什么 does a Trump administration mean for housing? Examining a few key items for the next year.

随着新政府于2017年上任,研究将颁布哪些可能对住房产生影响的潜在政策可能会很有用。市场对选举结果的反应就像是一场黑天鹅事件。选举前的大多数评论几乎都假定希拉里·克林顿将成为下一任总统已成定局。显然不是这样。债券市场立即产生了相当大的反应。我们仍然无法掌握一切变化的全部细节,但计划中的某些变化可能会对住房产生影响。很难看到 出租大决战 因此而改变。住房的总体挑战将继续存在,塔科(Taco)周二的人群将继续想象任何举动都对住房有利。那么特朗普政府对住房意味着什么?

对扣除的影响

购买整座房子都值得拥护的房子的主要好处是可以扣除的费用。特别是,重点通常围绕抵押贷款利息扣除。虽然这样做确实有帮助,但通常已超卖,因为已婚夫妇的标准扣除额已为$ 12,600。典型的美国房屋价值约为189,400美元:

房价中位数

因此,假设有人以20%的首付购买了典型房屋。这意味着他们可以在第一年冲销大约5,732美元的抵押贷款利息(远低于标准扣除额)。随着越来越多的钱用于偿还本金,这种利益随着每年的过去而减少。抵押贷款利息扣除很少帮助中产阶级,但绝对可以帮助较富裕的购买者。但是,特朗普 税 plan 将获得以下好处:

标准推导

该税收提案旨在将已婚夫妇的标准扣除额提高至30,000美元,单身人士的标准扣除额提高至15,000美元。至少在销售数据的基础上,许多在较昂贵地区购买的人是夫妇。即使您购买了 $ 700,000废话棚屋 如果降低20%,那么每年的抵押贷款利息就无法与新的标准扣除额相提并论,而如今,它确实产生了影响。

如果税收计划生效,这将在很大程度上抵消了许多通常由住房支持者推销的价格过高的都市地区的抵押贷款利息收益。正如我们指出的那样,典型的美国房屋价格约为20万美元,因此您目前所拥有的价格较低的州基本上可以补贴较富裕的沿海地区的抵押贷款利息扣除。那可能会改变。

抵押率

抵押率正在对最近债券市场的巨大变化做出反应:

“(华尔街日报抵押贷款研究公司SMR Research Corp.总裁Stu Feldstein说:“最终的问题是利率上升对房屋价值的影响。 “我们之所以陷入泡沫状态,部分原因是低利率使人们能够购买比其收入所能承受的价格昂贵得多的房屋。”

他说,他的公司预计到2017年底,利率上升将推动美国三分之一左右的房屋价值下降。”

10年

市场迅速做出反应,推高了抵押贷款利率。这种反应来自对通货膨胀的预期(不一定是住房),也来自新政府对美联储的看法:

九月26,2016

“(华尔街日报特朗普先生最近几次针对美联储,指责耶伦女士通过保持低利率来帮助巴拉克·奥巴马(Barack Obama)来制造“虚假经济”。

他还称赞耶伦女士,她在四个月前说,他“非常尊重”她,并警告说提高利率“将是一场灾难”。

因此,由于低利率,我们正处于泡沫之中,加息将是一场灾难。赶上22.市场正在做出反应,假设利率将以一种或另一种方式上升。

“(福布斯)超过1万亿$被抹去了本周世界各地的债券作为美国总统当选人唐纳德·特朗普的政策价值被视为促进消费,加快通货膨胀。

“We do view the election of 唐ald Trump as a 改变游戏规则,” said Adam 唐aldson, head of 债务 research at Sydney-based Commonwealth Bank of Australia. “The strong bias 至 ward fiscal expansion and 通货膨胀ary policy represents a stark change 至 the malaise of recent years. 这个opens the door for the Fed 至 hike in December, but also more quickly in 2017 and 2018 than previously expected.”

这种反应在很大程度上是基于对基础设施和税收减免的大笔支出计划。虽然这对整体经济有利,但实际上阻止了当前房屋运行的动力,低利率和美联储不会“动摇”的动力–如果这次选举教会了我们什么,那就是事情将会动摇。

选举前的许多评论都认为克林顿将获胜,并表示什么都不会改变,因为这些政策仅仅是奥巴马政府的延伸。这对于虚增的住房价值同样适用。然而,现在,假设新任上任政府高度关注通胀问题,他们将把通货膨胀率提高到对住房有利的水平 保持废话窝棚的价值观膨胀.

什么 is clear is 那 you should gear up 至 expect the unexpected.  And most 人 expect housing values will only continue 至 go up.

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148回应 至 “特朗普政府对住房意味着什么?检查明年的一些关键项目。”

  • 亚历克斯在圣何塞

    我希望看到上一个泡沫中最严重的一个,甚至更多。遮阴纸“liar loans”,如果您在房地产中投入了半百万美元,则可能是出售国籍。

    “Biff”从回到未来成为现任总统。

  • “美国一栋典型房屋的价值约为189,400美元”

    那’比Socal中的预付款要稍微多一点。

    • 西侧的普通入门房价格为$ 1.5-$ 2– so 那’s not even half

      • 亚历克斯在圣何塞

        乌兹会说:’s not *much* of one.

      • 这种乞求的问题…如果所有外国资金都枯竭了怎么办?当受困的美国公民最终被挖掘出来怎么办?谁为此付出数百万美元的费用?或者,也许更糟的是,当那些中国人拥有SoCal中的所有东西时会发生什么?似乎没有人想到这么远!!!!

      • 亚历克斯在圣何塞

        预计这种危险会在100年前或更久之前发生;它被称为“yellow peril”很明显,中国和亚洲的人口众多,即使其中一小部分人富有,’总是足以买断整个西海岸并耗尽我们。之所以没有发生,是因为已经制定了一系列法律,今天的人们会认为这些法律很糟糕和违法等等,这使西海岸不再被这种方式吞没。

  • 因此,让我弄清楚这一点。美国的债务余额高达20万亿美元(不包括巨额的无资金准备的债务),45%的美国人已经完全不用缴纳联邦所得税,公司,市政和个人债务的创纪录水平的利率将飙升,税收将减少。

    这个‘使美国再次伟大‘万物非常混乱。

    • 无论如何,都将减税。每个人都在同一页面上,这将是一件好事–把更多的钱留在生产者和中产阶级的口袋里。

      To balance the 税 cuts, you just have 至 cut spending –全面。政府如此庞大,以至于吞噬了整个经济。

      • 除了特朗普只有几种方法可以刺激‘real economy’并将工作带回给投票给他的人。其中之一是庞大的政府’基础设施项目支出

      • 亚历克斯在圣何塞

        军事集结…说要修建一些新的高速路或铁路’em the Trumpenbahnen…。是的,某种“people’s car”…

    • 亚历克斯在圣何塞

      是的,以我每年约1.2万美元的收入,我无需支付联邦或州所得税。我要付13%“tax” into Social Security and Medicare, but yep, no actual income 税es being paid here.

      和我’比这里的许多人幸运。这是大肮脏的秘密– the US has a hell of a lot of poor 人.

