的家庭负债累累,许多人以其房地产价值作为抵押获得巨额贷款。已经过去了几个月,但是主要市场现在看到了明显的变化。在线新闻提要不再像加密货币激增,每个人都必须参加才能错过聚会。加拿大人去了 整个美国陷入房地产泡沫.  Should 您 expect a different outcome?

加拿大比美国做得更大

加拿大的房地产泡沫之所以巨大,是因为当美国房地产价格正在修正并且市场被冲洗时,加拿大的房价只是继续攀升,而忽略了南部的局势。借口是“嘿,我们没有NINJA贷款,所以我们很好!”但这是废话。正如我们指出的那样,在超过700万个美国止赎房屋中,大多数发生在普通的30年期固定利率抵押贷款上。巨额贷款只是冰山一角。

看一看相对于美国房屋价值的加拿大房屋价值:

加拿大房价达拉斯

几年来市场一直处于失控状态。当然,加拿大的家庭也喝着自己的库尔援助(Kool-Aid),并从自己的房屋中挖掘出了资产:

2017-12-12-VCG-Heloc

Reminds 您 of the US when homes were being used like ATMs.

加拿大人正在为其房屋增添债务,仿佛价格永远不会下跌:

2017-12-12-VCG-个人贷款

最终结果是,您的国家负债累累。整个金字塔以不断增长的住房价值为基础。值是如此不同步,以至于即使进行较小的校正也会推翻这个薄弱的基础。

价格下降了吗?哦,是的,它们是:

“渥太华,12月13日(路透社) –周三的数据显示,加拿大的房价在11月份再次下降,连续第三个月下降,是经济衰退以来11月份的最大跌幅,多伦多的价格连续第四个月下跌,温哥华的价格持平。

Teranet-National Bank综合房屋价格指数衡量了单户住宅重复销售的变化,显示受调查的11个城市中有四个城市的房价较上月下降了0.5%。”

尽管这些只是第一个裂缝,但对于加拿大房地产市场而言,却是罕见的头条新闻。然而,信心是当前的重要组成部分 广泛的牛市。加拿大的房地产泡沫是一个国家债务过多的征兆(该国债务与可支配收入比率现已超过170%)。压力已经存在,并且足彩预测年只会进一步加剧这个泡沫。

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153回应 至 “加拿大在房地产泡沫中席卷了美国:自2009年第一季度以来,房价开始首次下跌,泡沫破灭了。”

  • 史蒂夫·基恩(Steve Keen)认为债务与比率可以在1比170的范围内生存,这是临界点。但是,住房增长的大部分是加元对美元的汇率,过去十年的大部分时间里,该汇率一直处于同等水平,然后才恢复到历史水平。两年前,温哥华的房地产价格上涨了约30%,但该货币也下跌了25%。因此,正如JT和其他人经常说的那样,这只是反映了您无法抗衡的中央银行创造的巨额资金。那里的移民稳定稳定,供应量低。它没有’似乎是一个泡沫。

  • “加拿大房价在11月再次下跌,连续第三个月下降,是经济衰退以来11月份最大跌幅”

    是的,但是根据我们在此博客上的RE专家所说,“长期以来,它确实没有’t matter”.

    Over a long time, I am a bull, but ONLY when I buy low. Like any market, RE goes up and down. 我不知道’t know ahead of time when is the bottom and the 至p; I am just happy when I get the direction 对.

    在高成本市场中,有很多杠杆作用。因此,在发生金融危机时,波动幅度更大。

    • If 您 “don’事先不知道什么时候是底部或顶部” then how do 您 know when 您 are “buying low”?

      有人可以说他们今天以70万美元的价格购买了一套物业,在接下来的3年中,这一价格已高达100万;他们在技术上买低了。

      • 丹,你是对的。没有人会事先说出水晶球,何时是顶部,何时是底部,这并不是一门精确的科学。但是,有了学历,年龄和经验,我已经足够了“gut feeling”仅用于方向。如“accurate”到目前为止,它对我来说还是很好的。抱歉,我不能给你一个数学公式,因为我不知道’t have one.

        你可以打电话给我“gut feeling” LUCK but I’大部分时间都是正确的方向。那些“coincidences”帮助我成为百万富翁。唐’不要误会我的意思;我不是永久熊。一世’我一生中大部分时间都对RE充满信心。一世’我大部分的钱都来自可再生能源而不是股票。目前,我仍然拥有大部分的可再生能源资金,并试图完全还清(还有一些额外的支出)。如果我将现金存入银行,我会进行投资,因为通胀的风险很高。但是,以当前的价格杠杆将使我失眠。在所有投资中,如果我必须用自己的现金投资,我仍然会购买可再生能源,而不是股票,债券或加密货币。我知道很多人会不同意我的观点,但这是我的偏爱。也许我是老派。如果有人喜欢股票和加密货币,我该告诉谁用他们的钱做什么?

        请以投资者的身份为准。那是我所说的唯一角度。我并不是在为我买房,因为我有自己喜欢的房子。

      • 天桥, 您 have a very honest and mature opinion.
        是的,购买住房(很大程度上取决于个人情况)与投资房地产确实有所不同
        In my opinion, 正确ion (10-15%) in absolute prices is very real
        对于投资物业,这很重要。对于永久的长期居所– not so much.
        董事会上的许多人都被调整到非常狭窄的可能情况。

    • 您是正确的,直到事后才知道顶部或底部的位置。我五年前买了房子(我们买了房利美丧失抵押品赎回权,只降低了3%,但还收了3%的交易费用,基本上降低了0%)。
      //www.redfin.com/CA/Los-Angeles/4546-Verdugo-Rd-90065/home/7177420?utm_source=myredfin&utm_medium=referral&utm_campaign=ios_share&utm_nooverride=1&utm_content=link

      prices went up so high so fast I sold less than two years knowing I was gonna have 至 pay capital gains thinking that there is no way prices weren’t going 至 crash down. I rented for six months and the next-door neighbor would call my 房东 for ridiculous things and my 房东 would bother me. So I went house hunting again. 那 was three years ago. We just sold last week.
      //www.redfin.com/CA/Los-Angeles/4041-West-Avenue-42-90065/home/23151470?utm_source=myredfin&utm_medium=referral&utm_campaign=ios_share&utm_nooverride=1&utm_content=link

  • 坚持美国市场…. 您 不要’对CDN市场了解不足,没有可信的意见。进入加拿大的银行(提供货币),您会发现这是茶壶里的暴风雨。
    另外,我们不会在加拿大进行欺诈性抵押贷款
    真正了解情况。

  • 比较美国和加拿大的价格是苹果还是桔子’的两种货币差异很大。在2000年代中期,加元兑美元汇率为65美分。今天呢’的价格为80美分。在90年代,它实际上一度比美元坚挺。因此,像您发布的图表毫无意义。

    话虽如此,加拿大房地产市场已被中国拉动。自80年代以来,几乎有数百万中国人移居加拿大,特别是温哥华和多伦多。它始于1997年害怕被中国人接管的香港居民。然后随着大陆繁荣发展,创造了很多想在中国境外投资的富人。因此,这些人在多伦多和温哥华购买了物业。和他们’我已经做了30年了

    • 泡沫破灭,直到您再也找不到支付这些高昂价格的傻瓜。这些气泡的袋子持有者是牧羊人。纯粹的愚蠢。人们以这些疯狂的价格购买商品,背负着沉重的债务,并在上面抢走了黑帮,以购买更多无用的东西。在下一次失业危机中,您会再次流下眼泪。不能为他们感到抱歉。过节俭的生活已经过时了。债务沉迷是一种趋势。

      • 根据对右边和左边不情愿的人的初步评估;看起来像是行业放松管制,这项庞大的税收改革计划将在未来4年(或8年)内刺激经济;因此,该时间表可能适合您Mille;但是,与那些长期坚持并渴望拉动触发器的家庭的人不同。

      • 丹,家庭也不应该把钱都花在买高价房屋上。我什至会争辩说,尤其是家庭应该在低迷时期而非高峰期购买。但这取决于你。我还了解到,有些夫妻遇到了这个问题,因为您有一个品味高昂的伙伴,他们要求购买价格过高的掷骰子以跟上琼斯的步伐。

      • 可能会有跟上琼斯的情况’但我认为大多数是生活决定。

        出租公寓/公寓vs拥有孩子的院子。

        那可能是最大的推动力;人们只能等那么多时间…..

