The zero down mortgage is back and it starts in San Francisco with 罂粟花: Need $2 million for a shack but don’t have the 钱? No problem!

The Taco Tuesday house humping brigade is having a 至ugher time denying that we are in another bubble.  Sure, 他们 keep pointing 至 prices going up and 租金飙升 但是停滞不前的家庭收入或股市在两腿之间被踢呢?根据这些妄想性的Kool-Aid饮酒者的说法,每个人都在省钱,正坐在栅栏上,准备在那块 废话房地产 那是在大萧条时期建造的“但是我们没有预付定金贷款!”当然,过去几年中价格的大部分变动来自外国和国内的投资者,这些因素将价格带入了平流层。在湾区,典型的房屋销售为 120万美元,即使是高收入的高科技家庭也无法购买。而且您确实有一个双重泡沫。宽松的风险投资资金正试图寻找下一个神秘的独角兽(例如,Twitter,Facebook,SnapChat等),但这是热钱试图寻找住房的另一种症状。所有这些增长都取决于价格的上涨。随着家庭的破裂,一种叫做Poppyloan的新产品在这里为挽救一天而带来了零降价选择。可能出什么问题了?

The zero down 罂粟花

房子沙发上的驼峰不断说,有大量需求正像火山一样爆发。但是,当您实际查看人口统计信息时,人口普查数字和 住在家里的成年狂人 该理论被遗弃了,特别是在购买商品时 100万美元的垃圾棚屋.

但是,当然,这笔贷款是为收入巨大且垫了床垫的巨额首付的家庭提供的,对吗?我们有成千上万成年成年的成年人在连体衣中游荡,在他们的童年时光里saving着钱,这样他们就可以享受住在破烂的垃圾中的特权。嗯,不完全是。 罂粟花来了。如在这个宝贝就要流行了!我们将让信用合作社解释为何创建此笔贷款:

“(财务管理中心)为什么我们要创建POPPYLOANTM?

我们看到太多对房屋贷款感兴趣的人,他们在各个方面都有资格,或者 没有足够的钱存起来, 必须 进入他们的退休账户,或需要 向家庭成员借钱以支付20%的首付 常规抵押贷款所需。”

罂粟贷款

你明白了吗?床垫中没有预付定金。基本上,这些前景很可能是在收入丰厚但储蓄很少的科技公司的职业。有些人买得太饥渴,他们动用退休基金来获得预付定金的现金。您是否意识到即使有了已付清的房屋,您仍然有永远持续的税金,保险和维护费用?当您年老且几乎无法起床时,您将如何购买所有这些玉米饼?这就是为什么您有退休基金!关于租用还是购买,这是另一个论点。如果租金能为您节省退休金,这可能是一个更好的选择。对于转型初期的科技公司而言,尤其如此。

这笔贷款有一个市场,因为音乐在这个膨胀的市场上开始耗尽。您开始对投资者感到低落:

房地产大买家

因此,随着投资者不断涌现这些数字并意识到价格非常疯狂,是时候进入租赁市场了:

“我们还看到湾区的租金飞涨。并不是人们无力支付房租(看看所付的租金!),通常是因为缺乏资金或获得首付的规模。我们希望找到解决这一日益严重的问题的方案,并为我们的社区提供帮助。”

是的!让我们通过愚蠢地保持高价格,使借款人处于不稳定的最终状态,从第一天起就没有股权来帮助社区。所有房屋的光彩都是一样的。租金冲到厕所里了,那为什么不建立股权呢?再说一次,在这里,您将向信用合作社支付30年的抵押贷款费用,而您所获得的特权就是住在简陋的小屋中。再说一次,这个排在前排的机构告诉我们最大的问题是人们根本没有首付的资金。旧金山正在运行 房屋泡沫 和科技泡沫。纳斯达克(NASDAQ)最好是有一个好年头,否则将要进行修正。

这是另一点。这些科技公司的稳定性如何?基本假设是,技术将永远发生变化。但是,您愿意承担零首付的30年抵押贷款 120万美元的垃圾棚屋?

在许多情况下,购买的最大动力来自实际的房屋驼峰。人们进入儿童模式,突然之间所有理性都被抛弃了。人们是否意识到湾区的托儿费用昂贵?一些人大大低估了这笔费用。有两个孩子并买下那套房子,您突然增加了固定预算。

“(营养师)尽管我们已经看到婴儿日托费率每个孩子每月超过2,000美元,但与雇用保姆或签订保姆分享协议相比,日托仍然是最实惠,最可靠的选择。在旧金山,一个保姆的平均时薪为每小时24美元,假设每周50小时,每月4周,一个保姆每月的费用约为4,800美元,即使是由两个家庭分担,也比日托更贵。 。此外,保姆需要父母支付大量管理费用,承受离职和意外缺席的更大风险,如果要分担保姆,则涉及与另一个家庭的关系管理。”

您没看错。每个孩子$ 2,000。因此,现在您有30年疯狂的无钱首付抵押贷款,并且有两个孩子在途中,如果您都是技术专业人员,那么几年后您每月将要损失4,000美元。当然,这些专业人士希望“best” so 他们 won’不要在便宜的市场上买得起更便宜的日托。这是技术竞赛。最后,您所能承受的只是晚餐的玉米饼!但是当然对于那些 妄想住房啦啦队价格 保持上涨趋势,因此请立即购买或永久定价。论据是这些人的收入很高-是的,只要技术泡沫持续不断,人们就想以疯狂的价格对非盈利性公司进行估值。而且,他们的收入还不足以使他们的收入减少20%(在许多情况下甚至达到10%)。

The zero down mortgage is back and ironically in the most overpriced area of the country.  Go get those 罂粟花s!

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136回应 至 “The zero down mortgage is back and it starts in San Francisco with 罂粟花: Need $2 million for a shack but don’t have the 钱? No problem!”

  • 房屋即将坦克硬!大短裤2.0

    哦,等等,我们需要看到103%的贷款才能真正偿还

  • 房东的儿子

    我对TANK HARD人群有疑问。你们中有人预测一辆全国性的坦克,还是洛杉矶的一辆?

    什么 about Seattle, which has a stronger economy than does L.A.?

    • 与2008年相同。无论如何都可以使用坦克,但是在洛杉矶湾区有大型坦克。目前接近美国平均水平的价格将下跌。那些远远高于平均水平的人会陷入困境!

    • 所有试图购买(包括我自己和我的孩子)的最大难题是,要想获得一份年薪100K的工作,必须拥有大学学位。在奥巴马政府的领导下,大学成本上升到了明星,因此即将离任的学生现在可以期待学生贷款的激增。博士’s and Master’s level students might 合格 for those $100K annual salaries, but 他们 are saddled with at least 1 1/2 years salary in 债务 (with Fed loans averaging 6 and 7% for the last few years.) Even if 他们 made enough 钱 至 合格 for a loan, their student 债务 makes 合格ing for a house in Cali nearly impossible.

      他们生活在家里,因为实际情况需要它。他们能’T 合格 至 buy a house, even if 他们 WANT 至. Just watch. The next financial crisis will be all those “irresponsible”学生贷款借款人。此时,金钱将用于支付其他所有人,他们仍然可以’无法承受。上次我检查时,当每个人都拥有您制作的每一角钱时,它被称为奴隶制,而您最终却陷入了僵局!

