房地产狂热的野生例子:许可证200,000美元? Crap Shacks Galors?躁狂症正在达到发烧间距。

住房市场 is deep into mania.  You can see it in the eyes of the house lusting buyers and the overweight Taco星期二婴儿潮一代 在他们的嘴里流口水,试图证明为什么他们的第二次世界大战为什么 垃圾棚子 价值100万美元。市场已经在这种环境中得到了搭载,在这种环境中,你一直听到“疯狂”和“疯狂”和“到底发生了什么”?“一遍又一遍。这肯定激发了信心和稳定!然而,人们希望在垃圾上承诺30年的固定抵押贷款。在灵活性是关键并且敏捷的时候是至关重要的,你有旧的思维潮一代试图用这种古老的范式来感染商业所做的古老范式。而且讲述事情是现在发生的事情并不是什么不同与最后一次危机发生的事情。抵押债务已下降,因为最近的一大部分购买来自投资者!当然,当许多投资者支付现金时,总抵押贷款债务是下降 - 这就是为什么房地产率也下降。杜!但是,谢谢整体家庭债务 人们装载 在学生贷款,汽车债务和信用卡债务上。然而,这是一个更好的?只要看一些房地产市场中的一些野生例子。

西雅图:许可证200,000美元

一位读者从西雅图突出了西雅图的这个例子,以540,000美元的价格突出了2015年购买的拆除。被列入745,000美元的售价。为什么大价跳?因为他们得到了更新的地方!

西雅图撕裂了

142 ne 56th st

西雅图,WA 98105

2张床,1座浴室,1,130平方英尺

“注意力建筑物/房屋猎人:Prime Green Lake / Tangletown位置 –批准的计划/许可证准备立即建设:4张床,3.5浴室,配有3楼主套房,2个甲板和领土景观。 2辆车独立车库,2,884平方英尺加车库(260),总面积3,115 SF。靠近绿湖,商店,令人垂涎的麦当劳小学区的餐厅。现有的房屋销售原样。房主可以购买并签署固定的定制版本。“

而这个地方卖了。不适合745,000美元,但为741,275美元。这是垫:

142家

这only value added here was the permits.  Yes, makes total sense.

让我们现在去加利福尼亚州。

Encinitas:Crap Shack测试水

有人想看看有多么坚果和角质的人在购买房屋时。所以这个地方被列为近100万美元:

Encinitas主页

在人们“loling”之后,它被荒废了:

Encinitas.

这是2012年谷歌街景:

街景

是的,完全有意义。你有仙人掌,后面的“私有财产”标志。听起来像一百万 美元垃圾棚屋给我.

我们现在有一个 案件水库 为什么我们在住房泡沫中。根据纳斯达克的说法,了解一些关于泡沫的东西(经济泡沫定义):

“定义:市场现象的特点是资产价格上涨到水平明显高于该资产的基本价值。泡沫通常很难实时检测,因为在资产的基本价值上存在分歧。“

看看评论。这是一个分歧的思想领域,但过去两年可能有3到1只公牛的比例。即使在2015年到2016年它越接近2到1个比例。具有讽刺意味的大多数冠军的“一切都很好”的线路不在市场上购买。如果它有意义,你甚至不能购买投资物业吗?

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144 Responses to “房地产狂热的野生例子:许可证200,000美元? Crap Shacks Galors?躁狂症正在达到发烧间距。”

  • 最近在SoCal出售了我的房子,并在俄勒冈州买了一所房子,所有现金。在La La Land中,不能更快乐。你发布的Encinitas Home的照片太有趣了。感谢分享。我喜欢读你的博客。

    • 肯定:这是卖家’S市场。卸下该物业的好时机’ve这些年来一直搬出了状态。我父亲和继母做了这一点,现在可以退休(在他们的生命中第一次免费退休!)。但由于80年代以来,他们一直在卡利的生活和拥有财产。但是现在,它绝对不是买家市场(除非你是一个多百万富翁,如果价值观下来或者唐人可以承受受到击中的’增加价值)。

    • I’在你身后,除了前往内华达州。对我来说,它’太过的不仅仅是过度规定。就在我认为它可以的时候’变得更糟糕,交通和拥堵变得更加不可能力,更不用说税收。所有这些和犯罪似乎都在崛起。天气足够好,但很大程度上被其他东西透过了且完全黯然失色。

    • 我们卖掉了,从那里逃离了。加州差不多40年前。我们在俄勒冈州买了一个美丽的大房子和8英亩。这就像从地狱到天堂。悲伤地在我丈夫之后’死亡,我现在必须出售我的天堂。一世’M希望还有其他难民’我想逃离疯子的疯狂。加利福尼亚州就像我们这样做了这么多年前,并希望一块天堂。

    • I’肯定你的邻居也爱你。俄勒冈州人民喜欢像你这样的人在自己的状态下取得价格,然后卖掉他们的CA Home,然后侵入北方和占用的现金。

  • 巴尼威尔斯

    I’我会喜欢笑,因为我在即将到来的经济衰退期间购买苦恼的家园。对不起雪花,您的2卧室联排别墅旁边的高速公路旁边’实际上值800k!

  • 我希望JT没有’在我面前买这些房子!!!!!….:-)

    在JT为他的投资组合中增加了2个房屋之前,我可能会致电代理人。毕竟20年后,他将富裕,他支付的价格现在在20年内无关紧要!…

    • 王牌’s [插入策略提案]将在[插入人口统计]的口袋里放置更多的钱’LL急于购买房屋,并保持下一代[插入所需的时间范围]的价格上涨。

      • 哈哈。 #fakePresident CAN’走出他自己的方式。他可能会喷出很多污水,但他是一天结束时的Re开发商。他和他的俄语和中国人“investors”想要低利率。查看签证的最后一个崩溃,以鼓励中国的购买重新在美国:
        //www.nytimes.com/2017/05/19/business/kushner-trump-china-green-cards.html?_r=0

      • 幻想!

      • EB-5(基于就业的第五次偏好移民投资者的短暂)签证计划于前一季度前开始,因为联邦政府正在寻找刺激外国投资的方法。 1990年的移民法 - 最后一次大会检修移民制度 - 每年储备高达10,000名EB-5签证,用于投资至少100万美元,或在高失业或农村地区的500,000美元,以创造或保留至少10美元职位

      • 它可以嘲笑像Gibbler这样的Dimwit将再次发布参考,从NY时代(假新闻的缩影)并责备唐纳德特朗普为期几十年的计划。

        EB-5移民投资者签证计划于1990年由国会于1990年制定,1990年移民法案,并为符合条件的移民投资者提供了符合条件的移民投资者的方法,以获得美国签证作为永久居住地被非正式地称为绿卡的道路在USCIS批准的有针对性的就业领域或高失业领域(HUAS)创建全职工作的500,000美元到1,000,000美元。

        在2011年的奥巴马制度期间,USCIS开始对该方案进行一些变更,希望增加申请人的数量。到2011财年结束时,2007年申请超过3,800名EB-5申请。到2014年,自2009年以来,授予的EB-5签证数量增加了一倍多。

