西南地区的住房狂热正在升温:加利福尼亚州,亚利桑那州和内华达州以负担不起的住房市场再次领先。

那里 is a great book called 意志 考察人们实际行使自我控制的能力以及这些性格特征如何影响生活。那些会延迟满足的人通常会在整个婚姻,工作及其财务决定中生活得更好。为什么这对住房特别重要,尤其是在加利福尼亚州,大多数人都左右视着他们,并试图与邻居保持同步。令人着迷的是,许多人都试图用其现有资产来变现,以便他们能够 利用更大的足彩预测 因为他们可以。忘了还清抵押贷款以退休。是时候按下reset键并发挥更大的作用了。由于加利福尼亚的足彩预测所有权主要属于较老的足彩预测所有者,因此许多人只是再次跳入这个房地产阶梯游戏。退休数字显示,许多年长的美国人对退休的准备不足。然而,建议始终是尽可能多地购买足彩预测。想想 $ 700,000入门垃圾棚屋 here in SoCal. For a 20 percent down payment, a household will need 至 save up $140,000.大多数人都立即感到满足,这就是为什么汽车租赁在所有没有帽子的土地上占统治地位的原因。 This is the land of Purnia Dog Chow 吃婴儿潮 住在百万美元的足彩预测中并欢迎他们重债的后代。西南地区再次为这种新近出现的住房狂潮铺平了道路。如果我们看一下加利福尼亚,内华达州和亚利桑那州,我们会发现足彩预测价值已经迅速超过了潜在的经济活动。

你最不能负担得起的地方

人们没有低估拥有足彩预测的成本。除了抵押和利息之外,还有很多与购买房地产相关的其他成本,包括:税金,保险,维护以及其他成本,其中包括可能比拥有的水电价格高的公用事业。这并不是说买房是一个错误的决定。实际上,在该国许多地方,这是一个明智的决定。同样非常明显的是,许多人将住房作为取得所有财务成功的灵丹妙药。他们可能认为股票被高估,但发现房地产价格合理,只是因为他们知道邻居做得很好。应该非常清楚地表明,在房地产领域表现出色并不需要Phi Beta Kappa的心态。您有一些可以勉强将两个单词组合在一起,但在行业中表现不错。我记得在上一次萧条期间,前服务员和出纳员突然间变成了六位数的数字。他们是否明智地进行了投资并将其藏起来以备不时之需?不。它被浪费在更大的足彩预测,汽车上,如今已经消失了。意志力不仅仅是简单地跟上 琼斯并支付$ 700,000 在FDR第一个学期期间建造的一块垃圾灰泥盒。

但是,没有人在真空中操作。毕竟,我们确实生活在一个社会中。西南地区空气中充满了某种东西,这简直使人们经常陷入躁狂。我认为延迟满足是一个罕见的特征,并在繁荣与萧条文化中发挥作用。例如,查看以下图表:

价格脱离市场

资料来源:Redfin

这是一个非常有说服力的图表。从本质上讲,与2011年相比,市场上几乎没有负担得起的房地产。因此,今天您有两种选择,一种包括简单地折钱,购买或租用。我发现更有趣的是,人们之所以无法购买,不是因为缺乏欲望,而是因为他们的经济拮据。市场迫使他们拥有意志力。如果白痴抵押贷款再次泛滥,他们将奔向最近的骗子以获得巨额抵押贷款。你有 230万与父母同住的成年人。这些人甚至负担不起租金,更不用说足彩预测了。这些数字反映在足彩预测拥有率的持续下降中:

加州足彩预测拥有率

您还会注意到,科罗拉多州,西雅图和得克萨斯州的部分地区进入了榜单。但是很明显,西南地区占主导地位。这是为什么?关于日照税有话要说。天气很好,但是如果您看内陆帝国,就天气而言,您基本上住在亚利桑那州或内华达州,但要付出两倍的代价。我们对这一地区进行了分析,发现内陆帝国中有40%以上的人实际上是离开县工作的。这是史诗般的通勤者的土地。

您会在时髦社区中看到同样的废话,并且有些人试图证明当前价格合理。但具有讽刺意味的是,其中一些人却不愿意购买。如果这是一项如此出色的交易,为什么不以后购买该地点出租,翻转或出售呢?他们的假设当然是有更多的傻瓜排队购买这些地方。就像我们已经指出的那样,夏季销售旺季很乏味,销量令人沮丧。内华达州也因为加州股市暴跌而在繁荣中兴起,这很有趣。总部设在洛杉矶或奥兰治县的有毒抵押贷款推动者使他们的思想渗透到西南地区。在全国范围内出售轻松赚钱的东西。当您可以拥有TODAY时,为什么还要等待节省首付款呢!忘记延迟的满足感或意志力吧,现在就该购买。

如今,您的价格有所不同。在内华达州和亚利桑那州,大规模的推动来自 大钱投资者。他们现在撤退了。当您听到人们说“您错过了船”之类的声音时,听起来好像他们在谈论错过购买Google,Twitter,Facebook或Microsoft股票的关键时刻。如果您是真正的长期购买者,并且价格在包括机会成本在内的许多因素的背景下是合理的,那么错过一两年就没关系了。换句话说,不管他们是否承认,他们就像日间交易员一样都是投机者。而已。许多人都渴望购买,但他们破产了或无法支付当前价格。自2000年以来,住房已成为投机领域。请看一下此后的兴衰:

案例粉碎机

现在我们进入通常较慢的秋季和冬季。买房不再是一个简单的决定。就像您有分析师,经纪人和华尔街公司来分析股票一样,您现在拥有围绕房地产投资的整个行业(因此,自2008年以来,大公司吞噬了独户足彩预测)。我们热爱我们的阳光,狂热和西南地区的住房。

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118回应 至 “西南地区的住房狂热正在升温:加利福尼亚州,亚利桑那州和内华达州以负担不起的住房市场再次领先。”

  • 英国的大脑

    @文档:‘令人着迷的是,许多人都试图用当前的资产来变现,以便他们可以借贷到更大的足彩预测。忘了还清抵押贷款以退休。是时候按下reset键并发挥更大的作用了。…大多数人都立即感到满足,这就是为什么汽车租赁在所有没有帽子的土地上占统治地位的原因。’
    _____
    I can only hope the smarter 钱 has already begun exiting the Southwest housing market. 那里 is a lot of complacency and entitlement around; it a coarseness.

