美国伦特维尔(Renterville USA):十大最受租户欢迎的都会区,其中有六个在加利福尼亚。千禧一代会出现以创造另一个新的房屋建筑热潮吗?

新美国梦正在出租。如果我们跟踪过去十年的房屋拥有率,至少这是什么样子。千禧一代正在进入他们的黄金时代,但不知何故,大量购买 根本没有发生。租金继续主导着最近的家庭形成趋势。有趣的是,在租金最高的10个大都市区中,有6个居住在加利福尼亚州。千禧一代越来越难以在高价地区购买房屋。这仅仅是一个观察,事实证明了这一点。此外,千禧一代不太可能购买任何商品 高价废话棚。在高价市场上,新房建设只是雷达上的一个小问题。现在有新产品推出了 像PoppyLoan这样的市场 试图利用低首付人群。已经清楚的是,加利福尼亚州现在正趋向伦特维尔。

出租的十大都会区

The latest data shows that we 有 some really high rental rates in some of the 最 expensive markets in the nation.  Take a look at the chart below:

出租的十大都会

纽约,洛杉矶和旧金山都有明显的租金多数。这意味着有更多的家庭出租而不是实际拥有财产。令人惊讶的是拉斯维加斯名列榜首,但这可能只反映了当地经济的性质。我们还发现圣地亚哥,圣何塞,奥克兰和奥兰治县在此列表中显示。

这个trend increased over the last decade.  Also, there are many 千禧一代 living at home with their parents because they are unable 至 pay the 旧金山等许多地方的高租金。目前感觉非常泡沫。您没有投放市场的预付定金贷款,也没有像美国银行提供的仅需付定金3%的新产品(不是FHA受保产品)。推出这些产品的唯一原因是因为人们根本没有买房的定金。而且在很多情况下,他们没有预付款,因为他们无法节省首付款。这应该使人们停顿一下,但反而会激励银行再度增加债务,从而使系统陷入困境。我们之前玩过这个游戏。

当然,这种租房趋势并不新鲜:

租户与业主

这意味着在过去十年中净增加了1000万个租房家庭,而新的净房主数量却几乎持平。我认为,从一些市场上可以买到的东西来看,一个例子可能会给这种趋势带来一些风味:

卡尔弗城

3873 Spad Pl,卡尔弗城,CA 90232

2张床,1个浴室672平方英尺

这个place is tiny.  The list price is $740,000.  The new buyer will pay 税收 at that new price.  What are the current owners paying 税收 on?

税收

该物业目前的估价为$ 198,809。愿上帝保佑您13号提案。新买家将为完全相同的服务支付3倍的税款。物业目前还没有偿还债务,但仍欠债,但是当这个小棚屋的新买主接手时,这些罪恶将被冲走。难怪加利福尼亚为什么喜欢房地产泡沫。

有趣的是它旁边的地方(3869 Spad Pl,Culver City,CA 90232)于1993年以732,272美元的价格售出,而现在的Zestimate是768,745美元。多亏了套现,这个地方仍然有大约25万美元的抵押债务,这比一个面积不到1,000平方英尺的房屋晚了大约23年。

So you 有 至 wonder, who will pay $740,000 for a 672 方脚胡扯棚屋?您是在高端购买还是在未来几年内将价格提高到一百万美元?并以购买方式购买时,您要支付740,000美元才能住在672平方英尺!

当您选择购买这些产品时,很清楚为什么加利福尼亚州已成为美国的Renterville。

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155个回应 至 “美国伦特维尔(Renterville USA):十大最受租户欢迎的都会区,其中有六个在加利福尼亚。千禧一代会出现以创造另一个新的房屋建筑热潮吗?”

  • 房东的儿子

    我的公寓有690平方英尺—比那间房子大。他们不应该’不要称它为房子。它’s a 公寓的替代品。

  • 房东的儿子

    Carpshack的艺术: http://www.freep.com/story/entertainment/2016/02/24/detroit-art-ruin-porn/80754212/

    那’是的,crapshack的新市场!

    Crapshacks不再只是居住,出租或翻转的地方。它们是创新艺术家的新媒介。

    • 亚历克斯在圣何塞

      我认为这种艺术是为了“frisson”那里的恐怖分子将会经历,因为这显示了美国如何成为墨西哥或菲律宾,那里有一些有钱人和其余人住在棚户区或腐烂的1920年代房屋中。

  • I’de想要购买,但是当我可以在圣莫尼卡租房并在晚上和周末耳边微笑时,为什么我要为圣费尔南多谷,圣克拉丽塔,文图拉县,内陆帝国或内陆OC支付的一些低价垃圾呢?在10分钟的上下班时间上班?在粉红色的纸条开始流淌并纠正洛杉矶黄金地段的市场之前,我将继续在我喜欢的,生活质量高的社区中租住并保存下来,然后将所有事物迁移到一个卧室沙漠社区一个小时或更长时间。但是要明确的是,当价格下降时我会买….but not until then.

    • 同意,如果房屋不属于您不想居住的地方,那就没用了。确定你有“home owner”童子军徽章,但要花多少钱?我脑子里也有一个数字’我愿意为我想居住的区域支付费用。一旦市场满足我的需求,那么我们将是黄金而生病!一世’我不会为一个盒子和一条车道付出巨大的牺牲。

      • 我还要补充一点,无论营销口号如何,房屋始终是一项投资–意思是,您应该获得与所支付的金额相对应的某种价值。这些在卡利和其他地方疯狂定价的胡扯棚屋“hot” markets lack value –结构陈旧,能源效率低下,并且可能反映了基础架构–道路,管道,学校,随便你说。这意味着当账单由于所有这些都要修理时,胡扯的小屋主人将被征税并收取费用’d 至 death.

        我在一个更好的区域和州以1K /月的价格租用了一个更新,更好的地方,其大小与本文中类似。自2010年以来,这就是我的租金。在那之前,我租了便宜得多的不同地方。尽您所能,离开卡利!

      • 我不同意。 2012年,我在一个可疑的洛杉矶社区买了一个短仓交易。即使以2012年的价格计算,该物业还是很便宜的。问题是它必须被所有者占用两年。我本来没有住在那的打算,但是银行在结账前就把这项规定付诸实行了。我最终买了这个地方,拿着几把手枪,然后搬进去。我在那里住了三年,2015年卖了近一倍。那不是’在这种情况下生活很轻松,几乎每天都有很多困难,但最终,发薪日是值得的。

      • 量化宽松深渊

        @湖南– I am curious what ‘可疑的社区’ did you live in???
        中部城市?

      • 回复QE Abyss,是的。洛杉矶中城的部分地区充斥着帮派,犯罪和毒品。

      • 您为什么要为了赚几美元而危及自己的生活,心理健康和整体健康?此外,绝对不能保证您的钱会增加一倍。看来这对您来说还算可以,但是这可以归功于好运,而不一定是精明的业务决策。众所周知,2012年价格可能会回落到2011年的水平,而不是像以前那样上涨。

        Different strokes for different folks, I guess. But there is no way I would 至 rture myself (or my 家庭) by living in a dangerous neighborhood for any amount of 钱.

