天才的真正房屋–卡尔弗城的止赎房屋专注于低价房屋。银行在中端市场转移低价房屋。卡尔弗城(Culver City)的175栋房屋苦恼,但MLS上只有3栋。

The foreclosure solution, if we can even call it that, is based on banks foreclosing on lower priced homes and allowing higher priced delinquent borrowers 至 sit in their homes payment 自由.  The tragic aspect of this all is that agencies like the FHA, 房利美和房地美 were specifically designed 至 help lower 至 moderate income home 购买ers yet the opposite is occurring.  In mid-tier markets like 卡尔弗城,您看到的是MLS上的少数抵押品赎回权,而价格较高的抵押品赎回权却隐藏在 影子库存.  There is no denying this and the reason for this is apparent.  Banks are merely 购买ing time until they can lobby the 政府ernment 至 setup a virtual trash bin 至 move off their books the giant underwater homes.  Today we’ll take another deeper look at 卡尔弗城 这是中型城市的一个很好的例子。

首先,让我们看一下南加州MLS库存与不良资产的关系:

物理性质

资料来源:MLS,止赎文件

当MLS清单上的库存增加时,进入该视图以供公众消费的属性通常是针对该特定市场的精选低质量房屋。有趣的是,像佛罗里达这样的市场,房价已完全崩溃,现在有了像麦当劳这样的法院系统,可以尽快清除止赎房屋:

“(纽约时报)佛罗里达州法律规定,如果银行要从违约的借款人那里收回财产,银行必须在法官面前进行辩论,根据佛罗里达州法院的管理,到7月底,有471,000宗此类案件在佛罗里达州尚待审理。

在全州建立离散的止赎法院被视为帮助解决这一问题的一种方式。消费者法律专家说,他们不知道有任何其他州设立了临时法院来减少积压案件。

代表房主的律师说,但这是自相矛盾的,佛罗里达州的司法部长承认案件中的问题,而旨在减少案件数量的退休法官似乎并不担心这些问题,例如银行所有权文件中的缺陷。

The 文章 is worth a full read.  什么 we find out is that the system is one giant mess and those making out like bandits are banks and lawyers.  Yet the essence of the measure is clear and that is 至 clean out 止赎 as quickly as possible even if documentation isn’t clear (think of the mortgage broker loan mills except this involves judges and 止赎).  Here in 加利福尼亚州,看来我们正在尽快清除低挂的水果,但即使人们已经全力以赴,他们停止了那些定价较高的房屋的抵押,但银行却拒绝了。上面的图表以南加州为代表。 MLS显示了86,000套房屋,而不良库存却高达146,000套。但是让我们来看一下 卡尔弗城 详细地:

卡尔弗城

卡尔弗城 lists 114 homes on the MLS but 175 homes are listed as distressed properties.  These are not easily seen by the public without access 至 foreclosure filing data.  您 might say there is overlap between the two.  您 want 至 see how many 止赎 show up on the MLS for 卡尔弗城?

卡佛市止赎清单

只有三个房屋出现!这些抵押品赎回权的价格范围从30万美元到40万美元不等。这适用于具有两个邮政编码的区域,中间价格如下:

90230:$ 569,000

90232:$ 749,000

但是,看看这个除了影子库存之外无处可寻的家:

默认的culver城市通知

卧室:2

浴池:1

平方尺:1,157

建造年份:1941年

邮递区号:90232

销售历史:

1996年4月1日:$ 245,000

2006年8月31日:$ 800,000

现在,房屋已远远落后于付款,因为房屋是在2006年以100%的融资购买的:

默认历史记录的通知

违约通知书已提交,并显示了30,000美元的欠款。为了便于讨论,我们假设固定30年的混合抵押贷款付款率为7%。每月付款徘徊在$ 4,500和$ 5,000之间。因此,我们谈论的是第一次提起NOD的6个月的滞纳金。然而,除了在止赎申请记录中有很深的记录之外,这个属性没有其他地方显示。有趣的是,在MLS上,价格较高的90232邮政编码中没有显示以下内容: 卡尔弗城。但是,该邮政编码具有31个不良属性。这是故意的,完全是故意的。

It is interesting that while the obvious is being seen here, over the Labor Day holiday the 政府ernment is planning 至 take on 不良贷款:

“(华尔街日报)奥巴马政府将于周二展开最雄心勃勃的努力,以减少欠房者的抵押贷款余额。

官员们说,可以通过该计划修改50万至150万之间的所谓水下贷款,这是针对房贷所有者的首个举措,这些房主目前可以按揭还款,但由于其房屋中没有股权而有违约风险。但是,一些专家警告说,与先前的计划捆绑在一起的那些难题可能会再次发生。

新下“short refinance” program, banks and other creditors that write down 抵押贷款 至 less than the value of the property can essentially hand off the reduced loan 至 the 政府ernment. The process involves refinancing borrowers into loans backed by the Federal Housing Administration.”

有趣的是,在本文中,我们当然举了一个加利福尼亚的例子:

“白宫希望吸引像62岁的艾琳·格洛夫(Irene Gerloff)这样的借款人,她因可以负担还款而被拒绝修改贷款。虽然她在加利福尼亚州拉哈布拉的两居室公寓欠下29.2万美元,但该房产的价值可能不足20万美元。

她担心五年后会发生什么“interest-only”贷款开始需要更大的还款额。“If things don’从现在到2015年,’我必须要放掉这所房子”秘书格洛夫女士说。”

La Habra是奥兰治县的泡沫市场。您是否注意到我们将为某人提供“仅利息”贷款?换句话说, 有毒抵押废物.  They should have used a higher priced home 至 drive the point further.  Banks are playing hardball with the 政府ernment and after three years nothing has changed because what banks want is 至 have a way 至 unload their 纳税人先前的罪过。该人无法再融资的原因是,她实际上可以负担她的付款。当音符在2015年重置时,游戏结束了。但是银行将赌注押在两件事上:

