新足彩预测市场的死亡:首次购房者,负担能力达到极限,并且投资者受到干扰。

考虑到过去几年中我们看到的每个标题,您会认为足彩预测建筑商将成群结队地向市场增加新的供应。足彩预测正在建造中的重点是多户住宅,以适应 出租大决战。当经济恢复平稳且工资全面上涨时,新足彩预测市场表现良好。新房销售价格更高 投资者对交易感兴趣,未标记新房。但是,大多数都会区的价格都在上涨,租金也在稳步上升。然而,这种推动更多地是限制了投资者对现有足彩预测的需求,而不是像几代人那样相互竞争的普通家庭。这就是为什么今天的足彩预测拥有率是30年前的1984年的原因。这也是新房销售低得可怜的原因。新的足彩预测买卖市场确实是为群众寻找真正的住房恢复的地方,那里实际上没有发生任何事情。

新房销售

通过查看新房销售,我们意识到对新房的渴望已接近历史最低点。为什么?首先,新房的价格更高,而且投资者和脚蹼对这些足彩预测的需求很少。新房通常会推向更高的市场范围,并且是为普通购房者设计的。当然,这类买家已完全被市场淘汰。

如果我们查看新的足彩预测销售数据,我们实际上看不到该细分市场的任何住房复苏:

新房销售

即使在1970年代和1980年代,我们通常每年也有80万套足彩预测销售。在住房狂热期间,我们通常每年超过1,000,000。今天,我们正在40万附近徘徊。这是非常低的,尤其是当您查看房价时。但推动力主要来自巨额资金。如果我们看一下过去10年的新房销售情况,就会更加清楚:

新房销售新房销售10年

您’ll notice that there is a minor 提升 in 新房销售 but this is only starting 至 occur after a few years of significant pressure on prices and rents.  It also relies on artificially low rates 至 draw in buyers.  库存 is still very low.

库存

市场上仍然缺少库存:

足彩预测库存

塔科(Taco)周二的婴儿潮一代不太可能因某些原因而离开。一,许多人因为买不起房或租房而让孩子回家。接下来,许多人渴望在房地产阶梯游戏中购买更昂贵的足彩预测。唯一的问题是价格全面上涨。都是相对的。由于缺乏新的足彩预测建筑,库存也仍然很低,而这些足彩预测在2007-08年的经济危机后根本没有回来。

中位数价格

全国足彩预测价格的中位数有所回升,但似乎已达到上限:

房价中位数

在全国范围内,现有足彩预测的房价中位数在20万美元至22万美元之间波动。鉴于家庭收入和利率在3%到4%之间,这听起来不错。这完全取决于低利率。然而,新房销售的价格更高,即使价格略有波动,也将这些新房购买者的价格排除在外。

房产权

当我们全面研究时,我们将看到足彩预测拥有率现在已降至1984年的最高水平,而价格仍在上涨:

足彩预测拥有率

在过去十年中净损失一百万个房主家庭,但增加一千万个租房家庭将做到这一点。很明显,在已经存货不足的环境中,投资者已经在单户住宅市场上挤走了许多买家。新的建筑商必须赚钱,但是如果您的现金仅是固定的常规买家,那么为什么要建造?需求一直存在于现有足彩预测上,投资者可以潜入这些足彩预测,然后将其转变为出租或翻转。对新房的需求很少,这清楚反映了群众的收入健康。

新房销售的强劲复苏将更好地表明大多数家庭情况正在好转。仅仅看新房销售,有希望的建筑商基本上会押注于 租赁世界末日继续。到处都是无所不在的McMansion时代。

Did 您 Enjoy The Post? 订阅 至 泡泡博士’s Blog 至 get 更新 housing commentary, analysis, and information.

Did 您 Enjoy The Post? 订阅 至 泡泡博士’s Blog 至 get 更新 housing commentary, analysis, and information





84个回复 至 “新足彩预测市场的死亡:首次购房者,负担能力达到极限,并且投资者受到干扰。”

  • “Recovery” “Hope and change” “你可以保持你的政策” Etc etc..

    • 旋转医生将如何工作?

    • 请。可以用两种方式来戏弄在思想上带有偏见的蛇。

      您的喜好:“Mission Accomplished”

      要么

      “读我的嘴唇,没有新的税收”

      要么

      “几个月前,我告诉美国人,我没有为人质交易武器。我的心和最好的意图仍然告诉我’是的。但是事实和证据告诉我,事实并非如此”

  • 我租用91602邮政编码。它’叫做托卢卡湖。我的住所是Moorpark南部的黄金地段91602,附近有Toluca湖。不错,但与北好莱坞更好的地区并没有太大区别。去年12月,Amanda Pays和Corbin LA Law演员以877K的价格在我附近买了一套房子。他们’我花了最后3个月的时间进行研究。除星期日外,每天都有。它今天以1.5毫米的价格上市。它’在小巷和公寓大楼对面的黄线折断的街道上。它非常小。看到它的销售价格会很着迷。它将出售。我开始认为不会有任何损失。该系统已经过微调和设计。水只会流向富人。区划法帮助富人。对富人来说1.5MM对我来说是500K。我在这里永远买不到。我的租金低于在恶劣地区买给我的租金。一世’d有兴趣阅读您的想法。这里’是足彩预测的链接, http://www.zillow.com/homedetails/4443-Strohm-Ave-Toluca-Lake-CA-91602/20044020_zpid/

