Reemerging from 负 equity – Over 1.4 million American borrowers pull out of 负 equity in 2012. Will this have an impact on nationwide inventory?

的big story of 2012 was the incredible decline in available 待售房屋库存.  This trend appears 至 be continuing and is adding a tremendous amount of pressure on the current market especially for those looking 至 buy.  Ironically, the increase of 房地产 values will also revive many home owners from their zombie slumber in 负 equity.  Over 1.4 million borrowers came out of a 负 equity position in 2012.  This is a large number given the limited amount of inventory on the market.  How many of these people will be looking 至 sell as their homes turn into positive territory?  的quest for inventory might come from a very familiar place with regular people selling their homes for a variety of reasons including moving 至 another place, cashing in, marriage, divorce, new job, or any other factors that cause people 至 sell.  In other words, a more normal housing market.  Will these former 负 equity borrowers push inventory levels up?

的underwater nation

Even with 1.4 million borrowers exiting out of 负 equity, we still have 10.7 million American underwater.  In many cases, some are 严重水下:

负股权LTVQ32012

仍有近10%的借款人陷入困境,其贷款对价值比率超过125%。 22%的抵押贷款物业仍在水下,这是一笔不小的数目。库存的急剧下降是不典型的,但确实是有道理的。  银行在控制 不良资产流向市场。目前,我们有超过500万所房屋处于某种困境(取消抵押品赎回权或至少一笔未付款项)。自住房泡沫破灭以来,这种情况一直在发生。已完成的止赎房屋总数约为500万。

我们还知道,大多数水下借款人都按时偿还抵押贷款:

“(纽约时报)不过,仅仅因为房主在水下并不一定意味着即将取消抵押品赎回权。报告说,十分之九的人继续按时还贷,逾期90天的逾期贷款仅占10%。”

这是一篇较早的文章,引用了2012年5月的Zillow报告,房价从那时开始上涨(在该文章中,他们引用了水下水下借款人的31%,而根据最新报告,今天该数字下降到了22%)。

People obsessively check 房地产 values now that it is so easy 至 check online, even if they are only estimates.  After all, some of the systems follow similar methods used 至 “comp” properties.  For example, many appraisals will look at similar recent home sales in a neighborhood 至 derive a value for a current home.  This misses the bigger picture as we saw with the 房地产泡沫 但这就是过程进行的方式。话虽如此,这140万人口中有多少人会因价值增长而受到鼓励?

的sunshine states still dominate the 负 equity data:

2012年第三季度

内华达州仍然有惊人的60%以上负资产的借款人。佛罗里达州和亚利桑那州的比例在40%以上,而加利福尼亚州的比例在30%以上。请记住,这些是导致价格大幅上涨的因素,它告诉您某些房主的真实身价。

现在来看第一张图表,如果房价再上涨5%,这将带来另外4%的水下借款人。这有可能使另外200万房屋所有者处于中立地位。这种额外的潜在供给受我们现在与银行及其银行所看到的截然不同的力量支配。 REO库存.

另一方面,现在买家受到可用抵押和低利率的约束。  投资者需求 可能会继续在国内外进行。

通货膨胀变化– 2000年至2012年

让我们看一下自2000年以来南加州的价格变化:

实际房价

根据加利福尼亚官方的CPI数据,在此期间,该时期的通货膨胀率为37.8%。话虽如此,圣贝纳迪诺(San Bernardino)和里弗赛德(Riverside)的价格似乎在合理范围内(甚至可能是文图拉)。 LA和OC似乎仍处于较高水平。我挖掘了加州的人均数据,发现了这一点:

个人收入加州

人均名义收入增长了30%,因此通货膨胀剥夺了过去12年的任何收益。当从这个角度开始研究它时,您会意识到降低利率的杠杆作用是城里的大难题。同样,收入根本无法跟上通货膨胀的步伐,这就是为什么您看到越来越多的人将其收入的较大部分分配给住房的情况,包括租金和住房总成本。

由于大部分水下抵押贷款都已付清,因此,看看这些新成立的“股权”借款人将做什么将很有趣。

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45个回复 至 “Reemerging from 负 equity – Over 1.4 million American borrowers pull out of 负 equity in 2012. Will this have an impact on nationwide inventory?”

