年轻人而不买入美国梦:年轻家庭之间的房地产只是不接受和转移人口趋势。

如果美国梦想意味着拥有房屋,那么许多年轻的美国人正在选择那种梦想。部分原因可能是具有较小的家庭和越来越多的双重收入没有孩子(Dink)家庭的代理。这是其中的一部分,但足彩预测更大的原因是许多年轻的美国人在不良形状和无法购买的地方。许多人现在是a的一部分 不断增长的租房课。最近的人口普查数据在这一趋势下没有逆转。为什么会这样做?许多年轻的美国人也携带高水平的学生债务和加利福尼亚州的高成本领域, 2.30万年轻人住在家里 与他们的父母因财务挑战。这种变化也受到了家庭建设者的影响,因为当需求更多的是经济适用租金时,对于大型新房的需求较少。建筑商热衷于看到这个,这就是为什么多家庭建筑许可所令人兴奋的原因。这种趋势对美国住房景观有什么影响?

房地产为年轻人

那些18至34人领导的家庭的数量现在处于原代低。这些数字仅反映了一部不太富裕的年轻一代美国人。因此,在某些市场中,毫不奇怪,从外部买家(即外国买家,投资者等),价格正在举办剃刀薄销售额。然而,我们今年看到的,一旦小组冷却市场,就会随之而来。这不是您典型的住房市场,我们已经看到了投资者稍微回调时会发生什么。销售抓举,价格摊位。当然,您只有您的近视争论,仅仅思考下足彩预测lemming,而不会踩回较大的景观。很明显,下一代购房者只是难以进入它:

发布了小美臣议员1834.

在年轻家庭根本上没有以高速购买的情况下,趋势很明确。他们是租阶课程的一部分或 用婴儿父母居住在家。您可以看到这一趋势达到您希望在此市场上购买的人群的核心组:

千禧年

老房屋率

讲的是,在过去十年中,房屋率仅为年长的美国人向上抵抗。这是足彩预测问题吗?这取决于你是否相信拥有足彩预测家庭是健康经济的必要条件。在 旧金山等地方,可以说是您拥有大多数家庭租赁的技术财富的核心,包括许多富裕的技术人员。洛杉矶县,加利福尼亚最大的县含有租赁的广大租赁。

由于高水平交易和沉重的建筑,房地产往往是经济的热潮。然而,这一直缺乏:

新房销售

建造

新的房屋销售极弱。在廉价能源时代建造巨型麦克兵的模型似乎在拉回来,特别是当年轻家庭的尺寸小得多时。有三个孩子或更多的时代根本不是在许多人的星星中,这种转变使得对更大的家庭的需求下降。此外,许多年幼的家庭根本没有手段购买较新的家,因为这些通常花费更多。我们在加利福尼亚举行了足彩预测相当炎热的夏天,我知道有些人每月支付300美元,400美元或更多,只是为了在几个月内凉爽他们的较大的家园。拥有房屋超越抵押贷款。

然而,人们仍然渴望家园,如果我们看看那些35岁和年轻人的能力,它看起来像2004年的高峰:

35岁及以下的年度率

基本上有毒抵押贷款为该杠杆提供了杠杆 年轻人追求美国梦想 即使他们的工资没有证明他们购买房屋。杠杆削减两种方式以及数百万美国人被烧毁。我总是惊讶于如何将房地产视为超级安全投资但股票市场的嘲讽。最终,你有许多快车吃婴儿潮一代生活在昂贵的住宅中,但不知何故,现金流量不进入。足彩预测家不会丢弃收入溪流。您有税收,保险和维护,以保持运行。

今天,年轻人在回家购买时没有移动这一潮流。如果是这种情况,建设者将在驾驶员左右抽出房屋。它看起来像美国梦想在回家购买时正在重新定义。

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128 Responses to “年轻人而不买入美国梦:年轻家庭之间的房地产只是不接受和转移人口趋势。”

  • I’M好奇,什么预测是南加州单身家庭房价从现在开始12到18个月。侧身?向上?向下?

    如果美联储推出他们的基线率,他们可以将抵押贷款利率保持下降,他们说这是一年的大约一年吗?

    • 预测…利率将于2015年上涨,最有可能将是3至3.5%。自从你在说加利福尼亚州以来房价。晒太所舍可以再次飙升为什么你问?

      它不是美国买家了,这是关于外国钱涌入的。美元仍然是戏法,中国,俄罗斯,特别是喜欢远离安装的挥发性GOV’那里有问题。如果他们来到美国西南,南方佛罗里达州。加利福尼亚州,纽约(如果有的话)将是获奖者。

      当然,在购买会剩下的淘金后,你猜到了,也许是2016年的另足彩预测泡沫。?

      不是说这对美国买家来说我很好,但全球世界在这里,美国在足彩预测全新的21世纪的变革。

      • 来自西雅图的人

        @r “…利率将于2015年上涨,最有可能将是3至3.5%…”

        你还没有’得到它,你呢?没有发生在你的一生中,小@R,破产.Gov不能买3%的利率(你可以有3%的利息,但通货膨胀可能是每年20%)。记住2014年初10Y笔记触及3%标记时发生了什么…超过1%的利率将是对.gov的灾难,因为它是债务的耳朵…

      • 2015年或2016年的兴趣不会增加,或者未来几年和几年。特别是在国际市场上的美元力量。除非要完全和故意崩溃经济的权力,否则兴趣将在未来几年和多年来保持低位。对于那些等待增加的人来增加这是坏消息。

        现实主义者ically, this is just news –对别人有些和坏的好。它肯定会保持低位– 100% sure.

      • 就像一些评论者一样,利率上升将是美国的灾难,在所有可能性中,利率将保持在美元的实力上,尽管是国际不稳定(政治骚乱,埃博拉,战争,失败的国际市场/泡沫)。

        最有可能的是,房地产市场将侧身移动,允许储蓄者几年来节省下行,并且可能在未来几年内创造某种日益增长的需求。

      • 处理以下两项利率:短期(即联邦基金利率)和中期期限(即10年美国财政部)。

        美联储已经发出通知,他们将在很长一段时间内将过夜率(联邦资金率)保持接近零。所以Zirp不会消失。这会影响可调率抵押贷款,CD’S,货币市场,储蓄账户和短期政府债务。由于美联储继续锆石,格兰玛将吃猫粮。

        10年收益率(中期)是大?????这影响了30年抵押贷款利率。

      • 西雅图 said “你还是没有得到它,你呢?在你的一生中没有发生,@r,破产.gov不能买3%的利率(你可以有3%的利息,但通货膨胀可能是每年20%)….”

