年轻人会买房吗?面对收入的停滞,学生贷款阻碍了一些年轻的买家,家庭结构仍然疲软。

家庭组成是未来住房需求的重要指标。面对不断增长的人口和不断上涨的价格,房屋建筑商对建造房屋感到冷淡的主要原因之一是,首次购房者在房地产市场中所占的比例很小。现实情况是,您需要家庭组成来证明更大的发展是合理的,而不是 寻求交易翻转或出租的投资者。 房屋建筑商一直在忙于建造多户住宅,但这些房屋显然已确定要出租(越来越多的出租家庭可以证明这一点)。当前市场的奇特动态迫使数百万人居住在家里。 在加利福尼亚州,有230万成年人在家中生活 因为经济原因,而不是因为这是新的时尚。在旧金山,甚至很好 付费技术人员翻倍甚至三倍 up in apartments or homes 至 make the high rent affordable. What is probably more troubling in the data is that this trend is holding steady across the nation. Quality 就业 growth absolutely matters in the face of 家庭形成. In the past, a boom in 就业 led 至 natural demand for housing. Today, you would 哈ve some believe that juiced up real estate and investor lust is somehow going 至 be the drawing force that lures 现金 strapped young buyers into the market. So far, those figures are not materializing.

全国范围内的家庭形成需要高质量的就业机会

决定成立家庭的一个重要因素是来自一个或两个配偶的稳定收入。在全国范围内,这一点很重要。当我们查看抵押贷款申请时,尽管价格飙升至2013年,您仍会看到十年来的低点。但是,低抵押贷款申请是游戏的一部分,可以追溯到2007年的破产,当时普通家庭不再使用轻松赚钱的钱。价格上涨主要是由投资者推动的。这些投资者现在正在撤退,在通常是炎热的夏季销售季节,销售和价格停滞了。

甚至美国全国房地产经纪人协会也意识到,家庭组建对于健康的住房市场至关重要:

“(NAR)更多的人应该意味着更多的住房需求。但这并非总是如此。 真正重要的是家庭组成。 一个家庭可以是一个人住在城市公寓里。一个家庭也可以意味着一个六口之家住在郊区住宅中。因此,如果年轻成年人与父母同住,则人口增长有时会伴随家庭的无增长。当前,这种情况的记录数量是创纪录的。 如此拥挤的生活安排并不能创造住房需求。”

他们 say this because of these figures:

家庭形成

资料来源:NAR,人口普查

当然,人口在增长,但要看家庭结构。从历史上看,每年形成120至140万个家庭。目前,这一比率约为每年500,000。人口在增加,但是如果其中很大一部分来自低收入工人,这将如何帮助呢?他们买得起吗 高标价的废话棚?

形成家庭很重要,因为它还显示人们自己去租房或买房。在加利福尼亚州,与老年人同住的230万成年人中,许多人甚至无法负担当前的租金。因此,他们与婴儿潮一代的父母住在一起,并在星期五晚上 普瑞纳狗周 dinners since they 能够not venture out on their own. A new survey by Bankrate found that 36 percent of Americans 哈ve zero 保存d for retirement。您认为进入退休年龄可能是个问题吗?这也很清楚地说明了,为什么这么多的老年购房者痴迷于Prop 13,即使他们拥有的房屋售价接近一百万美元,但如果税率上升,他们仍会挣扎。为什么不像该州其他许多州那样削减该州的公司税或所得税,并征收更高的财产税?在旧金山和洛杉矶县这样的地方,绝大多数人都租房。

因此,首次买家受到这个市场的打击也就不足为奇了:

首次购房者

这个data I find interesting. Back in 2009 first time homebuyers made up close 至 50 percent of purchases. So there was a brief period of time after the bust where 投资人 didn’t dominate the game although were already jumping in. Of course we 知道 what 哈ppened after that with the 未来五年将成为投资者的主导。然而,投资者现在正在撤退,几乎没有迹象表明传统购房者将成群结队。

一个有趣的数据是,许多年轻买家背负着沉重的学生债务。我们现在看到有迹象表明,许多首次购房者的申请根本没有得到资助,因为债务与收入的比率因学生债务而被淘汰:

学生贷款住房

与放宽抵押贷款承销的想法相反,银行对资金的要求更加严格。这样一来,您最终将有230万成年人居住在加利福尼亚的家中!这是您未来的买家吗? 废话棚屋$ 700,000?吃猫粮的父母将不得不退休或坚持HELOC,以帮助小约翰尼或苏在购房时支付首付。但是,他们必须每月支付许多人显然做不到的坚果。

因此,毫无疑问的趋势是,租房者身份在增长,而房屋所有权却停滞不前:

承租人

自住

自2005年以来,我们增加了近700万个租房家庭。在过去的十年中,房主的住房几乎停滞不前(当然,您有一次性的变化,例如有人失去房屋丧失抵押品赎回权和有人购买房屋)。但是不知何故,人们忘记了 700万美国人 lost their home 至 foreclosure since the 泡沫 burst. Many young Americans unlike baby boomers do not 哈ve the blind allegiance that home prices only go up. 他们 grew up in a time where the housing 泡沫 was central 至 the economy caving in and probably witnessed challenges hitting their own household. With their 就业 being more transitory and with tighter 本efits, many are choosing not 至 lock down in one area.

趋势是显而易见的:

年轻在家

由于2013年的价格飙升不是因为有首次购房者,而是因为有投资者,现在居住在房屋中的百分比可能会更高,因为许多房屋的租金都被定价了,更不用说买房了。

你喜欢这个职位吗?订阅Housing Bubble博士的博客可获取最新的住房评论,分析和信息。

你喜欢这个职位吗?订阅Housing Bubble医生的博客以获取最新的住房评论,分析和信息





113条回应 至 “年轻人会买房吗?面对收入的停滞,学生贷款阻碍了一些年轻的买家,家庭结构仍然疲软。”

  • 与家人一起工作是度过这些艰难时期的最佳方式。“Starve the Beast”RE Specuvestors应该是每个人’的口头禅。用钱包投票是改变的最可靠方法。正如文章所指出的那样,NINJA贷款并未卷土重来。

    数字显示,2014年房屋正在变得艰难!当然,受益于持续的“超级信贷泡沫”的某些主要地区表现良好(除非’我已经很好了,我不知道为什么你’d希望住在那里),但郊区甚至上中产阶级地区都处于停滞状态。根据中非共和国和其他国家,5%的抵押贷款距离一年或更短。再加上缺乏家庭结构,在倒班失败时挤压租金,以及其他迫使清算的SFH租金,将导致价格首次出现大幅下跌。如果没有FED MBS的购买和热钱流入,该市场是否会持续。我的看法是2010年的价格,再加上较高的抵押贷款利率,可以使您获得2012年每月的水平。

    • 房东的儿子

      Housing is not YET 坦克 哈rd. It’s not even 坦克. It’平稳。我看到有些房屋大幅降低要价,另一些房屋停滞不前,还有一些房屋正在竞价。

      Housing might tank. Or it might instead flatline for a while, should sellers simply withdraw houses from the market because they 能够’不能得到高价。

      我希望有坦克。但是我’m a pessimist.

