电视上假装房屋的世界:预算激增,只是为了刺激消费而增加预算。

伪造它,直到完成。从来没有人说过更真实的话,尤其是关于好莱坞和真人秀电视。仅仅因为在电视前放置“现实”一词并不能做到这一点。然而,人们蜂拥而至的是大规模的房屋演出,因为它融入了他们的世界观, 房地产永远是一个成功的赌注。无论节目是一对夫妇想要购买他们的第一套房屋,还是某个准投资者有机会修复旧的甲基房屋并将其变成小狗日托的节目,这些节目都提出了一些不切实际的情况,尤其是对于那些实际购买并购房的人。投资房地产市场。但这就是磨擦。大多数人从不购买投资物业。大多数拥有房地产的人都将其作为居住地。这就是为什么这些节目之所以表现出色的原因,因为它们突出了只能在脚本现实中实现的替代现实。

荒谬的预算和情感购买

I must admit 至 my chagrin I enjoy the episodes where 他们 have first time buyers and how 他们 analyze the situation:

“目前,我们住在700平方英尺的单室公寓中,但随着婴儿的到来,我们需要升级到2500平方英尺的房屋,以便为6磅的婴儿留出空间。哦,桑拿和步入式衣橱会很好。”

然后,您会得到经纪人斜线个性电视明星,询问这对夫妇的预算:

“我们可以负担得起40万美元。如果这是一个理想的地方,我们可以扩大到$ 425,000”

Next thing you know 他们 are buying a $500,000 place and panning 至 the couple:

“I guess one of us can get a second job 翻转 burgers!  I can wash the 闻 of grease off in my faux marble tiled shower.”

电视节目上的房地产夫妇The above scenario happens over and over and is taken as financially savvy home buying because real estate never goes down!  Okay.  让 us assume that is the case.  But 什么 about opportunity cost?  What about the insane added financial pressure for the family since 他们 just expanded their monthly housing costs big time?  您 also see couples tapping into their 401k which is simply ludicrous.

您会为电脑,汽车或飞机票多付多少钱吗?但这是“头顶上的屋顶”,因此您无法附加任何价值。实际上,您可以。这就是投资者一直在做的事情。然而,这些节目在许多情况下都描绘了假的场景,这些场景天真地导致了公众对房地产狂热的追捧。是的,其中一些已上演:

“(交流电)为了加快周转时间,生产者有时会选择已经托管的买方,并显示以下三个位置之一。拍摄的其他两个选项仅显示给观众,让他们自己选择。”

当然,必须以这种方式上演才能获得 通过大决战生活的人们 走出栅栏,进入抵押贷款经纪人的办公室。在上述情况下,在某些节​​目中,“房屋猎人”确实不是在狩猎,因为他们已经买了。这就像您要去狩猎一样,只是有人已经为您猎杀了这头鹿,并将它放到了森林中。当然,您必须经历所有的浮夸和情况。称它为前戏。另外,为什么叫房屋狩猎?他们是否正在尝试利用我们祖传的需求?我怀疑我们的祖先使用揽胜号行驶了数英里才能在冻原上购买冷冻食品。

这是对文化房地产心理学的更深层考察。他们为什么没有像“我的代管过帐”或“我35岁的老人仍然住在家里”或“我的银行拒绝我的贷款请求”这样的节目来显示现实?还是考虑几年后的家庭预算购房前和购房后呢?那么许多购买新婚夫妇负担增加的现实又如何呢? 在某些州,托儿费用,可以与抵押贷款媲美吗?这实在太多了。房地产购买很简单!它永远不会失败!如果这对batbat夫妇买了,那么我的天才智商肯定会是“我”,而我的配偶只要购买就永远幸福。没有人会失去购买房地产的机会(除了最近因房地产泡沫破灭带来的700万以上的止赎)。

最后,没有人比您更关心您的财务状况。我认为,明智地管理您的财务状况与财务独立性有关,而不是被迫沦为家庭奴隶,而不得不伪装成毒药。 加州高速公路荒原。财务独立性很可能包括拥有房屋。哎呀,在美国大部分地区,购买确实是没有道理的。但是在昂贵的地区和州,数学尚不清楚。这些结果也显示出较低的期望值,使人们更习惯于购买胡扯的棚屋,而无需深究。如果经销商告诉您发动机漏油并且方向盘仅在三轮拖船之后才向左转,您是否会购买汽车?但这是房地产!拥有30年抵押贷款的纯净幸福之地。

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141回应 至 “电视上假装房屋的世界:预算激增,只是为了刺激消费而增加预算。”

  • 乔利·贾德·法学家

    灿烂,有见地,使我哈哈两次。传讲它!

    顺便说一句’我是一位破产律师,因为这里有多少愚蠢的人而为我的国家感到难过,但我’我很高兴那些7M止赎房屋中的大多数终于有资格再次提交BK….

  • 精神错乱什么时候结束?我们’我们已经将人类生存(庇护所)中最重要的方面变成了一种资产类别,该资产类别受到热钱的追捧,从而推高了价格,使其超出了现实。

    那里’在杂志上的一个部分“the week”(顺便说一句,我现在才得到它是因为“mental floss”停止了印刷出版物,并用那个垃圾桶代替了我的订阅。.抹布几乎不可读’如此自由,但我离题了),它有一个“市场上最好的房地产”散布着数百万美元的房屋(如我所说的,理智的BS),但它们总是为“steal of 星期”那偷东西总是…..well almost always…..over $400K.

    我们生活在一个什么样的世界“steal”在RE仍然接近1/2百万$$$$

    另外,我最近读到另一个亮点,我读到8个人的财富与世界上最贫穷的一半一样多….let一下子沉入其中。

    http://planetfreewill.com/2017/01/16/8-richest-men-have-as-much-wealth-as-poorest-half-of-the-world-davos-elites-address-populism/

    • @mumbo_jumbo—世界上有一半的人有维持生计的收入,这意味着他们拥有零财富。通过这种方法,博士评论员的财富超过了世界的一半。

      这是毫无意义的统计数据,它充斥着流口水的自由媒体,他们以零分析来运行它。 (一世’我不是说那里’意味着收入不平等的扩大,但是这种全球财富不平等的狂热是垃圾!

      • 对于财富不平等,他们使用最高收入者的1%或10%来掩盖一个事实,即实际财富的唯一增长发生在最高收入者的0.01%身上,他们已经腐败到核心,并从其他人那里窃取财富。他们以此为理由为仍然有一些财富的前10%的人增加税收,同时为自己(前0.01%)提供漏洞。

        我们的目标是使每个人都同样贫穷,而在苏联,南美和中国,只有一小撮寡头。欢迎来到共产主义,这是权力高度集权的结果(在我们的情况下是政客和银行所拥有的美联储)。

      • 优秀的评论和观察。这个国家的左派新闻业几乎控制着媒体的一切。人们真的很烂!

      • I’m so tired of the characterization of the MSM (or 奥巴马, for that matter) as “liberal.” The right has gone so far 至 the right that now 他们 mischaracterize the centrist media as 自由派。

        现在,如果我们’在谈论琼斯妈妈,或旧的美国航空,’d同意,但是这些从来都不是主流。

      • 萨曼莎(Samantha)

        The 剩下 has gone so far 至 the 剩下 that anyone with any common sense knows that the MSM media and 奥巴马 are not liberal–they’re radical far 剩下 loons.

      • @GH

        “Right”, “center”, and “left” are propaganda used 至 distract the public from the overall corporatist agenda of our political regime. The elite just buys up politicians regardless of their social leanings. Money talk and BS walks. Very little difference between the economic policies under Bush, Jr., and 奥巴马.

