奥兰治县的库存量比去年同期增长了14%,这是房屋倒卖的艺术。看看橘郡的负担得起的地区。

南加州最昂贵的县的荣誉是奥兰治县。去年,橙县的存货一直在稳定增长。像尔湾(Irvine)这样的地方正在快速建设新房屋(尽管这些房屋中有大量被 foreign buyers and 投资人)。现在市场上有更健康的库存。该县的库存比去年增加了14%。夏季通常是库存达到顶峰的时间,因此我们将看看我们现在是趋平还是开始走低。继续发生的一件事是激进的翻转。这些变化发生在典型的老式房屋的低价地区。今天,我们来看看加登格罗夫的一家酒店。

翻转OC

如果您无法负担得起郡内较贵地区的70万至100万美元的新房,则可能需要尝试看看Garden Grove。当然,“价值”在这里是一个相对术语。然而,人们基本上属于以下类别:

-1。打破千禧一代–自此以来数量众多 230万成年人 和父母在加利福尼亚在家

-2。外国买家–大量的外国买家正在加利福尼亚州购买商品(大部分来自中国)

-3.  Investors – this number has dwindled since current prices are simply not attractive 至 投资人

-4。众议院夫妇–双重收入家庭希望在生孩子之前先购买

-5。租户– 50%的SoCal租户现金紧缺(将其收入的近一半用于租金)

-6。脚蹼–那些可爱的HGTV员工试图增加价值并试图赚一点钱

今天,我们将重点放在最后一个类别上。首先,奥兰治县的库存呈上升趋势:

橙县库存

这确实意味着,与过去几年相比,今年夏天有更多选择。这是加登格罗夫的一处翻转:

花园小树林

1,301平方英尺上的4床2浴室

12142莫里·林

加登格罗夫,CA 92840

这里做了一些不错的工作。您典型的HGTV灵感作品。这个地方的价格为575,000美元。让我们看一下价格历史:

价格税收历史

这里有一点历史。该地方在一月份以42万美元的价格出售。看起来这里有些竞争,因为它最终在一周后才被以$ 447,000的价格出售。

显然,最近这个地方已经做了一些工作。这是2015年3月的街道图片:

街景

这个地方在四月下旬以$ 575,000的价格被列出。这增加了128,000美元。您认为这个地方已经做了很多工作吗?似乎某些HGTV作品的价格仅在三个月内就出现了大幅上涨(在1月的销售日期到4月的上市日期之间)。这个地方仍然在市场上。

翻转并非易事。  但是在这个市场,如果它的价格接近目前的标价,这也不会令我感到惊讶。

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91个回答 至 “奥兰治县的库存量比去年同期增长了14%,这是房屋倒卖的艺术。看看橘郡的负担得起的地区。”

  • IE中的库存也在增加。它’肯定在科罗纳(Corona)攀登。有趣的是,这将对秋季来临的价格产生影响。可用房屋比过去几年要多得多。

    • 亚历克斯在圣何塞

      所有这些区域,例如IE,Garbage Grove,Anaheil等都是内陆地区,到达海滩的时间太长,因此除非您在SD或下榻的酒店度假,否则您永远不会去那里的东西。所有这些地方在夏天真的很热,像薄煎饼一样平整,有些地方的犯罪率出奇地高(通常是帮派,因此如果您’re not in “the game”但财产犯罪是一回事)等

      • 活跃在加登格罗夫的帮派:

        家庭流氓(FMS)
        加登格罗夫男孩(GG)
        韩国疯狗(KCD)
        越南暴徒家庭(VTF)

        4月,一名15岁的缓刑帮派成员在加登格罗夫(Garden Grove)可能与帮派有关的袭击中枪杀了一名男子。这位42岁的受害者正坐在Bolsa Grande高中前面的Westminster Avenue 9400街区的西行交通中停下的一辆汽车中。

        http://www.ocregister.com/articles/police-713656-shot-garden.html

      • 亚历克斯在圣何塞

        Siesmic–将其留给OC Fishwrapper,不要输入有关受害者的任何详细信息;那里似乎有相当大的年龄差距’与种族无关,也不与争论有关。可能是与敌对帮派有密切联系的家庭中的年长成员,或者是一些好人’ boy commenting on the marginal driving habits seen in Garden Grove, no 告诉ing.

