好莱坞房地产连接:400平方英尺,适合喜欢花钱的创意类型的买家。

I love the 潮人 perspective when it comes 至 selling homes in certain SoCal enclaves.  Some areas use subtle language like “creative” or “artsy” location meaning they want you 至 be the new wave of pioneers that gear up and gentrify a neighborhood.  Los Angeles is a massive area where 人均GDP并不像人们所相信的那么高。这种基于家庭收入的现实将我们带入一个不稳定的境地,在涉及每月账单时,租房家庭和业主家庭生活在边缘。  房客 房主将其收入的40%耗尽时,将其收入的近50%用于支付租赁费用。大多数主流报告从来不会费心向您显示您实际投入的资金会得到什么。今天,我们重点介绍东好莱坞的一所奇妙的小房子。

东好莱坞的魅力与浮华

如果您不注意,房屋绒毛和房地产真人秀电视的数量将回到峰值。人们正重新回到住房游戏中,并谨慎行事。同样,如果您买入权利,就可以了,但是很多人(再次)以最大的杠杆率进行购买。买入和持有者几乎没有现金流量投资者交易。任何投资者的购买都主要是为了持续升值。在某些黄金地段,投资者和 外国钱 挤占了普通家庭的主导地位。带现金或回家。

有趣的是,人们如何在这个市场上推销房地产,尤其是在库存增加,价格停滞以及不再有两位数的收益的情况下。看一下这个地方:

洛杉矶之家

麦迪逊大街706号,

加利福尼亚州洛杉矶90029

1张床,1个浴室400平方英尺

让我们深入了解广告:

“很棒的入门之家!这是一个固定器,但是对于创意类型来说,它充满了可能性!靠近洛杉矶城市学院,购物区,高速公路入口和洛杉矶市中心,目前正在出售物业“As Is”健康)状况。对投资者而言是巨大的机会:物业位于RD1.51XL分区中!”

入门家。检查一下固定器上部。检查一下广告素材类型。检查一下投资者的机会。检查一下这个地方的标价为$ 409,000,但Zestimate的价格却高达$ 584,000。很好吗?看一看:

Zillow

这个地方建于1921年。这是该物业的街景:

街景

您 think this area is great?  这里 is the crime map for the last week:

犯罪数据

继续并为这栋1921年400平方英尺的房子每平方英尺支付1,000美元。而且您想知道为什么人们不愿购买房屋和 库存在增长.

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103回应 至 “好莱坞房地产连接:400平方英尺,适合喜欢花钱的创意类型的买家。”

  • 克里斯托弗

    生活在圣地亚哥,我可以选择倾销全部积蓄,要么在市区范围内购买600平方英尺的破旧小屋,要么在市区外购买1300平方英尺的破屋,两者均需支付52.5万美元以上。倾销全部积蓄可以让我有负担得起的付款,但是后来我’d没有钱翻新破旧的地方。除非那,我可以继续租,因为价格迅速上涨,现在一间卧室的平均价格为$ 1500 +。

    这整个情况令我非常沮丧。在我20岁末’的同龄人我似乎做得很好,他的职业生涯是10万美元/年,有体面的储蓄,零债务。当我什至感到被压迫,无法负担得起像样的房屋时,我可以’看不到别人会做得更好。我会继续保存,但不要’除非情况发生急剧变化,否则未来不会有更好的日子。

    • 您可以花52.5万美元在克莱尔蒙特(Clairemont)或琳达维斯塔(Linda Vista)买一栋独栋房屋。两个地方对于单身人士来说都有些沉闷,但是地理位置优越。

    • 您 got it brother. Our peers are either buying with big parental help or getting something shitty for their incomes. Qualcomm is laying off 3k and the military continues 至 cut its roster, so I’我猜人们最终会在可能的时候搬出城镇’t afford housing.

    • 如果我有大量的储蓄,我会尽量保留。
      I would put 最 of it in Treasury Direct in the shortest term note offered.
      CASH will be king soon enough. Weather the bank will dispense funds is another question. FDIC is now limited 至 your SS# not 至 an individual account you have. Treasury Direct is 钱 good. 您 have 至 make a deal with the Devil when you play with his 至 ys.

    • 嘿,克里斯,

      不’看起来不对吗?在同一条船上没有任何可预见的未来就可以节省下来。这是我的单身工程师朋友之间经常进行的对话,据说他们在150k yr的时候可以赚到合理的钱,银行里有〜30k。要住在附近的工作区(西洛杉矶),我们只能租用,而100万用于住房是不合理的。

      我们这个圈子中唯一需要抵押的人是绝望的新家庭,他们愿意在这个被称为“硅滩”(Silicon Beach)的技术繁荣地区过度利用自己的财产。每月生活,没有安全网。这是家庭优先还是自私的梦想?