        由于几个原因,这是全BS。首先,唯一的方法.gov可以保持低于3%的速率是通过QE,这是通胀超越措施,所以你立即违背自己。其次,如果您有更强大的美元,您可以在不破坏消费者的购买力的情况下提供更高的税收。看到克林顿多年的相对幸福的经济学。不是那我’M粉丝他的粉丝,但那些高税率的税率肯定是通过较低的资产价格抵消,以损害租金阶级。

        事实是,如果你停止将美元转向卫生纸你不’T需要税收收入。我们已经欠了三分之一的国债(美联储持有的国债),现在停止出血,自然利率是对经济的融资。遭受的唯一受苦的人是现在无法获得的租金课程“无所事事,没有免费的小鸡”。虽然美联储服务于租金,但他们也知道他们是否不知道’筹集比如我们所知道的美元计价的世界。费率在2015年上涨,因为它们必须或系统是吐司。

        Jeez Man为什么可以’你和另足彩预测笨蛋得到了这一点。回到杰斐逊这已被理解。首先是通货膨胀,然后通过放气…

    • 嘿,翼螺母,发生了经济繁荣。租赁今天是足彩预测健康的选择。移动是美国梦的道路。全球化和技术改变了一切。醒来!我很久以前买了苹果和netflix。

      • 天桥…..如果我们在12月的DC发生了变化,那么如果DEMS赢得所有投注,那么您可以依靠更高的速率计算。生活中从来没有100%,但死亡和税收我的朋友。

        BTW天桥,如果税收在2015年筹集,你会将你的屏幕名称改为山顶落在山顶吗?

      • 西雅图… Bank CD’S为2%,5年,这告诉您有关未来的速度,近0次延续速度?

        这是基本的疲劳趋势,银行想要5年锁定在现在的2%,潮流率下降到2015年底为4.5%,如果保守派进入。

      • 如果抵押贷款利率最高或高5%,则注意足彩预测重要的坦克。市场已经在4.25%的速度下滑落。无法使用另足彩预测点或点和下半场的方法,我不可能’t呵护创建了多少份工作。他们’无论如何,大多数低薪。

        无论如何,今天他们宣布转房是切割10%的工作队(1,450个就业机会),而且一大堆人才机构正在关闭(决议)。在L.A中削减了更多的支付工作。

    • @ProizeS写道:“…预测是南加州单身家庭房屋价格从现在开始12至18个月..”

      欧文:下来(中国欺诈和洗钱的中国镇压已经出现了。欧文中的邮政编码的1/2次(略微)同比)。

      圣马力诺:下来(见Irvine)。

      低层区域:康普顿,派拉蒙,南门,inglewood,霍桑,林纳的东部,林伍德–目前的价格不支持收入水平。这些不是理想的生活场所。价格暴跌。

      中型和上层区域:这些将遵循股票市场。由于这些社区中的房屋以在那里住在那里的人的收入水平之外,唯一的购买方式是:信任资金,遗产,股票期权。所以,如果股票市场坦克,也是如此,下层和上层房屋价格。

    • 三重DIP是否有资格作为坦克?

      房价前往三重倾角

      //homes.yahoo.com/news/home-prices-headed-triple-dip-124200714.html

  • 租了电影“The Ivory Tower”在周末。详情学生贷款崩溃,年轻人在学生贷款下溺水。

    我个人知道很多人,我的年龄– in their 40’S,仍然携带巨大的学生贷款余额。其中大多数人也有磨坊的工作,这是足彩预测讽刺。谈论糟糕的投资。

    我读了一旦哈佛,普林斯顿和哥伦比亚都有这么多的钱,他们可以在明天为每个学生停止对未来25年的每位学生来收费,并且仍然是黑人。贪…。渗透到教育机构不仅仅是公司。

    • 我们在美国有足彩预测奇怪的,不合逻辑的文化。关于教育。我们将每个孩子通过第12年提供自由教育,数十年的历史和过时的标准,不再足以在竞争激烈的全球市场中创造足彩预测有效的工作者。如果12年是免费的,为什么不16?为什么不是18?维持高等教育的金融抑制(8%的贷款)只保证美国将落后于欧洲科学,技术,医药等,同时拖累市场,因为年轻人能够’买房子。学生贷款为足彩预测受教育租房者的国家提供。

      • 瑞克斯普林菲尔德说“如果12年是免费的,为什么不16?为什么不是18?”

        好点瑞克。但是,为什么在18年内停止“free”教育?为什么不25?就此而言,为什么不’政府只是保证了每个大学毕业生的工作。对于那些不在大学的人来说,让’雇用他们所有全职‘挖沟并填补它们’…这将刺激经济,使我们全球竞争力。

      • 汤姆琼斯(“It’s Not That Unusual”) wrote: “为什么不25?就此而言,为什么政府不保证工作…”

        修辞仪器“if the gov’T提供足彩预测特定的项目,为什么不自由” isn’真的是足彩预测严肃的论点。我支持个人责任和资本主义,但是有些事情是集体主义更好的工作。如果免费的BA / BS或贸易学院使国家更具竞争力—而且我认为它有—在让年轻人债务免费的同时,他们可以买房屋,它’对全国的双赢和各地的经济。

      • 嗯。它’非常令人厌恶地看到这个所谓的自由市场解决了富人和内部人的优势的一切…

        政府放松管制“for profit colleges”是荒谬的,他们必须获得很多大厅的钱,让孩子勾勒出千元或在线学校,例如,凤凰大学101 ..更多这些类型从孩子们偷钱… Most likely they’d没有在足彩预测艰难的市场中获得真正的工作。

        It’永远是人民处于劣势,就像足彩预测家庭中的第一大学…用这些Micky鼠标大学出现了。

    • “I read once that Harvard, Princeton and Columbia have so much money tucked away they could all stop charging tuition tomorrow for every student for the next 25 years and still be in the black. Greed…。渗透到教育机构不仅仅是公司。”

      哈,我忘记了我最近在哪里读过这个,但笔者提出了足彩预测非常好的论点,哈佛是足彩预测合理成功的对冲基金,其中足彩预测接受了足彩预测教育机构。足彩预测真的不再需要另足彩预测了。

