孩子们的状况并不理想:与成年人同住的年轻人比例达到了创纪录的水平。趋势继续在出租。

如果子孙后代的价格被排除在市场之外,那么为了更高的价格而提高房价就不一定是一件好事。似乎这一运动完全忽略了许多美国人关于收入停滞和我们已经获得的现实的明显困境。 700万出租家庭 自大萧条以来,已完成的房屋赎回权也面临类似的数字。由于丧失抵押品赎回权的滞后,以及银行将大量房产拍卖给大投资者,人为地制止了有机供求系统。随着这种趋势的消退,我们现在的价格更高了,但是大多数普通家庭都被淘汰了。在加利福尼亚,你已经结束了 由于经济困难,有230万成年人与其他成年人同住。住房是一种流动性很差的资产。在任何时候,您都可以购买Google或Apple股票的一部分,并几乎在同一天将其出售。住房并非如此。在任何给定时间点,市场上总房屋供应都短缺。目前,住房是为投资者而非普通家庭定价的。忘记那些背负着沉重的学生债务并且收入较低的年轻美国人。说到住房,孩子们还不行。

居住在家里的年轻人比例最高

目前,我们有大量的年轻人住在家里。这不是爸爸妈妈的新发现。在2000年代初期,年轻人确实有购买欲望。他们购买了有毒抵押贷款,并把他们拥有的每一分钱都用于房地产。当撞车事故发生时,大部分情况都发生了逆转。如今,许多人想购买,但由于家庭工资而无法购买。的 FHFA可能会放宽贷款标准 但收入仍会得到核实。

与成年人同住的成年人的趋势很大:

年轻人在家中生活

在加利福尼亚,我曾与许多父母交谈过,他们的回旋镖孩子上完大学后便回到家,因为他们根本负担不起在当前市场上甚至租公寓的费用。这些父母中的一些人喜欢花岗岩台面装载的房地产石棺上的百万美元估价,但是当他们的孩子赚得更低的工资而没有妈妈和爸爸打开钱包并踢掉一些资金时,他们的拳头就摆在桌子上。

的homeownership rate for younger Americans has gone on a steep decline:

住房-analyst-home-ownership-among-young-americans-is-actually-climbing

这种总体趋势直接对首次购房者市场产生了重大影响。它已将许多人推为首次租房者。就房屋所有权而言,唯一真正的收益是在较早的市场领域:
各个年龄段的房屋所有权

因此,在许多情况下,父母将需要转移一些住房资产来帮助孩子,尤其是在高价地铁市场中。然而,许多父母的投资组合严重倾向于房地产。我们只需要查看多项调查中的退休储蓄,就会发现很多人拥有大部分房地产资产。在这里,您的神话般的可怜祖母住在帕萨迪纳(Pasadena)的一百万美元房屋中,但需要在99 Cents Store购物以购买Friskies晚餐。解决方案很简单。出售,您就可以释放这些美丽的收益。这是人们没有意识到的。您的房屋不是投资。即使是还清的房屋,也需要保险,税金,水电费和其他费用。您需要用某种收入来支付这些费用。另一方面,租金会给您带来收入。金钱要么流入要么流出。股本不支付每月的账单。许多年纪较大的美国人已经意识到了这一点,但年轻人只是想赚足够的钱来租房。

Take Los Angeles County for example.  Here is the 住房 data:

los angeles 住房 figures

 

资料来源:人口普查

的vast majority of people rent in Los Angeles.  In 至 tal there are 3.2 million 住房 units combined between rentals and properties that are owned.  Take a look at how many homes are for sale currently:

洛杉矶住宅出售

 

资料来源:Zillow

目前,大约有20,000套房屋在市场上出售,或者占整个住房池的0.625%。如果仅查看所有者占用的池,那么现在所有市场上有1.3%的所有者占用房屋正在出售。因此,房地产价格完全定在了边际上。这就是为什么很少的变化会导致经济大起大落的原因。鉴于目前的库存,许多年轻买家不太可能在许多地方找到负担得起的价格 大型都会区.

由于以上所有原因,我认为租金在年轻的美国人中是大趋势。许多人选择住在市中心,并赶往郊区。

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112个回应 至 “孩子们的状况并不理想:与成年人同住的年轻人比例达到了创纪录的水平。趋势继续在出租。”

  • 2014年的房屋大跌!

    This will be my last post for a while. First let me say I must admit when I am wrong. I really thought we would see 住房 drop 20% + this year and then another 20%+ in 2015. With just 1 month of 2014 left this has not happened.

    话虽如此,我确实要指出的是,2013年价格急剧上涨。看来它们永远不会停止上涨。我确实对2014年价格没有上涨感到满意。在我的观察和阅读中,我看到降价和销售价格低于去年。在这方面,我确实称得上最高。我只是没有得到想要的下降加速度。

    现在,由于我记错了,我将不再继续每周在2015年发布《住房到坦克硬》。但是我确实相信。如果我们在价格保持不变的情况下再走一年,我会在我的脑海中说到2016年“坚硬的坦克”。这些价格没有道理。当然,量化宽松政策第4、5、6、99轮可能会改变这种状况,但目前我相信价格会下跌并下跌得很厉害。只是时间问题。

    我会给你一张图表: //giavellireport.files.wordpress.com/2014/11/sf-crash.jpg

    感谢大家的支持和好运。我将继续不时潜伏和发布。

    吉姆“The Tank” Taylor

    • 克里斯(LB)

      嘿,坦克,唐’不要走得太远!您可能会错准时机,但是您的信息是正确的。房屋可以随时硬…问题是通过实际的价格崩盘还是工资上涨。如果工资翻倍但房价保持不变,’s still a crash. 让’对工资上涨的希望,因为那将是较不痛苦的方法。

      • 克里斯,如果您是发达国家之一,您就无法在全球经济中出现工资上涨。

      • 霍华德·约翰逊

        嘿克里斯,我刚在加州州立大学附近的LB买了一套房子。我们’你在这里长大吗?

    • 布兰克芬勋爵

      吉姆,感谢您的发帖。承认当你做错了事情时,很多人’不想吞下他们的骄傲。正如我一次又一次地指出的那样,NOBODY可以预测未来有关房地产的情况。只有您会知道什么时候该买东西。在过去的十年中,加州稀土经历了史诗般的发展。许多人失去了一切,一些人发了大财。

      保持粉末干燥,在适当的时候准备采取行动!祝好运!

      • 恩斯特blofeld

        @布兰克费恩勋爵,@吉姆·泰勒

        Since 1945, California GDP is the best indicator of California 住房 prices. 首页 prices did not tank in 2014 because California GDP did not tank in 2014.

      • 恩斯特– you make sense

    • 唐’吉姆,别自欺欺人。最终会坦克…它必须。这是完全不可持续的。

    • 做得好。我想知道你怎么样’d handle this. There’做出预测真的没有任何余地。即使您获得了什么收益’re right?

