天才真正的城市 - 洛杉矶的西边。棕榈,圣莫妮卡和凯勒弗城的三个短销售。南加州主要售价100 000万美元至3万美元。即使折扣大,销售额仍然太昂贵

我认为这是我们重新审视的时候了 洛杉矶西侧。这一领域可能收到了房地产界最多的覆盖范围,即使洛杉矶县的1000万人中有529,000人住在那里。魅力引起了注意力。但在西边,有许多价格过高的家园和地区。很难说服人们700平方英尺的盒子不值700,000美元,但这是由于多年的HGTV和其他住房爱情编程,这对房地产的实际价值倾斜了观点。你不能责怪卖家,因为谁不想挤出他们的销售中的每一分钱?你可以责怪银行和 政府支持贷款 由于我们现在都肩负着几年前令人恐惧的赌注。如果银行正在贷款自己的钱,那么谁能吝惜他们?然而银行是贷款的中间人 FHA保险贷款,Fannie Mae和Freddie Mac纸,我们现在通过纳税人救助。    

让我们引起我们对洛杉矶的西边的关注。今天我们致敬棕榈树,圣诞老人莫妮卡和凯勒斯城 天才真正的城市奖:

资料来源:维基百科

即使在这个利基地区,也存在各种各样的性能。光环效应渗透到大型搬运工的其他城市。也许在Beverly Hills呼吸呼吸,至少在估值房地产时至少进入其他周边城市。在主要区域内的这些中级市场是下一步,我相信,将面临价格调整的地方。甚至所有证据都以大量指向这一点 影子库存 建设因为人们不能支付抵押贷款,仍然有很大的疑问,即价格更正的程度。肯定是销售更短的销售趋势。现在每个人都有一种了解卖空(贷款人同意卖出的房屋少于抵押贷款余额)以及它在市场上的影响。然而,较短的销售现在是Socal房地产市场的一部分,特别是在Prime位置。

我和同事会面,好人,但绝对是一个住房的永久公牛,所以你可以想象谈话,但他实际上希望跳回西边的房地产。他的印象是,由于这种灾难性气候下的价格没有急剧下降,那么稍后就不会颠簸的值。但是,高端价格的崩溃仅仅是在第一阶段。该过程是连续的和液体;只是因为它没有纠正并不意味着它不会。

让我们看看我们的第一个短暂的销售榜样。

短销售#1 - 棕榈树,Mar Vista

12844 Greene Ave,棕榈树– Mar Vista, CA 90066

列出详情

上市价格:495,000美元

最后售出(6/1/2007):655,000美元

电流差异:        - 160,000美元

床:2

浴室:1

方脚:972

建造:1952年

市场上:90天

上述酒店位于 棕榈树,洛杉矶的Mar Vista地区。一个很好的地区,当然是一个年轻的专业家庭的初学者的好地方。但价格与基本面非常断绝。看看上面的家。它列于972平方英尺,并据说销售待定。但是,我们仍然谈论972平方英尺的接近500,000美元。现在这是2007美元的655,000美元销售价格的大幅折扣。所以我们肯定会看到更多的行动,银行在采取较低优惠方面对某些房屋更具侵略性。但是,这些通常是每个地区的较低定价的房屋。有许多价格高价的家庭,错了付款只是坐在 影子库存.

短销售#2 - 圣莫尼卡

2712 6 Stth St,圣莫尼卡,CA 90405

列出详情

上市价格:850,000美元

最后售出(12/6/2006):1,155,000美元

电流差异:        - 305,000美元

床:3

浴室:2

平方英尺:1,064

建造:1914

市场:27天

当您不计算您的负债时,它很容易成为百万富翁。只是因为你“拥有”一百万美元的家,不会让你成为百万富翁。上面的Santa Monica Home酒店列在850,000美元的价格上市。 1,064英尺,3间卧室和2间浴室。在一点,它确实在2006年销售了1,155,000美元。价格可以在主要位置下降吗?绝对地。到大多数情况下,4年内的300,000美元的理发是一项重要的交易。仍然认为西边是对纠正的免疫力?

短销售#3- Culver城市

4178 Cent Street,Culver City,CA 90232

列出详情

上市价格:600,000美元

最后售出(12/2/2005):850,000美元

电流差异:        - 250,000美元

床:3

浴室:2

方脚:1,918

建造:1950年

我已经覆盖了 克拉尔城 以前多次,以上是该地区的典型短促销售。该房屋于2005年在2005年之前收回,850,000美元,现已上市以600,000美元。酒店列在1,918平方英尺,3间卧室和2间浴室。我们仍然有人愿意在这些层面支付,而是只有正确的贷款。对于这个家,让我们运行假设10%的付款:

销售价格:600,000美元

邮费:60,000美元

抵押贷款PITI:$ 3,606

这是一个很好的交易吗?在下端,您需要175,000美元的家庭收入,每年2万美元购买此地方。西侧已经在房屋价值观中显示出主要裂缝。大多数人,US $ 100K至3万美元的折扣甚至是西边的人。

在侧面笔记, I’ve添加了一个新论坛,人们可以讨论某些区域的细节,所以确保检查出来.

