Real 家 s of Genius – Prime 贝莱尔 zip code lists only 1 foreclosure while 影子库存 has 56 properties, twice the entire MLS data. Chasing the market down from $1.5 million 至 $870,000.

上周,加州失业率回升至12%。加上这方面的收入表现不佳 状态,我们面临巨大的阻力。房价持续上涨将是艰巨的努力。 泡沫市场 随着经济和收入的下滑。在许多领域支撑住房市场的部分原因是 影子库存 至 control supply and try 至 increase home prices.  This has been a dramatic failure and has cost the U.S. taxpayer trillions of dollars simply 至 keep the 太大而不能失败 banks afloat with financial swindles.  There is no reason for this policy 至 continue unless we want 至 have another lost decade for our economy (this seems 至 be the 我们走的道路).  Even prime locations are having a 至 ugher time in this market.  Today we will take a look at a home in the 贝莱尔 neighborhood of Los Angeles that is chasing the market into the bottom.  Today we salute 您 贝莱尔 with our 天才的真正家园奖.

贝莱尔 market not immune 至 correction

贝莱尔之家1

上市11/01/10

床4

丰满的浴室4

分浴0

物业类型

平方英尺3,656

$ /平方英尺英尺$ 238

土地面积4,800平方米英尺

建成年份1992

This place is definitely a more modest home in the 贝莱尔 zip code.  的home has four bedrooms and 4 baths.  It was built in 1992 and includes a nice kitchen:

 贝莱尔2

这是广告中的文字:

“减少!这不会持续–匆忙!以业主身份购买物业的买家可能有资格获得最高3.5%的关闭费用援助!探索这个峡谷宝石,您会发现4宽敞的卧室和4完整的浴室,包括带壁炉和阅读/办公室角落的主卧,主浴室的黑色大理石浴缸,步入式衣橱,上层洗衣房,带拱形天花板的起居室,家庭房壁炉旁的美食厨房设有维京山脉,地面和中层有卧室。必须看到的,这里有太多细节要提!白蚁清除和屋顶证明也!”

3.5 percent closing assistance in 贝莱尔?  This goes 至 my point that many in 南加州 (大多数)实际上没有收入来维持他们所生活的外向昂贵的生活。如果有人在Bel-Air购买房屋,为什么需要关闭协助?这就像在提供某人 比佛利山庄那 is purchasing a home a coupon for a new 至 ilet when they close escrow.  Let us take a look at the pricing history here:

价格历史

Here is someone that waited one year 至 o long 至 exit the market.  If this home was put on the market in early 2007 it would have fetched $1 million and more easily.  Yet listing it in September of 2008 when the markets were imploding in historical fashion was not exactly good timing.  的chase 至 the bottom is rather clear.  It went from a listing price of $1,495,000 至 the current list price of $870,000. Will this home sell at that level?  Hard 至 say but 您 will definitely get interest in 贝莱尔 when 您 go under $1 million.

在Bels-Air 3的MLS上列出的23套房屋中,有卖空房屋,其中1套房屋被列为止赎房屋。然而,这并不能告诉我们全部情况,这是我们今后几年将面临的问题的持续传奇。

贝莱尔止赎

在56家 影子库存 for 贝莱尔 yet only 1 foreclosure has made it 至 the MLS!  What is even more disturbing is that many of these homes in the 影子库存 were purchased right at the peak:

 贷款数据

是的,我们在这里看到了一个非常熟悉的贷方清单。 WaMu,IndyMac,JP Morgan,富国银行和美国银行。查看贷款记录的时间。其中许多 影子库存 properties were purchased during the mania in 2006 and 2007.  This is only a sample of the 56 homes in the foreclosure pipeline.  的影子库存 尽管媒体希望使它看起来似乎仅发生在贫困地区,但这是一个大问题。当然,他们不想集中精力于许多高管居住的社区。

Today we salute 您 贝莱尔 with our 天才的真正家园奖.

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45个回复 至 “Real 家 s of Genius – Prime 贝莱尔 zip code lists only 1 foreclosure while 影子库存 has 56 properties, twice the entire MLS data. Chasing the market down from $1.5 million 至 $870,000.”

