再谈影子库存:沉默的Alt-A抵押贷款,南加州REO和大骗局。

我想您看到了这种情况。在星期五通过电子邮件发送最多的故事中,许多人发送了来自洛杉矶时报的链接,其中显示了对 影子库存。一户人家没有潮流。但是把那个家连接到 伯纳德·麦道夫 您将获得一个我们已经习惯于银行业的绝对裙带关系和腐败的奇妙故事。现在,一个房屋只是一个例子,但实际上有一群人完全否认影子库存的存在,这种论点使您感到好像在和仍然相信世界是平坦的人谈话。

如果不是因为银行业是一个绝对腐败的行业,这个事实会使美国的真实经济崩溃,仅仅是为了保护自己,那么这个故事将是可笑的。简而言之,这就是发生的事情:

“(洛杉矶时报伯纳德·L·麦道夫’大规模的欺诈行为震惊了马里布殖民地(Malibu Colony)的一些富有居民,尤其是当一对夫妇因该计划而遭受破坏时,将他们的海滨房屋移交给了富国银行(Wells 法戈 Bank)。

但是一些邻居说,当他们看到其中一家银行时,真正的震惊来了’的高级管理人员在这个耗资1200万美元的海滨别墅度过周末,并在那里举办引人注目的聚会。什么’s more, Wells 法戈 一位房地产经纪人表示,拒绝向潜在买家展示该物业的要约。

“It’接管这样的财产,不让其可用,然后从银行里放人,这实在是太荒唐了”菲利普·罗曼(Phillip Roman)说,他是殖民地居民18岁,在该物业附近有几所房屋。

居民确定了房子’居住者是富国的Cheronda Guyton 法戈 负责赎回商业地产的高级副总裁。

在她在洛杉矶市中心的办公室无法联络到盖顿。富国银行拒绝讨论盖顿,他在一份声明中说“don’出于隐私原因,讨论特定团队成员的情况/问题。”但是银行表示会“对指控进行彻底调查” by neighbors.

该银行还表示,其道德守则不会’不允许员工个人使用为偿还债务而交出的财产。”

哇哈哈哈哈哈哈!这在素数上带有感叹号 影子库存 属性。您在这里拥有所有关键参与者。您有裙带式救助接受者富国银行(Wells 法戈)的高级副总裁负责 止赎性质 用这个地方举办“引人注目的”聚会。你不能弥补这个东西。当天早些时候,富国银行(Wells 法戈)表示将“进行彻底调查”,但显然,他们花了几个小时才向《洛杉矶时报》发表以下声明:

“(洛杉矶时报)富国银行&公司,寻求与公司高管保持距离’涉嫌个人使用该银行拥有的价值1200万美元的海滨马里布住宅,今天表示将“take decisive action”针对任何员工“谁可能违反了富国银行’s policies.”

该银行在一份声明中说,其行为准则禁止员工“个人使用富国银行持有的财产。”该公司重申已对指控进行了全面调查。”

认真的人,只需要进行一些调查性新闻报道,我的帽子就交给了洛杉矶时报记者。但真实的故事是,成千上万的房屋位于卡尔弗城,帕萨迪纳(Pasadena)等其他中产阶级地区的真实影子库存中, Alt-A和选项ARM Wave 从明年开始。我喜欢有人说 影子库存 本质上是“贫困”地区的事情。在我的书中,马里布(Malibu)一栋价值1200万美元的海滨别墅并不是一个贫穷的财产。那些聚会的副总裁也许正在试图弄清楚如何将取消抵押品赎回权卖给聚会的客人?让我们密切关注这一点,看看富国银行将采取什么样的“果断行动”。说真的 伯纳德·麦道夫 当你在他家又有一个狂欢聚会时,他正在监狱里。这是引以为傲的美国银行体系,我们已经用数万亿美元来制止。

我再次深入探究了影子库存数据,并且它正在不断增长。但是以多种方式。首先,许多银行根本没有搬家。也就是说,您可以停止付款,并且根据您可能拥有的不称职的银行,您很可能有五十五个机会在6到9个月内没有违约通知。止赎过程现在需要18个月到2年。对于那些被收回的房产,一些银行将租金作为自己的选择。或者在其他场所,银行仅将它们用于罗马式的井喷派对。  但是最常见的选择是绝对不做任何事情。首先,让我们向您展示南加州的荒谬之处:

皮肤毫升

乍一看,您可能会将其解释为可靠的消息。对于南加州而言,自2007年9月以来,MLS的公共物业一直在稳步下降。事实上,自年初以来,MLS的存量下降了41,000。如果我们使用过去24,000个月的销售额,我们在南加州的供应不足3个月。在所有房屋出售之前,先用光并购买房屋!说真的,这真是一个笑话。现在,让我们为今年的遇险属性运行一些快速数字:

状态和状态数据

遇险属性数据用于状态。众所周知,全州范围内近50%的销售是止赎房屋的转售。在南加州,这个数字是43.4%。我们可以深入挖掘数据:

8月销售:

全州范围:45,709

SoCal:24,104

南加州占该州所有销售额的52%。因此,让我们将此比率应用于上个月的数据:

八月遇险:

REO:14,590

NODs:39,542

14,590 x .52 = 7,586遇险SoCal销售

请记住,这些都是REO返还给银行的事情,从几个月前开始,随着房屋重新出售,抵押品赎回权正在发生。如果上个月有43.4%的财产是止赎转售,则意味着:

24,104 x .434 =从止赎房屋中出售的10,461处房产。让我们将此比率应用于该年的整个REO库存:

2009年全州REO:

132,443 x .52 = 68,870个SoCal REO
因此,根据这个大概的估算,南加州应该全年增加68,870个REO作为额外库存。该地区的总销售额:

138,599 SoCal 2009销售额x .434(止赎数)= 60,151

因此,看起来银行一旦拥有REO属性,它就会继续前进。所以一切都很好吗?不完全是。并且请记住,这些是粗略的估计,因为我们正在使用来自各种数据源(例如DataQuick,RealtyTrac,MLS和止赎记录)的数据,并试图得出一个数字。如果有的话,简单地看一下就可以告诉我们,是的,REO正在被转移,并不一定是全部的很大一部分。 影子库存。但是正在发生的是这种情况。普通买家无法在MLS上看到大量的库存。这是阴影的一部分。我们只是看到上个月,根据实际统计,大约有10,461处房产被抵押品赎回。截至该销售期间,大约有5,000处房地产被列为公共MLS的抵押品赎回权。那么其他财产在哪里列出呢?在低迷的市场中,其中一些已批量出售给投资者。

等式的这一部分现在应该更加清楚。但是,真正的影子库存正在发生,银行没有转移非付款人。实际上,如果我们查看违约通知,就会看到一场重大的风暴酝酿。由于我们直到10月份才有9月份的数据,但我将以下图表重构为2009年第三季度的平均值,但趋势是显而易见的:

点头加利福尼亚

今年到目前为止 370,000+ 默认通知已发出。我们所知道的大多数最终都将被取消抵押品赎回权。少数将被修改,但那些都是废话,最终只能为借款人购买更多时间。上面的图表是显而易见的。您会注意到实际止赎数量急剧增加的唯一一次是在2008年第三季度。这是因为2008年第一季度和第二季度的NOD激增。保持稳定。是什么赋予了?银行并没有在整个止赎过程中前进。这是这里的终极点。这就是为什么当我谈论 1万亿美元有毒废物抵押贷款,其中许多已被忽略。您认为该物业将流向何方?银行希望获得纾困或某种手段将这种废话丢给纳税人。

再次看上图,实际记录的止赎将连续四个季度持平!真?这是一个令人费解的混乱。问题是我们必须估计有多少人停止支付抵押贷款。最新数据显示 每10个就有1个 房主现在拖欠抵押贷款。对于南加州,预计将跃升至惊人的14%。因此,假设该比率适用于加利福尼亚州(确实如此并且很可能会更高),这意味着有530万抵押贷款530,000的房主现在拖欠了还款。考虑到该州有多少人在水下,这似乎是正确的:

加州水下

我的总体观点 影子库存 就是这个。断定这是国家的底层,将是一个巨大的错误。如果仅查看MLS数据,并且有选择地继续移动带有属性库的REO数据,您会认为该系统是有效的。它不是。 2010年和2011年,成千上万的抵押贷款持有人押注上涨,因此他们可以尽快退出。房地产必须像他们在泡沫中所做的那样升值,以使这些人退出。那不会发生。已经有成千上万的人停止支付抵押贷款,也没有人公开看到这些数据,但是银行完全知道他们存在现金流问题。

在支持腐败的银行体系的道路上,我们犯了一个错误。我们将有一个类似日本的情况。银行不会承认问题的真正根源。但是每隔一段时间,他们就会向纳税人讨价还价。如果不清楚,我们应该走什么路,那就是彻底破坏整个金融系统,并立即从市场上清除库存。那些不赞成暂时国有化的人现在意识到了这一事实。银行仍然在掌控着同样的亲密关系。而且我们仍在付款! TARP还款的PR真是个大笑话,因为他们已经偿还了数十亿美元,而我们却以近13万亿美元的价格阻止了该系统。事情真的好起来了吗?让我们看看全国的止赎文件:

全国止赎

I 至ok some heat when I recommended 临时 国有化 a year ago.  This wasn’t something I welcomed but our options were as follows:

1.国有化并撤消所有银行业务负责人,一旦我们打开账簿,便收回每一分钱

2.给银行他们要求的每一分钱,并相信他们会做正确的事

选项2是我们走的路,看看它带来了什么。发生了什么事,对于研究过 日本迷失的十年。我们现在注定要陷入困境长达十年之久。加利福尼亚已经见证了失去就业增长十年的经历:

失去就业十年

人们是否愿意相信这是最低点?唯一的赢家是银行和房地产行业的赢家。主要的输家是美国纳税人。这个故事变得太熟悉了。

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36个回答 至 “再谈影子库存:沉默的Alt-A抵押贷款,南加州REO和大骗局。”

  • 尼克·汉德尔

    It’很高兴看到《洛杉矶时报》实际上发布了这样的故事。我相信他们知道更多。让’希望他们发布更多。

  • 所以我’我想买我们的家人’在硅谷的第一所房子。一世’到目前为止,我的出价高于对9个出价的出价,除一次卖空外,所有出价都被击败。银行在那里拒绝了我的提议。

    最坏的情况是从音墙穿过街道的殴打者。开价为46万美元。我出价$ 512k。获胜者是55.5万美元的全现金。

    当然,我使用预先批准的FHA贷款,但使用自己的首付。这真的很快消失了还是会延长?一世’我认为这可能只是政治上的诡计,但我看到某些市场的一半销售是FHA贷款。

    如果有真实的影子库存,我’渴望看到它上市。

  • 许多房屋被放置“Hold Do Not Show”我们在该地区的地位’重新看。最近三周一直在发生这种情况,严重限制了库存。有人知道为什么这可能突然发生吗?

  • 我仍然认为银行正在做四件事,

    1.避免尽可能长时间地承受损失,以延迟对资产负债表的冲击,以便仅在会计-俩的替代现实中,它们才能存活更长的时间,并且与此相关:

    2.等待下一次救援。让自己承受最小的短期损失,以便您可以将最大的损失转移给纳税人,

    3.打捞什么是可打捞的– that is –将定时炸弹贷款重新融资为低息30年固定利率抵押贷款,以应对那些能够处理这些抵押贷款而发生任何变化的人,最后,

    4.尝试稳定/减缓价格下跌的速度,以避免将数百万仍认为自己拥有一定权益的房主拉到水下,从而避免出现价格上涨现象。“If you’再有麻烦,只要停止还房贷,您就可以免费住在房子里两年!”大众心理学运动。

  • 好医生再说一遍,但是……

    我说,如果您是现金购买者,并且今年冬天库存没有增加,请尝试一下。

    是的,我认为圣地亚哥的房屋升值至少持续了10年(除非通货膨胀率很高),但是如果您是现金购买者,那么在付房租时,您能赚多少钱?那只是一场史诗般的战斗,如果利率接近零,现金就是浪费。 50万可以购买一个最小的住房,也可以每年赚取5000欧元的应纳税利息。

    过去说有500K现金(相对于购买)会产生巨大的机会成本。现在机会成本为ZIP!

