加州以外的社会转移–加州以外的移民对房地产的未来意味着什么。

踏入新年之际,我们现在可以回顾2020年,并对加利福尼亚当地的实际情况进行分析。在大流行中,全国房地产价格整体表现出色。即使销量低,利率低,抵押贷款忍受和人们陷入困境,房地产总体还是不错的。尽管在加利福尼亚这样的地方,我们看到了创纪录的 数量众多的年轻人与父母一起住在家里。然而,我们看到特斯拉,甲骨文和乔·罗根(Joe Rogan)等加州的一些知名人士迁出,他们都开始唱类似的歌:高税率,NIMBYism的心态,最终对于大多数工人阶级的居民来说,这个地方变得太贵了。而且,在房价上涨的同时,如果您不关注头条新闻,将会发生重大变化。

加州卖家要去哪里?

创纪录的出售加利福尼亚州房屋的人数离开了加利福尼亚:

根据加利福尼亚房地产经纪人协会(CAR)进行的一项调查,令人惊叹的30%的加利福尼亚房屋卖方都离开了该州。如果您查看此图表,这是一个持续的趋势,只是大流行加剧了。您有像洛杉矶这样的地方,那里有100万美元的塔可星期二婴儿潮一代的废话棚,然后不远处,就有工人阶级的必不可少的工人,像沙丁鱼一样生活(所以即使我们有一些最严格的锁定限制?)。所有这些都是可以预见的,因为告诉人们留在原地但不代替他们的收入将无济于事。人们将选择养家糊口,即使这意味着要冒着健康风险。

It is 至 o early 至 get a full scope of what states people are going 至 for 2020 but Texas is a big 赢得ner here so far:

该图表在2019年值得探讨。您有65.35万名加利福尼亚州居民在2019年离开该州。480,200名居民从美国其他州迁入。国内净迁移是-173,300。然后,您从外国人那里移民了74,000人,但由于Covid-19,这一数字在2020年将直线下降。

看看人们要去哪里。得克萨斯州是最大的赢家,因为它们没有州所得税,并且实际上在达拉斯,奥斯丁和圣安东尼奥拥有不断发展的都会区,其中一些可以负担得起的住房。当涉及天气时,加利福尼亚人大部分时间都喜欢太阳(其他主要州是亚利桑那州和内华达州)。我想如果我们进一步细分数据,就会发现SoCal的人们大部分去德克萨斯州,亚利桑那州,内华达州,而NorCal的人们大部分去华盛顿和俄勒冈州。

总体而言,这种趋势可能会持续到2021年,因为人们意识到,如果您想要空间并且想在没有狭窄空间的情况下支付高昂价格的情况下在家中养家,则可以选择其他州。 千禧一代越来越大胆 由于他们现在已经体验了在家办公的经验,而且更老的婴儿潮一代意识到在5天8-5的工作周中不需要办公室戏剧,因此他们在搬家的过程中会有所作为。看一下今年赢得大奖的公司(亚马逊,微软,特斯拉等)。  

但是也许国际买家可以拯救加利福尼亚?

国际买家

长期而言,国际买家不太可能拯救市场:

您已经看到,即使在大流行爆发之前,国际买家的购房活动仍在下降。它最近跌至近纪录低点,您需要记住,在加利福尼亚,大多数国际购房都来自中国。鉴于最近的政治局势以及我们目前在洛杉矶爆发的疫情,加利福尼亚的某些光芒肯定已经被冲走。

这些趋势在大流行的加速下,因为在加利福尼亚有将近一半 租户的 收入去租。鉴于加利福尼亚州是一个出租州,大多数人基本上都是为支付租金或抵押贷款而工作。 废话棚。因此,对于加利福尼亚的许多工人阶级居民来说,选择是显而易见的,并且鉴于大多数人在一年中的大部分时间都被困在家里,因此他们意识到,如果您被困在需要工作的家庭办公室中,天气并不重要–可能会得到一个适合家庭的好地方。  

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22个回复 至 “加州以外的社会转移–加州以外的移民对房地产的未来意味着什么。”