-1.  Either the taxpayers are apathetic enough 至 allow our 政府ernment 至 take on these junk loans and allow banks 至 continue the looting of the American public

-2。届时泡沫将再次膨胀,艾琳将能够将自己的房屋出售给其他庞氏玩家

By the way, carrying a mortgage payment is insane at 62 years of age.  But that is another story all 至gether.  The banks are idiots for making this loan in the first place and this person should have never bought with that mortgage.  Yet this story has played out tens of thousands of times over.  什么 isn’t being covered is those mega defaulters in places like 卡尔弗城 坐在家里没有付款的人。为什么银行要转移低价房屋,而让高价房屋没有采取行动呢?我认为您可以将两个和两个放在一起,自己弄清楚。

今天我们向您致敬 卡尔弗城 跟我们 天才的真正家园奖.

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59个回应 至 “天才的真正房屋–卡尔弗城的止赎房屋专注于低价房屋。银行在中端市场转移低价房屋。卡尔弗城(Culver City)的175栋房屋苦恼,但MLS上只有3栋。”

  • 我投了赞成票,但奥巴马对经济的处理却非常失望。
    一个又一个的赠予计划并没有刺激经济。
    对于那些只保存了您买得起的东西的人,您正在补贴另一个赠送程序。
    奥巴马就像吉米·卡特(Jimmy Carter)一样,个人喜好,但作为领导人却无能为力。
    和卡特一样,他将担任一任总统。

    • 雷,关于奥巴马作为领导人,我完全同意你的看法。我也对他投了赞成票,对他竟然完全没有能力感到非常惊讶。他似乎认为该国是由“垄断”资金资助的。我希望他 ’ll be a one-termer, but I am also surprised at how incapable many of my friends are at seeing his failures of 领导者 hip. I think many liberals are in denial.

      • 埃里克(Eric),无论领导人是谁,真正的自由主义者永远都会否认。独立人士在很大程度上决定了上届选举。我希望他们中的大多数都能看到奥巴马已经失败了,在再次投票支持他之前会三思而后行。当然,他继承了一个烂摊子,但他又一次无视人们在最关键问题上的声音…最终最终将使他付出代价。

      • it_never_ceases_2_amaze_me

        因为共和党人在办事时做得很好。为什么您和其他所有星期一早上的QB认为,这场正在酝酿数十年的灾难可以在两年内解决。就像一个300磅重的人希望在一夜之间减轻100磅… it’不可能。如果共和党人在11月获得控制权,您真的认为他们’重新提出更好的解决方案… 真实ly? Weren’当这个国家脱离轨道进入沟渠时,他们受到控制吗?如果您的想法很棒,为什么不’t you run, no… I didn’t think so, everyone’批评家,因为’最容易做的事,批评别人’的想法。事实是它没有’t matter who’在掌权的情况下,他们能提出的任何解决方案都会存在固有的缺陷,因为人类缺乏预见他们今天做出的决定的意想不到的后果的能力,无论其意图多么好。

    • Every presidential election is a 选择 between the lesser of two evils. Yeah, I would fix the problem differently than Obama, but what’s the other 选择? The Paulson method of the last administration was 至 write a three page memo, ahem I mean bill, saying give me $750 Billion and I’ll get back 至 you. Which by the way was the same administration that turned a surplus into a deficet, 金融d two wars on a credit card from China, and kept the war expense out of the 预算 (cooking the books).

      While I can appreciate your disappointment, having a gaping hole in the foot is better than having a gaping hole in the head. 您r survival chance is better, 至o.

  • 在加利福尼亚州尤里卡(Eureka)的街道上漫步。早晨,街道上到处都是艰难的,无家可归的字符。它们看起来都像利弊。所有人看起来都像是在打动您,他们不是流离失所的家庭,而是陷入房地产泡沫中。
    这可能是我们前进方向的预览。

  • The banks are sitting on the more expensive homes because it is harder 至 move them. As we know the income from the jobs are not there for people 至 购买 the more expensive homes. It is easier 至 move the cheaper homes.

  • 不’t sound hopeful.

    我们要么在未来10到15年内仍然是租房者,要么硬着头皮买房,其价格是房屋价值的两倍。

    我一直在财政上是保守的,在社会上是自由派,所以一直以这种方式投票,直到由于共和党在过去20年中发生的变化而被迫投票给100%的民主党人。

    我想知道,如果众议院成为共和党控制者,是否会造成僵局,从而对我们的事业有所帮助?

    我毫不怀疑共和党人是否控制着众议院和总统府,我们将在住房方面面临许多相同的问题(因为共和党人或民主人士控制政府,游说者这样做),但是如果我们能够做到这一点,以使两个分支机构始终陷入僵局对于公众来说,这可能是最好的选择。

    我已经得出了这个结论,因此,我将在今年秋天投票选举共和党人。

    • 布赖恩·卡佩莱蒂

      您r idea is a VERY GOOD IDEA.

    • 历史上最好的时光已经到了一个新闻的背景,那就是国会的效率如何低下。国会少“gets done”,对打算以自己的方式为自己的生活付出代价的所有人都更好。

    • 如此多的人似乎记忆犹新。回到里根的新保守主义者已经经历了数十年的时间来制造这个经济困境,但是不到两年之后, ’所有人都放弃了奥巴马。考虑到共和党人已经成功地挫败了民主党的几乎所有好的建议,以使我们摆脱困境,因此,您回到共和党统治的解决方案现在反映了一个受虐待的配偶’与施虐者反复和解。

    • 您’在过去两年中经历过僵局。过去两年中,要求参议院多数票达到60票的议员比历史上任何时候都要多。更多僵局很难解决。压倒性力量通常是最好的军事策略。同样,压倒那些导致无所作为的人通常比让更多无所作为更好。

    • I’我比DHB拥有更广阔的视野。政府可以’如果银行系统出现故障,那么现在抵押贷款资产的大规模,广泛且昂贵的减记便可以做到这一点。对于国家和整个经济而言,这太重要了。当然,金融业认为他们在上次选举中通过捐赠获得了民主党人的爱,但民主党人并不是诚实的政客。

      尽管票务通透,坚如磐石的共和党人,即使控制了国会两院,他们还是赢了’不要给这个问题带来任何魔力。他们可能会更好地分散痛苦。

  • “有趣的是,在MLS上,卡尔弗城没有显示价格较高的90232邮政编码的物业。但是,该邮政编码具有31个不良属性。这是故意的,完全是故意的。”

    原谅我的无知,但是您如何找到实际的不良资产数量呢?