        你还记得老汤姆’港口的自行车配件商店?它是由一个老朋友(RIP)拥有的,他说越南人对他们的台球游戏从字面上看是致命的,并且远离他们的台球室很聪明。

        我现在在圣何塞的那里’在街上有个小酒吧。我一晚上去检查一下,也许有个汉堡,里面满是越南人,他们喜欢大声演奏曲棍球音乐,气氛也不友好。不久之后,一个人在那被枪杀–可能是或曾经是场外赌博场所。我不’不过,不必担心我在这里的安全,因为各种各样“games” going on, I’m not in ’em.

      • 我90年代在加登格罗夫(Garden Grove)长大’s and can 告诉 您 it was much worse back then as far as gang activity is concerned. Overall, the city has improved.

      • 我有一个在圣何塞长大的FB朋友。她的父亲是联邦法官。我最近在Fb上贴了一些东西,她评论说,我父母要花16000美元在圣何塞买房,我想说是在60年代。当她和家人出售时,它的售价超过了100万。她说她“felt bad”对于购买它的人来说,因为他们付出了很多。傻夫人大声笑。没有人强迫他们付钱。 Isn’越南人居住的SJ好吗?曾经为我做指甲的女士是“boatperson”来自越南,她的父亲和兄弟住在SJ。越南帮派被杀害。幸运的是,看来你’在您所在的地区,跳过我的地区,然后在萨克拉曼多地区。在这里,我们只有Norteno / Sureno,并且在大多数情况下,它们会标记事物并互相残杀。最近,他们确实杀死了一个年轻女孩,这个女孩在错误的时间,错误的地方和错误的人。她不是’目标,但可悲的是她’s still gone.

  • 在2016年艰苦奋斗的房屋!

  • 唐’知道,它将重设似乎是合乎逻辑的,但是大多数Cal都对涉及房地产的逻辑感到不满吗?

  • 我很乐意听取一些知识渊博的人的信息,他们了解您认为实际的改进成本,材料,贷款成本,付给工人做工的费用等等。

    我知道这将是一个广泛的客人,但我’d想看看人们认为这样的房屋的净利润是多少。谢谢

    • It’s not just the materials, but the cost of labor, 至 o. 我不’不知道他们是否使用熟练或不熟练的劳动力。在质量和成本上有很大的不同。

      他们买卖时还存在摩擦成本:代管费,产权保险,消费税,可再生能源佣金,并假定为现金交易。如果没有可协商的佣金,其他成本可能会达到2%或更高。这些成本大大增加了改造成本。如果鳍状肢是借来的,则还要加上贷款费用和利息。

      Flipping is a hard job and 我不’羡慕那些冒险者。风险很高,赔偿与您在纸上看到的不一样。减去软成本(许可)和摩擦成本后,剩下的就不多了。

      • Not true. Just by browsing a few listings 您可以 告诉 most flips..

        使用非熟练的廉价劳动力
        使用廉价的高清HD或Lowes材料
        显然,只有在出售时才支付佣金,甚至通常是协商下来的(或内部出售)

        如果没有’翻转你不会有利润’看不到这么多翻转。咄。

      • 哦,脚蹼获得许可比规则更是例外。

        真的认为这把脚蹼拉到了厨柜和电动的许可证吗?几乎不。

        就成本而言,对于像这样的1300平方英尺的小房子,对于知道如何精明购物的鳍状肢,新地板,出租车,石英柜台,浴室瓷砖,固定装置..可以很容易地降到15k以下。增加人工,这种翻转很可能不熟练,总升级成本可能仅为20-30k。

        贷款费用?我没有’不必担心是否是现金出售,但即使如此,费用也不会’不能超过贷款价值的百分之几。大多数的鳍状肢都是由房地产经纪人,贷款和托管人员组成的合作伙伴,因此他们’无论如何都不会支付与普通Joe Bloe相同的费用。

        大量的利润率。

        (除非你’re a “builder” used 至 “builder-size” profits I guess.)

