美联储和美国财政部唐’t像您一样,没什么个人的:3种新兴经济趋势;可调整利率抵押贷款消失,美联储(Fed)想要更多的钱和财务荣誉。

在投资世界中,您将学会期待意外。我认为我们大多数人可以放下自豪感,意识到我们生活在一个截然不同的金融世界中, 超过一代人都没有见过。在这些艰难时期,您不妨花钱去魔术山,而不是去玩股票市场。如此众多的投资理念被抛诸脑后。美元平均成本仍然有意义吗?在S里有钱吗&P 500真的意味着你’重新多元化?房地产是最安全的投资吗?我认为这些问题使许多非主流金融书籍显得过时了。

我不愿意将它透露给您,但美联储和美国财政部真的不愿意’很喜欢你。他们将大多数美国人视为只能用于购物和消费目的的仓鼠。您将永远不会听到他们试图推动一项议程,鼓励美国人成为储蓄者或明智地管理自己的钱。他们怎么能他们不’这样做是为了让他们说这是虚伪的。实际上,他们的政策行动包括 将利率降至接近零使我们陷入一种危险的境地,现在这种情况越来越像日本’s lost decade。我们有 本·伯南克 对听众说 伦敦:

“In my view …除非采取强有力的措施来进一步稳定和加强金融体系,否则财政行动不可能促进持久的复苏,” Bernanke said.”

这家伙。他已经将超过2万亿美元的可疑资产记入了美联储的账目,而且他仍在要求更多。这些是货币政策思想家的行为。他将度过一个艰难的时期,他承认货币政策根本无法帮助他的主人以外的任何人。 裙带资本主义政权。银行做得非常好,以至于我们甚至有花旗银行和摩根士丹利合并经纪行。当人们被左右解雇时,我们有一笔价值27亿美元的交易正在减少。毫无疑问,摩根士丹利之所以这样做,是因为美联储和其他政府机构正停止制止3060亿美元的有毒资产。伯南克然后给了我们另一个智慧:

“金融市场保持冻结的部分原因是“大量陷入困境的难以估价的资产”仍在机构中’伯南克说。

他说,有几种方法可以解决这个问题, 全部涉及公共资金。

他说,政府可以简单地购买陷入困境的资产,也可以提供资产担保并同意承担部分预期损失。

“还有另一种方法是建立和利用所谓的‘bad banks,’它将从金融机构购买资产以换取不良银行的现金和股权,” Bernanke said.”

在这里,我们再次采用这种愚蠢的坏银行想法。请记住,华尔街和银行都藏有最阴险的东西,只是想把它拖到美国纳税人身上。坏银行的前提就是这样一个愚蠢的想法。您想知道一个秘密吗?我们已经有一家坏银行。  实际上,我们大约有8300个!

很高兴知道您的可调整利率抵押贷款

如果你没有’请注意,浮动利率抵押贷款尤其是 付款选项ARM 多样化可能是有史以来最具毒性的金融工具。具有讽刺意味的是,抵押贷款利率目前处于历史低位:

30年固定抵押

如果房价较低,您会希望这对房地产市场有利,但很多人都会遇到问题 选件ARM 不是’t 日e rate, it is 日e terms once a recast hit.  The rate can be zero and it will still send 日ousands of families on 日e street.  Many on more conventional 浮动利率抵押 may 效益 with recent lower rates.  Yet 日is is a very small percentage.  And guess what?  It looks like we are saying adios 至 浮动利率抵押 here in Southern California:

浮动利率抵押

资源:  兰瑟房地产

十一月份,只有4%的房屋购买了浮动利率抵押贷款。这是自1988年调查开始以来的最低水平。首先,许多已经倒闭的有毒抵押贷款商店现已倒闭,许多商店都在奥兰治县,包括New Century Financial。因此,新买家可能没有批发商店可以购买。其次,许多人现在意识到这些产品的破坏性,不再希望使用它们。第三,这种废话不再存在二级市场。此外,当30年的固定价现在处于历史低位时,为什么要选择其中一种产品?如果未来的价格暴涨,ARM将是一个可怕的产品。为什么不现在锁定底部的利率(假设您正在购买)?

