谁需要抵押贷款?传统抵押贷款市场如何陷入低速装备,反映出对房屋购买的潜在需求。

在古代家庭购买时代,绝大多数家庭购买来自普通家庭,希望购买一个家。当我说购买时,我的意思是向银行提供30年的抵押贷款。这是保持房地产机械移动的传统机制。自2008年以来,一大部分购买权力来自 “全部现金”买家 这根本没有要求抵押贷款。这是房屋销售工作的戏剧性转变。看到这个安排不满意的是有趣的,因为卷已经崩溃了。此外,许多早期交易是通过在银行和拍卖的REOS上完成的,这在很大程度上为大多数常规买家的市场而完成,除非您有资金购买大型单一家庭住宅。所以随着大型投资者从市场上拉回来,常规毫不奇怪 美国家庭根本无法竞争。一个好的指标是为了实际看看抵押贷款的申请。我们发现的是,对抵押贷款的需求根本就不在那里。

谁需要抵押贷款?

2013年,价格涨幅,但不一定是销售活动。许多房地产经纪人仍然记得2000年代初,愿望又又一次,回到那些水平。唉,它不是。许多投资者是“一个和完成的”交易。也就是说,他们可能已经买了一个reo,使它成为租赁,并坚持下去。一个销售交易。虽然在过去,你会有两个交易,因为通常,这个人会出售他们的家,向上移动不可避免的物业梯子(即康普顿,铜师城,然后是太平洋的帕拉德)。两个委员会检查比一个好。

让我们看看购买申请,然后:

抵押贷款申请

我们在这里看什么?您将注意到的是,利率的微妙上升踢了肠道的购买应用。并且速度已经很低。这告诉我们的是,美国人是令人难以置信的现金绑定,需要率是人为低的只是进入一个家。然而,该图表的范围有限。让我们看看抵押贷款应用,收入和房价的更长时间表:

MBAPHP.

在2000年代中期前往山顶,实际上一切都在串联上升。应用程序已起来,房屋价格上涨,收入也有轻微的提升。但现在我们有抵押贷款应用程序倒塌,垃圾箱中的真正家庭收入,但房价上涨了。当然,这里的主要司机是 大型投资者在市场上的市场上的钱。今天,市场的停滞是上述宏观部队在工作中的反映。如果你不能有资格获得抵押贷款,我不在乎House Horny,你根本不会买一个家。

抵押申请的崩溃是戏剧性的。您有7,000,000次完成的抵押品赎回权,此时危机袭击和新增租用7,000,000家租房家庭。这种转变并非巧合。自2009年以来,经济已经过经济衰退(从技术上)。为什么不适用于像rabid狗这样抵制的人?在经济上,他们无法购买。我敢肯定,如果你在享受在马里布居住并给他机会的情况下,他会问一个无家可归的人,他会这样做。欲望并不意味着财务状况。

和市场情绪高涨。看这个:

238468896

首页Builder情绪非常高但抵押贷款应用程序已关闭。我们所看到的是,智能家居建造者实际上是遵循的 封建房东国家潮流和are building multi-family units:

Multiunit开始了

所以这就是行动所在的地方。家庭建造者正在增加租房者趋势的项目。这也解释了家庭所有权的持续下降。当然,如果家庭实际上在实际购买力中效益,但大多数美国人都只是利用他们的眼球,这一切都可以反转。在加利福尼亚州,您有大型投资者购买,所有现金买家,外国货币以及当地的家庭,刚刚进入刀柄。大笔资金和所有现金买家肯定会拉回来。所以我们留下了常规家庭试图购买和一个惊喜,很多都不能 以当前价格摇摆抵押贷款支付。所以现在我们看到大量的价格减少市场,并恢复了他们的感官。房地产中没有永久运动机。

人们住在一个巨大的泡影中,甚至那些有体面收入的人都很难看看更大的画面。对于许多人来说,他们是因为家族压力而买房,或者只是适合成功的模具。有些人是如此盲目,他们是 愿意为垃圾小屋支付700,000美元。当您简单地利用每月螺母时,价值会丢失。 30年是很长一段时间,它令人着迷于你在“购买”时,你会以某种方式自由和清晰地拥有房地产。这就是我们最终结束的方式 早餐吃婴儿潮一代生活在一百万美元的家 他们的成年孩子们用金发海报搬进房间里的房间。

所以谁需要抵押贷款?不是投资者。不是对冲基金。但你的常规家庭确实需要抵押贷款购买,并且明显的需求根本不在那里。

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137 Responses to “谁需要抵押贷款?传统抵押贷款市场如何陷入低速装备,反映出对房屋购买的潜在需求。”

  • 所以我们认为事情会走向更合理的房屋价格/收入情景,或者我们认为政府及其霸主将只是找到一种方法来让更多的平均施力人士进入抵押贷款?

    • 这个国家的业主希望债务中的普通人…… easier to control

      • 价格正在开裂,我们’仍处于低价抵押贷款利率约为4.25%。想象一下’当速度跳跃一年的百分点时,s会看起来像个百分点吗?

        加利福尼亚中产阶级可以’因为它的贷款有资格,因为它的债务是如此陷入债务,在购买房子时不感兴趣’重申不会拯救它。平均收入基本上只是跟上通货膨胀。正在创造的大多数新工作都是低支付零售和招待工作。

        到2016年价格将下降15%至20%,我们’我会马上回到2012年的底部。

      • 自从价值未被拒绝以来,它最终将是30-35%的纠正’t在2012年完全纠正

    • @roger dodger,

      除了SoCal,SF湾区,波特兰,西雅图,芝加哥和华盛顿特区/费城/ NYC / Boston Megalopolis之外,除了SoCal,SF湾区,差不多是合理的。

      我在上面未列出的地区定价房地产,2卧室公寓售价50,000万美元,2卧室起动器SFR(即类似于SoCal / Bay Area Crap Shaps)的价格售价为100千万美元。这是一个经常制造的城市“美国生活的100个最佳地点”列表类型。中位家庭收入为50万美元,失业率约为4%。

      我们在美国有一个泡沫,但它是区域和极其地方的。

  • 2014年的住房困难!

    • 来自西雅图的人

      @Jim坦克,我们只剩下3个月,在地平线上没有坦克。你是delusional,@jim,醒来…

      • 蒙里米伯格

        我认为吉姆是对的…. we won’T在明年看到细节,因为选举,但坦克已经开始了…华盛顿的银行业和Con艺术家可以隐藏没有罚款的数据…现在在美国不存在真正的数字。

      • “不确定其他国家,但我们绝对有一个在西雅图大都市区… and it is a pretty big???”
        谈论违背自己,就像我说那个人那里的天气,每年阳光达到340天,从你的云中清除你的头部。

    • 如果加利福尼亚州GDP为2014年第3季度为肯定的,那么2014年忘了住房污水。

      • 来自西雅图的人

        没办法它可能是消极的。看看第二季度GDP,4.5%WOWWWWW。 rekovereeeeee一路 - - - -

      • 西雅图老兄,你和吉姆已经不同的破坏“tank”。如果你在整体上服用Socal Re,对于Ponzi方案来说,这是你失去向上势头的时刻“tank”已开始。泡沫没有柔软的着陆,所以一旦你达到拐点,它就会直下山丘。从山顶到低谷的旅程需要数月或数年。一世’与您同意,购买时间可能是2016年最早的,但我可以保证您赢了’T看到现在然后再来脚蹼的任何正数。它’他们将在寻找任何人的情况下显而易见的轨迹。在没有预定的偏转下降的情况下,在这轮庞子中留下了零支撑机制,也不能开始下一轮。吉姆已经被证明是正确的,只是不在他以为他的方式’d be.

