天才的真正家园:价值减少80%的粉红色家园。 3个样本康普顿房屋,显示了房屋泡沫和次级抵押贷款的规模。回到1990年的价格。

大多数人很难理解住房问题的严重性。由于我们确实有房屋,实际上有很多房屋,因此我会毫不犹豫地称其为住房问题。从根本上讲,我们有一个负担得起的住房问题。泡沫只是夸大了问题,使其变得太大而无法管理。人们不断听到有关公司损失数十亿美元和救助达到数万亿美元的消息。有些人选择不理会这场危机,而有些人则沉迷其中,造成心理困扰。或随着许多其他人的反应,他们只会感到沮丧和愤怒。最重要的是,很难找到一大批认为我们当前经济状况良好的人。一世’ve put 至gether three 康普顿 homes on the market 以帮助您了解为什么我们陷入困境。示例通常有助于使事情更容易理解,或者至少可以使人为之疯狂。今天,我们向加利福尼亚州康普顿市致敬 天才的真正家园奖.

梦到1997年– 80 Percent Price Decline in 康普顿

康普顿1

粉色房屋通常与Malibu Barbie并驾齐驱。这是您以啤酒预算享受Malibu生活方式的绝佳之家。这所房屋已经在舞池上解决了房地产泡沫,并采取了包括价格下跌探戈在内的所有可想而知的措施。查看销售和价格历史记录,我们只能想象它能告诉我们的故事。这座房屋是丧失抵押品赎回权,是加利福尼亚州数千个房屋之一,被列为有2间卧室和1个浴室。它的面积为817平方英尺,现在在市场上待售124天。我知道,真是令人震惊。让我们看一下过去124天的精彩定价历史:

优惠价格:01/08/09—$ 144,900至$ 139,900
优惠价格:01/21/09—$ 139,900至$ 114,900
优惠价格:02/12/09—$ 114,900至$ 109,800
减价:02/24/09— $109,800 至 $74,800
优惠价格:04/06/09— $69,800 至 $64,800

这完全是世界上所有的道理。让我们在1月份以144,900美元的价格列出这套房子,然后在4月份将价格降至64,800美元(减少55%)。人们需要问的一个重要问题是,为什么世界上您会首先以144,900美元的价格列出房屋?那是第一抵押的金额吗?只有卖方才能确定。但是,这样降低价格可以告诉我们当前房地产市场的状况。没有芭比娃娃在寻找这所房子吗?哎呀,您在这个地方的PI付款大约为$ 350!汽车付款比这更大。

您 may be saying 至 yourself, “好吧,他们错估了丧失抵押品赎回权的价格。所以呢?这与向我们展示房地产泡沫的历史有什么关系?”哦,你不知道!让我们通过一些运行注释来查看销售历史:

销售记录

2008年9月2日:184,800美元< 放贷人收回。

2006年1月26日:312,000美元< 有没有搞错? $ 312,000这个地方?哇哈哈哈哈哈!哪家银行提供了这笔贷款,都应立即由FDIC提取。

2003年10月10日:138,000美元< 好一点的跳了几个月。气泡吸收蒸汽。

2002年8月30日:85,000美元< 哎呀那只持续了几个月。

2002年1月3日:104,682美元< 嘿,这个家真的很感激!

1997年11月13日:93,000美元< 恢复价格,准备出发。

1997年7月30日:41,000美元< 预气泡下降50%?哦,是的,这些事情确实发生了。

1997/3/27:$ 85,000< 泡沫前的日子

这几乎可以总结一下。取得2006年贷款的放款人必须尽快纳入破产管理权。您如何在该地点提供$ 312,000的贷款?如果房屋以当前价格出售,则与峰值相比损失了80%,这使我们回到了1990年代初的价格范围。

垃圾桶摄影3.0版

康普顿2

I’我对这种垃圾桶摄影营销技术感到困惑。也许那天他们在讨论出售房地产的废物管理技术时,我跳过了课堂。一些代理商已通过电子邮件将其他事宜发送给我 天才的真正家园 说“I’我没有下车在附近拍张照片。”好吧,您正在为佣金工作,现在意味着要做一些腿部工作…就像在拍摄照片之前将垃圾桶从草坪上移开一样!不管你信不信,70,000美元对于数百万的美国人来说仍然是一笔不小的数目。