    • 来自西雅图的人

      次级学生贷款,次级汽车贷款,次级房屋贷款…中产阶级已成为次级的所有…

    • 哈佛,普林斯顿,以及几乎所有体面的大学都是非营利性的。他们确实为来自一定收入,少数民族和伟大的学生提供的家庭的孩子提供全额奖学金。

      学生贷款的主要问题不是国家大学,或常春藤联盟。它是富裕院校,毕业率可怕,成本的80%是营销,毕业生的可怕工作和利用兽医。

    • 公平起见…。所有(我相信)常春藤联盟学校有‘需要盲目录取’这意味着入学工作与支付能力无关。那’某种真实。在实践中,这意味着您承认一些遗产和一些良好的富裕的孩子,他们保持捐赠金库,他们支持被补贴的聪明的较贫困孩子。 (我是足彩预测)那个’它是如何工作的。确保他们有巨大的捐赠,但后来他们是私人机构。当然,他们会接受政府。啤酒厂形式的优惠券和其他东西…

  • 现实主义者

    我在中西部地区的大多数人都知道,Sans Chicago是来自足彩预测相当年轻的年龄的房主。但生活费用便宜。我认为这篇文章正在迎合更大,也许是沿海城市。

    所说,我在南湾工作。我看到了很多25到35岁,我’我只有35岁。每个人都在25美元到35美元到35小时之间,具体取决于他们的技能集,特定公司等,所以将收入放入50k到75,000美元的范围内(不包括加班但是那’没有保证它’S被排除在外)。这些都是学士学位或硕士学位职位。

    有些人幸福生活在这里。有些住在家里和父母,特别是年轻的小鸡。有些人想搬到更便宜的城市,有些人在其他人拒绝。

    这个问题,掌控,是负担能力。我明白这是由于缺乏空间,而且坦率地坦率地是10万美元收入的大量家庭到150千万美元或者更多。一代人占用空间,那么另一代,另足彩预测人没有足够的空间来为所有人民建造单一的家庭住所。所以是的,最富有的,最高的投标人将赢得胜利,虽然我相信即使毕竟住房仍然是10%〜15%过高,但很快就会下降。

    许多年龄较大的更高级别的工程师和管理层赚取12万美元至150万美元,通常与与他们相似的人结婚。因此,300万美元的收入解释了很多托尔兰特和柑橘类。如果你认为这样的话,人口统计数据很漂亮。它’当你开始思考所有人挣扎,移民较差的移民,不熟练的劳动力等’很难了解该地区是如何可持续的。大多数人可能生活在小空间中的多代和/或挤压成小空间。

    那’为什么我倡导通勤到IE。如果你不’你又舒服了六位数字收入’在L.A.县才能享用。你在河边和科罗纳的巴克得到更多的爆炸,那里有很多非常好的地方。

    • 伊斯州克通先生

      随着年轻家庭的时候,通勤的问题是每天额外2-3个小时。你最终为儿童保育付出,而且你的压力水平就在车里升起。你可以看到你的配偶和孩子少。

      缺乏通勤和访问所有主要城市中心的人都必须提供,就是为什么我们住在一起“less”我们可以拥有,如果我们进入足彩预测前网址。

      • 在15年内或技术变革(计算机驱动汽车)之内应消除90%的压力和50%的通勤时间。这将开辟巨大的生活场所,特别是对于无法驾驶的年龄较大的人。我希望谷歌汽车明天会来。如果我们摆脱驱动程序,如果不是所有的交通问题,我们都会摆脱最多。目前,在没有人为干预的计算机上,射手射击和降落在载体上的起飞和降落。该技术在这里。让’已经有了它。标称和通胀调整了房价从1890年到1940年的房价下跌,由最后足彩预测运输革命(道路,汽车,电话)相比下足彩预测运输革命(道路,汽车,电话)看起来很小。

      • 现实主义者

        人们支付托儿所生活在L.A。由于在更实惠的地区缺乏表现,他们必须支付私立学校吗?

        真正的时间是在一辆车上花,但如果你vanpool几乎没有任何压力,你’重新开车。或支付这一点的所有这一切,通常需要100美元到200美元,具体取决于池和公司补贴的规模。

      • “如果我们摆脱驱动程序,我们就会摆脱大多数,如果不是所有的交通问题”

        所以用机器人替换人类司机,同时没有改变其他任何东西,将解决_all交通问题_?

        我如何完全发生,我’d like to know?

      • 托马斯,大多数交通延误是由司机引起的。

        *司机进出车道,除了他们认为一些其他车道的其他东西是更快的,是交通缓慢的重要原因。

        *稳定的司机踩到最后一秒将自己推入退出的车道,所以他们不’不得不等待在线,是另足彩预测原因。

        *看起来有趣的东西慢慢看,以便看到创造瓶颈。

        是的,如果所有汽车由主计算机运行,则流量将更快地运行。我不’如果只有一辆汽车被计算机引导,那就知道它是否会起作用。我不’甚至知道机器人车是否实用。

    • It’不是每个人。当我第一次搬到IE时,我做了3天的通勤和你’正确的是,METROLINK(TEMECULA到GLENDALE)需要4小时的R / T。然而,当时对我来说,这对我来说是值得的,因为它意味着妻子可以和孩子们住在一起,因为我们能够在洛杉矶卖掉我们房子的低生活成本,而不是需要工作,并使用所得级购买$ 300k〜4000sq ft home现金,然后是一些剩余的太阳能安装。这意味着没有能源票据,电动汽车,留在家里的妈妈和许多每月剩余的房费,以便旅行和或储蓄。但是,从那时起我’在远程办公中的效率远远超过我前往工作的日子,雇主注意到。他们然后让我全拍了电视,这刚刚在蛋糕上锦上添花。在你跳跃之前,你永远不知道你的选择是什么。但是,即使我没有’t转换为家里的全职工作,它会’仍然值得拥有妻子不必工作,没有抵押。

    • 即使我的妻子也没有,我忘了添加’T工作和我全职,我们仍然有足彩预测在日托之上的孩子,因为我们可以。首先,由于生活成本低,日托低成本(高质量)’值得它,以便我们可以休息几天’适合他们的社交技巧。不同的是我们’重新做到这一点奢侈,而不是因为我们必须。

      • yosig…很高兴你享受你的房子享受,即使你醒来的拘泥布醒来,你有足彩预测巢蛋。

    • @the realist写道:“…这就是为什么我倡导通勤到IE…”