今天我们和我们一起致敬洛杉矶的西边 天才真正的城市奖.

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56 Responses to “天才真正的城市 - 洛杉矶的西边。棕榈,圣莫妮卡和凯勒弗城的三个短销售。南加州主要售价100 000万美元至3万美元。即使折扣大,销售额仍然太昂贵”

  • 惊讶地看到一个1900平方英尺的房子,在Culver City的价格为600万美元,即使它 ’氏在边缘地区。妻子和我去了贝弗林伍德和凯伦市的几个开放的房子,也可以’T帮助但摇头。人们仍在要求800-900K为3间卧室2浴,1500平方英尺。的类型。你先嘲笑他们嘲笑他们…但在一段时间之后’非常沮丧,始终如一地看到像这样的荒谬的狗屎。那’s why it’很高兴来到这个网站并从DHB获得一剂理由。再次感谢您的网站,希望您的论坛确实很好。

  • 我所要说价格过高的shanties你’这篇文章中的特色是他们更好地处于真正的良好社区。

    赚取超过90%的人口必须拥有居住在这些美味的山顶上的人口真的。

  • It’令人愉快的是,人们将为上面列出的POS支付巨额资金!更不用说假设持续折旧和支付巨额财产税的风险。我想真的有一个傻瓜每分钟出生!等一下……我忘了你可以写下兴趣!呵呵呵

  • “如果银行正在贷款自己的钱,那么谁能吝惜他们?然而,银行是借出FHA保险贷款,Fannie Mae和Freddie Mac纸的中间人,我们现在通过纳税人救助。”

    我无法’T同意。直到这是纳税人的背面,并首先返回人民的背部,我们都将换钱。

  • 这不太公平—这些是可怕的房子。小,固定器,小批次。西边有很多这些东西坐在那里。看看高速公路附近的区域,靠近世博线的地方。我的感觉是,这些人在几年前买了几年前,这些即使这些边缘的房子也是一个很好的交易,但现在没有人想要他们。但体面的东西正在快速发展。例如,11954 Woodbine St Los Angeles,CA 90066 - 销售人员’t closed yet, but I’肯定会高于问。

  • 仍然小于我的租金控制公寓一个多个月的两倍以上。非常感觉。

  • 如果乔布斯唐,这整个烂摊子都会花时间播放’回来的房地产是没有的。它越来越像我们在日本的脚踏板上追随我。

  • @gael.–我知道,你可以从这些地方刚绕街上租用的好公寓 - 折断,更便宜,没有维护。 3张床,2个浴室在1000平方英尺,有点痉挛。我住在950平方英尺的脚,2个BDRM公寓和它’幽闭恐怖。很高兴看到一些价格开始下来。另外60%的折扣’在良好的范围内。在你煽动我之前说,记住人们,这些都是中产阶级地区的小型入门家园,他们应该’T高于200k美元左右。

  • Doc,

    我喜欢阅读你的博客让他们来。希望人们会开始捕捉到那里仍有很多风险。

  • 莱尔同意价格。超过300-400K的任何东西都应该被视为奢侈品。没有人可以赚钱或拥有工作稳定,以证明那些淫秽价格合理。

  • 如图所示的房屋在我所在地区销售50k。 (SW OHIO)止赎因持续的失业而上升。由于银行做了短暂的销售,这些房屋“starter”市场只是在定价上堵塞。在市场停止像岩石时,我至少对家庭价值进行了另外10-20%的矫正。
    很伤心,很多人都陷入了这个假的。问题是,每个人都赶上了它,甚至是修理这些家园的工作人员。他们仍然要求维修了90美元。因此,他们中的许多都在家庭仓库或低中工作’s….

  • 是的,这些是中产阶级的家园,如果他们在印第安纳波利斯,可能会以200万美元的价格出售。

    然而,这是一个小镇的Socal的光荣阳光,许多人已经提供了很多钱“fantasy”世界为整个世界。

    因此,洛杉矶人均拥有更多百万富翁,其中许多人认为如果他们“fake it”足够长,假装他们是富人,然后有一天,也许,也许,有一天…

  • 本土帕萨多南

    @laer.
    我认为60,000美元更像它。

  • 洛杉矶充满了疯狂的咕咕声异常轰炸机切割喉咙非法&辍学,重罪,毒品&不是你想要的朋友或邻居的人!

