加州威尼斯(Venice California)和住房狂潮的浪潮:一间卧室的价格将达到100万美元的地区。

威尼斯是一个有趣的地方。我一直都很喜欢这种独特的氛围,可以说威尼斯是南加州最主要的时髦飞地之一。在凉爽之前,凉爽了。如同 旧金山,老房子被以荒谬的价格出售。我们最近在 威尼斯有0张床的价格超过100万美元。这就是SoCal中越来越疯狂的事情。但是,与“我为了获得更多的赞赏而购买”的情绪相比,肯定有更多的感觉是“勇往直前”。威尼斯已经变得非常昂贵。甚至就在几年前,在威尼斯拜访朋友时,您都进入了似乎不太安全的可疑社区。但是,当您可以在垃圾屋里过着奢侈的生活时,谁需要安全?难怪为什么会有一个 中产阶级从加利福尼亚稳定迁出加利福尼亚?  Let us take a look at a home in Venice and 得到您的想法。

加州威尼斯

对于房地产,知觉就是一切。比佛利山庄能够赢得名声和恶名,因为至少房屋看起来不错。至少你得到的房子看起来像一百万美元。目前,最大的营销推动力是“兴起”的社区。在永远被价格淘汰之前注定要进食,并注定要过着用快餐车吃饭的生活。

我们今天要看的房屋建于1904年。您没有看错。与1年前的1904年一样。让我们看看这个地方:

威尼斯1

1130 Electric Ave,威尼斯,CA 90291

1房1.5卫714平方英尺

我喜欢洗手间/浴室比实际卧室多的地方。这个地方有1间卧室,面积为714平方英尺。我喜欢广告中的前几行:

“Old School Venice living at its finest! 唐”不要错过拥有Abbot Kinney最具特色的物业之一的机会!这个明亮的快乐洋房在周围最令人向往的位置之一充满了魅力和个性。”

这绝对是老派。看看里面:

vencie 2

这个地方尖叫着双重收入的时髦家庭。我喜欢这个地方是旧学校,但价格肯定是新学校:

威尼斯价格历史

上一次记录的销售价格是在2010年,当时为$ 450,000。然后在2011年以$ 799,000的价格上市,但不久后就被取消了。一年增加349,000美元的理由是什么?显然没有。但随后在2014年,它以1,500,000美元的价格上市!哇!他们在2010年以45万美元的价格购入,并仅仅因为这个价格就索要100万美元。当然那没用。他们不得不在2014年11月将其降至1,250,000美元。然后降至1,165,000美元。现在,它的价格为110万美元。这仍然比他们在2010年支付的价格高出65万美元。那么,有什么理由在五年内实现144%的增长呢?

这充满了躁狂和 库存增加,人们开始更加谨慎地处理数字。我很好奇,有人认为这个地方增加144%是合理的吗?众所周知,房地产本质上是一场音乐比赛,尤其是在加利福尼亚的繁荣与萧条时期。有人试图在这里兑现一张威尼斯的彩票。

No mania here folks.  This is all 合理 and makes complete sense.

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92个回应 至 “加州威尼斯(Venice California)和住房狂潮的浪潮:一间卧室的价格将达到100万美元的地区。”

  • 史密斯先生(Kmit)

    那 … is…amazing.

    在我的威尔希尔中心/ K镇的小作品中,看看这个!

    http://www.zillow.com/homedetails/100-S-Hobart-Blvd-Los-Angeles-CA-90004/20780482_zpid/

    至少威尼斯在海边!

    我爱我的邻居,但100万美元的3床2浴室翻转板(室内pi上的大量唇膏)绝对是疯了。

    • 史密斯先生(Ktown):根据目前的价格,这个地方不会’2,000平方英尺似乎太可怕了;实际上看起来不错。不过,学校还可以。我可能不会考虑将我的孩子送往分数低于8或9(优秀学校)的学校。我会承认我’我对这个地区不是很熟悉。

      • 保罗-(不是房地产经纪人)

        南加州是“Sucker’s market”和R.E.特工/经纪人知道有很多天真傻子…所以直到所有愚蠢的钱都花光了…这些价格将保持不合理的高位。问题是普通的诚实的人永远不会向别人学习’的经验..他们只是可以’等着看到他们的钱离开他们的银行帐户,使别人变得富有。

    • 看看这个邻里在K镇有多粗略(漂亮的贫民窟围栏)

      这是翻转前的街景: //lh3.googleusercontent.com/Fhp1KeKmPRHf5zJSFthVuvpqE6lWAuFxFNt6Q_qN1u8=w1797-h727-no

    • 我们不要做那些饮料

      也许是我本人,但我在财产说明um的最后一句中找到了措词,有点大胆?