      • SoCal Rulez,

        那正是我的意思 –取决于他们使用什么类型的材料和劳动力,取决于他们是否获得许可,取决于他们是否使用现金或贷款,还取决于他们在多大程度上进行改造。

        我对这个问题的回答基本上是,决定利润的变量太多。我忘了最重要的变量–他们最初支付了多少。

        显然,这一定是一种利润,否则没人会冒险。许多事情可能出错,许多经验不足的鳍状肢赔钱。如果利润真的很高,或者风险很小,我想大街上的每个乔都有成功的保证之路。众所周知,事实并非如此。我在2005/2006年和2010/2011年翻转了房地产。现在,我不会’不要触摸任何东西;风险太高,无法获利。

        真正的投资者不仅考虑回报率,而且首先考虑的是投资资本的回报(资本保全)。在今天’在市场上,只有肾上腺素瘾君子才能买房;那些和那些谁不’不知道他们进入了什么。我有足够的经验来知道什么时候该玩,什么时候该离开。’我不是肾上腺素瘾君子。免责声明:我确实有自己的资本,所以我没有’t have 至 borrow.

  • 加登格罗夫(Garden Grove)地理位置优越。而且,房地产经纪人说,低利率正在引发100万以下物品的竞购战。疯狂的事情。价格可能会从这里飙升。

    • 什么会导致现在的价格飙升?几个月来,圣卡利市场一直在急剧放缓。即使利率越来越低,买方需求也在减少。这并不是说人们不想购买,他们要么拒绝以这样的价格购买,要么买不起。价格无处可走,只能从这里下降。如果费率确实在上升,那么价格下跌将更加严重。

      • 只是因为现在不同了….for the 100th time.

      • 南湾的库存开始增加。

      • 慢点吗真?总有一天,它会变慢。但是,在经济放缓之前,我们还有更多的上行空间。

        http://mynewsla.com/business/2016/06/21/home-sellers-rejoice-buyers-brood-la-county-prices-soar-8/

      • 毫无疑问,过去几年价格一直在上涨。但是,这正是问题所在。

        价格上涨的原因有很多,其中一个是供应不足,另一个是低利率。高需求并不是价格上涨的原因。相对于人口统计,需求可怜。因此,在需求低迷的环境中,由于供应受限和利率低而使房价暴涨时,您在此期间实际上将损失一切,而从购买中无益。利率如此之低,很有可能会上升。供应也很低,我们已经看到库存攀升。需求将做什么?除非我们看到需求激增,否则我们不会看到您所建议的价格激增。相反,我们看到需求仍然疲软,没有理由使其激增。人们负债累累,工资最低限度攀升,经济仍然非常不确定和低迷。

        我没有水晶球,但我看到价格下跌的原因比您提出的价格上涨要多。

      • 该链接上的文章主要关注价格。价格和数量’总是以相同的速度移动,尤其是在房地产市场。

      • t 是一个巨魔,他’与上次一样使用所有经典触发器。

        您’ll see

    • 辛西娅·梅·柯伦

      即使在1970年主要是白色的时候,加登格罗夫(Garden Grove)仍然考虑过艰难的地理位置’s。即使在1970年,也有一些白人骑自行车的帮派和拉丁裔帮派’s。 GG在拉丁美洲人和亚洲人之间分开,这很好。它比阿纳海姆或圣安娜少的麻烦。

  • 去吉姆去!我可以’等待历史的发生,尽管从历史上看,我们应该至少开始看到秋天的降温幅度。毕竟这是选举年。取决于谁的胜利也会产生影响。应该很有趣。

    • I’d bet it won’t matter who wins.