    有些让我想起了格林兄弟的短篇小说, ‘渔夫和他的妻子。’除了很多人’在这种经济中得到了保护,只有长波房价上涨和繁荣…在渴望和期待中再没有丝毫犹豫,并且‘irrelevant’储蓄+不断增加的债务是给予更多即时满足感的神奇愿望–也许有未来的后果。

    渔夫和他的妻子。 http://www.pitt.edu/~dash/grimm019.html
    (2,812字)

    原谅我瞥见国外市场,但我怀疑’这是目前所有主要市场的功能。在伦敦,我’ve最近看到一对50多岁的夫妇用他们的积蓄以240万英镑(390万美元)的价格购买了一套5床的房子(“It’没在银行赚钱”),以及来自私人财富银行的新抵押。这房子是由2个老年人出售的..(70/80年)。 30天后,五十多岁的新购房者将足彩预测作为租金出租,甚至没有对其进行现代化改造(’ve只是移走了旧家具)而已’s现在有将近2个月的空缺时间(没有房客支付租金)。哦,租金收益率(相对于已付价格)是1.8%。这是最好的一点…新的业主/房东已经在同一条道路上拥有了一套非常相似的5床足彩预测。一所新房子刚刚在同一条道路上上市,而要价却大大降低了。我只能希望有人在价格开始下跌得更快,更困难时发现杠杆作用的两种方式。但是我真的相信这些买家/投资者认为他们很特别,而且’仅对所有者/购买者/财产投资者奖励。那里肯定有很多这样的买家,我可以’等着看市场适当转向时会发生什么。

    • 但苏珊娜(渔夫和他的妻子)对此进行了研究

      • 英国的大脑

        啊,那使我绊倒了’这部分是关于不过度努力,不贪婪以及在自己的能力范围内找到个人幸福的一课。.直到我记得那个针对房地产经纪人/抵押人的电视广告。

        //www.youtube.com/watch?v=20n-cD8ERgs

        苏珊娜只对她的销售佣金(imo)感兴趣,而那对夫妇现在肯定已经分手了…她好急,他好柔。每个足彩预测/区域都是‘special’根据既得利益。一堂课深入了我..‘Debt is not wealth’ and, ‘If you’ve got no 钱 , you’ve got few friends.’

      • Yoo-hoo(仅此而已)’3张床,而不是5张床–我从收费网站(包括英国土地注册处和公司大厦)中获取了其他信息,以使故事更加生动。)

        http://www.rightmove.co.uk/house-prices/detailMatching.html?prop=43557127&sale=51627398&country=england

        单击并检查销售日期,检查已售价格,然后单击链接‘目前在市场上’看到打开了新的清单,一个出租清单,家具已拆除,但仍然是旧地毯,墙纸等。

        在我看来,很多老顽固的住房财富信念来自于那些经历了长期房地产热潮的房主,以及所有的通货膨胀,其中有些在所有主要市场都以如此高的价格下跌了一倍。而包括我的家人在内的年轻人(顶尖的飞行诉讼律师/拥有Comp Compliance AI学位的IT经理)甚至都可以买得起家。…好吧,无论如何,他们拒绝满足疯狂的要价,而不是为了帮助经济复苏而采取的所有刺激措施,还是相对于这种低估的房价。它’像年长的业主一样,除了住房机会,工资上涨,股市增长,生活水平不断提高和财富外,一无所知…而30多岁的年轻人却一无所知,但机会被剥夺了,而且遥不可及…..拥有足彩预测只是一些不可能的梦想。

      • 大脑说:“如果你没有钱,那就没有几个朋友。”

        金钱和废话散步,如果你’ve got no 钱 you’re full of bullshit

      • 那 youtube video of the pushy wife and colluding agent makes me cringe. And I’米女。真是个w夫。

        话虽如此,我’在我这个时代,我已经认识了几对这样的夫妻。我的老邻居–他是警察,她是SAHM。 3个孩子。那个可怜的家伙每年要花80,000美元的加班费来支付他的妻子’s lifestyle.

        他们有McMansion。梅赛德斯SUV’s。房子是在陶器谷仓中布置的,是一切中最好的。 $ 100,000带游泳池和水疗中心的后院。丈夫加班来付钱给妻子’品牌的服装,教练包,假山雀和200美元的发型。看着那个家庭真是痛苦。

        那 poor guy was never home 至 enjoy any of it, he worked literally every single day. They are still 至 gether….

    • 如果你 get a new car every 3 years, leasing is a better use of your 钱 . 如果你 keep a car a long time, not so much.

      • 英国的大脑

        这就是我的联系方式–他在2008年在圣贝纳盖托(San Bernaghetto)买了一套房子(他称之为)–告诉我有关汽车/ SoCal的信息。
        _____
        2014年4月:至于汽车,我对它们的评价不高’认为在英国同样糟糕。上个月,我妻子的一位朋友给我建议。’例如,驾驶一辆2004思域公民是一种责任,而要参加其中的工作面试将使我在进入建筑物之前就被排除在外(即使所涉车辆得到了精心维护且看上去几乎是新车)。

        连我老婆都没有’当我声称我真的相信我 ’绝对安全可靠。自从去年夏天结婚以来,她的2012年雷克萨斯(Lexus)发生了两次故障(第一次完全电池故障,第二次打开散热器盖),尽管那段时间行驶了三倍,我的思域也一点也没有!不过,她认为故障能够表明她的2012年汽车现在“worn out”,她的目光投向了全新的品牌。叹。

        这里的汽车不仅不会生锈,而且它们也不会因寒冷而短途行驶(距离,甚至是局部距离,都太远了),因此按照Haynes手册的规定进行基本维护’在需要任何重要的TLC之前,将行驶15万英里。他们面临的唯一环境挑战是道路质量绝对恶劣–比英国还差–州内几乎每条道路上都有巨大的坑洼,粗糙的表面,以及通常令人发指的骑行路线。 CalTrans根本不会’不要重铺表面:这似乎违反了他们的宗教信仰。一世 ’必须更换所有的车轮轴承。’04结果是思域和几个叉骨关节。但是零件上要几百美元,零件上要花几个星期天,这真是比新车便宜。
        _____
        顺便说一句:
        消费者债务创历史新高
        作者:Allison Schrager 2014年9月30日
        [..]对于许多美国家庭来说,经济衰退是偿还债务和理财的时候了,无论他们是否愿意。但是,根据美联储资金流动(PDF)的最新数据,美国人再次背上了债务。所不同的是,这次我们借钱来资助新车,大学学费和其他消费品。
        http://www.businessweek.com/articles/2014-09-30/consumer-debt-hits-an-all-time-high

    • 林恩·蔡斯(Lynn Chase)

      真伤心您知道价格会下跌吗?它们会被淹没,但由于他们拥有它,所以可以将其淘汰。我想,如果他们支付了现金,也许最终他们可以将其淘汰直到下一个泡沫并在那时卖出…?

