管理影子库存–加州足彩预测价格同比上涨12%,而家庭收入仍然停滞不前。

量化宽松政策(QE3)和其他所有旨在节约资金的计划都是核心 金融系统 阻碍自然市场进程的最终使命。很难找到任何纯粹基于市场的系统,尤其是在住房方面。自大萧条以来,美国通过 房利美,房地美和其他程序 还可以通过更细微的好处,例如通过抵押贷款利息扣除获得的好处。然而,为“固定”住房市场而采取的每一个步骤在时尚上都变得更加引人注目,就像用火箭筒清除一只蟑螂一样。起初,如果您还记得,它是按市值计价的暂停。然后是诸如TARP和Maiden Lanes之类的计划,旨在将有毒资产从银行资产负债表中转移出去(美联储资产负债表中仍有大量资产)。今天,美联储现在正处于QE3上,并需要在明年承诺投入半兆万亿美元购买MBS,以使利率保持不变或小幅下降。认为这种大规模行动不会有任何影响,只是无视我们现在所看到的。从本质上讲,要使事情保持当前的步伐,美联储需要变得更具戏剧性。

什么 about the 影子库存?

 

最初,影子库存不存在。然后是定义什么构成影子库存的问题。现在,通过五年的行动,我们意识到:

-一种。暂停按市价销售在很大程度上是创建大量影子库存的第一步

-b。否认存在该属性池,而在后台进行工作以最初卸载属性。现在,银行正在向一个高度受控的系统销售商品(即,美联储/ GSE是该镇唯一的游戏)

-C。如果市场真正运转正常,为什么美联储在世界上需要像QE3这样的市场干预计划?

因此,我们今天所拥有的是:

随时间推移的影子库存

在2009年和2010年的高峰期,影子库存管道中大约有600万套足彩预测。好消息是,这种情况已逐渐消失。从上图可以看出,它一直在稳步下降。隔离墙方式的“全力以赴”通过以下方式支持了这一举措:

-1。将抵押贷款利率降至历史最低水平(以美联储的资产负债表增加至近3万亿美元为代价)

-2。限制库存。影子银行的缓慢泄漏可能是由于银行有能力重新编写会计规则并有选择地泄漏财产。

-3。房价下跌。相对于荒唐的低利率,全国各地的足彩预测价格看起来更好。

请记住,书面的住房市场已经在复苏,但美联储决定实行每月400亿美元的开放式MBS购买计划,直到“市场稳定”。然而,货币政策只能走得那么远,当然最大的赢家是大型金融机构。低利率使价格不断上涨,在某些市场中,我们看到的竞购战使人们回想起2000年代。

如果我们看一下Case Shiller,我们开始看到趋势发展:

案例粉碎机

但是,由于我们之前讨论过的项目,所以出现了很多。美联储正试图利用住房作为另一轮经济复苏的催化剂。但是对于房价的高涨设有上限,因为现在30年期固定利率抵押贷款在3%的范围内, FHA保险贷款 只需支付3.5%的首付款,您就无法再获得更大的杠杆作用,除非您收回无文档贷款。类似于泡沫部分1,如果由于家庭收入增加而导致房价上涨,我们会感觉更好。这成为美国家庭在失去十年以上的家庭工资增长中所面临的总体趋势。同时,看看库存发生了什么:

加利福尼亚库存

资料来源:Redfin

毫不奇怪,加之疯狂的低利率,加利福尼亚州的足彩预测价格同比增长了12.9%,而收入增长却停滞不前。仅当您四处乱动并操纵等式的融资方时,这才有意义。

哎呀,甚至 美联储的人看到了:

“费城联邦储备银行行长普洛瑟在准备在费城发表讲话时说,美联储最新一轮货币宽松不太可能帮助经济增长。

“我们不太可能从资产购买中获得更多的增长或就业机会,” Plosser在致辞中说。”

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63个回复 至 “管理影子库存–加州足彩预测价格同比上涨12%,而家庭收入仍然停滞不前。”

  • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

    鉴于所有反通货紧缩措施所造成的脆弱性和空心性,’ve概述,加上实际收入增长的缺乏/下降,反比关系‘利率和房价之间的差距将会/将会更大“sensitive”与1970年代相比,很有可能看到价格跌至1989年的水平,甚至… nah, just ate… 至o scary.

