住房从未真正改善过-10张图表显示美国住房市场正在进入第二波问题。去年没有抵押贷款的人中有四分之一的人尚未进入止赎程序。

坦率地说,今天的美国住房市场陷入了困境。私人投资银行向公众转移风险的最大例子是 房利美和房地美。房利美宣布惊人的第一季度亏损131亿美元,而房地美则亏损80亿美元。同时,有毒抵押贷款巨星摩根大通宣布第一季度实现利润33亿美元。华尔街完美地安排了这种命运的逆转。由于有毒资产从未被标记在市场上,因此巨额亏损已转移给了大型GSE(而且正如我们将在本文中显示的那样,现在占整个抵押贷款市场的96.5%)。换句话说,银行在推销完全由政府支持的抵押贷款的同时,在华尔街赌博。我们要让那些显然没有正确承保抵押贷​​款制度的人,或者任何出于财务审慎考虑的人借出政府支持的钱,而损失在不断增加,但仅限于国有化。 房利美和房地美。多么甜蜜的交易。将垃圾放入纳税人的筒仓中。

我想详细了解当前的美国住房市场,数据并不令人满意。实际上,这完全令人不安。作为背景信息,美国大约有5100万活跃抵押贷款。当我们浏览接下来的10个图表时,记住这一点很重要。惠特尼·蒂尔森(Whitney Tilson)的 T2合作伙伴 给出了一些有关房屋市场当前状况的图表。让我们浏览10个最关键的图表。

图1–止赎房屋

住房困境的最终标志是丧失抵押品赎回权。这应该是显而易见的。因此,关于住房复苏的所有讨论,我都指向上面的图表。今天,就像现在一样,我们处于丧失抵押品赎回权的房屋数量的记录区域。美国所有抵押贷款中有14%处于某种形式的止赎。如果您进行粗略的数学运算,则等于:

5100万x .14 =违约或延迟30天以上的7,140,​​000抵押贷款

我总是对人们如何达到700万这个数字感到疑问。上面的等式应该给您一个想法。顺便说一下,这不是一个好情况。并有许多不良贷款,包括 选件ARM和Alt-As 仍然在市场上徘徊,不幸的是,我们还有几年的问题。

图2 –止赎文件

从图表一开始,止赎文件仍处于创纪录水平。实际上,我们在2010年将取得3.5到400万的止赎房屋!这在某种程度上对市场是一件好事?人们忘记了丧失抵押品赎回权的发生是由于潜在的经济问题。如果每个人都在赚大钱而房屋价值不断上涨,那么我们就不会有这个问题。只需回顾一下2005年止赎的申请数量即可。每月大约有60,000到70,000。上个月,我们达到了367,000+,这是有史以来的最高记录。当丧失抵押品赎回权的文件恢复到更正常的水平时,我们可以说住房市场正在改善。

战略违约呢?最多五分之一的抵押品赎回权可能是战略上的默认。但这意味着五分之四的人因为无法付款而失去了住房。这就是为什么我们绝对需要更大的首付要求。如果您获得了政府支持的贷款(也就是市场的96.5%),那么您应该至少从实际现金来源中放下10%(不要使用无用的税收抵免)。

Chart 3 – 首页 价格 dropping

我认为有些人很难理解为什么最近房价下跌。好吧,当大部分房屋销售陷入困境时,房价通常会下跌。我们从政府计划的字母汤中获得了一点点收获,包括 汉普,税收抵免和其他头,但趋势是价格回落。为什么?因为基础经济仍然不健康。现在人们至少必须出示一些收入证明,事实证明,许多人负担不起高价房。对于任何人来说,使用简单的现金透支都行不通,这是否会让您感到惊讶?当您的策略涉及将罐子打倒时,您会期望什么?上面的图表基本上显示了世界杯的一脚踢力。

图4 –国有住房市场

恭喜,您就是房地产市场。现在,所有发起贷款中的96.5%由政府支持。记得 房利美和房地美和their epic continuing losses?  Apparently banks have no problem originating loans as long as they can use the government 钱 至 gamble in the stock market.