      是的,请把这个放在我的硕士/博士债务之上。一世’我们只被告知价格会上涨,偿还债务=增长。让我们忽略科技行业的缩小规模。

      • “工程师朋友,据推测在@ 15万年赚合理”

        我不’不知道有谁能一年赚15万美元,而不是一个人。

      • 非政治学家

        “我不知道有谁一年赚15万美元,没有一个人”

        很抱歉给您破损,但是洛杉矶的Aerospace支付得不错。我认识一群在该领域的人,如果他们具有较高的学位并且在该领域有20多年的经验,他们都会赚到至少15万美元。每一个停车场到处都是Beemers,Vettes和Lexuses(还有一些面包车供铁杆种鸽使用)。

        这些工程师大多数还拥有在职配偶–通常也有健康的职业收入。洛杉矶地区有令人震惊的不花钱的夫妻拉低了25万美元以上。他们’re the one’谁可以买那些百万美元的胡扯棚屋。

      • 霍华德·约翰逊

        只是因为你看到一堆租借的‘luxury’停车场中的汽车不能使司机致富,也不能与超过15万的薪水相关。这些人中大多数人的收入远低于100k

      • 霍华德–

        我在航空航天领域的所有20岁朋友’s and 30’收入超过$ 100,000。

        i’确保他们的主管赚取超过$ 150,000

      • 我的女儿’的男友从普渡大学(Purdue)毕业,获得了航空工程学位,并以82K起家。对于一个23岁的孩子来说还不错!猜测10年后,他的成绩将达到125-140K….

    • 您 ’re making good 钱 for your age, but as we know in this economy nothing is a lock 5, 10 or 20 years out. We get another recession within this depression your salary may take a hit. I would bank the 钱 and be patient. I would also look 至 get a telecommute agreement where you work or look for a job that is ok with that if possible. Offer 至 take a 低er salary so that you can live someplace where the cost of living is much 低er but the quality of life is much higher. At least 50-100 miles from any big city. And if you do land something like that, rent first and get a feel for the area before you make a big commitment.

      • 布兰克芬勋爵

        @杰夫,我也要戳这些数字。在Kristopher接受常规的41.7万贷款’如果您考虑本金并逐项列出抵押贷款利息和财产税,那么这种情况可能只不过是租一间卧室的公寓而已,甚至可能更便宜。我已经可以听到AMT警察了。 --

        如果预付款将耗尽所有Kristopher ’为了储蓄,为了安全起见,他需要再储蓄一两年。买房子需要工作是正常的,特别是对于初次购买者。您学到的东西,自己做的事情是一堂很棒的人生课。当您有家人和孩子时,几乎没有时间进行任何这些项目。祝您一切顺利。

    • 克里斯托弗,帮我做数学。您是否有钱将52.5万美元的房屋放下20%?如果是这样,那你’重新考虑$ 420k的抵押贷款。 30年固定为3.7%为$ 1933 / mo。如果每月物业税约为550美元,那么您’重新低于$ 2500 /月。

      如果年薪是$ 110k,那’s $ 9167 / mo。即使您因税收等损失了40%,’s $5500/mo net. Isn’t支付足够的抵押贷款,物业税和所得税后,每月$ 3k?我说这是因为你说你不’没有其他债务。

      如果我的电话号码不正确,请随时进行更正。

      • 要澄清的是,我的预付款将使我可以支付约30%的交易费用,应急资金和家具费用。使用50万美元的房屋数据,这将使我的抵押贷款总额约为35万美元。我的收入是可变的,可能在9万至13万美元之间。那会使我的收入保持4倍左右的保守水平,这对我来说似乎有点过分。我目前每月在海滩上的一间小木屋里租$ 1000,所以我的住房成本将大大增加。

        I’我可以接受任何建议,但是就您所能获得的价格而言,目前的价格对我而言似乎是惊人的’d。讨厌卸掉我辛辛苦苦积savings的积蓄,买进价值可能迅速下降的房屋。

      • Plus the 财产税 is 本质上 covered by his mortgage interest tax savings.

      • 在餐巾的快速背面,我可以’t得到他每月$ 550的财产税“essentially”我被MI扣除了’m finding <回收率达到50%。这是扣除标准扣除额(@ 100,000美元收入,25%边际税率)的因素。

        克里斯托弗,您的租金押金是多少?最高$ 2K? 30万美元的首付比2000万美元的首付减少了30%。那'曝光差异。它很重要。我不't blame you for being skeptical. In a crap shack marketplace I get the 低/practically no down scenario but then the monthly costs (all of them, including maintenance, repairs and improvements) compared 至 rent have 至 get close 至 make sense. 什么'以3-4%的比率自我补贴的点

      • …submitted 至 o soon

        I get it if perhaps one expects the real value of the property 至 increase much greater than interest rates and cashes out at a cycle 至 p or arbs the difference 至 repurchase in a 低er cost area, but then that would be speculating.

    • 我经常想知道为什么这样的工作每年要给20岁的年薪10万美元,我’我已经工作了30多年,自雇并在2014年净赚了7万美元……it was a slow year.

      我从事工程/设计工作,整个行业都被摧毁,并在90年代末运到中国’,每年的收入为7万美元,再次拥有socal房屋的希望几乎为零。

      p.s. my income stopped growing in 1997 and i actually had 至 低er prices in 2005

      • 在硅谷和硅滩拥有3年以上经验并拥有硕士/博士学位的大多数工程/软件工作都超过10万。正确的技能和位置是关键。

      • 谷歌的软件工程师的平均薪资。该地区的大多数科技公司都具有这种工资竞争力。
        http://www.glassdoor.com/Salary/Google-Software-Engineer-Los-Angeles-Salaries-EJI_IE9079.0,6_KO7,24_IL.25,36_IM508.htm

        我们大多数住在附近的人都在这里租房,除非我们加价,否则价格会超出所有权。威尼斯是一个拥挤的海滩流浪汉,它’s hard 至 see the desirability 至 raise a family in this place. 您 have 至 be insane 至 pay this prices. http://www.zillow.com/venice-los-angeles-ca/

      • 法。向顶级公司刚毕业的法学院毕业生提供16万美元。

      • 有趣的是,我认为您回答了自己的问题。即使在STEM工作中,有报酬的人也可以’t运走。阅读非政治’有关航空航天的文章。我打算在那个帖子中回复“touch labor”达到100k +(当然具有恒定的OT)。一世’很抱歉得知您的工作/领域。即使在我的工作中,我也被训练去做一些新的东西,但他们吸引了H-1签证人员。真可惜,我比他们更了解设备。

      • 亚历克斯在圣何塞

        有趣–在崩溃之前全部丢掉之前,我总共赚了70k,并净赚了一半。

        This was in electronic surplus so not engineering but I was doing better than than 最 techies.