    但是,我得赞扬杜美联储的魔术师:他们’我已经使这个红帽子至少长了2年。尽管如此,弹簧却越来越紧–Maiden Lanes I, II,… XII can’t be wished away–and the bag o’拉慢速放松的技巧似乎正在缩小。

    Lawdy, I just hope no bankSters lose their Hamptons digs. 那 would be terrible.

    • QEinfinity改变了一切,这是新常态。利率将永远不会上升,因为它们不会上升,否则美国将无法为其提供服务’s 债务.

      欢迎来到几十年来的日式滞胀。因此,我认为’明智的做法是仅出于(理论上)偿还并退休的事实而购买足彩预测。或在10到20年间通过付款将PITI降低后最终拥有股权。

      我要注意的是“next boom”。当然我们不知道什么时候会发生,或者会发生什么,但是我’m 32,我有信心在40/50年过去之前会发生另一件事。电力,装配线,无线电,互联网等…all created legimate economic gain 和 I theorize the 下一个繁荣 will be energy related. Not false green Obama energy, but fusion or something along those lines. The cure for cancer is also valued at over a Trillon dollars…现在日子不好,但我’我几乎不把头埋在沙子里…

      • 是的,前几天我在想这个。也许像电池技术的飞跃。电池组可以为汽车提供200英里的动力,并需要一个小时的时间充电,成本不到$ 5K。这不会带来技术上的飞跃,但会引起系统的一大堆变化。
        但我认为,在提高能源效率方面会有些相似“break through” as well.

    • It’反对伯南克的行动非常受欢迎’美联储。但是鉴于历史上的西方第一单词资产泡沫破裂是什么,’导致同样历史性的去杠杆化现象(机构,消费者和主权),还有其他选择,以及地球上还有哪些其他机构,可能使全球金融船充斥着足够的流动性资金,以阻止比大本钟可怕的通货紧缩性泰坦尼克式经济衰退’s tactics?

      海报带来冰岛’苦药逆转,但那’这个国家的人口为阿纳海姆(Anaheim),自然资源丰富。

      这里没有答案。只是问题。

  • 那么,您是说从现在开始的价格将继续上涨并立即购买吗?该产品于2006年出售,一直在等待重新进入市场,但由于库存如此之低,一直找不到任何东西,正考虑在春季进行购买,但决定等待,直到现在为止秋冬季是否会比较平静没有任何平静。您是否认为影子库存会在不久的将来降低价格?有什么想法吗?

    • 恩斯特·布洛费尔德

      美联储改变了REO的时间表,以使银行现在有48个月的时间可以赎回止赎足彩预测,而之前只有12个月的时间。这意味着在未来几年中层区域,库存将人为地减少。供需决定价格然后上升。到2015年,除非再次更改银行业规则,否则库存应恢复到正常水平,而售价将反映出这一点。

    • 房客,我 sure hope so. We have been sitting on a lot of cash, was waiting for the tsunami that never arrived. We being retired are taking the brunt of the Fed’现在我们的利率为00.12%。
      当我盖房时,美联储将贷款利率提高到18%左右,使我失业,我们失去了购买的机会,现在我们有了钱,这就是我们的待遇。
      审慎的保护者被搞砸了,以帮助大银行家及其高薪。

    • 布兰克芬勋爵

      承租人,没人知道价格,利率,租金,影子库存等方面的未来…这些都是没人能控制的。如果人们今天购买,则确实可以控制他们的每月付款,而且该付款可能少于可比的租金。这就是为什么我们看到如此疯狂的原因。

      上周,我举了一个购买750K足彩预测的例子,该足彩预测的租金与租金相比下降了20%。数据显示,从数学上来说,按月计算购买了750K足彩预测,下降了20%,而租用一个月租金为2K的住房,并被迫每月将1000的储蓄帐户。无论如何,许多处于观望状态的人仍在支付这种类型的租金并可能节省下来,那么为什么不购买呢?美联储以超低利率干预以实现这一目标。一直在等待的围栏保姆正在进行这样的计算。一世’m sure I’为此,我会遇到很多困难,但这是冷酷的现实!

    • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

      不,我’我说如果利率上升一点点–他们必须控制通胀–然后,已经在美联储/ MSM / NAR热风中跳动的房价将大幅下跌。这将使窥视片退回到场边,导致进一步掉落等…级联效应。参见1970年代的图表。 Duh Fed / FHA *知道*这,因此极端的QE游戏,MBS回购等。

      I’我说双底天堂的第二次暴跌’尚未发生,并且由于此博客上概述的逆风星座,它可能比2006-07年的暴跌更为严重。

      正如该博客(以及许多其他博客,例如patrick.net)所指出的那样–有数字:最好以较低的价格购买足彩预测(真实“lock-in”)和高利息抵押贷款(可以随时重新抵押)’d),而不是购买带有低息抵押贷款的高价足彩预测。您’在前一种情况下,将在贷款期限内少付很多。

      • 较高的利息率=较低的价格? h–没有。至少不是名义上的。即使在patrick.net上,该模因也被彻底抹黑。

        http://patrick.net/forum/?p=1211412

        请注意,厄运性海报如何嘲笑要提出论点的人“更高的利率=更低的价格”并用1970年代的图表证明这是错误的。试想一下,1977年那家伙惊恐地看着利率上升到16-17-18%,但是按名义价格来说,价格却越来越高。

        因此,如果您希望成为您,请成为我的客人…

    • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

      加里·先令说“recovery”是假货,价格再下降20%

      http://www.businessinsider.com/gary-shilling-no-housing-bottom-in-sight-2012-9

      “先令如此悲观的主要原因是:大量库存的剩余库存没有被计入(影子!),价格仍未跌至长期历史平均水平附近。”

      现实生活中的基础知识。想象一下。

  • 我所知道的是,谢尔曼奥克斯地区的价格几乎没有下降。这里没有负担得起的住房清单。如果您碰巧找到500英镑的价格,那么它就是一个主要的解决方案。这会结束吗?另外,据我了解,投资者正在以现金购买一切。将来会创建什么样的社区?一个充满游牧民族的犯罪缠身的城市?猜猜我一辈子都不会拥有足彩预测。
    美联储/ GSE代表什么?

  • 1929年至1934年= 5年。 2008年泡沫+5年= 2013年???

    平均在家里停留7-10年的时间?发现/观察到:2006年购买的足彩预测价格为130万美元。现在以120万美元的价格上市。税收评估值= 85万美元。
    我们是否开始看到7年的瘙痒/侧翻?以为他们的人’d买卖给更大的傻瓜….??

  • 我以前每天买房子之前都要四次查看此博客。我喜欢这个博客,并在有机会的时候检查一下。 DHB似乎放弃了,并开始发出信号,表明我们可能看不到诸如Cerritos,Arcadia,Diamond Bar,Walnut等良好地区的房价进一步下跌。…)。我很高兴在2012年4月在塞里托斯(Cerritos)买了一栋像样的房子,付款与房租相同,我们非常高兴。我不太担心住房危机,而更担心美国的产品质量。您可以在任何商店找到任何东西,甚至会发现便宜的棉花,便宜的皮革,甚至有品牌名称。

  • 足彩预测恢复医生,
    “请记住,书面的住房市场已经在复苏,但美联储决定实施每月400亿美元的开放式MBS购买计划,直到‘市场稳定。’ ”

    这是本文中最重要的声明。据我了解,这是美联储采取的最戏剧性的行动。为什么在所有有关复苏的乐观数据出来的情况下,美联储会采取如此戏剧性的步骤?美联储的行动与我们有关经济的新闻正好相反。我的猜测是新闻不正确或美联储不正确...

  • 道格·特普斯特拉(Doug Terpstra)

    您相信影子库存表吗? Isn ’它是由神话般的背后,扩展和假装的会计以及失业统计数据背后的相同来源带给我们的吗?明年库存会恢复到接近正常水平似乎非常可疑。而且,即使在短短几个月内,将利率维持在正常水平也不是很可靠。

    对于那些相信J.P. Morgan / HUD图表的人,请务必写信给我作为免费折扣桥的目录。 。 。现在可以低廉的价格租用,包括一个月的免费入住(低于)津贴!

    • 相信?我不知道,但是在我自动之前“distrust”来源,问问自己,他们是否想展示影子库存“contained”他们为什么在2009年发布图表以显示它登月???