  • 我不’关于Indy的了解,但如果他们在1/8英亩的土地上,那么在SW俄亥俄州地区1000平方英尺下的任何房子都将在100k左右。我不’关心你在哪个城镇–除非它像奥泰顿以外的奥克伍德这样的超级地区,否则哦。那些家庭价值观不是下降(然而),但再次,试图购买市场的普通乔,是’能够有资格获得这些家园。有资格在较老地区的房屋有些翻新。同样困难的是,这些同样的买家不仅是少数和距离,而且银行赢了’t给他们一个第二个来完成修复。所以结果是讨价还价的地下室价格或顶级卖家“move in”健康)状况。交钥匙家是如果你被困在那个市场上的方式。

  • “People are still asking for 800-900k for 3 bedroom 2 bath, 1500 sq ft. type of places. You scoff and laugh at them at first… but after awhile it’非常沮丧,始终如一地看到像这样的荒谬的狗屎。那’s why it’s nice to come on this site and get a dose of reason from DHB. Thanks again for your site, hope your forum does well.”
    ~
    只要你想在钩子上拿一百万美元,就问自己。
    ~
    每个人’在Socal再次成为房地产市场的看涨,这意味着我们’再次即将进入熊市。这正是2005 - 2006年的方式。自从工资避风港以来’T Up Up和国家的四分之一的工作已经失业,那么这些价格必须返回到至少2000级。

  • 但等等,L.A.住房市场正在进行中“recovery”!

    我知道,因为我只是在CNN钱读了它!

    购买价格便宜!

  • @laer:我完全同意。很确定’他们在1999年左右花了什么。那’他们需要在我之前返回的价格’D很想考虑购买。
    或者需要大规模的工资通货膨胀,以证明夸张的价格。
    虽然似乎对两个解决方案造成抵抗力。
    至少天气很好,海滩很近。 -

  • 是的,它有很长时间,在价格下降到他们应该的地方。 GOVT,银行,汽车,NAR,房地产经纪人,HOMEDEBTORS等…造成相当一场战斗。最后,他们将失败。时间不在他们身边。因为价格最终恢复到历史规范,坐下来,租来租用和观看所有的踢和尖叫。西边的初学家的真实价值应返回到300美元,以400多岁开始的更为理想的地区。无论出于何种原因,仍然有很多泡沫心态试图证明价格。

    裂缝已经开始在最高端地区形成2004年的一些房屋′ and 2003′ prices. 2000′价格更加符合现实。即使是Santa Monica,Beverly Hills,Pacific Palisades,Malibu和Westwood现在就显示了几个20%的+折扣。但是,它’在比赛中仍然很早的高端..

    在自己的游戏中击败银行。他们迟早,他们折叠了。

    http://www.westsideremeltdown.blogspot.com

  • SpeedingPullet.

    在DHB上不是那么多,但在其他西边的住房博客上’真正的否认价格下跌。很多谈论如何‘reasonable’ $600K is for a ‘starter’ home.
    我说的是 “你是弗里克开玩笑吗?超过一半的大麻美元‘starter’家?什么样的人刚开始有那种钱?

    Chipchick.ohiogal. are right –这些地区在该国的任何其他地方都会获得200万美元的最大值。向其他博客询问他们认为是多少合理作为L.A阳光税,他们永远不会回答–显然来自他们的评论“Tax”国家价格为3或4倍,对他们来说是相当合理的。

    大学教师’让我错了,我很乐意购买。但是我’自2006年12月以来一直在等待某些东西,以便在西边,直到国内其他地区的价格反映出一些模糊的相关性,然后我’m happy to rent.

  • 失踪的作品是美元的贬值,自20世纪70年代以来的衰退是真正的美元赚取的。
    ~
    这就是为什么那些可怕的悲伤工作男女的男女90美元一小时(如果确实这样做–雇主更有可能得到它,将工人每小时20美元或更短,没有福利,然后休息)。
    ~
    只要通过全球砧册班级贬值,就贬值,工资和价格由专业扒手设定’难怪人们试图在住房上杀人。但我确实意识到抨击工人很容易,对某些人感觉很好。
    ~
    这一消息很清楚:经济正在重新设计,非常富裕地迎合那些迎合富人的人。
    ~
    我,我’d宁可租房或雨水。
    ~
    DHB写了他的永久瓦房住房朋友,“他的印象是,由于这种灾难性气候下的价格没有急剧下降,那么稍后就不会颠簸的值。”这是跳出一个150层楼的建筑物,唱着Hallelujah合唱的人,直到大约第十楼。
    ~
    玫瑰

  • 所有这些房子都是为什么我不久前阻止房子。
    我爱我的房地产经纪人,知道他需要销售,但我简单不能’当我们在西边的地方划伤狭窄的房子后去看线狭窄的房子时,我要礼貌地看着他所知道的学校是可怕的和邻里的地方“marginal”(要礼貌!)当那些臭鼬都在685K以上时列出。
    繁忙的街道上的蹩脚房子仍然挤满了房地产杂乱或当前的租房’S的水烟在750K上市,而下一个门邻居在妻子 - 搅拌机上醒来,同时喝着啤酒的同情。
    能’等待银行获得实际和价格进一步下降! (如果没有,我们’如果在就业市场改善之前,请在离开国家之前留在我们的租金中留在租金上的1 BDRM中!)