    • 媒体讨厌特朗普,因此真正的特朗普计划并未得到应有的重视。特朗普计划的实质取决于曾经被数以百万计的美国人理解和赞誉但如今却被大多数人遗忘的一项政策:关税。
      进口关税加上降低的营业税将确保工厂和工厂工作人员返回美国。即使大多数是机器人,我们仍然会从生产中收取税款。再次阅读最后一行。记住。 MSM不会这么说。罗伯特·赖希(Robert Reich)不会这么说。全球主义者不会这么说。

      在接下来的8年中,关税将逐渐形成,而关税将带来庞大的收入池。新基础设施支出的建筑热潮将与建立这些工厂的企业支出相形见war。限制非技术工人的流动将使供求关系曲线为美国劳动力带来更高的工资,这在过去的30年中是未知的。只需按一下按钮,工厂中的机器人就可以生产商品和服务,从而美国劳动力的生产力将会爆炸式增长。

      未来的工作将是工厂机器人维修和保养。如果不是出于狭narrow的企业贪婪和游说,该计划将在数十年前实施。好吧,迟到总比没有好。事情终于要抬头了。中国?没那么多。

  • 传统上,随着利率下降,房价上涨。一个人每月只有这么多钱。当利率上升时,购买者支付给卖方的钱就更少了。利率上升时房价将下降。随着标准扣除额的增加,这对租房者是有利的,而对财产阶层却不是那么好。由于房客有更多的钱,房东(我)可以向他们收取更多的房租。

    • Not if they are in a Los Angeles 租金控制led building, thank god for 租金控制.

      • 感谢上帝控制租金吗?不!由于房主,租金控制最终导致住房供应减少,并导致对物业的维护减少’s can’增加租金以支付改善费用。租金控制仅惠及经常利用该计划的当前租户(有钱人,将公寓出租的家庭,转租价格高昂的家庭)或只是永不离开。

      • Rent control is the reason there are so many ghettos in LA. People living in the same crummy 租金控制led apartments for 20+ years paying less then market value while the building crumbles around them. Rent control causes rental-shortages and prevents gentrification. Enjoy your 租金控制 until you get the Ellis Act notice, it will come eventually.

        http://www.latimes.com/local/california/la-me-apartments-demolished-20160402-story.html

      • 我评估了圣莫尼卡海滩附近的一个公寓项目。一个专业运动员住在其中一个单元中,房租确实很低。他转向我说–我为什么要在这里买房子?

        Rent control or no 租金控制, something is going 至 break in SoCal. I think the PNW will see 人 moving there as well as many other lower cost states. I drive once a week and I am amazed at the traffic. The traffic now from SW Riverside County 至 SD County is a river of lights on southbound I-15.

      • 废除提案13!

        替换单词“rent control”在你的论点中“prop 13” and you’我会看到硬币的另一面。退休的老一代需要从生产发生的地区继续前进。在这里,NOBODY出售他们的房屋,他们宁愿将其转变为租金,最后我们到处都是破烂不堪的房屋,车道上满是汽车。

      • 特鲁斯特 it’s one big ghetto.

      • 地震1 must be a landlord if he/she hates 租金控制 so much. I helps the community by encouraging 人 至 stay and not be transients. When you have a transient neighborhood no one cares for the community, no one is there 至 make it better. They are simply there 至 eat poop and sleep.

      • 所有那些关心邻里的租房者紧密联系的社区,像那样’s a thing in LA.

        我相信没有人应该永远住在同一套出租公寓中。营业额使所有者可以刷新,维修和重新租赁以获取市场价值。承租人唐’t意识到税收,保险和维护成本逐年增加。我去过洛杉矶的出租公寓,那里住了20多年,’DIY电线脏乱&装修,非法养宠物,非法租户以及许多其他火灾和法规危险。这些人被房东吓死了,他们发现门后发生了什么,而他们却支付了邻居为同一个单元模型支付的房租的一半。

      • “房租控制最终会导致房屋供应减少,并导致物业维护减少,因为房主无法提高房租来支付装修费用。”

        As if rent was about maintenance, yea. More than half of any rent is about paying the capital 至 the owner. The other half if maintenance, 税es and profit.

        将资本减半,您可以将租金降低25%,但仍然可以获得可观的利润。

        Isn’偿还资本总是比维护更重要吗?

        当你不穿’t maintain, the good renters leave: Short-sighted greedyness and your own doing, from the start. Ghetto is ready but 租金控制 had or has nothing 至 with it.

        So basically you accuse 租金控制 for consequences of absolute greedyness. Nice.

        总是贪婪地选择现在赢利或长期赢利,几乎总是人们现在选择赢利。’t care about future.

    • 菲尔·海沃德

      在住房供应缺乏弹性的城市中,只有当利率下降时房价才会上涨。有数十个城市的中位数倍数从未达到4,这始终是因为郊区郊区的住房供应部门非常高效。其中一些城市的集约化程度也最高,公寓也是如此。

      但是在美国,对这一因素的理解水平很差,以至于特朗普政府在应对问题上不太可能好坏“住房负担能力”.

      美国真正具有优势的是,人们和企业可以并且确实能够从负担不起的城市转移到负担得起的城市。很多国家–以英国和澳大利亚为例–完全没有促进增长的可负担城市。

      • 只要我能增加租金,我就会很高兴。如果某人有一个775,000的废话棚,那么旧的700,000数字已更新,如果利息成本上升,则原则上房屋的钱就更少了。如果我的收入没有增加,那么卖方将不得不降低伯班克的独立住宅价格。
        1440平方英尺的小房子,3brm 2bth房屋售价$ 845k

    • 我等不及所有这些婴儿潮一代的土地所有者都死了,被埋葬了六英尺深。别担心,在您的葬礼上,我会大笑起来,说您死于心脏病,中风,老年痴呆症或摔倒楼梯,摔断脖子而死。婴儿潮一代确实把美国,战争,贫困,数万亿美元的美国债务搞砸了。所有这些都是由这种老旧的Sleazebags的产生受到阻滞所致。

      将旧的浮渣从地球表面抹去只是时间问题,那是千年’是时候接管这个国家,并使其成为一个居住的好地方。

  • 旋转,旋转,旋转。

  • 我有32万美元的首付,坐在1.05%的储蓄帐户中,并有资格通过多达120万次的预购。我今年31岁。

    然而,在过去两年中,我一直花2800美元在Playa Vista 1期的心脏地带购买2 + 2 4层单元,以保持灵活性,而不用为高价的西区房地产买单。我很傻吗我的朋友告诉我,我在等我,我被等价了。

    • 所有随机的短臂短剑都放在一边…当单户平均房屋价格始终处于历史最高水平时,在那一点上买房是没有意义的。您购买房屋的价格将影响您生命的下一个15或30年(除非您出售)。

      • 亚历克斯在圣何塞

        熊熊猪– 那’关于RE的最困难的事情。每个人都不要买’的购买,您所有的朋友都在尖叫您购买。您想在没人要RE的时候购买。 5-6年前,您可以在Gilroy或Morgan Hill的2-3英亩土地上买房,距离圣何塞市中心40分钟或20分钟的火车车程,加15分钟即可到达Palo Alto或Mountain View,四分之一-密尔我知道他们到处都是,因为我当时“和别人一起购物’s 钱” –我认识的一个人继承了40万美元,我正在研究如果我处于他的位置,我会怎么做。取而代之的是,他以每盎司40美元的价格将其放入银币中,以使银价下跌30%,现在我认为’勉强维持在20美元/盎司。,我相信他’在巨大的损失下重新出售了他的白银,现在“sharecropping”杂草,正好赶上杂草的合法化,并即将变得像夹竹桃一样普遍。

