来自中国的金钱在美国房地产中找到了一个大的地方:加州主要目标与德克萨斯州和纽约这样的其他国家受益。 EB-5 Visa计划现在有多年的积压因中国。

将中国流入全球房地产的资金只是惊人。在 能ada,温哥华和多伦多完全归功于投资者资金,家庭陷入债务的驼峰本地,以及来自中国的买家。在美国 国内买家在很大程度上被定价,投资者正在以大的方式捡起松弛。在上一篇文章中我们注意到了 欧文中的一个新社区 由来自中国的80%的投资者买出来。这导致金钱流入的特定领域的一些戏剧性变化。我们已经谈到了从国外流动的钱,因为房地产市场主要由各种投资课程提出。几年来,华尔街的大型资金,今天是外国买家和脚蹼。中国是迄今为止美国房地产的最大的外国买家。尽管今年中国股市乘坐过山车骑行,但金钱仍然以戏剧性的方式流出该国,并在美国房地产中找到了途径。

中国金钱洪水美国住房

在过去的几天里,很多人送过来 有趣的文章 来自纽约时报,涵盖了流入美国的钱:

“今年,中国家庭首次代表美国最大的海外购房者集团。新家的大凤凰在中西部地区帮助支持当地经济。但在旧金山和曼哈顿等密集的地区,它们也影响了住房的负担能力和可用性,因为需求分为供应和竞标战争随之而来。

虽然中国购买在美国的整体销售中占整个销售的小块,但他们对市场的影响不成比例,以获得更昂贵的房产,购买14个房屋中的一个超过100万美元。根据全国房地产经纪人调查协会,平均而言,来自中国,包括大陆,台湾和香港,包括大陆,台湾和香港,为家庭支付831,800美元,超过美国人花费的三倍以上。“

我认为这是一个非常关键的点 旧金山等密集的住房市场 流入巨大的外部资金正在导致疯狂的狂热。您还会注意到中国投资者的支付超过国内买家 - 这一集团支付的平均价格为831,800美元,而美国房价中位数为229,000美元。当然,现金是结束交易的主要方式。

有些人认为这笔钱只流向加州或纽约。它到处都是流动的:

中国投资者钱

加利福尼亚队领先,中国的资金在其他地区找到了它的家。

“一些中国人纯粹是作为投资购买家园,利用美国许多地区的澎湃租金。其他人正试图将他们的资金推到中国政府的范围之外。

许多买家都有孩子的教育,在良好学区拿起家园或靠近大学。在上层梯队,富人希望与开发人员加入绿牌,利用快速跟踪居住的联邦计划。

来自北京的埃里克杜,管理和投资顾问,受到家人及其财富的潜力。在过去的两年里,他在芝加哥北部购买了一个联排别墅 - 北方的两个单身家庭。他为所有人支付了现金。

他计划居住在一起,让孩子们有机会呼吸清洁空气,并在一个更好的学校学习,而不是他在家乡中找到更好的学校。他将租用另外两个人。“

这块土地急于美国。也造成了洪水进入EB-5签证计划。如果您有钱购买,该计划允许快速传递到永久居住。2012年,该计划在很大程度上从中国获得了令人难以置信的蒸汽。从2012年开始,打开了洪水大门:

中美签证 - 图形

“( SCMP.)预计更多的中国人将申请美国’据昨天发布的智库报告称,今年投资者签证今年今年,随着人们拥抱扩大的移民配额和有前途的商机。

中国大陆去年收到了9,128名EB-5投资者移民签证,比2013年的46%。美国去年发布的10,692次投资者签证中,内地人收到了85%。

签证,没有年龄限制或语言要求,向美国公民身份授予愿意投资至少500,000美元(388万港元)并在美国创造10个全职工作。“

中国现在几乎拥有EB-5签证计划:

EB5中国

2014年是全面10,000签证分配的第一年。 2015年看起来是另一个记录年,现在有一个完整的积压。

“( lucidtext.)I-526:2015年FY2015获得了大量的I-526篇 - 超过14,000份收据(在可能的计划变更之前第四季度提交了46%的收据)。假设每年只能发出约10,000名EB-5签证,平均每次投资者I-526的2.2签证,那么今年的收据将占超过三年的可用EB-5签证。 FY2015结束了超过17,000多名申请,该申请将占用近四年的可用EB-5签证。 USCIS在加工的I-526份请愿书的数量上表现出令人印象深刻的同比改进,2014年增长32%,2015年42%。USCIS甚至在2015年第三季度短暂抓住了收据数量,但随后下雪了再次与2015年第四季度的暴风雪申请。“

这flood of money is not only hitting the U.S.  Other places like Hong Kong, Singapore, and Australia have imposed taxes on these deals to curb the flood:

“在美国以外,中国的需求一直很大,有些地方试图锻炼它。

香港和新加坡在住宅房地产的非居民买家征收了15%的税收。在澳大利亚,维多利亚州政府包括墨尔本,在海外买家推出了3%的税收。“

欢迎来到全球经济。祝你好运 所有市场的现金买家。在供应受限制的地区,投资者在当地买家潜水都是如此。看到的是非常令人难以置信,而且还增加了普通美国家庭的下降的房地产率,这些家庭已经在这个市场上竞争艰难地增加了燃料。当然,人们不得不知道这一点以来,自中国股市最近遭受了大幅击中,而且没有狂野的狂热可以永远继续下去。

由于外国投资者购买美国房地产,您是否看到任何其他有趣的趋势?

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107 Responses to “来自中国的金钱在美国房地产中找到了一个大的地方:加州主要目标与德克萨斯州和纽约这样的其他国家受益。 EB-5 Visa计划现在有多年的积压因中国。”

  • 换句话说,加利福尼亚州大规模暴露于潮汐的最终后退。

    由于没有官方数据来源,它捕获了中国购买情绪背后的推理–无论如何,并不是可以信任–我的本能仍然存在’主要是纯粹的猜测。购买教育,家庭等的轶事来自这些买家实际上和愿意谈论它的小额量。

    //www.youtube.com/watch?v=YjkkjH0GnfY

    • 如果所有这些中国泡泡买家支付现金,那么至少我们赢了’当这次运行胸部时,我必须像上次那样拯救银行。

      • 那’■仅有50%的关注点(银行将不得不直观他们的手段,如果不是),另一半是住在这里的人的住房的负担能力。这些投资者只想要“assault”市场及其稳定性,但它是我们在创造这种稳定和价值的CA中工作和生活。

      • 前“Borvine”居民

        也许,但是我知道很少有薪酬现金以获得最便宜的价格,并迅速关闭交易。一旦他们一次“move” here, they refi’将现金偿还,以投入他们的EB-5授权“business” to “employ”他们带来的大家庭成员。奶奶&爷爷通常看着孩子和他们的表兄弟“work”作为顾问的“company”(真的只是为了让Caretakers为他们的重新投资而行为。该计划是假的,所以GOV从银行购买毫无价值的抵押贷款,它人为地刺激了Re Market“recovery”。只是这样的千禧一代将重点关注他们的学生贷款并推迟另一个不可避免的贷款“crisis”坦克我们的经济。

      • 亚历克斯在圣何塞

        加利福尼亚唯一的原因’中国的主题州是法律“The Yellow Peril” in the past.

