帕萨迪纳(Pasadena)和推销旧房的艺术:洛杉矶的许多地区都有非常旧的足彩预测,毫无节制的购买者会购买未来的现金流出。

人们拼命地在寻找伟大的交易 废话棚。在加利福尼亚州,大多数购房者对地基,白蚁甚至是基本屋面一无所知,但购买的足彩预测却已接近100年的历史。将会出现需要花费大量金钱的问题。这只是拥有足彩预测的一部分。但是“拥有”的欲望压倒了任何常识。在退休时很容易找到住所。一旦年老,不容易找到额外的收入来源。因此,您有很多人被困在加利福尼亚的家中,而他们的退休储蓄却很少。这些是您的沃尔玛购物者,他们的足彩预测价格接近100万美元,但基本上无法利用他们的乐透彩票。此外,许多人的成年子女还可以与他们一起回家 出租大决战。帕萨迪纳(Pasadena)有一些老房子。我是说老今天,我们将来看几个可以成为您下一个家的物业!

老房子市场

我们的第一座足彩预测建于1923年,比1929年的大崩盘提前了六年。这座足彩预测即将迎来100周年纪念日。该物业似乎是法院出售。当您看到这个地方并且很多人喜欢他们时,您会意识到帕萨迪纳(Pasadena)具有一些古老而过时的属性。即使这样说,人们仍然会购买,因为目标是不惜一切代价拥有一个垃圾屋。当然,销售量实在是太低了,因为您仍然必须有收入来源才能为该物业附属的任何抵押提供30年的服务。

看一下这个属性:

帕萨迪纳1

560 Macdonald St,帕萨迪纳,CA 91103

2张床1浴室1,170平方尺

这个地方将需要大量工作。让我们看一下广告:

“开庭日期为2015年4月28日。接受的报价为$ 365,000,第一个超额出价为$ 383,750。很大的潜力住宅。安静的街道上的加利福尼亚平房。没有意外情况的销售。要约时应向房地产支付10%的押金。出纳支票将交给律师以存入遗产帐户。有待法院批准。法院批准的购买价格的2.5%佣金支付给了上市代理人,而2.5%的佣金仅支付给了成功的销售代理人。”

因此,由于当前的标价为450,000美元,因此您至少需要45,000美元的现金:

房价历史记录1

但是也许里面超级漂亮?让我们看看:

帕萨迪纳家1图片

除非您喜欢僵尸末日装饰,否则您可能需要花一些钱才能使这个地方变得宜居。好像他们上次更新此地点的内部是 大萧条.  和他们 are still asking for nearly half-a-million dollars.

让我们看看现在出售的更传统的足彩预测:

帕萨迪纳家2

844 N Catalina Ave,帕萨迪纳,CA 91104

2张床,1个浴室,768平方英尺

帕萨迪纳的小型住宅市场正在蓬勃发展!我喜欢这个广告实际上如何将足彩预测的年龄变成一大优势,并给我们带来了不小的打击:

“这是90年来首次向市场推出,这座舒适的住宅在帕萨迪纳历史上占有特殊的位置。最初由Drawbaugh家族委托,他于1800年底移居帕萨迪纳’s,足彩预测于1921年完工,然后由华莱士家族于1925年购买。坚固而实用的洋房代表农庄,这些洋房在1900年初发展迅速’则由帕萨迪纳市确定为Bungalow Heaven Landmark District的贡献者。除了两间卧室和一间浴室外,足彩预测后部还有一个宽敞的纱窗阳台,从那里可以欣赏到后院的美景。宜人的前门,紫藤覆盖的乔木,原始的嵌入式家具,裸露的木地板和可用的地下室只是这个迷人住宅的众多特色中的一部分。这确实是一次难得的机会,这所足彩预测将极大地回报下一位房主的爱戴和关怀。”

是的,这是90年来首次在市场上出售!我知道您错过了80年大关购买此地的机会。 2014年的税收评估为$ 35,696。当前的要价为$ 465,000。因此,新购买者可以奢侈地支付13倍的物业税,以获得完全相同的收益!现在您知道为什么县和州都喜欢房地产泡沫!但是我喜欢这个地方的故事。我的意思是我们在这开玩笑吗?这是一座破旧的老房子,里面住着很多人。许多人可能消失了。但是“平房天堂?”我的意思是我们可能会在这里沉重地浇水。底特律破败的豪宅售价为1,000美元,情况也是如此。您可以想象:“ 1800年,约翰·史密斯三世(John Smith III)和他的10个孩子一起搬到了这个地方。内战之后,它被移交给了约翰·史密斯四世,约翰·史密斯四世在这个地方住了50年……”。您可以以4.99美元的价格在亚马逊上以Kindle或iPad买到很棒的故事,我向您保证,它们会比这个故事更有趣打败 废话棚.