        我工作的家伙赚了15万,但花光了,他的妻子经常 ’没有钱买洗衣皂。

        当您的妻子被迫为洗衣皂买钱时,休斯顿,我们遇到了问题。

        我认识的最成功的人是一个丑陋的爱尔兰人,可以举起沉重的东西,他的妻子正在从事政府工作,他的一个儿子正在打美国职棒大联盟。你们做的比我为之工作的天才火箭外科医生好得多!

    • 克里斯托弗,我’我不是那么有经验,但这是我的看法。如果您有工作保障,那么您的状况会很好。继续租几年,并尽可能节省。未来几年可能会带来:市场调整和利率上升。一世’我不确定哪个更好–像我们现在这样以低利率买高价,或购买“low”率更高。如果您确实想成为某个所有者,那么您将付出一定的代价。你会得到什么?那是你决定的。您是否满意每月1800美元的携带费用?只需了解您自己的参数,如果想要拥有就可以了,那么在某个时候您将找到解决方案。

      • 较低的价格和较高的价格会导致更大的有效MI减免补贴…只要它以当前形式或全部形式存在就可以了。

  • 我在洛杉矶认识一个住在450平方英尺房屋中的人。这只是令人沮丧。最重要的是,支付40万以上的特权。人们愿意忍受并适应的真是太神奇了。

    • 亚历克斯在圣何塞

      湖南that has 至 be quite depressing. Might be original!y an oil well roughnecks shack. 您 know 许多 oil wells there are there, originally los Angeles was a grove of oil we!!s. Don’相信我吗?观看一些老的小捣蛋鬼电影。

      I’我越来越喜欢惊叹号了。

  • 下一个预览“Tiny House Hunters” Episode. “Creative types”一定会带来花岗岩和不锈钢的魅力。

  • 齐洛 says that it is worth $585K, so you can pay $408k and spend another $177k fixing it up. I know the homes in West Hollywood go for similar prices due 至 being around people with similar values(hint, they are not Texas values). 您 are not buying
    木材和灰泥,但是环境。

    • 艾拉’s brilliant. 您 must be in marketing “你不买木头和灰泥—您购买的环境。” It’只是梅尔罗斯和胡佛太可怕了— it’不是WeHo。只是做一个街景。

    • 广告使它听起来像’s在一个很好的社区。我向你保证不是。洛杉矶的那部分不是我所说的“desirable”。多数是破旧的破败公寓,永久出售庭院,几代人住得像沙丁鱼。

      • 什么’院子销售错了吗?

        人们应该如何装备他们的新棚屋
        负担得起没有10美元的桌子和椅子?

        他们应该如何找到Englebert Humperdinck的记录?

  • 从今天起的10年内要花多少钱?

    It is 低 rate environment now, but it cannot be like this forever. The 债务 has 至 be paid off or 膨胀了. 您 have 至 look at the house price in 1985, 1995, 2005, 2015, and 2025.

    • “The 债务 has 至 be paid off or 膨胀了”

      I’我一直对此感到困惑“inflated away”关于债务和对我一生的评论,我无法理解它是如何工作的。

      我一生中从未有过与通货膨胀率相近的加薪…..事实上(这是一个老笑话),我可以免费提供我的服务,我的客户会打电话问“how can we 低er prices”?那就是我的整个职业,少花钱多办事。所以我’d想看看关于如何获得债务的信封计算方法的背面“inflated away”工资停滞不前或下降。 TIA

      • The only party able 至 inflate 债务 away are governments of indisputable (unwarranted) reputations that they can debase their currency with impunity. On the other hand, 通货膨胀 hurts the ordinary individuals because their salary has kept up with it and, in 许多 cases, has fallen behind it.

        传统上,房地产价格只能跟上基于工资增长的通货膨胀。在自由市场体系中,价格趋势应跟踪停滞/下降的工资轨迹。

      • 亚历克斯在圣何塞

        有趣–几年前,在我离网脱颖而出之前,我的信用卡利率还不到40%。

        储蓄利率大约为零,但是你欠,你可以’不要指望通货膨胀缓解您的麻烦。

        债务利率低是黑天鹅罕见的。我欠加利福尼亚州有几年时间了。在坠机事故中全丢了之后,我想在离开州之前就对自己提出的建议进行扣押,不认为我会回来,但想尽我所能。

        因此,我乘火车和出租车到旧金山的税收地点,并告诉那位女士我要付钱,而罚款或利息,无论你叫什么,都必须是一两个百分点。它只增加了什么,五十美元?我记得还没有。

        无论如何,当我从口袋里的一叠钞票上剥下现金时,看着她的眼睛变得像碟子一样大很有趣。自从我清算所有东西以来,我实际上手头有几千个。

        当我关闭转售税号码时,我还加重了营业税,并在圣何塞的另一个地方付了税。考虑到这一点,我本来可以让步伐既干又干,但是我没有。

  • 我们不要做那些饮料

    I’d guess “creative types” is a PC way 至 fish for 潮人 or gay buyers (bonus points if both), the 最 可取的 “urban pioneer”. This can’不能推销给拥有10多个居民且没有足够房间的买家。奖励积分位于“Madison Avenue”;也许有人从事广告工作,说起来很有趣“Greetings from 麦迪逊大道”参加聚会邀请等