这个家是另一个丧失抵押品赎回权。这个家是“sold as is”这始终是优质产品的重要标志。这是2卧室1浴室的住宅,面积为546平方英尺。您如何在546平方英尺的空间中获得2间卧室?数学向导请给我们启发。

此房屋已投放市场78天,并且已经降低了价格:

优惠价格:04/02/09— $79,900 至 $69,900

在这个价格范围内,房价下跌10,000美元的价格为房屋价格的12%。那很重要。除了巨大的垃圾箱(图片中我数为4)之外,您还会想知道为什么世界上放贷人会在以下地点放贷:

出售(12/23/2008):$ 185,066< 贷方收回的房屋

再次的问题是,哪家贷方提供了185,066美元的贷款?难以置信。唐’您为救助提供此类贷款的机构而感到兴奋吗?根据美国财政部,这笔住房贷款是一笔“legacy asset”而不是有毒废物。另外,通过 公共私人投资计划,美国纳税人将成为许多此类贷款(包括那些垃圾桶)的骄傲接收者。一世’确保你们中的许多人都渴望购买这些房屋!哦,他们碰巧是在南加州一个下雨天拍摄的照片!在365天下雨的天气中,我们大约有10天,他们决定用垃圾桶和雨来拍照!他们确实尽了最大的努力来推销这个地方。唐’尝试这么快卖掉这套房子!

We’ll Beat Any 广告d Price or 您r Mattress is Freeee!

康普顿3

那些喜剧演员 美国财政部和美联储 are going in complete circles as 至 the best approach of tackling this 问题.  Money for Bank of America?  Goldman Sachs?  JP Morgan?  Wells Fargo?  AIG?  So many choices!  为什么要向您的裙带银行伙伴捐出数万亿美元 您需要做的就是每次购买时都免费提供床垫吗?现在有了这个家,我们得到了很好的结合。我们不仅获得了Garbage Can Photography 2.0,而且还获得了Mattress Photography 1.0。

这是一个更大的家。 4卧室和2浴室,并被列为1,314平方英尺。它已经在市场上销售了126天。让我们再次查看定价操作:

减价:02/04/09—$ 169,900至$ 159,900
减价:02/24/09—$ 159,900至$ 139,900
优惠价格:04/01/09—$ 139,900至$ 114,900

大价钱吧?小警告。 加利福尼亚的失业率高达11.2%!您是否看过底特律的房价?有些房屋的价格非常低是有原因的。失业无助于提价。这是我想把所有底层居民带回家的关键点。在稳定就业状况之前,您可以将所有所需的精力都放在抵押和廉价信贷上,但是当人们努力寻找工作时,这有什么用呢?您’打算用每周300美元的失业支票支付抵押贷款吗?一世’我们已经看到各种消息来源谈论加州住房泡沫十年期间的工作增长,并根据 占所有就业增长的40%至50% 可以归因于与房地产市场相关的住房,金融和行业。话虽如此,重要的是要看一下像康普顿这样的地方,因为对我们通过银行和华尔街的纾困所购买的东西有所了解是一件好事。我想我回答了关于为什么银行不存在的问题’玩弄房屋。将所有这些救助资金提供给任何一家银行后,为什么在政府正加紧购买住房时修复房屋?

Today we salute you 康普顿 with our 天才的真正家园奖.

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32个回复 至 “天才的真正家园:价值减少80%的粉红色家园。 3个样本康普顿房屋,显示了房屋泡沫和次级抵押贷款的规模。回到1990年的价格。”

  • 您 can bet the farm that Merit Financial, New Century Mortgage, Carrington Mortgage Service and Deutsche Bank are hand-in-hand on these examples.

