天才的真正家园:圣莫尼卡的公寓房258,900美元?一抓。这是400平方英尺。总检察长着眼于选项ARM。

我一直在报道 选件ARM 我已经强调了很长一段时间的惨败,这在很大程度上是加利福尼亚的问题。显然我不是唯一意识到 选件ARM 是一枚滴答作响的定时炸弹,正等着熄灭。除了我们自己的总检察长,杰里·布朗是 追求 顶端 选件ARM 银行和服务员。他有一些与我们同样的问题。银行将如何应对即将到来的重铸?自危机开始解决这些足彩预测以来,银行有做过什么吗?想问的人想知道。

AG在去年很忙。他成功地追捕了有毒抵押足彩预测海报的孩子Countrywide,最近,他追逐了State Street。杰瑞·布朗(Jerry Brown)最近在CNBC上谈论道富街:

cnbc杰瑞·布朗

资料来源:零对冲

If anything, the AG is one of the few 人 that is actually 追求 the 裙带银行家和华尔街 对于他们针对美国的金融抢劫案。我们应该为此向AG致敬。取而代之的是,CNBC以他们对华尔街的典型轻描淡写和啦啦队舞试图从采访中取笑:

“I don’t dispute that $56 million is a lot of 钱 , 我不’质疑诉讼案的优劣,但您举行了大型新闻发布会,’re coming on C….N….B….C…. all this surrounding publicity over this $56 million, what do you say 至 人 who look at this and say this is a perfect example of the demagoguery that attorney generals [sic] use when they want 至 run for governor.”

这恰恰是金融媒体的根本错误。我们这里有一位公职人员 全国,该公司正在追逐道富街,现在公开质疑有关 选件ARM 可以说这是有史以来最糟糕的足彩预测产品,CNBC愿意以“ 5,600万美元”来嘲笑他,因为在他们的新闻界,这只是无产阶级所担心的一小部分。与他们的同志圈子相反,5,600万美元是一笔不菲的钱,有必要停止吞噬这个国家的金融th窃。还有谁在合法地追究这些机构?我意识到明年是大选之年,杰里·布朗是领导民主党的领先者,但请关注金融媒体,我们应该寻找像这样的人和伊丽莎白·沃伦(Elizabeth Warren),他们实际上站在消费者一边。

So what is in the 让ter you ask?

jerry brown 让ter 1

让ter 2

就如我 最近注意到和the AG recognizes, most of the 选件ARM 在加利福尼亚我们还认识到,实际上并没有采取任何补救措施。 AG只是要求这些足彩预测的前10名银行和服务商回答他们一直在做的事情 选件ARM。他们有直到11月23日 rd 至 respond which is plenty of time for them 至 type in corporate legalese “we haven’t dun a damn thing AG!”  It’ll be interesting 至 see what happens since it appears the AG is diverting from the White House and Wall Street plan of extend and pretend and is actually pushing 至 ward principal reductions.  In other words, 某事 banks have been fighting against vehemently.

我感谢AG在该问题破裂之前理解并认识到这是该州的主要问题。当然,一些房地产经纪人和住房拉拉队长已经无视了 影子库存和these 至 xic 抵押足彩预测 but I’ll side with the AG on this one.  Instead of CNBC thinking $56 million is chump change, I’ll side with 人 who seem 至 be fighting on the right side instead of shilling for Wall Street.

而且,如果您认为实际的房屋疯狂是在加利福尼亚完成的,则必须走出去闻一下玫瑰的味道。或者,如果您愿意,则需要进入400平方英尺的公寓。今天,我们向我们的圣塔莫尼卡致敬 天才的真正家园奖.

圣莫妮卡 –西区小型化

令人垂涎的 西边 is on the radar of many SoCal blogger readers.  Many forget that SoCal is a gigantic region with over 20 million 人.  Some forget that in the Inland Empire, it is easy 至 find homes between $100,000 至 $200,000 yet evidently prices haven’t collapsed in their tiny niche markets so therefore the housing correction never happened.  If we look at the 西边 in terms of overall SoCal sales, it is but a tiny fraction of the overall market.  And in this niche online force of readers, many are secretly lusting over their piece of 圣莫妮卡 real 房地产。   Well the wait might be over for you my friend!