    • 吉姆:我完全同意您的预测,看来您(和我)的时机有点差。毫无疑问,它即将投入使用,只是时间问题。

      我认为它开始了’我正在观看列表而被撤出市场,因为它们只是不’t get any bites. I’我什至看到租金在我的高端邮政编码中闲置了好几个月。 SFH从我这里租来的三扇门,是2570平方英尺的前模范房屋,9月初的价格为2395美元。它仍然是空的,他们’ve现在将其降低至$ 1895。一世’我在街对面有2栋华丽的房屋。两位所有者都丢了工作,并搬走了新的工作。都说他们不能’卖不掉他们欠的东西,所以他们在租房。一’已空置5周,其余2周。没有参加者。

      我租了3年的租金,当半成品所有者将其列出来出售时(我的评估价值高出75,000美元),我以为他们打算将其出租“cash out”, didn’买不到一个LOOKER,更不用说买/卖了,猜猜是什么–它回到了租赁市场,关闭了待售市场。空了两个月了–自从我离开他们将房租提高了每月160美元,超过了我所付的(贪婪和愚蠢),我怀疑它会空置几个月。业主在上周给我发了电子邮件,对试图出售它出错而我道歉,然后我搬出去。我就知道这会发生…. but you can’告诉人们头顶朝上的人a @@。

      我认识的每个人,到目前为止还不是最低工资收入者,已经破产或挣扎。一世’我看到当地的公寓广告了6个星期,然后空着,然后开始减租。完全一样的故事。

      最后一批恐慌的买家出现了,那么我怀疑2015年中期我们’我们将看到市场发生巨大变化,价格将开始下跌。

      你以前’错,我也不是,我们’比普通羊只稍微领先一点-

      • 房东的儿子

        我不’认为Truly Prime地区将有一辆战车。中层/人造黄金地带—卡尔弗城帕萨迪纳— might go down.

        但是,有一些超级富豪阶层的人对工资和工作毫无意义。他们 ’富裕,因为他们拥有大量资产。他们在世界各地购买房屋,并花一年时间在伦敦,纽约,贝莱尔,上海,开曼群岛的房屋之间旅行…

        大约一年前,《大西洋杂志》就此超级富豪阶层发表了一篇文章。边界和国家忠诚对他们没有任何意义。他们都上同一所精英学校,彼此了解,并且在世界各地的企业和政府中都有重要的联系,因此他们拥有内部信息。世界是他们的牡蛎。

        某些地区—也许蒙大拿州北部的圣马力诺和圣莫尼卡就在其中—他们殖民。他们购买拆迁房屋并在那里建造昂贵的房屋,从而增加财产价值并驱逐中产阶级。所以价格赢了’在这些地区的坦克,但只会增加。

      • 加州女孩。我之前曾发表评论说,我和您想出售的房东处于同一位置。我刚搬出去,又定了另一笔租金。我所支付的金额增加了$ 100,但房屋状况得到了重大改善,并且房屋的地段更好。

        我期待着出售他们的地方。自从我告诉他们之后,我们将搬出去,而不是像他们希望的那样为他们托管开放式房屋,附近的其他房屋也纷纷出现了。这些房屋都是相同的道房屋。这些新上市的房屋都已经完工,甚至还有个摊位,而且所有的要求都比他们要卖给我的房子要少。

        应该很有趣。

      • SOAL,让’s hope you’不要对自己的财富看法太自满。他们为伦敦总理为什么能说同样的话’崩溃(太多的富裕买家/所有者)。过去几年对美国财富,中东财富(石油),俄罗斯财富(石油和其他大宗商品),中国财富一直是幸福的时刻…。但是现在情况正在逐渐浮出水面,金钱也变得越来越紧。市场在边缘移动。

    • 吉姆,请不要’不要停止发布!我很欣赏你承认你错过了时机市场。它’在某个时候会下降。可能不是今年或明年,而是某个时候。你摇滚!

    • 房东的儿子

      Truly Prime地区的价格继续上涨至疯狂水平。这栋位于蒙大拿州圣塔莫尼卡市北部的房子最近以不到200万美元的价格挂牌出售。它以$ 2,335,000的价格售出: //www.redfin.com/CA/Santa-Monica/633-7th-St-90402/home/6782050

      It’这是一间不错的房子,但是在其他州,您可以花那么多钱来购买拥有大片土地的豪宅,包括房地产中的小旅馆。

      • 量化宽松深渊

        你好,蒙大拿州大街以北的L.拆迁之子通常售价超过200万美元。我的母亲’在圣维森特附近的第16街的房屋价值250万美元,是一块面积为7500平方英尺的可拆式房屋(1923 3卧室1 ba)。

    • thanks 吉姆for all the great post 住房 will TANK soon!!!!

    • Interesting chart from the St Louis Federal Reserve!! Thanks for sharing Jim.. 让s see if it happens again and how much it pulls back 🙂

    • 哈哈吉姆,我希望你’对您在2015年的评论表示正确…我一直在等用好’辛普森大学的ol Nelson“HAHA”对于现在在高峰期购买了一段时间的一些吸盘。

    • 嘿吉姆–你实际上是正确的。由于房价在2014年没有同比大幅增长30%,因此“TANK HARD”这开始引起业余RE大亨的恐惧。在神奇的SoCal伏都教经济中,下降的起点不是现在,而是人们认为应该现在的地方。

    • 继续发布Jim!

    • 马克·卡维泽

      吉姆,我’ve喜欢您的帖子!新鲜,简洁,切合实际!一世’ll miss you.

    • 吉姆(Jim)干得好,实际上生活中的几乎所有事情都是投机活动,天气恶劣的人们有史以来最好的工具,但大自然仍然愚弄他们。

      房屋是一个永无止境的起伏过山车,高处直,弯曲,减速停止。然后下一组开始体验高潮和低潮,祝您生意兴隆。

    • 好吧,吉姆。我认为您对油轮的看法是正确的,但要推迟一年左右。我有一部分人认为(像其他人一样猜猜?)2015年价格将大幅下跌,尤其是如果房价开始上涨。我的另一部分是现在的愤世嫉俗,我不’看美联储如何提高利率。他们把自己画在了一个角落。我们将会看到…

    • @吉姆“The Tank” Taylor,
      很棒的评论。 --
      谢谢给的回忆。

    • 我的用户名去哪儿了?

      吉姆,祝你好运。感谢您的发布….

  • 克里斯(LB)

    嗨,Doc,好帖子。主流人士继续忽视昂贵住房带来的不可持续的社会成本。婴儿潮一代忽略了他们需要一个财务健康的年轻一代来支持经济(和社会保障)。只要高比例的人口将其大部分收入用于住房或学生债务,未来将是黯淡的。

  • 辛西娅·库兰

    我不愿意告诉你,但是许多婴儿潮一代随着年龄的增长而死亡。一世’m in my 50’s。实际上,住房价格最便宜的州(例如西弗吉尼亚州)的收入较低,对社会保障的支持较少。请记住,自中年以来,x世代对婴儿潮一代的支持超过了M,并且收入更高。实际上,最大的问题可能是与人生活结婚,但人们几年前曾经在同一所房子里生过大孩子。

  • 辛西娅·库兰

    而且,平均年龄最高的州对拥有老年人的住房州而言成本也不高。佛罗里达州,宾夕法尼亚州,俄亥俄州,缅因州,佛蒙特州,西弗里尼亚州,肯塔基州。实际上,加利福尼亚州的65岁及以上人口减少了一半半,因为其人口比拉丁美洲人多得多,而拉丁美洲人平均更年轻。

  • 永不过时的坚果永远不会理解经济繁荣,因为两者都不一样。随着婴儿潮一代的死亡,遗产将留给孩子们,我们将拥有历史上最伟大的财富转移之一。

    是的,孩子们真的还好。在RE积极投入之前,现在可以更牢固地与父母更好地建立联系,等等。

    • 搞笑的帖子。

      大多数婴儿潮一代在他们的金色石棺上都获得了反向抵押贷款,这意味着他们的住家孩子将在葬礼后无礼地醒来。

  • 如果您的孩子想要自由并摆脱your的父母,请到德克萨斯州买得起房子。如果您留在加利福尼亚,您会感到沮丧和不’您是否厌倦了父母告诉您您是输家?