  • 嗨,Doc,
    我现在居住在90277,并且注意到很多物业都已托管和出售。仍然以很高的价格出售,有些还提供多种优惠。在南湾的其他地区也可以看到这一点–我认为这是低利率造成的。只是认为您可能对此有一些评论。
    谢谢

  • 我认为您可以用失业证明买第一个。这样一来,政府就拥有了您,您的住所和$$的现金!!欢迎来到美式共产主义!!

  • 因此,我将对本文采取不同的观点。我认为这是积极的。我的意思是让我们面对现实,我们都知道我们处境很糟。市场全都搞砸了,谁知道这些纾困对我们真的有何影响。现在,将这些示例应用于其他区域。..我将使用我的本地城市。盐湖城犹他州。我将确认您的发现。在犹他州,您基本上可以清除所有“BOOM”年,我们回到2001年之前的价格。我将采取积极立场,说这对实际上有资格购买的消费者有好处。我的意思是,面对现实,我们需要人们继续购买房屋。让我们根据您提供给我们的统计数据,计算卡利40%的就业增长。某种形式或形式与房地产业息息相关。我们需要人们继续生存和购买并为市场做出贡献,因此,在上升空间上,可以购买的人们会获得一个好的价格,或者至少我们知道一个合理的价格?

  • 有一天买房感觉很好,这是我单据收入的3-4倍。我说让高利率来,彻底洗净泡沫。让我们来看看利率高于7%的情况,我认为这最终将清理掉零散的价格并重新开始负责任的放贷。

  • 禅宗不要忘记县一号和富兰克林第一选区

  • 超越–
    您’将极权主义与共产主义混为一谈;在美国,我们倾向于将中国等国家的极权主义与“基于共同所有制的平等,无阶级,无国籍社会”假定马克思。可悲的是,真正的共产主义–意识形态上与人性背道而驰–永远不会存在,并且不可避免地注定要进行极权主义的迭代。看来乔治·奥威尔(George Orwell)的观察是正确的,“有些动物比其他动物更平等。”

  • 好吧我’ve租了看起来像这样的公寓,但在更好的地方:)。

  • 毕竟这厄运和忧郁…多余的货被吸收并吸收…您知道新房要多少钱吗?他们仍然在生孩子,而不是在建造房屋,供应/需求在某个时候会相等。那是房屋将要上涨的时候-没有人能以每英尺100美元以下的价格建造新房屋…但我们以50美元的价格出售它们。在这个市场上一脚。不能持续…而且在每个人都忘记之前,我们已经走过了这些市场。所以是的…值将再次起飞…bet on it.

  • 我和妻子仍在使用90039邮政编码出租,并且一直在观察我们附近的价格约一年。我们’重新看到更多的家&公寓出售,但销量不多。卖家对降低价格有些固执。我想知道我们要多长时间才能看到一些严重的动静?

    上周末,格里菲斯公园(Griffith Park)附近的洛斯·费利斯(Los Feliz Blvd)大街每个角落都有许多开放式招牌,’算不算全部。他们开始雇用孩子像在Temecula进行新开发一样在空中挥舞牌子需要多长时间?

  • 布赖恩 –您是房地产经纪人吗?

  • JB >感谢您的定义,无论我们如何称呼,我都不喜欢。
    布赖恩>造车的成本超过500美元,但我可以整天以500美元的价格购买二手打浆机,它们运转良好。
    斯宾塞>是的,恭喜!小家伙便宜的东西!政府干预是不好的。

  • 布赖恩–
    作为承包商,我可以告诉您,实际上,每平方英尺的房屋成本不到100美元–much less. It might not have marble flooring or 金 plated fixtures, but certainly would be more livable than many of the foreclosed trash piles masquerading as housing that as yet remain ridiculously overpriced. 但you are right: “值将再次起飞,”刚好赶在2025年圣诞节前。当然,这只是对曲柄发狂的估计,非常有必要使公众忘记他们可以’现实地负担得起“value,”因此,求助于勒索的放贷人提供轻松的笑容甚至更轻松的信用。快点’不再制造土地!

  • 谢谢你的诚实。谁在他们的右脑中认为,人们将能够再次获得其年收入20倍的房屋贷款?

    布赖恩 is a realtor or needs his medication NOW.