  • 我在redfin上,我所看到的所有社区都表明,平均而言,房屋售价低于要价或挂牌价。有没有这样的邮政编码?’没错。在过去的几周中,我只看了大约20个。

  • 怀疑论者马克西姆斯

    哎呀,这看起来很痛苦。应该在2008年以合理的价格列出它并完成它。啊,但是人类天生就是乐观主义者,尤其是美国人,最特别是加利福尼亚人。因此,他们在2008年以150万美元的价格将其上市,并且在过去三年中一直试图否认现实。这样的事情使我想起自己的天生乐观主义。

    也许卖家是聪明的。也许他们几年前就停止付款了,一直免费生活,像土匪一样大笑,嘲笑像我一样的所有人仍在还房贷。

    I wonder if this is a 房利美 property. 的3.5% closing cost assistance sounds like one of the FNM programs.

    SM

  • 的banks don’不想进入自有租金业务,但这看起来是不可避免的。成立子公司处理租金。这样,他们可以创造一些现金流,然后等待7-10年内将其出售给更稳定的市场。还可以花时间支撑资产负债表以应对持续的屠杀。

    他们’明年这个时候,我们将被迫跳槽思考。当然,当然要假设他们正在思考。

    • 很高兴听到一个现实的人大约7-10年而不是6-12个月’我听说过最近的4年。我不’完全看不到它。
      1966年道琼斯工业平均指数达到1000点时,熊市持续了15年,直到1982年,我们尝试了trick脚的伏都教经济学,并开始了法定支出和鲁fed的美联储行动,导致我们现在处于破产状态。 (1983年是那次急剧衰退中大街绝望的最深处,尽管曼哈顿的状况还算不错)。当时,在股票页面上掷飞镖被认为不是通往财富的可行之路,而房地产则是。现在大多数聪明的人意识到了’无论哪种方式都是雷区。
      我预计还会有更多死猫弹跳,但由于山姆大叔不可避免,我们也可能永远处于低迷状态’s Club default is realized. 的teetering banks are holding 1.5 Quadrillion in derivatives now (1.5 million billion)…认为房地产泡沫很大?只有70亿人。算一算…

      • Are 您 just assuming that it’通货膨胀会带动价格回升?因为如果’s the case… isn’更好地投资抵御通货膨胀的东西更好吗?

        顺便说一句,记得80年代后期。我们没有’直到93触底。我们达到88的顶峰。五年。我们’re just getting 至 5 years on this one, and the drop is a bit larger. 的bubble was a bit larger, due 至 derivatives, helocs, etc. (The 88 crash was due 至 the S&L危机是指资金从储蓄帐户转移到利润更高的冒牌股票和其他方面。最近的泡沫是资金从股票等高风险投资转移到据称更稳定的资产(如房地产)而膨胀的。)

  • I’我开始听到越来越多的政客关于改变13号提案的m咕。这确实会有所帮助。足够多的人失去了房屋所有权,大多数选民可能觉得这不太烦人。

    • 财产税应完全废除。它’是基于主观评估的,完全无法量化。我们已经缴纳了所得税,那么为什么需要倍增呢?如果必须对土地的价值征税,请通过财产的平方英尺来计算,而不是由某些税收评估师来计算’s idea of what the tax should be. 的bigger 您r property, the more 您 pay. Sounds fairly reasonable 至 me.

    • 目前,他们正在谈论取消不在主要住宅上的商业建筑的支柱13。至少那个’是我上周读到的。从那以后事情有变吗?

    • Please explain how eliminating prop13 would affect me. Would my 财产税 increase or decrease? Share 您r knowledge. 的way I understand prop 13 is, it caps the annual amount tax can be raised. Will 财产税 still be based upon purchase price, as it is NOW?

  • 废话,多么丑陋的房子。是背面,正面,位置’前门吗?那是车库的东西吗?看起来像’s sliding downhill.

    窗户上是否建有厨房橱柜?很奇怪。

    这座房子的可憎性超过一百万美元。哎呀

    • 整个地区都有这样的地方’的峡谷社区。一世’在我的工作生涯中曾有机会拜访许多人,但我’d never want 至 live in one. 的roads leading 至 them always appear on the verge of being rendered impassable by a bad rainy season, and often have.

      你不’不能住在被困在那里的一个星期或更长的时间里。

    • 我也注意到窗户对面的橱柜!大声笑
      很难相信有能力的装修师会把橱柜放在窗户上,或者买主会不说WTF而看!
      花式橱柜和“房地产永不衰败”

  • 废话,多么丑陋的房子。

    乍一看,我认为这是一间古老的房子,多年来木匠无趣地将其加进去。

    取而代之的是,有人似乎是最近才有意设计并在附近地区建立了这种疫病的,也许分两个阶段进行。

  • 那可怜的车库看起来像它’会在我的压力下崩溃’d guess 至 be the “Master Suite”!