      • 它没有’谁赢得这次选举–法西斯主义者(特朗普)或希特勒主义者(希特里)–选择你的毒药,你仍然会死。

      • 如果你’重新贴上标签’最好将它们应用于属性。

        唐ald Trump is not a fascist. Not sure what a “hitlerist” is.

        http://www.vox.com/policy-and-politics/2015/12/10/9886152/donald-trump-fascism

      • 亚历克斯在圣何塞

        如果有希拉里(我’如果对法西斯主义(又名法西斯主义)进行了实际描述,那么投票给法西斯主义者的就是法西斯主义者,这是公司目标与社会控制相结合的一种形式。

        特朗普更像休伊·朗(Huey Long)“The Kingfish”从1930年代开始。这样,我认为他更像是一个“hitlerite”那样,只要希特勒成为自己的墨自狂的自我,他就会很高兴地将自己的马车拉上纯社会主义政党,法西斯主义政党。一个机会主义者。

        什么 bugs me about Trump is that he’几乎可以肯定,一时冲动,他什么也不做,他决定为自己的利益做很多事情。

    • 夏·登·弗雷德

      您可以’t wait 至 see millions of people lose their hard earned 钱 so 您可以 have a shot at buying property in ca? 您 must be fun at parties

      • 当私人房屋拥有率处于数十年低位且近期价格上涨的受益者是金融公司和私人投资者时,为什么会这样呢?此外,它’s not the taxpayers’补贴私人利益的工作。

      • I’在聚会上绝对爆炸。至于失去赚取的收入,我真的不’认为荒谬的价格上涨与收入无关。一世’我是一位本地Socal居民,看着我们的房地产价格涨跌了几十年,’关于时间的一切。当价格确实下降时,业主将只需要坚持,因为随着时间的推移,价格会回落。一世’我只是在等待下一滴水来帮助我的孩子进入自己的家,这样他们就不必将我的大婴儿搬出州了。

    • “业主只需要坚持下去,因为他们会随着时间的流逝而不断前进”

      我们正面临改变游戏规则的人口悬崖(与大多数西方国家一样)。未来30年将与过去30年完全不同,只是没有’有足够的人来实现这一目标。而大多数下一代“asset buyers”, don’足够购买婴儿潮一代将需要出售的资产…..但是卖给谁?您甚至认为必须‘help’您的孩子购买,这不是长期价格上涨的良方。

      如果以我在亨廷顿海滩的姨妈房今天要卖出的价格与她所支付的价格相比,如果这种趋势持续下去,那么到2030年那栋房子的价格将为1500万美元。’不会发生。

  • 什么 do 您 all suppose would be the True fair market value of this Santa Monica house —挂牌价$ 1,850,000—在一个不失真的市场?

    //www.redfin.com/CA/Santa-Monica/1720-Washington-Ave-90403/home/6769641

    It’的房子不错,装修很好。但它’s 127 years old —建于1889年。至少有一些是。我认为这些年来大部分已经重建。

    没有后院,只有一个小露台。没有前草坪。我看不到车库,只有一条车道用作露台。俯瞰着露台的公寓或公寓居民。

    • 量化宽松深渊

      您看到这么多的地块吗?小。谁能说出真正的市场价值是什么?我们是否必须等到托管结束后才能找到答案?

      好吧,如果它以170万美元的价格出售,那将是一个真正的市场吗?是。
      从现在起5年200万美元?一百万?

    • 它似乎有一个单车独立车库,以及紧随其后的大型停车场,我认为该停车场属于附近许多公寓楼之一。实际上,这所房子被公寓楼包围。 WHO’要支付180万美元,让公寓楼被几步之遥包围?这似乎是人口稠密的社区中唯一的SFH。

  • 鲍勃·梦露

    加登格罗夫也是“affectionately”被称为垃圾林。如果一个人接近退休年龄并在加利福尼亚南部出售他们的房屋,那么俄勒冈州,爱达荷州等地会有许多大型美丽的房屋要价200,000-300,000美元!而你不’有恐怖“Third World-ness”真正的恐怖:在南加州开车!我在太平洋帕利塞兹(Pacific Palisades)拥有一栋价值230万美元的房子,该房子已经在我的家庭中住了三代人了,而且已经花了钱。我快68岁了,将从政府工作退休。在拉拉扎和我们的美国同胞之间爆发内战之前,我要从南加州赶走。

