百万美元的止赎猎人–比佛利山庄的苦恼库存。没有抵押付款的昂贵物业。 WaMu Alt-A抵押产品再次出现在比佛利山庄。

您是否想过有人会过着大的生活,把他们的孩子送进私立学校,乘坐租借的欧洲汽车四处行驶,还设法住在一百万美元的足彩预测中吗?当然,您可以通过赚取可观的收入来艰难地做到这一点,也可以通过新的致富快速途径来实现这一目标。事实证明,成千上万的美国人住在昂贵的足彩预测中,却没有 按揭付款。蹲便释放了大量可支配收入。多年以来,人们一直认为只有贫穷的低收入社区里充斥着选举事务处,而止赎却是只有少数人携带的红字 富裕的家庭。在两百万个活跃的止赎足彩预测中,有超过40%在两年内还没有付款。想到所有那些按时还清抵押贷款或每月支付租金的傻瓜吧!与普遍的看法相反,一些最富裕的社区让这些假钱人像琼斯一家四处游荡。今天,我们将在我们最喜欢的踩踏场地之一中进行100万美元的止赎赎回任务, 比佛利山庄.

止赎,五年没有抵押贷款?

本周发送电子邮件最多的故事是关于在马里兰州的一对夫妇,他们在马里兰州购买了一百万美元的房子,但五年内没有付款:

“( 华盛顿邮报)随时可能从他们的百万美元家中驱逐足彩预测。基思(Keith)和珍妮特·里特(Janet Ritter)一直在为此而奋斗-并与之抗争-几乎从他们搬进华盛顿堡波托马克河上的五居室,4900平方英尺的豪宅那一刻起。

五年来,他们从未抵押贷款,这个事实甚至让丧失抵押品赎回权危机的经验最丰富的资深人士都感到惊讶。”

读故事。受到启发。这个国家在很大程度上已经成为道德风险的三明治,那里更大的中间人被迫救助腐败的投资银行业,还补贴了黄金地段的无数屋者。这只是世界上数十万个足彩预测中的一个案例 影子库存。我曾经听见有人在争论这一点,这让我想起 Alt-A和选项ARM贷款 对于那些忙于记录其收入的医生,律师和演员而言,它们只是创造性的融资选择。 “记录您的收入是给傻瓜的!我的试镜太忙了,无法填写糟糕的文件。”其中大多数已违约,或已成为美联储移交给其银行伙伴的数万亿美元救助计划的一部分。当您根本无法付款时,谁需要重置?

“里特斯夫妇以129万美元几乎不付任何钱就买下了房子,几乎不代表马里兰州陷入困境的绝大多数房主。”

这些有毒贷款都在哪里?许多只是被忽略,是纳税人救助的一部分。使您感到温暖而模糊。让我们检查一下 比佛利山庄 数百万美元的止赎足彩预测。

比佛利山庄–列出了两个止赎足彩预测,而止赎足彩预测中有120户足彩预测

比佛利山庄 拥有美国任何城市中最大的百万美元影子库存之一。 MLS列出了两个处于止赎状态的足彩预测,而120个处于止赎管线中:

比佛利山庄

有人天真的认为有毒的Alt-A贷款简直就消失了。他们还没有。让我们去寻找一百万美元的止赎。

比佛利山庄家一

9994 REEVESBURY DR
加利福尼亚州贝弗利山庄90210

5卧室,3浴室,0部分浴室,2,784平方英尺,SFR

This home hit the MLS in the last week or so.  此足彩预测的售价为$ 900,000,在90210邮政编码中是一个不错的地方。  But 更多 importantly, let us dig into the previous note details here:

贷款比弗利山庄

真是令人震惊!  Alt-A和选项ARM happy WaMu 显示在当前的止赎。在此处阅读有关WaMu的兴衰信息:

华盛顿相互失败与崩溃:WaMu在美国历史上最大的储蓄和贷款失败。华盛顿互助组织的兴衰。

查看贷款历史,我们发现以下内容:

-1。贷款是在2006年5月23日(在泡沫的高峰期)进行的

-2。到2010年5月18日,默认金额已为$ 28,092

-3。第一次通知发布于08/20/2010

-4。银行在2011年11月22日以1,236,000美元(原始贷款1,155,000美元)的价格收回了这笔款项

在这里做数学。到银行将其作为REO收回时,付款和费用的备用金额已达到$ 81,000。如果您认为这些大钱领域的市场如此炙手可热,那么为什么银行在2006年以90万美元或22%的贷款额列出这个地方?这是在 比佛利山庄 顺便说说。请记住,只要路易威登手袋在街上,在富人地区就不会发生止赎。

如果该地点在2010年5月18日提交了NOD通知,则该地点当时至少错过了三笔付款,这意味着最后一次抵押贷款付款可能在2010年1月或2月(甚至在2009年)。因此,这笔价值一百万美元的足彩预测的抵押贷款付款为零,直到2011年11月银行收回该抵押贷款为止(在非常黄金的地区超过20个月)。

这使我们的第一个百万美元猎人猎物接近尾声。考虑到加利福尼亚的某些人似乎认为每个人每年的收入为100万美元,并且有叔叔的钱袋为每次购买提供资金,我将尝试对此进行例行系列研究。 2个MLS列出的足彩预测和止赎管道中的120个足彩预测 比佛利山庄。认为这种情况是独特的吗?再想一想。

您将在没有抵押或租金的情况下购买什么?        

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38个回复 至 “百万美元的止赎猎人–比佛利山庄的苦恼库存。没有抵押付款的昂贵物业。 WaMu Alt-A抵押产品再次出现在比佛利山庄。”

  • 丧失抵押品赎回权从未发生在超级富人地区,但发生在富人地区。如果电影明星或NBA球员的年收入为1000万美元,他就可以用现金购买500万美元的房子,因此就不会有止赎。但是,当然,我们有很多装腔作势者想要购买银行将给他们的最昂贵的房子。这些是止赎的结局。

    第二点是,有钱人比穷人有钱。他们知道,如果五年之内不用每月支付10,000美元的抵押贷款,他们可以省下60万美元。还有什么更有价值,较高的信用等级或$ 600,000?而且,如果他们开始感到内,可以用节省下来的所有钱进行香薰疗法,足部按摩,保时捷和一些舒适的食物。

  • 伊恩·奥尔曼(Ian Ollmann)

    I’m skeptical that a single anecdotal story (or even several such) 真实ly captures what is going on. We don’不知道这所房子是否特别,例如,文书工作在某些法律程序中丢失/被绑在一起,或者是否都是这样。如果我们查看具有统计学意义的样本量,那么这个故事将更具说服力。

    • 我认为您正在请求一个不可能的数据集。银行有动机去淡化有多少人不用付房款。在比佛利山庄的底线是有2套足彩预测要出售给公众,而120套足彩预测正在止赎中。我们还知道,目前丧失抵押品赎回权的人中有近一半在2年内未付款。足够大的样本量具有意义。

      银行必须保持一致。想象一下,如果人们对这种史诗般的道德风险感到不满。发生在两个海岸:

      “在纽约,完成丧失抵押品赎回权的时间几乎翻了三倍,从2007年的263天增加到2011年的1,019天。代表房主与丧失抵押品赎回权作斗争的Uniondale律师亚伯拉罕·克莱曼(Abraham Kleinman)说,他为一位客户感到内counsel拖欠了这么久才回家。克莱曼先生说:“他对自己说,‘我坐在这里免费租用,不可能永远持续下去。’ “但是原告并未表现出侵略性。据我所知,他们已经把它放在一边了。”

      听起来银行似乎有选择地让成千上万的抵押品赎回权流连忘返,而绵羊则保持着现金流的流入。

      • (据我所知’还没有发生,但是可以吗?

        这是史诗般的道德风险悖论的一个示例:

        丧失抵押品赎回权的管道能否增长得这么长(比如说10年),以至于一个精明的擅自占地者可以节省所有错过的抵押贷款付款,并在某个时候有足够的现金储备来以短售的价格买回自己的足彩预测?