  • I’我一直在研究Realtytrac,似乎银行实际上正在经历止赎。 9月9日,我看到止赎房屋的销售量超过了整个8月份。现在,我没有’t注意到世界的花旗银行和富国银行都在与时俱进。但是我一直在看到德意志银行,美国银行和一些较小的贷方。

    I’夏季休市后,人们也开始看到丧失抵押品赎回权的清单开始列出。价格不算高,但绝对可以和现有的产品竞争,因此价格合理。也许银行只是在等待竞争减少以上市库存–尽管您还需要考虑现在您的买家也越来越少。

  • 白厅,天哪,你疯了吗? SillyCon山谷将在未来几年受到重创。观看并等待。事情真的会开始升温。我知道到目前为止有几个人在水下’令人难以置信就像大多数SillyCon山谷中的人一样,他们拒绝放弃自己的特殊之处,并走向致富之路。

    硅谷伯贝德(Silicon Valley Burbed)是一个非常不错的博客,可以看到该山谷精神错乱的一些亮点。

  • // @白厅:?!?!?!?阿仁’你读的是好医生吗?您到底为什么要竞标硅谷的房屋?我不’我不了解NoCal市场,但是我在W.LA的女儿说’仍然比购买便宜。她’拥有现金,但拒绝购买,直到市场真正回到‘normal’ levels. She’s ‘not lost’这样做可以赚很多钱。

    @马丁–如果您担心应税利息(我假设您的意思是说,您将在500K上赚取的利息)将获得非应税政府票据。收入可能很小,但本金却没有’t shrink.

  • 在经济不景气的情况下,有很多机会可以赚钱。圣地亚哥的住房目前不是其中之一。人们必须停止将房地产视为一项巨大的投资,甚至是避风港。它’与其他投资一样,您需要计算数字并评估风险/回报率。那里’这是一个非常重要的机会,到我们最终触底时,500,000套房屋将价值30万。相反,那里’在接下来的5-10年中,他获得升值的机会很小。

    如果您想安全地使用它,请等待2年,获得免税投资的现金。我知道有很多人试图安排卖空或寻找房地产退出策略。它’很难想象有些人愿意仅仅因为他们的思想陷入泡沫范式而愿意与他们交换位置。

  • 为什么不更改取消抵押品赎回权的法律,以使银行在老业主被驱逐的同一天自动获得房屋所有权?听起来像是在浪费大笔资金来驱逐某人,然后让他们以后知道他们仍然拥有房屋。

  • 罗伯特·克莱默

    我住在加利福尼亚州硅谷附近。 。我的一个朋友确实为许多科技巨头承包计算机工作。她已经失业,所有这些公司都告诉她,他们希望在一月份进一步裁员,届时他们将雇用合同工来代替全职员工。我当时在昨天在一家咖啡店里看书,旁边一张桌子的两名高科技工人在谈论各自公司的裁员,他们都在开玩笑说他们的同事没有’无法得知将要遭受的打击。
    Buyers fever is controlling the market here,to snap up expiring tax credits. Keep 出租. When the tax credits expire this year, sales will tank in Jan,Feb,and March. 如果你 must buy, wait 4-5 months, at least.

  • 我知道之前已经说过这一点,但是除了不进行NOD之外,他们已经向银行提出了申请,甚至可能要等一年才能提交NOD。我没有’支付了整整9个月的费用’没有点头。银行很长一段时间每周至少打电话给我一次,但我没有’一个月后,他们接到了一个电话。我想知道当我在水下220k时,他们在我的书本上的贷款价值如何。

  • I would disagree that there are/were just 2 options. We could have 不要e a number of things and we still can. We need 至 force the banks 至 let go of the REOs and place 至 true value of all their assets and liabilities on their balance sheets.