  • 罗宾·托马斯

    I was going 至 ask 布赖恩 the same thing! Haha!
    是的,布莱恩,有一天价格会再次上涨…在我们经历了多年的平淡/低谷之后,将会出现增长,并回到追踪通货膨胀的水平,例如每年3%左右。如果说日本有迹象表明,房屋价格下跌了几年,但仍处于停滞状态’大大回来。我们的猴子在做与猴子一样的事情,但无济于事…

  • 北加州(萨克拉曼多市以外)仍在坚持梦想。
    就像其他任何地方一样,我们遭受了失业的打击,但我的脖子主要是“退休社区”。那些以40万美元及以上的价格在湾区出售房屋的老年人,然后开始向北购买以退休。
    其“home prices’仍然决定市场– only 问题… nothing is moving.

    另一方面,萨克拉曼多的下落像一块岩石。 30英里的差异可能意味着在Sacto出售同类房屋。以10万美元的价格购入,而他们仍然梦想着30万美元并远高于价格标签。

  • 如果房地产经纪人不是’不用担心下车,他本可以走到床垫上,从上方上方拍得更近一些。还是关闭起来看起来更糟?

  • 住房泡沫同志,我们的住房“problem”不仅是我们整体住房过多(我们这样做),而且我们在错误的地方拥有错误的住房。您是否看到最高止赎房屋的Realtytrac地图?它’是边缘的邮编,那里有便宜的土地,但通勤的可怕地方使那里的生活负担得起,而不是更多。
    在游戏的某个时刻,您必须考虑到您帖子中特色房屋的购买者只是在看完地段成本加演示。谁在乎前面是否有垃圾桶?用前置装载机和瞧,几个小时,垃圾(和房屋)就消失了!
    城市是通过重新开发和循环利用而发展的,而做到这一点的必要因素之一就是土地便宜,足以以更高和更好的用途(多家庭,商业等)为下一个房地产企业进行组装。我的观点是,像康普顿这样的地方’复兴的唯一希望是在廉价的土地上刺激投资。这个过程可能需要数十年。
    对于许多(尽管不是全部)边缘邮政编码,不能采用相同的情况。他们没有任何有意义的就业基础,完全而绝对地依赖汽车,而住房主要由米色的McMansions组成,’仍然无法满足当前和未来的需求。他们在未来的贫民窟中的衰落才刚刚开始。
    21世纪的面貌将与20世纪截然不同,我们的城市将尽可能多地反映这一点。勇敢的同志们!

  • 前面放着床垫的房子确实是一个有吸引力的老房子,而且看起来很宽敞。对附近的社区太可惜了,您可以从窗口栏的流行以及前面的所有垃圾中了解一些信息。没有像样的社区会容忍这样的展示。如果邻居不’不想在那个地方屋’d最好介入并尽快清理它。

    他们希望以这种方式将这些地方卖给任何人吗?’re 上演?

    许多城市的卖家仍然不’弄不见别人’不会做任何事情或买任何东西说他们“own”.

  • 纽约时报4月22日

    对于住房危机,可能还没有结束
    戴维·莱昂哈特
    在过去几年中,最接近房地产水晶球的是在全国各地定期进行的房屋拍卖。

    In 2006 and early 2007, the official housing statistics were still showing that house prices were holding up. 但that was largely because so many sellers were refusing 至 sell. The auctions, made up mostly of foreclosed homes, showed the truth: house values were starting 至 plummet in many places.

    因此,几周前,我决定去华盛顿一家酒店宴会厅进行拍卖,并研究其他地方的其他拍卖结果,以期弄清价格现在是否已接近底部。

    显然,这是一个巨大的经济问题。上周,摩根大通首席财务官告诉《纽约时报》的埃里克·达什(Eric Dash),摩根大通以及可能还有其他银行将承受“直到房价稳定和失业高峰的压力”。只要房价下跌,止赎房屋就可能继续上涨,污染银行资产负债表的有毒资产可能仍然有毒。

    There are reasons, though, 至 think that prices may be on the verge of stabilizing. Relative 至 fundamentals, like household incomes and rents, houses nationwide now appear 至 be overvalued by only about 5 percent. 您 can make an argument that the end of the housing crash is near.

