买还是不买–拖鞋,大学学位以及加利福尼亚的房地产市场紧张。媒体现在正在投资看电视节目。

您 knew it was only a matter of time before home 翻转 shows made it back 至 the reality circuit.  No longer are people watching 加拿大房地产泡沫购物者 并让人们删除对城市(或国家/地区)的任何引用。 2012年引起了加利福尼亚房地产活动的一次猛烈跳跃。以美联储为p头的完美的人造市场推动了短期市场的发展。但是请记住,美联储还通过降低利率和基本上无视2000年代初全球抵押贷款市场的废话,为首个住房市场繁荣奠定了基础。因此,那些完全相信美联储的人只需要回顾十年左右。然而, 加利福尼亚的鳍状肢 is so intense that you can see it in the eyes of some 投资人 that “this time is really different and we are back in the game!”  In Highland Park, we see an expert flip but also examine the current 州 of the housing market.  To buy or not 至 buy, that is the question.     

加州房屋销售

首先让我们检查一下加利福尼亚的房屋销售情况:

加州房屋销售

While home sales look like they are surging, they are surging from a very low point.  We are essentially having the same level of home sales as we did in 1996 and 1997 with a much larger population.  So in essence 什么 is going on is you have a much larger pool of 买家 contending for a very constrained amount of inventory.  We can see this especially with the underwater segment of homes in California:

加州水下房屋

资料来源:第一个星期二

您在加利福尼亚州大约有2,000,000处水下房屋。这是非常重要的。为什么?首先,您在该州拥有抵押贷款的房屋略高于500万套。因此,在有抵押贷款的房屋中,有200万在水下(大约有40%的抵押加利福尼亚人仍在水下)。当我们将那些还清抵押贷款的人考虑在内时,该数字下降到30%以下,但您了解库存受到限制的原因。这些水下房主中的许多人仍在勤奋地偿还抵押贷款,许多人愿意出售,但不愿经历卖空过程。还有许多其他人则留在原地,而无需支付 银行暂停某些地区的止赎.

拖欠的抵押贷款数量仍然很高:

延迟90天

While the rate is going down, we are far from the 2 percent baseline.  Yet some areas of the 州 are now seeing fierce competition from flippers and other hot 钱. Take a look at this flip in Highland Park:

高地公园首页1

1132 Le Gray Ave,洛杉矶,CA 90042

卧室:3张床

浴室:3.0浴室

独户家庭:2,334平方呎

面积:6,839平方呎

建成年份:1924

这是一个有趣的转变,因为放置到这里的质量很高。另外,看起来初始位置在2间卧室和684平方英尺的列表中,因此在这里做了很多工作:
高地公园之家2

This was no fly by night flip.  This was done by experts.  And take a look at 什么 price they got this place for:

高地公园价格历史

仅在一年前,该房屋才以$ 175,000的价格被买走,现在以$ 689,000的价格挂牌。更令人惊讶的是,房屋已在本月14日上市,现在有待售。这一转变需要投入大量资金,但一年内就能获得$ 514,000的收益,我敢肯定,这是一笔可观的利润。我在Redfin上发现了这一点,并看了一下这篇文章:

鳍状肢秀

准备好您的DVR,因为鳍状肢显示又回到了SoCal!那么为何不?鳍活动现在非常激烈,并且各种活动都在进行 时髦社区。例如,去年所有住房中有3.7%在六个月内再次售出。时至今日,它的涨幅已高达6.2%。

美联储决策者反对当前政策

今天有关购买的最大论据之一是围绕强大的美联储。但是,即使在美联储内部,也有一些人反对现行政策:

路透社: – “我认为,将联邦基金利率与失业率的特定数值门槛联系在一起并不是FOMC的适当且平衡的方法’价格稳定和最大就业要求,” he said in a 州ment, referring 至 the Federal Open Market Committee.”