    犯罪统计。这是一个有趣的网站,提供各种公共安全音频流的实时音频馈送。看看你的引擎盖在那儿,听听每天的事情。

    http://www.broadcastify.com/listen/

    仅供参考,这里是洛杉矶南湾警察&火,就像这样“desirable” hood on this site.

    http://www.broadcastify.com/listen/feed/1932/web

    • Seems 至 me 最 people buying “hipster” live/work lofts are really 最ly lawyers, marketing managers, tech folks with tattoos who would like 至 picture themselves as “creative types”. Let’s face it, 最 of those who have this kind of 钱 至 burn do boring technical jobs…

      • 同意

      • 您 hit the nail on the head sir. Anyone in the market for a “hipster”房子是一个雅皮士,花了大笔钱,所以他们可以假装很时髦。最后我检查了一下,在等待您的乐队/艺术项目/电影事业启动时进行调酒’致富。如果您确实进行了创意性的启动,那么您所要看到的最后一件事就是与您提到的那些律师/技术类型见面。

    • 亚历克斯在圣何塞

      房地产经纪人喜欢男性gsys。两人赚钱,没有孩子。

      盖伊(Guy)钱之所以伟大,是因为更大的更强壮的身体,从小就受过训练,可以进入技术和机械领域,而我不’t see 至 o 许多 women, gay or not, working as steamfitters or even humping tires at the tire place on the corner.

  • On the other hand, if the 潮人 is a would-be producer he/she could film a cinema verite crime flick. Perhaps, “Fast &狂怒9:现实世界” …

  • 我会定期关注此博客。我退休了。我提早退休是因为我先存了钱,做出了明智的财务决定,并且过着自己的能力过低的生活,包括从来没有花超过30万美元买一个漂亮的像样的房子!当然,这意味着很久以前要离开加利福尼亚!结果,我的财务状况令人羡慕。我说这不是在吹牛,而是要指出一点!如果我用收入的50%付房租,或用收入的40%付抵押贷款,或者即使我开了100万美元的房屋支票,我也会认为自己鲁re,愚蠢,几乎可以肯定仍然会‘scratching my head’试图弄清楚我怎么有一天可以退休,有任何财务自由,更不用说试图弄清楚下个月如何付款了’的账单!底线,对我来说毫无意义!

    • 您 almost described my situation and thinking like me. I left CA long time ago for the same reasons you have described. That was the best decision I ever made. Even 至 day, retired way below retirement age, I am thinking that I would never have had the 钱, the freedom and the financial situation I have if I wouldn’t have left CA.

      在所谓的好天气中度过余生,成为银行的奴隶,在可怕的交通中开车,度过我的一生或在汽车中呼吸烟雾,这不是我理想的生活的理想。在冬季,我每年都能负担得起去夏威夷或加勒比海的费用,并住在一个交通繁忙的度假胜地。现在,这被称为生活,即使它不在SoCal中也是如此。

    • JNS ,您如何看待自己幸运并称其为一天呢?如果没有,请研究全国的薪水和房价,并告诉我们所有人我们可以在哪里复制您的成功。

      如果你说爱荷华州,你’我会笑出房间。

      如果你可以的话’找不到可以解决方案的地方,欢迎来到新的现实,然后提醒自己自己很幸运。

    • JNS :您搬到哪里了?许多地方并不比So Cal便宜那么多,至少不足以使您的退休生活日以继夜。

      • “大多数地方都比草皮便宜很多” –嗯,你从哪里得到这个主意?看看Realtor.com或联盟中任何其他州的zillow房价。

      • 史蒂夫:

        您 misquoted my statement. I said “many”, not “most”。例如西雅图,波特兰,奥斯丁,科罗拉多斯普林斯,芝加哥,东海岸的三州地区等。为进一步澄清我的观点,显然,人们应该考虑到So Cal的专业工作薪水要高一点(通常来说) ),而不是在天桥国家/地区,在那里人们可能会找到便宜得多(而不是稍微便宜一些)的居住地。

        而且您必须将苹果与苹果进行比较。西雅图中部的位置不会比洛杉矶中部的位置便宜很多。相应地,华盛顿州肯特的地方可能不会比加利福尼亚州圣贝纳迪诺的地方便宜很多。

      • 亚历克斯在圣何塞

        回应者–我住在亚利桑那州和科罗拉多州。 p!ace对我自己和我所认识的人(加利福尼亚州)都没有起到什么作用。

        矛盾的是,我长大的夏威夷是最便宜的(我’我仍然坚信我可以在那里找到300美元或以下的房间,但我认为加利福尼亚是最好的。

    • 仅仅因为像JNS和Flyover这样的人无法弄清楚如何使其在SoCal中实现,并不意味着它可以’无法完成。实际上,我建议将其保留在SoCal中,因为’91我在RE上赚了很多钱,净资产比他们多得多–结合。我买不起位于密西西比州米申海滩的第一间公寓’92但是我在游戏中租了一个房间来实现它。仍然拥有它’已付清。 4年后,又购买了PB的另一套公寓。仍然拥有它’已付清。因此,约有140万美元的股权,并且每月总收入接近5,000美元。

      今天人们可以得到完全相同的机会,’s just that 最 do not step up and make it happen. I have no sympathy for anyone who does not suck it up and sacrifice 至 began building wealth. The big difference is that there is huge upside in coastal SoCal RE over the next 20-30 years, just like over the past 20-30. In 天桥country? Uh, not so much.