  • 我喜欢阅读这个博客。绝对令人jaw目结舌。

    我看了看那些价格接近每平方英尺600美元(或更高)的房屋,然后问自己有关此次销售的所有人的问题…你在想什么呢?

    没有什么比这个博客更能说明我们社会的贪婪和精神错乱了。保持良好的工作!

  • 什么 are a few sites I can go 至 至 find this “hidden inventory”? Is it some of those paid sites? 什么 is a good one, Doctor!

  • 很多第二’s+Heloc+3rd’大于500K的高价值房屋都位于大型银行资产负债表上?我注意到本周MSM大肆宣传房屋所有权的一些故事,称其为某种强制储蓄,而另一篇文章则以更快地积累股本来推动新的税收减免,这些迹象都预示着住房通缩的更大痛苦即将到来。银行业引发的最初衰退影响了信贷市场,但是第二阶段的高失业率似乎是更大的下降阶段的开始,下降阶段具有许多结构性成分,似乎都不会对低利率或产生奢侈品消费需求做出响应这是美国消费市场的心脏和唯一。
    我们当地的可再生能源市场反映了您对丧失抵押品赎回权的观察,但这些高价房屋的空头销售超负荷。不确定有多少销售,但我猜测其中大多数将成为明年的REO。
    感谢您的时间和精力博士!

  • 尼克·汉德尔

    次贷,贫困地区的价格上涨最多,而下跌最快的地区也是这些地区。

    当然,银行家已经收到了奖金,所以他们已经赢了。他们只是想要更多的纳税人纾困,以便他们可以获得更多的奖金。

  • 哇 !我知道2006年是高峰期,但我可以’相信有人以$ 800,000的价格购买了2卧室1浴室的小屋!

  • It’令人惊讶的是,我们看到卡尔弗城的房屋价格在30万美元左右。我们避风港’看不到自90年代以来的价格。它只是向您显示卡尔弗城的定价过高,当时在90232之类的地区,中位数价格仍在70万美元之内。在该地区结束之前,这一地区将遭受重大打击。最终,卡尔弗城的一些邻居将看到房屋售价在20万美元以上。

    卡尔弗城的一些最新交易非常惊人。
    http://www.westsideremeltdown.blogspot.com

  • 几乎所有较高的美元抵押贷款都是证券贷款,因此它们仍归最初抵押贷款人所有。它’s a double whammy for these lenders. They stand 至 take a much higher dollar loss on each of these loans and absolutely no one will 购买 these loans from them. If the 政府t does not intervene 至 购买 these loans, these lenders are in deep trouble. If I had a loan over $600K , I’d停止付款。有机会在那里’d长时间不驱逐。

  • Doc,
    路透社新闻社的这篇文章说,房利美打算开始对抵押贷款服务商采取更强硬的态度,即,使抵押贷款服务业者继续丧失抵押品赎回权:

    http://www.reuters.com/article/idUSTRE6804A020100901

  • 有了数据访问权限,我以为我’d研究Gerloff小姐并与大家分享,顺便说一句,’我非常熟悉Gerloff小姐所在的地区,离我不到一小时的生活,几乎在她隔壁长大。杰洛夫小姐不仅在2005年通过重新抵押获得了29.2万美元的欠款,而且还以约5万美元的价格拿出了第二笔信托契约。她在2003年12月2日用有毒贷款以25万美元的价格购买了房屋。因此,我们纳税人应该为Gerloff小姐买单吗?没办法,赶快在这里疯狂的政客们!更妙的是,此物业从2003年3月19日起转给Gerloff小姐,当时该买家以$ 195k的价格购买了如今不超过$ 100,000的公寓’s market. That’在不到8个月的时间内,房屋升值幅度达到22%。有了所有这些不良贷款,我们可以清楚地看到房价是如何失控的。而且即使目前的价格下降,也仍然绝对不受控制,尤其是在奥兰治县等充满生机的地区。还有更多。

  • 我敢肯定,在高处有一些人意识到游戏是固定的,并且变得越来越固定,但是对此却不做任何事情。这个‘winking’贪婪的人会拥有它 ’的最终结果。房地产崩溃只是许多浪潮中的一浪。但是,美国国税局和地方政府的留置权领先于所有其他留置权-税收留置权投资者除外。留置权属于财产,而非契约持有人。银行具有政治权力,而消费者(所有者/契约持有者)则没有,因此银行将负担转移给了契约持有者。负担将始终由啄食顺序中最后一位的消费者承担,因此最终由消费者来支付。如果留置权是由契据持有人以外的其他人(即税收留置权投资者)支付的,并且最终在出售契据时被清偿了(如果兑现了),那么对于前一个契据持有人来说就没有问题。他们只关心赚钱。

  • 只需看看您描述过的2房1浴便盆的一所房子。 1996年以245K的价格售出,然后(请打鼓)在2006年以800K的价格售出。WTFFFFFFF。是的,这里没有气泡,可以’t see any evidence of a bubble. Based on the party we had and the impending hangover, 真实 estate is dead 钱 for the next decade. Anybody 购买ing 至day in still frothy markets better think this out 真实 carefully. 加利福尼亚州 真实 estate has always been “如果需要,可以在几年内轻松出售。”这消除了游戏的一些风险,我认为由于泡沫,现在方程式永远都在改变。