  • 它们必须高于盗窃佣金,转让税等(结算成本)的总和,以避免必须将支票簿带入结算。有多少人想写一张支票出售他们的房屋–除非他们换工作(或改变心态并从McMansion搬到2 BR公寓),否则他们将去哪儿买便宜的住房?我怀疑去年发生的任何事情都会改变很多。少数没有抵押的人可能会想套现,但他们正在努力选择合适的时机,以最大限度地提高退休收益,这’相当棘手。 2012年大多数搬到水面之上的人’不会突然列出他们的房子。有趣的部分将是观看最新的气泡再次收缩。也许不在2013年,但有可能。

    • Stop 抱怨! 您 made choices and now look at the data and are making yet another choice. Good for you. Rent forever, but don’t whine about it!!
      房屋从来就不是流动投资!!!!它们是对冲通胀的长期可靠投资!
      我在1984年以11万美元(占14%的利息)买下了我的第一套房屋,在1994年以67万美元的价格卖出了27万美元。…在2006年,我以165万美元的价格出售了它。 (只有很小的升级)。我知道我们要跌倒了。迪登’不明白这场崩溃有多大,而且太大了以至于无法像我们90年代那样’s。我本应该在2009年再次购买,但以为我有时间!现在,自雇人士,我没有资格获得贷款,房租刚刚提高… again.
      是…低利率将不得不保持低水平,否则价值将不会上升。所以呢?如果我是在2009年购买的,那么到2024年和2039年,我的本金余额将减半…我会自由而明确地拥有它。
      If 我可以 manage 至 buy this year… by 2027 I will have 50% equity and by 2042 I will own it free and clear!!! No white walls, no beige carpet or restrictions on pets. 我可以 租 it 至 someone if I move……

      • 如果我说的是对您的抱怨,那么您和我在不同的世界中长大。我只是在发表意见,’抱怨。我喜欢租房–自从我卖掉我的房子以来,我的房租已经六年了 ’07年赚了几十万。所以我没有马–打电话给房东,她就能解决所有问题。祝福她。

      • 是的,墙壁是白色的,但是地板是WTW橡木硬木(新),而且我们有宠物,没有任何限制。加上SF湾的景色。不错的尝试。

      • 仁, speaking of 抱怨…you did exactly that on how you SHOULD have bought in 2009, could have should have, whatever, you made very nice profits on your houses, hopefully you invested and 保存d.
        湾区房客(Bay Area Renter)有很好的观点,没有人谈论所有固定费用,这些人会去哪儿? Botttom线,So Cal住房市场仍然远远超出被高估的范围,任何现在购买该市场的人都没有常识或财务意义。是的,拥有房屋可以抵御通货膨胀,而不是自动取款机,但贪婪妨碍了人们的生活,因此在洛杉矶拥有一座像样的房屋现在无法实现,因此不值得。

      • 的“Jen”评论似乎b.s.对我来说。如果您是在1984年购买的,’重新吹捧,到2027年成为50%的股份,到2042年拥有自由和清算权(当您’re 78,假设您是在22岁时买的),您是在制造东西还是在发疯。

        在社会主义市场上,像在我们的住房市场上,往往会出现短缺。中央政府试图固定价格(美联储通过利率,购买MBS及其主要交易银行)。

        对于所有名字后缀的缩写,美联储经济学家仍然没有’无法理解是交易/交易量产生了速度和经济增长。如果美联储和银行将所有库存投放市场并予以澄清,那么房地产行业现在将蓬勃发展。名义价格不’t matter – it’是重要的活动和交易量。

        我不’t understand how NAR cannot be lobbying for the inventory 至 come on the market. Do they want 房地产 agencies 至 keep consolidating and making less 钱?