        We’D都灭绝(Gweilo Bones治愈朋克!)如果它不干’对于仇外心理感染我们的祖先。

        我们什么时候明白?这实际上是存在的存在威胁。

    • It’■所有关于资本控制。这就是他们将资金从中国搬出的方式“safe haven” of ‘梅里卡(他妈的是!)。随着市场动荡的增加,期待中文流量和他们的资金增加。

  • 有趣的文章,因为从3年前的戏剧性高度达到了戏剧性的高度后,所有现金购买的百分比下降。典型的所有现金购买平均约为17%,但Cali的高达40%。它’目前左右左右滴滴涕

    http://www.realtytrac.com/news/foreclosure-trends/realtytrac-june-and-midyear-2015-u-s-home-sales-report/

    • 如果中国人只允许在任何一年中少允许10,000美元,他们如何为房屋支付100万美元的现金?

      • 德国爸爸:我不知道10,000美元的数字是否准确,但假设是:良好的人不必遵守法律,就像其他任何地方一样,包括美国。

      • 您需要与中国公司有联系,该公司从中国以外进口一些东西。他们超过了货物的支付。该公司在另一端向来自中国的人提供现金。我想他们为此获得了大量的费用。

      • 实际值为50k美元。现在,中国政府一直对这种洗钱却对这一段人口视而不见。但由于他们的经济已经开始发抖,他们开始执行他们的资本管制。此时虽然它’太少了太晚了。制造它的金额’在世界各地投资的方式是惊人的。

      • 或者中国人去“gambling” in Macao, and “loses”在高赌注桌上的大量。然后,赌场内部的人给中国人带来了一个充满现金的行李箱,他们丢失了,以换取促进这一点“gambling.”

  • 住房市场很快就会陷入困境

  • 你 can buy in Fontana without the Chinese competitors.

    • 是的,除了你’re in Fontana

      在USSA中真的没有未来,这是我最糟糕的经济衰退’在我的25年里见过了……..这项工作只是让悬崖掉下来。

  • 35%是一个大数字,我不得不刷新,以确保这是数字。 Avg。对于列出的其他国家约为4%,我可以看到此时。我不’真的了解对CA的未来影响。因为纯粹的大小一切都在那里得到古怪。

    我们以前的许多人发布过,中国是情感驱动的买家,即使它意味着悬崖掉落,也有很大的同伴压力。如果他们脱落,那将是一个完整的掉到底部或只是抓住一个分支并坚持帮助来。他们为这些家庭支付的价格和他们必须支付或被遗弃的纯粹失明让我倾向于跌倒到底,没有帮助?

    • 在美国购买的中国人是Nouveau Riche,他像讲唱人这样崇拜品牌名称。他们用徽标披上了’ed衣服和炫耀的闪光珠宝,手机和汽车。“American”只是另一个地位奢侈品牌。他们不是明智的业务或投资选择。
      当咆哮八十年代达到峰值时,日本人做了同样的事情。他们购买了洛克菲勒中心,顶层套房和豪宅等商业物业。在墨水在合同上干燥之前,市场崩溃了,他们丢失了数十亿美元。日本人住了多少?看到很多?
      这些外国投资者是煤矿的金丝雀。它’他们到了他们的某个地方’t.

      • 我发现大多数亚洲人都没有牛。他们中的大多数人曾经是一代或两者的污垢。这里来到这里的大多数亚洲人都很聪明,雄心勃勃,有一点金钱,至少是1965年之后来到这里的那些

        i’如果他对自己诚实,我肯定会同意我的意见

  • 这EB-5 Program is a wide open ticket to FRAUD. Within the last couple months the SEC and FBI have raided EB-5 offices and frozen assets of numerous EB-5 companies.

    Lobsang Dargey and Path America EB-5区域中心被指控使用投资者为自己购买250万美元的房屋,这是一个豪华的宾利汽车和数十万名投资者在赌场撤回了他。涉及这一涉嫌欺诈计划的1.23亿美元!

    莉莉钟及其公司EB-5 Asset Manager LLC已完全使用的投资者购买豪华游艇,多辆车辆和其他个人奢侈品。

    加利福尼亚州雷德兰罗伯特杨,米德,附近柯达的Claudia Kano被指控挪用投资者资金支付其他不相关的项目。

    这些都是多illion美元欺诈,USCIS是被控监督的组织,但该政府组织公布了,他们缺乏监督或拥有EB-5区域中心的任何执法权力的能力。

    某种方式56左右区域中心(其中约8%)已被报告为根据证券调查。

    似乎是“Bad Guys”清楚地听到有办法招募没有监督的投资者钱!

    他们似乎已经承诺投资者,这些资金将用于特定项目,然后他们使用这笔钱,好像它是他们自己的存钱罐,这样他们就可以过奢侈的生活方式。

  • 这真正暗示的是,全球化正在推动越来越划分的’s and have not’s。如果你期待一个交感神经,请忘记它…政府正在签证签证快速赛事中的资金,由于肿胀的物业税收评估库,县级评估员是Giddy,房地产经纪人正在掏出巨大的佣金,银行看到他们的贷款投资组合由于估值上升而膨胀,Reit’S正在利润抛弃,众筹正在寻找大量投资者进入行动!一个完美的钱制造机器,或者当它开始破裂时的完美风暴!我想知道的是什么…如何更谨慎地持谨慎且希望减缓其国家的购买?

    • jns.–我的投机答案是,政府越大,该政府内部的腐败就越多。和我们’vere有一个非常大的政府,许多员工都在路上弄脏了他们的手。人们可以很容易地争辩说,即使在GOV中人民的行为/决定’t aren’T犯罪(偏心),他们至少缺乏道德/道德。在大多数人受到影响时,选择一些少量受益。看起来几乎是任何高级别的政治家’在服务前后的净值…

      • 你’谈论中国政府,对吗?单尺寸适合的共和语信息过滤器究竟是如何适用于这种情况的?这“少政府 - 更好” school of “thought”似乎与这次讨论不相关。

      • j – I’我指的是所有大型政府和所有政党。我不知道你的意思“Republican filter”。想要读取国家级腐败?这里’s a good article: http://www.nakedcapitalism.com/2015/11/what-are-the-only-3-states-that-score-higher-than-a-d-in-the-corruption-index.html

        I’M思考来自当地规划佣金的分区,垃圾路线的贿赂,一直到克林顿’200万美元的发言费和切尼/布什/ Rumsfeld业务及其与GOV的联系’t. Please don’告诉我,我必须继续。 GOV. ’T和0.01%的是撇去/以牺牲其他人为代价。只需了解过去40年来商业利润与中位数/均值员工工资的指标。

        在美国,我认为它’显然,这两个政党现在都完全被蒙妥精英所说。

        我们有99个百分比人可以做些什么?我唯一的答案是进入租赁房地产–即成为租盘类的成员。 (不是租房班!)