另外,您会在该地区获得一些“很棒”的学校,这些学校可能会略过这个地方的历史:

学校

768平方英尺(465,000美元)。你是 旅鼠 lucky 购买er 至 购买 this place for the first time in 90 years?  Maybe your name will be in the next listing 50 years from now.

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90个回复 至 “帕萨迪纳(Pasadena)和推销旧房的艺术:洛杉矶的许多地区都有非常旧的足彩预测,毫无节制的购买者会购买未来的现金流出。”

  • 844 N Catalina Ave,Pasadena,CA 91104在帕萨迪纳的步行范围内’s classic “Rick’s Burritos”. Says it all.

  • 布兰克芬勋爵

    小房子恋物癖很有趣。与曼哈顿海滩上出售的小东西相比,那些帕萨迪纳的房子是便宜货。检查一下是否有咯咯笑声:

    596平方英尺售出105万
    //www.redfin.com/CA/Manhattan-Beach/440-35th-St-90266/home/6709621

    864平方呎售出120万
    //www.redfin.com/CA/Manhattan-Beach/464-Rosecrans-Ave-90266/home/6709590

    965平方呎售出985 K
    //www.redfin.com/CA/Manhattan-Beach/2801-N-Valley-Dr-90266/home/6708313

    908平方英尺售出1.349 M
    //www.redfin.com/CA/Manhattan-Beach/532-5th-Pl-90266/home/6712164

    984平方英尺售出110万
    //www.redfin.com/CA/Manhattan-Beach/2113-Chestnut-Ave-90266/home/6704111

    973平方英尺售出120万
    //www.redfin.com/CA/Manhattan-Beach/1822-8th-St-90266/home/6702416

    如果批次足够大,这些旧的废纸boxes将全部被推高并由McMansion取代。以MB为单位的惊人速度正在发生。

    • 这里没什么好看的,离开。道琼斯指数达到$ 15K时给我打电话…这是当变得有趣的时候…

    • 与您列出的那些相比,这曼哈顿海滩的垃圾小屋是便宜的: //www.redfin.com/CA/Manhattan-Beach/2701-Oak-Ave-90266/home/6708526。但是,$ 799K只是列出的价格。它的售价可能超过100万美元。

      • 布兰克芬勋爵

        那 could be easily mistaken for a shack in Appalachia where a bunch of hillbillies live. I think you are right, it will easily go for over 1M. West of Sepulveda and 4000 sq ft lot. Land value pure and simple.

      • 量化宽松深渊

        我认为这也告诉我们洛杉矶经济的弹性。还记得所有航空航天公司何时迁出南湾–大约1至2年后的今天,您会认为所有的航空/航天公司都以曼哈顿,雷东多,赫莫萨(Hermosa)的价格搬回了南湾…
        我认为这仅仅是有钱人不断致富,并希望在海滩附近的SoCal中找到足彩预测。

        除了重大的工作损失衰退之外,还有谁能给我1个可预见的/可能的情况,该情况可能导致洛杉矶的房价再次暴跌?

      • 另一个下雪年…

      • QE深渊:“除了重大的工作损失衰退之外,还有谁能给我1个可预见的/可能的情况,该情况可能导致洛杉矶的房价再次暴跌?”

        重大地震和/或严重干旱。

    • 赌场俱乐部战术#24,洛杉矶版:

      –当所有其他方法都失败时,将注意力转移到曼哈顿海滩

      • 布兰克芬勋爵

        It’这次有所不同。真的,真的不一样。 --

      • 那里’s what’这次不一样…

        –质疑什么是新的合理化’这次不一样。

        那是什么’t…

        –对于每一个动作,都有一个平等而相反的反应。

    • 第一个很搞笑…

      雪佛龙炼油厂或海洋中距离更近的地方。

  • 我想象这两个垃圾棚屋也都带有大量隐藏的石棉。

  • Oh –不错的学校(不是)– so sad –我讨厌它在伊利诺伊州的这里,尤其是在另一个漫长的冬天之后。我想这说明了这种胡扯棚屋精神错乱的原因之一。 --

  • 新常态…

    • 奥巴马’s America…。加利福尼亚仍然为进步派投票…。当您投票时,请考虑一下我们其余的人。美国将需要在这些日子之一中救助加利福尼亚,而我将其中之一反对纳税人将资金用于任何加利福尼亚救助…。让好莱坞写支票….

      • 你在说什么?阿仁’那些年收入超过25万美元的白领IT人士和gal(图层,医生等)和“rich Chinese”装满现金的西装箱应该付账单吗?我在此博客上所听到的只是SoCal用于“chosen” ones, so let’em在帐单到期时支付帐单!