      • 时间?千禧一代有足够的时间来保存并等待崩溃。您获得50%折扣的几年?巨大的抢断!通过节省这么多钱,您最终必须减少工作量,并可能提早退休!

    • 从房屋泡沫博客:

      加拿大一小撮房地产业和政府官员仍然希望公众相信外国资本和移民政策与温哥华和多伦多的高空住房市场无关。但是证据正在将他们既得来的声音推向可负担性辩论的边缘。”

      “ UBC地理学家David Ley(《百万富翁移民》的作者)与SFU的Qiyan Wu一起,保持中国投资已成为大温地区房地产市场的“基础”,而且利率很高。加拿大国家银行的经济学家估计,“仅一年之内,中国投资者就在温哥华花费了近130亿美元”。

      “的确,今年中国独裁领导人严厉限制他们将允许多少钱离开其人口大国的举动似乎是造成今年秋天大都会高端独立屋价格下跌15%至20%的关键原因。 ,即使大多数公众都没有注意到。”

      http://thehousingbubbleblog.com/index.html

  • 在加拿大,债务与可支配收入的比率为170%。在上一个泡沫中,我们的比率是多少?现在是多少?

  • 回到美国RE。
    这是Realturds.com对Drump税收计划的评论

    http://snip.ly/d4ay5#//www.realtor.com/news/real-estate-news/is-the-mortgage-interest-deduction-really-a-big-deal-after-all/

    摘抄
    新的税收计划被某些房地产专业人士和团体视为对美国梦的致命打击,他们警告房价下跌,被困在租金中的新一代以及高成本城市和州居民的外流。

    但是,这些担心是否围绕新的降低的抵押贷款利息降低上限(以及鼓励纳税人不使用抵押贷款的动机)过分夸大?还是真的会有很大的影响?这一切都取决于您询问的人以及他们的住所。

    • 不用担心,加利福尼亚和纽约都在计划通过扣除慈善税或薪金税来绕开这个体系。个性,我认为加利福尼亚人搬到亚利桑那州或俄勒冈州是一件好事。至于纽约,人们将其抛在脑后,以至于它的人口增长少于爱达荷州。加利福尼亚正朝着这个方向前进,因为所有东海岸州现在都在缓慢增长,而国际移民’当人口老龄化,如东海岸州一样,对您有很大帮助。

      • 预测。如果California等人采用了慈善扣除的变通方法,那么国税局将判令所有纳税人逃税。工资单的东西不是’也不会工作,没有企业会想要的。这种税收确实在发生,加利福尼亚州最终将不得不吃药。大规模的迁徙已经在进行,这增加了更多的燃料。尽管生产阶级的移居不仅仅是出于经济原因,但上周全国各地的评估人员办公室遭到挤兑,才发现大量试图避税的人。然后那边’建议富人不要’不要担心避免多花一些税金。那’s a good laugh!

      • 这是什么意思?“通过扣除为慈善和工资单”

      • 安吉·史密斯·格伦

        如何逃避? CA将建设一个非营利组织来持有自己的财产税索赔。一种
        State can leverage no 财产税es on its residents if they choose. The Feds can’t force a state 至 collect 财产税es. 他们 are coming up with a way in which it can still collect revenue, but construct it in a way in which it is deductible 至 the payer.

  • 还记得特朗普说要把制造业带回美国时,所有聪明的自由主义者都笑了吗? WHO’s laughing now?

    “美国供应管理协会(Institute for Supply Management)周三表示,由于制造业订单和产量增长是自2004年以来最强劲的一年,12月美国制造业以三个月来最快的速度增长。”

    特朗普做了不可能的事情。在不到一年的时间里,他扭转了对奥巴马的破坏’s 8年。那就是所有减税前。 足彩预测年将在经济上成为80年代中期风格。为5%的GDP增长做好准备。

    #MAGA

    //www.bloomberg.com/news/articles/足彩预测-01-03/manufacturing-in-u-s-accelerates-to-cap-best-year-since-2004

    • 可能的是,如果价格继续上涨,很多制造业的增长都与石油行业有关,更多的人会再次搬到德克萨斯州或北达科他州。

    • Keep picking factoids that make 您 feel 对eous.

      • Randy and the loony left prefer 假新闻 coming from the LGBTQRST clowns on propaganda outlets like CNN who endlessly regurgitate that Russian collusion hoax manufactured by Hillary and the DNC.

    • 抱歉,“landlord”, 您 are not 正确.

      “经济连续85个月增加了工作,这是美国历史上最长的连胜纪录。一个健康的经济增长了对从汽车到太阳能电池板的美国制成品的需求。”

      我认为那是7年?

      嗯,在那个时期谁是总统?一个坚强,受过良好教育,真诚和善于言语的黑人。我知道,很痛,没有’t it?

      http://money.cnn.com/2017/12/04/news/economy/manufacturing-jobs-trump-2017/index.html

      此外,如果您支持特朗普,那么您还支持恋童癖者,厌女症​​患者和种族主义者,因此请您爬回您的洞穴,您就是无知的傻瓜。

      您可以感谢奥巴马的经济蓬勃发展。让’当市场崩溃时,您会看到谁该怪谁。继续抓住稻草伙伴。您的无知和自大已得到充分展示。

      • if 您 support Trump, then 您 also support pedophiles, misogynists, and racists,

        民主党人中有大量恋童癖者,厌女症​​患者(和反对虐待者)和(反白人)种族主义者。

      • 自从赫伯特·胡佛以来,奥巴马是唯一一位没有任职总统的总统,他在任职的任何一年都没有引导美国经济增长3%。

        引诱种族的马克思主义者除了扼杀美国经济外,什么也没有做。

        他的政权使国家债务增加了超过所有总统加起来的总和,超过20万亿美元。他的政权通过严厉的政府法规和奥巴马医改节制了工作增长,这对企业主来说是灾难性的。

        //nypost.com/2017/03/30/gdp-growth-under-obama-was-worst-in-decades/

      • 奥托·马多克斯(Otto Maddox)

        奥巴马严格来说是关于收入的再分配,而不是关于财富的创造或经济增长。让人们变得更加富裕完全违背了他的集体主义/共产主义思想。社会主义从来没有奏效。

      • 大声笑在左边。在对奥巴马勉强接受之后,2017年的每个经济指标都无法实现’s 8年。但是2017年是因为奥巴马吗?上帝啊,人民是白痴。

        Hey by the way, did 您 hear about the Gorilla Channel? LOL

      • 奥巴马股市实际上增长更多’第一年比Chump’s first year. I’我猜你在看福克斯新闻,这几乎相当于俄罗斯在美国的宣传。我敢打赌,你使用的是“fake news” a lot 至o.