华尔街喜欢把钱花出去。他们喜欢为自由市场而战,但无意借出自己的钱(即您的救助资金)。实际上,华尔街已经说服自己,您的钱基本上是他们的来之不易的现金。对于有风险的房地产市场,他们将成为大量违约抵押贷款的中间人。如果经济保持稳定,他们在乎什么?他们不在乎您是否失业,也无法在一两年内偿还抵押贷款。届时,银行将在另一个泡沫中赌博,使另一经济部门处于危险之中。

图5 –住房悬置

还记得那700万数字吗?好吧。请记住,由于取消赎回权的申请量每月超过300,000,因此我们会不断增加。因此,市场实际上充满了库存。您可能不会总是在实际数据中看到这一点,但是我们已经进行了多个案例研究 阴影 库存.  This large amount of overhang will add additional pressure 至 housing 价格 in the next few years.  In fact, with this amount of housing we have anywhere from 7 至 9 years of 库存 至 clean out!

图6 –遇险库存作为销售额

您在2009年看到的下跌基本上是HAMP的失败努力和其他银行的拖延努力。现在,银行已基本将住房市场国有化,并将房利美和房地美作为自己的垃圾场,他们真的不在乎。他们可以以帮助房主推测的名义使用纳税人的钱 华尔街 同时将GSE债务转嫁给公众。他们的绝对胜利。最大和最危险的债务被推给纳税人,而利润的绝大部分作为奖金留在家里。系统再也无法损坏或损坏。

图7 –没有付款,没有丧失抵押品赎回权的生活

这是一个惊人的图表。去年没有付款的人中有24%仍没有被取消抵押品赎回权!换句话说,您有成千上万的人免费居住,而银行假装一切都很好,并要求数十亿美元的利润。真是假!只需查看“ 24个月无付款”列即可。两年内有39,000人未付款,也没有提交止赎书!

图8 –房屋净值线

水下有如此多的房屋,第二抵押市场几乎消失了。但是,在泡沫尚未达到高峰时,我们仍然有8420亿美元的贷款。其中大多数实际上是由四大银行持有的,这可能是银行积极反对某些银行而让其他银行不用付款而留在家中的另一个原因。实际上,如果您看一下上面的图表,似乎您利用多个抵押贷款来杠杆自己,而银行只有GSE支持的一个抵押贷款,银行可能会等待继续前进。  房利美和房地美 标准抵押贷款违约率飙升至创纪录水平。        

HELOC默认值飙升:

这意味着更多的银行损失,但华尔街赌博能否超过住房市场的损失?

图9 –未付款节省

不支付抵押贷款是有好处的。花更多的钱!具有讽刺意味的是,近期消费者支出的一些增长并非来自就业增长或实际就业增长。这是由于人们没有偿还抵押贷款,缩减规模(或减半购买类似房屋)以及将释放出来的收入用于支出。估计,每个月可以从没有偿还抵押贷款的人身上释放8至120亿美元。您必须有一些不可思议的自我幻想,才能把它当作好消息。

图10 – REO与困境

该图表几乎总结了一下。银行正在使用当前的REO(他们拥有的一小部分),并把这作为好消息,但是90天以上的止赎数量仍在上升。这个魔术怎么做?上面我们已经讨论过了。您根本不会继续拖欠拖欠的房主。您忽略实际损失。您将资产标记为幻想估值。

总体而言,今天的房地产市场状况比几年前要差。如果股票市场与住房挂钩,那么我们可能会有道琼斯指数20,000和1400万止赎房屋。救助计划是向银行业转移财富的一大笔钱。请记住,纾困是在帮助房地产市场和将人们留在家中的幌子。这些都没有发生。具有讽刺意味的是,似乎唯一让人们呆在家里的事情是当他们停止支付抵押贷款时!如果那是我们之后制定的策略 13万亿美元的救助计划和backstops 至 华尔街 we are in for a world of problems.

