天才的真正家园 - 银湖与4个车库双面打动。在下一轮梦想家中肆虐天然气价格和诱发。

行家疯狂继续 银湖。南加州都是如此有趣的地方,特别是当你在洛杉矶漫游时。每当泡泡出现时,娱乐业如此靠近必须创造一个缓慢的躁狂乐观情绪和世界末日失败。在十年内,衰落和令人眼花缭乱的破折号之间的振荡一直在发生。人们再次似乎很好 家庭收入 令人难以置疑的,但不知何故租金和房价都在崛起。您是否注意到SoCal的天然气价格?它们靠近记录水平。注意到的费用 素质学院 在该地区的?不完全便宜。当然,这一切都是用简单的钱提供融资的大本钟伯南克。我不得不在银湖中发布这个物业,因为它显示了当前市场的疯狂。今天我们向你致敬你的银湖 天才奖的真实家园.

天然气价格和赶时髦的人

所有天然气价格都在加利福尼亚州的高峰水平:

天然气价格

对于令人沮丧的南加州来说,这绝对会在钱包上捏。然而,当获取债务很容易时,生活成本上升并不重要,因为人们潜入到大规模的债务。顺便说一下,我们仍有超过500万美国人在抵押贷款中遇险:

lpsaug2012.

当然,由于美联储全部抵押贷款利率,家庭再次进入大规模的杠杆购买。  FHA保险贷款 随着3.5%的3.5%的付款要求是选择最大灵活性的选择(又名少数现金的家庭)。它们提供了疯狂的30x杠杆。我现在在市场上感觉是投降的。人们得到收入是停滞不前的。人们让债务失控。最明知我们提前具有重大的人口挑战,许多年轻的美国人正在努力推出他们的职业生涯。然而,心理学和部落的心态胜过这一切。人们听到冲压群,看到风中的微小的班次,现在正在思考他们将被遗弃出来的加州房屋繁荣部分。

让我们回到时髦的银湖,因为我看到物业以价格达到市场,带回了狂热的回忆。看看这个地方:

Silverlake Home.

2256 earl圣

洛杉矶,加州90039

建于1961年 - 平方英尺1,344 2张床2浴室

这property was only put on the MLS a few days ago.  I absolutely love the ad:

“无尽的可能性位于大型9,000 SF批次的漫长的驱动方式。休息4个车库这家独特的典雅设有2间卧室,2间浴室和地毯下面的木地板。大约40年前从原始构建器购买了当前所有者作为SFR占据整个财产,而税务记录将其标识为2个单位。一个非常舒适的家庭,或者是创造性和获得利益的好机会。“

Bwahahaha!沿着长驾驶方式的无尽可能性。我的意思是,如果他是为MLS制作广告,就像阅读海明威就像。那么的价格是多少? 750,000美元。像家一样舒适?

Silverlake2.

想想创造性的斯沃特!说你把它变成了一个双工。每个月你要多少钱?当然没有任何关系,以证明750,000美元的价格。这是一个越来越近1000美元!加利福尼亚的人们如此习惯于废话 基于杠杆的定价。人们忘记了拯救的样子。预付款的20%需要150,000美元。社会中有多少人节省了?不是很多人,那些那些不太可能在他们的雷达上拥有这个财产。

在所有这些中,有一个胜利的群体:

彭博: – 自美联储公告以来,抵押贷款销售的利润率大约扩大了50% 来自今年的平均水平已经提升,基于华盛顿州的罗盘点研究的分析师Kevin Barker表示& Trading LLC.

“现在是抵押贷款发起人很好,”他在电话采访时说。“

难怪为什么我没有听到抵押贷款者的回复。他们正忙于搅拌Refis,贷款Mods和销售。就像早期一样 潮流的日子,赢家在金融业中,其他人刚刚试图在潮流再次出现之前试图造成一些面包屑。今天我们和我们一起致敬银湖 天才奖的真实家园.

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70 Responses to “天才的真正家园 - 银湖与4个车库双面打动。在下一轮梦想家中肆虐天然气价格和诱发。”

  • 医生住房恢复!
    “......而其他人只是在潮汐再次出现之前试图在困境之前得到一些面包屑。”你到底是什么意思!我们处于住宿恢复!美联储获胜’让价格从这里堕落!住房永远不会下降… ahem… again…这将是这样的!快速,在你永远定价之前现在跳跃… ahem, again…很高兴知道我们在底部。现在我知道我可以’如果我现在购买,就会失去任何钱!

    现代人类必须是地球上最愚蠢的生物。我们应该得到即将发生的一切......

  • 问题是,对于我们许多人来说,它开始看起来政府将成功地将在整个相关部分的人为膨胀的房价膨胀– it’已经10年已经在湾区和这里,价格并没有那么多,现在正在恢复。你厌倦了被踢出租金,所以房东可以搬回来。你希望你的孩子能够去同一所学校并保持他们的朋友,而不是移动。所以你想只是放弃和购买无论如何 –试图打击政府的行动计划,这些计划贬值货币并转换银行’纳税人债务的糟糕债务才能避免允许房价恢复到市场水平似乎是在等待10年后的失败计划,以便有理事事,没有什么可以向它展示。