    • 在当前利率下,并使用常规的经验法则来计算购房成本,880,000美元贷款的抵押贷款约为每月4,000美元,120万个场所的物业税为每月800美元,保险费为1,250美元/月,并建议每月节省$ 1,000。总计每月$ 7,050,这意味着您每月可以节省$ 4,250的租金。

      你避风港 ’t提供了您的收入,但要支付每月7,000美元的住房费用,根据30%的规则,您的收入将需要高于20,000美元/月,因此您的总收入必须在300,000美元以北谨慎的财务举动。

      So no 我不’t think you’re being “stupid”但是您可以考虑以下几种替代路径:
      –如果您对租金做出长期承诺,则可以将320,000美元中的部分/全部用于更具侵略性的投资,并获得更高的回报。
      –您可以考虑选择价格更合理的物业,这些物业可能会在您的能力范围内,而且是更好的投资。

      • 在上一个泡沫中,人们没有’不必获得抵押贷款的资格,但仍然陷入困境‘我的眼睛比肚子大’情况!即使您有预付款,今天是否有类似的类似物,价格却很高?…税收,保险,维护…究竟有多少人把那所房子带回家,却发现支出远远超过了他们的想象?卡利还没有一个灵魂在谈论的另一件事…多少个Prop 13衣架’他们在那里住所或继承房屋,只有他们避风港 ’没有足够的收入或储蓄来进行必要的维护或保养?这些房屋中有多少将开始倒塌以显示其年龄/磨损,并开始成为坏处‘next door’?

      • 好点!‘House poor’是适用的术语。有多少个上次陷入困境的房主发现房主的成本比抵押或写巨额支票高得多?而且,这次也没有什么不同,除了税务评估人员的评估工作处于全盛时期!而且,没有人谈论的都是那些Prop 13 -hanger-oner’s’,那些以固定收入生活在房屋中并且可以’负担不起任何维护,否则孩子’继承并能够’负担不起升级或维护… there go the neighborhoods as the house 隔壁 starts 至 fall down!

      • 未列入目录

        在阅读您的评论时,我注意到可能存在错误。保险费为每年1200美元,而不是每月= 100美元。

      • 保险一个月$ 1250 ???

        大声笑

        唐’不要向从未拥有房屋的人寻求建议。

      • 布兰克芬勋爵

        每月1000美元的维护费用?如果有人用过这个号码,那就买就没意义了。 $ 200 / month是一个更现实的数字。

    • 朋友叫你笨?那’有点苛刻,一点也不真实。如果您要呆3年以上,并在费率上涨之前进入某个地方,最好现在就购买。如果将房租的成本和所有权添加到房租中,您会发现房租并不是一件坏事。

    • 菲尔·海沃德

      如果您甚至甚至从现在开始等待几年,CA和泡沫国家不可避免的下一次崩溃,您绝对是一个明智的人。但是在美国南部和中部地区,价格稳定,中位数乘以3的城市没有问题。在这些城市中,您也可能会在负担得起的情况下尽快成为房主,尤其是在利率如此之低且不会推高房价的情况下。崩溃发生后的几年内,您始终可以移至CA。

      但问题还在于CA’泡沫和崩溃周期确实会对那里的实体经济产生负面影响。如果生活前景最重要,那么普通人会选择德克萨斯州更好。

    • 特朗普,您正确的去了哪里。一世’假设您居住在Playa Vista中,因此您曾在某技术公司或国防承包商工作,您的工作非常紧密,您的年收入约为130k。这似乎是一个舒适的情况。您的朋友很傻,最近几年他们在这附近买了房子吗?如果是这样,让他们分解费用比率。

      如您在帖子中看到的,来自blankstate的回复没有’即使您的首付超过20%,也可以为您加起来。祝您旅途愉快,我希望是这样,并且$ 2800对于您所在的地区来说是个不错的价格,因为您最近有了新的租约。唐’没精打采的,我知道在过去三年中有太多同行买了这套地狱。如果您在途中或家庭中没有孩子,则没有压力。等一下,多花点钱,你’会走在正确的道路上。现在买房子不是你的时间。

      I’我从雷亚海滩(Playa del Rey)附近的山上观看了普拉亚维斯塔(Playa Vista)。第一阶段努力建立(环境法规)然后出售。第二阶段看起来是一样的,它最初并不是设计得那么密集。如果您喜欢该地区,就可以讨价还价。

      • 好吧,您的评论唯一的问题是,Playa Vista 2期新房价格自两年前发布以来已经上涨了40-50%(而且在第一期也已大涨价),在此期间,第一套待售房屋完全售罄。由于价格天文数字,这批新房屋的出售时间更长,但两年前买的人现在坐拥巨大的净资产。我不’认为OP是愚蠢的,而且我天生也很保守,但是我要告诉人们的是,如果您负担得起,并且发现自己喜欢的东西,那里’买房没错。问题是当人们购买可以买到的东西时’负担不起。在座的所有人都在试图打压房地产市场,但如果将住房视为一种支出,那确实没有’无论何时购买,都只买什么和多少。

    • 没有什么比耐心要付出的了。没有。

    • 无论您做什么,都不要被价格最高的商品所吸引。购买远低于此的东西,并通过获得15年期贷款并每月向本金支付额外款项来偿还。付清那所房子后,您将真正实现房屋所有权和随之而来的自由。你问的那些自由是什么?您可以自由地工作,而不愿意付出更多的努力,或者负担得起更频繁地做的事情,或者买一间新房子,用已付清的租金租住,以争取更高的净资产或出售并购买那个梦想中的大房子,或者________(您填空)。也不要’如果您不确定自己是否会至少到五年前去买东西,因为这通常是灾难的根源,尤其是在价格高昂的时候买东西。

    • 当我’m in the don’买高山营。为什么不考虑投资房地产,却要被动地获得300k的回报。我不’我不知道市场,但我知道好一点。通过支付现金将您的30万投资于oc的公寓。租出2-2.4k。毕竟,说完之后,您可能每月要增加1.5k的收入,几乎可以支付您的租金。这也使您面临房价上涨的风险。听起来对我来说是双赢,但我知道什么

  • 好吧,你’会发现很多不同意见,尤其是在此站点上。只是问吉姆泰勒。我的看法是,会有一些契合和开始以及一些小的修正,但总体而言,房地产将继续以每年平均3%的速度增长。
    如果是我,我会在您想要的区域内寻找价格最高的产品,并提供首付款和不付款’别被束缚。买了地方后,我们全都缺钱。毕竟,浪潮刚刚消散,但您需要确保自己’可以年复一年地覆盖您的螺母。
    欣赏自然而然。我怀疑由于我们期望特朗普政府采取的货币政策,通货膨胀将在未来两年内最终出现。
    较低的税收将刺激企业大量遣返美元,以及对人员和基础设施的投资。克林顿因在’上世纪90年代,但这却激励了我的财政和货币政策,降低了税收,减少了里根时代的管制。人们对国家对改变政策的反应有非常近距离的见解,因此,任何在位者都可以轻松获得信贷。那’s fine I really don’直到人们开始思考如果我们只加倍加税并发放更多的钱,经济就会反弹。嗯不在1983年至2000年之间,房屋价格大约翻了一番。这包括中期的住房衰退’90年代,所以如果您买得起,应该会不错。