      • 我同意。我认为现在的学生贷款债务问题比经济适用住房问题大一点。住房负担不起的部分原因是由于人们还清大量学生贷款。如果您必须每月支付$ 500- $ 1000的学生贷款,那么即使租房也变得很困难。

      • 很好的观察,玛丽亚。在这个论坛上我曾多次说过,对于大多数SoCal或SF人来说,生命就是奴隶的生命。

        Those who contradicted me are welcome 至 enjoy that lifestyle if 他们 enjoy being a slave.

      • 亚历克斯在圣何塞

        Or…学习垂直,木乃伊或地狱,我认为它可能是绘画的迹象。在这个山谷中制造100克的方法有很多,每小时可以赚2美元,有很多方法可以每小时赚2美元,只要遵循任何规则“they” tell you 至 follow.

        “Be where 他们 ain’t” –我想穆罕默德·阿里(Mohammad Ali)。

      • 亚历克斯在圣何塞是对的。我拥有生物化学博士学位,年薪约16万美元。我妻子拥有生物化学博士学位,年薪约为9.5万美元。我一家人没有’研究生高中的年销售额超过20万美元。唐’将教育与智力或成功混为一谈。任何智障人士都能获得博士学位,’不要相信我毕业时的浓汤。和我’在谈论您与疯狂的天才相关联的顶级机构。顺便说一句,我花了很多时间解雇了白痴博士,这些博士获得了5万美元的报酬,而且从不算什么。

      • 亚历克斯在圣何塞

        道格我喜欢你的树皮。在第一个世界国家,大学的出勤率取决于能力而不是社会阶层和种族,’d have a PhD. But I’我真的在邪恶帝国中’d have done the 最好 financially by learning 至 sell things.

      • 我有点不同意你。我不’认为您需要拥有大学学位才能使这100k…我知道很多人和行业在哪里做,然后再做一些。即使我自己是学位持有人,我也要说,如果人们愿意接受更多专业性的行业,而不是从事一些隔间的工作,那么他们无疑会比我们所有人背负着这些学生贷款的情况下负债更少的劳动力。

    • 洛杉矶手表

      我不’我不了解西雅图,但可以肯定是旧金山和洛杉矶。全国其他国家都掏腰包,但没有卡利能像卡利那样艰难,除非总统决定向卡利的每个人提供10万美元的年度津贴。

    • I’我当然希望它会在波特兰发生。收入肯定不’请证明这里每年增加10%以上。

      • p.s. and 我不’不知道为什么我肯定会重复使用这个词。大声笑

      • 嘿,我也住在波特兰。镇西侧。我本打算今年春天买,但在那里’s no way I’m going in at these prices! They are ridiculous. Really hoping 他们 come down soon.

    • 芝加哥的景色说,中西部地区将出现小幅下降,但距离西海岸将经历的距离不远。

    • Now that the Feds are considering negative interest rate. They are doing anything 他们 can 至 support the on going economy and house prices. I honestly don’认为无论未来多少,房地产市场都将在未来3年内大幅下滑。

      • 这次不一样吗?避风港’t 他们 always tried their 最好 至 prop things up and failed…or have 他们?

      • 您的推理是错误的,因为您将上帝的力量归于单纯的人(来自美联储)。

        如果事情变得简单如你所愿,而如果美联储拥有像上帝一样的力量,那就不会再有衰退或萧条了。 las,他们的“short”100年的历史充满了衰退和萧条。即使到了现在,如果他们能像以往那样说通货膨胀,那始于2008年的萧条永远不会结束。

        错误的CPI使GDP在很长一段时间内一直为负值时看起来为正值。甚至所有这些对CPI的按摩都不足以使GDP保持正值,因此他们提出了奥巴马医改方案。只有在这种双轨经济中,我们才可以征收税款(根据最高法院),以使经济看起来像增长。从中产阶级到保险公司的财富转移(归华尔街银行卡特尔所有,为0.0001%)“NEW”经济称为经济增长。它有助于产生0.7%的GDP增长,四分之一或二分之一后将被向下修正。没有奥巴马医改,即使CPI错误,GDP也会是负数。

        所有这些以中央计划经济方式进行的数字汇总都无法掩盖4700万人正在使用食品券(“soup lines”在另一个大萧条中),整个经济陷入困境。

        A “您可以相信的希望和改变”!!!!….

  • The prices in Long Beach, Torrance and Culver City areas are insane 至o. Even though 他们 look tame comparing 至 SF, we middle class wageworkers earn way less than counterparts in SF. Renting surged and wages went stagnant, we have less 钱 至 buy, tbh.

    • 亚历克斯在圣何塞

      Try 至 dissuade yourself of your illusions, the bulk of the population up here is making $10 an hour, and Glory Hallelujah if 他们’我有全职时间。

      • 只是好奇亚历克斯–您从哪里获得工资信息?这是轶事吗?中位数工资数据则相反–入门级技术支持工作的薪水接近每小时20美元,这是每桶工作的最低价(技术工作没有比这差的了)。经验丰富的开发人员$ 90-130k。也就是说,我知道很多公司都会以每小时10美元的价格向新手招手,即使是在需要技能的行业’在典型的外包国家中找不到–像有能力的英国作家。

      • 亚历克斯在圣何塞

        斯洛普·约翰D.– If I had an “in” I’d兴高采烈地以每小时20巴克的价格进行交易。一世’是一位自然的电话工作者,声音很好,并自愿为Arnie’的运动。我将自己放在电话志愿者服务台的中间,他们接受了我的技术,因此使它们变得更好。

        但是你必须有一个“in”得到报酬做fone工作。每小时20美元?我希望!

      • 亚历克斯在圣何塞

        尹妮迪,我没有’我没有回答你的问题吗?好吧,我骑着自行车,乘坐公共汽车和轻轨,然后与广大公众通行。公众每小时可以赚取10美元,这是兼职时间。他们’在一个房子里住十二岁。爸’妈妈推着冰淇淋车,妈妈拿到了理发师的证照,削减了10美元,孩子们出去送纸或or药。也许洗碗。

        在这个山谷里,洗碗是一件好事。一世 ’我曾考虑过要这样做,但担心会被割伤。然后我意识到厨师们会把刀子绑在自己身上。然后我在跟一个男人说话’曾是一名洗碗机,他说危险是在破碎的玻璃杯中,他’d手指几乎割断了。该死的。洗碗机也经常剩菜剩饭。我可以’冒险。我需要我的手指。

  • 医生,你一直在努力“soaring rents” but you’与MSM一起在曲线上落后。一世’m继续观察到西侧租金价格变动的许多弱点。

    • Playa Vista的新开发项目将在现在到7月之间发布数千套公寓…

    • Irvine公司的新租约,且租金没有增加。让我吃了一惊。

    • Agreed. 这里 in Irvine, the Irvine Company 他们 have raised rents ~5% YoY in the past 5 years except for 2012, and possibly 2016.

      • 房东的儿子

        我的公寓’2016年,HOA费用从每月733美元增加到762美元。

        唐’不知道为什么。人们浪费水或电? (所有费用均已包括在内。)

      • 我的HOA费用也在2016年1月从335美元增加到355美元。我相信HOA从未关心过救人’s 钱…

      • 只是好奇,HOA费用与租金有什么关系?