      • CNN,《纽约时报》和其他称为MSM的字母汤是苏联时期的美国版《真理报》– “fake news”和宣传。他们本周再次做这件事,认为特朗普一开始是最与众不同的总统,在选举前实践与民意测验相同的做法–过采样。如果你不这样做’相信吧,只是根据他们自己的人数看看他们采访了多少民主党人。他们只是指望大多数人不阅读精美文字,而只是阅读标题。

        对于没有的乡村白痴’不了解统计信息,这听起来像是真实的新闻,而实际上这只是另一个谎言。民主人士不依靠选民的情报,而是依靠他们的人数(合法和非法的人)。

        他们 are the same gullibles who believe in recovery and “green shoots” and that now 他们 are wealthier than 8 years ago because of 奥巴马.

      • 您 guys must not have a lot of liberal friends if you think that the MSM and 奥巴马 are anywhere near far 剩下. 您’d也可能说FOX是中间派。大声笑

    • 林恩·蔡斯(Lynn Chase)

      我收到了“本周”的试用订阅(未经请求),我完全同意您的评估!即使对于在某些问题上有进取心的人来说,这确实是不好的。

    • 好吧,我’M so liberal you can’没读过,我实际上同意HB博士所说的一切。甚至我在两个泡沫之前决定不买房子,主要是因为相信他对我周围的一切和所有人的看法。我省了钱,去管理…conservatively… you might say.

      因此,不确定谁愿意在那里运动。但是,祝您接下来的4年愉快。

      • 亚历克斯在圣何塞

        哦,避风港’t you heard? Saint 王牌 is going 至 保存 us. By 金 plating everything, the working man will have a 金-plated pot 至 piss in, a 金-plated Yugo 至 drive 至 work, and 金-plated balony and mayo sandwiches 至 eat.

    • 巨无霸,

      这个国家的住房价格一般…。 wtf您在抱怨吗?

  • 我喜欢这些“房屋狩猎”天才如何如此便捷。他们像“We can’买这个地方,围墙’涂大地色调!” or “一条狗在后院奔跑???我们到底该如何删除呢?” “柜台顶’石英,我们怎么可能搬进这里?”

    他们 don’t have much 钱, and 他们 don’显然也有任何才能。

    • I’我有点同情这条推理路线。我和一些朋友一起在开价五十万美元的复式住宅上标记。所有饰面均为低端建筑商级别,并且该位置的永久搁板看起来像是来自宜家(廉价的低密度刨花板,’如果水甚至看起来很有趣也会融化)。我花了几分钟大声批评卖家要多少钱。

      对于人们在住房上花费的大量金钱,我认为买家应该得到一些不错的东西,而不必多花钱。那种好的装饰并不能证明住房价格飞涨,或者疯狂的利润鳍状肢试图获得廉价的装饰,但是花费这种钱的期望应该是您获得了质量而不是垃圾。

      • The problem is that in this market (no longer skyrocketing in most places), upgrades get you nothing. Nada. $150k in gorgeous, professionally designed and installed upgrades will get you zilch compared 至 builder-grade comps. 那里 is no benefit 至 the sellers 至 put them in if 他们 aren’t already there.

  • 另一个受欢迎的节目是:在一个胡扯的地方翻阅并添加“comp drama”他们会根据邻里补偿而超出预算,但是即使附近的补偿是50万美元,’石英顶岛证明$ 550k–哇,我们在这次翻转中获利!

  • 比利·巴斯盖特

    我有10个理由说明为什么在2017年购买房地产是个坏主意。#4会让您感到震惊!

  • 买家感到沮丧和焦虑,他们想立即购买房屋。去年,超过一半的房屋在上市的第一个月就签了合同。

    今年,卖家应该立即采取行动,并从中受益!如果您不想在第一个月卖出股票,则应该等到接近您的首选退出日期为止。

    • huh? People who bought are anxious because 他们 realize that every penny goes into their mortgage, upkeep and high taxes. Ask them how 他们 are doing living the dream. I would be anxious 至o. People who rent have nothing 至 fear, 他们 can 保存 their cash and wait for the upcoming crash and then pick up a house for half off. 您 can never lose by winning ;).

    • 那里 was an 文章 about an increasing percentage of homes falling out of escrow. I agree buyers are anxious, but not about how quickly 他们 can through a 30-year anchor around their necks

  • 在吉姆·泰勒(Jim Taylor)呼吁为Tank提供住房的6年中,塔雷克(Tarek)和克里斯蒂娜(Christina)转移了数百套房屋并发了大财。好的,吉姆。不幸的是,这对翻转电视的夫妇称其退出并正在申请离婚。他们仍将搬家,并保持电视业务,他们俩每集赚10K。

    http://www.thelist.com/31486/untold-truth-flip-flop/

    • 所以遗憾地看到这个年轻的家庭分崩离析。祝福他们俩并保护他们的小孩。

      • 您 serious? I did some googling.

        *夫妻双方都指控对方作弊。

        *丈夫的净资产为400万美元—并要求a养费。

        *妻子想继续他们的电视节目并假装播出幸福,部分原因是她’希望得到自己的衍生节目。

        他们’re a pair of realtor greedbags. 他们 had a phony marriage, wore a lot of phony makeup (wife looks as plastic as Paris Hilton), on a phony TV show promoting flip-to-be-rich schemes.

        But despite all their 钱 and fame, 他们 couldn’t keep up the sham of a happy marriage. Why should I care if 他们 break up?

      • 萨曼莎(Samantha)

        看着克里斯蒂娜(Christina)这样的美女和她的笨拙的前夫塔雷克(Tarek)翻价过高的SoCal房屋以获取可观的利润,这真是一种乐趣。

    • 萨曼莎(Samantha)

      那里 are episodes that will be filmed in order 至 fulfill contractual obligations but the show is scheduled 至 end in 2017.

      http://www.eonline.com/news/816889/flip-or-flop-scheduled-to-end-in-2017-for-now-at-least

  • 在2017年艰苦奋斗的房屋!

    • 杜德(Dude),在您预测硬顶的6年内,您的租金上涨了多少?

      当您开始时,固定付款低于房租。

      • 从未经历过,但是我敢打赌,付房租的痛苦远不止于失去工作和房屋,而看到所有这些资产都在蒸发。只需输入这些词,与止赎相比,付房租就感觉像圣诞节。在泡沫时期,我会选择支付租金而不是购买。当市场崩溃和房价再次恢复正常时,这种情况当然会改变。

      • 亚历克斯在圣何塞

        大爸爸–是的,当我长大的时候,丧失抵押品赎回权只是魔术…我们最终没有电,几乎没有食物,在草坪上用旧轮胎作为火环做饭。我的意思是,我想每个人都在《饥饿的七十年代》中经历过这样的事情,但是为什么不’还有更多人记得吗?

  • 亚历克斯在圣何塞

    这篇文章很棒,很有趣。

    福伊,吉姆!房地产只会上涨!

  • 很棒的帖子!它’真令人难以置信,我的家乡加利福尼亚州阿拉米达发生了多少变化。他们在后院大小的狗奔跑时增加了数百套房屋,并列出了超过一百万条的房屋。我最好的旧位置是2003年的1200’s 3700…那些使小岛变得很棒并被苹果和谷歌取代的人们已经消失了。我无法理解其中一些房屋的价格如何。一位地雷的母亲的妈妈告诉我买房子,因为价格一直在上涨。… very true but I’我要站在那一边,坚持下去。

    • 有后院的狗跑大小?!我在哪里注册?说真的在SoCal附近,我所看到的唯一建造的新房屋实际上没有后院。那’没错,他们在没有小露台的情况下,逐排建造了2500平方英尺,4卧室,4浴室的联排别墅。

      • 嗯,是的,我注意到一些最新的建筑将有3间卧室的房屋,并带有一个象征性的混凝土天井。他们确保看起来不错,但这就像公寓级别的室外区域一样,应该是独立的房屋。我父母的两居室的面积是圣地亚哥市中心的两倍…。在新建筑中不存在。

        有些房屋可能没有隔墙’挤一个人。

  • 很好的帖子。感谢您将人们带入某种现实。我敢肯定,这是在向公众模仿的理想主义白痴的众所周知的牛市中的一滴滴。

  • 没有人强迫任何人从这样的电视节目中抓住生活和住房市场的命运。

    我个人认为这些电视节目是社会上许多人的镜子。它可以容纳数百万的房主和房地产投资者。

    我们每个人都必须在周围的世界中做出自己的财务决策。

    人们,包括那些‘Rental Armageddon’可以在市场中看到高昂的要价,周围的世界。

    If 他们 choose 至 view, arrange financing, put down deposit and buy in this market –在这个过程中胜过其他人– 他们 are make their own choices.