      我会提倡搬到中西部或卡罗里纳斯的每天4小时巡回演出。

      Socal的$ 500K Crap Shacks将在中西部售价不到100美元。一世’在主要的中西部城市中看到了许多人低至5美元。

      • 是的,但你必须住在那里

      • 伊斯州克通先生

        恩斯特,我完全同意这一点。

        随着通勤时期并降低我的第二个选项正在转变为不同的状态,我的第三个是移动到瓦伦西亚(或IE,选择你的毒药)。

        我父母郊区在明尼苏达州到市中心15分钟车程,在高峰时段30分钟。我的父母房子4间卧室,2间浴室,带家具的巴塞德特将以140万美元的价格出售,而且搭配巨型橡树3/4英亩。

        明尼阿波利斯和瓦伦西亚,摩尔盖尔和IE一样令人兴奋。

        空闲时间是如此有价值。

      • 现实主义者

        巴哈哈。明尼苏达州还可以,他们有Moa和Hennepin Ave.和93x。除此之外,它只是下雪了。 10月初。

        没门。

        IE是足彩预测神话般的地方。滨江市中心拥有许多漂亮的商店和用餐,维多利亚花园/安大略米尔斯剩下的剩余时间

        和奇诺的辣椒肉可以’t be beat. Period.

    • 足彩预测答案高成本的答案是建立密度。更多的天空刮板和多租户大厦。分区法律阻止了这一点。 Catch-22。当前的房屋所有者希望其财产的价值保持升高,不希望密度。

  • 迈克“埃博拉”琼斯

    2014年的住房难以努力!

    • 来自西雅图的人

      嘿,@jim,是吗?

    • 来自西雅图的人

      记住伙计们(和GALS - ),我们赢了’t have “correction” in housing without “correction”在经济中。住房可能变得摩尔实惠,但大多数人可能会失业。

      • 西雅图, you aren’总是对,但我同意你的看法。有些人希望重新崩溃,同时认为他们每年的100k美元的工作是从所述衰退的免疫力。

        一切都是相对的。一切都是相对的。一切都是相对的。

        如果重新崩溃,大多数收入都会下降,就像在最后的经济衰退中一样。

      • 我们赢了’T在外壳上矫正,没有经济纠正?

        你是说房屋驾驶经济吗?您必须为美联储工作!

        或者你说我们现在拥有的是可持续的?和我们’我们应该留下来的课程吗?

        如果我们在住房纠正,人们会有钱来花钱!

        请!带来修正。我们会更好。

        住房/银行综合体是对经济的拖累。

      • 来自西雅图的人

        嘿,@TJ,我必须被证明是错的… - 。到目前为止,我一直都是对的 -

      • 基本上你’重新说,如果经济表现良好,价格过高的资产课程就无法下降。不确定我是否认为’s true.

    • 好的!

  • 与此同时,德国有大学是免费的!

    • 来自西雅图的人

      没有什么是免费的,你应该’已经知道已经(你有多大了)。 .gov没有’有钱,它没有’T产生任何收入。 .gov收集税收,一切都是为了税收,你或你的雇主最终支付或债务。如果大学没有,以这种方式思考它“free”在德国,你可以’VE GOTTEN GOTER CACHECK,怎么样?你还想要大学吗?“free”? The same is with “free” healthcare, etc…

      • 政府从未产生过一定的财富,永远不会。私营部门产生财富,政府是财富的消费者。政府越来越浪费的财富越大。

        政府确实的一些事情是必需品。然而,它的增长越大,纳税人的脖子上的磨石就越多,特别是在中产阶级。非常丰富的力量和漏洞。中产阶级的穷人。非常富裕和政府官僚机构也从中产阶级过。

        如果中产阶级将被教育和聪明,并寻找他们的最佳利益,他们将永远选择真正争取小额税和小政府(目前民主党和Rinos的政治家,因为这两个团体都是NWO,大政府和大税) 。

        直到那时,他们在这个博客上留下空口袋并抱怨,因为政府通过通货膨胀(隐藏税)和彻底税(偷窃)偷走了他们的一切。然后他们抱怨他们可以’t afford a home.

      • 政府税收和支出不是零和游戏。一些政府’T程序具有乘数效果,每一美元花费经济增长超过一美元。考虑政府’在加利福尼亚州的UC系统,松懈,高速公路,水坝和渡槽上消费。所有这些都奠定了允许私营部门在加利福尼亚建立和增长的基础。

      • “政府从未产生过一定的财富,永远不会。”

        对。告诉辩护承包商。

      • 来自瑞克斯普林菲尔德的另足彩预测宝石…”政府税收和支出不是零和游戏。一些政府的计划有足彩预测乘数效果,每一美元花费经济增长超过一美元。考虑在UC系统,松懈,高速公路,水坝和渡槽上的加利福尼亚州的政府在加利福尼亚州。所有这些都奠定了允许私营部门在加利福尼亚建立和增长的基础。”

        瑞克,这些基础设施都是建成50-60 +多年前的建成。从那时起,CA在人口中已经增加了两倍或四倍,但我们仍然主要依赖于同一基础设施。为什么没有’在过去几十年中投入了更多基础设施的CA?因为所有的钱都被转移到Seiu和Calpers和Calstrs,这就是为什么。所以,你是对的,它是一种乘数效果…联合养老金乘以乘以,纳税人服务下来。

  • 这一切都让我想起了我的生活在我早期生活中的曼哈顿。 RE价格如此之高,这回到了八十年代,那个普通的人在足彩预测年轻时就业’甚至考虑在城市拥有房屋,高租金正在储蓄难以挽救。现在似乎整个加利福尼亚州已经变得像纽约只有十年或十五年前一样。谁’s next?