      • It’s obvious that you’re the one who is “whining”关于出租,而不是BAR。

        这里没有人阻止您充分利用。

      • 等一下…如果您在1984年买了房子,您可以’小于50岁(您’d在1984年必须至少为21岁)。你更有可能’d是55或60。而你’重新计划在2042年之前支付丰厚的抵押贷款’至少年满79岁,并且更有可能在您80多岁的时候?你有什么样的工作?您是否有长生不老药或永恒的青春之类的东西?

      • 租金=契约奴役

        房屋所有权=幸福生活

        通过充满贪婪的镜头看到现实,使许多房屋所有者不知所措;只有他们房屋的美元价值才重要。这些房主忽视了另一种现实:房屋就是您一生的家。

        偶尔检查自己的自私水平,或者阻止您成为鳍状肢并失去为自己的生活做家的地方,这是一个好主意。

      • 但是你们不要’t understand –仁只是在说任何不同意她的人都是“whiner,” and have no factual basis 至 hold a contrary opinion. 您 can also substitute the terms “negative” or “bitter,” and you’ve几乎覆盖了这里的基地。

  • 自1975年以来,我一直是房地产市场的计时器(感谢爸爸)。自1976年开始做每日IRR!始终在底部(2010-2013)或之后疯狂地购买,然后像恶魔般在2002-2007或2017-2022这样的热门市场中出售! ****你不’不必是像我这样的微积分天才或图形大师,您知道什么时候该买和卖!在这里阅读文章!他实际上可以为他的工作付费&出版!!!!但它’现在免费!!!我已经买卖了超过23,000英亩!是的’例如2倍的曼哈顿群岛或6.5倍的比佛利山庄,或2倍的亨廷顿海滩或1/2的瓦胡岛/夏威夷!但最重要的是,享受生活,2013年1月27日,星期日,受邀参加CalgunsDotNet Burro峡谷户外Potluck烧烤枪上午9点至下午4点Potluck。带上你的枪&一盘菜。 $ 15美元支付给范围管理员,告诉他们您与Calguns的交易!开枪,聊聊“real estate”市场高点,低点,何时卖出。等等我’关于什么时候在So中买卖,Graph甚至可以追溯到WW2。加州!怎么样’s that for a WALL GRAPH YOU MUST HAVE!!! SO, if you own property, join us for guns, 房地产, food, BBQ, and Gun Rights.

  • 我们不再喝那些酒了

    我认为大多数赢了’t sell…坚持下去,希望获得更多收益。在金钱方面,贪婪和自我常常胜过常识。我们都想相信我们’re 天才es.

    本’掀起所有船只的钱潮;市场远离低点,刷新了52周高点。大家’是公牛。多次竞标,而不是增加土地,人们尽一切努力购买CA房屋。花费120万美元的修理工,骑自行车去海滩,让奶奶,维托大叔和任何人住在这所房子里,这笔交易就会实现。新范式。一年的租金是失去生命的一年,除非您’re a CA homeowner.

    什么’在这个疯狂的世界中的下一个…也许泰德·纽金特(Ted Nugent)加入了欢乐合唱团(Glee)“Dawn”,一个前百老汇舞者的胡思乱想,华丽却又讨人喜欢的交叉穿着?

    • 我认为大多数赢了’出售,但出于不同的原因。我认为,如果一个人超越他们的头,他们就会出售,只是为了摆脱压力和租金。但是,如果有人有能力继续付款,那边’没有动力去卖,因为你’d在同一市场上购买(除非搬到房价低得多的地区)。