      • 亚历克斯在圣何塞

        杰夫只是希望小总裁造成腐败的芝麻官员直接把钱直接送到自己的手中。

        小哥夫特类型很乐意将你的孩子卖给中国盐矿,所以他们的孩子可以去私立学校。

      • 普华德勋爵

        优秀的杰夫邮政。这个博客上的许多人想要打击系统并制作东西“right.”这应该对所有人都非常清楚地播放游戏。承认它并从中获利!

      • 亚历克斯,你是偏离的。如果你’重新尝试制作这个个人,继续前进。从那个角度来看,你会失望的是,知道没有人从中国作为我的租户,也没有任何关于地平线的人,也没有任何理由让我试图针对任何特定国籍的人。如果你’苦苦,因为我正在做什么我可以利用这种经济气氛,我可以’t help you.

        如果你’再争辩说我们的努力’t (and China’s) isn’t腐败到核心,有它。或者,也许你仍然认为有一个‘good’政党和一个‘bad’ one. If that’s the case, I’d喜欢听你的论点。自I.’我不在0.01%,我不’T了解任何一方对我有任何帮助,也就是以这个国家大多数人的更广泛的经济利益。

        我当然会赞成较小的政府。那’从思想开始在它的业务但可以的角度来看’甚至开始制作什么头或尾’必须在合法地雇用一个人的必要条件。或者,例如,我有一大堆杂草,我想在我的院子里燃烧,但决定不去发现有多少政府录像带来获得燃烧许可证。请注意,我’MT,不是一些密集的城市地区。

      • “这个博客上的很多人想要打击系统并使事情“对。”这应该对所有人都非常清楚地播放游戏。承认它并从中获利!”

        我想你的意思是没有购买现在正在战斗系统?我认为这博客上的很多人只是在寻找一个不被剥夺的不错的地方。如果人们想要等待,那是什么’是可能发生的最糟糕的,他们永远得到价格?

        随着游戏规则不断发展,缺乏清晰的播放游戏今天将会导致明天’s outcome. Isn’t that why we’re here?

        利润动机没有错,但是什么时候’在大自然中投机,寻找一个快速的巴克,那’在哪里倾向于离开铁轨并云云。

    • 因为这个国家的.1%想要自己的一切,而且没有99.9%

  • 这reminds me of the Japanese some 20+ years ago –他们失去了他们的集体衬衫!

    • 日本人失去了商业市场上的衬衫,商业建筑价格并不像SFH那样粘稠’s。日本崩溃后,市场并没有保持扭曲,另一方面是一个神圣的牛,政府不允许向下调整大部分。由于SFH价格粘稠,大多数人都不会出售’T获得他们想要的价格,脚蹼和私募股权将俯冲并购买在他们击中市场之前倾倒的任何房屋。除非我们从像底特律这样的CA批量出境,否则政府从住房中删除税收利益,否则价格远远不得移动。

      • In other words, 这次是不同的.

        “政府不允许向下调整下来。 ”

        之前发生了很多次的调整。

        “如果他们无法获得他们想要的价格,大多数人都不会出售”

        那 hasn’T之前停止价格下跌。

        “鳍状肢和私募股权将俯冲并购买在他们击中市场之前倾倒的任何房屋。 ”

        那 hasn’T总是发生在之前。

        “价格几乎不会搬家。”

        或者你可能是错的。

      • 发生了什么,必须下来,旋转轮子走到了
        谈论房地产,它是一个哭泣的罪恶
        继续骑粉红色的小马让旋转轮绕过和圆形。

        看到顶部和底部,任何人都希望不同的需要查找疯狂的定义。

        住房是一项投资,涉及华尔街,债务/利率,涉及的美联储和零售买家可以押注您的公平,他们将在他们想要痛苦的时候来到龙头….

      • 太搞笑了。投资者甚至将作为自己现有的投资组合贬值而繁殖’RE已经杠杆绑在脖子上?他们现有的投资组合上没有兑换?

    • 是的,比较是一个APT,日本泡沫经济使许多人失去衬衫 - 但有一个主要区别:80年代的日本人大多是购买大票商业发展,高尔夫球场等。这次,这次是这次中国人正在购买单身家庭住宅和公寓。普通美国家庭的效果,特别是在卡利和温哥华(如此博客清楚地记录),正在变得毁灭。我在亚洲移民沉重的邻居旧金山长大。我的邻居和同学大多是勤奋的工作,第一代和第二代移民为社会贡献,并将他们的卑微光线添加到伟大的美国梦中。现在它’S Shady百万富翁越来越多地在视线和计划送孩子到UC Berkeley的原生“resident”学费。我们不仅要与我们的屋顶与外国买家竞争,我们必须与他们的孩子竞争我们的公立学校!

      • 商业vs住宅只是相同类型的行为的不同属性。

        “Now, it’S Shady百万富翁越来越多地在视线和计划送孩子到UC Berkeley的原生“resident”学费。我们不仅要与我们的屋顶与外国买家竞争,我们必须与他们的孩子竞争我们的公立学校!”

        那’是基于轶事的流行叙述。

      • Cynthia Curran.

        中国人正在购买超过家园。有计划在可再生能源,生物技术,航空航天和机器人中购买大量的美国公司。普通话人员扬声器银行家有一个愿望参与这些交易。如果您读取Irvine难以谈谈,因为他们仍然增加或减少,因为这些人生活在Irvine中并提及中国买家。

    • Socalbaker表示,“除非我们获得底特律这样的群众漏斗,否则政府从住房中删除税收利益,价格远远不到。”

      你真的认为这些是可能影响房价的唯一情况吗?另一个股市崩溃了?如果中国禁止将钱转移到美国,该怎么办?如果地震吓到每个人,怎么办?可能有更多的情景表明我无法想到这可能对房价产生了很大影响。像Socalbaker那样的陈述似乎回应了2006年制造的那些。

      我同意Donpelon-它是不公平的,我们几乎被迫与外国人竞争财产和教育。我猜这是过去30年来给他们钱的许多成本之一。

      • 另外,如果在未来几年的特殊干旱变得更糟的情况下,怎么办?如果人们必须开始离开加利福尼亚,那么气候变化造成严重破坏了怎么办?

      • @Responder股市崩溃与失业衰退的崩溃可能会引发房价的崩溃,但是,我认为思考地震本身或干旱将导致房价崩溃。当最后一次主要的地震击中时,拉斯的价格崩溃了(1971年Sylmar?1994 Northridge)..我怀疑它。

      • 底层消息始终是这样的“这次是不同的.”如果我们怀疑是错误的,那么为什么浪费时间在这里试图说服我们?没有’t make sense.

      • 丹,住房在没有地震的情况下在94次努力打击
        这drought is unlike anything ever seen in California and if it doesn’在2年连续下雨,住房会变得努力…

        如果你没有水,为什么要买房子…..godzilla el nino谈话是sheeple的深夜新闻标题….