    • 在我不做的事情上’认为人们没有考虑到我们现在处于信息时代是好是坏。过去的高点和低点要小得多,因为人们知道发生了什么,但是他们对此很聪明并且没有’采取极端措施。

      在2016年,互联网上有极端分子。也许甚至这个网站也被认为“extremist” but I come here for the discussion more than anything. On one side you have 极端主义者 shows on HGTV, you have HOUZZ on your phone and tablet. You have friends on Facebook BUYING BUYING BUYING. You have 文章s “房屋空高” “千禧世代永远都被定价在市场之外。” People aren’很有意思,并且会接受这种叙述。

      当房地产市场显示出丝毫疲软的迹象时,世界末日条款将大量涌现。“Unemployment at 15%” “安置资产的正确选择吗?” “立即购买黄金或永久定价。”这只会加剧住房的任何弱点,直到您完全陷入衰退。

  • I’我们将听取任何人的预言,他们预测特朗普会赢得共和党的提名,然后再当总统。 (板球)如果你这样做了,你真是愚蠢的不下注。 200美元将使您获得$ 100K。

    请不要再预测,这意味着您每个人’s wrong, always.

    • 我总是在任何地方都说特朗普会赢。我为此做好了自己的准备,我将从中受益。

      对所有人来说,除了MSM的宣传员和那些相信他们的人之外,他都会获胜。除非您在朝鲜,否则您在处理滑坡时就可以操纵该系统。

      • 滑坡?他输掉了普选票。

      • “滑坡?他输掉了普选票。”

        如果不减去数以百万计的没有公民身份的非法人,有投票权的死者,有投票权的死者以及将投票从特朗普改为希拉里的机器,那就不是这样。所有这些人都投票支持希拉里(Hilary),但如果减去这些人,她也失去了普选票。

        另外,还有几百万留在家中而没有投票的人呢,因为在某些州(例如CA),共和党的投票与选举团所有投票的民主人士无关,而没有关系?你忘了那些,没有’t you?

        您可以’不要输掉NFL,比赛结束后说如果您应用足球比赛的规则就赢了。选举游戏的规则是获得270张选举人票,以不赢得普选票。研究一些美国政府,以了解有哪些规则以及为什么要制定这些规则。

      • @天桥

        证明?

        能够’也不要通过想象达阵来赢得NFL。

        坚持现实而不是福克斯新闻,哥们。

    • 相当全面的概括。如果在这个国家合法,我会押注特朗普。迪登’不想试图规避法律。我确实给他寄去了几美元用于竞选活动(就像他需要的那样,对吗?)并为他投票。我看到了。希拉里(Clinton)的阴影和傲慢是不容错过的,而立交桥国家和中产阶级则被忽视了16年。我们’看看他能否兑现诺言并创造成功。他’将穿针。

      • 即使特朗普什么也不做,我们最终还是赢家。只是阻止希拉里造成更大的伤害仍然是一个胜利– we sink slower.

  • 唐’t overlook China.

    一些人认为,在欧文(尤其是欧文市)中,欧共体价格正在上涨,因为中国人一直在向中国走私资金购买欧文房地产。

    什么 happens if Trump even makes a little bit good on his new trade policy (tariffs?) with the Chinese?

    • 服务水平协议

      什么’你的预测在这里…elaborate more. i’我目前想在尔湾购买。我可以等待更正吗?多少? TIA

      • 服务水平协议…我给每个人同样的建议(买房没有标准扣除额)。找到您喜欢和负担得起的房屋,查看房屋和房主的历史,继续寻找您可以负担得起的房屋和条件。如果没有’工作继续进行,大量房屋待售,不要’不用担心特朗普,利率和整体价值,不用担心自己想要的住房和对您有意义的住房’打开电视,享受生活。
        No matter what era always a concern about something in life, worry only about you and if you have a family them, the guy 隔壁, the 1%, a 至 rnado in Kansas whatever, only worry about buying right, close your door, lend a ear is okay, but don’烦恼您无法控制的事情。

      • 没有预言。只是场景。

        我们生活在“unknowable unknowns”

        您可以争论:

        1)如果中国经济因关税而停滞不前,那么走私出中国并投资于尔湾房地产的资金似乎将减少。

        或(相反)

        2)如果中国经济因关税而停滞不前,那么恐慌将迫使更多资金流出中国并投资于尔湾房地产。

        3)…。我相信其他读者可以预见许多其他可能性。

        最重要的是,没有人真正知道。如果我们做到了,我们所有人都会成为亿万富翁。

  • 菲尔·海沃德

    与住房有关的其他事项–特朗普希望像凭证一样进行教育改革和“school choice”.

    正如埃德·格莱瑟(Ed Glaeser)所指出的那样,这将消除对排他性分区中荒谬的大量任务的有害激励措施之一。

    • 与住房有关的其他事项–特朗普希望进行教育改革,例如优惠券和“学校选择”。

      那个’很有意思。如果不再要求业主将孩子送入指定的学校,那么内城区的房产价值将如何变化?学校是家庭购买房屋的重要决定性价值。假设在学校状况较差的地区,污名减少,需求增加。

  • 因为我们 elected Trump president last week, housing has gotten more expensive.

    如果你没有’趁着低利率和低廉的价格,你错过了船。

    未来是未知的。但是,股市正在逃离债券,导致收益率上升,并涌入工业和金融领域,重点是银行,国防,建筑,&建筑材料。解释你将如何。

    • 同意关于refi。时间是上个月。 10年期美国国债飙升,这意味着抵押贷款利率正在上升。

      就目前的买家而言,我认为上涨的价格最终将使价格荒谬的逐年上涨或最终稳定下来,或者至少稳定下来。’我一直在房地产中看到。它’s not sustainable.

  • 根据奥巴马’白宫今天的讲话,“住房市场已经恢复。”

    • 这就是为什么民主党在上周输掉选举的部分原因。迎合富裕的捐助者和华尔街,同时对高额住房成本视而不见,而高住房成本正在损害私人所有权和个人理财。特朗普可能不会更好,但他承认选民面临的经济挑战。

  • 在鲍勃之前都看过

    这是对更高的标准扣除额和抵押利率提高的影响的很好的分析。

    其他一些意见。

    1)由于抵押贷款+财产税+州所得税对我在俄亥俄州认识的某些人而言超过了标准扣除额12,600.00,所以他们都在逐项列出。对于俄亥俄州的20万所房屋,抵押利息约为10,000美元,按4%缴纳的财产税为8,000美元,而针对10万美元(5,000美元)= 23,000美元的州所得税为5%。除非他们有超过7,000美元的慈善扣除额,否则在特朗普领导下还不够。

    2)特朗普表示,他想废除多德·弗兰克(Dodd Frank)及其强制执行的信贷标准。如果废除了信用差的买家,他们是否可以放下更多的钱呢?我认为这将推动需求和价格上涨。

    3)特朗普声称他想驱逐300万居住在某个地方的非法移民。可能出租。这会压低房租需求吗?