  • 量化宽松深渊

    说到库存,这是LATimes最新的视频:“违约通知书和实际丧失抵押品赎回权的急剧下降”这里有一些外卖:
    六年内的最低违约水平,但仍有许多不良资产;受托人销售的竞争激烈; 2年前的6个月库存现在为1.5个月的库存;库存不足,无法满足买家需求; 4或5年前失去房屋的人现在可以申请新的FHA贷款(只需花费3年的信用积累就可以申请新的贷款),因此现在有回旋镖买家;现金买主击败了需要贷款的人;如果您每天在里弗赛德(Riverside)的一所房子上提供全价报价,由于需求量大和标价过高,您仍然不会成交。这是新的泡沫吗–不,负担能力高;利率是我们一生中最低的;许多没必要取消抵押品赎回权(没有帮助投资者或房主仅帮助贷款服务商);加利福尼亚通过让贷款服务商行事(卖空,贷款修改等)来做正确的事,这有助于市场。下一个止赎潮在哪里?–它不会发生,经济改善,水下房屋减少,新的法律障碍减缓了即将到来的浪潮。投资者仍然担心不良的贷款服务;政府参与贷款的比例超过90%,私人资金则处于观望状态;投资者逃离市场是因为他们觉得自己被华尔街抢走了。….

    • “政府对贷款的参与率超过90%,私人资金处于观望状态”直到事实相反…价格处于泡沫之中,或者至少是人为地抬高了,对我而言,这几乎是同一回事。另一个崩溃可能是不可能的,但是我一直在稳步下降’m foreseeing.

  • I’对不起,但我需要抱怨两件事:
    Rant 1:库存问题使我发疯。似乎我们应该达到一个地步,即使是假人也可以看到某些东西’没错!但是可惜没有人关心它是什么。从某种意义上说,我希望各行长能够夸大其手,并为他们所面对的操纵者敞开大门。但是我知道赢了’不会发生,因此,我们现在必须吞下小气泡,更多人担心它的呼声“missing the boat” again!
    十年来,我一直在看同样的两个洛杉矶邮政编码,用作晴雨表。两者的表现相似,但特别是在特定时间始终有150套房屋要出售。突然之间,在2012年,这个数字暴跌至55。(顺便说一下,这个数量的垃圾垃圾道具数量不成比例)显然,由于稀缺性,愚人现在正在展开竞购战。
    但是,既然一月即将到来,我变得充满希望,每年新年伊始,库存增加的历史趋势将有助于解决这种情况。但是现在我什至对此也有疑问。在新的一年刚开始的时候,这个数字已经接近70,但是现在,它在3天之内又下降到60。是什么赋予了?
    Rant 2:脚蹼!令我发疯的另一件事是,现在出现明显的倒挂的高比例属性。似乎在去年9月10日左右,以很大的折扣(拍卖)价格购买了许多房屋。这些房屋从来没有搬到红鳍或低矮的地方。房屋出售后,现在的利润约为50-80k。“improvement”费用算在内。我不 ’只要不断增加,就不要be惜任何人的财富,但是这些内部人士是谁?是什么赋予了!对不起,我只好发泄。

    • Flippers upset me 至o. 的only thing 我可以 do, is not 至 be the stupid person that buys the “新的和改进的,中间人价格。”安排一群人去纠察带有大讨厌标志的翻转开放日,这可能是另一种策略。

    • 我认为任何事情都会发生。我们可能会有巨大的价格下跌,没有实质性的价格下跌或价格上涨。我认为这是因为它是如此人为地操纵。

      我认为这里的许多人都在试图弄清楚何时购买房屋以住在底层,但我们’都因为我们不感到沮丧’不知道会发生什么。而且,更重要的是,CA的房价确实是荒谬的。

      就我自己而言,我现在已经下定决心,在非内陆山谷地区,一个占地约1/4英亩(不带标准改建的垃圾房)的3卧室房屋,价格应在250到35万美元左右。我们都知道,即​​使在理想的CA状态下,也应该如此。相反,它们是$ 499K +。

      因此,对于我自己和我的处境,我应该等待。我正在学习在哪里快乐’m at(1000 sf 至wnhouse that’在过去3年中,水下价格从25美元到10万美元不等),因为我’我不愿意在接下来的30年里花大笔抵押贷款购买3BR。理想情况下,价格会下降,我将租用联排别墅,但我’我不再屏住呼吸,他们会掉下来足以让我感到舒服。

      …回到看市场…Sigh.