  • DR –非常感谢您继续进行出色的分析。这个冒泡的例子确实说明了我们面临的问题的严重性。不仅用于住房,而且用于整个经济。 WH和许多经济学家,尤其是股票分析师,都大大低估了这种发展的余地。离去杠杆还有很多年,我们大概是2-3局。这是一个长达十年的好过程,将出现高失业率和很少的GDP增长。

    我不是阴谋论者,而是全职投资者(房地产和许多其他资产)。我不得不说我’我相信未来几年会出现资产通缩。当我听到经济学家写的东西会“pick up”明年。他们显然不’不了解货币供应量正在减少,因为银行’贷款。消费者和企业缺乏信贷和消费者支出的机会,目前占美国经济70%的份额已经完成。消费者不再能够获得越来越多的信用卡债务,更重要的是,没有更多的资产可以使用他们的ATM –哦,我是说房子。下一个十年已经完成并写成石头了。我们GDP的70%再也负担不起。和企业’如果消费者能够弥补的话’t spend.

    什么 we’re going 至 see in the short-term is the 政府ernment try 至 spend 至 make up for this gap but congress won’不要允许,坦白说,他们没有子弹了。

    我敦促大家读日本’s 失去的十年. We’已经经历过同样的事情。 DR最近写了一篇很棒的文章。而在他的分析中,最重要的图表显示了伪造的(即gov’操纵)日本的CPI在整个失去的十年中都不错(上升0-1%),而股市下跌了50%以上,房地产下跌了50%以上(其中之一实际上下跌了80%,但我可以’记得哪个)。所以不要’如果您将CPI伪造,’重新投资。您可能会浪费大量时间,而“CPI” looks ok.

    我强迫妻子租房,因为我看到2005年结婚时泡沫即将来临,我们已经看到所有这些都是租房者。去图我们’现在重新租用西洛杉矶的一个新建筑公寓’由建造者出售。随着银行的扩张和假装,我们继续推迟我们的目标购买日期。

    唐’不要被操纵的政府所欺骗’统计数据和政客们的废话’ mouths. They’不要告诉公众真相。所有灾难恢复读者都知道,如果没有政府,主要银行将破产。’t intervention + tax rule changes. 您 have 至 fend for yourself, especially as an investor, homeowners, and/or renter, as CLEARLY no one else is going 至 take care of you.

    对不起,我的怒吼。我很幸运地避开了住房+经济低迷的混乱局面,尽管我很高兴自己做得很好,但看到政客和银行的贪婪和欺骗使我感到惊讶。一世’我很幸运地了解了这一切的运作方式,并使自己成为全职投资者,并从中受益,但是我’关于所有这些问题,普通美国人的待遇如何。它’可笑的是,由于我了解所有这些内容,因此我可以在大多数人受苦的情况下从中受益。和唐’让我开始在该国的分裂– there’显然,由于贪婪和欺骗,没有中产阶级离开…

    您 can argue that life isn’公平,但是这种大规模欺诈和欺骗行为已经过时。并且请注意,没有人被追究责任。再说一次,我可以’t say I’我很惊讶。这个国家贪污贪婪太多’s pockets in DC.

    美国梦就这么多。最好的营销方式,就像(股票)经纪公司一样。

    祝大家好运。

    • 您’re not ranting- you’ve钉了它。银行和政客让他们的贪婪狂奔,中产阶级正在陷入困境。奥巴马足够聪明地看到了这一点,却无所作为-您可以尝试解释他的行为,告诉我们要有耐心等等,但是让’在这里变得真实。如果您在两年前告诉我,在解决美国经济问题上,有人可能会比布什更没用,我会笑死了。

  • JR 我同意我们已经被愚弄了很长时间。即使在向上流动方面,“socialist” countries such as France, Denmark, Norway, Germany, Canada are ahead of us. We are only ahead of Britain !! I just find it odd that in a 社会主义者 country like France, with its universal healthcare etc. their vacations etc-their populace has a better chance of moving up the ladder than we do. Even in this economy, Germany and France are holding up much better-despite the strong Euro(it has weakened now-but still way off parity).

    我认为沃尔玛带着中国制造的继承人来到城镇,赶走了所有的妈妈和流行商店时发生的事情,正在各地的正规工人身上发生。在大萧条中也存在同样的情况,然后他们称他们为强盗男爵,因此制定了许多规则来防止重做。具有讽刺意味的是,当Glass-Seagal被废除时,银行又回到了原来的花样。

    • 卡博伊

      每天早晨,我开车去上班,听广播,每天早晨,都有一则广告宣传比尔·奥雷利(Bill O’Reilly)的谈话要点,他说:“机会之地-美国还在吗?”

      麻烦的不是Bill O’Reilly的问题,而是他花了30年才注意到的事实。我的意思是,认真的说,如果他只是现在才注意到我们已经不像以前那样光彩夺目了,每个人都有2.3个孩子,一条狗和一个栅栏,那么努力的人可以变得富有, 我们出现了问题。当然,这家伙是演艺人员而不是政治人物,但演艺人员必须提供有趣的内容才能受到欢迎。如果“机会之国-美国仍然如此吗?”对于成千上万的听众来说,这是一个新鲜而有趣的话题。它说,我们所有人中有很大一部分人的头部一直呆在沙子里很长一段时间。

      现在,我们已经有30多年没有成为“机遇之地”了。数字不说谎。这些数字所讲的故事与许多人想像的完全相反。美国并没有停止与奥巴马成为机遇之地。唯一的区别是我们无法再掩盖它。

      固定成本占美国家庭收入的比例:
      1970年初的单一收入家庭’s:
      固定成本:22,890美元
      全权所得:$ 19,560

      2000年代初期的双重收入家庭:
      固定成本:$ 55,660
      全权所得:$ 18,110

      什么’这不是火箭科学。首先,当事情开始变得越来越昂贵时,我们的妻子开始工作。然后,那时候’够了,我们开始借钱了。然后,当“normal” loan wouldn’掩盖住了,银行才有创意,所以我们仍然可以说我们是“middle class.” Now there’没什么可借的了。没有什么可以掩盖美国平均工资不是那么高的事实。

      Bill can say whatever he wants, but the simple truth is that American wages need 至 rise. When they do, we can begin 购买ing things again, and then they can tax us again, which are both good things. But as the way things stand right now, mobility is going in only one direction- down. Even the “European Socialist” countries beat us on it.