      • 实际上,HOA费用直接影响租金增长。我的大楼约有40%的单位已出租。如果HOA费用上涨,房东将自动增加租户的租金。没有房东想经营负收入租赁物业业务。物业税上升– same thing…rent goes up.

      • 它没有’真的像那样工作,因为那里’没有这个问题的比赛很多。价格最终取决于市场承受的功能。

        If expenses directly informed revenue (which 他们 don’t),要价的租金停滞不前,而持有成本却在上升,这将更加令人不安。

    • 欢迎来到萨克拉曼多,全国租金涨幅排名第三。这是为什么?记录需求,没有足够的住房。另外,只是因为他们可以。逃离海湾地区疯狂市场的技术人员将萨克拉曼多视为笨蛋。在2000年的技术泡沫和2008年的房地产泡沫期间,也发生了同样的事情。我也看到很多公司和有限责任公司’买下所有可用的公寓楼,在上面扔上一层油漆,使租金增加三倍。在城市及其以外地区,没有租赁法律或负担得起的住房规定,因此在市区和高速公路附近地区很容易就可以租到。我在市场上寻找一所出租房屋,所以如果我能在租金再次上涨之前进入一个出租屋,那将是胡扯。我密切注视着股市,秘密地希望它崩溃和烧毁,从而使技术人员逃离。我知道,这也将导致经济衰退,但是由于我的收入没有像租金那样上涨,所以我别无选择。

  • 住房狂潮继续在北卡尔。我在萨克拉曼多居住(出租)并工作’s Eastern Suburbs.

    最后,当地一家保险公司解雇了400多名员工。一次全部…。谣言有更多来自附近的英特尔,Sprint等公司。您能想象在下个月(就在您之后)签下一笔巨额抵押贷款并获得一笔粉红色的支票吗?’在新包装箱中打开了移动包装箱的包装“dream home”?

    It’在动荡的就业市场上购买房地产是一回事– if you have a year’银行的紧急基金,可以减轻裁员带来的打击。但我认为“Poppyloan” don’因为他们借了购买价格的100%,所以他们的名字一分钱都没有。

    在那之前的一周,我去看了我附近计划中的一些样板房。很小的小盒子装满了花岗岩和枫木橱柜,其体积与我的车道相当。房屋之间4英尺,后院深度8英尺–我的意思是说你真的不能摇猫。 HOA费用为每月175美元。仅MELLO ROOS每月就超过300美元。购买这些棚屋之一的起始价? $ 445,000。女售货员告诉我他们都卖了,如果我想“reserve”一个来自未来版本的软件,我将不得不与其内部抵押贷方一起完成贷款流程,“qualify”。真是可笑。样板房和销售处挤满了人。我很惊讶-人们实际上仍然在购买这种泡沫。

    It’s 2005 all over again. To add 至 the mix, lots of 短 sales popping up in my area all of a sudden.

    哦忘了提–这个迷人的发展靠近污水处理厂。

    • 今天,我只是在霍利斯特/吉尔罗伊附近的圣何塞郊区开车。那边有一些漂亮的土地。没有太多的事情。我看到了一些崭新的房屋建成,就像你说的那样,它们都挤在一起。我心想,“有了这片广阔的土地,真可惜。”乡村生活吸引了我。我也看到一些非常漂亮的20英亩牧场。但是我可以’想象不到人们像您所说的那样为崭新的房屋付费。更糟糕的是,人们为旧金山的联排别墅支付了超过100万美元。这比公寓好吗?我想至少你不知道’上方或下方没有任何人,但是混蛋!

      我的全部口号是这一点。除非您身体虚弱(否则,您将不会阅读该书,因为’无论价格是上涨还是下跌),但我们其余的人,要想负担得起海湾地区的一切,我们就必须束手无策。如果我要成为房子贫民,那最好是一个拥有令人难以置信的美景和一块大片土地的好房子,周围要有邻居的保护。在那之前,我不会’看到拥有比租金成本高得多的收益了吗?在我看来,您锁定了很多风险,并且几乎没有增加任何好处。

      是的,我知道全部,现在锁定您的付款,但是我不知道’看不到租金以这种速度持续高得多。我认为,一块闪亮的石头会使其升值更多,以至于无法兑现-

      • 亚历克斯在圣何塞

        吉尔罗伊(Gilroy)和霍利斯特(Hollister)犯罪和锡箔纸的坚果味使人们望而却步,因此请当心。

    • 嘿可怕的海峡。那里’不能阻止旅鼠。唐’甚至不理会他们。当这么多人在买东西时,您怎么可能正确?
      他们有社会目的。 me酥皮派。嗯它’s what’s for dinner.

    • “人们实际上仍在购买泡沫”

      那么为何不?根据上次的情况,当球迷大吃一惊时,就停止付款并获得30个月的免费抵押贷款生活。

    • www!阅读您的帖子后,Rio Linda或Antelope现在看起来不错!大声笑

  • 洛杉矶的黄金地段大多位于200万以北,以进行拆除。现在日本央行和欧洲央行都在实行负利率,不久之后美联储也将采取负利率。在负利率的情况下,即使经济放缓,黄金地段的房地产也将继续上涨。这太疯狂了。

    上周,我看到一些价格昂贵,价格低廉的海滩拆解遭到了多个报价的打击。中央银行将永远不会停止。

    • 一年半之前,欧洲央行制定了NIRP,远早于日本央行。一世’怀疑美联储将决定不仅扭转加息一个月半的时间,而且追随规模较小的中央银行的领导。

    • “在负利率的情况下,即使经济放缓,黄金地段的房地产也将继续上涨。”

      到底是怎么回事?

      关于抵押贷款,在中央银行转为负数之后,一些欧洲国家的抵押贷款利率上升。特别是瑞士。

  • 亚历克斯在圣何塞

    I’ve提到这里有巨大的空白空间’还有大量的建筑。圣何塞老旧的新闻地产被公寓所占据,另一个大街区将是新芽市场(是的!)和公寓之上。我认为圣何塞(San Jose)将尝试成为欧洲人,在大街上的商店以及上面的住宅。我最搞笑’我们看到的是,人们生活在市中心的Safeway上空。因此,您会看到装满杂货推车的人乘电梯上楼去他们的家。

    令人高兴的是,在市中心租用办公室非常合理。

    我不知道当房地产再次暴跌时,我们这里的建筑狂潮将如何降低价格。

    • 尽管由于无处不在的噪音问题,我真的不喜欢公寓,但我不得不承认,拥有一家不错的杂货店,乘电梯就好了。我每周大约去一次杂货店购物,这将为我节省往返于商店上下班的大量时间!

      • 亚历克斯在圣何塞

        圣荷西(San Hosey)力争成为自行车的全部。公共交通在疯狂地扩张,因为除了寡头垄断者之外,还有谁能负担得起再开车?人们sk8和狗屎也一样,这里的人可以’t afford 至 drive.