        此外,所有增长都是基于奥巴马的预算,因此特朗普只是因为他更加有成就和才智的前任的辛勤工作而受到赞扬。

        您可能还完全没有注意到这样的事实,即乔普是一个完全破产的白痴,已经破产了多次,对他提出了多次强奸和性侵犯指控,而且这是有史以来担任总统职务的最糟糕的人美利坚合众国。

        奥巴马做了几项公诉/有罪认罪’的竞选活动反对他与外国政府勾结并向联邦调查局撒谎?零。王牌? 4,当您大声疾呼MAGA并否认任何实质性现实时,该清单将继续增长。

        仅仅因为我知道您是种族主义者和偏执狂,才知道我与一位说6种语言,4种流利英语的移民结婚,就读于美国大学,就读于教务长’■每隔一个季度列出一次,现在有一份您愚蠢地认为被外国人偷走的宝贵工作。她通过对冲基金在金融行业赚了6个数字。一年还清她的学生贷款。而且,她看起来像个超级名模,但是她的心脏和大脑比任何身体素质都要漂亮。

        您认为她(和其他人)正在从您那里窃取工作,但由于您缺乏基本的智力和自我意识,无法证明自己是失败者,因此您永远无法胜任该职位。您显然是“landlord”老实说,这没什么值得骄傲的。当特朗普被免职时,只知道左边的所有人都会嘲笑你。我们大声笑着。 :))))

        神…the 对 is full of such idiots! See how easy that is. I hope it feels good 至 insult people, because it is all 您 have going for 您.

        另外,永远不要忘记支持一个男人,这个男人公开地,积极地为一个男人竞选,而这个男人被公然指控对未成年女孩进行性侵犯。真是个领导者!我希望你不要’t have children!

      • @Dumptrump,

        Dude, 您 have 您r panties in a wad. Relax and enjoy life, 您 have seven more years with Commander and Chief Trump.

      • 不是捍卫高级房东,而是分类学家的名字召唤使您的论点显得虚弱无力。一世’认识一些不知道的人’否则我也能说多种语言给我留下深刻的印象。建立机构的资格证书也是如此,大不了的,这些钱大约是一角钱,而有些真正令人印象深刻的人却没有院长’的上市取得了真正的世界变化成就。

      • 为什么所有人都逃离自由城市而迁往红色州?

        以下是统计信息:
        //www.zerohedge.com/news/足彩预测-01-05/americans-are-ditching-these-five-states-record-numbers

        桌子上的数字不言自明。显然,暴力犯罪激增,大规模加税和无力偿还的公共养老金不利于吸引新居民…who knew?

        基于这些迁移模式,看起来人们喜欢保守派国家比自由派国家得到更好的管理。

      • 倾倒Trump,

        What is 您r current occupation and educational background?

      • Dearest 倾倒y –

        仅仅因为我们知道您是种族歧视者和马克思主义者,才知道我们其他人选出了一个人,他是一代人中最大的一次税收改革的人,毕业于常春藤盟校,现在可以说是世界上最负盛名的工作你愚蠢地认为是被外国人偷走的。他在各行各业中赚了数十亿美元,并且嫁给了一位真正的超模,他的内心和思想也一样美丽。

        您认为他(和其他人)偷走了您的选举,但您永远都没有资格获得这样的职位,因为您缺乏必要的基本敏锐性和自我意识,无法证明自己的做法失败了。您显然是“Internet pundit”老实说,这没什么值得骄傲的。特朗普完成第二任期后,只知道最左端的所有人民都会和我们一起笑。

        他也有孩子,而且他们的适应能力要比大多数孩子好得多,更不用说其中的一些非常有成就。

        附言大小不计其数的公司奖金,现在正向其员工致谢,以感谢我们的总裁,他们也在与我们一起大笑。没有任何员工拒绝付款的报道。

      • Libtard Dumbacrat Alert- Obuma只不过是一个肮脏臭臭的穆斯林,在男孩小镇芝加哥更被称为Bathhouse Berry。因此,请闻一下POS和您的意见,然后关闭。

      • “您的无知和自大得到充分展示”

        哇,那个’s odd seeing how hateful and arrogant 您r post was. But Trump was 对 on the campaign trail, this is one big fat bubble and this is all we got for 8 years of spend spend spend…..向富人和银行家提供4万亿美元的救助资金以及10万亿美元的新债务…..what a legacy

        这种经济注定会崩溃,而特朗普将受到所有指责,但实际上与他或过去8年无关。关于奥巴马的一件事,他在“历史上最透明的行政”并没有做任何事情,他基本上是布什3.0。我们不仅仍在阿富汗(撤军是他竞选活动的主要内容),而且伊拉克他扩大了中东战争的范围。

        去年,他投下26,171枚炸弹,炸死数千人,但有人仍然认为他’第二次到来。没有估计人类的愚蠢。

      • 嘿,转储……you’重新左翼坚果壳家伙。没有什么要补充的,但是当我读到一些疯狂的左翼文章时,我所能感受到的只是可惜。

        你真的很讨厌仇恨,左边变成了“hate party”

      • 有趣–我称它们为AMP。愤怒的现代进步。即使你’re a “classic liberal”并在90%的问题上与他们达成协议,他们会为您降低这10%的利益。只是仇恨和毒液。如果您保守一点,上帝会帮助您。

  • 哇,我喜欢劳伦特的评论。你以为只是因为你不’没有粗略的抵押贷款,这是不可能的,还是会破灭的?曾经听过这句话“这次不一样”。看图表。您认为这是正常的还是可持续的?这张图上写满了ramp测。您认为加拿大的普通家庭有能力以这些价格购买?如果我’一个打赌的人,我的钱说在某个时候会很困难,但是也许您的政府会比美国体系做更多的工作来支持它。

    • 危险品现场。骗子贷款只是住房泡沫的一种征兆,在泡沫破灭中甚至没有那么重要。当轻松赚钱突然停止时,不仅杀死了泡沫,而且暴露了所有裸泳的人。在加拿大,几乎每个人都是赤裸裸的。加拿大是一个有追索权的国家,这一事实仅意味着其公民将面临更多的麻烦。它没有’并不意味着加拿大所有住房都是“worth”它的泡沫价格。加拿大银行甚至比美国银行(甚至德国银行)还要愚蠢,这是事实,如果算上德意志银行在美国扮演的巨大角色’的房地产泡沫)不应让任何认为政府会照顾好一切的人感到安慰。

  • 我们还没有听说过“今年是千禧一代成群结队购买的一年”吗?太早了吗?在过去三年中,我们听到了…想知道何时会再次回来?!

    • It’米莉已经发生了…您的偷窥者正在购房。

      http://popdynamics.usc.edu/pdf/2016_Myers_Peak-Millennials.pdf

      热门城市“千禧年租房高峰”从2015年开始。‘burbs和买房子。 2010-2015年是一个畸变。所有关于千禧年的说法都是胡说八道。由于2000年代后期和2010年代初的经济不景气,千禧一代只是推迟了其他世代所做的事情(结婚,生孩子,买房)。但是一旦经济好转,这种延迟就结束了。

      今天 ’35岁的年龄与90年代,70年代或50年代的35岁没有区别。

      • “已经发生了”很好!我以为今年不一样。在过去的几年中,我们听说千禧一代会像今年一样出去购物(成群结队!!)。它已经发生了!因此,我们将看到房屋拥有率显着提高,对吧?特别是对于千禧一代?现在有一天!

      • Millie Vanilie,

        您实际上阅读了我发布的内容吗?它’s not some op-ed. It’s an academic research paper from USC. But they must be lying and part of the grand conspiracy 至 keep home prices expensive in Los Angeles, 对?

      • 房东,当房屋拥有率增加时,请叫醒我。在此之前,请保持张贴状态,这是千禧一代外出购买(成批购买)的一年。当我看到它时,我相信它。

    • 具有良好职业生涯和良好首付的千禧一代正在寻求购买房屋或已经购买房屋。其余的千禧一代要么从事职业,要么从事节省首付的工作。

      • 当然是JT。为什么与过去几年有什么不同?这是一年!很高兴它解决了,千禧一代不再因房屋所有权率下降而受到指责。根据可再生能源专家JT的介绍,您首先在这里听到了:千禧一代已经买了,剩下的几只基本上已经准备好了。其余的费用太少了,无法获得首付。在不知不觉中,这些千禧一代停止购买鳄梨吐司和星巴克咖啡!几乎魔术般地出现了首付!