  • 在亚利桑那州,有一个令人不安的迹象…on MLS now the builders (meritage, 至 ll, etc) are listing new builds with 自由 bies..like guest houses ….not granite 上衣…似乎过度建设正赶上需求。..秋天。通常是缓慢的时期..这里也是一个提示..他们刚刚关闭了5个applebees酒吧和烧烤店…钱德勒的全新英特尔工厂不会安装任何设备…似乎他们制造的新的高价美元筹码卖得很好…听说您可以在中国以$ 45的价格购买新的平板电脑平板电脑。这些天谁需要地狱,而英特尔却要用$ 500的芯片…英特尔拥有大约10%的平板电脑市场。.kinda错过了机会…凤凰城刚刚错过了税基收入预测……足彩预测恢复在哪里…即将走到另一条路

    • 对于那些相信房地产只会上涨的人

      这是路透社9月29日发表的文章“美国人在八月份增加支出,但国内市场疲软” —

      http://news.yahoo.com/u-consumer-spending-accelerates-august-124410273–business.html

      • 7月洛杉矶的价格持平

        洛杉矶时报称,根据凯斯·席勒指数,7月份价格持平—

        http://www.latimes.com/business/realestate/la-fi-case-shiller-home-prices-20140930-story.html

        这意味着如果您今天购买足彩预测并在签署文件后立即支付20%的首付款’损失了30%的本金,因为出售足彩预测要花费6%。

      • 布兰克芬勋爵

        如果你不这样做’卖。那你输了多少本金?

      • 恩斯特·布洛费尔德

        @布兰克费恩勋爵,那个’是一个敏感的话题。从技术上讲,直到一个人卖掉房子,一切都没有改变。但是,由于许多人都喜欢产权的概念(但只有在产权对他们有利的情况下),而讨厌足彩预测在水下的房地产产权,因此’s one of those “您的里程可能会有所不同(YMMV)”观念。这取决于一个人从事哪一方面的交易。

    • 将取决于特定的市场,但在某些地方,问题是’t “overbuilding”通过建立没有需求的价格范围来追求利润。

      在与矿山(西北)相邻的城市宣布了一项重大发展,但他们’以目标价格重建’比本地销售中位数高40%,是家庭收入中位数的6倍。尽管有事实’该范围内的现有库存’的移动速度不是特别快(中位数要价与中位数销售价格之间的差距高达50%)。

      那里’显然是对住房的需求,因此建筑商似乎只是在专注于为需求最疲弱的价格点建造足彩预测,因为最想购买的人可以’负担不起要价。他们的想法似乎是,如果他们可以卖出’s where they’会获得最大的利润。这可能是真的,但是’依靠很大‘if.’

  • 2014年要坚守住房!

  • I’很高兴您提到IE就像更贵的亚利桑那州或内华达州。我能看到有人想在IE之外的其他地区居住的唯一原因是家庭或小众工作环境。否则,为什么还要让自己承受更多的头痛和更高的价格呢?换句话说,唯一真正可取的部分是沿海地区以及’那里的租金平价?它没有’不存在并阅读有关某人的评论’2011/2012年的交易没有’不要为想要今天或明天购买的任何人做任何事情。

  • Doc说,“令人着迷的是,许多人都试图用当前的资产来变现,以便他们可以借贷到更大的足彩预测。忘了还清抵押贷款以退休。”

    这是推测还是事实?一世’d想查看统计数据细分—今天有多少SFH交易是涨,跌,跌和首次购买者。

  • 您’我会这样星期日,《阿尔伯克基日报》头版
    http://www.abqjournal.com/469700/news/ghost-houses.html

  • 我完全打算继续租房,直到可以按租金平价购买为止。现在对我来说,每月差价$ 650。

    话虽如此,我所在地区的住房市场肯定已经开始发生变化。这条街上的合同从原来的标价399,000美元下跌了65,000美元。卖了4个月。现在,它正在等待,谁知道它是否会真正关闭。仍然看到更多新的上市,而市场价格高昂。他们坐下坐着,有些开始降价,有些则从MLS中消失了。他们’ve missed the boat..

    关于退休年龄的人“upsizing” –我总是能看到它。我的老板辞职并搬回中西部。他 ’s 64岁。他的妻子比他小5岁。他们在6年前的一次短租中失去足彩预测后在这里租房。他们在2个月前回到家乡的一栋McMansion住宅,除了一点点退休金,没有工作或收入。我以为他是这样做的。我说为什么不’您是否租了一段时间,然后等着看房价走势?他和98%的其他信用成瘾的美国人一样,看着我,就像我疯了一样。你猜怎么了… he’仍然失业,他的新房子已经贬值了。真是个大错误。

    我存/存了很多钱,住在出租屋里。如果水管/热水/暖通空调熄灭,我要做的就是拿起电话-

    值得庆幸的是,我没有遭受即刻满足的疾病。我不会为自己的足彩预测多付钱,事实上我赢了’甚至在我能廉价买到它之前,不要犹豫!

    • 一个来自西雅图的人

      我在同一条船上…继续租房直到我可以买为止。我可以在该地区找到一个像样的家…。 $ 700K,但不,谢谢…我将等到价格降至$ 500K,然后再搬家。

    • 英国的大脑

      我喜欢您的市场见识Calgirl。我不会’在最近几年的狂潮中,在任何低端/中端/高档住房市场附近都没有走过100万英镑。相反,我的计划改变为等到足彩预测交易开始出现…搜寻我。如果低端到中端到高端的主要市场转向,’将会撼动更老的VI’世界。人们坚信住房财富或住房永远是安全的赌注,并且冒着许多鲁risks的风险。

      这里有许多较早的既得利益’被全球金融危机所感动–他们仍然计算足彩预测价值,并期望未来的房价会进一步上涨,而不是为年轻一代所关心,他们认为他们别无选择,只能付钱“what it is worth”锁定他们永久性住房财富的贪婪观点。

      • 房东的儿子

        “较早的既得利益…不关心年轻人的事情,”

        做年轻一代“care a thing”关于老年人的福祉?不’几乎每个人都把自己的利益放在首位吗?阿仁’t most appeals for self-sacrifice really an appeal for others 至 牺牲 their interests for yours?