      • 七月份SoCal的销售同比下降了12.4%。一世’我非常满意地认为,强劲的不利因素不利于油价市场,交易量同比下降10%以上。 20%将会崩溃,而我们’我可能会在几个月内看到。当我’ve多次表示,销售价格是市场健康的最终滞后指标。 2008年,整个世界都快要死了,但许多倒闭的房产却比高峰时期下跌了不到15%。然后,事后看来,我认为我们都同意市场是“tanking”.

      • 一个来自西雅图的人

        您是否看到过债券市场的困境,股市正在回到历史最高水平…没什么可看的,接下来…

    • 一个来自西雅图的人

      抱歉,朋友,但我没有’t注意到美联储停止“buying”,除非您相信BS的宣传。至于房屋’s concerned, the 美联储 balance sheet keeps expending and the Belgium keeps 购买… ok, next…

      • FLECKENSTEIN:有‘No Chance’ 那 这个Ends Well

        阅读更多: http://www.businessinsider.com/fleckenstein-market-is-crash-prone-2014-8#ixzz3An0CcabP

      • The Fed will never stop 购买, when they do expect bad things 至 哈ppen

        他们没有康复,热钱创造了虚假的希望…不赚取400 PE收益的社交媒体公司将在某个时候照顾市场。我预计最大的挑战尚未到来。热钱就是这样….They will hit every shorter whom thinks that because of 锥度ing the fed isn’t still 购买….ha…。享受骑行短裤…这个市场旨在淘汰任何与美联储相反的人…

      • #1真是银鬃!
        #2这个名字真可怕!
        #3 la脚!

        “但是,直到重要为止,这些都不重要。因此,您只需要了解马赛克是什么以及事实是什么,但是您就无法尝试对它们采取行动,直到它变得重要为止…”

      • @DFresh– lol But doesn’那个报价加起来了吗?他’基本上是说,我们 ’我必须退出,但想知道何时何地很难。

  • 吉姆,坚持下去。我们下去…

    7月房价下跌2.4%,销售下跌3.1%

    http://dsnews.com/news/08-15-2014/home-sales-decline-first-time-five-months

    • 7月的销售额下降了12.4%。 YOY永远是值得关注的#。很像那些可以’t face reality the bulls 不要’不能理解美联储制定的《住房泡沫2.0》已经在运行’当然。就像第一个美联储会破产一样,不可避免地,成员银行会像往日一样在下跌时赚钱。

      • 您’新西兰当然是正确的。同比销售数字已经下降了几个月。

        许多人留下的唯一论据是“但是价格还在上涨!”

        好吧,你猜怎么着?价格在全国范围内以及夏季中旬才下降。下一个?

      • 一个来自西雅图的人

        普通人,伙计们(和女孩),我们’ve been here before. A small correction, nothing 至 see here. Look at the stock market, it fell for a couple of weeks and now 什么?, it is heading right back up where it left. Same with the housing, small correction is all you will see, no tank on the horizon, homes still sell (after reductions) at higher price than a year ago. As I said, nothing 至 see here, next…

      • 嗯–嗨,盖伊?价格最后一次下跌是从6月到7月,然后连续六个月下跌。房地产不是股票市场。

      • Sorry 至 burst your 泡沫 (pun not intended) but 房屋是平坦的,不能自由下落.

        http://www.latimes.com/business/la-fi-home-sales-20140814-story.html

        一旦不良销售额(止赎和卖空)从数据中删除,常规销售额在7月仅下降了2.8%。

        A 2.8% decline, while something 至 watch and look for as a possible trend starter, is by no means the start of a collapse in the market. 这个means that regular sales from one owner 至 another owner are down only slightly YoY and 便宜的 止赎/short sales that were dragging down prices and going 至 all 现金 buyers who flipped them for a quick buck are down 9.6%. Distressed properties are drying up. The housing 泡沫 burst supply glut is almost worked through. Over the next year you’我们会看到不良销售的下降幅度更大,在2-3年内,我们将再次拥有正常的市场。这是好消息,不是坏消息。

      • 您 知道 when you’再坐上过山车,然后爬到山顶,火车上有一个失速点,前悬在悬崖上,后座避风港’还没有到达顶点吗?

        那’s the RE market right now. 我不会’t call it a plateau.

      • 天哪,为什么我们不断变得更新,智障?

        Class, who 知道s what is inside of a 泡沫? 这个was a question I remember being asked in Alouettes pre school in Santa Monica in the 60’s。是的,我有一个奇怪的记忆要记住,好像昨天发生的一样。当然答案是AIR…我需要解释更多吗?天哪,我希望不要…

      • “房屋是平坦的,不能自由下落”

        没人说房屋自由落体– try 至 keep up.

        同比销量,抵押贷款申请,原始贷款等已经下降了几个月。我们终于看到销售价格下降,’ve heard “can’t 哈ppen”.

        上一次销售价格在7月份下降,我们看着新年后每个月的价格下降。 8月的数字已经低于7月,并且“selling season” is over, so it isn’可以期待历史重演。

        “这是好消息,不是坏消息”

        对于那些等待购买蘸酱的人来说,这是非常好的消息。对于卖出最高价并等待最低价的人来说,这也是按计划进行的(就像我们一样:)

      • 天哪,为什么我们不断变得更新,智障?– 什么?

        因为我们’重新接近尾声。博客博客在2007年就是这样。’s either realtards with nothing 至 do or professional internet trolls who 知道 they 能够 be even more annoying when the facts are astoundingly against there positions.

      • 他们 ’re worried. Why else seek out a housing 泡沫 blog if you didn’觉得有什么问题吗?我们’应该相信他们’在这里仅仅是为了拉屎和咧嘴吗?如果要满足于’什么都看不到,那为什么要在这里?它’s why I’我开玩笑讲好话,因为’这是我能想到的唯一合理的理由–呼吁“save” the uninitiated.