        那将是一个巧妙的把戏。

      • 我想人们可以互相买到’卖空,然后以某种方式换回来。因此,您将需要与其他人一起工作。但是买一个’s own short sale is prohibited I believe. It would be 真实ly funny if that happens.

  • 泡泡博士, You forgot about all the rich Chinese and all the 有钱的父母 and all the kings men…

    我相信我们有两个扎实的事实。首先,这些西区社区的收入中位数似乎与财富观念不符。第二点是财富变得越来越集中,这意味着较少的人口拥有更多的总财富。所以,当我听到“我认识很多有钱人 ” or “我工作的每个人至少赚了30万美元”我听着一粒盐。即使这些说法是正确的,也不会对房地产市场产生真正的影响…

    • 布兰克芬勋爵

      什么,我同意你在那里的想法。婴儿潮一代和30岁以下的人群之间还存在着巨大的世代财富鸿沟。 30岁以下的人群将比前几代人更加贫穷,拥有更少的机会。谁确切知道多少因素“rich parents”保持西区价格上涨。我认为,超高端地区(马里布,曼哈顿海滩等)对于中上层阶级永远是遥不可及的。阶梯的下一个梯级是世界的卡尔弗城和托兰斯。看看这个庞氏音乐椅子游戏如何玩起来应该真的很有趣…

    • 在橙县从地面零开始的同上。

      毫无疑问,一些*非常*富人生活在橙县。

      许多人集中在某些不同的地区(例如,Corona Del Mar,纽波特比奇,尔湾)。

      话虽如此,当前的中位数收入根本无法支持当前的中位数足彩预测价值。 [1]

      因此,只有两种可能的结果:少数超级富人每人可以购买20套足彩预测,或者中位数价格可能下降。

      但是,就像西区一样,普遍的看法是这些地区的每个人都富裕。

      让我根据一些亲近的个人经验向您保证,这根本不是真的。我无法用硬数据证明,但是根据我自己的观察,十分之九的家庭以某种方式生活在他们的平均水平之上。

      可悲的是,我们似乎生活在一种文化中,许多人花钱,’他们没有做的事情’不需要打动他们不敬拜的人’t know.

      [1] http://www.zipskinny.com !<-出色的收入统计网站。

    • 在过去的12年中,关于西区地区的足彩预测变得难以承受且令人向往。在1997年之前或在1985年之前出现泡沫的情况下甚至更好的人(http://www.rntl.net/history_of_a_housing_bubble.htm),他们可能是普通的中产阶级人士,甚至是蓝色。绝对不富裕。他们在1985-90泡沫高峰期以200-250k的价格购买了小平房。如果他们在90年代买入,则不到20万。因此,到2005年,他们的小平房激增到80万甚至一百万。 1.他们要么保持原状,要么过着适度的生活。 2.保持原状,拿出信贷额度,以改善生活。 3.将所有股权用于更大更好的地方。 4.或者只是简单地套现。那些排名第一的人可能是年纪较大的空巢老人,他们将在他们的旧小房子里退休。那些名列第二的人可能会没事,或者拿出了那么多钱,可能有可能无法赎回。排名第三的人幸运地赢得了足彩预测彩票。四岁以下的人做得并不破旧。在泡沫高峰期买得太多的人可能会遇到麻烦。 Westside的中位数收入较低,因为不久前您不需要很多钱住在那儿,而且很多人呆在原地。进行交易的人可能仍然收入不高,但由于足彩预测原因而拥有很高的净资产。所有人被赶出了ritzier海滩,城市被迫前往威尼斯,圣莫尼卡,普拉亚德尔雷伊,玛丽娜德尔雷伊,塞贡多。这推高了这些价格。我觉得在某些非海滩地区价格仍然很高。什么时候支付400-500k的入门级足彩预测费用成为正常现象?肯定会花很多时间,而我们所有人都无法适应,但我想抱有希望。