    • 像真正的政府雇员一样说话…我是你们中的一员(至少要再待一两个星期)。拉电线,跳出我们在加利福尼亚创建的混乱局面

    • It’很有意思。内乱(种族战争)的突然上升并没有’恰好预示着城市生活的美好前景。但这对于千禧一代的SJW人群来说只是一种甜点,他们在这十年中负有主要责任’的城市复兴。安全与庇护同等重要。也许狗屎会成真。

      • 亚历克斯在圣何塞

        查尔斯·曼森(Charles Manson)无法发起一场种族大战,但这些SJW的白痴可能只能拉开战幕。

        我不’不知道他们为什么想要这个–他们是否住过部族不过是其中一个的地方,另一个部族是当权的地方,’因为出生在部落中而注定要从事最糟糕的工作,或者根本没有工作?

        如果事情真的发生,我会怀疑’要为那些想消灭的部落而战’em out.

      • 房东的儿子

        富有的白人名人一直在促进穆斯林移民到欧洲。有关同情难民,贵族难民,梦想成为医生的年轻穆斯林女孩等的大量转推。关于如何为资助难民的团体做出贡献的推文。关于特朗普和英国退欧的愤怒推文。这些名人’解决暴力增加问题的方法是禁止所有枪支。

        《权力的游戏》吸引了难民涌入欧洲: //www.youtube.com/watch?v=dCe0Nz7Ie90

        富有的白人名人和首席执行官真是虚伪。他们生活在安全的,大多为白色的泡泡中,并设有许多保安,武装保镖和恐慌室。他们欢迎贫穷,暴力,经常是反白人的种族主义难民,他们常常被甩在贫穷的白人身上。名人为自己的进步价值而战,这是由他们较贫穷的同胞付出的。

      • 亚历克斯在圣何塞

        儿子–他们认为自己可以做这些事情而不会受到任何抵制,也不会为非富人的自我保护做出任何努力。他们自己的父母– unless they’世代相传–会投票支持特朗普或任何他们认为会击退外国部落的人。

        我与特朗普最大的问题是’他的机会很小’照他说的去做。我觉得他’只是说什么好听,才能当选,那么将直行前进,做任何他认为会亲自利于他,他’不太聪明。与数十年前的另一位Fuehrer一样–您是否认为德国的普通民众会投票支持他’是否知道这意味着要进入二战,并按照Fuehrer的指示与二战作战?你知道,如果他们能赢得胜利’d刚去东方,与西方战斗苏联’s, and the US’s,祝福。世界其他地区将相对容易被征服,其中大多数都不会流血,而只能通过选举。法国一路过关斩将,而英格兰也将如愿以偿’t代表丘吉尔的暴发户。丘吉尔只有一条路可以站起来,因为德国没有’t go straight East.

        不,如果特朗普人当选,将是因为职级和文件仍然在他们有的一拼,但特朗普很可能会发现一些愚蠢的战争进入,很大的一个,因为他不’t do anything small.

      • 谁拥有电视/电影工作室,谁是制片人,编剧,制片人等?玛索黑手党给演员们下达命令或’重新工作,就这么简单。他们拿走了钱,从镀金笼子的安全中转发了谎言。

    • 如果你’重新坐在所有的平等上,为什么你在世界上等到你’重新68出去吗?为什么避风港’您已经出售并离开了吗?

      • 杰夫:回答;情况的合并。
        顺便说一句,我这不是我要退休的州或当地职位。我从来没有投票赞成州长Moonbeam这样的政策所倡导的那种政策!我从未雇用过非法外星人或他们的锚式垃圾之一。我也对伊斯兰法西斯入侵我们国家感到关切。看看德国默克尔对欧洲所做的事情。瑞典实际上已从内部被摧毁!