路透社:– “故意将信贷流向某个特定的经济部门倾斜对于美联储来说是不合适的作用,” 他说,并补充说,试图影响经济体内的信贷分配是财政政策的作用。”

达拉斯联邦储备银行行长理查德·费希尔(Richard Fisher)将该政策称为加利福尼亚酒店政策,这非常合适。我们已经讨论过这个问题,现在市场沉迷于低得离谱的利率。现在,他们别无选择,只能继续走这条路,而不管我们已经看到的症状和溢出效应如何。即使利率回到6%,远低于8%的40年趋势线,房地产市场也会发现自己再次走低。在像加利福尼亚这样的地方,影响将是巨大的。

但是,让我们在这里扮演一些恶魔的拥护者:

立即购买的3个理由

#1:创纪录的低利率

#2:美联储完全专注于房地产市场

#3:势头强劲

Two of the 至p three reasons 至 buy right now involve Fed action.  The assumption is that this can go on for a very long time.  We have many potential Black Swans over the horizon with our fiscal situation, our 州 volatile budget, and the higher 教育泡沫。那些渴望成为加利福尼亚中产阶级一部分的人似乎别无选择,只能上大学:

SoCal-BA学位

在加利福尼亚州,将近30%的成年人口拥有4年制大学学位。在过去的十年中这种情况有所增加,没有理由怀疑最近的势头已经改变。然而,过去十年来发生的事情是大学学费飙升。因此,您有那些未来的年轻购房者,他们背负着高额债务。立即购买的另一个原因是,您将买卖势头强劲。然而,要玩今天的游戏,您需要意识到自己正在进入一个非常低的库存市场,有多个玩家试图分一杯pie。一位投资人就卖空交易给我发了电子邮件,他说,您所见到的热销市场都是内部人士对好的房产出价后留下的碎屑。卖空是市场的主要部分,但最好的不是打击MLS的东西。关于卖空欺诈以及如何操纵游戏的文章不计其数。

让我们看一下参数的另一面:

避免购买的3个理由

#1:人为地低利率和低供应

#2:财政变动和税收

#3:当前市场的投机

供应不足使事情看起来比应有的竞争力。正如我们之前所强调的,加利福尼亚州有抵押贷款的房屋中有近40%位于水下。因此,绝大多数人只是简单地选择了这一人。低利率 FHA保险贷款 are increasing the pool of potential 买家 至 almost anyone:

-首付低,预算紧张的人

-Conventional 买家

-拖鞋

-大笔资金投资者(即华尔街基金)

-外国钱

如果我们再参照销售方面的第一张图表,总的销售量只是回到了1996年和1997年的水平。然而,由于需求方要高得多,而供应却极少(水下200万方的需求量很低),它似乎受到更大的限制。而银行只是在泄漏房地产并操纵市场)。他们希望美联储的势头能持续到2013年。

Yet many of the younger home 买家 simply do not have the resources 至 compete.  We already see this via their income potential and their 债务 levels with 学生债务。您在加州有很多父母正准备将他们的房屋赠予他们的孩子,因为他们锁定了提案13的税率,这创造了一种奇怪的传统计划。美国故事情节的核心是,您要凭借自己的功绩而获得成功,而不是像欧洲国家那样,将财产赠予继承人的某种奇怪的贵族形式。但这就是您在这里看到的。因此,提案13现在重新受到政策关注就不足为奇了。这是另一个会影响购买的因素。该州大部分是一半所有者,一半是房客。因此,很容易看到政治可以如何摇摆以打开这一点。我们刚刚表明,我们愿意为该州的所有人提高税收。那么,为什么很难想象税收将增加一半呢?提案13最初通过时是通过描绘奶奶因税收增加而被赶出家门来完成的。但是,可以通过免除这些案件来轻松解决这一问题。

买还是不买,这才是真正的问题。鳍状肢正全力以赴,表演又回到了迷人的舞台。这能持续多久?很难说,但随着家庭收入没有增加,他们更好地希望热钱继续涌入。

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67回应 至 “买还是不买–拖鞋,大学学位以及加利福尼亚的房地产市场紧张。媒体现在正在投资看电视节目。”

  • 如果我现在卖掉房屋,我将去哪里?库存紧张。出售我的50万(无债务)房屋(在伯班克已有20年之久)对我来说将是一件容易的事,但在克莱蒙特市很难再买到一副像样的房屋。租金也在上涨。

    • exactly. Got about another three years 至 work and then will take a look at where all the kids are (Central Coast, Midwest, and LA area), 什么 至 do with my elderly mom and decide from there.