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29个回复 至 “住房从未真正改善过-10张图表显示美国住房市场正在进入第二波问题。去年没有抵押贷款的人中有四分之一的人尚未进入止赎程序。”

  • 惊人的文章,HB博士。只是为我增强了在这个市场上购买的疯狂。

  • 尼克·汉德尔

    “实际上,如果您看一下上面的图表,似乎您利用多个抵押贷款来杠杆自己,而银行只有GSE支持的一个抵押贷款,银行可能会等待继续前进。”翻译:您越不负责任,就越能获得帮助。毫不奇怪。

  • 在东海岸的这里,昨天的《新闻日报》(Newsday)头版讲述了上个月长岛房屋销售的创纪录数量的故事。价格实际上上涨了一点。
    这里一切都很好!一无所获。
    艾姆洛·乔在这里。

  • “实际上,如果您看一下上面的图表,似乎您利用多个抵押贷款来杠杆自己,而银行只有GSE支持的一个抵押贷款,银行可能会等待继续前进。”

    那’是的。在我的旧引擎盖中,当房屋达到30%,40%甚至50%的水下状态时,有人走开了。我们中只有一笔贷款的人大约需要六到九个月的时间(当时的标准是相当快的),而那些拥有多笔贷款/再贷款的人则停留了长达两年之久。我没有’不明白为什么和没有’不在乎,但我认为那很奇怪。

  • 一如既往的好东西,感谢您的信息!

  • 可用于房屋讨论的精美图表。有人仍然敢于说图表无济于事,如果我真的想看看那里发生了什么并出价买房。他们说疯狂仍然存在。恕我直言,如果更多的战略违约故事成为主流,那么.gov将别无选择,只能让修正案继续进行下去。’当然。没有理由花费税收来将战略违约者留在家里。

  • 因此,在显示700万加元拖欠还款额的房主的每月节省额为$ 8- $ 120亿的图表上,我想知道他们的税收情况会如何吗?他们将无法获得抵押贷款利息减免,因此最终税将提高。啊……因此,政府将通过增加税收来获得一部分。

    什么系统。也许那个’s是银行不启动抵押品赎回程序的另一个原因。政府也不要他们。

  • 一篇惊人的文章,以简单的图表和易于理解的语言显示了止赎骗局的真相。在亚利桑那州,当地报纸《亚利桑那共和国》(Arizona Republic)继续发布旨在加剧欺诈性房地产泡沫的文章,即使面对越来越多的止赎和战略性违约。当前的房地产市场确实建立在炒作和欺诈之上,感谢Housing Bubble博士在华尔街(又名欺诈街)与GSE之间建立了联系’s房利美和房地美(银行家馅饼)。那些肮脏的银行家正在使用旧的诱饵,转而继续装满自己的口袋,以幼稚和彻头彻尾的愚蠢美国纳税人为代价。

  • @大卫,我不’我知道我同意政府在省钱是因为更多的人无法要求扣除抵押贷款利息。但是,我确实认为,由于人们在等待止赎时拥有更多的可支配现金,因此政府实际上是通过增加消费支出而通过营业税赚钱的。也许这是政府鼓励取消抵押品赎回权的原因…

  • 什么’做一个低廉的房客?

  • 这里有多少人读过这些帖子,实际上是在写信给他们的国会代表,抱怨纳税人负担了银行鲁re贷款的账单?这里有多少人继续投票给像Boxer和Feinstein这样的旧国会代表?这里有多少人以无声抗议的方式将钱从银行中撤出并放入信用合作社?这里有多少人写信给报纸抱怨救助?

    你们所有为奥巴马或麦凯恩投票的人都应该在下次第三次党派时投票。和Republicrats出去!

