The manic real estate pricing in 亨廷顿海滩 – When dropping prices by $2,950,000 and rising prices by $1,950,000 on the same home is a tactic 至 sell. The disconnect between household incomes and home 值s.

一些有抱负的卖家对他们的定价方式有些可笑 正确ties in California.  They reduce the price of their 正确ty by $50,000 in one single action as if they failed 至 realize that this was the median household income across the United States as families struggle 至 adapt 至 a lost decade in wages.  Many in California have lost complete perspective and even with the bubble popping in surround sound some still seem delightfully stuck in the mentality of the mania.  止赎 and short sales still 像僵尸一样无目的地控制市场漫游.  The pricing action on some 正确ties tells you how out of sync some people are with true economic reality.  I can understand adjusting your price by say a percent or two over a few months if no buyers are biting.  Yet some are pricing homes as if all they needed was some delusional sucker and a 全国抵押贷款经纪人 为了达成交易,降低295万美元的价格是很普通的。在当今市场上,您实际上需要一些现金和资源来购买,而无需抵押抵押推销员来补充文书工作。今天,我们将介绍几个在Huntington Beach的房屋,这些房屋突出了这种躁狂的定价行为。

百万美元在海滩过山车

亨廷顿海滩1

3341 BOUNTY CIR,亨廷顿比奇,CA 92649

上市05/01/10

床4

全套浴室3

局部沐浴2

物业类型

平方英尺5,303

土地面积6,952平方英尺

建成年份1965

上面是亨廷顿港非常好的家,有两个船坞。这个地方有4间卧室和3间浴室,被列为5,303平方英尺。当然是一个不错的家 亨廷顿海滩。然而,当我们查看定价历史时,我们不得不怀疑世界上正在发生什么?

亨廷顿海滩价格历史记录

因此,回到2002年,这套房屋的售价为$ 2,200,000。七年后,这个地方以595万美元的价格被列出!到底是什么?我们谈论的是在经济危机最严重的时候,这个地方的价格比2002年的价格高出近400万美元。当然没有。因此七个月后,它的标价为495万美元。下降$ 1,000,000,就好像这是该课程的票面价值。然后,我想引起大家的兴趣,他们在七个月后以200万美元的价格列出了房屋。他们在七个月的时间内将房屋价格降低了295万美元(价格下降了59%,且价格低于2002年的销售价格)。当然,这一定引起了一些兴趣。仅一个月后,他们的价格几乎翻了一番,达到395万美元。在今年八月,他们将价格降低至目前的挂牌价3,695,000美元。哇!世界正在发生什么 亨廷顿海滩?

这是仅出现在某种狂热中的定价行为之一。我们仅在短时间内谈论数百万美元的价格变化。那这告诉我们什么呢?有些人只希望价格,而没有使用任何经济模型来作为这种行为的基础。这在泡沫时期起作用,当时您的收入可能会不稳定,而我们却有太多的阴暗面 抵押业务和贷款,以支持您的异想天开的愿望。如今,市场由 政府支持的贷款 并且您必须记录收入。现在的游戏非常不同。

试想一下,如果这是一辆汽车。您有一天去经销商处,汽车的价格为10,000美元。几个月后,您回来了,价格为50,000美元。然后它的价格为20,000美元,回落至10,000美元,最高为30,000美元。您难道不得出这样的结论吗:经销商绝对不知道他在做什么,只希望一个渴望的傻瓜咬人?如果这是我们的新销售模式,我可能会为您提供桥梁。

没有人会说这是一个不错的家:

亨廷顿海滩2

然而,这种上市行为令人着迷和娱乐。您对发生的事情有何看法 这里 ?

与人们所说的和人为地低利率相反,房屋销售甚至还没有接近泡沫时期:

加州房屋销售

资料来源:DataQuick

那么,为什么有人会支付泡沫价格呢?