        2013年,美国证券交易委员会(股票)发出了投资者警报,警告投资者关于利用EB-5签证计划的欺诈性投资诈骗的增加。在2015年和2016年的十二个月内,委员会已成功地带来了“强行行动,以减少价值的近10亿美元的EB-5项目” - 以滥用投资者资金的“个人或公司”的大多数人。 2015年8月24日,通过通过他的道路美国实体挪用大约136亿美元,提出了对Lobsang Dargey的民事欺诈指责。

        特朗普政府宣布他们将审核该计划。特朗普目前所有移民滥用的紧缩包括确保该计划在法律指南中使用。大修将大大增加资格获得该计划所需的投资水平。新的门槛将从135万美元开始,而不是筹集500,000美元。这将有助于将该计划集中在纯商业企业中,并远离仅购买公民身份。

        //conservativedailypost.com/obamas-eb-5-program-receiving-focus-trump-congress-legislators-hammer-500k-loophole/

  • I’自2008年以来一直在SD,看着市场转变,以及你的一切’ve说对人群心理学以及人们如何变得如此蒙羞。我有很多朋友究竟说你是什么’关于住房购买的重复:它总是上升,租赁正在扔钱,市场很热’s time to buy, I’M将翻转一所房子,赚了150千美元等等。你看到跳入市场的人越不明智,它越近的是顶部。

  • 西雅图家是个笑话,但祝福傻瓜谁“bought” it. We’在之前看过这部电影,并知道它是如何结束的。

    我在Encinitas中卖掉了我的泡沫1.0。我的位置需要10年的时间来恢复其价值,而且没有调整通货膨胀,所以它仍然从峰值下降。所有的虽然有一个千禧更多的人和产生的交通和噪音和税收。 Clownifornia很糟糕,很高兴我离开了。

  • Roger Rabbit(又名“白色兔子”)

    这就是我的经纪人在伯班克送我的东西。“多个优惠和比如我们的价格’从来没有见过。目前价格正确并完全呈现给开放式市场您的物业将出售闻所未闻的价格。这么高,实际上它不会评价。我们在这种情况下,我们在这种情况下我们能够通过带来额外的现金来弥补买家来弥补评估短缺,并且他们就可以了!“

    • 那’s nuts.

      • Roger Rabbit(又名“白色兔子”)

        切达干酪,疯狂的帽子同意了你。泡沫即将弹出。什么是泡泡?你不’当物品溅到旁观者上时想要在旁边。

    • 自2013年以来,我一直通过电子邮件发送电子邮件。每年他们都弥补了一个新的故事,为什么这是购买的时候。相反,我租了很多钱。一旦我们得到一个美丽的崩溃,我会购买止赎。你与胎车/经纪人/贷方为止他们应得的….waste their time.

      • 普华德勋爵

        I’M混淆了你的帖子。您正在责备自2013年以来告诉您要买的墓地。您应该听取他们,特别是在2013年。从那时起,价格可能已经超过30%,而且您将偿还近5年的校长,我猜这将猜到这会远远超过你在那个时间段拯救的东西。今天我肯定会更加明智地购买,但2013年是礼物!

      • @主,
        数学显然不是你强有力的西装。
        30年抵押贷款是装载的前端,您在前几年支付了很少的校长。租房者赢得了胜利。
        PMI,HOA.’S,交易成本,财产税,维护成本以及销售,职务委员会,交易成本和税收。租房者每月保存,没有下行并投入现金库存。
        当然,当您在崩溃后购买时,价格下跌50-70,您就可以进入一个不错的价格。 2013年泡沫开始了。投资者以现金支付,政府将数十亿流入系统。
        I’崩溃后再次购买…......完成了我的一生…你卖得很低。我知道…当你与数学部分混淆时,很难理解。如果我可以帮助电子表格/公式等,请告诉我。

      • @tulu.

        LB喜欢播放围栏的两侧。他相信你可以’失去购买所以CAL RE— oh wait, it’现在所需的是所以如此可取的(即海滨物业)—任何时间。所以对于他来说,它是聪明的2013年,2014年,2015年,2016年等。另一方面,他欢迎50%的理发(见下文)—这将推动价格低于2013年的价格。

      • 普华德勋爵

        @tulu,

        显然你需要这里的数学课。通过超低利率,有大量的主要支付正面(有时近40%的抵押贷款支付)。几年前,税收休息的因素是没有大脑。听取JT关于通货膨胀。通货膨胀是现在的生活方式。锁定固定付款符合您的最佳利益。

        几个其他的东西。大学教师’T在HOA中购买,至少有20%的人避免PMI,你会衷心感谢我!

      • 主是受虐狂或房地产经纪人。

        “通货膨胀,通货膨胀,立即购买!!”什么通货膨胀?你的意思是房地产泡沫?
        “低利率,立即购买!!”低利率导致房价过高的房价。
        “20% down”机会成本?啊,我看,只有一个投资…锁定20%的价格购买价格过高的房屋并在下次崩溃期间失去它。

        和好的ol’Lordi就像通过电子邮件发电子邮件….nothin’但廉价的销售投球,没有事实,也没有购买VS租赁示例。

      • @tulu.

        过去,如果您提出了20%的付款,LB合理化了租赁奇偶校正合理的证明目前的RE价格。当然,这个论点中的洞是100 + k作为初始存款的漏洞。

        利率低,甚至是销售点的大量税收扣除吗?

      • 以前看过这一切,鲍勃

        主是正确的。为期30年抵押贷款4%,您在第一年支付1/3(33%)您的校长付款。到第五年,您支付约40%的校长付款。低利率允许人们将更多的资金放入存钱罐中。与我们1988年的第一所房子相比,我们只向校长的校长支付4%,持续30年抵押贷款11%。

      • 是的,2013年购买并立即卖出一年或两两个人将是一个辉煌的主张。如果您有任何投资物业,现在卖掉它们,将钱放在更保守的地方来天气,然后在时间正确地购买。 FWIW,基本面现在就定价而言,我们就2004-2005人提出了一项目标。我们没有’T崩溃直到2007年。30年,25%的羽绒状况将使皮蒂在2000美元至2100美元之间,现在可以获得五百万美元的购买。这是目前中位数工资的可行地位。在’05-06,我们仍然大约有6%的利率,因此每年65万美元的家庭需要约150美元至180千万美元,以名义上为贷款提供贷款。我们还没有那个水平,但我们不’与贷款行业有同样的鲁莽,至少不用同样的方式。

      • @seen以前全部

        “主是正确的。为期30年抵押贷款4%,您在第一年支付1/3(33%)您的校长付款。”

        方便地,您的示例会留出保险费,维护HOA’s和财产税(和PMI)。当您从银行获得贷款购买房屋时,您必须支付上述产品和校长。考虑到您支付1/5(〜20%)的所有费用。
        此外,您已经支付了20%的价格过高的房价,否则您可以获得PMI,以上我引用的成本。

        我知道,一旦你把现实和事实带入了等式,它就没有完全加起来的啦啦队,这是吗?