    • 在鲍勃之前看到的一切:

      2. Dodd-Frank, 应该 repeal in a NY minute, like Obama care it is a killer on the economy going forward, another Democratic Socialist failure.

      3.他想围捕并驱逐大约300万罪犯,’您和其他人了解吗,这些不是每天工作的正直的人吗?

      • 在鲍勃之前都看过

        也许我应该澄清一下。

        1)多德-弗兰克(Dodd-Frank)恢复了举起玻璃剑架时取消的一些限制。多德-弗兰克(Dodd-Frank)限制信用差的人的次级抵押贷款的增长,每个人都同意导致2007-2008年的房屋倒闭。取消这些限制是否会使2008年重演?我认为只有在银行承担更多风险的前提下,他们才会再次获得纾困。

        2) 3 Million criminal are still 出租 somewhere. If you remove 3 million 人 from the rental market, what will happen?

    • what you are forgetting is 那 if the standard deductions went up 那 much rents would also go up. Rents go up with disposable income.

      业主要么受益于当前的扣除额,要么受益于更高的租金…

      … Always remember…天下没有免费的午餐。

      • 您是否错过了过去几年租金上涨远远超过工资增长的那一部分?免费午餐已经由美联储和政府提供给调查人员。对于他们来说不幸的是,许多市场已经变得价格过高,库存太过饱和,以至于投资者会为租房者互相吞食。

      • 我的天…。工资增长在那里… How do I know?

        尝试获得租金低于收入与收入之比的批准,这是赢得了大部分租金的商业房东’做吧。他们只能收取市场收入可以负担的费用。

      • 根据这篇文章,一个人需要在2016年多赚17%才能负担洛杉矶的公平市场租金。高度怀疑中位数收入会在一年之内迅速增长。
        //smartasset.com/mortgage/the-income-needed-to-pay-rent-in-the-largest-cities

        2014年,创纪录的高价花费了他们薪水的30%以上。在2008年至2015年期间,租金占全国家庭收入中位数的比例从25%上升至30%。如果您声称收入增长跟上租金的涨幅,那怎么可能?

        哦,上帝。

  • 绿色格罗夫妈妈

    崩溃是如何发生的?我住在圣塔莫尼卡(Santa Monica),买家都是现金,赢得了荒唐的竞购战。这是否意味着如果价格调整20%,那么进入市场的人数就会减少?那更多的人将需要出售?为什么会这样???

    • It’这些都与房地产投资信托基金,股市,中国经济等息息相关。一旦这些筹码开始下跌且利率上升,那肯定会改变市场的面貌。

      加,“all cash”买家通常并不是真正的现金买家,而是使用延迟融资只是为了进入房屋。

  • 住房坦克很难!

  • 有人可以告诉我,如果购买首付50%,首付20%的房屋,每年可以赚到的实际金额是多少?可以说,它的4%贷款和标准扣除额是12600,绝对没有其他要求。

    • 这真的取决于收入。

      但是让’s说您赚了$ 120K。

      Your CA 税es and other deductions before housing deductions 应该 around 那 $12,600.

      Your interest for the year will be $16,000 and your 税es around $6000.

      Your 税 rate will be around 25%.

      ($ 16K + $ 6K)X 25%= $ 5500。

      因此,每年收益约为$ 5000-6000。

      如果扣除额达到$ 30K…房客可支配收入的增加意味着租金将大幅上涨。

      • $ 5000- $ 6000,但这没有’达不到12600标准,对我来说对财务没有任何意义吧?

      • 错误

        就像我说的… You would already hit $12,600 in CA 税es and other deductions…所以这是一个正数$ 5000-6000

      • “Your CA 税es and other deductions before housing deductions 应该 around 那 $12,600.”

        不一定是真的。我刚刚查看了一个相当标准的2015年非房主纳税申报表,得出一个12万美元的CA收入者,而CA税约为7,800美元。“Other”除了缴纳的州税之外,扣除额可以是任何东西或什么都不是。

        仅CA标准扣除额约为$ 4K单价/ $ 8K联合价。这么多报税员’情况足够独特’设定关于任何人的假设没有帮助’s 税es “should be”.

      • “房客可支配收入的增加意味着租金将大幅上涨。”

        没有人知道将来会发生什么。同样有可能发生的是,其他生活必需品中的价格上涨也吞噬了节税,而租金的供给方面超过了需求。

  • 价格会上涨,但是多少是未知的。每上涨百分之一,价格可能会下跌10%。短期来看,外国货币已经枯竭,美元非常坚挺。点炸弹的规模越来越小,但是国内能源行业将很强大,因此我们’至少相对于沿海精英热点地区,气泡区域可能会缩小一些,而非气泡区域会更好。基本上,结果将是财富/繁荣的更平均分配,但是我们将看到。

    许多非法分子(大多数是犯罪分子,有些不是犯罪分子,有些只是亲戚)会在联邦政府将他们扔进牢房之前为该国保释,以便腾出更多住房。您’我还会有一些牢骚的libs移出国门–不要让门太重地打你!

    • junior_kai…不错的帖子,如果您按时付款而不是违法的重罪犯,那么在TRUMP下您有什么需要担心的吗?

      • 是的,我可以看到特朗普建立了一些系统,如果他们欠税并丧失投票权,他们可以偿还税款。他们必须经过验证,最好不要使用其他人’的社会保险号或他们的烤面包。只是公开建议这项政策可能会迫使更多人自我驱逐出境。这是国家的双赢–无论他们向系统支付什么费用,都是我们的,更少地花费在非公民身上的福利,更少的执法行动去照管他们,并对剩下的人进行监视。

        有趣的是,自特朗普获胜以来,银行/金融业已迅猛发展。我不知道这是对利率上升,多德·弗兰克宽松政策的回应,还是它们’在获得良好的同时重新获得乐趣。我听说更多的消费贷款将变坏,在未来几年内将有大量的住房贷款将爆棚,特朗普将不会为s.o.b保驾护航。’s out this time.

    • 我认为,对第14条修正案的审查需要认真更新。锚定婴儿不是要求整个家庭获得公民身份的方法。如果家庭是非法的并且必须离开,那么为什么孩子也不跟他们一起去呢?似乎很残酷地迫使人们离开,但看到医院生出了300多名无证儿童,他们的家人没有’t pay is absurd.