      “…和后入口甲板的私人夜晚。” Whoa.

    • 这个地方尖叫起来像泡泡!话虽如此,一些最大的傻瓜会购买它,就像底部跌出一样。该POS出售后,请注意下面的内容。即使是大笔钱也意识到’还有更多的上涨空间。很快成为最后一个吸盘的人’不知道加利福尼亚的繁荣与萧条,历史将重演。一直喜欢。洗涤,漂洗,重复。同样的旧游戏,新玩家。但是这次是中国人使它与众不同。希望在经济不景气之前停车的外国资金。但是,这一次我们在一个从未完全破裂的泡沫之上有一个泡沫,而华尔街比​​以往任何时候都更大,更糟糕,更有杠杆。我想知道这将如何结束?

      有趣的时代….

      http://Www.westsideremeltdown.blogspot.com

    • Went 至 the open 屋 至day. House shows well. Larger bedrooms and open floor plan.

      记录显示,一月份的封闭销售约为75万。

      两位迷人而又敏锐的经纪人与我会面,并分享了最新信息已突破100万大关的信息。提醒您这个西方的东方!

      我听到冒泡了吗?

    • 大声笑

      “the windows alone are a reason 至 buy this 屋”LOLOLOLOLOLOLOLOLOOLOLOLOL

  • “Even just a few years ago visiting 朋友们 in Venice you were entering questionable neighborhoods where it didn’t seem safe.”

    是的,您刚刚描述了旧金山。在几年前,这里的人们在附近没有人会考虑居住的社区中购买600、800,百万以上的房屋。而且由于租金控制,这些社区的高档化发展没有其他社区快。顺便说一句,真是一个了不起的博客,我希望您有一个关于海湾地区的博客!

    • 就在昨天,我正和我的朋友在林肯附近的他200万美元的洋房里通电话。他刚刚打电话给警察,将一个精神病患者驱逐出他的小巷。他害怕让他的孩子们出去。

  • “得到您的想法。”看到照片后,关于房屋和价格的想法一下子就在15秒内消失了,也许还不到?

  • 看起来像我的宿舍,有阁楼。

  • 里脊肉。永远不会改变那个地方。他们的雷朋(Ray Bans)中的技术人员在一个男子吸烟裂缝旁边等待Google公共汽车。

    • 唐’不要忘记街上的垃圾!我的一个朋友住在SF的一个不错的社区,在上班途中必须走动一堆堆人的粪便。

      但是,那’是什么让城市生活如此有趣!一世’d接管郊区的限制性HOA。

      • 盖伦·戴维斯(Galen Davis)

        即使十年前疯狂的房价未能将我赶出旧金山,但在我办公室门外的街道上,不断增长的人类尿液河流仍然会存在。
        “在城市的夏季时间”当您可以闻到从任务市场到多洛雷斯公园的人类废物时,它的气味并不那么美。

        像许多在西海岸以外的地方定价的难民一样,我们发现这实际上是一种幸福。
        我们售罄,并在一个漂亮的乡村小镇以2万英亩的林木资产,带游泳池的3间卧室的房子退休,价格为10万美元。而且没有财产税。

    • 他们还会带来工作和您的家人吗?

      • 如果您购买了博士在某些州向我们展示的房屋,那么您几乎可以从事任何工作并为此付费。那’就像我家乡的$ 35K住宅一样。您可以为每个家庭成员购买一个,并随身携带!

      • 我们不要做那些饮料

        不,在亚特兰大,休斯顿,普雷斯科特,里诺或奥兰多这些类型的房屋中居住的人没有工作或家庭(插入讽刺)。

        也许在一个杂乱无章的SoCal街区的一间小而灰泥的老房子里生活会更好。 #天气#biketobeach#再次#didthehousegetgraffitied #maybeitsBanksy#画廊#绅士#咖啡#IthinkIsawPatSajakstoppedatatrafficlight

      • 恩斯特·布洛费尔德

        @ 弥敦道118

        有工作的人的收入中位数:

        洛杉矶:每年$ 26.5K。
        丹佛:每年$ 32.8万
        亚特兰大:$ 32.7K /年
        达拉斯:每年$ 29 K

        说出您对洛杉矶的需求,但明智地工作,洛杉矶是McJob服务业的领地。根据生活成本,如果您没有在SoCal的前25%中获得收入,则最好搬迁。

      • 我们中有些人在我们那里有高薪工作。在该国其他地区随机发布一些房屋列表并不能解决我们的问题“job problem” if we were 至 move.