    • 住房在2015年不会硬着头皮…

  • 我实际上卖掉了建于五十年代的家庭住宅’在。校准在我母亲去世后的2014年。由于靠近海洋,我想了很久才考虑保存它。但是由于我妈妈过去几年一直从事足彩预测维护工作,’身体虚弱,我也知道这所房子是一个等待着发生的钱坑,所以把它卖了!虽然并非总是如此,但个人经验和与他人交谈时,我发现老房子经常被老年人占用,由于年龄和经济状况,他们不再照看房子,而任何改建都意味着昂贵的更新只是为了满足当地建筑法规。如果您要搬房子谋生或计划拆除和重建,那就好。但是,如果您打算住在一个老房子里,那么您最好知道自己正在进入什么生活!购买价格可能仅仅是升级,改造和翻新大量费用的开始!

  • “您可以以4.99美元的价格在Kindle或iPad上在Amazon上购买很棒的故事,我向您保证,这些故事将比破烂的小故事更有趣。”

    搞笑,医生!

    可悲的是,房地产经纪人在制作自己的伯恩斯式颂歌时可能流下了眼泪。

  • 这两个属性都看起来像推土机饲料,因为建造新建筑物要比尝试升级这些建筑物便宜‘structures’进入现代家庭。我不知道这在帕萨迪纳有多困难或容易,或者建筑物的挫折会是什么,但是如果可以的话’如果在这些物业上放置超过1170平方英尺和768平方英尺的足彩预测,对于现代买家而言,它们应该毫无价值。去买个新公寓。至少你’会有一个现代化的厨房,浴室和便利设施。

    • 劳拉(Laura Louzader)

      I’当您在公寓与足彩预测之间时,当倒下的微小旧拆卸棚屋与价格相同,光滑,新,大型和低维护的公寓之间存在巨大差异时。如果价格差异很小,或者根本没有差异,那么由于土地价值的原因,无论多么破旧,您都可以在财务上更好地购买足彩预测。但是,忍受按任何合理标准被视为彻头彻尾的肮脏生活条件,真的值得额外赞赏吗?

      当住在一所房子中意味着要忍受贫民窟的生活条件时,您可以花同样的钱拥有高档的生活方式,加上相对较低的HOA和更低的税金(因为您拥有的土地少得多),就可以拥有漂亮的公寓。没有选择。即使你可能是“making 钱”在土地升值上,您会想起我在帕萨迪纳老城列出的光滑,漂亮的公寓,全心全意,花费更少的30万美元。

      • 我讨厌住在公寓里。

        *薄壁意味着您听到邻居的声音’吠叫的狗,哭泣的婴儿,音乐,冲水马桶,淋浴,硬木地板上穿的鞋子以及嘈杂的运动。

        *争取时间使用共享的洗衣机/烘干机。是的,很多公寓都有“community” W/D’s rather than W/D’s in the units.

        *为您不做的事情支付HOA费用’不想。我的HOA费用包括有线电视和互联网。好吧,我已经有了自己的ISP,但是自去年以来,我必须为两个ISP付费’s. And I DON’想要有线电视。永远不要看。

        我的建筑物还设有一个我从未使用过的游泳池和桑拿浴室。

        和他们’即使旧的大厅和电梯对我来说很好,也要不断地重新安装新的地毯,新的油漆,并重做大厅和电梯(到目前为止已进行了两次美容升级)。更浪费钱。

        *大量规则&关于可以和可以做什么的规定’做。 PAGES和规则和法规的PAGES。

        我想购买自己的窗户空调,因为大楼’一年仅打开几个月的中央冷却系统。但是窗户空调是被禁止的,因为它们’re considered “unsightly”并且可能会降低属性值。

        那’是另一回事。在电路板确定温度足够高以证明其接通成本之前,没有中央冷却。通常从六月到九月。

        当然,我的公寓位置优越。在圣莫尼卡的海洋大道上。我可以从阳台上看到海滩。但是我’m considering a move inland, 至 possibly Pasadena or Woodland Hills, because I hate this noisy, regimented 生活方式.

      • 当我购买公寓时,我感到很高兴,而当我出售它时,我感到更加高兴。
        整个过程都是低劣的。墙壁,天花板和地板薄。即使我住在顶层,当人们在屋顶上行走时,整个房间还是震动了。屋顶有一个浅水池和按摩浴缸。只有节省恩典才是我在单位里的W / D。地下停车场,使整个建筑物在地震中倒塌。最初的20年后就更换了整个管道系统,因为建筑商使用了最低标准

      • 可能你应该’在购买公寓之前,请先阅读规则…

      • @房东的儿子:

        *并非所有公寓都有薄壁。我们拥有一架建于1970年代的薄壁建筑。我们租用的是一幢建于1990年代的墙壁,墙壁很好(您可能会听到隔壁的撞击声很低)。它因地方而异。

        *I would only ever live in or 购买 a condo that has its own washer/dryer. Thankfully, that seems 至 be the norm in OC.

        *Most 公寓 (at least in OC) don’t have shared services like ISP and cable TV. 那里fore, that’s not an issue for many condo dwellers.