  • 马特
    是的,每个受够了的人都需要做您列出的所有事情。最重要的是,开始投票独立。民主党和共和党需要走开,崩溃,并且(也许)在没有政治家的情况下重新开始。

  • 我住在伊利诺伊州罗克福德。不完全是房地产活动的温床。几十年来,这里的失业率一直在8%至15%的范围内(目前处于该范围的上限)。

    我街区有4个空房子。只有1个有待售标志。

    不只是加利福尼亚。

    我所住的房屋(出租)已经拖欠了两年。由于当前所有者的某些谎言,取消抵押品赎回权的过程已经重新开始。我猜有任何借口让它远离市场。

    目前“owner”将该物业用作ATM。

  • HB博士的好文章。我们生活在加利福尼亚州的幻想世界中。体面的地区仍然完全膨胀。找到500K以下的东西几乎是不可能的。今天,许多以这种高昂价格购买的人将在几年内失去住房。住房市场陷入困境的周期将永远不会结束。

    It’很明确的一点是,政府认为住房太大而无法倒闭。他们将竭尽所能,保持这一庞氏骗局的进行。我认为他们这次吃的东西可能比他们咀嚼的更多。

  • 我刚从大通银行转到我当地的社区信用合作社。如果我们都做到了,我们将实现我们的代表拒绝为我们做的事情。我们将打破这些太大而无法倒闭的银行。我们可以不通过任何立法而这样做。不要专注于或抱怨可以做的事情’什么都不做。停止与Chase,A的B,Wells Fargo和花旗集团开展业务。

  • 很棒的图表和信息。。谢谢!
    虽然重点一直放在REO和NOD活动作为市场健康的基准,但在大多数讨论中遗失的另一个问题是提高买家的作用。很难找到足够多的拥有大量净资产的房主群体,以推向高价房屋支架’即使REO的流动’平稳。我的猜测是,定价高于区域县中位数价格的房屋将承受巨大的定价压力,这将继续导致房屋价格长期下跌。

  • 在这里也有房地产la la Cali土地…同意,市场仍然完全膨胀“location, location” areas – beach areas…。大量出售房屋,出租—一两年前售出的房屋现在又重新签了名 …

    我对所有这些仅显示市场的图表的恐惧就必须减少— is that in “nominal” terms this is true —但是随着美联储对美元的持续失控印刷— that 通货膨胀ary “high dollar numbers” will just fill itself into housing. So the 名义上的 true worth of the real estate will fall, but the due 至 FED monetary policy 至 “inflate it all away” — the “sticker price”将保持较高,说明了“降低了美元的购买力”同时保持房价扭曲和高位….

    我们在股市中看到这一点—图表显示,SP500的黄金价格下跌,揭示了通货膨胀的影响,给人以价值上升的错觉。“prices” —但是当使用黄金时— it’足以证明通货膨胀。

    是的,房客要做什么?一世’我在购买前至少要思考两年–并忽略所有“noise”关于最后机会,税收抵免等…

    例如:朋友在水下50%—现在房子是他买房子的一半—从400k到200k他喝了库尔辅助剂,并在市场高峰期购买了–我当时以为他疯了。无论如何,搬到他隔壁的新邻居付了他付的一半。—他仍在努力地偿还抵押贷款— 至 me that’的疯狂。我们可以谈论道德和承诺/责任—但是关于这一切的华尔街背景故事–当然,即使我的朋友继续向他付款“save” and “uphold” the system —还有很多会跳进“战略默认俱乐部”…由于他们开始接受大幅上涨的价格是由于抵押欺诈。为什么不’你默认吗?在标价这么高的情况下,谁为某物支付两倍的价钱?我的朋友会在接下来的30年中继续付款吗?它’这种困境使我重新思考– through 通货膨胀 – people like my friend may be 救d over the long term. (Although he’通过获取这些美元并偿还其抵押贷款,而不是将其投资在增值资产上而丧失了短期美元实力)。

    If they charted housing 价格 in relation 至 金 —房屋价值将下降得更快—上面的SP500示例— no?