      • 虚无主义和Dom-inator的出色工作!

        住房在2014年遭受重创!!看下面!

    • 洛杉矶-O.C. 齐洛说,住房市场是美国负担得起的

      http://www.latimes.com/business/realestate/la-fi-unaffordable-homes-20140821-story.html

      他们 expect prices 至 go up.

  • 这个市场几乎没有结束

    Not only are 千禧一代burdened with 债务, they also watched their parents get crushed during the last downturn. 他们 like their gadgets, cars, virtual jobs/mobility and responsibility-free lifestyles. 他们 are simply less interested in 购买 a home than past generations.

    如果在接下来的18个月中,我们平均每月能创造200,000多个工作机会,那么我们很可能会’到2016年将有大约6%的抵押贷款。如果这个市场在当前情况下因信贷宽松和脚蹼试图摆脱困境而倒闭— look out below.

    • 房东的儿子

      “millennials … like their gadgets, cars, virtual jobs/mobility and responsibility-free lifestyles. 他们 are simply less interested in 购买 a home than past generations.”

      这个“generational theory” contradicts the “女性硬接线理论,”指出女性有筑巢的本能,因此想要一间漂亮的房子。

      硬接线不是世代相传的。硬接线是遗传和本能,不会’一代人的进化。

      所以如果“女性硬接线理论” is correct, then there is nothing new, 能够 be nothing new, about the millennial generation’对房屋所有权的渴望。

      男人可能喜欢他们的小玩意,机动性和“responsibility-free.”但是他们的妻子仍然需要房子来抚养孩子。

      If this is not economically possible, then the 千禧一代will be a generation of unhappy wives. And thus unhappy husbands. Unhappy wife, unhappy life.

      • 千禧年的妇女只会买自己的房子。毕竟,他们’与千禧一代男人相比,重新赚钱。

      • I 不要’尚无这方面的信息,但有几张图表按1990年日本房屋流行之后的年龄划分了房屋所有权,我们有20多年的跟踪数据。至少在20年以上的时间里,它似乎显着地推动了房屋所有权的发展。’s life.

  • 平均工作乔

    经济没有改善,军事削减…谁会买房子?价格再次被人为抬高。未来几年,它会持续下降,Hellooo!

  • Adult children living at home with their parents are losers and a disgrace 至 their loser parents. Losers beget losers. Liberalism is a mental disorder and begets losers(e.g. bastard rate is close 至 40%). These adult children need a good kick in the butt, so they will get out and learn 至 be self sufficient. 他们 are weak cry babies and whiners.

  • 我想成为第一个欢迎我们的新霸主
    Wǒxiǎngchéngwéidīyīgèhuānyíngwǒmendexīnbàzhǔ

    • 一个来自西雅图的人

      在“我…”之后停止阅读

      • 如果我是你,我会将其剪切并粘贴到自己的帖子中…

      • 一个来自西雅图的人

        Common, 什么? I am 至 o lazy 至 use G translator and I 不要’t speak Chinese…只需在下面发布翻译… 什么? the heck ;)…

      • 失眠,我试图说服富裕的中国人,我是一个忠实的仆人,并通过使用他们的语言表现出来。我只会为您发布一份翻译,因为这可能会冒犯我们的新霸主…

        翻译是:“我想成为第一个欢迎我们新的霸主的人”

    • 转换为:
      我想成为第一个欢迎我们新的霸主的人

  • 一个来自西雅图的人

    停止阅读后“我…”

  • 一个来自西雅图的人

    @侯信’至少要等到2016年才能投放HARD

    • 好吧,不眠之夜,您在哪里购买水晶球?我的肯定不工作…

      我认为我们都同意在当前市场中错失风险的风险很低。我相信美联储通过我们的比利时朋友对美国国债进行了打击。我不相信我们会看到债券危机而不是默认危机,除了减记/冲销外别无选择。所以,不会’如果您所说的是违约,那么遵循违约而不是美国国债更有意义“bonds”?

      • 一个来自西雅图的人

        由于主要是利用软管,因此即使“cash” buyers mostly buy with 现金 borrowed somewhere, I would expect hosing 至 tank only after the 债务 market does. As I said on many occasions, hosing is where the bond market is in 1-2 years. If the 债券 tank this year, expect the housing 至 do the same in a year or two. Keep also in mind, this time is indeed different. We 哈ve never 哈d 美联储 owning 80% (or whatever the number is) of all the new 抵押贷款. And again, the 美联储 still keeps printing whether they admit it or not. Thus, the hosing will stagnate (remain flat or 能够 even decline a bit) but it won’吨坦克。只要美联储还没有用完纸张,我就不会遇到任何麻烦。 2016年,我把这个号码从我的…口袋,如果你愿意的话。我只是不’正如吉姆·坦恩(Jim Tank)所说,现在看不到这种情况在2014年发生,仅仅是因为美联储仍在打印。我只是不’也看不到这种庞然大物如何可以持续更长的时间。所以,我再给它两年…

      • 失眠,你没有回答这个问题。不会’您是否同意在债券危机之前违约?如果/当违约开始成倍增长时,信用就会枯竭。信贷危机的第一步将是停止发行新信贷。这本身将导致危机。像今天的所有市场一样,我认为债券市场是“disconnected”从潜在的基本面(又名风险)。债券市场将是最后一个“know”…

      • 表达方式“这次不一样”是关于结果,而不是输入。那’总的来说,结果或多或少总是相同的。一些评论者一直在选择它以适应关于沉淀的观点。它’s like saying that the more things change the more they really 不要’t stay the same.