        最后,银行如何知道您是否住在那里?他们每个月派人一次检查您吗?看来您可以轻松地将其租借出去,而银行本来就不明智。只要还清抵押贷款,他们到底在乎什么…

      • 作为对Responder的答复,通常,当您购买短期房地产时,银行会让您签署具有法律约束力的合同,该房屋将在特定时间段内被所有者占用。我一直认为这也很愚蠢,我的意思是为什么他们只要得到报酬就在乎呢?我的猜测是,由于他们在谈论财产损失,因此他们没有’不想别人将其翻转或出租以牟利。我不知道他们是否在结帐后检查,但这是具有法律约束力的合同,我遵守我的协议,

        我不知道洛杉矶的RE将在三年内几乎翻倍,但是当我看到它的时候我确实知道很多。我冒险冒险并做出了牺牲,得到的回报是值得的。在过去10年中,我已经3次搬迁主要住所,每次都变得更好。我了解许多人由于工作,家庭等原因没有这种能力。

      • 我发现湖南幸存下来并谈论将自己的钱增加一倍很有趣。

        有趣的是,我们现在拥有该国历史上操纵最多的房地产市场…那可以永远持续吗?对于每一个湖南,我都会预测10个’滚滚财源滚滚而来……..除非操纵能够永远持续下去,否则如果到2025年,遗赠房屋的价值将达到2,500,000美元…..这在一个每小时$ 12的工作区域内完全有意义。

        面容

    • 圣莫尼卡(Santa Monica)的租金一直在飞涨,而且’t look like it’停下来,希望你在租金控制的单位,否则,你’不得不面对同样的挑战。

      • 价格下跌时租金将下降。两者都是同一个廉价债务泡沫的产物。买房出租的投资者购买了高价房产,以保持其现有房产的高价。因此,他们提高了租金价格以支付成本。

      • 量化宽松深渊

        在2012年买房之前,我曾在圣塔莫尼卡(第10和威尔希尔)租房约10年。
        我在2002年以每月950美元的价格搬进了带SM的1卧室公寓(不升级)。这略低于2002年的市场汇率,然后我每年支付大约3%的涨幅–(无论允许租金控制委员会如何)。到我搬家时,我每月要支付1250美元左右,市场价格约为1400美元,虽然相差不大,但对控制租金很有帮助。当我2012年搬出时,房东翻新了这个小小的浴室和厨房,并以1600美元的价格将其出租。
        现在,我的PI的价格是$ 1950,买了一个4bd 2ba房屋,占地7,000平方英尺,毗邻Culver City,价格为$ 470K。每月还有550美元的税金和保险费。

        [关于租金控制的真实故事是关于我的邻居,他们住在我旁边的2卧室1浴室公寓,他们在那里住了25年,每月支付650美元!市场每月约$ 2K。房东告诉他们房东要价$ 10,000‘no’然后房东给了他们$ 15K搬出去,他们仍然告诉他‘no’ :)]

    • I’米与您,千年买家。一世’m GenXer,目前正在附近一个不错的地方租一栋漂亮的房子。下班不到20分钟。

      如果我要买和我完全一样的房子’m目前正在租房,这将使我每月多花费$ 1,000!对于同一个房子!

      因此,我改为租房,然后将$ 1,000 +存入储蓄。在过去2年中没有租金上涨(敲打虚拟木材),因此’现在不是问题。

      问题在于没有足够的首付,我们可以负担20%的首付。问题是价格太高了,我们不’不想卡住30年的高抵押贷款/税!

      • 亚历克斯在圣何塞

        如果是我我’d每月将那额外的$ 1000投入银角钱,枪支,弹药和埋葬’他们在后院,但我想’s just me…

  • 我不是最初来自CA,也不是房主。提案13,我知道限制了最高财产税百分比,但是它对评估价值有影响吗?在威斯康星州,他们经常要重新评估房屋,从而增加您的税金。 CA中的评估是否仅在所有权更改时才会更改?

  • 这就是一个问题,那就是大量的年轻劳动力即将上线,这是事实。如果我们看一下人口普查数据图表,就会发现年龄在19-29岁之间的庞大劳动力队伍肯定需要庇护。

    然而,由于需要更高的利润率,在本世纪初推动越来越大的住房的需求为新建筑造成了住房通胀的噩梦。

    可以想象,在美国其他任何地方,加州的净住房通货膨胀率(Near Water)最高。

    对于年轻买家而言,新房乃至豪华公寓的建造都过于昂贵

    现有房屋比新房屋便宜(重要),房屋的使用寿命比人类更长,所以问题是我们真的需要建造与以前周期一样多的房屋吗?

    由于新房屋(本世纪初)偏离了1967-2000年的通货膨胀趋势,因此即使在二战后利率最低的情况下,您也看到本周期的新房屋需求曲线最差

    租金需求正在蓬勃发展,即使对于一个家庭中的双重房客也是如此。随着价格的飙升,这甚至使夫妇在加利福尼亚购买的难度越来越大。

    便宜的现有房屋是必经之路,但是它’首次购房者出售房屋,然后再搬到更大的土地上的难度越来越大。因此,更便宜的入门房的供应也在市场之外。

    因此,在这个周期和加利福尼亚,为什么租房国如此之大。自2013年以来,由于住房费用的原因,从CA移民到30-39岁的人口呈阳性

    但是,在CA之外,您会看到2016年现有房屋与新房屋的需求曲线有所不同。

    为什么?由于现有房屋价格便宜得多,因此,建筑商在创造增长甚至为租房国推出低价房屋方面比以往任何时候都更具束缚。

    http://loganmohtashami.com/2016/02/24/existing-home-sales-vs-new-home-sales-2016/

    • 亚历克斯在圣何塞

      ZZZZZZZZZZZZZZZZZZzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz……………………..

    • 您的帖子总是显得很脱离上下文。因此与原始文章或线程中的任何对话都无关。

      您 upload these semi-coherent screeds, perhaps because you 有 no readers for your own blog.

      换句话说,你’re spamming.

    • 您’如果没有,将获得更多博客流量’在开头的行中出现严重的语法错误。

    • 当我的电脑在键盘上睡着后开始发出哔哔声时,我刚刚让一位同事叫醒我

      • 亚历克斯在圣何塞

        I had quesadillas for breakfast this morning which is kind of unusual because I usually make some deviled eggs or 有 an avocado. But, I had an avocado later anyway.

  • 萨克拉曼多县的瑞格登顿(Rentgedon)正在全力运作。代理商的租金将价格推高至我一生中未曾见过的高峰。大量的钱被倾倒在旧公寓里,并改造成公寓和联排别墅,同时使价格上涨了40%。除非您想住在犯罪现场,设有少量安全酒吧的2卧2浴的租金低于1000美元的日子已经结束。靠最低工资(现在每小时10美元)和房租生活的好运,更不用说购买了。该地区房屋的购买市场像冰一样冷,这也给租赁市场带来了热量。但这不是泡沫……..Pop!!

    • 萨克拉曼多本地人

      萨克拉曼多(Sacramento)是一个大型政府镇,没有大型公司,州内各地的高税收流向了政客,政府官员,政府工作人员,游说者和福利接受者的腰包。所有这些税收使房地产和租赁市场膨胀。萨克拉曼多必须成为加州的福利和第8条首都。那些无法再住在沿海城市的人正向内陆涌向萨克拉曼多等城市。

      • 亚历克斯在圣何塞

        这个。我使用信用合作社,有一天正在查找分支机构– there’就像吉尔罗伊(我加入’em)在圣何塞,在弗里蒙特(我认为)和在TONS“sackatomatoes”因为它主要迎合政府’t employees.

        魔术词是政府和工会。我怀疑我现在可以在50年代初找到DMV等工作,但我希望我能’d聪明的人在30多岁时尝试*尝试*来获得这样的工作。

  • 那’千禧年精神。

  • 注意课堂,注意税收每年如何增​​加,并在4年内增加300美元。支柱13不冻结税,它限制了他们可以提高的年度税额。

    • 那是对的。弹出广告13允许每年增加不超过评估值的2%。由于大多数州政府的服务依赖于财产税的收入,因此必须想出办法,以富有想象力的方式在财产税单上附加费用,以支付城内孩子的Ipad费用。

      It’比其他每年根据当前市场价值进行评估的州要好得多。

      • 旅馆California

        It’客观上不比其他州好’系统。它扭曲了市场价格发现机制,并不成比例地分配了政府服务的成本。

      • It amazes me that the Prop. 13 抱怨s think that somehow anyone would pay less in 财产税es if Prop. 13 went away.