    • 读这篇文章时我笑了。我最年长的朋友几年前从同一个人买了房子。购买后一个月,他们正走过宜家,发现那里的橱柜与新房子里的橱柜极为相似’的厨房和浴室。哇哈哈哈哈哈哈一世’确保您提到的房子没有变化,并且地板上有一吨甲醛。 95%的人可以’看不到花岗岩和不锈钢。 60K的口红,净赚五百万多。人们真的很愚蠢。

      • 我遇见了她。她没有’看起来很高兴。提醒您,高生活水平并不一定等同于高质量的生活。

      • As a schoolboy, I 用过的 至 have a crush on younger Amanda Pays. Some movies like the one with Rob Lowe, Oxford Blues. I’我真讨厌脚蹼。

        荧光素,请告知我们–好吧,也许您可​​以让我们知道它的实际售价。

        大灰狼在那里… it’是我,还有其他人,在等…。不要吹气和吹倒…但要以更低的价格购买。

        大灰狼标志着生命的真正挑战。狼饿了,羡慕不已。当您最不期望的时候,它就会跟踪,打击。它想偷走你的幸福,几乎所有你所珍惜的东西……对于它何时到来绝对没有任何线索,而我们唯一能做的就是做好准备,这仅仅是因为努力工作与企业战胜了邪恶势力和不幸。 [..]故事的第二个含义实际上是,优先考虑生活始终很重要。

    • 您是否看到过学费率,小学6岁,初中7岁,高3岁。这些足彩预测的价格通常在90万左右,很幸运能从一对没有子女的夫妇(异性或同性恋)那里获得100万。

      带有孩子的夫妇可以轻松地在私立学校中为每个学生每年支付2万美元。汉考克公园(Hancock Park)上的马尔伯勒学校(Marlborough School)学费为每位学生40k。

      唐’不要忘记MB S级或BMW 750iL。房子只是这种生活方式的支出的开始。

    • 葡聚糖

      要爱神奇的圣诞颂歌卡车“parade”,这种情况已经持续了30多年。我们每年从东部文图拉县出发前往。我在NoHo长大,昨天就在那儿(Bellaire @ Magnollia),在帮助我丧偶的母亲。

      我和鲍勃·霍普一起去HS’的侄女近来太好了。我参加了鲍勃·霍普’的故居。托卢卡湖(Toluca Lake)是一个伟大的地区,山谷村(Valley Village)的某些地区也是如此。闷闷不乐地听到足彩预测的鳍状肢A孔不好。它代表了资本主义的弊端。能够’人们会以其他方式增加他们的收入吗?像商业领域。它使我们长期以来都无法精简。我们在租房,唐’让我开始荒唐的租金… Insanely expensive.

    • 会做@Galaxy Brain。很难想象有人花1.5毫米住在这个街区上,但是我知道些什么。

  • “新的建筑商必须赚钱,但是如果您的现金仅是固定的常规买家,那么为什么要建造?”

    文件,
    这是一个很好的观察。建造者之所以没有建筑,是因为他们必须以成本价出售足彩预测才能将其搬迁。总而言之,直到您的住房严重短缺,没有住房的当前趋势将继续下去,由于住房短缺,租金将继续增加。建设的所有投入都在增加:好货,材料和熟练的劳动力。人们知道食品杂货的价格是因为他们每天都会买。建筑商知道建筑的投入价格,因为他们每天都会购买。

    我说了很久–当您到处都看到建筑时,这意味着建筑商会获得可观的利润,并且是远离狂热的时候了。

    目前,我正在建造100%多户住宅以获取现金流,因为单户住宅中没有钱。如果没有人购买,最终多户家庭会做得很好,因为并非所有人都会生活在桥下。

    • 加利福尼亚不是德克萨斯州。加利福尼亚州拥有许多德克萨斯州没有的绿色和环境法规,这意味着加利福尼亚人付出了更高的价格,才感到自己正在抵御全球变暖。这是价值与权衡。德州人唐’不能像马林县的加利福尼亚人(例如芭芭拉B和南希P)这样的环境。出于同样的原因,加利福尼亚人为汽油支付更高的价格,他们宁愿将钱花在绿色和环保的事情上,而不是在新房里。不同的人有不同的优先级。马林县的人们(不接种疫苗的人)告诉我,多样性是我们的力量。

      • It’德克萨斯州的气候变化不仅是气候变化,还可以净化空气和水。加州通过的法规对全美的清洁空气产生了巨大影响—诸如更高的EPA标准(可降低污染)之类的东西,具有讽刺意味的是,这意味着得克萨斯州可以利用更多的石油。

      • “德州人对环境一无所知…”

