全球封建住房市场中日益严重的不平等现象:巨额资金吞噬了房地产资产,却以传统买家为代价。

The traditional home buyer is tapped out. 您 have a massive number of young adults living at home with very little 购房的财务手段。可以理解,在经济衰退之后,人们需要站稳脚跟,然后再搬出去并最大程度地购买自己的生活。然而,更大的事情正在发生。全球资本池是 追逐资产 世界各地。从旧金山到世界各地,投资者都在吞噬房地产 温哥华 。房地产负担能力的上升确实反映了全球财富不平等现象的加剧。与某些人的想法相反,拥有与美国类似的庞大中产阶级是历史的异常。我们现代历史上的默认位置是财富不平等极端严重的地方。最近的论点是,随着经济的增长,这种财富最终将提高所有人的生活水平。一项新的经济研究表明,情况并非总是如此,特别是出现食利者阶级的情况。实际上,这种贫富差距已通过房地产得到了完全可视化。一些分析师一直在想,想知道房屋所有权实际上在下降的同时房价如何上涨。在家庭收入下降的情况下,房价如何飞涨?投资者在房地产市场上占主导地位的事实表明,这些庞大的资金已经变得多么庞大和强大。

从业主到房客

最新的GDP报告显示,美国经济在2014年第一季度增长了0.1%。如果您要部署大量资金,那么您将不会对这种回报率感到满意。在房地产市场崩溃之前,金融部门很少有兴趣成为实际的房地产所有者。如前所述 cash sales from 投资人 reached a record high in Q1 of 2014。即使是一对富裕的夫妇,拿出30万美元现金购买房屋,也将是一个很大的范围,更不用说花75万美元或100万美元在高薪都市地区的棚屋里了。

通过查看美国的租房者和实际拥有者的数量,可以显示出这种重大结构变化的趋势:

租国

自2005年以来,我们已增加了约700万户出租房(增加了21%)。有趣的是,我们有一个 丧失抵押品赎回权的墓地700万 在同一时期。业主占用的住房实际上在此期间有所下降。我们正在寻找将近十年的数据,而如今的个人房主数量要比2004年少。但是,经济是否已全面复苏?经济衰退是否在2009年夏天结束?

不能独自生活

那里 is little growth in household formation:

美国家庭

在以前的恢复过程中,您还会看到房屋建筑蒸蒸日上,但是为什么当广大公众的奔跑速度越来越快且很难住在同一地点时,为什么要建造价格更高的新房屋。看一下房屋开工:

住房开始

在更好的日子里,我们预计每年将有超过200万的房屋开工。在这次复苏中,我们一直在努力争取达到一百万。作为一个国家,我们的人口在增长,但是年轻的未来购房者 千禧一代的工资下降,许多人住在家里。也有证据表明,学生债务的急剧下降使一些潜在的买家望而却步。在更昂贵的地区,许多婴儿潮出生的人都住在家里,他们忙着凑钱买单,却注视着全球各地变得更加高档化。他们的家中有一百万美元的门票,但不太可能兑现(可能是因为孩子搬回家或不想离开目前的市场)。那个在1970年代和1980年代在帕萨迪纳黄金地段购买的蓝领工人在这个市场上没有明显的对手。实际上,您可以拥有双重收入的专业人士家庭,他们很难在竞争中脱颖而出 从华尔街到外国买家的大量资金。是好是坏,这只是全球财富差距日益扩大的反映。当然,在像加利福尼亚这样税收优惠的地方,当越来越多的房客看到他们的生活水平下降时,不太可能在较小的富裕家庭中维持较低的税率。如今的新买家有能力支付更高的税款,这与那些购买旧的家庭以及如果他们的税收增加1%会吃掉Purina狗粮的家庭不同。 金 en 萨尔ophagus.

住房负担能力下降

The reason the market is dominated by 投资人 is that regular buyers are cash strapped:

住房负担能力

去年,房价小幅上涨突然让普通购房者大吃一惊, hence the record number of 投资人 in Q1 of 2014。实际上,在现金购买者继续占主导地位的同时,我们仍面临着抵押申请的低谷:

现金销售抵押贷款应用程序

您会注意到抵押贷款应用程序已接近历史最低点。您会看到,在2008年,现金销售额占所有销售额的百分比接近12%(更健康的数字)。另外,请务必注意,现金购买者占总销售额的42%以上(以上数据针对的是MLS销售量和 Realtytrac还促进了大笔买家的拍卖销售 )。

当我们看这样的数据时,定期购买者正成为少数。许多“被压抑的需求”论据首先假设,年轻的购买者有购买能力。其次,它还假设房屋收入(根据其收入)是可以负担的。全球资本泛滥也基于获得杠杆和宽松资金的基础。大多数普通美国人无法获得此服务,他们唯一的购买方式是通过抵押贷款(首付很少)。实际上,大多数首次购买者的购买量不到6%:

首付金额

该图表下降的唯一原因是首次购买者被赶出了市场。我想今天开始竞争的首次购房者会从父母那里得到帮助,或者有足够的资金购买首付大笔的垫子(不是典型的现金缠身的美国人)。

什么 is troubling of course is that many of these 投资人 are deploying capital thanks 至 record levels in stocks. Real estate prices are made at the margins. 在如此低的音量下,当不可避免的校正发生时会发生什么? We already have data showing 投资人 are slowly pulling back in certain markets. The stock market has had a fantastic run since early 2009.

最后,看来事情正在恢复原状。 现代封建房地产制度。越来越多的食利者阶级和房客激增。

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103回应 至 “全球封建住房市场中日益严重的不平等现象:巨额资金吞噬了房地产资产,却以传统买家为代价。”

  • 在2014年向“坚硬的坦克”作战!!!!

    • 您 may be right, but this IS true;

      “吉姆·泰勒(Jim Taylor)在2014年大受打击”

      房地产只会给穷人带来麻烦,富人的生活会做得很好,“Coming 至 America”$ 500-700,000。拥挤给我们你的贫穷….SCRATCH,给我们您的富人,付美国贿赂以获取护照。

      美国由罪犯经营。

      • 您’如果您认为有钱人会继续做下去,那将是您的遗嘱太多了。“just fine” when the masses come for their heads and everything 他们 own.

    • “温哥华的房地产大亨们对百万富翁的移民计划没有感到惊讶。”

      加拿大今年开始撤回其现金换签证计划。当然,这些签证大多数是去富裕的中国人的。对于那些对此洪水表示歉意的人,不要’t think these 投资人 actually contribute 至 anything else than actual real estate:

      “They report 就业 and investment income below Canadian averages 以及那些of most other economic immigrants,” the budget document says.