        更不用说:在低利息环境中,您正在为房屋付出更多,这意味着更大的财产税单和更高的付款。另外,你让自己变得更加衰退的股权。在一个高兴的环境中,您获得更高的税收扣除,您的购买价格要低得多,从而降低财产税票据。
        显而易见的是,对您的财务状况更高的利率和较低的房价比购买较低兴趣的价格过高的房屋更好。

        ….rates fluctuate…。eteven如果你的利率在第一年里较高,你可以在速度下降时重新融资…..

        他们应该更多地努力教导学校的东西而不是用廉价的销售投球来洗脑的人,以让他们购买价格过高的垃圾棚。

  • 洛杉矶刚刚在四月击中了它的纪录,很高兴看到所有的驼峰解释为什么’这个时间不同。与此同时,洛杉矶的富国银行负担能力指数降至10,这意味着中位的收入收入者只能在市场上提供10%的房屋。在最后的泡沫期间,它降至2%,但历史标准约为50%。没有更好的房屋泡沫指示器,而不是在负担能力坦克的基础上。哦,对于那些继续坚持这个泡沫的人是真实的,因为库存低,库存数量仅下降了10-15%,因为宿舍导致最后一个峰值。它’谎言,人们。我们在另一个泡沫中。它’没有进入结束。

    • 在西海岸。不适合这个国家的大部分时间。

    • 公平经济学家

      价格合理的指数似乎应该是50%,但它永远不会是。在Socal 30年内,我不’t think I’曾经看过它低于32%。当然,10%仍然太低了。

      • 关于所有这些讨论的有趣部分是人们认为房屋应该负担得起群众,因为住房已经为人口增长而建造…几十年。如何在房屋上的价格可能保持合理,甚至考虑到较低工资工作的增长,工会劳动力损失,迁移模式等?我们’重新赚钱少,有更多的人。如果我’不愿意(能干?)从妈妈贷款&爸爸或我的401k,别人(显然)是。

        没有说任何人应该以这些价格购买,但我可以’除非允许大幅度变得更容易,否则请参阅如何变得更好。

      • @有趣的是

        您可以证明需求&供应论证一旦借贷成本按照风险所定价(即利率不再被抑制)。在此之前,通过便宜和轻松的信贷来说,缺乏负担性背后的重大因素是极度的猜测。

  • 有库存,这种现象称为FOMO。害怕错过什么。并且是人类大脑之一’最危险的逻辑谬误。那里’是需要妥善投资所需的许多心理培训。许多反向直观的规则来学习或获得烧焦并通过经验学习。但由于重新投资者是最少的投资者受过教育的课程,因此’s doubtful they’甚至听说过Fomo。

    私人股票交易员可以每周进行十几个交易。再次投资者可能每5年一次。所以在他们匆匆忙忙。住房总是上升。时间不一’问题。他们制作的赌注是一个多泽的。我永远不会买700万美元的股票。我确定为地狱’借钱去做。事实上,银行会不会’如果我想,甚至同意借给我钱。

    • 我可以’睡觉因为我很高兴能够在卖方的托管中。喜欢评论和教育。 Fomo是一种真正的疾病。我怎么知道这个?因为我被疾病感染了。几乎十年了。仍然偶尔摇摇晃晃,但我知道要乘坐它并在家里和抽屉里保持支票簿。你可能,你可能会在干草堆中找到一个针,但我’而宁愿度过家人的时间或去海滩。作为贷款人,我已经看到了许多监管变革,限制了资本流动在过去十年中为美国谷底的全国范围内的东西和Indy Mac回来。能’在何时以及我的疱疹回来的何时以及我的疱疹回来时,我知道我们会纠正。 SOS.…SOS…

  • 租房者,你被警告过。“Don’t fight the FED.”。每天都说三次。美联储引领世界’中央银行在通货膨胀的道路上。这已经过去几十年和几十年。这就是为什么在右邮政编码购买的SoCal房地产投资者是富裕的。除30年龄大的人有足够的机会建造房地产巢蛋。和那些比房地产游戏更年轻的人​​。缺乏经济崩溃,这个同样的通胀故事将在这个董事会的每个人都持续很长时间是旧的灰色。

    • 千禧一代& Renter

      你真的如何像美联储一样对抗一个机构?很想做到这一点/知道如何。
      另外,美联储是什么?如果他们继续提高房价下跌。伟大的!
      代替“fighting the FED”人们应该考虑战斗打开的房屋/墓地…..占领公寓?

    • @JT,数百万和数百万个房主在最后一个泡泡之前购买了同样的事情– “Don’t fight the FED”。那些在RE价格崩溃后,最后一次打送美联储的人在糖果商店感到困惑的地方。尤其是当美联储没有amo(如水手枪)而战时战斗是非常有益的。

      “缺乏经济崩溃,这个同样的通胀故事将在这个董事会的每个人都持续很长时间是旧的灰色。”问题是经济崩溃即将到来;数学这么说。我们只是不’虽然每个人都期待很快,但是何时知道何时。

    • 租赁者与美联储斗争

      D1.
      打美联储。打美联储。打美联储。
      大学教师t trust the realtards. Dont trust the realtards. Dont trust the realtards.
      大学教师t buy an overpriced crapshack. Dont buy an overpriced crapshack. Dont buy an overpriced crapshack.
      等待崩溃。等待崩溃。等待崩溃。

  • 改变博伊兹

    这author has a very obvious chip on their shoulder. Boomers ‘infest’ huh?

    您的西雅图示例是讨价还价。你跟着这个市场吗?你听起来很嫉妒。在这个博客之外,你有收入吗?

    作者,您拥有多少房地产?您的租赁产品组合怎么样?是什么让你成为价值专家?

    我是这么想的。继续。

  • 友好的租房者

    经济正在做得很好*眨眼*,美联储似乎在另一个远足 - -
    http://money.cnn.com/2017/05/24/news/economy/federal-reserve-minutes-may/

    http://www.cnbc.com/2017/05/24/fed-signals-interest-rate-hike-coming-soon-but-doubts-remain.html

    我很乐意看到5-7%的利率。无论如何加速即将到来的崩溃,并对价格施加压力是奇妙的新闻。徒步宝贝!徒步吧!

    • 感兴趣的徒步不是整个故事。 4.5万亿美联储资产负债表是真正可怕的故事。美联储表示,今年他们计划开始清算。这将是人类历史上所有货币供应收缩的母亲。

      什么是指数,垂直下降!