将价格降低美国家庭收入中位数,直到有人购买

 hb家1

6962 CARLA CIR,亨廷顿比奇,CA 92647

上市11/05/05

床4

丰满的浴室2

分浴0

物业类型

平方英尺1,617

土地面积7,120平方英尺英尺

建成年份1963

在这里,我们在亨廷顿海滩有一个入门房。这个地方有4间卧室和2间浴室。这个地方与以前的房屋有很大的不同,但是您也可以看到一些有趣的价格历史记录:

定价历史2

您会注意到,在合理的定价世界中,1996、1999和2000年的销售价格要高得多。然后在今年7月,他们以$ 575,000的价格挂牌出售!与2000年的价格相比增长了99%,而在过去的十年中,通货膨胀率总体上为30%。当然没有人,所以他们节省了50,000美元,这恰巧是美国一个家庭的中位家庭收入。仍然没有买家吗?再加上50,000美元。还是没人吗?再加上50,000美元。这是加利福尼亚州的住房状况 泡沫市场。人们仍然疯狂地抬高价格,就像投掷飞镖一样,被蒙住了眼睛,假设我们仍然有无证贷款和不道德的抵押贷款经纪人,并且最终将被视而不见。即使以目前的425,000美元价格,一些傻瓜也将不得不支付一些定金。

你还有其他事吗 怪异的定价历史 这样在其他市场?

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[租金陷阱]

今天的利率低,但将来购买的利率如何?

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47个回复 至 “The manic real estate pricing in 亨廷顿海滩 – When dropping prices by $2,950,000 and rising prices by $1,950,000 on the same home is a tactic 至 sell. The disconnect between household incomes and home 值s.”

  • 看起来像他们’重新尝试在基本上可以做到的市场中竞标’新台币要他们的价格产品’d想卖掉它。一种策略是降低价格,看看有多少人咬。你不’不必出售它,您就会了解谁’真的在那里寻找。我相信这叫做“price discovery”.

    • 3341 BOUNTY CIR汉丁顿海滩CA 92649–该房屋于2007年1月19日在受托人拍卖会上以1,010,000美元的价格购买。

      在2007年9月28日,买方以$ 2,400,00的价格向房屋贷款。房主不住在他们住在CLAREMONT CA的房屋中

      这是第一队房地产公司(First Team Real Estate)的房地产经纪人,该房屋的挂牌价分别为$ 3,695,000和$ 5,950,000。

      看来房主没有钱有风险,并希望这所房屋希望攻击价格超过$ 2,400,000的买家– Hal

  • “您是否在其他市场中看到其他类似的定价历史记录?”

    I’一旦他们宣布政府将停止扰乱市场,买了25万住房等就不再签证了。飞镖的投掷以价格过低而告终,以至于会有一些吸引力。表演开始有意义。

    99%!

  • 布兰克芬勋爵

    优秀的博士后每当我对再次购买产生任何幻想时,我都会阅读您的博客,这是一个巨大的叫醒电话,请继续等待。如果有的话,几年内价格将下降。房屋升值甚至不是遥不可及的。更重要的是,在我们的一生中,我们的经济从未经历过像这样的考验…扭转局面充其量将是一件缓慢的事情。

    关于第二宫特色。它在2000年以28.9万的价格售出,您提到十年来通货膨胀率为30%…这样一来,今天的宝宝就赚了37.6万。要价是425K,所以我们一定可以到达那里。

    • “关于第二宫特色。它在2000年以28.9万的价格售出,您提到十年中的通货膨胀率是30%…今天的价格是37.6万。要价是425K,所以我们一定可以到达那里。”

      那是当我们没有’身处经济灾难时代,而dot.com市场的情况仍然乐观。

      99%!

      • 萨克拉曼多房地产经纪人

        RE:2000年的通货膨胀率等,抵押率为7%。那时FHA在200K以上不可用。人们必须放下20%的首付或58K,付款应为1,538.18。

        如今,借款人可以支付35%的首付款,以4.75%/ mi的利率融资41.5万或4%,并支付1950a / mo。令人惊讶的是,那比2000年的价格高出约30%。

        考虑到一个人不必存钱购买房屋,这也不是一件坏事。

      • 斯巴达人117

        萨克拉曼多房地产经纪人,

        You forgot 至 include Wages and Unemployment figures for 2000 compared 至 至 day. Not 至 mention higher rates for 正确ty taxes and home owner’s insurance.