      • 我几乎同意你所说的萨迪的一切。我的例外是,这套价值499,000美元的房屋的回报与15到20年前的350,000美元的房屋相当。受到伤害的地方是税率当然会更高,而且当利率再次上升时,平仓成本和通缩风险也将更高。但是,如果您可以缴税并持有房屋10年以上,那将是一个不错的选择。另一方面,如果您在高质量的地方租房,则可以通过401s,递延补偿和投资节省大量资金,当那些被评估的价格确实上涨并且房屋紧缩时,您将获得充裕的现金头寸。请记住,长期而言,通货膨胀不会改变房地产的名义价格。是的,我知道我是说这房子的美元价值可能不会增加。

  • 正如湾区房客指出的….where are these people going 至 go? 什么 are their alternative housing plans?

    此外,湾区租房者提出了“ripoff”佣金问题。令我惊讶的是,这个问题没有得到更多讨论。从历史上看,大多数平均房屋销售的销售佣金一直在5– 6% range……我记得,在南加州长大的时候,您可以以100,000美元的价格在Trousdale Estates购买一栋豪宅,当时您真是个黄金。当时的佣金’60年代是6%。因此,这相当于$ 6,000的佣金。

    One could argue that 至day, that same house in Trousdale would sell for, say, $1.1 million. At 6%, that sales commission would be $66,000. That is a $60,000 increase in commissions. I know that I am going 至 piss off a lot of my 房地产 broker and agent friends, but where in G-d’绿土是这种补偿出售花招的理由’en house? I doubt seriously that the time a 房地产 agent must spend in selling a house 至day has increased from the ’60年代可以证明这种类型的赔偿增加。

    我可以’相信更多的卖家不这样做’要求更多的减少…..我知道,在大型豪宅销售中,佣金可以协商成某种意义…..但对于普通房主/卖方…。这是不合情理的。

    • 谢谢你的评论….100% true. 的NAR wouldn’别无选择。

    • commissions are negotiable. If you go for 6%, make it 2% listing broker and 4% selling broker. 的old 50/50 split is out. 的4% selling commission really motivates. Any idiot can list a house. It is the selling broker that does the work. By the way, legally, both listing and selling broker owe their duty 至 the home seller. Be in charge when you deal with 房地产 brokers. Like everything else in life, don’t hand over control 至 another. Make it clear who their boss is and who they work for. There are plenty of hungry 房地产 brokers out there.

      • It’完全可以协商。一世’进行了2%/ 2%的拆分,支付的费用仅为1%。如果您在理想区域内有一所房子,并且知道如何制作得很好,那’s not hard 至 find a 房地产 agent 至 list it for 1%. Just find a new one that’渴望达成协议。他们不’无论如何,他们必须做的很多,他们必须为具有以下形式和可用担保书等的经纪公司工作:….

  • 有一些新事物会影响事物。地理位置优越的好房子表现出色,出价很高。为什么?周围有很多现金(股票和债券市场蓬勃发展,周围也有如此多的富人和富人,包括全球各地,这些人推动了此类购买,并且此类房屋的租金也上涨了很多,使投资更具吸引力)。我跟踪的一处房屋位于圣地亚哥的一个好地区,2005年以$ 640K的价格售出,刚刚以$ 505K的价格售出,而2005年租房的价格约为$ 1800 / mo,而现在约为$ 2900 / mo…..so,这样的房屋对于租金潜力而言实在是太便宜了。

  • 有趣的概念….pent-up demand 至 sell rather than buy. Could be, but with 6% commission and 其他费用…为了达到收支平衡,市场价格实际上必须高于中性资产。但是,就像在股票市场中一样,旧的顶部成为上限阻力位。坐负姿势5年会导致很大的压力和and悔。

    But, if one is employed, they will probably at least try 至 get a refi at this new 3.4% rate. So, I bet the refi business will really be the first thing that takes off as 负 equity starts 至 go neutral. Mortgage brokers, start your engines.