      • 你是正确的本垒打。

        自由主义者试图出售不可能的东西。一方面,他们为每个人建立了安全网。另一方面,他们提倡开放边界。但是,这两个是互斥的。任何国家都不能同时拥有社会保障网(福利)和开放边界 –这无疑是导致金融崩溃的秘诀。这只是时间的问题;看看欧洲;几乎在那里,因为2相结合

        选民们发出了明确的信息–他们想保持安全网并关闭边界。

      • 太荒谬了,但我看到一个帮派妈妈在跟某人抱怨什么而抱怨,三个只穿着尿布的孩子在停车场里爬行。真是笑话。对于这些人中的一些人,我们的税款已足够。

  • 在特朗普领导下,这些蓝州城市确实需要担心:

    洛杉矶,科幻,SD,丹佛,波特兰,西雅图,芝加哥。纽约市,波士顿。

  • 安娜·老鼠(Anna Mouse)

    不’火箭科学家指出,房地产市场将随着骗子贷款和宽松信贷而蓬勃发展。由于对华尔街施加了一些限制,因此将被取消,他们将能够创建疯狂的杠杆资产。

    唯一真正的问题是,房屋市场将在什么时候崩溃。我认为这至少要等3年,前提是我们不’不要陷入全球范围内的多重冲突中。不犯错误–下一次金融危机造成的破坏将是世界末日。

    • 新政府不太可能完全拆除多德·弗兰克。它很可能会被切成薄片,切成小块,放松监管,但仍保持消费者保护,银行偿付能力和常识性政策不变。甚至银行家也没有游说全面废除,而是放宽了他们认为过于严格和/或过度扩张的政策,以至于他们认为这种政策阻碍了增长。如果我们确实开始看到ARM,NINJA,骗子贷款等的复苏,那么这将导致几年内不可避免的崩溃,就像上次一样。

    • 因为我们’重新假设…。如果房地美和房利美被释放并且不再受政府保护,那该怎么办?您认为金融机构将能够如此轻松地将次级贷款出售给房地美和房利美,而无需政府提供无穷的资源?大银行愿意在白宫采取不利于救助的行政措施承担如此大的风险吗?

      顺便说一句,考虑到过去8年中大量的不良投资和债务,我们将陷入衰退。由于许多市场上的公寓过多,大量向房地产公司提供的商业贷款有变坏的高风险。

  • 房地产市场已经开始疲软,因此抵押贷款利率的暂时上涨只会使住房降温更多。不幸的现实是,没有太多变化。市场只是在美联储可以采取行动之前实际加息。无论哪种方式,经济都将进入波涛汹涌的水域,以及总体经济疲软。对大型票务的压抑需求已经开始减弱,因为这“recovery”是非常脆弱的,许多人都不存在。
    如果D.R.霍顿’s的最新数字是任何迹象。我预计未来几个月还会有更多下调。新政府正在考虑在本已疲软的经济中增加赤字支出和巨额债务,因此减税政策只能起到刺激增长的作用,因为在很大程度上寄生虫(美国银行体系)已经杀死了东道国。
    http://aaronlayman.com/2016/11/new-home-sales-stagnation/

    • 好点。特朗普之所以获胜,很大程度上是因为他承认主大街在最弱的时期经历的严峻经济状况“recovery”在几十年。同时,克林顿迎合了受益于免费美联储和政府奶酪的投资者阶层。这些投资者的恶意投资造成了豪华住房的过剩,而这些住房对有机住房的需求相对较少。

  • 特朗普总统可能会非常惊讶所有参与各方-双方都有。在初选中,他像一把热刀一样在黄油中熬过了传统的共和党候选人,并以惊人的优势击败了被推崇的候选人。他会打破过去并做一些不同的事情吗?或者是“being different”一个简单的策略来获得elected-,然后’回到与我们同样疲惫的旧剧本’他上台后经历过一次又一次的经历吗?双方过去40年来一致的经济政策(是的,我将包括克林顿和奥巴马在内)一直是以下情况之一:

    1. Historically low 税es for the wealthiest elite (35%, compared 至 70-90% under Eisenhower 至 Nixon presidencies)
    2.减少大萧条时期的金融部门保障措施(特别是在克林顿的领导下)
    3.削减社会支出(教育,基础设施,医疗保健,即公益)
    4.本土产业的全球化/外包。
    5.国防支出大幅度增加

    在这些政策的同时,我们’ve seen:

    1.财富不平等加剧:生产力的提高带给社会越来越少的精英阶层。
    2.停滞于普通工人的工资下降。
    3.社会流动性下降。
    4.中产阶级萎缩。
    5.大量赤字

    我相信特朗普通过将自己定位为那些被华盛顿的经济精英所忽视的蓝领,锈带工人的救星而赢得了选举。特朗普会成为一个“game changer”并像罗斯福和里根在他之前所做的那样转变经济范式?他会以新的方式重塑共和党,成为安全帽工人阶级的拥护者吗(正如他在许多方面所暗示的那样)?还是只是像僵尸一样重复我们所采取的相同政策’在过去的几十年中,我们看到过让少数人受益而牺牲大多数人的政策吗?请记住,精神错乱的定义是一遍又一遍地重复相同的动作,每次都期望得到不同的结果…

    • 唐pelon…他所赢得的不仅仅是生锈的选民。拥有306票,超过6,000万个人气。事实上,他赢得了32个州,8%的非裔美国人,29%的西班牙裔,46%的大学白人妇女等。
      如果您剔除纽约,ILL,CA的非常自由的州。希拉里也因民众投票而滑坡。至少在接下来的两年中,这是特朗普及其政府的全部任务。

      • 罗伯特–美国80%的人口居住在海岸200英里以内。这些锈病带国家,由于计算选举人票的方式而在人口方面过分代表–加利福尼亚的人比他们多。

        这不是’对特朗普的授权–这项民意测验显示,无论谁获胜,都是两个罪恶中的较小者。我的父母本来会投票给桑德斯,但他们却不得不投票给那些“wasn’t Hillary”.

      • 废话不说,离开这里。特朗普在全民投票中损失了超过一百万,而这次选举的选民投票率低于最近几次选举。他赢得了公平与公正,但称其为授权是个玩笑。

      • 弗朗西斯和通用

        当您在竞选资源有限的情况下参加活动时’不给你分,您必须根据游戏规则将非常稀薄的资源部署到真正重要的地方–即获得270张选举人票。

        现在,比赛结束后,民主党人说希拉里本可以根据我们想象的规则获胜。对不起,但是玩家总是按照现有规则进行比赛。如果规则有所不同,即民众投票,那么特朗普将在纽约和加利福尼亚以24/7进行比赛。实际上,他在密歇根州,威斯康星州,爱荷华州等州度过了自己的时间。

        Also, many voters stayed home in states where their vote did not matter. 什么 about those?

        It is the same like in NFL. 您可以’不要说如果足球规则能够适用的话我会赢。那么,对方球队本来应该遵守足球规则而不是足球规则。

      • 生长激素…国会就是他所有的州,大多数州都是共和党州长。这对您来说意味着什么,希拉里赢得了抗议者的心,其中70%的人从未投票,而她的多数票来自反对特朗普,而不是反对她?

        如果他没有这个机构的支持,那本该赢得更大的人,他几乎会独自去做,美国历史上没有人能做他令人难以置信的事情,以及冰上的奇迹,世界是否注意到并划伤了他们集体负责人?