        *I agree, a pool is a waste of 钱 (at least for me). And frivolous spending by the 居留权 is annoying.

        *我喜欢规则,只要它们得到执行即可。它使邻居的狗保持安静(有时)。

        *您可以购买便携式A / C装置来规避“无窗装置”政策。它只有一条通向窗户的排气软管。我怀疑有人会注意到。仅在9月之前使用A / C是荒谬的。十月经常很热。

        总而言之,我不介意公寓只要满足我的一些基本要求。具有讽刺意味的是,我的父母(住在一个家庭中的一个很好的社区)比我们的公寓中的噪音问题更多。

      • Hi Laura. 什么 is this nice sized newer condo in Old Town Pasadena for 200k? 那 seems pretty optomistic.

      • @失眠,

        阅读规则几乎没有好处&法规,因为法规总是在变化。 居留权委员会就像立法机关一样,总是在起草新法律。

        例如…

        @响应者,

        我的公寓没有’t have shared ISP when I moved in, and that was so for many years. Then last year the 居留权 chose Verizon ISP for the entire building.

        居留权董事会中最有可能已经有Verizon,并认为他’d如果整个建筑物都签了字,则支付较低的团体折扣率。所以他把事情解决了。

        那’s how 居留权’的工作。议程拉帮结派的人,让自己当选,然后推其议程下来大家’喉咙。直到他们’在随后的选举中被推翻,新议程被推开。

        居留权’很小,是香蕉共和国风格的寡头。一世’永远不会再买任何东西—公寓,联排别墅或封闭社区中的足彩预测— which is subject 至 a 居留权.

  • 很好只想指出,平房天堂是一个合法的历史地标区,拥有大量的格林&格林风格的工匠足彩预测,是合法的历史地标。声明足彩预测是简易别墅天堂的一部分并不是夸大其词。不过,您的其他观点也做得很好。

  • 然而,该博客上的一些人却说,老房子比老房子更好。具体来说,二战前的足彩预测通常比二战后的足彩预测(建于1945年至1965年)要好,因为早期的足彩预测是精心建造的,并有坚固的灰泥墙,而后期的足彩预测则是大量生产的,足彩预测较弱石膏墙。

    • 根本不建树怎么样?建造混凝土足彩预测有什么问题? ICF对此事。超级结实,抗震/抗风能力强,更隔音和防水,具有更好的RV值?成本与常规结构相同。

      • 看到您的帖子后,我阅读了有关ICF的信息。它没有’只要它看起来有很多缺点’防水泡沫,您再也不想重塑。为我工作。一世’d CMU也可以!

      • 失眠

        我的房子是ICF建筑,墙壁,地板和天花板的R-50值。它可以永远持续下去,吃水为零,感觉就像一个冰柜。能源账单微不足道。您可以’甚至不能将其与内置的棍子比较质量。这是完全不同的构造类别。

        它不受欢迎的原因是:

        1.不管ICF制造商说什么,建造成本都比常规框架高。我为我自己构建了它,我知道。我同意这是值得的。
        2.如果我要为别人建造它,我不会’取回钱,忘了利润。
        3.人们在购买足彩预测时会以每平方英尺的价格来感知这一价值。每平方英尺的价格毫无意义的事实是无关紧要的。重要的是买家’的知觉。因此,建筑商会以实物方式应对市场需求。
        4.大多数买家不’对建筑一无所知。如果他们这样做,他们通常会自己建立。因此,他们无法区分ICF内置框架与常规框架之间的区别。里面看起来一样。

        对于有能力负担得起额外费用的人,ICF绝对是前往任何地点的方法,无论是冷还是热。

      • 混凝土足彩预测抗震?一世’d读到混凝土和砖头在地震中特别脆弱,因为它们’re brittle and don’弯曲。木材或钢弯曲并摇摆,因此断裂的可能性较小。

        还是您在谈论钢筋混凝土?

      • SOL,

        我以为你知道ICF–我的错。对地震很好。它在各个方向上都有很多钢,并且是单浇铸的。如果发生地震,它就像波浪中的一块木头一样工作。同样,它用坚固的钢筋加固得很好。如果安装正确,它对水也非常好。如果用于潮湿的地下室,效果很好。我会在任何类型的气候下再次使用它。

  • 这将使这里的一些人感到烦恼,但我的亲戚在96年在南帕萨迪纳市的一大片土地上购买了1000平方英尺的房子,总计18万1千′. Built in the 30’s….basic home…根本不喜欢。立足于基础….it’只是一个伟大的,维护成本低的家。近20年没有真正的意外维修。

    其中一部分可能是:我不知道’认为它曾经是真正的租金。在汽车世界:您“buy”所有者,而不是汽车。

  • Chemtrails, 这里 is your PROOF 100% Real “MUST WATCH” //www.youtube.com/watch?v=L5is16A8pfw 唐’t Have Time –单击稍后观看按钮– Clock

  • 我本来打算发表关于那座地狱般的哥特式平房的评论,但我意识到您被钉在了“僵尸启示录装饰。”

    带干草叉的密码管理器在哪里?在衣柜里?