      • 旅馆California

        丹,它’容易抱怨 “whining”,但认真思考此问题需要付出更多努力。

        您关于少付的论点是稻草人。没有人声称在废除第13号提案后会降低财产税。

        应该发生的是重新平衡税收负担,以便相对于所有其他来源,财产税总体上在国家税收中所占份额更大。这意味着其他人将停止长期的土地所有者福利补贴。肉汁列车最终告一段落,并为此计划。

      • 因此,酒店,您会相信County Tax Asseors对您的财产进行估值和征税吗?每当某个利益集团想要更多服务时,您想为它们付费吗?提案13将所有人都知道未来会有税收负担,如果拥有财产的可预测成本对个人有意义,那么如果成本过高,他们可以进行购买’进行购买。如果您回到今天,您可能还记得提案13的最大反对者是公共雇员工会。

      • 担,Prop 13并未停止特殊利益抢钱机。每个人仍然可以伸出援手(包括13号提案的受益人),其他所有人都为此付出了代价。

        我告诉你,每年也要设定2%的房价涨幅上限呢?当我们’re at it, let’还要每年将国家征收的所有税费(包括消费,使用和所得税)限制为2%。

        人工帽的问题在于它没有’解释了市场中的现实变化。你今天基本上想要’对您土地的服务和收益的定价’将来会很好地消费。如果没有其他人来弥补随时间增加的成本差异,这是无法提供的。自提案13起,每年的费用已远远超过2%’s inception.

        We’关于未经检查的支出,可能在非常相似的页面上,’s just that you’我主张这种方法会产生比解决方案更多的问题,最终是失败的。

      • 提案13是神圣的房主保护。加利福尼亚州针对13号提案的预算不足,创建了CA彩票以平衡预算。加利福尼亚彩票已成为对穷人的自愿征税,只要人们继续玩游戏,提案13就是安全的。

        随着不成比例的收入继续流向出租房屋,最低工资提高到每小时15美元将使通货膨胀和债务转嫁给消费者。在更宏大的计划中,政客们正加重这个问题,因为它使他们适合在世界避难城市首府加利福尼亚州洛杉矶拥有庞大的独立选民基础。

        除非洛杉矶发生大地震,或者房地美和房利美退出并停止购买抵押贷款,除非墨西哥被吞并到美国,或者除非技术使城市分散在被称为洛杉矶的城市集群之外的人口分散生活,否则我看不到洛杉矶泡沫形成的终结加利福尼亚

  • 租金将下降,住房也将下降… it’只是时间问题。就像泰坦尼克号的评论一样…没有人愿意成为救生艇上的第一人,但是一旦水槽迫近,人们就会踩踏救生艇

    San Fran,San Jo和Oaktown在高租金中排名前10位…

    http://www.bizjournals.com/sanjose/news/2016/02/17/netapp-plans-to-slash-1-500-jobs-in-400m-cost.html?ana=twt
    网络应用程序1500人

    http://blogs.wsj.com/venturecapital/2016/02/23/the-daily-startup-billion-dollar-startup-kabam-has-layoffs/
    启动

    http://techcrunch.com/2016/02/26/zenefits-is-laying-off-250-employees/?ncid=rss&utm_source=dlvr.it&utm_medium=twitter
    启动

    http://venturebeat.com/2016/02/03/autodesk-announces-929-layoffs-10-of-its-workforce-as-part-of-restructuring-plan/

    http://techcrunch.com/2016/01/26/vmware-confirms-layoffs-in-earnings-statement-as-it-prepares-for-dell-acquisition/

    很多独角兽都会po… In my line of work we 有 seen the budget and cash flow problems of some of these companies.
    这几个旧金山湾区和硅谷。没有所有工作都位于该区域,但是仍然。

    还要记住,在血腥的艾伯塔省,卡尔加里市和德克萨斯州,北达科他州,俄克拉何马州的所有石油和天然气公司的IT支持和软件销售价值或数十亿美元…。和世界其他地方。

    租金将下降,住房也将下降…这是一个开始。

    实话实说,我不在乎我是否失业。一世’d如果我们能做出正确的改正,很高兴失去工作。一世’打包我的员工,并将其存放在萨利纳斯中央海岸地区的叔叔农场谷仓中,与妻子一起环游世界一年,最后将使用600K AA里程,250K联合里程,500K希尔顿积分…那在烧我的口袋…

    I’一个千禧一代,没有学生贷款,没有债务,并且厌倦了高租金和看到疯狂的房价… fvcck my Job… I want a recession

    • Same here. Millennial, no 债务, 有 a downpayment and great credit. No way I am going 至 buy unless we see a crash.

      • 亚历克斯在圣何塞

        就在2011-2012年,您可以花25万美元在Gilroy或Morgan Hill买房,这是一处占地几英亩的房子,足够种植自己的大部分粮食或经济作物。一世’可以肯定的是,即使在圣何塞,也可以在山谷中以同样的价格购买房屋或类似的商业建筑(尽管可能不是帕洛阿尔托)。

        每个人都有如此短暂的回忆。

    • “我的工作…我要衰退”

      ..对于你的罪恶,你将被授予一个。

    • …clap, clap, clap

  • 住房坦克很快!

  • 我在这里看到的只是千禧一代抱怨他们如何以梦想的价格在梦想的街区找到梦想中的家。那只是荒谬的,不可能发生。你不’甚至不知道你梦想中的家在哪里’我实际上经历过房屋所有权。在您实际购买并必须维持主要住所之后,您认为想要的和实际想要的可能会发生巨大变化。你必须从某个地方开始。找到一个需要在上升的社区工作的新手房,然后踏上房地产阶梯。随着时间的流逝,积累一些汗水资产,并在那里生活直到它升值,然后再搬到更大的更好的房屋。那’是我的祖父母,父母和大多数我认识的人都这样做的方式。

    • 汗水公平无济于事,重要的是要记住,您永远都不会把时间花在绘画,修理,美化环境等上。做我讨厌做的所有事情都非常短暂。这是来自某人,他在出租房上投入了相当多的汗水资产(我再也不想再这样做了)。但这就是我;我想,如果您真的喜欢家装用品,那可能是另一回事了。

      这个is where getting a good/smart education and a good job comes into play (or running your own business). 那 way, you can pay people 至 do stuff you don’t want 至 do, and you can spend more of your short life enjoying yourself.

      • 认真吗这些天是这种心态吗?汗水公平性是给可以付钱的人的吗?如果您没有足够的钱来预付定金,那该怎么办呢?“turnkey”屋。我的第一所房子是定影液鞋面,我喜欢它。做了很多工作,但付了专业人才去做艰苦的工作。仍然节省了很多钱,最终将其出售并将其倾销到“turnkey”最终成为表演的房子,没有面团。屋顶漏水,花哨的瓷砖和木地板阴冷多尘。车库每年都泛滥成灾,邻里也变得更加贫民窟(本来以为价格更高,所以更好。)最终把那所房子卖空了,损失惨重。任何时候都可能会流血冒汗。租约,我知道是谁做的。

      • 亚历克斯在圣何塞

        我一直在阅读有关这些“flip” houses are really crappily 重做.

        顺便说说,“least” != “lease” the more you know…

      • 亚历克斯,如果你’re going 至 be picky, try not 至 screw up within your own post. 那里 should be no hyphen in 重做.

      • 亚历克斯在圣何塞

        杰夫you are right. I always thought it was 重做, and always thought “redone”看起来很丑。但是显然“redone”是正确的。我大概学到了“re-done”从一些英国书中,或者‘过时的方式,或其他。

      • 猜猜我们不是’t all lucky enough 至 有 the genes for 至 ol use and a desire 至 make one’环境反映一个’s genome.