    • 克里斯(LB)

      嘿Tex,我尝试过得克萨斯州,当时’为我。加利福尼亚是一个严酷的情妇,但我可以’不干她!顺便说一句,你为什么潜伏在一个博客上’是南加州的名字和目的吗?那里的标题说“我如何学会热爱SoCal并忘记了房地产泡沫。”难道是您暗中希望住在这里吗?

      • 房东的儿子

        过去,我发现感恩节的周末流量—星期五和星期六—要轻。大概是因为每个人都去周末了。

        上周末我开车去了那些夜晚。星期六晚上,我从圣莫尼卡向东开车10,然后向南开车405。它停下来了。如此疯狂的洛杉矶交通永远不会停止。它’这是让我考虑离开国家的一件事。

      • 我宠坏的女儿阿什莉(Ashley)生活在Bel Air Estates,我在克利夫赛德(Cliffside Dr)上有一座海滨别墅,俯瞰着杜美湾(Dume Cove)。但是我更喜欢Kerrville,因为我大部分时间都在这些人身上饲养非转基因草饲喂的有机,自由放养的,快乐的母牛(直到空气锤击中)。用草饲喂的牛脂肪(大理石花纹)低,对心脏健康。赫斯特牧场的牛不如我的牛。
        克里斯,我对你的建议是搬到奥克斯纳德,卡洛斯说他们在海港附近有负担得起的房屋。他是一名经纪人,很乐意在那里找到您的住所。

      • I’我们已经看到多条评论暗示人们会转向奥克斯纳德(也许大多数来自BigTex,我可以’记得)。那里有一些负担得起的房子,但是在那里生活有很多问题。这里有一些:

        1.如果您有孩子(我们有1个孩子),那么大多数学校都是垃圾。
        2.奥克斯纳德(Oxnard)是无人区中一个非常孤立的地区。因此,相对于更大,人口更多的地区,您的就业前景将显着下降。显然这是’适用于可以在家里全职工作并且拥有其他独特的创收方式的人。
        3.我通常喜欢住在OC,因为在洛杉矶,奥兰治和里弗赛德县有很多事情要做。奥克斯纳德与任何事物都相距甚远,’将会做很多事情去做。想在洛杉矶闲逛吗? 50英里车程。想在圣塔芭芭拉闲逛吗? 40英里车程。 OC? 80英里以上的车程。你明白了。

        除了能够以比OC / LA便宜得多的价格住在海滩附近,奥克斯纳德似乎是一个没有吸引力的住所。

    • 里克不喜欢我。 --

    • 本·沙洛姆·伯南克

      如果页岩油行业比德州陷坑,也将陷入困境。没有什么反对德克萨斯,但似乎欧佩克决心下压页岩油。

  • 这里的一些博客作者非常关注立交国家/地区的生命危害,但无法确定生活在SoCal中的危害:

    1.在发生大地震的情况下,砍伐土地和建筑物并不是唯一的危险。核电站事故怎么办?如果发生海啸(例如,海边的核电厂),位于岸边的人该怎么办?对生活在附近的大量人口有什么影响?福岛2.0 ??? !!!….

    2.在加油站的CA高速公路上,比起飞越国家的辐射,死于交通事故(或余生都坐在轮椅上)的机率更高。

    3.每天坐在SoCal高速公路上的汽车中吸入烟雾会导致缓慢死亡吗?是否有人读过人们每天呼吸的烟雾中发现的所有致癌物质?即使您住在马里布或圣莫尼卡,您很可能也不会’不必只在1号高速公路上行驶。

    4.如果生活在拥挤的地方并且生活费用很高,会对健康产生什么影响?还应考虑对身体和家庭的压力。并非所有成本都以美元计量,但是您还是要支付。是“till DEBT do us part”SoCal的新座右铭???

    因此,如果博主对生存的危险抱有偏执,他们应该考虑所有危险。在对各种危害进行风险分析之前,请记住,您将有100%的机会死亡– you just don’不知道什么时候。您无法消除生活中的所有危险。就危害的数量而言,我相信可以肯定地说SoCal是最重要的。

    • 1.你’知道CA目前只有2个核电厂,对吗?一处在圣路易斯·奥比斯波县(距洛杉矶150-200英里的暗黑破坏神峡谷),另一处在OC的南端(圣奥诺弗雷)附近。自2013年以来,最近的一家是San Onofre,已被关闭,这很可能减少地震发生时的潜在危害。此外,洋流和风向通常远离OC(例外)。因此,如果在圣奥诺弗雷发生灾难,对圣奥诺弗雷对中部/北部OC的潜在影响可能很小。

      2.也许是这样;也许吧’s one of the risks of enjoying more 东西 至 do and nice weather 至 do it in.

      3.好点。循环使用交流电,不要穿’•尽量上下班,以最大程度地降低风险。

      4. Another good point. 那’这就是为什么您省钱省力的晚上睡个好觉,减轻压力。诚然,我的邻居’狗有时会惹恼我。虽然我’我去过邻居占地2英亩的房屋’仍然可以很好地听到狗的声音。

      我不’认为天桥国家的所有地区都存在危害。只是那些有特定问题的区域,例如Hanford Site区域(在上一篇博客文章中进行了讨论)。

      I’d爱住在天桥国家的某个地方,生活更便宜,生活更轻松。但是,和其他任何东西一样,都有优点和缺点。对我来说,弊大于利。

      • 好点响应者,

        我了解人们生活是出于一种或另一种原因。没有错。没有人在任何地方用武力拘留任何人。在上一篇文章中,我回答了您,从所有实际目的出发,汉福德都不是问题,我向您解释了您提出的观点并不构成真正的危险;从理论上讲,在最坏的情况下,您可能会说清楚。与发生灾难性地震的圣贝纳迪诺成为海滨小镇的可能性相同–高于零,但仍然存在。

        如果您在SoCal中有一份不错的报酬工作,那么家人和朋友(如天气)都是有根据的,并且很有意义。但是,把像汉福德这样的非问题作为人们不住在西华盛顿州的原因与我说的一样“我之所以离开SoCal是因为沿着圣安德里亚断层发生的大地震将使圣贝纳迪诺成为海滩小镇,或者因为圣奥诺弗雷核电站对放射性存在重大危害而离开”。我知道这听起来很傻,这不是我搬家的原因。

        我可以用现金在SoCal的沿海城市买东西,而且我喜欢沿海城市。但是,就我个人的优缺点而言,我更喜欢西澳州东部地区(这是个人原因,我也知道您有个人偏爱)。虽然我喜欢大多数沿海城市,但我不’像里面一样(IE)–它看起来像第三世界国家。

    • 本·沙洛姆·伯南克

      我向#2发起挑战,因为交通拥堵意味着您’开车慢些,因此死亡的机会更少,特别是如果您’重新停止交通。

      • 我觉得他们’重新谈论时速为70英里/小时的高速公路上的交通流量。
        这是现实。而且,它只是必须增加任何给定事故涉及更多汽车的机会。

  • 我的邻居刚刚在六天内以418k的全价将他在莱克伍德的两居室一间浴室出售了!地方被撞倒了,枯死的草丛从前面挤满了白蚁。年轻的单身男人买了它。害怕!!还有一些人有钱。对我有好处,我想吗?希望他能为此做些工作。

  • 量化宽松深渊

    在2010年,每个人都为油价反弹而欢呼雀跃,但并没有’t come in 2010 …或2011或2012或2013或2014期间失业率一直在下降。我从任何一位可再生能源专家那里听到的最明显的评论是,除非出现失业问题,否则价格不会崩溃。与其猜测房价是可持续的还是不可持续的,不应该’我们是否将预测下一次失业的衰退?