  • 房子非常丑陋,不是我与洛杉矶或像BelAir这样的社区联系在一起的地方。装满廉价橱柜和不匹配电器的厨房,真是一场灾难。

    在BelAir和Los feliz等地区,许多漂亮的待售房屋的价格都没有恶化。顺便说一句,Los Feliz是否仍被视为主要社区?它肯定是美丽而历史悠久的,价格也越来越合理。

  • 最后,有些人开始看到住房状况的现实。在到达最低点之前,我们已经进行了很长时间。不再有2009年,2010年,2011年,2012年。它’更像是2016年,2017年,2018年或2019年,然后房价开始再次上涨。随着美国现在的一切发展,房地产市场已经永远改变了。

    Also, we have barely entered the FEAR stage of the Real Estate Cycle on 的Westside of Los Angeles. That’不足之处还不到一半。以这种速度,我们将比2007年的峰值价格低60-65%。

    http://www.westsideremeltdown.blogspot.com

    http://www.santamonicameltdownthe90402.blogspot.com

    • 杰森·埃默里(Jason Emery)

      他们需要做的是放开脚步,进行大洗牌。是的,那会很痛苦。但这也很短。许多银行会倒闭。他们在那里需要做的是‘too big 至 fail’ banks and other financial entities and break them up into smaller pieces that are NOT 太大而不能失败. 的alternative is a lost decade, or like Japan, two lost decades, and counting.

      如果他们走到一边,让整个房屋倒塌怎么办?然后人们可以介入购买,首付减少20%,因为50,000的20%远低于$ 130,000的20%。拥有一所房屋的人将在水下,但他们将能够购买第二所房屋,而第二所房屋不会在水下。

      一旦交易触底,建筑商就可以根据国家的住房需求掌握情况。知道已经到了最低点,他们可以建造1000平方英尺的入门房,极有可能将其出售。就业将有所增加。

      我的猜测是银行赢了’不要让这种事情发生,美国人民赢得了’选出独立的政治人物,直到情况变得更糟为止。也许到2012年11月,情况将恶化到足以引起真正变化的程度,但可能要到2016年,情况才会如此。

  • 随着银行将住房拒之门外,这听起来像是一个反托拉斯案。

  • “这就像在比佛利山庄为某人提供了优惠券,以便他们在关闭托管机构时购买新厕所的优惠券。 ”

    -您成功地引起了我的自发性笑声,我最无力地压制先生先生。

  • 看完橱柜后,我再次看了看图片。哇!!什么白痴在窗户上盖柜子?

  • 好吧,对Bel Air临近区域中止赎过程的实际计数表明,这部分“shadow inventory”是真实的。多么及时:今天的抵押银行家协会明确表示,他们的报告方法几乎没有“shadow”这片在加利福尼亚。佛罗里达,是的,这很糟糕,但在加利福尼亚却没有。“加利福尼亚止赎房屋的贷款百分比(3.6%)大大低于佛罗里达州(14.4%)” . 他们 also help define the depth of the national slices of the 影子库存 and I leave it 至 Drhousingbubble 至 issue a more pithy reply 至 MBA than I can, but even by their own numbers (however they claim 至 even know), the 阴影s are just huge. 他们 do say it is worst in California and Florida, but as is pointed out here often, once the trend down accelerates all the factors make what follows worse and worse as is shown exactly by this post. So all 您 states who think 您 won’不要沿着佛罗里达,加利福尼亚或亚利桑那州的路走’t be so sure.
    的“shadow inventory” has at least four slices, then, those post-foreclosure owned by banks and by flippers not listed, those pre-foreclosure over 90 days starting 至 be foreclosed on, those not listed for short sale or otherwise over 90 not yet foreclosed on, those in default under-90 that will be foreclosed on statistically, and the percentage of those not in any default that will predictably be added 至 the morass within a certain time such as a year. That leaves what is suggested as the OTHER great 阴影, those who want out, aren’t默认情况下,可能有或没有股权,并且将以最小的价格上涨倾销(这种上涨不会’似乎从未到达)。任何人都有“shadow” category 至 add?

