天才的真正家园:买一送一免费交易。价格为1的3怎么样?今天我们向您致敬。

即使加利福尼亚州的数字再次创下历史新低,但我们的姊妹州佛罗里达州现在仍在房屋销售方面处于领先地位。令人难以置信的是,在最近的房屋销售报告中,很少有人关注价格下跌。实际上,如果您仅关注中低阶层地区,那么数字将很难消化。实际上,今天我在听广播时听到经济学家说,“如果您查看+100万美元的范围,价格实际上会保持不变。”感谢您显示其余95%的状态,您不会走入他们的世界。人们认为,现在已经达到最低点,因为销售看起来正逼近绝对低点。好吧,猜猜是什么?我们可以的原因’降低很多是因为整个厨房的水槽都被扔在那里了,而且有些人又回到了市场。然而,这样做的主要原因是’如此之多以至于我们到达了谷底或市场情绪正在发生变化。我们看到稳定的原因是许多卖家现在正在进行掉期交易风格的交易。让我们再回到佛罗里达。他们现在在开普科勒尔提供要买的,买一送一的优惠。您是说买一台平板电视,第二台是免费的?不。价格降幅如此之快,我们现在再次看到买家狂潮。您可以前往YouTube观看短片。

的YouTube

*点击观看互换符合风格的房屋销售

以下是一些令人难忘的报价:

“It’几乎就像买一送一…”

“You can’t beat $86,000…”

全新房屋售价为$ 86,000?不 ’佛罗里达有像加州一样的阳光吗?您可能以为我们永远不会看到像加利福尼亚这样的价格,但是请记住,我们是一个巨大的州,无论您相信与否,某些地区已经在看到火灾的出售价格。您还必须记住这种房屋销售狂欢,例如开普科勒尔(Cape Coral)的房地产销售,较低的价格将使未来的卖家进一步贬值市场。随着买家的涌动,考虑到至少要在主流媒体上报道的数据需要45到60天才能记录下来,因此我们肯定会在接下来的几个月内看到这一领域的统计数据。对于买家而言,这是一笔不错的交易,对于该州来说,这是可怕的数据。实际上,观看此视频使我回想起加利福尼亚州的主要候补名单,那里的人们互相争夺进入甚至没有建造的房屋或公寓的候补名单!您想在这里获得一些销售吗?像在佛罗里达州那样大幅度削减价格如何?然而,现在争论的焦点不再是阳光,而是关于我们拥有好莱坞,或者我们的高速公路系统试图证明高价的合理性。

请记住,我们仍然面临着 140亿美元的国家预算缺口 由于我们知道他们使用的是Pollyanna预期模型,因此在税季结束后哪个当然会更高。预算奇迹般地消失了吗?当然不是。其实我 ’m hearing from multiple places that many governmental departments are starting 至 get a sneak peak 至 tax revenues and they are not good at all. The delusion train has run out of tracks. Given the fiscal year for the state runs from July 1 至 June 30, the budget needs 至 be hashed out by May. For all intents and purposes March is a done deal and the April tax gods are not going 至 bestow a windfall 至 patch this things up. Either more 工作 losses are coming or taxes need 至 be raised. What other options are there? Since the state budget is incredibly large, these things need 至 be hashed out long in advance and whether you think taxes are going 至 go up, we are already seeing the impact of higher fees down the pipeline:

“当学费上涨时,合格且努力工作的学生就无法上加利福尼亚大学,” Hendrickson said. “加州大学系统需要联系[Schwarzenegger]和立法机关,让他们知道州长需要为预算寻找其他替代方案,而不是强迫学生弥补赤字。”

州长’的提案未提供学生费资金“buyout”如2006-07学年,并假设 学生费用增加至少7%2008-09年的教育费,以及2008-09年的注册费增加了10%。总共建议将本科生的费用增加490美元,将研究生的费用增加546美元。”

这个从 加州大学圣塔芭芭拉分校,这只是全州10个UC校园中的1个。这些增长可能将冲击109所社区学院和23所加州州立大学学院。无论采用哪种方式,明年的教育水平都会进一步提高。发生了什么 零百分比 劳工统计局报告的通货膨胀率?