    但that’s not what I found at the auctions.

    “这是一次完美的机会风暴,”鲍勃·迈克尔斯(Bob Michaelis)a着光头,对300名来到华盛顿市中心进行拍卖的人们说。

    拍卖经理迈克尔斯(Michaelis)先生在讲台上演讲,他的目标似乎是说服人们,他们可能永远不会看到像这个市场那样好的买方市场。他说,价格暴跌,利率处于“世代最低”。 (美国全国房地产经纪人协会今年春天一直在开播一个广播广告,案件也与此类似。)

    Michaelis先生说:“环顾左右,您会看到有人像您一样看到机会。” “我认为,我们正在接近市场底部。如果我们还没有到达市场底部,那么我们正在接近底部。”

    然后他告诉听众,在过去的100年中,房价已从每一次低迷中恢复过来,并继续创下历史新高。哦,富国银行(Wells Fargo)和乡村银行(Countrywide)站在旁边,准备为合格的拍卖买家提供融资。

    如果没有别的,那么这个推销活动肯定有辣根。它结合了泡沫时代的旧观念,即房价总是随着时间的推移而上涨(忽略收入,股票价格和面包价格的上涨这一事实)和新的崩溃后观念,即房屋一定是便宜货,比以前便宜。甚至Countrywide在许多次级抵押贷款变质后被美国银行接管,仍然是住房政策的一部分。

    但是,拍卖开始后,很明显,这种推销作用不大。

    在弗吉尼亚海滩的两居室联排别墅中,拍卖出的第一套房的中标价为11.5万美元。根据财产记录,仅去年7月,它就以18.2万美元的价格售出。位于马里兰州上万宝路的一栋带四车库的四居室砖瓦房售价为37.5万美元。去年,它以$ 563,000的价格售出。

    整个晚上,如此低的球价继续赢得了竞标。有一次,拍卖师韦恩·惠特(Wayne Wheat)打断了他的演唱会拍卖电话,高高兴兴地问:“我的投资者在哪里?”

    围绕宴会厅边缘摆放的桌子是空的,仅供计划购买多套房子的人使用。许多听众,例如我前面戴着迷彩棒球帽的男人,正在参加第一次拍卖。

    周日,我的同事Carmen Gentile前往迈阿密进行了一次较大的拍卖,以查看我的经历是否与众不同。不是。那里的房屋售价也仅为一年前的一小部分。进行拍卖的房地产管理公司(Real Estate Disposition Corporation,R.E.D.C.)保留的数据显示,最近几个月迈阿密的下降速度甚至没有明显放缓。

    最近被移植的纽约人迈克尔·霍特金(Michael Houtkin)在博卡拉顿郊区(距离三个高尔夫球场只有几个街区)的一间卧室公寓中标,竞标价格高达30,000美元。他后来说:“事情几乎被人遗忘了。”

    As is often the case at these auctions, the seller of the condo — 房利美 — retained the right 至 refuse the winning bid and keep the property. 但Mr. Houtkin 至ld me he was optimistic his bid would be accepted. An R.E.D.C. employee suggested 至 him that $30,000 wasn’t much below the minimum price that 房利美 had hoped 至 receive.

    怎么可能因为房利美(Fannie Mae)像许多银行一样,充斥着止赎财产。最近几周,在等待找出哪些房主符合奥巴马政府援助计划的资格后,银行已经开始重新加速止赎。

    丧失抵押品赎回权的房屋过剩造成了自我强化的循环。价格下跌导致更多的止赎。丧失抵押品赎回权导致多余的待售房屋供应。然后,过多的供应导致价格进一步下跌。高盛(Goldman Sachs)首席经济学家扬·哈齐乌斯(Jan Hatzius)表示,“大量的过量供应”意味着全国房价可能会再下跌15%。

    这个估计也隐藏了很多变化。高盛预测,在迈阿密,价格可能会再下降33%,这已经非常惊人了,因为它们已经比2006年的峰值下跌了50%。

    Nor is excess supply the only reason prices still have a way 至 fall. Nationwide, homes may not be overvalued by much. 但in some cities, including New York, San Francisco, Los Angeles, Boston, Chicago and Miami, they remain very expensive. So while Mr. Hatzius and his Goldman colleagues are somewhat more pessimistic than most forecasters, the difference isn’t enormous.