        关心子孙后代的聪明人将永远关心环境,无论他们来自德克萨斯州还是其他地方。只有完全的傻瓜才不会在乎环境。毕竟,我们生活在其中。

      • 我刚刚退休了1995年的330,000英里沃尔沃940,并将其出售给加利福尼亚州’的车辆报废计划。那是个“Gross Polluter”根据其最终烟雾证书。有趣的统计数据:10%-15%的车辆(符合烟雾证书规定)是我们50%烟雾的来源。作为追捕的Repuke,我全力支持我们的Ca EPA法律。

        此外,我们曾经在山上的新建筑物业上养过一只野猫。我们正在入侵动物’s “turf”。建筑商乱扔了许多天然绿地,并买断了市政府。我的BIA会议’我参加了,很有趣。

      • 自由派马林县人说,多样性是我们的优势。马林县的足彩预测中位价为100万美元,贫困人口很少。

        http://www.mercurynews.com/business/ci_27390342/marin-median-home-price-nearly-1-million-2014

    • 我对So非常熟悉。校准直到2014年为止,我一直在那里拥有足彩预测。我住在科罗拉多州。我住在城市的西北边缘,直到一年前,那里还是山麓宽阔的开放空间。现在,充满了新的足彩预测建筑的细分区域填补了这一空白,足彩预测销售迅速。而加利福尼亚人’可能会考虑$ 500k–75万美元的价格便宜,对于切饼机,宽敞的新房来说似乎太高了,您可以在这里倾斜浴室的窗户,与邻居握手!丹佛与L.A.之类的地方之间的主要区别之一…仍然有很多空地…但消失得很快。那不是 ’在洛杉矶的情况下,每平方英寸的面积都在增加。除非您去内陆帝国,否则现有足彩预测或拆迁是您在洛杉矶的唯一选择。但是令人沮丧的是丹佛与洛杉矶之间的相似之处!丹佛正在走向另一个洛杉矶式的城市扩张…很快,科罗拉多州的前线将有125个直达城市。随之而来的是同样的问题,包括供水在内的基础设施将无法跟上增长或需求!

      • Yes Denver has a lot of land but be careful buying a new home there. Many basements crack and upheave in a few years, my brother paid a pretty penny in 高地 Ranch after a lawsuit court ruled buyer beware, and his basement had 至 be re poured cost was over 30k.

  • 我知道这是有关SoCal的博客,但是在丹佛,库存太少了,’真的很难说什么“good deal”是了。因为选择很少,所以一切都会变得虚假。因此,由于人口增长和缺乏介于150,000美元至350,000美元之间的住房选择,这里的租金飙升。有一些负担得起的选项可供选择,但这些都是在非常不受欢迎,不安全且学校表现不佳的地区。

    那些在这里拥有并想出售和“move up”很难,因为即使他们卖掉了现在的足彩预测以获得丰厚的利润,’争取翻新并获得较新的更好的足彩预测很有竞争力…不仅是因为成本较高,还因为市场上的足彩预测很少。

    • 科罗拉多州,

      在东海岸的这里,纽约市半径15英里以内的几乎任何位置都面临着非常相似的情况。如果您很幸运并且愿意安顿下来,也许您可​​以找到每年约20万美元的物业税约50万美元…

    • We’在NorCal中也有同样的问题。实际上,价格是如此荒谬,农村地区的租金和价格可以与城市地区相媲美。当一切都崩溃时,他们会像上次那样责怪买家,只有这次,他们才能’控制投资者的恐慌情绪。我们已经开始看到恐慌了。愚蠢就是愚蠢!

    • 圣地亚哥的类似故事。我们大约有2个月的库存。

      • We just went into escrow in Corona, CA. Market is starting 至 slow down. We had about 5 properties 至 choose from at 500k for 4 br. The fall should see some pretty 好交易s. Market is looking better than it has in about 5 years in terms of inventory and quality.

      • w : since when is 500k in corona a 好交易?

        妄想是新的规范。害怕。

    • 科罗拉多州…可以肯定的是,这是一个严重的问题,许多人看到价格大幅上涨,并问为什么现在不卖出这个大问题,在我们卖出您去哪儿交易之后?卖家似乎在说不,我赢了’t清单,因此那里的市场上很少有房子。

    • 恩斯特·布洛费尔德

      泡沫地区的库存将保持较低水平。老年人坚信,他们60万美元的垃圾棚屋很快将在他们高档的社区价值1500万美元,因此他们永远也不会出售。

      我现在看到的是310区号中早期退休人员的反向抵押贷款激增。这些人零碎吃零食和在99美分商店购物的意图,因此他们通过反向抵押贷款将每一分钱的资产从他们的财产中撤出。因此,他们的X世代/ Y世代孩子会震惊地发现,妈妈和爸爸从胡扯的小窝里吸走了所有的资产,而初中/初中生不会继承任何东西。