      http://www.redfin.com/CA/Los-Angeles/643-S-Sycamore-Ave-90036/home/7091891

    • 您不理解抵押的摊款是摊还的,十年期以4%的利率在729,000美元的联邦贷款中,您只还款至555,195,这就是如果您从不抵押,原因是父母在那儿付了房款是在那儿买得最多的第一个房子不到100k,有些不到50k,所以即使在70岁以下’s and 80’如果他们每年赚20k甚至10,他们有能力偿还那里的足彩预测,现在我们有一类人赚了120k并背负700k抵押贷款,他们将永远不会还清那里的住房,这不会发生,抵押从未打算要获得回报,我认识的大多数人的工作方式要比加利福尼亚州以前的工作要少得多。 2个月前,我刚刚在长滩买了第二套房子425。我在长滩更好的地区。我在2005年秋天以925k的价格卖出了我的第一套房子,在2002年以765k的价格买下了它,但是我卖掉是因为我有了工作,当时我是一个工业照明销售员,年薪约20万。现在我是一个向学区出售软件的软件,所以我减薪了约10万,去年我赚了90k,但是我的房子确实赚了钱,所以我有了首付,我只有31岁,所以我还很年轻,但是我卖出的房子现在价值约65万,我买了这套新房子,因为我租了6年半,等待市场走低,在洛杉矶和奥兰治县,它不会再下跌了。一些父母有钱的孩子只是在那儿买孩子的房子现金。这是相当普遍的事,我在我的330k新房子中有抵押贷款,这就是我真正能负担得起的全部抵押贷款,此外,我还必须花费约35k来更新此地点。刚意识到。一些婴儿潮一代从70年代中期开始在股票市场和房地产牛市上走’s在2006年突然流行起来,这些人是数百万飞机。我在尔湾长大。我的父母只是普通人,但我和孩子一起上学,现在父母如此有钱,因为他们在整个房地产市场或房地产市场上都有数百万人。

  • 如果银行现在拖欠超过3个月的抵押权以市价计价和/或取消抵押,我们’d只有一家政府银行。而且我想,从某些方面来说,抵押贷款行业现在是政府。

    • 是!什么时候‘The State’ or the ‘Too Big To Fail’银行能够简单地忽略我们崩溃的法治。如果银行和国家遵循法治,我们就不会有泡沫开始,因为银行家无视或改变了200多年的抵押和财产转让法,以抢劫他们在6200万所足彩预测中的股权。过去12年的美国!唐’还没有人知道这是欺诈吗???他们有意和有意地对我们这样做,然后指责借款人被骗把他们的足彩预测放在他们被告知是贷款合同的地方,而只不过是用于已与契约分离且从未得到适当抵押的票据的证券化在证券化过程之前以税费REMIC Trust的形式支付!然后反复进行此操作,将健全的票据出售多次!银行抢劫了借款人,投资者,国税局以及全国各地的县志。它’对于我来说,这真是令人难以置信。犯罪之后,许多人仍在守护着鸡舍。人们不支付他们的钱“so called” mortgage don’t know who loaned them the 钱 so who are they supposed 至 pay? The bank never loaned a dime, nor did the banks serviced, nor did the banks 所谓的 beneficiary MERS. The banks zoos trillions in over leveraged assets 至 投资人 before the borrowers ever even closed escrow! The banks got 3 至 20 times the entire 30 years worth of the Notes before the borrower ever even closed escrow! Then the Banks turned around and purchased about 70% of the underlying assets pocketing 30% for themselves pass the servicing of the basically unsecured 债务 and done. Wake up and smell the corruption! Jeez Louise people Americans did not just turn deadbeat overnight! Stop blaming the victims! It’银行!使Maddoff看起来像学龄前儿童!!!!

  • 很真气!银行什么时候会追随这些人–只要他们有支付能力?这个小家伙在几个月内就被逐出了,他的房东可以加薪。如此卑鄙的人应该受到长达7年以上不良信誉的惩罚!