现在回到佛罗里达州的拍卖行,这就是在告诉我们,我们已经从拒绝阶段进入了平坦发展阶段,“尽我所能给我,因为我们在破产中摇摇欲坠”在几个月内上演。这些价格只是为了推动库存。较低的价格是通缩的,我们可以预期许多美国人的价格会持续下降’最有价值的资产,他们的房屋,同时面临着能源和食品价格不断上涨的问题。即使能源确实平静下来,我们也将进入旅行季节,因此我们有几个好月份可以简单地提高价格。

现在让我们给您一个南加州主要消防价格的主要例子。今天,我们向我们的河畔致敬 真正的天才奖.

大刀阔斧地烧烤

riverside.jpg

我希望您首先看到在佛罗里达州以$ 86,000出售的全新房屋的片段,并将其与这个1,098平方英尺的房屋进行比较。我知道,您的第一反应是犹豫,但看到草坪上有两把椅子的烧烤架后,您现在被卖了。再次,为什么不’银行只需要支付几千美元,清理草坪,在上面涂一些油漆,至少可以使这个地方美观?也许他们’太忙于摆弄他们的拇指并打电话给Boom Boom Bernanke寻求更多资金,因为他们在这些地方做出了如此出色的交易。“嗨,本,如果您给我们打个电话,我们’放入不锈钢烤架,以便您可以煮一些周围的美联储钞票。”这是一个案例,也说明了为什么应该允许许多贷方和银行完全破产的原因。即使现在,当他们有机会加价出售房屋时,他们也懒得清理一个地方并试图增加房屋和社区的价值。我知道,不是他们的“job”但他们一定很高兴在好时机领取这些支票。

让我们在这里查看《爱丽丝梦游仙境》的销售历史:

销售记录

2006年12月19日:325,000美元

好的,现在我们就可以看到泡沫价格。但是,让我们看看这个地方的躁狂定价行为:

优惠价格:10/01/07—$ 309,000至$ 299,000
优惠价格:10/09/07—$ 299,000至$ 289,000
优惠价格:10/15/07—$ 289,000至$ 279,000
减价:10/23/07—$ 279,000至$ 269,000
优惠价格:10/31/07—$ 269,000至$ 259,000
优惠价格:11/11/07—$ 259,000至$ 249,000
优惠价格:11/14/07—$ 249,000至$ 239,000
优惠价格:11/21/07—$ 239,000至$ 229,000
优惠价格:11/28/07—$ 229,000至$ 209,000
优惠价格:12/05/07—$ 209,000至$ 199,000
减价:12/26/07—$ 199,000至$ 189,000
优惠价格:01/22/08—$ 189,000至$ 179,000
价格上涨:02/02/11—$ 179,000至$ 236,000
优惠价格:03/06/08—$ 236,000至$ 149,000
优惠价格:03/10/08—$ 149,000至$ 129,000
减价:03/13/08—$ 129,000至$ 109,000

哇!因此,在6个月内,我们从309,000美元增加到目前的109,000美元。您在2006年购买的人,您知道古老的历史,现在可以在同一地区购买其中三处相同的房屋。忘了佛罗里达,我们在阳光明媚的南加州在这里进行自己的大减价。如果有一个 真正的天才奖 在6个月内的大多数价格变动中,这个地方都会赢得胜利。 2月的涨幅又是怎么回事?也许那是当格栅被扔在草坪上的时候。事实上,这所房子在一个月内下跌了127,000美元!以这种速度,它可能在年底之前免费。这从更深层次的意义上告诉我们,泡沫价格是从人们知道的那一面撤出的,而另一方面,下降的价格正在狂热地削减,只是为了让有人提出要约。我们中的许多人在肠道中感觉到但可能是避风港’内在的真理是口头表达:价格是在繁荣时期弥补的,人们只是得到了他们可以摆脱的一切。现在,价格必须反映一些市场基本面,因为在繁荣时期没有使用过。该房屋在该地区的租金为700至800美元。因此,目前的价格已接近收支平衡点,投资者可以在此收支平衡。另外,你怎么不说有两个草椅?
今天,我们向我们的河畔致敬 真正的天才奖.