  • 那些西边的价格很疯狂,只有一种方法可以去…and that’下来。富裕(西边,南北,沿海OC)的口袋已经几乎免疫了巨大的经济衰退,我想知道这可以持续多久了?就像被提到的那样,随着房价继续下滑,将从各组中踢球和尖叫。政府正在为日本风格通货紧缩期间设立我们。日本是它的第二个十年,我们的时间要多长时间’最后鉴于这里过度和可怜的储蓄率。
    ~
    I’LL继续租赁并赢得’晚上失去了任何睡眠。吸盘可以为600k +购买这些讨价还价的初学者。这一点没有错误的余量。如果您失业了6个月…忘了它,你是通过!

  • 大多数房屋都在300平方英尺大约1100平方英尺,宽100英尺深的地段,允许停车,至少700万美元。 2000年,他们约300万美元。当铜城市以及其他城市都陷入了住房繁荣时,他们没有理由。银行正在坐在Culver City的库存上。尽管如此,买家将稀缺,金银花城市将达到实惠的价格。

  • 我不得不笑,有人会认为这些肮脏的房子会在全国其他地方获取200k!没有他妈的的方式。我的妹妹住在德克萨斯州凯蒂,拥有一个华丽的新五个卧室,两个故事豪宅,三车车库,游泳池,新学校看起来像大学校园…all for 220K. That’s right $220,000.
    她的亲密朋友在同一区域购买了四卧室砖牧场抵押品渣,适用于125千克。
    在40岁内建造的铜城市的那些小盒子’S可能会在其他地方获取100K。
    加州是疯了,我们的政府是疯狂和罪犯的。
    I’请留在我廉价/小公寓,如果价格唐’t come down I’m outta here.

  • 呵呵??

    这些小洞穴幸运的是在印第安纳波利斯售价6.5万美元。

    我住在芝加哥,你 ’d很幸运,可以获得75,000美元。没关系“好社区,因为你不会发现这样的棚屋“good”邻里。像这样的东西只能在贫穷,枯萎的南郊找到,并在exurbs的边缘出路。

  • 夏令必须尽可能长时间继续。如果我们让Natrian的事件展开,它将是脱节。如果我再过15年我’请准备退房。一世’不对彩虹尽头的崩溃真的很感兴趣。我们必须支持Phoney房地产市场,华尔街赌场,大规模的政府博览会。老实说,如果他们没有,会发生什么’T?后果通过我们社会的每一毛细管传播。想想底特律披肩在全国各地传播。

  • 啊,生活和死亡(西)L.A.虽然H.B.,Palms / Mar Vista,Culver City和Santa Monica,如其他社区/ La小城市,都有他们的“problem areas” – their “ghettos”装满犯罪,香条,枯萎病,毒品等。为那个小的小盒子,请原谅我超过500美元“shoebox”. Please!

    当然,这些地区已经坦克,慢慢但肯定,但不幸的是–在25-33%的平均损失,因为你的峰值如你’在你的例子中展示,仍然没有足够的地方。所以让吸引力,刀捕手和傻瓜用钱烧燃烧继续燃烧!

    I’等待价格与历史规范/价值观符合,或者更好,以过度纠正,因为他们应该考虑我们一直在庞大的经济灾难,尽管所有的幻想和妄想了那种权力,那么对银行,美联储,政府金币和MSM的失败银行太大继续尝试喂我们。让他们扼杀他们的Koolaid。

    这一国家的官方失业率大约是13%,实际上有效的失业率25%,更不用好处,更不用说经济/国家的无尽主持人– and yet these “not-quite-best”中间巫术,奇迹英里,贝弗利·格罗夫,比佛利布林,雪浦丘陵,韦弗利山,韦斯特伍德,圣母米尼加等地区等地区有固定装置/泪水扣,要求800K和上升,任何体面都是1米至少通常1.2-1.5密耳,从那里向上。绝对精神错乱。

  • 现在罗宾,我们’所有人都听说过各种主要大都会/全球城市的交易,如洛杉矶/ SoCal,Sanfran /湾区,曼哈顿等。,主要是我’在德克萨斯州的交易中听到了德克萨斯州的交易,而且在中西部和中西部的其他地方,然而,通常存在重要的捕获/权衡。没有说有价值500k的捕获/权衡,但是如何’德克萨斯州凯蒂的就业市场吗?工作前景如何?

    毫无疑问,物业税是重要的–德克萨斯州3%左右,右边?

    虽然其他人所说–如果上面的那些小盒几乎是该国的任何其他部分,如果位置/条件,大多数人可能需要50k-$ 100k。

  • 现在愚蠢,当然是德克萨斯州德克萨斯州的重大权衡。例如–德克萨斯州的失业率约为7%,而约18%?在加利福尼亚。德克萨斯州没有所得税,可以匹配加利福尼亚州’所得税。德克萨斯州的销售税也低于加利福尼亚州。
    现在,加利福尼亚有很大的自然美景和气候,以帮助弥补,但底线失业是失业率。当你没有工作时,谁能买得起什么?当普通家庭制作75-100K,两位成年人都有工作–谁能负担600K?博士在一遍又一遍地,人们仍然没有’得到它!这就是为什么人们谈论其他领域的原因–因为你实际上可以制作75-100k,并有一个体面的家来生活,而不是一个必须放弃进食的奴隶来进行抵押贷款。

  • 本土帕萨多南

    @robin:
    是的,但它’s Texas for god’s sake!