      “在20年的职业生涯中,移民投资者比联邦熟练工人少缴纳约20万美元的所得税,比一名住家看护人少缴纳近100,000美元的税。”

      对于帮助当地经济非常重要。加拿大已经在切断该计划方面发挥了积极作用:

      “近年来,移民投资者计划(IIP)的候补名单激增至65,000名申请人,所有这些人很快都将退还其申请费。

      根据《南华早报》获得的数据并与Metro共享,在未来六年中,其中约有40,000将运往大温哥华地区。”

      那些认为无限量的资金将涌入卡尔弗城,托伦斯或任何其他想要的富裕市场的人会感到惊讶。

      • 量化宽松深渊

        @ 周杰伦 我不t think there is anyone saying there is an unlimited supply of 钱 headed into Culver City (“CxC”就是帮派所说的)或Torrance或沙子以东几英里以外的任何地方。

        However, I think it is safe 至 say the home prices are not likely 至 crash. Could 他们 drop 5%, 10%, 15% sure, but could 他们 crash (defined as a 20% or more price drop) doubtful.

        对于那些在2011年,2012年购买房屋的人来说,价格已经上涨了20%以上,因此崩溃意味着价格会回到2011年或2012年的价格….?

        2年前,我接受了Docs的建议并购买了房屋。但是关键因素是我和我妻子都是自雇人士,不需要考虑搬迁是一个重要问题。并在附近购买我们可以度过余生的生活,‘move-up’前泡沫时期的心态。
        It may not be a good time 至 buy now, but those who bought in 2011, 2012 who have 小risk of needing 至 relocate, and in a neighborhood 他们 can live in for the rest of their lives are likely happy with their decision (and of course and affordable mortgage payment).
        我希望其他想要拥有房屋的房客可以‘figure it out’正如本周其他人发布的那样。这些租房者中的大多数似乎都想住在SoCal中,否则立交桥国家的任何地方都可以负担得起。

      • 2014年4月起发表在加拿大房价博客上的好评论–我正在尝试找出是否有任何东西‘sellers fear buying’ theory.

        也许对于许多考虑缩减规模的高价房屋的老业主来说,他们可能会看一看缩减规模的房屋清单(要价)并在生理上后坐。这种反应在接受之前就出现了,他们也许可以以自己房屋的价格获得x2-x4的价格。很难接受’事物的真实性(或临时性的超泡沫)?
        _________ ______
        http://www.greaterfool.ca/2014/04/01/canuckistan/

        〜对。人们不想听到真相。他们只是调出来。但是,这不会改变事实。

        ~ I am getting so sick of this crap. The 债务 pigs seem 至 be getting further ahead while the prudent savers are falling further behind. 什么 a bizzaro world we live in!

        ~ Active listings are below historic levels precisely because prospective 卖家怕买. Would you buy your own house 至 day at market price? — Garth

        〜今天几乎让我的同事发疯了,要与我战斗。就我而言,这完全是无辜的。我知道他以前在银行业,所以我问他为什么有四个抵押贷款?导致争吵,然后彻底发烟,如果我不停下来,我敢打赌我们会混战。我问他,房地产将永远升值是否有意义。他说是的。然后我问他,这是否意味着我刚卖出的垃圾场一天将价值一百万美元。他说不。所以然后我说:“我以为你说的话,它总会增加价值”,然后他就像“人们可以负担一百万美元的抵押贷款,因为妻子现在也可以工作。”

        ~ 我以前经常与同事争吵宗教。房地产泡沫也是如此。您无法说服他们,无论您说什么,他们的信念都是不可逆转的,直到泡沫破灭为止。

        〜在渥太华不乏上市公司。实际上,现在的房源数量是三年前的两倍。郊区有数百套标价为60万以上的房屋未售出。现在,许多产品已经上市三到四年了,没人敲门……。公寓也一样糟糕。数百个待售,但没有买家.....市场会改善吗?对于卖方,不。最终,当业主意识到只有降价之路时,价格才会崩溃。

      • 周杰伦–“温哥华房地产大亨对百万富翁的移民计划并不感到惊讶。”

        引用的是什么/谁/来自哪里?一些文章或研究?我同意你的前提,即整个“有钱的中国人将节省房价” meme doesn’没有道理。我怀疑中国人“investors”实际上主要是投机者,到目前为止还没有找到任何经验证据来支持或质疑这一点。我们在这里轶事丰富(通常与公民身份有关)’这是一个大的黑洞,而不是数据,无法确定动机是什么。

        脑– “我以前经常与同事争吵宗教。房地产泡沫也是如此。您无法说服他们,无论您说什么,他们的信念都是不可逆转的,直到泡沫破灭为止。”

        如此真实,正如上面QE深渊的评论所证明的那样。它’s always so apparent when 他们 bring their personal set of circumstances and decisions into the debate.

  • “在如此低的音量下,当不可避免的校正发生时会发生什么?”

    Golly Doctor Housing Bubble,我相信Fedoz的强大向导将确保我们永远不会纠正。我认为我们所有人都需要积极思考,一切都会变得很棒!!!

    • 什么?, you never replied 至 me last thread in regards 至 whart home 所有权 means 至 me. Kill the “sarc”给你真正的感觉-

      至于这个线程我’我对医生有些沮丧’s “封建现在/未来”模因。你在美国没有真正的封建制度’政治/经济系统。与这么多的wit头相反’希望美联储并非功能强大。自2000年以来(更可能是1980年),他们就失去了用那只看不见的手进行的摔跤比赛。Reganomics试图凭空创造财富,而所做的却是债务的三倍,并导致了S&我崩溃了结束衰退的唯一原因是技术泡沫,然后泡沫破灭了。 Housing Bubble 1.0拉动了名义GDP的增长,然后爆发了。住房泡沫2.0,学生贷款泡沫等构成了即将爆发的“大信用泡沫”。每个通货膨胀周期产生的收益越来越少,并且集中在少数几个之中。最终,食利者阶级意识到没有人可租给。没有新封建主义由此而来,只有我们不可避免的重置’自1987年以来一直投入(感谢格林斯潘,你他妈的)。

      世界承受着M A S S I V E产能过剩的负担。通缩校正增加了99%’消费能力是解决这一经济事实的唯一方法。美联储知道这一点,而珍妮特姨妈则以成为第一位女主席的荣誉为荣,因为她羞辱了这种犯罪组织,而许多人的纸上财富却被摧毁了。

      在工作类别中,他们的实际工资绝对没有上涨。在这种情况下,崩溃是数学上的保证。

      您’有抱负的封建领主将很快学到这一点,而真正的银行业罪犯将继续剥削非洲或其他任何地方来进行信贷创造以维持其权力。

      • 什么 is it going 至 look like when the credit bubble pops? Serious question…你似乎知道你’re talking about…会是什么样子?