      • 亚历克斯在圣何塞

        我工作的那个家伙在67岁时仍然努力工作,因为他陷入了高科技骗局。是的,我’我告诉他他有多好’d be if he’d像他父亲一样去邮局工作。他同意。

        地狱我’d我自己去过邮局工作,但在我的世界中,白人’到那里去工作。寡头们对表面之下的愤怒来自何处感到困惑。

  • 美国派小姐

    不是OC,而是好奇评论者对此的看法:
    //www.redfin.com/CA/Torrance/22306-Ellinwood-Dr-90505/home/7717053

  • 可怜的翻转。每个陈词滥调,但使用地铁砖。冷,硬,无个性。宜家等级橱柜。就像60年代70年代0年代80年代的任何地方一样糟糕。

    厨房看起来好像可以从城市的办公楼出来。这是WTF吗?

    $ 575,000进行可疑的翻转?压抑什么愤世嫉俗“investors”会扔给群众。只需扔一些闪亮的柜台和廉价的闪光灯,它会出售。

    它将激起房子的角质群众,他们将很乐意将自己绑在银行’对他们未来的工作要求30年。

    我不’不知道哪个更令人恶心。便宜又讨厌的翻转者或妄想者’ll buy it.

    • 更糟糕的是,您的政府实际上称这是一项政策成功…。实际上,它在每个级别上都有。“现在每个人都是佳能饲料,所以让’吹“永恒的泡沫”,永不言败,然后称胜者为大师级冲击波。”

      什么’真可笑的是,美国参议院现在将AirBnb视为“dangerous.”在Long Gisland上一栋废弃的Marylin大厦里举行了一场盛大的聚会,那里充斥着香槟泳池,响亮的现场音乐,并毁了这个地方。“比叙利亚更令人震惊!!!”

  • 准时。我很长时间以来一直怀疑这是他们将如何退出的方式。祝大家好运!

    黑石租户在购买他们的出租房屋时一炮而红

    http://www.bloomberg.com/news/articles/2016-07-05/blackstone-s-tenants-get-a-chance-at-buying-their-rental-houses

    • 是的,内部人士一直在传达他们打算套现超过一年的意图。一世’我很惊讶他们’不要等富裕的中国投资者带着装满现金的手提箱涌入。哦,等等,由于国内经济问题,甚至外国买家也正在缩减规模。

    • 是的凤凰已经达到顶峰,并开始转向。上个月,我看了看那里的新房,建筑商正在散发疯狂的奖励–交易费用,1.5万美元的升级费用,投入游泳池的费用等。

      将对冲基金出售给租户不是一件好事。 1 /租户在市场顶端购买。 2 /他们正在使用越来越多的创意方式为购买提供资金。

      预计这些将在2或3年内进入止赎状态。

      一样的老一样的老–卖给下一个更大的傻瓜。

    • 很棒的链接!他们开始离开,我喜欢这篇文章如何歪曲听起来像是一件如此积极的事情。人…这消息太离谱了。

    • 很棒的文章。老鼠正在逃离沉没的船。吉姆毕竟可能是对的。这可能是Bubble 2.0的顶部。

  • 只要您,加州将永远是美好的’在海边5英里范围内。与法国里维埃拉脱离法国城市衰落的方式相同,该地区将始终脱离现实世界。

    话虽如此,这些价格简直可笑。特别是内陆价值。

  • 此价格约为2年前在我们北OC郊区附近出售的1500-1600平方英尺房屋的价格。我们的地区不’在山上,但您可以从这里看到它们,而街道却’降雨时,由于坡度好,洪水泛滥。我们’我们有几个新的年轻家庭在街上,还有一个吵闹的派对墨西哥移民承包商,大约15年前以便宜的价格买了房子。 (他’大多数情况下,住在附近不是一个真正的坏人。他经常有很多亲戚,他们喜欢响亮的音乐。)街区上的其他三个西班牙裔家庭像老鼠一样安静。我们可能很快就会在该街区出售另一套房子(只是一个猜测…he hasn’还没告诉我他’s moving out). I’我将有兴趣了解它的用途。希望不要到鳍状肢。

  • 上周过后,骚乱似乎在美国一些主要城市发生得相对较快。因为只有每个人都愿意为安全起见付出代价,这只会使拥有良好警察队伍的理想地区的价格大幅上涨。

    此外,暴动将向美国显示多少非法移民愿意暴动。这对奥巴马和克林顿的政策不利。

  • I heard back 至 back ads on the the radio 至 day for two different house 翻转 研讨会. The first one said 您’d每月赚1万美元。然后不到30秒后下一个说’d make $20k a month.