    • 恩斯特blofeld

      丢工作衰退?

      1.)迅速的油价暴跌表明需求正在消失。经济衰退通常发生在这种类型的事件中,因为石油需求疲软是经济活动疲软的迹象。

      2.)黑色星期五销售年率下降10%以上。

      3.)经济衰退通常每5年发生一次。最后一次是在2009年结束。下一次衰退的时机恰到好处。

      4.)停滞/下降的工资和价格上涨的共同作用使消费者陷入困境。

      尽管如此,除非股市开始下跌,否则还没有衰退。

  • 的“investors”现在已经着手在萨克拉曼多地区购买公寓大楼: http://www.sacbee.com/news/business/real-estate-news/article4213968.html

    他们’我错过了船。实际上,萨克省的空缺率正在迅速上升。

    • 老实说,我’我认真地看着搬到萨克。我住在东湾,有个30岁左右的女友’s…。我们不在技术领域,我’米在环境规划方面,她在市场方面。所以科技钱不是’不能帮助我们,我们不会’t have 至 stay…we just like it.

      但是随着我们越来越多地讨论该地区的不切实际的房价,’d want 至 live…我们不断提起囊区。是的’夏天很热,但她来自佛罗里达。但是我们现在可以支付租金来在市区或市区的房子中买到漂亮的公寓。

      囊不’t seem that bad…离塔霍(Tahoe)很近,离海湾足够近,可以举办活动,音乐会,棒球…and gov’如果您能找到一份工作,那就去工作。

      • 东湾租房者,曾经考虑过活在神里’的国家,洪堡县,翡翠三角。 Ave房屋价格为$ 246k,租金$ 1,400。空气清新,森林茂密,没有高速公路。这里有很多水。洪堡县可以与任何立交桥国家/地区竞争,从而获得加利福尼亚州的所有好处。洪堡比夏天的母牛镇凉爽得多,冬天没有郁金香雾。

      • 萨克拉曼多是一个凉爽的中型城市。他们拥有大城市拥有的所有咖啡店和民族餐馆,但人流少,生活费用便宜。受过良好教育的人也很多。人们也很友好。

      • 萨克拉曼多是“poor”市。两卧室公寓的平均租金为每月1,315美元。平均小时工资$ 12.32。

        *过去12个月的人均货币收入(2012年美元),2008-2012年为25,645美元
        *家庭平均收入(2008-2012年)$ 50,661
        * 2008-2012年低于贫困线的人口百分比20.2%

        Sac最烂地区的两居室公寓每月租金超过950美元。我的意思是最糟糕的..还有一些相当糟糕的部分。

      • 西雅图的另一个人

        是“educated”人们喜欢微管理周围每个人的行为吗?
        如果是这样,不,谢谢!

      • 恩斯特blofeld

        @Calgirl,

        去年,洛杉矶-格伦代尔-长滩地区的家庭收入中位数约为5.3万美元。

        洛杉矶都会区的贫困率固定为+ 25%(在大城市中,美国是最高的贫困之一)

        因此,我们可以争论洛杉矶都市圈的状况比萨克拉曼多差得多。

      • 萨克托之所以被称为是有原因的“Cow Town.”洪堡县隶属于洪堡县是有原因的“Emerald Triangle.”萨托(Sacto)是素食主义者的无处可宿。在许多方面,洪堡县的生活质量都比考镇高。为什么我们这里甚至会有一些业主和Google的投资者为The City的人们提供服务。

  • 让’面对现实,洛杉矶和其他高价加利福尼亚地区的房地产价格简直是负担不起,荒谬和不可持续的。我最近以RPV的价格出售了属于我妈妈的房屋。我们得到了海景房的最高价,实际上是一场竞购战。然而事后看来,发生了什么?实际上,我们以2004-5年可能售出的价格卖出了房子,在1988-89年,房屋也带来了类似的高价!加上通货膨胀率/美元贬值,与之前房地产市场高峰时期的出售相比,我们亏损了!加利福尼亚繁荣与萧条周期的问题’s real estate …人们被疯狂的喂食所困,每个人都看不到现实!已经做了很多‘lost decade’在股票市场上,工资没有比70年代中期更好的了’等等。加利福尼亚的房地产没有什么不同… we’以前去过那里!

    • 好点,JN。

      我试图说同样的话很多次,许多博客写得如此疯狂,以至于他们无法在矩阵之外思考。

      我完全理解您所说的内容,因为我曾经生活在同一矩阵中,直到发现SoCal之外存在生命,生活质量更高。

      我也了解SoCal的心态,这个地球上的每个人都想住在那里,但是可以’t。他们无法理解人们可能更喜欢住在其他地方,即使他们可以用SoCal现金购买。他们坚信您可以’不能住在SoCal或您不’不能理解SoCal(此宇宙的震中)提供的独特文化。

      令人悲哀地看到,但他们认为宗教。我在那里有家人和朋友,这是我每次都听到的。我曾经住在那儿,我可以随时搬回去,并在沿海地区以现金购买房屋,但是我不知道’t want 至 –在我的拙见中,少数优缺点太多。

      • 就您的观点而言,在决定离开金州之前,我和我的妻子做了+-栏,以减负加正负来证明在那里生活是合理的。

  • 吉姆·泰勒(Jim Taylor),2014年很可能是“the tank”。房地产价格不 ’因为它们流动性较弱,所以变化速度与股票价格一样快。 2015年’看起来很值得欣赏。在我看来,这就像2007年11月至12月。

  • WasACalifornian

    我以前住在湾区–现在我住在奥兰多地铁附近的佛罗里达州中部。我的太太&我有2个收入,每年总计约130,000美元&我们可能只是湾区的中产阶级。在2008-9年度大满贯之后,我们搬到了佛罗里达。现在,我们生活在海湾地区,比以前更好或更好,我们生活在拥有森林土地,野生动物的州立公园附近& Natural Springs –离代托纳比奇1小时& other beaches – 1.5 hrs 至 Tampa & the Gulf – 3.5 hrs. 至 Miami – all the shopping &餐馆,迪士尼,环球,海洋世界,湿& Wild, etc. –与湾区相似的人口统计– NO SMOG EVER –大雷雨–哦,我提到公立学校更好吗?大量私立,基督教,特许学校等&一家四口之家的年租金不超过$ 50k。减轻压力,好人,南方待客之道,人与人相处,驾驶员更好,但并不完美。无论如何,对所有可以’打破加利福尼亚被严重高估的瘾。 PS我们有很多&佛罗里达这里有很多水。与加利福尼亚相比,这里的房地产价格便宜&您可以用您的钱获得“现象交易”。截至2014年12月1日,汽油价格为每加仑2.62美元。快乐的时光!

    • 以太主义者

      Plus When You Move There 他们 give You a Keyboard that Automatically Capitalizes 的First 让ter of Every Word!

    • 我完全理解你说的话。对你有好处!!!另一个逃脱了矩阵…

      您可以’不要说服许多博客作者,除非他们想被改变。

  • 科视Christie S

    我以为吉姆·泰勒·泰克·哈德(Jim Taylor Tank Hard)的评论就像运球一样是个玩笑。喜欢发布…no worries.