      • 鹰手你说的很对;一个人不必为了增加经济实力就离开南加州。大城市生活与立交乡村生活相比有其优点和缺点。这完全取决于您对大理石的处理方式。如果您这样看,到处都有机会。这取决于您如何使事情适合您。显然,您招募了室友,还清了一间公寓,然后又买了一个。对你有好处。我知道,经常在此博客上总是时髦的总是看跌。但是,如果您始终看跌,那就是您的镜头,那么您可能最终会错过机会带来的机会。开放的心态不要’是永久熊或永久公牛。

        最近几年,我是一只永久熊。我承认。看看它在哪里。无处。

      • 鹰猎者

        您 talk about something you do not know. 您 mention that you have more than me and JNS combined. Then you stated your net worth and income. Based on that alone I can tell you that I have way more than you in both equity and income. Most of it was not made in SoCal.

        是的,我可以在SoCal中购买少量房屋现金,但是我不知道’以目前的价格没有任何愿望。沿海洋超级好的地方,价格不合理。另外,我不’没有任何希望以天价价格生活在这个世界大国中。我可以做得更好。大多数SoCal(同样有一些例外)的外观和感觉都像是第三世界。我可以’不要称之为优质生活。如果您愿意,对您有好处。

        我不仅在美国旅行,而且在世界各地旅行,我知道有什么可以旅行的。我有很多参考点。

      • 不,我’宁可过着休闲的生活。

        没有妻子,没有孩子,轻松的政府工作,提前退休,以父亲为生’作为房客的房地产财富

      • 完全一样的机会吗?不,先生。也许在某些方面相似。 Doc一遍又一遍地详尽地陈述了事实,这些事实表明当今的现实与几十年前有多么不同。

        令人发指“I did it, so can you” hubris.

      • 太平洋海滩不是我想居住的好地方,’丑陋且超级拥挤。那么你’re a ‘millionaire’ living in a ghetto beach condo with roommates. Congrats! 这里 in 天桥I have a 不错 house with sweeping views of the city next 至 a 1300 acre nature park for a tiny fraction of what you paid for your beach shack that you share with bums. I guess if all that matters is your score in dollars then you win but my quality of life blows yours away. 您 could have a castle here for a million lol. (I’我不是在说我在哪里’希望它像圣地亚哥一样变得超支。太多的房地产难民就这样了。)

    • 我的一个朋友是受过常春藤盟军训练的医生,有一些医学院债务,但并不高昂。他’s in his early 30’,他和他的医生妻子正离开南加州前往德克萨斯州。他说,CA医生的薪酬与其他任何地方都一样,但与德克萨斯州相比,他们在SoCal中可以购买的生活方式完全没有。一位工程师朋友也于一年前离开。一位博士学术朋友也做过同样的事情。同样的问题。受过教育的人之所以离开,是因为他们可以’不能在CA取得成功。即使年收入达到$ 300K或更高,’d必须节省$ 200K来支付房屋的负责任首付,再加上他们’d打算在100万美元的地方抵押80万美元。我不’甚至认为他们可能有资格获得如此规模的抵押贷款,或因租金和生活成本如此之高而节省20万美元。对那些说你不做的人’不需要20%的首付我说看在低首付的地方的每月坚果– it’$ 500K以上的任何房屋,金额都是惊人的。

      • 我们不要做那些饮料

        是的,我经常从二十多岁的孩子们和他们的朋友那里听到这个消息。 90%的拥有真正职业生涯的同龄人已经离开CA,没有返回的计划。仍然在CA的同龄人从事零售,酒店,食品服务工作,与父母/亲戚一起生活,没有退出策略,梦想成为DJ’,时尚博客作者,开设咖啡或纸杯蛋糕专柜,娱乐业等,或者实际上没有职业道路和/或参加大学PT。

        在我看来,加州’最好,最聪明的本地儿子和女儿成群结队地离开该州,似乎没人在乎。

      • “在我看来,加州最好,最聪明的本地儿女成群结队地离开了该州,似乎没人在乎。”

        I’我并不惊讶。我就是其中之一。一切都有代价。 CA的价格只是噩梦,不是梦想。但是有些人喜欢银行奴隶的生活,或者他们不’t care, or they don’不知道真正的自由和生活质量是什么。

      • 我的时间总值不超过10,000美元

      • 亚历克斯在圣何塞

        饮料–不变的事实是,您在中西部出生并长大,在那里获得大学学位,而廉价和肯定的行动却没有’不要让您失望,然后搬到加利福尼亚工作,然后在中西部退休。

        We’变成了伦敦之类的东西,这是一个赚钱或陷入贫困然后搬出去的昂贵地方。

  • 墨西哥拼盘

    这房子是给开发商的。我不’t get the map of crime. 您 ’在西洛杉矶看到相同的符号。此属性不是多余的符号。它的固定大小达到600,这导致了问题的严重性。