  • 那里’没有就业或工资增长,但至少我们的资产(如果有的话)价格过高。

  • 亚当·史密斯

    如果通货紧缩有效,通缩将永远不会发生,但是历史表明,追溯到古罗马的所有通货紧缩策略的结果正好相反。您也可能会因为棒球卡价格的上涨和住房价格的上涨而产生一种经济,因为整个游戏的基础都是将劳动生产率的人的收入引向非劳动资产所有者的腰包。放开货币的汇率会延迟推算的时间,但不会延迟最终结果。以美国为例,住房部门雇用了低水平的贸易和销售人员,而这些产品在世界市场上是多余的。这意味着美国没有办法在贸易赤字与像中国和韩国这样的生产性国家之间取得平衡,而这些国家共同主导着世界电子贸易。康德拉季耶夫(Kondratiev)对美国300年房地产价格的波动分析预测,2007年将崩溃,2012年将陷入僵局,而2033年将触底。这是帝国终结的方式,而不是一but而就。

  • 美联储只是遵循日本的做法。不惜一切代价保护银行。这就是为什么它首先被创建的原因,这实际上是他们的工作。银行家。他们可能不太在乎公众。 2015年会发生什么,当时美联储不得不加息以刺激外国投资,而我们的资产负债表又膨胀了4万亿左右至200亿。再见储备货币和你好恶性通货膨胀,或世界从未知道的萧条。

    尽管价格似乎在上涨,但银行在西区释放了空头头寸,我们’re seeing 15 –2002年每周有20处住宿– 2004 prices.

    http://Www.westsideremeltdown.blogspot.com

    • 所有购买价格过高的SoCal足彩预测的人都会逃跑,以免发生烂摊子和抢劫。在洛杉矶生活和死亡。

    • 什么’阻止美联储购买几乎所有国库券?这将使10年期债券的利率保持较低水平,从而使抵押贷款利率也保持较低水平。不利的一面可能是,与美国进行贸易的每个国家都希望为其在这里出售的所有产品增加更多的资金。

    • “美联储只是遵循日本的做法。不惜一切代价保护银行。这就是为什么它首先被创建的原因,这实际上是他们的工作。银行家。他们可能不太在乎公众。 2015年会发生什么,当时美联储不得不加息以刺激外国投资,而我们的资产负债表又膨胀了4万亿左右至200亿。再见储备货币和你好恶性通货膨胀,或世界从未知道的萧条。”

      除了日本在过去的20年中一直在与通货紧缩作斗争外,不知道如何通过日本的状况来应对恶性通货膨胀。

      美联储控制利率,并可以将其设置为所需的任何利率。这就是它的工作原理。如果他们希望利率在未来10年保持较低水平,则将保持较低水平。我们不’需要提高利率以吸引外国投资者。您是在说我们的政府必须提高利率才能从外国人那里获得我们自己的法定货币,否则他们将无法消费它’自己的法定货币?当您开始考虑时,这对您是否还有意义?

  • HB博士,您再次钉牢了。在2010年初,我们从一家著名的拍卖公司为我的女儿在北加州的公寓提供了拍卖要约。当时,他们在整个加利福尼亚州的网站上拥有250多个足彩预测。我看着它们的库存逐渐减少。猜猜几周前库存中有多少房子?二。是的,两个。所有房子都去哪儿了?
    我同意恩佐,我可以’我们相信美联储正在(并且一定程度上取得了成功)不断将空气吹回到泡沫中以使其重新膨胀。像伦特一样,我在问同样的问题…他们能维持多久?在满足自己需要的足彩预测中居住之前,我还需要再等多少年?在我看来,美联储创造的货币大游行无法继续。选举后,现实,即现实,将解决我们所有人。我问你,那会是什么样?

    • ” Like 房客,我 am asking the same questions….how long can they keep this up? How many more years do I have 至 wait before I am living in a house that meets my needs? ”

      我猜想从10年到人类一生中的任何地方。聪明人曾经说过“市场可以保持非理性的时间长于可以保持破产的时间”,一个聪明的人说“政府可以踢罐子的时间长于您可以存活的时间 ”.

  • 杰夫·贝克曼

    有具体证据表明,奥巴马与美联储及其他机构一起,正在操纵市场以增加其连任的几率。到目前为止,工作已经完成。但是,在11月6日之后,所有投注将关闭。为什么有人不等选举之后结果如何呢?我们正处于有史以来最不确定的财务时期,人们想排成一列,向房子扔掉五十万美元。如果利率仅上涨两个百分点,您的足彩预测将自动损失100,000美元!