  • 我想知道有多少只鳍状肢有大学学历。

  • 很喜欢这个博客SOOO!
    现实检查与惊人的数据来支持它。

    为了回答标题,
    不买,那就是答案!

    如果我们停止购买,那么也许
    它会全部崩溃,然后我们可以继续
    真实的市场!

    顺便说一句,我想严重地买soooooo
    (即使在这些泡沫价格下,我也买得起)
    但我会继续按原则租房!

    • 鲍勃

      这是MHO,但是… 我不’看市场如何下跌。我们已经看到,在FEDS(或强大影响力)的帮助下,本届政府将不允许该市场下跌。美联储和各州都已制定了这些立法,以帮助支持市场(好或坏)“把罐子踢下去”。例如标记帐户更改模型的商标,SB 1137,加利福尼亚房主的权利法案等…

      什么“regular media” doesn’谈论的是华尔街,以及他们现在如何正式进入洛杉矶县并购买房产。这些“buyers”有数十亿美元可以花,而且不敢花钱。这些人现在正在大洛杉矶地区支撑价值并购买风暴。….

      问题……他们不翻转!

      他们持有物业以现金流他们。基金经理的逐字记录– “我们只希望净收益率达到6%至8%”。如果是这样,任何人都将如何竞争。

      我的看法是… most “mom and pop”投资者将被定价掉(就像零售领域的人们一样)。

      I actually did a 2 hour webinar explaining these changes. This is a replay but I do talk about the 华尔街 买家 are distorting the market by buying properties at 85 cents on the dollar and how “mom and pop flippers”需要改变以保持竞争力。可能是你’会从中获得价值吗?
      http://www.youtube.com/watch?v=tJjsYSBq1ho

      • 美联储可以’不要继续印钞票,不会有通货膨胀之类的后果。只要通货膨胀受到控制,他们就可以保持游戏稳定。当它真正起飞时,他们别无选择,只能加息,然后房价就会下跌。问题是,他们能维持多久?伯南克为什么要离开? 2014年可能成为将死吗?

  • I’购买我今年一直在阅读HB博士的这篇文章,以至于我不去购买。
    那里的库存不足。我刚刚在兰乔库卡姆隆加购买了330.000物业
    如果我在7月或8月的夏天购买,我可以节省30.000或更多。一世’我已经厌倦了在那里等待大量的分配。买得起的好时机。

    • 我发现这是一篇非常有趣的文章。在过去的6个月中,该公司已在文图拉县购买了100多套房屋,并非用于翻转,而是用于出租。如此积极地购买房屋,这可以解释库存不足和价格上涨的原因。我相信,除了少量的现金流量投资者之外,他们不是唯一这样做的公司。
      这说明该地区房屋的未来租金成本是什么?我们能否期望租金的增长速度快于房价或CPI?我认为这是一个有趣的领域,因为大多数人似乎都专注于资本增值。这是下一个巨大的投资机会,还是现在价格上涨,买房的竞争越来越激烈,为时已晚。

      • 但是那家公司没有’奥克斯纳德不了解他们在哪里购买。一个有5个家庭搬进房屋并摧毁房屋的城市,不在乎。而且,当他们意识到一些房客没有’如果不按时交房租或根本不交房租,他们的利润率开始下降,看起来不再像他们想象的那样大。

      • 保罗
        我们居住在千橡市(Thousand Oaks),有两层楼高的房屋出售,最后于2012年9月下旬以现金全额购买了Simi的一层高的可爱屋(4 + 2 +池)。我们刚刚更新了厨房,浴室,地板,油漆,窗户,屋顶,家电等…超出价格标签的压力很大。
        我们感到幸福。我们一直在这里,直到我们死了(也就是我们的脚趾标签家)。这所房子的定价应为$ 275K(最高),而不是我们支付的$ 400K。库存比我们购买的要少。文图拉县对于我们谦虚的房屋狩猎者来说是干dry的。我们将平方英尺减少了一半,正在清除所有物品。少即是多。