  • Trulia(http://www.trulia.com/real_estate/Culver_City-California/)显示了183套待售房屋和198套止赎房屋(止赎,拍卖或银行拥有)。布兰科区有9处待售房屋和6处止赎房屋。

  • 我听说很多人都在指责奥巴马实施了一些计划,但是’就像是星期一早上的四分卫。我不’认为没有人能在2年内真正扭转这种经济状况(–造成这种混乱的原因包括很多不明智的领导人,而不仅仅是在美国)。我也不要’不同意HAMP计划,但您可以’期望一切都是完美的。他’s done quite a bit –特别是在阻止衰退成为大萧条的过程中(但没人能称赞他!!)。是的,医疗账单值得怀疑– but it hasn’甚至直到2014年才生效(至少不是大部分),而且很多人已经在政策付诸实施之前就称其为坏政策(我们正在谈论自1960年代以来最大的社会法案)。那’最初引入时,他们对社会保障和医疗补助的说法也是如此。现在,如果您甚至触碰这些程序,就会自杀。我全部’我要说的是,在您放弃我们的总统之前,请耐心一点,给他机会。在他之前的其他总统没有做任何事情,而是造成了混乱。奥巴马在过去的两年中一直在努力,与您可能想到的所有灾难进行斗争–2场战争,流感大流行,经济和该死的漏油事件。有时我希望有一个平行的世界,看看麦凯恩总统会做得如何。

    • 乔,您需要放下大笔的奥巴马酷刑援助。当然,他继承了一个大混乱,但是他没有做任何修复工作。他和他面前的两个白痴一样同谋。他不了解,直到私营部门开始雇用并开始增长之前,经济不会固定下来。促进私营企业发展的一些激励措施如何?那800 B的pork票据怎么办?在通用汽车/克莱斯勒公司保释他的工会伙伴。向人们大声疾呼的不受欢迎的医疗法案下了严厉的打击。起诉亚利桑那州试图实施非法移民,他的解决方案是什么…在沙漠中竖立一些招牌,并向边境派遣少量士兵。允许在9/11零地面附近建造一座清真寺。这个清单不胜枚举。大多数人只是不’与这个家伙和另一个有关“leaders”例如佩洛西(Pelosi)和里德(Reid),这些人比其他任何人都更加共产。很明显,他有一个激进的议程,并将竭尽所能实现自己的目标。 11月2日将非常说明美国公众的多数否与奥巴马和民主党共存。


    • 奥巴马需要拥有IT,因为他的信誉受到了打击。他的内阁做了他们上次在GD中所做的工作。在需要紧缩措施以止血的问题上投入金钱。房地产市场只是一个例子。如果他们’d不理会它,而不是试图支撑它,我们’d已经是它的1/2,并且可能看到市场趋于稳定的迹象。一世’我从未听说过倡导经济政策“花钱摆脱债务”。我们所拥有的是一位年轻,愚昧无知,自大的总统,任重道远。尽管POTUS犯规,但我对国会最大的失望是,因为他们陷入了漫长的支出狂潮,我们没有’不需要,因为它没有’t修理任何东西(尤其是医疗保健!)。所以你告诉我,我需要给他更多时间,就像在说我应该打开钱包,让他拥有所有现金,并承担后果。
      Thankfully, we have the power 至 vote and can restore some checks and balances and maybe, just maybe, with gridlock restored, the 正常 American can find a foothold in this slippery slope we have going on right now. Something has 至 give and its not going 至 be the taxpayer. We are tapped out.

    • 唐’t worry 乔, you are right. While there is legitimate criticism on the approach Obama has taken with housing, many of the other domestic policies have been beneficial 至 the 中产阶级。 With housing, it would have been far better 至 take a bottom up approach by enacting “cramdown”使BK法院有能力以公开方式减少原则的立法,但共和党人和一些民主党人对此予以阻止。

      但是,诸如强迫健康保险公司允许美国人在需要时让他们的孩子保持其子女的政策直到26岁,消除保险公司为护理费用支付的终生上限,以及“pre-existing” condition way of denying Americans healthcare are all good for the 中产阶级。 That’s not Kool-aid; that’对真正的人的真正帮助。

      这里的好医生用非常具体的事实来支持他的主张,并且做得很好。它’太糟糕了,其他人只是想大胆地引用“owning it”并迫使医护人员失望’喉咙。询问任何父母:
      “您是否认为您可以选择在孩子26岁之前继续为其提供健康保险?” I haven’没见过一位父母说“no.”我认识的大多数父母都有年幼的孩子。我想外面可能有一些父母’不在乎他们的孩子’健康,会说“no,” but I haven’t met them yet.

      • 赖安(Ryan)像往常一样有疑问时才提出要求’都是为了孩子。我们’我已经多次听过那个弥天大谎了。如果有人知道医疗法案中的确切内容,事实就很少。从过去的历史来看,如果您想弄糟某些东西并使其完全无效…由政府负责。一世 ’对于医疗保健改革而言,这并不是全部事情的产生方式,而且当大多数公众不希望通过此法案时,还需要一些奥秘的法律才能通过该法案。在这里看到问题了吗?