    I’ll confess that this bearish picture isn’t exactly what I had hoped 至 find. A year ago, as part of a move from New York 至 Washington, my wife and I bought our first house. We did so fully expecting prices 至 continue falling (though perhaps not as much as they ultimately will, given the severity of the financial crisis). 但we decided they had fallen enough for us 至 take the plunge. We preferred buying before the bottom of the market instead of 出租 and having 至 move again in a year or two.

    不过,当我去年春天写有关该决定的文章时,我辩称,任何不必搬家的人可能都不应该买。价格仍有下降的方法。

    他们今天跌幅不大,但是房地产大崩盘也没有结束。因此,如果您是30%的美国家庭的一员,并且想决定何时购买,那就放松一下。

    市场仍在向您发展。

  • Comment by 布赖恩
    “””So yes…值将再次起飞…bet on it.”””

    布莱恩,这不是我们一生的方式。运动中的物体会保持运动,而运动会直接导致房价下跌。请记住,我们已经宣布,2009年总共将有2,000,000个止赎房产,比2008年还要多。Bubble博士一次又一次地写了关于将在2009年重置的数亿个期权交易的信息,卡利(Cali)的大部分或许多地区,更不用说所有有关卡利(Doctor)的出色著作’失业率飙升,卡利赤字等

    降价的下一站可能是80年代中后期的价格水平’例如,假设3/2/2 SFR约为80k。下降到这个水平需要多长时间?’大概是2年,3年,5年,8、13岁,谁知道呢’s an “unknown unknown.”但是,可以肯定的是,房价不会上涨。

  • 我一直看到失业的事情来了,但是我’m not sure if it’和它一样大’被做。首先,我们 ’失业率已高达11%。假设我们最多得到20%。单靠赔率,你’我有大约90%的机会被雇用。那’s not a very dangerous bet. 但people don’如果他们期望,可以拿大笔贷款’很快就会在砧板上。尽管许多人被裁员和减薪蒙上了双眼,但我希望大多数实际上关心自己的就业状况并有能力进行长期计划,以汇总现在有资格获得抵押贷款的首付的人可能会有意识地了解他们的公司在未来几年的发展方向。

    现在要清楚一点,我’我不是说大规模失业所带来的不确定性完全可以忽略不计。在那些对当前工作的安全性有充分了解的人中,会有许多人’没有足够的把握去进行重大购买。我相信这些人中的大多数人已经从房地产市场中撤出,而且失业的影响目前正在全面展开,而不管就业的每月波动情况如何。对于价格在250,000-300,000美元左右的工人阶级地区,’97-’02年,最高价格达到了约500,000-600,000,现在价格又回落到280.000-350,000,并且房地产的发展相当迅速。当前的价格处于工资中位数承受能力的高端,这也许不是一个绝对的下限,但肯定会给价格带来上行压力。

    因此,对于那些工作稳定且过去几年一直在积蓄的人来说,在当前情况下买房不一定是疯狂和愚蠢的。例如,在花园林中,一套三床两浴的价格约为350,000,扣除税款和保险后,每月费用约为1800美元。将其乘以36,我们看到$ 65,000 /年的工资可以轻松地支撑它。 $ 55,000可能需要花一点时间才能使它正常工作。相比之下,1800美元在类似地区的租金,这更有意义。

    但–这是重要的部分–这些价格处于当地工资所能承受的最高水平。由于抵押贷款利率目前如此之低,我们可以预期,一旦我们’现在已经到了美联储必须停止向经济中投入这么多新钱的地步。当这种情况发生时,如果我们假设抵押贷款利率上升到两位数,那么这些相同的工资将只能支撑最高约215,000美元的价格,而标准降幅为20%。那时唯一的希望是,投入到经济中的钱将过滤为每个人更高的工资。再说一遍,这也可能意味着以前的不良贷款所遭受的损失将被过滤为当前商品的损失,并由今天的借款人而不是昨天的贷方承担。现在’虽然令人恐惧。