        我们中有些人生活在我们直系亲属的10英里范围内。离开我们所爱的所有人,仅仅为了获得一所便宜的房子,可能不是我们想要做的。

      • 我们不要做那些饮料

        Nathan118,并非所有人都分享您的情况和/或心态。有些唐’拥有仅在SoCal中存在的高薪工作,有些更灵活,可以在其他地方找到类似的工作/工作转移,而有些人却’不需要或不想与直系亲属居住十英里。

        For those individuals, 那里 are options. If not, enjoy SoCal.

      • 我想这取决于您认为高薪的条件。我的收入在$ 150K- $ 200K之间,我们全家都在洛杉矶,但我们仍然搬走了。我们的房子’在目前的泡沫中,波特兰市的价格在40万至50万美元之间,在洛杉矶的同等社区中,价格很容易是其三倍。也许更多。

        以目前洛杉矶的价格,我’d probably need 至 make $500K+ a year if I wanted 至 stay 那里.

    • 您的美元在普雷斯科特(Prescott)的价格可能会比LA更大,但在过去30年中,有很多LA资金流入该镇。实际上,它不再是30年前的漂亮小镇,而是一个小城市,交通不便,吸毒成瘾者等完整的城市问题。 (今天早些时候看了一段录像,当时有人在偷警车— I kid you not.)

      • King snake Our 朋友们 live in Pescott Lakes we viisit their about 6 times a year. Without question Prescott is now a small city with some traffic and yes spotty crime. But overall the area is beautiful and excellent combo of middle class and upper class living., new homes and 公寓 all price ranges.

        它确实是美国的故乡,一个具有历史意义的市中心和世纪之交的房屋翻新后,一个可行的小镇就需要的现代化便利设施。我认为是Ca。真正想要过慢生活,天气好,没有已知自然灾害的人们,以及前廊房屋,绿色草坪,都过着美好的生活。我们的朋友从海湾地区迁出,他们在都铎王朝门廊周围有一个相当不错的弯道,在3200英尺高的房子上以500k的价格进行了所有升级和美化,并且每隔一天就会享受一场高尔夫球比赛。

  • 威尼斯海滩是一个有趣的地方。真正好的豪华房屋,以及木板路旁的skethzoo。

  • 我认为此页面上有一些有趣的文章和评论,但您过于挑剔的人需要放松IMO。一世’31岁,在SoCal中长大,可以 ’想不到住在其他地方。终于刮了足够的东西(支付了39万没有FHA),在洛杉矶市中心以北约一英里的110号公路上找到了一个不错的地方’真的看不到那是什么不好的举动。即使市场不稳,总会有人需要住在洛杉矶,需要负担得起的房屋。总比丢掉房租去我喜欢的邻居好’s near work

    • 钢筋混凝土

      Which neighborhood and how big of a 屋?

      高地公园中的帮派和贫民窟的鸟不会吓到您吗?

      • 不在HLP i中’我会说那么多’s no crime where i’m at…800平方英尺,有足够的空间来增加很多。这个住房市场中的傻瓜是那些在5年中付款的人’六岁和七岁的孩子住在翻盖房屋内的类似社区。如果您能在某个地区获得4岁以下的名额,我想’s a good move

    • 我的妻子在SoCal中长大,我和她一起住了15年,’震惊于其他州人们的生活类型。我们俩都对今年早些时候离开加利福尼亚感到欣喜若狂。

      在加利福尼亚买房的问题是,价格开始大幅波动,如果您需要在错误的时间卖出,您可能会财务上陷入困境,因此请确保您长期留在那个地方。

    • 你会在2007年说同样的话吗?

    • 祝你好运,您将需要它

      不’不用多说。

    • 您可能也想检查一下视力

      Because 那里’没什么比把钱付给银行利息更多的了。

      • 实际上,如果您不能很快还清,那不是。

      • If you can pay it off quickly enough then 那里’急着贷款是没有意义的。不管你’ll never stop 扔掉你的钱 on repairs, taxes, and insurance.