        I’我希望有一个市场坦克,因为它’为了我自己的利益。如果我是卖方,我’d希望有更大的泡沫。

        所以老年人’不在乎你好吧,我怀疑您是否在乎它们,所以它变得均匀了。

      • 英国的大脑

        房东的儿子– that username… did you inherit a lot of rental houses? I gather from your post you plan 至 expand your portfolio if we have correction? 如果你 have rental properties now, do you ever consider selling, 至 lock in a high price?

        您提出的一些观点是正确的。它’s a market –我们应该在其中运作和竞争。但是我个人的看法是政策(包括应对金融危机的全球政策)已经被不公平地强迫了太多‘sacrifice’传给年轻一代,以保护既得利益集团的地位。

        我希望恢复一些平衡和市场正常性。我将所有人视为个人,不论其年龄如何,尽管有一个事实是,我已经失去了对许多年长业主的尊重,他们以他们对自己的聪明才智的骄傲态度’人们一直在进行住房投资,并期望获得更多的财富。几年前,我遭受一个老人的折磨,他说他如何在50年代以7,500美元的价格购买了自己的足彩预测,以及今天如何价值60万美元。然后,他在海岸上花了一个小地方现金,看看在海边的最后一天,然后将他的房子在市场上呆了整整一年,直到有人付给他钱为止。在那段时间里,邻居们不得不自己去找园丁,以保持他杂草丛生的草坪整齐。一对年轻夫妇最终购买了它,但由于她为非常昂贵的购买价做出了贡献,因此不得不将他们的母亲搬进他们的住所。

        为了子孙后代的利益,如果更多的老业主实际上希望在中低端的高端市场上降低价格,那将是一个好习惯–但这并没有要求他们付出太多代价,因为在黄金市场,他们的足彩预测价格通常上涨了x50-x100。对于许多年长的房主来说,他们仍然拥有可以睡觉,休息和娱乐的足彩预测…不必不断地计算出多少’的价值,以及他们对未来更多住房财富的预测需要多少?

      • “实际上,根据Clear Capital的说法,如红线所示,美国的名义住房价格刚刚回到2005年的水平,完全忽略了通货膨胀。这意味着当今许多房主拥有的足彩预测资产不比十年前购买时更多。甚至两年半的房地产市场复苏并未结束许多市场乃至整个国家所失去的十年。”

        http://viableopposition.blogspot.ca/2014/09/the-housing-markets-lost-decade-looking.html

  • 垃圾。洛杉矶不是’一个世界一流的城市。只需询问anon / Tired BS和他的BFF E-blo。

    “亚历山德罗·卡杰拉蒂(Alessandro Cajrati)表示,除了美国的技术,能源和娱乐资金外,洛杉矶还吸引了来自中国,印度尼西亚,俄罗斯,拉丁美洲和中东的投资者,他们利用美国房地产作为避开政治和经济动荡的避风港。 Crivelli是一家豪宅的建造商,在洛杉矶的霍尔姆比山丘地区以4500万美元的价格挂牌出售。 Cajrati Crivelli说:“如果您以5,000万美元,6,000万美元的价格购买足彩预测,但价格跌至4,000万美元,那总比把钱交给一个独裁者决定,那个独裁者决定不再属于您,” “这是资本的回报,而不是资本的回报。”

    • 噢,我想到所有的钱都滴了下来,以至于我买得起1毫米的滴答滴答的房产,我感到非常兴奋。

      • I’我把视线降低了一点

        我们很乐意在那13万美元的糖果墙上盖几只软心豆粒糖。

        顺便说一句,到底是什么“candy wall”?

        HBB博士学者测验问题1):清洁一只意大利蜥蜴皮门需要多少女佣?

        HBB博士学者测验问题2):什么’s so 特别 about Italian lizards? Wouldn’来自IE或Arizona的工作?只是‘askin.

    • 猴子黑手党

      洛杉矶是世界上最好的居住地之一…. 如果你 have a lot of 钱 . 如果你’re not wealthy it’这是一个痛苦的地方。

    • 没有人认为洛杉矶在世界舞台上没有任何意义,’s仅此属性不足以支持这样一个前提,即与其他地区(无论是否具有全球重要性)相比,该属性对衰退的影响较小。您’之所以嘲笑,是因为该建议过于简单以至于不能被认真对待。您一直在对话环境中提出问题并没有’也不能帮助您解决问题。您是否希望我们所有人都认为您还可以撒尿?

    • “…如果您以5,000万美元,6,000万美元的价格购买足彩预测,但价格跌至4,000万美元,那总比把钱交给一个独裁者决定,那个独裁者决定不再属于您,” Cajrati Crivelli说道。….”

      也许我一直在看太多的重播“Mr. Ed”,但马的感觉会告诉我,如果您有那种战利品可以在房子上偷走,那么您就是独裁者!

  • 一个来自西雅图的人

    C’mon guys (&gals :)),国内生产总值是4.6%,我们位于rekaveree…可能出什么问题了…有人可以向我解释美联储如何将利率保持在0%’将$$$$倒入系统中。他们有魔杖吗?

  • ***大规模的“中产阶级”骗局:卖空货如何教会了我富人的道德

    http://www.salon.com/2014/09/29/the_big_middle_class_rip_off_how_a_short_sale_taught_me_rich_peoples_ethics/

  • 现实主义者

    住在IE就像住在拉斯维加斯或亚利桑那州。

    #1根据地区的不同,天气比沙漠城市凉爽至少10度或以上。

    #2。拉斯维加斯拥有地带,世界一流的美食和娱乐场所。现在IE并没有这个功能,但是’s苹果到橘子。在拉斯维加斯,是的’拉斯维加斯,除了大道之外,还有什么?这可能会很无聊,但是距IE却只有一小时的车程。此外,位于河滨的福克斯艺术中心(Fox Arts center)吸纳了一些廉价的B榜单,安大略省’公民商业银行(Sitizens Business Bank)竞技场是美国第16大最繁忙的场所。他们有Metallica,湖人和无数其他A秀。

    #3。 San Manuel Ampitheater具有最好的音响系统’听说过。如果你’re a rocker, it’是看戏的地方。一世’d最好每天都去那里,而不是Irvine或Staples。我不会在Inglehood中设置食物’s Forum.