    • 迈克“埃博拉”琼斯

      嘿Mike M,

      仍然对NYC持有真实,但它已经像癌症一样传播到三国区域。物业税和重新成本之间没有新的家庭扎根(除俄罗斯人除外,这些家庭除了像蝗虫群岛的东北泽西岛)。即使是旧的衰老城市地区(泽西城市等)以来,即使是绅士辟勇,也开始天空火箭。想要通勤到纽约?好吧,更好地开始看着NJ的棍棒(苏塞克斯县和Surounding领域)..它可能是通勤区的最后足彩预测经济实惠的地区,它仍然很漂亮。

      • 我不’t know why everyone’总是在谈论纽约的公共交通工具是多么讨论。只有你’在曼哈顿岛,否则它很糟糕。我每隔几个月都去那里工作,使用火车/地铁需要足彩预测小时的时间来从JFK机场到中市,我相信是14英里。这是足彩预测非常经常旅行的路线每天成千上万的人。所以这告诉你如何交换纽约在14英里之外,你’仔细阅读一小时到上班。

      • 嗯,yosig,首先,它’少数美国城市之一,拥有任何类型的非汽车运输系统。其次,使用JFK的链接到曼哈顿ISN’t quite fair – it’s not as though that’纽约人每天都有数百万纽约人。有一天尝试地铁或地铁北。

    • “现在似乎整个加利福尼亚州已经变得像纽约只有十年或十五年前一样。谁是下足彩预测?”

      西雅图 and Portland –在价格和拥挤的情况下,与Socal不同。

      • 波特兰ISN.’在拥挤或住房成本方面甚至接近洛杉矶。我们’实际上计划明年从拉搬运。 $ 400k让您成为足彩预测美丽的,2500平方英尺。在波特兰的城市内密封。同等社区的同足彩预测房子,如Silverlake,在洛杉矶的一百万美元。

  • bler_not_blert.

    在更广泛的计划中,我不’认为房屋率是问题的关键,即使它可能是足彩预测有趣的指标。海岸上的核心问题是住房,租赁或购买,享有太大的一片财务。对我(在波特兰市场)上,这些选项基本上沸腾了:

    1)租金30-35%带回家
    2)用Piti购买30%的家,但消灭大部分液体资产,并杠杆净收入4-5倍。

    然后’虽然我们舒适地高于中位数,但仍处于较低的学区。考虑到劳动力市场如何发生变化,更多租用和较少的购买’本身是一件坏事。受伤是多少人’S的收入只是为了庇护。

  • 闪光–埃博拉病毒是否被制造成划分无用的食物?

  • 在市场复兴和年轻人可以买到之前需要改变一些事情。家庭收入与房价之间的比例是瓦克的waaaaay。在某些地区,房价需要降低50%以恢复平均值。记住,他们总是恢复到平均值。家庭收入下降,家庭债务正在上涨。失业率远远高于华盛顿索赔。忽视失业救济金出效益的人没有给予谁没有工作的准确情况。它赢了’太快改变,所以不要’t hold your breath.

    • 英格兰的脑子

      我想知道这种强大的贷款增长将来自哪里。

      也许重组银行想要借出坠毁价值的主要房地产?
      _____
      为什么巴菲特总是投注银行股票
      2014年9月25日星期四

      [..]在几年内,当利率更正常时,贷款增长实际上是强大的,”美国总裁首席执行官理查德戴维斯告诉巴克莱会议。“We’重新接近拐点。”

      http://www.cnbc.com/id/102028790

  • 我希望房价坦克很快,我’我现在等待了大约2年的时间进入。这里的SFV和Burbank的更可取地区的价格仍然是嘲笑。我想我’我只是继续租来,并用我的房东陷入困境’在夹具和地板上的味道不好。

    • 来自西雅图的人

      C’周一,@MomoBro,如果房屋坦克很难,我真的怀疑很多人会突然开始购买,因为经济也是如此。请记住,它就不了’如果储物箱50%,如果你没有’有一份工作买房子。住房不会坦克,它将休息一切(股市,债券市场等),它赢了’t be pretty…

      要小心@what?你希望因为你实际上可以得到它…你可能不喜欢它…

  • “讲的是,在过去十年中,房屋率仅为年长的美国人向上抵抗。这是足彩预测问题吗?这取决于你是否相信拥有足彩预测家庭是健康经济的必要条件。”

    为什么有人认为拥有房屋是健康经济的必要条件?我们今天的经济弊病(90%)于30年前开始,当居所在历史新高时。

    新的家居建筑(新单位以跟上人口增长)…now, that’对于相对经济健康的尺寸更相关的指标。

    • 确切地。房屋所有权并不意味着健康的经济。德国房屋所有权可能低于50%?我猜他们不认为租赁是坏的。

      我拥有足彩预测房屋15年。我的费用随着这次的费用(地毯,地毯,绘画,新屋顶,更换窗户,院子维护,电气,垃圾处理,水槽,水龙头)总共超过45千万。我的房子赞赏约40万美元。我的家只是足彩预测力量储蓄账户。

  • “这不是您典型的住房市场,我们已经看到了投资者稍微回调时会发生什么。”我受到投资者真正被拉回的印象,现在退出;如果那个’案例患者买家将获得奖励。

    • “I was under the impression that investors have really pulled back and are now exiting; and if that’案例患者买家将获得奖励。”

      是的,但不是太多。如果价格下降到去年水平,那些发现这些价格的相同投资者又会发现它们再次有吸引力。如果经济将真正进入排水沟,以保留投资者对幕府的,那么大多数潜在买家都会太害怕搬家,或者如果他们会试图购买他们会发现银行太害怕没有工作,借出或找到自己。

      如果你喜欢它,那就是现实生活。这就是这么多家庭搬出到较低的生活场所成本以获得生命的原因。他们决定实际上在矩阵之外的生活中争取了喂养的美联储创建的系统。

      大多数人从不停止在盒子外面思考,因此他们过着奴隶的生活,抱怨它糟透了,但从不做任何改变它的事情。年复一年的期望期待不同的结果是什么?????….!!!!

  • 伦敦,求职者’S Dream:城市被称为最理想的工作场所,击败纽约和巴黎

    http://www.dailymail.co.uk/news/article-2781652/London-job-seeker-s-dream-City-named-desirable-place-work-beating-New-York-Paris.html

    L.A.没有’甚至让前十名。

    • 如果您计划搬到伦敦,您最好会获得足彩预测非常高的付款工作。与那个地方相比,拉房地产是足彩预测讨价还价。如何’天气来到冬天的时间吗? -

      • 显然天气也是天气’一切。如果它是,L.A.至少在十大中排名第十个,这些城市能够经历四季。尽管如此。

      • 普华德勋爵

        I’我肯定如果你去伦敦住房博客,有些人喜欢自己肚脐觉得伦敦糟透了’等待大坦克发生,这样他们就可以得到一块馅饼。

        为什么不’你只是打包你的行李并在那里搬家,因为它是地球上最理想的数字…La Haters会讨厌。 -

        下足彩预测!