    • 我完全同意。奇怪的是,QEinfinity的性质是长期的,而选举是短期的。也许这是向市场发出的信号,希望住房/股票市场能在11月6日及时发生变化。

  • 这些天库存很低,但更低的抵押贷款利率正在增加需求。最终结果是某些市场价格上涨。在其他市场上没有那么多。我认为所有这些都是让一些人摆脱困境…多数情况下,那些拥有足够良好就业状况的人所支付的租金可能超过其PITI在足彩预测上所承受的租金’d like 至 live in.

  • 价格上涨还有一段路要走,因为人们使用令人难以置信的低利率助长了价格上涨–这样一来,他们就可以针对较大的足彩预测提高固定价格的月度出价。价格将持续上涨,直到大多数足彩预测以这些利率售出 –大约5-10年(平均买卖时间大约7年)。如果由于各种原因使利率恢复正常,我们将看到另一个房价暴跌,可能会大大降低以前的价格。

  • 我仍然有一个与2005年时相同的问题。人们如何负担得起这些东西?

    I’我看到长滩漂亮的MODEST足彩预测的价格攀升至$ 650K。因此,您要么需要13万首付,要么就选择FHA路线,您的每月付款大概为3500美元。同样,有多少人负担得起?在长滩?可以’也许可以在那儿用餐,对,但肯定是在卖。

  • 房客,我’米与您同在一条船上,在凤凰城这里。泄漏出来的库存的价格高于同类产品,不仅如此,而且物业的条件也很棒。我的意思是,原始的1980’风格的厨房,瓷砖,空调,被房客丢弃或多年未维护。

    我如何证明为需要50K的打浆机支付最高费用,以使其流行。

    我相信那些现在购买的人将会学到痛苦的教训。没关系,有些人从不学习……毕竟,我所寻找的邮政编码中的平均家庭收入是48k的总和–这如何支撑20万房子?

  • 如果您一直关注这个市场,那么您已经了解了所有这些,但是我很高兴看到它写在某个地方。 MSM永远不会说任何这些。真正的问题是下一步是什么?如果奥巴马任职,所有这些都会继续下去。如果罗姆尼上任,它也可能会继续下去。那么,WTF多年来试图购买足彩预测的人会这样做吗?请再等几年,直到情况变得更糟?对于谁更糟?

    • “请再等几年,直到情况变得更糟?对于谁更糟? ”

      那’s my plan.

      对于谁更糟?希望对购买高价资产的人更糟。对我来说,等待的可能性可能更大。

      无论如何现在都无法购买,希望我几年后能解决所有这些问题。我以为到2006年会是现在’我一直在踩水,没有任何解决方法。

    • 我已经在千橡市寻找了一段时间,任何体面的事情都会在一两天内出现。我一直在寻找最高550K的库存,但库存却很少。看来我将不得不把我的积蓄带到黄金和白银中,然后等待即将发生的事情。通货膨胀– Hyperinflation or Depression then Inflation. 那 is the question?
      从历史的角度来看这方面的伟大文章。
      http://news.goldseek.com/GoldSeek/1348679133.php

      • 那 is the area we are looking in, just came back from looking at a house for 489 that just came out 至day 和 already has an offer on it, 至tal fixer need at least 100 in upgrades, very discouraging.

  • “我们不太可能从资产购买中获得更多的增长或就业机会,” Plosser在致辞中说。

    那我们为什么要通过QE3每月向经济中注入320亿美元 ’不会做什么?这些美联储人民已经失去了理智。

    • “我们不太可能从资产购买中获得更多的增长或就业机会,” Plosser在致辞中说。

      那我们为什么要通过QE3每月向经济中注入320亿美元 ’不会做什么?这些美联储人民已经失去了理智。

      他是对的,量化宽松’t really help.