      • 西雅图$$$投资者

        谢谢你指出,西雅图先生再次错过了明显的。他’迅速成为这个博客上最浓的巨魔。像他这样的人就是为什么我们加州人在过去几十年里杀死华盛顿地区的房地产。

    • 楼主的儿子

      春夏卖季节结束,至少一个月。如果今年的住房是坦克,那么它现在就这样做了。

      一些价格削减妄想的价格,但销售价格仍在上升。

      查看这个圣莫尼卡1929年固定器 - 上部— “带上你的承包商。” —该3月份以799万美元提供799万美元,4月份售价13.75亿美元: //www.redfin.com/CA/Santa-Monica/1814-Ashland-Ave-90405/home/6765674

      It’甚至不是蒙大拿州的北部。它’s in Sunset Park —来自机场跑道的两个街区(尽管没有直接在飞行路径下)。

      • 来自西雅图的人

        就像我说的那样,价格削减不一定是平均坦克。 @Jim不知道他在谈论什么。你看,我们有一点垂度,蘸了’T均匀的坦克。蘸水只是一个倾角。在浸渍后浸渍后有真正的坦克我们必须在浸渍后浸渍…首页卖出标记Y-O-y,无论您喜欢还是不喜欢。那’只是事实。只要我们在Y-O-y的销售价格上涨,我们就不会看到坦克。

      • 英格兰的脑子

        我不’T知道美国居民是否可以访问以下情况,而是一个很好的故事和视频,关于描述他的情况的航空公司队长,大部分时间都在百万的拖车。我猜’只是暂时的,便于和储蓄,为工作,可能在其他地方的家里。授权航空公司每月60美元,以停放拖车。
        _____
        英国广播公司的新闻
        2009年8月6日
        航空公司工作曾经受到启发尊重和羡慕。但在洛杉矶国际机场约有100个航空公司员工–从力学到飞行员–住在移动房屋里,从世界上最繁忙的跑道之一停放了院子。

        http://news.bbc.co.uk/1/hi/world/americas/8186690.stm

  • 来自西雅图的人

    我需要$ 560k抵押贷款700k房屋(140k美元)…但是,我不确定,我买得起。我检查的最后一个人,我会负担500k房屋($ 100K DP + 400k抵押贷款),但不幸的是,我不愿意为该地区目前提供的东西支付500万美元。这个价格范围内仍有房屋 –60岁的克拉皮克,谢谢,但没有,谢谢…
    我会考虑购买的房屋价格为700k +范围…所以,保持租房,保持“sitting on a fence”… - - 我们在住房市场中拥有一个和唯一一个问题。房屋价格不会与收入相称。就是这个。房价必须跌倒,或者人们必须开始珍珠!

  • 另一个月在包里,击中继续前进。

    首先,案件先发报昨天7月销售发布的案例先锋报告显示,价格下跌妈妈六月。 http://www.businessinsider.com/sp-case-shiller-home-price-index-sept-30-2014-9

    看看奥兰古县减价所列的物业数量显示8月份的41%的物业至少有1个降价。最后一次百分比很高,是2010年11月。 http://i.imgur.com/DelTUGR.png

    最后,“但价格仍然同比!”人群被压碎了。今年春天的价格同比增长了10%以上,自7月份的5.6%以来每月下降。同比价格的轨迹很清楚。 http://tinyurl.com/opcmxw7

    住房难以坦克,价格终于开始软化. Good call, Mr. Taylor. 😉

    • 来自西雅图的人

      我同意它的软化,但它难以哭泣…

    • 你在说什么?世界是平的’知道!外出永远不会回来。

    • 你是一个人dom-ionator另一个很棒的帖子做得好 -

      • 来自西雅图的人

        在世界上无限的菲亚特货币供应和装配市场,您将永远不会期待合理的决定,从来没有时间或预测发生的事件。这是美国历史上最大的Ponzy计划。现在没有任何意义。现在是一个妄想的世界。忘记利率,忘记收入,忘记通货膨胀,不再重要了。美联储可以做任何它想要的事情。房价下跌– here –Moar QE,负利率,Moar Woar !!!直升机本已经告诉过你,如果他需要,他将扔掉直升机的钱,你认为重型耶尔伦赢了’T?住房到坦克,没有发生,@jim,处理它。我们已经有3个月的2014年离开了,不要让自己愚弄 -

      • 这里有2个问题。市场由美联储进行操纵。人们似乎认为这将永远继续。它赢了’T。就像2008年一样。一些黑天鹅事件将照顾这一点。问题是这个?那会是什么时候?谁知道。人们已经预测了一段时间的崩溃,它已经有6年以上了,似乎没有任何事情发生。银行在市场的标志中是破产的。什么是应该做的?放弃并相信美联储将控制一切。它在经过如此多年的操纵之后坚持基本面。

    • ‘住房难以坦克,价格终于开始软化” –是的,我每年都在过去的8年里听到这个BS -

      • 8年前,2006年,我的房子在拉斯维加斯拉斯维加斯的一百万美元,2011年的家庭价值267,000。 2013年回家价值414,000。 2014年回家回到330,000。 WTF你在谈论吗?它的bs但不是你的’re talking about.

  • 大学教师’你知道洛杉矶奔放地豁免历史流程!我读了一篇关于它的文章,很快就会很快’最富有的外国人将住在这里。全球贸易给予什么,只要你在承诺的土地上购买,它就永远不会耐磨!可能会停止发布新条目并关闭博客。

    • Bfresh.…是富有的外国人致电房屋家或很快打电话给它。

      只是一个纸币,美国人投票投票(53%)才能被踢出联盟?

      • 来自西雅图的人

        我同意,踢Libtard失败的国家退出了Union,我希望哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇

  • 我们有更少的买家和更少的卖家,这意味着较少的数量。但较少的卷并不一定意味着住房崩溃。这就是大多数人出错的地方。有多少人refi’d的率低于5%?那些人aren’移动。他们的合并抵押贷款+房产税比租房公寓便宜。

    • 是的,但没有’如果购买是投资者,它会清楚地记录了批量?想租他们的租金?租金与真正的主要街头经济相提并论。我认为一堆买家在改善经济上投注,有些是短期赌徒,但它’很清楚的事情并不比价格更低的更好。你认为他们把它伸出或可以吗?