  • 康普顿’直到所有的Crips and Bloods都消失后,其属性值才会上升。

  • 布莱恩(Brian)必须是一名对接房地产经纪人,试图激励人们“buy now!”废话少说“taking off”。如果他的预测是准确的,那将是几年以后的事情,并且将是非常渐进的需求曲线。

  • 从我的角度来看,边缘区域只有一种治疗方法。让他们成为恐怖分子的屋子,然后我们所有人都有责任成为恐怖分子上瘾者。
    这样,我们将为这些房屋提供无家可归的瞬态响应,并为下一个泡沫融资,这将是创建Sober房屋。
    瞧,所有这些房屋都可以很好地利用。

  • 这真是个ho子!我的城市没有’没有房地产泡沫。房屋价值通常每年上涨2-4%。只需350,000美元,您就可以拥有一栋真正的豪宅,而不是McMansion。人们认为纯息贷款是一个伟大的发明,这是怎么回事?显然,那里的工资’它要比这里(向后)高得多,以支持您的住房价格。

    我对上面的评论说他们获胜感到非常高兴’照原样出售这些房屋“staged”。上演?他们是该国最危险的社区之一!第一个可能价值5万美元,因为它需要大量工作。第二个…为什么要在弗兰金·康普顿购买任何东西?如果您珍视自己的生活,那是。

  • 虽然我同意房价会继续下降一年左右,但我担心到那时–当底部真的来了–利率将会更高,因此拥有房屋的成本可能不会改变太多。

  • 在全国房屋建筑商协会的最底层拜访者中:
    NAHB的预测主管Bernard Markstein将他的想法付诸实践,加入了该集团的乐观主义者。“我们预计本季度将标志着住宅建设下降的终结。虽然并不会恢复正常,但2010年应该会是一个显着的好转,尽管以前的热门市场和中西部地区的痛苦不会过去。”
    克雷默(Cramer)和否认美国的其他领导人与美国国家安全局(NAR)持相反立场。勇敢的同志们!

  • 哇,我真的可以’相信在如此短的时间内,房价的高百分比下跌

  • 洛杉矶南湾的房价仍然非常顽固。由于缺乏院子空间和公共车道,我认为很多联排别墅中的两到三套(微型大卖场)不受欢迎,但仍然卖给“the 丰富”几乎每天(对我来说,如果您可以在没有任何融资的情况下买得起60万以上的房子,’re 丰富) I don’不知道会有这么多“rich” around who don’想要或需要拥有一块真正土地的真实房屋。我还发现有趣的是,如果从国家视角看,康普顿距Torrance,北雷东多海滩等健康高档地区的车程很短,除了其中一个区域的价格已趋近于零,而另一个区域的价格已趋近于零。区域(仅几英里之遥),价格保持非常强劲。即使是南湾湾中比较荒唐的城市,如霍索恩(Hawthorne)和劳恩代尔(Lawndale),也都将价格定在了我永远不会考虑支付的水平(在那些地区)。位置,位置,位置是我们的口头禅,但是我敢肯定,当人们投降时,即使是这些最后的堡垒地区也会像砖头一样倒下。

  • 这座粉红色的房子现在在realtor.com上以59,800美元的价格上市,再打折8%。

  • 在工程学中,我们学会了批判性思维–如果您认为一切都不对怎么办。常见的是:
    保尔森,吉斯纳,高盛,刘易斯,戴蒙,罗斯柴尔德,默多克。

    有些人在本质上是寄生的–他们不生产,只消耗。我们中很少有人被我们所惧怕的捕食者所吞噬,但这些寄生虫却把我们所有人都吞噬了。他们是世界的权力经纪人。我们知道答案,我们一直都有,我们可以’对此无能为力,因为他们拥有银行,法律专业,医疗,政治和媒体。还有一些是我亲爱的朋友。

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