      • 是的,保险,能源,食品,物资。

        We’re the FHA! We’无论我们多么糟糕,我们都必须让您自己动手,才能将yall留在您的房屋中!

      • 萨科·雷图尔特–我们每个月应计入多少折旧?尽管不符合您的最大利益,但应将其纳入客户的考虑范围’的决定。另外,下跌3.5%的客户一旦将他们的新房钥匙交给他们,他们就会在水下,因为他们必须付给您6%的钱才能为他们卸载。非常适合您!

    • 谢谢主“B”. Interesting post.
      我们使用2002 / $ 276K在6个月前对我们感兴趣的房屋(无论如何回想起来都是错误的房屋)以公平的市场价格定价,用于维特纳县1900平方英尺的游泳池/水疗中心牧场主。感兴趣的房屋为$ 425K,低于$ 440K。我们将支付39万美元的现金,并付诸实施。 (我们正在处理医疗问题。)我们不能’请拉动购买触发器,因为它对我们而言仍然太昂贵了。我们了解现实,市场走向何方。

      我抬头看那个家伙& dudett that bought it. Paid full list $425K, 3.5% down and financed their closing costs. (Looked up the 正确ty title post sale.) Another walk-away awaiting 至 happen.

      我们注意到十月份有更多活动。我们需要住房,并且需要现金支付,我们已经在司机那里了’的位子。我们的实物告诉我们现金无济于事,只需要一万美元就可以了。他给我们喂了这么多的学士学位,这些天我只是无视他。

      • 我们经历过同样的事情,realturd泵浦猴子。我们已经全部用现金,没有任何意外情况(保留干净的标题)。在3.5%的情况下,我们与步履艰难的人竞争。我们所有的现金要约甚至都没有给我们带来任何优势,因为三所房屋的售价低于我们所有的现金要约,而其他房屋的售价却比我们的现金要高出7,000多。我没有’无法弄清楚到底是怎么回事。

      • 现金对您无济于事的原因是,银行可以从政府支持下赚很多钱。请注意,它们可以证券化或收取现金,而银行也不再参与其中。经济崩溃是由衍生计划引起的。不动产与它无关。所有需要/需要的银行都是借款人在NOTE上的签名。这就是创造金钱的方式。现在,银行在账簿上拥有所有这些所谓的资产,据以支持他们出售的价值600万亿美元的证券。银行甚至在购买票据之前就已经将其最高利率降低了30%。它’冒着烟,照搬了人们,如果银行实际上在CMV出售了所有这些房屋,他们将不得不将资产减记至其真正价值,然后猜猜是什么?他们将资不抵债。他们无能为力!如果银行采取措施,他们将把所有非穿孔房屋推倒,并以先前的市场价值收取保险。我们被抢了唐’你知道吗?现在,这项无用的新计划为使用水下抵押贷款的人提供了再融资,但是没有信用检查或新的评估(而且您必须保持抵押贷款的最新状态,因此它赢得了’甚至无法帮助因失业等原因而受到伤害的人。)因此,更多的傻瓜可以申请终身奴役! Ypu赢了’不能出售您的未成年人房屋,因此您可以’不要搬家或做出任何改变生活的计划,如果您决定在2012年12月31日之后离开,如果您需要搬家并还房,而他们以低于您的价格卖掉,您还必须向IRS缴税。欠(可能),即使房屋经过一定的费用,也可以追溯到您十年或二十年的欠款,’一半将是今天,所以它已经消失了!!谁在他们的脑海中愿意报名那笔坏交易呢?感谢Obummer!好的计划。它’s BS and it’s all bad for ya.