      • 我真的可以’我不同意你说的话,但很久以前我就知道我可以’不能改变世界,所以我会尽力而为。在定义幸福为“ownership”一些随机资产。我记得一段时间以前,有一项关于垂死的人的研究’人生的五大遗憾。您知道,这与房子,促销或工作任务无关。因此,我总是问自己这是否会让我在临终前感到遗憾。所以,如果你不’今年买不到房子,这会在你临终前缠身吗?

      • RE:什么?

        我不’今年不需要一个,但这是人生目标。在我有能力的情况下实现目标,并且这样做是有意义的。一世’我不是在说一个“random asset”,而是一个家。邀请家人享受的娱乐室是您自己设计的。或使后院种满植物和植被。要知道在临终前,您留下了自己的生命’继承人的产业。那’这对我来说,使房屋成为家的意义。

      • “要知道,在临终前,您已将自己一生的事业留给了继承人。”

        继承人更喜欢现金! --

      • 什么, Nihilist is right. A house is not a “random asset.”合适的房子让您高枕无忧。宁静远离疯狂人群的绿洲。

        我讨厌公寓生活。我听到我的邻居在墙壁的另一边。我必须赶紧骑上马来使用公用洗衣机/烘干机。我能闻到我的邻居’ cooking.

        这座建筑有大量的HOA规则,人们总是在违反这些规则,并且抱怨其他人在破坏规则。这栋大楼一年大部分时间都没有中央空调(它’不管是热空气还是冷空气,它们都不会’通常要等到六月才降温),但是我被禁止购买我自己的壁挂房,因为HOA担心它们会’难看,因此会降低属性值。

        公寓和租金都有规定。拥有房子,更不用说了。

        即使这样,我那薄薄的薄壁公寓,对Zillow的估算也高得离谱,因为’位于OceanBlvd。在圣莫尼卡。我可以从阳台上看到太平洋。

        我爱圣莫尼卡,我’d讨厌搬走。但是我可能会的,因为我可以’买不起圣塔莫尼卡的房子。

      • 什么 good end would come of increasing the spending power of the 99%? 什么 would we do with it? Buy more crap that we don’需要吗?到土著人民梦dream以求的地方旅行吗?消费更多吗?

        不,我们不应该这样做’获得了消费世界的权利。我发现将美元汇回住宅房地产非常可笑。谁曾想到这笔钱会回来?我的意思是我们花了好几年时间买了所有这些便宜的垃圾,但不应允许他们将这些钱花在美国资产上。现在那是喜剧。

        容量过大,将被增加的消费能力所利用。不,发生了什么事。如果群众的消费不能创造可持续的生产力,就应予以压制。也许,如果我们不这样做,也许会为子孙后代留下一些东西’允许12岁的孩子跟着Kardashians观看,说服爸爸给她买第五部iPhone。

      • “增加99%的消费能力会有什么好处?”

        让他们吃蛋糕!

      • 回复:萨克曼

        “Massive over capacity, 至 be utilized by increased spending power. No, what is happening is fine. Consumption by the masses should be suppressed if 他们 are not creating sustainable productivity.”

        It’这类的国家废话真的让我很生气… It’不是你他妈的工作(或小事)’s)压制任何人’的消费能力。但这正是废话自由贸易,法定通货膨胀率高涨,移民精神错乱和完全由企业拥有的联邦政府对工人阶级所做的。如果没有这四个因素,您就不会’甚至不需要最低工资。我们’d具有与60年代相同的购买力’在我们爆发与越南的战斗之前。

        像你这样的人让我恶心。这么快判断其他’s should or should not have and all 至 willing 至 let .gov do the dirty work for you. If society moved 至 anarchy 至 morrow 我不’t think you’d这么快地告诉别人他们的劳动不应该为他们赢得优质的食物和庇护所。如果您这样做了,将没有.gov执法人员将您从饥饿的群众中拯救出来。

      • Wow, 虚无主义! 什么 a great post! When was the last time America actually saw balanced growth: imports/exports/stuff people actually would buy? Was it 1968 just before the recession? 我不’不能将里根的轨迹年算为其中之一。那只是一次绝望的摆脱1970年的尝试’s by making people “feel good.”

      • “Heirs prefer cash!”

        然后’s the problem 什么?, common people have lost their sense of legacy and place in time. Unfortunately the oligarchy’的继承人没有,因此我们目前的困境。我希望我的血统更好。

      • “A house is not a “random asset.”合适的房子让您高枕无忧。宁静远离疯狂人群的绿洲。”

        这就是为什么没人买的原因。有什么比让自己陷入最低500k更好的方法来摆脱所有这些疯狂的事情了?需要付出更多的努力才能使您的棚屋宜居。无法控制谁购买您小屋左右10英尺的棚屋。花更少的假期才能真正摆脱疯狂。听起来像一个梦。

        我知道那里有好房子,但老实说,其中99%是’对于稳定的经济而言,它甚至接近实际价格,而且是巨大的金融陷阱。它甚至不只是您自己的财务状况。我差点买了被炒作的“即将到来的社区 ”,但从经济角度出发反对该方案。是的,我当然没事,但是邻居呢?

        我的10个开放式房屋中有9个’过去5年中参加过的活动都是空置房屋,这对我来说很有意义。

      • 您 are pal what your screen name says… ZerO???

  • “The fact that 投资人 are dominating in the housing market shows how large and powerful these big pools of 钱 have become.”

    那’s what I’一直都在说。更多的人有更多的钱“reported”通过图表和不准确的统计信息。

    昨天在妈妈’在Day的活动中,有人提到别人刚买了房子,我说,‘wow’,他们是在泡沫高峰期购买的。’我的侄女,一个40岁的房地产销售员对我说,‘所以,你买了炒作?我笑着说‘yeah, I sure have,’明智地,我们都把它留在那里。

  • 就像世界上的许多事件一样,很可能在很久以前就决定了美国必须与欧盟保持一致,并意识到并非每个人都会实现拥有梦想的权利,这是欧盟的房屋所有权方式,中上阶层到富人将拥有,每个人否则是要租的?