许多奇特的抵押贷款几乎都被赶出了市场:

次贷alt-a巨型抵押

次级抵押贷款现在不见了。 Alt-A几乎灭绝了。巨型球是一个很小的游戏。另外,在一两年内我们赢了’甚至不必担心自己的巨额贷款 加州,因为房地产价值获得’甚至接近贷款限额。为30年的固定世界做好准备。 Adios有毒抵押贷款,持续时间很有趣。

财务的耻辱

你们中有些人可能听说过德国亿万富翁阿道夫·默克尔(Adolf Merckle)的故事,他在帝国因经济危机而陷入困境后自杀。请记住,默克尔先生排名第94位 世界上最富有的人和他的失败押注,主要是在大众汽车上,最终使他损失了5.35亿美元,这仍然使他的财富保持了相当大的一部分。他去年的财富估计为 92亿美元:

“他的家人在一份声明中说:他的家人报告说他在他未能回家后失踪了。“阿道夫·默克尔(Adolf Merckle)为他的家人和公司生活和工作。”

“由于金融危机和最近几周相关的不确定性,他的公司陷入困境,再加上无法行动的无助,打破了这个充满热情的家族商人,他结束了他的生活。”

您知道这里可悲的是他没有做任何违法的事情。从所有报道来看,他的生活似乎是在做生意,他受到了重大打击,一定打击了他作为一名成功商人的身份。许多日本商人因生意不佳而自杀。耻辱和荣誉在其他文化中似乎更深。

In our 文化, we have people like 伯纳德·麦道夫(Bernard Madoff)执行500亿美元的庞氏骗局 并被保释在他位于曼哈顿的顶层公寓中的保释金。在此过程中,他正在将珠宝发送给家人。想想首席执行官们在国会前的游行队伍,他们口头上的舌头只不过是为了让他们的整个财务状况都保持不变。他们没有羞耻。他们不’小心。您认为他们知道什么是荣誉吗?这就是为什么我们社会中的许多人永远不会理解其他一些富人的自杀。他们能’无法理解某人如何摆出如此高的东西以至于实际上压抑了他们的精神,而他们看到的唯一选择就是自杀。然而,看着我们的第一手财富阶级,这些人没有羞耻甚至没有荣誉,我并不感到震惊。他们能’甚至要在监狱里待一晚!

I’我曾与同事就道德操守进行过辩论。一世’在营地中,这仅仅是因为您无法向某人灌输道德,这并不意味着我们不应该尝试制定一些准则。如果您是环境的产物,那么想想下一代会成为什么样子?您认为一个依靠纯消费运行的国家会产生什么?它使一切商业化。事实上, 伯纳德·麦道夫 只是华尔街文化极度腐败,没有荣誉的鞭打男孩。他们只是在寻找自己,最后,大多数美国人意识到他们已经玩过了。仅了解2019年的情况。我认为即使是2010年也将看起来是一个截然不同的投资世界。

你喜欢这个职位吗?订阅Dr. Housing Bubble’s Blog 获取最新的房屋评论,分析和信息。

你喜欢这个职位吗?订阅Housing Bubble医生的博客以获取最新的住房评论,分析和信息





18个回复 至 “美联储和美国财政部唐’t像您一样,没什么个人的:3种新兴经济趋势;可调整利率抵押贷款消失,美联储(Fed)想要更多的钱和财务荣誉。”

  • 好的,博士。我们’陷入了无耻的贪婪,没有道德的指南针。

  • 罗宾·托马斯

    本伯南克是个混蛋。他无权拿走我们的钱,并把钱交给其他有钱的混蛋。我除了对这些人的仇恨之外,什么都没有。这让我恶心。他们比普通的盗贼还糟,因为他们受过教育,并且更好地了解,我无法理解他们怎么有胆量带走纳税人的钱以勾销他们的清明贷款。气垫。

    麦道夫只是装满坏苹果的一桶烂苹果。我真的希望他们中的更多人能跳出办公室的窗户。

    如果美国人民真的了解这些花招在用我们的钱干什么,那将是一场革命。

  • 斯蒂芬·斯皮格尔

    “麦当娜前富裕阶层” –这是文化参考吗’m not getting (“生活在物质世界/我是物质女孩” – but wouldn’是麦当娜之后的作品?),还是库比蒂诺“Prima Donna富裕阶层”?