    • 我觉得完全相同!什么时候结束?随着租金上升,它看起来像是一个像我这样的人没有任何东西的松散情况。目前政策的好处转向已经购买的人或有货的人。

    • 这is why I don’期待留在加利福尼亚更长时间。中产阶级被挤出了。您要么拥有巨额的收入或家庭财富,要么是某种公共援助的接受者,以便在这里达到结束。它没有 ’T讲道了,并且超临界池的表决池太归属于事情的方式,以便真正激励任何希望改变更好的希望。我毫无疑问,国家是一个重大崩溃的国家,我很少希望它能激发尘埃落定后允许繁荣的重生的必要变化。

      • 你好,
        多年来我想要一个家。我对增长最快的研究做了一点研究
        南部的城市,发现Palmdale,CA位于顶部或靠近它。
        我在2012年1月/ 2月和我的丈夫和我的丈夫找到了这个地区,我发现了一个非常好的地方。它’在西侧,3间卧室,2间全浴室,客厅,家庭房,办公室,游泳池和水疗中心。它位于英亩的1/4。房子是22岁。我们的家是2078平方英尺。我们住在一个很好的社区。我们收到220,000.00美元。
        要是我们’D在洛杉矶或湾区发现了这一点,价值近百万。那里’一个通勤,但对我们来说’值得。我的丈夫坐火车到格伦泰。
        当时的房价较低,但我’LL赌注有一些好的发现
        在这个领域。我们选择和一个1楼的家一起去,以便我们遗憾’t have to use
        空调尽可能多,我们希望一个游泳池保持凉爽。
        We’D一直以上述金额进行资格。我们支付1409.00美元,这是我们的抵押贷款,家庭保险和财产税。这少于大多数公寓。我不’知道加利福尼亚州的哪个地方,但如果它’在洛杉矶地区,您可能会考虑palmdale。
        我们也有一个梦幻般的房地产经纪人!如果你想要她的电话号码,请告诉我。我可以’t praise her enough!

    • 格雷格在洛杉矶

      吉姆你’恰好正确。如果您在泡泡期间等待购买并等待底部,它’已经大约十年了。我们只活着这么长时间,孩子们只有孩子们这么久。

      房地产泡沫是中产阶级美国人的最残酷的事件之一。很少有人避免这种灾难,在个人和经济上。就个人而言,它淘汰了7年的家庭’生活中,我们租用了所有筑巢本能“your family need it’s own home now… buy”.

      吉姆祝你选择的决定是什么。我还是等到1月份等候。一世’M一个坚定的信徒联邦储备再次启动了金钱印刷(QE-3),目前的超低利率来帮助奥巴马通过支配道琼斯并再次启动住房升值来重新选举。它’太糟糕了,像你这样的人,我必须为这种类型的金融工程和腐败支付价格。

      吉姆还请记住,通过这个泡沫突然出现了很多“up-turns”。 2009年在2009年纾困和止赎辞球开始时,随后缴纳8,000美元的税收抵免。在税收抵免期间,泡沫重新启动就像它是2004年,即MSM。恭喜地宣布了住房底部。一旦税收信贷结束,潜水再次开始,所有税收信贷买家都丢失了。

      吉姆我们在另一个政府诱导的中间“Upturn”。当政府关闭时“sugar”. It’s再次下来。不幸的是,你必须通过它而生活,并必须决定你的阈值疼痛程度是什么。我的建议是突出政治操纵,直到选举结束后,通过留下来,你在哪里给自己更多的时间。您现在可以购买并冒下一个下来的风险。无论哪种方式,12月和1月都是购买的最佳时间。

      Good luck Jim.

      • 格雷格,我和你一样。一世’曾经租了9年,2004年卖掉了我的房子,因为我担心市场会破产。我是纠正的,但在我最疯狂的梦想中我看到了一个可以允许这种猖獗的操纵的政府。他们与银行家勾结,以传播房地产泡沫部分,同时将损失国产。
        这次差异是什么?工资没有跟上。我的业务仍然受到腐烂的经济影响。如果一切都很好,那么为什么我们需要QE3?如果一切都很精彩,为什么不赶出人们才能购买梅赛德斯和宝马’s?事实上,两家公司都刚刚宣布他们的收入不会符合预期。也许人们正在删除豪华的物品来购买膨胀物业。一世’不完全肯定,但我的承包商房东并不是他曾经做过。

        我认为这是全部宣传,选举后它将迅速下降。 QE3将导致迅速折旧的美元,也许是恶性通货膨胀。除非政府将在石油和食品的价格控制中放置。我们很快沿着共产主义的湿滑坡。只需等到短缺开始发生。

      • 格雷格在洛杉矶

        鲍勃,我觉得你的痛苦。
        我们都只是在我国政府和银行精英的典当。只有问题是政府和银行业务的精英就像我们总是被告知一样聪明。

        让我们用我们的想象一分钟。让我们说美联储曲柄打印压力一下。住房的利率从目前的3.5%下降至2.5%甚至1.5%。每1%减少,房价可能会增加12%。当利率为1.5%时,2011年的房价增加了36%。加上它将在外壳中产生的狂热会导致一个新的泡沫,这可能会推高升级。

        宾果园,住房问题解决了,价格现在高于2006年。

        除了将崩溃经济的恶性流体,导致内乱和暴力,导致希特勒像领导者一样出现恢复稳定。 isn.’这是什么发生在Wiemar德国?

        但对于那个短暂的时刻,房地产将再次好。所以我’肯定会是值得的(开玩笑)。

    • 库尔特在DC.