      • 作为hb.’S常规读者和评论者已经知道,大多数这些购买由大型机构投资者通过大型机构投资者一次通过一个专门为大型机构投资者专门设计的美联储计划来购买巨大的家庭。他们必须将这些房屋纳入租赁物业至少5年,并在其必须销售的时间额外五年来再次可持续。我们将在2012年开始的五到十年窗口中看到这些行动的结果,我相信越早。它发布在联邦储备网站上,有人读到这有兴趣的网站上.Curther,没有关于仍有百万和数百万的僵尸福尔摩斯的讨论。我碰巧拥有其中两个,因为自2009年以来,银行无法丧失丧失或不愿意。我’m sure I’m not unique

      • 来自西雅图的人

        我们在rekovereeee,没有’你知道吗?只是问奥巴马和弗龙耶伦…

      • 吨’S Zombie Homes,Shadow Inventory,无论你想到什么。即使在SFBA,一个朋友’s home hasn’T在5年内抵押贷款支付,房屋尚未取消止押。在过去的2年里,朋友一直在租用它,并踢自己让它坐在2年里(他在努力前往NY之前蹲下了一年)!住房市场,即使在主要地区,也是假的,完全被操纵。问题是,政府’T已经与银行合理以操纵它以防止损失和价格发现!那’在x晚x的一个大你’s, Gen Y’s, and so on…特别是如果您在Prime位置居住/租金。
        这种经济唯一舒适的人是婴儿潮一代和早期的x’在2000年在房屋泡沫之前买了家园’s。他们以低价格购买,能够再融资,以降低每月螺母。只要他们不打击’他们拿出了贪婪,拿出家居股票贷款’坐着漂亮,没有移动。

    • 当然他们’现在没有移动现在的房价如此苛刻是荒谬的。但是,如果价格明显减少,它们可能会非常好。像我这样的人永远不会出售(我把我的旧住所作为租赁),但很多人都不’t want a rental.

    • 不少买家和更少的卖家,而不是“less”: http://www.elearnenglishlanguage.com/blog/english-mistakes/fewer-vs-less/

    • 这是太简单的结论。历史上历史往往与价格相关联,所以它’没有延伸,以认为在价格上涨的背景下可能有意义。只有流氓和他们的猎物都使用崩溃这个词。也就是说,大量纠正的可能性不一定是不可能的。考虑到大多数房主不’T落入过去几年中重新融资的类别(许多aren’抵押或大多数摊销),价格在边缘上移动,关于没有动作的人的观点是没有意义的。

    • 那’s our situation – we refi’d两次在过去3年中。现在有一个巨大的15年固定在2.875%

      即使我们发现了一个很好的交易(不可能,因为休斯顿房地产市场非常热),我们将支付更多的利益。有点卡住。它’但是,好的东西。

    • “我们有更少的买家和更少的卖家”

      你 are half right.

      上面的文档图表显示抵押贷款应用程序本身表示。我们在抵押贷款申请〜15年内。

      然而,库存从去年急剧上升。 //ycharts.com/indicators/us_existing_home_inventory

  • Trulia Bubble Watch [http://www.trulia.com/trends/category/bubble-watch/] shows home prices in LA and OC +15% overvalued based on area incomes and rents. The nation as a whole they have as slightly undervalued at -3%. Parts of the midwest are deemed undervalued at -15%. Trulia economist Kolko makes a good case that while some markets are bubbly, there is no evidence of a national bubble, which would lift prices everywhere.

    所以,你所有的所有居民都有积极的股权,时间套用你的住房并搬迁到中西部。利用30%的价格摆动,减去雪铲的成本。

    • 那 would be a financially shrewd move although a couple of people I’从谁中听到了那样说,这是他们所做的最好的事情之一。他们喜欢生活在中西部。每个人都自己。

    • 奇怪地–如果La OC价格过高,如果明天下降了15%的人回归它应该是什么,你们有多少人会购买?我怀疑了。如果你不能’我现在买得起,你仍然赢了’稍后能够提供15%。对于那些能买得起但避风港的人’T,我想象在天空折扣中等待50-75%的馅饼,而不是15%右?

      • 在我的市场中我’D非常强烈地考虑下跌,如果价格下跌15%。在全国中位数(或多或少上述名单中)上方的市场中,15%的人可以代表实际美元的严重挥杆。

        除了节省价格上,它也以其他方式产生了很大的差异–保险/税收费用,对冲防止未来减少,较小的下行期等

      • 来自西雅图的人

        实际上,我期待着20-25%的DIP。我会尽快买到。请看我上面的帖子,我已经很清楚地解释了它…

      • 嘿西雅图老兄,为什么不’你停下来思考这个博客上发表的其他意见。他们中的许多人都得到了充分的信息和洞察力。你不’不得不争论每一点。我们懂了— you think we’重新举行,市场将持有其他几年。现在闭嘴,听听其他人民’ points of view.

      • 今天15%的倾向,我’D明天在我的地区购物(长滩,加利福尼亚州)

  • 暗影库存比任何人都大于估计。是的房地产公司正在建造,以适应不断增长的租赁课程’现在也在APTS的过度建设。看一下这个: http://www.trulia.com/trends/files/2014/09/VacancyRate-SingleFamily.png

    美联储和政府使银行能够卸载大量的reo,而是在大投资基金上卸下,而另一个抵押品赎回权的循环正在酝酿之中。银行希望被清单陷入困境。 Fnm和Fre将与更多的reo一起发布。

    QE造成了造成的资本误导,首先进入家庭,现在进入公寓楼。我看的每一个HomeBuilder我都会把他们的土地/家庭库存备份到泡沫的峰值。然而,单位销售量仅为峰值水平仅为1/4至1/3。

    谁要买这些房子?火星人?我有几个良好的HomeBuilder在我的博客上短卖出想法。

  • 英格兰的脑子

    伟大的入学文件,以及将位置纳入我想相信的是一个主要的无关点。

    它表明30年内的微妙上升了很大的影响。美国主要银行处于更强大的财务状况,全部储备。然而,来自银行侧和透明申请人的贷款紧张。

    谁伤害了所有这些?除了有住房机会的年轻人,价值发现,否认他们(直到轮流)?这么少,抵押贷款,对银行的利润较少。最后的现金买家凭借全球QE结尾,只需帮助掀起他们从市场的曝光,而且没有将银行制作任何真钱。银行业的金钱/利润是贷款。所有抵押贷款经纪人都必须精益。

    我在这里跟踪美国抵押贷款信息(下面的链接),但它不起作用’在这些高的要求价格上,真正覆盖了背景事件,例如收紧贷款标准,也不是债务疏忽。 (在英国,一些贷款人已经向那些接受新抵押贷款的人提供了iPad,和/或‘cash backs’和/或提供第一年支付’股权税,加上其他愚蠢的激励措施,试图鼓起一些业务…但在如此高的房价上有薄弱的实际需求。)
    http://www.mortgagenewsdaily.com/consumer_rates/

    我需要寻找/找到你的其他一些条目,并思考他们,在那里概述了多少房子<较低的4%较低的利率允许买家过去有资格。对于低低点的微妙增加,可能会在另一项方面大大播放,具有较少的应用,价格冒泡,较高,贷款标准。
    ______
    DOC :( 2012年12月)在此期间,6%的价格在这里不久前(2008年),2009年中期的利率高达5.5%。历史背景下的6%率令人难以置信。因此,您在上面的图表中看到了6%,1,000美元付款将为您提供约150,000美元的房屋。占3%,它接近250,000美元。然而,家庭收入仍然停滞不前。然而,利率下降突然提高了急剧购买权力。"