        我喜欢我在这里看到的墙体建筑中的这些孔,希望我能成为市中心企业的首选标志画家,而无需互联网。我希望我能在墙上的商店租一个孔来解决这个问题,并且几乎可以忽略1975年世界之后发生的事情。

  • 简单地说,有了大量便宜的资金,湾区的住房就不会失业,直到失业。即使到那时,中国人仍然在那里,在每个美国炙手可热的房地产市场上洗钱,他们拼命地试图从中国撤走钱。

    • 同意,直到我们看到裁员全面展开,大公司消除泡沫后,这种情况才会越来越大。

    • 亚历克斯在圣何塞

      是的,关于中国人在这里庇护他们的钱,但是这里的普通人很幸运能够实现最低工资。如果您赢得了幸运的精子彩票并可以住在房子里,则可以坐12辆房子,骑自行车,在后院花园。

    • 根据许多报道,中国已严格加强资本管制,这表明热钱的反面正继续从中国涌入。随之而来的是,越来越多的中国富人试图清算外国资产以减轻国内损失。

      只是没有’与昨天的平方’有消息称,中国人将挽救加利福尼亚的房地产。它们可能只是最终伤害最大的催化剂。

      • 让卖方对中国的采购有最后的狂热。买方投降越早,不可避免的下降就越早。

      • Another counter-trend could be the weakening Yuan. How great would it be 至 have purchased USD assets after exchanging RMB during the unsustainably 艺术ificial peg of yore, sell after massive RMB devaluation and exchange back 至 RMB. Quite possibly the arbitrage play of a few decades. It would provide a bit of cushion 至 even sell at a USD loss, therefore adding further room for downside movement.

        上一轮下跌时,加元/美元购买者也开始出现类似情况,过去几年加拿大购买者与中国购买者一样活跃,尽管活动的地理分布有所不同。

      • 不学习历史的人必定会重蹈覆辙。中国人将经历日本人在30年前为美国资产多付时所遭受的苦难。

      • 亚历克斯在圣何塞

        赫克王子(Prince Of Heck)我记得那些年,我们认为日本人将拥有一切。在夏威夷长大的日本人“whitey”对我来说,我是——。我讨厌日本人收购美国的想法。地狱里甚至有一部电影,《黑雨》。我似乎不介意骑日本制造的雅马哈SRX-6去看那部电影。哎呀,我买了那笔无用的现金,我以为我很穷???

        It cost a fortune 至 rent a spot at the Zoo Fence in Waikiki 至 sell 艺术 off of, because the Japanese 至urists were loaded with cash. The mid-80s were weird.

        现在有真正的祸根出了日本。经济停滞了数十年。工薪族要回到农业。当然我们’在美国陷入了同样的困境。

        唐’中国人会看到这种情况吗?经济锁气。

    • 恩斯特·布洛费尔德

      @Shawn,本来可以将钱从红色中国转移出去的富裕中国人的流动已经结束。大约三年前开始实行资本管制。从2009年到2013年,大部分炽热的中国钱从中国流出。

      湾区的失业将要到来。雅虎将裁员15%。惠普正在裁减湾区的许多工作。

      I’我不知道任何湾区科技IPO’于2016年1月发布。因此,看起来我们处于市场领先地位。

      • 我喜欢你思考的方式 加州旅馆。

        我也是’我非常感谢Doc处理市场竞争的所有数据处理和冷逻辑条目。

        让我在一起。让我专注。给我希望。我认为未来将有更正。

      • 尽管我和ernst确实有两个不同的评论者Brain,但他们倾向于在同一页面上。

      • 亚历克斯在圣何塞

        什么’惠普(Hewlett Packard)连这几天都在做什么?制作糟糕的打印机?安捷伦现在被称为是德科技,没人’s stupid enough any more 至 buy hp computers, so WTF are 他们 even doing?

  • 这些年来,我用尽了我的延税帐户,这让我感到高兴。

  • 总是有人会保持资金流动。我有点好笑。具有讽刺意味的是,人民’加州共和国因其对社会的良知/同情和对同胞的同情而吹捧,似乎更多地与GREED有关!的确,在他们的正确思想中,他们花了120万美元买了一个破烂的小棚屋,花了200万美元买了一辆破拆房,甚至抱怨他们赚了20万美元,’买不起房子?如果你’做得好,找一些室友,租房,工作5–7年,然后搬到哥斯达黎加,摆脱那种疯狂!

    • Based on anecdotal reading, for some people (maybe even most), moving 至 another (cheaper) country is nice at first, then reality sets in that you live in a 第三世界废话. Then you have 至 go through all the trouble and expense of moving back 至 the U.S. I can see moving 至 a cheaper state in the U.S., but any country that has a substantially cheaper cost of living that the U.S. is probably cheaper for a reason. As usual, you typically get what you pay for.

      • 亚历克斯在圣何塞

        I left California 短ly after the crash.

        每月5美元。’是我的能力。每月5美元。

        我决定,这位加利福尼亚人宁愿徒步旅行并在卡利母亲采摘水果,而不是在红色状态下依靠食物券和福利生活。

        我没有’不必搭便车,但骑着小型摩托车做了一个有趣的越野赛,我发誓不会再越过塞拉。

        I’d宁愿无家可归,我的意思是真正的无家可归而不是像我现在这样的无家可归的精简版,这里是我的出生状态而不是红色状态。

      • 我们不要做那些饮料

        我知道几十年前移民美国的几方人士,他们工作,买房,抚养家庭,退休,然后出售其美国房地产并搬回出生地退休(其中几人来自墨西哥/拉丁美洲,几人来自墨西哥/拉丁美洲)。菲律宾,来自瑞典的女孩)。他们的加利福尼亚房地产彩票奖金使他们能够在美国以外的地方非常舒适地退休。没错,最初居住在这些国家中,也许这对美国人而言可能不是文化冲击。有些人的价值观是不同的。并非每个人都将美国以外的生活视为生活在“第三世界废话”。最后,我听说他们在新家中的生活都很好,也很高兴。

        移居美国并不适合每个人,但对某些人来说效果很好。

      • 我们不要做那些饮料:我参观了世界上的一些地方,包括许多欧洲国家(希望再有更多地方参观),加拿大,墨西哥以及巴哈马/加勒比海的许多岛屿。这些地方很多都很棒。但是,考虑到所有因素,我丝毫没有幻想住在这些地方中的任何一个都比美国更好(尽管巴黎非常漂亮)。这可能就是为什么有这么多人想要来这里的原因。

        我非常感谢自己在美国出生和生活,但是除了根据我自己的观察,我真的没有任何内在的需要将美国视为优越的居住地。实际上,如果我找到了一个生活的更好的国家,那么我可能对搬家毫无疑虑。

        我没有’t say that anyplace other than the U.S. is a 第三世界废话. I effectively stated that any country that has a substantially cheaper cost of living that the U.S. is likely a 第三世界废话. Sorry if you don’t agree.