    我们需要停止纳税人的赠品’的钱。我们需要减少对生产者和公民的税收。公平税将是一种选择。我们可以减少所有者住房的财产税,并消除非所有者住房的税收冲销(开始缓慢并逐步升级,直到没有税收冲销)。任何形式的利息都不应免税。这可以逐步消除。首先删除所有LTV高于95%的贷款的抵押贷款利息冲销,然后在第二年为那些低于90%的贷款降低抵押贷款利息,并继续每年降低5%,直到达到LTV的80%,然后再下降2.5%a。年(例如77.5%的LTV)。这鼓励储蓄和减少债务。由于租房者实际上被迫补贴抵押贷款利息,因此它也使税收的公平性均等。房屋净资产最大的实体应承担物业税或至少等于房屋净值的百分比。一家以1,500,000美元购买的房屋抵押了1,000,000美元的银行,将承担67%的财产税。也可以让他们承担67%的代码合规性责任…。此外,可以使非业主居住的房屋每月缴税,并对试图逃避责任的人征收包括收税成本在内的罚款+ 20%。一些城市正以轻蔑或刑事指控追捕首席执行官,以迫使他们清理财产。也可能会有拆除费,以消除对房屋的破坏(环境成本)。事情可以做…我们有不希望他们完成的代表。

  • 罗伯特·克莱默(Robert Cramer),我也在No-Cal。过去一周,我发出了6次警告。下一轮裁定是12月裁员。一世’如果我明年有工作,我会算上我的祝福。’将节省大量现金(包括黄金)&同时)。

  • 我不知道当时的故事和26美元的10,000 WFC 10月看跌期权的定单是否相关,所以有人在利用坏新闻。

  • 语言学不适当地构架银行业讨论:正如盖特纳反复指出的那样,他的主要目标是保持银行系统私有,而不是说以对纳税人最低的成本保持其运作或偿付能力。

    在美国的老一辈中“nationalization”是一个夸张的单词,具有很强的“knee jerk”FDIC从事业务或“reorganizing”自1930年以来的银行’s。金融界正在利用这种语言偏见来发挥其优势。

    强烈建议您和其他人删除“nationalization” and substitue “reorganization”,这是真正发生的情况。

  • 但是谁在监管监管机构?

    金融危机发生后的一年,金融领域仍然运作相同,并受到同一监管机构的监督。
    俗话说,没有成功就是失败。雷曼兄弟(Lehman Brothers)申请破产一年后,这种令人沮丧的事实在我们的金融监管体系中最为明显。

    尽管灾难性的放贷行为给国家经济造成了浪费,但令人惊讶的是,金融领域的运作和监管方式并没有发生太大变化。当然,一些古老的经纪公司已经消失了,但是许多相同的参与者仍然留在现场,处于相同的权力位置。

    在金融公司建造纸牌屋的过程中,多年来袖手旁观的高级监管机构获得了更大的工作奖励,或者正竞相争取增加责任。例如,联邦储备委员会(Federal Reserve Board)希望成为金融体系的超级监管者,尽管其官员无能为力,因为银行做出了致命的决定,要求鲁re地放贷并发挥最大作用。

    面对所有责任追究理念,授予那些未能履行监督职责的人更大的权力是无稽之谈。想象一下,聘请Countrywide Financial的前负责人Angelo R. Mozilo来经营一家全球金融机构,或者成立E. Stanley O'Neal,他在一家大型投资公司的领导下在美林证券(Merrill Lynch)担任了灾难性时期。

    然而,公共部门的人们要求我们相信,在信贷泡沫期间打no的监管机构将在下一次躁狂开始时警惕新出现的问题。
    这要问很多,不是吗?

    这是一个新颖的想法。
    与其制定更多法规以防止此类麻烦再次发生,不如想出办法让监管机构在近年来表现不佳的情况下承担责任?

  • 我计算的一部分是通货膨胀率很高–死了。美元的价值将继续下降,但租金将继续下降。

    是的,技术行业尚需缩减规模,但它仍然是全球市场中可行的经济中心。就我个人而言,我的行业是反周期的基础架构,所以我们’表现出色,并且发展迅速。

    等待几个月意味着可能失去FHA贷款和$ 8k税收抵免。两者都不是必需的,但是妻子已经哭了20年。租金确实便宜,但我可能会在房东门外’一时兴起。扣除利息和财产税后,’在现金流方面,它比租金要多得多。

    因此,水下几年对我来说并不是太大的缺点。错过锁定的住房成本是一个更大的问题,我的家人会永远保持下去。

    感谢Tyrone提供的链接。

  • 可悲的是,银行可以做任何他们想做的事,对吧?
    他们可以持有5-10年的影子库存,将其出租(也许无法显示资产的真实价值,不确定其运作方式)…),然后在市场回暖时将其出售?