      吉姆,

      I’已经在房地产市场作为行为经济学家追随十年。而你的评论是我曾经读过这个话题的最聪明的评论之一。谢谢你分享它。

      在Exchange中,我将分享我曾经为自己合理的推理,我应该以850k美元购买房屋…在我搬到DC之前,比我想象在房子上的时间更大的价格。

      我的每月付款(税收,INS,P&i)在15岁的15岁之间,3%的距离酒店约为5,000美元。在我的年薪上,我可以负担得起的。所以我知道我的住房成本(抛开)永远不会上升。对我来说,购买不是关于投资。我对RE市场的知之甚少,投资近一百万美元。如果你曾经和那些商业RE为生的人一起出去玩,你会很快了解像你这样的普通人,我对RE Markets的方式太少“investment”重新决定我知道这听起来很奇怪,因为在大多数市场,聪明的人可以教育自己以做出聪明的选择。但鉴于美联储,国会和白宫中,鉴于RE和增加复杂性的复杂性,我相信这一市场对普通人普通的普通人进行了智能投资决策。

      也就是说,像你一样的人和我对自己了解购买决定(例如,工作稳定,收入,额外收入的机会,其他费用,退休理想,家庭规模等)。因此,我们可以弄清楚我们需要的东西以及我们能力支付的东西以满足这些需求。对我来说,租金/购买决定归结为我所需要的,我能负担得起的东西。我知道这听起来很愚蠢,就像我一样’M一位重新经纪人销售你的想法,以确定您可以根据的月份购买的房屋。那’s not what I’m saying. I’勉如说,无论您购买的房屋,您应该将其视为购买而不是投资,我使用的门槛是每月付款…其他人可能会将年度付款作为参考点使用。重点是我认为这款东西是支付,而不是投资的贡献。它们是成本,而不是贡献。

      我保存,直到我能够在镇上买到我想要进入(学校,通勤等)…花了我4多年。现在,我的住房成本基本上是锁定的(在一边维护)。我不’T考虑我家的价值进入我所做的任何决定。我不’认为它作为投资,因为它’一个投资,然后我’在一个笨拙的市场中押注的是一个白痴,在那里我是大男孩所拥有的信息不到1/10的突发事件。

      通过将其视为成本,只要我的工作仍然是安全的,只要我得到了跟上通货膨胀的提升(这两者都对我很近),我的自由裁量收入将增加未来15年…从而让我在我不的事情上花钱’目前花钱(如买一辆新车,把我的孩子送到大学等)。关键是我的工作和我很安全’T计划移动,所以出售房子不在我的雷达上…and therefore I don’T需要考虑其价值。这是一种费用…and it’在我可以管理的水平上,所以这对我来说是有道理的。

      我晚上睡得很好,我不喜欢’关心街上售出的房子。

      我希望这有帮助。

      库尔特

      • 库尔特,
        我同意,我们的人类失败让情绪干扰逻辑。我有一个问:你能用5,000美元/月租用你的地方吗?

    • 我知道,对吧?我住在波特兰,租金和房价同时崛起。

  • 这里’S $ 750,00的问题..分离这两个单位的墙是合法的拆除吗?是保险,两个单位的财产税更便宜,与SFR相比?

  • 你r RHoG are back; great work, Dr.!!!

  • 一间两卧室房子,带4辆汽车车库?哇,这一定是梦想家的人,为那些价值数百万美元的EACG收集稀有的古董车,我可以拍摄装有法拉利的车库。
    当然,任何能够承担这种奢侈的庄园的人都可以承担与之带来的汽车!

  • 我们不会再制作这些饮料

    多个出价,赶时髦的人可以争夺列表。我可以想象Fedoras的3月,在车道上,渴望挖掘这个复古宝石。起居室的完美;染色爆米花天花板和金粗砖可以为特里理查察照片拍摄的漩涡背景与女演员穿着70’S色情明星。只需带一桶冷PBR’S,滑雪板上的车道!提交!

    • 即使是电视也是复古的。多么酷啊?

    • 格雷格在洛杉矶

      I’vers有一些生活在银湖的朋友。他们在其中一个人买了’s “better”地区。这对夫妇很年轻,当时没有孩子。他们喜欢凉爽的咖啡馆’S和商店。现在他们有孩子,可以’T承诺私立学校,所以孩子们必须去当地的小学。我检查了该地区的学校评级,让’S只是说他们并不完全是恒星。银湖地区的学校与康普顿和帕科伊玛相同。我的朋友正在充分利用它,房子在水下,可以’搬家,因为所有的钱都在房子里被捆绑在一起,孩子们的孩子们都很可怕。他们正在随着时间的推移,让他们进入磁铁或宪章学校。孩子们是学校的少数白人孩子之一。一世’听说他们已经被欺负,因为他们逃亡’t Mexican.

      It’对我的压力很大,甚至考虑他们的情况。

      • “我的朋友正在充分利用它,房子在水下,不能搬家,因为所有的钱都在房子里捆绑了…”真的!你的朋友没有钱!房子里没有钱绑在一起!定义“underwater”是他们欠他们在当前的人为举办市场上销售。好消息是他们可以随时搬家!