        去年,我从Craigslist上的一个人那里买了东西(不,不是大声笑),他告诉我他是如何卖掉所有东西并将家人搬到塞尔维亚的,因为美国是如此糟糕。在他看来,塞尔维亚将成为天堂。他有一个4或5岁的男孩。我为他的孩子感到遗憾,他的孩子主要在美国长大。您必须承认,所有地方的塞尔维亚可能都不是比美国更优越的居住地,并且让别人认为至少这句话令人困惑。顺便说一句,在对居住在塞尔维亚做出判断之前,我实际上读了一些关于居住在塞尔维亚的信息。

        在不久的将来的某个时候,我计划在纽波特海滩(Newport Beach)购买一个中途的3-BR公寓[我有一个妻子和一个孩子(一个已经完成)]。从技术上讲,我可以买得起我现在想要的东西,但我正在等待各种各样的崩溃,以期有望最大程度地提高我们的购买价值。我的目标并不是那么崇高(我什至根本不关心拥有独立式住宅)。根据我在美国和世界各地所住过的地方,住在纽波特比奇是一件很难的事-世界上最好的天气,没有贫民窟像洛杉矶一样,在O.C.和洛杉矶,以及获得价格合理的食品和产品(在美国很常见)。如果您可以在一个更好的地方为我提供建议,我的生活费用不到80万美元左右,那么我无所不能!

      • 作为一个来自加利福尼亚并且已经离开了25年的人,在其他州并不是所有的阳光和彩虹。我曾住在爱达荷州和内华达州,虽然较低税率的吸引力似乎很吸引人,但这全都在于获得所要支付的费用。我目前在内华达州里诺市,让我告诉你这是一个地狱。作为一个州,内华达州的教育排名第50位!我们的燃料成本比圣何塞还要多,我们的道路也糟透了!汽车注册大约是CA的两倍。我正在寻找回头路,因为我受不了了。工作糟糕透顶,学校糟透了,道路糟透了。唯一的好处是无需缴纳州所得税,但是对我们收取的所有其他税款都无法弥补!

      • 回应者

        我同意你们中大多数人所说的在美国以外的生活,但是对您所说的关于在美国州内的SoCal以外的生活的看法却不太同意。

        我在其他国家/地区生活了20多年,并且广泛旅行。我认为,就税收,收入和购买力而言,没有什么比美国整体更胜一筹。三者的结合是无与伦比的。另一方面,只需花费80万美元,您就可以在SoCal之外过上美好的生活和住房。

      • It’s sort of a America…但是维尔京岛是个好地方。我的女友在夏洛特·阿马利亚出生和长大,我们’我回去拜访了亲朋好友几次。我们计划有一天在那退休…如果我们找到了两项总薪资为120-140K的工作,’d心跳加快。

        与奥克兰地区相比,我们可以租一个好地方。本身不在海滩上,但事实并非如此’t matter. Or we could fix up here parents place when 他们 pass and live there.

        她在公立学校接受了很好的教育,足以使她获得霍华德的奖学金。

        她的许多朋友搬到美国,在一两年后就讨厌,然后又搬回了美国。它’如果您真的需要回来,我们会通过航班靠近迈阿密。大型医院,在圣胡安(San Juan)拥有美国训练有素的医生(她出生在圣胡安,大多数孕妇因并发症而流产)’s bigger hospitals)…it’s a 20min flight.

      • 房东的儿子

        回应者: “住在纽波特海滩很难被击败…在O.C.中方便的事情和洛杉矶

        我不’看不到纽波特海滩的生活意味着你有“在洛杉矶做事的便利”甚至在橙县的大部分地区。

        我住在洛杉矶县— Santa Monica — and it’经常要开车去洛杉矶其他地方的交通噩梦’d从未尝试过O.C.从这里。

      • 亚历克斯在圣何塞

        我可以很高兴在纽波特海滩无家可归,那真是太好了。我知道后面的地方。我的手。我可以在那里做得很好,因为我知道它就像我的手背一样。我知道在哪里可以租到便宜的商店,在哪里可以便宜地钓鱼,在哪里以及如何卖东西。

        也许有一天我’我只是熄灭然后走。山羊山上的水,但其余的一切都很好。

      • 在生活成本明显降低的国家/地区中,大多数在美国出生/长大的人很难适应节奏和设施不足。如果可以做到,那就去做,但是在走之前花一些时间在实地,阅读所有可以做的东西,并做好准备。给它一个1-3年的试用期,然后将您的东西存储起来,而不是随便移动所有东西,因为那样会变得很昂贵,如果东西不行的话,那真的很昂贵’锻炼一下,你必须后退。

        Other point is with the weak labor market and the crummy housing stock available, perhaps the 最好 route is 至 save your 钱, be mobile 至 take advantage of 有趣 work and good rent (if you can find it) and then retire early in flyover or abroad, buying a place for cash. Thats my plan, I’会在50岁之前完成,专注于生活而不是喂食野兽。

      • 天桥:请注意,我无意暗示在其他州的生活要比在So Cal的生活差一点。由于天气和要做的事情(例如游乐园,海滩等),我碰巧喜欢So Cal,但这只是我,而且显然完全是主观的。

      • @房东的儿子:我们经常在格伦代尔或伯班克遇到我妻子的父母。如果我们检查路况并选择最不拥挤的高速公路,通常到周末去那里就不那么麻烦了。在我们生孩子之前,我们也经常乘火车去洛杉矶/伯班克/格伦代尔。一旦我们的孩子不再需要长时间打na,我们可能会再次开始乘火车去洛杉矶,出去玩,与我妻子的父母见面,等等。在非高峰时间进行一些计划和通勤是非常可行的。

      • 亚历克斯在圣何塞

        响应者看电影叫“Trumpets Republic”塞尔维亚真是太酷了。有钱,不,但是有灵魂。

    • 恩斯特·布洛费尔德

      @JNS,无需搬到哥斯达黎加。一旦您远离洛杉矶,橙县,圣地亚哥,旧金山和圣塔芭芭拉的加利福尼亚沿海泡沫地区,非沿海加利福尼亚房地产的价格与美国国家房地产非常相似。

      • 更不用说哥斯达黎加的房地产要贵得多。

        (显然,不包括So Cal房地产。)但是,如果您’为了寻找炎热潮湿的气候和沿海生活方式,美国有很多城市(例如,南部&海湾国家)的生活费用比哥斯达黎加便宜。更不用说你了’如果您留在美国,则d仍然是本地人…。在CR中,当地的Ticas don’敬请友善的宾客回家。他们’依靠各国的优势来发展自己的经济(旅游)…如果您访问并决定留下,他们’会给您带来高昂的生活费用(房地产和税收)。

        如果你’在寻找CR的沿海天堂时,您’我大约20年为时已晚’m afraid.