  • 银行系统问题‘现在比雷曼前时代更大’…

    9月13日(彭博)—诺贝尔经济学奖获得者约瑟夫·斯蒂格利茨(Joseph Stiglitz)表示,在信贷紧缩和雷曼兄弟控股公司倒闭之后,美国未能解决其银行系统的根本问题。

    斯蒂格利茨今天在巴黎接受采访时说:“在美国和其他许多国家,倒闭的银行已经变得更大。” “问题比危机前的2007年还要严重。”

    斯蒂格利茨的观点与美联储前主席保罗·沃尔克(Paul Volcker)的观点相呼应,他曾建议巴拉克·奥巴马(Barack Obama)总统的政府缩减银行规模,而以色列银行行长斯坦利·菲舍尔(Stanley Fischer)则上个月提出建议,各国政府可能希望阻止金融机构“过分增长”。 。”

  • 危机发生一年后,银行再次承担风险–

    4月至6月季度的数据显示,银行再次严重依赖其交易平台以获取收入。

    •2008年第四季度,当金融危机甚至使最精明的银行家规避风险时,高盛 ’风险资产交易几乎停止。但在2009年第二季度,交易收入已攀升至总收入的近50%,接近两年前衰退开始之前的水平。摩根大通’对交易收入的依赖也表现出类似的模式。

    •同样在第二季度,最大的五家银行’监管文件显示,单日交易的平均潜在损失超过10亿美元,较两年前增长了76%。

    政府避风港’只是看着银行恢复了自由发展的方式并繁荣起来。它已成为该过程的推动者 …

    一种越来越受欢迎的投资是去年抵押贷款支持证券的直接后代,该抵押贷款支持证券毁灭了许多银行。为了从资产负债表中剔除一些表现欠佳的资产,银行正在分割由高风险抵押贷款证券组成的债券,并将它们与由低风险抵押贷款证券组成的债券集合在一起。在债务评级机构的支持下,银行随后将此类债券作为低风险投资出售。摩根士丹利(Morgan Stanley)称,这些产品的市场规模已达300亿美元。

  • 多发性硬化症

    银行拒绝的另一个原因是造成复苏的幻想。他们正在从美联储免费借款数十亿美元,并用其来抬高股市。到目前为止,他们几乎所有的交易都是盈利的。您可以从Zerohedge等其他金融博客中看到,市场完全被银行在低交易量市场中的大宗交易操纵。但是他们只能保持这种幻想那么久,据我估计,他们现在快没时间了。底线– 不要’不要上当。他们会将这些股份抛给所有相信这一点的傻瓜。“new bull market’BS。具有讽刺意味的是,我今天刚在Marketplace上听到关于去年金融崩溃的特别报道,每个人都在这样说’过去,恢复就在这里!愚人从不学习。即将到来的市场下跌将使迄今为止发生的一切看起来像在公园散步,我认为美国将永远改变。如果政府和美联储再战一场,那么您可以将货币危机添加到混合中。

  • i’我望着我在天空中的宅邸,这里没有任何麻烦。 !!除非修复系统破坏者,否则住房处于亏损亏损的局面。我闻到羊粪的味道,如果你有50万多拉尼,哇!摆脱困境。工作很可能会等到危机结束。去水上世界!获取一些floatin状态。就像迷惑的人所说,海洋就是你的后院。哦!但是我知道谁呢?一世’m no body

  • 道格N上的现货。影子房屋库存只是问题的征兆。影子银行文化就是疾病。我们所谓的资本主义制度的财务基础无非是幻想中的骗局。它’s not like we weren’t警告。任何人还记得安然或世通吗?我们绝对需要对金融巨人(包括财政部和美联储)账簿上发生的事情进行日光照射。威廉·布莱克(William K. Black),希拉·拜尔(Sheila Bair),罗恩·保罗(Ron Paul)等人制定了可行的计划,使我们摆脱内爆的边缘。不幸的是,他们与伯南克,盖特纳,多德,弗兰克,佩洛西等人以及华尔街的亲戚们抗衡。
    勇敢的同志们!