      • 伦敦没有墨西哥人

    • 来自西雅图的人

      这是糟透了吗?

      • 不是真的,这是对这里的建议的回应,即L.A.与伦敦和巴黎的相似之处是全球城市的可摩托度规模。

    • 虽然来自洛杉矶,但从洛杉矶生活,甚至。伦敦为一切而令人难以置信的价格,而不仅仅是住房,天气令人恐惧。除非您是一定类型的英国人(良好连接)或低收入的东方人,否则就业市场也更糟糕的是汇款。

      虽然特别是在Expat包上,但这不是足彩预测不好的地方。

      • 英格兰的脑子

        伦敦很疯狂,陷入困境,所有既得利益否则否认它。

        这个男子,下面是全球公司的首席律师诉讼和全球首席合规官,以及一位重量级的美国诉讼律师非常高的身份,拥有在美国国有企业和许多高价值案件的职业背景。

        (I’刚刚读完他发布的书。
        _____
        2012年10月11日

        伦敦主要律师事务所的高级伙伴无法居住!好吧,不是很好:但许多主要伦敦律师事务所的高级伙伴不能住在伦敦本身......

        从美国的角度来看,伦敦的一切都是昂贵的(或“非常亲爱的”,因为当地人如此古怪地说。但房屋的成本远远超出“令人遗憾的昂贵”’;它睁大眼睛,抓住 - 你的胸部和下落到地面,看不见。它让合作伙伴在灰尘中付出代价。

        更多: http://abovethelaw.com/2012/10/inside-straight-london-partners-cant-afford-homes/

    • 拉萨克斯…天使城市并不完全定义,纽约,芝加哥,伦敦,香港,罗马,巴黎,东京等由他们的地平线和商业区认识到。

      La是庞大的虚假网络,La County在陆地群众中巨大。是的,人口是美国第二大城市,但人口并没有成为足彩预测充满活力的充满活力的摩天大楼,海滨,库存标志的最大定义等。

      很难说它是什么,但有一件事是肯定的,因为大规模的人在这座巨大的土地群体中搬到了这一巨大的乡村让人只是说洛杉矶得到了不同的分类,因为墨西哥愚蠢地放弃了,没有人在愚蠢地放弃了我们偷了吗?

      • 方式的方式’Southern California也可以成为墨西哥的一部分。它’已经喜欢Tiajuana,税收更高。也许我们应该把它送回墨西哥并洗它’整个混乱的手。我将洛杉矶比较在足彩预测墨西哥餐厅的厕所。

    • @la_sucks,你是正确的。洛杉矶不是精英城市。当朋友和家人出于不在国外拜访我的社会时,他们被惊呆了发现大多数SoCal是足彩预测贫民窟/巴里奥/贫民窟/垃圾堆。这些人的足彩预测旅行就是这些人永远想要再次拜访这个地方。

      • 然而,你住在这里。然而,你继续发布在足彩预测“我如何学会爱南加州......” housing blog.

        有趣的选择。

      • @ blo-sux,

        虽然您的意见应该被认为是非常非常典型的,但在您选择进一步开发之前,请考虑客观报告:

        La确实是足彩预测全球城市(#7,非常感谢您):

        http://www.atkearney.com/documents/10192/efd4176a-09dd-4ed4-b030-9d94ecc17e8b

        而且,不要 ’嫉妒,blo,只是因为你不’t start meme’像我这样做的这个板上。您的帖子是坚实的和平淡和无关紧要的。

        这是洛杉矶:

        这些是港口
        全球时代,既运行全球的地方
        经济,影响其方向。城市
        在做出决定的地方,世界的地方
        搬运工和振动器来交换最新
        新闻和信息。他们是夸耀的地方
        老式的力量和新的形式
        flair。他们是你去做营业的地方,是的,
        而且还要看到最伟大的艺术,听到最大的艺术品
        管弦乐队,了解最新款式,吃最好的食物
        并在最好的大学研究。他们有
        全球企业 - 这不言而喻。
        但他们也有思想坦克,爵士酒吧和
        宽带。总之,他们有粘土

      • dfresh.正在吞噬苦涩的药丸,并试图通过像往常一样让事情进行个人偏移。根据足彩预测非常全面的调查,世界上大多数生产力工人们唐’T查看L.A.甚至常常在全球范围内的地方’d宁可雇用。通过该措施,它’不是伦敦和巴黎的那样,正如在这里往往的建议一样。有趣的是,芝加哥,美国城市有着寒冷的天气,区域人口的一半,以及足彩预测远低于L.A.在Kearney测量中的最高级别。查看2014年财富报告排名,L.A.NON’甚至是排名。将其恢复到如何与住房有关,人们妄想认为这些全球世界级城市陈词滥调L.A.是对价格上涨的另足彩预测重大摆动。

  • 加利福尼亚州。当地人正在离开下台低价城镇:德克萨斯州,内华达州和科罗拉多州。一些CA伙计们甚至不喜欢海滩或天气,所以为什么地狱住在美国冲浪美国城镇,并支付撕破价格。

    • yoddle..…如果加利福尼亚州,生活是关于选择的选择。 isn.’那个地方,那么人们有49个其他选择?

    • 是的,那个’s where we’重新。我们可能每年看到海滩,我’不是炎热天气的粉丝。一世’M来自中西部最初,但我’在长期以来一直在洛杉矶。虽然我会’想回到真正糟糕的冬天,太平洋西北的冬天龟夹克天气,对我来说。

    • 我读到科罗拉多州现在价格超过10%。

  • 现实主义者…。良好的帖子,许多思想边缘生活已经死了,真的它永远不会离开,因为那些想要更多爆炸的人,让’s face it, just can’在某些邮政编码中居住,然后你开车去买。

    我的侄子住在维多利亚(即Rancho Cucomonga),他更喜欢生活在他工作的弗林蒂奇,他们可以’这样做,所以他早起去到达那里。当今,他们支付了229美元,今天值得高400美元’s。就像他说他在7年内退休后,他们会寻求更好的情况,现在兰乔是安全和好的生活。

  • 西雅图…The USA can’T继续0美联储费率。真正的足彩预测脆弱的生态脆弱在这个制度下存在,当房子和参议院被保守派控制时,您将看到税收损失到CORP美国,激励措施不去海外,能源勘探等。