  • 罗宾托马斯

    是的,实际上,俄亥俄州代顿的朋友有25个租金,其中许多人只支付30k,他们的大小与上面的那些小盒子大致相同。
    荒谬的。
    哦,凯蒂的就业市场比洛杉矶要好得多,而我的兄弟在法律中赚了大笔资金。

  • 本土帕萨多南

    石油商品….great.

  • 直到暗影清单被带到光线中,这个秩序可以继续且愿意。所有抵押贷款的14%没有立即支付。这种统计数据可能会在未来几个月内增加。

  • 根据Wiki,Katy,TX是一个“wealthy”休斯顿郊区,这是84%的白色,一半的人每年占不到51万。
    http://en.wikipedia.org/wiki/Katy,_Texas

    能 you imagine living among the white bread “so-phis-i-cated”认为他们是的山丘“wealthy”因为他们每年赚不到51千万美元?

    能 you say “YEEE HAAAAW”?

  • 在振动架高度,可爱的公寓正在被遗弃。我在MLS三个巨大的美丽的葡萄酒公寓里看到了一座非常高端的振动架高度的旧建筑。 2000年SQ FT Beauty与人字形镶木地板,9.5′天花板,壁炉和巨大的房间,3床2间浴室不到100美元。和振动筛的高度是一个很好的社区。

    是的,肯定,克利夫兰地区非常危险,枯萎,部分中西部锈带的一部分受到了WW2时代的趋势的潮流。

    但这些趋势即将与复仇逆转,并再次超过500的中型心脏乡镇′海平面以上,并在附近有充足的淡水,肥沃的腹地,在过去的50年里,他们感谢商业发展,并在消防价格上有成千上万的待售房屋,将更具竞争力在未来我们’搬入比令人惊讶的昂贵的城市,尽管有巨大的财富,但仍然有缺乏缺陷和商业航班,并且在不可能受雇的同时生活在虽然不可能受雇,但在我们下班时会看到他们的竞争优势侵蚀。资源消耗的坡度。

  • 弗雷迪在Chatsworth.

    人,走出去。德克萨斯州有一些令人难以置信的美丽地方。你必须离开高速公路,实际上花了一点时间访问。我不’关心你在任何一个城市度过的时间。该州是5种不同和不同的地区。你可能在休斯顿居住的花费’T关于其余部分的线索。人民是最有帮助的,友好的,好的’会见任何地方。如果你’跑进那里的人’不是那么好看发现他们从那里移动了什么状态….

  • 看…。德克萨斯州糟透了。时期。我住在达拉斯/堡垒的地方两年,永远不会搬回。一世’自2008年以来一直在加利福尼亚州。

    房地产在德克萨斯州的原因是因为财产税是疯狂的!我的抵押贷款的约1/3是财产税(约3–3.3%的评估价值)和什么’甚至是傻瓜是县城告诉你你的家是值得的–不是你支付的。因此,当国家紧紧抓住钱时,他们要么征税,要么告诉你你的家值得更多。更不用说他们到处钻取天然气(即使在邻近),所以你知道对供水的长期影响将是可怕的– plus it’肮脏,大声,难看的。

    我的妻子和我住在CA蒙特雷,现在在哪里’对于住房而言,贵族更昂贵,但我的薪水高出20%,租金’t too bad…我从不坐在交通中,你总是有海景,它’总是始终65-70度(周围),每周冲浪4-5次,生活质量好多了。我上个月的电力账单是42美元,因为我们有这么温和的气候–当在沃思堡时,我正在支付150美元+ / mo只是为了冷却房子。我的孩子可以随时玩外面,它永远不会比连帽运动衫更冷,观点令人难以置信。

    如果你 like Texas, more power to you. But the reality is, it sucks. Flame all you want, but Texas pride reminds me of New Jersey (dirty jersey) pride –国家和大多数人都在那些地区吮吸’S是最物质的束我’遇到遇到。德克萨斯州很热,讨厌,你’从来没有外面,因为它’S 110度+,当冬季时间击中时,所有立交桥都会冻结,并且在Metroplex上遍布数百堆积。

    现实是,东部或西海岸的任何地方都比德克萨斯州的任何地方都好。如果加利福尼亚宣传疯狂或无法获得不变,没问题– pack up and move… but i’如果德克萨斯州的炎热,拥挤,丑陋和有毒的垃圾,请不要自己或我的家人受到保护。

  • CPA在Fortworth Tx,Socal中的大多数人已经拥有一个家,所以它正在服用公平(许多人没有抵押)并提升(收入支付抵押贷款支付)。这就是人们可以在100万美元的薪水或CAL保留退休收入提供600万美元的房屋。这里的气候远比达拉斯或休斯顿的气候更好。我知道上帝’国家是Kerrville,但这是另一个故事。