      • 一个来自西雅图的人

        @什么?,好,你懂了…现在让我尽力而为…
        当前的房地产市场主要是由华尔街驱动的,因为之前的泡沫是主要街道。房屋中的华尔街之所以如此,是因为捆扎中的产量很惨。没有人会以1-3%的回报购买债券,这只是愚蠢的。多亏了美联储。现在,曾经获得较高回报的华尔街紧追可以产生回报的资产,也就是租金=每月“dividends”。这些债券处于历史高位,因此,没有常识的人会购买。刺穿债券泡沫(较高利率)的那根针将把投资者转移到债券上,并使他们放弃住房…同样的高利率将使本来已经无法负担的住房更加难以承受,因此,需求量减少=价格降低,因为唯一的买家将是Joe Regulars。现在,美联储“estimates”在2015年中期开始提高利率,到2016年中期将利率提高到2%左右。这就是为什么我选择2016年作为转折点。我认为费率应提高几百个基本水平,以供我们参考。我不’认为债券市场和房地产市场必然相关,我只是认为它们类似地反映了总体情况。

      • 失眠,你似乎相信“bubble” is different than the prior 泡沫 and that it will not pop for the same reasons as the prior 泡沫. I think this is the fallacy. The holders of the 债务 really doesn’无论如何,这是基础资产产生必要的收入以偿还债务成本的能力。这通常是信用危机开始的地方。您假设“all goes as planed” or that TPTB are “telling the truth”让您进入2016年。我并不是说这是不可能的,但是世界金融是如此紧密地联系在一起,以至于任何外部因素都可能对最佳计划产生影响。在过去的5年中,我感到很多惊奇,并且在接下来的5年中,我期望得到很多惊奇。这就是为什么我不再提供以后的指导。

      • Neither 什么? Or guy from Seattle are going 至 be buyers ever so why all the dialogue. Shut up and keep 出租 you serfs!

      • 一个来自西雅图的人

        什么?’up with 出租? I do 什么? makes sense. If 出租 makes sense, I rent, if 购买 makes sense, I buy. I would rent for my entire life if I need 至 and see no problem with that.

      • Neither 什么? Or guy from Seattle are going 至 be buyers ever so why all the dialogue. Shut up and keep 出租 you serfs! – 佳士得

        佳士得,如果您支付财产税,所得税,州税等,您和我们一样是农奴-

      • 我们避风港’几天没收到克里斯蒂的来信。很高兴看到您仍然与我们在一起。我们想你! --

  • FWIW,要有一个每月$ 500的学生贷款坚果,总的来说,您需要借入〜50,000,这远高于平均或中位数的借贷数字。纽约联邦储备银行的数据表明,5万美元以上的余额适用于12%的借款人,其中包括研究生/专业人士。

    如果你’再尝试在克利夫兰购买,那么可以确定,每月$ 500的学生贷款可能是您的主要财务障碍。虽然如果您在克利夫兰州赚了4万美元,并想在莱克伍德购买价值12万美元的房子,但如果您确实想使其运转,那么您可能可以选择重组学生贷款,前提是您没有’头顶上有大量信用卡或其他债务。

    如果你’重新尝试购买洛杉矶,我’d。纯粹的住房价格是您的主要障碍,而500美元的学生贷款简直是九牛一毛。到今年为止,我们在波特兰的学生贷款总额为每月400美元(现在降至250美元),我可以肯定地说,’是什么使我们无法购买。

    • 我不会’不能说$ 500是九牛一毛。洛杉矶拥有全美最低的租金负担能力指数之一。我的朋友那里的工资也很烂。 $ 500 /月是年轻人的杀手kill,即使租金相对于收入而言如此之高,他们甚至可以获得3.5%的FHA首付。

      在洛杉矶,年轻人往往会做的大多数工作的薪水在30到4万美元之间,这是我10年前在那做的。工资真是天堂’没了,然后我’d有一段时间,每月需要偿还$ 500的贷款。该死,付我的汽车保险已经够糟了。

      • 如果你 only make $35k (single, no kids) you 能够 opt for income based repayment which would reduce your monthly 助学贷款 bill 至 around $200.

        我的观点是双重的–大多数人可以选择减少贷款费用(同时延长还款时间),如果他们认为’s what’阻止他们获得抵押贷款。

        第二,他们可以’在洛杉矶以3.5万美元的薪水购买房屋/公寓的情况是,即使您完全从贷款中脱颖而出,对于赚了这么多钱的人来说,市场上绝对没有定价。

        Sure, the loans 能够 make a difference on the margin, no question. But focusing on that obscures the issue that the core affordability problem is still the cost of housing in relation 至 incomes. And as someone else noted, at least in theory the 助学贷款 债务 is related 至 getting a degree which in theory increased your earning potential. Though I 知道 there are significant exceptions.

    • It might be a drop in the bucket for you but for someone who is leveraging at max DTI with the smallest amount down, it matters. 我不’t 知道 the exact figures on how many are in that boat but I 知道 quite a few here in L.A.

    • 一定要知道。程度越好,付款越好,贷款额越高?我想像同事’学士学位的毕业生欠的钱更少,但收入却更少。在某种程度上,这必须是正确的。但是话又说回来,凤凰城大学真是太厉害了。

      • Hey now, I got my degree from UoP and 哈ve 不要e just fine with it…这是一个有趣的旅程,大约1/3是真正的后进生,另外1/3左右是非常有才智和动力的。后者就像我–在获得学位之前就开始了他们的职业生涯,并正在寻找一个夜间学位课程,至少看起来与我的职业生涯有些相似。

        但是,是的,获得UoP学位的门槛很低。像大多数事物一样,它就是您的创造力。

  • 遵循默认设置。阿根廷> Ukraine >希腊。那应该足以使人们逃离安全。让我们看看比利时是否能在主流新闻成为头条新闻之前赶上下降刀。美联储资产负债表可以发展到什么?无限是一个概念,而不是数字。甚至QE无限也有极限。

    中国’目前房地产市场表现不佳。在沿海加州,尔湾和圣盖博谷,没有多少钱来推销住房。 RE就像奔跑的女王,没有价格升值就是失败而不是平稳。如今,在持平的情况下,今天将购买多少座房屋?如果价格可以’如果被迫永远上涨,那为什么要投资SoCal住房呢?我可以注销某处的房屋维护作为太阳税吗?当没有免费资金时,为什么要为有抵押的地方支付双倍费用?当经济表现不佳时,为什么要停留在一个地理区域?我宁愿去工作的地方租一个好地方,也不愿将它修剪在牢房的草坪上。

    人们真正认为股市可以承受什么?如果道琼斯指数所有日经指数涨至20,000,那将是什么…。从目前的估值中获得18%的收益。去年我很轻松。为什么要再次尝试埃博拉病毒,种族骚乱,第二次世界大战迫在眉睫,伊拉克战争3以及大萧条时代的经济制裁,好像这些制裁是常见的外交手段。人世间万事俱备,轻松赚钱了。抱歉,如果您只是输入… you are 至 o late.