        Really, I 有 至 laugh at how Californian-minded people frame these matters.

        当我们在2001年买下自己的房子时,我正在寻找我能找到的最香草的小屋,我们期待着一起努力。一对夫妇可能拥有的最佳婚姻疗法,以及对个人和婚姻本身的性格的真实考验。今天我们说,我们喜欢我们的房子’的家,但真正的投资是彼此之间以及合伙企业之间。

        I’我还学到了很多可以与朋友交换的其他技能。有没有朋友’的浴室地板上放了多年的牧场抹上的牛肉。迪登’不知道如何在我们自己的地方做瓷砖。现在知道了。牛肉牧场主靠近骨头,而当单身女士的时候’很高兴在家里有陌生人,也没有’与承包商之间来回走动时没有信心。她知道我,地板’完成后,我们已有数年的优质牛排。什么’s not 至 like?

    • 旅馆California

      根本问题是与成本相比缺乏价值。谁知道这里的千禧一代有多少评论者?

    • “That’是我的祖父母,父母和大多数我认识的人都这样做的方式。”

      是的,在80年前和50年前。您错过了哪一部分?

      50年前’1966年)我可以在一个城市的漂亮地区买一间漂亮的房子,只付一次蓝领工人的工资,并在10年内还清抵押贷款。虽然每5年有配偶,一对孩子和新的,适度的汽车。还有一些盈余,至少让孩子们上大学,如果我跳过几轮换车去换一辆新车的话,可能也可以上大学。

      您现在知道有多少人像这样,当房屋价格为50万,蓝领工人每年收入6万美元时?如果他们很幸运。

      No, 我不’完全不买这个故事。

      • 亚历克斯在圣何塞

        是的,在1966年,大学在加利福尼亚实际上是免费的。即使是UC系统也很便宜,而且如果您的孩子精明或擅长足球,也可以向斯坦福大学等地方获得很多奖学金。

        亨廷顿海滩的房价不到10英镑,所以如果您每年赚7美元,就可以买一本。

      • 托马斯

        I’我已经放弃了向那些认为现实的人解释现实,因为’是它的工作方式’s the way it’总是上班…..normalcy偏多!!!

        拿过去30年的所有图表,将它们旋转180度,然后’未来30年的未来……IT’S JUST BASIC MATH!!!

      • 最后一项现实检查,我问我所有的房主朋友“您的哪个孩子有能力买得起您现在居住的房子”而且我总是得到相同的答案。

        “I COULDN’如果今天我要买的话,现在住在我现在住在的房子里”

      • 我们的国家’领导者选择将数万亿美元投入到致病性疾病中,而不是将其最好和最聪明的事物用于繁荣。

    • 哇关于如何“我的专利或格拉帕斯做到了”me脚的评论。 Flash新闻天才… Different times.

      500k的入门之家’上下班大约1个小时。
      我得到了首付工作,没有债务。但是我要听你打电话给我。我告诉你我’在我的朋友圈中唯一没有债务和首付的朋友。如果你知道我的牺牲’为了省钱而没有债务…。我认识的大多数人都在拉斯维加斯,纽约,夏威夷。我不’甚至去看足球比赛,因为$ 100的价格太疯狂了… $12 dollar beers … No thanx…你我的朋友可以吸吮它。你怎么敢。

      • 亚历克斯在圣何塞

        龙舌兰酒–是的,即使在1970年代从事福利事业的孩子们时,我也记得我们看过很多电影。当然,其中有很多是便宜的第二名,但是那’这就是重点。这些天,看电影很重要,因为它’s $10+ and I’在过去的四年中,我去剧院看了一部电影。 (一世’我会承认我确实在Fry找到5美元左右的DVD套装’s和Glenn Miller的故事很好。)

        即使在分钟内工资我总能找到我在1980年代买得起的客房,直到1986年为止,然后我搬到了昂贵的内地。它曾经有可能在分钟内生存。工资;现在,如果你’重制是分钟。工资你’d最好让父母与许多室友一起搬回去,或者成为许多无家可归的工作之一。如果您的成绩是2X分钟。付钱买房子;也许不是一栋大房子,而是一栋房子。

        这不是40年前。类似于“enclosure”现在正在发生这种情况,迫使英国农民离开他们的土地,迫使他们进入城市成为无家可归的无产者。头顶的屋顶曾经是社会契约的一部分。工作,你’我会睡在屋顶下。那个合同现在被打破了。

      • 工会破产,经济衰退,富人的税收减免和全球化使除了富人之外的所有人都陷入困境。理所当然的是,随着中国和其他发展中国家生活水平的提高,普通美国人的生活方式将会下降。第二次世界大战后,美国的GDP约为世界GDP的1/2,是25%? 1967年是通货膨胀调整后美国繁荣的顶峰。欢迎来到新的第三世界。而我们不’在加利福尼亚不需要任何新住房,我们有38,000,000人。去别的地方!

      • 担,

        Peak America位于后视镜中。很伤心我看到很多大孩子,年轻人,但现在对于年轻的家庭,我们的青年和地球来说,现在的机会比以往任何时候都要困难。

      • 房东的儿子

        担: And we don’t need any new housing in California, we 有 38,000,000 people. Go somewhere else!

        担, California is not that over-populated. The L.A. and S.F. hubs are crowded, but 最 of California is empty.

        3800万人有那么多吗?如果您查看地图,’会看到加州与美国一样长’的东海岸。加利福尼亚州从宾夕法尼亚州的顶部一直延伸到乔治亚州的大部分地区。土地数量相当于许多州的总和,所以那里’有足够的空间供人们使用。

      • 房东,

        没有足够的水!随着含水层被抽干,中央山谷正在下沉,要充电需要数百年。

      • 丹,你会从哪里得到“hundreds of years”补充含水层?你只是弥补?

        此外,使用含水层中绝大部分水的农民。他们使用该州40%的水。

        The environment uses 50% of the water. 这个includes dumping fresh water into the sea 至 save the “endangered” delta smelt fish.

        人们(居民和企业)使用剩余的10%的水。

        如果你’再说我们应该停止倾倒淡水以保存一些该死的鱼,加利福尼亚应该停止农业,好吧。但是那里’给人很多的水。

    • 你们都可以解雇我,你们都可以继续租房并付钱给别人’每月抵押,而不是在自己的房屋中建立资产。当您等待时,价格每月都会上涨。可能会在2018年进行更正,将更正为2016年(当前价格)。或即将进行50%的修正。谁知道?让’让梦想活着。

      • “每月租金并支付别人的抵押”

        并非所有业主都受到杠杆作用。

        “而不是在自己的房屋中建立资产”

        始终可以建立其他资产的权益。

        “当您等待时,价格每月都会上涨。”

        换句话说,即使立即购买或永远被定价“我不知道洛杉矶的RE将在三年内翻倍”.

      • 亚历克斯在圣何塞

        如今,湖南实际上使之运作的方法就是做您所做的事情:在当地便宜地购买掷骰子‘引擎盖,拿几把枪和训练有素的维修站或鲁蒂,希望说‘hood gentrifies.

        It’d看到重新殖民底特律荒原的运动很有趣。这将需要相当多的人,而不仅仅是一个家庭或几个家庭,这将需要足够大的一群人来进行良好的防御,培养一支像样的民兵,并为UPS,FedEX等提供足够的客户基础运送定居者可以提供的风险(也许是装甲的第二驾驶员,实际上是riding弹枪)’不能自己制造

      • 谁愿意住在这样一个令人敬畏的地方?
        在经济不景气,交通拥堵不堪的情况下,一万套5万套公寓要花一百万美元,因为我们不投资未来…?