      • 亚历克斯在圣何塞

        I’我是一位出生于加利福尼亚的人,但居住在夏威夷5至25岁。我爱和平,但人民是上帝。他们平息仇恨白人,在那里’无需更改。在那里就像在我们1960年代的美国黑人中。不。太。大。

        我知道那里的生活如何廉价,我想念这个地方的事,但是,是的,不要’t move where you’背上会有一个目标。的。我们大陆足够大,可以选择任何气候。

      • 亚历克斯在圣何塞

        I’我将不得不为此添加附录。一世’我想到了40多年前的老夏威夷。从那以后,他们’VE当选夏威夷州长,白色的总督,我不’t know who’现在是州长,但可能只是老出租车司机Neil Abercrombie。如此热衷于杀死恐怖分子的那一代人都是像我一样的老法卡,只是不像以前那样。

  • 看这个地方… http://www.zillow.com/homes/for_sale/Santa-Monica-CA/pmf,pf_pt/51582367_zpid/26964_rid/14_days/34.043538,-118.45341,34.020136,-118.498471_rect/14_zm/
    我去了他们的第二个周末开放屋,很可爱,但是830平方英尺的联排别墅感觉很小。价格最低的圣莫尼卡公寓,上市价格为599k,已经在市场上出售了一周,已经有7个报价,而且开放日很忙,房地产经纪人不得不人们轮流上楼去看小卧室。…在暴风雨中。它将轻松卖出640k或更高…与海湾地区相比似乎是偷东西,但仍然…

    • 看起来宜家建了那间公寓。

    • 这实际上看起来并不可怕,但是看起来确实有点小而且昂贵。乍一看,这个600平方英尺的“私人露台”看起来真的很酷,但考虑到建筑物中紧邻的单元以及邻接露台区域的公寓,我认为这绝非私人的。

  • 5%,3.5%或什至0%的DP是绝地的绝妙绝招,其作用是保持庞氏骗局,但最终会失败。而且,当房地产市场崩溃时,情况将比08-09糟糕得多,因为默默夫将被留下:1)每月抵押贷款额增加2)物业税增加,以及3)没有股权来减轻打击。

    问题(与生活中的大多数事物一样)是时机。对我来说感觉就像2004-2005
    现在,这个愚蠢的季节可能还会持续2-3年,然后一切都崩溃。我认为,当这一切最终浮出水面时,它将是史诗般的。然后NIRP进行救援。

  • POPPYLOANS =阿片抵押贷款?

    • 哈哈那’我也想建立的联系… but couldn’记得麻醉的名字。

      从他们的网站:

      >>自豪的所有权购买计划– POPPYLOAN <<

      • 亚历克斯在圣何塞

        你们在电台上以收音机形式收到有关火箭抵押的广告吗?他们一定花了数百万的通话时间。

  • 想一会儿;在过去的七年中,大多数美国大型公司都裁员了数百名。他们’所谓的收益来自裁员,削减管理费用和股票回购!制造业已经处于衰退之中,接下来是零售。
    有了QE(免费资金),将有更多的成本削减和更多的裁员机会。
    对冲相应!

  • 早在2014年,在纽约BNY梅隆会议上,彭博金融就在那儿。

    我说过我的模特展示了

    一旦您排除了支付现金并赚取中值收入3倍的人,加利福尼亚82%的工作人口的住房价格就会上涨

    CA市场的避风港’尽管经济周期持续且自2013年以来增长率一直低于4.5%,但自2013年中以来t确实开始起飞

    房地美(Freddie Fannie)的上限为625,500美元,甚至限制了他们在沿海地区附近的CA房屋的覆盖范围。

    即使有了这笔100%的贷款,贷款额也高达200万。实际上,有多少人可以用传统的非异类贷款购买账面上有那么多债务的房屋?

    住房通货膨胀的故事在加利福尼亚州和全国范围内没有得到很好的讲述

    去年,我去CNBC并警告建筑商,尤其是TOL(重型CA建筑商)没有任何价值。

    The stock had buy ratings $38-42 and the XHB was also over hyped because 他们 were pricing 至o much growth

    好吧,今天的TOL是27美元,因为在CA,房屋通货膨胀的故事对于房屋Nirvana多头组织来说太贵了,该组织多年来一直在推动这一论点

    http://loganmohtashami.com/2016/01/25/home-builders-new-homes-sales-and-the-affordability-myth/

  • ‘Sleep, my pretties……. sleep……..Poppyloans将使您陷入困境………’

  • “罂粟贷款”按当前抵押贷款利率收取1%的积分。因此,与传统抵押贷款利率相比,如果有100万罂粟贷款,每年将需要支付1万多美元的财务费用,

  • Boca Condo King

    有人对佛罗里达州感到好奇,问他商业地产的租赁/租赁市场如何?

    他在南佛罗里达州,办公空间的租金确实很便宜,在非A类地区的零售价也很便宜。

    15年前,我以每年每平方英尺12 $的价格租用了一座建筑物。今天,同一栋建筑物的租金相同。

    那么,在住房之外,CA的商业租金/办公室租金在做什么?

    • 亚历克斯在圣何塞

      在flori-DUH中买一平方英尺,我可以在硅片上击败它。我们’再付一半。到SFO的步行距离。

      I’我正在寻找自己的办公室,并且可能要支付每平方英尺1美元的费用。也许。

  • It’一个真正的修复者:加利福尼亚的房屋上市,现金价格为475,000美元…这需要一些工作

    http://www.dailymail.co.uk/news/article-3425922/California-home-Northridge-Los-Angeles-hits-market-475-000-CASH.html

    • 房东的儿子

      我把那个房子贴了’一周左右前,该博客上的Redfin列表。想知道《每日邮报》是否读过此博客?

    • 亚历克斯在圣何塞

      北岭– it’曾以地震命名!

      • 他们试图使Northridge听起来不错— it ain’t so, Joe. It’一直是人们不喜欢的地方之一’不想生活。偏热。

      • 我同意,诺斯里奇(Northridge)不在我住的地方,我可以很好地总结一下。

      • 亚历克斯在圣何塞

        听起来像格罗夫花园,唯一的兑换手段是美味可口的越南美食。

    • Tolucatom:看起来像是一个清理过的前former积房子。

      一个开放的平面图,花岗岩柜台和不锈钢器具,强化地板,它将有多种报价。给小羊权力。

    • 有趣且经过精心编辑的故事-并不是真正的新消息或破天荒的信息,但仍然很有趣。

      什么 I thought was a bit ridiculous was that the 艺术ist guy was paying $735 a month for rent in S.F. for an apartment with basement (he had been there 34 years), and somehow expected that sweet deal 至 be indefinite. Then the new owners offered him and his roommate $135K 至 move out ($80K for him, $55K for the roommate). Seriously? This guy didn’t take $80K 至 simply move? He’s going 至 have 至 move anyway- might as well make some 钱 from it. The words spoiled and entitled come 至 mind when I think about this guy.

      • 亚历克斯在圣何塞

        我去纽约市,从一个昵称尤达的人那里买了一台笔记本电脑,他可能是同性恋,’除了笔记本电脑具有永久闪烁的功能外,我花了一段时间才知道这不是ThinkPad功能。

        无论如何,在友好的穴居人和咖啡店里喝完一杯茶后,我走了几步。靠近Caltrain总站的区域见!有很多便宜的仓库,办公室,也许差不多&d型出租房地产。

        我在这里免费居住,因为我’我与建筑物所有者和房客的朋友。有很多像这样的小生境。整个屋子里都有人居住。主要是您必须整洁,干净且有用。如果您能做到这三件事,那么您可以成为某人的资产,并将自己变成一个存在的场所。

        So Mr. 艺术家 Guy! Take the 钱 and stash it and find someone who will let you love in their barn loft in exchange for keeping the horses and chickens looked after or something.

      • 亚历克斯在圣何塞

        是的,那些马和鸡需要一些甜美的爱’.