    BU HPC:代理和责任。在我看来,永恒的警惕是自由的代价的说法在这里很有意义。我们可以想象自己首先是最有可能成为广告和推销员的猎物,他们有能力使我们适应他们所选择的现实,或者我们可以想象自己是一个积极参与构建现实的自由人。

  • 住在佐治亚州亚特兰大市,房子是有偿的,是我们去年改建的中等价位的3 / 2.5(26万美元)。我们很乐意搬到OC Cali,妻子的雇主在那儿,如果我们决定的话,他们会为您提供帮助,但他们不会强迫她搬家。她每10周去一次,我基本上是免费提供服务,它们涵盖了所有功能(我为自己的航班和饭菜付费)。我们已经对Dana P,Irvine,Huntington B和其他令人毛骨悚然的地区进行了梳理,接近我们的资产是750美元及以上,在这个现阶段,我们都不想承担这笔债务,无论是50岁以上还是净资产超过1.5美元M.我与市场保持同步,希望在接下来的18个月内做出调整,然后可能会找到合理的方法。

    • 好的但是“correction”定义为20%的资产不太可能仅限于房地产。因此,您的净资产有30万美元?确定要那么多卡利吗?

      • 是的,我明白这一点,这就是为什么当我们从旅行中回来时,这种念头消失了,我们意识到自己得到了多好的帮助。实际上考虑过房车,所以我们可以一次呆在这里一个月,甚至更长一点,并且享受鞋带预算上的生活方式,因此当纠正措施到来时,我们就被过度使用并遭受殴打。不确定效果如何,感谢您的回复和信息。

    • 萨曼莎(Samantha)

      您 can move 至 California and pay some of the highest taxes and fees in the country. Democrat plantation masters 需要 folks like you for their boondoggle schemes like Gov. Moonbeam Brown’的子弹头列车无处可逃,并将FSA留在民主党手中’的福利种植园遭到骚乱。

      //www.thebalance.com/california-state-taxes-amongst-the-highest-in-the-nation-3193244

      • 完全可以理解,疯狂的邓巴克拉人和税收只是开个玩笑,更不用说这些随心所欲的政客们指挥市民的钱了。大声笑,我只是想冲浪,滑雪,骑山地自行车,徒步旅行,享受SoCal的生活方式而又不会破产或生活贫困。我们为自己的钱所笼罩,这也许是为什么我们在50岁以上的时候会很舒服,而不是因为想要迁移到CA而将其浪费。

      • 唐’也不要相信我,我是加利福尼亚人,想念大海!但是,还不足以让自己承担起重大的金融灾难/责任!我可以在其他地方便宜很多’不必担心加利福尼亚的滴答定时炸弹’的债务和负债!从会计要求开始,该要求仅要求加利福尼亚报告其总债务的一小部分,然后转到CALPERS,然后再转到L.A.等地方,’请弄清楚他们将如何修复所有街道,水管等。’严重到每个男人,女人和孩子都背负着$ 32k的国家债务负担,但加上加利福尼亚’也是如此,您就完成了!

      • 每当人们谈论疯狂的高税收!在CA中,我想知道一点。作为退休人员,我的州所得税约为3%。更妙的是,我的财产税大约是我房屋的0.6%’的价值。即使不考虑CA住房的膨胀成本,我支付的财产税也比典型的红色州少。但是,该死的那些LIBTARD,SNOWFLAKE,DUMBOCRATS(我忘了这里的任何一个绰号吗?)在流血。

      • 亚历克斯在圣何塞

        非政治的– I’我和你在一起。加利福尼亚的税率很低。一世’我住在红色州,税收很疯狂。营业税为13%甚至更高,正如我的朋友所说,“they tax my banana” – 他们 tax food.

        我唯一的地方’ve的税负比少数几个较蓝的州之一的加利福尼亚低。

        但是我们蓝州可以负担得起保持较低的税收,因为我们’如此高效。为了让红色州继续运转,我们需要支付更多的税款。而上帝知道红色州需要它,那些未受过良好教育的近亲。

      • 非政治的Scientist,

        您必须是Prop 13 Freeloader,并且还必须挤兑税收系统!有效财产税率为价值的0.81%,平均所得税率为7.5%,高于其他任何州。汽油税约为0.46美元,营业税很高,因此自动注册等费用也很高。而且,您无视不断增加的债务!除非您生活在一块岩石上,否则该州将有大约5,000亿美元的债务,而且许多地方实体也将继续持有。在薪水支付方面,加州仅次于夏威夷。洛杉矶,旧金山和圣地亚哥这3个主要城市在无家可归方面排名前10位!是的,生活很棒!

  • 我曾经卖掉一间免维护的房子。在过去的25年中,’没有任何维护。有6个竞标价格。

  • 我喜欢新的节目。小房子!!!!!!
    因此,他们用完了可以为普通房屋多付钱的旅人,因此解决方案是将400辆SF大篷车拖车推为“美国梦” !!!!辉煌。成功的首要原则是降低期望。

    • 这是真的。 50年代的拖车具有更好的平面图,空间利用率,实际暖气,设备和管道。

      这些小房子是妄想者的荣耀垃圾箱。

      钟摆以荒谬的方式摆动。

  • 我为您的出色写作大笑,然后将其分享给我的整个公司!感谢您的宝贵见解。这确实是现实。

  • 我必须说,即使我知道我 ’当我做正确的事时,省钱又省钱,当我看着周围的每个人都得到3系(我开着旧车,因为它仍然可以正常工作)并购买价格过高的地方时,我几乎感到贫穷。

    Not 至 mention seeing them eating at all these restaurants all the time. The parking lots are packed. 您 get a pager and 他们 tell you it’在每个位置等待30分钟。没有任何意义。我知道我所在地区的薪水,’就像每个人都在为心脏外科医师赚钱。我感到幻灭,并且感到奇怪,好吧,人生依然短暂,请善待自己。

    社会让你感到自己像一个贫穷的人。我只是想知道当潮水退潮时,其中有多少人会被冲走。至少我可以说我的信用卡余额为零,知道这一点我睡得很好。

    • 说得好。我也很喜欢那些东西。但是最终,当2017年《硬罐》(Housing Tanks Hard)出现时,我们将听到一个微笑! --

      • 吉姆,你答应了一辆重型坦克“soon” —具体来说是在2014年3月15日之前。2014年3月的情节。

        您的“soon”逾期三年了。

    • 拥有现金,投资和低债务,同时每个月都存钱,绝对不会让您感到贫穷。搞砸别人选择浪费的钱。下次您看到一个全新的3系列时,问自己是否会感觉更好,每月可以节省500美元用于自己的安全性,还是在接下来的3-7年内花在玩具上…我会觉得3系列更加贫穷,因为那是真的。

    • JR沃思,挂在那里。我和你一样它’s 2005再次重演。再过几年’ll be glad you 保存d 钱, when everyone else is foreclosing on houses and declaring 破产.