      • @ 加州旅馆
        我不明白这是什么‘这次是不同的’SoundBite是关于。我不记得这个网站上的任何海报‘这次是不同的’。我帖子的哪个地方我说‘这次是不同的’。对于那些在2010-2012购买的人来说,他们认为他们‘dead cat bounce’迫在眉睫的是估计对房屋的需求。当然,价格会在某些时候降低。

        http://newsroom.ucla.edu/stories/is-los-angeles-on-the-cusp-of-another-housing-bubble

        UCLA经济学家是否太乐观了?是的,这个网站上的博主也太悲观了吗?是的。

      • Dan, my comment states that 这次是不同的 is the “underlying message” which means that it’在这里进行了许多论据的逻辑结论。它没有’必须明确说明。

        顺便说一下,我的评论是针对的“Responder”,我认为是明显的,但我不’认为您的评论当时是可见的。

    • 我同意你的看法。看我的帖子。美国人只有10年的记忆。此外,很多人太年轻,无法记住。 1989年发生这种情况时,一个人必须超过45岁以上。大多数年轻人认为,当他们在大学时,大多数人都会始于人类的历史。

  • It’对外国买家特别税收评估的高时。转让税和持续的评估。

    • 亚历克斯在圣何塞

      这。一世’D Say Syening Citizenship标准也是如此。如果您最初不是欧洲文化,那么您没有公民身份。西班牙裔人?是的。你’雷亚的非洲人血统?你’你是百年代的客人,你’重新进入。犹太人在以色列?别客气!中国地毯贴页?更好的回程票和唐’让屏幕门在出路上坐在屁股上…

      • 楼主的儿子

        亚历克斯: Jew just in from Israel? Be my guest! Chinese carpetbagger? Better have a return ticket and don’让屏幕门在出路上坐在屁股上…

        为什么区分犹太人“just in from Israel”(即最近的犹太人)和最近的中国人?

        *自19世纪以来,犹太人和中国人都居住在美国,以来。

        *以色列或中国都没有在欧洲(看到这对你有所不同)。

        是因为它’S比冒犯犹太人更容易冒犯中国人吗?

      • 这has nothing to do with ethnicity, it has to do with citizenship. When I say foreign nationals, I mean ALL people who are not currently US citizens.

      • 亚历克斯在圣何塞

        它归结为西方文化,简单而简单。伊萨克·阿西米夫,乔治华盛顿弟手,这些都是国宝。我个人认为以色列的所有犹太人都应该在这里拿起并搬到这里,打包哭泣的墙壁等。为什么不,伦敦桥梁在这里,将Sandpit留到7世纪的尼安德特人。欢迎我们的文明兄弟和墙壁从那些将那些哄骗或奴役我们的人。

  • 伊斯州克通先生

    In general, people who have been raised in the culture of a command/highly controlled economic and political system like 共产主义中国,苏联和东块块国家 look at money and possessions in a different way then we do.

    黑色市场繁殖的地方,作为日常生活(美洲内部城市有一点点)。在赚钱和货物的方式拥有并获得政治影响力,并且在没有适当的过程和合法的法庭的情况下,您所获得的一切都可以被带走。

    来自这些文化的人看“getting theirs”当机会出现为逻辑。只有吸盘会看到不同的东西。为什么你的邻居应该得到东西,你不应该?

    当你知道你的钱流是暂时的,而且流量可以(和将会)停下来,政府可以没收你已经拥有的东西。显而易见的选择是兑现(或盗窃/偷),并将目前夸大的资金送到美国/加拿大并买东西。

    您宁愿在经济崩溃中拥有什么,充满了一只毫无价值的纸张和北京的一个糟糕的家园,或者在欧文中的一个家庭可能被最终贬值,但仍然价值500万美元,而你的家人就在这里,因为签证计划。

    我和亚美尼亚人一起工作,我问他们为什么他们中的许多人(不是全部)在汽车上花了很多钱…承载大债务负荷。我反复得到的答案是,“这一切都可以消失,所以为什么要等?”。在他们学会的苏联人下显然在亚美尼亚,虽然善良。今天是什么事/

    我为漫步声道歉,但我们经常用西方长大的人的眼睛看看这种外国货币般的情况。当你在那里看着它,你可以看到推理。即使它从我的美国角度根本缺陷。

    • 良好的洞察力,谢谢你的角度。

    • 好的。我明白。这是一种不同的心态。如果中国进入经济衰退,会发生什么?或者世界做了?亚洲人和泡沫是他们现在帮助创造了一个生活的事实吗?他们的投资可以被美国或中国政府扣押吗?如果不是,那么人们为什么认为任何东西都会坦克?来自中国,俄罗斯等的所有人都拥有伦敦和纽约的大部分—如果那是这样,为什么会撞到地球’s the case? I don’t know — that’s why I’m asking.

    • Frankly I think too much emphasis is placed on cultural differences to try to explain why 这次是不同的. People get greedy and fearful, bottom line.

      • 伊斯州克通先生

        因为当卡的房子在中国崩溃时,拿出来的人只有一个资产,他们把钱投入的房地产。医生总是说,住房里的钱是’在你卖之前意识到(除非你是一个大规模的土地主义)。

        当钱的管道停止时,您将在这里有中国人的汉语,谁将被迫出售以获得现金(或降级成较小的财产以获得一些兑现),或者将放弃物业。

        那 is the theory. When most of your paper assets are locked up in China, the physical assets in the US are your safety net, hence why the investment in US real estate.

    • 普华德勋爵

      伟大的帖子。与无价值的货币,股票证书等不同…在沿海CA购买房屋是国际富人的伟大比赛。这是一个伟大的有形资产。你可以把家人带到这里,获得公民身份,住在你的房子里,租你的房子,送孩子到伟大的公立学校等。唐’忘记了美联储,政府,银行,PTB爱支持住房的所有费用,即使房子失去价值,也没有决定长期停滞不前。

      我希望另一个倾向,所以我可以挖出另一个海滩租赁。价格最近真的很开心。耐心等待。

      • “与无价值的货币,股票证书等......在沿海CA购买房屋是国际富人的伟大比赛。”

        或者就像货币和股票交易一样,国际富人可以根据其他人打入同一个沿海CA RE资产类别,并在不被烧毁的情况下获得时间权退出。

        “这是一个伟大的有形资产。”

        有趣的是’几乎是我经常阅读和听到的完全相同的论据是购买贵金属的一个很好的理由。

        “你可以把家人带到这里,获得公民身份,住在你家里,租你的房子,送孩子到伟大的公立学校等。”

        或者你可以离开房子坐空,并不是这样。

        “Don’忘记了美联储,政府,银行,PTB爱支持住房的所有费用,即使房子失去价值,也没有决定长期停滞不前。

        我希望另一个倾向,所以我可以挖出另一个海滩租赁。价格最近真的很开心。耐心等待。”

        如果它看起来像没有脑子,为什么要拭目以待,现在不买?