    Yikes. 您 say there askin’ over $100k? We’ll for every seller…

  • 好文章!感谢您抽出宝贵的时间写这样的详细文章。我喜欢他们每个人。您必须是试图让大家知道这个真正的州市场有多恶心的少数人之一。太可惜了,有太多愚蠢的白痴让秃鹰破坏了经济。

  • 如果作者’目的是要了解一个事实,即以帕萨迪纳(Pasadena)为模型的南加州房地产价格相对于美国大部分其他地区而言都被高估了,然后’从康普顿到比佛利山庄,这已经是定论了。市场就是市场。他是所有者吗,提交人本人是否会以市场价格(或更高价格)出售它们,而这两者似乎都是?此外,这些较旧的足彩预测中,有许多是在建造时比后来的足彩预测得到更多的照顾,确实有“charm”关于他们,后来有更多的切饼者’t。确实,Bungalow Haven是一个绝佳的社区,而不是作者所误称的地方。是的,南加州的价格高得离谱,但作者说的是底线’到现在为止买的人错过了房地产船,应该留下永久租客,还清另一笔’s mortgage?

    • 我相信作者在说‘buyer beware’就像他或她多年以来一样。这比主流的冷漠,模棱两可和负责任的现状与房地产行业卡特尔发出的消息要负责得多。请注意,作者通常会指出租金情况的阴险性质。

    • 3Wade: “是的,南加州的房价高得离谱,但是最重要的是,作者是说现在还没有买的人错过了房地产船,应该留下永久的房客,还清别人的抵押吗?”

      S如果不是因为我的其中一所房子,这一评论可能会加剧我的压力’在我的市场中(而不是在SoCal中)’仅在过去6个月内就将价格下调了$ 105,000,并且最终可能会以低于该价格的价格出售’s currently asking.

      为什么看到我现在要价比现在少了105,000美元,但仍然没有卖出,我为什么要在6个月前拥有105,000美元的抵押贷款呢?永远满足多头HPI恋物癖?与那所房子相比,过去六个月的租金仅为我节省了$ 95,000(例如,我的租金=每年$ 20,000)。

      租金可能还清别人的钱’抵押,但与其他人不同,我’我毫不急于陷入高额抵押贷款(我将不得不用25至30年的工作来偿还)高估的房地产,而房地产很容易回落。

  • 新闻快讯,更聪明的人更喜欢旧房子–更好的建造,更多的个性。我们中的许多人都喜欢小房子–更少的维护,更少的加热/冷却,更少的碳足迹。我将带走我的两栋足彩预测(一栋建于1958年,另一栋建于1913年),然后再搭上任何新的McMansion废话棚。

    • Not all old houses are well built and not all new houses are bad. 那 is a real dumb generalization which does not have anything 至 do with the reality.

      如果您想购买廉价的产品(最低建筑标准),’s你将会得到什么。如果您便宜或可以’买不起一栋建造良好的足彩预测,那么您会得到一些垃圾。过去是一样的,今天也是一样。没变化。

      我为有能力负担的人按照最高和最佳的建造习惯建造定制足彩预测。剩下的交给建筑商,他们以最低的建筑规范大量生产足彩预测,然后他们抱怨质量。

      众所周知:最低建筑规范与最佳建筑实践之间存在巨大差距。当买主看到并关心的是花岗岩台面,不锈钢器具和价格时,为什么建造者要建造高质量的东西(在墙后),以低于其成本的价格出售?…

      • @builder:我认识一位建筑缺陷律师。一世’确保您也这样做(笑)。由任何建筑商按照任何标准建造的自定义足彩预测和自定义附加设施等都可能会出现问题。人们不应该’不要自欺欺人。

        不过,我完全同意您的看法,即老房子的建造可以像新房子一样烂,有时甚至更糟。

      • @建设者,

        Any tips on how the home 购买er can tell if a house is well-built? Other than by hiring an inspector?

        因此,您如何聘请可以信任的检查员?

        那里’当房地产经纪人推荐检查员时存在利益冲突。房地产经纪人希望交易能够顺利进行。检查员希望将来从房地产经纪人处转介。

      • 好问题SOL。

        第一步是聘请一位过去与他一起工作过的其他人任命的检查员。的确,将您的RE代理用于检查员推荐可能会引起利益冲突。

        然后,像在每种类型的投资中一样,尝试尽可能多地进行自我教育。您花费数小时分析股票,可能投资了20,000美元,但您没有’在教育成千上万的人时要自学吗?尝试与各种高端足彩预测的建造者交谈,他们的足彩预测与根据最低建筑规范建造的足彩预测有何不同?您可以从一种东西中学到一些东西,从另一种东西中学到一些东西,经过几个月的学习,您对一个房子为什么随着时间的推移保持质量而另一个人却没有保持一个很好的理解’t。并非所有的框架都是相同的,并非所有的HVAC都是相同的,而且您一遍又一遍地需要寻找很多东西。

        在简短的帖子中讲课太过分了。

    • 我也喜欢小房子的想法。也许建造更高效却更小的足彩预测是两全其美的。我不禁思索在冬天用这样的拱形天花板加热麦克曼大厦要花多少钱。我几乎不能加热我800平方英尺的公寓而不会破产。

  • 什么’如果没有水从固定装置中流出,那房子是否值得?