      • 天桥,

        I’我没有争论选举结果。特朗普赢得了公正与公正。一世’我只是说,当特朗普没有 ’甚至没有赢得普选票,选民投票率很低(更多的选民登记,更多的选民投票等于更多的民主投票。)

      • 这是一项任务。当某位候选人的选举在街上遭到抗议时,现状使特朗普感到恐惧和谴责,甚至特朗普在选举前就已经如此–障碍被选举比任何显著更大“normal”候选人将不得不克服。与在两个传统机构候选人的竞赛中取得成就相比,这使成就更加有意义。

        候选人’反对党不能说在一侧当选总统类似于第二路西法的到来,也使诚实的情况下,候选’s election in the face of such a dire prediction is not a 任务。

      • 让我休息一下,加州旅馆。这只是选民投票率低的问题,因为民主党选出了一位相对没有灵感的候选人,本来应该更多地关注生锈地区。这是自1996年以来合格选民的最低百分比。

      • 那也许可以解释事情的发展,但事实并非如此。’t refute the outcome being an expression of a 任务。

      • @酒店和天桥
        废话少说。奥巴马在08和12年赢得了选举团和全民投票。“mandate.” And we all saw how respectfully the Republicans in the house/senate treated 那 popular 任务。

        你们俩都已经在该板上张贴了多年,而您最近的评论只是可耻的。我们’现在所有人都在同一场比赛中被同一匹马困住了。因此,请继续讨论这种混乱如何影响住房。

      • 房东的儿子

        SoCalRulez: Obama won the electoral college and the popular vote in both 08 and 12. A much greater “mandate.” And we all saw how respectfully the Republicans in the house/senate treated 那 popular 任务。

        就像民主党人对待里根一样尊敬’是1980年的任务,即完全没有

        我记得1980年的选举。里根不仅击败了卡特,而且共和党控制了参议院。民主青年像现在一样歇斯底里。 (当时我是大学本科生。)

        当里根当选后打出了几个月,左撇子的学生我是欢呼和嘲笑里根,希望他’死。我亲眼所见。 其他 conservatives report seeing similar incidents of Lefty cheering.

        好吧,到处都是。天堂天堂’至少从里根开始,而且很可能在此之前(即在我之前),都尊敬共和党总统。

    • 好点。非常怀疑特朗普’的政策将扭转低增长的新局面“normal”过度负债的西方经济体目前正在经历。他们也不能阻止在他的前任领导下大规模的不良投资和债务积累导致的不可避免的衰退。

    • 绝对没有人知道特朗普主持的成果。每个人都说相反的话’s just talk. 我不’认为连特朗普都知道。在利益冲突的最高层,有太多强大的力量在工作,而这个体系太复杂了。所有这些相互作用的结果是什么?没人知道。

      他非常难以预测,因此MSM为他奋斗。实际上,这正是他帮助被剥夺了权利的中产阶级的原因。

      我还认为,不管谁是总统以及他/他采用什么政策,经济崩溃已经内置在系统中。经济需要不时地进行重置,以消除内在的泡沫/失衡。

      我不’羡慕未来几年担任总统的任何人。

  • 抵押贷款需求在一周内下降了9.2%,现已等于2016年初的水平。

    http://www.wsj.com/articles/mortgage-demand-plummets-as-rates-spike-1479315638

    据报道,下降最多的是应用再融资。以目前的利率再融资并不会从中受益。问题是,有多少人惊慌失措,纷纷购买,期望利率进一步上升?

    • 特鲁斯特…。大多数人是拖延症患者,他们会做人做的事,“我应该以3.5%的价格购买。”在2008-09年,情况同样如此,大量的抵押品赎回权和我的亲朋好友什么都没做。我买了两次,然后在2010年卸下,赚取了可观的利润。
      我在2015年初确实犯了一个错误,我花了81.5万美元买了100万美元的房子,而不是花89.9万美元快速买单,我爱上了这处房产,以92.5万美元的价格买下,
      剧照坐着,我’m,售价825k,无其他人。
      我会在圣诞节前以77.5万美元的价格将其抛售,但对我来说,这是很难得的,但我错过了市场,因为这套房屋非常好买,而且有球道景观,地理位置简直艰难,外国买家干dried了,主要或高尔夫领域的第二故乡不再受青睐。

      • 我记得当我买了第一套房子时,我是如此地专注于每月付款,以致于我错过了其他地方来省钱。在完成几笔交易后,我认为我年纪更大,更聪明了,但是我感到许多第一次购买者都过于专注于按月付款,最终像我以前那样一分钱却一磅傻。

      • 亚历克斯在圣何塞

        罗伯特– don’t worry, you’重新翻转房屋,做得更多,您’将按数量补足。

    • 我不’认为人们会感到恐慌。甚至在波特兰,我’我听到越来越多的人将这种房地产气候称为泡沫…甚至我去年买的朋友。大声笑

      • 我觉得这个词越多“Bubble”被公开越有可能使发动机减速。但是,有多长时间’s guess.

    • 卖方一直希望买家能够在过去7年多的时间里保持恐慌。我听说有多少次他们会在最新加息之前踩踏当地房地产经纪人?为什么很难相信这么多潜在的有机购买者被淘汰?

      • Hard 至 understand what? Of course 人 are priced out.

        70% of 人 in LA are renters.

        只有少量房地产可供出售。

        您将始终拥有该比例…房客出租人数占2比1。

      • @NoTankinSight

        有大量的待售房地产。但是,在当前的过度投机和投资不足的时期,该库存的定价严重错误。异国抵押贷款的数量增加告诉我,有机买家的市场日益绝望。

  • 在我们谈论特朗普政府对房地产的影响之前,让我们’s认为我们手上仍有巨大的混乱局面,以下是唐纳德·特朗普将从巴拉克·奥巴马那里继承的11个令人沮丧的经济现实……

    #1每10名美国人中就有近7名储蓄不足$ 1,000。这意味着此刻约有三分之二的国家实际上是靠薪水生活。

    #2路透社报道说,随着这个国家的“零售启示”加深,美国购物中心投资者准备损失“数十亿美元”。

    #3信用卡违约率达到了自2012年以来的最高水平。

    #4大约35%的美国人的债务至少到期180天。

    #5房屋拥有率已连续八年下降,目前徘徊在50年低点附近。

    #6目前,该国政府雇员总数超过制造业雇员总数近1000万。

    #7 The number of homeless 人 in New York City (where 唐ald Trump is from) has hit a brand new record high.

    #8目前,约有20%的年轻人与父母同住。

    #9美国家庭债务总额现已达到12.3万亿美元。

    #10自2007年底以来,美国公司债务总额几乎翻了一番。

    #11巴拉克·奥巴马(Barack Obama)进入白宫时,美国政府的债务为10.6万亿美元。时至今日,美国国债总额达​​到惊人的19,842,173,949,869.58美元。

    尽管巴拉克·奥巴马(Barack Obama)在白宫任职的八年间将国家债务几乎翻了一番,但他仍将是美国历史上唯一一个从未有过一年美国GDP至少增长3%的总统。

    Therefore, short term, 我不’认为有可能操纵像美国经济这样的大船来再次使可再生能源变得可取。如果我们能看到更好的时光,那将需要很多年的时间….

  • 我们消耗的财富远远超过我们生产的财富,而我们能够做到这一点的唯一方法是借入疯狂的金钱。

    唐纳德·特朗普将继续鲁re地借钱,否则我们将陷入大联盟的经济衰退。

    It really is 那 simple.