  • 哇,没有’意味着通过我的评论开始文化/意见战争。每个人都知道德克萨斯州是肮脏的炎热和充满希克斯。每个人都知道加利福尼亚州都充满了喧嚣,艺术家和歹徒。所以呢?我的观点是,仍然是住房是关于经济学的。在过去的几年里,我见过几个“Californians”谁来到德克萨斯州,他们肯定没有来文化或天气美好。他们来了工作和经济机会。他们是搬家的经济难民,因为他们没有机会在圣地亚哥和洛杉矶来谋生,他们肯定不会坐在等待。这是受过教育的,活跃的人。如果您刚从UCLA或USC毕业或在学生贷款和您的其他任何地方毕业“starter house”是600k你如何在每年40-60k工作?–假设你可以找工作。也许你的父母可以在1,000,000美元的房屋上获得家庭股票贷款,并给你下调付款?不是每个人都很幸运。

  • 史蒂夫水手

    如此许多西边的La Houses的原因是荣耀的霍洛尔是,在20世纪中叶的某些时候,富裕的人们希望与海洋生活有一个巨大的变化。例如,当我的祖父于1929年在芝加哥退役并决定搬到SoCal时,他看着Palos verdes,但决定了他的健康太潮湿了。所以,他在帕萨迪纳的阿尔塔迪纳买了一所房子,富人一直在搬家40年。那’S为什么帕萨迪纳,圣马力诺,南帕斯达纳和拉加拿大有如此令人印象深刻的住房股票:1890年至1930年在那里建造有味道的富裕人士。相比之下,圣塔莫尼卡主要是为了输家。

    然后,在1945年左右,烟雾开始,青霉素变得很常见。人们停止担心结核病,并开始担心空气污染。因此,逆风海滩地区变得越来越时髦,但随着1980年大约在大约高档的时候,他们与不压制的住房建成。

    现在,那里’S没有更多的烟雾和房屋是空调,所以帕萨迪纳已经以时尚回来,但圣莫尼卡仍然在动力上时尚。

  • 这一切都回到了要点–CA,FL,NV,AZ都用作抵押贷款工厂,为华尔街CDO提供有毒抵押贷款’S,又通过USG通过互动到TBTFS隐含地保证。房屋的价格与价值无关–如果它处于正确的区域设置,如果您可以让猫在应用程序上将他的爪印打印出来,它几乎可以获取任何东西。
    现在它’博尔南克说他会说他会把钱掉出地狱般的地狱,所以道德哈扎德就是逐步定居回来的地方,因为火太大而无法失败。这场比赛是谁可以坚持最长:买家或卖家。允许银行由道具和规则弯曲留在商业,如Mark-to-ema。公然干预是这种抑郁症与最后一个的巨大差异。结果是相同的–只移位时间表。

  • 在加拿大,现在已经死了。期待艾伯塔& BC to sewer soon.

  • I’我最近注意到,我邻居的一些低端延长销量(赫尔莫萨海滩),我追踪最终被剥夺了MLS,但没有销售。有没有人注意到他们邻居的这种情况?任何想法发生了什么?

  • 罗宾托马斯

    我的上帝,多么笨拙!它’s stunning. You’从来没有去过德克萨斯州(你’ve可能从来没有任何地方),但是你的吊索狗屎,愚蠢地试图捍卫加州住房的不可辩护的成本。
    延迟。
    好的,你不’像德克萨斯州一样?去找findyourspot.com,该网站可以吐出至少20个城市,这些城市将提供比SOCA更好的生活质量。
    至于Katy,德克萨斯州向后?不远处。我去5月去参观,天气与洛杉矶,同样的温度完全相同,人们很棒。事实上,当我们去芝士蛋糕工厂时,我看到玛莎拉蒂斯停在前面,我觉得我在L.a.,减去标记。
    It’搞笑你如何认为加利福尼亚州是已知宇宙的中心。在休斯顿,我看到没有牛仔靴或“hicks”。我希望我能对L.A表示相同。
    I’通过帮派成员在枪口被抢劫“good”西好莱坞的地区,我的Shithead邻居在每月不断造成重大伤害的我停车的汽车中,我在悲惨的交通中花费了几个小时.etc.etc。
    此外,关于的故事“higher”SOCA的工资是纯神话。这里的薪水略高于德克萨斯州,我们 ’谈论一个微小的差异,而德克萨斯州的住房可能是三分之一或者在这里的四分之一。住房距离这个国家的其他任何地方都远远较低。
    加利福尼亚州。是他的每一种可想象的方式,在整个国家都有最大的预算赤字,但哦,是的,我们有很好的天气!
    白痴。