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我在Zillow上拉了这个地方,它的面积为390平方英尺(ZipRealty的面积为400平方英尺)。现在,真的,我们要争论10平方英尺吗?唯一可能对此数字表示异议的人可能是您的宠物猫,但除此之外,我们所说的位置很小。

正式地,这个地方没有卧室。它确实有1个在家庭中有用的浴室。我想我们大多数人都会以258,900美元的价格实现最低要求。但是,当然,此公寓有强制性的HGTV用具:

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该地点已在MLS上列出了179天。现在,您会期望不到30万美元的价格能在圣塔莫尼卡上架,但是当您将约会带回到400平方英尺的公寓时,可能很难证明您是合格的“芭蕾舞者”。在位置与规模之战中,将会有什么结果?只有在 西边 你会进行这类战斗吗?

至少我们知道我们有一间浴室:

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I may not be doing this place justice.  让 us read the ad:

“在市中心,这座迷人的小屋风格洋房要价惊人 圣莫妮卡。受伦德的约束’r批准,但是批准现在处于完全批准的最后阶段,迫在眉睫!!不要错过,第二&最终谈判者确定了这个接受价格!!单位充满光线和魅力,铺有竹地板,设有花岗岩台面的新餐厅和新橱柜。所有带基座水槽的新浴室& tiled floors. Huge 私人的 outdoor patio with redwood fence.Garaged parking space.”

Huge 私人的 outdoor patio?  Bamboo floors?  Granite countertops?  Where do I sign!  One small thing of course.  This is freaking 400 square feet for $258,900!  You’d get more room by getting a roommate and a regular apartment.  让 us assume we decide 至 buy this place with a FHA insured loan and 3.5 percent down:

首付款:$ 9,061.50

每月PITI:               $1,726

现在这个地方值得吗?你告诉我。作为显示“ 310”的单身汉,这也许还不错,但是肯定没有一家人会搬到400平方英尺的地方。这个价格肯定是可行的 圣莫妮卡。但是,您必须问这个价格是否会长期保持下去。

在美国其他许多地方,只要花$ 258,900美元,您就会买到一台不错的McMansion。但这是加利福尼亚,正如我们所显示的 选件ARM,我们在这里做的事情大不相同。

今天,我们向我们的圣塔莫尼卡致敬 天才的真正家园奖.

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43个回答 至 “天才的真正家园:圣莫尼卡的公寓房258,900美元?一抓。这是400平方英尺。总检察长着眼于选项ARM。”

  • “黑暗面笼罩了一切…”尤达(Yoda),来自《内陆帝国反击战》。
    根本问题是信贷(债务)的延伸扭曲了一切的价值,而这正是所有债务创造的源泉。尽管有数万亿美元($ 24T,在Dylan Radigan上’的报告)M3(其中’太尴尬而无法继续报告)已经急剧缩小。换句话说,无论他们用多少援助帮助我们,债务都在减少。他们如何抗击本金削减,真是令人惊讶,但实质上,一旦他们打开Pandora’的盒子里,整个牌堆都掉了。有一个临界点,就像潮汐,重力,日出和CNBC啦啦队一样,也就是曼哈顿的暗星,宇宙中的基本常数不能改变。您为什么认为迪伦离开CNBC?
    对布朗的人身攻击是不可避免的。您可以’不要暴动,不要报复。他们’ll probably bring up 某事 about Linda Ronstadt from the 1976 presidential campaign.

  • 尼克·汉德尔

    400平方英尺足够大,如果您想容纳在公寓中,只需先进行吸脂手术-
    关于期权ARM的本金减少,讽刺的是,减少鼓励本金增加的抵押产品的本金。我知道HB博士赞成减少本金,但是为什么可以’这些房主/债务所有者成为房客吗?如果银行取消了对这些债务所有者的抵押,那么这些街区的房屋价格将下降,负责任的租户将有能力成为住房所有者。

  • 因此,您去了,终于在欺诈中政府中有人开始去了。但是即使在此站点上,也有一些人会追捕受害者。是的,这是一个错误的决定,那就是在FRAUD泡沫破裂时买入,但击败那些已经损失了20%的损失,而房屋却没有’解决该问题,只会使您对系统的邻居和现在的同胞都非常生气。

    攻击以买房而不是投资目的购买房屋的受害者,无异于将强奸约会的受害者称为荡妇,因为他们在穿衣或约会对象上做出了错误的选择,因此应受到强奸。

  • 因此,杰里·布朗唯一可以期望完成的事情就是他竞选州长的话题。这是突出的,纯粹的和简单的。

    真正的问题是谁为这些票据提供现金。 FHA是房利美(Fannie Mae),房地美(Freddie Mac)吗?如果是GSE或政府,那’s where the fault lies. If it is 私人的 钱 then hair cuts are acoming.