      • It’可以永久保留,但是在那里’悲观主义变得不切实际。绝对有一个好的购买方面,显然现在不在某些地区,但是让’s对此做数学运算,看看是否真的购买“扔掉你的钱”. We’我会以一个像我自己的地方一样惊人的假想房屋为例。 4 / 3,2,000平方英尺,2009年为25万美元,下降了20%。它今天的租金是2,000美元。在Great Schools评分系统中,指日可待的学校是8所(初中)和9所(K-8和高中)。两个非常适中的白领收入或一位工程师可以在15年内轻松偿还这笔钱。假设我们’打算住在这里30年后才回到老人家,我们’今天要做’美元。我尝试过高的一面:

        出租
        $ 2,000 x 360个月= $ 720,000
        维护= $ 0
        30年后(给您)的价值= $ 0

        购买
        HOA =〜2万美元
        税金=约10万美元
        首付款+本金+利息@ 4%=〜$ 315k
        保险=约3万美元
        维护=〜$ 100,000
        让’投入$ 50k进行升级。
        总支出= 61.5万美元
        30年后的价值= 25万美元

        So we spent $355k more (nearly double) 至 rent for 30 years. Which is 扔掉你的钱 again? The 购买 choice also works six figures in your favor even if you paid 至day’的价格($ 400,000),尽管显然’这不是最好的决定。

      • // @约翰·D:

        您在哪里可以买到25万美元(甚至是45万美元的地方),可以将孩子送到8所和9所学校?我们在谈论2 bdrm公寓或其他东西吗(不是那里’这有什么问题吗?

        另外,虽然我完全同意你的看法,’一般来说,购买比长期租房要聪明得多,就短期而言,决定尚不明确。正如其他人之前提到的那样,如果在错误的时间购买So Cal,您可能会真的很生气。我碰巧认为现在购买是其中一次。多付10万至20万美元或更多是一笔巨款(无论如何对我来说),这将使大多数人都需要很长的时间才能节省下来。一世’我不急于在当前市场中冒险。

        正如沃伦·巴菲特(Warren Buffet)所说:“当别人贪婪时要恐惧,当别人恐惧时要贪婪”。现在似乎是一个贪婪的时期。一世’我在等待可怕的时期购买。如果那个时候永远不会过去,我’m不得超出州容而改种绿色牧场。

      • @John D:没关系我的公寓评论-我看到您注意到您的位置是4 / 3,2,000平方英尺。无论如何,仍然很想知道这所体面的学校以及所有学校在哪里。一世’我猜某个地方是909或951。

      • 你猜对了– Temecula. I wouldn’您也不能以当前价格购买,只是因为我看到一个峰值,而不是短期。除了观看最后一个泡沫的扩大和瓦解之外,我还知道一些没有高收入的人因房地产而退休后很舒服,他们通过购买(在适当的时候)并长期持有来做到这一点。他们将每5-10年上升一次,购买每套房屋以居住,但要牢记租金的吸引力,逐步修复它们,让租户还清。

      • 这与永无止境无关,也不与悲观情绪有关。 @John Roller从扔掉租金开始,从另一角度来看,我所做的一切都提供了相同的论据,以证明没有普遍的正确答案,无论经验丰富的首次购房者和投机者如何拼命地向自己证明和别的。你的故障没有’应用于这个人时效果相同’在DTLA以北一英里处的情况。

        30年后(对您)的价值= 30年​​住所

      • 由于您必须住在某个地方,房屋租金与购买的讨论变得复杂。

        除非您打算工作到78岁去世,否则退休时需要一个住所。如果您打算用租金节省钱30年,那么您最好已经存了足够的钱来继续租房,直到死掉或有足够的钱在某个地方以未知的价格买房。

        显然我不’提倡为CA沿海地区的房屋支付荒谬的价格,但我确实需要诚实对待:

        –我如何使出租情况适合我的未来?我会以一种可以容纳我未来自我的方式来存放这笔钱吗?

        –如果不是,那我为什么要在CA里当我可以在一个更便宜的地方建立股权和/或节省更多租金以容纳未来的自己?

        您将为住在CA支付费用,租金可能比其他地方更高或更高。

      • 那和两美分几乎可以买一杯咖啡

        It’并不复杂,因为您为一种或另一种方式付费。 @two cents在CA上标上了一个巨大的星号,但是CA是否是喜欢的话题。我们中有些人的家庭,义务和其他情况使我们无法进入CA,这超出了此处讨论的范围。

    • 请享用!和唐’t ever leave for God’的国家。保持高速公路SoCal风格的真实性!
      KUDOS!