        如果有的话,医疗改革应该一次执行一次。但是佩洛西会 ’没有它,那是全部或全部。这只是让政府控制您生活的一个方面的另一项权力。没有人知道这个程序的最终费用是多少’与其他权利计划一样…we are finished.

      • In my world, which is being a responsible adult when you come of age, a young adult should not have 至 wait until they are 26 至 get their own health insurance. They can 购买 a car, fight in wars and kill people with a 政府’t发行了军事武器。
        HC系统太混乱了,以至于他们(国会)补充说,为了避免即将来临的保险费泛滥,人们可以’t pay. Can’你们都看到这项新的HC法案充其量是一个庞氏骗局吗?如果认真考虑做任何事情,他们会 ’我们进行了侵权改革,制止了医疗事故索赔中的高额费用,并为医生提供了保险,并提供了负担得起的费用提供一般护理。将护理放回医生手中。但这不意味着大型保险/制药公司的利润将减少。毕竟,这真的是关于钱的问题!
        在某个时候,SOMEONE将不得不为此付出一切,而现在每个人都需要通过鼻子付款,我想知道世卫组织将是这样,因为我们’从2011年开始,所有这些人都将缴纳所有额外的税款,从而陷入贫困。
        这不是关于情绪反应,而是事实。作为一个国家,我们之所以崩溃,是因为我们用美元来评估一切,而这必须改变。我们作为一个国家而破碎,因为我们相信“somone else”要付账单还是“gov’它会照顾我们的”. Well, guess again.
        The 政府’t is US. And we’搞砸了,需要先安排好我们的优先事项,但是祝您好运,因为这意味着要与大钱机器打交道,后者顺带付了竞选金库,以保持一切正常。

      • @Wheresthe beef: Sorry, the fact is anyone who can read and has access 至 the internet can read the Healthcare Reform bill. People who choose 至 remain ignorant do so by 选择. 您 generalize saying the 政府ernment can’做正确的事。好吧,你所说的完全是不真实的。一世’确保您在政府资助的铺路路上行驶,您一生中可能至少使用过一次政府资助的法院系统,您依赖政府资助的警察,消防和军人等。这是事实:由于医疗改革,如果您有一个26岁以下的孩子,则可以根据需要在1/1/11起将其纳入您的健康保险单中。期。
        问题:您是否想让儿子或女儿选择26岁以下的父母作为父母?

        @Ohiogal:单词的哪个部分“choice”难道你不明白?您可以选择让子女遵守您的保险政策,直到他们26岁。您谈论成年年龄和责任年龄,就好像您在18岁的孩子离开家时对子女的责任终止了。这个国家有更多的父母希望他们的孩子过上更好的生活。这些父母愿意牺牲让他们的孩子上大学,而不是等他们18岁以后就把他们扔在大街上。一个负责任的18岁孩子也可以上大学,贸易学校,甚至找到自己的入门工作,顺便说一句’没有保险。甚至在我上大学并在雪佛龙火车站工作时,就猜猜是什么…他们没有以我的最低工资工作提供医疗服务。

        您r anger is misdirected. 您 say you want medicine 至 be less about big insurance 钱 and more about care, then you rail against healthcare refrom, which STARTS 至 put boundries on health insurance companies, i.e. eliminating lifetime caps and denial of coverage for preconditions.
        同样的问题:您是父母是否想选择让您的儿子或女儿选择26岁以下的健康保险?

  • 是。谢谢!任何人(像您一样)比奥巴马上任以来花费更多时间进行关注的人都会意识到,共和党人对经济贪婪和放松管制的支持是我们当前大萧条的驱动力。

    • 真的,迈克。有议程的人倾向于忽略事实,玩弄愤怒,失望和仇恨等情绪。他们还倾向于尝试将现实与某种设想的完美状态进行比较。实际上,是放松管制导致了我们当前的经济困境。如果贪婪无节制,它将摧毁一个国家’经济和人民的爱国主义。以CA州长候选人Meg Whitman为例。在担任Ebay负责人期间,她解雇了数百名美国工人,并将这些工作运往印度境外。她是为了钱而做的。消除美国的工作并在外国人担任这些职位的外国重新创造工作,是否不爱国?在我心中,答案呢“yes” and haven’遇到了太多不同意的美国人。

      • 梅格·维特曼(Meg Witman)做了首席执行官在公司中所做的事情。最大化股东利益。它是美国的方式,很不幸地受到尊重。看一下马克·赫德(Mark Hurd)对NCR的看法,然后对惠普。 CUT的薪金,CUT的工作全盘划一,并疏远了工作人员。那不是’就像30年前那样当道德被推到地毯下时,大规模的合并发生(收购)。’81经济衰退,这个国家忘记了它的根源。裁员很快,因为那是即时利润。

      • 俄亥俄:这很丰富。首先,您抱怨一切都由金钱和松树控制,人们无法专注于价值。然后,当涉及到爱国主义的基本价值时,您就应该给梅格·惠特曼(Meg Whitman)一个通行证,因为她据说为自己和股东赚了钱。让我简单地说:如果您拿走美国的工作并交给外国人,以便您可以自己掏腰包或放在公司的口袋里,那么您会珍惜金钱,而不是爱国主义。而且,如果您捍卫向外国人发送美国工作的机会,那也不会更好。

        认真研究一下自己的价值观和所支持人员的价值观。一世’我举一个例子。 S Truett Cathy,Chik-A-Filet的创始人。有一个人坚信自己的基督教信仰,以至于他在38个州的所有餐馆都在周日关闭,因此失去多少钱也没关系。