      • @Alex。 Robocop是一部纪录片,会及时发回,以警告我们未来的发展

      • 亚历克斯在圣何塞

        Robocop是一部很酷的电影。原来的完整版有假货“commercials”由Spumco完成,又名Ren& Stimpy guy.

    • 我想你不’由于大量的廉价债务和过度的投机活动,订阅了RE泡沫的存在—您的祖父母和父母极有可能从未涉及过的事情。

      • 唐’别忘了我们的父母和祖父母是如何在准备好手枪的情况下在贫民窟中进行如此出色的推测的。

      • 亚历克斯在圣何塞

        旅馆–回到几代人,实际上很多人都这样做了。在印度土地上的定居者和印第安人通常*不**友好。实际上,中西部的一位酋长实际上发起了一场运动,以种族清洗白人,并消灭了许多家庭。这片土地对于定居者是免费的,因为那是19世纪的贫民窟–没有人想要。定居者愿意冒险,因为这是他们获取土地的唯一途径。

      • @HC

        It’看到那些简直很有趣“房地产投资者寻求学徒”自制的招贴在灯杆或电线杆上。那那些呢“cash for houses”网站?散户投资者进入投机游戏5年为时已晚—后进先输。

      • 旅馆California

        Alex, those are good historical examples of people 投资 in an area, but we’重新指出投机行为。

      • 亚历克斯在圣何塞

        旅馆–出去解决大草原也很投机。被杀的几率很高–到最小的孩子–由印第安人。天气恶劣,疾病(人畜共患)以及各种可能发生的事情。如果您关注他们如何四处走动并抓住机会,那么《草原上的小房子》一书就是不错的读物。–几乎饿了一次–亚伯拉罕·林肯(Abraham Lincoln)的童年是关于该主题的另一本好书。

      • 亚历克斯,你’重新指出投资和投机固有的风险。定居者’计划耕种土地,套利时间和其他任何可以牟利的物品,然后再搬到东区。他们正在安顿下来,以待在自己的生活中,并依靠自己的时间和劳动来维持生计。它’在有足够多的其他人也想购买的前提下,购买某物还有很多。

    • 真的是湖南吗?您是否只是说您居住在犯罪缠身的地区,为了安全起见,您需要购买多支枪,才能连续3个FREAKING YEAR年,纯粹是因为您会在破旧的财产上获利?一个拥有如此高优先级的人不应屈服于那些只希望在安全且维护良好的地区拥有体面,负担得起的住房选择的人。

      • I would 有 done the same. 您 always buy cheap and wait it out on housing. Especially if you do your homework and see the history of home prices. If I had the cash three years ago I would 有 bought up several rental homes. 您 would be making a killing right now as the market is 热. Eventually the home prices will go up , this is cali man.

      • 亚历克斯在圣何塞

        我的大佬是房子+耕地。如果我在2010年有25万美元,’d在Gilroy或Morgan Hill买了一个地方,基本上可以自给自足,或者种了像玫瑰一样的经济作物,自己买了土地,也付了我钱。

      • lets not forget that all this happened in the 最 manipulated market in the history of the country.

        可悲的是,像我’我们已经亲眼目睹了,如果湖南遭受损失,我们其余的人将通过另一轮救助为其付出代价…。尽管这次’ll be a bailin.

    • 湖南,你是对的。我已经快40岁了,幸运的是我在20多岁时购买了固色剂海滩房屋,住在其中一间,其余的都出租了。我的周末确实会花一些时间来修理它,这已成为一种爱好。他们得到了极大的赞赏,我可以退休了。

      但是,我注意到,自90年代以来,得体的地区中产阶级房屋的价格上涨了,受过大学教育的工人的收入也有所上升。考虑到利率下降,除了海滩城市以外,承受能力是相同的。

      In 20 years from now, it will happen again. 首页s will double again and wages will rise 串联.

      • 当通用汽车工厂还在那儿时,该策略如何对在底特律购买2套房屋的人产生影响?

      • What job did you 有 in your 20s? 您 must 有 been a CEO because the is the ONLY job of which wages rose “in tandem”生活费。

        我一定很傻我所要做的就是花150万美元购买多个Laguna Beach固定剂。住一个,把其他出租。我怎么没想到这个呢?等一下…也许是因为我的工作比您20多岁的要好得多,但是如今,这只能让我在第8节公寓隔壁的圣安娜购买定影液。

      • 听起来像另一个“我有我的,所以下一代”。没关系,您的退休权益是建立在纳税人的支持下的,他们被迫忍受大量债务和财富不平等,以拼命地支持依赖泡沫的经济。

      • 波兰保罗,

        二十年前,小型沙滩修理工的价格约为35万美元。而且,Irvine的一间小房子大约是$ 275,000。现在,小型的沙滩修理工大约需要1,500,000美元,而尔湾的同一套房屋大约需要700,000美元。

        当时,软件工程职位的薪水约为55,000美元。现在,以软件工程师的身份轻松获得13万美元。而且,利率较低。因此,尔湾现在和20年前一样负担得起。除了高价的海滨城市,负担能力是相同的。

        The only way 至 赢得 the housing game is buy the 最 you can borrow on in a good location, then wait 20 years. The earlier you put this plan in action, the better off you will be.

      • 吉姆·泰勒, you are also correct. Possible 至 lose your shirt in the real estate game. 那里 are many cities like Detroit where real estate sucks. 您 有 至 treat it like the stock market. 您 should 赢得, but you might lose.

      • “and wages will rise 串联”

        大声笑,大声笑,大声笑,哦,我的f’ing god man!!!! don’我说那狗屎’我要喝水…..i真的大声笑了起来,差点从椅子上掉下来…..LOL, i’我仍然在笑那个。

        wages 有n’自1974年以来,有90%的美国人t上升……MEGA 面容

      • 亚历克斯在圣何塞

        有趣– I’m使等量–绝对(未经调整)美元–正如我在1980年代初刚从高中毕业时所做的那样。

        对于我们至少90%的人’每十年就会有一半的富翁。它’只是下来,下来,下来。

  • 湖南,我喜欢你的策略。立即购买/买入高价,享受汗水股权。如果像您和您的家人这样的聪明人也等着崩溃,对我们的首次购房者来说将是一件坏事。所以,请不要’浪费时间与我们等待(抱怨)的千禧一代一起去找下一个固定者。

    • 是的,这里没有人阻止这些人中的任何一个,他们不确定如果他们有足够的信心证明未来住房收益的公式如此简单明了,为什么会在这里浪费时间。

      It’就像那些讨厌的宗教律师总是敲门,如果要进入应许之地涉及到必须说服其他人加入,也许’毕竟不是一个很棒的目的地。

      • 旅馆California, you are correct. I would guess that buying a decent home will result in big appreciation in 20 years. But, that is not a sure thing.

        与任何投资一样,您可能会亏损。如果出现萧条,房屋有可能在20年内大幅下跌。也有可能在20年内房价相同。但是,由于有美联储的印钞机,房价很可能会上涨。

        生活中唯一可以肯定的是幸福。只要找到一个美丽的女孩,然后嫁给她。那是使生命值得的唯一确定的事情。

      • 旅馆California

        再次与“long-term” mantra. It’不再是1990年或更早的版本。流动性比以往任何时候都重要。长期以来的统计数据表明,大多数人没有’不能将房屋保持十年以上。仅仅因为人们因自己的例外情况而陷入困境’t change the rule.

  • 对于任何人为什么要支付1000 / sq,这对我来说都是深不可测的。英尺高,不超过50层,可以欣赏壮丽景色的人,也可以在宏伟的豪宅场地上租用小屋。移动或购买船。只需花费500,000美元,您就可以买到一条海上游艇,它将带您到任何地方。也配备家具!