  • 艾希…好帖子,我同意。我是被美国实施欺诈的房主之一。我说美国是因为那是事实。银行家和裙带的政治家设计并喂养了它。我目前处于颠倒状态,现在已经看不到它了。目前,我已接近租金平价,因为两年前我强制要求贷款,而现在我有5年的2%贷款。我仍然想根据原则从家中走出来。他们犯了欺诈罪,但该死的人不会入狱。

    I’我肯定会再呆在我的房子里一年,如果系统通过人为支撑房价来防止欺诈行为发生,我会走路,而且不会“guilt”任何试图扔给我的人都不会有任何改变。其实,随着我’在过去的几年中,我’我在决定要遵守哪些法律’我会跟随,而我不会。

    哦,是的,顺风顺水的森林湖,使那些火锅店违法,与人民的意志斗争!一世’我是一个好的共和党人,我’代表较小的政府和自由,除非我不同意你的意见,然后我’最重要的是要为警察州和水上飞机支付$$。 OC,这么好的住处…..not really.

  • 未来的RE市场可能看起来非常像今天。

    1. GSE承销95%的贷款
    2. GSE贷方规则主导市场构成
    3.旧的市场模式,上升的买主,私人贷方融资已死
    4. GSE模式将是收入驱动,低首付,低利率
    5. GSE模式将迫使房价的大部分投向任何给定地区的最大数量合格买家。高于平均或中等售价的房屋将很少有买家,因此我们今天看到的市场价格带可能会消失,除了高收入家庭。
    6.重塑,添加’s等将消失,Home Depot当地建筑商的供应将减少至BK ..没人愿意向无法收回的住房增加资金。
    7. GSE’会创建租赁/购买合同,这与今天的租赁非常相似’的市场为买家提供了更大的灵活性,使他们可以无困难地移动。

  • 小子查理曼大帝

    财政部的Vinny Del Judi将所有数据都整理成听起来像是在复苏:“就业有所改善,因为只有440,000首次失业。”

    您’正确的Doc,夹具在上方,在HAMP上方,我们’在REO赛车上越过悬崖。银行家必须意识到,真正的金鹅是中产阶级的奴隶。当他们彻底摧毁我们时,他们将不得不为谁拿东西并驾驶飞机?

    如果有人想知道Kid Charlemagne,那是一部有关60年代LSD大亨的Steely Dan歌曲’s/70’s和整个加利福尼亚的光晕事。所有那些曾经在脸上涂过夜光的怪胎现在都在FIRE经济中。我想我们’re having a bum trip…闪回乡亲来了。一段时间会颠簸…

  • 我将资金转移到ING,搞砸了大银行

  • 我不’不知道为什么人们会不断冲击通货膨胀。

    是的,将来会出现通货膨胀。

    但是全国9%以上的失业率和20%以上的有效失业率(包括就业不足的人和已停止找工作的人)却没有。

    对于美联储的所有印刷’我们将要做,根本不会在此发生世界末日阿根廷局势。我们要恢复这些工作还需要几年的时间,而普通美国人却拥有合理数量的消费能力。请记住,通货膨胀发生在太多的钱争夺太少的商品和服务时。现在,生意’在销售商品和服务时遇到了麻烦。

  • 在阿根廷或津巴布韦看到的那种通货膨胀是政府为处理债务负担而故意造成的。’完全不可持续。因此,必须要问自己何时接近这一水平?看来,当债务偿还额达到税收收入的40%左右时,’s no going back 至 “normal” with the currency.