  • 我得到21万美元的现金,节省了1%的利息…等着买我的第一套房子…我今年30岁,我不想住在贫民窟 …但是$ 390K听起来很有趣…。您是最近还是几年前购买的?

  • 劳拉(Laura Louzader)

    即使对于洛杉矶地区的繁华地带,这也远远超过了顶峰。但是,我可以’在每一个价格范围内浏览洛杉矶的房屋清单之后,在每平方英尺的基础上,您能得到的收益在300万美元至400万美元之间要多得多。

    因此,而不是一两个人自己花110万美元买一栋荒谬的小房子(那几乎可以容纳我在芝加哥那座便宜得多的公寓的起居室和饭厅),为什么不与另外3个人结合,并购买类似的东西这个美女,下面链接,要价480万美元?您将拥有10倍的房子,其中有很多奢侈品,而价格却是4倍多。一个年轻的,有高薪和首付的时髦人士可以与其他3个人,甚至还有5个人建立土地信任关系-这个地方有6张床和5.5个浴室(您可以将半个浴室完全洗净),并拥有真实的生活方式和恩典在一个有充足土地的可爱房子里。

    http://la.curbed.com/archives/2015/07/1940s_hollywood_regency_time_capsule_in_belair_asking_49_million.php

    This is only one example of the many large and beautiful homes available at disproportionately 合理 prices in Los Angeles and its fancier suburbs. This 屋 has over 5,000 sq ft, making the $4.8M tag 合理 relative 至 the $1.1M for a run-down 111-year-old frame cottage in a dodgy neighborhood in Venice.. which is obscene.

    I’我只是半开玩笑,伙计们。毕竟,宗教信奉者和基金会在享有声望的洛杉矶市郊小房子中购买了其他大型房屋供社区使用,而很少受到当局的干扰。不过,请注意当地的法律和法规,例如已在全国其他上层建筑中成为法律的法律,明确禁止除直系亲属以外的任何人居住在同一屋檐下-禁止大家庭或住在“friends” allowed.

    你们每个人在信托或公司中所占的份额都等于您的财务出资。没有争夺谁拥有多少财产。您可以在一个宜人的社区中享有盛誉的住所中生活,同时建立资产。至于共用超大厨房…。无论如何,有多少潮人在厨房里度过一生?无论如何,我’确保您可以与您的室友达成公平的分享安排。

    • 许多移民家庭现在都在写您的论文。而且’真的不是一个坏主意。让’将其带到郊区,那里有一百万美元的房屋可以为您提供良好的SQFT’G。如果您能得到一个6或7卧室的房屋,并将其分配给3个收入阶层,则您可以住在豪宅中,以有效地租用一间好的2卧室公寓。当然,您必须拥有合适的人才(家庭或其他)才能工作,但这确实与拥挤的公寓生活有何不同?实际上,这就像拥有一间带共用厨房的豪华两卧室公寓,也许是两间共享“media rooms”与电视等。您’d可能会得到一个非常漂亮的游泳池和4个车库。当有人想套现时,它将变得很有趣。但这与离婚时的情况没有什么不同。房屋泡沫作为社会实验…

      • 劳拉(Laura Louzader)

        如果您查看我发布的列表,您’我们会注意到,这座古老的大房子有四个主要生活区,每个潜在的居住者都拥有自己的居住区“living room”. There is the immense 客厅, equally massive dining room, impressive library with its herringbone floors and rich paneling, and a sizable paneled office. Four singletons would never feel cramped in this place. There’甚至是一个漂亮的游泳池。

        所以如果你’高科技,有20万美元的薪水,又节省了20万美元,只是找到了3个像你这样的人。合法合规…每个人都应该被检出,并建立土地信托或其他公司-获得处理此类问题的好律师。

        只是想找到在不同公司工作的人… you don’所有人都想为高通公司工作,并同时被解雇。

    • 房东的儿子

      但是,请注意当地的法律和法规,例如已在全国各地其他上层人士中成为法律的法律,该法规明确禁止除直系亲属以外的任何人居住在同一屋檐下,禁止大家庭或“朋友”居住。

      既然同性恋婚姻是一项受宪法保护的权利,’在那之前只是时间问题’扩展到集体婚姻。因此,分区仅限于“immediate families.”