  • 房屋购买连续第三个月下降,加利福尼亚州女士们先生们

    //yhoo.it/3pu3v1M

    如果您在最近24个月内购买过?你性交

  • 几乎所有离开加利福尼亚的人都破产了,无论如何也买不起加利福尼亚的房子。所以呢。

    留下了一些有钱人,但是更多的有钱人搬了进来。没什么大不了的。

    • t

      您并没有完全脱离基地。有一群年长的加利福尼亚人在2008年金融危机中表现不佳,他们要么继承了遗产,要么仍然拥有一些房屋净值,这些房屋净值因情况而被迫转向更便宜的房地产市场。我认识几个人,包括一个出于经济原因计划搬到草原的家庭。不幸的是,去年许多主要目的地州的价格都上涨了,因此更多的州将不得不转向“flyover”价格仍然足够低的国家。看一下本德的价格,或看草原州的价格。那些州’不会出现在我发布的彭博数据或Dr’的目标列表,因此它们仍然不是大多数推动者。

    • 我同意,加利福尼亚是一个艰苦的生活之地,但许多人都取得了成功。在院子里放一个待售标志,您的房子就会很快卖出去。
      去年,我为BFD支付了7,000美元的州所得税’因此要离开加利福尼亚,你必须在挣扎。

  • 本文列出了加利福尼亚人将要移居的州:

    //www.bloomberg.com/opinion/articles/2020-01-09/where-people-leaving-new-york-california-and-illinois-are-going

    我注意到俄勒冈州在榜单上排名第四。我一直在考虑对我在俄勒冈州的出租房屋进行升级,并将其出售以资助其他地方的房地产购买。它不在波特兰附近,而’不一定很好。波特兰郊区的租金成本和销售量急剧上升。实际上,它是农村地区,距离城镇25英里。但是,由于有水力发电的合作社,它的确拥有互联网和廉价的电力。在远程通勤中,谁知道谁愿意与熊和海狸同住?

  • 我提供的链接与好医生提供的图表相似,但是是更长期的数据。俄勒冈州确实有非常低的营业税和相对较低的财产税。像提案13那样,对可再生能源税的增加进行限制。所得税类似于加利福尼亚州,但是如果您退休并且严重依赖SSA付款,那您将遥遥领先。像CA,还是不’征税社会保障收入。

    • “俄勒冈州确实有非常低的营业税”

      我以为俄勒冈州没有营业税;我误会了吗?

      • 登记处没有营业税,但是某些产品有一些隐藏的营业税和地方税。

        “俄勒冈州是五个不征收全州销售税的州之一,但俄勒冈州法律仍允许市政当局或城市自行决定制定自己的地方销售税。例如,亚什兰(Ashland)对预加工食品的销售征收5%的地方销售税。

      • 俄勒冈州没有营业税,’偷偷将其作为对企业的征税,谁当然会将其转嫁给企业。但是俄勒冈州的税率低于卡利,我和我​​的妻子正在尽快购买So Cal的地方。但是在沙漠中,P税较低。
        俄勒冈州通过了一项类似于卡利的财产税法,但不是1½%而是3%,而是像对待我们一样,有大量方法对其进行欺骗。在某些情况下,我们的实际税收在一年内增加了30%。

  • 鲍勃:“我的共和党朋友似乎认为更多的外国援助是有害的。但是,他们认为我们应该在这些国家拥有军事基地。这样的悖论。”
    我:SOL已经给您一个很好的反驳。我没有理由回复您的所有评论。
    如您所知,保守派和共和党人之间有很大的区别。例如,罗姆尼和麦凯恩是共和党人,但他们都不是保守派。
    我有保守的朋友,所有人都反对外国战争和帝国主义– the corporations 赢得 and the middle class disappears.

    麦康奈尔是共和党人和全球化主义者。罗恩·保罗(Ron Paul)是保守派。两者之间的区别就像白天和黑夜。罗姆尼更像麦康奈尔–全球主义者。就像我之前说的,我不’像全球化主义者一样,时代;它没有’对我来说,他们的名字后面有R还是D对我来说并不重要。

    • 我真的很喜欢阅读您的评论天桥,您完全知道您在说什么,我100%同意您的看法。对于像美国这样的国家来说,全球主义绝对是癌症。财富就像热力学或渗透一样,它从高浓度流向低浓度直到达到平衡。美国是一个非常富有的国家,并且积极参与全球事务。在一个全球化的世界中,我们的财富将流出我们的国家。作为美国人,我们永远不会从全球化中受益。这是“泡沫”根本不是泡沫的主要原因之一。这是正在形成的全球主义,无论是否喜欢,这是我们的新常态。 CA成本较高的原因之一是,它在全球化将不可避免地对美国其他地区产生的影响方面遥遥领先。

  • 现金持有者是最大的损失者。

    查看加密货币…现在超过30k的比特币!!将您的现金转移到股票,稀土和比特币…..