    看一下工资,生活成本等。这种思维方式和压力正是美国所做的,房屋将是为这个国家正在发生的社会高端服务。

  • 什么’您的分析中缺少的是Doc,我想的是“big 钱 ”在您的方程式中会使用所有此属性吗?能够’t真的卖掉它(除非它’s 至 other 一大笔钱). Can’一次住在太多房子里。他们可以尝试租用它,但是从总体上来说,SoCal的租金回报是非常糟糕的。
    因此,即使同意上述假设(巨额资金将正常的中产阶级购买者赶出市场),我也想知道您的看法“big 钱 ” is going 至 do with all of this property that 他们 are gobbling up? (side note- how many of the Chinese 投资人 that are buying in Irvine ACTUALLY live in those houses??) Are we going 至 have a nation of absentee landlords? Empty dwellings that no one can afford?
    正如您经常指出的那样-这些不是“stupid”有钱人-那又怎样’s their end game?

    • 也许华尔街的大笔钱与银行达成了一致–最大限度地增加房地产,并使个人在市场上自满;购房者既要付出疯狂的代价,又要让自满的老业主坐在值得发财的房屋上。毕竟,华尔街只买入了整个市场的一小部分。而且不是’t it their 投资人 on the hook for it anyway?

      那里’某件事叫做“SMOOTHING”在英国金融(股权/养老金)类服务领域,给出投资组合的现值–未来的权益/价值头寸可能会与“unsmoothed”值,需要在将来的某个时候进行大幅修正。

      在某种程度上,它可能适合大型参与者(华尔街+银行..但当然不会让个人陷入疯狂的购买狂)的目的是长期平息自己的立场,即使他们怀疑自己处于高价购买状态时, (或计划)整个市场崩溃。根据他们的暴露程度,即使如此,他们’重新获得租金回报(主要是),并且能够将部分头寸出售出去,从而陷入崩溃,而华尔街则从房地产总信徒那里吸引资金,并减轻当前的投资者费用/红利‘returns’.

      然后,整个市场崩溃的所有方面都有,银行向年轻人贷款以购买崩溃的不动产。完全或由高资产阶级拥有的房屋是“dead-money”为银行。我敢打赌,他们’我希望获得未来房屋的新抵押贷款数量,即使它需要具有崩溃价值的房屋。 30年期抵押贷款5%+对于银行而言是一笔巨款。

      但是,我可能对童话般的市场理论有些偏颇,而且可能并非全部都是大规模的抽水甩卖操作,自满的老业主甚至都不愿大赚一笔,而且疯狂。“”Want a home” “It’上升了很多,将来一定会上升” “看人口增长–没有建足够的房子”在这个时候房地产狂热的个人买家吞噬了大量抵押…华尔街和银行准备就绪,看看他们将来如何承受真正的自由市场。

  • 现在,普通的大学毕业生离开大学时背负着29,000美元的债务。在最近的一项调查中,有85%的毕业生表示他们放学后没有找到工作。你觉得多久’打算带他们还清学生贷款,然后省下首付?随着家庭人数的急剧下降,入门级房地产市场被冻结了,价格高昂的房屋销售商trick之以鼻。

    同时,劳动力规模正在缩小,工资停滞不前。

    无奈之下,银行正在降低抵押贷款利率并再次放宽信贷标准,试图使党继续前进。

    这听起来像是购买房地产的好时机吗?一定不行。 2016年后,新总统— whoever it is —会让一切再次崩溃,然后为重建它而赞誉。

    I’我待在院子里,很高兴能把我的钱花在别处。

    • “After 2016, the new president — whoever it is —会让一切再次崩溃,然后为重建它而赞誉。”

      不得不打电话给你这个BP。的“President” isn’t gonna let shit happen. 什么ever Oligarch puppet is installed will have ZERO control over the coming crash. Besides we haven’自肯尼迪总统以来,他一直是真正的总统。

      I’给您一个警告。兰德·保罗(Rand Paul)的任期,加上一些精心设计的行政命令,可能会改变事情…

      • NZO,在克林顿(Clinton)政府结束时,我们遇到了一个巨大的泡沫,就像布什上任时一样破裂了(纳斯达克(NASDAQ),互联网新资金等,都沉没了)。在布什总统结束时,就像奥巴马上任时一样,我们经历了一个巨大的泡沫破灭(房地产,次级金融,最终是华尔街)。

        在2016年要注意这一点。无论参加哪个聚会,都按下每个按钮可以给车轮加油,但是您可以’永远跑。在这种情况下,我们’在2015年的大部分时间里都会有低利率,但是一旦利率上升(包括5.5%-PLUS的抵押贷款),我们就会’会陷入衰退一两年。房价会下跌。

        当前的经济靠生命维持。没有一个坚实的基础。留意奥巴马结束时的重新设定’s term.

      • 周词–Demopublican。请用一句话…

      • “没有一个坚实的基础。”

        我们怎么知道?他们不断改变数学,因此无法进行比较分析…就业,GDP,DOW等无法随时间测量,因为量尺不断变化…

  • 人们不断忽视的一件事是人口增长。在诸如SoCal之类的地方,它是持续不断的。再加上限制供应和价格的政策只能走一条路。

    这个国家有很多很好的地区,您可以以不到5万美元的价格买到一套完美的房屋。我总是感到奇怪的是,畜群从未偏离人群的疯狂。我可以’想不到为什么有一天想拥有自己的房屋的人认为住在加利福尼亚是个好主意。它只是表明贫困是一种选择。

    至少是干热吧?

    • 贫穷是一种选择。作为SoCal本地人,我很震惊地得知其他地方的廉价房屋。长期以来,法律一直试图将我们带入他们的行列(小心!)。他们不断向我显示房价像胡萝卜一样。一切都很好,直到你弄清楚了’在我的工作领域,没有什么能付得起的。我将只是走过去而失去天气。

      就我而言,可能不是全部’这些价格便宜很多的原因。话虽如此,我可以’t explain SoCal. 那里 can’周围有很多医生,首席执行官,毒drug和乐透赢家。

      • 我的意思是在我的工作领域中注意状态。

      • 我的意思是说我的工作领域中没有什么能赚到足够的薪水….

      • 塔可·桑切斯(Taco Sanchez)

        “There are quite a few 非常好的地方 in this country where you can buy a perfectly good home for under 50k.”

        如果是这样的话“very nice areas”, more people i.e. “the herd”如您所说,它想住在那里,而且价格不会长期低于$ 50K。但是草总是更绿…and those “very nice places”无疑存在严重问题,导致其定价如此之低。它’都是供求关系。

        “I always find it odd that 牛群 never deviates from the madness of the crowd.”