    #4。凤凰。坦佩(Tempe)和斯科茨代尔(Scottsdale)之间的一座美丽城市,几乎拥有了一切。但它’比IE更热,您可以’一小时内开车去海洋或洛杉矶我确实喜欢它们是红色状态,而您却不知道’没有所有的CARB或枪支限制。加利福尼亚对任何事情都可能如此严格,我’m surprised they don’t tax passing gas.

    库卡蒙格牧场(Rancho Cucamonga),高地,克莱尔蒙特(Claremont),奇诺岗(Chino Hills),科罗纳(Corona)以及许多河滨地区的生活质量非常高,特别是维多利亚大街或南部。 Mission Inn的圣诞节美丽,并成为旅行频道’的前10名。而且,如果您真的想走极端,您可以做Temecula(90英里),但是奖杯的妻子,葡萄酒之乡的爆炸式增长,犯罪率低和顶级学校是无法击败的。

    您生活在SoCal上要花很多钱,但生活方式绝对一无是处,落基山脉以东的每个孩子都梦想着在加利福尼亚长大。

    • Nailed it all right on the head. Keeping it real, 现实主义者. 让’老实说。维加斯(Vegas)和亚利桑那州(AZ)是一处非常有趣的地狱,一两天之内就可以参观了,但是那里只有傻瓜。

      • Vegas is suspect but Phoenix -Scottsdale very nice 自由 way system, very nice sports venues, very nice restaurants, lovely tuscan and Spanish colonial homes, weather Oct thru May excellent.

        这么多好车… Telsa, exotic cars are routinely on the roads, if this 至 wn is a hellhole wonder where you live Yo先生?

    • 换句话说,它’地狱少了一点’其他地方都有相同的东西。好感动

  • 我一直在为So绘制1945年至今的SFR价格。加利福尼亚基本价格周期为上涨7-12年和下跌7-12年。 360度周期为14到24年!自第二次世界大战以来的周期相同!如果底部是2011年,那么。然后,加利福尼亚州的顶峰距离还有7-12年。也就是2018年到2023年。我从2009年至今一直购买到2016年。从2017年到2024年是销售窗口。我怎么说呢当您在1999年至2007年期间售出198处物业时,每笔交易/托管/ 198的平均毛利润为1176%,平均IRR NNN为27%/ mo。该击球率在美国排名第一!从2009年到2014年,我以2.7c /美元的价格回购了几乎100%的商品。如果出现正常的周期,那么这笔商品成本将给我带来3100%至6600%的回报!相信我!自从获得金融学位以来,我有4个学期的微积分学期,阅读了500多本商业书籍&房地产(双专业)。哦,总的来说,南加州房地产市场的个性每上加下,下到下都会翻倍! AKA的排名是过去排名的200%&底部大约是以前底部的200%…。不要很难对价格进行数学计算….

    • 非政治学家

      哇!微积分4个学期–你必须是一个天才。一世’马上出去撕毁我的Caltech数学学位…

    • 林恩·蔡斯(Lynn Chase)

      你不会’碰巧现在有拉斯维加斯的统计信息吗? - 多谢。

    • 以太主义者

      Did 您 Take A Typing Class As Well?

    • 等等,如果以2011年为底,那么按您的计算,1999-2004年价格开始下跌吗?

      • 房地产投资信托

        你对我的朋友很好。该指数从1999年至2004年从未下降。怎么说您IRR天才?

    • 恩斯特·布洛费尔德

      @ 内部收益率,

      在灾后衰退中,SoCal的足彩预测价格通常会下跌。只要加利福尼亚的GDP为正,房价就不会下跌。但是,SoCal的房价往往在衰退开始之前就达到顶峰。

    • 内部收益率:您说过,“AKA the 上衣 are about 200% of past 上衣 &底部大约是以前底部的200%…。不要很难对价格进行数学计算….”

      鉴于目前的房价已接近2005-2006年的高点(又称过去“tops”), you’重新断言,在我们之前,当前价格将大约翻番’我会开始看到价格下降。尽管可能会发生任何明显的事情,但是对于您来说,做出这个古怪的断言以及其他断言,都会使您想知道您是否浪费了时间和金钱来获得学位。

      过去的表现不仅不能表示未来的表现,而且您似乎错误地评估了过去的表现,这使您对未来表现的预测变得更加荒谬(如果可能的话)!

  • 房东的儿子

    “it’比IE更热,您可以’t drive 至 the ocean or L.A. in one hour. ”

    您真的可以在一个小时内从IE开车到海洋吗?甚至是洛杉矶?我认为交通一定很残酷,尤其是您居住的更远的东部。

    • 量化宽松深渊

      住在IE中的人真的在乎去海滩吗?首先,它不是一个小时的车程。我在帕萨迪纳(Pasadena)住的时间是星期天早上30-40分钟,没有人流量,但是在洛杉矶没有人有多少频率。鉴于在洛杉矶没有交通非常罕见,因此从IE到海滩的行驶更像是1 1/2小时的车程。
      最后,我在海滩附近长大,对我来说,住在帕萨迪纳(或IE),其余的成年生活是不可想象的。我在鲍德温山(Baldwin Hills)买了一间房子(到海滩15分钟,高速公路10处没有交通),但到了夏天,我一个月只能去海滩4到5次。 (如果沿着Jefferson或Venice Blvd行驶,则需要20分钟的车程)。
      So, anyone who moves 至 IE thinking they will go 至 the beach is probably dreaming. 如果你 live in IE, wont you go 至 a lake or the desert?