      • “Millennials with a 良好的职业 and a good down payment are looking 至 buy a home or have already bought a home. ”

        即那些有钱的父母的人。并不很多,而且绝对不是大多数。甚至“good career”对于30岁的’如今,两个人要花六位数的收入才能买房。

        千禧一代(大多数人)也意识到,将您90%的个人财富存入隔离墙’从长远来看是一个成功的组合。隔离墙不仅是成本,而且是征税成本,而不是收入来源。拥有股票或几乎其他任何东西都不征税。

        Unless of course 您 are 出租 out but then it’s not 您r own home.

      • t is 对 about Millenials not in the high cost areas of outbound states like California.

    • 如果30%的人住在家里,而另一大百分比的人则住2-3到一间卧室。我不知道’十年甚至看不到它。由于经济和个人信心状况,向上流动的机会很小。他们被困在任何陷入困境的生活环境中。父母确实需要停止让那里的孩子失去生产力。艰难的爱情发生了什么?

      千禧一代如何以及为什么会从其保护壳中脱颖而出?成年时期令人恐惧,Snapchat是舒适的毯子。打破这一准则的千禧一代可以实现自己选择的梦想,而其余的则减慢梦想。

      • X世代

        我同意你的看法。一世’m a millennial and see so many of my peers in those situations. 他们 could unstuck themselves if they wanted 至. 他们 live in soCal not being able 至 buy a house, but they could move 至 nearby states and still come visit family. It’是妥协,但成年后需要一些妥协。

        还有像千禧一代在这里发布的内容。在过去的几年中,他一直在等待车祸。我确实认为崩溃可能会发生,大概在足彩预测年下半年(预测2008年的人现在会这样说),但是当他在附近等的时候,我和丈夫买了房子,卖出的房子比我们多赚钱可能已经保存了很多年,并且已经过时了。我们很幸运,知道这一点。现在,我们要摆脱这个总是令人担忧的状态,把我们的孩子带到一个生活质量更高的地方。我们可能会陷入某种统计。我们感到自豪的是,我们没有’无法获得首付的任何帮助,我们一直都知道,即​​使在生孩子之前,我们都希望退出这一状态。

        California is bad for 您r wallet and 您r freedoms. Why would anyone wanna stay here forever?!

      • X世代
        Do 您 mind explaining what living at home as an adult has 至 do with productivity?
        Unproductive means 至 me that the adult would not work. Do 您 think that adults living at home 不要’t work?

      • 嗨,格拉巴,谢谢您的分享。希望它对你有帮助。您搬到了哪个州?您在相对较短的时间内购买和出售房屋?您介意在买卖时告诉我们吗?
        对我来说,我喜欢住在这里。无意搬家。我不知道为什么要去哪里。

      • X世代

        请参阅上面的我的文章并阅读该研究。你什么’重新描述的正是2010-2015年的情况。这种趋势已经扭转。并非每个千禧一代都会在一夜之间买房。但是势头肯定已经从与父母住在一起或在公寓里住了三个兄弟的家庭转移到了买房。

      • GenX,genY–这些实际上都是营销术语。人民就是人民。
        在他们生活的某个时刻,稳定变得更有价值
        每个人都应根据自己的情况和目标进行购买或租赁
        所有这些“成批购买”或“全部租用”都是BS。

      • 希望您能尽快在soCal购买。耐心或延迟的满足感很难,不是我所知道的大多数千禧一代的特征。我确实相信人们越早进入某种事物(例如房地产),他们的生活就会越好。只是观察60岁以下人群的生活’s. If we hadn’买了房子,只是住在租住的公寓里,今天我们的钱甚至不到一半。此外,我们了解了很多维护方面的知识。

        我们是在2015年初购买的,但以2013年的价格进行了比较,比较了街上较小的可比房屋(具有较小地段),2013年价格相同。’不想把它租出去。我们确实很幸运。

        我们正在搬迁至太浩湖地区,开车到加利福尼亚州的所有家庭(我的想法)或阿拉巴马州北部(我的丈夫) ’s)。阿拉巴马州的亨茨维尔有很多工作,生活便宜,是一个很好的地方。我丈夫认为我们’d在那过得好。我认为离开家庭(都在加利福尼亚州)会很可怕,原因有很多。也许吧’我们不要这样做’即使我们卖掉了房子,也不知道我们要去哪里。但是,我真的相信这是我们所做的最好的事情。我们有钱真正开始投资租金。此外,它发生在税收计划之前。有时,您必须摆脱混乱,才能真正了解各种可能性。

        任何意见,将不胜感激。提前致谢。

      • 格拉巴
        There is so much wrong with 您r post.

        “Hope 您 get 至 buy here in soCal soon. Patience or delayed satisfaction are hard and not characteristics of most millennials I know.”
        在泡沫高峰时期的购买行为是金融自杀。

        “我确实相信人们越早进入某种事物(例如房地产),他们的生活就会越好。仅仅是观察60年代人们的生活。”

        穆哈哈哈,六十多岁的人们???因此,这些人大约是30年前在80年代购买的。您是否认真比较80年代和2017年?与现在相比,它在80年代便宜得很。如今,房价中位数约为家庭收入中位数的10-12。在80年代,您只需支付一份工资就可以轻松负担得起房屋。

        “If we hadn’买了房子,只是住在租住的公寓里,今天我们的钱甚至不到一半。此外,我们了解了很多维护方面的知识。”
        我对此表示质疑,但是如果您不提供一些实际数字,我将无法证明。通常,您在短短两年内就不会赚钱购买有融资的房屋并出售它!您是否考虑过交易费用,房地产经纪人费用,维修,居所,税金?

        机会成本呢?如果您会租一间小公寓,然后将租金节省下来的钱用于购买该怎么办?股市?加密货币?甚至债券?

      • 千禧年

        You are so quick 至 form 您r conclusions.

        我的意思是比较60岁的人们’大多数人一生都在租房或买房的人,甚至搬了几次。仍然,那些购买者似乎领先。它’也许是责任部分。当您盖房时,您要承担责任。我相信,它也使您更加自由。

        通常,是的,人们在2年的销售中会蒙受损失。我正在考虑所有费用。我们确实非常幸运,并相信我,而不是股票市场或任何其他因素可以给我们带来如此丰厚的回报。它’运气还不错。大多数人需要在房子里住更长的时间。

      • 这越来越好。保持它来。
        “Still, the ones who bought seem 至 be ahead. It’也许是责任部分。当您盖房时,您要承担责任。我相信,它也使您更加自由。”

        似乎要领先?就像那些驾驶投影机并购买iPhone X的人似乎很富有?没关系,他们中的大多数人都背负着债务,并按月付款购买所有东西。

        让我帮助您解决责任部分。大多数美国人从未了解过在财务上负责任的含义。那是设计使然。没有人们承担越来越多的债务,我们的经济就无法运转。这就是你所说的。当你买房子时,你承担着沉重的债务负担
        (您所说的责任)。不,拥有房屋并不能使您更加自由。在大多数情况下,它使您成为债务的奴隶。与自由相反。

    • 千禧一代确实在成群的州(OR,WA,NV,ID,AZ,TX,CO)大量购买。实际上,房屋建筑商已经对他们的许多产品进行了调整,以适应千禧一代。我感到你的痛苦,但你’在这个问题上成为自己最大的敌人。当你’为了等待加利福尼亚州局势恶化,其他人,还有GTFO和MTFO以及他们的生活,伙计。

      • 阿维,如果我住在俄勒冈州或华盛顿州,我可能也会买房。如果它接近我的工作并且处于租金平价的情况下。但是我不住在那…我喜欢阳光明媚的加利福尼亚州。根据交通情况,距离海滩10-13分钟。我觉得自己一生都在继续(只是通过看我的财务状况)。不知道为什么这么多人认为等待在某种程度上是一件坏事。并不是说我坐在等候室里感到无聊或死于交通。我过着正常的生活,参加体育运动,投资,与朋友出去玩,和妻子约会等。…另外,我还能从Realtard和那些高买的人那里得到一些额外的娱乐,告诉我们现在买房是拥有房屋的唯一选择。大声笑…。不喜欢什么?