    • 我发现银行直接出售这些资产令人不安。这必须是犯罪的。

    • 我住在文图拉县,这个周末我读了这篇文章。我同意Tricia的观点,奥克斯纳德不是我投资的首选。但是,这就是整个So清单所发生的事情。加州。看看长期投资的回报。这家公司很聪明,因为他们没有倒闭。他们拥有长期的地位。该利率也是长期的。只要租金能够支付今天的租金,就很有可能在剩余的贷款期限内继续支付租金。现在购买长期书是一个明智的选择,但我建议您去一所优秀学校学习。在大多数学校倒闭且资金不足的州,高质量的公立学校将越来越受欢迎。 Conejo Valley社区,千橡树,西湖村,Agoura Hills和Calabasas是优质投资。我和我的妻子刚买了一间房子,出租给距离一所获奖学校1街区Conejo山谷一所很棒的学校。抵押是每月$ 1940。它是一个修复程序,但经过改进后,我们将其以每月3,000美元的价格出租。租金包括我们的财产税和保险费,甚至还把钱留给了银行作为紧急维修基金。即使租金下降到今天的1/3,它仍然可以支付抵押贷款。当我们退休时,我们将有很好的收入来源。这家公司正在做什么。他们正在考虑长期投资,而不是短期投资。

  • Where 至 go after you sell your CA home for some crazy price? To a better 州, that’在哪里!随着税收和疯狂法规的增加,我’我很惊讶有人想住在人民’s Republic of California anymore. For 500k you could come live in the cheap Midwest with no 州 income tax in TN and put a sizable amount in silver bullion 至 boot

    • 嗯,可以肯定,但是那时您住在TN,那里有一堆白银。我可以’不能游泳了,我可以’不能改变住在那的人的态度’改变潮湿的天气和虫子…what’比环境重要吗?在其他地方,房屋价格便宜,因为发生的情况较少。如果你不这样做’就像CA生活一样,显然,理智的事是离开,但这个地方是不可替代的,非常特别,对许多人来说都是独一无二的,尽管这一切’的缺点。负担能力也被发现…如果您在寻找正确的位置。我住在圣佩德罗(San Pedro)’的缺陷,我想我们都已经看到,在CT小镇上抚养家庭没有比在这里安全的多了。

      • 帕特斯凡尼匹斯堡

        I’我肯定杰里·布朗(Jerry Brown)感谢那些白痴“think” like this.

        几年前有机会在TN或CA工作’谁愿意接受CA的漫画。

      • 加州没有萤火虫….

      • 那么现在是时候在佩德罗购买了吗?

      • I’很高兴您在圣佩德罗(San Pedro)感到安全,但这可能意味着您’d在任何地方都感到安全。我住在RPV中,并在南湾长大。一世’我从来没有感到过穿越圣佩德罗(San Pedro)的安全感。那个地方是贫民窟。

    • I’d rather be poor in Pasadena than 丰富 in TN or anywhere in the MidWest. No Gracias!

      • 我也是。

      • 对你有好处。我离开了加利福尼亚,以75000.00 $的价格购买了物业。 2300平方英尺的房屋,占地50英亩,带有5英亩的湖泊。每年147.00财产税一个公用事业账单平均每月112.00。直到我在电动门上打遥控器以固定我的500英尺驱动方式之前,没有人会打扰我。您留在帮派邦地,也许有一天我会在dreamindemon上读到关于您的信息。

    • 伯班克先生

      格雷格,我知道在田纳西州东部的山上,人们可以“white lightning”(但是现在玉米价格太高了,许多人使用的质量还不及),但我认为与田纳西州相比,许诺的土地是德克萨斯州。北达拉斯有一些良好的社区。但是,谢谢您的建议。