  • 在海湾地区,建筑商正在60英里外的Manteca,Mountain House,Stockton和Vacaville建造足彩预测。问题是您要下班一个小时,而且全美交通状况最差。您可以花450K买下他们最便宜的房子,并支付mello roos。
    或在海湾地区以475K的价格购买850平方英尺的公寓,支付高额的HOA,并缩短通勤时间。我知道许多人早在2002年就在曼特卡(Manteca)买了大房子,后来由于通勤费用太高并且在路上花了太多时间而卖掉或走了。最好在海湾租一间公寓,而不要在曼特卡拥有Mc Mansion。
    I’我确信在圣贝纳迪诺和赫米特这样的加州地区也是如此。
    那’这就是为什么我在海湾租房。

    • 如果汽油价格再次上涨,或者利率上升,那么崩溃将再次像上次一样再次冲击卡利的足彩预测。

      • 真?请解释原因。

      • 早在2004年,我就离婚了,成为了一名租房者。起初,我觉得我错过了摆脱房子的赞赏。 2005年,我负责一个政府机构的房地产欺诈部门。在一个月之内可以访问各种数据,我可以看到价格很快就会达到峰值的趋势(我预测2006年),止赎将开始大量时间,银行将倒闭,崩溃将是毁灭性的。房地产经纪人嘲笑我。我自己的老板嘲笑我。根据建议,我的前妻在2006年底(2007年1月关闭)买了房子。我一直在租房。我们知道发生了什么。我在做空这些银行股票方面做得很好,并在2011年在岩石底部买了一套房子。我的前任失去了她的抵押赎回权,倒挂了25万美元。从那以后,我的房子涨了约65%。
        市场现在在不断变化。总体价格每月上涨约1%。如果您在市场中,您要么必须知道自己在做什么,要么您需要一个非常好的代理商来帮助您购买能在一周或更短的时间内出现并售出的好产品。他们需要能够非常准确地钉住市场价值,因为如果您买得太高,一旦利率上升并升值至每年下降4%,将需要很长时间才能弥补。您仍然可以做得很好,但是您也很容易在这个市场上被杀,因为您没有’总体而言,您购买的一所房子可能不符合趋势。
        Be picky. Buy only what you can afford. 唐’不要因为房地产经纪人的炒作而堕落。但是不要’不要害怕现在购买。

      • 汽油价格可能会再次上涨(但在此之前会下跌更多),但利率肯定会在2016年之前上涨。真正的问题是速度有多快,幅度有多大。现在人为地降低了利率,是政治使利率保持低位,谁知道利率将持续多长时间?

  • 马蒂·杰克逊(Marty Jackson)

    我住在查茨沃斯(Chatsworth)的托潘加峡谷(Topanga Canyon),他们正在建造这些大型建筑物“farmhouse”掩盖山坡的McMansions。但他们称大片“Stoney Point View”哈!也许未来的买家赢了’每天早上和下午都注意到Topanga的交通拥堵吗?这是一个链接,但其中一个巨大的领域正在上升。
    http://www.planethomeliving.com/communities/stoney-point-estates

    • 那些房子看起来足够好,但是价格却奇怪地消失了(或隐藏得很好)。一世’m假设价格必须荒谬。

      没有冒犯,但我永远都不能住在山谷中。夏天是残酷的。此外,前圣苏珊娜核设施距离该开发项目约4-5英里上风。我怀疑当前是否存在重大风险,但是没有人真正知道该设施历史性核事故对附近地区的确切影响。

      • 炎热的夏天不应该’只要有可靠的空调和游泳池,这将是一个问题。

        那 is, provided SoCal isn’遭受了一些重大的电力中断和干旱。

    • 马蒂
      I’一直困在Topanga峡谷的交通中,一直向北行驶至118号公路(里根高速公路),现在是下午4:00,甚至不是高峰时间。停车场,当然。

      我不’记得在西米谷放射性地区建造许可证的结果,但是在黑暗中发光的想法显然不如建造新住宅重要。 (几十年前的火箭报)

  • 那’当政府对人民征税而被遗忘时会发生什么。他们不’没有足够的房子可以居住。’一项使人民无能为力并被奴役的制度,使他们从各个角度承受债务。

    It’s called theft.

    • 周杰伦,我不愿将它透露给您,但美国不是个高个人所得税国家。看到 http://www.theatlantic.com/business/archive/2013/01/how-low-are-us-taxes-compared-to-other-countries/267148/

      在0.1%以美元计价的同时,群众的工资停滞/下降主要是由于裙带资本主义。政治受制于受限制的利益,而你我’t them.