    • 优秀的大图片发布叶。 SoCal RE不存在于真空中!您还正确地指出,与其他庞氏骗局一样,Housing Bubble 2.0也需要指数增长。情况趋于平稳的那一刻是不可避免的。

  • 我基本上是在给儿子买一处科罗拉多斯普林斯的地方。他可以’不会被州外雇用。他可以’不要去那里,因为他没有’没有信誉或没有工作可租一个地方。因此,我将购买一个位置,然后稍后他可以从我这里购买。我花了6个月的时间,以全价竞标了一次卖空交易,最终锁定了一些东西。看来今年价格上涨了25%。

  • I’ve为我的搜索添加了新条件!必须有阴天,有霉菌侵扰的游泳池: http://www.redfin.com/CA/Altadena/268-E-Poppyfields-Dr-91001/home/7254876
    不幸的是,该酒店有两个浴室,而不是我提供的.75浴室’m looking for.

    • 而且’也在湖大道的另一侧–坏区域。你需要在湖东…

    • 房东的儿子

      那’这就是为什么聪明的卖家会聘请专业的舞台演出者和摄影师。

      无需实际清洁游泳池。专业摄影师可以将任何发霉的,臭黄的水池Photoshop组合成一个’充满了天蓝色的结晶性阳光斑点水。

      • 如果您至少有10个以上的脑细胞在工作,我不确定这是否可行。

        我们想和我的妻子一起看一所从图片上看是完美的房子(很多知名的照相馆)。它最初的价格为120万,最近降至100万。

        当我们进入时,我以为我们在错误的房子里。我没有移走她的女士,因为我担心自己会生病。

        一切看上去都旧了又过时了,我很生气,因为如果没有的话,我什至会花时间去参观那个棚子’t为假图片。

        因此,我非常恼火,以至于我向经纪人说,如果HOA允许将整个棚屋夷为平地并进行重建,因为这样看起来就像是一个肮脏的车库。

        她承认,在167天之内他们没有要约(房子唯一的好处是180度的海景),甚至在降价20万之后也没有要约。

        她对我说我愿意提供多少。我从价格上削减了25万,并向她解释说这房子的状况太差了,要使它像样,就需要25万。

        她说,搬到佛罗里达的那些老家伙可能要租住它。我对她说好运-

        所以我认为太多的照相馆可能适得其反

    • 在一个理智的市场上,房屋将被出售作为廉价出售的地下室,因为该地段实际上具有潜力,并且游泳池可以被清理。我的抵押贷款计算器每月吐出将近4000美元的坚果,包括PMI,下跌了3.5%。租金会是什么,1800美元???自2000年以来的资本配置错误就像一个经济迷你时代。

      • 我认为黑暗时代可能是我们所需要的正确术语’重新经历。就像贵族罗马人在老化的别墅中弯腰一样,希望劫掠的野蛮人会’罢工或没收他们的财产时,我们让富有的SoCal富翁们在他们的Prop。13房屋中衰老,以求最好。每个人都是自己的。

    • 量化宽松深渊

      如果将泳池用作浴缸,则可为您提供0.25额外的完整浴缸费用-

  • 房间里最聪明的人的问题….

    不’美联储需要房价保持高位吗?唐’t you think Janet Yellen is just waiting and watching for the perfect time 至 wave her wand and create mortgage rates back 至 3%? Voila! More Air for the deflating 泡沫!!??

    • 如果她这样做,那么我希望您拥有一些黄金。

      • 吉姆,在我看来,美联储的策略(因为他们确实没有 ’t 哈ve one so I use the term loosely), is 至 kick the 能够 down the road. No matter what the cost. Period. Given what they 哈ve 不要e in the past, why wouldn’她会降低利率以使事情变得泡沫化吗?

      • Linda you missed my point. If the 美联储 continues and I 不要’与您不同意他们赢了’试一试。尽可能尝试。如果发生这种情况,您宁愿拥有贵金属,也不愿拥有房地产。

      • 不’t matter what, Jim, 不要’t buy 金. The government 能够 confiscate it like they did before. 您 are not going 至 buy food with 金.

        如果你 哈ve 钱 for 金, it is better 至 buy food, guns, bullets and farm land (depends how much you 哈ve). Gold under current regime is useless – you 能够’t eat 金.

        The best strategy for those with 钱 is 至 be 债务 free, 哈ve multiple sources of 现金 flow (diversify) and buy what I said above.

      • Jim, even those with 金 不要’t want it. 那 is the reason they sell it. 他们 prefer the 现金 and what they 能够 buy with that 现金 versus 金.

        If those with 金 不要’t trust it, why should I? Those who advertise 金 as the solution 至 everything want 至 get rid of it. Those who say that 现金 is 至 ilet paper prefer that 至 ilet paper 至 金; that is why they want 至 exchange it.

      • “reply” 如果你 believe they 能够 confiscate GOLD then you 知道 they will Hike Property Taxes. 如果你 不要’t like GOLD I 不要’t blame you. But I 不要’认为还有其他任何更好的方法,当然还有住宅房地产。也许您以自己的名字和头衔拥有的农田。不通过基金或对冲基金。随着即将发生的事情,物理将统治。

    • 本·沙洛姆·伯南克

      当然可以。美联储现在正在逐渐减少,因此他们可以“un”以后逐渐变细。即使利率逐渐下降,利率也会崩溃,如果美联储再次量化宽松,利率肯定会达到新的低点(或更低)。对于投资者来说,房地产可能不是一个好选择,但是’对于任何人来说,由于利率低和固定抵押(房租)而进行抵押,仍然是可以的选择,并且由于利率低,因此付款肯定比2006年至少低20-30%。不,我们’re might be overpriced but certainly not in a RE 泡沫 at least here in the states maybe minus some prime zip codes. However, in the next down turn, people might lost confident in the 美联储 so what ever they do next might not matter if the tide 哈s already turned. Just my 2 cent.

    • 恩斯特·布洛费尔德

      @LindaRN,没有美联储不需要房价维持高位。量化宽松真的是美联储的一种方式’的成员银行将垃圾抵押从自己转移到美联储。而且由于国会已将印钞责任委托给美联储,就像美联储凭空印制4万亿美元一样,美联储可以让量化宽松消失。他们之所以能够这样做是因为美元除了美国军方(以及数千枚核弹头,数千枚巡航导弹和地狱火导弹无人机)之外没有任何支持。

      如果美联储认为可以摆脱量化宽松货币政策,他们将通过货币化货币化。但是,只有香蕉共和国才能将债务货币化。

    • 他们可以开罐,但会进一步损害年轻一代的家庭形成和购房,这将长期影响价格。在短期内,它会进入价格越来越高的正反馈回路。基础经济学,工人可以’自从卖方获胜后,就无法负担可提供工作的地方’他们以他们负担得起的价格出售产品,因此他们远离劳动力,进一步影响了长期价格。

  • 房屋拥有率回到1995年的水平!
    千禧一代被打破,高价工资停滞不前,工作被外包给H1-B签证持有人。
    去做你自己的假设!