        人数,人群心理和人群的疯狂程度都有普遍的安全保障(通常是获利能力)。并非如此 ’不会给整个牧群/人群中的大多数人带来广泛的痛苦和痛苦,但与独自一人去坚固耐用的个人购买在荒野中购买5万美元的房屋不同,这会带来更大的愚人,约占99.99%出售时间。外面没有人’在5万美元的房屋土地上,又有一个很好的理由或很多理由,他们以5万美元或以下的价格出售…

      • “If 他们 were such “very nice areas”, more people i.e. “the herd” as you call it, would want 至 live there, and the prices would not be under $50K for very long.”

        换句话说,一个位置可以’如果它被认为是不错的’不拥挤也不昂贵。城市精英主义。对于SoCal的所有优点,这种丑陋且时常无懈可击的心态在这里备受推崇。能够’除了看到自己的缺点之外,再也看不到他们标记为“fly-over country.”

    • 人口增长没有’即使在SoCal中,也要提高IPFreely的房地产价格。导致价格上涨的所有因素是,活跃的买卖双方以较高的价格进行交易。价值/价格设置在保证金上。就像Doc在这篇文章中所说的那样。***许多“被压抑的需求”论点首先假设,年轻的购买者有购买的能力。’几乎并没有足够的意愿和能力满足目前的要价。价格也可能在市场恐慌中迅速激增,这时买卖双方都同意,价格要比周围的房屋近来要低得多,从而吸引更多的所有者进入市场。
      _________
      Elliottwave:资产价格上涨并不是因为本身的“购买”,因为实际上对于每个买家,都有一个卖家。他们之所以上升,是因为那些交易者同意他们的价格应该更高。其他所有人(包括那些拥有其中一些资产的人和那些没有资产的人)所需要做的只是一无所有。相反,要使资产价格下跌,只有一名卖方和一名买方同意资产的原价过高。如果没有其他出价与该买方竞争,那么该资产的价值就会下降,对拥有该资产的所有人来说,价值也会下降。两名投资者通过交易实现了这一目标,其余投资者通过选择不同意其价格实现了这一目标。任何类型的投资资产(包括债券,股票和土地)的价格下跌都会使金融价值消失。

      http://www.elliottwave.com/freeupdates/archives/2008/05/02/Bear-Stearns-Explained-How-Financial-Values-Can-Disappear.aspx

      • Figure it out. Population keeps rising in SoCal. 那 means more demand. Then, not many new homes being built. 那 means less supply. Econ 101: More demand and less supply means rising prices. And, that is exactly what you have. 唐’不要浪费您的时间来解释这个基本原理。

        您应该花时间弄清楚如何对房地产进行正确的投资。即使价格上涨并且应该持续上涨一段时间,通过购买错误的房屋也很容易亏钱。

        Another way 至 lose lots of 钱 is by waiting until prices drop. Eventually that will happen, but not until prices skyrocket higher. 您 may never see prices this low again, even in the next drop.

      • 大脑,正确的做法是,这里的SoCal中的供应正受到积极限制,以适应历史上很少的需求。那里’如此之多的人仍然没有在这里偿还抵押贷款,因此正常的止赎程序会清算所说的供应,因此受到了阻碍。影子库存问题尚未解决。我猜每个人要么忘记了美联储和州政府如何修改规则,要么他们认为这是新常态。

      • t –如果仅SUPPLY + DEMAND = PRICE总是正确的。它为N’t。 1990年SoCAl价格暴跌时’s,那时可能也有很多人想买房。

        那里 could be plenty of demand, low supply of homes and prices could still drop. Why? People can’买不起,销售将放缓。当销售放缓时,价格会下降,以便人们再次购买。

        I can ask whatever price I want for my stucco box in Compton. 那里 may be a few that want that stucco box. No one’我们将购买那个灰泥盒子,直到价格与市场一致。

    • 哪里,那里“这个国家的好地方,人们可以以低于5万美元的价格购房”。请一定命名。

      • JT写道:“Figure it out. Population keeps rising in SoCal. 那 means more demand. Then, not many new homes being built. 那 means less supply. Econ 101: More demand and less supply means rising prices. And, that is exactly what you have. 唐’不要浪费您的时间来解释这个基本原理。”

        …and the rest.

        We’我会看到谁最终落在这个方程式的永久错误和受伤的一面。它’现在是我,但和我的两个兄弟姐妹一起’由于预期将出现大规模的房价暴跌,我节省了大量的非杠杆资金。人口增长=需求=物价上涨=经济101。猜猜是什么,2008年也有需求。它’关于人们可以并愿意为房屋付款的一切。“Buying is dead 钱 ” as us renters say.

      • 人们想相信事情就像供需一样简单。简单的思想,简单的想法。

        例如,有很多需求投入。信用是这些投入之一,因此不应’需要花费大量的想象力才能知道这会如何影响需求。人口只是众多投入中的一种。在给定的同类群组中,我们可能会有过多的人,但事实并非如此’t必然意味着每个人都富有生产力或为表带来同等价值。

        As for supply, 影子库存 still exists in SoCal. Nobody knows how long that situation will continue or what the next possible phase change will consist of. 什么 we do know is that it’s没有先例,因此很难就未来的供应量做出可靠的声明。

      • 房东的儿子

        这里’加利福尼亚萨尔顿市的一栋标价为$ 49,000的房子: http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/950-Lido-Ave_Salton-City_CA_92274_M20895-27523?row=8

        那里 are cheaper ones. This house was listed at $11,000, but it’s Pending: http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/1619-Desert-Air-Ct_Salton-City_CA_92275_M17385-17988?row=1

      • 原始人说“非常好的地方,可以不到5万美元的价格购买房屋。”您是否告诉我Salton Sea地区是个好地方?也可以只购买底特律郊区几处破败的街区…

  • “房地产负担能力的上升确实反映了全球财富不平等现象的加剧。”

    神话!全球财富不平等的加剧与房价无关。它’关于本地中位数收入!那’为什么卡尔弗城的价格是神话般的!看面包卷!卡尔弗城的中位收入仅略高于洛杉矶的中位收入! 1%的财富增长与CC中的$ 800k crapshacks无关!感叹号!

    • 错误!正是这些富有的红色中国华人购买了这些how-zezezez。的“Illegal”墨西哥人也与此有关,但我可以’t remember what… Oh yea, don’t forget the “they”完全可以控制,并且可以控制它!