      • “现在他们有孩子,买不起私立学校,所以孩子们必须去当地的小学。我在该地区检查了学校评级,让我们说他们并不完全是恒星。银湖地区的学校与康普顿和帕科伊玛相同。”
        这是银湖和呼应公园的一个大问题:在他们生孩子之前购买的人,现在不愿意把孩子送到邻里学校。一世’自1980年以来,在Siver Lake和Echo公园里居住,我’M密切熟悉六所小学中的两个,并参与了过去15年作为父母,志愿者和父母师组织的创始人的学校问题。我工作了大约6年了,让我邻居的白人家庭考虑将他们的孩子送到莫尔布里·小学,我儿子参加。我与莫尔布里克的经历很棒,我的儿子在那里的5年里享有巨大的利益。他有三个老师对他来说,我期望会帮助他在整个生命中帮助他。我从白人父母那里听到的主要反对意见是他们担心他们的孩子会因为他们的种族和语言而排斥。我可以告诉你我在这所学校的经历,并且参与该地区的其他学校,没有这种恐惧的基础。我在午餐时间和休会期间度过了学校的岁月,以及SSC总统4年,总统和会员多年来。即使20%的人口是非西班牙裔,我从未看到过这样的事情。我从来没有听过孩子们说话,但在操场上或在教室里英语。对于我在大多数情况下,我与之合作的不情愿的白人父母不努力对学校的质量和性质进行任何严重的调查。他们中的大多数人不愿意反对他们的同伴小组的潮流,其中大多数人正在努力为孩子们的孩子身上努力。
        洛杉矶学校在种族混合社区中的难度的重要原因是富裕的父母愿意花费大量的金钱和时间支持私立学校或宪章(是的,章程,提高私人资金并要求父母参与),但是他们不愿意为学校做同样的事情,在很大程度上是最高素质最有资格和有效的教师。如果这些父母站在他们的孩子身上,就会在他们的邻里学校中发现,并且开放将他们的孩子敞开到这个城市的真正种族多样性,这些学校将在一年中变革。问题不是这些学校不好,问题是,由于富裕的父母,他们已被纳入贫民区。
        最后:我在这里了解了很多孩子,有天赋和私人的白人孩子,不是如此私人的白人孩子,西班牙裔孩子的所有社会经济水平,亚洲孩子,黑人孩子。最甜蜜,最令人难以置疑,不稳定,可爱的孩子们往往是小的“Mexican”孩子们。我更喜欢我的儿子和我的儿子一起出去玩“Mexican”孩子们因为他们很好,他们爱他们的家人,他们大多有很大的价值观。当你丢掉像你的最后一句话这样的未经证实的和炎症陈述时,你什么都不做什么可以帮助任何人解决一个严重的问题。所有这些都是将燃料添加到火灾中对我的邻居做出了巨大的伤害,并继续叛过不信任。如果你想像这样进行指控,找出学校的名字,在休息和午餐时去花费足够的时间,这样你就可以做出诚实的决心。这可能对所涉及的每个人都有所帮助。你的离别镜头是八卦,往往会令人偏见,无论它是多么有意。

      • 格雷格在洛杉矶

        乔,我’对不起,你认为我的评论是炎症。它们可能不会在政治上是正确的,我可能不会努力涂上我所听到的东西,但他们仍然是事实。

        当父母签出当地学校的分数并看到它们会收到2.5的分数–3.9以10的等级,什么’在那里问?大多数父母刚刚尽可能快地逃跑。谁可以责怪他们。

        至于欺负,它’真的。你可以说它没有’存在,但那么’t make it so.

        I’很高兴这是你在学校为你儿子寻找的东西,上帝保佑你们所有努力,帮助学校他所在的学校。

      • 格雷格在洛杉矶

        乔,我 think I found you on the web, I didn’t know that you’re a realtor!

        在苏富比’国际不少。我猜你确实有一种既得利益,可以在推动该地区。 (巨魔)

        嘿大家,看看这个美女!在3729平方英尺的地段上为1032平方英尺的房屋679,000美元。大学教师’忘记提出恒星学校。

        乔,也许你可以在这个地方给我们里面的勺子,是这个宝石有竞争对手吗?这是一个卖空吗?什么’和银行一起去?!

        乔,我’只有询问,因为你的网站说你很好地了解你的诚信和诚实。

        http://www.thelightfoots.com/1622-N-Benton-Way-a262000.html

      • 谢谢,乔。这个博客充满了我注意到的偏执狂..

      • 格雷格在洛杉矶

        It’有趣的是看到乔伊比的乔·洛菲’S的国际房地产绕过房屋泡沫博客。
        我的第一个问题是为什么?
        他试图了解南加州房地产世界的东西吗?看看人口的一部分捕捉到烟雾和镜子的速度有多快,或者他听到他的家庭草坪上有一篇关于他的家庭草皮的文章吗?
        我的猜测是他来到这里捍卫他的草皮。
        他觉得需要捍卫最多的东西......通过他的评论来判断这是学校吗?
        从我的角度来看,学校是银湖地区的真正阿基尔脚跟。通过将学校通过拉链地区观察到5所公立学校的地区,他们率为2.5,5.2,9.5,4.4和4.3。正如我发现乔的列表中的一个,实际上有一个非常好的学校在Ivanhoe小学的银湖中,Joe骄傲地宣称他的列表的一个上市开放段落的大胆印刷品。一个想法为什么他没有为他在另一个银湖学校区域的其他上市而做到这一点。 (我认为答案很明显,他们很糟糕)。
        如果孩子们在伊万豪鞋的学区,他们将很好一段时间,它得分为9.5,这是恒星的。中学和高中的学校成绩为4.3和4.4。这些是任何人的标准都是极低的评分学校。在我洛杉矶县的郊区,大多数人都会远离学校,尽可能快地得分。
        对于任何父母来说,这是一盎司在银湖中的一盎司的父母来看,您可以获得高价格,但对不可用的学校得分极低。如果一个人将花费近1032平方英尺的700,000美元。房子为什么不去拉加拿大或拉克林纳州或南帕萨迪纳,至少你得到了恒星学校的邻居和吹牛权利的安全。
        毫无疑问,学校对银湖购买高价住宅的人来说是一个巨大的问题和困境,然后成为父母。相信我我已经听到了我的一个朋友的遗憾,(是的,因为他们不是墨西哥人而在学校欺负的那些人)。
        乔,你说我的陈述“无所事事有助于一个严重的问题“。实际上他们确实有助于一个严重的问题;他们以事实开辟人们的眼睛,并警告人们关于这一领域的严重问题。
        我唯一对你的建议是你是你的声称,“诚信为你的诚信和诚实”,请让你的帖子中的每个人都知道你是索努比国际的银湖房地产经纪人。否则人们会认为你只是在草地上的另一个蛇。