    • 租户在伪装成租户维权人士的同时,基本上是在组织改组。它’很难过仅仅因为您在某个地方生活了30年并贴了一些石膏板和油漆,并不意味着您拥有它。他们也没有’提一下,他为一个市值约为5K的地方支付了大约700美元的租金,并且已经使用了多年。它’对于这个国家而言,这是令人难过的一天,当时大众决定一个人可以用自己的私有财产做什么和不能做什么。

    • 此外,这种所谓的“Artist”失业,没有卖过一件“art”在几年内由他自己的帐户。没有人可以说他的收入来源包括他自己。这是为什么租金控制有害的一个完美例子。这个家伙有多年的积蓄和购买自己的地方,同时在租金控制的公寓中支付花生。取而代之的是,他尽可能地挤牛奶,现在正向新所有者勒索。他没有’尚无法律依据,但由于拥有自由党的权力,他可以将其拖出法庭多年,使房东损失数万美元。我在洛杉矶拥有自己的公寓时也遇到了类似情况。花费大量美元和时间来解决。有很多承租人辩护律师会处理此案,并从字面上组成合法的BS来阻止驱逐。而且,您永远不知道法官何时会发现对承租人的同情,无论案件的法律依据是什么。因此,我不再购买租金控制的物业。

      • 亚历克斯在圣何塞

        I was expected 至 become an 艺术ist when I was growing up. I surprised the hell out of everyone by going into electronics instead. Electronics surprised the hell out of the by turning out 至 be about the lowest paying thing I could do.

        But what turned me off of 艺术 is, the huge number of people who call themselves 艺术ists and are not productive, don’什么也没卖。梵高没有’在他一生中什么也没卖,但他像地狱一样生机勃勃’自己开枪会很成功。一世’可以肯定的是,安迪·沃霍尔(Andy Warhol)最初是为花生工作的,地狱,要做橱窗陈列,但他投入了工作。即使在野外聚会之间取得了成功,他也一直在为那些汤罐等工作。

        But growing up i met all these lazy layabouts who called themselves 艺术ists, and of course 他们 weren’t making 钱.

        Now I call signs 艺术 with a purpose, and the exhibit of signs by the late Rey Giese was the only thing that got me into that awful kaleid gallery downtown.

  • 我刚刚完成了对一家为客户提供技术服务的金融机构的审计工作。这些人有20万,30万,我什至看到90万的Alphabet和Apple股票以及大量现金余额,他们以创纪录的速度进行清算以购买RE。这种清算需要在价格开始下跌之前就干dry。

    I’我在这里不说话1或2人,超过2千,并且还在增加。那是一家公司,我可以’想不到那里还有什么。

  • 好孩子,它已经开始了。香港房屋正在崩溃。人们在松衬衫。一世’我希望这会在CA造成巨大损失’史诗般的房地产泡沫。

    “中国对美联储加息的反应要简单得多,这已从中国外汇市场到香港银行间市场到处震荡,数周前,随着中国人民银行试图压制和挤压离岸人民币卖方,流动性几乎在一夜之间消失了。这也意味着,突然面临资本管制急剧升级的中国大陆买家突然无法将热钱存入香港市场。”

    http://www.zerohedge.com/news/2016-02-01/hong-kong-housing-bubble-suffers-spectacular-collapse-sales-plunge-most-record-price

  • 双重职位-请删除以上职位

  • 我希望房屋减少。但老实说,如果没有裁员,我不会’看不到SF湾地区和西洛杉矶+ OC的住房将如何下降。所有,我看到的是与我们合作的科技公司’在额头上重新雇用标志…

  • 我的天啊!大声笑!这不会很好地结束。

  • 亚历克斯在圣何塞

    我仍然认为,你们所有人所占的比例仅为百分之一的加利福尼亚人,可能是继承了的钱。一般的技术工人没有’不要拉屎。在这里赚一些体面的工资的唯一方法是做任何人都不想做的工作,例如在街上的轮胎店工作。一个忙碌的家伙可能每小时赚20美元。木匠和机械师的薪水可能更高,但普通加利福尼亚人赚取高于最低工资的任何东西的唯一方法就是破产,并在50岁时就累死了。

    Even then, 他们’重新将无法购买…任何东西。这里的财产所有权是世袭的。基于C!ass您几乎可以做的就是每天推着20英里的美食车时享受宜人的天气。

    我只是不’不知道有人在哪里看到这笔钱。

    • 如此多的人也拥有如此多的钱,我感到非常疯狂,但与此同时,如果您不是靠金钱来赚钱,过上体面的生活,那么制定一个公式并不难。

      我认为大多数人可以遵循以下六个基本步骤(不一定按重要性顺序排列)以实现一定程度的财务成功:

      1.无论您选择做什么,都不要偷懒。
      2.上大学,但仅适用于STEM领域。研究生学位也可能会有所帮助。
      3,找到一份体面的工作(这通常是在教育中发挥作用的地方)
      4,如果你结婚了(这对你的身价可能是有利的),那就嫁给一个也受过大学学历并赚取中等收入的人
      5,只有一个或两个孩子(或者更好的是,没有)
      6.尽可能省钱,不要浪费钱在诸如在昂贵的餐厅吃饭,奢侈的假期,昂贵的汽车等之类的东西上。保存并明智地投资。

      • 1a. 唐t get sick or your lose your ass

        2a. 唐t lose your job because your sick, housing bubble pops and you lose your ass

        3a。不要因为生病,失去工作和房屋而失去孩子和妻子离婚,别无所求,却失去了屁股

        4a。不要饿死,以10%的利息还清这些学生贷款,获得一份低薪工作,并失去资产。

      • *唐’t买车(维护:轮胎,故障和机修工每小时$ 95。否则,除非您撞到某人,否则汽车保险会浪费金钱’re jacked. –因此,步行去上班或骑自行车上班去上班。**您可以锻炼身体,避免支付40美元的健身房会员资格。

        **唐’t get divorced…妻子会得到一切,你赢了’t recover…付费的孩子和配偶的抚养费将为您提供在城市东部的房间。

        ***唐’永远不要去度假… Cancun, Hawaii… no way… go 至 the city park. Because I was reading an 艺术icle that for family of 4 is more expensive 至 go 至 Disneyland than it is 至 go 至 Thailand, or Caribbean. I confirmed with a co-worked family of 4 for 3 days a Disneyland was ridiculously expensive. ** so if yo want a house stick 至 tents at the national parks

        ****只有丁克斯… no kids allowed… gulp gulp

        *****唐’t eat meat… only rice & beans

      • 哈,伟大的唱片管理员。这就是为什么我说“大多数人”的主要原因。我了解到,包括您提到的情况在内,常常会出现我们无法控制的情况。

      • I’我是进步主义者,所以总的来说,我不’介意提高税收来支付社会服务费用,但是我确实认为您的观点是正确的,而且事实是我们的教育体系还没有’在教学方面做得很好“life skills”. I mean, I’37岁,所以当我上高中时,我认为他们已经放弃了“home economics” course. So 我不’t really know or pretend 至 know what the heck that course was supposed 至 teach you, but I think we need 至 come up with a 家庭经济 course for the 21st century and it would include a lot of the things you talk about and some others. Let me give it a shot:

        1.金钱的时间价值。我认为这是普通美国人不了解的事情,但对于理解您可能做出的任何财务决定而言,这至关重要。

        2.机会成本。如果你不这样做’不明白,不工作2-3年才能获得英语研究生学位,除了学费和书籍外,还有其他与之相关的实际成本’不能正确评估该学位是否真正值得。

        3. Compound interest. Again, if people understood how powerful this is, 他们 would be less likely 至 incur credit card 债务 and more interested in saving and investing.