        问题:为了保持美国人的就业而没有尽可能多地赚钱是爱国吗?
        我的简单答案是:是的。价值比赚钱更重要。

    • 麦克风;
      如果从长远的角度来看,就像过去40年一样,这是这场混乱的两个政党。到目前为止,Dem’与历史上任何其他当权方相比,他们创造了更多的权利计划。这些程序现在必须付费。您如此雄辩地指出的贪婪被美国消费者贪婪地拥有一些东西“free”靠纳税人为生。我们’建立了基于权利的社会– what you can get for 自由 –不考虑后果。这个主意很好–帮助穷人,未婚母亲,待业者yada yada yada。我们现在所拥有的是一整个社会阶级,在运作着这个制度,最重要的是,一个完全被误导和腐败的国会,不知道……的含义。“budget”。您忘了比尔·克林顿(Bill Clinton)在布什任职之前已有8年了。那些年使我们为.dotcom泡沫破灭做好了准备,这使我们在2000-2001年陷入了衰退。一段时间以来,这些政策一直很糟糕,所以我们应该责怪我们所有人。

  • 是的,就像我说的那样,’有一个平行的宇宙来看看我们是否会“1/2 through it”或站在面包线上。我从大多数经济学家那里听到的消息是,那将是最糟糕的情况,他们认为8000亿美元的刺激措施还不够。如果您从未听说过摆脱债务的经济政策–那你一定没听说过“细流经济学”由我们挚爱的总统罗纳德·里根(Ronald Reagan)广为流传。那时我们的国家债务增加了一倍多,但没人哭,因为他的“stimulus”足够创造就业机会。一世’m not saying that Obama is perfect. He could have directed those 刺激 钱 至 better programs but right now everybody is guessing on what 至 do –所以不要再成为星期一早上的四分卫了。

    • 乔, eventually someone has 至 pay the bill. Digging deeper into 债务 is like 购买ing one of those overpriced McMansions with no intention of paying off the 债务. We have 至 stop doing that as the longer we go, the higher the bill is 至 pay off….

      • 谁曾经支付过账单?决不!

        什么 makes it all feasable is the hidden tax of 通货膨胀. Anyone who thinks deflation is an issue is drinking moldy koolaid.

  • 圣贝纳迪诺(Sun Bernardino)的《太阳报》今天在机密部分列出了18页的财产税违约(很小的字样)。它们是由县财政部长/税收收集员放在那里的,所以我认为清单是针对整个县的。一世’我不确定有多少,但是’容易成千上万。有些人欠几百美元,而另一些人欠1万至1.5万美元或更多。我认为,如果有人在物业税上滞后数千美元或更多,他们可能就不会’要么还清抵押贷款。我的逻辑有缺陷吗?

  • 其实大多数人不吃牛肉’与茶党的人有关。他们吓到我了。我在第三世界国家度过了很多时间,他们要求的是使我们的国家成为第三世界国家,有人会说我们已经在那里。

    我认为奥巴马和他的团队加入了刺激计划以及所有这些东西,希望这将是一个常规的衰退周期。刺激措施将使经济一直依靠生命维持,直到它恢复实力并能够自行行走。但是,我认为他们估计错误的地方是他们期望这次衰退与其他正常衰退一样。它是’t。我们必须处理就业危机,这是我对共和党人极为沮丧的地方。他们一直在说减税和更多放松管制的行为,这是他们自80年代以来一直在说的话。但是说实话,看看经济状况,并告诉我给公司减税会说服他们在这里建立工厂而不是中国?大多数人忘记的是,税率是基于净利润而不是毛利。可以这么说,梅格·惠特曼(Meg Whitman)是首席执行官,并购买一架或两架公司的公务机,每个月因公务机在世界各地飞行几次,这从毛额中扣除。这是一笔商业费用,实际上,我认为她是第二大常客,是公司或类似公司中使用公务机的用户。我的工作过的大多数企业,一旦他们的会计师大军通过,可能要付10%的税,这是高端的。 Fiorina拿到的4000万美元遣散费是一笔合法的业务费用。只需雇用承包商与员工,以及如何对项目进行分类,就可以减税,甚至可以使资产与负债有所区别。看了一段时间的资产负债表并与他们一起工作-我不’不要相信他们中的任何一个人-是的,他们已经合法完成了,但您不会’相信他们玩的游戏都是合法的。

    That comes 至 the crux of the problem. Republicans have the same mantra from the 80s. Democrats tried somehting, it held up the economy for a while and now the dam is crumbling. That just leaves most folks who are looking for a solution frustrated. Nobody has an idea. China artificially lowers its currency and therefore gives its manufacturers a 30-40% edge (assuming as the yuan has never floated) on 至p of the naturally cheap labour. But what is the solution? Do we go proetectionist and instead of a 自由 trade one size fits all-just have a trade agreement with each country that benefits us. But will that lead 至 the same thing that happened in the 大萧条 and cause even more damage 至 everyone? I 真实ly don’t know the answers .

    我毫不犹豫地投票给共和党人,过去有很多次(好吧,我承认我两次都为阿诺德-加斯普投票了两次,是他还是色情明星!)。但是请注意,正是这些破旧的唱片使我们陷入混乱。现在,民主党人尝试了凯恩斯主义的东西,并在一定程度上将其置于地板下面,而不是在深渊中大跌。但是现在,根本问题仍然存在-在这种全球经济中,美国工人和我们珍惜的生活方式实在太昂贵了。但是中国工人住在宿舍里,每周工作7天,每年去一次或两次见家人。那就是我们想要的吗?我不’不这么认为。我只是不’我不知道答案,所以希望能听到政客的一些解决方案,也许我希望太多。

    • 卡博伊,我从没提到过茶话会。大多数人都对双方都感到沮丧,因为在过去的几十年中,他们的政策已经证明是失败的。大多数美国人都希望有生产力的公民并过上像样的生活。由于双方的愚蠢,这一天变得越来越困难。不幸的是我没有’认为不久将有一个体面的第三方,这里的系统不允许这样做。