    房地产将继续紧追潮流,如果信贷标准放宽,我们可能会再度上涨,因此更多的人可以购买已经过度膨胀的房地产。

    黄金地段的租金仍将获得高价…较小的区域不太理想,因此您将继续在主要区域达成交易。

    如果您支付租金实得工资的28%以上,那么您就是哑巴…如果您赚了100,000,并在房屋上花费了超过250,000,则您是DUMBER。

    遵守租赁或购买的明智财务准则,您就赢了’t have 至 worry about the 住房 market…太多人想要他们能做的’负担不起,他们试图推测自己的方法。

    • 集会了吗?哈哈现在放宽信贷(剩下要做的就是重新引入骗子贷款)只会在以后发生崩溃时扩大崩溃。几乎肯定会发生车祸。而且像我这样的人将等待大量现金以大跌后的价格购买。

      您不断发表的评论指出,如果人们这样做或完全是愚蠢的,那么他们是愚蠢的。有些人不’别无选择,他们必须在两个没有吸引力的选项之间进行选择。并非每个人都能负担得不到税后收入的28%。没有意识到这一点对我来说似乎很愚蠢…

      • 房东的儿子

        >>几乎肯定会发生车祸。<<

        It's "imminent," not "eminent."

        迫在眉睫—即将到来,即将发生,未决。

        杰出–杰出,著名,广受尊敬。

      • 我的意思是’我试图穿越的原因是因为您认识的每个人在卡地亚(Cartier),克里斯汀·迪奥(Christian Dior)和芬迪(Fendi)都有商店…如果您的预算确实与Dollar Store的预算相同,那么在Tori Burch进行.shopping是不明智的。现实是加利福尼亚’对于大多数人来说,房地产和租赁市场太丰富了,他们唯一能负担的就是胡扯,但他们想’负担不起。无论是在加利福尼亚州还是州外,更多的人都应该搬到他们负担得起的地区。停止自杀。用美元商店的预算支付卡地亚的价格并不具有良好的财务意义。内心想要内心想要的东西,没有人会喜欢认为他们所属的地方是Dollar Store,因为他们工作有多努力,或者他们的工作/职业过去能买一个好房子。美元商店的现实,为Tory Burch定居是一个更好的举动,但并不明智。大多数人赢了’得到这样的比喻,我’m fine with that.

      • 好的收获,感谢您的注意。我通常在MS Word中输入回复(这样我就可以查看’m回复),然后将我的回复复制并粘贴到该网站的消息字段中。尽管我确实知道两者之间的区别,但我必须对单词的正确形式拼写错误得很差,以至于Word自动将其纠正为错误的形式。我很少校对我的帖子,因为,我只是不’如果有什么不对的地方,就不要在意。

      • 科视Christie S

        如果您将税后收入的28%以上用于租金或抵押,您就是哑巴…hey I’会减少您一些懈怠,抵押贷款减少33%。大多数人之所以这样做并不是因为他们贫穷,而是因为他们想要更多。

        他们不’想要他们负担得起的500,000垃圾小屋,他们想要他们喜欢的社区中的800,000房屋。他们属于胡扯棚屋,但要80万房子。

        承租人唐’不想住在他们能负担的1600租金中,他们想要自己喜欢的2200。

        It’谦虚地生活在自己的能力范围内。

    • 本·沙洛姆·伯南克

      这些数字(例如28%的DTI)已经存在并在速率为6-7%时使用。我们今天的税率为3-4%(取决于15年或30年)。好的,所以当利率上升时,稀土价格就会下降。那怎么办,如果你长期待下去,由于通货膨胀(当利率上升时),最终你会没事的。我不’您认为您不了解低利率的影响,即使在今天,低利率实际上仍使许多地区的购房堪比房租。对于长期所有者来说,每月支付的钱全部都在,平均下降了25%。

  • 林恩·蔡斯(Lynn Chase)

    只是想提一下,黑色星期五的销售额比去年下降了11%。一定是由于他们不断报告的经济形势吧?

    • 其实… Yes.

      不断变化的经济状况改变了消费者对高折扣的依赖,竞争激烈的环境,提早促销以及24/7全天候在线购物的能力,所有这些都促进了本周末的转变。

      http://bostinno.streetwise.co/2014/12/01/black-friday-numbers-nrf-survey-shows-2014-a-down-year/

    • 鉴于汽油现在如此便宜,这令我感到惊讶。

      • 这是一个Doozy!

        汽油价格…..我交谈的大多数人都知道,这只是屏幕上的一个临时按钮,假日购物季结束后,您认为他们仍然会一样吗?

        在一年中的这个时候,所有的操纵价格都使汽油价格有所上涨…足以帮助解决零售旺季问题。

        然后恢复正常,每加仑4美元以上。

        本·沙洛姆·伯南克(BenShalomBernanke)上面有趣的评论是,欧佩克(OPEC)可能正在执行一项使命,以杀死我们对石油的独立性,

    • 林恩·蔡斯(Lynn Chase)…实际上LYNN的人们出现在黑色星期五,他们发现可怕的商品大多是过时的垃圾,而去年关闭了那些’卖了回来。再一次,零售商尝试旧的拉毛术,而那些可以使用I Pad的消费者’,计算机等。轻松解决游戏问题,不买任何东西。

  • 有很多’保持年轻一代脱离经济参与的角度。房屋所有权是一个大问题。但是,整整两代人无所事事是其根本原因,而且比租金与购买相比,存在更大的问题。我不’认为千禧一代有为退休阶层服务的意图。

  • 等到高盛’劳埃德·布兰克费恩(Lloyd Blankfein)希望农民饥饿。还记得发生在埃及的小事件“阿拉伯之春”吗?那不是’警察的残暴行为也无法投票。高盛的IsRaEli银行家Lloyd Blankfein做空了小麦期货。然后造成了严重的粮食短缺。这就是为什么人们走上街头反对政府。但是以色列拥有的CNN,CBS,NBC不会’敢让卑鄙的家伙知道真相。
    当人们因以下原因被迫租房或与亲戚窝住时“housing”。您可以将这个问题直接放在另外两个IsRaEli代理人的脚上,以营利为目的美联储银行……珍妮特·耶伦(Janet 耶伦)和斯坦利·费舍尔(Stanley Fischer)。
    因此,不要再犹豫了,承认美国是一个被以色列占领的国家。
    哦。并寻找某种战争,因为JP Morgan的IsRaEli经纪人Jamie Dimon正在失去对石油和天然气期货的投资。
    并记住要报名参加挥舞国旗的课,并为白人孩子支付该墓地的费用。

    • 如果我们不能摆脱这一点,我们许多人的共同原因是没有意义的“stuff”并专注于重要的事情。除以99%并确定规则。提示:你’重新帮助坏人。

  • 我可以看到房地产的趋势会更长一些。原油,黄金呈下跌趋势。股票和美元都在上涨。但是当这些趋势逆转时,我们 ’将使许多人迷恋的史诗般的崩溃。 2008年只是警告。我要住房坦克。但是我担心我们的经济后果会如何。享受接下来的18-24个月。

    • 我同意,我们没有’真的在2008年触底,将多余的东西从系统中清除了出来。真正使它变得糟糕的唯一的人是不幸的人和一个不幸的人。’被他们的裤子放倒了。我们将在2001-2002年间出现的温和通货紧缩要比我们将来将要面对的情况要好得多。

    • 量化宽松深渊

      是否每个希望将水带到水箱的人也都想要水桶式水货市场的连锁效应?…?
      失业,工资停滞,全现金买家疯狂,进一步降息等。

    • 对于某些人来说,这将是更糟的,对于其他人而言,则将是更好的。我注意到,很少有人担心价格高昂的年轻人,他们会为自鸣得意的既得利益者携带庞氏骗局。其影响是如此沉重和不公平,以至于我完全希望获得‘小心你想要的’人群告诉我要害怕。

  • 2015年(似乎疯狂的2014年几乎消失了)的可再生能源,转售可能会在第一季度确定。至第二季度初。的一年。

    截至12月1日,放宽了抵押贷款的贷款,但这种影响赢得了’已知约6周。在2010-2011年卖空的业主现在可以在1月2日以后购买房屋。

    是的,房主愿意交易,并且必须在2015年初继续进行,特别是因为他们将在第一季度获得更多的房屋展示。 2015年。

    看来降价幅度可能会落在要价的93%至97%之间。

    All in all, looks like a tethered recovery in 住房 with resale’s gaining a little more then new ( land purchase and labor shortages the concern in new 住房).