    • 报价自助餐:“当潮水过去时,你会看到谁在裸泳”.

      您’我会惊讶地发现有几个“大帽子,没有牛”. When you’在街上看到他们时,请记住,愚蠢与我妈妈过去所说的相反(如果愚蠢会伤害,那么愚蠢的人会更少)。问题在于因果之间有相当长的滞后时间。人们不会立即(大多数情况下)感觉到其决策的后果。人们只能自由地做出自己的决定,而不能选择后果。

      明智的人会看到危险,并提前采取措施。他没有’不要等到我们在现实生活中玩的音乐椅游戏中的最后一个傻子(无论它与RE或股票有关)。

    • JR,只要继续将自己的贫穷自我带到银行进行存款。当可以立即得到满足时,暴民永远不会掌握储蓄的概念。

    • 我完全同意,和您一样。自从获得报酬以来,我开车去拥有15年历史的本田工作,而收入远低于我的人吸引了新的奥迪,宝马和梅赛德斯。我们生活在一个非常谦虚的地方,我们很乐意升级,但是我们可以’合理地支付更多的费用(我们的租金现在很便宜)。

      有时我们也会感到贫穷,所以我必须做出真正的努力来提醒自己,当许多其他生活水平更高的人可能会负担更多的债务和支出时,我们的净资产就在不断增长。一世’d。银行的花销和钱少,但过上更好的生活方式当然也很不错。

      正如Dave Ramsey所说“现在就不像其他人那样生活了,所以你可以像以后一样不像其他人那样生活”. Keep the faith!

    • 加利福尼亚真是如此!人们在这里很难正确地预算,因为薪水通常高于其他城市。在密尔沃基,5万美元的工资与洛杉矶的7.1万美元相似。镇上的新手认为“哇,真是很多钱,我可以每顿饭都吃光一顿,并获得一个新的Beem Show。” 他们 don’创建预算并坚持下去。他们向Crate and Barrel进军,在Craigslist上以低于500美元的价格购买了那把3000美元的椅子,因为“I make good 钱.”然后在每月的1号出现$ 2,000租金或$ 3,000抵押贷款帐单,而信用卡是最后一张要付款的信用卡。

  • 住房将在2017年飙升!

  • Save and invest. 唐’不要浪费您辛苦赚来的钱。

  • 愚弄所有人总是很容易!在即时信息时代,人们可以快速查看事实,学习历史课程,进行研究,教育自己,但大多数人仍然只是相信他们在电视前所看到的一切,从Facebook或Twitter上阅读,或者只是接受同龄人,朋友或老师说的都是事实! HGTV的影响不是’t a surprise …我们特别喜欢巴拿马剧集…完美的热带海滩/丛林度假胜地,微风吹拂的家,只有他们从来没有提到每月10英寸或更多的雨水,因此也多云,湿度为90度和95%,或者为什么周围有蚊帐床!对于我和我的妻子来说,过去40年我们的生活非常谦虚,并且保存,保存,保存!我们放弃了接管苏的家庭住宅的机会。加州,但能够提早退休,购买了不错的第二套住房,退休后生活舒适,现在为低维护性住房支付现金。它’关于优先级,常识,不要因炒作和喧闹而自律!

    • Ever since i 剩下 Facebook my quality of life has improved dramatically. I 剩下 in 2013 after some 至ugh times in my life. I decided I had my own things going on and did not want 至 hear about all that bragging.

      从那时起,我为自己创造了美好的生活。我每晚入睡不到10分钟。我基本上没有压力,因为我有自己的道路,不要’不在乎别人在做什么。我有时会为家人张贴照片,但总的来说,我喜欢分享我的摄影作品,但不再浏览标题或使用应用程序。

      • 亚历克斯在圣何塞

        请注意,因为您在Facebook上发布的任何内容都将成为Facebook的财产。让’s说您捕捉了一些重大事件的照片,并将其粘贴在Facebook上与您的圈子分享。该活动成为了一个重大新闻,在这里,您可以看到最好的照片。很好,您认为,可以将其出售给LIFE Magazine并为孩子付款’学院。答案是不,那张照片是Facebook’的财产,如果有人靠它赚钱,’s them.

  • 对于购房者而言,2017年将是令人敬畏的一年。能够’t wait for 王牌 至 destroy the economy and make the bubble pop!

    • Amen. If 他们 do 什么’是的,应该摧毁这种经济…its fake.

    • ” Can’t wait for 王牌 至 destroy the economy and make the bubble pop!”

      那里 is no 需要 for that – 奥巴马 beat him 至 that. Or maybe you are one of those who believe in “recoveree” and “green shoots”.

      RE将崩溃,但不是因为特朗普。之所以崩溃,是因为整个国家已经负债累累,美联储开始提高兴趣,并继续这样做以实现其目标–将一切归咎于特朗普/民粹主义者,并再次让他们的全球化主义者上台。他们的最终目标是建立一个世界中央银行和一种货币。如果他们在此过程中摧毁了美国和特朗普的中产阶级,那就这样吧。

      小心您想要的东西。一个世界中央银行意味着您从未梦想过的零民主和一个共存的政府。

      • 亚历克斯在圣何塞

        王牌’已经提高了对中产阶级房主/购房者的税收,他’一天才当总统。

      • @亚历克斯

        如果你’关于他取消PMI降息的说法,我想是’从长远来看,中产阶级会变得更好。

      • 萨曼莎(Samantha)

        奥巴马’HUD秘书朱利安·卡斯特罗(Julian Castro)宣布HUD将把联邦住房管理局对纳税人支持的高风险抵押贷款收取的税费降低0.25%。他这样做是为了吸引游说者和捐助者(房地产经纪人,房屋建造者和公平住房倡导者),因为他们希望这种纳税人补贴的成本较低,可以帮助他们发放更多抵押贷款。

        王牌’卡斯特罗的停赛’FHA的抵押贷款保险费减免对纳税人来说是一件好事,因为FHA已成为抵押贷款的巨大担保人,几乎没有监督和审查。购买者可以以低至580的信用等级和仅3.5%的首付来获得FHA抵押贷款保险。如果房屋价格像2007-2008年一样下跌,这将使纳税人面临极大的风险!

      • 亚历克斯在圣何塞

        Prince- I agree, but the mouth-breathing morons think Saint 王牌 is going 至 保存 them. Where “save” means sent sending “the illegals”诸如此类的事情,比如回家,带回工作,将中国人带离可再生能源市场,降低可再生能源价格。不提高成本。

    • 劳拉(Laura Louzader)

      I hope like hell that happens, and we get SOME good out of the 王牌 presidency. I’我很不高兴地回到了市场,寻求另一套公寓作为对冲芝加哥快速上涨的租金的租金对冲。

      I’一位前公寓业主,最近因“deconversion”出租,因为我漂亮的老式公寓中有75%的业主投票决定将建筑物转换为出租并出售给投资者。如果您想继续拥有自己的公寓,请不要像我的那样购买像投资者一样占主导地位的建筑物,无论您对这个地方有多热爱,以及似乎有多讨价还价。我在2013年选择现金收购这个地方,完全意识到了这一风险,因为我被20年代老式1200平方英尺的美丽建筑所迷住,以至于我觉得在一个由投资者所有者主导的小规模协会中购买的风险是值得的。我花了一些钱在诸如240v的感应范围之内,并将大量的爱心和精力投入到这座华丽的老建筑中,翻修了被忽视的前花园,组装了一块功能板,并竞标了在建筑物上完成。我很喜欢做这些事情,但我很伤心,有之前,我想卖。

      当然可以“made 钱”在那笔交易中,我以比我所支付的价格高出近5万美元的价格出售了该地皮,并以比个人独立公寓所能支付的高出2万美元的价格卖出了,因为几乎不可能在以租金为主导的建筑物中获得抵押。但是,我发现自己现在正在租用以前的二手房,并在这个过热,价格过高的市场中寻找替代品,在这个市场中,价格飞涨得如此之快,以至于至少略逊一筹的房屋的售价更高。因此,整个业务让我有些不知所措,唯一的一线希望是,我现在有机会搬回我更喜欢的社区。

      因此,当我认为至少在炙手可热的租赁市场中看到放缓迹象时,我可能会从虚假的希望中迷幻。我认为最重要的是寻找租赁物业的投资者希望“de-convert”衰落社区中的小型旧公寓楼。芝加哥的其中一些已经改回出租并卖给了投资者,市中心有许多巨大的高层建筑,其中大多数都已经达到30或40岁的年龄,在那里他们开始需要大量昂贵的工作。我也开始感觉到公寓和房屋的市场有些疲惫,更多的房源开始在市场上流连忘返,价格下跌了一到两个。

    • Exactly, 王牌 will make this housing market great again. Housing crash 2017!