      量化宽松不会给私营部门增加资金。它不会增加净金融资产。没有证据表明它会降低美元的价值或导致持续的通货膨胀。自QE1开始以来,贸易加权美元指数持平。自第一轮量化宽松以来,美国国债收益率下降了1.5%。自QE1以来,年通货膨胀率持平。

      量化宽松是一种资产互换。美联储从私营部门购买资产以换取银行准备金。这导致私营部门净金融资产没有变化。在量化宽松之前,银行持有债券。出售后,他们拥有银行储备。这不会改变其金融资产净额,因为准备金和债券都是银行的资产。因此,货币供应量保持完全相同。银行不会借出准备金,因此,除非量化宽松由于其他原因导致更多的借贷,否则没有理由期望货币供应量会因此增加。

      他们为什么要这样做呢?因为他们将利率设定为接近零,并且他们根本没有其他刺激经济的货币工具。他们希望人们变得更有信心,然后再次开始借钱吗?

      • 当美联储从银行购买债券或MbS资产时,美联储支付现金即现金,用于结算交易。如果美联储从银行购买可能已失去价值的债券或MBS,则银行将获得现金,从而增加准备金。银行可以将准备金借给借款人。这样,债券或MBS的旧资产就不再位于银行的资产负债表上。银行资产在缩减,但现金储备在增加,因此更健康,可以放贷。银行陷入困境是因为它拥有太多不良资产,例如贷款和违约贷款,但是现金储备不足以偿还债务。

      • QE3 buys 40b MBS monthly with no end in sight which is very significant. If it lasts 2 years, it will be close 至 a trillion for MBS. 那’很多抵押贷款。 MBS可以是新抵押贷款,也可以是抵押贷款,或者旧贷款银行仍保留在其资产负债表上。
        他们为什么这样做呢?也许正是他们告诉您的,要增加住房建设工作并增加目前非常低的通货膨胀率?当前通货膨胀率是否真的很低是另外一个故事。但是,明确提出了QE3的目标,以增加建筑工作和通货膨胀。

      • 资产不是现金。 MBS是按面值标记的垃圾资产,而不是市场。美联储以现金购买MBS。这样就把废品变成现金。银行购买国债。双赢。银行按面值卸下垃圾,政府像抵押市场一样获得廉价贷款。 Twist也买进了长期债券。 $ 85B / month几年。也许更多。

        最终结果:政府继续低利率借贷,抵押贷款利率保持低位,银行通过为垃圾资产获取现金来清理资产负债表。通过购买所有这些垃圾资产,美联储声名狼藉“bad bank”.i.e…toxic dump.

      • 格雷格在洛杉矶

        隆隆,
        我认为QE-3比您认为的要危险得多。

        美联储。正从银行购买价值400亿美元的高价抵押贷款支持证券。银行得到了一笔甜蜜的交易,摆脱了有毒的贷款,反过来得到了’美元,然后大部分资金投入了华尔街。银行股和普通股的价值上涨,因为每月有400亿被重新投资。

        QE-1失败了,QE-2失败了,现在让您认为QE-3将会有所不同。

        避风港’在总统大选前的几个月,美联储也在做这件事,这丝毫没有引起我的注意。股票价格上涨,人们对现任者感觉更好,由于利率下降人为地抬高了足彩预测价值,这有助于现任者。
        隆隆声’例如在美女选美之前服用类固醇,肉毒杆菌毒素或胶原蛋白注射液。它们很快就会消失,而且如果经常这样做,副作用可能是致命的。

      • 格雷格在拉
        “Rumble,
        我认为QE-3比您认为的要危险得多。

        美联储。正从银行购买价值400亿美元的高价抵押贷款支持证券。银行得到了一笔甜蜜的交易,摆脱了有毒的贷款,反而得到了美元,然后他们将大部分资金投资在了华尔街。银行股和普通股的价值上涨,因为每月有400亿被重新投资。

        QE-1失败了,QE-2失败了,现在让您认为QE-3将会有所不同。

        避风港’t gone unnoticed 至 me that the Fed is also doing this a couple of months just before a presidential election. Stocks go up in price, people feel better about the incumbent, home values artificially rising because of dropping interest rates, helps the incumbent.
        隆隆声’s like steroids, Botox or collagen injections, taken before the beauty pagent. They wear off soon, 和 if done 至o often the side effects can be deadly.”

        qe1失败,qe2失败qe3 4 5或其他任何失败。没有任何一种机制可以影响实体经济。

        量化宽松正在推高股价?嗯

        道琼斯指数在2007年10月9日星期二创下历史新高14,164.53。
        从那时起,我们有了无休止的一系列qe程序。
        现在,我看到道指在13,421。哇,行得通。