    • 同意,格雷格。我在Studio City的一间小房子里以每月3000美元的价格租用,尽管’我已经在洛杉矶生活了15年,我的妻子在这里出生并长大,我们的(第一个)孩子真的在迫使我们重新评估事情。在过去的几年中,我的业务已经发生了变化,现在所有业务都基于互联网,因此我们可以真正生活在拥有良好互联网连接的任何地方。

      I’m最初来自印第安纳波利斯地区,这是一个新兴的城市,拥有一流的艺术课程,更好的学校,体面的夜生活等。现在,我们’以40万美元左右的价格,考察了城镇最美好地区的3500-4500平方英尺美丽的房屋,那里有许多餐馆和商店可供步行,连接整个城市的步道系统以及一些奇妙的博物馆…甚至距离芝加哥仅3小时路程的更好的博物馆。在40万美元,我们’从佩顿·曼宁(Peyton Manning)到街上谈论令人惊叹的城市房屋 ’在家中,在黑社会或郊区的切饼机中不是很小的修理工,离镇子有一个小时的路程。工匠之家,世纪中叶的现代风格,英国都铎王朝’都在印第安纳波利斯的市区内大社区以超值的价格获得。

      I’我已经读了这个博客很多年了,等待并希望洛杉矶的房地产有意义,但是这里的一切都脱节了,我想我们’重新终于摆脱困境。当然,印第安纳波利斯没有’每天晚上有20,000件事情要做,但是这些日子确实很多,反正我每晚只能做一件事情…而且,我们实际上也喜欢天气。一世’我仍然会经常去洛杉矶做生意,但我不知道’t 认为 I’ll miss it.

  • Thanks 柯密特. Looks like Cash is King. 我不’t like 什么 is happening, but understand it.

  • 我们能否结束13号提案的投诉? 1%的税足以支付并将其留给孩子,这意味着它可能会以任何方式出售,因为有几个有家庭的孩子怎么能住在那里?

    Lets fix our 州s overspending problems first then get 至 the root of the problem. We have a lack of well paying jobs as large companies leave the 州 in droves due 至 the high taxes.

    当他们使用公共服务和学校时,我们可能会向其收取房租税以帮助他们(即使是中等水平)。

    • 您’不考虑。房东用每月从出租人那里收取的一些租金来支付财产税。如果你租你的名字是’t在税单上,但您要付款。所以让’克服了租房者不这样做的愚蠢想法’为道路,学校和服务业做出贡献。

      谢谢你的租金。

      • 租金不跟踪拥有成本(含税)。这就是为什么该博客存在。

      • 这次真是万分感谢。我经常注意到,这种事情必须不断指出,因为很多时候人们似乎忽略了支出的关联性&收入转嫁给员工或消费者& visa versa.
        It’好像人们有时说话时好像市场中的每个人都在真空中经营,而这完全与他们的现金流去向不相关& from.

    • 是的,租房者,已经’甚至在不考虑财产税之前,就可以获得税收减免,并且谁已经补贴了联邦住房管理局的贷款和房主。
      对于以前的房东:我已支付,抵押,税款和利润。
      而你那贪婪无知的人认为我应该,一个只有一个收入的人,付出更多。

  • 辛西娅·库兰

    Well, one thing is 至 cap salaries at the UC and Cal-state and Community College, yeah its an expensive 州 but something has 至 be done. Two, push more average joe students thru the community college system. Also, some folks don’需要四年制学位。许多机械师,焊工或水管工等婴儿潮一代正在老化,高中和社区大学需要为该行业做更多准备。

    • 注意您指的是谁的薪水!

    • 在13年的时间里,我在Calif CC的薪水上涨了50%,我的医疗费用从‘free’到$ 4000 / yr,我的目标是同时大学校长’s pay went up 250% and he still gets 自由 medical and a 自由 car. It’关于拧紧底层人员以造福高层人员的全部内容。在这个原始共产主义者中‘state’人们被选出的财长和奴才强奸。乡亲们都格外愚蠢这里,但该国当选肯尼亚,没’t it….