  • I’我不能为自己的行为辩解,但马多夫先生却被精英们用来转移注意力。

  • 对医生。在这些疯狂的时代里,只有阅读DHB才能使我保持理智。

  • 从学前班到研究生院,绝对应在各级学校中教授道德操守。人们需要准则,并且需要提醒人们,他们所做的生活不仅影响自己,而且不仅反映在自己身上,而且反映在整个社会上。当我在电影学校时,我试图让一个道德课开始让人感觉应该意识到他们的故事如何影响和影响人们。过去十年中,经济和住房领域发生的许多事情实际上归结为人们根据理据做粗略的事情:“其他人都在做。”
    这应该触发一个明智的警告。

  • 真正的荣誉包括在因命运或事件而谦卑之后保持力量和目标。这是希腊悲剧(在某种程度上是喜剧)和罗马哲学的传承。
    ~
    从一个角度看,默克尔先生不能’不能承受自我或自我形象的打击“成功的商人。” That is sad…并且足够普遍。但…他的身份受到了挑战?
    ~
    欢迎来到我们大多数人一直承受的一切!!!它’一个家庭中有两个或两个以上成年人必须全职工作或更多,这破坏了他们的希望,利益,性格,婚姻,家庭,社区,并且由于工资的侵蚀和货币的系统性贬值,每年仍然落后很多,这还远远不够。美元。
    ~
    It’s not enough 日at we’我们应该一心一意地改变那些专注于财富的人的职业,因为我们致力于的职业目前对他们来说并不有利。不,我们必须保持灵活,开朗,政治上正确,活泼,愿意适应,并准备去焊接学校或跳伞营地或麦当劳’s University…因为我们的霸主对 …因为必须为食利者阶级支撑利润。然后请假,带薪休假,并奖励我们的辛勤工作。同时做三,十或二十个人的工作。
    ~
    地狱,我们可以’t AFFORD一个身份!!! (这就是为什么兜售消费者身份标识一直是一个利润丰厚的行业的原因。也是为什么它们从来没有填补内心的空白。)
    ~
    乘火车死亡–我之前指出,默克尔先生选择了安娜·卡列尼娜去世。我不想过时或刻薄。安娜在绝望中跳上火车前,关闭了一个本不应该打开的圆圈:她’d目睹了铁路工人’遇见Aloysha / Vronsky的那天火车死了。当现实向她的自我挑战时,她选择了伪造一个可怜人的悲惨命运,’d没有特权或生活选择。将凶杀和创伤带给火车工程师有什么荣誉?
    ~
    曾经’托马斯·杰斐逊(Thomas Jefferson)说过,没有人可以通过做任何事情来获得荣誉’是错的吗?品格和荣誉在于保持美好时光的人们。他们会以同样的方式照耀坏人,直到现在,也许我们’就能更清楚地看到它们。
    ~
    玫瑰

  • 西俄亥俄盖伊

    作为长期读者,感谢您的有识之士。很难想象有500亿。马多夫”500亿美元的预算是我们在俄亥俄州的整个州预算的大小。我们的州在加利福尼亚州的规模不那么大,但是很难想象俄亥俄州没有监狱,公路巡逻队或州预算的其他部分。

  • 你想投资吗?买黄金。当美元和我们的经济陷入废墟时,黄金将仍然具有价值。而你不’无需将其委托给任何人。购买实物金币和/或金条,以节省您的任何积蓄。

  • 医生,谢谢您的辛勤工作和坚韧。

    太可惜了’不了解美国梦与金钱的追求无关。

  • 医生,
    我喜欢这个博客!

    在瑞士(以及许多其他国家),我们不这样做’t have 日e “benefit”人为建造的30年期抵押贷款,可以使借款人押注利率上升的时间很长,但如果利率下降,则可以让他按自己的意愿破坏合同。人们通常会在利率较低时以3-5年期债券来支付住房债务的一部分,而以可变钞票或3/6个月的浮动自由利率来为另一部分住房债权提供资金。我目前有1.6%的3mo自由度!我的5年期利率定为3.25%。

    这些混合的,短期混合的抵押贷款不’不要让银行承担所有利率风险,他们还迫使借款人考虑如果利率飙升至8-10%,他是否可以负担得起贷款。

    另一个可能的优势是,中央银行通过改变迅速影响住房付款的可转债利率,对流动性和增长预期有了更多的控制。

    我只想指出

  • 很棒的文章。一切都归结为道德方面。
    到19世纪末–关于责任的许多想法
    经济转变为现实。他们是
    得到经济,政治和科学许多代表的支持。
    许多CEO’今天的人生活在一个完全偏僻的世界
    实际上与业务无关。