        http://www.thelightfoots.com/1622-N-Benton-Way-a262000.html

      • “甚至考虑他们的情况,我很紧张。”

        哈哈

        白少数群体!一世’我敢肯定他们有一个非常艰难的生活“mexicans”

        您如何看待所有白校被欺负的令牌墨西哥孩子?或者你不’t?

      • 格雷格在洛杉矶

        我在银湖中的一所公立学校欺负了少数民族孩子的故事,这是绝大多数墨西哥人。孩子们是专门的目标,因为他们’少数群体,看看Joe Lightfoot银湖房地产经纪人,Gerhardt和Brian所吸引的所有毒液和仇恨。
        他们生气,因为我敢谈谈我所知道的吗?
        他们生气,因为我不’T觉得需要保持安静的禁忌主题吗?
        他们是否生气,因为这些事实挑战他们对墨西哥人是主导种族和国籍的情况时如何对待白人人的假设?
        乔,Brian和Gorhardt显然认为他们可以通过哭泣的raaacism来沉默讨论!

        guy’我认为你的一部分是什么’真的很生气是互联网如何结束了自由言论的自由控制。

        问题:什么是种族主义者的定义?
        回答:有人’赢得了与自由主义的争论。

  • 是的。我也喜欢染色的爆米花天花板。我想我可能会把它添加到我家。 Silverlake中的赶时髦的人?他们更好希望他们不会被抢劫。看看那个防弹屏幕门。他们可能有20个非法持有在那辆宽敞的4车库里的非法持有人。

  • 胡安洪真的很棒

    为什么看起来像野马牧场,它做了…………无限可能

  • 在看这个属性的图片时,我注意到摄影师以这样的方式定位了自己的方式,以便在房间里造成迷人的观点,但在什么费用?
    房间和家具是单调,安全门不会增加太多。
    这对我来说,这是关于这个观点的。有趣的!

  • 看起来更大的傻瓜理论是活着的,很好– I’我在北波特兰的地方看到了一些其中一些,只要银行保持库存,价格将继续上涨。

  • 漂亮的街道上诉,看起来它有一个锡屋顶

  • 真正的,这种财产充满了潜力。只有潜力。

  • 比率可以消极….they’如果您按时付款,请发送回扣检查。真的

  • 杰夫贝克曼

    我不’知道分区有多紧,但这四个车库肯定看起来他们会制作一个伟大的油变化/垃圾商品。

  • 格雷格在洛杉矶

    让我们用我们的想象力一点点。

    说喂养梳理印刷压力机稍高,速率下降3.5%至2.5%甚至1.5%。银行继续滴答库存’房价拍摄?
    每1%的利率下降也许12%的价格下降。目前,2011年价格范围的价格应至少高出36%。
    宾果湾在2006年的价格回来,加上狂热可能会导致价格升高。
    狂热,住房问题解决了。

    至少在整个国家吞噬了巨大的恶性空气,印刷压力机崩溃和国家制动成内乱,导致希特勒像领导者一样恢复稳定。有点像Wiemar德国发生的事情,也是如此’t it.

    但对于那个短暂的时刻,房地产将再次好。

    • 因此,有一个重新创建狂躁流动性事件的价格…即商业房地产市场,实际货币的交易必须受苦。继续翻转因为燃料价格会飙升…

    • 有人最近发布了我们’重新获得利率泡沫。事实上,似乎是这种情况。较低的利率正在致力于重新利用银行,举起房地产,促进股票指数,并促进GDP。通常是人性,使我们倾向于留下太长的东西(泡沫的一个定义)。一世’如果甚至联邦储备的大脑甚至是他们错误的误差能力的大脑即使是人类的大脑也会感到惊讶。

      IMO比美联储的政策推出2.5%,1.5%是美联储的可能性越可能的错误结果是美联储’S行动在中低3范围内保持速度太长。

      通货膨胀将扎根,美联储将在曲线后面。将有通货膨胀+停滞不前+停滞工资。这一切都意味着对99%的生活水平进一步恶化。

  • Bankster Ben和QE3

    Ben Bernanke,Reverse Robin Hood,更多的贫困银行更加美联储。

    虽然本周固定的30年抵押贷款的平均率达到3.4% - 如果银行在其资金成本全面汇率下降,则记录低调汇率可能会降低。

    “对于作为抵押贷款发起人的银行这一[QE3]是他们可能听到的一些最好的消息,”德文·亚伯拉罕(Deutsche)的抵押贷款战略家说。 “他们将继续源于贷款并以重大溢价将其销售到市场上。”