  • 六年半来,我们一直在一场错误的(非法的,从技术上来说)止赎之战。我们的(千禧一代)孩子亲眼目睹了–and continues 至 be–痛苦的经历,即使不是暴力的经历,对我们也是如此。

    他们绝对不希望拥有房屋所有权。而且房屋所有权肯定不是他们等同于美国梦的东西–or even, necessarily with status. 他们 feel no stigma attached 至 “being renters.” And we 哈ve two non-boomerang children. 他们 are succeeding out in the world without our help.

    另外,只想提一下“back in my day”(我50岁)我们的中产阶级父母通常会多拿出$ 10,000到$ 15,000,以帮助我们支付首套房的首付。如今有多少中产阶级美国人可以帮助他们的孩子做到这一点?

    • “六年半来,我们一直在一场错误的(非法的,从技术上来说)止赎之战。”

      Interesting take. 您 哈ve peaked my interest, please explain.

  • 因此,如果年收入为10万,首付下降20%,则您有资格获得约45万房子的贷款。现在,如果您在Socal中住了一段时间,您就会知道好地方和坏地方之间的区别。考虑到中位数价格房屋的统计数据,则毫无意义。那里确实有一些人想住在这个城市,但是大多数计划生育的夫妇会想要典型的上层中产阶级郊区。问题在于,除非您在典型的20%降幅下达到150K或更多,否则没有太多选择。

    • Affordable housing in SoCal is a thing of the past, even if prices drop 20%. 如果你 want inexpensive housing, go 至 any flyover state. Simple as that.

  • 中产阶级是唯一一个有问题的群体。

    如果你 are rich, you 能够 afford 至 buy a few homes, flip some, and line your pockets. 这个is the best of times for the rich. Party on!

    如果您很穷,您可以和10个堂兄姊妹一起租房或居住。我看到许多有3 +++代的家庭生活在其中。他们将每个房间都用作卧室。 (除了厨房。)。车库通常是2-4间卧室。公共区域是后院直到凌晨2点。但是,这允许穷人支付$ 5,000的抵押贷款。住在这里的每个人每周的收入仅为100美元。如果你不这样做’不知道我在说什么,您对洛杉矶市场一无所知。

    中产阶级…你完了。您想扮演所有富有和幻想并拥有自己家园的人吗?祝好运。它’s 贫穷而期望值低的人更好。

    • 我觉得你’re right and that’s why we’看到有那么多中产阶级离开国家。他们’对废话和用脚投票感到厌倦。对于被抛弃的中产阶级人士,这是多么理想?在少数富人和穷人之间受挤压的少数中产阶级/家庭如何成为一个好职位?一世’我什至不知道该如何将其视为富人或穷人的最佳结果。

      看来这就是我们的方式’我曾在SoCal任职,我们的同事对此表示不满,“SoCal的负担能力已成为过去” so “进入天桥状态” which is essentially taking the position that this is the new order so 不要’不必为更改而大声疾呼。

      他们不知道每个人都会为此付出代价吗?一世’m not sure what’s worse, the aforementioned complacently aware attitude or refocusing the debate on the weather, ethnic themed restaurants, foreigners with buckets of 钱, everyone wants 至 live here, 这次不一样, and so on.

      我认为’s not “贫穷而期望值低的人更好。”人们正在离开,他们认为’更好的选择。不幸的是我们’将会失去我们有生产力的人’d保持状态会更好。更多的穷人没有’为了帮助我们,它只会播下更多的不满种子,为甚至富人也会面临的未来埋下伏笔。

      • 累了,我对此一视同仁。这深深困扰着我。

        但我的前提是,政府乃至国家都由超富豪控制。以此为前提,这些人正在致富,而牺牲了其他所有人。如果他们从未遇见过的人从中产阶级降到下层阶级,超级富豪会关心吗?显然不是。

        更糟糕的是,这种趋势的发生有许多不同的原因,以至于比我自己的头脑更聪明的人意识到了这个问题,然后继续说他们可以’看不到解决方案。所以我’毕竟,我期望情况会变得更糟,其中大部分只是工资与生活成本(这里的主要变量是住房)有关。是否有人有理由相信下层阶级和中层阶级的工资将会提高?除了能源部门的工作,我绝对看不到任何会导致工资上涨的东西。

        我感到幸运的是,在过去几年中避免了工资的下降,但是’这是由于运气好,而且愿意搬迁和更换雇主。和我’由于许多雇主不再提供他们过去在本领域所做的那种股票期权,因此可能已经损失了大量的可能的收入。

  • 昨日华尔街日报..”凤凰城接受现实测试”..not good numbers…big inventory….prices sliding…戴安娜·奥利克CNBC昨天…相同的故事。…..凤凰城是第一个出现在住房市场的人…和第一个下去…..vegas…same story…库存增加了56%…那些买房租的人将奔向出口…价格一下跌…..其中25%的凤凰仍在水下…明年春天它将变得丑陋

    • SoCal和Phoenix或Vegas之间的最大区别是租金高且在这里上涨,空置率约为5-6%。那里’不能与PHX或LAS进行比较。

      这里的人们很穷,很困,他们仍然将越来越多的可支配收入用于住房。什么’真的会打破这种趋势吗?股票或债券市场的调整?利率上升?或者,哦,那可怕的黑天鹅2008型流动性危机或某种废话呢?好吧,那么,您猜怎么着,0.01%会吞噬更多的资产,而我们其余的人则等待着我们“fair chance.”

      董事会中没有人有一个令人信服的论点来解释为什么洛杉矶有这么高的租金’这个地区太糟糕了。

      • 如果您阅读了这篇文章,这里有很多争论(关于为什么SoCal的租金如此之高)。

        如果你 like the arguments or not, that is not going 至 change the fact that rents are high and going higher.