  • 这些主要是比佛利山庄大道(或Roscomare)沿线的房屋,这两个是繁忙的& narrow “thru”山谷居民走到西侧的街道。贝弗利·格伦大道。特别是只有很小的拥挤的地方,大部分没有车道。这里有很多破旧的房屋。

    Not that the general points about noplace being immune and hiding 影子库存 aren’没错,但是这些抵押品赎回权大多不是人们在思考时所考虑的“Bel Air”.

    • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

      这个可怕的房子占了整个地块的76%…有点推动SFR的定义,哈哈。还说明了非常接近裁剪的照片。不确定DrHB为什么不包含街道地址?他通常这样做。

      哦,对于那些对这种无用的房屋设计感到困惑的人来说,是的,前门就在车道上,就在车库门的左侧。什么是圣诞贺卡照片设置,是吗?

      的left wall of the garage might well be a foundation wall, and thus offer no entry 至 the house from inside the garage. Classy. At least the little overhang protects 您 from the weather, as 您 transition from 您r detached-attached garage 至 您r bargain basement front door. Very upscale. 🙄

      在此入口门和车库之间是一个小的黑色矩形… not sure if that’s an intercom…或枪口,一辆装甲车,哈哈

      Still, I think BelAir头 is right, and 那’可能很吵“side” street.

      Almost every window (and vent grate) is architecturally incorrect for that house. 的garage door is a winning design… from K-mart. 的kitchen cabs are SO run-of-the-mill contractor-grade they make me gag, and triply so in a house of that price range.

      具有地址的说明将导致所有者名称…这会导致产生公共记录,包括(无论如何在佛罗里达州)法院记录,这将讲述这栋悲伤房屋的真实故事,以及其悲惨的借贷和市场历史。

      以上所有,再加上…覆盖窗户的厨房橱柜,将这所房子牢固地固定在“RHoG”LMAO,耻辱大厅!我必须’我们错过了电视节目《消费狂》的HGTV插曲… unless the “view” is a neighbor’s wall, a mere 5′远。 =:O您是​​Bel-Air这类分区吗?

      • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

        D’哦!毫无疑问,由于柔和的绿色和阴天,每个人都错过了它–even 的Doc himself–yep, I’m talking about the crowning 罗格 trademark:

        的GARBAGE CAN as part of the OFFICIAL SALES photo! LMAO! I mean really, even for 3%, or even 2% commission, how much of a LAZY Real-Tard do 您 have 至 be 至 NOT move the garbage can… esp. when it’在轮子上。劳迪

        的orange cone and jury-rigged chain round out the Beverly Hillbillies scenario. 😀

        On the interior, the apparently incompletely installed dishwasher is displaying some kind of label on the right edge. 的desperate owners definitely have obviously hired consummate professionals 至 move this 贝莱尔 gem.

        我喜欢CrisNet显然是CrisisNet的缩写!

    • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

      您… are… CORRECT! 1110 North Beverly Glen Boulevard, 贝莱尔, CA 90077

      哇,双黄线的街道,近零挫折…大概有路牌“No Children Allowed”, lol. There’附近还有一些非常难看的棚屋/其他设施。这个非常通透的大道。也是主要的公用事业权,所以您’您的前窗有一些中等/工业尺寸的电源线。

      的GInormous size of the STORM DRAINS which are semi-integrated with the curb tell the story of how “exciting”雨终于到了,事情就在这个非常陡峭的斜坡上蔓延。 =:O

      I’m NOT a local, but…似乎是RAIGING SWIFT MOVING CANYON FIRE的理想设置…是/否?无论如何,相当恶劣的环境…不是单词所传唤的形象“Bel-Air”.

  • 今天我发生了惊人的事情…

    的states where 止赎 are highly concentrated are California, New Jersey, Illinois, New York, Florida…

    所有这些州均位于美国前十大州GDP生产国中…实际上,仅这五个州就占美国GDP的35%。

    由于美国约占全球GDP的25%,仅这五个州就占全球GDP的8.75%。

    想一想。

    http://www.thecashflowisking.com

    • 的states where 止赎 are highly concentrated are California, New Jersey, Illinois, New York, Florida…

      嗯,奇怪的是,这些都是犹太人最多的州,尽管我本人是犹太人,但我只是想知道这一定是因为犹太人比其他人投资更多,并可能在他们的房子里放了更多的钱

      • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

        嗯,嗯 …

        如果Duh Jooz真的是“bloc” as 您 (facetiously) imply, then PUH-leeze call 您r “homies”在高盛(Goldman-Sachs),并从We Duh Gentiles给他们以下信息:“We surrender! Uncle!” =:O

  • 如果提案13被推翻将会怎样?通过出售低关税国家的大量供应者,这会给价格带来更大的下行压力吗?