      我认为许多美国人终于意识到过去的美好时光已经过去。美国农奴在这里被统治的贵族阶级卖光了。我为子孙后代而畏缩…美国绝对不再是以前的样子,而且看起来再也不会过去了。

  • 大银行banks积金钱…….they won’t and don’止赎止赎之前要承担损失。马克市值会计被暂停。一直以来,他们都用高得离谱的“reserves”确保他们的资金有价差…支付存款人小数点右侧右边没有的内容…..and then “buy”或投资政府收益比支付收益高300%的证券…。谈论铸币…大银行几乎可以“finance”他们等待的时间越长,他们就摆脱了自己的问题…..这里没有巧合……最好的操作…..对于奥巴马,显然他’与美国主流大街失去联系….I’我厌倦了我们的政客声称他们’比我们聪明得多……这些政客大多无法’从事私营行业工作超过五分钟。减少税收,减少监管,减少大型支出计划/干预,是在经济中重新出现平衡的唯一途径。

  • 我前几天在《 View》上看到了奥巴马总统,他说他在’一直在努力做什么“he”认为对国家有利。但是考虑到他如何代表人民,应该’他是在做公众想要的吗?应该’就是他想要的。也许那是许多总统犯的错误。

    • it_never_ceases_2_amaze_me

      是的,但是人们真的知道他们想要什么吗?如果要相信民意测验,这些人就是准备投票给共和党人重新控制的人…他们(共和党人)找到了什么魔杖?

  • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

    [i]在中端市场… what you see is a handful of 止赎 on the MLS while higher priced 止赎 sit hidden in the 影子库存. There is no denying this and the reason for this is apparent. Banks are merely 购买ing time until they can lobby the 政府ernment 至 setup a virtual trash bin 至 move off their books the giant underwater homes. [/i]

    丁!丁!丁!好的DR-HB再次正确地跟踪了FIRE超级犯罪分子在进行中的危害人类罪的行动和动机。继续保持下去,医生!

  • 这里不是辩论医疗改革的地方,但是如果您希望捍卫12个月前的医疗体系,我’d很高兴听到它。

  • 让’给共和党人一个机会。也许因为他们让我们陷入困境,所以他们知道了出路。这是一个可怕的想法:如果任何一方都无法采取任何措施来防止“lost decade”?

    • 麦克风,

      如果我原谅我’是错的,但是我们已经连续四个十年没有“lost decades?”我们只是以各种方式掩盖了它。

      请,有人纠正我’m wrong here. I’我只是想找一个时间“real”美国的经济增长使所有人,特别是中产阶级受益,我’m not seeing it.

    • We’给了共和党一个机会,他们给了我们这场崩溃,然后我们给了民主党一个机会,他们只是继续了。

      让’给第三方机会?我们可以尝试一次自由党,也可以尝试一次独立。

  • 银行一直在转移低价房屋,同时让高价房屋不采取任何行动,因为高价房屋中存储的损失更大,银行不想将其作为损益表的损失。

    此外,银行作为卡特尔运作,不希望通过取消价格较高的社区而遭受同行的愤怒。

    您 relate that this means that mega defaulters in places like 卡尔弗城, CA, are sitting in homes without making payments, while subprime defaulters in places like Englewood-Chicago, IL, have been foreclosed on long ago. Now the latter neighborhood is a blighted and vacant wasteland. Welcome 至 the “银行业矩阵和真实的沙漠”.

    然而,2010年9月1日是投资,经济和住房历史的分水岭,因为银行和房地产业的“扩展和假装”政策源于FASB 157授予房地产“按经理的最佳估计”的权利。由于“美国30-10收益率曲线”($ TYX:TNX)跌落至所有债券BND的抛物线价格跌落点,因此,而不是“市价标记”受到了损害。

    由于银行,KBE通过卖空和增加信用违约掉期而导致价值下跌;随着美联储1.2万亿美元超额准备金的价值曲线与30-10美元的收益率曲线($ TYX:$ TNX)趋于平缓,FASB 157的权利将成倍地贬值,变得像过期期权一样。

    由于主权债务收益率曲线趋于平坦,以及日元持续贬值,导致贸易投资减少,房地产投资,FIO,PSR,REZ的价值将暴跌,银行将从抵押贷款机构转变为房地产租赁机构的必要性。

    IrvineRenter写道,我们需要提醒一个事实:“上述止赎库存为200万套房屋,这是可见的库存,已收到赎回通知的贷款所有者。影子库存增加了几百万。最重要的是,违法行为远远超出了止赎。在某些时候,丧失抵押品赎回权必须超过违约率,并且必须将赎回权推入整个系统。我们还有很多很多止赎房屋。”

    The push for 止赎 started September 1, 2010 with a flattening yield curve and a fall lower in Banks, KBE, on September 7, 2010, as EuroIntelligence relates that the Wall Street Journal reported that the European Financial Institutions, EUFN, stress tests were essentially a 舞弊. This revelation sent bond spreads 至 new records, the latest ten year spreads: Ireland 372 bp, Greece 9 44 bp, Portugal 355 bp, all up substantially 是terday, in the case of Portugal and Ireland 至 new record levels.

    Squatting, that is the entitlement 至 living payment 自由 in a property, that came by the way of FASB 157, will soon be coming 至 an end as banks pressed for cash flow will actively and continually foreclose and 租 properties.

  • 林恩·蔡斯(Lynn Chase)

    请务必查看2010年8月18日发表在AP Wire上的最新文章。‘MERS不是真正的利益方-6200万房屋所有者可能会被取消抵押品赎回权”。这是一家银行成立/拥有的公司,违反了过去100多年使用的抵押法。银行欺骗中产阶级转移财富的另一种方式。’到处都是欺诈行为,他们资助可能腐败的人进行更激烈的竞标。共和党人,民主党人无论双方都有太多腐败的政治家,真正的罪魁祸首在于国际银行家。

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