      虽然美联储抽了4.5万亿的重新上升。 JT认为将来会继续相同的方式。但是,当美联储出售4.5万亿时,对重新价格的影响正好相反。根据他们的清算有多速度,价格越来越慢,但他们会走得更慢。你不’不得不成为火箭科学家,以意识到货币供应收缩导致RE价格降低。

  • 为了改变Boyz,我目前拥有3个租赁房屋,去年售罄VS,因为我们不想再想要任何财产。文书工作和麻烦不值得,我觉得我们再次击中泡泡峰。它通过如上所述销售超过评估。确实如此,如果房子真的负担得起,你不可能’T移动你可以从过度付出流失,但支付超过必要的是愚蠢的。作为投资者,数字现在不起作用,我坐下来直到他们做。当利率上升时,所有这一切都是周期性的,价格会降低

  • 租金崛起,房价飙升,停滞不前收入,但洛杉矶可以使用50万百万租赁….
    哇。

    //la.curbed.com/2017/5/23/15681418/la-county-affordable-housing-shortage-crisis-rental-prices

    • 六百万家庭的另一百万百万住房单位进入:O)

    • 这“report”自2000年以来,租金上升。那么那样!他们缩小了近二十年来做出这一点。在没有税收的诗时需要500,000次租金,而富有成效的人则继续留在驾驶员中。哇!

  • 在这里的几个评论员谈论在价格下降到当前价值的50%时购买房屋。但是’这意味着一个抑郁症不是经济衰退?大多数人会失去工作。失去储蓄/存款,因为银行他们的钱是破产?

    I

    • 50%是保守的。在最后的经济衰退中,我以前的峰值买了70%的折扣。这是一个主要位置的公寓。我也买了60%折扣的土地(优越位置)。

      最后一次也是一种抑郁症。根本原因从未解决过。他们仍然存在,在国债中拥有15万亿美元,并在资产负债表上提升。你没有看到汤线的原因是因为技术–汤接受者现在是Cary EBT卡。

      由于政府从未产生财富,所有政府都完成了额外金钱的滞留性。如果印刷资金会增加生活水平和生活质量,委内瑞拉和津巴布韦将是一个和第二名,因为那里的亿万富翁数量。

      是的,在萧条中,数百万人正在失去工作。这就是借用到你的眼球的原因30岁,数百万人会再次失去他们的房子。耐心和金融纪律比借款长期更长的长期奖励。

    • Cromwell,2007 - 2012年房地产崩溃在加州许多地区看到了50%的下降,但没有抑郁症和少数银行失败。原因是少数人实际上在顶部购买,因此大多数损失在15-25%的范围内。即使经过50%的下降,大多数家庭也仍然不能通过廉价的历史标准。

    • Cromwelluk.,

      我已经多次说了同样的事情“wishing”伟大的经济衰退二世。需要抵押贷款的工作僵硬可能会担心保留其工作,签署最大的购买生命可能赢得了’T是一个优先事项。就像上次一样,人们用现金和联系齐平时会得到交易。

      我向这个博客致敬的租房者,为他们未来的房屋购买提供了很多钱。你在这个国家的少数民族,大多数人(租房者和所有者)可以’即使他们的生命依赖它,也可以省钱。

      我欢迎50%加上崩溃,而不是购买我的租金。

    • 上次我检查过,每个人每金金融机构都有高达250万美元。所以,如果你提前,你就应该了’失去你的存款。如果是抑郁症,一切都会更便宜。储蓄者— those who aren’T款目前夸大价格— will be rewarded.

    • Tom_have以前见过这个

      是的,它将结束差。如果您租用您是灵活的。如果你最近买了一所房子并失去你的工作,你也会失去你的房子/股权。那些信任这个系统并通过购买它来支持泡沫的人将被击中最难。生活是’T博览会。支撑撞击。

      • 谢谢每个人的评论。我真的很喜欢阅读文章和评论。

        我有更多相关问题。 2008年政府扔了经济的一切。阻止经济衰退的最严重的副作用。 (例如确保ATM ’仍在工作。我担心的是,他们没有剩下的碰撞。如果我们到达ATM的阶段,那就肯定了’s don’工作。人们不会’得到他们的250000美元?由于政府会有太多的担心。在那种情况下,人们不会’能够得到食物。

        我同意我们有抑郁症问题,但争论它是错误的’s not like the 1930’s?

        我是太多的预购?或实际上没有政府干预的崩溃?将就像1930年’s.

      • @cromwelluk(奥利弗?)

        我仍然相信政府应该让赌徒(f&F,WAMU,AIG,脚蹼,投机者等)失败或缩小他们的运营。更小,更高效的机构将在那里拿起碎片。信用最终将持续到真实— organic —需求拾起。当然,价格比2009 - 2012年的价格低得多。但基于当地收入,而不是投机者和投资者的可持续,稳定的RE市场将是长期福利之一。

        在过去,该国经历了更强大的回收率,没有“benefit”极端便宜,简便的流动性和其他紧急政策。这种供应方面对恶化的消费者的经济响应最有可能恶化的经济条件,而不是帮助它占巨大的99.9999%。

  • 我决定等待市场。只有来自一些CA贫民窟的屋狗才能租用和过高的垃圾棚,我正在搬到我的摩托艇游艇,这几乎与所说的垃圾棚一样多的生活空间。哦!我正在保存1500美元/月。利息扣除和所有这些乐趣。在世界上的地方可以在水面上不到一百万。

  • 这value in that Encinitas property is in the landscaping and Frank Lloyd Wright spareness of the architecture.

    猪前铸造珍珠。大学教师’你的房地产luddites得到它吗? SARC /。

  • 任何较新的家庭买家都在那里考虑购买一些长期以来的钱,拿起家庭建设者或拿起一些反向ETF,就像爪子一样,因为一些保险抵御房屋衰退?

    • 如何?一世’D必须借10:1提供住房,然后我会做什么,购买5%作为ETF?你不能用足够的股票来杠杆劳力。

    • 在1月份买了一座新的建筑McMansion,在SRS也有大约5,00美元。将滴滴变得明显。

  • 楼主的儿子

    加利福尼亚刚刚迈出了较近单身付款人,全国居民的普遍医疗保健: http://www.sanluisobispo.com/news/business/article152665654.html

    大学教师’担心,你们所有贫穷的民间和非法外星人。从其他国家,来自其他国家的来自世界各地,加利福尼亚州纳税人将为您的医疗保健提供资金,所以 C’mon in!

    • 或者也许作者疯狂地不准确,特别是在声称我们仍在扩张阶段:

      “对于许多城市和资产课程,扩张阶段正在进行中。例如,根据Glen Mueller,波士顿,纽约,丹佛和旧金山,已经在租赁市场令人难以置信的租赁市场和公寓的强大建筑。”

      纽约和旧金山一直在去年尽早遇到下跌租金。

  • 在最后一个房地产泡沫中,成本与拥有的成本与租金的比率完全脱离了。你不能 ’由于市场处于投资融资循环的Ponzi阶段,赚取利润购买和租赁物业。换句话说,租赁市场停滞不前,而住房市场着火。那不是’现在是SOCAL和湾区的真实。我确实相信这里的房地产为大多数买家被高估,但房产的潜在价值是在SoCal上升的,因为租金价值正在上涨。我认识有人在3年前在3年前在5年前租赁5年的租约租用他们拥有的房子,以上超过2千美元。现在,周围的房子几乎是租赁的两倍,他们’重新踢自己,因为他们陷入了两年的困境。如果租赁价格与房价直接下跌,我们只会看到一个非常大的纠正。

    • 租金现在很高,因为许多租房者为他们的财产提供了,需要弥补其成本。房地产代表了狭隘的选择相对有吸引力的投资选择,即热钱在长期的压抑利率期间可以追逐。

      • 覆盖成本与您可以租用的东西无关。我知道这一点,因为我是一个拥有高维护庄园的房东。农村地区的低工资和通勤的波动成本使距离最近的主要城镇不太理想的租赁。与我一样的财产支付的老房东,但在理想的地区可以充电月亮和星星就像今天购买的人一样,并尝试租用。租赁房地产较少达到狂热和更多供需。那’为什么租赁市场是一个比销售市场成本的属性更好的衡量标准。我们在七年前推出了我们州外的房产的低尔夫价格,希望在几年内获得更多。男孩是一个错误。

      • @Joer.