    工资将增加,因为美国不会对这个分手社会感兴趣,
    他们要么回到学校或工作,要么留下还要进一步留下。

    如果克林顿进入另足彩预测国家,富人希望再次投资于这项政府,美国将继续破产和生气。小心

  • 英格兰的脑子

    通过政府干预推动更高的工资,并以另一种形式递并,有人必须为此付出代价。

    更好的生活成本跌倒,以及正常化的资产值–试图锁定房屋价格通胀财富的既得利益,而不是归属的利益,而且其过度扩大的商业职位。打破市场,让更多的人有一片切片。推动更高的工资而没有足够的重新平衡,只会产生更糟糕的问题。

    丰富的希望在大多数情况下更好地购买价值,并且是高估市场的警惕。那’s why Citibank’去年的全球财富研究报告了他们的高净值,以现金为现金,接受储蓄的兴趣接近0%。

    也是所有的GOV干预,从QE到最低工资梦想着徒步旅行(和它’没有足够的钱,因为其他成本上升到它 –如vi楼主要吸收升高的租金,也在企业家上施加了巨大的应变和不确定性。小企业是经济的生命线。

    _____
    美联储’s Fisher 2011

    “非货币因素,而不是货币政策,正在延迟就业创造者制定我们提供的流动性的意愿和能力......那些有能力雇用美国工人的能力–小企业以及大型,公开交易或私人–被固定了。不是因为他们缺乏创业的热情或不想成长;不是因为他们可以’T访问便宜和可用的信用。

    “相反,他们根本无法预算或管理财政和监管政策的不确定性 …根据我的业务联系,债务上限谈判的歌剧布法达复杂了这种不确定性,将业务决策者冻结在轨道上。”

    http://www.bbc.co.uk/news/business-14579710

    • 天桥 to Brain of England

      脑,

      基于错误的假设,您有足彩预测逻辑的视图。现实是,最大的银行通过美联储(在这个国家的真正权力)唐’想要更低的价格。如果他们想要那样,他们为什么要提出零率,QE等?他们能’t一直成功,但尽可能掌权,他们会尽力保持重新升高,无论好坏(更糟糕的是,对我们而言更好)。

      我并不是说他们有像权力一样的上帝,他们会成功。我所说的只是他们试试。最有可能失去(我不是’知道什么时候),但他们会尽力保持高价。他们到目前为止,他们会尝试将可以踢到路上直到道路结束。

  • 年轻人和父母一起住在家里,因为他们喜欢它。孩子们喜欢他们的母亲,因为她好好照顾他们。这是它意味着的方式。孩子们在家里呆在家里,直到他们结婚。哪里也不如自己的家。

    • 你是认真的吗?将你的论点推断出20,30,40,50,60年,告诉我社会的看法。在足彩预测屋檐下你想要几代人?

      你不能’T给我足以生活在与父母在同足彩预测屋檐下。来自搬家1000英里的人来生活在与父母在同足彩预测城市,但确保我在家园之间有15分钟的缓冲区,所以我维持我的理智…

  • 罗伯特,

    无论谁在11月赢得胜利,兴趣不会增加。它看起来你仍然生活在左/右/右/右侧的平行宇宙中。它们是同一硬币的2侧。他们是同足彩预测银行业的代表/现在。

    税收,我同意你的看法。这不是足彩预测母体的–他们会上升。确切地我怎么了’知道。他们可以采取卵垫的形式,或者彻底增加或通货膨胀(这是足彩预测隐藏的税)或所有三个的组合。你可以’没有征收世界统治,而不征收中产阶级。在战争之上“needs”中产阶级必须支持数百万贫乏。

    中产阶级注定要没有’11月赢得的问题。

  • ““政府从未产生过一定数用的财富,永远不会。”

    对。告诉辩护承包商。”

    这是财富转移的足彩预测很好的例子。政府官僚机构使用了一些税收的财富,剩下的是转让的:脆弱的穷人和散装到富裕的富裕巨大。它总是一样的,它总是相同的。转移的所有财富都来自中产阶级。

  • 卸下 Marriage Man

    爱荷华州比加利福尼亚更好。我有足彩预测邪恶的87蒙特卡洛,我可以’由于碳水化合物,请在CA中进行任何事情。

    迈克W.

    • 卸下…与加利福尼亚州相比,爱荷华州拜访了这个网站。我猜美丽在旁观者的眼中?也许你有白内障(?)让他们删除了,我可以在手术后向你保证’T比较爱荷华州到加利福尼亚州。别紧张

      • 我出生并养成了。 cal。但是避风港 ’多年来一直住在那里。当我在那里的海滩上长大时,这是足彩预测很棒的地方。我保持联系拥有家庭并拥有足彩预测家。加利福尼亚州直到最近。我在科罗拉多州度过了我的职业生涯,我很容易上班,为我的职业做出了可比的工资,占房屋的成本等。现在有金融自由。相信我,我会’如果我留下了这样,它有机会。 cal。…我会把所有的一次性收入沉没到住房,运输,税收等。所以,我不’T吧,除非你正在做出令人满意的收入,还有很多钱或一些组合,当你所有的收入只是为了生活时,你就可能永远不会有金融自由!

      • 问题是南卡尔南部的许多人迫切地依赖南卡尔的理想化概念。对于移民,它’关于坚持他们没有的信念’T逃离了其他地方无所事事。谁想接受,也许草是不是’他们努力工作的侧面更环保并冒险到达?对于那些从未住在其他地方的人,他们不’T对比较的角度来说,它归结为无知的部落。

  • 天气最重要。我会’T贸易CA为免费NYC公寓

    • 我们尝试了天气’当我们搬到科罗拉多时,七年后,我们叔叔说,这对我们来说很重要。

      今天我们生活在气候不是天气,15年后你可以’为了让我们搬到4季气候,或者像朋友告诉我们,搬到科罗拉多,你有两个赛季,7月和8月和冬天。

      • 我一直认为如果我不得不留下COLORADO可能是最好的替代品,300天的阳光和高海拔,所以它不是太湿透。当然击败了沉闷的太平洋西北或煮德克萨斯州或潮湿的北卡罗来纳州。高潮上讲,完美CA天气的下足彩预测最佳替代品是什么?

      • 它肯定取决于你喜欢的东西。 Colorado仍然有大量的雪,尽管是如此晴天。对我们来说,我们更喜欢寒冷和雨水,所以太平洋西北都有吸引力,而且你不喜欢’不得不处理很多雪。天气实际上是我们的原因’d喜欢从洛杉矶到波特兰。

      • 完美的天气?那是你称之为晚些时候的热浪吗?历史性的干旱有助于定义完美吗?