  • “We’在全国范围内,房价从未下降过。因此,我认为更有可能的是房价将会放缓,甚至趋于稳定,可能会稍微降低消费支出。”本伯南克2005年7月

  • 具有讽刺意味的是,尽管他们花了20到25年的时间才获得这套新房子,但这些初探者确实希望他们的父母拥有真正的房子。

    Vinyl flooring, laminate counter 至ps and old appliances are seen as near structural problems that 需要 至 be solved before the couple can even move in.

    而所有这幻影“entertaining”他们都有计划吗?你怎么会’在每周从事60个小时的两次工作之间努力娱乐一下,以期每月赚些钱?

    但是必须拥有4居室2500平方英尺的房子,因为他们需要空间容纳自己和两个犬科孩子。就像发现他们的人一样’第一次怀孕突然“need” a full size SUV.

    I’d希望了解在拥有五年债务后仍有多少这些夫妇结婚的后续措施。

  • 那些“elites”参加达沃斯会议的人们终于大声而清晰地表示了感谢(感谢英国退欧,意大利公投和特朗普),中产阶级对此感到愤怒,并且完全不满意全球化主义者总体上对西方的使用方向。最终,他们意识到像布什和奥巴马这样的全球化主义者的重新分配政策适得其反–重新分配总是向中产阶级征税,将其分配给国际货币兑换商,并时不时地粉碎穷人,以购买选票并保持执政。

    本周,在达沃斯,他们开始推行同样的失败政策,向更多的前10%的中产阶级征税,以消除对辛勤工作和延迟满足的任何激励,并确保每个人都平等地贫穷(这样他们就可以更容易地被操纵)。一世’我会接受这个计划,但是作为真诚的报价,您必须从最高的.01%开始。你知道,那个清单没有’不存在。我的意思是所有人(Rothchilds,Warburgs,Vanderbilts,Carnegies,Rockefellers,Morgans等。’从其中提取了数万亿美元,您可以像索罗斯(Soros),科赫(Koch),巴菲特(Buffet),卡吉尔(Cargill),盖茨(Gates)等人命中1%的命中率。一旦他们’他们已经拿出了数万亿美元,他们建议对普通人征收更多的税,以确保种姓之间有一个上限,并保持他们的权力。

    他们通过全球化提出的不是自由贸易,而是关于类固醇的全球共产主义。–一家中央银行采用一种货币(SDR)。您可以将如此多种不同的文化和经济体整合到一个市场和一种货币中的唯一方法是通过地球从未经历过的全面风险管理。难怪“elites”达沃斯(Tavos)的平民主义者害怕 –他们有万亿风险。他们为这个NWO努力了半个世纪。他们将设法像与奥巴马一样,让他加入潮流,并尝试与肯尼迪(JFK)合作。如果他不合作,他们将试图杀死他,就像他们与肯尼迪和里根一样(尝试失败)。

    真正的斗争不是在民主党和共和党之间。它介于全球主义和民粹主义之间,或者介于0.01%和接下来的10%之间(后者仍然有一些钱和权力)。我们现在所拥有的不是自由贸易。这是一项经过谈判/规范的交易。 (金融机构的)全球主义对西方的中产阶级和上层中产阶级不利。它仅服务于控制MSM的0.01%。

    随着全球主义者的执政,中产阶级获得工作,住房和体面生活的机会将永远消失。

    • 所以,嗯,你’re somehow interpreting the 王牌 victory as something other than a major tax cut for the wealthy?

    • 很好奇,您从哪里获得有关达沃斯的新闻,因为您’ve already stated that all MSM is 假新闻 and globalist propaganda. I’d喜欢了解您值得信赖的未经过滤的真实新闻来源。

      • “I’d喜欢了解您值得信赖的未经过滤的真实新闻来源。”

        http://www.aegean-travel.com/….:-)))))

        …和其他替代媒体谁’t match the “unicorn”来自CNN,MSN,纽约时报等的新闻…

        这就是我检查此类网站以及其他网站的原因’请访问NAR网站。我相信您是个大男孩,您的好奇心会找到很多网站,您可以从中找到所有解决方案。以及常识和批判性思维。

    • 亚历克斯在圣何塞

      王牌’s gonna 保存 us from the Lizard People.

      而且,根据我的老板’的妻子,塞尔维亚人。

  • 这就是利息和房地产将受到影响的原因:

    权利消耗了政府预算的68%,只剩下32%用来支付和运行政府做的其他事情。没有巨额赤字和债务,这笔钱将从何而来?

    不幸的是,自本世纪初以来,我们增加了15万亿美元的新债务,我们无可奉告。道路,桥梁,堤防和供水系统已被允许恶化。我们的军队规模减小了,而战斗系统和设备则被允许失修。赤字和债务水平随着利率再次上升。这将需要精明的计划和正确的政策组合,以摆脱困境。最好的方法是使经济再次增长,这将产生额外的税收,从而为该国的基础设施建设和军事赤字提供资金。

    总统当选人有一个大胆的议程承诺促进经济增长,创造更多就业机会,并花费大量金钱上重建了我们的基础设施和军事。当特朗普于1月20日上任时,他将面临严酷的遗产继承现实:老龄化的商业周期,美联储收紧货币,基础设施崩溃,军事规模缩减以及20万亿美元的国债。与他的前任不同,他将为总统职位带来不同的背景。即使他击败了政治对手,他也不是政治家。商业和政府是两个不同的世界。让我们为了我们的一切希望,希望他能在商业上取得成功,并利用这些技能来领导和转变政府。

    “I hope 唐ald 王牌 is a good President. Wanting him 至 fail is like wanting the pilot 至 crash the plane that we are ALL ON.”

    • Well, President Hillary would have cheered on this 债务-ridden train wreck of an economy. Like 王牌 said, 什么 do you have 至 lose?

    • “权利消耗了政府预算的68%,只剩下32%用来支付和运行政府做的其他事情。” – Please cite source.

      军事支出占20-50%以上,具体取决于您要求的人。

      //www.nationalpriorities.org/budget-basics/federal-budget-101/spending/

      http://www.npr.org/sections/money/2012/05/14/152671813/50-years-of-government-spending-in-1-graph

      远远超出授权计划….

      • 您 can google. What about if my source is “fake news”资源???!!!这些天几乎整个MSM都能交付“fake news” and propaganda.

      • 我忘了说NPR(国家无产阶级广播)是100%“fake news”来源和宣传。我怀疑他们是否正确甚至天气。我可以阅读《国家询问者》,并且比NPR可以获得更多的真相。

        难怪你是如此远离现实!

      • 是的,但政府’本来是为了捍卫我们,而不是让我们享有他人的权利’s 钱.