      • 哇,杰夫。我肯定会讨厌住在你所说的另一个国家’考虑到我们要付的钱,这比美国的税收还要糟糕。
        美国人每年付的一些税
        如果你不这样做’阅读全部内容,然后转到结尾处,可能需要。 Isn’t this amazing?
        1.应收帐款税
        2.建筑许可税
        3.资本利得税
        4. CDL许可税
        5.香烟税
        6.企业所得税
        7.法院罚款(间接税)
        8.猫狗牌照税
        9.联邦所得税
        10.联邦失业税(FUTA)
        11.捕鱼许可证税
        12.食品许可证税
        13.燃油许可证税
        14.汽油税(每加仑42美分)
        15.狩猎执照税
        16.继承税利息支出(货币税)
        17.存货税国税局利息费用(税项之上的税项)
        18.国税局的罚款(除税外的税)
        19.酒税
        20.地方所得税
        21.奢侈税
        22.结婚证税
        23.医疗保险税
        24.物业税
        25.房地产税
        26.化粪池许可证税
        27.服务费税
        28.社会保障税
        29.道路使用税(卡车)
        30.营业税
        31.休闲车税
        32.公路收费站税
        33.学校税
        34.国家所得税
        35.国家失业税(SUTA)
        36.电话联邦消费税
        37.电话联邦普遍服务费税
        38.电话收取联邦,州和地方附加税
        39.电话最低使用附加费
        40.电话经常性和非经常性费用税
        41.电话州和地方税
        42.电话使用费税
        43.收费桥税
        44.隧道收费
        45.交通罚款(间接税)
        46.拖车注册税
        47.水电税
        48.车辆牌照登记税
        49.车辆销售税
        50.船舶登记税
        51.许可证税
        52.劳动者补偿税
        请注意完整列表,某些州,县和城市可能要加收税款。

        而且,任何“ FEE”也是一种税收!
        而且,任何“罚款”也是一种税收!

        这些税收中没有一种是100年前就存在的,我们的国家是世界上最繁荣的国家,绝对没有国债是世界上最大的中产阶级,妈妈则留在家里抚养孩子。到底发生了什么?

      • 周杰伦,你关注杰夫吗’s link?

        如果这样做的话,您会发现在34个经合组织国家中,当您查看税收在GDP中所占的比重(这就是您所列出的50多种税种所得到的)时,我们将几乎是总税中最低的。在34个国家中,我们排名第31,并且是唯一一个税率较低的经合组织国家“take”是土耳其,智利和墨西哥。

        没有人喜欢纳税,但请不要’夸大了我们付多少钱。如果您真的认为现在的生活比100年前还好,我可以’不能帮助你,我想你’运气不好。也许在那里’是您某个地方的小岛?

      • 杰夫

        恐怕杰伊在他的评估中100%正确。我们拥有裙带资本主义的事实也是正确的。一个不排除另一个;实际上,他们并驾齐驱。我们征税得越多,政府的发展就越大,政府周围就会有更多的沥滤。所有这些财富从生产性私营部门转移到中央政府以及周围的所有游说者/游说者,都将所有需求从中产阶级带走了。

        奥巴马医改也是一种税收(最高法院是这样,这也是唯一的法律依据)。像其他任何税种一样,它是由IRS强制执行的。这是中产阶级抨击性最强的税收形式。这是华尔街从中产阶级到银行集团所拥有的保险公司的最大财富转移。对于此税,由于没有共和党投票赞成,民主党人对此负有100%的责任。并不是我一直高度重视RINO,这只是事实。我只是一个关注事实的政治无神论者。

        所有这些税收使中产阶级几乎不可能省下首付来买房。它只会变得更糟。

      • 以太

        我们不’今天生活得更好,因为我们要交更多的税。这是因为技术的发展。

        杰伊没有夸大其词。他说我们要缴纳的税款不是事实,而是过高的费用。仅仅因为另一个国家的管理不如美国,并且对美国征税更多,并不能使我们在美国享有的税收权利。你不做的另一件事’值得一提的是,那些对美国课税较高或与美国相同的国家至少会像免费的高等教育那样向人民回馈(这样,年轻人就不会像破产一样被无偿地埋在债务之山中)医疗援助和其他。

        在美国,大部分税款归银行’为世界霸权而战(为了少数精神病患者而奴役所有人)。

        尽管您希望看到更高的税收,但我相信它们应该少一些,而政府应该少一些。我们现在所拥有的使私营部门窒息–杀死正在下金蛋的鹅。宪法赋予联邦政府的职能应全部允许。其余的必须由各州来决定,如果他们想或多或少地征税。

      • 杰伊,只要列出66号公路,您就可以列出,但总体而言,美国仍然是最好的选择。这个国家的许多人从不交税,他们是骗子,也不会看到罚款或入狱时间

      • 托马斯(来自欧盟)

        ”税收占GDP的比重”

        那里’s the lie: GDP isn’对任何人的收入,因此与GDP相关的税收是无关紧要的随机数,与工资收入者的税收负担完全没有关系。

        大笔资金(例如证券交易所或货币交易)以零税率旋转了数千亿美元,全部计入GDP,通过不缴税降低了税率。它’使用该百分比并声称与工资收入者所缴税款有关的任何方式都是公然的谎言。

        周围一个打工仔的总税负’大约55%(显然不是美国):因此,您每赚取1美元,就会以某种形式或其他形式从您的口袋中直接赚取约55美分的税款。

        那 45% pays your house and living …以实际净收入相对于生活成本的衡量标准,这些人所剩无几,也难怪我们在经合组织中排名第二。

      • 杰伊和建设者:没有’很多中产阶级。从40年代末/ 50年代初开始。我不知道那时大概有多少所得税率…嗯,如果只有某种搜索引擎可以帮助您找出答案。

        猜你’运气不好。哦,等等,我发现了一些东西。
        http://www.google.com/imgres?imgurl=http://www.aei.org/wp-content/uploads/2012/04/041812wsj.jpg&imgrefurl=http://www.aei.org/publication/why-we-cant-go-back-to-sky-high-1950s-tax-rates/&h=450&w=783&tbnid=t6F06Pl-EIgrvM:&zoom=1&tbnh=105&tbnw=184&usg=__j1bsby3BbhIxxwtBjK2QoJdg7no=&docid=E45rFzfskQvffM

        1951-1963年:最低税率是20%,最高税率是91%(我知道,没有人支付最高税率,等等等等)

        说真的下次带数据吗?