  • 批量的大小没有透露,但看起来很小。

    • 墨西哥拼盘

      好的,占地1400平方英尺。他们疯了。

    • 量化宽松深渊

      Trulia的土地面积为1,400平方英尺…。大约是一个典型的三居室房屋的大小…。对于开发人员来说不是一个好兆头。这么小的地块通常是很大的地块,然后分成2或3个地块,每个地块上都建有自己的400或5500平方英尺的房屋。隐私和您的后院围栏很糟糕,财产线距离您的后门10英尺。

  • It is amazing how we live in such a herd mentality type of society. 您 ng people see a certain area is “hot”他们马上就搬进去了人们再次确信,房地产价格只会上涨,如果下跌,则等待足够的时间,它将恢复。

    在芝加哥,我们有地下室。在广告中,它们被称为“garden units”。我有一个朋友,她来自外州,她去看了一个“garden unit”她到达那里的那一刻,她告诉主人“但这是一个地下室”. Also, “vintage”表示公寓或房屋过旧。定影器鞋帮意味着需要进行很多工作。

  • 我只想为年轻人及其经济状况提供理由。当我说年轻时,我的意思是22至30岁的人。从人口统计学上来说,这一群体与许多以前的同龄人截然不同。他们对宗教,政治,哲学等有不同的看法。信仰的一个主要区别是他们对婚姻的信仰。他们中许多人根本不穿’不想结婚生子。这样一来,他们就可以轻松地将收入的40%到50%用于住房。如果你不这样做’如果您没有结婚加孩子的义务,那么您可以轻松地花掉大量的住房钱。

    http://www.urban.org/sites/default/files/alfresco/publication-pdfs/413110-Fewer-Marriages-More-Divergence-Marriage-Projections-for-Millennials-to-Age-.PDF

    摘要-结婚率下降表明,到40岁为止,越来越多的千禧一代将保持未婚状态。
    在本摘要中,我们使用来自美国社区调查的数据来估算特定年龄段的结婚率
    并预测在不同情况下到40岁结婚的千禧一代百分比。我们发现
    percentage of millennials marrying by age 40 will fall 低er than for any previous generation of
    美国人,即使在婚姻率大大恢复的情况下。而且,婚姻模式
    will continue 至 diverge by education and race, increasing the divides between 最ly married “haves” and
    越来越多的“没有”。

    • 我们必须采取什么选择来承担40%至50%的抵押贷款,这一切都存在,我们诞生于这个市场。缺乏婚姻和孩子是我们无法提供和承担额外行李的能力。

      我们可以’t keep up with what’是我们父母的期望。这两个世代将如何桥接将是有趣的。

      • I’d go a step further and surmise the high living costs are a natural feedback loop from an environment with 至 o 许多 people in a given space.

        SoCal中最低的99%的生活是拥挤的生活。

        每个人都想住在这里实际上是一种代价。

    • 达里(Darie Mihaela)

      在各个级别工作的社区综合系统都发生了很大变化。
      1.关于您20-35岁这一代人的生活方式方面的主要问题,统计数据表明,与父母这一代人相比,他们的购买力大大降低了。结果是两个重要的问题。已在内部社会内部发展:拒绝承担重大责任结婚的行为; b。拒绝行为对生孩子承担最大的责任。
      我们被评判我们的生活’这样的方式使下一代至少具有与我们相同的生活水平,尤其是一段时间。因为作为定理,下一代必须具有比以前更高的生活水平。
      我没有评论造成这些现象的任何原因,因为它们的复杂性,干扰与各种利益相关的政府,私人,司法等方面的错误或想要的特征。
      为了在短期,中期和长期计划上对当前议程进行全球更正,以解决其中的几个问题,可以是:
      A.减少与实施信息时代的节奏相对应的向量,并计划增加的老年人群。
      B. Increase the role and available acces 至 最 of the groups part of community 至 educational processes regarding information era.
      C.在全球范围内,制定合理的移民计划和移民计划,解决各种问题。
      D.通过双重控制提高对国际iso要求的准确性,从而通过使用相同的数据信息支持来验证几乎所有机器和软零件的集成。
      E.增加有关金融体系的教育原则,更多的是在银行“fireworks ”根据现行法律法规,采用不同文件中规定的规则和规定。
      F.全世界医学上将要消除的安乐死,使每个拥有基本人权的人都以体面和尊重的态度死亡。
      以上所有都是我们日常活动知识的最低要求。

  • 这个地方看起来更像一个牢房…。付钱并监禁自己….free餐不包括在内。

  • 完美的天气

    南部卡尔(Southern Cal)更加完美的天气带来了泥石流,如此严重,一条主要高速公路被关闭了!