    其他人是否曾因欺诈性地骗取了8000美元的首次购房者而了解了52个正在调查的IRS代理商’学分?怀疑还有170,000人。有多少与ACORN连接?

  • Doc, you really think that the banks should have 至 reduce the principal of these 抵押足彩预测? That the government should force them 至 basically give their 钱 至 人 (gamblers) who signed a legal contract?

    如果这些物业的价值每年继续上涨20%,毫无疑问,抵押足彩预测持有人将永远不会与银行分钱,后者给了他们赌钱。一世’令您失望的是,您认为银行应立即放弃本金,以保存无法保存任何业务的抵押足彩预测。

    您现在提倡操纵市场,即您’我一直在抱怨。非常失望。它’s time 至 stop manipulating the market, and 让 houses get their valuation solely based on how much they are worth 至 人 who want 至 live in them. Not based on the old math, and the consequences of the bubble.

  • I agree with 尼克·汉德尔 on this one. Why is it that responsible 人 always get the short end?

    Swiller , I feel the pain for some (not all) home owners who are under water. However, the real 受害者s here are the those who don’不能拥有房屋或不在水下。

    HB博士,我很佩服您对住房混乱的深入了解。但是,有时我很难理解您提出的解决方案。您现在正处于水下房主的一边,而不是房客?我对原则性减免没有任何问题,只要向每个不在水下的房主提供相同的减免,并且为每个租户提供相同的信用额度即可。我想这永远不会发生’到目前为止,我们已经很清楚,不良行为总会得到回报。如果您无法挽救负责任的家伙,至少不要 ’不要试图通过不负责任地阻止自己去拯救自己。我知道罐子正在被运往我们的道路上,但是,谁有道义上的权威说这一次我们不能进一步降低它?那’这就是为什么下降3.5%的FHA仍然存在的原因,这给错过最后一个聚会的人第二次违约并获得纾困的机会。有人可以说这将破坏我们的经济。但是,世界明天就要终结了,您是宁愿背负大量债务而死,还是在救助所有其他人后死?道德,道德和玩笑?

  • 拥有多个房屋的人不应该’什么也收不到。那些有一个房屋并负责的人,应予以修改或取消赎回权…期。对于所有反对本金削减的人…继续,让所有足彩预测取消抵押,看看您自己的房屋价值多少,以及经济状况如何。

    那些拥有公平资产的人已经获得了如此低的利率回报,他们将不再需要重新融资。

    “如果这些物业的价值每年继续上涨20%,毫无疑问,抵押足彩预测持有人将永远不会与银行分钱,后者给了他们赌钱。”

    您的意思是说像上一次泡沫一样的市场?没人会尖叫着要退还那笔钱吗?哦这个’没错,因为所有这些临时工都觉得自己已经赚到了这笔钱并应得的。几乎不。

    I’m all for foreclosure and 让ting the economy collapse.

  • 洛杉矶建筑师

    如果减少本金成为常态,则必须将其纳入住房估值。在评估房屋时,必须考虑某种因素。除此以外…。对于自由市场没有意义。

  • @ LA-建筑师,
    我和我丈夫同意您的观点–但我们担心银行原则上不会披露这些减少(可能只是部分披露),这会使疯狂的估值保持近乎恒定。这似乎“illegal” but this would be in-line with their unregulated behavior!! I just wish 人 would stop paying these crazy prices –这可能是我们对房屋估值的唯一控制…

  • 我同意WWang…”我对原则性减免没有任何问题,只要向每个不在水下的房主提供相同的减免,并且为每个租户提供相同的信用额度即可。”