    • 您’re correct that it’不仅是销售时必须考虑的佣金成本–正如您所提到的“other costs”经常变得繁重。去年我出售公寓时,成本增加了成千上万–除了应缴的州,县和市税外,还有“revenue stamp”税收,截止日期到期时已达数千。然后有一个额外的“transportation tax”差不多是$ 2,000–尽管我很少使用CTA(芝加哥公交管理局),但他们在哪里’d在过去十年中,他们已经将票价每年提高了15%以上。那’当您生活在破产州,破产县和破产城市中,并且只想离开时,会发生什么。

  • 的fascist progressives in Washington and NYC have created the ultimate market manipulation. No more freedom.

    家园’t going down anymore. 我不’t think they will ‘rocket up’,但请避免崩溃。

  • 的game is on again and it is the banker and realtor lobbyists pimping the Feds 至 pump up the 房地产 bubble and fill the pockets of the 房地产 industry. By holding inventory off the market, the banks are creating false demand for homes. In 2005, the shady 房屋建筑商 in Arizona held lotteries for home lots and put 1 year sales restrictions on home buyers so they would not list and flip before the crash of 2007. 的dirty banksters and soul-less 房地产经纪人 are doing the same thing, only this time the foreign buyers are the sheep going 至 the slaughterhouse.

  • 我怀疑您会看到那些出于非财务原因想要出售房屋的人开始列出他们的房屋。想要离婚或已经离婚的人可能是其中的第一个。也许偶然的房东谁不’真的想从事租赁业务。那些普通人想要或需要搬迁。

  • 好有趣的图表。谢谢

  • I’m wondering if Bernanke will over heat the economy. Granted they are fighting deflation, but we are seeing incredible asset gains in 房地产 and stocks.

    • 鉴于实际情况,库存增长太快了太早了。我看到许多西班牙平铺的,经常富裕的地方都有现金垫付的地方,99%的商店和少食食品的萌芽,“assumed”仍然是。我知道’视情况而定,与之没有直接关系,但股市对我而言确实是榨汁的。

    • JQ那’除了停止经济衰退,何时何地摆脱刺激,这是下一件最困难的事情。我拒绝当算命先生,始终坚持目前的状况…..that said…我认为没有理由感到恐慌,只需要保持谨慎,看看事情如何发展…至于伯南克,虽然他是造成住房混乱的原因之一(美联储应该知道银行承担了太多的风险并进行了干预),但是,他在倒闭事件发生后一直是个天才,他是大世界的专家。萧条…..即使他被替换,也可以期待他继续胜任,因为最终奥巴马仍然是总统,而且到目前为止他已经表现出了出色的代表能力。

      • 杰夫·贝克曼

        我认为,未来几代人将偿还由您造成的16万亿美元债务“genius”伯南克可能有不同的看法。任何中央银行(现在大多数都在这样做)都可以将钱打印到“save”经济,请读银行家。问题是,如何在不造成过度通货膨胀或经济崩溃的情况下偿还债务。伯南克没有解决任何事情,他只是推迟了推算。顺便说一下,他的好友蒂米(Timmy)今天离开了财政部。想打赌他的结局是什么?

    • 恩斯特·布洛费尔德

      我怀疑伯南克和美联储在这一点上没有经济能力。他们已经尽可能多地润滑了市场。最新房屋销售数据显示,房屋销售逐月大幅下滑。第四季度的大多数收益报告都令人非常失望。因此,看起来如果我们不进入新的衰退,那么我们肯定会进入经济不景气时期。

  • 塞斯塔米比

    上次我检查时,内华达州是整个水下唯一的州。也就是说,该州所有住宅物业的总价值小于这些物业应支付的抵押总余额。最近有改变吗?这是北内华达州,它肯定不会’t look like it.