        如果高租金真正孤立,而不是整个地区,你的论点会有意义。我可以向您保证,最高的收入人口不是圣诞老人或花园树林家庭成本在十年前大大升高的原因之一。哎呀,我看到豪华公寓坐在商业区旁边。有恒定的声音和8轮子的味道变得诱惑吗?

      • 谁说花园树林或圣安娜aren’可取的租房者?不要对填补这件博客的人,而是想住在橙县可以提供的墨西哥和越南工人阶级的人,他们是非常理想的,在南洛杉矶或瓦特击败了地狱。 (一世’去年去过这两个社区;你?)。当有很多工作,很多工人和相对较少的租金时,靠近乔布斯附近的住房可以指挥大租金。没有工作的农村地区,盈余房屋有低租金。我记得在80年代后期的一些人,我认识的一些人在北达科他州买了一个旧农舍,以500美元用作家庭团聚的中心。当农场160到480英亩时,有很多农舍。现在他们’Re 2000 Acres,谁需要它们? (除非他们在附近发现石油,那就是!)

  • 住房很快飙升!!!现在在太晚之前购买!

  • 一年前,在500多岁的达娜角获得房屋的家很容易。这些房屋往往是非常好的地方(不靠近高速公路或繁忙的道路)。现在,700岁的良好位置远远少。而且,他们快速走了。我从未见过库存这么低。

    没有列表,销售人数绝对将跌至一年,价格将上升。很多因素有助于缺乏库存,但除非这种情况发生变化,否则这些趋势可能会继续。我们正在进入超级热门市场“价格正在上涨,因为价格正在上涨”。我仍然认为大家价格集会将在2020年到2020年,但我们可能在这一结束前达到20%的价格水平。

    • 泡沫已经突然出现了老兄。从现在开始,住房只有一种方式,那就是下坡…但是,如果你不能看到树木的森林…出去买一个房子。祝你好运….lol

  • 这个博客上的许多人遵循市场并期待崩溃。在外面,人们对最近的新闻真的很惊讶。他们被告知房屋市场今年春天会很热。事实有时会伤害,特别是如果你期望与发生的事情相反。而不是住房上升,价格在4月份的价格变为负面。

    http://www.zerohedge.com/news/2017-05-24/san-francisco-home-prices-turn-negative-first-time-2011

    现在,人们担心,潜在的买家问“如果可能的价格下降,甚至更糟糕的话”?

    狂躁’S可以快速转向另一种方式。事情不适合住房。我们很快会看到恐慌吗?你会怎么做?在迟到之前卖出和现金?

    • 这是一个狂热吗?疯狂在2008年突然出现,从那时起’是一个巨大的狗屎秀,无处可去。

      • 这mania was dying in 2009-2012 until Bernanke and Yellen revived it with massive injections of its lifeblood —便宜,轻松的信誉。

  • 现在这是第一次买家的完美房子。在15到20年内,您将获得一百万。也许更多。我差点竞标它,但决定坚持更大的批次。这是一个宝石。你在等什么?

    //www.redfin.com/city/4641/CA/Dana-Point/filter/sort=lo-days

      • 绿色植物纲要

        @ JT.…良好的位置,但小平方英尺,没有露面吗? DP中的一些HOAS不会让您添加第二个故事来捕捉海景,很小,所以推出会吃掉你的小院子…

        将在当前条件下恢复200k件易于恢复。总肠道工作。我说过…

      • 千禧一代& Renter

        你坚果? 750K为3B Crapshack?谁在他们的正确思想中签署了这笔钱浪费洞?崩溃后,您可以选择这份300k。等到2018年左右。我们已经达到了巅峰。

      • 就个人而言,我认为这是一个可爱的海滩山寨,这是非常过度的。我会’作为投资约550美元,犹豫不决。

      • 刚刚与房地产经纪人交谈。房屋已经有多个优惠,有些是全部现金。海滩关闭住宅与后院变成了15至20年的金矿。唯一的负面是隔壁的4个单位公寓建筑。但是,如果750k是您的价格水平,这是一个很好的。如果您想要它,只需确保使用清单代理编写要约,因此您可以在多个报价情况下获得优势。

      • 好的。在泡泡峰期间购买过高的人意味着当市场坦克时的竞争较少。
        出去买! JT是对的,这是一块金块。 BID 120K过度要求保护这个宝藏!太糟糕了,

    • 总之,租金和房价可能仍然在大城市中膨胀,因此大量的生产阶级将为更绿色的牧场留下,留下贫困群众和长期持有人在海滩上享有更强大的享受。

  • 一所房子离我生活的地方不远,待定649,000美元:4 BR 3 Ba〜2100平方英尺,它位于繁忙的街道上,速度为40英里/小时的速度(从教堂的住宅到处)。 7400平方英尺。在覆盖40亩以上的普通区域,也许3或4家其他房屋出售。每英亩6人,那’超过200个房屋。大多’60年代的尸体房屋。租金是从2000年代中期到3000美元,从我可以从互联网上下来。

    我们很快就可以有抵押品赎回权或遗产销售。老太太生活(或者也许居住)。她从大草原上看起来有些垃圾看起来有一段时间。一天早上看到一位女性警长,然后房子被清除了。这些类型的交易可能是好的或坏,这取决于那里的事情。最糟糕的是猫女士。

  • 这problem with this bubble is it is a result of the Federal Reserve rather than the first bubble was the result of liar loans. This could keep going another 10 years.

    一个好标志…。百万美元上市N.Y投资公司将在6个月内将100个Brownstone倾倒在布鲁克林。他们于2099/10买了他们。也许他们知道什么?

    • 马丁,你是正确的,但给美联储提供太多的信用。他们在今天他们可以做的事情比较有限。

      这些天,他们不’T谈论扩展资产负债表(QE),但减少资产负债表;这意味着造成市场流动性–在休闲术语(拆除打孔碗)。这是,在利息之上增加(在10年前的情况下减少的房间不多)。

    • “这个泡沫的问题是美联储的结果,而不是第一个泡沫是骗子贷款的结果。这可能会再次进入10年。”

      再一次,次次次次次衰退是不责任的;高价格是房地产泡沫的原因。在之前的核心和当前价格运行的核心,由美联储和政府提供便宜和轻松的信贷政策。最后一个跑步没有’过去18年。所以不要’T期望目前的一个不同。

      • @Prince:骗局贷款和轻松的信用是突然流行突然流行的高价格和催化剂的大量驾驶员。 (当价格停滞不前时,零介绍率贷款再也无法转索’踢掉的路可以踢掉。

    • 绿色植物纲要

      @ Martin.…。卖淫。你真的在想一个勇敢的电视节目是真实的吗???他们必须想出故事线或没有人会看!你的开发人员‘他的投资组合卸下1/2,并希望它在6个月内完成’故事是一个大型私人!