    • 时间会证明一切,但是为什么现在就冒这个风险。如果您有耐心,那么市场上的圆形上衣对您有利…明年价格涨幅将为零或为负…在北加州为降雪祈祷可能比为800K肿的棚屋担心更为谨慎…

  • 自格林斯潘2000年泡沫以来,现在的住房市场就是=股票市场。谁是“全现金”买家,而不是普通的乔用抵押贷款购买新房。足彩预测拥有率处于世代相传的低点,那里的出租率处于历史高点。因此,乔现在正在租房,而不是购买。谁在买股票?也不是乔。普通的Joe太穷了,无法购买股票,他过着支票付款的发薪日贷款,这是历史最高水平,或者是信用卡债务,与发薪日贷款相同。现在,FAKO评分正在放松其标准,因此Joe由于无法偿还旧债而可以获得更多债务。现在,您称其为“资产泡沫”。驱动股市的“力量”与房地产市场的作用相同。您可以说这次不同了,究竟是什么时间?相同的老家伙,不同的屁股!

    • 谢谢你钉它…SoCal房地产是’t for the “Joe’s”而且,他们被推离海滩和市中心越来越远。

      美国最底层的90%的收入已经停滞了30年。 10%的经济状况要好于通胀,1%的经济增长良好,而0.1%的收入和财富呈爆炸性增长。

      此外,美国比以往任何时候更是全球新贵的庇护所。

      什么’哀悼这个生命的事实“regular 乔”?为什么不接受呢?

      • 厄运和悲观的人群要接受不稳定的环境。通过冷漠,一切都不会变得更好。

      • It’不是最高10%或最高1%的封闭式俱乐部会员资格。一世’我自己看过当市场转向时,他们彼此打开,甚至在倒台时也感到高兴–它创造机会。

        0.1%,而您为他们所说的收益也通缩,(除非它们’重新消费,如愤怒,“Brewsters 法案ions”风格重新融入经济,但更有可能坐拥其收益)。

        如果人口无法在充满活力的经济中借贷/支付足彩预测价格,以及资本生产率等因素,人口增长就会压低价值。请原谅我不想花300,000美元以上在有足彩预测的房子旁边居住’6个人共享。在这个狂热的房地产市场上,有些人可能急于支付这样的款项,但是’imo是一个临时现象。

        不断上升的债务水平会产生经济反馈,从而导致通缩反应。债务的无限期复利不可能快于收入。中央银行可以通过创造债务来创造流动性,但是只有市场才能通过对资产进行评估,使其高于负债来创造资本。

    • 是的,那些忽略PLANET上最糟糕的流量却声称他们可以在同一天在雪地和海浪中玩耍的小丑发生了什么(好像有人真的愿意那样做)。在干旱中,他们可能想声称您可以在同一天冲浪和骑越野车,但您可以在任何有冲浪的地方做很多事情。

  • 随着干旱的加剧,由于靠近海水的海水淡化工厂,沿海地区的任何足彩预测都将得以保存。不确定我们将如何向内陆泵水,但我敢打赌,它看起来像阿拉斯加的石油管道或基石管道。无论哪种方式,都可以节省农场,并且如果您的农场规模较大,且有足够的资金来支持淡水费,则可能会节省。

    另一方面,这种状态恢复了吗?
    http://www.gpb.org/news/2013/02/08/northeast-georgia-out-of-drought

    可能需要跳雨舞才能摆脱这一困境。

  • 安娜·老鼠(Anna Mouse)

    我还是不’不了解加利福尼亚的魅力。在东北冬季,前往CA是一次除冰雪之外的令人欣喜的假期,但是实际上住在那里吗?作为顾问,我在CA呆了一年,’付给我足够的钱住在这个地狱里。空气弥漫,烟雾suck绕,夏天闷热难耐,一切都被高估了,一天中的所有时间(每天凌晨3点都留在备用车里,真的吗?)交通阻塞,整个城市的地区都是由帮派经营的,然后有人民。在大多数情况下,您要么友善无知,要么卑鄙而聪明。我了解对受过良好教育的移植的强烈反对,因为它们是卑鄙的SOB。就是说,我很喜欢去加利福尼亚,但还不足以搬进一个更小的房子,并大幅削减薪水。

  • 没有水=没有加利福尼亚

  • I’像你们中的许多人一样,我对加利福尼亚的房地产市场感到非常生气和激动。话虽这么说我’我很困惑为什么人口期望数不存在’讨论的内容是该论坛上大多数(如果不是全部)论点的主要针对点。我想念什么吗?