  • 在我之后重复,我不会陷入购买价格过高的家中的陷阱。有趣的是看到利率升起的何时崛起。现在以充气价格购买的人正在为股价上升时为股权亏损制定自己。所有的价值都被投资者吸干了。想想在你再次销售之前要多十年的时间比你买的

    • 来自西雅图的人

      如果没有经济崩溃,速度将永远不会上升…期待历史上历史时期的历史上低利率…

      • 但是,就住房而言,这个长期的时间将是什么。最终必须由工作人员购买或租用这些物业。由于QE和低利率已经证明了他的工作驱逐舰,低利率如何帮助工资下降?美联储没有他们想要的工资通胀。随着其他一切的通胀,整个经济都被挤压了。所有这一切都可以保存银行资产负债表。它’s like the late 70’在这里,.gov再次将我们带到边缘。

      • 如果率永远保持低电平,则通货膨胀最终将追逐’首页输入价格–商品。此时,美联储必须收紧。

    • 对不起,我不’买它。您可以在世界上制作所有大胆的预测,但您不知道利率会发生什么。可能利率明年利率为1,000%。也许他们’ll是1%。我们绝对不知道。如果2009年被问及哪些利率将在未来5年,我肯定会预测比现在更高的水平。

      所以真实的结论是,如果你能负担得起,买房’准备好了。你建议的是人们应该应该’t buy because they’重新赔钱。我们只是不要’知道。即使价格跌倒,你就不知道它会发生时。让我们说价格从现在开始10年,10年的偿还家庭贷款将提供足够的公平,以轻松覆盖较低的房价。或者这些人可以租10年。也许房价将持平20年。我们不知道。

      再次购买,如果你能负担得起,你准备好了,但期望在房子里很长时间。如果你计划在2 - 5年内移动,那么你就不会’需要买。一世’d假定你应该至少留在15 - 20年。如果你’在那里有20年,任何事情都可以发生在市场和你身上’ll be above water.

      • 来自西雅图的人

        @No Way Jose,你正试图把嘴巴放在嘴里。我从未建议不买,我所说的是如果人们被烧毁,唐’责怪其他任何人,但你自己。我向财政责任,节俭咨询。拯救未来,摆脱债务,明智地投资’t相信.gov。我现在正在接近30多岁,你觉得我相信我会看到我的SS检查或医疗保险吗?没有发生,政府破产了。你必须考虑你的未来,不依靠你的房子“to save for you”或者奥巴马让我们摆脱这种混乱。我不是在建议购买,我就是愚蠢的建议…

      • It’即使你负担得起,也很难买。你看到卖家定价家庭的贫穷金额!只需查看一些房屋的价格历史,买了490k,增加了花岗岩台面和廉价的叠层地板。在2个月内恢复市场699K。 CMON认真吗? 200k回归…..哇。我讨厌给这些脚蹼给钱。

  • 底部使用者

    严重地…..银行只借给真正不的人’t need a loan

    • 英格兰的脑子

      “一位银行家是一个借给你雨伞的人,当阳光照耀时,希望它回到下雨的那一刻。” Mark Twain
      _____
      It’没有那么简单。
      _____
      杰夫勃止– ‘Go It Alone’:

      我得到的最大的漂亮是来自那些说他们的银行赢了的人’T借给他们钱,第二大的是银行在萧条时对他们所做的故事。

      人们开玩笑,一家银行是一家借给遮阳伞的公司’没有下雨。有一些真理,也许是,但要公平,如果是我的企业借给遮阳伞,我会’T将一个人带到一个人在火焰中悬而未决的人。好的,它可能会减慢一点血统,但它只会略微延误不可避免的,我会失去我的伞,这是我的业务。

      如果银行赢了’T借给你钱,他们的意思是,残忍和嫉妒你的成功还是他们太愚蠢了,看看你狡猾的计划的辉煌?外观,我自己不过于喜欢银行,但他们应该被视为一种中性。

      如果银行认为你是一个很好的赌注,他们想要‘sell’你钱。关于销售的聪明就是卖方决定当预期的受害者将购买,而且购买的微妙事情是准确地购买。如果你让他们吮吸你,你可能会犯致命的错误。

    • 银行将很乐意在它时给你一把雨伞’s not raining.

    • 来自西雅图的人

      但是不是’这是什么造成最后泡沫?银行借给大家。如果你可以雾镜,你可以’ve gotten a loan…人们借入他们家的110%的人,忍者贷款贷款?我宁愿需要20-30%的DP,而不是比3:1债务到收入比,而不是让每只卑鄙者获得他们想要的任何贷款。住房是一种特权,而不是正确的。你必须获得这种特权。

      • 来自西雅图的人

        莫阿沃尔,我会消灭弗雷迪和绒绸,回到10-15岁的抵押贷款。让市场决定速度应该是多少,有多少年。没有弗雷迪和fannie,我们会’T有30年的抵押贷款。

      • 如果我的记忆对我有权,在最后的泡沫中,我记得在40年抵押贷款的情况下看到发明。我回忆起自己,哇…超越坟墓的付款 -

        我刚刚完成了彼得希夫’最新的书。在一个部分,他谈到了房价如何上涨才能满足“bar” ie: say the Mr &普林斯夫人每月有2,000美元,以支出总房费用。如果房价为XX $,他们的收入很低,那么他们将不得不获得30亿元的贷款,并踢出税收扣除额为2,000美元。按顺序言语…拿走抵押贷款利息/院票扣除,并通过将其传播超过30年来降低付款的能力,房屋必须降低到任何能够购买的人更低。

        我爸爸是一个注册会计师。我能’我记得他有多少次’s told me “你赚的钱越多,你花的就越多”。当我在一天中回到新的毕业生时,我的前几个薪水我感叹了他如何’等待我赚取三倍的那一天。他说大多数人都花了他们所做的每一分钱。他是对的。至今我节省/投入至少30%的回家支付。我爸爸告诉我20年的一些高收入客户总是死了。它如此真实。一世’勉强令人惊讶的是,大多数人都有金钱,多么令人难以置信。

        当我’不像那些那样狂热“extreme cheapskates”你在电视上看到,我有时会表现出来,因为我发现那些人令人耳目一新的变化。我在后面拍拍他们。 4或5的家庭每年45,000美元,并立即拥有他们的家,没有债务,他们似乎很开心。适合他们。它们是与美国普通的极地相反。他们缺乏“entitlement”,信用上瘾,即大多数人的即时满足心态。如果更多美国人采用了便宜的生活方式,这个国家的不同程度如何。我们实际上可能是一个生产者而不是消费者的国家。

        我偶尔通过电视频道轻弹,有时停止查看家庭购物频道。非常精彩。卖各种无用的废话。和蓬松的金发女郎“hostess”关于一些关于一些300美元的塑料装置的30分钟,就像它是基督的第二个塑料装置。一旦HSN销售了数百万美元的价格,我才读到福布斯。人们真的那么笨吗?