  • 我在圣地亚哥购买了自己的房子,作为工作调动的一部分,此举是在2007年年中之前发生的,当时信贷市场迅速下跌了20%,并使用了传统的30年固定抵押足彩预测。我对这种情况喜忧参半,因为当时我以为我做对了,是拒绝了值得信赖的抵押足彩预测经纪人向我提供的1.2澳元Mill Option Arm足彩预测,“everyone was doing”并且没有财务意义,而是坚持使用固定足彩预测,而数学对我的收入和首付起到了作用–少40%我当然要接受那所房子“I deserved”也不如。但是,如果实际上实行了本金减少,那么我现在感觉像是愚蠢的,因为像Swiller这样的许多自私的人都在玩游戏,然后哭了。“poor me” when it didn’不能解决(这是奇怪的,因为在华尔街这边,CA是最自私的人的住所,为什么CA拥有这些不良足彩预测的大部分)。正如其他人指出的那样,我们其他人的主要减排量在哪里?–那些已经成熟,负责任的人还清了我们在网上签署的债务,以接受并继续下去。取而代之的是,整艘船都沉没了,这带走了我们其余的人以及我们的房屋投资–而银行则依靠我们财务上保守的人通过支付房屋抵押足彩预测来保持现金流,而房屋抵押足彩预测现在已经比我们为他们支付的抵押足彩预测要少,因为我们的意识不会让我们“战略上的违约” like so many “housing 赌徒”。有一天,赌徒没有’偿还债务得到适当处理。也许有几个笨拙的家伙来访可能会帮助其中一些人了解他们使所有人陷入困境的严重程度,因为“每个人都在做”。因此,我也赞成不削减本金,除非全面削减本金。顺便说一句,我一直觉得具有讽刺意味的是,我的董事会抵押足彩预测经纪人的电子邮件地址为“jcsoldier” in it…让我想知道耶稣如果卖抵押足彩预测会怎么做。一些士兵。至少他的电子邮件地址不再有效。

  • 洛杉矶建筑师

    Essentially, what is happening is that the government in effect is trying 至 make anyone who wants 至 buy a house, as 债务 burdened at those 赌徒 asking 至 get bailed out.

  • 谢谢Dr.的这篇精彩文章。作为负责任的房主,当他们开始减免本金时,我会尽力而为。如果这意味着要撤销几笔付款,那就这样吧。这样,每个有机会的人都会做同样的事情。如果我’我要付钱给别人’将帮助支付我的。减少本金’因此工作。

  • Swiller :您正在比较Option ARMS受害者和Date-Rape受害者。你在抽什么另外,白痴选项ARMS不需要20%的定金。请不要在这里发表您的评论,因为它们很愚蠢,很浪费时间。您愚蠢地签署了一笔有毒的足彩预测,您和银行都应失去全部。没有人把枪对准你的头。

  • 近视近视……几乎描述了所有这些海报,他们都为赎回而哭泣,哭泣而哭泣‘someone is gonna get 某事 that I didn’t” and ‘DOc您提倡blah blah等等….I feel betrayed.”
    >>
    到目前为止,在水下以至房屋必须位于马里亚纳海沟底部的足彩预测本金减少的问题不是‘renters’与傻瓜谁拿出选项ARM。这不是关于‘挽救他们头上的债务。’
    >>
    问题是银行的资产负债表和偿付能力。 (是的,这绝对不是您的全部,价格是否会下降到您想要的水平。)
    >>
    银行迟早将不得不处理这些足彩预测。在所有被爆破的事物都被重铸之后(不重置,即由于国库券或Libor的波动而导致的利率变化),并被重铸成比现在的付款高30,50、65%或更多的付款。售出足够多的土地以偿还ARM期权的可能性大约与7月南加州的大雪差不多。
    >>
    贷方有2个选择。 (很抱歉,我的双关语。)他们可以等到足彩预测偿还无法弥补的违约,取消抵押品赎回权并将其出售,以偿还这些日子带来的损失。并注销损失。
    >>
    或者,他们可以尝试重新足彩预测。那么HAMP肯定不是’不会去做!延长足彩预测期限至40年并将利率降低至2%并不能解决足彩预测价格比高峰期价格下降25%,30 50或60%的问题。借款人将不得不支付本金。当他们尽力支付一些钱时,这不太可能发生– but not all –这些足彩预测中的许多都是低利率的利率。因此,贷方必须挽救足彩预测的唯一选择是减少本金。迄今为止,我的孩子像在地狱里滚雪球一样罕见。他们写下本金,不仅要记账本金的损失,还要记下原谅本金的未来利息支付。
    >>
    问题是’银行是否会蒙受损失– huge losses –这些足彩预测,但他们将通过什么方式确定损失:止赎和以低得多的价格出售或减少足彩预测本金。
    >>
    Doc不是’t ‘advocating’一件事或另一件事。他只是在指出足彩预测人的选择非常有限,而且最后某个地方有人对足彩预测人说了一个事实。‘那么wadda您要启动它吗?”