  • 罗宾显示‘superiority’德州人在他的帖子中。

  • L.A,只有几件事有问题’T通过租来完全解决。

  • 是的,你们所有人德克萨斯州仇恨听起来像这样的偏大白痴(除了那个实际上住在那里的人除外,他肯定会得到他的意见。我一直住着一点,喜欢它,在南部居住了几年,喜欢它很多。如果它不好,我会离开洛杉矶’对于娱乐行业 - 相当容易在过去的20年里看到墙上的书写。它是’t the CA of my youth…

    结束咆哮..对你们的问题 - 为什么我在我的中间威尔希尔邻近的房子平均旅馆’S说1600平方英尺的FT,半翻新,建于30岁的成本$ 1 MIL PLUS?我是认真的’S边缘贫民窟距离距离距离有6个街区!我在网上看,看看人们可以在真正的豪华地区找到更大的房屋,如本尼迪奇和冷水峡谷,围绕相同的价格。什么’那个?完全困惑!感谢医生的辛勤工作和我的持续教育!

  • 哦,是的有点咆哮 - 我猜那些在德克尼克的那些关于德克萨克的人,显然从来没有去过休斯顿的艺术画廊或博物馆,并且必须对美国音乐一无所知。 TX在那里产生了大量的惊人音乐家 - 那里的文化’始终是燃料的金钱 - 文化行业不是免费的!有人必须为此付出代价。很多富豪的德州人一直支付了很长时间。和山上的河流在圣安东尼奥境外的某个时候,纯粹的美容 - 看看Frio River。是的,CA有令人难以置信的性质,但太糟糕了这么多人在这里是这样的偏执狂(并为继续将该地方转向转储的混蛋)。

  • It’令人惊讶地看到仍然留在沿海加利福尼亚州的精英态度。一世’M最初来自东湾区。我们’所有人都听到了贬义词“fly over country”. What I didn’t意识到在我在旧金山工作的是那些住在那个城市的人们认为“fly over country”从海湾桥开始。我住在都柏林东湾市。我的同事认为我住在农场国家。许多人在SF中认为他们是如此先进,其中大部分内部都没有室内管道或电力。我有一个生活在ft的妹妹。值得德克萨斯,并已有几次访问。不,它’没有像CA一样漂亮,但它’现代和居住的。人们比在加利福尼亚人那里更好。作为一个天然的加利福尼亚,他们的友好是非常令人不安的。如果有人在CA和TX中的人民对你友好,那么你’d开始有疯狂的偏执思想“他们想要和我发生性关系,还是我的妻子或我的孩子?”。幸运的是,永远不会发生在你身上–除非你碰巧与从出于州访问的人进行对话。 TX的经济比在CA中要好得多。是的,税收的财产税非常高,但他们没有所得税,销售税率降低。我会’当我在海湾地区拥有家时,我很高兴与姐姐交易总税收票据–她的房子尺寸超过4倍。在CA.’真的很难相信杰里布朗是州长的严重竞争者。我最后一次举行该办公室,但他足以知道他是多么灾难,我是个孩子。如果他赢了我’m outta here. I’当加利福尼亚在掌上月球上的月球上的好日子的美好时光时,加利福尼亚在掌舵的美好时光欢呼地回顾一下,请从远处观看狂欢节。

  • 罗宾托马斯,我知道许多德克萨斯人优于加州大多数人,德克萨斯州是应许之地。但对于必须生活在这个德国的贫困灵魂,让’尽量尽力充分利用这种情况。在德克萨斯州,退休的民间获得一个房产税和住在学区之外的人。至于德克萨斯州的热量,这么多人抱怨,阅读斯坦科克斯’s book, “losing our cool”。这本书指出,身体适应热量(例如德克萨斯热)。因此,随着气候辩论的方式,让我们全部迁移到德克萨斯州人民友好的地方(除了交通拥堵和热量的道路愤怒),房价比滨江县便宜。听起来像Betty喜欢Kingy Freidman等Kerrville。“If you’患者,你等待足够长,通常会发生一些事情。它’我通常会成为你不的东西’t like”-Kinky Freidman.

  • 不幸的是,坚果西侧地区赢了 ’一滴了一下。当然,废话会。仍然有来自世界各地的坚果案例,仍然希望在那里住在那里。大家总是咆哮着日本的抑郁症,但如果你没有’T注意到,东京的物业和日本周围的所有其他所需区域仍然不可触及的是普通人和中国人,最重要的是,在那里购买房产!

  • “你能想象生活在白面包中吗?“so-phis-i-cated”认为他们是的山丘“wealthy”因为他们每年赚不到51千万美元?

    能 you say “YEEE HAAAAW”?

