认为房屋可以’在南加州显着下降?

当我听到N.A.R.大卫·雷亚(David Lereah)时,我感到很搞笑。房屋荒废,谈论今天购买(或出售)房屋有多大。这些白痴甚至忘记了十年前发生的事情。住房下降持续了很多年(看看我与住房周期可追溯到1800年代的联系之一)。上图显示了特定区域的一些巨大变化。

我一直听到的另一个la脚的论据是,所有这些待命的买家在即将到来的春季和夏季将跳楼。您认为买家在听到以下头条新闻时会大吃一惊:


1.房价以创纪录的速度下降。
2.抵押贷款重置总额达数万亿美元。
3.止赎价始终处于高位。
4.从零到负升值。

是的,那是住房的集会呼声。实际上听起来更像是警笛声……

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6回应 至 “Think Housing Can’在南加州显着下降?”

  • 看看我的市场历史&贝克斯菲尔德,莫德斯托和洛杉矶的天气预报报告
    http://homepricehistory.blogspot.com/。几天后将发布更多SoCal报告,以及每天一个新城市。

  • 博士房屋泡沫

    您’在分析方面做得很好。我看了洛杉矶县的报纸。从您的论文看来,您预计几年内将下降15%到20%。

    这可能是我不同意的地方。我认为对系统的冲击将会更快。我怀疑有人会预测过去六年中价格会上涨150%。大多数经济学家都认为价格将缓慢下调,但仅在加利福尼亚州,它们并不会(以及如何)考虑因素:

    前三大就业增长行业:
    建筑业(54,000个工作)
    信贷银行(28,000个工作)
    零售业(19,000个工作)

    此外,我们看到许多代理商和经纪人离开了这个行业。他们将吸收哪些部门?随着技术的萧条,许多人因为拥有四年制学位而能够进行再培训。认为这适用于许多房地产企业吗?大多数人将不得不回到甚至获得两年制学位。

    没有人真的知道会发生什么,但我’我押注越来越快的下降。

    不过,感谢您抽出宝贵的时间进行分析。

  • 我们可能还会看到价格下跌使1990年代的-36%和-10%的数字相形见war。

    我认为,我们所看到的是一个破裂的房地产泡沫,它将比大萧条以来过去发生的任何事情更加深刻,更具破坏性。

    I’我仍在sandiego.houserebate上观看11月的销售和圣地亚哥的待售。 com,看来11月份的销售量已经下降。

    因此,我预计在房地产销售量为零的情况下,丧失抵押品赎回权的数量将呈指数增长。

  • 你们也许是正确的。但是,我的分析基于对未来的最佳预测–过去。但是如前所述,之前已经出现过类似的情况。唐’别忘了看今天关于圣地亚哥的报道
    当地房屋价格分析

  • 我在邮局工作,丧失抵押品赎回权很多。丧失抵押品赎回权的通知托盘,还有人们存放财产的存放单元,以及停放的汽车,至少每100人中就有1人必须欠国税局,他们只是发出了托盘和付款券托盘。没有人谈论财产税,那里有来自评估办公室和保险公司的大量信件。认证字母已爆炸。镇上的新业务是止赎公司为抵押公司提供服务。我已经处理过一流的邮件多年了,但从未见过此类邮件以及如此多的邮件(所有经过认证的邮件)。当这些人都不在时,税基会怎样?’为了支付泡沫破裂之前预计的财产税,他们选择退出托管账户。当这些房屋被遗弃而遭到破坏者开始破坏财产时会发生什么。当人们拒绝降低租金以至于至少该物业将有居民时会发生什么,因为他们至少要每月支付房租,而没有人每月负担3500美元。现在,我看到邮件中的大多数名称都有少数群体的倾向,但是少数群体是中东地区,每个人都认为非洲裔美国人和西班牙裔人没有人提到中东或菲律宾人,而且很多人与每个人一样多一个。人们正在将价值数百万美元的家具和个人物品存放起来,并以惊人的速度将其失去了支付能力。邮件建议帐单’收不到钱,有一家公司来自东海岸,发了令人震惊的认证邮件,我不知道这是什么,因为他们不只告诉发件人的名字,而且很多人都知道每天都有认证信。邮件比我们听到的新闻更好地描绘了情况。当某人获得认证信时,这意味着该公司意味着业务,这是第一步,直到更糟的情况来临。每个邮政托盘最多可容纳500封邮件,但这些托盘容纳大约250封邮件的可能性更大,而且每天都有这些认证邮件的托盘和托盘。我列出的所有内容。当我与人讨论时,他们会觉得只要’不会影响他们,他们真的不会’小心。或者他们能做些什么,但要克服它。我认为处理这种特殊的邮件现在感觉很糟糕。我相信它会变得越来越大,而且越来越不受控制。我曾经想知道谁能负担得起所有这些房屋,并以它们所支付的价格来支付,因为我记得我13年前按常规购买房屋的过程’直到我买了房子之后才有了汽车便笺或信用卡付款,然后才有了规则,现在这将是一场灾难。我认为应该要求每个抵押贷款公司与这些人合作,然后他们才真正放松房屋以阻止抵押品赎回权的浪潮。他们是撒谎的人,说服人们买得起35万套房屋,每年只能赚3万,除非有1%的50年固定利率。目前,这些止赎公司对所有人来说都是免费的,无论有多少人要购买止赎,如果有的话,谁将有钱购买或租用止赎。

  • 邮递员的出色帖子。当心邮递员先生,听起来您所说的很多信息都是信息。邮局可能宁愿保密。唐’不要因为博客而惹上麻烦,甚至在Bubbles博士的地址上也是如此。

    I’m a midwesterner…期待在3年内在拉斯维加斯建造一个超级骗子的廉价第二套房产。以非常便宜的价格出售的豪宅,或者更便宜的公寓。

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