      • 资深现金买家注意:
        R E Game是代理&经纪人关系游戏。大多数人不做的交易的一部分 ’我不明白,如果一个房地产经纪人已经烧毁了桥梁或与另一房地产经纪人搞定了交易,它可能会回来困扰买家作为客户的房地产经纪人。 (一个僵住了另一个)。这也可能是双重代理的事情。那些应该是非法的。

        I’m Ca许可了我以前的职业,并做了住宅事务来了解我们所购买的业务。他们逃脱的小伙子真是太神奇了’构成非法行为,恕我直言。

  • 约翰CPA法学博士

    6962 CARLA CIR,Huntington Beach,CA 92647 齐洛 是$ 538,000(393-640K)Zillow说租金接近每月$ 2,600。它的价格应该在$ 425,000左右。我们可以在Zillow上关注它,以查看其实际售价。所有这些降价激励了卖方。

    • It’假设$ 2.6k的租金是未来的好数字是有风险的。住房市场操纵还操纵着影子市场中所有空置/空置/未使用的住房单元的租赁市场。我不’我不知道电缆/卫星提供商在SoCal中的表现如何,但是在湾区,由于家庭数量增加了一倍/三倍/四倍/等等,所有提供商的电缆/卫星订户都下降了。当空置住房从影子库存中消失时,租赁市场可能会发生重大变化。我不会’不想在上面下注$ 425k。

    • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

      这个地方后面有一个漂亮的游泳池…加大力度反对主要大道! ASS-uming $ 2.6k / mo。租金数字在尽职调查中幸存下来,42.5万美元意味着GRM 163–YOWza!

      Cali-Dreamland的REITs /控股公司/地主是否真的因为利率,国债收益率等而导致收益率偏低?在PITI +开销之后,根本没有什么风险可以缓解。

      使用So-Fla中的所有REO,我可以得到交钥匙公寓或SFR(在维修后)净值等于GRM = 105…在2009年下滑之后,租金回升并保持不变… so far.

  • 地址:1145 North CORTEZ Rd Arcadia,CA91007。每个价格变动均降低$ 60K。还有四次迭代,可能值得一看。

    • 斯巴达人117

      并在Michillinda上启动!房屋和一切都不错,但我讨厌不得不处理那里的交通问题,因为交通情况一整天都在变化。驾驶员在35英里/小时的区域行驶50+只会让孔雀慢下来。您想知道为什么高峰时段总是有摩托车警察在场。

  • 当泡沫膨胀并抵制我们的朋友/家人/同事告诉我们我们不能犯房地产问题时,我们被定价高了。几年前,我们找到了DrHB和你们。一世’曾经是经常访问者,喜欢这个博客,并将继续这样做。非常感谢大家。我们正在富勒顿以480k fha的价格购买房屋。原本想要亨廷顿海滩(Huntington Beach),但450-525k仍仅以6k地段购买了1200平方英尺的房子,没有多少码。我们一直在等待,只要我们认为可以,我们的儿子分别是7岁和4岁。’m 41和我的妻子38.五年来,我们一直在观察OC和LB的各个部分,并一直在等待泡沫破裂。它在一定程度上有一定作用,但我相信还有很多事情要做。我完全希望在几个月内能在水下,但可以,因为它是我们真正喜欢的社区中的一所好房子,希望在退休之前还清,会养育我们的家人,并有一天可以给我们的儿子们休假。如果某天利率回升,我们可以轻松地看到我们支付的48万美元贬值至30万美元。嗯好吧…它将提供一些
    正确ty tax relief. The majority of houses in SoCal are still crappy for the 钱 being asked. If you can wait a few more years, houses will probably drop another 100k…,但这可能还不是底部。我希望我们可以等待更长的时间,但是我们对选择的房子感到满意。祝大家好运,再次感谢DrHB-