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19个回复 至 “天才的真正家园:买一送一免费交易。价格为1的3怎么样?今天我们向您致敬。”

  • 埃里克在拉斯维加斯

    想想我们还有所有的alt-a和option arm垃圾需要解决。泡沫状态的残骸将是史诗级的。车轮终于开始从货车上驶下,在2009年,货车将从悬崖上飞下来。

  • 这张图片有什么问题。一切看起来都很棒,但是众所周知,必须使用极端的方法来吸引买家。那迈阿密呢&沿海地区’s condo &独户住宅市场。一切都必须混乱,或者非常接近。

  • 在1980年将成百上千个新的沙漠3 BD / 2 BTH 2车库带私人私人住宅中的车库锯成8000片,而1980年我以87欧元的价格被安置,我愚蠢地将其计算为磨损,甚至不看农业………………….

  • 有人听到麦凯恩吗’最近关于房地产泡沫的演讲?最后,除了罗恩·保罗(Ron Paul)外,我们还有一位总统候选人,他了解到底发生了什么。我很乐意让希拉里和奥巴马坐下来,向他们展示RHG的清单,看看他们是否仍然坚信要救助贷方和借款人。让贷款人和华尔街大受打击,并从他们的错误中吸取教训。人们说你可以’这是房地产市场的时间,但我开始相信,迄今为止,我们可以使用的最好的预测工具是DHB为我们提供的2个抵押贷款海啸重灾报告。我将一直待到2011/2012年。

  • 对于此时要购房,我会非常谨慎。如果您的工作不是真的,真的,真的很安全或者您不愿意,无论价格多么低廉’我没有独立的手段’d坐在今年剩下的时间里,看看未来会怎样。有一些非常丑陋的宏观经济趋势在酝酿和酝酿。银行陷入混乱。美联储正在迅速用完弹药(和国库券),降息已接近极限。请记住,有30%的房主拥有自由和清晰的房屋,他们以及房屋中拥有大量股权的人是随着房价下跌而真正亏钱的人,而不是那些借钱来买房的人’负担不起。这对夫妇离退休已经有几年了,去年他们以为自己家里有50万美元的资产,可能是在得知他们只有一半。加上那个伯南克’陷入负实际利率,食品和燃料成本上升的困境,美国公众将受到挤压,就像整个战后时代从未受到挤压一样。顺便提一句,鉴于一些银行账簿上的REO存量巨大,以及对资本的迫切需求,我想知道这些主权财富基金中的哪一个甚至中国,台湾或其他美元过剩的国家是否可能只购买全部盘点WAMU或Wachovia的房屋,而不是在这些沉没的船只中持有股权。

  • 高端保持,嗯。看看加州西米谷(Simi Valley)的517 Vineyard。成交价150万’06 then they helco’出了25万,REO出人意料地以899K的价格重新投放市场。那就是高端下降了500K。

  • 我知道,银行现在要求评估员实际开车经过房屋,甚至可能需要照片!在这种情况下,银行里的某人甚至可以看一下图片,并意识到他们打算借用土地以外没有其他价值的东西借钱。如果你是银行’在水下,您赢了’多年不能借任何类似的东西。

  • Good point 史考特. With the dollar sucking wind vs. other currencies this is not 至o far fetched. Since our 工作s are being outsourced, we may as well be a nation of renters. Man, even a local landmark strip club just shut down! A sign of the apocalypse?