        4.学习Excel。我想我读过某个地方,如果您想明年将薪水提高X%,那么就可以熟练地使用Excel,不仅要学会使用它,还要了解如何建立基本的现金流模型,这真是一笔不小的数目。

        5.预算编制。我认为这是人们过去常在家中学习的东西,也许’因为他们放弃了这个国家的破产。我仍然记得在一个喜剧素描秀上看过一个很棒的短剧,那是一个苏西·奥曼(Susie Orman)角色试图向一个笨拙的普通乔·美国人(Joe American)解释你可以’花光你所有的钱,他就是’无论她如何尝试解释它,都无法做到。你不应该’不要生活在自己的能力范围内,就应该生活在自己的能力范围内。

        6.基本写作。我是一名受过培训的律师,尽管该学位没有多大用处,但它确实训练了您成为一名纪律严明的作家,当然不是一位有创造力的作家,而是至少一位能清晰简洁地表达想法的作家。它教会了你如何以结构化的方式写作,我认为在这个社会中,这可能比梦想成为下一个大卫·福斯特·华莱士的梦想更为重要。’再也不会,他自杀了。

        7. Delayed Gratification. I have read about some studies which claim that one of the 最好 indicators of future success in children is the ability 至 delay gratification. I actually think it is the most critical life skill you can teach your children. More consumption 至day necessarily means fewer resources will be available for consumption in the future. It sounds like such a basic concept but it really is what separates us from animals.

        8.时间管理。这听起来可能很愚蠢,但我不知道’认为大多数人也不知道如何做到这一点,问题是,如果您想实现生活中的任何目标,则实际上您确实需要每天留出时间来做到这一点,这也涉及到上面的许多其他事情。有人说这是陈词滥调,但是时间确实是您最宝贵的商品,因为时间’你可以做的一件事’t make more of.

        这些东西假设您具有基本的阅读和数学技能以及一定程度的自律能力,因此这些天已经排除了大批孩子。但是我确实想第二响应者’指出如果可能的话,您应该从事STEM领域的工作,这对某些人来说可能是困难的。显而易见,未来中产阶级成功的关键与这些领域的工作息息相关。一世’我是移民父母的孩子,我认为许多美国原住民出生的孩子都忘记了确保该国长期经济成功的唯一途径(我认为,这仍然是任何人在该国实现这一目标的最佳途径世界)是建立资本,而实现这一目标的主要方式是通过储蓄和教育。公式很基本,’全部执行。我全心全意花钱帮助人们站起来,但是我们’不做就是给人们做这项工作的技能和方向。

      • 回应者

        你说的对。我在您建议的某些事情上失败了,在我五十多岁的时候我仍然是百万富翁。

        我是年轻的成年人来到美国来到这里,口袋里只有零美元。我也很努力,但也很聪明。努力工作还不够,还必须动动脑筋。当我来时,我不会说英语。我是合法移民。

        I have 4 children instead of one, therefore my wife had 至 stay home with them all her life. I was always the only income earner and none of us inherited anything. My parents could not help me with a $1 even if 他们 wanted 至.

        关键是要运用常识,延迟满足感,在梦想和现实之间有所作为,始终生活在自己的能力之下,照顾好自己的健康,因为只有自己才能照顾好自己。这不是政府的责任。是的,我必须支付很多学费和医疗保健费用(每年不低于10,000美元,因为有6个人)。

        亚历克斯在这个网站上葡萄酒很多。我同意,要在SF中过上好生活,就必须天生富裕,但是没有人强迫他住在那里。这是他的选择,也是他唯一的选择。要求桑德斯让您摆脱糟糕的选择,对其他人来说是不公平的。看起来他大约和我年龄差不多,永远都不需要养家糊口,而且他从未成熟。也许必须养活一个六口之家可以帮助某人更快地成熟?… You say.

      • 院长,

        好点!我的父母从未教过我。他们总是很穷。但是,我将所有这些方法应用于我的生活中,因为它们只是常识。养育了四个孩子,在没有经济援助的情况下将他们送进大学(由于我的收入总是太高,他们没有资格),我的妻子从未在外地工作过,而我仍然结了百万富翁。是的,我确实休假了。孩子们长大后,我每年都和他们一起去夏威夷度假。

      • 亚历克斯在圣何塞

        是的,不要’t don’永远不会有随机的粪便,您无法控制自己发生的事情

    • @亚历克斯… Man 我不’不知道你怎么想的,但是人们在硅谷赚了很多钱。甚至为市,县或州工作的推纸器也赚很多钱。在南SJ到SF的100多家科技公司工作的人赚了很多钱。持签证的印度工程师的年薪可能约为55K…但当地人平均要超过7万到15万。团队经理180K +

      即使是这些公司的某些接听电话的人,也可以赚到每小时20美元的费用,这对您来说很困难。

      问题是大多数人都住在薪水区以支付薪水的房子或没有房子。我有一些避风港的同事’t been on vacation for 3 years because 他们 can’t afford it.

      • 我不’不能理解生活中的薪水是如何谋生的。如果我不能为家人提供足够的需求并有某种缓冲的话,我将是多么卑劣的父母!我们都忘记了什么是债务吗?

      • 亚历克斯在圣何塞

        替卡利利一世–两个词-:政府和工会。基本上基于阶级和种族。相信我’d如果我有邮局,则为邮局或DMV工作。

  • 负利率对住房贷款有什么影响?传统的30年抵押? FHA?如果美联储有一天实施这些政策以平息经济衰退,那是否能够支撑住房市场?

    • Milenial,

      如果不考虑其他数百个变量,就无法回答该问题。您所能做的就是
      “如果x,则Y,其他所有条件都相等”
      现实是,其他所有事物都是平等的,您可能会遇到各种意外的结果。
      美联储及其所有超级计算机很难回答这个问题,因为无论您采用哪种算法,结果都与计算机中引入的数据一样好–垃圾进垃圾出。
      最大的通配符是消费者心理–无论您如何努力,都无法量化。

      The FED is changing ONLY the overnight rate and by that 他们 influence (not dictate) the 30 yr mortgage bond market.

      我可以说,通过使用NIRP,通货膨胀预期会提高,这将通过影响债券市场而增加30年期抵押贷款。但是,如果鉴于中产阶级的经济状况使总体消费者感到沮丧,那么30年的利率可能会下降,因为抵押贷款的需求直线下降。美联储如何量化人民的思想和感情?他们能’t。这仅通过引入一个或两个变量即可显示系统的复杂性。在现实生活中,系统远比3或4个变量复杂得多。

      希望对您有所帮助。

  • 银行贷款是收入的三倍。一对在The City的High Tec夫妇有收入购买120万美元的房屋。高技术改变了城市的文化。价格是在保证金。只要加州拥有资助加州政府的高科技,生活就将继续如我们所知。

  • 有趣的是,这些关于湾区价格将大幅下跌的预测在五年后还没有实现。

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