    ~
    令人难以置信的是偏执的评论。

  • 至少我们都在落入深渊的时候很有趣…

  • 好吧,我在West L.A中长大了,并在10年前搬到休斯顿,所以我想我’在这场战斗中有一只狗。

    Mike T .:你’re right –物业税在这里要高得多。但是让我们’看看整个画面。我在750万美元的房子上支付约15万美元。全新的规格房子,2年前买了2年前,非常好的饰面,石灰华下来,硬木上,3车库。不太麦克森,明亮,节能,我喜欢回家。这一批次约为300万美元〜7500平方英尺;房屋的建筑费用约为115美元/ SF。附近的野朋友和金融区附近的好地区。 8分钟车程到医疗中心(庞大的医疗中心–世界上最大的)。大约15分钟回家。我开车在每年大约5000英里,其中可能是一半是往返工作。公共交通差。

    我会比较我的邻居… well, there’没有直接比较l.a.它’S混合袋。我的小社区是在50年代开发的。我的细分的大多数年龄较大的家庭约为1400 SF,上衣。有些人一直在努力,其他人没有那么多。邻居是种族和经济的多样化。尽管在这个城市生活匆忙,但我所在地区的犯罪率并不多。可能是因为aren’在附近任何地方的任何低租金公寓。大量的好餐馆,良好的博物馆,一些漂亮的公园。 Costco附近。

    在我的部门工资– anesthesiology –高于SoCal。也许高20%?医学一般在这里比在加利福尼亚更好。

    没有国家所得税!去年我将在CA所得税中支付23美元。相反,我支付零。此外,我的财产税是抵销我的联邦税,但由于AMT,州所得税不会扣除。每年我在德克萨斯练习都意味着我的一个孩子的大学费用的另一年,藏在银行里。

    TX州政府更多“laissez-faire”比CA。这里的安全网少得多。但也没有特殊的财产税征税来保护,比如说,圣母山,因为它’s someone’s pet cause.

    休斯顿,嗯,在我身上成长。它’有点无聊,但是“一个抚养孩子的好地方”。人民很友好,虽然绝对比在SOCAL更为宗教和更保守的人。这个城市是非常多样化的。这并不总是如此,而许多白色人士,特别是较大的白人,弯曲了关于事情如何改变的形状。有旧金,以及新的钱,这里有势利。我的孩子们在一个非常好的私立学校,并与贝弗利山的财富相比,这是一个很好的比较。不是我的一杯茶,但我不得不把孩子放在私立学校,因为公立学校我被划为aren’太棒了。镇上有一些优秀的公立学校,但这些领域是非常昂贵的(由休斯顿标准)。

    这里’在一个不远处的地方(繁忙的街道上,所以位置折扣)是一个不错的地方(在繁忙的街道上。优秀的小学,所以中学,高中很好。

    http://search.har.com/engine/4003-Dumbarton-St-Houston-TX-77025_HAR12008314.htm

    如果你’愿驾驶,糖土地和锡耶纳种植园是硕士综合社区,仍然种族多样化(锡耶纳种植园较少,我认为),有很好的学校。相当便宜,但它们也有高端。

    更多的大局:

    我今天在院子里出去,五分钟后淋漓。该气候,今年4-5个月,很糟糕。剩下的一年都非常好。晚秋季,大部分春天都是华丽的。它很少冻结或咆哮。很多雨–每年约54英寸。我们是美国的颈部和颈部,用于美国的最严重的空气质量,主要是因为从国家的炼油厂和拉链监督。

    我们可怜的海滩距离酒店有一个小时,无法开始与SoCal海滩进行比较。没有山脉。死了平坦。但露营,皮划艇,骑自行车的机会不超过一个小时。奥斯汀距离2 1/2小时。

    休斯顿的失业率低于L.A。通过长时间的镜头。全面,6月份为8.2%。在6月份的L.A.县比较12.2%!石油行业继续泡沫,医疗保健表现良好,住房跌跌撞撞了一点但似乎正在恢复(这里没有真正的泡沫,自那里’S无尽的土地供给,没有生长的自然障碍)。

    我会回到L.A.吗?我搬到圣地亚哥?当然,如果我做了两三次我现在做了什么!我可以’在棚屋上看到消费疯狂的金额。就像上面的短销售#2–$ 850k Hovel。与DHB保持一致’在房子上没有花费超过3倍的年度收入的时间测试的建议,我买得起“million-dollar house”(无论如何)如果我搬回L.A.它会’不过,感觉就像一百万美元的房子。这可能是一个速度的小屋。无论我在SOCAL那里增加的幸福增加,都会被增加的焦虑抵消,从无法拯救一个体面的退休,而且不能为我的孩子拯救’大学,担心未来的州/联邦所得税变化,以及社会保障退休年龄的变化,并在每周上额外五到十个小时的交通,并在和上持续。一世’当我开始作为一个麻醉师时,我肯定在Socal,我’D已经被吸入了房地产泡沫,并没有为我的退休账户捐款,所以我’D可能现在撕掉我的发发。但是我’D有花岗岩台面!

    总而言之,休斯顿的生活非常好,如果你看大局。不只是对我,但对于很多人来说。

    如果房地产继续在L.A.和医生收入保持稳定,我可能会搬回,但我’不确定它。如果我搬回去,我’LL租金几年。

  • 是的,他可以投票,就像州长一样。非亚芳烃唐’要了解凤凰与剩下的州不同。州长可以通过她想要的亚利桑那州的任何废话,并不是’意味着这个城市将遵守它。

答复 本土帕萨多南

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