      I’我很认真。虽然集体婚姻并不适合我,但我知道自由主义者运动中的人们生活在集体婚姻中,并且几十年来一直倡导集体婚姻权。他们甚至有一个网站: http://www.livethedream.org/

  • 第..3..2..1节

    • 好奇中国如何’最近的主要股市下跌和政府的经济支撑将在这里发挥作用。它’全球市场动荡不安,但这是否会导致更多资金流向寻求更安全押注的中国投资者?如果发生这种情况,我所看到的就是即将崩溃…意思是在2015年第4季度要困难重重。

      • 请解释–如果中国人想把钱带出中国,为什么不’他们购买CA房地产吗?中国钱涌入我家附近。至少他们拥有有形资产,并且如果他们决定离开该国,他们将有一个居住的地方。您为什么认为住房问题会因为中国的问题而陷入困境?我全部’我看到的是向美元资产的逃亡。

      • @mtampoon

        如果由于经济动荡(即债务过多而需求不足)而使中国人的收入来源枯竭,那么从中国人那里购买可再生能源的交易量会怎样?已经有报道称,一些人不得不出售他们的可再生能源财产,以弥补在倒塌的上海综合大楼中的损失。

  • 弗雷斯诺居民

    对于那些从事SoCal工作的人’我对他们感到满意,因为在该国其他较便宜的地区都可以买到。特别是如果他们有家庭。但是,即使我在SoCal中制作130K,我想我’d抓住机会在中心地带谋求75,000的工作。

    • 别开玩笑了我刚从印第安纳州的一个小镇上回来,那里人口为5.5万,您可以以13万至20万美元的价格购买相当于托卢卡湖较好房屋的房屋。我们’谈论的是树木繁茂,树木繁茂的房屋,还有4000平方英尺的美丽老房子。我在那里的朋友,可能没有’他和妻子的收入超过了7万美元,他只是在高尔夫球场上买了一套漂亮的老房子。我可能将他们的工作提高两倍或三倍,但我做不到’t接近以200万美元在洛杉矶购买同一所房子的机会。

  • 迪登’t someone say ‘每分钟都有一个吸盘’ …我敢说,有很多傻瓜愿意花那么多钱买这些棚屋!在房地产市场中,倒数第一,伤害最大,追逐高6或7位数的垃圾便是造成巨大财务损失的秘诀。在下一次崩溃中,人们将只好照镜子寻找答案,他们将试图再次找人责备!

  • 威尼斯海滩是东洛杉矶与海滩相遇的地方。 MS,V16 Orale !!!

  • 住房通货膨胀— exploding
    租金通货膨胀—- exploding
    支付汽油4.21—- Mad Max

    对于低薪美国人来说这不是状态

    加州梦

    http://www.LoganMohtashami.com

  • 阿卡迪亚泡泡

    您可能想查看Arcadia和Temple City的Redfin市场趋势,那里中国的现金购买者以荒谬的价格购买了房屋。现在,待售房屋数量比去年增加110%,其价格开始下降!

    • 显然你没有’t get the memo –新中国富人逃离红色中国在自助餐线旁让其他人进入SoCal的路途遥遥无期’容易投机赌博。

      / sarc

    • 那’库存大幅增加…回到2011年的水平。如果全部库存开始回升到这些水平,并且费率开始上升…there’这个高峰绝对不可能成立。

  • 我觉得这是更正之前的最后一次欢呼。随着股市的大幅波动,兴趣的兴起,欧洲和中东的不确定性,我认为我们将要进行调整。从最近的库存增加来看,似乎很多人都感觉相同,并试图在音乐停止之前兑现。对于中产阶级家庭来说,洛杉矶变得太昂贵了。许多人意识到他们可以从其他地方获得更多的金钱。话虽如此,我看到即将出现15-20%的修正。可能在接下来的6-12个月内。不幸的是,由于所有被压抑的需求,机会的窗口可能很小。它’多年来一直处于观望状态的人们很可能会脱颖而出,并使出价回升。只是我的2美分

    • 我认为这将取决于银行,投资公司和海外买家是否开始抛售房地产。另外,尽管最近的抵押贷款建立在比8年前更多的基础上,但这些人仍然需要工作,因此,房屋崩溃也可能随之而来。

  • 顺便说一句,只要买家继续全力以赴,购买价格过高的掷骰子,什么都不会发生。截至目前,舞蹈仍在继续。上周,我刚刚在洛杉矶一个粗略的地区出售了一个2/1的小房子。从上市第一天起,就在市场上销售了一周。

  • 直接从洛杉矶

    ”我很好奇,有人认为这个地方增加144%是合理的吗?”