    • 我们于2005年在瓦伦西亚出售,然后租了10年。我们住了两年的地方之一是圣塔芭芭拉的Hope Ranch的泳池房。我的妻子认识房主,她需要理由帮助。我可以通过一些院子工作来每月节省750美元,因此我们最终每月支付750美元。太好了,希望牧场很漂亮,我们有游泳池,可以使用私人海滩。我们表现​​得很像我们属于那里….ha

  • 安娜·老鼠(Anna Mouse)

    几年前,我与一个在四大会计师事务所中晋升的家伙一起工作。他似乎总是有很多现金,所以有一天我们出去参加公司聚会时–我问他他的秘密。他说,永远不要买房子,不要’从大型吸血公司那里租来的。他使用在线分类信息找到要出租的房间,房屋保姆提款等等。
    我发现一位老妇在孩子们搬走,丈夫去世后需要帮助管理大型财产。有我自己的房间,可以使用厨房和洗衣房。避风港’支付超过5年的租金。

    • 亚历克斯在圣何塞

      安娜·老鼠(Anna Mouse),您做对了。

      我为一个人工作,电子行业自然而然地每小时赚取15美元,并且由于硅谷而没有希望每年赚到1万美元,但是它提供了一个免费的生活场所。还有足够的空闲时间来处理我自己的事情。

      • 硅谷2015年平均收入:116,033美元。

        资源: http://blogs.wsj.com/digits/2015/02/03/silicon-valley-not-a-bubble-not-about-to-burst-report-says/

        Alex, do you 有 anything non-anecdotal 至 support your (continuous) claims of low wages in Silicon Valley?

      • 亚历克斯在圣何塞

        杰夫–并不是的。我知道有官方的资料显示’在这里只是一个大型聚会,但我所看到的只是穷人,赤贫人和无家可归的人。我看到很多人的地狱比我低。我真的觉得我’在这场贫困的节日中脱颖而出。

        从官方的角度来看,从理智上讲,我知道这里必须有很多人做得很好。他们’我必须在这里某个地方。但是我从不与他们走过路,从不与他们交谈,与他们见面,等等。…有人说官方数字说的’re making, they’保持自己很好。

    • 布兰克芬勋爵

      租房并不是成功的秘诀,尤其是在沿海CA等地区。过去几十年来,沿海CA的房屋增值一直是天文数字,更不用说这是一项高杠杆投资。

      询问居民博主jt,与购买海滨物业相比,过去20年租房是否会更好。我记得当Pimco之一’在经济低迷时期,顶尖的人卖掉了他的房子并出租了。那只持续了几年,他回购并重返房地产市场。

      • 亚历克斯在圣何塞

        这个is how Ralph Nader always lived. Rented rooms or cheap apartment, lived WAYYY below his means. I remember one anecdote about how he bought a 至 n of military surplus dress shoes (low quarters) and had shoes for life.

        租,住便宜,省钱省钱。

    • 几年前,我们曾经为带有煤气灯和壁炉的人们提供礼貌工作。我遇到一个老妇,在我为她的壁炉服务时她开始哭泣。轻度中风后,她被送往疗养院。她仍然可以走路,但不能洗衣服,洗碗,做饭等。我试图安慰她,问她是否找不到。‘au pair’还是喜欢帮助她?她没有’不认识任何人,没有家人。她脱口而出,她很乐意将自己的房子分给任何能够帮助她在那剩余年里呆在那里的人。我很想动,但建议她联系弗吉尼亚医学院学生住房办公室,看看她是否可以’•为护理或医学专业学生提供食宿,以换取家庭护理。

      • 亚历克斯在圣何塞

        这个is all 至 o common a situation in the US –每个人都被原子化了,家庭基本上就不存在了“family”在健康文化中被理解。她当然有与她有亲戚关系的人,而他们没有’t give a shit, they’re 至 o busy “getting theirs”.

  • 我不断收到来自谁知道房地产经纪人的电话。每周一次定期有人打电话给我,问我是否出售我的公寓。起初,我非常恼火,并告诉他们我的房屋不用于出售,所以请假。几周后我’我改变了策略…我告诉他们以65万美元的价格找到买家,然后我将其出售。我在2014年以430美元的价格购买了我的房产,那简直是垃圾。我们投资了10万美元,使地方变得不错。我什至不确定我是否要出售,因为我们没有地方可动,即使我们持有65万美元,也将无法购买和升级…。但是一件有趣的事…他们确实有650美元的买家。最有可能的中国人坐在中国,并向美国邮寄美元账单。一堆CRAP !!!

    • 逃避,如果您有一个支付650的买方,则增加到750。等到春天再提高到850。那里有足够的哑现金购买者。毫无疑问,泡沫破灭了。它’关于繁荣与萧条的一切。请耐心等待。

      • 亚历克斯在圣何塞

        告诉’除非他们可以向您显示一笔现金,否则他们会滚蛋。

    • @Escape:除非您真的不喜欢住在这里,否则我不会急于出售。假设您为自己的位置获得了65万美元。减去6%的房地产经纪人费用加上交易费用和其他杂项费用,您可能只会净赚大约60万美元。如果您支付了$ 430K + $ 100K的装修费用,那将是$ 70K的利润。 7万美元听起来不算是一件麻烦的事。尽管我认为市场将在某个时候崩溃,但没人知道会在何时崩溃,并且您可能要等5年以上才能崩溃。这是5年的房租,可能与抵押贷款一样贵,但没有长期利益。您实际上会浪费掉$ 70K的租金利润,如果很快就不会发生崩溃,那会有些损失。相反,如果一两年内发生车祸,您的状态将会很好。决定,决定。

  • 我们确定这个泡沫会弹出吗?我开始思考…。如果这是新规范?

    • 然后我们都是F-ed。食物将急剧上升,骄傲地将所有东西都沉没在自己家里的人会饿着。现在,那些住在破烂公寓里的持有黄金的失败者将大饱眼福-

      • 亚历克斯在圣何塞

        我看到了我称呼的那个人和他的家人就是我所说的“orthodox suburbians”。他们有一个很大的McMansion ’不断散乱,延误了许多维护工作,他们坚持种植草坪,而不是拥有漂亮的小花园或至少一些果树/坚果树,所有食物都来自工厂(他们吃了很多“Lean Cuisine”),而他们只必须有自己的分时度假,假期等等。’经常遇到金钱上的麻烦,绝对没有积蓄,而这个人不仅要工作,而且要一直做两个副业。我为他做的工作是一项副业。

        It’确实是一种生活方式。您走到邮箱的步伐不会比走得更远。你吃“white” foods – 白色 bread, pasta, chicken breast, ham and 热 dogs and baloney, with mayo of course. 您 有 至 有 a lot of things because things, along with a well-maintained lawn, show how moral you are. 您 有 至 有 lots of cars –每个人一个或多个。

        这个地方塞满了东西,当我’在那儿,当我要吃饭时,通常必须关闭笔记本电脑,然后将盘子放在上面。那家伙’的妻子很想做艺术品,但是可以’t because there’没有地方进行设置。这个地方充满了东西。“死于玩具最多的人获胜” and all.

        It’的文化和世界观确实与乌兹别克人或!Kung一样独特。我觉得自己像来访的人类学家’每周一次。他们’的人很好,但是他们的确有标准的东正教郊区文化。

    • Definitely, 这次不一样 :-))))…..