  • 那些拥有能够理解情况并允许他们留下来(并做出贡献)的父母的成年人,在许多中低端的高端市场都是很幸运的。它’距离理想还很遥远,但对于独立成年人来说,有些市场是不可能的。即使在此条目的答复中,您也有某些人猛烈抨击租金为‘dead 钱’ –vs很高的要价购买。

    这就是我想回到妈妈身边的样子’s house. (joking)
    //www.youtube.com/watch?v=Y-hhWUywXgU

  • 罗伯特,您对加利福尼亚乃至全国的天气预报?对于沿海加州,我看不到它。在全国范围内。

    • 丹尼斯…房地产总体上来说是局部的,区域性的,因此,除非有影响整个国家的危机,否则任何此类笼统的预测都必须谨慎对待。

      我认为在2015年,加州沿海地区将有良好的立足点,价格不会上涨太多,但只有在发生灾难性事件时才会发生崩溃。我强烈认为,海外资金将继续支持这一趋势。

      东… Up slightly

      中东部… Down

      中西部…Flat

      南… Down

      南east…Up

      落基山脉…Up

      南west…Up

      远西…up

  • “The point that I’我试图穿越的原因是因为您认识的每个人在卡地亚(Cartier),克里斯汀·迪奥(Christian Dior)和芬迪(Fendi)都有商店…如果您的预算确实与Dollar Store的预算相同,那么在Tori Burch进行.shopping是不明智的。现实是加利福尼亚’对于大多数人来说,房地产和租赁市场太丰富了,他们唯一能负担的就是胡扯,但他们想’负担不起。无论是在加利福尼亚州还是州外,更多的人都应该搬到他们负担得起的地区。停止自杀。用美元商店的预算支付卡地亚的价格并不具有良好的财务意义。内心想要内心想要的东西,没有人会喜欢认为他们所属的地方是Dollar Store,因为他们工作有多努力,或者他们的工作/职业过去能买一个好房子。美元商店的现实,为Tory Burch定居是一个更好的举动,但并不明智。大多数人赢了’得到这样的比喻,我’m fine with that.”

    好点,克里斯蒂!

    由于此处评论的大多数人都是男性,因此医生使用酒后的表情有所不同– “啤酒预算的香槟味”

    我可以再使用一个中立– “椒盐卷饼预算上的寿司味道”

    重点是一样的–大多数人在SoCal中过着非常沮丧的生活。对于那些真的想在那里过上好日子的人,他们的资产必须至少有500万。我的意思是说,因为有了这笔钱,您就可以在一个好的地区买得起一些东西,而您却没有’不必每天生活在那惨痛的交通中–您可能会提供一些投资来获得相对安全的可观回报。

    对于SoCal中相对体面的生活,必须(最少)拥有500万(资产且无债务)。这笔钱并不能使您变得富有。只是给了您一个体面的生活,这是您的父母在3年前用$ 500,000负担得起的。如果你不这样做 ’不明白这一点,那就意味着你有盲人。是的,您可以进入内陆(IE)并居住在第三世界国家或东部LA(另一个地区)。如果您生活在自己的幻想中,您将继续每天浪费生活。对我来说,我是一个现实主义者。

    • 天桥,我必须同意你的看法,因为我是对Socal感到沮丧的人之一。

      两年前,我当时在读这个博客以及其他博客,当时看来利率应该上升而房价应该进一步下降。在2010年至2012年期间有一些精选的议价交易,但他们决定不购买以节省更多,并希望以后能有更好的选择和价格。我显然“waited it out”并继续出租。 (男孩是个大胖子。)

      Now the areas with excellent school districts have gone up astronomically. Rents have also gone up 至 chase parity with buying in all areas of Los Angeles. What my current downpayment can buy is pretty pathetic. Either an overpriced remodeled house in a transitional neighborhood, (i.e. Kid goes 至 私立学校) a terrible postage-stamp fixer in a blue ribbon school district or moving 至 the exurbs and seeing commuters more than family.

      我感到非常沮丧的是,像我这样审慎的买主很难在一个好的学区找到一个好的房子,而没有成为洛杉矶的电影明星或医生。我知道这个主题在此博客上已经多次被其他人重复,因此我知道我并不孤单。

      las,我喜欢在80年代和90年代在Socal中成长。然而,
      我认为如果我在这里不能负担得起舒适的生活方式,那么这方面就出了问题。我个人认识我这一代的许多加利福尼亚本地人,他们为了寻求更好的生活而离开州。我想留在这里,希望这条漫长而黑暗的隧道尽头有光明。

      失眠和无家可归

      • 梅萨维德出租车妈妈

        仅供参考:您仍然可以购买价格更实惠的时尚“过渡社区”如果你有孩子,但是你’必须使用联邦政府颁布的NCLB法律将您的孩子转移出他们的孩子“不良邻里学校”到更好的学区,所以你不’t have 至 pay for “private school”。最好的例子是在潮人/海滩附近的科斯塔梅萨(Costa Mesa)购买,然后将您的孩子穿梭到东南亨廷顿海滩(900+ API得分)学校。至少有1/3的HBCSD学校学生来自跨地区转移(NMUSD)!居住在您负担得起的地方,然后转移…. Si Se Puede!

      • I’在与您非常相似的船上我们确实拥有一个中途的公寓(已租出),但是’对我们来说太小了,邻居使我烦恼。因此,与租用我们的公寓房相比,我们目前每月每月租金净亏损。

        我们最初的打算是租一年或不到一年(从2013年初开始),而我的妻子生了孩子,而我们正在寻找新的地方。不幸的是,房地产价格在那时(如您所知)开始飙升,我们’从那以后一直卡住租金。

        We’还等待价格下跌,以便我们可以(希望)在纽波特或UCI区域尔湾购买一些东西。我们的预付定金已经准备就绪,因此我们希望在下一次经济衰退期间能够继续工作。

        像您一样,我也很沮丧,因为我们无法在我们想要的区域以合理的价格购买两居室公寓。也像您一样,出于愚蠢的原因,我们在2011-2012年愚蠢地放弃了多项交易。与全国平均水平相比,我们的收入非常可观。但是,我只是无法让自己支付当前的荒谬价格,尤其是当我们可以在2-3年前少付30%的费用时。希望我们不要后悔。

        我的直觉(就像这里的许多人一样)是,如果我们现在购买,此后不久市场就会陷入困境,我们将在水下待很长时间。

      • 谢谢大家’的回应。我一直在寻找圣克拉丽塔山谷。我读了很多关于新房屋建造者的负面评论。是否有人在该地区有过新的房屋建筑商的经验?