      • It’可能确实会选择去哈瓦苏(Havasu)或格拉米斯(Glamis)。但是,我可以确保您到达10处与15处相遇的位置,然后先击打605,再击中105,最后到达终点,而您恰好在一个小时内到达海滩。您可以大约在同一时间将57降到纽波特。

        住在格伦代尔(Glendale),您怎么能不花40分钟的时间从帕萨迪纳(Pasadena)到圣莫尼卡(Santa Monica)从210降到10?那’25分钟车程。您是否考虑了交通信号灯,停车场等?也许吧。

        IE是一个生活的好地方。

      • 我住在temecula,实际上我经常去海滩。它’仅30英里,一年四季我每月至少走2倍。在夏天那里’的巴士也可以带您直达各个地方,大约40分钟。当然我只会去那里’没有交通,通常是周末。认真的说,现在我去海滩的时间比以前住在埃莫萨(Hermosa)的那条街上要多。当你’那样的关闭,您将其视为理所当然。湖泊湖’在IE中非常有用。他们’大部分是肮脏的,不可游泳的,并且不会’人群很多,这是乐趣的一部分。

      • 量化宽松深渊

        @现实主义者;
        是的,我在帕萨迪纳(Pasadena)的街道交通中包括往返110,停车场等的时间。

      • 更大的现实主义者

        QE深渊提出了一个很好的观点。它’可笑的是,任何人都试图使它看起来像从IE开车到海滩,既快捷又容易。 SoCal流量是不可预测的,请注意,未提及有关回程的信息。那里’糖衣,然后在那里’的糖衣覆盖着巧克力,炸熟的裂缝被卖给小学生。

      • 让’老实说,如果您一个人停车,将需要10-15分钟’重新度过了其他人想去海滩的一天。住在科斯塔梅萨的海滩门至少要30分钟。除非您内陆不能1小时’重新乘坐直升机降落在科罗纳德尔玛的私人直升机停机坪上。

      • OCMan,您有意思。有时我大约需要5分钟才能在马桶上倾倒垃圾,大约需要15分钟才能停下来喝咖啡,然后在那里’刷牙约5分钟,洗个澡约15分钟。我没有考虑任何这些事情,因此请接受我的歉意。

    • 以为我会报时。我住在电晕中,几乎每个周末我都会去海滩。我通常在8点左右出发,到亨廷顿需要40分钟。我实际上很喜欢住在这里的灵活性。我愿意住在海滨吗?当然。但是我不’剩下500万。距离高尔夫球场几步之遥,短途车程至滑雪板,圣地亚哥,特曼库拉(Temecula),棕榈泉,并每年仅次于拉斯维加斯5次!

      • 您 got that right. I used 至 think like the people from OC who are struggling 至 make it in the middle class. Looking down on others but barely able 至 enjoy life while struggling 至 make ends meet just 至 have the bragging rights. BUT, I got tired of the rat race, sold my house in Rancho Palos Verdes, used it 至 buy a 4k sq ft home strategically situated in Temecula 5 min from the 自由 way, and paid ~$30k for solar panels and since the house is so huge it has enough space 至 carry 95% of electricity so I have near zero electric bill every month and zero vehicle fuel since I have a Tesla and a Leaf but since I work from home anyway fuel wasn’甚至是一个问题。我每月赚的钱全都用于退休或很多旅行。

    • @ABiggerRealist,它’用情感去争论真的很容易,但是如果您对事实感兴趣,我’d建议您使用Google’的交通系统,查询从Temecula到Oceanside Pier需要多长时间。它’s – 38分钟,无论每周的哪一天中的任何一天,除了每天早上6-8点和下午4-6点的黄金通勤时间。与事实争论很糟糕’t it?

      • 更大的现实主义者

        We’您需要针对特定​​示例查看一个多小时的总旅行时间,这可能不是A到B的情况,这种情况适用于其余98%的SoCal。

        您是否在建议事实表明您在汽车上花费一个小时以上是可以写的事情? Temecula被认为是IE吗?关心分享一些“facts”超越您的泡沫?

      • 房东的儿子

        尤西格 :“if you are interested in 事实, I’d建议您使用Google’s traffic system 至 look up how long it would take 至 get from Temecula 至 Oceanside Pier.”

        谷歌’s traffic system provides guesstimates, not 事实. I’ve used 谷歌 traffic system, and in my experience, they often underestimate traffic and travel time.

        尤西格 :“It sucks 至 argue with 事实 doesn’t it?”

        It would if you had some 事实, rather than mere guesstimates.

  • 房东的儿子

    如果医生对干旱有任何见解,我 ’d欢迎他发表有关该主题的文章。这会是长期干旱吗?超过十年?有多严重?有多广泛? SoCal?整个美国西南部?

  • 在房地产繁荣时期(上一个),我学到了很多创业经验。我们通过将所有投资都投入到我们的体育馆中来进行拼搏,同时吸引了大量客户“killing it”在房地产和周边行业。这些人在汽车,足彩预测和玩具上花费了惊人的钱。我猜一切都很好,但我记得早在2005年就对Das Bubble感到了。我没有像现在这样关注事情,但是我开始怀疑我们有多少客户有任何类型的“rainy day”计划。到2007/2008年,延迟的满足我们’在建立我们的业务中所显示的d取得了很好的回报,并且我们拥有坚实可靠的业务。我们大多数经历了Das Bubble浪潮的客户都陷入财务混乱。

    我从中学到了很多。

    我们最终决定离开加利福尼亚州奇科市,最终来到里诺。基于不缴纳国家所得税的情况’好像我们住在这里“free”(抵押(非常幸运地获得了赎回权)食品等)都是我们以前在加利福尼亚州缴纳的州税。雷诺目睹了主要机构投资者和大量现金买家(希望做某事)的良好起泡机构买家回购,价格缓慢稳定下来,但滞后很大,我喜欢我们所住的房子,但那是在达斯·泡泡(Das Bubble)时期建造的,我对此sneak而不舍“good looking”足彩预测实际上都做得很好。我们正在寻找面积较大的旧土地,以进行更新和长期保留。我怀疑这最后的重新起泡最终要到203年才能解决,我们可以获得有意义的东西。

    有趣的时代。

  • 在所有图片中添加一些GNARLY的养老金缺口,我们为一些史诗般的乐趣做好了准备: http://www.reuters.com/article/2014/09/25/usa-pensions-moodys-idUSL2N0RQ2RY20140925

  • 阅读此处有关Chicken Little的评论总是让我大吃一惊。天塌了!天塌了!事实是市场’太好了!随着低利率和住房需求的增长以及价格上涨,’现在是买卖足彩预测的最佳时机!向我询问有关足彩预测的全价的信息…致富!快点,这些出色的市场条件赢得了’t last forever!

    • 一个来自西雅图的人

      @GetRetard,“问我有关获得足彩预测全价的信息……并获得延迟!”
      在这里,为您修复-

    • 上帝让’s hope not

    • GetRich ^ ard,现在是房地产的好时机,您在哪里购买?