    • 恩斯特·布洛费尔德

      @Escape,你的意思是,“这次不一样”?不。随着经济的发展,加利福尼亚泡沫地区(洛杉矶,橙县,圣地亚哥,海湾地区)的房价始终在飞涨,而在经济衰退期间,这些地区的房价则暴跌。

  • 不是流行,只是长期的侵蚀。维持这些价格没有未来或增长,这没有什么正常的!
    由于债务,投机和货币操纵,全球市场人为地增长。在这一点上,最好让我们的政府监控减速,并在可能的情况下让它平稳地发生。我们可以’t维持想要下降的价值。如果您持有它,将会有危机。

    The ride up is over. Why would go up what is creating growth? 您 can’t force it anymore…

    • 亚历克斯在圣何塞

      科技快死了。应用程序已经大跌眼镜;您的智能手机只能为妈妈做很多事情。你赢了’t need ’em,当您和妈妈一起搬回去,并且必须安顿自行车的信使工作(比无人机更便宜!)或必须进入临时公社生存时。

      • 旅馆California

        科技并没有死。即使创意破坏随着时间的推移转移了焦点,它也在不断发展和发展。

      • 亚历克斯在圣何塞

        Right now tech == apps. Well, this reminds me of the 早些年 of the internet, where there were a million little mom and pop ISPs and then it became just a few large ISPs.

        那里’对这样的应用程序的需求如此之高,它需要一个无产阶级将无家可归的人带回家清洁猫的盒子。

      • 亚历克斯: “this reminds me of the 早些年 of the internet, where there were a million little mom and pop ISPs and then it became just a few large ISPs.”

        As I remember it, in the very 早些年 —几年了—只有四个ISP。 CompuServe,Delta,GEnie和AOL。

        这些是我唯一能记得的。还有其他人吗?

        I’我在谈论面向普通消费者的ISP。不是大学或军队使用的。

      • 亚历克斯是对的,取决于哪个“early days” are being referenced, the 早些年 of the commercial Internet in the 90’确实有大量的本地,区域和国家ISP提供拨号服务。

      • 辛西娅·库兰

        不完全是,接下来的事情是开采小行星。认真地,欧洲想这样做。在15年内,Space X或Blue Orion的价值超过苹果。

  • 在洛杉矶生活愉快

    http://www.kcrw.com/news-culture/shows/press-play-with-madeleine-brand/l-a-s-chinese-investment-boom-new-visa-policy-and-the-great-mayo-war

    我不’看不到南加州的价格很快就会下降..’不必担心您的比赛是美国出生和成长的。如果您居住在南加州,则是在应对外国竞争。它是凶猛而真实的。引擎盖不再是洛杉矶。洛杉矶是未来发展的典范。’s here…

    • 阳光下没有新东西!!!…所谓中文“investments”命运和日本人一样“investments”在八十年代。历史总是重演–不同的演员,相同的剧本。

    • 你猜今天要杀了我!!!从2006-07年开始,其中一些帖子几乎一字不漏。

      仅供参考,我在2005年购买的X车,我求她不要,但她听了您的话。她花了$ 415K才卖了$ 385K,所以’s not all 赢得 赢得 in socal real estate…..是的,这不是沿海的……。个人而言,我还是讨厌潮湿的寒冷海岸。

      还有什么’最令人震惊,谈论最多的是地震也已成为过去。一旦这个休眠期结束,我们可能会得到4.0’s每隔几个月,然后是5.0’s, 6.0’一年一次,甚至可以抛出7.0……就像从1987年到1994年,地震到了’眉毛here,但这里大多数人还没有经过过一个好的摇床,不要误会’即将来临,人们将逃离。

      • 亚历克斯在圣何塞

        我长大了亲眼目睹“investing”房地产与彩票一样坏。可以买房子,让它升值,然后再买更大的房子等想法是有史以来最愚蠢的。我父亲对这个愚蠢的想法深感兴趣,最终结果是,我非常熟悉卡夫Mac和奶酪,以及小时候钓鱼和觅食。

        IF … you 有 bags of 钱, and want 至 buy a place, great. AS A PLACE TO LIVE. And only if it’与租金竞争。

        人们买房子,然后他们“have”用家具等填充它们。哦,为什么不买新车呢?能够’t 有 a beat-up Toyota Corolla sitting in front of my nice new house, can I?

        当我在森尼韦尔租房时,我发现自己的房租照顾了我的居住空间,与此同时,我认识的那些拥有房屋的人也在花同样的钱来维持照明和水的流动。

      • 亚历克斯在圣何塞

        1986年– 1994 was a 狂野的旅程. Quakes all the time.

      • I moved 至 L.A. in 1987. 我不’t recall a “wild ride”1987年至1994年的地震。我只记得三个。

        1980年代后期中度地震。 1980年代后期,旧金山发生了一次大的变化。还有北岭地震,那是唯一令人恐惧的地震。

    • 中国买家在这里购买房地产的唯一原因是由于过去几年来他们在股市和经济中的涨势。对于他们的资金而言,这是一个安全的天堂,尤其是在中国市场陷入困境之际。显然,中国经济体系的失败101是因为他们现在诉诸自大萧条以来美国一直在使用的相同手段,以人为地扩大其市场。没人再从中国购买便宜的废话了,结果就是他们大跌眼镜。上升最终将下降。硬。当音乐停止时,对美国经济也是如此。根据我所看到的所有历史测量,它将比迟早停止。在过去2-3年中购买的所有商品都将由人手拿。我不能说我’我没有等它发生-因为我。

      • “It is a safe 有n for their 钱 especially now that the Chinese markets are tanking.”

        How many Chinese buyers 有 you talked 至 who 有 confirmed that it’纯粹是锁盒游戏?

        我认为它’同样可靠的假设是,这些纯粹是投机性游戏。

  • 贪婪的价格是我们下一代的每平方英寸,一万套公寓要价150万美元。再回头,印第安人。记住他们。我们偷走了他们的土地,并通过系统的种族灭绝,“Kill them all,”引用我们的Fuhrer。
    没有欧洲“earned”他们在美国的财富。
    与您的孩子共享,向您支付30K的房屋收取150K的费用。
    从那里开始…

    盖兹…

    k in sf

    • 亚历克斯在圣何塞

      基思 –我认为,美国将成为有史以来最毒的文化之一,在历史上将被淘汰。狗吃狗,社会达尔文主义等。我认为这始于加尔文主义,这是一个普遍邪恶的宗教,基督教是一个特别邪恶的派别。是的,基督徒拔出了圣经,提出了杀死印第安人,奴役黑人等等的理由。注意,KKK是基督教徒。请注意,纳粹团体倾向于自称为基督徒–从基督徒身份到造物主教会等

      家庭不团结在一起,因为每个人’应该是一个被雾化的个体,如果你做到了,那就太好了,如果你做不到’嗯,好吧,你可能只是无家可归,甚至可能被一些制造汽油的人点燃。–从美国的角度来看,最好是自己的亲戚“raiding”无家可归的人杀了你。为您服务的权利!你没有’t make your million!

      • No, Alex. The U.S. does not 有 one of the “most”有毒文化。自我描述的基督徒也不是特别邪恶。

        To say such shows an ignorance of history. War and genocide, and all manner of other evils, 有 been a big part of human history, of every culture, for millennia.

  • 是的,在这个论坛上有很多抱怨。它’不好,可能会变得更糟,但是’并不坏。如果我现在必须从20岁开始,那么我最终会做得和现在一样好。一世’d上社区大学,在一家廉价的无名牌大学完成我的学士学位,该学科的工作是有偿的,靠我的钱生活,投资其余的钱,进行多元化,寻求加薪的工作(但不是太频繁)或获得政府工作,等待直到购买低迷(或继续租房和投资),如果有必要,请离开州。没那么难。世界’最小的小提琴正在为可怜的20至30岁的人演奏’买不起SF或LA– it’甚至考虑到这一点都很愚蠢’无论如何,这没有什么大的损失。就像出生在曼哈顿或伦敦,为无法在那儿买房而苦恼。

    我看到的最大问题是千禧一代没有仔细观察长者并重复同样的错误。我隔壁的房客用他以前的房子当自动提款机,买了一艘3万美元的船,丢了房子,仍然有船。笨。唐’t be stupid.