    在美联储宣布其方案前一天,抵押贷款抵押债券支付的利息银行从9月12日达到2.36%,上周低至1.65%。星期一,它的边缘高达1.85%。

    这意味着利润或传播,银行从为房主的新抵押贷款赚取约3.4%并销售进入二级市场的贷款已上涨至1.6%。这高于他们在QE3之前赚到的1.44%的涂抹,并且在2000年至2010年之间平均平均赢得的0.5%…

  • 10年内,死者的继承将希望清算房屋。

    与此同时,今天我看到了1986年的家(26岁)询问855,000美元。我们的代理说这是一个撕裂,不值得的价格。我们还刚刚看到了一个2006美元的1亿美元的房子,地毯上的卷。严重地…”million” dollar house…用卷在地毯上。和…该州最差的学区。每个人都想要A.“million”雄鹿为他们的房子。

    I’我为我买了一个rv露营者。!!
    Bellevue,WA。

    • 你’D可能会丢失较少的露营者,我计划这样做。

      狭窄的空间是,但投资低,折旧甚至更低。没有租金,也没有财产税,易于移动。

      目标似乎是将中产阶级挤到死亡:它的上半部分变得富裕,下部随着他们的方式进入拖车公园’T别的东西了。

      拖车每平方英尺比现在大多数公寓均不那么花费,这表明了泡沫的比例。

  • 虽然漂亮的天花板和地毯,谁会猜到它只是在50年前建造的?

    • 该文章指出了CAL州立学校和哈佛之间的学费中的相对等效相对等效性(鉴于其基础的吉尔士)。更疯狂的是与世界ITT技术的成本等效。

  • 对你们所有人都不’像数学一样。坠毁发生在1929年,我们进入了1941年12月的WW二世。我的理解是我们不打’在预先碰撞就业之前,直到1943年。可能与美国军队所雇用的许多人有关…好的课程,什么是1943年– 1929? That’对! 14年!好的,伟大的经济衰退于2007年开始。现在,2007年加14岁,给予或采取?那’对! 2021!我们很幸运能够在2021年之前恢复2007年的就业号码。我们只需要一些世界大战开始,然后也许…

    • 我有两份关于1929年的评论,一个是积极的,另一个是消极的。 1929年,崩溃深,美联储开始打印漏洞需要多年。印刷金始于1933年。Ray Dalio写了关于它,谈到了它。他认为美联储印刷是一个转折点。第二点是,在此期间,美国是一切的出口国,而欧洲则在混乱中。 2008年,美联储浪费时间没有时间并在崩溃后开始QE。反馈决心打印直到生命结束。第一个十万亿用于堵塞深度。接下来的几万亿将泄漏到现实生活中。天然气,食品,金,石油,土地,农场,猪,房子等您可以触摸的任何东西都会上升。股票市场也是如此。所以工资。你可以用任何东西调整一切,你可以说未来会如此,但现实是当天的价格贴纸。那个燃气价格如何达到5美元?如果你没有煤气,你会不会填满它吗?

      • 我真的不’了解你的评论。那么你从2021年说3年的说法吗?好的,留下了2018年。这仍然与2012年不一样!我不相信大规模印刷将解决问题。我们真的在这一点上推动了一个字符串。它似乎更多的是转移债务(MBS’s)从私人举行到公开举行。也许这是美联储在地平线上预见了另一个倾向的住房,他们正在帮助银行卸载毫无价值的资产。

        你缺少的另一件事是布雷顿伍兹协议’在战争之后,发生了。我认为唯一的积极差异,现在是美元是世界储备货币。

        除非中国,印度和东南亚正在一场摧毁其制造基地的战争,否则劳动力市场的松弛不会改变。我们不太可能很快就会看到工资通胀。一世’LL再次说,我们很幸运能够在2021年之前看到就业回到2007年…

    • 我的观点是,美联储,政府和银行正在共同努力稳定住房,并防止住房价格下跌。他们停止了止赎,他们改变了会计规则,并为银行切断了不标志着市场。美联储在危机之后开始在危机之后开始印刷,这在1929年没有发生’难以让个人不加入他们,并继续与美联储,银行和政府斗争。对于任何崩溃发生,都有卖家。只是缺乏买家不会导致崩溃。此外,抵押贷款率是消极的,那里有很多买家。否则,您如何获得竞标战争?还有一件事,为什么人们一直说率为5%,或6%?美联储告诉大众扬声器中的每个人,延长时间的速度将是低位的。美联储设定利率。政府制定规则。我们只是跟随。
      我同意一切都需要一些时间来恢复。如果您在过去十年中查看了中位数收入,您会注意到它增加了20%。当我们有科技泡沫,住房崩溃,经济衰退,抑郁等时发生了这一点。
      http://www.davemanuel.com/median-household-income.php
      印刷是城里的游戏,无论你喜欢还是不喜欢。有古老的谚语“don’t fight fed”, or ” if you can’t击败他们,加入他们”. I guess it’很容易说出来。
      我知道通货膨胀调整收入没有’上升。但没有人住在一个​​调整的世界里。如果使用黄金价格调整所有内容,一切都已倒塌。我需要知道的就是今天’钱的钱比明天更重要’s.
      一个历史上,住房是本地的。没有互联网,买房子是很多身体工作。在那些情况下,平均住房胸围是基于罗格夫书的6年。今天,信息是免费的,快速。我没有看到任何关于互联网对住房业务影响的研究。我的个人经历是通过互联网购买和销售的更容易。重点是,由于技术进步,我们今天比历史常态快得多。可以缩短正常循环。那’s just a guess.