    给等待崩溃的现金持有人….sry guys…看到资产类别的价值在2021年爆炸会很痛苦。

    • 我和你在一起。实际上,我将现金投入资产的速度超过了投入。我的现金极度匮乏。而且我不会有其他方式。

  • 不’t matter –有更多的人排队购买那些CA房屋。我在萨克拉曼多东部潜水区的房屋要价比要价高出3万美元,出价为10-30。它’真正的房屋销售下降…因为没有库存!

  • I’我将从最后一个话题继续回复鲍勃。

    鲍勃,你到处都是,充满矛盾。

    鲍勃: 自胡佛(或墨索里尼)以来,特朗普一直是最大的……隔离主义者……

    ??

    孤立主义意味着不卷入国外战争。好东西。

    墨索里尼入侵埃塞俄比亚。您如何称墨索里尼为隔离主义者?

    鲍勃: 共和党人……对外国政府更有利。特朗普……想要维持其军事基地。

    外国援助和军事基地不是孤立主义者。如果您认为特朗普支持这些,那么如何称呼特朗普为孤立主义者?

    如果您反对外国援助和军事基地,那么您就是一个孤立主义者……您对此表示谴责。悖论。

    鲍勃: 我的共和党朋友似乎认为更多的外国援助是有害的。但是,他们认为我们应该在这些国家拥有军事基地。这样的悖论。

    那你们都反对吗? (我愿意。)如果这样的话,恭喜您,您是隔离主义者。

    鲍勃: 您是隔离主义者吗?我敢肯定,您知道在1920年代哈丁,柯立芝和胡佛总统领导下,这导致了共产主义俄罗斯和纳粹德国的崛起。

    所以你反对孤立主义?但是您还反对美国海外军事基地吗?您如何建议在没有海外军事基地的情况下停止明天的“共产主义俄罗斯和纳粹德国”?

    我是隔离主义者。美国第一。没有外援。没有海外军事基地。不干涉外国战争。外国独裁不是我们的问题。我们只需要确保自己有足够强大的防御力即可。

    我是一致的。

    但是,您在整个地图上都很困惑。您攻击孤立主义,但希望我们制止外国独裁,也反对海外军事基地。

    但是,如果您反对孤立主义,请不要担心-拜登和哈里斯将提供大量的外国援助,扩大海外军事基地,并将它们用于一两次战争。

    如果您热爱战争,而又讨厌孤立主义,那么您会喜欢拜登和哈里斯为您准备的昂贵的全球主义战争。

  • 斯坦·弗赖曼

    你说,“德州是最大的赢家。”是什么让您认为这是一个“win”有更高的人口?除此之外,还有更多的加利福尼亚人吗?

    • 得克萨斯州的房地产业主看到该国价格涨幅最大。这就是为什么它很好,与其他州相比,他们的财富增长最快,同比增长最快的原因。

  • TX。确实没有个人所得税,但确实有企业所得税。也有非常陡峭的财产税。

  • 亚利桑那州通过了208号提案,因此,对于收入超过25万美元的个人和收入超过50万美元的夫妇,我们的最高税率将额外支付3.5%的所得税率。雷德(Red for Ed)老师工会扣押该州人质以罢工。即使现在,随着这项措施的通过,他们仍在威胁要退出Covid。以前的所得税税率最高为4.5%,因此现在将成为该国最高的边际税率之一。我们的营业税税率也很高,在某些地区物业税也很高。欢迎来到亚利桑那州。

  • 弗吉尼亚在名单上。弗吉尼亚州有食品税,房地产税,个人财产税,随你便。如果VA可以使您呼吸的空气增加负担,他们会的。但是,该州西南部的税收较低,那里的房地产价格也较低。互联网不是高速,除非您在其中一个城市,否则获得医疗保健服务可能会很痛苦。北弗吉尼亚州非常非常昂贵且拥挤/

  • 我们每年将TN的东侧移动6.5个月,对所得收入免征所得税,对6%“passive”, “everything” you consume (ok not really 一切, but electricity and gasoline) is half the price it is in SoCal. Keeping the house in CA until we are 至 o old 至 come back and forth or it looks like they will pass this crap:

    2020年12月18日-加利福尼亚’立法机关正在考虑对居民征收财产税,…“ Hotel California”抒情诗:“您可以随时结帐,但可以…如果比尔·盖茨每年在他的棕榈沙漠家中度过60天,… Here’s Why.

    We’我已经厌倦了Oldsome和他的滑稽动作。

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