      • 千禧年,没有永远被高估的东西。您可以现在购买,也可以在10年内购买,甚至永远都不能购买。无论如何。

      • 洛杉矶的交通繁忙,可能需要15分钟或更长的时间才能到达海滩。到达海滩后’经常很拥挤,没有停车位。海滩和水常常很脏。太阳经常被海洋流动带来的污染和雾气遮盖。

        啊。为什么要等动呢?

      • 山姆,我完全同意。 LA是手臂坑。有def。我不想住在加利福尼亚的很多地方。

      • 哦,伙计,如果您继续自己的生活,那么您在这里做什么?毕竟海滩在呼唤’视交通情况而定,只有几分钟的路程。

        We’顺便说一句,不是那些需要说服力的人。

      • 阿维,我没有关注。您表示我还没有继续前进吗?如果是因为我没有购买价格过高的crapshack,而不是因为我们有继续前进的另一种方式。就我个人而言,意味着找到一种减轻压力的情况,找到一个使您快乐的环境,结婚并改善财务状况。这是一个旅程。我喜欢在这个博客上写作和阅读。顺便说一句,我不使用我的家用电脑。这些都可以通过我的手机在任何地方完成。 (这就是为什么我写得很快并且有很多错误和错别字的原因)。我也觉得我从阅读DR HB和其他海报中学到了很多东西。例如。寻找为什么现在购买将是一个好主意。读这样的东西,“现在购买还是永远定价,由于特朗普是房地产大佬,市场将暴涨,由于即将到来的锅潮或我的最爱,市场将飞速上涨:这始终是购买的好时机你的第一个家”…它只是证明了绝对没有理由在这些荒谬的价格水平上进行购买。因此,基本上,我感谢这个博客,并希望它在接下来的几年中继续发展。

      • 我很喜欢GTFO,但我丈夫在娱乐行业工作。因此,我们几乎陷于SoCal中。在另一个州拥有房屋很有吸引力,但他所在领域的工作前景有限。

  • 显然,加拿大经济的很大一部分是由能源或自然资源驱动的,其经济的这一部分已经遭受了一段时间的打击。这就是为什么加拿大房地产市场出现疲软的原因。请记住,经济放缓=房价下跌。

    在美国,没有疲软的迹象,因此房价正在嗡嗡作响。最终,我们将面临经济问题,房价将下滑。目前,还没有放缓的迹象。当经济放缓到来时,价格将下跌,并且会有几笔交易。但是,这些交易将不是董事会中人们梦dream以求的…除非您梦见降价15%。

    • 在鲍勃之前就看过了

      我在2006年听到了完全相同的预测。直到黑天鹅与我们的挡风玻璃相撞。当前的黑天鹅在哪里或什么地方? N.韩国(特朗普挑战了疯狂的负责人以按下启动按钮)?充裕的股票市场从来没有见过如此高的高位吗?比特币?

      谁知道?

      • 有def。加密中形成的泡沫。目前市值超过7700亿。鉴于机构资金仍未完全进入且您的Uber司机尚未开始为您提供加密技巧的事实,我仍然认为泡沫存在。

      • 米尔,可以同意你的看法。我非常清楚地记得关于互联网和住房泡沫的特征之一是缺乏日常的愤世嫉俗。区块链趋势有大量专家千篇一律的反对者。一世’ll know we’一旦他们开始投降,我们就达到了拐点。

    • 完全同意。 CA是一个了不起的地方–具有技能和/或资源的人将始终在这里被吸引。沿海地区只会下降,只要有许多人渴望进入优质房地产。我离开了CA,在佛罗里达州呆了10年。终于在几个月前回到了过去,一直想知道为什么我(我们)离开了。投诉所有您想要的房地产价格,这是您在这里所要支付的价格。住房价格的承受能力驱动了市场,并且有成千上万的家庭收入在150美元至20万美元之间的人可以摆动100万美元的住房。要付费玩…抱怨所有您想要的东西,但是有很多人可以并且会花一百万美元住在这里。

      • 我排起长队,将在2019年从阿尔塔塔(Altanta)开始行动。你只活一次,我’ve一直想过CA生活,冲浪,滑雪,沙滩,是的,要花些钱买房和交税。一世’m in my mid 50’s, zero 债务 and 价值 maybe 2.2M with the wifes assets and all. A 正确ion is coming, housing, stocks, PM’s,所有市场都会受到影响,进行相应调整并继续为其生活/娱乐’最充分。我们将在南卡罗来纳州的查尔斯顿退休,但在此之前,我想住在欧文(Irvine)拉瓜(Laguan)的SoCal(妻子在那里,公司在东南部工作)Caralsbad,他知道,但我要来了。

      • 不仅仅是高房价。一个例子就是交通挤塞。一条线应有尽有。这是一个多方面的问题,使生活方式不易在小册子上描述。

    • “在美国,没有疲软的迹象,因此房价正在嗡嗡作响”

      只要有免费债务,美联储就可以凭空从稀薄的空中赚钱。

      如果以及何时停止,您会开始意识到美国仅靠债务运行,并且基本上已经破产。在技​​术上不如国家所能’不能这样做,但是这个想法仍然适用。

      不仅收入’不能支付费用,但可以避开’自1970年代以来就这样做了。那’长期处于不稳定状态。和“long term” doesn’表示年份,表示数十年或几个世纪。

  • //www.cnbc.com/足彩预测/01/02/manhattan-real-estate-prices-and-sales-fell-ahead-of-tax-changes.html

    纽约RE的价格和销售量都在下降。
    从文章:
    纽约房地产是6年来最糟糕的季度
    道格拉斯·埃利曼房地产公司和米勒·塞缪尔(Miller Samuel)的最新报告显示,曼哈顿房地产销售和价格在第四季度下降。
    总销量与去年第四季度相比下降了12%。
    曼哈顿的平均销售价格近两年来首次跌破200万美元

    奇怪吗?我们在此博客上的可再生能源专家预测,可再生能源价格今年将飞涨。
    CNBC must be reporting 假新闻.

    • 米莉,股市创历史新高,失业率最低’几年来,强劲的GDP增长,低通胀,税收改革将推动经济高速增长,比特币造就了新的百万富翁&加密货币等,其中’房屋崩溃的催化剂?

      唐’没错,我和任何人都希望看到更正一样,因此我可以以便宜的价格抢购更多的出租物业,但现在我看不到促成此类事件的催化剂。

      • 惠利
        是的,听起来很像2007年。尽管可再生能源价格已经下跌,但一些电讯业者认为这是超级驱动的一年。杜德(Dude),如果经济即将飞涨,是什么使您无法更多地投资房地产?买所有的房子,你可以!不要在这里浪费您的时间来说服我。同时,我将在场边等待崩溃。

  • 道琼斯指数创下了25K的新高。只要股市高涨且经济强劲,就不会有眼光。

    • I’d认为看到住房没有的人’带来利润投资股票。那当然’还是泡沫,最终会崩溃。

      但是晚于住房。

      • 托马斯,在一个完美的世界里,这是真的。正如已经在此博客上发布了无数次一样,大多数美国人以薪水支付薪水,而大多数人则不这样做’没有足够的资金来支付任何意外费用。这些人不是’投资股票市场。富人正在杀死它,这些人都是同一个人,他们将在下一次经济低迷时期向他们的投资组合增加租金。

  • 忘记了我的用户名

    我有一个朋友,几个月前刚刚从加拿大搬到OC。他说工作快要死了,当老板为他提供了在OC方面的机会时,他就有机会搬家。因此,他说他很幸运能下车来到卡利。他在纽波特海滩买了东西。他描绘了加拿大经济发展的令人沮丧的景象。我对此一无所知,我只是在重复他所说的话。

    • 只要萨克拉曼多的共产主义民主党人继续以沉重的法规和税收惩罚雇主,雇主将继续逃离SoCal和加州其他地区,这使雇主无法在该州成功开展业务。

      • 红色州是福利州。在这个主题中,我们必须有很多骗子和专家。您一直在浪费诸如华盛顿州,纽约州,加利福尼亚州等蓝色州。这些州创造的就业机会与红色州相比,堪萨斯州(trick折萨姆·布朗巴克的失败使堪萨斯州的小实验失败了)的经济衰退。这些州的人民是如此贫穷和无知。如果他们投票支持民主党,他们将已经有真正的工作。难怪美国必须进口移民才能从事高技能工作。我们在美国有太多愚蠢的人。骗子和他的叛逆家庭就是这样进入我们的政府的。伤心!