    • 请加快速度

      父亲的痛苦
      我可以和你的帖子有关。生命的waiting绕着等待着等待着房子的生活和变老的一切。在我们最疯狂的梦想中,我们从未想到这是日本人控制的崩溃。在S&L crisis, our home’的价值快速下降,我们就克服了。我们以股权出售,因为我们没有’不能将我们的家用作信用卡(ATM’通常是指有钱)。像您一样,以及DHB的其他海报,我们’房地产脚蹼或出没者,我们’只是在寻找一个以树枝为根的生活之家。

      我们在1998年以$ 400K的价格购买了一座新建筑,面积为4,000平方英尺,拥有您可能希望得到的所有设施。现在,我们正在考虑为普通房屋支付相同的费用。那’摆脱困境。因此,Ca仍然很高,但是时间在前进,生活没有重置按钮。 (我们’re older.)

    • 我们不再喝那些酒了

      “我完全希望几个月后能在水下”…

      “如果某天利率回升,我们可以轻松地看到我们支付的48万美元贬值至30万美元。嗯,就这样吧…”

      哇…just wow. I can’不要相信有人购买并对此表示满意。

      当我们的孩子在小学时,我们从2002年开始寻找房子买回来。建议我们“had 至 buy”否则,孩子们会遭受创伤,美国梦,纠察栅栏,少一个家庭,等等等等。提出了几个报价“bidding wars”我们从来没有赢过(感谢上帝)。终于在2005年投入了毛巾。房地产市场成了一个笑话。从来没有买过SoCal的房子,没有让孩子们租房,他们’现在重返高中,女儿明年毕业,准备上大学并开始成年,开始自己的课程。孩子们很开心。很多朋友,参与体育运动,学校俱乐部…正常,适应良好的青少年。不’没有在SFR中引起任何心理创伤。如果有的话,我发现他们喜欢冒险,喜欢在不同的地方生活,结识新朋友;在小路或小道的舒适子宫外的生活对我们来说算是很好的。不同的人有不同的风格,祝所有人好运。

      • 布兰克芬勋爵

        I agree, I would be royally pissed if I bought 至 day and the home lost another 35% of its 值. Timing the bottom will be impossible; however, it’几乎可以保证赢得价格’t直拍。如果您有耐心,那么时间肯定在您身边。

        我个人认识几个在04-08期间购买的人,他们正在受害。膨胀的抵押贷款是他们脖子上的巨大船锚,他们几乎没有钱剩下来用于服务房债务以外的其他任何事情。可怕!

      • 是的,孩子们会没事的!它们非常适应!不得不为孩子们建房子只是美国梦宣传的一部分…

    • 当您在水下18万美元并且需要搬到中国找工作时,您会怎么做?

  • 463 Richmond Rd,L​​a Canada Flintridge,CA 91011
    日期新状态新价格 
      10/10/11待审核1,795,000 
      2011年7月26日未决1,195,000 
      2011年7月26日有效1,195,000 
      2009年12月6日过期2,395,000 
      2009年7月2日撤回2,395,000 
      2009年6月5日有效2,395,000 
      07/24/08过期2,695,000 
      05/03/08现役2,695,000 
      04/25/08已取消2,695,000 
      04/24/08撤回2,695,000 
      02/25/08现役2,695,000 
      01/30/08有效2,995,000 
      10/26/04已售出1,850,000 
      2004年7月1日待审核1,895,000 
      2004年6月19日有效1,895,000 

  • 这很古怪…我们喜欢在引擎盖上,在我们租房的街上。一世’d为此地点最多支付40万…它可能永远不会到达那里,但是wtf他们是否在考虑比几个月前增加10万多个?
    http://www.redfin.com/CA/Orange/6002-E-Bluebonnet-Ct-92869/home/4387554

  • Spike-TV首次亮相“Flip It”房地产衍生品“Auction Hunters”美国东部时间10月25日星期二@晚上10:30。这是另一场类似的展览,例如出售纽约或洛杉矶,但在拍卖方面。

    • 几个星期六前,那些有线频道之一– Spike/DIY/HGTV –从2006年至2007年对Property Ladder进行了重新运行。就像看着火车残骸& you just couldn’别看。鳍状肢为破旧的房屋支付巨额资金,花费巨额资金修复房屋&希望能获得丰厚的利润。我看到的第2集以脚蹼最终无法出售财产而告终。他们正试图转手进入自由落体的市场。所有考虑进入房地产市场的人都应该观看2006-2007年期间的所有房地产展览。

  • 帕特·麦格罗恩

    “您是否在其他市场中看到其他类似的定价历史记录?”