  • 目前,我们正在出售我们在硅谷的房屋。它实际上是一个非常大的居住区,约有2700平方英尺的居住区。它的状况良好,并有许多便利设施。在我们历时约3个小时的首次开放日中,大约有50-60位潜在买家在看房。我们估计约有150多人从家里来。真是疯了。据我所知,这里的文章绝对是关于金钱的。如果可以处理双关语。请注意。我们’我来这里已有25年了,现在正在缩小规模。我们对产生的压倒性的利息感到惊讶。我关注了Dr. Housing博客,发表了有趣的评论,而本文再次正确。当然,我们希望市场能够团结在一起,直到我们搬出该地区。我与一位潜在买家进行了交谈,她告诉我她最近对6所房屋进行了竞标,而全部失去了。她试图购买的最后一个要价比要价要高50英镑,但仍然失去了附近的财产。我们’很快就会在我们家中查看报价。会很有趣……

    • It’是出售的绝佳时机。恭喜您早日订购!

      • 海湾地区的市场比以往任何时候都热。

      • 恩斯特·布洛费尔德

        @Deano, the Bay Area is the ultimate Ponzi scheme. Think about it. Companies with negative earnings, infinite P/E ratios and nose bleesd stock valuations churning out paper millionaires who fleece naive 投资人 into thinking their vaporware has value. Then these Silicon Valley companies crash under their own profitless weight. And the employees then move on 至 the next Bay Area company/stock market scam.

        他们最好希望没有人明智地采用他们的硅谷庞氏骗局(又名下一家热门高科技公司)…

    • 请务必感谢Ben Shalom的意外收获。如果不是因为流动性充裕的世界而投向科技公司的IPO,您的表现将不如您自己。没有苦涩或判断力,一定要恭喜您把握时机。但是,一个明智的人永远不会将敏锐的洞察力或技巧与好运相混淆。并不是说您正在这样做-再次恭喜!希望您的下一个住所舒适。

      • 恩斯特·布洛费尔德

        It’s not just Ben Shalom. Alan Greenspan begat the current mess in cahoots with Ben by refusing 至 turn off ZIRP. Before ZIRP, 投资人 could get 5% 至 7% interest on savings accounts, certificates of deposit and 钱 market accounts. In the Greenspan/Bernanke/Yellen world of ZIRP, 他们 get nothing so 他们 chase after real estate and stocks instead.

      • 不用苦。让’看谁在苦涩时苦’未来三年的房屋价值将增加三倍!大家都知道,振兴只会上升! --

      • 我们可以称他为“the Bernanke”?这样会更清楚,避免出现任何反封闭的含义。除非您要这样做,否则请务必继续。我必须查一下名字,因为我不知道你指的是谁。

      • 我以为Shalom意味着再见。这实际上是他的名字。如果使用个人名字被认为是种族主义者,我们处于奇怪的时代。我想我们可以’t use the “W”乔治·布什(George W.… Sad…我本人每天至少说两次W,要打破这种坏习惯很难。

      • 您是否不同意用他的姓氏来称呼他会更清楚?

        什么 is the point of indicating a person by using a middle name that very few people know? Is it 至 provide us with more information regarding a man who just left his Chairmanship?

        当我看到它时,我立即想到,“Oh, he is a Jew”. Why convey his Jewishness? 什么 is the point of that? 这里 let me connect the dots.

        虚无主义–>Neitzsche–>Nazi Philosophy–> Hate Jews
        NihilistZero讨厌的邪恶银行帝国–> Hate Jew Bankers

        您 are suggesting that it was just another useless comment by 虚无主义. If so, I can agree with that.

    • 唐’一定要对观众数量感到过分自满“potential buyers,”即使是当情绪变化时…他们可以消失。祝你好运,因为我会以为你’依靠更明智的时机,现在缩小规模。将精巧的尺寸缩小器推向市场。从理论上讲,高房价应该带来更多的供给,但是太多的业主对此感到沾沾自喜,他们期望更多的房价通胀财富。没有宽恕崩溃。

    • SoCal的海滩很热。举个例子。纽波特海滩Aliso 315的修复工。上次我听说,有10个报价与截止日期有关。

      • JT,您在上方发表了此评论:“Population keeps rising in SoCal. 那 means more demand.”

        这是完全错误的说法。如果供应是一所房子,那么如果您有十亿个身无分文的人非常希望这所房子,那么价格是零,而不是一百万。大量的一贫如洗的人不构成需求。有2个百万富翁在房子上竞争比没有钱的3000万人口更好。

        我希望这种解释足够清楚,使您意识到很多人不会构成需求。否则,人口超过10亿的印度的确会非常富有。此外,由于需求低迷,瑞士拥有印度人口的一小部分,将非常贫穷。

      • 那’热闹的天桥,它’这也是我要提出的确切观点。

    • 塔可·桑切斯(Taco Sanchez)

      拒绝,拒绝所有首轮报价,并告诉他们全部以最佳报价和最终报价回来 …在互联网泡沫中,有趣的钱人群可能会吸引您,以两倍于要价的价格提供多个报价。傻瓜和他的钱…

    • 好的,这是星期二下午,潜在的买家不断参加。太疯狂了。我知道这种兴趣可以’这将永远持续下去,我希望卖出的价比卖价高。当我写这篇文章时,我正在和正在家里的人交谈,今晚会有更多人来。我的房地产经纪人说,有一个报价待定。 MarketWatch上有一篇有关圣何塞房地产的文章。它非常惊人:

      http://blogs.marketwatch.com/capitolreport/2014/05/12/the-typical-home-sold-in-san-jose-would-buy-12-5-in-youngstown-ohio/

      我主要是股票市场的投资者,因此我意识到目前的这种狂热可以’最后。我不会为潜在的顶峰而坚持。该房屋将以合理的价格出售给可以执行的买家。我们实际上在纳帕谷拥有另一个房屋,并将搬到那里。那个房子的面积只有这个房子的一半,而且环境优美。我真的不知道’不必担心这一点是否会进一步上升,因为我们仍在那儿投资。所以让’s see what happens…

  • 这是一个Doozy!

    如果只是我们有一个水晶球可以看到从现在开始的12个月,那么再一次辉煌的文章。

    上面提到的一个优点是,当投资者改变对房地产的态度时,会发生什么,他们肯定会在某个时候发生问题,那就是这是人们听到的像股票和债券市场一样的倾销和运行心态,还是这次会有所不同……如果您真的考虑一下,这可能会使2007年和2008年相形见pale…。当市场变化时,总是有房地产供过于求,上次是由于坏账和人们过度扩张自己造成的REO和卖空,然后才是储蓄和破产的惨败。…下次可能是“伟大的投资者和机构财产崩溃”…。在瞬息万变的市场中,可能要花几个月的时间才能出售,他们对此有耐心吗?我觉得不是!

    Real estate is not liquid if 他们 need their 钱 in a hurry.

  • 如果银行不必处理赎回权,并且用现金购买房屋,则任何修正都将很小。

    • “如果银行不必处理赎回权,并且用现金购买房屋,则任何修正都将很小。”

      只要还有现金买家’s time 至 sell.