  • 萨宾·费加罗

    @鲍勃
    那里’不仅仅是一种通货膨胀:

    是的,几乎没有需求拉动的通货膨胀,但是美国人仍然很愚蠢。许多人认为一切都很好,并且正在873平方英尺RHG前面误用绿色垃圾桶’作为绿芽。我们仍然购买废话,并为此举债。我们’如果有人将钱借给我们,将做出愚蠢的决定,以60万的价格购买25万的房屋。人们已经习惯了3美元的汽油,并再次购买了浪费的车辆。一世’我们已经读过人们在食品券上花了更多的钱并花在杂货上的更多钱,就像这是路途中的亮点,很快一切都会变凉。一旦紧缩政策过时,我们很快就对紧缩政策感到厌倦。
    内部和永久性通货膨胀是货币破坏。显然,并非所有事物都以相同的速度膨胀,但是事物棘手,因为上升的弹性大于下降的弹性,这是SoCal Real Estate的全部问题。买入是一个决定,而卖出则由买家摆布。许多人在财务上会沉迷于以实际市场承受的价格进行出售。但是由于FIRE行业规模太大,无法倒闭(请不要’甚至不敢在此争辩)可以坚持的卖方坚持自己的生活。但是,扭曲市场,踢破罐头只会使大坝的破裂比原本应该的糟。

    披露:萨宾·费加罗是《最终幻想》中的角色。加州梦是最终幻想。再在烤架上放三文鱼,再倒入我的Chiraz。幻想可以随时击败现实。那里’房利美和房地美现正驶入车道…What an oxymoron–REAL estate.

  • 我认为西方世界处于长期停滞状态。日本越来越像我们要去的方向。他们已竭尽所能刺激需求,并且似乎在通货紧缩中通缩了近20多年。我们有3亿人,而我今天读到的4000万是食品券! 4000万人使用食品券!需求来自何处?中国和印度是我们20到30年前的所在地,但仍有几十年的快速增长。尽管中国可能会遭受巨大的政治骚扰。但是我们已经过满了,像醉酒的水手花了相当长的一段时间。我们也没有新的行业,没有新的互联网公司,也没有短期内就业增长的引擎。下一个互联网是什么?就业市场正在改善,但仍有数百万人放弃工作,生活倒置。我们需要某种力量来推动我们的增长,而我不’近期没有看到什么?

  • 拖欠14%的数字令人震惊。这表明存在潜在的失业问题; Alt-A,Options-Arms和仅利息贷款到期;并且贷款所有者在水下并且不想继续付款。

    我认为,次级抵押贷款机构因FICO得分较低而被取消抵押,即工人阶级和低收入社区,其中包括伊利诺伊州的恩格尔伍德。

    另一方面,由于FASB 157保留了按组合管理者的估计而不是按组合设计的贷款组合,因此银行家推迟了对Alt-A和Option-Arms较高FICO得分的中产阶级社区的禁止。市场。阻止此类取消抵押的文件来自您的文章,其中涉及24%的公司在去年未付款,但仍未取消赎回权。

    您提供了“全国住房市场图表”,该图表显示了2003年至2006年GSE资助房屋的百分比下降,因为银行发行了Alt-A和Option-Arms第一,第二和第三抵押;然后将它们捆绑并证券化为CDO;有些卖空了,有些则写了CLO。这些就是银行坐在那里的账簿上的那些。这些与REO形成对照,即已注销的超额贷款。

    您在文章中是这样说的:“银行正在使用当前的REO(他们拥有的一小批产品),并把这作为好消息,但是90天以上的止赎数量仍在上升。这个魔术怎么做?上面我们已经讨论过了。您根本不会继续拖欠拖欠的房主。您忽略实际损失。您可以将资产标记为幻想估值。”

    If one does real estate, demographic 和neighborhood research on Englewood IL which is zip code 60621; using the 至 ols below; one will find that it is a low FICO scoring, that is working class and low income neighborhood where property values were decimated by 止赎.