      • 红色州是福利州。在这个主题中,我们必须有很多骗子和专家。您一直在浪费诸如华盛顿州,纽约州,加利福尼亚州等蓝色州。这些州创造的就业机会与红色州相比,堪萨斯州(trick折萨姆·布朗巴克的失败使堪萨斯州的小实验失败了)的经济衰退。这些州的人民是如此贫穷和无知。如果他们投票支持民主党,他们将已经有真正的工作。难怪美国必须进口移民才能从事高技能工作。我们在美国有太多愚蠢的人。骗子和他的叛逆家庭就是这样进入我们的政府的。伤心!

    • 希望您的朋友在纽波特海滩购置的房子里有安全设施,因为在未来几年内情况可能会变得非常丑陋,因为加利福尼亚成为避难所,对任何越境和中产阶级正在取代的犯罪分子开放萨克拉曼多的共产主义民主党的政策使低收入居民受益。

      • 忘记了我的用户名

        萨曼莎
        我不知道’我不知道他家的确切位置,但我同意加利福尼亚的悲惨事情。我每天在天使体育馆附近工作,开车经过圣安娜河无家可归的营地。尽管很糟糕,但我知道这仅仅是个开始。

    • 在鲍勃之前就看过了

      我有点佩服CA。世界第六大经济体。虽然那些贫穷的红色州陷入极端贫困和失业,但CA的工资是美国最高的,而且工作增长很快。我曾经以为那些共和党人最关心工人,但是在堪萨斯州的尤格灾难后,他们实施了共和党的政策,整个州’经济崩溃如此严重,以至于大多数人逃离了该州(很可能逃到了加州)。现在,特朗普正试图重复失败的堪萨斯州实验,只有像萨曼莎(Samantha)这样的人才认为这是一个好主意。中陷。

      • 加利福尼亚州的贫困率最高的国家是丹尼·男孩(Danny Boy)。当然,它的工资最高。但是生活成本也很高。并计及生活费用,CA’的居民生活贫困。

        http://www.politifact.com/california/statements/2017/jan/20/chad-mayes/true-california-has-nations-highest-poverty-rate-w/

        “根据人口普查的《补充贫困指标》,在同一时期,加利福尼亚州的贫困率最高,为20.6%。该研究确实考虑了生活成本,包括税收,住房和医疗费用,研究人员认为该研究更准确地反映了贫困。根据加利福尼亚州公共政策研究所2014年的分析,对于加利福尼亚州的两个成年人,两个孩子的家庭,贫困线的平均门槛为30,000美元,具体取决于该州的地区。”

      • It’左派如何对堪萨斯州发牢骚是很有趣的。让’s比较堪萨斯州与加利福尼亚州的失业率….hmmm…what do 您 know?

        KS:3.5%
        CA:4.6%

        而且您知道CA的人均债务最高吗?打赌你没有’t。您还知道堪萨斯州’即使在前10名中也没有?你当然没有’t。您只会模仿MSNBC谈话要点。 CA充斥着个人和政府的债务。而且,如果您查看前10个州,则其中9个州是深蓝色州。

        “加州的债务收入比最高。根据美国人口普查局的数据,黄金州的居民平均每年约赚28,000美元。纽约联邦储备银行显示,加州居民的人均债务余额为65,740美元。这使得加州人的债务收入比平均为2.34。像许多其他州一样,大多数加利福尼亚人的债务都保留在抵押贷款中。加州人均按揭欠款约为51,190美元。”

        //smartasset.com/credit-cards/states-with-the-most-debt

      • 在世界上最大的经济当选特朗普。佩服

      • “Let’s比较堪萨斯州与加利福尼亚州的失业率”

        无关时数“unemployed” is counted 至tally different way. Also, while 您 can live as 待业 in CA, 您 can’不能在堪萨斯州做到这一点,所以您要么工作,要么搬走。一世’我不确定应该采用哪种方式,但这是将苹果与螺丝刀进行比较。

        精挑细选的统计数据是证明您想要的任何东西的方式:只有整体至关重要’很难显示为一个数字。

      • WTF?在每个州,失业的计算方法完全相同。堪萨斯州的经济要好于CA。加利福尼亚州的贫困率最高。然而,自由主义者抱怨堪萨斯州,哈哈。

      • 房东只讨厌CA,不住在这里,而是每天整日在Google上搜索统计信息和文章,将其浪费掉。

        那斯波坎怎么样?像往常一样冷淡

        http://www.krem.com/mobile/article/news/local/verify/verify-are-spokanes-crime-rates-the-worst-in-the-nation/494087652

        Spokane has the worst crime rates in the nation. Here’s some stats for 您.

  • 对不起永久熊…..

    “美国雇主宣布计划在12月裁员32,423人’全球就业咨询公司Challenger,Gray,总数达到1990年以来的最低水平****&圣诞节报道星期四。 2017年的裁员总数为418,770,比2016年减少了20%’的号码。 1990年,公司宣布了削减316,047个工作岗位的计划。”

    请记住,1990年的人口比今天低得多。相对于人口调整后的数字,这意味着相对而言要比1990年低得多。比2016年要低20%。令人难以置信的亲美商业亲总统可以做什么,是吧?

    #MAGA

    //www.cnbc.com/足彩预测/01/04/job-cut-announcements-in-2017-see-lowest-level-since-1990-challenger.html

    • 放松管制,通过减税获得更多的可支配资金以及强大的消费者信心,将推动经济发展。

      • 富人减税并没有’根本无法帮助经济:他们都没有在美国投资,每年削减17美元的所得税是’当其他税项同时增加170美元时,对我完全没有帮助。

        又怎样‘tax cut’ is ‘improving economy’, 至 be precise?

        也“增强消费者信心” on what? Trump? I’d笑了,但是’s so delusional it’s not even funny.

      • 为富人减税?打哈欠。我在新的税收计算器中运行了大约20种不同的方案;基本上唯一没有减税的人是没有高盐国家(SALT)身高6位数以上的孩子。

        Kinda hard 至 get a 减税 when 您 are a worker ALREADY not paying ANY fed income taxes b/c of 您r income bracket.

        和;如果您是一家小企业(这是美国的中坚企业)的自雇人士,您将获得20%的减税优惠。所以;即使您处于SALT状态的上述类别的纳税人,但您经营一家小型企业,只要扣除20%,就可以弥补SALT的损失,因此您要么收支平衡,要么领先。

        It’s pretty simple; if 您 pay fed income taxes the chances of a 减税 are very very high.

        最后,您可以嘲笑特朗普和消费者的信心,但这是合法的,甚至左派反特朗普媒体也不得不承认这一点。’是的。当您开始在《华盛顿邮报》和《纽约时报》上看到积极的经济学观点时,两者最近都给人们带来了关于信心和经济前景的更加乐观的印象,您知道经济已经准备就绪。

        我不在乎特朗普的名字旁边是否有D,R或I。有时他会飞走,说些不该说的话’然而,事实仍然是,他在白宫的存在和他的政策对经济产生了积极影响。我想我们’在接下来的12-36个月内,我们将不得不拭目以待。

      • Poor 汤玛士. He believes the MSM lies about 减税s for the rich. Let me guess Tommy, 您 also believe that Obamacare made health care cheaper, 对? Democrats can keep counting on 您r vote.