  • 我们都是奴隶

    当你真的不这样做时,你相信你有发言权’t。 Bilderberg小组将在接下来的几周内开会。这样的强者聚会拒绝发布他们的讨论内容。它’可笑,您的一些论点。

    It’婴儿潮一代!不对’X世代!现在它’现在正在提高的节奏!它’s the Democrats! It’共和党人!它’s the Chinese! It’s the illegals! It’s the blacks! It’s everyone else’s fault!!!

    大声笑,我们所有人都很天真。行尸走肉之类的。隧道视力几乎为盲人。

    The few elite in power dictate what happens 至 every single one of us. 您’如果您使最低工资成为奴隶,则使您成为百万美元的奴隶,尽管您是其他事物的奴隶。

    我们拥有一切力量,但要贪婪和自私地实现它。事情将会变得越来越糟。而所有这些贪婪的顶峰是地球清除了我们的寄生虫。我们同所有银行家一样应受责备。文字在墙上。时光倒流,但它们将变得恐怖。

    什么 will you do when you realize that all that paper you sacrifice your life for, is a simple illusion?

  • 其实,
    我有钱
    我只是缺乏必要的愚蠢行为,以75万美元的价格从各方面的邻居处购买距我的邻居5英尺的3/2吻房子。

    I’当我获得该次购买所需的惯用性时,会告诉您。

    • “I have the 钱 .
      I just lack the 笨ity…”

      Hey there are plenty of commenters on this site that can help you on this!!! 您 know what 他们 say about a fool and monies!

    • 唐ny,

      我在同一条船上,但是我的xx厌倦了不变的论点。总有一天,有人会研究住房泡沫中的性别角色,这会激怒一个规模较大,声音很大的群体。

      • 戴夫,不确定您在何时阅读过此博客“blert”张贴,但他本质上支持妇女主要负责RE躁狂症。我不得不承认,在提到它之前我从未考虑过它,但是后来我开始考虑很多,即使经过短暂的观察,我仍然认为可能会有一些问题。一世’我想起了最近有人发布的realtor.com商业广告。在那则广告中’所有的女人,都被讨厌的猫在愚蠢的浅浅胡扯上争吵。也许你们是对的。

  • 唐nieJ…这是许多加州族人多年来一直反对的选择。我记得我的妻子和我在83年寻找JM PETERS的物业′。 500尺起5英尺地线和18英尺后院’那年闻所未闻,但他在9个月内将它们全部卖掉。

    今天我‘我想转售至少120万美元,’是否由于人口和需求的绝对规模而扩大了购买者的数量呢?

  • Doc,’真的很简单。许多传统买家有足够的首付和足够的收入来支付(并有资格)大笔贷款和一份稳定的工作…不想为房子多付钱,他们觉得这是他们眼前形成的另一个泡沫。这部分与收入有关。分摊房屋总值的1/3是一回事,但是收入天堂’上涨(就像其他事物一样,例如医疗保健费,煤气,食物等),因此请在‘选择的罩将意味着分叉超过一个的1/2’的总收入(这些是基本数字,但对我来说是准确的)。但更重要的是,随着我们展望经济的未来,承担巨额债务似乎从未如此可怕。纸牌屋似乎又要倒塌了。美联储只能做很多事情。我不太期待破烂的经济状况,也没有计划“swoop in”和食客的盛宴’体和买房子。但是,当价格变得与收入脱节时,买房简直就是’不再诱人了(通过承担大量债务而遭受财务破坏的风险从未如此严重)。在我看来,如果布偶大师们可以在阳光明媚的时候继续做干草,那么我们将在2016年大选之际大举向南(今天要重新设定一些新的东西)。直到事情真的纠正和重置,它才是真正的’是时候花时间去做梦了“benefits”除非您准备好面对这样的现实,如果这种结构崩溃,可能会失去所有财产。

    • 威利·洛曼(Willy Loman)

      酒吧 –

      您会发现不确定性不仅会给房地产市场带来很大的阻力,还会给整个经济带来很大的阻力。所有人都深知,布什政府结束时实施的经济补丁以及在本届奥巴马政府期间一直使用类固醇进行的经济补丁并没有为未来的经济增长提供坚实的基础。另一场更大的经济崩溃的可能性似乎与经济将以某种方式绊倒前进的可能性相提并论。

      Taking on the risk of home 所有权 at current prices and in 至 day’经济是一个简单的命题。加利福尼亚的房地产价格’令人垂涎的位置向来昂贵。那些一直希望这些地区的房价能够降到可承受水平的人根本不现实。更好地接受现实并适应现实’s life accordingly.

    • 说得好。在SoCAL购房时,我有足够的钱供银行借贷,但就个人而言,这将需要太多债务。我可以’当我对未来的工作状况存有疑问时,请在线签收。我对未来并不特别害怕。我只是希望拥有房屋将成为解决方案的一部分,而不是个人理财的问题。好像我不想“fight the Fed”,但是为什么他们要打架?当他们通过一项防止过去80年通货紧缩的计划淘汰最后一位储蓄者时,他们会感到高兴吗?

      • 非政治学家

        逻辑的问题“I won’t buy until”:我的工作情况很安全;价格下降等是所有这些条件很少同时满足。在SoCal航空航天行业的工作中,我在过去25年中大约有10年没有受到裁员的威胁(而这10年中的大多数是在一处或另一处房屋泡沫最凶猛的时期)。这并不奇怪,因为就业繁荣时期正是许多其他人可能也会考虑购买房屋的时候。

        I’我并不是说您的审慎是不正确的,而是说您可能将购房条件设定为接近不可能的条件。永远不要购买仍然是正确的选择,但要意识到这是您可能要做出的选择。

    • 许多,也许但不是大多数。住房博客的书呆子教派不是’t完全具有代表性。即使是聪明,干练,有金融知识的专业人员也不会’深入探讨影响房地产价格的宏观经济,全球金融或社会人口统计学交叉流。

      请记住,人类首先是直觉的生物。我们理性的思想只是用来表达我们的希望,梦想,贪婪和恐惧。

      什么’s “too expensive” for most is what 他们 cannot afford in terms of monthly nut. Always has, always will be.

      新西兰是您的典型购房者 …believing that a house is not a home without 所有权. If he had a baby on the way, I doubt his rational mind would last 至 o long over other, stronger house horny powers.