      • 因为公司已经成为房东,所以您仍然认为1/2加仑的Hagen Daz是1/2加仑…只是正在玩的游戏…

        only sheeple are 购买 at the 至 p, 华尔街 always crushes retail at the 至 p…

  • 我认为在座的任何人都不会在市场上碰到好主意或预测未来。我确实相信,上面提到的“可能”的许多情况都可能发生,但感觉有些比其他情况更有可能。我挣扎的因素是通货膨胀。向小组提出这个问题。通货膨胀将继续推动房价上涨(或至少在一段时间内防止“崩溃/倒闭”)的可能性有多大呢?毕竟,看来我们终于要开始迫使部分量化宽松资金撤出(通过最低工资改革)进入精英阶层(谁先进入困境)进入工人手中?在某些时候,我认为我们必须开始看到这些资金流向经济,毕竟有利于购房的政策还没有改变了(税收政策优惠,杠杆与购买力所能及的回报等)。

    另一方面,许多人指出量化宽松政策的结束以及随之而来的利率上升。逐渐减少已经进行了一年(或者有人告诉我们)。假设是真的(我对他们的工作还不熟悉,无法说出他们是否实际上正在按照他们说的去做–否则将为数据提供支持),为什么我们还没有看到利率上升?我们将要缩减的最后12%,也就是说,如果已经完成了87%,为什么我们应该期望最后12%能够实现我们在前87%中没有看到的所有差异(顺便说一句,去年费率的上涨是在实际上开始缩减之前)。

    最后,虽然我个人认为我们处境艰难,但我毫不怀疑银行家和掌管资金的人有能力操纵更多事情并不断推动现实。他们不是肯定会愚蠢的人,到目前为止,他们已经表明他们可以发挥创造力,将羊毛保持在头顶。也许所有的恶作剧都只能挽救复杂的数字(GDP,失业,通货膨胀等),但对现在的工人阶级来说绝对没有任何意义(即,这并不能转化为财务上更强大的中产阶级)。我以为伯南克本人曾说过,在SHTF事件中(在QE高峰时)还有一些工具可用-不确定会是什么,但我不会怀疑它们的创造力。感谢所有的良好对话,希望听到大家的想法。

    • 好的我’ll bite…

      “我认为在座的任何人都不会在市场上碰到好主意或预测未来。我确实相信,上面提到的“可能”的许多情况都可能发生,但感觉有些比其他情况更有可能。我挣扎的因素是通货膨胀。向小组提出这个问题。通货膨胀将继续推动房价上涨(或至少在一段时间内防止“崩溃/倒闭”)的可能性有多大呢?毕竟,看来我们终于要开始迫使部分量化宽松资金撤出(通过最低工资改革)进入精英阶层(谁先进入困境)进入工人手中?在某些时候,我认为我们必须开始看到这些资金流向经济,毕竟有利于购房的政策还没有改变了(税收政策优惠,杠杆与购买力所能及的回报等)。 ”

      我要说的是,您永远不会看到工资上涨席卷美国工人’的口袋。首先,最低工资只影响极少数的工人。其次,无论工资多少,分配给工资的钱都太多了,如果工资增加,您看到的数量(小时/工人)就会减少。第三,全球化(世界劳动力)影响了中产阶级工资增长的真正好处。最低工资额不会使我们摆脱通缩压力。这可能是唯一的“prediction”我很满意

      “另一方面,许多人指出量化宽松政策的结束以及随之而来的利率上升。逐渐减少已经进行了一年(或者有人告诉我们)。假设是真的(我对他们的工作还不熟悉,无法说出他们是否实际上正在按照他们说的去做–否则将为数据提供支持),为什么我们还没有看到利率上升?我们将要缩减的最后12%,也就是说,如果已经完成了87%,为什么我们应该期望最后12%能够实现我们在前87%中没有看到的所有差异(顺便说一句,去年费率的上涨是在实际上开始缩减之前)。”

      起初我也很惊讶,但问题是“taper” does not 哈ppen (if it actually is) in a vacuum. In theory the dollar gets stronger if the 锥度 is real. Even the belief of a 锥度 will impact international monetary flows. My understanding of why a “taper”导致利率降低的原因是,由于货币换算消除了更高的回报,外国银行将资金从具有较好回报的外国银行汇回美国。我不确定这是真的还是全部,但它显示了如何可能期望一件事而看到相反的情况。

      “最后,虽然我个人认为我们处境艰难,但我毫不怀疑银行家和掌管资金的人有能力操纵更多事情并不断推动现实。他们不是肯定会愚蠢的人,到目前为止,他们已经表明他们可以发挥创造力,将羊毛保持在头顶。也许所有的恶作剧都只能挽救复杂的数字(GDP,失业,通货膨胀等),但对现在的工人阶级来说绝对没有任何意义(即,这并不能转化为财务上更强大的中产阶级)。我以为伯南克本人曾说过,在SHTF事件中(在QE高峰时)还有一些工具可用-不确定会是什么,但我不会怀疑它们的创造力。感谢所有的良好对话,希望听到大家的想法。”

      我认为您给予TPTB太多的荣誉。是的,他们会尽其所能使游戏尽可能长时间运行,但是它们并不全都强大。有许多力量使每次行动成本更高,结果却越来越少。当然伯南克会说我们有“other 至 ols”. 这个is really a game of faith. The current asset 泡沫s require continued exponential growth 至 be sustained. 这个is the nature of a 泡沫. Bubbles are not self sustaining. 他们 need ever growing fuel 至 keep the fire going. ALL exponential growth ends in a bust. 这个is a law of nature not an economic theory. There is no such thing as flat 泡沫s…

      • 一个来自西雅图的人

        I agree, it is 哈rd 至 predict the future, we are 至 o far from economic fundamentals that make any sense. We 知道 the ponzy will eventually end and it will end badly. Will it take another year or two, I 不要’t 知道. I gave my “forecast”根据我的看法,我错了吗?我不’t 知道, is Jim Tank right and we will see the tank by the end of the year? I 不要’t 知道, will we see a hyperinflation? Heck… I 不要’要么。我只给它拖了两年…

      • they are 锥度ing the MBS-T-bill purchases but still rolling over the t-bills at a 40 billion dollar clip..

        杠杆是不真实的…他们扑灭了一场大火,同时扑向另一场大火,开始了新的大火。

      • I stopped reading at 什么?

        等等等等等等

      • 佳士得,您对此事有相反的看法吗?请告诉我。

      • 克里斯蒂只是喜欢嘲笑我… It’以一种奇怪的方式有点可爱…

    • 当然,要进行准确的评估需要考虑许多因素,对于拥有博士学位和多年经验的经济学家来说,几乎不可能同时考虑所有因素并得出准确的结果。部分原因是这些众多因素的动态–它们不是静态的,它们一直在变化。简而言之,我可以引用“What?” –没有人有一个水晶球,如果有,它没有’t work.