    Blockshopper Englewood IL邻里

    Redfin Englewood IL附近

    City-Data Englewood IL,60621

    AOL地区Englewood IL

    Mike Mish Shedlock最近写了一篇有关伊利诺伊州破产的文章。
    与伊利诺伊州刚坐下来有关,该州欠公司的破产公司却尚未付款。我认为,只要国家不支付社会服务费用,伊利诺伊州就很容易爆发社会混乱。和财产的价值真的会落在整个州。

  • 黑天鹅事件将成为将蹲下的战略违约者迁出房屋的催化剂—房屋贷款的年龄即将结束—房屋租赁的时代即将开始。

    TylerDurden在ZeroHedge文章Roubini:《美国经济不可持续》中写道,纳西姆·塔勒布(Nassim Taleb)说,他对即将到来的主要担忧“Black Swan”是一次失败的国债拍卖。这正是“零对冲”在过去一年中一直关注的问题,尽管我们认为该事件可能至少会受到少量报导,要么以直接竞标者的形式在每次拍卖中占将近50%的价格(与主要交易商一起交易)货币化余额),并加速收益率曲线的展平。昨晚,鲁比尼显然已经摆脱了节制的束缚,回到了他更为悲观的状态,他说他担心“到今年和明年,即2012年,如果有一个万亿美元的赤字,最终,不是今年,而是明年,市场将醒来并说,这是不可持续的。”换句话说,无论是通过美国国债市场还是通过其他方式,其结余将从某个市场仍然认为储备货币足以作为防止美国崩溃的后盾的国家转变为一个逐步实施救助的政体。将被视为负面。那一刻将是真正的黑天鹅,以及美国伟大实验结束的开始。

    由于国库空缺,国库拍卖失败将是灾难…彭博社(Bloomberg)的文森特·德尔·朱迪斯(Vincent Del Giudice)5月13日报道说:“美国的4月份预算赤字是有记录以来最大的,因为一个月的收入下降,通常个人所得税支付额会增加。与2009年4月的209亿美元的缺口相比,上月收支相抵的盈余增加至827亿美元。4月标志着连续第19个月出现缺口,创历史新高。未来几年政府资产负债表的恶化会增加加息的风险,即使经济状况改善也有助于提高税收收入。布朗兄弟哈里曼银行高级外汇策略师Win Thin表示:“随着复苏的到来,我们应该看到更高的收入和更低的支出,而不是相反。”政府4月份的预算赤字为中值预测为579亿美元。美国上次出现连续四月的赤字是1963年至1964年。在十月份开始的财政年度中,预算赤字总额为7997亿美元,而去年同期为8023亿美元。”

    我的想法是,“黑天鹅时刻”将从股票和债务市场迅速退出。市场上几乎没有买家,价格将跌落如磐石。流动性将会蒸发,这意味着一个人将无法获得’在货币市场账户和经纪账户中的资金。

    黑天鹅时刻将意味着房地美和房利美的融资即将结束。结果房屋贷款将告一段落。随着人们拖欠抵押贷款,金融机构将出租房地产,而不出售它们,因为利率将迅速上升且过高。银行现在将不再允许战略违规者蹲在房子里。房地产经纪人的数量将大大减少;房地产租赁商和管理者的数量将会增加。

  • 小子查理曼大帝

    Ca
    每个人都认为日本是如此辉煌。他们所做的就是中国人在做什么。向大型企业提供资金,使其产品在国外市场上更便宜,然后出口激增。公司唐’不必担心仅仅靠转弯市场就能获利。当为它们提供资金的银行破产时,政府救助了他们。
    就像中国一样,日本也正在收获自己的种子。中国’的产品很烂,但我们在很大程度上以最低的价格走了,放弃了我们的行业。日本’的质量要好得多,但现在并不便宜。韩国,台湾等
    关键是,如果您没有这个话题,那么为什么它对这个主题很重要’没有被医生说服,那么您赢了’直到它击中您的脸,这才是大气泡,它想放松一下。做到了,整个世界’虚假的经济将如此破坏,我们将不得不从头开始,就像第二次世界大战之后一样。这将是不公平的,将有巨大的赢家,但主要是输家。现在购买,您将成为失败者。这将是丑陋的。暂时保持液体状态。抵抗下一张幻灯片,因为还有很长的路要走。

  • 人口普查跟踪美国每年存在的住房总数。 2000年期间的图表– 2009 can be found 这里。从2006年开始,增长的斜率明显下降。

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