    • 略高于顶部;您的清单。严重的是,这些税或费用中有多少会影响您。如果所有这些税明天都消失了,那么房价将成为因素,并根据您每月必须花费多少现金而上升。更不用说您理所当然的所有服务都会消失。 100年前,美国之所以繁荣昌盛,是因为它拥有大量自然资源,并且拥有制造基地,可以在美国和国外分布这些精炼资源。这些资源现在已经枯竭,而我们的制造业产出却微不足道。

      • “严重的是,这些税或费用中有多少会影响您。”

        答案是:大多数人以一种或另一种方式影响着大多数人。

        在自然资源方面,我们还有很多,而加拿大北部仍然有足够的制造业资源。

        克林顿不应该签署《北美自由贸易协定》(他有一支否决权的笔)。

        如果我们不这样做’没有足够的自然资源,为什么自由主义者希望大赦超过一千万,并促进移民???还有那几百万’他们会消耗更多的资源吗?

    • 让杰伊和平地粘贴。

  • 在丹佛,这太荒谬了。我在靠近都会区的理想山区社区购买了一些物业,并正在建造自己的房子。非常感谢拥有我的财产和足彩预测。足彩预测价格和公寓租金已失控。有很多人搬到这里,这太疯狂了。一件好事是,我们在丹佛的经济总比没有好。但… it’泡沫破灭只是时间问题。这是不可持续的。在北丹佛的一个街区,雅皮士称之为“Highlands”小房子要价4到500k。他们的销售像烤饼一样。白痴…这些小小的房子不值五十万美元。当这些东西轰动一时时,应该会很有趣,我们看到的情况比第一次住房危机还糟。

  • 布兰克芬勋爵

    像往常一样,由医生发表了另一篇好文章。

    这是OC寄存器中的必读文章,标题为:“房价阻碍了橙县的工作招聘。”它涉及人们在此博客上讨论的有关年轻人和房价上涨的所有内容。

    http://www.ocregister.com/articles/county-656720-orange-housing.html

    • 这篇文章离家很近..感谢分享

    • “美国人口普查数据显示,从2000年到2013年,奥兰治县25至34岁的人口下降了7%,而总人口却增长了9%…人口普查数据显示,与此同时,里弗赛德县25至34岁的人口从2000年到2013年跃升了49%。”

      将我描述为T。我在OC上度过了我童年的大部分时间,做了我的本科生和硕士’在那儿。我在职业生涯中度过了7年的生活和工作。但是,到了为妻子和孩子买房的时候,绝对负担不起。

      因此在河滨找到了一份可比的工作并挥手告别。

  • 房地产审计师

    我总是喜欢阅读这里的博客文章和所有评论。我们在一起拥有大量的数据和信息源,可以帮助我们随时了解实际情况。不久前,我给马克·高野(Mark Takano)写了一封信,他是第41区里弗赛德的代表。他在国会倡导对租赁支持证券进行更多监督和调查。您可以搜索由私募股权公司于2013年11月首次发布的安全产品。’这次只有新版本的抵押贷款支持证券’的租金支持。不幸的是,有两个因素对普通购房者造成不利影响:投资者对可以打包出售给证券市场的租赁足彩预测的需求,以及由于婴儿潮一代和他们的孩子想要单独住房而导致的住房短缺。如果您考虑一下,许多婴儿潮出生的孩子一直在家里居住到大约6年前,那时大多数人已经到了找到工作并寻找住所的年龄。虽然许多人起初呆在家里,但最终他们搬出去寻找住所。有许多文章强调了la的住房短缺,这主要是由于年轻人最终搬出了,即使这意味着与另一个人合住一个房间(到25岁时,大多数人愿意为搬出做任何事情)。这两个问题造成了SoCal以及其他地区的最糟糕的住房状况。我确实认为会进行某种更正,希望早点而不是迟些。我喜欢跟踪有关邀请足彩预测和美国足彩预测出租的评论,因为这些是在SoCal中拥有许多出租单位的一些基金。自己搜索它。租户没什么好说的,根据玻璃门的审查,员工们’还是给人留下了深刻的印象。我认为这是一个时间问题,我们才能看到目前由租赁担保证券拥有的住房数量重新回到市场。这些资金可以’如果他们不这样做’保持所有单元的94%的占用率。阅读租户的评论,并就下一次足彩预测跌价何时恢复做出自己的判断。