  • 好吧你’d每月至少要支付1000英镑来租用该地方。哦,是的,这是洛杉矶。记住,租金是’这里便宜。所以PITI不是’考虑得太糟糕了。当然,一个很小的地方确实最适合打算保持这种状态的单身人士。

    It’不只是避风港的西边’倒下了东边避风港的大部分博士 ’要么真的倒下了(圣加布里埃尔山谷等等)。但是,是的,如果您想在下班时间住两个小时,就可以在南加州获得廉价住房。好啦,难怪中产阶级没有’不想与此状态有任何关系。

  • @马特…你是对的,我是个傻瓜…to prop up a system with 人 as ignorant as you are…so, I’我通过不付款来纠正我的错误。当整个系统从你周围崩溃时“gamblers”像我一样,在过去20年中拥有3套房子。没错,仅利息足彩预测不需要20%的手续费,但这是我能做的唯一使付款支付得起的唯一方法。我应该租….OR我应该买像经纪人/经纪人/银行家敦促我那样的$ 750,000房屋。现在,我知道作为同胞们我有什么样的同伴A洞,我应该进入那座巨大的McMansion。我衷心希望有人能以您的态度来到我家附近并开始大肆宣传。感谢上帝的第二修正案,所以当一切都结束时,我 ’ll be ready for 人 just like YOU.

  • Well, I 能够 see that the majority of 人 能够 not see farther than they 能够 reach. The REASON I’之所以对欺诈感到恼火,是因为欺诈是自上而下进行的。美联储…the U.S. Treasury…他们养活了泡沫并保持其活跃状态,以耗尽您(美国公众)的财富。有什么更好的方法可以解决房地产泡沫?
    I’我想这里的大多数人都是开箱即用的,所以我接受它会被拒绝的事实。尽管如此,我仍然受到该国一些法律的保护,我该死的打算使用它们。您可以选择支持欺诈行为,我不会。一世’在他们将利率提高到20%以上之后,我也没有还我的信用卡。

  • I almost always agree with the good Doctor, but 我不’t agree with the idea of forced principle reduction at all. 我不’看不到奖励不道德行为的任何好处“homeowner’s”他们买了不起的房子。

    There are plenty of 人 waiting on the sidelines that will buy Real Estate at Market Value. Just 让 the Market do its thing, and rid itself of these inflated values.

  • “攻击以买房而不是投资目的购买房屋的受害者,无异于将强奸约会的受害者称为荡妇,因为他们在穿衣或约会对象上做出了错误的选择,因此应受到强奸。”

    非常不敏感和有缺陷的逻辑。任何时候都不会“date rape 受害者”同意完善任何“deal”。他们被迫遵守另一个人’的要求;未经他们的同意。

    我不’回忆起有人听说过买房子的想法,穿好衣服,与经纪人一起坐车,看房,然后推了张合同,经纪人说,在这里签字…要不然。您必须购买这所房子;你没有选择。您的行为明确表明您想购买!

    在我看来大部分“victim”买家非常愿意遵守。哎呀,他们中的许多人都参与了买房子的竞购战。几乎没有行为“victims”.

  • 洛杉矶建筑师

    To all those posters who feel that we are attacking those underwater, that is not the case. I for one, am merely pointing out that during the hey day of the bubble years, these same 人 gleefully 至 ld all how much their house had appreciated and that those on the sidelines were going 至 be priced out forever…..

    看它’s a free market (or it was) and 人 are free 至 gamble on never ending appreciating real 房地产。 However, when they lose they had not expect those prudent 赌徒 (just on the other side of the bet) 至 pay for their mistake.

    让 the market correct itself!

  • 我们看到了美国历史上前所未有的事情,揭露了使美国运转的道德线。我当然还不够天真,以至于没有意识到我们历史上一直有游戏玩家和强盗男爵,而且“little guy”总是被贪婪和无原则的人利用。即使这样,在所谓的美国心脏地带(我也不’意思是中西部,我是指全美城市和郊区的中产阶级街道),您可以肯定地确定,经济上相似的邻居没有比您得到更好的交易了。希望每个人都付清账单,有责任履行我们制定的经济协议。人们以这种公平感生活了数十年。
    现在,我们就在眼前,看到比喻和文字邻居更好地休息的各种例子,主要是因为他们贪婪,愚蠢和可操纵。他们中的一些人很好地发挥了泡沫;翻转,重新融资并表现出色,而我们许多人却没有’t,因为我们古朴的概念是每个家庭一个家,而您住在其中并按时还清抵押足彩预测。然后,他们中的许多人都夸大了自己的手,为太多的人提供了再融资,买了太大的东西。但是,我们看到的是,节俭,负责任的人们实际上被迫支付费用,以使他们毫发无损,甚至更好地走开,而不是得到正义,而这些人不得不承受糟糕交易带来的经济后果。房子减少本金和低利息。这种俩不仅是不合情理的,而且还撕裂了脆弱的线程,这些线程使我们的国家在许多艰难的时期中团结在一起。
    这比“moral hazard” economists talk about. It is making it very obvious 至 everyone that this is all a rigged game, and that being responsible gets you absolutely nowhere, except in your conscience. I would not be surprised if we start seeing millions of more 人 stop paying their 抵押足彩预测, their 信用卡. I expect 至 see all sorts of new scame and 舞弊 s in the housing market. What is the price for any of this, vs. the reward? This is far more than my personal sense of outrage, it is a lament for a kind of 道德ity of honesty and decency which is every day being shown 至 have been a dupe and a propaganda 至 keep the masses in line. People are not stupid; they adapt their behavior 至 what they see rewarded. The government has no idea what a Pandora’s box it has opened.