  • 保罗 - (不是房地产经纪人)

    10/07/2014
    主要流媒体最终承认房地产
    IS “SEEING”行业广泛衰落— CMBC ARTICLE;

    >>>>CNBC:主页价格为三重划分:

    http://www.cnbc.com/id/102065857?trknav=homestack:topnews:13

  • 沃伦巴菲特说…买,买,买! [彭博]“Berkshire Hathaway Inc.(Brk / A)的亿万富翁董事长沃伦巴菲特表示,他在美国的艰苦篮板中令人困惑,在历史低利率和经济中更广泛的恢复。

    “你会认为人们现在会在抵押贷款购买房子的时候,”巴菲特今天说道…“这是一笔较短的美元,短期利率的好方法。这是足彩预测禁智的人…”

  • 这是我在不久的将来对房地产市场的预测。所有被购买的苦恼的家庭都买到低廉的价格,并在今年的情况下达到利润,如果尚未这样做。如果您查看这些房屋的价格历史,他们主要在400年购买’S及时在几个月内回到市场600K。较晚的游戏迟到的脚蹼现在正在争先恐后地卖出,并将诉诸价格减少,他们正在愚蠢的傻瓜购买和时间。我看到很多房子只是坐着,他们的价格过高,卖家已经定价减少,也意味着损失。明年来,房屋价格不会坦克,但以公平的市场价格再次适用于中产阶级买家。脚蹼不会在市场上,BC利润率将过于冒险,因为他们可以出售的价格。想要出售的房主将意识到他们的家庭需要正确的房屋,否则它将只是坐下。希望住房市场将基于基础的经济学基础。希望我是对的,因为我正在为购买合适的时间储蓄。

  • 哈克曼…300天一年是足彩预测不可思议的人,因为它永远不会晒太阳光?很多时候你在阳光下醒来4点下午要么冰雹,雨,风,雪你的名字,在4小时的跨度内,发生了所有300天所谓的阳光日,其他65天还可以。许多加利福尼亚人离开了州,涅夫,阿兹,纳姆,德克萨斯州是他们的选择,如果他们不能’t go back to CA.

    我们的朋友想以更糟糕的方式离开丹佛的方式最好,“总是来自天空的东西”

    如果你有足够的储蓄尝试普雷斯科特AZ一英里高(如丹佛)更多的松树和森林,非常美好的一年四轮气候靴子。

  • 更多关于丹佛,它是足彩预测住房陷阱和投资噩梦,这是这种方式,自银色的匆忙日。

    我在加利福尼亚赚钱。 LV,Az从未丢失过一角钱,几乎失去了我的衬衫投资Lo Do(较低的市中心),刚从Coors领域拿出来,每个身体都希望在那里住在阳光下的雪,阳光下的300天,用80英寸的降水(雪和雨)我问了天气男人你怎么在没有云的情况下得到这个,所有这些阳光(?)他只是笑着说,你想出来,商会在这个小镇非常好。

  • 天桥 to Hackman

    “高潮上讲,完美CA天气的下足彩预测最佳替代品是什么?”

    华盛顿东部。美丽的晴朗的天气,非常干燥,非常温和的冬天或没有冬天。没有烟雾,清洁空气,没有繁重的交通。它也是新的葡萄酒国家。

    • @flyover.

      阿门。我认为那里’在那里的未来。我在2012年的最好的饭菜是在Whitehouse和Crawford的Walla Walla。酷历史悠久的市中心,伟大的葡萄酒,地中海气候。便宜的。虽然错过了海洋。仍然,漂亮诅咒。我住在沿海洛杉矶的超高端部分。我住在这里的一半朋友在家里没有股权,并担心适度休假的费用–所有的硕士和创造性的专业工作–通常2个收入。那’足彩预测吸盘赌注。我租来让我想要在我想要的时候拿起并离开,如果我想要,在某个地方住3个月。

      但是’洛杉矶的人。我曾经想知道那个在这里的新宝马上驾驶60万美元的人是如何驾驶的。哦耶。租赁和信用卡债务。

    • 天桥, don’用这么宽的刷子涂料,(e洗,)哈克曼最终可能会在斯波坎,来冬天他会永远恨你。

      • 我正在考虑丹佛/博尔德的原因是’S技术中心,奥斯汀,SF,波士顿,纽约市…但大多数人都没有考虑。如果Walla Walla在所有与我的行业有关的情况下有一份工作MKT’d be interested..

      • 是的,这是斯波坎和瓦拉瓦拉天气之间的重要区别。即使是Richland,距离Walla Walla或Spokane也有足彩预测小时的气候。

        Walla Walla没有’T有高科技。它是大学教授,医生和护士和企业家的理想选择。

  • 对于那些寻找足彩预测坦克的RE市场的人,请查看MO的弗格森。卖出的房屋销售的速度较少,在去年的90%的市场上的预关闭地位。我想知道为什么?

  • 我喜欢和父母住在一起。我不会为任何事情交换。格洛斯只是唐’t get it.

  • 卡洛斯…对你有好处,爱和珍惜你的父母,当他们走了很艰难,我知道我失去了雷,我每天都想念他们。

  • 洛杉矶很糟糕…。当圣安娜时,洛杉矶很好’s aren’吹掉你的树木,当它下雨时,它倒了,和六月覆盖的地方,这是非常阴云密布的云,雾,非常寒冷。

    换句话说,整体而言,这很好,但没有什么是完美的,母亲自然。我生活在足彩预测巨大的气氛下,没有自然灾害,醒来冒出风景,使无神论者重新思考有足彩预测上帝。我的妻子和我每天都说,我们想知道生活在灰泥盒,交通,犯罪高税的城市和郊区的群众,我们非常幸运,非常幸运能生活在这种环境中

  • “政策制定联邦开放市场委员会成员之间的共识—因为几个月—根据分钟的情况,该费率将开始逐步逐步移动更高。 ”

    我还能说什么孩子我在2015年告诉你的价格上涨。

  • 我有个问题。关于投资者在CA中购买租赁物业–目前有足彩预测大蓬勃发展,是什么让房价飙升?是因为住房的需求增加,租赁业主自然希望收到更多的投资回报,以便他们提高价格?我有右吗?

    如果是这样,什么使需求增加?供应增加是否会自动产生需求增加?

答复 罗伯特

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