    • 布兰克芬勋爵

      “对于SoCal中相对体面的生活,必须(最少)拥有500万(资产且无债务)。这笔钱并不能使您变得富有。只是给了您一个体面的生活,这是您的父母在3年前用$ 500,000负担得起的。”

      天桥,如果今天有人的身价至少达到500万(资产,没有债务)…你很肮脏。我认为,即使是空头也同意这一点。你们中的许多人将体面的生活与电影明星之间的生活混为一谈。您是在告诉我,如果您只有2M的资产,那么您将被迫住在不安全,低于标准的地区?那是100%错误。像往常一样,我的工作是在闻到BS时呼唤它…男孩会发臭!

      • B勋爵,

        I apologize for doing a 较差的 job in explaining myself better. 让 me try again.

        我并不是说您需要500万买房子。您可以以比这少得多的方式购买一个。我的意思是用现金买一栋像样的房子。让我们称它为高质量的3 BR,2 BA,最低2000 SF,双车库,附近很多大小的房子我不怕晚上走路(至少是男人)。对于优美的环境,请保持清洁的空气,并且距离海洋不到2英里。无论您要付出什么代价,我’ll play along.

        要为此支付物业税,维护,保险,水电,假期,食物,夜宿等,您需要收入。我不希望我的收入依赖于工作,尤其是在这种经济状况下,因为我可能会被迫在萧条的市场上抛售并亏损。而且,我不会 ’我不愿意将自己的一生都花在痛苦的交通上。对我而言,这不是生活质量。如果你喜欢,我留给你。

        剩余的钱从购房中剩余,我想投资现金流。风险不是很高,因为那样您可能会失去它们,而我可以’晚上睡不好觉。您购买房屋所剩下的一切,进行多样化且保守的投资,都可以提供体面的生活。

        如果我可以为自己的投资找到一些工作,或者无论我的兴趣爱好是什么,那都是为了取得成功。

        尝试找出有超过一千万的SoCal用户,那么您将了解到超过500万。对于那些价格来说并不太高。

        如果您想被银行束缚,我称之为奴隶制(借贷的人是借贷的人的奴隶)。如果您在那种情况下感到高兴,我会把它留给您。如果您有自己讨厌的工作,或者您讨厌的老板,或者丢了工作而不得不在萧条的市场上出售,我会把它留给您,而我不会 ’羡慕你。我从过去的经验中知道,奴隶制生活并不有趣。显然有些人喜欢它,但是我对优质生活的想法不是。

        对我来说,我宁愿拥有多笔现金流来保障安全,没有债务,有自由去做自己喜欢的工作,在需要的时候去旅行,以及在我喜欢的时间和地点旅行。我称之为真正的生活和自由。但这只是我的拙见,并非每个人都喜欢我喜欢的东西。我同意BigTex–SoCal中的许多人有大礼帽,没有牛。

      • B勋爵

        我忘了陈述这些假设。我不是在谈论一个人。我说的是一家人–丈夫,妻子,2-3个孩子。我还假设需要用于学校,医疗费用/保险,汽车等的钱。

  • 本·沙洛姆·伯南克

    好吧,2014年快结束了,还没见到坦克大战。去年冬天,我在中产阶级购买了我的第一套房子,抵押贷款还不到15年的租金。当然,我必须付30%的首付,但我没有代理人就节省了6%的佣金,所以现在我可以得到,加上去年作为额外股权而获得的升值。到目前为止,购买是我一生中最好的选择。对我来说,进入水下价格必须下降45%,这样我才能度过很多风暴。是的,我不得不放弃一些乐趣,但是’我还清了14年。现在我’m免受租金上涨和讨厌的房东的侵害。一世’我也是一个半DYI的家伙,所以维护成本会很低。低于奢侈品门槛且高于巨额贷款,价格仍然可以接受,而且供应更为充足。

    我很多人可以说股票投资可能会更好,但我不知道’我们不知道许多拥有患者或技能的人可以保持多年,或者能够在正确的时间进行买卖。对我来说,投资的本质是当每个人都恐惧时买入并卖出’当所有人都在加油的时候。我知道房地产赢了’因为仍然有很多熊,所以很快就下降。如果您只是在[希望正确]的基础上继续做某事,而不是做得好,那您可能会赢了’没钱,但你不会’无法到达任何地方。只要您知道赔率对您有利,冒险就可以。无论如何,生活是一场赌博。

  • 好吧,我’一直在谈论搬到波特兰一段时间,我们’再一次尝试。我们计划再节省一两年,而我们每个月都住在这里的租金中,然后在波特兰购买。但是,我们目前的房东决定在一年后提高租金,并要求新的一年租赁,因此我们’现在重新分割并在波特兰租车,而我们等待购买。

    • 广州

      我熟悉波特兰和西雅图市场。如果您不受家庭或工作的束缚,波特兰通常会提供更多更好的薪水工作,尤其是白领工人。可再生能源市场由于工作机会和大量的建筑限制(天然和人造)而具有更大的上升潜力。它提供了更自然的美丽。

      我同意波特兰提供的不仅仅是SoCal。

      如果你不这样做’瓦拉·瓦拉(Walla Walla)依赖于许多高薪工作,在为可再生能源提供更多购买力,更好的气候,生活节奏缓慢方面提供了更多。

      一般而言,NW为没有数百万人口的人们提供更多服务是正确的。

      • 猪肉,其他白肉的家。在马里布(Malibu)或纽波特海滩酿酒公司(Newport Beach Brewing Co.)

      • 嗨,天桥,

        感谢您的建议。一世’一位前音乐家和艺术家’能够在洛杉矶以外的地方拥有一家公司很幸运,这使我可以在任何地方居住,所以当地的工作是’当前的关注点。我们所有的家庭以及许多朋友都住在洛杉矶,所以花了一段时间才能离开,但我们在波特兰确实有一些朋友,我们’重新期待这一举动。

        西雅图可能是我们的第二选择,但是它’拥挤一些,生活费用更高,我们更喜欢波特兰市。我们 ’打算住在这个城市,所以我们真的很想最终住在一个我们’我会爱的,波特兰就是那个地方。它’是我们最喜欢的大中城市。

        在房地产方面,两个城市目前都在起泡,而波特兰’由于没有西雅图的自然建筑限制,所以确实有人为扩展边界。我们’我会先租一两年,然后看看市场情况,然后再购买。

        I’我每天都在关注此博客已有好几年了,而我’我终于不在这里了!

      • 汤姆L.,您的评论代表了为什么我们有些人不这样做’请注意将一些人留在洛杉矶。一世’m sure you’是一个真正的白马王子,你自己。

    • 我有一段时间没有发布了。忙着工作的事…
      去年五月,我们在洛杉矶(韦斯特伍德(Westwood))买了一套房子,并认为我们会长期居住在洛杉矶,但由于工作机会大得多,我们搬到了波特兰。刚搬到2周前。

      我们以约10万的利润(扣除佣金后)出售了我们的房屋,这在18个月内还算不错。每月浪费5000美元的租金,实在是太难了。

      Now that we are in Portland, 住房 market is much less expensive, but I struggle 至 find an area that I like. In LA there were some many cool places 至 live, but here, even with very high budget (for Portland) still can’t find what we want.