      • 您r calling people stupid and you 认为 Obama is a Kenyan? Yikes. Perhaps your college prez should go be a Congressman. they’像狗一样战斗,以防止他们的税收增加。

  • 辛西娅·库兰

    圣地亚哥和奥兰治县是拉美裔最少的县,这就是为什么他们拥有4年制学位的原因。他们不是种族主义者,但拉美裔美国人更可能对墨西哥或中美洲的工作技能低下,第二代和第三代拉美裔感到钦佩。内陆帝国有很多人更可能辍学或读完大学。

  • 辛西娅·库兰

    好吧,我’m not against with changing prop 13. I 认为 that rising 财产税es and then lowering income taxes and corporate taxes would make the 州 more competive. Its just the poltical parties in Ca are either 至o liberal or 至o conservative 至 effect a deal of rising 财产税es and lower income taxes and corporate taxes. I doubt that some of the income taxes now can’由于支柱30的通过而被降低。

  • 当我在大专学历(圣莫尼卡学院,1977-1981年)时,这所学校接受了非常棒的行业教育。我参加了焊接,机械车间的课程,还参加了汽车维修,汽车车身,建筑技术,图案制作的课程(在航空航天行业中,制作金属模具图案的学生备受追捧,参加了图案制作课程的学生非常受追捧。 )。是我的焊接老师启发了我进入学校’的工程程序。后来,我参加了CSULA,获得了机械工程学位,并且作为一名具有焊接和机加工经验的专业人士表现非常出色。有趣的是,有一项关于当今(过去和现在)有多少所城市大学提供实际行业教育的研究。

  • 支柱13和抵押贷款利息扣除已单手将财富从工人阶级转移到了富人。这与将财产转移给孩子无关。

    所得税和营业税的负担增加了(一旦您意识到Google在百慕达避难了近100亿美元,避免了2亿美元的税收,企业税就无关紧要了)。

    这些收入和营业税负担将更多的金钱带离了工人阶级,’不会打扰那些将较低比例的收入缴纳给营业税的富人,并利用税收减免来消除投资和二手房以及投资性房地产抵押利息扣除带来的大部分所得税负担。

    我强烈建议同时取消提案13和抵押贷款利息扣除(特别是对第二套住房和价值超过100万美元的住房),但是必须谨慎行事,分阶段调整效果,最重要的是对收入进行调整和营业税。这将解决以下论点“给政府更多的钱’t solve anything”并提供巨大的服务,以阻止富人的收入财产,并保持财产价值与收入同等的可持续水平。

    • 哇!如果我读过一个统计学家的思想家。

      Prop. 13 is essential for the common land owner. Why? Because you know 什么 you are paying during the time of ownership. Without prices known, prop. taxes are at the whim of politicians, elected or not.

      我以谦虚的牧场风格50支付了四倍的财产税’比我的父母在1966年购买的房子(现在是价值数百万美元的房地产)购买了10年前的房子,’我完全可以了…why?, because I know 什么 my tax bill is going 至 be every year- a two percent increase from the previous year and, perhaps, a bond measure here and there.

      相同的规则适用于商业地产。为什么这么多人被洗脑,认为商业地产所有者是“rich”.

    • 这与我96岁的母亲能够在自己拥有54年的房屋中生活有关。

    • 我们需要在提案13上扮演不同的角色。提案13的最大意外(或欺诈)后果是,它没有排除企业,后者可以使用信托和转让来出售财产,而永远不会提高利率。公司永远存在减税政策,这使房主获得的利益相形见war。

      用于支付道路,学校,下水道连接,维护和所有其他费用的钱,必须来自所得税和营业税,这是由于在提案13之后主要是由于公司漏洞造成的资金损失。更不用说老奶奶住在她的家中是主要的公开话题,而第13号提案的实施赋予了那些很早以其他人为代价购买的人以特权和优势。从1978年以来的房屋价格来看。我们可以轻松地对提案13进行改革,以区分与房主区别对待的公司,并为退休或65岁以上的人提供保护。