    埃里克,同意。一世’我只是想知道为什么大多数媒体都忽略了这一点。谈论一两拳。 B先生以这种速度获胜’剩下一盎司的干粉。

    康柏,我读麦凯恩’成绩单。克林顿和奥巴马参议员只向那些没有更好了解的人讲话。另外,在昨天的福克斯生意上,有社论说我们应该听R. Paul的话。有趣的是如何运作

  • 麦凯恩不是’不会比布什采取更多的经济手段。它’s an election, he’是一位政治家,他 ’我们要说出他认为人们想听的话。它没有’牛逼无论谁当选他们的企业处理程序将得到所有他们要求的救助。请不要’t be so naive. A vote for 麦凯恩不是’投票给罗恩·保罗(Ron Paul)。
    避风港’t you all heard? It’无论如何,为所有人提供救助:

    http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601068&sid=aLBZXQGhAaAg&refer=economy

    由现任共和党政府带给您的人们知道那些促进自由市场的人。

    政府将竭尽所能来支撑价格。他们最大的担心是通缩。

  • 嗯..wouldn’你称之为通缩>!!

  • 让我们不要忘记石油的成本&所有这一切。短短几年间,石油热量就使我所在的地区增长了三倍。你可能有一所房子,但你可以去凉一下吗&加热吗?哦,是的,那食物的价格呢,所有这些食物都哇。它’变得不那么容易了。

  • “我们正在进入旅游旺季,所以我们有几个好月份,只是为了提高价格”

    是的,对。谁能负担得起旅行?!?

  • “事实上,这所房子在一个月内下跌了127,000美元!以这种速度,它可能在年底之前免费。”

    实际上,到今年年底,’我会付钱给别人一个好的硬币,以将其从手中拿走。这最终可能是这只狗的正确价格。

  • 我不’不明白为什么银行这么难对付– why don’他们雇用一些员工来处理所有这些REO物业并把它们卖掉吗?买东西总比没有好。他们应该现在就承担损失,直到情况变得更糟。

  • Uh…麦凯恩表示,他相信可以提供更多“liquidity”市场和美联储对银行的救助,以防止金融崩溃。

    但是他不相信对失控的金融机构进行更多的监管。

    麦凯恩并不比奥巴马和克林顿更好,并且在某些方面他更糟。我可以’没有比完全缺乏监管再加上以维持稳定为由保证援助的情况更糟糕的公共政策了。

    我将支持完全放松管制,但要结合美联储的倒闭和取消对金融和住房市场的所有其他政府支持(包括联邦公开市场委员会,联邦住房管理局,住房和城市发展部以及政府支持的机构,如金妮·梅和房利美。让一个完全自由的市场完全没有任何形式的政府干预。只有在您还恢复了80年代以来就不存在的道德风险时,Dereg才起作用。

    但是那’不太可能发生。唐’不要自欺欺人-共和党人永远不会取消公司福利。

  • 直到佛罗里达州对其高额的不动产税和房主保险采取措施之前,在佛罗里达州没有任何交易。如果您是州外投资者,并且在佛罗里达州海岸自由且清晰地拥有价值200,000美元的房屋,那么您所需要的就是每年2个空缺月,在支付所有费用后才能产生负现金流量。当然,不存在欣赏。

  • 只是看着珊瑚角的地图,哇,他们的确喜欢运河。大约1/3的地方在运河边。谁来支付运河维护费用,蚊帐和鳄鱼费用?它确实靠近迈尔斯堡。问题是,为什么这么便宜?’真的错吗?

  • 我与佛罗里达州圣布拉斯角的一家房地产经纪人进行了交谈,她对市场非常关注。她的评论是,今年看望的人更多,但合同数量比去年少。这告诉我,人们正在寻找良好的交易,并希望购买低价。

  • 请记住,这是美国世界上最好的房地产,这也会过去。下降的将会回来。

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