    • 如果你碰巧足够幸运,可以以某种方式在中国融入财富,在国外汇款绝对有意义。同样为俄罗斯和拉丁美洲国家的篮子案。它’没有像美国,英国,新加坡和香港那样的事故是外国货币的最佳目的地。和你们一样多想批评我们的系统,只需尝试购买房地产或在世界上几乎任何其他国家都投入投资。我认为你会感到震惊,如何是多么不透明,复杂,腐败,不清楚这个过程,规则是。任何随机的人可以在大约10分钟内在特拉华州的一个LLC。尝试在中国甚至西班牙这样做。他们会让你跳过你赢得这么多箍’我想再做一次。在这个国家,政府只能拿走你的财产并随时让你进入监狱,没有理由不是我们思考的东西。在世界的许多其他地方,它一直都在富裕和良好的人。当您在这个国家购买房地产时,您可以运行标题搜索并确切知道谁拥有该物业,您甚至可以购买冠军保险,以保护您的投资在那里的偶然机会’标题有问题,它’几乎确定您的投资将由第三方或政府的任何索赔保护。在希腊,祝你好运,你必须希望这家人卖给你一所房子真的拥有它,如果不是,你’祝你好运,祝你回来回来。不可能是人民币将成为储备货币,因为几乎全部全部’■从政府到阿里巴巴的财务报告,一直到乔·陈普刚弥补。没有人相信他们除了白痴妈妈和流行投资者,他们购买了中国ADR,因为他们看到了一些东西“Sqawk Box”。了解这一现实的人比其他任何人都是中国的富人,他们将在那里拿钱并将其送入我们的国家,以获得不久的将来,如果有任何经济崩溃,它可能会加速。

      • 那’一个梦幻般的角度。也许更多的美国人应该意识到我们的系统是一个优质产品,我们应该开始定价它,就像在这里购买的外国人一样。

      • Cynthia Curran.

        您有一个很好的观点,更容易在美国而不是在他们的国家购买房地产。至于德克萨斯州,我对最近的一些房价感到震惊。我在2003年或2004年,我看到林地价格在奥兰治县大休斯顿地区的更好部分。一世’如果这是所有外国金钱或加利福尼亚州的许多人,那就不确定。

    • “…在没有适当的过程和合法的法庭的情况下,您所赚取或拥有的所有内容都可以被带走。”

      半真理:被指控恐怖主义(无论如何)和它’S fisa-court和guantamo为您。没有人知道并需要讲述这个:基本上相同的系统智利在70年代使用:你‘disappear’ and that’是你的比赛结束。

      我没有看到现在所谓的东部街区的任何差异:没有任何人的安全是游戏的名称。

      • 非常好的观察!

        许多人习惯于说,因为我们曾经居住在法治下。在爱国者法案下的这些日子和不断变化的定义“terorist”在Pinochet下,我们在智利中非常喜欢。一个家长是一个政治家或银行家的人’t喜欢。讨厌的演讲很快将被定义为基于电力中的定义的任何东西都没有PC。

        由于自由和自由被侵蚀,法治基于谁的权力,因此房地产价值将下降。

    • 史密斯女士,我希望你意识到你的参考“共产主义中国,苏联和东块块国家”在遥远的过去。苏联溶解了20多年前。自1978年以来,中国一直是社会主义者,而不是共产主义者。现在,开始一家公司更容易在中国致富而不是美国。中产阶级每年都在增长。绝大多数中国人对他们的生活感到满意。他们看到他们比10年前更好,他们相信他们的领导者正在做出正确的决定。
      我是一个生活在中国的美国人。你可以’通过阅读或观看美国媒体,了解此处的内容。大多数是废话和宣传。它只花了我在这里大约需要3天来实现它。

  • 中国人正在将资本从一瞬间移动到无用的菲亚特到他们可以访问的形式以及他们最稳定的选择是加利福尼亚州的房地产。他们可以不在乎他们为此付出了多少钱,这是菲亚特金钱是一个像差距,他们有机会利用。
    无论他们在卖出什么时候出售,都是为他们提供的钱。
    所以支付最高人民币和销售他们回来的任何us赢得胜利。然而,恢复的数美分取决于美国的政治。

    • 我认为你对人民币错了。如果任何一切都会有更大的站立,还有更多国家正在使用人民币进行贸易目的。我认为中国人更加关心他们的资产/经济泡沫和资本控制,这就是我们用金钱涌入西海岸的资金,为我们创造了泡沫。他们的空气质量现在正在击中记录的污染水平,但它几乎总是坏。恰到好处,其他地方必须向他们看起来像天堂。

  • 这笔钱从中国逃离,因为估计的日子即将到来。

    当大多数中国公民都有贫穷的污垢,已经够了,

    老学校,毛泽东,红卫兵,共产主义将与射击队一起回归。

    那些已经登陆美国的人是安全的,但他们在中国的家庭成员将支付他们的罪。

    • 这是一个有趣的理论。如果中国也是’接近崩溃状态,为什么这么多富有的公民离开?

      对于那些指出可怕污染的人:ISN’不可思议的污染只是一种环境崩溃的形式?

    • 或者’只是一个投机性的狂热事项,中国最终重新平衡,尽管沿着一条艰难的道路。

  • 好的。有些人仍然希望胸围…你最好学会过你的生活… CRASH it’大约有很多有权力的人会始终做些什么’s best for them.

    能’他们买得起房子,他们’ll找到了让你的方式“afford it” …他们只是提高了更高的限制…

    http://www.housingwire.com/articles/35693

    • 我在城市拥有一个地方,我仍然没有’t buy into hopium…it’持续持久效果的药物
      提高符合性限制意味着当DTI,PTI,LTV是决策引擎驾驶员和工资没有帮助方面
      我完全期待,我准备了回调….it will happen…

  • 你好Doc.–你说过去几年的住房是‘propped up’ due to investors…。但谁在那些由投资者购买的家庭 …人们。 Doenst,让我们展示了对住房需求的强度,让沿岸住房的建造以来,自2008年以来一直非常低。这并不是告诉我们,在我们可能的兴奋剂和高科技公司的兴奋人口和涌入洛杉矶,我们可以在La,La,Land中,从未看到住房(几乎没有机会)缺乏需求?

    • 抑制更安全的投资和廉价债务使投资者在房地产中过度推测。此外,库存仍被金融机构操纵。追逐太少的商品=泡沫太多。

      这“strong demand”是基于人为但不可持续的政策。这些同样的投资者正在充电泡泡率,以弥补他们的购买。当金融金字塔变得太大时,整个基础将崩溃。

      • 王子,我同意100%。它’现在只有一个问题,何时会爆裂,并且会丢失多远。

      • 为什么你相信这个派对可以’继续继续吗?你可以’t争取美联储。他们有一个魔法印刷机。他们可以将储蓄打印到遗忘。
        你可以保留你的绿色纸张,并用它来制造一篇纸mud泥小屋。一世’d宁愿有一个真正的房子。等待的时间越长,您支付的租金也越多。你准备好等待多久了?直到你死?此外,美联储在削减容易资金方面有什么感兴趣的,当时美国债务数十亿美元?他们为什么要在这种情况下缩小?一世’如果我是你,更担心恶性通货膨胀。 50年前看房屋的成本。从现在开始50年,房屋将以当前价格差价差价。国外有这么多美元,当他们回到家栖息时,当野蛮人正在吵架的盖茨吵架时,我会’想成为持有绿皮书的最后一个。

    • 在我看来,认为美联储是中国买家,我们被认为相信外国货币促进住房游戏或可能会离开它,这将是更可怕的。

  • NYT文章是旧新闻,过时。是的,它 ’确实,中国买家自2012年起买了大量的现金。今天他们已经由于最近的中国股市崩溃而被拉回来。在San Gabriel Valley地区查看百万美元,未售出的库存。查看WSJ的最新文章。
    http://www.wsj.com/articles/chinese-pull-back-from-u-s-property-investments-1448649226

  • 继续希望,梦想和祈祷房地产崩溃。您是否接受了现实,即联邦政府,美联储,大银行,房地产大厅等将参与任何法律和非法行为,以保持泡沫膨胀?