    • 我们不要做那些饮料

      是的,下周又是又一波热浪,圣安娜风和火灾危险增加。交通便利,维护良好的高速公路为通向未拥挤的原始海滩和山区度假胜地的通勤提供了方便,那里有美丽的人在那里冲浪,滑雪和放松。也许查理’天使会在马里布冲浪吗?大声笑。

      • 亚历克斯在圣何塞

        他妈的圣安妮,伙计!我在亨廷顿海滩的一个房间里住了一段时间,骑着摩托车去哥斯达黎加梅萨(Costa Mesa)上班,像平地赛车一样塞在直线路上,用卡车挡风玻璃,我的头发上仍然堆着一堆沙子。 。

  • Tempus fugit!麦迪逊(Madison)街区位于西部地区以东的几条街上,连续四座类似的小屋。在2006年的一个拥挤的开放日中,我与梅尔罗斯(Melrose)一起参观了700 N. Madison。要价为$ 399K;它以40万美元的价格售出。到2011年5月,它再次在市场上出售,并以15万美元的价格售出-现在,即使对于这个相当粗略的地区,这也是很划算的,但是与洛杉矶城市学院非常接近。

    • 该地区是四十年前我去拉丁美洲和加勒比地区时的惨案。在82离开该地区并搬到西好莱坞,然后合并成为小型SF。然后去了布朗森附近的好莱坞山,偶尔在银湖工作,该地区甚至更加贫瘠。

      An “urban pioneer”将等待很长时间的高档化。 70年代的人可能已经死了,现在或在养老院中。

      我有一个朋友,他出生于好莱坞长老会,并在该地区长大。他说,这比我的经历更糟。

      很高兴知道有些事情永远不会改变。

  • 房东的儿子

    谈论无耻贪婪的翻转: //www.redfin.com/CA/Woodland-Hills/22040-De-La-Guerra-St-91364/home/4186400

    一年前,这栋伍德兰希尔斯的房子以$ 350k的价格售出。它’现在提供给TWICE,— nearly $700k.

    我知道已经做了一些工作,但是真的吗? 35万美元— 100% —一年内涨价?

    • 在一个肮脏的地方住了六年的450%怎么样?

      //www.redfin.com/CA/Los-Angeles/1739-W-53rd-St-90062/home/6863198

      即使将可疑的备考收入放在代理人的话中,并考虑到合理的营业费用假设,这件事上的现金流还是很可笑。要使它奏效,就必须努力地依靠升值。最后一个袋子的持有人在这个草皮上剪了一个难看的发型。当此地方的上次默认违约似乎已被清理时,至少在隔壁显示无家可归者营地街景–for now.

      我们每次都看到同样的旧丑陋道具出场,这真是不足为奇。

      It’不仅仅是一个离群值或使我动弹的场景,这种精神错乱变得越来越普遍,我们’我们已经看到它与潮汐开始消退的关联不止一次。甚至可能使那条众所周知的错过的船成为现实。

  • 有人注意到这所房子隔街对面的白色大建筑物吗?伊格莱西亚(Iglesia)Todas Las Naciones。我不’我不认识你,但是住在一个大拉丁裔教堂旁边一直是我的梦想。

  • 这里’s是California livin的广告’由一些旅游部门创建: //www.youtube.com/watch?v=0dIpiOs8bJQ

    它促进了加利福尼亚梦’. And I suppose it’对于那些拥有大量金钱的人来说仍然是正确的。

    • 如果您想对CA拥有一个美好的梦想,那么您必须拥有至少500万的净资产和良好的收入(零债务)。如果没有,那梦就不会甜美。更像一场噩梦。

      我之前说过“boooed” on this forum, but I will say it again because it is the truth. I lived in SoCal before and I lived in 许多 other places, including for 许多 years overseas. SoCal has some 不错 areas with relative good weather and cleanER air but the prices are prohibitively expensive. 您 don’t need 钱 just 至 buy the house but 至 maintain it and pay the 财产税es for a 不错 house in a safe area. 您 don’t want 至 become a 债务 slave 至 the bank for 30 years because it is no fun 至 live the life a slave. 您 want 至 be able 至 sleep at night regardless of what the crooks on Wall Street are doing.

      对于那些不同意的人,请继续过着SoCal的奴隶生活,并希望您会喜欢它。我没有’t.

      • Just arguing details here: The $5M figure 天桥uses seems way more than enough in 最 parts of SoCal. Maybe that’s是拥有200万美元房屋价值的沿海黄金地段​​的入场价格,但在其他地区“nice” parts of SoCal it’几乎不那么贵。

        沿着海岸到达文图拉县(Ventura County),您可以找到不错的房屋,过上200万美元(包括房屋净值)的生活,–并且仍然可以在好莱坞或洛杉矶市中心寻找娱乐场所(如果需要)。我知道,因为我’m准备在该地区退休并计算数字。我意识到,对于许多人来说,这似乎仍然是一个遥不可及的目标,但是20多年的高薪,稳定的投资和负责任的支出可能会使40多岁到50多岁的人到达那里。

        Now certainly this number is 低er still and more easily attainable in 天桥country, but it’在SoCal中,至少有10%至20%的家庭(以前称为上层中产阶级)还遥不可及。

      • 布兰克芬勋爵

        天桥, you need 至 put down the pipe. Even the bears here will agree that living a good life in LA requires much less than a 5M net worth. If you truly have a 5M net worth, you are set for life. 您 never will have 至 work another day of your life, you can live wherever and do whatever your heart desires.

      • 非政治的

        您 missed my assumptions. I did not talk strictly about buying a house. I was talking about freedom, safety, financial worries, quality of life and independence from banks, Wall Street crooks, and drive everyday in an horrible trafic and smog. In few words, what SOL was saying in CA DREAM commercial. Therefore, I was talking about a DREAM, a lifestyle which is so much more than buying a house and live the life of a slave 至 the bank. For me, being a slave is not a DREAM, but a nightmare. Others like 至 be slaves.