  • 写得好,威廉。我同意。

    这个脆弱的线程编织在我们的社会中。金融机构做出了可怕的选择,其后果使我们的国家濒临破产。他们 ’重新获得美国纳税人的礼遇。在真人秀中让自己和孩子难堪;出名和富裕。发布一个“private”性爱录像带,成为名人。买大房子,大汽车,去吧!注意我’我很重要!如果没有’锻炼,声明BK并重新开始。显然是别人’事情没有做错’不能按计划进行。其他人都免费获得东西,我的自由在哪里“something”?因此,我们沿着湿滑的斜坡走了。它会在哪里结束?

    It seems that our economy is based upon 人 buying things they don’t need and 能够 ’他们没有钱买得起’没有。如果音乐停止播放怎么办?

  • 本金削减是荒谬的。

    让’我们看到一群白痴,他们认为市场永远不会停止上涨,借出不良足彩预测并为其他所有人抬高房地产价格。当情况变坏时,我们说哦,您应该得到减免,这对降低房屋价格没有任何帮助,只是让’这些白痴摆脱了困境。

    您想节省经济并节省面子。进行足彩预测修改以暂时减少本金余额以使付款易于管理。如果价值曾经回升,他们将偿还本金和所有失去的利益。这些房主从不应该获得减免本金的好处。

    如果值不’不要让他们卖空给负责任的买家。

  • CNBS现为…let’只是说看着他们的评级,死在藤上。

    在期权方面,这可能并不流行,但我们可以’制定减少原则的政策或计划。根据BK或基于单个贷方/借款人。事实是,当经济不景气时,这些足彩预测就变坏了,现在’重新陷入困境,需要付出后果。

    当然原则上会减少,所有债务将由纳税人宽恕并支付。

  • 我需要一个支持小组!有谁知道一个地方“the frugal and responsible 人” are meeting…(LA/OC??)

  • 洛杉矶建筑师

    我认为音乐确实停止了…

  • I am like many of the 人 here wanting the market 至 correct itself. Personally, I am a renter, even with my good income, my wife convinced me that we couldn’t afford 至 buy at these inflated prices even with me being a physcian and my wife an engineer. I listened 至 her, and maybe there is a 减 on in that as well in listening 至 your wives. However, when I talk 至 人 in real estate from a psychological perspective, 人 are at the first stage of acceptance of a loss, which is DENIAL. This, unfortunately, is happening with some of our fellow bloggers, and 至 real estate owners who don’t want 至 hear that there property is worth significantly 减 , and the banks. Their is a psychological dimension 至 this issue that has 至 be understand and felt which at this point hasn’还没下沉。我怀疑到2010年中旬会有不同的反应….

  • 我不’我有房子,所以我想用等额的减税来代替本金的减免’n权利社会获得。

    谢谢。

  • 我可以部分理解为什么人们反对本金削减,但是同时看看一些人如何被泡沫烧毁。当然,我想这会让我们白痴,因为没有看到它,但是当我还是婴儿的时候,我从未经历过70年代和80年代的房地产泡沫。为什么有人会得到相当于’不会被泡沫烧毁。我真正相信2006年’t buy I’d永远从住房中定价。在遇到这样的网站后,我现在意识到这种想法是愚蠢的。如果这个愚蠢的泡沫没有’如果发生这种情况,我会在2006年(内陆帝国)以160,000美元的价格购买房屋,但突然之间’完全是个白痴。我以某种方式应该知道有关泡沫的信息。同时,我没有办法’m将继续为价值160,000美元的房子支付$ 400,000(占我总收入的56%),并在40年的融资后最终支付$ 1,000,000或更多。我做出了两个可怕的假设,那就是我买房时许多人都在做。 1)收入将永远增长2)住房将永远增长。

  • @ 威廉:

    您的良心是最重要的。振作起来

  • RL – the frugal and fiscally responsible 人 will be meeting at that 390 square foot 圣莫妮卡 “estate.”