  • 公众正受到政府,华尔街和
    银行。唐’不要相信炒作。到2010年3月,实际经济
    暴风雨将席卷全国。小蒂米·吉斯纳,奥巴马,
    而该团伙的其他成员将不知道该怎么办。

  • 将银行国有化的决定需要相信“temporary”。因此,我们要么不得不委托银行家来取钱并做正确的事情,要么将银行交给政府。’并相信“we’会把它们还给你” in a year or two.

    霍布森’s Choice.

    通用汽车至少到奥巴马年底才拥有安全保障 ’第一个任期,第二个任期连任。他本人已拥有该公司的所有权,其他任何公司都没有像他们这样的安全性。无论他们需要多少钱,都不会允许他们失败。

    诸如租金控制之类的东西掩盖了银行业国有化以后将被取消国有化的假设,这是二战的临时措施。至今,它仍然困扰着许多城市,并破坏了住房市场。临时措施成为永久性的例子有很多。

    所以这是一个艰难的过程。腐败的银行家与腐败的政治家们,否则他们将一起努力(安杰洛之友吗?)以实现各自的目标:为前者赚取不必要的佣金,为后者永远选举。

    Yeesh。

    http://www.ownwercarryit.com
    对于卖方资助的财产。因为银行很烂。

  • 迫使银行清偿其邵氏存货的最快方法是对其存款进行投资!在此类证券交易中,银行将不得不清算其资产负债表上的任何资产&支付存款!!!

    &我怀疑整个银行系统可以’甚至有50%的提取提款义务是因为这些有毒资产&库存无益!!!

    现在谁说MTM不会受到影响???

    向银行行凶!

  • 我们的政治阶层(奥巴马政府,国会领导)面临的最大问题是:

    愚蠢还是犯罪?

  • 白厅,两者兼而有之。我们都最好祈祷没有银行挤兑。是的,我们在‘trough’在两波之间。第一波几乎淹没了这艘船。毫无疑问,第二波将这样做。

  • 任何认为通货膨胀即将来临的人都在自欺欺人。进行相应的投资。

  • It’这是一个小问题,但我仍然想做到。引用富国银行副总裁正在聚会的马里布海滨别墅,您写道:“严重的是,伯纳德·麦道夫(Bernard Madoff)在监狱里,而他家中还有另一个狂欢派对。”

    我读了《洛杉矶时报》的文章,当我回忆起时,据我所知,这所房子是由一对夫妇共同拥有的,他们在麦道夫(Madoff)上进行了大量投资,当然失去了全部。他们将房屋退还给银行,以抵消他们从富国银行获得的一些巨额贷款。我相信,麦道夫(Madoff)的投资被抵押为这些贷款的担保。

    就我而言,马多夫人从未在马里布拥有过房子’m aware.

  • 尼克·汉德尔

    根据《商业周刊》, http://www.businessweek.com/the_thread/hotproperty/archives/2009/09/wells_fires_exe.html ),参与《洛杉矶时报》提到的他家的高管刚刚被解雇。洛杉矶时报如此迅速的回应真是太好了。如果该博客对其暴露的所有恶作剧得到类似的回应,那就更好了。

  • 继续前进

  • 既然我们(纳税人,选民等)已经通过救助行动给了银行数万亿美元,那么挤兑银行将更加困难。它’我很难判断一万亿美元可以提供多少影子库存,例如,洛杉矶西部的泡沫价格还能持续多长时间。出于这个原因,我主张审计美联储: http://echoesofwisdom.blogspot.com/2009/09/shadow-inventory-of-houses-another.html
    但是,正如汤姆(Tom)上文所述,在金钱方面,政府和美联储处于困境,因此仅审计和终止美联储还不够!

  • 吉姆·史密斯

    以我的非专业人士的观点,我认为,随着WAMU和Countrywide的合并,美国政府在军备方面(以及税收$$)将由主要的2或3家银行(Wells,Chase,BofA等)控制库存的产生方式市场。他们知道,如果这数百万或任何数量的房屋泛滥成灾,这个国家将在一段时间内建成。

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