    是的,我们’在圣地亚哥县也见过同样的事情。我们’我已经寻找了两年多,但似乎直到最近’ve观察到要价的剧烈波动。

    目前,我们有一个短期出售要约。在几个月内以85万美元的价格上市,但没有买家。卖家突然将价格下调至70万美元,然后我们进行了交易(据推测还有其他交易)。当然,此时实际的销售价格还不完全取决于卖方,因此我们所能做的就是等待银行的回音。

    这不是’t the first time we’我们看到大幅降价。通常,他们似乎大幅度降低价格只是为了吸引潜在买家。然后他们使用自己喜欢的策略:“给我们您最好的报价”(具有讽刺意味的是,我们2004年曾经卖掉我的房子…价格远高于我们最初要求的价格)。可以肯定的是,当您对房屋的真正价值没有任何想法时,这似乎是一个不错的销售策略。

    是的,它’这是一个奇怪的现象。让我想起了2008年至2009年的股市(尽管速度较慢)…当股票可能在一周内下跌20%’没有明显原因的时间(除了对某人的迫切需求外) ’是卸载某些资产的一部分)。

    在我看来,当你’在谈论具有非凡属性的属性(例如海滨地段和船坞)时,’不可避免地要更难确定实际“value”房子的。我不 ’认为您可以使用传统的评估指标(基于家庭中位收入等),因为那里有钱的人正在寻找独特的房产…这些独特的属性几乎不可能准确地计入“calculations”应该是什么“proper” valuation.

    • “在我看来,当你’re talking about 正确ties with unusual attributes (like waterfront lots, with a boat dock)”

      亨廷顿港(Huntington Harbour)出没了大量挖金的住宅/商业地产,可以玩各种游戏 向上 可再生能源价格最大化 维格

      这是一个多代骗局,旨在从暴发户和信托基金婴儿身上提取财富,婴儿的季节始于圣诞节的圣诞节之光巡游为新的受害者设置陷阱。

      一旦为经济支撑的.gov疲惫不堪,亨廷顿港/海豹滩将成为大量的持刀者…

  • 斯巴达人117

    这里’是圣盖博的2010年以43.8万美元的价格售出,现在的售价为59.8万美元。

    http://www.redfin.com/CA/San-Gabriel/329-W-Saxon-Ave-91776/home/7031909

  • 这里’另一个方向相反。该产品于2011年6月以$ 545k的价格售出,并于8月以$ 370k的价格挂牌出售(转售)。等待近三个月?!?

    Appraised 值 at over $700k. Strange.

    http://www.redfin.com/CA/San-Gabriel/5316-Acacia-St-91776/home/7049159

  • 对于“meat and potato”是的,类型是社区,收入和就业是定价的决定因素,而对于许多SoCal社区来说,有很多购买者可以购买(现金或高首付或没有贷款问题),而价格更多地取决于理想住房的可用性以及有多少购房者在同一栋房子周围盘旋。这可以解释为什么在某些理想地区顽固的高价格。

  • 如果这不是’这样一件可悲的事,会很有趣。以前在海边过山车要给你一角钱,任何人都可以进去。然后你有了热狗或石灰。

    也许我们’在这里处理的是建立新的SoCal泡沫货币:AMIU。

    也就是说,美国中位数收入部门。这里是5万美元,那里是5万美元。

    你了解你自己’当您使用这些货币而不是像我们其他人那样的本杰明斯或美元时,他们就会变得富有,或者假装成为。

    我喜欢关于两个船坞的部分。因为说什么“arrived”胜过两个漏油的隆隆声船体,从每个窗口挡住您的视线!

    • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

      大声笑…水手本人,所以我不屑一顾。给定相似的大小和配置,我’d说一艘或两艘船属于码头出租人,或者是非常好的朋友。

      在FL中,这称为“point” lot–即额外的水滨,额外的$$。还可以’距海洋入口非常近,更多美元。真是鄙视追求“raw square footage”,以及所有溢价手数的近零挫折。与Flori-DUH中相同。

      CA中的公共记录是否允许您查看此地方的留置权/抵押权?赌那个’本身就是悲喜剧。 --

  • 在我看来,realturds(喜欢这个词!)和银行要么是近视的,要么只是愚蠢的,或者两者都是。

    We’我也一直在等着用现金购买,我们’再次感到沮丧的是,现金对卖家似乎没有任何影响。谁拒绝了渴望购买的人?

    我所能想到的是’太愚蠢以至于没有意识到更多的交易=更多的佣金,否则’重新尝试吸引人们借钱,无论他们是否需要–我出于什么原因’t know. Doesn’似乎这种操纵根本无法帮助卖方。 HB博士,很乐意您对’s going on 这里 .

    令人遗憾的是,唯一合乎逻辑的结论是代理商和银行是愚蠢的,腐败的,或两者兼而有之。他们真尴尬。

    • 对于a long time care dealerships have preferred NOT 至 have 现金买家. They want 至 give out loans. Pretty funny if this now applies 至 houses as well.

    • 为什么不’银行要您的现金吗?

      I’m not a banker. I’我会毫不犹豫地回答:

      银行唐’卖房子。银行不从事房屋买卖业务。银行从事冒险业务。银行借钱赚钱,冒险。

      在当今市场上,银行将放散现金卖掉房子的现金。毫无疑问。

      我的猜测是银行家宁愿“将相对缺乏流动性的(可以读成WORTHLESS的)个人金融资产转换为流动性和可交易的资本市场工具。”

      我从维基百科上取消了那句话。阅读有关抵押支持证券的信息。

      他们做了一次,他们’我做了两次,他们会再做一次,因为它最适合银行,而且’这是老狗知道如何做的许多交易技巧之一。

      I’d想像是因为游戏似乎结束了,所以游戏结束了’t over.

      就我所知,这是我最好的猜测。

  • I still have the picture of buyers seared into my mind from 2004 when I was selling and they were flippers. With a house not much bigger than a one bedroom, there were people literally drooling over the 正确ty. Greed makes people very unnattractive!

  • 看起来事情在So慢慢地回到现实。帕萨迪纳…slowly.

    http://www.redfin.com/CA/South-Pasadena/1928-Fletcher-Ave-91030/home/7009350

  • 等一下,让我说清楚。我在2000年以20万美元的价格买了房子。当然这是一个修复者,我没有’做了很多,但是’位于一个良好的社区,有良好的学校,在斯托克顿(Upton)直立,并且设有热水浴缸。

    So if I list it at $2,000,000, which I believe is a fair appreciation 值 (let’s not forget it’s在一个很好的社区,并且有一个热水浴缸!!!’出售,但如果六个月后我以195万美元的价格重新上市,有人会咬吗?那’s genius!

  • 玛莎·阿克瓦里(Martha Akwari)

    If califonia home owners are selling their houses at a reduced priced, there is nothing wrong with that. It just depends on how they get the house. May be they are selling uit as an inheritted 正确ty. THey do not really know the current market price for it.

  • That first home in Huntington beach is worth about 2.0 right now using the california dreamin 值 indicator (pricing on 01/01/2000 +1/3 of the renovations since)
    值 on 01/01/2000 – 1900000
    自-300000以来进行的翻新工程(1/3 = 100k)

    current 值 = 2.0

    第二家–在03/2000上达到289k,进行了1/3整修(30k)
    值 is 299k right now

    http://www.caliscreaming.com

  • 詹姆斯/ LAEF2

    在夏威夷仍然看到令人难以置信的价格…一些现金买家仍然出现。

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