  • 大约3个月前我在一个地方托管(我退出),我打算做一个90k抵押贷款,剩下的现金。我在去年工作的贷款人基本上倾倒了我一旦他学会了抵押贷款金额。他实际上说,“我对较低抵押贷款并不是很有竞争力,但如果你,我们可以前进’d like”。不想再购物,我愿意支付几百美元,所以我说我会坚持他。他之后从未回复电话或电子邮件。

    显然,如果您有奢侈品成为付费客户的屁股,事务必须是好的。

  • 另一个标志可能会有一个变化的市场。我们在2个月前看了一所房子,在579K 1800平方英尺上市,它已经回到了市场上掉了托管。由于问题,它已处于托管45天。

    当我们去看它时,它是新的“re-listed”。显然它第一次列出它有7个优惠所以当它被重新启动时,他们期待它快速。好吧,它坐了和周六,没有优惠,他们每月将它放到559K,它坐下来,坐着刚刚去了。韩元’T知道价格一段时间。

    从7个提供的70万k到559K的时间仅为几个月,是一个严重的标志。这房子实际上非常好,它在“Sports Arena”圣地亚哥的地区,这不是一个区域,而不是我想要的地区。房子曾于2005年售出802千克。

    • 普华德勋爵

      马丁,我认为这一切都取决于该地区和销售价格。在500k和范围内的任何东西“decent” area won’持续很长时间。当您开始进入溢价区域时,500k的价格可能会达到650k加上。一世’M实际上在托管中也是托管,超越美联储是徒劳的。我最终购买了五个优惠之一。真正真正帮助我有一个大规模的下降付款,800个fico和没有任何常规。这是过去几年经济负责的地方,卖方与最强的金融买家一起进行。

      在这一点上,我’我将把整个房地产泡沫章放在我身后。价格应该被允许进一步下降,但政府和PTB否则说。我认为低利率在这里很长一段时间,率大幅增加会摧毁整个经济。对于这个博客上的所有人说等待速度高达7%…如果这会很快发生,大多数人都赢了’T有一份工作并购买房子肯定赢了’T是一个优先事项。如果您真正思考购买,则上述平均水平为您应该寻找的地方。随着时间的推移,由于各种原因,这些领域可能会更加追捧:安全,学校,靠近工作中心,气候等。祝大家好运!

      • 是签字吗?一世’LL想念你的见解,耶和华勋爵。祝好运。把泡沫放在你身后,继续你的生活是一个好主意。

      • 我期待着也不考虑住房市场,希望有一天很快就会。

        我主要专注于550至650k的价格点,在此价格中,过去几个月出现了很大的变化。它可以简单地没有什么,下一个春天一切都在架子上再次出现架子。或者,它可能超过那样。至少,我会有更好的选择。
        知道这笔钱不再是金钱,而实际上,由美联储控制的信用(并知道美联储被击打),我倾向于在明年春天之前买东西。

      • 普华德勋爵

        谢谢DFresh。一世’仍然是潜伏的,但绝对赢了’T帖子尽可能多。就像这里的其他人一样,我只是想继续我的生活,忘记房屋泡沫。我读到了下面的帖子并同意100%,任何等待该讨价还价的人在西边的3/2售价400K价格将无限期等待。我可以’T剩下的十年剩下的名义价格变化。如果您可以在较好的区域租赁租赁额赛的每月付款,它’是时候跳进来了。拥有一所房子给予金融稳定性(固定的每月支付除了维护),而不是分享墙壁,拥有自己的洗衣机/烘干机,您自己的车库,能够为您的喜好定制事物。我无法’为我的租赁公寓说这些…所有这些事情肯定值得一些东西。

        这chapter should have ended differently, but it wasn’t allowed to. I’我要忘记了“what ifs” from here on out…如果价格下降,如果库存释放,如果我们进入另一个经济衰退,何时何地讨论,如果我使用我的汇票,那么全部租金,那么,如果租金显着下降,等等,那么这个地球,充分利用它!基于您今天所知的决定,而不是将来发生的事情。我想在加利福尼亚州的90%的买家认为,试图胜过他们是一个失去的原因。祝你好运!

    • 马丁,我在博尼塔发布了一所房子,最好的南部,3100 SF,1英亩的土地,门控。该地区的好学校。上市价格为495.它’唯一只有4天。我去过该地区。它’更像是面向家庭的,而不是赶时髦的人。许多人知道他们看到它的价值。一旦他们看到它,他们就行动了。人们’S值系统也不同。我赢了’T支付你描述的房子的一半价格。此外,速度如此之低,您希望最大化您的借款,以便负率将帮助您随着时间的推移支付抵押贷款。好吧,祝你好运。

      • 我确实看到了,谢谢。我在S.D的生活中熟悉。并想要北公园,南公园,塔尔马德,肯辛顿或符合我们需求的房子,塞拉米萨和琳达维斯塔。博尼塔,虽然是一个体面的地区,刚刚’t do it for me.