    • 您可能有兴趣查看Vernon Smith’关于资产负债表衰退的理论’尚未熟悉。我的观点是,SoCal中有许多抵押贷款人仍然处于倒挂状态,并且由于定价不合理以及库存低迷,所有者无法处于良好的销售状态’d必须选择替代财产。影子库存状况已经并继续加强了库存不足,因此价格上涨。

      仍然存在很多不确定性,因此许多人选择租房或其他选择,因为他们没有’不想成为颠倒或卡住的抵押人之一。

    • 有很多文章强调了洛杉矶的住房短缺,这主要是由于年轻人最终搬迁了吗?可能更大的因素是由于开放边界和加利福尼亚而涌入加利福尼亚的合法移民和无证移民(又名非法移民)激增’丰厚的应享权益?在洛杉矶县,估计有十分之一的居民是非法居民。

      http://www.csmonitor.com/USA/Politics/2013/0508/In-Los-Angeles-1-in-10-residents-is-an-illegal-immigrant-study-says

  • 30岁在化学痕迹喷涂下进行抵押?

  • 撇开轶事,在这里’位于洛杉矶县市场下半部的位置:

    文件’s最后发布:15,060个待售物业; 4,010至少减少了一个。

    帖子:13,980处待售物业; 4,050至少减少了一个。

    威尼斯和高地公园的翻转,月复一日地减少– check.
    > $1MM properties in “prime”沿海地区,每月需求量多次减少– check.

    质疑“rising home prices”持续意义上的叙事。

    至于不断提及的丹佛市场,我’我对它不是很熟悉,但是快速检查一下定价活动会发现一个非常相似的故事。从低端到高端,整个地图上都出现了降价的负担,这几乎不构成房价在近期内继续上涨的看涨故事。出口周围似乎很拥挤。

  • 我和我的妻子一直在内陆帝国这里寻找新房,您肯定会为新房分配更多的钱。我们以528,000美元的价格买了一套2800+平方英尺4房2.5浴的新房子。然后,我们决定看看二手房的价格。这些二手房的价格要高出6万美元!新房配备太阳能,无水箱热水器,三个车库,所有最新的节能铃铛,花岗石台面,大量厨柜等。我什至还看到像钻石酒吧这样价格较高的地区的二手房价格为788,000美元。这是用于一块1970年1700平方英尺的粪便。我将购买新足彩预测,因为建筑商似乎会投入一切来出售他们的新足彩预测。就我而言,Socal的二手房价格仍然处于迷幻状态。但是我想,如果您仍然有傻瓜在购买这些定价过高的白蚁酒店,那么我们将永远不会结束这种疯狂。

    • 您和您的妻子都在该地区工作还是通勤?如果不是这样,通向OC或LA的交通是不值得的。

    • 只要确保你 ’re not one of those morons who buys an overpriced home. Maybe new homes are a relatively better 值 than 用过的, but that doesn’不一定意味着立即购买是一件明智的事情。

    • 您’如果您将Diamond Bar与IE进行比较,则可能会引起误解。另外,如果您正在寻找新房建设与转售,您将在梅洛鲁斯(Mello Roos),更高的交易税率和/或应交HOA费用中用餐。

      • 布兰克芬勋爵

        同意100%。

        1. Diamond Bar不在IE中。
        2. Diamond Bar在亚洲富裕买家的求购清单中。
        3. Diamond Bar足彩预测的售价为$ 888,888.88。 --

      • 钻石吧不是IE吗?但是,如果您向东进入Chino,则您将进入IE。

        So….

      • 乔什·奇诺(Josh,Chino)到钻石酒吧(Diamond Bar)只有9英里。阅读布兰克费恩’的帖子。从您的回应来看,您没有’t know the area.

      • Diamond Bar是我最喜欢的美国女足球运动员之一(和她的两个漂亮姐妹)长大的地方。亚历克斯·摩根(Alex Morgan)。

  • 布兰克芬勋爵

    支付50万以上才能住在IE中’听起来对我没错。如果事情再糟透了,请放心IE会崩溃得最厉害…就像上次一样大部分的舒尔特都是这样建造的“used”家是你唯一的家’会发现在许多地区。仅仅因为房子是新的,’这并不意味着更好。建筑商在其中牟取暴利,合法砍伐的每个角落都将成为现实!

  • 尽管油价低迷,休斯顿德克萨斯州的房地产市场仍然很火爆,尽管石油公司正在裁员,但今年三月的足彩预测销售量仍比去年三月还要多。将会有厄运和忧郁。越来越多的海外富人正在购买房地产,休斯顿是美国发展最快的州。美国和海外投资者正在购买房地产。人们抱怨休斯顿,达拉斯和奥斯丁的交通状况,由于得克萨斯州到2050年将增加3000万人口,交通状况将更加糟糕。高铁将缓解这一问题。房地产将更加昂贵。

    • 符文句子符文句子是从电话或其他人打来的’不在乎人们是否还能阅读打字的内容。

      认真的家伙?

    • 根据雷德芬(Redfin)的说法,这不是您要接受的,今年三月哈里斯县的足彩预测销售量比2013年3月少。’在如此炙手可热的市场中,为什么目前市场上30%的房产会减少需求?