    我可以很容易地回答这个问题…好评!!要么‘friendly’持牌的品种鉴定人,或急切的房地产经纪人,他们指出标的财产内或附近可疑距离内的异常情况,并进行了大量计算以试图证明其犯罪的正当性。
    每天都在发生。总记得…鉴定只是一种意见!

  • 美国房屋所有权处于48年低位,租金一直处于高位 http://www.census.gov/housing/hvs/files/qtr215/currenthvspress.pdf

  • 房地产新规定:

    1)您听到枪声了吗?
    2)该地区是否有非法移民?

    对于大多数洛杉矶地区,这些问题中的一个或两个都得到肯定的肯定。不要购买,因为一旦市场放缓,这些房产将迅速下跌。

    如果对两个问题的回答均为“否”,则该房产深度在七个数字范围内。忘了那个。

    底线…您不太可能负担得起优质物业。出租。

  • http://www.thedailybeast.com/articles/2015/07/28/la-gangs-hashtag-bet-kill-100-people-in-100-days.html

    “帮派成员说,这将连续100天保持“开通”状态,无辜的人们在洛杉矶西部和诺曼底的街道之间行驶可能会在Twitter上冒着生命危险。”

    但它’绅士,所以买。

    • 看到某个政党通过宽松的执法,在财政上支持其家庭破裂以及在其社区中建立的堕胎行业的支持来促进其选民的自我灭绝,在历史上是一个了不起的时刻他们的年轻人并收获他们的身体部位(全部用于科学研究吗?)。没有科幻作家曾想到过这样的邪恶。

      • 芝加哥芝加哥

        +1 那里 J Bastiat –不能说对我更好。

      • 在整个第二次世界大战期间,被自由主义政策杀死的黑人婴儿比被希特勒杀死的犹太人多。

        黑人的命也是命!!!!…

  • 继续购买。然后,您将知道当他和成千上万的其他啮齿动物从悬崖上掉入大海时的旅鼠感觉。
    尝试我的酥皮蛋白酥皮饼食谱。

  • 这次我们应该责怪谁?
    别怪了

  • 加利福尼亚的房客

    坚挺的房屋处于逆转边缘:Redfin

    http://www.cnbc.com/2015/07/23/strong-housing-on-verge-of-reversal-redfin.html

    希望它的真实情况不受控制。我听说广播电视广告说房屋价格处于衰退前的价格,您应该借此机会为房屋价值再融资100%。可能出什么问题了?

  • 这是荒谬的。你们买了一个“house”这样的价格!

  • 房东的儿子

    对于所有搬到小镇的人们,您将采取哪些医疗措施?

    I’我一生都住在纽约市或洛杉矶(实际上是圣莫尼卡)。医院是一流的。那里’有各种各样的医学专家。每个领域的顶尖医生。

    当一个人接近黄金岁月时,这是一个特别重要的考虑因素。您希望在一个小镇中拥有什么样的医疗基础设施?我认为,这与洛杉矶或纽约市无可比拟。

    • Boca Condo King

      我认为您认为错了,迈阿密-WPB拥有多家一流医院,凤凰城拥有数家顶级医院。克利夫兰诊所在全国设有分支机构。
      现在,如果您被枪击,市中心的大型医院通常是最好的去处,但它们并没有在像癌症和心脏病之类的黄金时代问题上提供最佳护理服务。
      有了这些现金,您可以节省在纽约州泡沫之外的生活,您可以访问所需的专业人士,无论他们身在何处。

    • 溶胶
      取决于你住在哪儿。如果您住在普吉特海湾的一个岛上,那么西雅图可以提供最高级的医疗服务。西雅图提供世界上最好的医疗服务之一。您不能过度赞美那些医生和顶级医疗设施的资质。

      心脏D’Alene(ID)拥有大型医疗机构,但最好的地区医院在华盛顿州斯波坎市,距离酒店只有20分钟路程。

      瓦拉瓦拉拥有4家医院,其中1家被评为全美前100名。对于一个相对较小的城镇(30k)来说,这就是一个东西。它还有一所大学和两所大学,这又与城镇规模有关。另外还有很多联邦工作(工程师公司),州,县和市。总之,很多高薪工作和低失业率。

      希望能有所帮助。

    • 溶胶
      我忘了提一下,尽管大多数手术可以由高级医生在本地进行,但如果需要特殊资格的话,西雅图是4个小时的车程,或者乘坐直升机实在是很快。很少有人必须去西雅图。许多顶级医生喜欢住在较小的城镇,在那里他们可以有更高的收入,更低的成本和更好的生活质量。