      • @天桥

        我不’t recall mentioning ‘fake news’,但仍在热切地等待您引用您的陈述的来源;

        “权利消耗了政府预算的68%,只剩下32%用来支付和运行政府做的其他事情。”

        Every site I visit has different 信息, all based on how 他们 tabulate the numbers, and whether 他们 include mandatory vs discretionary spending, e.g.

        http://www.politifact.com/truth-o-meter/statements/2015/aug/17/facebook-posts/pie-chart-federal-spending-circulating-internet-mi/

        我不想成为党派,我同样讨厌双方。人们希望国会预算办公室的数字可能是最准确的;

        //www.cbo.gov/publication/51110

        But does anyone really care if 它没有’不适合他们的叙述‘post-truth’ world we live in?

      • 这里 is the source, 乔恩:

        http://www.financialsense.com/james-puplava/inheritance

        I provided the source because you acted as an adult. When I am dealing with children who believe in 独角兽s, 我不’不必费力。

        我喜欢你的表达“平等地憎恨双方”。那是智慧的标志。对我来说,我只喜欢一个政客–罗恩·保罗。对于我们愚蠢的选民来说,他太聪明了。他找到问题的根源。其余的,只是更换创可贴而不解决问题的根源。在金融作家中,我喜欢麦克“Mish”谢德洛克。不是因为他总是对的,而是我喜欢他的批判性思维和才智以及他提供的分析。没有人知道未来,甚至连总统或美联储都不知道–变量太多,对所有变量的控制都太少。

        在我们生活的虚假新闻,宣传和虚假信息世界中,需要大量的工作和精力来整理谎言。但是,通过大量的努力和批判性的思考,您仍然可以接近事实。我经历了许多不同的来源,这些来源仍然具有一定的信誉。该站点上的Doc还提供了有关房屋和RE的深入信息。这是一个专业网站,但是很好。如果我对CNN满意,我就不会在这里。我可能会很懒惰,相信像4.5失业,奥巴马复苏以及达沃斯全球化主义者所说的那样的独角兽。– “我们从来没有比现在过得更好”(这意味着他们)。但是,您永远无法通过懒惰来取得成功。

      • 亚历克斯在圣何塞

        乔恩– can’您看到这个家伙正在为我们的珍贵体液与蜥蜴人进行生死攸关的斗争吗?他可以’t be bothered with “sources”。所有这些事实检查… that’s defeatist talk.

    • 从头开始,棕色并完成

      Great post 天桥. A refreshing voice of reason among all the fear and misinformation..

    • 我认为,有了新的总统职位,我们可能会开始看到改变的现实。也许回到理智的家庭猜测。但是,我认为我们可能会开始看到这里生活所需的实际价格,而不必大声疾呼。没有更多的免费乘车。

    • 亚历克斯在圣何塞

      当我还是个孩子时,有一辆小型化粪池抽水卡车会四处走动,“HAPPY DA PUMPER” painted on the side. 您’d总是看到那个家伙在附近。他总是看起来…快乐。至少他的卡车说他是。他没有担任总统的经验。我觉得他会成为一个想法的总裁–没有经验,并且通常是个快乐的人。甚至有一些排水沼泽的经验,如果是较小的,气味更浓的品种。

      It’s not 至o late! 快乐的大泵 2017! He’排干沼泽!他’ll 保存 us from the lizard people! (And the Serbians; dammit, 他们’那里太安静了。)

  • 塔里克和克里斯蒂娜怎么样?他们总是超过里诺预算的100%,然后在完成交易后决定退出价格…他们绝对不会将2倍的reno预算加上利润添加到S / P中。由于他们正在离婚,据报道一个人与节目中的承包商浪漫地联系在一起–这是必看的电视节目,因为他们在法庭上打了个通宵后在场景中露出微笑!

  • 我从这篇文章中受益匪浅。当我怀孕时,我在Netflix上观看了五个赛季的《 Property Brothers》马拉松比赛。我坐在那儿,吃着花生酱软糖,疯狂地筑巢,无法’得不到足够的装修。我觉得这全是假货,我丈夫最终遇到了一个正在演出的人,他们已经拥有了他们的房子“picked.”我们从来没有买过房子,我对任何HGTV都不再感兴趣。婴儿是我们的主要工作重点,直到我们离开湾区之前,我们的租金都将维持下去。然后我’我只需要担心“是豪宅还是McMansion?”

  • 回复天桥:“每个人都一样贫穷,只有一小撮寡头在顶端,例如苏联,南美和中国。欢迎加入共产主义”. 我不’不知道从哪里开始,您在很多层面上都是错的。每个班级在中国都取得了巨大的成就。穷人走得最远。中产阶级是54%,并且正在增长,没有像美国那样倒退。富人变得更富裕。与在美国相比,在中国成立公司和致富要容易得多。资本主义在这里做得很好。
    另外,自1978年以来,中国就不再是共产主义国家。毛于1976年去世,但您没有’没有备忘。在两年之内,他几乎所有的政策都被取消或撤销。任何拥有私有财产,自由企业,在国内和国外旅行的自由,私人银行业务等的国家均不符合共产主义的任何定义。
    I’相信您从未到过中国附近。你从哪里得到这些“facts”您用来形成您的这些错误观点吗?您的管理员会给您传播话题吗,还是您只是看政府认可的电视频道?

    • 让 me clarify my point on China:

      1.最高层有一小撮寡头,他们通过大规模的腐败和与共产党人的联系而变得非常富有–您不能否认这一点。
      2.共产党仍然执政,具有共产党权力的所有特征– monopoly on power and ideology. If anybody criticize the president or the party s/he is sent 至 jail. 您 can not deny that.
      3. 那里 is no freedom of speech (which is typical of a communist regime) –你不能否认…
      4.诚然,与其他共产主义国家不同,中国拥有私有财产。但是,法律制度非常扭曲和腐败。刚过去“accident” in conflict with a business owner who is a member in the communist party or connected 至 the 至p party official in the province and see 什么 happens. 您 can not deny that corruption.
      …我还要继续吗?!!!…

      好吧,美国正在朝着这个方向发展。还没有。在这个方向上,欧盟比美国先进。

      Disclaimer: 我没有’没去过中国,但我读了很多,并与许多每年去那里几次的人进行了交谈。而且,我生活在共产主义下,我可以“smell”一英里外的共产主义。

      • 您 have consumed your allotment of propaganda and are now a Good Citizen. 您 dson’t 需要 至 experience anything, just 需要 至 believe 什么 you are 至ld 至 believe.
        伤心。

      • 您的“point #4”是你如何获得你的另一个标志“information”来自具有政治和宗教轴心的第三手资料来源。自从开始打击腐败以来,您提到的情况就不会发生。任何党员试图通过挥舞自己的体重来摆脱困境,都是大麻烦。有一个电话可以报告损坏。如果一个有钱人或他的儿子开始胡说八道,他们很快就会在报纸和法庭上,甚至可能入狱。
        但是你不会’在天桥国家不知道这一点。请问您“information”是通过蜗牛邮件来获得的,还是人们会停下来更新以供您阅读和相信?

    • Presumably from the interwebs @flyover reads that all reference each other as 资料来源. One giant circle jerk inside his bubble.

      • 您是根据经验说话吗?您是否参考了《华盛顿邮报》,《纽约时报》,共产主义国家网络(CNN)和《赫芬顿邮报》,然后得出结论,既然所有人都说相同的谎言,那一定是事实吗?如果您真的相信所有垃圾,我有一座桥梁可以卖给您!!!我以为这个博客适合成年人!

      • 亚历克斯在圣何塞

        天桥’比我们更容易被发现,因为他只读《聚光灯》,“全世界唯一的诚实新闻来源”.