  • 许多未偿还抵押贷款的房主也违约了他们的HELOC。减慢不良资产处理速度的问题之一是银行不愿报告第二张和第三张票据的损失。 HELOC 的价值是完整的,直到REO从账簿中清除。也许一些会计海报可以进一步阐明银行资产负债表。

    正如CAE所说–如果按市场价值计入抵押人(和HELOC),那么,威尔斯,城市,A银行和一大批较小的银行将受到根本性的打击。不良资产的缓慢释放只是支撑僵尸银行的一种方法。

  • 很少提及金融机构’关于房地产资产在其当前财务报表中的账面价值的资产负债表。我认为,在不严重影响其底线利润的情况下,银行无法在一个日历年内处理大量资产减记。取消抵押品赎回权对于银行来说是一个缓慢的过程,那些在此过程中设法留在家里的人是真正的幸运者。他们只需要支付水电,草坪和游泳池护理的费用,即可保持宽敞的外观。

    • 唐 –
      你是绝对正确的。在记录交易之前,贷方不必按市价进行标记。因此,所有120万抵押的Bev Hills足彩预测现在价值90万,仍然作为120万资产显示在资产负债表上。如果按市值计价,资产负债表将受到影响–因此抵押人需要增加准备金。

      如果您是这些公司之一的CxO,则如果您清算有问题的资产,将被股东开除。您的股价下跌,您的EPS下跌,401K’s将遭受巨大打击。那是公众不认识的–资产没有被处置的原因不是一些政府-银行共谋。事实是,以低于资产负债表价值的价格清算资产会导致重大的流动性紧缩–如减少可用于贷款的资本。这可能会导致通缩的趋势,进一步降低资产价值,进一步降低可用于贷款等的资本,等等。

  • 嗯…A renter stops paying, and gets eviction notice, 30 days, maybe can drag it out few months past that. The deadbeat homeowner squats for MUCH longer. 嗯…sounds like a “good time 至 buy”…Realtard可以立即在这个销售平台上跳!

    • 布兰克芬勋爵

      我的熟人处于蹲两年。每月不支付4K抵押贷款很快就累了(一年多了,他’我会得到他在水下的多少)。他得到了住在一所大房子里的附带福利,他的孩子们去了一流的公立学校。一世’我不确定这种废话能持续多久…I guess it’是经济刺激计划的一部分! --

  • 大线程。 BH经常这样做。那城里有很多想要的蜜蜂。他们也破产了。

    但是,我可能会很愚蠢,但是银行为什么要关心无私,无助或弯曲的房主是否付款呢?毕竟,有了新的放松管制,银行只不过是贷款经纪人和投机者。实际贷款,因此“real”贷方在一些养老基金中。并且该基金持有抵押支持证券。是??????银行现在只是代理商,不承担任何责任。不是’这就是我们陷入困境的原因’re in?

  • 假设以下内容:
    1.银行在2007年对足彩预测进行了赎回。
    2.业主放弃了,一个棚户区搬进来。
    3.擅自占地者打开水电设施并保持住该地方,以便任何人都知道它已被占用。
    4.由于某种原因,银行或其继承人似乎已经忘记了足彩预测,并没有采取任何措施打扰擅自占地者’s occupancy.

    Then, after 5 years (in California), if the squatter paid any delinquent taxes, the squatter may be able 至 successfully assert a right of adverse possession. While 我不’可以预见到大量A.P.索赔,但它们可能会发生。

    我也认为有进取心的律师可以为我所说的争论“建设性的收回”对于居住在他们的丧失抵押品赎回权的人或“in limbo”房子五年没有付款。如果银行发出威胁要收回财产的法律行动的NOD,但从未做过,那么前所有者可能会争辩说,在某个时候,法律将假定银行应该拥有财产,并且时钟应该开始运行在银行’要求拥有财产的权利(以及擅自占地者的权利)’拥有逆权管有的权利)。