    当您衡量项目的所有兴趣以及那些只希望市场的人员独立于自己运营时,我提到的先前兴趣团体掌握了更多权力和权威。

    • 如果您认为价格可以,请随时利用自己的刀柄’t崩溃。这次,在这么多其他崩溃之后,必须确实不同。

    • 老兄,你听起来很沮丧。我有时生气和苦涩,但这是关于周期的… It’总是一个过山车…。事情会改变,你可以把它带到银行

    • 尼姆,

      如果您希望他们同意您的同意,您就是说实话,您需要告诉他们他们想要听到的内容。你谈论政府如何对更高的房价兴趣会让你无处可行。这里大多数读者都有一个公平和正义的感觉,因为他们不能或不会看到他们正在扮演的游戏并不是公平或只是公平或只是。

      很多人都会花很多时间希望一个可能永远不会到来的崩溃,或者如果它是不够的,他们不会进入,因为他们会期望它更糟糕,或者它会迅速呼吸们他们会称之为死猫。

      同时这些人’人们的生活是集中于购买房子,以便他们可能不会真正享受他们生命的大部分方面,因为他们太担心会发生什么。

      人们希望相信如果他们不买入这个市场,他们不是投机者…不幸的是,如果您的决定购买或不购买,您是一名投机者必须与未来的价格有关。所以现在那些不买的人因为价格过高,他们将等待XX%的纠正,就像那些购买的人一样猜测,因为他们认为价格会上涨,他们将兑现。

      两方都没有知道真相,我们所知道的是市场上有操纵,当这种操纵结束时,市场将如何受到影响(如果它结束)是任何人’猜测。并在那里假设“is no ammunition”对我来说很愚蠢。美联储和政府总是有弹药。谁是o说他们下次开始南方的时候不做别的事情。

      我在说价格将永远上涨吗?不。我说你可能最终花一个房子等待价格崩溃的房子比你买得起的东西。你买得起的东西。不,我不是一个住房啦啦队员。我是一个现实主义者,并试图向大多数人击中的鼓,在这个董事会上,价格将下降成为一个事实。不是这种情况,他们可能会下降,但它们也可能保持不变,或者上升更多。没有人肯定地知道,每个人都能购买略有不同的原因,所以在做出这个决定是对你所做的为什么这么有意义,不是为什么它为别人来说是有道理的,你的动机可能是完全相反的。

      • 布莱恩说:“你谈论政府如何对更高的人兴趣更高的房价会让你无处可行。大多数读者这里都有一个公平和正义的感觉,因为他们不能或不会看到他们正在扮演的游戏不是,不会公平或只是公平或只是。“

        I can’t speak for anyone else, but I never asserted that the government doesn’t have an interest in higher house prices. Of course they do (due to tax revenue, increased interest revenue for the banks who the government works for, etc), and I think any sane person would realize that. 不幸的是,即使对于全能的政府而言,还有一些事情,他们无法做得好(其实,他们不能做得很好)。影响房价永久性可能是这样的事情,正如大约2009年和2012年的沮丧市场所证明的那样。我们在这里谈论同一政府。

        此外,并不是不是我不能或不会看到住房“游戏”(市场)不公平或只是。当然这不公平或只是。没有什么是。但公平和正义与我的决定无关。这认为价格与几乎任何特定区域的中位数相对于中位数和平均收入。随着历史证明多次,市场可能会因为这个和/或由于任何数量的其他因素而调整。由于鉴于发生的多个先前调整,市场将是一个非常特殊的市场奇怪。

      • “很多人都会花很多时间希望一个可能永远不会到来的崩溃,或者如果它是不够的,他们不会进入,因为他们会期望它更糟糕,或者它会迅速呼吸们他们会称之为死猫。”

        对于声称成为现实主义者的人来说,你喜欢忽视过去崩溃的经历。有快速的价格篮板是常态吗?

        “与此同时,这些人的生活是集中于购买房子的集中,他们可能不会真正享受他们生活的大部分地区,因为他们太担心会发生什么。”

        轮到你了’重新启动AD Hominem攻击。如果你自己没有,你为什么要在个人层面上侮辱他人’有个人偏见吗?理性之声— I think not.

        “两方都没有知道真相,我们所知道的是市场上有操纵,当这种操纵结束时,市场将如何受到影响(如果它结束)是任何人’猜测。并在那里假设“is no ammunition”对我来说很愚蠢。美联储和政府总是有弹药。谁是o说他们下次开始南方的时候不做别的事情。”

        好的,告诉我们美联储和政府可以做些什么来取代他们目前的野蛮干预措施。请明确点。

        “我是一个现实主义者,并试图向大多数人击中的鼓,在这个董事会上,价格将下降成为一个事实。不是这种情况,他们可能会下降,但它们也可能保持不变,或者上升更多。”

        广告hominem攻击
        忽略过去的经历
        相信美联储和政府是无所不能的

        你 give realists a bad name.

      • 同意,响应者。政府操纵和不公平也是2009年之前的价格重置期间的夹具。

        猜测是关于预期增益的风险,而不是避免风险和损失。

      • @ responder- +1在此报价上“不幸的是,即使对于全能的政府而言,还有一些事情,他们无法做得好(其实,他们不能做得很好)。影响房价永久性可能是这样的事情,正如大约2009年和2012年的沮丧市场所证明的那样。我们在这里谈论同一政府。”对我来说,自崩溃以来的一个重要的事情是库存的操纵是一种新的和看似可行的概念…I am not saying “这次不同, ”但这是一种新的皱纹,可以再次使用,以保持价格悬浮,直到工资开始落下。此外,我也同意您可能出于各种原因的看法,我唯一的争论是声称将落下的人,因为虽然它会落在某些时候,但它也可能增加这一点,而且从不低于这个确切的点。因此,虽然它会在某个时候落在某些时候,但我们所看到的可能永远不会低于我们现在所处的位置…但它也可以。我的oint仍然是我们不’t know.