  • 本金减少:

    首先,校长是拼写的‘al’ not ‘le’。您可能不同意本金减少的原则,但至少会正确地写出。

    其次,有四种主要的约简,其中两种目前尚不存在。

    本金减少的第一种形式是本金余额递延,这种情况非常少见。贷方同意不承担一部分本金余额,而不是收取本金余额。如果房屋被出售,借款人将偿还全部足彩预测,包括承兑本金。

    本金削减的第二种形式是第13章破产中的留置权剥夺。现在我只知道这在第7回路(IL,WI,IN)而不是CA第9回路的工作原理,但它的工作方式是这样的:我以80/20的足彩预测购买了10万美元的房子。首先是$ 80k,然后是$ 20k。今天我的房子只值$ 75k。我向第13章申请破产‘strip’ the second lien. You 能够 only do this when the value of the home is 减 than the first mortgage, making the second completely unsecured. When you 跳闸 a lien you turn a secured lien into an unsecured lien and repay it at 10 cents on the dollar. In the example above the borrower repays 10 pc of $20,000, or $2,000, over 36 or 60 months, and then the lien is 跳闸ped from the property and the remaining 债务 discharged, leaving the borrower with only $80k in 抵押足彩预测 至 pay! This happens all the time in chapter 13 bk in the 7th circuit. Maybe there was a benefit 至 having a second mortgage!

    目前尚不存在的第三个主要减少量是‘cramdown’破产法官借此将抵押足彩预测的余额永久减少到当前的市场价值。使用上面的80/20示例,法官将偿还20k第二抵押(不偿还全部),然后将$ 80k的第一抵押的本金余额减少$ 5,000至$ 75k,而无需任何还款。

    第四个例子是权利本金减少。在上面的示例中,贷方注销了$ 20k足彩预测和1099’s借款人(出于税收目的,借款人不’甚至没有薪水),银行自动将$ 80k降为$ 75k。

  • I’所有这些都是使银行家吃掉了定价昂贵的房屋。一世’我不是投票给我们的税收钱来资助华尔街,银行家和其他所有发生欺诈行为的人…..but it’s done, YOU voted those 人 into office.
    我现在唯一需要的就是稳定性。请把房子拿走,与此同时,我会存钱以偿还其他债务,并在紧急情况下节省一点钱。你们都想要“people”谁买了房子“pay the price”, but that will not…indeed, it CANNOT happen, if 人 could continue 至 pay without going bankrupt…。大多数会。许多人会选择“walkaway”因为这将是他们一生中最好的财务决策。整个情况由美联储银行家控制。这里’s a novel idea…if you don’借钱荒唐,你不’特里克的违约率很高。但是,$$太好了,他们一直在支撑系统,无知的人一直在攻击受害者。唐’不要误会我的意思,那里有很多骗子,但是我们大多数人买了一套房子而不是投资,却在股权方面落后了,’s silly.
    你说的是公平吧。它’当您旁边的那个人比他早3年购买时,比您少付40%的价格时,这很公平。除了拥有的吸烟权益外,他现在可以以该国有史以来的最低利率再融资。但是,您的道德操守却决定了那些无力支付这些费用的人“less”比你。人们被骗了,然后还有其他人侮辱成群结队离开家园的人们。没错,他们在该国酝酿愤怒,我不会’牛逼这么容易捅,刺,谁刚刚失去一切财政惹的人,它可以证明对人体有危害。但是话又说回来,你们中某些人如此正义地坚持的那些道德操守将使您的性格退缩,以提供同情和谅解,而不是侮辱。你想要真相…follow the 钱 …and it doesn’导致单身房主。