        对,他们是。我知道我和他们一起工作的女性超过10万美元’从未在他们的壁橱或父母中使用过’s地下室。他们喜欢购物。他们很无聊,孤独,疯狂–谁到底知道什么让他们在购物中心和每晚粘在HSN购买这个垃圾时。具有讽刺意味的是,这些同样的女性被自己的入学遭到死亡而被破坏了,他们的信用糟透了。我常常想知道人们到底是什么不负责任的钱和他们的未来?

        整个金融,零售和房地产制度都被操纵,而不是先生& Mrs Smith’s favor.

    • 来自西雅图的人

      就像我之前说过的那样,让F1吃蛋糕。个人和财政责任如何?

      • “就像我之前说过的那样,让F1吃蛋糕。个人和财政责任如何?”

        西雅图我让你在这个网站上逃脱,因为我不’喜欢砍人的人’捍卫自己,但有时你没有生命,但这个网站我抱歉抱歉。

        停止与废话我们生活在资本主义国家,这意味着乞讨,借用或偷,美国人想要大房子,大型苏维斯,大电视,一直这样的,因为我的朋友你有一个四处走动,当时博士告诉你关于你健康的坏消息,你希望你拥有一件美好的生活?

        我拥有一块非常美好的生活,所以当我得到坏消息时,我没有遗憾,停止肥皂盒穷我,我可以’不起好车或家,停止博客,学习如何赚钱。

        没有下跌20或30%或宝马的房屋将花费一位起亚的价格,因为西雅图可以’它不起。沃伦自助餐没有’他为您感到难过,他在2014年购买了一个房地产公司和汽车经销商集团,他是最终的资本主义,阅读并遵循带钱的人,然后你可以负担得起的西雅图家或更好地搬到阳光普照的地方活得更长的生活?

      • 来自西雅图的人

        @Robert,你没有任何意义,许多人在这个博客上提到你一直愚弄自己。我有一个房子,价格合适,但我没有’卖卖,Blah-Blah-Blah。获得一生,小@r。我所说的只是我尽管有人试图在其他人身上责备他们的问题。那个买高的人,然后违约,这是给他/她的贷款的坏银行家的错。这是你的错,因为你不负责任。该人赢得了6个无论是6个无论是债务。得到F.…负责你在生活中所做的事情。

        “与我们生活在资本主义国家的废弃物,这意味着乞讨,借用或偷窃”

        这是你住的地方,小@R,我住在人们努力工作并成功的国家。尽管如此,我试图从食品券,第8次住房,残疾,0-小心等社会中受益。人们想要什么都没有。获得生命,或者像老鼠一样饿死。想要一个大的suv,那么你应该,有时会让你的肥胖屁股,试着制作一个巴克。

        “没有下跌20或30%或宝马的房屋将花费一位起亚的价格,因为西雅图可以’t afford it.”

        相信它与否,我不小心房子是否倒下。我在上层中产阶级收入,我有足够的钱。我没有债务,我买pms,我不跑气息的气泡,我相信基本面,我不’这相信美国刑事银行卡特尔试图破坏这个国家中产阶级。

        你’我有我的咆哮,现在你可以回家 -

      • 英格兰的脑子

        罗伯特…Wazza是最终的资本主义,但也承认了它’对于大型投资群体(有10亿美元投资)难以获得回报–与较小的资金更聪明,从只需要500k-$ 2m的机会获得良好的回报。

        我看到他在今年独自在Tesco偿还了750米的损失–股价最近跌幅大幅下降(40%ISH)–很高兴我没有在它附近的地方,甚至过去几年的金融大师将其描述为坚实的防御性股票。干粉规则给我。

        昨天:传奇投资者沃伦巴菲特承认在零售商的购买股份是错误的决定
        http://www.telegraph.co.uk/finance/newsbysector/retailandconsumer/11136676/Warren-Buffett-calls-Tesco-investment-a-huge-mistake.html

  • 我认为新兴的一个问题是,拥有家庭的年龄较大的美国人需要更多地担任液体资产的液体资产,而他们的房价少。很明显,他们将无法卸下他们以现金束性年轻的美国人(至少是他们可能喜欢的价格)。经济衰退造成的是年轻人受到伤害,甚至改变了他们对SFH的需求。我一直听到人们说我可以在$ xxx,xxx的任何一天出售我的家。你真的认为你会在你需要钱的确切一天现金吗?您可能不是唯一乐观的房地产投资者。

    股票持平年份,房价持平为8年(虽然较大,较大),债券没有退货,工资持平。没有什么可以维持市场。人们aren.’甚至拿到Free Money Fed提供并提出了新的抵押贷款。 wtf?!享受下一个6 MOS。我知道吉姆将会。

    • 来自西雅图的人

      黄金和银在历史的低点(考虑到矿业的通货膨胀和成本)。为什么不买那些?为什么需要美联储毫无价值的菲亚特?

    • 谈谈樱桃选择你的统计数据。您需要一个现实检查:

      “股票公寓年度”:Djia + 1.35%年初至今– Looks bad, sure

      纳斯达克上涨6.07%ytd!
      Djia:过去1年上涨11.02%!
      NSADAQ:过去1年内增长16.13%!

      “房价持平为8年” –你的意思是,自从大萧条以来的最大衰退期间,房价有大胆的衰退,现在已经反弹,总体而言,比2006年的高度高一点?

      http://www.money-zine.com/images/stories/average_home_prices.png

      但我同意债券收益率和工资。大学教师’你自己打败了’仍然击球.500!谢谢奥巴马!

    • 叶片破碎机…Excellent take

  • DHB.’洞察力非常正常。

    一个人想知道为什么较高的价格避风港’T急于建造新房。所以我假设家庭建设者知道,没有上次宽松的信誉,他们会卖给。如果是薪水’s can’T支持当前价格的抵押贷款,他们可以’T支持抵押贷款,它很简单。

    紧张库存提高了租房的成本使他们更加努力地保存购买,这将减少需求。所以在某些时候,会给一些东西。

    在S佛罗里达州,价格慢慢下降,我的猜测是这里的经济可以’T支持当前价格的许多本地购房者。所以它并不罕见,看到一个拥有5-6辆车的房子停在它面前的房子里面有很多人。

    • 我发布了一个标记汉森的链接’最朝着这个评论部分的底部。如果他是正确的’重新建立,那么这可能会回答你的问题,为什么建设者没有’在过去几年的价格收益上的建筑物升起。

  • 在犹他州,我们开始看到价格软化,我们没有过度建造。他们预计未来30年的播种机前面有100万人,目前有200万。失业率低,经济衰退从未在这里击中(我们从洛杉矶搬家的原因)即便如此,也是与我邻居的收入比例没有被高估的房屋,我们正在看到价格软化。对消费的国家痴迷也在这里袭击。收入没有讲述整个故事。我所知道的大量的基因XERs在经济问题上,他们试图保持他们的潮父母习惯他们的生活方式。这里的方面是淫秽的。许多孩子正在和父母一起进入或永远不会离开。许多这些孩子都有额度雇用和更谨慎的人。其他人已经老了,并且由于失业损失而回归。有6个数字收入的家庭(犹他州大)是远离下降的一个薪水,没有退休储蓄。我住在一个高收入(对于犹他州,我们在La)地区的一个以上的双倍),约有15%的人正在拯救和谨慎,其余的绑定。收入是一样的。