        我不同意,肉毒杆菌毒素,类固醇和学院风至少在它们消失之前会做一些事情。

      • 皮特

        “当美联储从银行购买债券或MbS资产时,美联储支付现金即现金,用于结算交易。如果美联储从银行购买可能已失去价值的债券或MBS,则银行将获得现金,从而增加准备金。银行可以将准备金借给借款人。这样,债券或MBS的旧资产就不再位于银行的资产负债表上。银行资产在缩减,但现金储备在增加,因此更健康,可以放贷。银行陷入困境是因为它拥有太多不良资产,例如贷款和违约贷款,但是现金储备不足以偿还债务。”

        银行唐’借出准备金。贷款的创建会在银行系统中创建准备金。银行创造贷款所需的全部就是想要借贷的信誉良好的客户。在我们当前的经济环境中,’这些人足以扩大经济。

        没有工作的人不要’通常会借钱购买汽车或房地产。可以轻松提供输出以满足当前需求的企业’雇用其他人或扩大规模。

      • 隆隆声,我定期阅读Cullen Roche MR,但我不知道’相信它们是完全正确的。银行储备为现金,贷款和债券为资产。它们是不相同的。您说量化宽松是资产交换。那是不准确的。现金是资产,但资产不一定是现金。乐队破产,因为它拥有太多不良资产,但现金储备不足。任何业务交易都是一笔交易,现金是结算付款的唯一方法。如果您购买任何东西,则可以现金或信用卡支付。如果您使用信用卡付款,则信用卡公司在交易时向卖方支付现金。您将需要向信用卡公司支付现金和利息。

      • 格雷格在洛杉矶

        隆隆,
        道琼斯指数在2008年美联储启动QE-1时约为7000点,而四年后几乎达到14,000点,’几乎翻了一番。您可以看到Qe-2-3对股市做了什么。大街不多。但是它为黄金和华尔街创造了奇迹。

  • 每天有10000名婴儿潮一代65岁,退休。我认为它’一个适度的假设,即该组中有1%的人在某处的CD中可以节省50万美元的生命。

    那’每天仍有100个婴儿潮一代面临着决定将其50万美元的积蓄存入何处以产生现金流的决定。如果您有50万美元的0%CD,您’d也将其取出。许多人会拿这笔钱投资房地产,尤其是在今年年初,那里的房价在许多地区都跌至历史最低点。他们’要么将其出租,要么以折扣价租给他们的孩子。

    我会对美国银行感兴趣’CD存托总规模以及在过去一年中减少了多少,因为我认为大量资金已流向住房。

    Because 0% CD is no longer an option for the low risk savers that needs cash flow, Ben essentially 被迫 a large group of baby boomers 至 raise their risk level 和 compete in the real estate market.

    因此,所有经常访问此博客的储户和围墙保姆,您现在还有一个团队可以与房地产竞争,这就是婴儿潮一代’ life savings.

    最重要的是,最需要和应得住房的储蓄者是本被搞砸的储蓄者。

    • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

      那’是突出显示,触摸的绝佳角度’!我想知道我们机灵而机智的主持人HB博士是否有任何途径可以获取这些退休储备金的良好统计数据“forced” off the sidelines?

    • 杰森·埃默里(Jason Emery)

      我不’不知道,杰森。许多临时工拥有自己的足彩预测,既自由又干净,没有抵押,也只有很少的未偿还金额。可能有更多的人打算出售财产而不是购买财产。

      大多数人都希望看到一些房价实力可以卖出,但是许多人只想在退休后继续前进。减少每月开支的最简单方法是买一栋较小的房子,或者更好的方法是从房子转到公寓。

      • 我相信我记得70年代中期大约有四个男人’人们在买牛并将它们运到爱达荷州落基山脉牧场。该活动是为了控制价格。母牛越过国家边界。司法部已提起公诉。其中两人自杀,另外两人据传逃往阿根廷。

        其中一个人是朋友的父亲。没想到给他们打电话“Shadow Cows ”还是这个”这些牧民太大而不能倒下” .

        我看不出该活动与今天播放的影子库存游戏有何不同。并在光天化日之下。在美国司法部和上帝以及每个人的全面视野下!