        @王子–快速篮板没有,但是从2008 - 2010年看出的50%的闪存崩溃都没有是规范,但在我看来,这就是人们再次期待的东西…现在已经期待了3年,并在此期间,所有发生的事情都减少了库存,导致价格上涨。而且我不知道减少似乎是似乎似乎,这在某种程度上,这可能会减少一些可能为他们而明智的决定,具体取决于购买的动机。

        我不确定我侮辱了谁…我正在竭及人们专注于房价,这可能导致压力,痛苦和苦难,(因为这是那种无聊的那些人)所以我没有弥补,也没有侮辱他们。我指出,所有的压力都会引起它的收费,分散了他们生活的生活中的人,如果事情没有按计划,他们可能会花费他们自己的愿望。对于一些人来说,这是一个货币决定,但其他人可能会在购买时考虑其他因素。

        具体而言,政府可以完全做到它所做的事情,并且仍然是提供奖励公司和贷款人,以保持库存的低点,并将痛苦的财产保持在市场上。我也不确定迷人的东西…价格简单地继续上升,除非有强劲的价格逆转,你就会看到我不是。

        我看到的唯一攻击是你的我。此外,唯一一个对未来的断言是您,而不是我只声称我已经做了我们不知道。如果你想煮沸我的一句话就是如下:“没有人知道将来会肯定会发生什么,它可以上升,向下或保持不变,肯定是买家,你知道你为什么要买和唐’让别人出于对你有好处的决定来吓到你。”我不确定谁被攻击呈现该声明。

        我没有声称美联储和.gov是无所不能的,我从未说过价格不会下降。我只是说他们可能不会,那些有兴趣购买房子的人可能会花钱,时间,压力,机会等各种各样的其他东西等待可能或可能不会实现的崩溃。如果崩溃不会发生,那么或者它如果只有5%而不是50%?人们可以等待房价崩溃,他们的生活是多少,等待他们可能永远不会看到的东西?

        @ HC.– “猜测是关于预期增益的风险,而不是避免风险和损失。”我不同意,只是因为等待的目的是只有在您认为资产将获得价值时,才能让自己进入您购买的位置。对猜测的反面是购买你想要的东西,无论其未来的价值如何,因为你想要这些资产,可以负担得起,并且不在乎,因为它的占产是你的目标,而不是价值它最终会恢复给你。

      • 布莱恩,

        你错了–你认为政府是上帝,并给予美联储/甘道上帝权力。他们不是上帝。他们是人类像其他人一样犯错误,有时他们有邪恶的计划。事实是他们不’代表着你和我,他们代表他们的年龄和他们自己的兴趣。大多数时候,他们的兴趣不与你或我的兴趣排队。

        随着历史展示,曾经举行过,他们陷入了大量的漫步,他们不能永远居住整个经济。 Soner或之后,重力接管了,他们掉了球。这不是你这样的意见。历史证明了很多次,这是一个事实。

      • “我不同意,只是因为等待的目的是只有在您认为资产将获得价值时,才能让自己进入您购买的位置。对猜测的反面是购买你想要的东西,无论其未来的价值如何,因为你想要这些资产,可以负担得起,并且不在乎,因为它的占产是你的目标,而不是价值它最终会恢复给你。”

        布莱恩,我坚持使用经常定义的金融猜测的定义,否则事情会很快变得蒙上阴影。一方面,这似乎有点好奇’凭借在未知的未知的内容,借助于未知的美德,但另一方面陈述了关于这里所做某些评论的未知动机的假设。我从此获得的印象不是它们不一定是利润驱动,而是只需要追求合理的价值。

      • @bryan.
        “@王子 - 快速篮板没有,但是从2008 - 2010年开始的50%的闪存崩溃也没有是规范,但在我看来,人们再次期待......现在已经期待了3年了所有发生的事情都减少了库存,导致价格上涨。而且我不知道减少似乎是似乎似乎,这在某种程度上,这可能会减少一些可能为他们而明智的决定,具体取决于购买的动机。”

        崩溃背后的潜在因素和快速反弹是由政府和美联储操纵。在第一种情况下,任何实体都没有意识到其政策正在创造的灾难。在后一种情况下,两种情况都踏上了美国历史上最大的持续干预。如果人工诱导的恢复快速,为什么要解除较平等的差异的可能性?一如既往地,不可能完全预测经济衰退的时间。然而,几乎不可能否认欺诈的历史缺点太多债务。

        “我不确定我侮辱了谁......我要注意到人们专注于房价,这可能导致压力,痛苦和痛苦,(因为这是那种无聊的苦难,所以我不弥补,也没有侮辱他们。我指出,所有的压力都会引起它的收费,分散了他们生活的生活中的人,如果事情没有按计划,他们可能会花费他们自己的愿望。对于一些人来说,这是一个货币决定,但其他人可能会在购买时考虑其他因素。”

        你在医学上训练,你会知道这些人在幕后性的感觉吗?为什么由于高价格以及随后的纳税人成本,为什么不提出抵押品赎回权和战略违约的案件?

        “Also, the only one making assertions about the future is you, not me only claim I have made is we do not know. If you want to boil down what I said into one sentence it is the following: “没有人知道将来会肯定会发生什么,它可以上升,向下或保持不变,肯定是买家,你知道你为什么要买和唐’让别人出于对你有好处的决定来吓到你。”我不确定谁被攻击呈现该声明。”

        自我矛盾。一方面,你否认知道未来的持有情况。另一方面,你’假设美联储和政府将再次干预。

        “我只是说他们可能不会,那些有兴趣购买房子的人可能会花钱,时间,压力,机会等各种各样的其他东西等待可能或可能不会实现的崩溃。如果崩溃不会发生,那么或者它如果只有5%而不是50%?人们可以等待房价崩溃,他们的生活是多少,等待他们可能永远不会看到的东西?”

        就像我说的那样,你只是在这个故事的一面偏见。几十年来最低的可负担能力的否定是什么?每月抵押贷款在旧金山和洛杉矶消耗〜40%。

        “我没有声称美联储和.gov是无所不能的,我从未说过价格不会下降。我只是说他们可能不会,那些有兴趣购买房子的人可能会花钱,时间,压力,机会等各种各样的其他东西等待可能或可能不会实现的崩溃。如果崩溃不会发生,那么或者它如果只有5%而不是50%?人们可以等待房价崩溃,他们的生活是多少,等待他们可能永远不会看到的东西?”

        在这种情况下,什么’最糟糕的是可能发生的?保持租房?搬到该国的更便宜的地方?

      • 王子,在重新阅读原始评论后,在我看来’rec spec-on to to tase。

        来自Nimesh:

        “您是否接受了现实,即联邦政府,美联储,大银行,房地产大厅等将参与任何法律和非法行为,以保持泡沫膨胀?”