    如果愿意,立法机关当然可以加快取消抵押品赎回权的过程。如果逆权拥有的时间可以减少到两年或三年,那么您可以打赌银行会处理很多案件。

  • 红色的埃里克

    人们应该对住宅房地产市场上的纯粹恶作剧感到愤怒。这反映了这个国家道德和道德的悲惨崩溃,当盗贼在光天化日之下走出大门,参加一场自动收报机游行。除了可能选择安全行事并等待价格由供求决定的人以外,没有人从这场灾难中学到任何教训。他们了解到,好人最后完成了,他们拿着袋子。

    为什么有人会在价格可能随银行人为地扣留供应的想法而变化的时候买房?买卖双方将如何确定财产的价值?现在购买正在对银行释放库存的速度做出巨大的假设。那真的是您想承担30年债务义务的方式吗?如果银行明年需要更多资金,它们将在市场上出售更多足彩预测,收取费用,出售债务并走开。同时,您的30年债务炸弹的价值下降。认真吗可以吗

    这是完全废话。

    • 是的,诚实而审慎的人们了解到,政府现在已100%被盗贼和骗子卧床不起,如果您努力工作,保存,遵守规则并尝试做正确的事情,您将陷入困境,被抢劫,并且在支付了40-50美分或更多的税后,因未支付您的费用而被妖魔化“fair share”他们的腐败。

      这艘船完全驶向了美国的未来。作为一个社会,我们完全失去了任何道德感,人们不仅缺乏礼貌,甚至缺乏基本的礼节意识,而当政府显然成为腐败分子的工具时, , ’现在清楚地表明’每个人都是他自己。这不会很好地结束。

  • 这是一个很好的曝光,有几个“not so little” problems,

    9994 REEVESBURY DR不在比佛利山庄市区范围内。它’实际上是一个称为BHPO(贝弗利山邮局)的LA地址

    http://en.wikipedia.org/wiki/Beverly_Hills_Post_Office

    该物业距BH市区线约2.5英里,这使其价值不及BH市区内拥有BH城市服务并能够使用BH学校系统的足彩预测。错层式,山坡住宅,无院子等。根据周围的足彩预测,价格可能过高,为90万。我可以继续下去,但我赢了’t。在Zillow上查找并自行决定。

    我不’不住在波黑,但是如果你’要在BH进行戳刺,您最好比这个POS提出一个更好的海报孩子。

    • 这是文章中张贴的DHB地址:“9994 REEVESBURY DR
      加利福尼亚州贝弗利山庄90210”

      这是他说过的位置:“此足彩预测的售价为$ 900,000,在90210邮政编码中是一个不错的地方。”

      他从来没有说过“比佛利山庄城市极限。”

      它有一个比佛利山庄的地址。如果您将信件邮寄给他们,该去哪里?比佛利山庄。

      我的乡亲有一所房子的地址是洛斯·阿尔托斯(Los Altos)(旧金山南部海湾的昂贵地区):实际上是未合并的圣塔克拉拉县。

      认为那些家没有’卖了几百万,因为他们不是’t in “洛斯阿尔托斯市范围”?再想一想。他们有非常理想的Los Altos地址,没有人行道或路灯….and you can’不到一百万就在那里买了一间小屋…even 至 day.

      Read 更多 carefully before you dis the example provided.

      • I’我不会假装对洛斯阿尔托斯一无所知,甚至从未去过那里。法朗,似乎您对洛杉矶和比佛利山庄的了解与对洛斯阿尔托斯的了解一样多。

        样本道具是本尼迪克特峡谷之旅的一小块石头,将更适合作为此类新闻报道中的此类道具实例

        http://articles.latimes.com/2007/dec/31/business/fi-homescam31

        显然,许多人能够愚弄贷款人,认为伪造比佛利山庄地址的道具值得在市区范围内使用。

        和我’我可以肯定,洛杉矶税务评估员不会将发票开给比佛利山庄。祝您好运,获得DMV颁发您的驾照说BH。

        我的立场是,如果作家要撰写有关比佛利山庄的文章,那么示例道具应该在城市范围内。在我看来(现在可能还有其他所有人)都清楚这是一个疏忽。

        I’确保在BH城市范围内有许多道具在水下,并且为本文目的提供了很好的例子。

  • 我想知道多年来没有偿还抵押贷款的人会因此而产生任何税收后果吗?