    • GetRich ^ ard ..最了解我’我总是对房地产不满,但是我不得不告诉你数字’谎言,过去的9个月真是一片美好。

      害怕购买者的情绪,更不用说看房地产了。我发现目前能够负担得起这些价格的人也对房地产购买感到麻木,似乎08′ ’09仍然深深扎根。

      即使价格稳步下降,这对于市场前进也很麻烦。照顾自己

  • 关于即时满足的要点…我认为这篇文章对我们今天的问题以及这种心态如何转化为美国(尤其是在SoCal中)的购房心态表示直指…

    http://theamericanscholar.org/instant-gratification/#.VByWt_ldXNx

  • 相对于2011年的可用情况,也许说某些市场中理想区域的可负担财产很少,这可能会更正确?萨克拉曼多有许多收入较低的社区,房价仅比2011年略高。不幸的是,这些社区的犯罪率通常较高,而且大多数足彩预测的房租不佳,缺席的房东。

  • 在凤凰城和斯科茨代尔,房地产经纪人仍在吸烟,市场正在变得越来越软。

    • 坦佩海滩烧…你说得对,它像婴儿一样柔软’的底部。代理商只是不断列出价格过高的房地产,并告诉卖方一切都很好。

      春季和夏季非常糟糕,现在只剩下秋冬了,什么都没有改变。

  • 尤其是高端邮政编码的房源再次攀升,新房源价格也是如此。

    春季和夏季基本上已经死了,看来卖家被告知今年秋天需求旺盛,我所看到的只是临时工的下降,而且很有可能会再次下降以待销售。

  • 木材清盘人库存较去年11月下降约60%。
    只是说。

  • Yo先生…我看到您居住在Temecula,曾是So Cal- Ventura县的前居民33岁,我为您感到遗憾,因为您住在那个城镇,交通,非法犯罪我能继续下去,您不安地称其为Vegas- Phoenix地狱生活在那里?

  • 当我搜索清单时,仅仅是我还是突然有更多的足彩预测丧失抵押品赎回权???

  • 我爱你,是的,是的,我爱你…以下是英国《金融时报》的一个建议故事,当时我在读有关希腊的文章’s current position.
    _____

    美联社
    2014年9月30日上午9:14

    [..]The number of homes 出售 has jumped 46 percent in Nevada, according 至 Michelle Meyer, an economist at Bank of America Merrill Lynch. It has risen 38 percent in California and 33 percent in Arizona. 那 has helped slow price gains in those markets. Meyer forecasts annual price increases will decelerate 至 3.9 percent by the end of the year.

    http://www.dailyfinance.com/2014/09/30/case-shiller-home-price-rise-july/

  • Redfin显示,8月与7月相比,OC中的库存增加了10%。同月销售下降6%。

    抵押贷款申请量同比下降10%。

    OC降价的房源比例刚刚超过41%,是自2010年以来的最高水平。

    更多足彩预测,更多降价,更少买家。接下来发生什么?

    • 一个来自西雅图的人

      我们不是“over there yet”…无论降价幅度如何,价格同比都仍然较高。当价格开始逐年下跌时,趋势会迅速逆转。凌晨仍在“home price rising”环境。我们需要切换到所有足彩预测价格下跌的环境。然后,我们可以开始看到地平线上的坦克了。请记住,美联储总是在这里伸出援手,所以即使我们切换到“home price falling”趋势,美联储可以迅速扭转这一局面。

    • 多姆 ,您的数据毫无意义。当收盘价下跌时叫醒我。收盘价同比CA仍上涨了8%或9%。

      您发布(已经发布)的相同数据的其余部分只是杂音。之前说过,我’再说一遍:您看到降价的唯一原因是因为贪婪的卖家列出的价格过高。如果它’定价正确,它可以出售。

      • Yes Cab, the chart I linked is pointless. 那里 is no way 至 use this information 至 determine which way the market is heading. Laughing. 🙂

  • 到目前为止,寻找新的地方很有趣。 (一世’m与CalGirl的位置相同,但房东想出售… for 至 o much)

    当我接近搬家时,我去了信用社获得了批准,这是关于租金,购买,也许是购买我的租金或在州外购买的。我信誉很高,生意稳定,积蓄充裕。他们给我的贷款额多么低,让我有些震惊。两年前,我已经获得了30万以上的预批准,而这两年的变化很小。所以基本上我当时无法’找不到合适的东西,现在我可以’不要看任何体面的东西。

    我只是认为卖家目前与现实脱节。银行赢了’如果我愿意的话,甚至不要让我在他们的棚屋里赌博。中国的钱做完了。投资者完成了。我认为2015年的RE在SoCal中将变得丑陋。甚至罗伯特在他心爱的RE牛市上也变坏了。

    • //观察者:‘他们给我的贷款额多么低,让我有些震惊。两年前,我已经获得了30万以上的预批准,而这两年的变化很小。 [..]我只是认为卖家目前与现实脱节。如果我愿意的话,银行甚至都不会让我赌博。
      _____
      令人讨厌的收紧信贷标准… 🙂

      那’在我看来,这将是一个真正的修正源,也许紧随其后的是情感变化,还有更多的卖家愿意接受更低的价格。
      _____
      “害怕的”贷方,承受能力下降,使抵押贷款难以获得
      2014年9月16日

    • 一个来自西雅图的人

      在此之上加高利率…如果我们看到他们,当然-

    • @观察者…银行减少了抵押贷款债务的数量,这将使您在这个市场上取得进步,这是颇有见识的…比以前房价更低时要少得多…。与现在相比,价格高涨。

      甚至那些信誉良好的潜在借款人也发现银行在说“不”。为了向拥有足彩预测的人表示祝贺,他们对自己的泡沫房价表示祝贺…. be afraid…非常非常非常害怕。
      _____

      本·伯南克(Ben Bernanke):我想重新抵押但被拒绝了
      美联储前主席本·伯南克(Ben Bernanke)承认,他最近未能重新抵押足彩预测,并建议银行’t lending enough
      2014年10月2日

      本·伯南克(Ben Bernanke):我曾试图进行抵押贷款,但遭到拒绝。前美联储主席本·伯南克(Ben Bernanke)承认他最近未能抵押足彩预测,并建议银行不进行抵押。’t lending enough

      伯南克在周四在芝加哥举行的一次会议上发表讲话时对穆迪分析公司的马克·赞迪说:“就在我们两个人之间,我最近试图为抵押贷款再融资,但我这样做没有成功。”

      当观众笑出声来时,他补充说:“我没有弥补。”

      http://www.telegraph.co.uk/finance/economics/11137589/Ben-Bernanke-I-tried-to-remortgage-but-was-turned-down.html

  • My favorite house 出售 recently…查看价格历史记录…

    //www.redfin.com/CA/San-Pedro/668-Rapallo-Ave-90732/home/7735102

    • 一个来自西雅图的人

      Buaha-ha-ha-h-ah-a :)。所以…没有买家,价格持续上涨?