  • 对于许多非增值中间商来说,住房不需要具有如此高的利润率和位置。在公开交易的建筑中的经纪人,衍生产品的制造商,经纪人,百万富翁CxO。公司等可以用机器代替。阿米什人(Amish)和门农人(Mennonites)在不到一两周的时间内就建造了优质的房屋。

    它没有’如果我们能够以精益的方式重新设计生产资料,那它就只能为富人服务。它’这是一个政治意愿问题。人民有吗?

    门诺派建立

  • ** PIVOT警报**

    由于库存增加,面对更好的天气,销售缓慢,以及投资者的需求回落,我们现在全力以赴,以外国人购买所有没有现金的东西。

  • 埃里克·肯加德(Erik Kengaard)

    在1900年代初期,我们存在着严重的不平等现象,但当时的住房价格可承受。尤其是在美国,尤其是在加利福尼亚,主要因素是人口密度。我们不’不会经常读到。
    自1970年以来,我们的人口完全由于移民而增加–移民及其后代。 1%的游说团体(超过10亿美元)寻求廉价劳动力,工人阶级陷入困境。

    • 负担得起吗?

      我想您是否算是住在寄宿房中作为房东或房客。

    • 据报道,在1900年代,纽约市的物业单位很小,肮脏而肮脏。 1900年代的城市物业单位大部分都充满移民,与今天的移民小丑屋一样。

      因此,从某种意义上讲,我们正在恢复通常的状态。

  • 即使您有足够的钱来支付像样的定金,稳定的工作,您可以用自己的收入购买的东西都是陈旧的灰泥棚屋,需要进行彻底的大修。有些人之所以不购买是因为他们所能购买的东西不适合他们。年轻人不能购买入门房,因为他们可以’负担不起。较富裕的老年夫妇’不想为破烂的屎屋/邻居牺牲一切。人们为低价位的废铁而战。在较低的范围内没有很多好的像样的房屋。您必须因过时,丑陋或更多的金钱而辞职以进行改造。

  • 圣地亚哥的库存量同比增长82%,而同时,每平方英尺中位数价格仅增长1%。为价格下跌做好准备…

  • 请放心,所有人,我确切知道气泡何时会弹出。
    它将在今年秋天我列出要出售的房屋的前一天发生。
    我在厄运的头顶上笼罩着一团乌云,如此巨大,以至于它周围缠绕着光。我从未经历过财务方面的意外收获,也从来没有经历过。
    众所周知的约伯怜悯地看着我。我曾经有一张乐透彩票,其中每个号码都比大头奖低一个数字。我在度假,“off the grid”当大崩溃发生时,错过了卖出我的ETF空头的机会。我让我的女朋友在迪斯尼乐园前走到我面前,她赢了一辆车,然后丢下了我的屁股。
    众神决不会让我一分钱卖房子。因此,您可以放心地相信,在现实的闹剧中,如果没有别的事情。

    唐’不再花时间争论时间,出去享受生活。拥抱你的孩子。叫妈妈。给您的配偶按摩太阳穴,并询问当天情况如何。

    您r day is going 至 better if you do and a lot better than for “Cory”在自动地球上。那个可怜的汁液只有他的‘messiah” shite all over him.

    http://www.theautomaticearth.com/nicole-foss-at-atamai-ecovillage-new-zealand/

    I recommend anyone here, who thinks 他们 can reason out what 至 morrow holds, read his comment post.

    • 该博客上有趣的评论。那是一个‘prepper’ blog?

      至于您的个人不幸,它使我想起了塞恩费尔德的旧情节。为什么不’您尝试做乔治·科斯坦扎(George Costanza)的工作吗?您通常做的所有事情都相反。对于乔治来说,这很好,让他被安葬了,并在洋基前厅工作。

      • 这是一个预科博客,但评论中的智商水平高于该类型。

      • I tired that last month, I got a job as the assistant 至 the assistant 至 唐ald 英镑 at the LA Clippers.
        那 is how efficient my luck is, I didn’甚至不需要女性放屁。

      • I know that I am offending many who seem 至 take this all so serious but you brought it up not me. 唐ald 英镑…他是海报的男孩,因为当您整个时候,第一件事就是停止挖掘…

      • 英镑's fat face

        英镑’s just trying 至 dig his way 至 Korea. He loves them so much he figures 他们 must love him back and will take care of him.

    • 我知道您可以与社会一起帮助自己的一种方式。创建您自己的博客并发布每个日常活动,以便我们做空/对冲。我们都会关注您的博客,并且您实际上会赚钱,因为您的网站将变得病毒式传播,并且您将在View上露面,谈论成功的网站PotusHedge。没有人会再阅读阴暗的世界,因为包括您在内的每个人都会变得富有!

  • 所有,
    这只是来自最可靠的财经新闻来源CNBC“高盛:这个牛市运行时间更长”

    http://www.cnbc.com/id/101670665

    “如果您开始相信美国的复苏,那么肯定会有一种流派’大猩猩仍在全球增长。”

    我以为我需要相信独角兽和彩虹,而且FedOz的巫师可以控制一切,而我们的领导者最关心我们的利益,…

    I’m game if that’全球经济繁荣所需的一切!一世”ll believe if you’ll believe!!!

    • 挖掘2007年的CNBC档案。’逐字记录。再说一次,我们可以期望他们做些什么,说实话? --

      顺便说一句我爱如何“little r” can’不再对他la脚的帖子做出任何回应。从孤立的如此明显的人为缺陷(我的意思是真正的汽车推销员和同一辈子的真相?)的人中分离出schadenfreude会使我成为一个坏人吗?

      • 听起来您想念我的ZerO帖子。顺便说一句,这位汽车推销员和realtwhore加上引导我是222人平均A级棒球运动员。是的,先生’是生命中的失败者,现在正看着我在山间窗户上的第二个家在打字,想着我是怎么获得这一切的。

        我应该听NihillistZerO这样的人,我本来会更富有的???

      • 不需要对我的回应,不是在这里促进我的自我,是否希望人们知道总是有机会并阅读我的文章,因为您应该向成功的投资者和像我这样的商人寻求生活上的建议?

      • 劫掠者罗比

        Realtwhore太过分了…我们更喜欢使用Realturd一词,因为这家伙是个真正的粪便。 Realtard在政治上是不正确的,但是那双鞋确实很合脚。

        顺便说一句,罗比·鲍比·罗伯托(Robbie Bobbie 罗伯特 o),您是来自Redfin橙县论坛的顽强白痴吗?’一直在先令吗?

  • Anyone out there from MA? The prices are out of control and every house needs $150k of work 至 make it livable. 那里 are a lot of “pending”交易,但实际销售并不多。我一直在听所有这些活动,但实际销售情况并不 ’与炒作不符。有见识吗?

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