    好像第一个签约的人都是傻瓜! / sarc

    • 这些“seminars”到最后一个泡沫结束时,所有的愤怒都在。脚蹼用完了房子,无法以合适的价格购买,因此转向持有“seminars” –以每人$ 40,000的价格,教业余新手如何快速致富“每月赚2万美元!”.

      同样的老东西… just 9 years later.

  • 真正的问题是,是否有人认为如果没有加息,房地产崩盘即将到来?我仍然可以’除了价格攀升至断裂点然后趋于平缓之外,看不到这种内爆的驱动因素。换句话说,如果没有货币成本的上升(泡沫),泡沫将膨胀,然后变平,以满足需求,基本上就从头上走了,直到某种经济逆风将其全部摧毁。除了单调的价格外,没有人能确定会导致库存飙升,然后市场自身反转的因素。

    • 每个人’是错的。总是。 2周前,英国脱欧将沉没我们的经济,并导致泡沫破裂。人们在这个博客上说。我在和你说话吉姆·泰勒。
      As of 至 day the stock markets up over 18,200. Bounced back in 4 days from Brexit! 每个人’s wrong. Always!

    • “比价格攀升到一个突破点然后变平”

      除了他们从来没有做过这样的事实之外,断点是“您的一个孩子,仅靠他们的收入,有能力负担您所居住的房子”?

      婴儿潮一代必须(最终)将其资产出售给收入较小的较小人群…..告诉我有关其工作原理的数学运算。

      • 总是只有极少数的首次购房者买得起父母住的房子。

        是的,可以理解,婴儿潮一代的市场将不断缩小。但是您的第一个主张是无关紧要的。

      • 我还应该补充:婴儿潮一代永远不会裁员。他们’一直坚持到那个幻象资产。

        什么 do I expect from my generation whose greed and materialism far surpassed our parents, with none it’财务上的谨慎?

        继承是一个人的基石’退休计划真是愚蠢。

  • 首先,位置,位置,位置是房地产中的一切!在我看来,人们为证明房价或在西海岸的购买而做出的其他假设都是‘feel good’基本原理,或房地产经纪人的炒作,没有什么根据。供求定律总是起伏不定,通常‘tell’被希望资本化的人中的99%错过了!当然,并不是每个买房的人都想卖房,但房地产的观念已经从居住的地方转变为投资的地方。…我的房子在5年,10年后将值多少钱?任何希望利用猖appreciation的升值而没有’没有那个神圣的位置,位置,位置在玩俄罗斯轮盘!

  • 杰德

    我的建议是让您忽略股市。在灯丝烧坏之前,灯泡会最亮。这次没有什么不同。

  • 唐’我们不能期望美联储将泡沫视为通胀。尽管房价上涨很多,但他们赋予住房的权重却是可悲的15.9%。然而,抵押贷款人通常将其贷款限额的30%计入在内。它’就像他们调整了数学运算以摆出众所周知的盲注。他们’re full of excuses 至 o on why not 至 raise rates. Keeping rates low just 救命s Big Corp get bigger and the middle class get poorer.

    http://nexthousingbubble.com/macroeconomics/fed/2016/06/28/why-housing-bubbles-do-not-directly-appear-on-fed-inflation-reports.html