        我们都被脱敏了。

    • 很好的分析。

      它为N’只是退休人员。许多有钱可投资的人仍然对股市感到震惊,并为零收益率感到沮丧。

      有很多有很多钱可以投资的人正在使用可再生能源代替传统投资。

    • 我同意您的前提,但不确定如何进行。

      首先,根据我的个人经验,我知道房地产投资并非全部具有流动性。我有一个REIT基金,我赚了很多钱,想在2009年套现。该基金已被基金经理冻结\锁定,我无法出售。我不知道这是可能的。我对顾问大吼,他告诉我,我必须排队等候出售我的股票。卖掉我所有的股份花了两年多的时间。这是在一家知名的基金机构。

      我同意伯南克正迫使储户面临更高的风险和更少的流动资产以寻求回报。问题在于,这些风险资产没有正确地将风险计入当前收益中。我仍在工作的主要原因是我无法获得合理的回报(6%–8%)的安全投资。我相信,这是您一生中最糟糕的经济时期看到股票市场接近历史高点的唯一原因。

      我想知道当我们再次涉足住房市场时会发生什么,因为如此多的“投资者”已经是房地产大户。会有足够的投资者来承受下一轮下跌吗?我不确定他们是否能够以足够快的速度卸载不良投资以利用并支持新的底部……

  • I was talking 至 my mom, she is 81, who was a child during the 大萧条. She stated that everyone on her block rented, including her parents. One guy who lived on the street owned most of the houses on that street. 那 is our future. EVeryone will be renters.

    • 我的祖母度过了大萧条时期,她不愿拥有出租房地产,因为她说在那段时间里人们不得不与家人住在一起或加倍收入,而租金价格却下跌了。

      我不断看到人们说被取消抵押品赎回权的家庭将成为足彩预测出租人并维持租金。一世’m not sure that’s how it’s going 至 play out.

  • 我在RealtyTrac上注意到的一件事是,当足彩预测达到拍卖价时,它一次又一次地推迟。抵押品赎回权越来越少。尽管有些人希望等待48个月以使REO摆脱银行账簿,但我看到的是,其中大多数甚至都无法达到REO的地位。银行将只是不理会这些无偿抵押,并将其拖延更长的时间。这可以永远持续下去。

  • 马克西姆斯

    我在看我所观察的市场中的一些数据, http://www.deptofnumbers.com/asking-prices/california/san-jose/http://www.deptofnumbers.com/asking-prices/nevada/reno/ 。您可以在5年库存图表上看到,通常库存会“bounce”在年初的季节周期。在2012年,’t happen –即使在夏季,市场库存也保持不变。由于夏季需求较高,因此必须采取一些措施– the price.

    无论如何,在我工作距离之内的足彩预测仍未达到租金平价。我希望在未来几年内价格大幅度下降,因为我’米坚持现金。我看了又看,所有我想用黄金或股票套期保值的东西已经给他们带来了大笔资金。它’尽管我认识到某些事情现在正在膨胀,但仍然很难说在未来的5-10年内,我们最终会导致通货膨胀还是通货紧缩。一世’宁可拥有资产,但当价格基于FHA杠杆作用且库存很少时竞争激烈时则不然。

  • Twist正在将短期Tbill交易为长期Tbill。这影响了10年,并降低了抵押贷款利率。 QE3正在购买废话MBS’来自银行。然后,银行将这些新发现的现金用于购买TBill。在那里,问题解决了…一阵子。为明显贬值的资产支付票面价值有助于提高这些资产的价格。每年$ 1T对于MBS市场和财资市场而言都是不错的选择。

    美联储每次为市场贬值的资产支付面值时,都是假冒的。除非理性的实体能够一无所获地创造金钱,否则任何人都不会这样做。

  • Hey Conejo Valley readers! Look in Trulia. Many new Bank Owned houses listed 450,000 至 720,000 什么’s up with that?

  • 美联储已尽其所能保持低利率。好。而不是必须解决经济方程式中的收入(私人生产增长方面)。现在,必须将思想引入该过程中,在过去的几十年中,该过程始终是通过个人和个体企业通过自我操纵来获得额外的利润。也就是说,个人和企业必须在没有任何政府援助的情况下寻求增加收入的方式。这个孩子必须学会独自走路。如果不能,那就没有未来。没有一个给孩子,也没有给一个实际上依赖孩子的政府,而不是相反。

  • 尼哈尔·巴特

    好像周围有很多热空气。我闻到另一个泡泡

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