      (Brett如何让那些房子位于Bushwick,Bed-stuy及其周围的房子,他们的环境 - 祈祷告诉他?他“在经济衰退期间从原始所有者购买了家园。”嗯,是的,是的!?

  • It’S鼓励看到有一些决定出售的理智人,拿起他们的奖金,然后离开!我有机会搬回自己。 cal。在2014年,接管我长大,并通过了!不是我长大的地方,或者对美好的回忆。尽管炒作,那些南湾海滩,如雷东多,赫尔莫萨,老鼠,刚刚’与他们在鼎盛时期一样…

  • 其他“prime”价格开始下降的地区。 SF和NY也是如此。

    我知道什么;在la价格下只有超级素质,因为它是超级素数:-)

    http://wolfstreet.com/2017/05/24/toronto-house-price-bubble-pops/

    • 伟大的帖子,飞。任何摇摇欲坠的融资的市场都是泡沫狂热的候选人。我真的需要看到有关多少现金和20%的良好数据,并且在每个市场宣布为泡沫的每个市场都会发生更多的贷款。而且购买成本比率的租金成本是两种最佳统计数据。在每个潜在的泡沫市场中,有一个停止数据矿,这将是一个停止数据矿。

      在一块房地产中有很大的不可用的职位的人可以天气经济衰退。有很多家庭的地区’在经济衰退中,销售和恐慌销售淹没。彻底拥有或有套期保值贷款的租赁物业也可以继续下降。但是,糟糕的时期可以将羽毛位置变为投机位置和投机位置到Ponzi位置。 (参见我之前的这三种融资定义的帖子。)

  • 就个人而言,我认为房地产在这反弹中有更多的上行程序。但是,我也认为我们在第7局。有些城市喜欢波士顿,西雅图和南加州都非常努力。波士顿和西雅图着火了。然而,SF和硅谷开始挣扎。 SF以东的地区为专业人士提供实惠的家园,仍然表现不错。所以,我不’知道该情况的内容。如果您认为这些问题传播到SF以东的区域,那么我会认为我们在这个房地产集会的第8局局面。敬请关注。

    • 这次真的不同
      这housing prices would never go down at-least in SoCal. So what the prices are weakening all over the prime cities of the world but in So Cal , it can never go down because this time is really different

  • 侮辱只是为了让任何人都吐出来’t a millennial. I’在这里回来了几次,因为这个话题感兴趣,但是当我’m不断被称为超重,贪婪,自私,显然太愚蠢地生活只是因为我’比这些文章的作者更旧 ’一个独特的岔路。你想责怪一个房屋危机的人吗?尝试0.0001%,银行已从美国在最后一个住房危机中撤离了大家的每个人口。是的,他们往往是白色的,婴儿潮一代人,但并非所有人。有些是你的年龄。许多在这个国家或担任vps等中经营金融的人都是千禧一代。

    哦,猜猜是什么?雅艾因’得到任何年轻人。其中一天你也将有资格获得高级折扣。

  • 这次是不同的吗?这次,过去10年购买的所有房屋中的许多(20%)已被买入投资者。在下次经济衰退和/或房地产市场下降期间,这些投资者比脚蹼或常规房主更容易或不太可能出售吗?

  • 爱德华J. Smith.

    我有这种感觉,我们很快就会击中冰山。 Francesco Schettino表示,现在是时候再次进入救生艇。我不会和船一起下来,我现在正在进入救生艇之前,在Francesco之前。
    这market is too crazy to participate in it. Better to get out a year early than a day late. Everybody for themselves.

  • 公平经济学家

    这些例子是拆除。这“crappiness”现有房子应该无关紧要– it’s会被撕毁。这种东西的荒谬例子是园林化的pergraniteel渗透–这常备地普遍存在相似之处“crapshack”即使所有这些升级都注定用于垃圾填埋场。

    (虽然我同意–Encinitas 100万美元?)

  • 温哥华泡泡

    在几天前止赎Encinitas的那个家庭…

  • 温哥华泡泡

    ^ *房子。可能适合留下一封信。

  • 叹。这么多人引用高密度租赁建设。参观一些这些建筑物。它们比被占用更空缺。还有许多人在线即将到来。在八十年代末和九十年代早期发生了类似的东西。他们’几乎所有裂缝的房子或现在更糟糕。世纪的老企业被买了,关闭了十几个英亩。如果说’没有警告指示…

  • Scha·Den·Freu·De

    每个人都认为它是一个泡沫=它’不是泡沫。没有人认为它的泡沫=它的泡沫。这有腿

    • 媒体说什么?
      为什么这么多错误地相信重新泡沫只能是次次次生现象?
      为什么这么多合理化高价格,作为需求和供应基础,同时忽略其他经济基本面?
      为什么所有现金购买MEME仍然毫无疑问?
      为什么美联储继续抑制率?
      为什么投资一般对等等和风险自满?

  • 已经离开了这个网站很长一段时间。返回我看到了这句话“Taco星期二婴儿潮一代”在许多文章中。有人可以解释一下意味着什么吗?赞赏。

    • Taco星期二婴儿潮一代是在宝宝繁荣期间出生的人,已经大多支付了家园并在预算上生活。很多墨西哥餐馆周二为特价为低价炸玉米饼,因此昵称。这一点是,由于疯狂的价格增加,许多这些人永远无法在今天的社区购买。每个人都认为他们会兑现出售家园并进入更实惠的住房。而是大多数人都在留在许多人拥有他们的成年儿童在家,因为他们也无法在他们的邻居中租房或购买。

  • 抵押贷款利率的变化导致他们自己的家庭囚犯

    http://www.businessinsider.com/housing-market-sellers-prisoners-dilemma-2017-5?r=US&IR=T&IR=T

    摘抄

    住房市场 ’金融危机后的卷土重来是一个混合袋。价格已恢复到住房前危机水平。但随着工资增长的缓慢,这意味着买家可用的经济实惠的房屋,特别是在更大的城市。

    在表面上,价格趋势应该是寻求销售的现有房主的好消息。然而,历史低位的抵押贷款利率可能上升意味着第一个美国首席经济学家Mark Fleming的Mark Fleming称,搬家的动力较少。

    “你确实成为你家的囚犯,因为价格,”他告诉商业内幕。

    “There’S会随着时间的推移率锁定效应而导致的财政罚款日益增加的挑战。”

    弗莱明说,自20世纪80年代以来,利率的长期下降创造了一个内置的动力。即使卖家’由于收入保持不变,有可能有效地升级抵押贷款率较低,所以能够甚至负担得起略大的家。

    30年抵押贷款Andy Kiersz /商业内幕
    现在,历史低点升高的可能性促使所谓的汇率锁定效果:房主唐’T出售,因为他们每月抵押贷款的感知或实际差异,如果他们换取了一个新的,更高的弗莱明说。

  • 这是我们对我们的金融系统的美好描述:

    http://charleshughsmith.blogspot.com/2017/05/how-debt-asset-bubbles-implode.html

    重力最终通过过量的金融假名。是的,美联储不是无所不能的,虽然他们似乎很短的时间。无论他们尝试什么,长期没有人都可以克服数学和重力。他们只有2个通货膨胀或通货紧缩的路径–他们都会导致同样的结果– total collapse.