    • 但是你赢了’要从20开始’您的任何假设都不会冒任何风险。

      The hypocrisy in 抱怨 about 抱怨 is deafening. 如果你 don’不想读“whining”,那为什么要来这里抱怨呢?

      • 我有说什么不想读吗?也许我’我厌倦了看着我的股票上涨。为什么要来这里抱怨抱怨呢?因此,当有人不同意您时,为什么会如此沮丧?如果您尝试进行逻辑,友好的辩论而不是单纯的毒液辩论,则可能会发现更多的安宁。或者也许只是减少咖啡。

      • 我生命中的前30年真是糟糕透顶。不仅贫穷,而且悲剧堆积在悲剧上。您可能会读到的生活,却从未认识过真正经历过的人。因此,我’m能够认识到房地产价格过高和学生贷款债务过高的问题根本不是问题。因此,关于抱怨的抱怨。

      • 旅馆California

        会一样吗“logical, friendly”辩论哪个对其他人“贴”标签?真糟糕,您的故事如此可怕,但这并不能将您的现实设定为他人的普遍标准。

      • 如果我看到许多人表达我认为不合逻辑或愚蠢的想法,’我会很高兴地指出,因为我’m opinionated – just like you. It’是谈话的正常部分。我不穿’唯一的人是要受到个人侮辱。当然,除非别人先走。一世’我不是一个会变脸的家伙’确保可以与您建立联系。

      • “Maybe I’m bored with watching my stocks go up. Why come here and whine about 抱怨 about 抱怨?”

        是的,约翰很客观。谢谢你来这里“balanced”观点并告诉我们如何度过时光。人们称之为话语的您会抱怨。如何提出一些数据的对立面?听起来更像您是伪君子,而不是“turn the other cheek” kind of person.

    • 我有点同意和不同意约翰。很难,但是通过一些巧妙的举措,年轻人可以推动购买房屋。不在最好的邻居中,不在工作场所附近–但是可以买房子。当然,每个人都想要便利和最好的房子。人们更喜欢在较昂贵的地区租房,而不是在较便宜的地区租房。但另一方面–我是父母,如果我的孩子上2级或3级上学,我就不会睡觉。为什么我要我的孩子变得愚蠢?加上有可能被杀死或摩擦…您与我们之间的时差很简单:您努力工作,有能力在附近优质学校附近的小镇上购物。轮到我们了–我们可以买,但每天都会带着枪走。认真地说,在Google工作将最多为您购买70万美元的房子。这足以在东帕洛阿尔托购买(也许是)。这是Google的工资!那些工作简单而又不太复杂的人呢?不,我们的时间不一样!并相信我,我们的工作非常努力,而且不会超支。

      • 你不’t 有 至 buy, and it wouldn’无论如何现在还是不要这么做。您’re not missing out on anything and your time will come. 您 应该专注于其他事情。

      • 旅馆California

        逃避,您关于变量微分的观点被轻描淡写了,反应是继续等待,因为别人比您更了解您应该关注的生活。对于没有生命责任的人来说,这很容易。

        指出这些事情,你’基本上标记为“whiner”。随便说说这是废话,贴标商会将讨论转移到个人暗示上。

      • 我什么也没辞退。天哪,你’重新成为别人说话的专家’的键盘。但是当你’再说一遍,是的,有时候其他人的确了解得更多。我不会’在没有很多建议的情况下让我的孩子们在世界上松懈。

        我不’看不到有人抱怨无法负担法拉利,为什么还要抱怨无法负担起贫民窟的财产呢?那’可以更好地利用它的能量。一世 ’确保你们中的某些人同意这一点,但显然需要“win”在互联网上胜过它。

      • 旅馆California

        “您与我们之间的时差很简单:您努力工作,有能力在附近优质学校附近的小镇上购物。轮到我们了-我们可以购买,但每天都会带着枪走。”

        因此,关于生活水平成本差异的观点没有得到解决,因此被驳回。

        “My God you’重新成为别人说话的专家’s keyboards.”

        人身攻击只会分散人们的注意力。

        “但是,当您使用它时,是的,有时其他人的确更了解。”

        同意,尽管有’我们无法审查响应者’评论论坛中的凭据,更不用说对某人有全面的了解’在何种情况下发布他们认为“应该专注于其他事情。” 那里’这是一条非常好的线,它会屈服于屈尊。

        “我看不到有人抱怨无法负担法拉利,所以为什么要抱怨无法负担贫民窟的财产呢?”

        住房是人类的基本需求,法拉利不是,’错误的对等。无论如何,投诉与博客非常相关’的观点和本文。

        “I’确保你们中的某些人同意这一点,但显然需要“win”在互联网上胜过它。”

        我最关心的是寻找真相并找到答案–有时通过激烈的辩论–您可能不喜欢我的方法,但我’我不是一个试图做到这一点的人。

    • 亚历克斯在圣何塞

      是的,大姨妈玛丽告诉我不要上大学,只为动物医院工作,这是我非常讨厌的工作,但是这位兽医一直劝我上会计课,我想把我放在前台,我本可以把我的兽医知识和会计技能变成更好的工作。可能获得助理’s at 最.

    • 我同意你的观点。很多抱怨。我的看法是,总有机会。您只需要寻找它们。成功需要冒险,牺牲并进行大量研究。仍然有很多好的可再生能源交易,还有很多上升空间,您只需找到它们。不,他们可能不在您理想的社区或学区中,但是那’献祭的地方。

      • 我永远不会牺牲我的孩子的安全和教育。你是不是疯了?

      • 这个“whining”修辞学通过将问题归结为简单的,不现实的期望和缺乏决心的设置而方便地回避了这些问题,这些事实没有被证明是正确的。失败也可能伴随“冒险,牺牲并进行大量研究。”

    • 约翰·D,

      我怀疑我’m与您和您一样的年龄’已经利用了这一代计时的好处。话虽如此,但我认识到,对于当前这一代人来说,其中一些优势已经不再存在。

      我借了学生贷款来支付我的学费,但即使是“name”在我开始职业生涯时,总收入大约是我开始收入的一半。我相信,对于当前这一代来说,倍数是很多倍。

      同样,我在南加州的一个像样的地方买了我的第一套房屋,价格约为我收入的3倍,尽管偶尔出现打ic,但看着它在20年后还清时的价值翻了三倍。虽然我确实相信,从长远来看,住房将继续是一项体面的投资,但在体面的地方购买体面的房屋所需要的收入的倍数又大大增加了。

      最后,您提到在股市赚钱。我也有,但是在过去的20到30年中,几乎没有脑筋急转弯的人都可以这样做。虽然,我相信将来会有赚钱的地方–这就是为什么即使在退休时我也将近50%的资产保留在那里的原因–我绝对不相信我们将继续看到Boomers如此稳定地从中受益的表现。再一次,正如伟大的圣贤瑜伽士贝拉所说“It’很难做出预测–特别是关于未来”.

      简而言之,虽然我确实同意您的观点,耐心和自律会像千禧一代一样回报我们,但我认为可以说他们经历了重大的逆风,但我们很幸运地避免了这种情况。如果他们想抱怨,并在世界移交给他们的控制权时尝试改变游戏规则以赢得他们的支持,我当然不会’t blame them.

      • I’我不是一个婴儿潮一代,所以我没有’不幸的是,它面临着许多相同的逆风。由于年少的财务错误和懒惰,我没有’直到2004ish才开始吸引人,那时住房超出了我的价格范围。耐心得到了回报。看过一个泡泡,看过’em all.

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