      快速细读属性并减少需求可以发现类似的故事’在SoCal和Denver中被告知。从低端到高端的足彩预测种类繁多,包括各种类型和样式,有机物,翻盖和新建足彩预测的纳布斯(包括当前炙手可热的时尚),并要求逐周和逐月减少。

      We keep getting anecdotal reports of how hot things are and how there is so much 钱 rushing in, but when one 采取s a look at what’在实际上已在市场上上市的地方,有很多足彩预测并未从货架上飞走。这是ZIRP环境中历史上库存较低的环境。

      • 由于缺乏库存,2月足彩预测销售量比去年同期有所下降,但3月足彩预测销售量比去年3月有所增加,原因是更多的足彩预测所有者将足彩预测投放市场.2013年的库存量要比2014年的2015年要多。休斯敦的足彩预测成本比2011年高,即使蒙特罗斯(Montrose),广场等的价格下降’这并不意味着您在两年前获得了相同的交易。休斯敦足彩预测价值中的流行油烟机每年上涨10万美元甚至更多。而且您仍然必须赚钱才能购买这些油烟机。休斯敦发生了绅士化,我买了邻里流行之前的一所大房子,知道建筑商要收费100美元’即使他们降低了价格,您仍在出售,即使您降低价格,也无法像我在2011年获得的价格一样,这是城市先驱和价格更高,更小的新房。’在街区买房变得非常流行之前,这是一个很大的好处。请去houston.culturemap.com房地产阅读三月的销售报告。去年有156万人搬到休斯敦,但他们仍然成群结队来到这里。石油化工行业将陷入困境。休斯顿阅读该故事。

      • 那你呢’重新声称是Redfin’的数字不正确?

  • 由于股市的上涨,前所未有的富人数量不断增加,足彩预测价值飞涨,因此人们可以使用该资产购买第二套住房。历史。孩子们没有’除了出生在正确的家庭之外,别无所求。这些人是在卡利,得克萨斯州和其他受欢迎的城市购买房地产的人。许多人如此富裕,他们在不同的城市拥有成对的住房。有钱的外国人来到这里驱车。它真正购买新房的方式比几年前要花钱,而且只有赚钱的人才是建筑商的主意,因为材料和土地的上涨,人口增长也推高了足彩预测价值。因此,建筑商无视低阶层的购房者。购买新房已成为仅美国和海外更高阶层的奢侈品。

  • 我错过了一些句子,使我感到昏昏欲睡。

  • 量化宽松深渊

    Corelogic的最新统计;

    根据CoreLogic的数据,从2014年2月到2015年2月,包括不良销售在内的房价上涨了5.6%。价格环比上涨1.1%。 CoreLogic发言人表示:“自2014年下半年以来,负担得起的库存供应减少,导致房价增长趋于稳定,而过去两个月的低端房价增长尤为明显。”

  • 我是说建筑商要收几百美元’在我的引擎盖上还有更多。’不喜欢在该地区不买房子’当社区变得炙手可热时,受欢迎的人将付出更多的钱,投资者希望采取行动,购房者的需求也将抬高价格。成为城市先驱者就像是一个人在买进苹果股票之前一样真热,起飞$$$。lol

  • 好吧,也许加利福尼亚并不算高价:

    温哥华的平均房价将在15年内攀升至210万加元。

    //ca.finance.yahoo.com/news/vancouver-homes-prices-climb-2-044114809.html

    VanCity Credit Union的一份新住房报告称,温哥华的平均房价将在15年内攀升至210万加元。

    安迪·布罗德里克(Andy Broderick),《虚荣》’社区投资部副总裁表示,希望留在低陆平原地区的未来购房者应该降低对他们的期望’买得起。

    “We’在拥有公寓的情况下,居住在更稠密的条件下,人们会越来越感到舒适,” says Broderick.

  • It’s a new paradigm, plywood only goes up in 值!! Anyone who doesn’立即购买将永远被淘汰!!!

  • 将Dr和您在此博客上所有人的讲话与Establishment媒体在告诉我们的内容进行比较和对比:几乎没有新芽,经济良好且不断增长,没有讨论股市泡沫,次级汽车贷款和个人债务。只是继续购买价格过高的足彩预测,汽车和文凭。大家都知道断开连接。继续谨慎操作或拒绝玩此游戏。

    但同样,我对实际添加的内容也没有几个疑问“value”强奸和磁带,便宜又开朗的家得宝风格“high end”重新犹豫,好像那闪光确保了“decent”因为它而居住的地方’s “updated”.

    我对这些工作的质量表示怀疑“flips”。雷场的另一部分和泡沫。新的油漆和花岗岩台面分散注意力,突然间’可以以50%的高价购买仍然带有一点唇彩的垃圾小窝。

    读者应该在这个市场上保持谨慎,不要让自己成为情感决策的牺牲品,这是正确的。不知何故,原始的废话棚看起来更诚实了,可以满足的租金也是如此’s needs.

发表回覆 a1helper

名称 (*)

电邮(*)

URI

信息






©2016博士房泡沫