        //en.wikipedia.org/wiki/The_Spotlight

      • 亚历克斯

        您 can not say that I read “ONLY”之所以如此,是因为,正如您所看到的,我也阅读了此博客以了解住房问题。

        由于Doc与CNN和其他MSM不一致“fake news” most of the time, 我不’不知道您为什么要从住房博客等替代媒体那里获取新闻!?!…When 奥巴马, MSN and NAR were seeing “green shoots”在任何地方,医生和这里的许多博客作者只看到枯萎的草丛。

        如果你 want 至 celebrate “recoveree”您应该只阅读《赫芬顿邮报》。

    • 盖兹已经休息了。每当有人在Zerohedge上对中国说负面的话,您总是使用罐头“Oh you don’不要住在中国。你会知道什么” response. I’我很高兴有一些老人会’在美国取得成功,终于在中国取得了一定的成功。一世’我真的为你感到高兴。不幸的是,约30岁的河北小妞约会并没有’让您对中国有一些特殊的见识。

      但是,也许我’是错的,也许所有中国精英和他们令人作呕的后代都在TSHTF之前争先恐后地在中国境外购买任何形式的房地产’不知道他们在做什么。我是说ya Chi na是玫瑰花床。谁在乎中国是否能发挥杠杆作用?谁在乎他们的经济下滑速度是否比椭圆形办公室的莫妮卡·莱温斯基快?谁在乎’烟雾弥漫,看不到你面前的五英尺吗? Roddy6667在中国住了6年,所以他知道’起来。如果他说中国志还不错,那意味着中国志还不错。

    • 亚历克斯在圣何塞

      罗迪·艾登’您的母亲教您不要在特殊的孩子身上取笑吗?

      我只是在看BBC关于太空飞行的纪录片–一直以来,美国都一直在追赶苏维埃,这真是太神奇了。即使现在我们要把任何人送上太空,也必须问新苏联人“pretty please”.

  • “With the fate of Fed’的资产负债表突然在华尔街之下’的关注,上周’美联储几位总统的暗示暗示,资产负债表中的资金可能即将到来,并促使各种卖方分析师分享他们的想法。一夜之间,高盛也决定对美联储下一步将要发生的争论展开激烈的辩论。’拥有4.2万亿美元的资产负债表,并切入实际情况,它表示继续期望全部再投资在2018年中期结束(即至少18个月内没有径流),但补充说,“如果看到耶伦主席领导下的资产出售讨论,我们会感到非常惊讶” a shift 至 “可以选择更积极地管理新购买的国库债券的到期日;缩短新购买的持续时间将加快投资组合的流失。”

    高盛还证实了其他分析师此前所说的话,即“终止再投资将导致向私人投资者发行MBS的数量增加。对于国债,对存续期供应的影响将取决于即将上任的主管部门如何选择调整其融资来源。”

    在我们基于债务的货币体系中,我是否看到货币供应收缩(例如从金融市场上清除流动性)?…而且今年又提高了3个利息。对严重依赖借款的SoCal房地产价格会有什么影响?…

    他们 have over 4 Trillion in MBS 至 sell…it doesn’t matter 什么 王牌 will be doing, 他们 will crash the system 至 get another globalist in power.

  • I’他们将发起一个更加接近现实的新房地产展览:每一集都将由对冲基金经理购买房屋并将其出租给五个家庭,或者由中国人购买&整修历史悠久的房屋以建造McMansions。我期待一个主要的收视冠军。

  • 怎么样一个新的房地产展览会,介绍30多岁和40多岁的人,他们搞砸了,住在其中一个沉闷的大型公寓大楼中。

    • 或者,这显示出在市场周期的高峰期购买的家庭承受的压力,只是看到5-20%的调整抵消了他们的积蓄,将他们置于水下,无法出租或出售而没有巨额损失。

  • 或关于住在沿海地区的最低工资工人的表演。表演将以他们的不幸和1%的邪恶向他们表示愤怒,并压制带窗户的酒吧的一室公寓的镜头。他们的工作将被发现是可以在全国任何地方找到的工作,在那些地方租金要低三分之二,而且从汽油到食品杂货再到儿童保育的一切都可以负担得起。接下来是IQ测试。

    偶尔会有一些新近出现的大学毕业生对社区大学不屑一顾的样子,现在抱怨学生贷款的负担,以及他们选择的市区时髦阁楼附近的文科和社会学领域缺少工作。随后进行智商测试。

    • +1
      优秀的帖子!

    • 劳拉(Laura Louzader)

      喜欢你的评论。

    • 亚历克斯在圣何塞

      约翰·D–它肯定会在Boomers中发挥重要作用。赢了’t fool anyone who’实际上居住在立交桥国家。一年7个月没有工作,甲基苯丙胺,有些月份整个月赚5美元,在冬天,您尽力冬眠,甲基苯丙胺,怪异的宗教派别,新纳粹分子,甲基苯丙胺,“高智商的阅读”意思是丑角浪漫史,兄弟姐妹彼此相处“pregnit”,冰毒,野狗包,政客说像“I didn’不知道你(另一个政治家)是犹太人,因为犹太人的鼻子大而你却不知道’t”,还有我提到吗?

      Rents are super-high all over the country with a few exceptions, those exceptions being places no one wants 至 live. The kind of places that make you want 至 shoot yourself. 那些are maybe 20% cheaper.

      看看Craig’s您认为可能便宜的任何城市的清单,而您’ll find 加州水平的租金 being charged. And people are supposed 至 pay them on the Federal minimum wage. At least in California the cities have minimum wages that are higher than the Federal one.

      • 我不’我需要检查CL,因为我在全国各地都有亲戚,这就是我所知道的“加州水平的租金” is complete BS. I’不过,您会做得更好吗,并坚持使用CA–特曼库拉(Temecula)一间漂亮的两居室公寓的价格在$ 1200- $ 1300之间。全职工作以达到CA最低工资的两个人可以负担得起。它’是该国最安全的城市之一。

        您’重新画一幅画“flyover country” with far 至o broad of a brush. 那里 are many beautiful areas of the country that are still cheap. Yes, 他们 have drawbacks. 6-month long winters, or 9-month long summers, 至o conservative, or 至o liberal, or not close enough 至 medical care. So you find the places with issues you can handle.

        这里’给你一个轶事–亲戚在华莱士唯一能找到的水管工(人口1,000)是90岁。他反复尝试,但未能找到并留住学徒–因为该地区20多岁的人太懒惰,以至于每周实际不能工作2-3天以上。对于那些人来说,失业率很高,因为他们选择了失业(在西北地区很普遍。“专业无家可归者”)。我了解在某些领域实际上没有工作–我不对那些愚蠢到足以留在那些地方的人们表示同情。

      • 我只是为了逗你幽默“美国最安全的城市” (a good criteria I think for avoiding the overwhelming meth plague that you imagine gripping the nation), ended up on CL in Salem OR, in a 2 bedroom apartment for $875/month. Took me all of 30 seconds 至tal. 您 were saying?

  • 在鲍勃之前都看过

    当我看着克里斯蒂娜(Christina)和塔雷克(Tarek)进行惊人的升级时(大部分时间),我环顾我们的客厅并思考“那房子现在对我们任何东西都太好了”。当我看到他们卖出多少钱时,我想知道买家如何有多余的钱购买家具以匹配他们的新房子?全新的超现代装修房屋中有多少人坐在草坪椅上?

  • 王牌 already suspends 奥巴马-era FHA mortgage insurance cut.

    http://www.marketwatch.com/story/trump-already-suspends-obama-era-fha-mortgage-insurance-cut-2017-01-20

    在这个新政府下不再有免费赠品

    • 劳拉(Laura Louzader)

      是的,我听到每个人都在抱怨暂停FHA抵押贷款减免是如何“assault”在中产阶级上,但我很高兴听到它。这意味着低端房价上涨的因素减少了,这将使首次购房者受益更多。

      让’看他是否适用同样的“no more freebies”投资者的心态是购买具有超低利率HUD贷款的房屋或公寓大楼,以及放贷人仍在限制REO库存并将其拒之门外,以期价格会膨胀到足以挽救他们的损失。

      • 最后,一个对自由政策对中产阶级有20/20愿景的人!!!我几乎失去了看到智力迹象的希望。

        现在,如果政府摆脱困境“subsidies”我们可能最终会看到负担得起的大学学费,负担得起的住房,负担得起的医疗保险等。

        If 他们 also go out of the minimum wage business, finally those with lower incomes would be able 至 buy more with 什么 他们 earn and find jobs easier.