        If I wake in the morning 至 sip a coffee with no 债务 whatsoever, in a 不错 new house with 低 maintenance, with income streams coming from multiple type of investments, 至 be free 至 go 至 the airport and fly where I like without asking a boss for permission, whenever I drive I’不要紧贴交通,呼吸所有烟雾,要紧贴户外生活方式,这一点非常重要–这比住在SoCal的不安全破屋里更为重要,因为我担心自己会失业,并且不断强调自己会因为背负沉重的债务而失去一切。

        如您所见,我提到了很多很难定价的东西。唐’不要在字里行间读,不要’t oversimplify what I was saying. Son of L. was taking about CA DREAM and I was saying that for 最 people under 5 mil. wealth, it is not a dream but more of a nightmare. The house is just a part of that dream.

      • 天桥–我认为我是您的可怜单身。

        我珍视我的时间和自由,而不是多花几美元。

        有家庭是一份全职工作,而我却没有,所以我告诉人们我已经退休了。

        我的父母半依赖我,但至少我不是三明治一代

        我的父母和我的债务都为零,我们在贫民窟拥有一所房子并拥有收入财产

      • 在加利福尼亚,任何认为事情很棒的人都需要进行整形手术,其中包括我。
        我的税单昨天到达了1万英镑。因此,即使是退休且没有债务的人,我也要付825美元的税款,给愚蠢的旧金山自由主义者。

        男人,我希望我的妻子能搬家…加利福尼亚不仅如此,而且作为一个终身的加利福尼亚人,我可以说情况变得越来越糟而不是更好。我们南加州长大家庭的6名成员现在不在州内…他们尽可能快地跑….

        签署请妻子让出卖并摆脱困境…

      • 亚历克斯在圣何塞

        天桥–在科斯塔·梅萨(Costa Mesa)和纽波特海滩(Newport Beach)都有及时停滞地带。几年前,我知道半岛上有些地方的租金非常便宜,因为那里’s NO NO NO parking. So what? 您 ride a bike, take the ferry which I have fond memories of, or get a moped. A Yamaha Vino is a sweet little scoot.

        我还需要再年满3岁,然后我才能进入所谓的成人拖车公园bonanza廉价旅馆。买十辆豪华轿车,永久支付每月500美元的空间租金,骑我的自行车到笔旁,一天赚100英镑

        成为胡言乱语的艺术家并繁荣昌盛!它’为布拉德福德(Bradford)工作。

  • 我的工具棚比以前的两个家都大。

    • 亚历克斯在圣何塞

      我认识一个在亚利桑那州吉尔伯特的人,他的工具棚比你家的大。

      尽管他付出了高昂的代价,但他必须住在亚利桑那州的吉尔伯特。他的一个女儿告诉他纳粹党试图招募她的那天,我就在那里。

  • A few months I went 至 the old neighborhood that I onced lived as a child in Hollywood. My father had a 低 paying job and we lived in a Hollywood apartment complex, area wad, not safe at all. Today, the apartments that my family onced lived are now 公寓 出租 for $4000 a month. That was in the mid 90s when theit were “cholos”在那附近漫游。城市确实在变。

  • 最好在夏威夷无家可归,然后在洛杉矶无家可归。

    http://www.cnn.com/2015/10/17/us/hawaii-homeless-emergency/index.html

    • 亚历克斯在圣何塞

      湖南–我在夏威夷长大。我认识一些夏威夷。

      问题是数千英里的海洋。

      反复的研究表明,如果人们要流落街头,他们将居住在他们认识的地方。压倒性的是,给定地区中无家可归的人,无家可归的人在那里长大,在那里度过了几年等等。

      但是夏威夷有所不同,因为失去一切的人们可能会花最后的钱在那儿买张机票,然后变得无家可归,丢掉他们的证件,’存钱买票回家,就在那里。

      我在那里长大。我了解文化。我知道怎么钓鱼和觅食。我可以种芋头,做poi,盖一整个夏威夷屋。

      但是我出生在加利福尼亚州,因此成为街头无家可归者的第一选择便是纽波特海滩地区,因为我在那儿蹒跚学步,成年,成年,然后成年后都生活在这里。我知道所有的角落和缝隙。我知道我睡不着的节奏。我知道在哪里可以租到便宜的价格!我知道我可以在哪里喧嚣,出售或以其他方式招待游客。我怀疑我’d长时间在街上。

      第二选择是这里的海湾地区。我认识人和地方。

      夏威夷和圣克鲁斯以短暂,搁浅的无家可归而闻名。但是它们是离群值。

  • 几周前访问了新英格兰州,并且非常喜欢。到处走,但我真的很喜欢NH,如果我的妻子愿意,我会搬到那里。我从事税收工作,因此搬迁并放弃客户并非易事。如果她愿意担负起至少一年的责任并在那儿通过英国铁路,我会在2016年搬到那里。

    Raised in OC and LA, as much as I love it here, it is becoming 至 o expensive and you are getting a 低er quality of life.

  • 鲍勃·巴伯·劳

    哈哈我认识一个拥有机械工程硕士学位的人,每周工作60多个小时,几乎每年赚80K。其中很多上学债务。

    您 r aerospace fantasies are fun though. And yes, some managers make 150K+ after giving their lives 至 their jobs for several decades.

    • 亚历克斯在圣何塞

      BBlaw–这个。我工作的那个家伙没有开关。临时工作,合同,然后他供职的剩余业务。是的,他赚了15万美元,但天哪,他工作很长时间。

      作为一个不需要学历的电子拾荒者,我的总收入为7万美元,而且鉴于事情的变化,至少在制作愚蠢的漫画书方面可以翻倍。

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