  • 在另一个方面:
    $ 500,000 @ 30年@ 4.5%= 2544美元月付款+ $ 625道具税+ 500美元额外的房屋所有权费用。 (assoc,Ins,较高util等)= 3669美元

    在一个500k的地区,房地产租金可能是1000美元的月份。

    自2004年以来有人出于房屋市场–然后他们有10年的储蓄。
    $ 3669.–1000租金=每月保存2669美元。

    $ 2669 * 12个月* 10年=保存320,280美元。储蓄率为4%,320亿美元将导致394千万美元。

    所以,如果他们能够节省3385美元(额外716美元),他们将有500万美元。

    这就是许多买家有现金的原因!他们一直省了10年等待买房屋。那些是聪明的人,足以购买一个款项的房屋。而不是支付超过30年并使银行富裕。

    此外,为了节省3385美元,您需要获得6000美元的月份和廉价。大多数赚取100k的人带回家6000美元–所以这是非常现实的。

    每次收入10万美元的收入家庭可以在10年内轻松节省1毫米。

    • EH,5500美元至6000美元,具体取决于税收和退休储蓄。但是,您认为他们平均花费2000美元或更长时间的租金,除非他们是Dink,否则公用事业价值400美元至500美元,食物上另外500美元…that’S $ 3000左侧。投入汽车,付款,保险和天然气,可享受500%至1000美元的折扣。

      他们可以居住,每月仍然节省2000美元,但这听起来像是无聊的生活。旅行,人民生日,孩子费用是什么?

      我认为一对夫妇有两个人,这使得100万美元可能在退休和储蓄账户每月1000美元到1500美元,如果负责,则每月储蓄账户。

      无论哪种方式它’很难挽救在SoCal中的下付款。

      • 如果一对夫妇只能节省1500个月– then they can’无论如何都要承受房子。所以这是一个实际点。我的比较是他们足以提供房屋的支付,因此他们可以挽救这笔钱。

        是的,对某些人来说,无聊的生活,可能意味着早期退休和不必担心金钱的能力。它’S现在支付或稍后付款。

      • 杜!你可以’无论如何,T为100美元的薪水提供500万美元的房屋。我不’关心别人说什么,即使是vaunted“Cali”争论,在家里的5倍的工资在很多方面都是不健康的。

        作为一个侧面,只要你租来,你的整个工作职业401k,你将在长远来看。在401K中退休并使用您的社会保障,您’LL幸存下来。

        (是的,SS将永远存在。他们会将福利水平降至75%并提高税收,但赌杠杆房子它’t goin nowhere.)

      • 在CA,为3-4家的一家人收入1万美元不会在生活费,运输,医疗和住房后省一定数。

      • @the现实主义者,

        你是现实的。使用FHA贷款(SoCal最有可能的情景)购买了500k美元的房屋将意指3400美元的每月主要兴趣 - 税收利息(PITI)。合理支持该螺母类型所需的收入为每年125千万美元。这几乎不包括Socal家庭的底层85%。

    • >在一个500k的地区,房地产租金可能是1000美元的月份。

      这个位置是房屋成本500k,租金为1000 /月,同一房产?

      抵押贷款和税收的500k财产均为2500美元,假设您将20%放下。您的价值观假设根本没有下行。

      • 我没有 ’托对同一财产。我在一个地区说,他们有500k家的地区,您将找到1000美元的价格。除沿海城市外,美国几乎无处不在。租赁将是2BR / 1BA公寓单位,家庭将会更好。

        我生活的地方–帕萨迪纳地区,房屋成本约为1毫升,租金为2000美元。它’只是一个平均值。但是,不,您没有以2000美元的价格租用$ 1mm家,您租了一个更小的地方。

        这里的想法是人们生活在他们的手段之下并省钱。为我工作,我只是唐’想付出高价格。我每月省份额外的钱,因为我喜欢我租来的地方。

        现金是国王!

      • 来自西雅图的人

        现金是毫无价值的菲亚特纸。你可以’甚至甚至用它擦拭你的屁股,这意味着卫生纸的价值高于现金。

      • @ sean1。好吧,如果它为你工作并且拥有如此多的现金是王于银行。

        为什么没有’你2年前买到吗?

        2012年,我现在没有钱。我确实有债务我现在没有(学生贷款,医疗法案,更大的汽车贷款。)现在更好的信誉。

        像你这样的人永远不会在卡利买!

      • @Tequilini.
        我的情况不需要一个家。我去上班,我的租金很便宜。购买房屋只会创造更多的债务和税收负担,远远超过所需的东西。如果我有一个家庭并希望进入学校系统,我可以看到好处。

        此外,均衡均衡的共同基金中的回报也是如此,或者比家庭所有权更好。

        你是对的,我可能永远不会在加利福尼亚州购买。如果它使财务意义租来,我很高兴– why not?

      • @来自西雅图的家伙

        是的,我只有毫无价值的菲亚特钱和拥有厕所会更好。但我最后一次检查过,我仍然能够用这种毫无价值的桩纸来交易家庭,汽车或食物。你拖把你的杂货店到西雅图的食物易货吗?我们不’在加利福尼亚州这样做。

    • 你在哪里看到$ 1,000美元的房屋?在我所在的地区,400万美元的价格为2.1万美元。

      • 我在谈论租用正常的租赁单位。不是一个相同价值的家。所以我猜,鉴于你可以在你的地区找到1000美元的租赁,这足以享受?

    • 来自西雅图的人

      您忘记提及美联储正在撤销货币的速度。从现在开始的10年,您的储蓄可能会减掉其价值的50%。节省4%,@What?你从哪里来的?储蓄现在是0.000001%。即使是10年的票据也是2.5%…股票现在是赌博,您可以尝试库存,但目前的估值您可以轻松减掉50%的储蓄。债券?像我说的那样,债券没有收益率。在未来10年内将钱放在哪里,所以美联储不能让他们的脏手放在上面。

      • omg世界的尽头即将到来!我们都应该为黄金和股票堆食品和水交易我们的钱!让所有人搬到洞穴和落后的土地!

        我不’相信我生命中未来50年,我会看到世界崩溃,就像你说的那样。如果一切都要垃圾– owning a home won’意味着什么,因为我们赢了’能够支付警察队以保护它–或者为教师教孩子们– of for food.

        一切都被操纵–和唐的力量’想要一个混乱的社会。因为混乱没有’T支付税收和对贷款的利息。

        至于4%的平衡共同基金得多。银行在大多数情况下支付0。但是,0意思是贷款3%的贷款来燃料。因此,一旦银行支付更好,利率将上升,房价将落下。

        没有人知道未来的持有。但是,许多人像我们所知道的和所有人都知道的那样,令人惊讶的是。但每天,太阳出现了世界必须继续前进。我对人性有很多信心,然后思考我们只是放弃并观察系统爆炸。

      • 英格兰的脑子

        @来自西雅图的家伙:‘在未来10年内将钱放在哪里,所以美联储不能让他们的脏手放在上面。’

        我想我们’重新回到时代沃伦巴菲特’在建造现金储备时(见下文),祖父经验。显然在他的信中 ’在写完这封信并在崩溃后市场将现金放置在崩溃的市场时经历了更糟…而不是投资它… I’m suggesting it’现在是现金的时间。在您的钱上赚取0%比在拓扑市场中丢失50%。

        我会’担心通货膨胀,或在拓扑市场中追逐产量。在我看来,一些最有知的市场参与者正在走向‘dry powder’.