      如果您至少掌握了市场的发展方向,那么您将获得成功,而不必理会振幅。

      假设上面的免责声明,就像在任何经济学课程中一样,我当时只会关注两个变量– any intelligent person 知道s that in real life you 不要’t只有2个变量。

      对抵押贷款的需求崩溃了(这是事实)。较低的需求意味着较低的抵押贷款利率–银行希望向信誉良好的客户提供一些贷款。

      对于食品和能源,您看到的REAL(不是美国宣传的虚假CPI数字)涨幅与建筑材料,良好的理想土地和非常熟练的劳动力(谁可以在当地生产高品质房屋的人)相同甚至更加明显。该博客期望)。

      这些较高的建筑成本使建筑受阻,从长远来看又使价格受压。数十年来,您无法继续每年建立三分之一的歇斯底里数,同时您的人口逐年增加并且价格同时下降。是的,价格可能会在短期内因金融危机而下跌,但是由于我上面提到的两种强大力量,您不能长期保持低价。

      I 知道 the Japan argument. In US it doesn’t hold water.

      总之,短期内,您可能会像2008年那样,因危机而价格下跌。但是,长期而言,由于通货膨胀,替代类型的建筑会保持供给不变,而人口的持续增加将使价格保持最低水平。标称价格相同。最后,固定利率抵押使名义价格成为唯一重要的价格,因为它使付款保持不变。我同意,对于大多数人和寻求他们将在其他地方寻找质量的聪明人来说,SoCal的生活质量将继续恶化。

      • 来到奥克斯纳德,我可以看到大海。很棒的食物。这比纽波特海滩好。我在码头上有一艘panga船,时不时将其出租。

      • 正如您所说的那样,变量太多了。价格仍然是一件复杂的事情。抵押需求和建筑成本是模拟SoCal住房价格的两种简化方法。

        您应该考虑替代。即:离开州或与大家庭和朋友住在一起。

        对本地供应的限制可能会导致替代,并最终通过降低经济增长而扼杀价格。例如,如果房价上涨,工资增长也必须增长。这对于硅谷来说可能工作正常,但是一旦检查完成’有钱的人会搬出去。如果没有工资增长,人们就会渴望并成为“cheap”。在这些社区之一中开展业务的好运。

        到现在为止,替代应该真的很清楚。这些天谁为音乐买单。科技创造了新的效率,工资增长受到了影响。仅仅因为SFR不是’现在不在Palmdale上,’这并不意味着有一些建筑商可以坚持价格。我总能搬到一个愿意为我换房子的州。

        您可能会以不同的方式考虑电源平衡。 SoCal的房子是否足够交换我大部分成年劳动力?

        最后,一个没有’t build is a what?

      • 回复:卡洛斯

        没有卡死的WASP及其寄生虫“wealth”使奥克斯纳德(Oxnard)成为比纽波特海滩(Newport Beach)更好的地方。我能想象的在纽波特疯狂玩乐的唯一一件事就是花一天时间在停车场锁上雅皮士。’s Mercedes 🙂

  • 这9张图表显示了美国’的学生贷款启示录

    http://www.huffingtonpost.com/2014/08/20/student-debt-distress_n_5682736.html

    纳夫’ said.

  • It’s hilarious, some of you are foaming at the mouths calling out RE 坦克 over July’价格下跌约2.8%?我想你’如此确信某件事,您就使自己蒙蔽,就像弗格森的那些掠夺者一样。

    LMK:在呼叫储罐之前的合理时间内,价格下跌超过10%。唐’一无所获。

    • 但是,有些人认为另一方的观点正在泛滥,因为从现在到时间结束,SoCal的房屋价值将同比增长两位数。它’当您的精干买家耗尽,市场停滞,价格暴跌时,很难理解。它’s 哈ppening.

  • 这里有一个共同的模因,那就是SoCal RE市场与历史上的任何其他时期不同,其运营持续了14年。

    然而,这些人拒绝承认“this time it’s different.”

    这个time it HAS been different.

    简单。

    • 回复:DFresh

      Not really. Sure the magnitude of the swing 哈s been greater, but fundamentally this 泡沫 is no different from the late 70’s/Early 80’s 泡沫 or the S&L period 泡沫. And JUST like those it will be cyclical. The entire ponzi economy is built on booms AND busts. It 能够not exist without both! Every speculative market in history, 美联储 induced or otherwise, 哈s a down swing. Show me one historical instance where this 哈s not held true and I’给你一个cookie。

  • “SoCal的房子是否足够交换我大部分成年劳动力?

    最后,一个没有构建的构建器是什么?”

    碎叶机

    您第一个问题的答案是– “NO”
    您第二个问题的答案是– “Nothing”;一家裁员的破产公司。我的观点是,建设者如果输钱就不会建设。从长远来看,相对于由于出生和移民逐年增加的人口而言,这将造成严重的短缺/库存。人们越来越多地购买相同的住房,这一事实并不意味着价格会下降(同样,名义价格并未根据购买力进行调整)。它指出了如此受欢迎的SoCal生活方式中越来越低的生活质量,而在立交桥国家却无与伦比。

  • 罗伯特的幽灵

    不要’你们知道吗:这就是它的方式’应该是。向上流动是品牌,而不是现实–至少不是大多数。学生欠债只是使引擎运行更长时间的另一种方式:妈妈和爸爸必须为学位支付$ x的费用,如果他们努力工作,就可以为您的教育付款,这样您就可以赢’不必再落后$ y美元

    我认为人们无法理解的是,互联网是这种巨大的放大工具。我们做什么’re seeing 至 day, i’m very confident we’ve seen in the past –但是现在,每个人都有声音(包括我自己),而且看起来比实际情况更糟

    如果我告诉您这是过去一直并将继续的样子,会令您大吃一惊吗?适应系统或死于更改系统。祝好运

  • 这里正在进行非常有趣的讨论。我的五分钱是,我们正在被媒体操纵,以至于购买似乎是我们唯一的选择。年轻人特别容易相信电影和愚蠢的系列节目不断向人们展示住在大房子里的人们。也许我们应该更多地考虑将美国的大房子风格转变为更合适的公寓风格。这可以减轻市场上的压力。在这些不是很确定的时期,人们仍然愿意进入 竞标战? How much longer 能够 this possibly take?

发表回覆 一个来自西雅图的人

名称 (*)

电邮(*)

URI

信息






©2016博士房泡沫