        布莱恩随访:

        “你告诉人们真相”

        “两边都不知道真相”

        所以人们稍后等待和购买…

        Unless 这次是不同的 because they’由于TPTB对所有内容进行了总体控制并达到了决定让房价膨胀,因此LL永远被占用。

      • @天桥 - 我不确定你打字的大部分是什么与我所说的我没有地报道。我不认为哥夫。或者是上帝,我同意他们不代表最适合公民。我们的结果没有差异,我们的时间不同。我的观点是下一次崩溃的必要性,即在这里的人们如此死亡,可能不会就在这时不需要购买最好的选择。可能是明天,没有人知道。

        @ 加州旅馆–你归因于我的引用部分说尼姆正在告诉这一点“truth”是不准确的,他的陈述是没有人知道未来市场的时机的陈述。

        @赫克王子–我会知道那些在这种情况的人如何感到因为我在这两个情况下。止赎并希望购买随着价格迅速上涨,所以我知道所涉及的感受。除了没有人知道会发生什么之外,我根本不做任何声音。所有断言都来自这里的其他人,而不是我。在等待中可能发生的最糟糕的是,良好的付款金钱在租金上花费,今天我们所拥有的价格在下来转弯前几年的价格相同。

        再次让我拼出我的观点…人们不应该假设迫在眉睫,因为没有人知道。人们需要意识到,如果他们相信这个委员会的意见是事实,他们可能会花费自己的购买机会,这实际上比未来后来可能发生的购买机会。

      • 这个广义没有人知道未来的言论夸大了明显的。在特别是令人震惊的情况下,它乞求指出,但是虚假的重点是在未知的情况下被放置在未知的情况下,以掩盖对失踪偏见的潜在恐惧。基于指向有利租赁趋势的统计数据,似乎很多人都在没有立即购买的情况。

        我们已经知道什么是可能的,所以我们’辩论是概率。这里的一些评论者声称具有水晶球是例外而不是规则。

      • @加州旅馆

        我的想法完全。似乎布莱恩从重新相关的情感谱结束到下一个。

        @bryan.

        你 do realize that many people have the patience to wait out the current echo bubble like they did previously with the original bubble. It seems that your RE-related insecurities are overcoming financial common sense.

        在这一点上,购买了很少的利益,如果有的话租赁。首先,当价格已经在鼻子出血水平时,将如此多的钱(〜100k)捆绑在一起,令人担忧。其次,拒绝付款可以投资于历史上欣赏的投资组合,而不是重新开始。

  • 在芝加哥,中国投资者被带到清洁工。在唐人街和布里波特,中国投资者有很多重大投资。所谓的中国人“investors” don’T有一个怪异的线索。当他们可以在更好的社区支付相同的金额时,他们将支付500k至800k的财产。

    • 我可以在唐人街的情况下了解价格,因为它已经成为一个超过100年的中国飞地,中国的社会和商业生活在那里。这些人员将支付溢价在口语中,他们几乎所有人都知道。它’是一个非常亲密的,舒适的社区,每个人都知道其他人,家庭生活了3代或更多,它有私立学校和当地的中国机构,居民依赖。此外,邻近南循环区域的发展已经巨大帮助它 - 它不再是产业后枯萎病的小岛,而是一个蓬勃发展和有吸引力的新社区的一部分。

      我不明白的是,像Bucktown,Wicker Park和其他西镇Nabes那样的Nabes如何成为每平方英尺的贵重脚,就像北侧一样美丽的脚。我还记得当巴克镇和柳条公园是绝对贫民窟的时候,没有一个体面的体现架构,而WP仍然对此感觉粗略较粗糙的半贫民窟。即使是20年前,当该地区主要被艺术家居住在寻找污垢便宜的租金时,您可以租一个Shabby 4卧室,只需一个月500美元即可。那边我有很多艺术家朋友。但他们就像所有其他艺术家一样,当富裕的时候不得不腾空“hippoisie”,由在那里开发的主要艺术场景引诱,并达到了近北边的价格。

  • “他为所有人支付了现金。”

    而且,正如我们所知道的那样,它’合法转移来自中国的5万美元。

    所以中国犯罪班正在向美国购买。好的。

    好像美国没有’已经足够了。

  • 没有人真正知道如何操纵人民币货币。您可以确保中国精英对其真实价值有所了解,并且可以在床上与转为元拨号的各方。

    因此,如果所有这些西化国家都在交易,那么下假设可疑货币的货币更稳定。你认为谁受伤了?它’聪明的中国精英获得海外资产,他们逃离’T以自己的货币充满信心。但如果您购买的货币来源已被操纵和洗涤为什么​​为什么它不会像其他任何犯罪一样对待。例如药物钱也没收了。不幸的是,比例如此之大,你必须承担我们涉及的腐败(比如毒品)。

  • 在我看来,城市的盛大方案将基于他们的基础设施(桥梁,水和下水道,犯罪等)与它来崛起和跌倒’当地人可以支付。如果房屋经济实惠,最可能赢得’T抱怨他们的税收法案是什么。但是,如果大多数当地人都飙升,那么你基本上导致了一个异常,其本质上将引发当地政府的更多支出,而不是考虑其行动的后果。这必须在这里停下来。在长期运行中基于增加的归属价值的评估也是一个失败的系统。如果房屋价值增加100%超过10年,世界上如何能够在工资中继续在这些城市继续运作这些城市’坚持通货膨胀。小企业可能只能在运行它的业主中生存。它’S Ponzi Plan简单。无论哪种方式,所有城市都会最终恢复所有它所做的一切,无论您如何防止不可避免的方式。

  • 如果我有5米的现金…。为什么选择成为美国人?

    如果你把钱存入香港或新加坡的股息税,如果资产超出2个地点[华尔街],那么没有国会大厦收益….
    通过节省股息和FATCA税,我在伯克利或韦斯特伍德U支付全价?

    • Ochuhu.,在我看来你’在考虑到这里的大多数人都在美国在美国询问错误的群体。但它’是一个有趣的问题。如果您从其他地方获得答案,请在此分享。

    • 不得不弄清楚哪里可以删除你的钱或你想选择哪个国家,因为你的主要位置是真正取决于个人风险评估和生活选择。如果你认为你会更好地生活在一个更稳定的县,或者在控制中有他们的财务可能是为你的。然而,我很确定有很多现金的所有这些都可能将自己传播到不同的货币中,有多个地方的生活以及更新的护照到几乎到了他们需要去的地方。在我看来,这是生活在这种环境中的最佳方式。

  • I’我仍在等待流行音乐。甚至在垃圾树林中的这些夸张的价格,左右,房屋正在左右出售。

    要思考,我可以在2年前为499千克购买赛普拉斯的房屋。我以为这很昂贵。

    但猜测园林树丛中的垃圾棚是什么。是的,550k美元….

    I’看到附近的几个家庭被购买,没有一个人“Red Chinese”。然而,几乎所有的是越南美国人。

    这是一个白种人家庭,刚刚在父母家附近购买了600美元的家。非常漂亮的房子,但是过高的方式。特别是因为后院旁边的盟友和后面的盟友是一个善意。卡车驾驶并制作所有类型的噪音。

    我会’T支付600万美元。一世’我才等待并与父母一起生活。

  • 2014年,加拿大是美国房地产最大的买家。有趣的是没有人谈论这个。

    我想是因为他们看“white” they blend in?

    能ada with 26% and China with only 10%.

    http://www.cbre.com/about/media-center/2015/02/04/canadian-investment-in-us

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©2016年房屋泡沫博士
发布时间: 2021-05-12 16:25:37

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