  • 请记住,在许多情况下,减少本金并不是免费的。顺便说一句,我并不是在倡导这种“免费的钱”,但是你必须问为什么银行如此抵制它。正如罗恩·托夫(Ron Tough)上文指出的那样,有几种方法可以减少本金,所有这些方法都会直接影响银行的利润(即,他们为此付费并会在资产负债表上显示)。在某些情况下,您必须申请实际破产才能获得此项收益(自2005年以来,由于银行的存在,现在申请变得更加困难,现在已经进行了中等收入测试)。人们认为补习班是免费的钱。他们不是。这些都是在您申请破产后完成的,或者至少是过去的做法。即使在那之后,考虑到如果您申请破产,您的财务状况的可能性也是不稳定的,因此您仍无法免受止赎。
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    最重要的一点是,它将使银行处于虚张声势。他们将被迫承认纸币的真正价值。他们现在在干什么?在许多情况下,即使我们现在知道许多(45%的选择权ARM)现在延迟了30天以上,这些Alt-A足彩预测的价格还是按面值计价。在大多数情况下,我会想到本金减少甚至不存在于等式中。为什么?首先,其中一些借款人 能够 支付足彩预测,但有选择地选择违约(即战略违约)。那么,如果他们唯一的“坏账”是对高估房屋的大笔足彩预测,为什么他们要申请破产呢? AG只是在呼吁银行。
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    目前的情况是,银行正以两种方式兼顾。通过纾困来吸纳纳税人,同时保持其账面上数十亿的有毒债务的票面价值,从而提高其所谓的利润-这是通过暂停按市值计价以及避免对非付款人的止赎而实现的。 汉普 计划仅购买了几个月的银行,直到2010年第一季度和第二季度为止。我敢说,HAMP总体而言将在加利福尼亚失败。因此,对于不负责任的人来说,本金削减似乎是“免费的钱”,但请记住,在许多情况下(例如,如果我们要说的是补习),您必须申请破产。即使从我听到的故事中,我也可以告诉您,在这个水下地点,许多人不会走这条路,因为他们确实有收入和资产,并且根本不想支付价格较低的资产。其他人则陷入困境,以至于银行永远不会同意其本金削减条款(如果有可用的选择)。因此,对于他们来说,他们正在和银行打鸡。我不付款,您取消了我的赎回权。 11月23日之后,我们将查看银行和服务提供商的政策。至少我们会以书面形式看到他们的“战略”是坐下来,不理on纳税人。
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    财务负责人陷入这场极端斗争的中间是疯狂的。在经济繁荣时期,它使每个陷入沉重债务的人都得到了回报,现在,大通,美国银行,富国银行,高盛,摩根士丹利,美国国际集团和其他银行的破产得到了纾困。

  • 谁在他们的头脑正确的情况下仍想住在caleefornicate?快乐所得税增加!

  • And they wonder why 人 have lost confidence in the financial systems, and the ability of the “leaders”领导。谁可以相信这些“leaders”?有一个普遍的想法,这些问题不是 ’t fixable now, which adds 至 the 道德风险 burden. My 钱 is on the whole system still collapsing, despite the machinations of the Fed, Wall Street, or the consumer who is in “post-crash denial”.

  • 对不起,傻瓜,但您的纯利息足彩预测表明您买了不起。你生气是因为被抓住了,但你却以漫长的关于它是如何的流言para语骄傲地展示了自己的不道德行为’s anyone’是你的错。不幸的是,像您一样有许多寄生虫养活了体面的社会。

  • 萨宾·费加罗

    @AnnS
    是的,那是我的意思,只有当您说出来时,它才听起来更聪明…银行按市值计价’s another March 至 S&P 666 (pun intended)

  • 生气我被抓到了?几乎不…生气的是正在玩这个系统,我大声疾呼,然后“moral crusaders”如你自己的攻击。像你这样的人是美国人永远处于债务奴役状态的原因之一。
    好吧’还有更多新闻,因此您可以回头再咬牙。我的修改是今天寄来的。没有本金减少,但…前5年为2%,然后以1%的步长递增,从6-30年开始最大递增为5%。 30年期标准足彩预测…。这是我从一开始就想要的,但是当我的信用评分为800时,Chase无法与我合作。
    但是,是的…I’一个水le。同样的工作20年。 3所房屋全部拥有(并居住!),并比我购买时更好地固定。一世’我以为我们需要更多像我这样的寄生虫。如果您生气,请把它转给操纵整个惨败的人…the FED banksters and U.S. government, or even those 人 you think are “holy” and “moral” men…the 投资人.
    If decent society is 人 like PSPS , I’d不想成为其中的一员,非常感谢。

  • 实际上,如果您几年前购买了,则可以在CA缴纳极低的税款。那里’s 人 that bought in the 70’每年要为1/2百万美元的房屋支付$ 1000的财产税。现在,如果您碰巧以谋生为生并想今天购买或租房,那就算了吧,’我要交一吨税。

  • 那使我们两个人!

  • 住房信贷得到了扩展和扩展?这将如何影响您对2011年住房市场底部的估计?

    收入$ 125K或以上的单身用户可获得$ 8000的赠送金额…(我现在有资格)。同时,如果有人购买拥有超过5年的房屋,还可获得$ 6500的抵免额。

    难道今年冬天到2010年的房价都会下跌吗?直到春季购买季节恢复?

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