    彭博社预测,到2025年,洛杉矶市将有1570万居民,比最近一次人口普查增加38.4%的人口。

    据路透社预测,到2050年,加利福尼亚州的人口将从现在的3600万增加到6000万,而该州已经是美国人口最多的州。

    海水淡化厂已经在世界其他地区建成,并且技术每年都在提高。到时候,加利福尼亚将建造所需的植物,人们将为水支付更多的钱,整个过程很可能会得到补贴(无论我们是否喜欢)。加州将继续– keepin’ on.

    话虽如此,我希望房地产市场崩溃。我只是不’看不到预期的即将到来的人口激增。看来这是一个简单的供求问题,所有阶层的人都想住在这里。 (一世’m in LA).

    • @德鲁

      从2007年到2009年,即使人口持续增长,可再生能源的市场份额也下降了30%。从那时起,尽管销量最低,但价格已经恢复“recovery”。因此,人口驱动的需求与需求无关。尽管人口激增,但仍有’以当前价格购买足够的合格有机买家。

      • 我希望情况确实如此,但是我与经纪人一起查看的每一个像样的房产最终都会有多个报价(有时甚至超过5个)。它’s terrible.

    • 路透社的预测很简单:预测。他们可以根据需要编译尽可能多的数据,但是在那里’在任何地方都无法预测人口增长的真正方法,因为推动增长的参数现在可能在未来发生急剧变化。信不信由你,世界上大多数人都不相信’没有雄心壮志移居加利福尼亚。如果他们这样做,我们’d we’d现在这里可能有超过十亿人。总体而言,我们倾向于认为自己是与众不同的,并且比其他所有人更重要,因为我们住在这里。那只是不现实。

      • 路透社不是’t唯一可以预测的人。包括非两党组织在内的多个机构正在预测同一件事。大部分收益是当地人口的自然出生。因此,尽管我同意没人能真正预测未来,但我’在这一方面,我将与专家一起。它没有’花费数十亿美元将城市人口增加到无法控制的需求水平,这仅占地球上70亿人口中的几百万。

  • 良好的入门文档;一世’我读了几次,咯咯地笑了–还列出了每个列表,并在街景视图中查看了周围的社区。

    这里’我身边有个有趣的(存档的)清单 –超现实,但实际上是真实和认真的–(他们在2013年最终以200万英镑的价格将其出售… but that’当他们自鸣得意地认为这笔钱价值超过500万英镑时,他们的背靠着自己的肩膀走下了一步。那里’此后一直是通货紧缩,但像这样的高端住宅在我的市场上仍然疲软。

    http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-33717502.html

    希望在Liquidity-Crunch / Buyer-Slippage / Crash 2.0中以类似的清单针对SoCal Prime进行重复。

  • 房地产是命令经济!如果你不这样做’相信吧,只要读一下《卡尔·马克思的共产党宣言》和他的另一个家伙???哦耶…Joseph Engels.

  • 昨晚我正在和丈夫谈论这个博客,以及其他类似的博客。一年前,我非常坚持要买房,而我的丈夫一直说不,我们需要等一下,看看会发生什么,因为那太冒险了。我们的房地产经纪人不断向我们施加压力,要求我们出价过高,并在所写的其中一份合同中加入了升级条款。当每笔交易失败时,我开始阅读此博客和其他类似的博客—我不再听主流媒体的话。

    我认为这个博客特别让我避免了自己一生中最大的错误,对此我深表感谢。我们所有的朋友都在买房,我感到被排斥在外,但我也觉得延迟满足可能会给我们一个机会,为我们将来真正想要的储蓄更多。我曾经有过的恐惧’d从来没有拥有住房正在消散,因为我觉得我理解这里讨论的许多住房所有权方面的弊端。

    感谢您撰写此博客,并使我免于犯下大错误。

    • 同上…

      我的妻子过去一年来一直想买房,以跟上朋友的生活,不花钱租房,但我’ve慢慢地把她带入”团队耐心等待”b / c此博客上所有好的帖子和评论。

      目前,感觉租金相对较低,不用担心足彩预测维护费用,在银行存有美元用于度假或在合适的时间储蓄可以感觉很好。如果时间永远不会过去,我们可以忍受,因为这意味着生活变得太昂贵了,我们’ll uproot.

    • 对你有好处…

      我在旧金山拥有,现在在这种状态下购买绝对是疯了,我’我不熟悉科罗拉多州的市场,但一切都是周期性的,耐心是投资的关键,当人们挤入超买的股票时,您就会发现,轻松的交易已经结束,今天在2010-11年买入的股票现在还可以,现在购买的人没有..奇数不适合您,请等待更好的交易….