      • 一个来自西雅图的人

        “后院/院子从山上滑下,驶向西部大街。”

        Buaha-ha-h-aha-h-ahah-ah-ah-aha----真是个笑话…我想知道您是否真的可以获得这件东西的建筑许可证…

      • 恩斯特·布洛费尔德

        西雅图的一个人写道:“没有买家,价格持续上涨?”

        为什么是!!根据在此博客上发布的一些房地产天才的说法,南加州是世界一流的!因此,对于像这样的WORLD CLASS转储来说,没有买主,而价格却在不断攀升,这是有道理的。到一月份,因为SoCal是世界一流的,这个垃圾棚屋将以200万美元的价格上市!立即购买那堆废话,然后再由热钱外国人定价出WORLD CLASS SoCal住房市场。这次不一样…

    • 哇…必须对RE代理商的信用给予充分的披露。大声笑在照片31中,延长线用作支撑,以防止锻铁围栏掉落。另外,人字拖还会对摄影师大声笑:我绝对不会在脚底有虫害的那堆周围走动。 55万美元?嗯,更像是10万美元的BYOD… that’■带上自己的推土机。

    • The housing market is funnier than going 至 stand up comedy. If I want a good laugh, I just head over 至 Redfin and see the pricing of these nasty homes going 出售 at insane prices. I feel so sorry for the poor idiot that end up buying these homes. Sellers pricing whatever price they want hoping for a greater fool 至 come along. It’看到真的很可笑。我一直看到库存增加。只有那么多傻瓜会买,在2015年初房价保持正确

    • 那 dump looks like a crime scene.

      爱家得宝天花板!好的装饰工’触摸那里。谁会愚蠢到为此支付超过10万美元。除了土地价值,演示该垃圾场要花费多少钱,然后土地稳定了吗?在您甚至还没有考虑要获得许可证建造之前。

      基础中的裂缝–看起来很熟悉。我在一次买的近新房子里有一个。当我把地毯撕成新地板时发现了它。我知道了为什么干墙破裂了,而外面的灰泥开始破裂了。穿过至少30英尺,穿过3个房间。告诉建造者,这是完全正常的,没什么大不了的,“混凝土旨在裂缝”. Doesn’对我来说看起来完全正常!找了一位堂兄,谁是结构工程师,他说这绝对不好。将他的报告寄给建设者并威胁要提起诉讼,他们将报告定为18,000美元(其费用)。

  • 更新:看起来像我的房东’s el-cheapo (aka 自由 ) FSBO ads on Craigslist expired. 2 days later they put in on 齐洛 (free listing). Still $70,000 over appraised value, but now they are offering 3% 至 buyer’的代理商,而之前他们没有’不想支付任何代理费。绝望阶梯的第一步。再次没有提及它是出租还是当前租户。

    今天我’我的家因感冒而生病,有些蠕虫拉到外面,盯着我的房子。他走出雷克萨斯(Lexus),搬走了我的垃圾桶(垃圾日),开始拍照。接下来他’走到侧门,试图进入后院(我上面有一个挂锁),然后那个家伙敲响了我的门铃。

    如果我不是’我病得像狗一样,早上11点穿着睡衣,我会面对他,叫他别客气。我应该让狗追他-如何’那是为了大胆吗?看起来像个代理商..高档汽车,那辆没用的,肮脏的二手车推销员看了他一眼。

    这次愉快的相遇之后,我打电话给新租’今天刚上市。指日可待,相同的平面图,更多的升级和每月30美元的便宜。一世’ll go check it out…这些贪婪的主人可以推卸责任。我愿意在24小时前通知我们,但是如果今天’侵犯隐私的展览将继续,我’我现在移动。业主会胡扯他们的裤子。他们能’不能将其清空,并确保没有新的租户愿意在其租用时租用它“for sale”.

    I’我很惊讶,甚至任何人都想来看看外观。在下降的市场中,7万美元的定价过高吗?并且需要至少价值30,000美元的维修服务吗?也许是更大的傻瓜!

    • 一个来自西雅图的人

      我说,让傻瓜吃他的(她的-)蛋糕:)。没有人强迫您购买。在上一次泡沫中没有人强迫他们购买。如果人们太愚蠢以至于无法解决问题,那么他们就应该得到:)。

  • I’m看到待售足彩预测和唐尼足彩预测的一些销售价格为$ 700,000 / 800,000。 WHO’在买这些房子?

    • 一个来自西雅图的人

      根据2012年的估算,华盛顿州贝尔维尤一个家庭的平均收入为88,073美元(’找不到新数据)。根据Zillow的数据,当前的房价中位数为60万美元。那么,如何负担得起?它是HH收入中位数的6.8。现在我想知道是谁买了所有这些价值超过60万美元的足彩预测?

      • 一个来自西雅图的人

        只是为了进行比较,最后一个高峰是2007年7月,足彩预测中位数价格为$ 585K(与Zillow相同),因此我们已经超过了我多次建议的最后一个泡沫。谷底是2012年中,贝尔维尤(Bellevue)足彩预测中位价为$ 485K,但花了近5年时间才达到谷底…我预计下一个谷底至少要从现在开始…抱歉,地平线上没有坦克---

      • 西雅图$$$投资者

        虽然我很欣赏您对Bellevue的6.8倍HH中位数统计数据,但这是SoCal住房博客。

        6.8倍的HH收入中位数在这里无可厚非。

        如果你’您已经对可比市场进行了任何研究,’d意识到自己的声音多么愚蠢。

  • 一个来自西雅图的人

    So… the “Great Recession”该项目于2007年12月开始,到2009年6月结束,历时1.5年,但由于QE和ZIRP不变,“bottomed”在2012年。“Grand Depression”(或我们想出的名字)将于明年某个时候开始(我们的GDP仅为4.6%,因此2014年显然没有衰退),因此,可能还需要5年的时间(请参阅2007年)–2012年)…对?我们现在是否可以同意在2020年加倍努力建设住房?

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