    这是一种of废寄生虫的苏联式命名法
    公司每个人的位置(nomenclatura除外)
    是可替换的商品,他们深信
    迷恋地“manage”属于他们。他们可以做到
    他们想要什么–没有任何遗憾或恐惧。
    因此,暗含没有地方承担任何责任。
    这恰恰是苏联公司的标志。

    我们看到存在一个多世纪的美国/英国公司
    几年后由于领带打结,贪婪的骗子而被摧毁。

    数以百万计负责任的人的体面工作像垃圾一样被冲走了。

    坐在最上面的人必须是亲戚。
    他们一年坐在行业I的公司X的顶端,第二年
    在行业J的公司B中工作了一年。他们不知道
    我和J…这只是一堆“Führer’s”.

    在真相出现之前,他们解雇了人们以增加
    股票价格。然后他们得到了金色的降落伞,
    他们的继任者来自同一种“culture” whine
    今天要刺杀,并解雇更多的人。

    如果这个系统赢了’t change –然后所有刺耳的人都丢了
    钱–如果世代相传,人们将受到惩罚
    损坏完全可以修复。

  • “他说,有几种解决这个问题的方法,都涉及公共资金。”

    请注意:当所有这些人都在所有这些问题上(住房,财务,医疗保健,教育等)…)都提出了相同的解决方案(更多的政府),您必须得出结论,他们比问题更加关注解决方案。
    当人们期望某人向他们承诺简单的答案时,我们将拥有更多的政府。来自私营部门的更多资金用于支付费用。生产者更多地为非生产者付费。
    It’就像那些梦之一…

  • 我忘了提及所有这些债务将对我们(作为州和国家)偿还的利率以及对下一代的孩子和孙辈产生的影响。
    Michelle Malkin称拟议的刺激方案为“代际盗窃法” and THAT’与您一样诚实的评估’re ever gonna get-

  • 萨宾·费加罗

    我认为美国已成为轿车。世界各地的人们来到这里参加聚会,玩弄金融系统,然后离开。世界各地的玩家都知道没有责任,也没有上帝。他们只是自负的,不成熟的傻瓜,不顾他们造成的伤害。

    就像婴儿潮一代压倒了60年代的社会规范一样’s,2000年的美元汇率’使世界金融体系不堪重负。没有人知道我们从这里走到哪里,但是您可以打赌,它将永远不再是同一个世界。大多数人会感到紧张,大坝即将破裂。赢了’只是水下的McMansions….

  • 萨宾·费加罗

    @ 玫瑰—非常好的写作。抱歉,这真是令人绝望,但这确实是我们的全部。

  • 大博客,答案是外国财富基金吗?

  • 里奇·罗霍·果酱

    我正在建立一家新公司。如果我能得到10个投资者,每个投资者各自贡献一百万,那么我们可以从银行再借一千万。我们开始在没有任何适当的尽职调查的情况下将钱借给我们想要的任何人,并通过抵押获得贷款。我们将每笔贷款赚取9000美元,然后将其出售给房利美,房地美或某些投资银行,后者将全额偿还我们在贷款上的支出,以便每笔贷款再赚9000。哦,哦,人’偿还贷款。呵呵,我们刚刚又向购买了75万个无文档的800平方英尺房屋的消费者贷款了2000万。我们不能卖掉那些贷款?我们不能一年付一百万。哦,如果我们根据该制度失败,联邦政府将全力救助我们。
    好的,这个系统确实失败了,我想问你的是,政府要多少钱才能保全我们?如果我们继续在没有任何稳定性的情况下印钞,最终将是通货膨胀。
    写书时,您会读到2001-2006年的房地产价格上涨对于2000年之前购买的人和2007年之前没有出售的人们来说是一个梦想,而那段时期内那些购买房地产的人梦a以求。在此之前,价格已经回到了1999年的水平。相信我,我知道,这个网站上的好医生也一样。除非数字适合您,否则请不要购买。

发表评论

名称 (*)

电邮(*)

URI

信息






©2016博士房泡沫