    • 长期居住在家里的人将受到严重挤压。想想那些靠固定收入生活的退休老人。他们将被王室控制。和那些负债累累的人一起’负担不起增税。

      And businesses, 至 o. 他们 get a tax break on their property that they’拥有数十年。

    • 我认为,提案13不符合宪法。
      这造成了后代必须偿还前几代人债务的情况。债务是根据日益增加的不公平财产税收取的。现在,随着房地产市场的崩溃,这些税收收入正在下降,这些税收收入不再涵盖相关的州/地方政府债务。
      根据GAAS的说法。会计准则
      一代人负担另一人是非法的。

      随着婴儿潮一代及其父母从养老金,医疗福利,社会保障,富人的税收优惠/减免,几乎被继承的遗产税中受益,允许银行放松管制,并减轻了他们一代人的债务负担,婴儿潮一代及其父母成为现在使子孙后代的经济负担更加沉重。 GAO(美国总会计局在哪里–官方政府审计员),每年何时审查预算???

      最后,我们越来越感到由婴儿潮一代及其父母造成的污染/环境损害对财产和健康的影响,但留给后代进行清理。例如,以水力压裂法(将100种有毒化学物质(他们不想适当处置的有毒废物)泵入地下并产生爆炸来释放天然气(从文图拉县一直到海岸)一直爆炸)及其作用喝水。

      DH如果不是“off 至 pic”您能否在LA / OC中发布有毒危害地图,以便业主/租户可以知道,从水族箱到我们呼吸的空气,并显示SFR的周围平均价格(不包括公寓/联排别墅)。从洛杉矶/长滩港口,炼油厂,麦考尔垃圾场开始,然后在苏那。 HB,财产,距任何高速公路1/4英里,等等。

      DHf不是“off 至 pic” can 您 publish the effects on LA/OC of an 8.0 earthquake on San Andres fault and what that would equate 至 when it hits LA/OC after it compresses between San Gregonio and San Jacq. mtns. Also 8.0 on Newport/Inglewood fault.

      • 你不对财产税每年都会增加。你显然不’不认识任何拥有任何东西的人,不要’自己不拥有任何东西。开始缴纳财产税,然后再找我。提案13限制了每年可以提高的百分比,它不向1950年左右缴税’评估。醒来。注意:物业税已内置在您所支付的RENT(价格)中。没有免费的午餐!

      • Dude,Surfadickt,我拥有许多财产。我的意思是,我知道许多拥有200万评估价值的所有者每年支付600美元的支持税。新所有者每年要支付$ 20,000的道具税。是的,支持税提高了,但实际上没有提高。

    • 我怀疑提案13是否会被完全推翻–以防止贫穷的老年人被迫离开主要住所,这就是道具13首先通过的主要原因。

      提案13仅需清理,即应删除
      1)企业
      2)第二居所
      3)投资/出租房屋
      4)高净值个人(大约一千万美元以上)–不,我不会为一些老太太被迫退出她的5000万美元圣塔芭芭拉海滨别墅而哭泣

      是的,有人会说#3将导致租金上涨,但我相信租金只能在市场支持的范围内提高,因此更多的房东将被推为负现金流量头寸,这将导致更多的卖空和止赎…

      • 很确定’目前正在讨论什么-

      • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

        不错的总结。您’ve基本描述了佛罗里达’s “Save Our 家 s”(SOH)法案于90年代中期获得通过,其收益是事后看来,即与卡利(Cali)不能合作的15年’s Prop13.

        一看FL’的州预算与CA’s会告诉您我们的系统正在更好,更公平地开发出很多产品。当然,我*希望*它适用于我的2、3和4个单元的出租道具,但没有问题,因为它’的统一和公平,因此已计入租金。最后o’每天,必须支付PO-lice,学校和排水设备的费用。 --

  • 要增加一些数字,请查看1991年初至2011年第一季度的加利福尼亚官方FHA图表:

    http://www.fhfa.gov/default.aspx?Page=86&Area=State&AreaID=CA&PurchaseQtr=1991Q1&ValuationQtr=2011Q1&Price=$729,000

    If 您 zoom in, 您’我会发现最近的一切都在下降。这是利率处于不可思议的低点。

    Yes, buy now. At this rate, 您’很快就会在水下。有点像在泰坦尼克号上购买房地产。

    • 哇。我插入了一个朋友的电话号码’s house that was bought with FHA last year. 他们 paid $708K, now it valued at $660K! I knew they were 坚果 having put down only like $21K.

      • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

        这是为什么“nuts”?在这个市场上,在如此低的抵押贷款利率下,这就是明智之举。他们’可能在水下,并且可能会得到更多,但它’s mostly THE BANK’S MONEY… that’很聪明,即可以走开…也许不是道德的,但是’就像银行希望我们做到的那样道义。 --

  • 任何人都可以将我引导到一个多户型房地产状况的良好站点。我倾向于在WLA购买4或5个单元的建筑物,并住在其中一个单元中。尽管我失去了前院和/或后院的便利设施,但余生仍剩一生。当然,我会聘请物业经理,因为我并不幻想与一些租户打交道很容易。
    在我看来,公寓楼价格没有下降太多,因为租金没有下降太多。

    • 恩佐·米莫(Enzo MiMo)

      帕特里克网 has some (allegedly) good rental rate info out 您r way, for a pretty low subscription price–doesn’无法覆盖我的区域,从未使用’em. Also there’的专业网站,例如Core Logic和RealtyTrac。还要检查上面评论中提到的现金流量站点。

      最好的就是走‘hoods 您’对兴趣感兴趣,傍晚时分,与乡亲交谈。也可以作为准租户,只需致电mgt。签署的公司编号,询问X的租金单位,存款金额,’包括在内,也许见面会等。

      我不得不在2009年降低租金“For Rent”佛罗里达州劳德堡(Fort Laud)的征兆达到最大,但现在这些征兆减少了,因为the窃者最终从其Countrywide Alt-A Bogosities引导下开始了租金上涨,并且刺激性金钱赚钱(体育场)项目终于完成了准备好铲子。 --

      如果您大范围地寻找他们,与少量租户打交道就没问题。 (Atenantscreen.com是一颗瑰宝。)建立一个具有安全/ SSL在线应用程序的网站,这清楚表明,申请人将被检查其背景:犯罪,民事,家庭和迁离行为以及FICO得分和就业经历,房东推荐等…

      唐’甚至都没有在您的手机上放电话“For Rent”标志或广告,仅是您的网站… YOU call them…他们的应用签出后。我的意思是谁不’不能使用计算机?前罪犯,假释,注册性罪犯,无家可归者,汽车旅馆妓女,疯狂的犯罪分子…我是说,如果你’要自己住在那里,你’所有这些都是为了自我保护,哈哈。

      OTOH,如果你想沦落–obviously there’那里的市场(第8节)–you’ll give a big chunk of 您r profits/blood pressure 至 a mgt. firm, collection firms, 您r attorney, the clerk of courts, the drywall guys, etc… but Duh Fed reimburses 您 for SOME of it… I hear.

    • I’我也一直在考虑同样的事情,购买一个多单元,或者至少是一个复式。很多’数个地方已经有租户,由于租金控制,其租金低于市场价格。我认为,由于租户和泡沫的泡沫(如果不是要价的话),这些建筑物一直在市场上徘徊。我希望卖家会考虑这个问题,但是您可能正在看空的建筑物。

  • 道具13于1978年通过,当时被视为一件非常好的事情。它可能已经变成了某种不公平的怪物,但这并不是最初的活力。

    由于政府(州和地方政府)将可再生能源税作为主要收入来源,因此将提案13列入了投票之列。几年前,房屋价格开始上涨。 [我记得LATimes的标题说,在OC的某些地区,房地产在一年内上涨了40%左右。]这也是RE在“it only goes up”用大写字母写在上面。

    由于越来越多的税收法案,许多人已经从自己的房屋中定价,而这笔费用已经或几乎已经支付了。毫无疑问,有些人回想起人们不得不出售房屋(自然而然地是过度用水)以支付税款的情况。在同一地点生活了几十年的退休公民。价格高出他们的邻居。为了在伤口上再撒些盐,大社会福利计划的一些残余物使人们感到不满。

    同样,最初非常需要提案13。现在,这可能是另一回事。似乎该是进行另一个提案的时候了。

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