  • 量化宽松深渊

    最近对席勒的采访;他的总结是:
    “我认为我们可能已经触底,但我最大的感觉是,无论哪种方式,都可能没有戏剧性的发生。如果Pulsenomics调查是正确的,并且实际上升幅度在1-2%之间,那对我来说似乎是合理的。但是,如果实际价格也下降了1%或2%,那么这也是合理的”

    阅读更多: http://www.businessinsider.com/shiller-housie-prices-2013-1

    • 所以?如果房屋恢复较为温和,那太好了,尽管我确实看到地理位置好的房屋很好……无论如何,对住房来说最重要的不是利率,而是就业和一个好的住房市场对工作,各种工作都有好处。如果一个人没有’没有一份工作或不确定自己的工作,无论利率如何,对房屋的兴趣都很小。通常每个人都认为’这是个购买的好时机,可能只是为时已晚。所以,最好不要理everyone包括我在内的所有人,只是看看现在的情况如何…..而且,复苏已经进行了一段时间,并且有大量资金可以使事情持续很长时间,以至于经济中的所有因素都可以发挥作用。

    • 哇,踩碎肢的方法

  • 首次超过水位的水下购房者应该考虑先进行免费融资’他们在水下时无法做到这一点。

    一旦他们弄清了房租后的每月房屋支出,就应该将其与类似的租金进行比较。什么’如果您最终支付了更多的房租和租金,那么这就是卖点’每月积累本金?

    如果可比较的租金较低或他们有非财务原因出售,则他们将出售。

    • 马克西姆斯

      我想知道的是这是否会限制价格,因为任何有能力卖出的人通常都会这样做,只是为了逃避现实。对于丧失抵押品赎回权的财产’这也是银行以接近原始贷款价值的价格出售或拍卖的转折点。所有的势头似乎都在卖方*等待*卖出价格。这也包括很多投资者/脚手架。问题是市场很难达到价格,而数量和库存都增加了,’s choked off.

  • 这是新的FED章程应如下所示:
    美联储一向支持通货膨胀和美元走软。美联储一向支持资产泡沫,并保护银行家和地主/房东的信用/债务负债。

    我们需要弹出气泡,而不是创建更多气泡。伯南克(Bernanke)致力于创造和保持泡沫。破灭泡沫,使价格降到地面。那’通缩是什么目的。如果没有这种通货紧缩的过程,将无济于事。

    您如何弹出气泡?只有一种方法:提高利率。

    的Fed Has No Choice But To Expand Quantitative Easing.
    因此,如果美联储停止量化宽松,美元上涨,资产泡沫最终真正爆发,我们将回到零地带,在那里我们或许可以开始真正的复苏和有机增长。

    那么,为什么美联储必须继续量化宽松?只是为了继续压低美元汇率,并人为地抬高股票,商品和房价。

    日本尝试了政府债券购买计划,然后又进行了量化宽松。它没有’工作。他们的股票市场已比1989年的房市泡沫破灭了88%。为什么我们需要继续关注日本?

    I’我并不暗示这一切都会变得容易或轻松。保证疼痛。当您承担巨额债务时,可以保证会遭受极大的痛苦。因此,没有简单的出路。我们让美元坚挺,消除市场上所有虚假的价格,制造所有的泡沫廉价货币—或者我们假装量化宽松‘is working’在接下来的三十年中,就像日本一样。

    的Austrians understood this:

    “没有办法避免信贷扩张带来的繁荣最终崩溃。另一种选择是,危机是否应该由于自愿放弃进一步的信贷扩张而早于危机发生,还是稍后在所涉及的货币体系的最终和全部灾难之后发生。”
    路德维希·冯·密斯

    我们是否会让美联储谋杀我们的美元,以便今天不再痛苦,而是在更长时期内遭受痛苦和缓慢死亡。罗马杀死了它的货币,这就是帝国的终结。

    祝好运,

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