      例如,当地的内分泌学家来自梅奥诊所(Mayo Clinic),该领域在该领域位居世界前列。为什么这样的医生喜欢一个较小的城镇?答案是她和家人的生活质量。并非所有优秀的医生都喜欢大城市,而大城市会带来所有问题。

    • 真正的担忧将是靠近创伤中心和紧急服务响应时间。全国都有出色的创伤设施。对特殊护理的担忧’它之所以有用,是因为拥有合理手段的患者最终会在遍布全国的各个地区人口中心的好医生的陪伴下,进入更好的设施。必要时,小城镇中的人们会旅行。它’一般而言,即使是在洛杉矶顶级高级医院中,付款能力的水平也要比平均水平高。MediCal患者可能最终将在County接受治疗,而不是最终在Cedars获得良好保险的患者。另一个考虑因素是,困扰着较大的内城区的急诊室过度拥挤通常是’在较小的地区是一个问题,这可能会因情况而异。它’谁没有’如果居住在纽约市或洛杉矶以外的地方,将会知道该国其他地区的许多地方设法提供同等的医疗服务,并且视情况而定可能会更好。尽管斯隆,长老会,加州大学洛杉矶分校和锡达斯可用,但纽约市和洛杉矶也有可怕的医院继续运营。

      http://www.propublica.org/article/should-hospital-ratings-be-embraced-or-despised

    • 我想回应上面提到的所有内容,再加上,’不必住在一个小镇上就可以离开洛杉矶,而且还能花更多的钱来赚钱。中西部许多主要城市都有一流的医院,’比洛杉矶便宜很多。

      15年后刚离开洛杉矶,我’d只是说住在那个城市的唯一原因是’重新尝试在娱乐行业中做到这一点。除了别的什么,你’即使您赚一半的钱,也要在该国其他地方过上更好的生活方式。

  • 我记得威尼斯’93.巨大的两层楼,四卧室维多利亚式豪宅,距离海滩仅一个街区…. and the guy couldn’放弃它。他们要价一百万。

  • 来自纽波特海滩奥克斯纳德的卡洛斯(Carlos)

    我的想法是,很少有人能够负担得起那百万美元的胡扯。来到奥克斯纳德(Oxnard),您可以在海边和Taco摊位上买得起一个绝佳的地方,而不仅仅是星期二的Taco。这一天大部分时间都是午休。在下午,这是我在码头乘船的Corona时间。我只在AM工作。您也可以与这种生活挂钩。一年四季都是夏季。

    • 嘿卡洛斯,

      作为一个文图拉县的男孩,我挂在‘一次又一次地闲逛,并查看了海滩和港口的房产。在我看来,虽然他们’它比OC更便宜,即使在奥克斯纳德(Oxnard)的沙滩上的房屋中,大多数普通凡人也无法承受。最后我看了一眼在海滩上的一所像样的房子的价格在2-3百万美元之间。嘿,如果奥克斯纳德真的变得绅士化,但仍然非常稳定,只有前1%的一小部分可以使用,也许值得。

      码头的房屋要多一些“reasonable”。海峡群岛的SFH港口’如今,他们自己的附加房屋清单似乎在$ 1-1.5M的范围内运行,虽然设备还不错(虽然较旧),但类似的联排别墅价格却低于$ 1M。也许负担得起2-3%,而不是1%的比例,但绝对是非常有钱的人的负担。想起来很有趣,但是我’会过去(并继续保持T.O.)就像旧的保险杠上所说的那样,“Don’t laugh, it’s paid for!”

      PS。对于那些天堂’t been 那里, this part of Oxnard is more amount Monday Margaritas on the main deck than Taco Tuesdays from the truck.

      • 来自纽波特海滩奥克斯纳德的卡洛斯(Carlos)

        Per 齐洛,304 S Bay Front,纽波特比奇,CA 92662,4床3.5浴室2,668平方尺,出售$ 5,700,000,距纽波特湾一街区。奥克斯纳德仍比纽波特便宜几百万美元,因此我的标志奥克斯纳德就是纽波特海滩。我有我的飞行员’海岸警卫队的警告,因此我没有烈性酒。

  • 本星期’从沿海到内陆的潮湿和高温给您带来的完美洛杉矶天气。内陆的山洪泛滥是如此惊人地完美!快点从您不完善的天气区域移出该国其他地区,并采取我们一直在进行的完美天气行动。

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