        看到这封信由沃伦巴菲特’s Grandfather: http://www.lettersofnote.com/2011/10/everyone-should-have-reserve.html

        2011年10月12日星期三
        每个人都应该储备
        介绍:—->1970年,他在保险箱中发现了以下信,以及其中提到的1000美元现金。 30年前,它已被他的祖父,欧内斯特派发 - 杂货店所有者 - 沃伦’叔叔,弗雷德和弗雷德’妻子。类似的信件也被发送到ernest’s other children.

    • 为什么在那里停留廉价租赁。你可以住在你的车里是一个无家可归的避难所(并获得免费食物)…想象一下你可以拯救的所有钱。 -

      您的假设情景不起作用’除非有人愿意住在蟑螂的贫民区,除非有人愿意居住在你每天担心您的安全的地方,并基本上将您的生命置于持有的十年内,而不是花费一分钱。在这里的任何接受者?

      • 那’不是真的。我知道单身20/30的某些东西,赚取那种生活在漂亮的西部L.A.租赁室友。假设他们是aren’撒尿每一美元,他们很容易拯救一点,仍然生活在一个体面的地区。

      • 在洛杉矶有1毫米的房屋,租金约为1500-2000美元。你没有生活在贫民区。

        如果需要帮助的人,那么无家可归的庇护所。它’没有东西可以取笑或用于省钱的地方。

        仅仅因为有人选择不花费每一块我在外壳上做的那一毛钱’让他们成为一个傻瓜。加利福尼亚的许多人可以在更便宜的状态下退休–我想我可以在AZ的TX退休,我在过去的20年里赚了一下。但我喜欢加利福尼亚州和我喜欢工作。所以我将继续保存。如果有一天,我在家里看到了一个很好的交易,我’ll buy it, what’s the hurry?

      • 回复:丹

        自从西拉是一个体面的地区以来哈哈!
        认真,除非你的富人生活“Prime”社会是手淫。你奴役并驾驶设施,而第01%的人实际上是享受他们的。生活在主要大都市城市的耳朵中,从时刻享受他们的时间,同时保持日常费用。

  • 愚蠢的买家比比皆是,我们的朋友们拥有3079美元的房子,买家浏览了房子,房屋的市场价值约为10k。买家代理通知卖家昨晚在昨晚6楼的速度购买了另一所房屋,距离1.3米的价格。

    看起来像350万美元的买家有一个额外的烤箱,1浴室更多,大约100平方英尺,较大。你告诉我,我看到这一切愚蠢的买家带着钱继续上涨,押韵或理由很少。

    我们的朋友们在规则列表之下扮演的价值和他们的房子继续坐在虽然代理商将现金买家转化为土耳其’S基于浴室,烤箱和110平方英尺。更大?

    • 保罗- ( not a Realtor )

      这“stupid money”正在慢慢耗尽。
      我可以听到房地产代理/经纪人的绝望。
      我所知道的一个代理商在市场上有15年,他说:
      ”夏季房地产市场从未来到加州南部”.

      我们在由专业的房地产开发商建造的新建房屋上有止赎—这所房子现在在止赎。
      它是在MLS上的18个月,这是一个从头开始的新房子
      他们无法卖这个新房子。
      ***更加糟糕的消息很快就会出现。***

      • 保罗- ( not a Realtor )

        P.S.止赎邮政编码是91016邮政编码。

      • 保罗– ( not a Realtor )… “愚蠢的买家想见到愚蠢的卖家,”作为汽车经销商的前部门所有者,可以’告诉你有多少次人们没有’甚至知道他们可以从msrp下来吗?

        PS关于夏季销售崩溃的好点,不仅在大部分Cal,而且每人西南部。注意安全

      • 保罗- ( not a Realtor )

        罗伯特:
        …correction …. “Stupid Buyers”得到搞砸/吸引“Smart Sellers”,
        那’愚蠢的买家如何在超价购买上失去金钱–它可能是房地产或汽车或“Dream Vacations” or Jewelry —
        即,立即购买它’S销售,有限的时间优惠,您’LL永远不会看到物业或汽车或珠宝或….whatever … Ever Again… Buy NOW !!!!

        那’让愚蠢的买家零件有钱
        …有人必须把钱从他们身上拿走。
        一旦他们知道他们得到了“ripped off” —最终他们变得更聪明–
        It takes time ……但即使是愚蠢的买家也变得更聪明。

        很久以前,我们都是年轻,愚蠢,绝望,天真…. OR JUST STUPID.

        在我年轻的日子里…。当我知道得多… I was a “stupid buyer” also.
        今天– I’M一个更聪明,更富裕而老人。

        ” BUYER — BEWARE”

    • 英格兰的脑子

      如果您甚至可以相信代理人,也许1.3米房屋的卖家接受了买方的较低报价。时间会告诉。

      如果您的朋友屋销售,请在结果中更新我们。遵守游戏规则…用10美元的价格折扣,寻求此979 000美元。当然,他们会找到买家支付他们‘what it is worth’. If not maybe they’LL必须改变规则,并降低他们的询价。我的建议’在高估资产中投资(如果你认为你是),是恐慌首先逃脱市场。

      • 英格兰的脑子…谢谢Brian的反馈,家庭基本上是相同的型号,售出回家选择完整的浴室,酋长厨房,包括双烤箱,10×10台电脑室。我的观点,这是如何转化为130万美元的房源(约66天的报价)和我们的朋友列出979美元(此型号为989美元的开发比较的价值),没有大约4个月的优惠?

        买家真正支付的是什么,我们会知道它什么时候关闭,但我总结一下,自买卖人没有’请要求看到我们的朋友回家利用他们在1.3亿美元的价格上提供的优惠,他们要么有钱和唐 ’关心,或只是平淡的愚蠢,他们的代理人做了一个陷阱(什么是新的)。

        PS Brian,他们必须有支付现金,而不是因为4月份上次封闭的房屋唯一的卖出以来,那么房子就会评价。

    • 来自西雅图的人

      @robert.“…10K在市场价值下…”, “…房子继续坐下…”

      Buah-ah-aha-hah-ah-a-ha-ha-ha-ha。 - - - - - - - - - - - 你矛盾 - - - - -

      • 我知道你住在西雅图,因为糟糕的天气,抑郁症是普遍的,但你也喝酒吗? Ah-a-ha-ha-ha-ha回到你伴侣!