    当您用中央(银行)规划人员替换免费市场时,结果与您尝试集体主义时的结果相同。

    • 是的,小型企业濒临死亡,债务正在扼杀婴儿床的一切。在我的脖子上,我认为绽放已经脱落了房地产泡沫,但卡车泡沫仍然很强劲。一个清洁办公室的女人,我在驾驶一个yuuuge卡车 –比任何制造她倍数的办公室员工都要大。当人们试图看起来比他们更多,这在这里并不罕见。但最有趣的是她缺少了很多牙齿。而且也就在前面!所以大型卡车更重要的是她看起来不像她被一个人击中。在你说之前也许她需要卡车携带她的清洁用品。不,她可以轻松地将她的东西放在Carolla或类似的树干中。啊,优先事项。

      • 这就是为什么金融工程/操纵的当前周期大于最后一个。那里没有’在最后一次衰退之前,T几乎相同的新车板。全球债务始终高涨—然而,一些仍然坚持对全现金交易的信念,特别是在RE中的信念。

  • 1950年洛杉矶的怀旧’s…

    Lakewood成为1950年美国郊区的Archetype’s。标准化的建筑组件在装配线时尚支持的开发商Louis H. Boyar,S. Mark Taper,以及Ben Weingart在不到三年内建造17,500家的托盘房屋。他们立即售价约为7,500美元。

    //www.youtube.com/watch?v=zfGG1IbwpZg

    锚定莱克伍德是其日期最大的购物中心,为现代生活提供了一切。 Lakewood Center由1951年的A.C.Martin and Associates设计。该购物中心周围环绕着亩的停车场,是大型计划郊区莱克伍德的建筑和经济锚。

    //www.youtube.com/watch?v=G8ZBddgYYpg

    在20世纪50年代初,通过La驾驶’震惊地看到很高速公路,广阔,有轨电车,一个繁华的市中心和第一个购物中心,有福特,克莱斯勒和雪佛兰工厂,它看起来很干净!

    //www.youtube.com/watch?v=n77NxU0CHPw

    //www.youtube.com/watch?v=3ix2GiENpXY

    1953年7月13日在洛杉矶城市上跑了众多照片散文之一。这一人们专注于巨大的人口和发展增长,在40年代末期和50年代初期遇到的城市和周边地区。最有趣的照片画廊,进入其故事的故事“每天400个新天使”。

    http://www.grayflannelsuit.net/blog/time-capsule-los-angeles-development-boom-of-the-1950s

    • 这post -WW2 era was a true golden age in Los Angeles, as well as the rest of the United States. New houses were cheap, and stayed cheap while wages were high and continued to rise in the 50s and 60s.

      那时候洛杉矶是一个比尔路易斯的便宜的地方。那些Lakewood的房子比相似的更便宜,但较低的房子,我的父母在其中一个细分中挤出了一条饼干在河流的恶化的前农舍挤出。他们的房子在1956年的价格为10,000美元,在阳光莱尼莱克伍德的可比较房子上VS 7500美元。什么是惊人的不是那么多人被撒谎到阳光明媚的社会,而是更加不好’来吧,因为几乎在任何地方都比差不多赚钱更容易赚钱。

      到70年代初,党结束了,因为我们的制造业开始搬迁到数百万的高薪制造业工作在1975年至1990年间消失,仅在加利福尼亚州数十万。在70年代末,随着通胀猖獗和工资开始停滞不前,介绍了第一臂贷款,大约是那个时候,来自东北和中西部的人口巨大的人口,到西南部。房价迅速膨胀到处膨胀,但在社会中不成比例地膨胀。

      • 我想起了很多人没有’由于他们的技能集和行业,不一定在其他地方的需求和家庭关系中增加,从工业中西部移动。一个奇迹当时圣路易斯在圣路易斯有多少人想象很快就会成为该地区的财富。它’有趣的是历史如何倾向于押韵,因为你对洛杉矶写的是一个更实惠的替代方案,那么就是今天在山西和南部的新时代增长城市也可以说的是什么。它’仿佛一半人认为他们的家庭区不受竞争,而其他人悄然弥补他们的走势。

      • 那时,圣路易斯在与金砖石的同一行业完全相同的行业上骑行着:航空航天,防御和汽车。此外,圣路易斯还有一个繁荣的鞋子&服装行业是第一批流离失所的行业,主要是因为他们无法与航空航天和国防部支付的奢侈工资竞争。毕竟,虽然McDonnell-道格拉斯在SoCal中有很大的存在,是在Lakewood购买的家庭的主要支持,它仍然是一家总部位于圣路易斯的公司,并且在那里拥有一个更大的校园,仍然存在并且大于一些城镇。它’当然,现在的波音。

        事实上,该地区的原因’S停滞和下降是它对航空航天,防御和汽车组装的依赖,而底特律对一匹马综合征有甚至更糟糕的情况,其几乎是对自动的独家依赖。在该国最富有的城市中,这是一个同样的东西,然后在该国的最富有的城市中成为底特律是该国的最富有的城市,于1950年 - 在60年代后期和前进,作为整个工作年龄人口的整个人口迁移到北方“great migration”在30多岁和40年代,突然被搁浅,没有希望再次获得WW2时代的高工程工作。那里’没有什么比在突然转变条件的情况下创造出巨大的成功,因为那些利用旧范式的人们兴起的人们将令人难以置信给他们成功的东西,并继续投资胜利者突然成为一个失败者。那’这些城市的领导者和较大的人口都做了什么… and that’S我们的国家领导人和我们的人口现在正在做什么,这就是为什么我们的政治变得如此非理性,我们的领导者如此怪异。

  • 我所知道的每个人都在说我们’在泡沫中。只有在大多数未准备时才会发生崩溃。我所知道的每个人都准备为便士租赁的崩溃和工作。市场不’那样工作。他们只奖励大胆。群众不会致富。曾经。

    • “我所知道的每个人都准备为便士租赁的崩溃和工作。”

      你知道的每个人。然后现在有这些其他人购买房屋。人们昨天买了,明天和第二天购买。但你所知道的每个人都在等待’为什么没有泡沫。 Aaah!知道了!