    • 这就是我一直在等待的东西。但是,由于投入了太多精力让不负责任的人摆脱困境,我怀疑美国国税局是否会承受试图对所有免费生活征税的政治热度。

  • 我不’不在乎那所房子多少钱,或者它声称属于哪个时尚社区。它’s在蜿蜒的道路尽头,紧急救援人员难以逾越早在山坡上紧紧抓住山坡的侧面,这在地震发生的国家引起了熊熊大火。不用了,谢谢。

    • +1

      悬臂足彩预测和高跷足彩预测使我感到毛骨悚然。而且我们不是唯一的。相对于建在平板上的足彩预测,它们倾向于在市场上停留更长的时间。

      看来这所足彩预测分为3个等级。街道一级停车,然后下楼梯至主要居住区(厨房,LR,DR),然后下至带有游泳池的下层楼梯。 3,800 SF的价格将比2,800牧场的足彩预测大幅折价。

      关于这个特殊的房子的另一件事是“eye-sore”物业前方的电线杆。经纪人’上面的s可以很好地将其裁剪出照片。拉起Google街景,您可以’t miss it!

  • 在洛杉矶和SF湾地区,价格下跌需要很长时间。一世’在好莱坞山(Hollywood Hills)和圣莫尼卡(Santa Monica)地区寻找了很长时间。每当精美的联排别墅在$ 600- $ 700k范围内出售时,它就会很快被抢购。一百万以下体面大小的房子似乎也走得很快。我的父母以$ 29k的价格在Palo Alto买了第一套房子。它’根据zillow的数据,现在的价值已超过一百万。大约40年前,他们以6.9万美元的价格在Los Altos买了一套房子。现在’s是很久以前的,但是在那段时间里,升值一直是疯狂的。它在2010年仅以180万美元的价格售出。’只是一个好的4间卧室的房子。没什么壮观的。一世’d想以为价格会再下降20%或降至2001年的水平,但我只是不知道’看不到这种情况。价格看起来像他们’一直处于2004年中期的水平。那里有太多人愿意为足彩预测支付高价。

  • I need someone 至 explain 至 me about the 真实 estate taxes. The 钱 for the taxes goes into the escrow, which is paid via the 按揭付款. If these people are not paying the mortgage, they are not paying the taxes. Is the bank paying the taxes? Why is the county not seizing these houses? What about insurance? I know my insurance was coming out of escrow. Are these houses insured?

  • 我必须承认我在布法罗,远离洛杉矶县的疯狂局面。但是我对这个地区的兴趣与文图拉县的同父异母姐姐和一位在Palmdale东北地区成为密友的女人有关。我只知道我不知道’敢停止付房东租金。不是那样的。相对于我在这里看到的数字,我们的租金是相当低的。

    Fortunately, our metropolitan area of Buffalo and Niagara Falls never 真实ly blew up 至 begin with. But there are some 昂贵 areas whose prices we need 至 watch.

  • 有趣的文章
    更多的潮一代卖房子,但是谁会买?
    http://www.cnbc.com/id/46667801

    哦,是的,永远感谢DRB!

  • 这种影响就像汽油价格的影响。我们作为一群消费者,习惯了一定的价格水平,无论他们多么残酷。然后价格从疯狂的高峰开始下降,并且由于我们已经习惯了高价格,因此圣塔莫尼卡的起步价低于100万美元听起来相当不错,至少与1.3美元相比。然后您发现我几乎准备以1.3美元的价格购买一个,现在我可以30%的价格获得它!我负担得起–也就是说,银行会把它借给我),现在变成了窃取。无论如何,这就是心态。计算出您至少要持有5-10年,并且价格低廉,即使价格保持不变,您也可以’付款10年后积累的股本已经完成1/3。一天结束时,许多人加入进来并将价格维持在这种疯狂的水平。银行将在黄金地段缓慢泄漏,通货膨胀可能会或可能不会缓解银行的痛苦 …

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