      • 西雅图$$$投资者

        大学教师’t fund,robert。西雅图先生没有’得到它,永远不会。

        西雅图房地产’像西雅图先生的索赔一样,T始终不可接触到高于平均水平的家庭。智能投资者知道如何解释标志并预测适当的购买机会。如果西雅图先生选择浪费他母亲的社会房地产博客的时间’S地下室,而不是专注于如何利用下降市场,然后让’让他用他的屁股擦拭他的屁股“worthless fiat paper”现金和吃他的蛋糕。

      • 来自西雅图的人

        小@R,有趣的是人们如何毫无疑问总是把它变成“what are you smoking”, “你是一个种族主义/性别/反动脉”等于对一切的共同利用意见…我想知道你是否在上次选举中投了奥巴马…

      • 来自西雅图的人

        @Seattle $$$投资者,我正在利用价格下降 …贵金属 - - 。让我们看看我的黄金是否超过了你的房子 - - -

  • “现金是毫无价值的菲亚特纸。你可以’甚至甚至用它擦拭你的屁股,这意味着卫生纸的价值高于现金。”

    在那里,你再去西雅图,尝试去付费洗手间,并为伴奏者提供一卷魅力进入?

  • 你知道我’今晚今晚迟到是我看着许多游戏的X球员,然后唐’睡觉后,对我的资本主义健康不好?

    晚安西雅图,与你一起玩,但请醒来,闻到玫瑰,美国的所有问题仍然是上帝最伟大的国家’S Green地球(Michael Medved A Seattle居民BTW)总是说,他是对的。

    从资本主义到社会主义,我们甚至有一点共产主义敢于留下它,这是一种像我们的社会这样的融化锅,这么享受和融合’只要美元仍然是世界,就可以兴奋’你的货币你可以睡得好我的朋友。

    • 来自西雅图的人

      小@r,我不知道你在说什么。谁是迈克尔培养的,什么是x球?

      • 来自西雅图的另一个人

        你声称来自西雅图,但唐’知道迈克尔冥想是谁?
        Medved是(R)派对目前的错误。一个巨大的原创思想的现状。

  • 西雅图希望这篇文章没有’重复它走了,今晚熬夜,作为一个x球员我看着许多游戏我可以’休息。抱歉今晚擦过你。

    正如迈克尔·麦克斯·迈尔斯(西雅图居民BTW)所说,所有弊病都是最伟大的国家“on God’s green earth”.

    我们是我们社会等一切的一切,从资本主义到社会主义敢于敢于我说一些共产主义,睡得很好的西雅图和所有博主真的,因为只要美元留下世界’我们的货币我们很高兴。

  • http://mhanson.com/archives/1674

    你们中的任何一个都读过马克汉森’最新的博客文章?这家伙已经在整个行业中,几十年来,在住房的最后一次重大营业额前面就在前面。您可能会记住他来自YouTube的MR抵押贷款视频。真正引人注目的那个链接。

    • 它看起来像Marc Hanson)称价格下降10%–未来2年20%…他可能是对的,这将返回2013年价格或2012年的价格。这是所有在洛杉矶的家庭价格哭泣的人会突然打开他们的支票簿吗???

      • 考虑到许多领域跳过房地产泡沫2.0收益,我认为10-20%的国家数量为25-30%的SoCal,内陆较高,La / OC较低。内陆地区的收入甚至更多,劳动力参与号在36年的时间和工资通货紧缩不适合房屋价格在社会工人阶级地区的房价上。

      • QE Abyss写道:“…这是所有在洛杉矶的家庭价格哭泣的人会突然打开他们的支票簿吗???”

        嗯,没有。

        自2008年以来,您不得熟悉工作场景。过去6年来创建的大多数工作都是低端McJobs或兼职工作。

        http://www.forbes.com/sites/erincarlyle/2014/08/11/american-mayors-address-pledge-to-fight-income-inequality-low-wages/
        “2014年第二季度创造的工作平均支付了47,171美元,比经济衰退期间消失的工作平均工资低于61,637美元”

        那些类型的工资意味着Gardena的375万张鞋盒棚屋很多。

      • 还有另一件事,那是花园里的375万鞋盒,如果买方使用3.5%的付款获得FHA贷款,每月螺母(本金 - 兴趣税 - 保险)将为每月2500美元。这意味着每年的年收入为90千万美元,在Gardena提供375万美元的鞋盒。一年的任何东西都不到9万美元,买方将在经济上强调。

      • 来自西雅图的另一个人

        我赞赏汉森’在过去几年的分析。
        他最近摆脱了他的评论部分。
        他可能厌倦了所有的鹅伙伴们兴起 “moar” 其中 “moar” of that.

  • 只是放松,印度正在踏入任何真空的中国朋友’s leave http://www.nytimes.com/2014/10/02/business/owning-a-piece-of-america.html?_r=1

  • 来自西雅图的另一个人

    请停下来“moar” and “woar” stupidity.

    • 来自西雅图的人

      拿一个容易,朋友。 Moar Woar(利比亚,叙利亚,伊拉克,乌克兰等)是@what?我们需要解决经济。记住,世界沃尔2已经结束了大萧条,对吗?..对吗?

  • 这个结局…. is quite annoying.

    没有任何富有洞察力,建设性的或良好的研究…

    跛脚的响应和幼稚的答案,百万笑脸。

    我读了这个博客,因为它不是雅虎!…

    • 来自西雅图的人

      @Seattle $$$投资者?我同意,他是… little @r too, don’t ya think? 🙂 🙂 🙂

    • 什么? 😉

    • 西雅图$$$投资者

      我想“What?” …谁是西雅图先生的娱乐巨魔。

      如果西雅图先生可以扩大他的心理能力,超出了来自MSM和Fox新闻的疲惫的患者,我想我们’D都享受这个博客一点。

    • 西雅图$$$投资者

      西雅图先生显然很年轻,因为他有零理解

      1)世界不一定奖励艰苦的工作人员。从来没有。永远不会。

      2)西雅图住房销量,最终价格,最终将遵循Socal’向下的动力,就像他们总是这样做。

      3)立即购买金和银,因为他们’re at “historic lows”可能不是最精明的财务计划。

      也许西雅图先生应该得到一个通行证。因为嘿,我们都是一个年轻人,愚蠢的时候,对吧?

    • 西雅图$$$投资者

      …。 4)并非所有博主和评论者都是男性。

      嘿“What?”..你能帮我们出去吗?&教西雅图先生如何成为一个更好的巨魔? -

  • 当然,美联储的就业率为5.9%’我希望在这种偏好的号码上筹集利率吗?

    然后再次击败(奥巴马)和伊拉克拥有威姆’s(布什)。来到罗伯特,谁知道在环保道上会发生什么?

    • 来自西雅图的人

      @r,riaaaaaaaght…。什么是劳动力参与率? 36岁?创造了什么样的工作,闵工资低收入工作?什么年龄段? 80%的工作是55岁以上的工作…你看,小@r,你没有意义。美联储永远不会提高利益,因为他们现在是这样的,庞格将分开崩溃。

      …几乎忘了,平均每小时工资实际上拒绝了。所以,现在我们有更少的工作人员赚取少钱…。 rekovereeeeeeeeeeeeeeeee

    • 来自西雅图的人

      @r “Al Qaeda is defeated”,RiaaaAght,是(Isis,Isil)从未存在则为愿意。在Scumbags奥巴马和布什接受了办公室之前,Al Qaeda主要是在巴基斯坦和阿富汗,现在他们在叙利亚,伊拉克,利比亚,非洲,感谢奥巴马和丛林带来护理武器(Wooars)和繁荣(食品店)…努力,小@r…

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