    • 尽快敲击自己的物业。有很多火箭抵押贷款等待您的签名。

    • 没有人我认为我们’在泡沫中。他们认为我’m crazy. I’m开始相信他们

  • 我是一个千禧一代,新婚夫妇,在生物技术世界上有一个非常好的工作。我们曾经与我的惯例居住,保存了美国的现金。然后,我们积极寻找买房。我继续前进Zillow和Trulia,看看如果我买它,这些卖家将获得多少。他们想卖掉他们的棚子的价格比他们买的价格…..and i kept saying…为什么我会让这些古老的混蛋富裕?我想在那种情况下,我买它便宜并卖得很高。不幸的是,旧的屁往往在撞车后倾向于这个机会。另一方面,千禧一代应该支付这些贪婪的价格(超过中位数家庭收入5-10次)?
    然后,我googlele“housing bubble”看到人民意见,如果我们重复08个危机…几下咔嗒声我找到了这个博客和其他博客…。现在很清楚….no fuc ****方式我会买!除非这一切都崩溃了。所以,谢谢互联网和房屋泡沫博士,确认我的感受…这是一个总义齿市场,毁灭性崩溃是不可避免的。

    • 是次级的2.0危机即将开始吗?

      正如我们一直指出的那样,分素自动贷款行业将是次级次级2.0:下一个主要债务危机的第一个红旗在这里。

      2008年危机是经济和银行体系过度杠杆的债务危机。过度的杠杆率为房地产泡沫产生。当这种泡沫破裂时,第一个标志是次级抵押贷款贷款人的崩溃。

      通过对比,这场危机将成为众多资产课程的全球债务危机。在全球范围内,我们’自2008年以来,在新债务中增加了超过60万亿美元。

      简而言之,中央银行在阳光下的每一个资产中都创造了一个泡沫。再一次,它将是标志着危机开始的次级贷款人的崩溃。

      然而,这一次,次级贷款人在自动贷款中工作,而不是抵押贷款。

      根据Wells Fargo的一份报告,更少的次级借款人正在尽早偿还他们的自动贷款,这是一个可能的迹象,这些迹象表明,信用评分较弱的消费者正在挣扎。& Co. researchers.

      根据John Mcelave的威尔斯法戈分析师的说法,借款人在2015年和2016年捆绑在2015年和2016年债券中捆绑在债券上的额外付款额减少了贷款…

      来源:彭博。

      它是人们,其所有荣耀中的次级2.0 ......垃圾贷款包装成债券并通过银行系统销售。

  • 似乎市场预期太多的优秀买家/投资者只是等待在美元上吞噬了几十个人的便士,只要他们可以与美联储一起拖动这一点’s缓慢/不确定的思维过程或也许很快就会到你的邻居?可能需要检查询问人是否回答。

    • 侧链的人们等待Re和股票崩溃,所以他们可以吞噬资产的便士。不会发生。除了美国股票和重新之外,还有其他地方可以投入资金。大笔资金来自世界各地,而不是离开。全球投资者需要10年来完成进入美国市场的迁移。重新将从今天开始翻倍’S值到2020年。停止看美国经济学,基础知识和观点。停止思考2007年的崩溃。这是一个当地的现象。我们’现在是一个全球市场。我们不再拥有美国。我最近去了一个E Bay Open House,我是唯一的非外国人。

      • 彼得粉丝,在外行’条款:这次,它’s truly different.

        “China’S安装不良债务可能构成北京的噩梦,因为它试图确保更稳定的增长。但他们也加以令人乐置资产的外国买家的价值至少为3万亿美元的新兴市场。”

        http://asia.nikkei.com/Politics-Economy/Economy/China-debt-could-prompt-7.7-trillion-asset-sale

      • 彼得粉?
        住房价格将翻倍。当然,为什么不…虽然更大的问题…你为什么知道这位确定的富人秘密告诉我们?尽可能多地买卖买卖?不要浪费你的时间吗?

        当我’LL继续等待崩溃你很快就会肮脏…但是只有在你现在购买。不要再浪费时间!

  • 我总是拥有房屋泡沫辩论的我的朋友,制作了这个视频。

    您对所提供的数据有什么看法?

    //youtu.be/9gZAqGBBIG4

    • 布莱恩(房地产经纪人)

      丹,那段视频实际上非常局部,看似非常准确。我同意结论和断言。这个博客有很多可以说服力。我第一次来到5年前来到这里,仍然是同样的论点。他们最终将是正确的,但何时以及何时何种升值与不可避免的更正。不幸的部分是没有人肯定会何时会发生这种逆转。如果我们都有水晶球,知道人们会弄错,但我们没有。库存现在超低了,并且有更多的人想要购买而不是愿意出售的人。就是市场,是的,是有贡献的因素,如利率和其他事情,但也有很多人赚了很多钱,可以按目前的价格购买。真正看的是库存。现在它太低了,一旦开始膨胀,就不会买到,这将告诉顶部近乎临近。随着预测中的乔布斯报告和收入看起来更强大,它可能只是意味着这是跑步的开始。同时,政治或自然灾害和或金融崩溃可能是在任何时候的几天。

      最多的一件事,或者至少应该达到历史上的历史上的历史购买比租来更有意义,但在短期内,租赁和等待购买可以是一个非常明智的决定。不幸的是,正确的答案只能及时透露,当你向后看。

      为什么在这个网站上的全部讨厌?就是想…

      如果有人实际上有一个讨论者的问题,我很乐意给出一个诚实的答案。

      • 好的,曾经有过或会有更好的时间来购买吗?

      • 布莱恩(房地产经纪人)

        @ Poh当然是最好的时候买的是,当房子是绝对的最便宜的名义美元,而不是它一直又一次。购买的最佳时间往往是不是现在,它要么已经发生或将来会发生。但是,知道人们知道何时/如果购买更好的时间,每个人都需要做出这些决定是否处于良好的财务状况,以便自己购买和保持。

  • 日出moozishan.

    当每个人都想卖掉一切,那里’S球形按摩成形..退市赢了’是一个实惠的动词!你曾经玩过音乐椅的比赛吗?我用它作为一个孩子作为一个孩子,我的手在我的背后,我可以判断DJ是否有节奏。好吧,我们在这里,经纪人比以往任何时候都与之上市(不是一个上市,只有一个商品只有评估员提供)(哎呀他们也可能在好莱坞工作,所以列表的方式,他们听起来像是永无止境的电影)(好吧,我’我看着像冥王星看着冥王星的蜡烛’s christmas tree 🙂 i’在拉斯维加斯,从德克萨斯州到这里,我到了2007年音乐停止的拉斯维加斯,并于2009年买了..让我说,它在这里吓坏了夏天,但这里冻结了寒冷的冬天’S 2-4-1 - 自助餐和我’M们惭愧地说你少于一些赌场 - 自助餐的汉堡垃圾食品’re local!所以你需要的只是一个很好的acive - 朋友和金钱!我说了吗?’在这里热(甚至蟑螂抬起腿停在水坑时 - 当我检查天气时,我也检查你的天气’虽然没有天气抱怨者 - 无论你的椅子都在那里可能也享受和哼唱着你的好莱坞-DJ玩你的歌,因为你不会听到胖子唱歌… but if’你需要运气,然后祝你好运’all!!!

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©2016年房屋泡沫博士
发布时间: 2021-05-12 17:03:47

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