        对于那些支持最低工资的人,他们应该搬到委内瑞拉–他们的社会主义总统每年将最低工资提高50%– a worker’天堂!!我认为,在马杜罗制止从美国入侵自由主义者之前,他们应该早日采取行动。

      • Hear hear. 让 the free market, or 什么 buyers can really afford without drowning themselves in a sea of 债务, decide RE prices.

      • 我是抵押贷款经纪人,业内人士说,MIP削减以及随后的逆转只是从卸任政府到现任政府的政治中指。

        就开工时间,临近就职典礼以及生效日期而言,削减的方式是前所未有的。

        让 me expand slightly on the effective date (jan. 27th). Never has HUD (FHA) implemented a change (mortgagee letter) whereby the aforementioned change has an effective date the equivalent of closing date. All previous changes were always ORIGINATION dates.

        基本上;每当FHA进行更改时,他们都会说所有在xx日期或之后开始的新贷款,但是,在这种情况下,是所有在该日期或之后到期的贷款。这使该行业的贷款流动产生了很多混乱; b / c每笔贷款都必须在结账之前以正确的MIP重新进行电子承销。

        从本质上讲,这样做是为了使新的管理员和HUD主管看上去很糟。

      • 您在这里指的是什么HUD贷款?

      • 劳拉(Laura Louzader)

        同意,天桥。大多数人,包括“conservatives”不了解补贴的可获得性与所补贴的一切物价上涨之间的联系。提供补贴和E-Z资金可推动价格上涨。 1944年,人们发明了医疗保险,以规避战时的工资价格控制(另一种政府赞助的市场变迁,产生了巨大的负面意想不到的后果),因此,我们的医疗体系遭到破坏。修建高速公路的全部预算,以及“urban renewal”(例如,将功能完好的贫困社区转变为垂直的贫民窟和空地),并为数以千万计的GI Gen和Silent Gen年轻人筹集资金,以无抵押的VA贷款无处转移到新郊区的廉价房屋。低价FHA贷款。

        我可以写很多篇文章,介绍政府政策的大量补贴如何破坏了我们的城市并歪曲了我们的公民’浪费性消费的选择使它们破产了,债务负担增加了,同时浪费了不可替代的资源,使我们的国家陷入了无法偿还的公共债务。

      • 萨曼莎(Samantha)

        特朗普暂停前HUD部长卡斯特罗的抵押贷款保险费减免对纳税人来说是一件好事,因为联邦住房管理局已经成为抵押贷款的巨大担保人,几乎没有监督和审查。购买者可以以低至580的信用等级和仅3.5%的首付来获得FHA抵押贷款保险。如果房屋价格像2007-2008年一样下跌,这将使纳税人面临极大的风险!

      • 萨曼莎(Samantha)的以下评论为以下几点:

        “特朗普暂停前HUD部长卡斯特罗的抵押贷款保险费减免对纳税人来说是一件好事,因为联邦住房管理局已经成为抵押贷款的巨大担保人,几乎没有监督和审查。购买者可以以低至580的信用等级和仅3.5%的首付来获得FHA抵押贷款保险。如果房屋价格像2007-2008年一样下跌,这将使纳税人面临极大的风险!”

        FHA的确可以得到580分,而下降只有3.5%;有一些警告。所有债务(包括拟议抵押)的最高DTI(债务与收入之比)为43%。也;它必须获得DU批准(自动桌面承销批准)。思考算法。因此,仅因为FHA *允许*它不会’并不意味着买方将获得批准。

        最后;许多贷方有所谓的“overlays” which help mitigate risk on the lower fico FHA programs. So, even though FHA will technically insure the loan the lender may not approve the loan. 那里 is more 至 it than that; but, 至 simply say FHA will approve a 580 fico w/ 3.5% down is 至o simplistic.

  • 我记得我买第一套房子的时候。这是一笔常规贷款,下降了20%,利润率接近于真实水平。我把自己的剃刀稀薄地摊开来合格。我试图通过CALHFA获得一笔无声的第二笔贷款,以帮助支付交易费用,所以我不会’完全没有房子,有能力修理一些东西和买家具。我没有’之所以不能获得CALHFA贷款,是因为有人告诉我我的收入对于一个人来说是很高的(我不到六位数,并且按照洛杉矶的标准被认为很差)。在同一时间,我的经纪人正在关闭使用同一抵押贷款经纪人的另一所房屋,并评论了经纪人为另一位买家整理政府计划的出色工作。她解释说,另一位购房者在比我更大的房屋上获得了联邦住房管理局贷款,费用是后者的两倍,仅付了几笔巨款,由6个不同的家庭成员共同出资。由于有很多人住在房屋中,因此他们有资格参加多个低收入援助计划,其中包括首期补助和关闭费用补助,这些补助金可以与其他计划相结合,有效地使他们以不到1%的比例进入房屋自己的钱贡献了出来。当然,当我将自己的毕生积蓄作为第一笔灰泥crapshack的预付款时,这让我感到很开心,并向房屋之神祈祷,请客气地看着我。

    • 萨曼莎(Samantha)

      虽然守法的购房者必须向放贷人提供身份证明,合法居留和社会安全号码的密封证明,但非法的外国购买者(例如最近收到绿卡的签证滞留者)只需提供“纳税人识别码”(TIN)由国税局发行。申请TIN之前,无需进行犯罪背景检查,许多银行现已接受非法外国客户提供的TIN作为主要的身份证明-不需要公民身份或社会安全号码。

      FHA通过美国住房和城市发展部批准的贷款不要求贷款人获得公民身份或合法永久居留权的证明。这些FHA / HUD计划主要针对少数族裔和首次购房者,已获得联邦政府的保险,且需要的首付款极低。

      由于这些计划,使这个国家难以思考的是,有多少非法外国人是房主,这些计划全部由纳税人提供保险。由于担心会受到歧视的诉讼,如果借款人英语说得很少或没有一点,并声称自己是公民或居民外国人,就不会受到质疑,也不需要任何证据。由于FHA不需要任何此类文件,因此贷款人不能像常规贷款那样将其法规作为要求的依据。

  • 我有时会检查zillow,但在所有者可能被迫最终违约或发出驱逐通知后,仍然看到丧失抵押品赎回权的出售。惊人。我想知道有多少抵押品赎回权吗?

  • 最高房价和租金现已到位…。现在开始向下滑动…..

  • 乔西亚·戈登“ Doc” Scurlock

    我以为,在短短几年前房地产市场崩溃之后,银行就应该采取行动。不。在我父母对面买房子的人不能’他们没有资格在他们70万美元的房屋上获得一笔贷款,所以其他一些白痴银行又给了他们第二笔抵押贷款,以填补缺口。到底是谁干的?

    银行似乎再次做了极具风险的事情。我从未听说过一个借款人’不能获得一笔大笔贷款,然后才从另一家贷方获得一笔次级贷款。那’疯狂。这让我想知道有多少风险贷款又在等着拖累房地产市场。

    我妈妈昨天从卖掉它的女士那里发现,一个八口之家买了这所房子,这基本上是一间三居室,所以’对我来说也没有多大意义。他们本可以将一个城市搬迁,并以低于该价格的价格购买了五,六间卧室的房子。

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