      I would never 购买 my home at 至 day’s price….its rediculous…

      • 您曾经想出售吗?

        在市场理论中,我被教导说,更高,更慷慨的可实现价格,应该吸引越来越多的卖方(即使他们喜欢自己的足彩预测/区域)。

        我只能假定,经过了这个慷慨的阶段,许多人对HPI的期望HPI获胜而持有(低中高端市场的低库存)’t ever stop.

        狂躁阶段:房地产开始以荒谬的价格出售,其预期将升值到更加荒谬的价格。他们做到了。他们无视地心引力,从一个月高一个月高一个月高一个新高,又一次又一个月高涨,足以引诱其他一些审慎的人将所得收益抵押以重新投资边际资产。在市场达到顶峰之前,几乎所有可以被吸引的人都必须已经成为买家。而且,支撑资产价格的债务水平必须比投资本身所产生的现金流量所能偿还的债务水平高出许多倍。然后是胸围。就像每个人都指望崇高的资产估值是永久性的想法一样,这里也会崩溃。

    • 好电话马’上午。现在不是时候追求“lifestyle”追逐闪亮的东西。过你的生活[而不是“lifestyle”]将为您做好举动的准备,’准备好了,不是因为您所有的朋友都在做。

      暴民这样做时保持镇定’事情不仅明智,而且在一切崩溃时会带来更多回报。有点像不把房子当作自动提款机来资助人们的生活水平’负担不起:您的审慎举动会让您免于灾难。

      坚持到底。

      • 感谢您的鼓励。我的父母总是告诉我要看看其他人在做什么,然后尝试完全相反。我一直试图记住这一点— even though it’有时很难在“consume more”我们生活的文化。

  • 我不知道那个裂缝棚屋是否是一百万,为什么没有任何一个好的形状好邻居而不是一千万美元。
    我的意思是甚至不值一万。我会通过5,000。

  • 迈克·奥尼尔

    同样在这里…这个博客使我免于购买价格过高的废话棚。谢谢大家的见解和宝贵信息。我希望这个泡沫很快会破裂。如果没有’我们将继续出租。

  • The operative assumption for all such bargains is that one is 购买ing the lot…棚屋将被刮平。

    It’无法修复旧的房产。 (关于经济学)

    一天之内就可以将它们报废,并开始建造一些像样的东西。

    值得注意的是当地学校的惨败。这完全是由于人口结构的变化。

    当任何社会进口大量外星人时—实际上建立了两级种姓社会—(又名软奴隶制/农奴制)公立学校必须愚弄外来语言和文化。

    与一个世纪前的美国不同,如今的文化政策是不要混入拉丁裔。

    相反,已经启动了双轨教育系统— ethnic politics —在一定程度上‘system’甚至试图让美国本地人说双语。

    可以想象,双重语言文化不会’t really fly —只是在经济学上。

    唯一真正拥有— somewhat —拉它的是魁北克。当然,魁北克是证明规则的例外。双重语言导致了全社会的种姓经济学和敌意。

    对于那些对残酷的种族政治如何获得兴趣的人:在檀香山学习— Hawaii generally. 那里 all politics is ‘ethnic.’

    • 难道瑞士有三个“official” languages — German, French, and Italian? 那 each canton is authorized 至 chose its 官方 language. Most cantons have 选择 German, a few French, and one Italian.

      至少那个’是多年前我最后一次听说时的情况。 (一世’我从1970年代开始就没有去过瑞士,那时我还很小。

      • 其实他们’再最多四个,那些奇怪的瑞士人。

        同样,不是极端的异常。

        在两种情况下,都没有二等语言。

        而在现代美洲,墨西哥和西班牙语的其他方言都是第二语言。

        您 can’不能获得讲墨西哥话的博士学位。

        (墨西哥不是西班牙语。我’我很震惊,当地的Spanairds用他们花了多长时间才能理解墨西哥才使我感到震惊。)(通常三个月)

        现实情况是,我们的MSM只是在开始种姓经济之后谈论。

        另一个奇怪的事情— politically —这就是无限移民注定如何永久取代美国黑人在被拾起的,受歧视的少数族裔中的地位。

        国会中的黑人政治代表注定要崩溃。 Rangle和Waters都被黑人占据。他们的地区一定会转向拉丁裔政治家— soon.

  • 我的房子建于1926年,在伯班克,板条是枫木。外面是红木板,上面有焦油纸和鸡丝,然后是厚灰泥。板条和灰泥墙以及木板和灰泥厚约一英尺,会阻止子弹(不像新的廉价足彩预测)。现代石膏板足彩预测’它可以持续很长时间,并且在很多方面都很便宜。板条和灰泥将持续几个世纪。唐’击倒旧足彩预测;在可能使您生病的中国足彩预测的石膏板被拆除之后,他们将站着很长时间。

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