  • 当我前一天晚上从SFO飞出时,我注意到San Fran从他们街道上的所有hps灯中发出橙色光((((每只灯泡每晚约60美元)))),我们还是有薄荷糖吗? S / F?它必须仍在运行中,因为他们必须花钱才能不用LED替换路灯’s ,,,当然,如果有一个价值一百万美元的掷骰子,我想他们有全世界所有的钱都在浪费,而那些被高估的房屋销售所产生的税收收入呢?六个月前,我的整个城市都被便宜的明亮的灯光所照亮了,如此进步的浪费,老实说,它们是被石头砸死还是愚蠢的?它会变得更糟,已经在当地的油漆店里有经验的人,仍然在等待我,因为斯托纳在一周前没有打电话订购时,经理说员工调换了号码,所以没有订购, ,今天租用喷雾器按时涂漆会花费我额外的钱,所以我因阅读困难的工人而流失,我因他的残障而受到惩罚,在其他国家/地区,他们负有个人责任,在这里没有,几乎可以尽快走出这个国家

    • “每晚每只灯泡60美元”

      哪里 does this number come from? Because it’s absolute bonkers.

      我为每千瓦时支付5美分,而1200千瓦时为60美元,这意味着120千瓦的灯泡每晚燃烧10小时。灯泡误差小千倍’大于120瓦,而类似的led灯泡至少为20瓦。但是更换数百万个灯泡单独工作将花费数千万美元,然后您会意识到,灯泡本身及其使用的电力与更换灯泡的成本(即薪金)无关。

      不,LED灯泡不’t last longer except on paper as they lose brightness 对 from the start and at some point it needs 至 be replaced even it still is ‘not broken’.

      当灯泡燃烧时用LED替换灯泡,无论如何都需要更换,这会引起可变的闪电,效果不好。

      当然啦’也是一个政治问题:灯泡制造商向城市官员付款,他们选择‘correct’ brand of bulb.

  • 加拿大没有30年的抵押贷款。如果您在加拿大获得抵押贷款,通常是5年期贷款,分25年摊销,这意味着您必须每5年重新抵押一次。在加拿大,债权人享有权利…他们可以追随您拥有的几乎所有东西!加利福尼亚增加了保护措施,只会使消费者更加鲁and,‘entitled’!长期以来,加拿大一直以昂贵的房地产价格顺风顺水!最大的不同是加拿大的泡沫破裂并没有’让人们摆脱困境!在美国,泡沫破灭,只是让许多人走开而使放贷人和政府承担了损失的负担。

    • 加拿大也没有’•允许将抵押贷款利息或财产税作为所得税减免。它 ’有趣的是,加利福尼亚州和纽约州的图书馆总是抱怨我们应该更像加拿大。好,你如愿以偿。我们’现在更像加拿大。大声笑!

    • ” In Canada, creditors have 对s … they can go after just about everything 您 own for default!”

      meaning the persons taking the loan has no 对s at all: 他们’如果他们折叠,就会失去一切,不仅是房子。

      银行的绝对和公然抢劫。

      • 我完全同意这一点。

        银行在进行全部收入,资产和信用评估后,向买方提供贷款。买方放下由银行持有并由抵押物担保的付款和余额。

        银行接受以利率和抵押担保作为回报的风险。

        如果买方违约,他们将损失其预付款和抵押品的银行收款/抵押品。在这种情况下,银行无法正确评估风险,银行应承担法律费用造成的任何损失。

        扣押抵押品之后追随某人或追索是有点荒谬的。风险与回报。

      • In theory the bank/lender would hold the risk on their books and the interest rate would reflect the risk. In the US there is no need for the bank/lender 至 keep the risk. 他们 simply sell it 至 Freddie and Fannie. Basically, the taxpayer backs up
        这些贷款卖给了房利美和房地美。如果丧失抵押品赎回权的增加,银行就可以少管些。他们先赚钱,然后再卖给房地美和房利美。因此,几乎每个人都可以购买他们负担不起的价格过高的掷骰子,而且由于几乎没有风险,因此利率可以保持较低水平。一直有效的基于债务的系统

  • 很多’许多加拿大人已使用该股权购买了我居住的凤凰城大都会地区附近的房地产,并且我认为这也发生在美国其他南部地区。如果实际上存在泡沫并要求保证金,那么这些美国市场也必将产生连锁反应。有趣的时代。

  • 在加拿大,贷方可以追究违约抵押贷款持有人以获取其他资产。

    贷方是否准备将资产追逐到国外?

    如何阻止加拿大房主在佛罗里达州找到房屋并购买复式房屋?如果那个加拿大人离开他在加利福尼亚州的Heloc,加拿大法院可以跟随他到各州吗?贷方准备好应对这种情况了吗?

  • Yep; crash 对 around the corner:

    http://www.foxbusiness.com/markets/足彩预测/01/05/six-figure-construction-jobs-are-going-unfilled.html

    和-

    //www.cnbc.com/足彩预测/01/05/black-unemployment-rate-falls-to-record-low.html

    和-

    //www.cnsnews.com/news/article/terence-p-jeffrey/196000-jobs-added-manufacturing-2017

    减税后,更多的钱投入了工人的口袋;能够’看不到经济不景气。

    是的,我们认识米莉;您可以等待100年,但对于坐在围栏上的其他人而言;确实可能要过一段时间才能大幅度回调。

    如果它’价格适中,适合您的生活方式和家庭;您可能想三思而后行,因为您认为回撤指日可待。所有迹象都表明未来三年强劲。

  • 我很高兴自己在2014年(至少现在)购买了该产品。由于我没有经历租金上涨,因此我在纸上房屋和每月支出中赚了30%。如果人们认为由于某些不可预见的经济事件而导致经济崩溃,人们将是傻瓜。催化剂将是自然灾害,战争,某种商品短缺或您无法确定地预测的地缘政治事件。

    美国正在经历繁荣时期,因为TRUMP将新法规的步伐放慢了脚步。他通过冻结雇用人员和不任命​​董事的方式来给代理机构拨款。经济正以前所未有的速度蓬勃发展,如果您不做生意,那就失败了。

    • Thank 您 埃里克. 那 made laugh out loud:
      “经济正以前所未有的速度蓬勃发展”。
      是的,人们的经济从来没有比现在更好!现在是时候购买价格偏高的胡扯小屋!!

    • 2014年是值得购买的一年。

      Figure in 您r principal paid down and tax savings and 您’很明显在租金方面(目前)

      • 2015年,2016年和2017年也是如此,足彩预测年也会如此。

      • 丹,您离开了几年。 2009-2012年是购买的好时机。 2013年价格开始大幅上涨,工资仍然停滞不前。 2014年,租金平价早已一去不复返了。现在,该价格已达到峰值,您只需等待下一次崩溃。

      • Lol 房东. I kinda wish 您 would put 您r 钱 where 您r mouth is. 我不知道’t think there has ever been a worst time 至 buy than now.

  • 不是加利福尼亚,只是为了好玩,请查看我关注了一年多的芝加哥清单。查看价格和税收记录! //www.zillow.com/homedetails/1370-S-Fairfield-Ave-Chicago-IL-60608/3825232_zpid/

    • 劳拉(Laura Louzader)

      嘻嘻。我不会’甚至不愿意在那肮脏,丑陋的社区里为那丑陋的小垃圾场付钱。我不知道’t care how “trendy” or “gentrifying” it is. I wouldn’t walk around there at night, for sure. However, the neighborhood IS rapidly developing increasing in value because it is close 至 downtown. All the old inner-city Chicago neighborhoods are being redeveloped into luxury zones, so the property itself is probably 价值 the price, depending on the zoning, or the possibility of up-zoning.