      • 房东的儿子

        I’我去过波特兰一次,想知道那里是什么好地方吗?既安全又安静的地方,但附近的商店也可以步行。

        I’我听说过珍珠区和波特兰西北部的好消息。

      • 你为什么要离开韦斯特伍德去到猪肉岛?您只是在追逐金钱而不是追逐金钱。我喜欢钱的尾巴。这就是为什么我住在纽波特。美丽的人的土地。 Porkland的自杀率高于阳光明媚的SoCal。在许多方面,可悲的小镇是波克兰。生活是要享受的,而不仅仅是数钱。

      • 房东的儿子

        我找到了这个公共广播播客,内容是关于艺术家如何在洛杉矶以外的地方定价。避风港’还没听 http://www.kcrw.com/news-culture/shows/which-way-la/could-the-creative-class-be-priced-out-of-la

      • 房东的儿子

        波特兰有许多安全,美丽的社区,这些社区可步行且学校良好。 82nd以西的几乎所有地方都是安全的,这实际上取决于您的氛围’重新寻找。西北丘陵是波特兰的高端地区。西南地区分布更广,步行更少,树木繁茂。我更喜欢东北和东南,周围有很多餐馆,商店等包围的街区。

        We’在几周后搬家,我’d即使价格与洛杉矶相同,也希望住在那里,但这取决于您的喜好。我喜欢天气,红木和这个地方的整体艺术感。波特兰大部分地区基本上都是价格较便宜的Silver Lake或Los Feliz,但拥有疯狂的公园,以及在城市以外可以做的许多自然活动。 NE波特兰的房屋价格大约是Silverlake的同等价格的三分之一。的“hipster”那里的气氛绝对盛行,而且’的脸很白,但每个人似乎都混在一起。

      • 广州对波特兰说“很白” have a nice day 广州?

      • 罗伯特,我’m not sure what you’重新到达。我的意思只是说波特兰不是’非常多样化,这是我们发现对该城市不利的少数事物之一。

      • 感谢GZ的澄清,我的妻子出生在波特兰,我们还发现该镇并不多元,对外界的容忍度也不高。我还是Stil是一个宜居的地方’相信像大多数地方一样,它适合所有人。如果可以的话,我建议您在一年中最差的时候几次去一个地方,或者在那儿呆更长的时间。

        许多年前,当我们购买丹佛时,我们既没有做出任何决定,又对这一决定感到遗憾,并花了很多钱转向更加理想的气候和对他人的宽容。

  • 您不接受他们幻想的现实。您会看到,他们相信他们可以人为地将房价保持在较高水平,而工人阶级的现实是他们负担不起,因为美国人被洗脑了,以为只有银行家和公司的管理才算得上生活费,其余的应该感谢呼吸,不要抱怨,因为他们不能生活在祖先为之献血的国家。另外,我们将只销售美国签证’只需700k流行音乐,就不用多说了,这给库房带来了很多税收。

    当我指出常识性事实时,群众不会,也不会接受如何对待他们……因此,我们应得的。吃你的糖,看你的编程,然后关闭程序,大多数人都做得很好哦…记住孩子们,圣经说服从你的主人!

    美国的认知失调处于这样的水平,我正在考虑将地狱搬出美国。

  • 人口众多导致了许多问题。钙整体而言,在1930年’s visionary’从各个方面来看,国家都将国家视为无限的可能性。

    当然,战争只是巩固了CA。站在千载难逢的机会状态。许多返回家乡的人只能做出唯一的艰难选择,离开家人和朋友,向西行驶2k到3k英里,以获得终极的美好生活。

    CA。在40年代后期’大约到1965年是迪士尼乐园,无论天气好坏,自由主义者还是保守主义者都可以共存,一个有游泳池的故事房,可控制的税收,小企业繁荣。像无家可归,无所事事,无忧无虑地生活的状态,总是像回到家一样时时被评判。

    包括我自己在内的许多人赚了很多钱,买卖似乎很容易,每个人都可以来’最后,CA的土地质量。一个人就能养活五千万个灵魂?

    但是最后最好是更好地追赶更大的理论,我们不’不需要花费这种状态来写小说,每位学者/经济学家都以各种方式对它进行了充分的记录。

    CA。之所以去世,是因为它曾经是迪斯尼乐园的生存之地,而最终的CA却是许多未来土地,未来土地的幻想。已经成为迪士尼乐园从未呈现过的一片土地,那片土地无处可寻?

  • 我想现在美国已经不是世界第一,我们可以回过头来,揭开为什么滑倒的路,以及将来要做的事情。也许中国做得更好(不是真的),或者我们让我发生了,因为我们做不到’继续在包括世界在内的大多数世界上保持领先’s policeman.

    无论如何,您的媒体每天24小时不停地巡逻,涉及每天死亡的警察,或者为什么比尔·科斯比和他这样的人是怪物,除了询问者之外没人知道?

    我们国家跌至第二位是个大故事,美国人如何以及为什么与华盛顿特区如此脱节,为什么我们有超过18万亿美元的债务,学生贷款使人们破产,女性仅赚了77美分,中产阶级情况如此糟糕以至于一切都消失了,几乎没有说这些人如何在兼职,低薪的全职工作和没有退休金的工作中恢复生活?

    对于现在的孩子们和年轻人来说,这是一个重大的转折点,他们在几年前是个疑问,现在变成了美国越来越落后的现实。

    如果您在协议中间进行跑马,而没有地方冲向终点线,那是一种绝望的感觉。美国输掉了这场赛马,还会有另一场,我们最好从头到尾都有最好的骑师和一项计划,因为我们的国家’是世界上的佼佼者,我们的公民希望我们能够康复并赢得胜利,获得第二,第三名的钱是不可取的。

    • 美国位居第二,因为中国的情况有所改善。数以千万计的有工作能力的美国人’t。数百万的美国人在功能上是文盲和/或没有工作技能。数以百万计的美国人被关进监狱或监狱。

      我们共同的价值观’t exist anymore–我们的青年在受教育方面落后于世界其他国家,’不想受教育。他们是如此愚蠢,他们可以’甚至不知道’背负沉重的债务去上大学并获得没有实际用途的[填补空白]学位不是一个好主意。

      然后他们抱怨说自己有巨额的贷款还可以’t afford.

      好吧,按照美国的标准,在中国大多数人口生活在绝对贫困中。甚至那些就读于中国顶尖大学的人也生活在与美国监狱相比狭窄的宿舍中。在大城市里有普通工作的人们在美国人绝对无法忍受的环境中劳作。

      然而,中国人却不断地锤击自己的鼻子和鼻子。如果你不这样做’工作,你饿了。没有安全网。没有免费的医疗服务。没有免费的东西。

      他们之所以殴打我们,是因为他们更加努力。整个亚洲都一样。美国人变得懒惰和肥胖,不再引领世界。在月球太空竞赛的过去,世界上没有人能与美国竞争。

      那’今天不再适用。电脑?一角钱。领先的生物技术硬件和科学家?您需要的一切都可以放在运输容器和所有博士中’s现在是中文。半导体设计与制造?离开美国很久以前。

      那么美国有其他人需要什么呢?不多。 19世纪是欧洲人。 20世纪是美国人。现在是21世纪的亚洲’s.

  • “他们在击败我们,因为他们更加努力”?也许他们工作更长的时间,但是他们生产的东西充其量是微不足道的。您会购买中国的汽车还是大屏幕电视,洗衣机和干衣机如何?

    我们之所以将他们置于这一位置,是因为我们想通过太空计划让旧苏联破产,并打破这两个共产主义强国之间的恋情,以换取与中国而不是苏联的贸易。

    您说得对的中国不是担心,而是美国重返工作岗位,这个问题是,主要军团热爱服务经济,工资便宜,而海外工人却为低工资而退缩。除非他们获得税收减让,否则对于美国工人来说,在五月份仍然是漫长的一天。

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