  • 所列房屋靠近迪斯尼乐园,因此您每天晚上9:00都会收到大声烟花,这很烦人。我的房子在这里以南5英里处(在与芳泉谷接壤的加登格罗夫中),我仍然能听到。那不是加登格罗夫靠近阿纳海姆的好地方。该房屋的当前市价为52万美元,位置和平方英尺最高。即使脚蹼将价格降低10%,它也可能断裂。我不’不知道他们可能会投入约35,000美元的维修费用,并希望从这些费用中赚取约60,000美元的利润。这个市场不是停滞不前,但它’它走得很快,所以它会坐得更多,我猜他们会削减价格30,000美元,以吸引一些吸盘[买家]。

  • 我是CA房地产投资商,但我和妻子决定本周仔细研究爱达荷州,并研究房地产。一个很棒的州,有一些真正令人赞叹的人,但是我必须说这里的价格也超级丰富。与我在加州居住和投资的地点相当。博伊西(Boise)如此高架,住房密度高,到处都是交通拥挤。我为当地人感到抱歉。特别是因为他们不得不面对加利福尼亚人的the积,而加利福尼亚人把市区变成了时髦的盛宴,抬高了他们的房地产价格。甚至爱达荷州也要进行加利福尼亚化。哇。

    • 政府赞助内幕败类,将这些刚印制的钱财和恶魔意识形态像蝗虫一样散布到各地。所有政府现在都在这样做,这只会导致战争。

    • 辛西娅·梅·柯伦

      哇,博伊西(Boise)大约在10年前与众不同,我记得有一篇文章抱怨保守的橙县人搬到那里,但是如果您想获得身份证,除非您退休了,否则身份证件会有更多好处。

  • b

    The FED knows all about the bubble in housing because they create them intentionally. Keeping rates low indeed does 救命 fuel the bubble, their goal. 他们 are not interested in raising rates, that is just a side show.

  • 根据Redfin的说法,上市45天。在OC和Nor Cal中,此类属性的使用时间越来越长。混乱的事情是作为海湾地区居民,我看着这所房子上的$ 575K的价格标签,认为它有多便宜。

    在某个时候,市场将开始从卖方转向买方。我相信我们才刚刚开始过渡。

  • 好主啊花园格罗夫的那套房子的床和浴池数量相同,并且比我在北加利福尼亚的房子大6平方英尺,那是我在2009年花了17.9万美元买的。暖气和空调公司,他的妻子是房地产经纪人,他’从翻新房屋中成为百万富翁。他’一周之内没有进出,将几周后会散落的东西放在一起。他的名字在这里众所周知,人们想要他的房子。我从05-07开始支付1500美元的三居室房屋租金,想知道其他人如何购买40万美元以上的房屋。几年过去了,我想知道的那些人,包括我租住的房屋,都被没收了房屋,所以我不得不搬到一个合适的地方。泡沫破裂时,我看到了在这里拥有房屋的唯一机会。上个月,我确切的平面图2条街道以$ 33万售出。不’不能使用太阳能电池板,较新的屋顶,美化环境,7年前的旧炉和类似我的空调。我不会’付了33万美元买下我的房子。我的房租和税金是860美元。一世’由于泄漏,我们不得不更换水管,因为几年前一家公司在湾区使用了坏管,败诉并提起BK。一世’我们添加了一些简单的东西,例如太阳能屏幕,在车库铺上地毯并涂上油漆,只是买了一个新的热水器,换了前面的花。我在09年搬进这所房子之前住的那套公寓,当我在09年搬家时以825美元的价格租了下来。’1500美元。我真的可以’租得起。那’太可笑了。我的朋友住在一个“affordable housing”公寓,租金是1100美元。如果要查看我的废话窝,请访问google 802 Spoonbill ln,94585。请注意,图片是在2009年拍摄的,因此花朵和灌木丛变得很多。我确实需要一个新的车道,但除此之外,我觉得我的Crap Shack有很多优惠-我’m距旧金山40英里。那里’是您在SF之前越过的桥梁,座右铭是“一旦您越过那座桥,您就可以’不能住在那里。它’与伯克利,奥克兰,旧金山和圣何塞的距离越近,您的承受能力就差1000倍。

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