    但是,当我们的政客借钱时,他们实际上在破坏这个国家的未来。因此,选择是短期痛苦还是长期痛苦。

    有一种解决方法,那就是关闭美联储,获得完全无债务的货币形式。不幸的是,在这一点上,唐纳德·特朗普还没有意识到这一点。

    无论谁赢得了选举,下一任总统都将面临一些非常严峻的经济现实。

    有许多人相信唐纳德·特朗普可以创造前所未有的经济奇迹,但也有一些人对此深表怀疑。我在第二组。

  • 一个因素比其他任何因素都重要。多德-弗兰克(Dodd-Frank)将被废除,这基本上是阻止银行重新发行大量不可持续抵押贷款的唯一措施。因此,这场灾难要弥散下来需要时间。两年什么都不会发生–会有更正,但它赢了’最后。因此人们会被愚弄,并会想象一切’从长远来看,一切都会好起来的。没有东西会离事实很远。在两到两年半的时间内,将有史以来最大的房屋崩盘。这将是结构性的崩溃,而我’我不确定我们是否会从中回来。基本上?如果你有钱但是不’需要立即购买房屋,等待两年半。

    • 亚历克斯在圣何塞

      哦,现在谁’是黛比·唐纳(Debbie Downer)吗?我们所有人都需要马上用完并买房。我们的新领导人将消除所有可怕的政府,使一切都变得美好’t regulation and we’ll all be rich!

  • 我每天都看到特朗普放弃另一个承诺。奥巴马医改没有废除,沃尔变成了篱笆哦& 税es will def rise.

  • 希拉里没有赢得全民投票。并不是的。

    有几百万非法外国人投票?我读过一个估计,估计为300万。

    那里有多少张欺诈票—人们经常投票,死人投票,已经填写的选票神秘地“found” baskets of ballots?

    民主党人可以指望数百万非法外星人和其他欺诈行为“votes”每次选举。在选民欺诈方面,他们远远超过了共和党。

    带走所有希拉里’s 舞弊ulent 票数, and Trump wins the popular vote as well.

    • 非政治学家

      Evidence for 那 little factoid would be nice.

    • 特朗普赢得了大选,但您的主张纯属猜测。

      通过您的思考,另一边的人会声称:

      “消除佛罗里达州主要民主地区和克林顿州其他主要州的所有阴暗的投票闭幕和选民恐吓’ve won!”..也有猜测。

      再次,特朗普赢得了公平与公正,就像布什在单独参加大选投票时一样。无需假装Dems在阴暗的选举技巧上垄断了市场。

    • 现在轮到你’重新陷入阴谋模式。我们唯一的事实是,特朗普通过选举学院赢得了选举的公正,而克林顿赢得了普选。此外,合格选民的百分比似乎是1996年以来最低的。

    • 真?他们经历了所有的选举欺诈组织,只是为了阻止他们在关键州处于首位?我不’怀疑美国大选是否被操纵,但我不知道’认为它来自选民。更像是压制选民-

      //thinkprogress.org/2016-a-case-study-in-voter-suppression-258b5f90ddcd#.rkvsicutg

      • 房东的儿子

        选举欺诈者会尽力而为。有时,即使存在欺诈,反对派(特朗普)也太受欢迎而无法克服。

    • 为了羞耻,SOAL。

      从您的右回音室来源中切出/粘贴的这种自助式谣言与H博士无关,您知道的。

      It’虚假信息及其’s 担gerous.

      我们都害怕与“that crazy uncle”在感恩节餐桌上。

      我怕他可能是你。

      在我们亲爱的当选总统的话,

      “Stop it. Just stop.”

    • 停止观看狐狸新闻,这对您的健康不利。希望你早日死。 --

  • 现金买家?在MFD交易中看到很多。他们兑现了另外两栋MFD建筑物的现金,购买了另一笔现金,然后再兑现到75%的LTV。许多现金购买者确实并没有使用那么多现金。提存过程开始于托管结束。

    也许是切线的,但是拥抱消费主义的社会已经将决策过程从价格转向了支付。

    所有那些为废除多德-弗兰克而尖叫的人。您确实意识到您的存款使您成为无抵押债权人,对吗?它不是您的钱,银行正在加码。对此感到怀疑–阅读MF Global。

    不仅是卡利(Cali)的住所,许多企业也将搬离这里。

  • 相当明显的是,立即驱逐300万名非法非法外国人将已经放宽了租金供应,最终将驱逐出境的9-15万人,这将严重降低租金和房价。让’s face it, there’租金高的地方和非法者集中的地方之间存在显着的相关性。

    • 在过去的一年左右的时间里,波特兰的房价涨幅是美国所有城市中最高的,非法移民肯定不是’t a problem up here.

    • 如果只是那样简单。今天,洛杉矶市长出来,公开表示他将无视针对新政府驱逐非法分子的任何政策。芝加哥市长也这样做。我认为所有“sanctuary”城市将拒绝遵守。这在地方警察部门和美联储之间形成了对峙。这很可能会陷入诉讼之中,并成为政治足球,双方都将对方当成是“bad-guy”.

    • 也。

      Wages would rise. Government food stamp cost would drop which would help lower government spending. There would not be a drop in Federal Income 税 as they were not paying income 税es.

    • 鲍勃(Bob)

      驱逐300万非法非法移民将对租金需求产生直接影响。

      由于支持外国人的医疗费用约为美国总预算的1%,因此收效甚微。

      The largest % of costs are for Social Security and Medicare for the Baby Boomers. 我不’认为驱逐他们是个好主意。

      • 社会安全网和开放边界是相互排斥的。您可以有一个。如果您尝试同时拥有两者,则将发生以下两种情况之一:

        1.使整个金融体系崩溃(这只是时间问题)或
        2.通过使每个人都同样贫穷并从上层富裕的0.01%来消除中产阶级。难怪它被大幅度地推了0.01%。

        没有其他结果,您会看到中产阶级的消失和收入不平等的大幅度增加。出于同样的原因,您也看到欧洲也发生了这种情况。

        一方面,您听说由于自动化和技术进步(例如机器人)以及较少的人工需求,中产阶级正在消失。那么,为什么我们要从南部促进更多的低技能,未受过教育的劳工的合法移民和非法移民?….It doesn’没有任何意义。这就是在沉默的多数派参加投票的选举时间里大吃一惊的原因。

        原因不是他们不能保护边界。他们不’想要。如果俄罗斯向南,那么苍蝇将不会越过边界,特别是利用我们今天拥有的技术。

    • Obama deported 2,000,000 人. Did 那 help the rental market?

      当特朗普谈论将罪犯驱逐出境时,您是否认为这是指正在从事2个工作的户主?还是抢酒店的失业高中辍学?

  • 吉姆·泰勒’快到年底了,所以,你’需要更新您保存的文本以反映2017年…明年好运。也许第六年是魅力。

  • 又是美国的早晨。这是我们的第二个独立日。

  • 有趣的文章谈到当前抵押贷款利率的上涨如何影响当前的购房者和一般的可再生能源市场:

    http://www.cnbc.com/2016/11/21/higher-mortgage-rates-scuttle-some-sales.html

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