    • 那’的道格拉斯公园。我知道那个邻里’s not a good one.

      这座房子面对着马路对面的一家繁忙医院。街区西面的公园里经常发生帮派和毒品活动,还有一些音乐节在整个夏天都占据了整个音乐节。该地区是一个粪坑,周围唯一可兑换的地方是Lagunitas啤酒厂,该啤酒厂开了几个街区。

      漂亮的小房子,如果它处于更好的区域,但是这个区域在很长一段时间内都不可取,因为附近更好区域的其他社区仍在翻身。

      以16万美元的价格购买这个地方是巨大的风险。你会得到一个漂亮的,更新的小房子–但围绕着所有问题。

  • 该网站上的典型海报:那些最近在卡利购买了一个昂贵的废话棚屋的人,并继续在这里发布,以确认他们是否做了“right” thing buying at the peak. 他们 also try 至 convince others 至 do the same. Then, there are also those waiting for a crash that may or not happen.

    • 崩溃肯定会发生。这是什么时候的问题。股票市场将破裂。如果所有投资者都退出市场,那么没有足够的钱来支付这些人。系统已安装。股市是投资者(赌徒)去赌博的赌场。

  • 哪里’吉姆·泰勒(Jim Taylor)?我猜他’很快放弃了住房供油。

    • 我无法想象,除非发生任何坦克事故,否则会出现失业或衰退的情况。尽管我讨厌特朗普的政策,但我无法想象他在任期间会出现衰退。
      就这些因战争或地震而导致的坠机事故的理论而言,它不会发生。

    • Nah, he is just taking a break. He’ll be back before 您 know it. Pretty clear we are close 至 the end of the RE cycle in California. Add tax reform, increasing interest rates and an overdue recession and Jim Taylor’s prediction of a hard tanking is 对 on the 钱.

    • 由于黑天鹅事件,飞机坠毁可能开始,但是也可以开始–有意或无意中–由美联储随时提供。我相信美联储希望衰退能在今年晚些时候开始,但只有在中期选举之后才显现出来,以便共和党人能够保持对国会的控制。房地产最高峰可能发生在今年春季,这将是下一次衰退的原因之一。

      现在出售或担心!

  • 在Trumerica回归石油,煤炭和天然气时代的同时,中国和其他发展中国家也在前进。我们需要进步和自由的思想来发展这个国家。我们不需要普京将美国变成一个腐败的盗窃统治国家,贪婪的保守派亿万富翁用宗教宣传洗脑我们的孩子,而保守派吓坏了我们的孩子,从而控制了这个国家。适可而止。从保守的叛徒手中夺回美国。

    • 特朗普并不保守。他绝对不是一个社会保守主义者。
      话虽如此,他比奥巴马,布什和克林顿更具商业头脑。方式比较常识!
      Yes, he will make the 至p 20% 更富有 and that is better than Obama making only the 至p 0.0001% 更富有 and all others EQUALLY poor.

      • 我想你需要定义“richer” because if that means ending the Trump term with more 钱 in 您r pocket and making more 钱 than when it began I think the vast majority of America will be 更富有. I guess it comes down 至 how much 更富有.

        任何小型企业都将从这20%的直通实体扣除中获得丰厚的回报。同样,对于特朗普来说,富人的论点是,超过315000的已婚夫妇将逐步取消20%的减免。所以在我看来,小企业收入规模的低端正在接受大减免。

        正如我在较早的帖子中所说,我相信唯一不会看到税收大幅下降的类别是没有孩子的单身人士,他们的年收入达到6位数字,并且生活在高税收状态。

  • 快来看看!!!…

    一个巨魔来到这里张贴在不同的处理– “Dump”, “Pussy4grabbs”, etc….same s–t在不同标签下。他认为随标签更改了s–闻起来会更好。他采用了像克林顿一样的策略,希望一些愚蠢的选民会购买更好的打包票。–t。像克林顿一样,他从来没有想到自己是个失败者。

    由于他对经济学,商业和住房知识不为零,因此他无法发表任何明智的文章。因此,像一个真正的“With Her”他戴着一顶帽子,正在抨击总统,认为这将使其他人了解SoCal的住房以及整个美国的住房。

    • 只是另一个初级太监,没有工作可做。福利改革的前景可能有“it”担心。 Nutbag库在论坛上几乎没有自我控制。向总统开枪的镜头填补了妈妈的空白’的地下室。充其量是一件烦人的事。最坏的时候可笑。

    • 很明显,谁是巨魔。这位社会变态者有勇气称自己为巨魔,但仍在扮演特朗普。特朗普巨魔是如此特朗普。别这么偏执。已经在你的教堂里被猎物了。

  • 这里的社会主义者处于恐慌状态。经济蓬勃发展,房价仍在攀升,库存始终处于历史高位。他们最可怕的噩梦即将成真。

    唐’t worry though, President Oprah will turn it all around for 您, LOL.

    • 他们’不只是社会主义者,他们 ’种族主义者怀恨在心。大多数怀有仇恨的人也不是有色人种,他们’重新令人厌恶的自我厌恶的白人。没有’一个兜售虚构故事的人‘white privilege’但可以同时承认特朗普’经济实际上正在运转。

      我也不是特朗普的忠实拥护者,也没有批评他,但是数据很孤独–他的政策实际上是有效的。

    • 让我们为蓝调。我们需要夺回国会,以便它对我们有用,而不是服务于普京的P。特朗普为什么解雇那个叛逆的弗林将军?告诉我真正的答案,不是他对副总裁说谎。美国人了解得更多。我们中至少有300万人不是傻瓜。

    • 经济并没有蓬勃发展,但是对来年的信心就很高了,一旦工资收入者开始看到更多的薪水留在他们身边,而不是去联邦政府,一旦他们意识到自己会得到更多的信心和小企业在经济开始繁荣之时保持更多的收入。

      • 工资增加了吗?大声笑,这不是一生。感谢全球化和在这里工作的大量签证持有者,他们花了几分钱而没有支付社会保障系统的费用。我在科技行业工作,每年我们公司都会增加在这里签证的亚洲人的数量,而这些人的工作收入远低于美国人。再加上他们少交税。当我们雇用美国人并每年付给他们2%以上的薪水时,请叫醒我。顺便说一句,所有行政工作都从未像现在这样外包。 谷歌在哥斯达黎加的共享服务中心…..他们从字面上为美国公司建立办公室城市 …。所有大公司已经将其会计,IT支持和客户服务外包了出去。丹肯定美国经济将蓬勃发展,我们所有人的加薪幅度都将达到10%#keepdreaming #Magainyourdreams

  • http://www.businessinsider.com/small-business-optimism-tax-reform-record-level-足彩预测-1

    小型企业世界的嗡嗡声。

    我认为这将与米勒最初认为的特朗普减税计划相反。

    更多的可支配收入和强劲的经济状况是导致房屋崩盘的不好方法。

    • 税收计划令人惊喜。特朗普的目标是蓝色州(纽约州已经看到大规模降价)。加利福尼亚是下一个。仅从税收计划中,就有大约一千篇文章可以计算和预测加利福尼亚的住房下降。税收计划并不是什么大问题。加上不断增加的利率和逾期的工作损失衰退,您将陷入困境。在市场繁荣时期省钱,在市场崩盘50%至70%时买房子。轻松获得财务成功的秘诀。但是现在,对您的余生感到遗憾。容易,不是吗?

  • 像DumpTrump一样告诉它。将来,人们会很尴尬地支持小丑独裁者特朗普。当经济不景气时,他们会回头指责奥巴马和希拉里(她做了一切)。那些爱上行政小丑的人,无论皇帝做什么,都会给小丑皇帝以爱。甚至特朗普都说,在他成为首席小丑之前,我们正处于资产泡沫中。他现在正在努力把它炸得更高。多么伟大的思想家。就像许多美国人一样。

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