      按照目前的情况,甚至房主也不会 ’用自己的财产税来支付。 1%的费用不包括费用。所以租房者不这样做的想法’付清他们应得的份额,而房主却被浸透了,这是个笑话。

  • 提案13让人们留在家中,但同时也降低了对洛克希德,波音等大型公司的财产税。应该更改提案13,以将公司从1%的限制中排除,但不要让私有财产所有者独占。

  • 特拉维斯·比克尔(Travis Bickle)

    天哪,我讨厌加利福尼亚…

  • Just wondering 什么 input the experts or others would have:

    我最近搬到了旧金山,在那买了一套公寓。令我惊讶的是,我发现该市场在2012日历年上涨了约12%。能够以3.5%的价格获得30年的FRM是我购买的巨大动力。无论如何,我实际上只是搬到了美国,而我所听说的只是国内市场仍处于低谷。从根本上讲,我认为“就业增长前景”比其他市场更早地吸引了旧金山市场。基本上我想知道的两件事:

    1) Will other pockets or the US as a whole see anything like 什么 SF saw this year?
    2)SF似乎仍然是许多分析师对2013年“热门市场”的预测–对此有何想法?

    • AJ,你’在过去的50年中,SF房地产的耐候性好于加利福尼亚州几乎其他任何地方。由于利率甚至更低,并且该地区有很好的工作,它现在有很大的购买压力。
      等等,您可能会看到2013年的价格真正上涨。

  • 美国的富人已经有很多世纪的贵族了。支柱13与它无关。
    I’m已经看到抵押贷款利率降至3%以下。我们在日本之路上。日本的抵押贷款利率为1.5%。任何认为这款游戏的人都可以’至少连续两年没有对历史进行任何关注。美联储现在是废话MBS的买家’和美联储的债务。我敢打赌,CA的许多房屋在2013年的价格都会上涨20%

  • mmmm的纳税人,只是认为该地区的样本房的道具税为每月1000%2%或更高(含投票附加税),您会在2013年看到

  • 房价创两年来最大涨幅
    http://money.cnn.com/2012/12/26/real_estate/home-prices/index.html?hpt=hp_t3

    看起来伯南克计划正在奏效,但当然能持续多久?先前的一篇文章显示,美联储还考虑降低抵押贷款利率…..

  • 哥伦比亚广播公司新闻昨晚报道说,富裕的中国家庭正在把他们的孩子送到加利福尼亚大学读书。而不是支付房间&这些家庭在校园里登机,将他们的钱投资到住房市场,包括为欧文中国买家设计的公寓。原因是,通过将资金投入美国的资产(包括房地产,&反过来,当这些中国人购买我们的产品时,这有助于美国的控制& services.

    因此,CBS新闻在那里发布了多少旋转。

    • 日本人认为这是80年代的好主意’并被烧毁。许多资产被购回,以大幅减少的价格购买了国内投资者。在全球化时代,每个华裔新移民都被抵消,他们购买了100名工资较低,食品和能源成本较高的家庭工人,价值如何才能永续增长???

      我似乎记得2006年有过同样的讨论…

    • 他们提出把钱放在这里而不是回中国的理由。
      因为他们知道他们有0.09%到100%的机会失去在中国的一切。
      如果他们把钱存放在这里的不动产中,他们将有很大的机会保留它。
      当全球庞氏骗局崩溃时,您最好将鸡蛋放在能赢得胜利的篮子中’崩溃了。无论我们对美国抱有多大的忧虑,以及这里的未婚夫多么站不住脚,它们总是比地球其他地方更好的选择。不是因为我们比其他任何人都好,而是因为我们“the sheeple” will sit in our arses and take 什么ever the .gov gives us.

  • 本·富兰克林

    西班牙房价同比下降加速至15.2%

    我上次在8月份报道西班牙住房市场时,我们正处于银行存款激增的状态…

    2012年12月14日11:37

    It’至少持续一代的全局更正。

  • 辛西娅·库兰

    约翰,因为您使用的是“国家主义者”一词,所以我敢打赌您是共和党人。许多共和党人喜欢德克萨斯州,在德克萨斯州,您需要缴纳高额的财产税,所以为什么不’t you support getting rid of 州 income tax and have high 财产税es.

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