  • 政府是银行,银行是政府。记住这和你’当噪声变得有点时,LL总是有一个可靠的起点。

    它肯定有趣的是,目睹SoCal Sheeple努力忽视天气卡越来越受到无法支付卡的宣传。

    • 乔,我自己无法更好地说。一世’米坦率地对天气卡感到恼火。一世’有几个人会失望的人’拯救了加利福尼亚,抓住了“beautiful weather”. What’你的天气好的时候’重新努力享受它吗?我认为有益的唯一方法就是你’无家可归,如果这保持了许多加利福尼亚人可能会发生。

  • 认为,在政府40年内,将住房经济适用的方案和政府裁决包括签署数十年的长期合同,以使自己予以抵押贷款和房屋抵押贷款和住房直到今天,吉维尔姆终止试图驾驶房屋价格。

  • 我一直在阅读医生住房恢复网站,一年来说,价格会降阴影库存是高和人工的兴趣。截至目前我’M仍然在Rancho Cucamonga租用,试图购买房子和低库存。一个优秀的价格让人马上捕捉到每一个特工来赶紧在价格上涨之前买。我在Rancho Cucamonga地区看到非常低的库存,大多数房子出现在角落街旁边是高速公路。

  • 它再次在手机上苏珊。她说,她发现我们的梦想家园和利率达到-10%,她表示我们可以负担得起。来吧,亲爱的,它确实有四个车库!

    http://www.youtube.com/watch?v=zcTjhXSmnmc

    • 我们不会再制作这些饮料

      我曾经怜悯虚构的约翰,但也许他和虚构的泼妇(是的,我知道他们’没有真正的人)小说得分…买了大房子,也许是heloc’它到最大,买了新家具,汽车;当泡沫爆裂蹲在几年(也许仍然蹲了时,约翰可能在虚构的大车库里,在他用Heloc贷款购买的经典野马(Suzanne安排)’s “friend”),妻子再次购物),没有支付数月/岁月,让他们节省现金,最终购买另一所房子,或租用一些好的东西。虚构的约翰和泼妇笑;可能他们比在虚构的Suzanne在经济上谨慎和嘲笑的真实人更好’s “research”。有点悲惨,呵呵?

  • 好吧,我也看到了2004年的泡沫回来了,最后只是另一周放在房子里的报价。虽然我同意价格的看法’他们应该的地方,我可以’T查看近期地平线上的任何变化。在我实际购买基于理智估值的房子之前,这件事可能会让我成为一名前辈,这是一个神秘的人。无论如何,我一直在等待8年,似乎我会等待8年。如果您等待16年的生命,您必须询问其是否具有更多的理智,而不是与它达成的东西有点疯狂的情况。

    我选择将债务视为一种贬值的手段,其中一切都是唯一有点愚蠢的道路’要让房屋价值恢复到他们的前泡价格。至少如果通货膨胀疯狂,我可以期待我在房子上花费的金额,只要我的收入继续前进,就可以更加忍受。

  • 这“capitulation”博士说话不是我们都在想什么。那种梦想的最终下台下降的房价过去,以所需的地区的真正讨价还价的地下室价格结束。熔融市场在工作(由美联储,限制性库存,住宿,FHA等),杀死街道恐慌销售的血液中的任何乐观情绪。发生在短暂的情况下 ’08,永远不要返回。没有错误,房地产作为可靠的7+百分比yoy资产课程是可预见的未来的死亡。但不会有最终的下行。不“tsunami.”没有最终机会以400K为400千克地拔出西边的3/2。对不起,孩子们。那不是’这是这个佐贺岛的最后章节的方式。

    我们都怀疑,但永远不能相信它会像日本一样。但它是。令人惊讶的是。它’s Japan.

  • 在一个月或两个月内回来查看同一属性的图片。
    它将在Trulia / Zillow上列为即时现金牛香蕉树摇机 - 投资者’S梦想双面与一个非常宽敞的驱动器逃脱。

  • 我同意upnorth和dfresh。我一直在储蓄(‘paying myself’)现在正在市场上购买。我是单身,50岁,第一次买家。没有债务,没有学校区关注自己,并获得优秀的信用评分。我打算在WLA地区购买,生活在我的余生(自雇人士)
    但是改变了阅读这个网站的是,我很可能会购买双工(1个小房子),以便我有一些现金进入(税后,公用事业等)。这样,我有一些财务安全而不是SFH。我的下一步是用一些金融专业人士坐下来,使您在FHA上选择3.5%,或者常规10%或20%。从我读的是他们都有他们的优势。
    在较低的付款中,我坐在这种不确定的经济上的现金上。我将大部分现金重新分配到下降的付款,几乎没有现金储备。价格范围500万美元– $600K.
    侧面注意:我的母亲将她的房子的后面2床/ 1升到一个完全出租的单位,在一间卧室的一间卧室。她在15年前这样做了15,000岁,租用了她家的后部‘别墅股份协议’。这对我来说是另一种选择–在后院延伸,在后面的床上买房,然后在后院延伸,然后将厨房变成房屋份额。正如你所说,我决定了我买的第一个房产给我一些钱。即使它意味着每月只有1千万美元,我愿意成为1个租户的房东。从这个网站的帖子中,每个人似乎都像关于这些FHA贷款一样疯狂,有没有人有任何积极的事情来说我现在做一个FHA 3.5%的人?

  • 我是抵押贷款人。它已经忙碌了10年–泡泡贷款然后泡起来贷款现在 …我们已经超过了107,000家的20美元,让20多人购买,所以Benny Bernanke有更好的数字来跳跃 - 开始升级市场。他将在未来忙碌…也许它是2%的抵押贷款,也许是现金激励措施。住房需要至少保持稳定,以便让人们购买更多的建立熊和iPhone 14s…

答复 MI.

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